О внесении изменений в решение Пахаревского сельского совета от 14.02.2020 года № 2/11-1 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе пуб...



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ДЖАНКОЙСКИЙ РАЙОН

ПАХАРЕВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

18 сессия второго созыва                           

             

РЕШЕНИЕ №  2/18-3

16 сентября 2020 года

с.Пахаревка

О внесении изменений в решение Пахаревского сельского совета от   14.02.2020 года  № 2/11-1 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым»

    В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", статьей 12 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", постановлением Совета министров Республики Крым от 28 декабря 2019 г. N 821 "О порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, и признании утратившим силу постановления Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года N 450", распоряжением Совета министров Республики Крым от 21 ноября 2019 года N 1492-р "О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 29 ноября 2016 года N 1498-р и применении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым", Поручением Главы Республики Крым  от 25.08.2020 №1/01-32/4900, Уставом муниципального образования Пахаревское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым,

ПАХАРЕВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ РЕШИЛ:

1.Внести изменение в п.12.2  Порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, утвержденного Решением Пахаревского сельского совета от 14.02.2020 года  № 2/11-1 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым», изложив в новой редакции:

2.12.  Если заинтересованное лицо имеет право покупки земельного участка в собственность без торгов, то ценой продажи земельного участка является:

2.12.1. 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального  жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома. Существенным условием, при котором цена продажи земельных участков   будет составлять 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования Пахаревское сельское поселение;

2.12.2. 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка , на котором расположены  здания, сооружения, собственникам  таких помещений, сооружений либо помещений в них, в случаях предусмотренных статьей 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации за исключением  случая. Предусмотренного пунктом 2.12.1. Существенными условиями, при которых цена продажи земельных участков будет составлять 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка являются:

-соответствие вида разрешенного использования  земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования Пахаревское сельское поселение;

-истечение трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества;

-отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного надзора и не устраненных нарушений законодательства  Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

2.12.3. 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка:

-предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи  39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

-крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

-предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду в порядке переоформления в соответствии с частями 4,13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования  имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у  уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при  использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка  без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

    Установить, что расчет  цены продажи земельного участка, в случаях, предусмотренных пунктом 2.12. производится на дату поступления соответствующего заявления в администрацию Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым.

     При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.   

3.Настоящее решение обнародовать на информационном стенде в здании администрации Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым по адресу с. Пахаревка, ул.Титова, 24 и на официальном сайте Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым - пахаревское.рф.

3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2021 года.

4. Контроль за выполнением настоящего решения оставляю за собой.