ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ТОНШАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ

ТОНШАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

17 МАРТА 2020 ГОДА №378

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ТОНШАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21 декабря 2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» Земское собрание РЕШИЛО:

1. Утвердить прилагаемое Положение о приватизации муниципального имущества Тоншаевского муниципального района Нижегородской области.

2. Решение Земского собрания Тоншаевского муниципального района Нижегородской области от 27 ноября 2015 года № 21 «Об утверждении Положения о порядке приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Тоншаевского муниципального района Нижегородской области» признать утратившим силу.

Настоящее решение вступает в законную силу со дня его подписания.

Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Земского собрания по бюджету, финансам и налогам (Сандаков Л.И.)

Глава местного самоуправления

А.В.Коновалов

УТВЕРЖДЕНО

решением Земского собрания

Тоншаевского муниципального района

Нижегородской области

от 11.03.2020 № 378

ПОЛОЖЕНИЕ

о приватизации муниципального имущества
Тоншаевского муниципального района Нижегородской области

(далее – Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает организационные и правовые основы процесса приватизации муниципального имущества Тоншаевского муниципального района Нижегородской области (далее - муниципальное имущество).

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 06.10.2003
№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Уставом Тоншаевского муниципального района Нижегородской области.

1.3. Процедуры, не предусмотренные в настоящем Положении, регулируются Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства РФ от 27.08.2012
№ 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области, Тоншаевского муниципального района Нижегородской области.

1.4. Сфера действия настоящего Положения.

1.4.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникшие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования Тоншаевский муниципальный район Нижегородской области, в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.4.2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

2) природных ресурсов;

3) муниципального жилищного фонда;

4) муниципального резерва;

5) муниципального имущества, находящегося за пределами Российской Федерации;

6) муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

7) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;

8) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений;

9) муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

10) муниципального имущества на основании судебного решения;

11) акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерным обществом.

Отчуждение указанного в пункте 1.4.2 муниципального имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Нижегородской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Тоншаевского муниципального района Нижегородской области.

1.4.3. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества установлены Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

1.4.4. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

1.5. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением случаев, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного
и муниципального имущества».

2. Компетенция органов местного самоуправления Тоншаевского муниципального района Нижегородской области в сфере приватизации

Для реализации единой политики в области приватизации муниципального имущества органы местного самоуправления Тоншаевского муниципального района Нижегородской области наделяются следующими полномочиями:

2.1. Земское собрание Тоншаевского муниципального района Нижегородской области (далее - Земское собрание):

а) принимает нормативные правовые акты по вопросам приватизации;

б) ежегодно утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества на соответствующий год, представляемый в Земское собрание, до утверждения районного бюджета на очередной финансовый год;

в) ежегодно заслушивает и утверждает отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год;

г) вносит изменения и дополнения в прогнозный план приватизации муниципального имущества;

д) осуществляет контроль за соблюдением порядка приватизации муниципального имущества;

ж) направляет в уполномоченные федеральные или (и) государственные органы исполнительной власти предложения о приватизации федерального или (и) государственного имущества в очередном финансовом году.

2.2. Администрация Тоншаевского муниципального района Нижегородской области принимает постановления по вопросам приватизации движимого имущества и автотранспортных средств.

2.3. Администрация Тоншаевского муниципального района Нижегородской области для проведения аукционов, конкурсов, подведения итогов продажи муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены создает комиссию по организации продажи муниципального имущества. Состав комиссии утверждается постановлением администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области. В состав комиссии входят представители отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района Нижегородской области (далее – Отдел), управления финансов администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, других структурных подразделений администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области и уполномоченные представители муниципальных образований, входящих в состав Тоншаевского муниципального района Нижегородской области.

2.4. Отдел в сфере приватизации муниципального имущества осуществляет следующие функции:

а) разрабатывает в пределах своей компетенции проекты нормативных правовых актов, регулирующих процесс приватизации муниципального имущества;

б) осуществляет подготовку к приватизации и приватизацию муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством;

в) ежегодно разрабатывает проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества;

г) ежегодно представляет в Земское собрание отчет о выполнении прогнозного плана за прошедший год;

д) разрабатывает условия приватизации муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества;

е) готовит перечень объектов недвижимости, подлежащих приватизации, при преобразовании МУП в ООО, АО для представления в Земское собрание;

ж) готовит информационные сообщения о приватизации муниципального имущества и информацию о результатах приватизации за отчетный период;

з) является уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом, осуществляет функции продавца муниципального имущества от имени муниципального образования Тоншаевского муниципальный район Нижегородской области.

3. Порядок планирования приватизации имущества, находящегося в собственности Тоншаевского муниципального района Нижегородской области

3.1. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется исходя из соответствующих программ развития Тоншаевского муниципального района Нижегородской области с учетом интересов населения в развитии инфраструктуры района. Приватизация муниципального имущества в Тоншаевском муниципальном районе Нижегородской области осуществляется на основании утвержденного ежегодного прогнозного плана (программы) приватизации.

3.2. Целью реализации прогнозного плана (программы приватизации) является повышение эффективности управления муниципальной собственностью и обеспечение планомерности процесса приватизации.

3.3. Предложения о проведении приватизации объектов муниципального имущества в очередном финансовом году, в соответствии с действующим законодательством, могут исходить от органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, государственных предприятий, а также акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, иных юридических лиц и граждан.

3.4. Составление проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества (далее - программа приватизации муниципального имущества) осуществляет Отдел.

3.5. Принятие прогнозного плана приватизации муниципального имущества, контроль за его исполнением и утверждение отчета о его исполнении осуществляет Земское собрание.

3.6. Прогнозный план приватизации муниципального имущества составляется на один год и вносится на утверждение в Земское собрание до утверждения бюджета на очередной финансовый год. Перечень объектов, включенных в прогнозный план приватизации, формируется исходя из принципа целесообразности приватизации муниципального имущества.

Прогнозный план приватизации муниципального имущества может дополняться и уточняться Земским собранием в течение очередного финансового года.

3.7. Прогнозный план приватизации муниципального имущества должен содержать перечень муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, долей участия в хозяйственных обществах, недвижимого и иного муниципального имущества, которое предполагается приватизировать в соответствующем году.

3.8. Приватизация муниципального имущества, не включенного в прогнозный план приватизации, не допускается, кроме случаев, предусмотренных законодательством и настоящим Положением.

3.9. Отдел представляет в Земское собрание отчет об исполнении прогнозного плана (программы) приватизации одновременно с отчетом об исполнении бюджета за прошедший финансовый год.

3.10. Отчет о выполнении программы приватизации должен содержать перечень приватизированного в прошедшем году имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

4. Способы приватизации муниципального имущества

4.1. При приватизации муниципального имущества применяются следующие способы приватизации:

4.1.1) преобразование муниципального унитарного предприятия в акционерное общество;

4.1.2) преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;

4.1.3) продажа муниципального имущества на аукционе;

4.1.4) продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;

4.1.5) продажа муниципального имущества на конкурсе;

4.1.6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

4.1.7) продажа муниципального имущества без объявления цены;

4.1.8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

4.1.9) продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.

4.2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется путем их преобразования в хозяйственные общества.

4.3. Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

5. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества

5.1. Оценка муниципального имущества, в том числе акций, долей участия в хозяйственных обществах, подлежащих продаже, производится независимыми оценщиками.

5.2. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и соответствующих документов, подтверждающих фактические расходы на подготовку объекта к приватизации.

5.3. Расходы на организацию и проведение приватизации муниципального имущества включают средства на возмещение расходов на проведение рыночной оценки объектов приватизации, технической инвентаризации, размещение информационных сообщений о продаже муниципального имущества и иные затраты, необходимые для подготовки объектов к приватизации по ценам и тарифам, действующим на дату проведения соответствующих работ.

6. Решение об условиях приватизации муниципального имущества

6.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает администрация Тоншаевского муниципального района Нижегородской области.

6.2. В решении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:

6.2.1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

6.2.2) способ приватизации имущества;

6.2.3.) начальная цена имущества;

6.2.4) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

6.2.5) иные необходимые для приватизации имущества сведения.

6.3. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в решении о приватизации также указываются:

6.3.1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, утвержденный в соответствии с разделом 12 настоящего Положения;

6.3.2) перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

6.3.3) размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия;

6.3.4) количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - муниципального образования.

6.4. Информация о результатах сделок приватизации ежемесячно направляется в Земское собрание.

6.5. В случае если продажа муниципального имущества, включенного в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, не состоялась, Отдел вправе представить на утверждение Земского собрания предложения об исключении этого имущества из прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества.

7. Документы, представляемые покупателями муниципального имущества

7.1. Правильность оформления представленных претендентами документов определяется в соответствии с требованиями статьи 16 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и перечнем, содержащимся в информационном сообщении о проведении продажи имущества. Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.

8. Проведение продажи имущества на аукционе в электронной форме

8.1. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

8.2. Аукцион является открытым по составу участников.

8.3. Предложения о цене муниципального имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

8.4. Администрация Тоншаевского муниципального района Нижегородской области (Продавец) принимает решение о проведении аукциона, в котором устанавливает: перечень объектов, дату проведения, начальную цену, «шаг аукциона», срок приема заявок и прочие необходимые сведения.

Отдел, являясь уполномоченным органом, организует подготовку и размещение в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информационного сообщения о проведении аукциона.

8.5. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней.

8.6. Для участия в продаже имущества на аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

8.7. В день определения участников, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Решение продавца о признании претендентов участниками аукциона принимается в течение 5 рабочих дней с даты окончания срока приема заявок.

8.8. Комиссия по организации продажи муниципального имущества в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводятся перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

8.9. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

8.10. До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

8.11. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки на официальном сайте в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на сайте продавца в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

8.12. Проведение процедуры аукциона должно состояться не позднее 3-го рабочего дня со дня определения участников, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона.

8.13. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

8.14. Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

8.15. Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

8.16. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

8.17. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

8.18. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

8.19. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

8.20. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона. Подведение итогов аукциона проводится комиссией по организации продажи муниципального имущества.

8.21. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

8.22. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

8.23. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

8.24. В течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем заключается договор купли-продажи имущества.

8.25. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

В случае привлечения юридических лиц, указанных в подпункте 8.1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», задаток победителя, утратившего право на заключение договора купли-продажи имущества, подлежит перечислению указанными юридическими лицами в установленном порядке в бюджет соответствующего уровня бюджетной системы Российской Федерации в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

8.26. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после дня оплаты имущества.

9. Продажа муниципального имущества на конкурсе

9.1. На конкурсе могут продаваться акции акционерного общества либо доля
в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ, либо объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, если в отношении такого имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

9.2. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

9.3. Порядок подготовки и проведения конкурса по продаже муниципального имущества на территории Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, произведение расчетов за приобретенное имущество регулируются статьей 20 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

9.4. Условия конкурса разрабатываются Отделом, они должны иметь экономическое обоснование, сроки исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса утверждаются постановлением администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области и не подлежат изменению.

По итогам конкурса продавцом и победителем конкурса (покупателем) заключается договор купли-продажи муниципального имущества, включающий в себя порядок выполнения покупателем условий конкурса, а также порядок подтверждения им выполнения принимаемых на себя обязательств. Срок выполнения условий конкурса не может превышать одного года.

В течение десяти рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель направляет продавцу итоговый отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

Контроль за выполнением условий конкурса осуществляется продавцом в соответствии с заключенным с покупателем договором купли-продажи. В этих целях продавец создает специальную комиссию, которая формируется из представителей продавца и администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области. При необходимости продавец привлекает экспертов и консультантов. Состав комиссии утверждается постановлением администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области. Комиссия осуществляет анализ поступающих от покупателя документов, их достоверности и надлежащего оформления и проводит проверку фактического выполнения условий конкурса путем осмотра объектов конкурса на местах их расположения. Периодичность контроля один раз в полгода. По результатам работы комиссии оформляется акт о выполнении условий конкурса. Обязательства продавца по выполнению условий конкурса считаются исполненными с момента утверждения продавцом подписанного комиссией акта.

9.5. В случае, если объектом продажи на конкурсе являются акции акционерного общества (АО), доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (ООО), победитель конкурса до перехода к нему права собственности на акции АО, доли в ООО осуществляет голосование в органах управления этого общества по указанным акциям, долям по своему усмотрению, за исключением голосования по вопросам, указанным в пункте 19 статьи 20 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Голосование по данным вопросам победитель конкурса осуществляет в порядке, установленном постановлением администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области.

Управление находящимися в собственности Тоншаевского муниципального района Нижегородской области акциями АО, долями в ООО, созданными в процессе приватизации, осуществляет администрация района. Глава местного самоуправления назначает представителей интересов Тоншаевского муниципального района Нижегородской области в органы управления названных обществ, которыми могут быть лица, замещающие муниципальные должности. Голосование названных представителей по вопросам повестки дня в АО, ООО должно быть согласовано с администрацией Тоншаевского муниципального района Нижегородской области.

10. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения

10.1. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.

10.2. Порядок организации продажи муниципального имущества, находящегося в собственности Тоншаевского муниципального района, посредством публичного предложения определяется в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

11. Продажа муниципального имущества без объявления цены

11.1. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

11.2. Порядок организации продажи находящегося в собственности муниципального образования Тоншаевский муниципальный район имущества без объявления цены, подведения итогов продажи имущества без объявления цены и заключения договоров купли-продажи указанного имущества определяется в соответствии со статьей 24 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

12. Определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия

12.1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия определяется в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного
и муниципального имущества».

13. Порядок оплаты муниципального имущества при его приватизации

13.1. Оплата муниципального имущества при его приватизации производится единовременно или в рассрочку. Рассрочка может быть предоставлена в следующих случаях:

- при способе продажи муниципального имущества без объявления цены (срок рассрочки - до одного года);

- при отчуждении недвижимого муниципального имущества с учетом преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества в соответствии действующим законодательством (срок рассрочки - до трех лет).

13.2. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат включению в информационное сообщение о приватизации муниципального имущества.

13.3. Порядок оплаты имущества при его приватизации устанавливается в договоре купли-продажи в соответствии с федеральными законами от 21.12.2001
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,
от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

13.4. Оплата имущества при единовременной форме оплаты производится в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи. Оплата в период предоставления рассрочки производится ежемесячно равными платежами. Оплата муниципального имущества может быть произведена досрочно.

13.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в год, действующей на дату размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» объявления о продаже. Проценты, начисленные на сумму предоставляемой рассрочки, уплачиваются ежемесячно равными платежами.

13.6. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу части 6 статьи 35 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

13.7. Нарушение покупателем исполнения обязательств по оплате имущества свыше 60 дней, в случае отчуждения имущества с учетом преимущественного права арендатора, влечет за собой расторжение договора купли-продажи в судебном порядке.

13.8. В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества в размере одного процента от суммы платежа за каждый день просрочки.

13.9. Денежные средства, полученные в результате приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в районный бюджет.

13.10. Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации за счет средств местного бюджета на основании вступившего в силу решения суда после передачи такого имущества в муниципальную собственность.

14. Обременения приватизируемого муниципального имущества

14.1. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» или иными федеральными законами, и публичным сервитутом.

14.2. Ограничениями могут являться:

1) обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации муниципальное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

2) обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом, обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество мобилизационного назначения;

3) иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном им порядке.

14.3. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества.

Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях, если об их установлении принято соответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации. Сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, должны быть указаны в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.

14.4. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:

- обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;

- обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;

- обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения и мелиорации.

14.5. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается на основании решения органа, принявшего решение об условиях приватизации, или иного уполномоченного органа либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.

15. Приватизация объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, объектов социально-культурного и социально-бытового назначения

15.1. Приватизация объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

16. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

16.1. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества - мероприятия, направленные на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации, включающие в себя размещение на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, решений об условиях приватизации муниципального имущества, информационных сообщений о продаже указанного имущества и об итогах его продажи, ежегодных отчетов о результатах приватизации муниципального имущества.

Информация о приватизации муниципального имущества, указанная в настоящем пункте, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - сайты в сети «Интернет»).

16.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит размещению на сайтах в сети «Интернет» не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Решение об условиях приватизации муниципального имущества размещается в открытом доступе на сайтах в сети «Интернет» в течение десяти дней со дня принятия этого решения.

16.3. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно содержать, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», следующие сведения:

1) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;

2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

3) способ приватизации такого имущества;

4) начальная цена продажи такого имущества;

5) форма подачи предложений о цене такого имущества;

6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;

8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;

9) исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

10) срок заключения договора купли-продажи такого имущества;

11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;

12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества;

13) порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);

14) место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества;

15) сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества;

16) размер и порядок выплаты вознаграждения юридическому лицу (в случае осуществления функций продавца муниципального имущества и (или) поручения организовать от имени собственника продажу приватизируемого муниципального имущества в соответствии с подпунктом 8.1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»).

16.4. При продаже находящихся в муниципальной собственности акций акционерного общества или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью также указываются следующие сведения:

1) полное наименование, адрес (место нахождения) акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью;

2) размер уставного капитала хозяйственного общества, общее количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций акционерного общества или размер и номинальная стоимость доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принадлежащей муниципальному образованию;

3) перечень видов основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется акционерным обществом или обществом с ограниченной ответственностью;

4) условия конкурса при продаже акций акционерного общества или долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью на конкурсе;

5) сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующего субъекта, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов;

6) адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность хозяйственного общества в соответствии со статьей 10.1 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

7) площадь земельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество хозяйственного общества;

8) численность работников хозяйственного общества;

9) площадь объектов недвижимого имущества хозяйственного общества и их перечень с указанием действующих и установленных при приватизации таких объектов обременений;

10) сведения о предыдущих торгах по продаже такого имущества за год, предшествующий дню его продажи, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины.

16.5. По решению администрации Тоншаевского муниципального района Нижегородской области в информационном сообщении о продаже муниципального имущества указываются дополнительные сведения о подлежащем приватизации имуществе.

16.6. В отношении объектов, включенных в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, акты планирования приватизации имущества, находящегося в собственности Тоншаевского муниципального района Нижегородской области, юридическим лицом, привлекаемым для организации продажи приватизируемого имущества и (или) осуществления функции продавца, может осуществляться дополнительное информационное обеспечение.

16.7. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (претендент), имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации имуществе.

В местах подачи заявок и на сайте продавца муниципального имущества в сети «Интернет» должны быть размещены общедоступная информация о торгах по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества, образцы типовых документов, представляемых покупателями муниципального имущества, правила проведения торгов.

16.8. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит размещению на сайтах в сети «Интернет» в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок.

16.9. К информации о результатах сделок приватизации муниципального имущества, подлежащей размещению на сайтах в сети «Интернет», относятся:

1) наименование продавца такого имущества;

2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

3) дата, время и место проведения торгов;

4) цена сделки приватизации;

5) имя физического лица или наименование юридического лица - участника продажи, который предложил наиболее высокую цену за такое имущество по сравнению с предложениями других участников продажи, или участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи;

6) имя физического лица или наименование юридического лица - победителя торгов.

17. Защита прав муниципального образования Тоншаевский муниципальный район Нижегородской области как собственника имущества

17.1. Отдел, осуществляющий функции продавца имущества, обращается в суды с исками и выступает в судах в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования Тоншаевского муниципальный район Нижегородской области.

17.2. Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций за неисполнение обязательств по сделкам приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.