О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА



СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 15.07.2020 г. № 451-РН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Принято

Собранием представителей Ольского городского округа

«14» июля 2020 года

Руководствуясь Уставом муниципального образования «Ольский городской округ», принятым решением Собрания представителей муниципального образования «Ольский городской округ» от 03.12.2015 № 50-РН, принимая во внимание заключение и обращение по результатам проведения публичных слушаний от 25.06.2020 года, Собрание представителей Ольского городского округа РЕШИЛО:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Ольского городского округа, утверждённых Решением Собрания представителей Ольского городского округа от 29.03.2019г. № 364-РН, (далее - ПЗЗ) в текстовой части следующие изменения и дополнения:

1.1 статья 55, стр. 54 – в пункте 8 из текста «Постановлением администрации Ольского городского округа от 17.06.2013 № 244 определены особо охраняемые природные территории местного значения рекреационного назначения «о. Завьялова» и «Озеро Соленое» исключить слово «природные»;

1.2 статья 55, стр. 54 – в пункте 9 из текста «Постановлением администрации Ольского городского округа от 06.08.2018 № 726 определена особо охраняемая природная территория местного значения «Окурчан» исключить слово «природные»;

1.3 статья 55, стр. 54 – в пункте 10 из текста «Постановлением администрации Ольского городского округа от 05.02.2019 № 83 определена особо охраняемая природная территория местного значения «Окурчан 2» исключить слово «природные»;

1.4 статья 55, стр. 54 – в пункте 11 из текста «Постановлением администрации Ольского городского округа от 31.08.2018 № 786 определена особо охраняемая природная территория местного значения «Нюкля». исключить слово «природные»;

1.5 статья 55, стр. 54 – в пункте 12 из текста «Постановлением администрации Ольского городского округа от 06.08.2018 № 727 определена особо охраняемая природная территория местного значения «Сиглан» исключить слово «природные»;

1.6 статья 55, стр. 54 – в пункте 13 из текста «Постановлением администрации Ольского городского округа от 07.03.2018 № 179 определена особо охраняемая природная территория местного значения «Мотыклейский залив» исключить слово «природные»;

1.7 статья 55, стр. 54 – в пункте 14 из текста «Постановлением администрации Ольского городского округа от 31.01.2018 № 69 определена особо охраняемая природная территория местного значения «Амахтонский залив» исключить слово «природные»;

1.8 статья 55, стр. 54 – в пункте 15 из текста «Постановлением администрации Ольского городского округа от 26.10.2017 № 1006 определена особо охраняемая природная территория местного значения «Ланкучан» исключить слово «природные»;

1.9 статью 54 «Ограничения землепользования и застройки в части санитарной охраны территорий» –подпункт 1) пункта 32 после слов «на следующем расстоянии:» дополнить таблицей следующего содержания:

Проектный номинальный класс напряжения, кВ

Расстояние, м

до 1

2 (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий)

1 - 20

10 (5 - для линий с самонесущими или

изолированными проводами,

размещенных в границах населенных пунктов)

35

15

110

20

1.10. статью 54 «Ограничения землепользования и застройки в части санитарной охраны территорий» – пункт 32 дополнить подпунктами 2), 3), 4) следующего содержания:

«2) вдоль подземных кабельных линий электропередачи — в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);

3) вдоль подводных кабельных линий электропередачи — в виде водного пространства от водной поверхности до дна, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 100 метров;

4) вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоемы (реки, каналы, озера и др.) — в виде воздушного пространства над водной поверхностью водоемов (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для несудоходных водоемов — на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи».

1.11. статью 54 «Ограничения землепользования и застройки в части санитарной охраны территорий» дополнить пунктом 33 следующего содержания:

«п.33 Разрыв от автостоянок и гаражей-стоянок до зданий различного назначения следует применять по таблице:

Объекты,

до которых исчисляется разрыв

Расстояние, м

Открытые автостоянки и паркинги вместимостью,

машино-мест

10 и
менее

11 - 50

51 - 100

101 - 300

свыше 300

Фасады жилых домов и торцы с окнами                           

10

15

25

35

50

Торцы жилых домов без окон       

10

10

15

25

35

Территории школ, детских учреждений, площадок для отдыха, игр и спорта, детских                  

25

50

50

50

50

Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)  

25

50

по
расчетам

по
расчетам

по
расчетам

1) Разрыв от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.

2) При размещении наземных гаражей-стоянок, паркингов, автостоянок должны быть соблюдены нормативные требования обеспеченности придомовой территории с необходимыми элементами благоустройства по площади и наименованиям».

1.12 статью 54 «Ограничения землепользования и застройки в части санитарной охраны территорий» дополнить пунктом 34 следующего содержания:

«34. Ограничения хозяйственной, градостроительной и иной деятельности в границах зон затопления. В границах зон затопления, подтопления запрещается:

1) размещение новых населённых пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод;

2) использования сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.»;

1.13 статью 49 «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2)» к основным видам разрешённого использования дополнить пунктом:

1.3

Овощеводство

 объекты сельскохозяйственного назначения в составе крестьянско-фермерских хозяйств, в том числе для, выращивания овощей, ведения тепличного хозяйства с целью реализации продуктов сельского хозяйства;

 производственные предприятия сельского хозяйства

1.4 из статьи 49 «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2)» в основных видах разрешённого использования исключить пункты 2.2 «Для ведения личного подсобного хозяйства» и 13.3 «Ведение дачного хозяйства»;

1.5 статью 36 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)» дополнить:

1) в п. 2.1 после слов «блокированные» словами «и двухквартирные»;

2) пунктом 13.2 следующего содержания:

13.2

Ведение садоводства

 размещение садового дома, жилого дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше двух надземных этажей);

 хозяйственные постройки, гаражи

1.6 в статье 53 установить минимальный отступ от границ земельного участка для индивидуальных жилых домов 3м.

2. Графическую часть ПЗЗ дополнить карта-планами зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) Ольского городского округа, определяющими границы зон затопления и подтопления, прилегающих к водным объектам р. Ола, р. Армань, р. Тауй, руч. Прибрежный, р. Яна (1%, 3%, 5%, 10%, 25%, 50% обеспеченности) на территории населённых пунктов: п. Ола, п. Армань, с. Клёпка, с. Талон, с. Гадля, с. Тауйск, с. Балаганное с координатами границ указанных зон в количестве 48 согласно приложениям к настоящему решению.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования (обнародования) и подлежит размещению на официальном сайте Администрации муниципального образования «Ольский городской округ» http://www.ola49.ru.

И. о. Председателя Собрания представителей

Ольского городского округа

О.В. Демченко

Глава муниципального образования

«Ольский городской округ»

Д.В.Морозов

«15» июля 2020г. №451-РН

п.Ола