О внесении изменений в нормативный правовой акт Якутcкой городской Думы от 25 декабря 2013 года № 169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск»



Российская Федерация

Республика Саха (Якутия)

Городской округ «город Якутск»

ЯКУТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ

17 июня 2020 г.

№ 445-НПА

ЯКУТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ

О внесении изменений в нормативный правовой акт Якутcкой городской Думы от 25 декабря 2013 года № 169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск»

Принят решением

Якутской городской Думы

от 17 июня 2020 г. РЯГД-17-7

              1. Внести в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года № 169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» следующие изменения:

1.1. часть 1 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:

«1. Зона «Ж-1» - для индивидуального жилищного строительства на территории пригородных населенных пунктов городского округа "город Якутск".

Основные виды разрешенного использования:

Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2);

Социальное обслуживание (3.2);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Хранение автотранспорта (2.7.1);

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования:

Магазины (4.4).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

0,1

0,25

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

50

20

3

-

10

50

15

1,5

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

0,1

0,25

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

50

20

3

-

10

50

15

1,5

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

0,0024

0,005

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

-

20

80

15

1,5

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

НР

60

15

1,5

1.2. часть 2 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:

«2. Зона «Ж-2А» - для индивидуального жилищного строительства на территории г. Якутска.

Основные виды разрешенного использования:

Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

Блокированная жилая застройка (2.3);

Социальное обслуживание (3.2);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Спорт (5.1);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Ведение садоводства (13.2) <*>;

--------------------------------

<*> - исключительно для членов некоммерческих объединений, организованных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Хранение автотранспорта (2.7.1);

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

Религиозное использование (3.7);

Магазины (4.4);

Деловое управление (4.1);

Рынки (4.3);

Банковская и страховая деятельность (4.5).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

0,045

0,12

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

3

-

10

50

15

1,5

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

0,045

0,12

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

20

3

-

10

50

15

1,5

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

0,08

0,15

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

3

-

10

50

15

1,5

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

20

10

см. табл. 1 НПА ЯГД от 25.02.2016 N 278-НПА

1 м место на квартиру

10

50

15

1,5

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

0,0024

0,005

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

-

20

80

15

1,5

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

-

см. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

-

см. прил. 3

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

см. прил. 3

20

60

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

см. табл. 1 НПА ЯГД от 25.02.2016 N 278-НПА

см. прил. 3

20

60

15

1,5

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

см. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

см. прил. 3

20

60

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

см. прил. 3

20

75

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

3

см. прил. 3

НР

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,045

0,12

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

3

-

10

50

15

1,5

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 50 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

0,045

0,12

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

3

-

10

50

15

1,5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

0,045

0,12

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

3

-

10

50

15

1,5

1.3. часть 3 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:

«3. Зона «Ж-2Б» - зона застройки одно-двухквартирными жилыми домами с приквартирными участками на территории пригородных населенных пунктов.

Основные виды разрешенного использования:

Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

Блокированная жилая застройка (2.3);

Социальное обслуживание (3.2);

Бытовое обслуживание (3.3);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Служебные гаражи (4.9);

Спорт (5.1);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Хранение автотранспорта (2.7.1);

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования:

Религиозное использование (3.7);

Магазины (4.4).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

0,08

0,15

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

40

20

3

-

10

50

15

1,5

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

0,08

0,15

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

40

20

4

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Рядовой блок - 0,02 га; торцевой блок - 0,03 га

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

20

10

1 м место на квартиру

10

50

15

1,5

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

0,0024

0,005

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

-

20

80

15

1,5

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

70

15

1,5

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

20

60

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

20

60

15

1,5

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

20

60

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

20

75

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

НР

60

15

1,5

1.4. часть 4 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:

«4. Зона «Ж-3А» - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска.

Основные виды разрешенного использования:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

Блокированная жилая застройка (2.3);

Социальное обслуживание (3.2);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Общественное управление (3.8);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Деловое управление (4.1);

Служебные гаражи (4.9);

Спорт (5.1);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Хранение автотранспорта (2.7.1);

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования:

Бытовое обслуживание (3.3);

Культурное развитие (3.6);

Религиозное использование (3.7);

Магазины (4.4);

Общественное питание (4.6).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Рядовой блок - 0,02 га;

торцевой блок - 0,03 га

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

20

10

4

1 м. место на квартиру

10

50

15

1,5

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

0,08

0,15

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

0,0024

0,005

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

-

20

80

15

1,5

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

-

20

70

15

1,5

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

20

60

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

20

60

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

4

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

20

60

15

1,5

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

20

60

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

20

75

15

1,5

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

20

60

15

1,5

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

20

70

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

20

70

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

4

НР

60

15

1,5

1.5. часть 5 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:

«5. Зона «Ж-3Б» - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов.

Основные виды разрешенного использования:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

Блокированная жилая застройка (2.3);

Социальное обслуживание (3.2);

Бытовое обслуживание (3.3);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Общественное управление (3.8);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Деловое управление (4.1);

Служебные гаражи (4.9);

Спорт (5.1);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Хранение автотранспорта (2.7.1);

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования:

Культурное развитие (3.6);

Религиозное использование (3.7);

Магазины (4.4);

Общественное питание (4.6).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Рядовой блок - 0,02 га;

торцевой блок - 0,03 га

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

15

-

4

10

50

15

1,5

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

0,08

0,15

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

0,0024

0,005

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

-

20

80

15

1,5

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

-

20

70

15

1,5

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

4

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

4

См. прил. 3

НР

60

15

1,5

1.6. часть 6 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:

«6. Зона «Ж-4» - зона смешанного типа застройки малоэтажными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов.

Основные виды разрешенного использования:

Для индивидуального жилищного строительства (2.1);

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

Блокированная жилая застройка (2.3);

Социальное обслуживание (3.2);

Бытовое обслуживание (3.3);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Общественное управление (3.8);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Деловое управление (4.1);

Служебные гаражи (4.9);

Спорт (5.1);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Хранение автотранспорта (2.7.1);

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования:

Культурное развитие (3.6);

Религиозное использование (3.7);

Магазины (4.4);

Общественное питание (4.6).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

в

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

0,045

0,12

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

40

12,5

3

-

10

50

15

1,5

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Рядовой блок - 0,02 га;

торцевой блок - 0,03 га

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

15

НР

4

10

50

15

1,5

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

0,08

0,15

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

12,5

20

4

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

0,0024

0,005

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

-

20

80

15

1,5

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

-

20

70

15

1,5

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

4

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

4

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

4

См. прил. 3

НР

60

15

1,5

1.7. часть 7 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:

«7. Зона «Ж-5» - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами на территории городского округа "город Якутск".

Основные виды разрешенного использования:

Среднеэтажная жилая застройка (2.5);

Социальное обслуживание (3.2);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Общественное управление (3.8);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Деловое управление (4.1);

Хранение автотранспорта (2.7.1);

Спорт (5.1);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды функционального использования:

Бытовое обслуживание (3.3);

Культурное развитие (3.6);

Религиозное использование (3.7);

Магазины (4.4);

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

0,2

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

12,5

20

8

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

0,0024

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

-

20

70

15

1,5

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

15

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

5

См. прил. 3

НР

60

15

1,5

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

-

1.8. часть 8 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:

«8. Зона «Ж-6» - зона застройки средне- и многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска.

Основные виды разрешенного использования:

Среднеэтажная жилая застройка (2.5);

Многоэтажная жилая застройка (2.6);

Социальное обслуживание (3.2);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Общественное управление (3.8);

Обеспечение научной деятельности (3.9);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Деловое управление (4.1);

Хранение автотранспорта (2.7.1);

Спорт (5.1);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования:

Бытовое обслуживание (3.3);

Культурное развитие (3.6);

Религиозное использование (3.7);

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);

Магазины (4.4);

Общественное питание (4.6);

Развлечения (4.8);

Гостиничное обслуживание (4.7).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

0,2

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

15

-

8

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

0,4

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

15

-

16

40% от общего количества квартир

10

30

15

1,5

(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ)

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

0,0024

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

НР

20

70

15

1,5

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

6

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

0,005

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

0,5

5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

1,5

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

-

1.9. часть 9 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:

«9. Зона «Ж-6.1» - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами высотой не выше восьми надземных этажей на территории центральной части г. Якутска.

Основные виды разрешенного использования:

Среднеэтажная жилая застройка (2.5);

Социальное обслуживание (3.2);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Общественное управление (3.8);

Обеспечение научной деятельности (3.9);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Деловое управление (4.1);

Хранение автотранспорта (2.7.1);

Спорт (5.1);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования:

Бытовое обслуживание (3.3);

Культурное развитие (3.6);

Религиозное использование (3.7);

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);

Магазины (4.4);

Общественное питание (4.6);

Развлечения (4.8).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

0,2

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

15

-

8

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

0,0024

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

НР

20

70

15

1,5

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

6

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

0,005

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

0,5

5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

8

См. прил. 3

НР

60

15

1,5

1.10. часть 10 статьи 43.1 изложить в следующей редакции:

«10. Зона «Ж-6.2» - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории центральной части г. Якутска.

Основные виды разрешенного использования:

Многоэтажная жилая застройка (2.6);

Социальное обслуживание (3.2);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Среднеэтажная жилая застройка (2.5).

(абзац введен нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 20.12.2017 N 370-НПА)

Общественное управление (3.8):

Обеспечение научной деятельности (3.9);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Деловое управление (4.1);

Хранение автотранспорта (2.7.1);

Спорт (5.1);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования:

Бытовое обслуживание (3.3);

Культурное развитие (3.6);

Религиозное использование (3.7);

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);

Магазины (4.4);

Общественное питание (4.6);

Развлечения (4.8).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

0,4

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

15

-

16

40% от общего количества квартир

10

30

15

1,5

(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ)

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

0,0024

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

-

20

70

15

1,5

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

6

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

0,005

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

0,5

5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

1,5

             

1.11. часть 1 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:

«1. Зона «ОД-1А» - общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки на территории г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

Социальное обслуживание (3.2);

Бытовое обслуживание (3.3);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);

Культурное развитие (3.6);

Общественное управление (3.8);

Обеспечение научной деятельности (3.9);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Деловое управление (4.1);

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);

Рынки (4.3);

Магазины (4.4);

Банковская и страховая деятельность (4.5);

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Развлечения (4.8);

Служебные гаражи (4.9);

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

Спорт (5.1);

Связь (6.8);

Автомобильный транспорт (7.2);

Обеспечение обороны и безопасности (8.0);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды использования:

Среднеэтажная жилая застройка (2.5);

Многоэтажная жилая застройка (2.6);

Религиозное использование (3.7).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

0,2

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

12,5

20

8

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

0,4

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

15

-

16

40% от общего количества квартир

10

30

15

1,5

(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ)

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

6

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

0,005

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

-

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

70

15

-

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

0,5

5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

1,5

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

50

15

1,5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

0,0001

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

-

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

1.12. часть 2 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:

«2. Зона «ОД-1АМ» - зона многофункциональной общественно-деловой малоэтажной застройки на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

Социальное обслуживание (3.2);

Бытовое обслуживание (3.3);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);

Культурное развитие (3.6);

Общественное управление (3.8);

Обеспечение научной деятельности (3.9);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Деловое управление (4.1);

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);

Рынки (4.3);

Магазины (4.4);

Банковская и страховая деятельность (4.5);

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Развлечения (4.8);

Служебные гаражи (4.9);

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

Спорт (5.1);

Связь (6.8);

Автомобильный транспорт (7.2);

Обеспечение обороны и безопасности (8.0);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды использования:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).

Религиозное использование (3.7).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

0,08

0,15

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

12,5

20

4

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

-

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

0,005

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

-

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

-

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

70

15

-

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

0,5

5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

-

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

5

См. прил. 3

НР

60

15

1,5

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

50

15

1,5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

0,0001

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

НР

НР

5

3

НР

-

-

5

См. прил. 3

НР

60

15

-

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

1.13. часть 3 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:

«3. Зона «ОД-1АС» - зона многофункциональной общественно-деловой среднеэтажной застройки на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

Социальное обслуживание (3.2);

Бытовое обслуживание (3.3);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);

Культурное развитие (3.6);

Общественное управление (3.8);

Обеспечение научной деятельности (3.9);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Деловое управление (4.1);

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);

Рынки (4.3);

Магазины (4.4);

Банковская и страховая деятельность (4.5);

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Развлечения (4.8);

Служебные гаражи (4.9);

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

Спорт (5.1);

Связь (6.8);

Автомобильный транспорт (7.2);

Обеспечение обороны и безопасности (8.0);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды использования:

Среднеэтажная жилая застройка (2.5);

Религиозное использование (3.7).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

0,2

НР

8

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

12,5

20

8

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ)

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

-

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

6

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

0,005

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

-

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

-

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

70

15

-

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

0,5

5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

-

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

8

См. прил. 3

НР

60

15

1,5

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

50

15

1,5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

0,0001

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

НР

НР

5

3

НР

-

-

8

См. прил. 3

НР

60

15

-

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

8

См. прил. 3

20

60

15

1,5

1.14. часть 4 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:

«4. Зона «ОД-1АВ» - зона многофункциональной общественно-деловой высотной застройки на территории центральной части г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

Социальное обслуживание (3.2);

Бытовое обслуживание (3.3);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);

Культурное развитие (3.6);

Общественное управление (3.8);

Обеспечение научной деятельности (3.9);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Деловое управление (4.1);

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);

Рынки (4.3);

Магазины (4.4);

Банковская и страховая деятельность (4.5);

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Развлечения (4.8);

Служебные гаражи (4.9);

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

Спорт (5.1);

Связь (6.8);

Автомобильный транспорт (7.2);

Обеспечение обороны и безопасности (8.0);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды использования:

Многоэтажная жилая застройка (2.6);

Религиозное использование (3.7).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

0,4

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

15

-

16

40% от общего количества квартир

10

30

15

1,5

(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ)

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

6

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

0,005

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

-

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

70

15

-

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

0,5

5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

1,5

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

50

15

1,5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

0,0001

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

-

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

1.15. часть 5 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:

«5. Зона «ОД-1Б» - общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов на территории периферийных районов г. Якутска с включением объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

Социальное обслуживание (3.2);

Бытовое обслуживание (3.3);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);

Культурное развитие (3.6);

Общественное управление (3.8);

Обеспечение научной деятельности (3.9);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Деловое управление (4.1);

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);

Рынки (4.3);

Магазины (4.4);

Банковская и страховая деятельность (4.5);

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Служебные гаражи (4.9);

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

Спорт (5.1);

Связь (6.8);

Автомобильный транспорт (7.2);

Обеспечение обороны и безопасности (8.0);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

Среднеэтажная жилая застройка (2.5);

Многоэтажная жилая застройка (2.6);

Развлечения (4.8);

Объекты дорожного сервиса (4.9.1);

Религиозное использование (3.7).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

0,08

0,15

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

12,5

20

4

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

0,2

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

12,5

20

8

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

0,4

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

15

-

16

40% от общего количества квартир

10

30

15

1,5

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

6

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

0,005

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

0,5

5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

1,5

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

50

15

1,5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

0,0001

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

-

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

1.16. часть 6 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:

«6. Зона «ОД-2» - общественно-деловая зона для размещения многофункциональной общественно-деловой застройки на территории пригородных населенных пунктов, входящих в состав ГО "город Якутск".

Основные виды разрешенного использования:

Социальное обслуживание (3.2);

Бытовое обслуживание (3.3);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Дошкольное, начальное и среднее образование (3.5.1);

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);

Культурное развитие (3.6);

Общественное управление (3.8);

Обеспечение научной деятельности (3.9);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Деловое управление (4.1);

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);

Магазины (4.4);

Банковская и страховая деятельность (4.5);

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Развлечения (4.8);

Служебные гаражи (4.9);

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

Спорт (5.1);

Связь (6.8);

Автомобильный транспорт (7.2);

Обеспечение обороны и безопасности (8.0);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

Среднеэтажная жилая застройка (2.4);

Религиозное использование (3.7);

Объекты придорожного сервиса (4.9.1).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

0,08

0,15

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

12,5

20

4

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

0,2

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

12,5

20

8

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ)

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

-

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

-

20

70

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

0,005

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

0,5

5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

НР

60

15

1,5

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

0,0001

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;

размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

НР

НР

5

3

НР

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

НР

60

15

-

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

1.17. часть 7 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:

«7. Зона «ОД-3А» - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно науки и образования, включающих жилую застройку и объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования данной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

Социальное обслуживание (3.2);

Бытовое обслуживание (3.3);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);

Общественное управление (3.8);

Обеспечение научной деятельности (3.9);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Деловое управление (4.1);

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);

Рынки (4.3);

Магазины (4.4);

Банковская и страховая деятельность (4.5);

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Служебные гаражи (4.9);

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

Спорт (5.1);

Связь (6.8);

Автомобильный транспорт (7.2);

Обеспечение обороны и безопасности (8.0);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

Среднеэтажная жилая застройка (2.5);

Многоэтажная жилая застройка (2.6);

Объекты придорожного сервиса (4.9.1).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

0,08

0,15

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

12,5

20

4

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

0,2

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

12,5

20

8

40% от общего количества квартир

10

50

15

1,5

(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

0,4

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

40% от общего количества квартир

10

30

15

1,5

(НР* - при изменении вида в соответствии с ПЗиЗ)

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

6

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

0,005

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

1,5

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

0,0001

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

50

15

1,5

Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;

размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

-

1.18. часть 8 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:

«8. Зона «ОД-3Б» - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно объектов здравоохранения и социального назначения.

Основные виды разрешенного использования:

Социальное обслуживание (3.2);

Бытовое обслуживание (3.3);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

Деловое управление (4.1);

Магазины (4.4);

Банковская и страховая деятельность (4.5);

Общественное питание (4.6);

Служебные гаражи (4.9);

Спорт (5.1);

Связь (6.8);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды функционального использования:

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Объекты дорожного сервиса (4.9.1).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

6

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

-

20

70

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые и услуги

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

1,5

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

0,0001

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

1.19. часть 9 статьи 43.2 изложить в следующей редакции:

«9. Зона «ОД-3В» - общественно-деловая зона для размещения специализированных общественно-деловых объектов, преимущественно объектов торговли и предпринимательской деятельности.

Основные виды разрешенного использования:

Социальное обслуживание (3.2);

Бытовое обслуживание (3.3);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);

Культурное развитие (3.6);

Общественное управление (3.8);

Обеспечение научной деятельности (3.9);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Деловое управление (4.1);

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);

Рынки (4.3);

Магазины (4.4);

Банковская и страховая деятельность (4.5);

Общественное питание (4.6);

Развлечения (4.8);

Служебные гаражи (4.9);

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

Спорт (5.1);

Связь (6.8);

Автомобильный транспорт (7.2);

Обеспечение обороны и безопасности (8.0);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды использования:

Гостиничное обслуживание (4.7);

Религиозное использование (3.7).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

6

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

0,005

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

50

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

0,5

5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

1,5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

0,0001

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

90

15

1,5

Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;

размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;

размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

-

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

См. прил. 3

20

60

15

-

1.20. часть 1 статьи 43.3 изложить в следующей редакции:

«1. Зона «П-1» - производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры I класса опасности.

Основные виды разрешенного использования:

Служебные гаражи (4.9);

Объекты дорожного сервиса (4.9.1);

Спорт (5.1);

Недропользование (6.1);

Тяжелая промышленность (6.2);

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);

Легкая промышленность (6.3);

Фармацевтическая промышленность (6.3.1);

Пищевая промышленность (6.4);

Нефтехимическая промышленность (6.5);

Строительная промышленность (6.6);

Энергетика (6.7);

Связь (6.8);

Склады (6.9);

Обеспечение космической деятельности (6.10);

Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования:

Специальная деятельность (12.2).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

70

15

2

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

2

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

Недропользование

Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

См. прил. 3

20

60

10

2

Тяжелая промышленность

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

См. прил. 3

20

60

10

2

Автомобилестроительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

См. прил. 3

20

60

10

2

Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

0,05

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Фармацевтическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

0,05

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

0,05

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Нефтехимическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

0,05

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

0,5

5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

5

20

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

0,0001

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

90

10

2

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

0,2

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

10

2

Обеспечение космической деятельности

Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности

1

10

5

3

0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

10

2

Целлюлозно-бумажная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

70

10

2

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

2

Специальная деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

-

10

75

10

-

1.21. часть 2 статьи 43.3 изложить в следующей редакции:

«2 Зона «П-2» - производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры II класса опасности.

Основные виды функционального использования:

Служебные гаражи (4.9);

Объекты дорожного сервиса (4.9.1);

Спорт (5.1);

Недропользование (6.1);

Тяжелая промышленность (6.2);

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);

Легкая промышленность (6.3);

Фармацевтическая промышленность (6.3.1);

Пищевая промышленность (6.4);

Нефтехимическая промышленность (6.5);

Строительная промышленность (6.6);

Энергетика (6.7);

Связь (6.8);

Склады (6.9);

Обеспечение космической деятельности (6.10);

Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования:

Специальная деятельность (12.2).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

70

15

2

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

2

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

Недропользование

Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

См. прил. 3

20

60

10

2

Тяжелая промышленность

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

См. прил. 3

20

60

10

2

Автомобилестроительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

См. прил. 3

20

60

10

2

Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

0,05

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Фармацевтическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

0,05

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

0,05

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Нефтехимическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

0,05

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

0,5

5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

5

20

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

0,0001

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

90

10

2

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

0,2

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

10

2

Обеспечение космической деятельности

Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности

1

10

5

3

0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

10

2

Целлюлозно-бумажная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

70

10

2

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

2

Специальная деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

-

10

75

10

-

1.22. часть 3 статьи 43.3 изложить в следующей редакции:

«3. Зона «П-3» - производственная зона, предназначенная для размещения объектов промышленного, производственного и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры III класса опасности.

Основные виды функционального использования:

Служебные гаражи (4.9);

Объекты дорожного сервиса (4.9.1);

Спорт (5.1);

Производственная деятельность (6.0);

Недропользование (6.1);

Тяжелая промышленность (6.2);

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);

Легкая промышленность (6.3);

Фармацевтическая промышленность (6.3.1);

Пищевая промышленность (6.4);

Нефтехимическая промышленность (6.5);

Строительная промышленность (6.6);

Энергетика (6.7);

Связь (6.8);

Склады (6.9);

Обеспечение космической деятельности (6.10);

Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды использования:

Специальная деятельность (12.2).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Служебные гаражи

Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

70

15

2

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

2

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

1

10

5

3

НР

-

-

1

См. прил. 3

20

60

10

2

Недропользование

Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

См. прил. 3

20

60

10

2

Тяжелая промышленность

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

См. прил. 3

20

60

10

2

Автомобилестроительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

См. прил. 3

20

60

10

2

Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

0,05

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Фармацевтическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

0,05

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

0,05

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Нефтехимическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

0,05

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

0,5

5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

5

20

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

0,0001

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

90

10

2

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

0,2

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

10

2

Обеспечение космической деятельности

Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности

1

10

5

3

0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

10

2

Целлюлозно-бумажная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

70

10

2

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

2

Специальная деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

-

10

75

10

-

1.23. часть 4 статьи 43.3 изложить в следующей редакции:

«4. Зона «П-4» - производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного, транспортно-логистического и складского назначения, объектов инженерной инфраструктуры IV - V классов опасности.

Основные виды функционального использования:

Рыбоводство (1.13);

Бытовое обслуживание (3.3);

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);

Общественное управление (3.8);

Обеспечение научной деятельности (3.9);

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Приюты для животных (3.10.2);

Предпринимательство (4.0);

Деловое управление (4.1);

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);

Рынки (4.3);

Магазины (4.4);

Банковская страховая деятельность (4.5);

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Развлечения (4.8);

Служебные гаражи (4.9);

Объекты дорожного сервиса (4.9.1);

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

Спорт (5.1);

Производственная деятельность (6.0);

Недропользование (6.1);

Тяжелая промышленность (6.2);

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1);

Легкая промышленность (6.3);

Фармацевтическая промышленность (6.3.1);

Пищевая промышленность (6.4);

Нефтехимическая промышленность (6.5);

Строительная промышленность (6.6);

Энергетика (6.7);

Связь (6.8);

Склады (6.9);

Обеспечение космической деятельности (6.10);

Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1);

Условно разрешенные виды использования:

Специальная деятельность (12.2).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

6

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

0,005

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

50

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

-

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

0,5

5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

-

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

70

15

2

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

2

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

1

10

5

3

НР

-

-

1

См. прил. 3

20

60

10

2

Недропользование

Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

См. прил. 3

20

60

10

2

Тяжелая промышленность

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

См. прил. 3

20

60

10

2

Автомобилестроительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

См. прил. 3

20

60

10

2

Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

0,05

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Фармацевтическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

0,05

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

0,05

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Нефтехимическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

0,05

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

0,5

5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

5

20

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

10

2

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

0,0001

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

90

10

2

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

0,2

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

10

2

Обеспечение космической деятельности

Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности

1

10

5

3

0

-

-

5

См. прил. 3

20

70

10

2

Целлюлозно-бумажная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

70

10

2

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

2

Специальная деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

-

10

75

10

-

Рыбоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)

НР

2

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

1.24. часть 1 статьи 43.4 изложить в следующей редакции:

«1. Зона «ИТ-1А» - зона объектов транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов с включением складских объектов.

Основные виды функционального использования:

Социальное обслуживание (3.2);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Магазины (4.4);

Банковская и страховая деятельность (4.5);

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Служебные гаражи (4.9);

Объекты дорожного сервиса (4.9.1);

Спорт (5.1);

Склады (6.9);

Железнодорожный транспорт (7.1);

Автомобильный транспорт (7.2);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

60

15

-

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

-

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

70

15

-

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

70

15

-

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

-

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

-

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

0,2

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

15

-

Железнодорожный транспорт

Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

90

15

-

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

90

15

-

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

-

1.25. часть 2 статьи 43.4 изложить в следующей редакции:

«2. Зона «ИТ-1Б» - зона объектов воздушного транспорта с включением складских объектов, объектов сочетающейся с ней общественно-деловой застройки, объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

Социальное обслуживание (3.2);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Магазины (4.4);

Банковская и страховая деятельность (4.5);

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Служебные гаражи (4.9);

Объекты дорожного сервиса (4.9.1);

Спорт (5.1);

Склады (6.9);

Воздушный транспорт (7.4);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1);

Условно-разрешенные виды разрешенного использования:

Религиозное использование (3.7).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

60

15

-

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

-

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

70

15

-

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

70

15

-

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

-

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

-

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

0,2

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

15

-

Воздушный транспорт

Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;

размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

90

15

-

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

-

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

См. прил. 3

20

60

15

-

1.26. часть 3 статьи 43.4 изложить в следующей редакции:

«3. Зона «ИТ-1В» - зона объектов речного транспорта с включением складских объектов, объектов сочетающейся с ней общественно-деловой застройки, объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования данной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

Социальное обслуживание (3.2);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Магазины (4.4);

Банковская и страховая деятельность (4.5);

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7).

Служебные гаражи (4.9);

Объекты дорожного сервиса (4.9.1);

Спорт (5.1);

Склады (6.9);

Водный транспорт (7.3);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды разрешенного использования:

Религиозное использование (3.7).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

60

15

-

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

-

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

70

15

-

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

70

15

-

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

-

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

-

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

0,2

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

15

-

Водный транспорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

90

15

-

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

-

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

См. прил. 3

20

60

15

-

1.27. часть 4 статьи 43.4 изложить в следующей редакции:

«4. Зона «ИТ-2» - зона объектов инженерной инфраструктуры, коммунальных и складских объектов, объектов санитарной очистки и сочетающейся с ней общественно-деловой застройки".

Основные виды разрешенного использования:

Энергетика (6.7);

Связь (6.8);

Трубопроводный транспорт (7.5);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Служебные гаражи (4.9);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1);

Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

НР

НР

5

3

НР

-

-

НР***

См. прил. 3

НР

НР

-

-

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

-

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

0,0001

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

См. прил. 3

20

90

-

-

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

5

20

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

См. прил. 3

20

60

-

-

1.28. часть 5 статьи 43.4 изложить в следующей редакции:

«5. Зона «Г-1» - зона объектов гаражного назначения.

Основные виды разрешенного использования:

Хранение автотранспорта (2.7.1);

Служебные гаражи (4.9).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды использования:

Объекты дорожного сервиса (4.9.1).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

0,0024

0,005

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

-

20

80

15

1,5

1.29. часть 1 статьи 43.5 изложить в следующей редакции:

«6. Зона «Т-1» - зона улично-дорожной сети, межквартальные пространства.

Основные виды разрешенного использования:

Автомобильный транспорт (7.2);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

См. прил. 3

20

90

-

-

1.30. часть 2 статьи 43.5 изложить в следующей редакции:

«2. Зона «С-2А» - зона объектов сельскохозяйственного назначения (садоводства, личных подсобных хозяйств, сайылыков, огородов и пр.) с правом возведения строений и используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

Основные виды функционального использования:

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16);

Ведение огородничества (13.1);

Ведение садоводства (13.2);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

-

5

30

-

-

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

0,045

0,12

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

20

3

-

10

50

15

1,5

Ведение огородничества

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

0,045

0,12

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

30

20

3

-

10

50

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

3

См. прил. 3

НР

60

15

-

1.31. часть 3 статьи 43.5 изложить в следующей редакции:

«3. Зона «С-2Б» - зона объектов агропромышленного комплекса.

Основные виды разрешенного использования:

Животноводство (1.7);

Скотоводство (1.8);

Звероводство (1.9);

Птицеводство (1.10);

Свиноводство (1.11);

Пчеловодство (1.12);

Рыбоводство (1.13);

Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);

Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Животноводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11

5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

-

5

50

15

1,5

Скотоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

5

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Звероводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Птицеводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Свиноводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Пчеловодство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых;

размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Рыбоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);

размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Научное обеспечение сельского хозяйства

Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;

размещение коллекций генетических ресурсов растений

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

НР

НР

60

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

НР

НР

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

20

60

1.32. часть 4 статьи 43.5 изложить в следующей редакции:

«4. Зона «С-2В» - зона объектов сельскохозяйственного производства.

Основные виды разрешенного использования:

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2);

Овощеводство (1.3);

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4);

Садоводство (1.5);

Выращивание льна и конопли (1.6);

Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16);

Питомники (1.17);

Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Охота и рыбалка (5.3) <*>;

Природно-познавательный туризм (5.2) <*>;

Птицеводство (1.10) <*>;

Пчеловодство (1.12) <*>;

Свиноводство (1.11) <*>;

Скотоводство (1.8) <*>;

Туристическое обслуживание (5.2.1) <*>.

--------------------------------

<*> - исключительно для земель, предоставленных в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

-

5

30

15

1,5

Овощеводство

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Садоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Выращивание льна и конопли

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Научное обеспечение сельского хозяйства

Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;

размещение коллекций генетических ресурсов растений

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Питомники

Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;

размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

10

20

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

НР

НР

60

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

НР

НР

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

20

60

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

1

-

5

3

НР

-

-

1

См. прил. 3

7

7

15

-

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

1

-

5

3

НР

-

-

1

См. прил. 3

7

7

15

-

Птицеводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства

1

-

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Пчеловодство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых;

размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства

1

-

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Свиноводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции

1

-

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Скотоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1

-

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

размещение детских лагерей

1

-

5

3

НР

-

-

1

См. прил. 3

7

7

15

-

1.33. часть 5 статьи 43.5 изложить в следующей редакции:

«5. Зона «С-3» - зона смешанного типа, предусматривающая размещение земель сельхозугодий и объектов сельхозпроизводства.

Основные виды разрешенного использования:

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2);

Овощеводство (1.3);

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4);

Садоводство (1.5);

Выращивание льна и конопли (1.6);

Животноводство (1.7);

Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16);

Питомники (1.17);

Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

Охота и рыбалка (5.3) <*>;

Природно-познавательный туризм (5.2) <*>;

Птицеводство (1.10) <*>;

Пчеловодство (1.12) <*>;

Свиноводство (1.11) <*>;

Скотоводство (1.8) <*>;

Туристическое обслуживание (5.2.1) <*>.

--------------------------------

<*> - исключительно для земель, предоставленных в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур

1

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

-

5

30

15

1,5

Овощеводство

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Садоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Выращивание льна и конопли

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Животноводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11

5

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Научное обеспечение сельского хозяйства

Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;

размещение коллекций генетических ресурсов растений

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Питомники

Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;

размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

10

20

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

1

10

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

НР

НР

60

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

НР

НР

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

20

60

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

1

-

5

3

НР

-

-

1

См. прил. 3

7

7

15

-

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

1

-

5

3

НР

-

-

1

См. прил. 3

7

7

15

-

Птицеводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства

1

-

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Пчеловодство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых;

размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства

1

-

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Свиноводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции

1

-

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Скотоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1

-

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

размещение детских лагерей

1

-

5

3

НР

-

-

1

См. прил. 3

7

7

15

-

1.34. часть 1 статьи 43.6 изложить в следующей редакции:

«1. Зона «Р-1А» - зона размещения городских парков, скверов, садов, бульваров, прудов, искусственных водоемов на территории г. Якутска.

Основные виды разрешенного использования:

Служебные гаражи (4.9);

Спорт (5.1);

Природно-познавательный туризм (5.2);

Туристическое обслуживание (5.2.1);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

Резервные леса (10.4).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

в

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

2

См. прил. 3

НР

60

15

-

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

0,5

10

5

3

НР

-

-

2

См. прил. 3

7

7

15

-

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

размещение детских лагерей

0,5

10

5

3

НР

-

-

3

См. прил. 3

7

7

15

-

Резервные леса

Деятельность, связанная с охраной лесов

НР

НР

5

3

НР

-

-

НР***

См. прил. 3

НР

НР

15

-

1.35. часть 2 статьи 43.6 изложить в следующей редакции:

«2. Зона «Р-1Б» - зона размещения парков, скверов, садов, бульваров на территории пригородных населенных пунктов городского округа "город Якутск".

Основной вид разрешенного использования:

Культурное развитие (3.6);

Общественное питание (4.6);

Служебные гаражи (4.9);

Спорт (5.1);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5

0

0

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

Здания для обслуживания посетителей - 8 м

См. прил. 3

7

7

75

1,5

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

НР

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

75

15

1,5

1.36. часть 3 статьи 43.6 изложить в следующей редакции:

«3. Зона «Р-2» - зона размещения спортивных сооружений, объектов физкультуры и спорта.

Основные виды разрешенного использования:

Бытовое обслуживание (3.3);

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Служебные гаражи (4.9);

Спорт (5.1);

Поля для гольфа или конных прогулок (5.5);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

6

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Поля для гольфа или конных прогулок

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

0,5

10

5

3

НР

-

-

НР***

См. прил. 3

7

7

-

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

-

1.37. часть 4 статьи 43.6 изложить в следующей редакции:

«4. Зона «Р-3» - зона размещения объектов туризма и отдыха с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования данной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

Передвижное жилье (2.4);

Бытовое обслуживание (3.3);

Культурное развитие (3.6);

Магазины (4.4);

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Служебные гаражи (4.9);

Спорт (5.1);

Природно-познавательный туризм (5.2);

Туристическое обслуживание (5.2.1);

Охота и рыбалка (5.3);

Причалы для маломерных судов (5.4);

Поля для гольфа или конных прогулок (5.5);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Курортная деятельность (9.2);

Санаторная деятельность (9.2.1);

Овощеводство (1.3) <*>;

Птицеводство (1.10) <*>;

Пчеловодство (1.12) <*>;

Свиноводство (1.11) <*>;

Скотоводство (1.8) <*>;

--------------------------------

<*> - исключительно для земель, предоставленных в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды функционального использования:

Религиозное использование (3.7);

Объекты дорожного сервиса (4.9.1).

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Передвижное жилье

Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

1

-

5

50

-

-

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

6

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

0,5

10

5

3

НР

-

-

2

См. прил. 3

7

7

15

-

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

размещение детских лагерей

0,5

10

5

3

НР

-

-

3

См. прил. 3

7

7

15

-

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

0,5

10

5

3

НР

-

-

2

См. прил. 3

7

7

15

-

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

0,05

1

5

3

НР

-

-

2

См. прил. 3

10

75

15

-

Поля для гольфа или конных прогулок

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

0,5

10

5

3

НР

-

-

НР***

См. прил. 3

7

7

-

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

2

См. прил. 3

НР

60

15

-

Курортная деятельность

Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

10

50

15

-

Санаторная деятельность

Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

10

50

15

-

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

См. прил. 3

20

60

15

-

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

-

Овощеводство

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

1

-

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Птицеводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства

1

-

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Пчеловодство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых;

размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства

1

-

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Свиноводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции

1

-

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

Скотоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1

-

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

50

1.38. часть 5 статьи 43.6 изложить в следующей редакции:

«5. Зона «Р-4» - зона размещения объектов санаторно-курортного лечения и оздоровительной деятельности с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования данной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

Социальное обслуживание (3.2);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Спорт (5.1);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Курортная деятельность (9.2);

Санаторная деятельность (9.2.1);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1);

Бытовое обслуживание (3.3);

Магазины (4.4);

Общественное питание (4.6);

Служебные гаражи (4.9);

Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

0,5

10

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

75

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

2

См. прил. 3

НР

60

15

-

Курортная деятельность

Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

10

50

15

-

Санаторная деятельность

Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

10

50

15

-

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

6

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

2

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

9

См. прил. 3

20

70

15

1,5

1.39. часть 1 статьи 43.7 изложить в следующей редакции:

«1. Зона «ОТ-1» - зона особо охраняемых территорий, имеющих историко-культурное значение.

Основные виды разрешенного использования:

Социальное обслуживание (3.2);

Бытовое обслуживание (3.3);

Культурное развитие (3.6);

Общественное управление (3.8);

Обеспечение научной деятельности (3.9);

Деловое управление (4.1);

Магазины (4.4);

Банковская и страховая деятельность (4.5);

Общественное питание (4.6);

Гостиничное обслуживание (4.7);

Служебные гаражи (4.9);

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);

Историко-культурная деятельность (9.3);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

6

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

3

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,005

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

См. прил. 3

20

60

15

-

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

0,02

0,5

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

70

15

-

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1 НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,1

2

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

0,5

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

-

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

-

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

0,1

1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

16

См. прил. 3

20

60

15

1,5

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

См. прил. 3

10

50

15

1,5

1.40. часть 3 статьи 43.7 изложить в следующей редакции:

«3. Зона «ОТ-3» - зона религиозного использования.

Основной вид функционального использования:

Религиозное использование (3.7);

Служебные гаражи (4.9);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

См. прил. 3

20

60

-

1,5

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

-

1.41. часть 1 статьи 43.8 изложить в следующей редакции:

«1. Зона «СП-1» - зона кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Основной вид разрешенного использования:

Религиозное использование (3.7);

Служебные гаражи (4.9);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

Ритуальная деятельность (12.1).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

-

20

60

15

2

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

См. табл. 1НПА-278 от 25.02.2016

См. прил. 3

20

70

15

1,5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

-

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения

1

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР***

См. прил. 3

10

75

15

2

1.42. часть 2 статьи 43.8 изложить в следующей редакции:

«2. Зона «СП-2» - зона объектов размещения отходов потребления с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

Служебные гаражи (4.9);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

Специальная деятельность (12.2).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно-разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,01

0,1

НР**

НР**

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

НР

НР

НР***

-

20

70

15

2

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

16

См. прил. 3

НР

60

15

-

Специальная деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки

НР

НР

НР**

НР**

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

НР

НР

НР***

-

10

75

15

2

1.43. часть 1 статьи 43.9 изложить в следующей редакции:

«1. Зона 1. «ВР-1» - зона размещения военных и иных режимных объектов с включением объектов общественно-деловой, производственной и жилой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Основной вид разрешенного использования:

Обеспечение деятельности по исполнению наказания (8.4);

Обеспечение обороны и безопасности (8.0);

Обеспечение вооруженных сил (8.1);

Охрана Государственной границы Российской Федерации (8.2);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание (3.1).

Условно разрешенные виды функционального использования:

Среднеэтажная жилая застройка (2.5);

Многоэтажная жилая застройка (2.6).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;

размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;

размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

НР

НР

5

3

НР

-

-

5

-

НР

60

15

2

Обеспечение вооруженных сил

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов;

обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты);

размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования

НР

НР

5

3

НР

-

-

5

-

НР

60

15

2

Охрана Государственной границы Российской Федерации

Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации

НР

НР

5

3

НР

-

-

5

-

НР

60

15

2

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

НР

НР

5

3

НР

-

-

5

-

НР

60

15

2

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

0,2

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

-

10

50

15

2

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

0,4

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

-

10

30

15

2

Обеспечение деятельности по исполнению наказания

Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

НР

НР

НР

НР

НР

НР

НР

НР

НР

НР

НР

НР

НР

1.44. часть 1 статьи 43.11 изложить в следующей редакции:

«1. Зона «Л-2» - земли лесного фонда.

Основной вид разрешенного использования:

Заготовка лесных ресурсов (10.3);

Охота и рыбалка (5.3);

Скотоводство (1.8);

Питомники (1.17);

Пчеловодство (1.12).

Условно-разрешенные виды разрешенного использования:

Религиозное использование (3.7).

Предельные размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Обозначение зоны

ВРИ ОКС

Min площадь (га)

Max площадь (га)

Max отступ от красной линии улиц (м)

Min отступ от красной линии внутриквартальных проездов (м)

Min отступ от границы ЗУ (м)

Min глубина дворовой части (м)

Min длина стороны по уличному фронту (м)

Max этажность надземной части зданий (эт.)

Min количество открытых парковочных мест

Min % застройки

Max % застройки

Min % озеленения

Max высота оград (м)

Заготовка лесных ресурсов

Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов

НР

НР

5

3

НР

-

-

5

-

НР

НР

15

2

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

0,5

10

5

3

НР

-

-

5

-

7

7

15

2

Скотоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением лошадей и оленей,

сенокошение, выпас лошадей оленей, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения лошадей и оленей

5

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

-

5

50

15

2

Питомники

Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;

размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

10

20

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

5

30

Пчеловодство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых;

размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства

5

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

5

-

5

50

15

2

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

НР

НР

5

3

3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0

-

-

НР

См. прил. 3

20

60

-

1,5

2. Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава

городского округа «город Якутск»                           С.В. Авксентьева