Об утверждении Порядка согласования архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования поселок Харп



Ямало-Ненецкий автономный округ

РЕШЕНИЕ

Собрания депутатов муниципального образования поселок Харп

Об утверждении Порядка согласования архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования поселок Харп

16 апреля 2020 г.                                                                                                                                    № 13

              В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2017 № 346 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения и о Правилах ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения», Правилами благоустройства на территории муниципального образования посёлок Харп, Уставом муниципального образования поселок Харп с целью формирования архитектурно-художественного облика и благоустройства территории муниципального образования посёлок Харп Собрание депутатов

РЕШИЛО:

1. Утвердить прилагаемый Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования посёлок Харп.

2.  Опубликовать настоящее решение в районной газете «Приуралье» и разместить на официальном Интернет-сайте Администрации муниципального образования поселок Харп.   

3.  Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава муниципального образования                                                                    А.В. Чебан

             

Председатель Собрания депутатов                                          А.В. Трофимов

Приложение

Утверждено решением Собрания депутатов муниципального образования поселок Харп

от 16 апреля 2020 года № 13

Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования поселок Харп

Общие положения

1.1. Настоящий Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования поселок Харп (далее - Порядок) определяет сроки и последовательность процедур при согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования поселок Харп.

1.2. Настоящий Порядок распространяется на физических (в числе индивидуальных предпринимателей) и юридических лиц, независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления), осуществляющих градостроительную деятельность на территории муниципального образования поселок Харп, а именно строительство, реконструкцию и любое изменение архитектурно-градостроительного облика здания, строения, сооружения (далее - объект капитального строительства).

1.3. Настоящий Порядок не распространяется на:

- объекты энергетики, сооружения связи (в том числе антенно-мачтовые сооружения), средства и линии связи;

- гидротехнические сооружения;

- линейные объекты транспортной инфраструктуры, дорожные сооружения;

- объекты инженерной инфраструктуры;

- объекты, предназначенные (используемые) для коммунального обслуживания;

- объекты культурного наследия.

1.4. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные термины и определения:

1) архитектурно-градостроительный облик объекта - совокупность композиционных приемов и фасадных решений объекта;

2) композиционный прием - взаимосвязанное и последовательное расположение частей и элементов архитектурного объекта;

3) фасадные решения объекта - решения объекта, определяющие высотные характеристики, материалы фасада, его стилевые характеристики;

4) высотные характеристики объекта - высота объекта, его частей, включая нефункциональные элементы и тип кровли (решение по ее устройству);

5) материалы фасада объекта - материалы, применяемые для оформления и отделки фасадов;

6) стилевые характеристики - принадлежность объекта к архитектурному стилю.

1.5. Органом, уполномоченным на выдачу решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика, является Администрация муниципального образования поселок Харп (далее – Администрация, Уполномоченный орган).

1.6. Рассмотрение документов, необходимых для принятия решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика, осуществляется с участием Градостроительной комиссии муниципального образования поселок Харп (далее - Градостроительная комиссия).

1.7. Решение о согласовании принимается на основании оценки Градостроительной комиссией материалов архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на соответствие либо несоответствие формируемому (существующему) архитектурному облику поселка Харп.

1.8. Предметом оценки являются использованные композиционные приемы и фасадные решения объекта капитального строительства.

Перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании

2.1. Для получения решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства физическое (в числе индивидуальный предприниматель) или юридическое лицо (далее - заявитель) обращается в Администрацию с заявлением о выдаче решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика с приложением следующих документов:

1) правоустанавливающих документов на земельный участок, здание, строение, сооружение, помещения в них, принадлежащие заявителю, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в 1 экземпляре;

2) эскизный проект (на бумажном и электронном носителях) объекта капитального строительства (далее - эскизный проект), в 1 экземпляре.

В составе материалов эскизного проекта представляются:

- пояснительная записка, содержащая характеристику и технико-экономические показатели объекта капитального строительства;

- схема ситуационного плана (масштаб 1:2000);

- схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (на топографической основе в масштабе 1:500);

- схема разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта);

- схемы фасадов (масштаб 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных фасадов материалов);

- перспективные изображения проектируемого объекта капитального строительства со встройками в материалы фотофиксации наиболее ответственных направлений его восприятия (3D-визуализация).

Материалы эскизного проекта представляются на бумажном носителе с цветными иллюстрациями (графическими материалами) в виде буклета (альбома) в 2 экземплярах и в электронном виде в формате PDF в 1 экземпляре.

Буклеты (альбомы) выполняются в формате А4 или А3. Титульные листы должны быть подписаны заявителем и авторами буклетов (альбомов).

Схемы ситуационного плана, планировочной организации земельного участка выполняются с экспликацией.

Схемы фасадов выполняются с колористическим решением объекта с привязкой к каталогу RAL. Схемы разверток выполняются с колористическим решением объекта и окружающей застройки;

3) при проведении работ, связанных с изменением фасадов жилых, нежилых зданий, строений, сооружений:

-согласие всех собственников здания, строения, сооружения, помещений в них на проведение работ, связанных с изменением фасадов, в случае если здания, строения, сооружения, помещения в них принадлежат на праве собственности двум и более лицам (за исключением многоквартирных домов), в 1 экземпляре;

-решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам проведения работ, связанных изменением фасадов, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством (для многоквартирных домов).

2.2. В перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, входят:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, здание, строение, сооружение, помещения в них, принадлежащие заявителю при их наличии в Едином государственном реестре недвижимости (оригинал/копия или сведения, содержащиеся в нем) в 1 экземпляре;

2) сведения из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРЮЛ/ЕГРИП) о заявителе юридическом лице или индивидуальном предпринимателе (оригинал/копия), в 1 экземпляре.

Порядок рассмотрения документов и принятия решения

3.1. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления.

3.2. По результатам рассмотрения заявления принимается:

1) решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования поселок Харп (далее - Решение о согласовании) по форме согласно приложению к настоящему Порядку;

2) решение об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования поселок Харп (далее - Решение об отказе в согласовании) в виде письма Администрации муниципального образования поселок Харп с указанием причин и оснований для отказа.

3.3. Основаниями для отказа в предоставлении Решения о согласовании являются:

1) непредставление документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка;

2) наличие в заявлении или прилагаемых к нему документах недостоверных сведений;

3) несоответствие оформления эскизного проекта требованиям, установленным настоящим Порядком;

4) несоответствие параметров объекта капитального строительства требованиям, содержащимся в документах территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, градостроительном плане земельного участка, а также нормативам градостроительного проектирования, техническим регламентам, Правилам благоустройства территории муниципального образования поселок Харп;

5) несоответствие архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства сложившимся особенностям и характеристикам территории, в том числе историко-культурным, визуально-ландшафтным, функциональным, планировочным, архитектурно-градостроительным особенностям, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, колористические характеристики окружающей застройки.

3.4. В случае наличия оснований для отказа в предоставлении Решения, предусмотренных подпунктами 1 – 3 пункта 3.3 настоящего Порядка Решение направляется заявителю в виде письма Администрации об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

3.5. В случае, если отсутствуют определенные подпунктами 1 - 3 пункта 3.3 настоящего Порядка основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист Администрации передает комплект документов заявителя секретарю Комиссии.

3.6. Градостроительная комиссия на основании представленных документов не позднее 5 рабочих дней устанавливает наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении Решения о согласовании, предусмотренных подпунктами 4, 5 пункта 3.3 настоящего Порядка.

3.7. Результат рассмотрения представленных документов на заседании Градостроительной комиссии фиксируется в протоколе, который оформляется секретарем Градостроительной комиссии в течение 2 рабочих дней со дня заседания. Протокол Градостроительной комиссии подписывается председателем и секретарем Градостроительной комиссии, после чего секретарь передает его специалисту Администрации в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня подписания протокола.

3.8. Если в протоколе Градостроительной комиссии не зафиксированы основания для отказа в предоставлении Решения о согласовании специалист Администрации, ответственный за предоставление Решения о согласовании:

1) подготавливает проект решения о согласовании;

2) проставляет на титульном листе эскизного проекта штамп о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, содержащий сведения о дате и номере решения о таком согласовании;

3) передает эскизный проект, на котором проставлен штамп о согласовании, Главе муниципального образования поселок Харп для удостоверения проекта его подписью;

4) направляет на подпись Главе муниципального образования поселок Харп проект решения о согласовании;

5) регистрирует Решение о согласовании в журнале регистрации.

3.9. Решение о согласовании подписывается Главой муниципального образования поселок Харп на основании результатов рассмотрения документов Градостроительной комиссией и направляется заявителю в течение 1 рабочего дня с момента принятия такого решения.

3.10. Если в протоколе Градостроительной комиссии зафиксированы основания для отказа в предоставлении Решения о согласовании, специалист Администрации подготавливает проект письма об отказе в согласовании с указанием причин такого отказа и направляет его на подпись Главе муниципального образования поселок Харп.

3.11. Решение об отказе в согласовании заявителю направляется в течение 1 рабочего дня с момента принятия такого решения.

Приложение

к Порядку согласования архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования посёлок Харп

Форма

Решения о согласования архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования посёлок Харп

Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории муниципального образования поселок Харп

_____ ____________20___ № ____________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа местного самоуправления в сфере архитектуры и градостроительства, осуществляющего выдачу решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта)

Согласовывает архитектурно-градостроительный облик объекта со следующими характеристиками:

1

Наименование объекта

2

Адрес объекта

3

Характеристики архитектурно-градостроительного облика объекта

3.1

Площадь застройки

3.2

Ширина (расстояние между основными продольными разбивочными осями)

3.3

Длина (расстояние между основными поперечными разбивочными осями)

3.4

Этажность

3.5

Высота

3.6

Общий вид согласованного архитектурно-градостроительного облика объекта (фасады)

Изображение фасадов

3.7

Ведомость наружной отделки

Элементы объекта

Материал отделки

Согласованное цветовое решение (по шкале RAL)

Покрытие кровли

Основное решение плоскости стен фасада

Цоколь

Оформление оконных проемов

Оформление

дверных

проемов

Входные группы (двери, ступени, площадки, перила, козырьки над входом)

Выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.)

Водосточные системы, жалюзийные решетки, системы кондиционирования воздуха

Применяемые типы (виды) ограждения земельного участка, выходящего на фасадную часть

Другое

Приложение: эскизный проект _________

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)

Исполнитель

(должность)

(подпись)

(расшифровка подписи)