Внесение изменений в решение от 26.07.2017 № 222 "Об утверждении порядка и условий предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи ...



Документ подписан электронной подписью:

Владелец: Администрация Марьинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области

Должность: глава Марьинского сельсовета

Дата подписи: 28.05.2020 09:10:35

МАРЬИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ КИРСАНОВСКОГО РАЙОНА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(шестой созыв - двадцать первое заседание)

РЕШЕНИЕ

16.04.2020 с Марьинка № 104

Внесение изменений в решение от 26.07.2017 № 222 "Об утверждении порядка и условий предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

На основании Экспертного заключения № 559 от 20.03.2020 г. Правового департамента аппарата главы администрации Тамбовской области, по результатам проведенной правовой экспертизы и в целях приведения Порядка в соответствие с действующим законодательством Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом Марьинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области

Марьинский сельский Совет народных депутатов РЕШИЛ:

1.Внести изменения в решение от 26.07.2017 № 222 "Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства":

Пункт 1 абзац 2 дополнить словами: "за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства закрепленные в перечне предусмотренным ч.3 ст.17 Федерального Закона № 209 в отношении которых поддержка не может оказываться.

Пункт 2 исключить абзац: "Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года."

Пункт 9 подпункт 2 читать в новой редакции : минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем пять лет.

Пункт 11 Порядка после слов "со дня истечения срока действия данного договора" слово "договора" исключается.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную мандатную комиссию Марьинского сельского Совета народных депутатов (Н.А.Глушкова).

Глава сельсовета

С.Н.Гоголев

Приложение

к решению

Марьинского сельского Совета

народных депутатов

от 26.07.2017 № 222 с изменениями от 16.04.2020 № 104

ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

1. Арендаторами имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), могут быть:

-субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям отнесения к числу субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства закрепленные в перечне предусмотренным ч.3 ст.17 Федерального Закона № 209 в отношении которых поддержка не может оказываться";

-организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства и осуществляющие деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2. Договор аренды имущества, включенного в Перечень, заключается на срок не менее пяти лет.

3. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства по результатам проведения конкурсов и аукционов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Указанный в абзаце первом настоящего пункта порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципальном-частном партнерстве.

4. В качестве организатора аукциона или конкурса выступает администрация Марьинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области.

5. Для проведения конкурсов и аукционов постановлением администрации Марьинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области утверждается состав комиссии.

В состав комиссии по согласованию включается представитель Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства Кирсановского района.

6. При проведении аукциона начальная цена предмета аукциона (права на заключение договора аренды) определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации. Шаг аукциона, размер задатка и срок аренды устанавливаются организатором аукциона самостоятельно.

8. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение таких договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

9. По истечении срока договора аренды, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем пять лет. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

10. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в пункте 9 настоящего Порядка, за исключением следующих случаев:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения имуществом, включенным в Перечень;

2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.

11. В случае отказа арендодателя в заключении на новый срок договора аренды, по основаниям, не предусмотренным пунктом 10 настоящего Порядка, и заключения в течение года со дня истечения срока действия аренды с другим лицом арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством.