Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СОРОГОЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЛЕСНОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

18.03.2020 г.                       с. Сорогожское                       № Р4 – 11/7

Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 8, п. 11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом МО Сорогожское сельское поселение

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СОРОГОЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального обнародования и подлежит размещению на официальном сайте Администрации Лесного района.

Глава Сорогожского сельского поселения                                            Л.А. Родионова

Председатель Совета депутатов

Сорогожского сельского поселения                                                      Ю.С. Доминов

Приложение

к решению Совета депутатов

Сорогожского сельского поселения

от 18.03.2020 №Р4-11/7

ПОРЯДОК

проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Сорогожского сельского поселения Лесного района Тверской области.

2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории Сорогожского сельского поселения Лесного района Тверской области далее - поселение), за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора) в соответствии с Федеральными законами.

4. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в администрацию Сорогожского сельского поселения Лесного района Тверской области заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

5. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

6. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на межведомственную комиссию о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия).

7. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

8. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

10. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно Приложению 1 к Порядку (далее - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно Приложению 2. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

11. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений: о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений; о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

13. Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Один экземпляр акта осмотра в течение трех рабочих дней со дня составления акта вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр хранится в администрации Сорогожского сельского поселения Лесного района Тверской области. В случае если собственником здания, сооружения, является иное, нежели заявитель лицо, копия акта осмотра выдается также собственнику объекта недвижимости.

14. В случае выявления нарушений требований градостроительного законодательства, технических регламентов администрация Сорогожского сельского поселения Лесного района Тверской области в течение трех рабочих дней со дня составления акта, направляет копию акта осмотра и рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений (Приложение 3 к Порядку).

15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется в администрации Сорогожского сельского поселения Лесного района Тверской области по форме, включающей: порядковый номер; номер и дату проведения осмотра; наименование объекта; наименование собственника объекта; место нахождения осматриваемого здания, сооружения; описание выявленных недостатков, срок устранения нарушений; дату и отметку в получении; отметка о выполнении (Приложение 4 к Порядку).

16. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.

Приложение 1

к Порядку проведения осмотра зданий,

сооружений в целях оценки их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

________________ "___" ______ г. населенный пункт

Название здания (сооружения) _________________________________________________________

2. Адрес ____________________________________________________________________________

3. Владелец (балансодержатель) _________________________________________________________

4. Пользователи (наниматели, арендаторы) _________________________________________________

5. Год постройки ________________________________________________________________________

6. Материал стен _______________________________________________________________________

7. Этажность ___________________________________________________________________________

8. Наличие подвала _____________________________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председателя __________________________________________________________________________

Членов комиссии

1. ____________________________________________________________________________

2. ____________________________________________________________________________

3. ____________________________________________________________________________

Представители:

1. ____________________________________________________________________________

2. ____________________________________________________________________________,

произвела осмотр ______________________________________________________________________

наименование здания (сооружения) по вышеуказанному адресу.

N п/п

Наименование конструкций, оборудования и устройств

Оценка состояния, описание

дефектов

Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители

1

2

3

4

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

Благоустройство

Наружные сети и колодцы

Фундаменты (подвал)

Несущие стены (колонны)

Перегородки

Балки (фермы)

Перекрытия

Лестницы

Полы

Проемы (окна, двери, ворота)

Кровля

Наружная отделка

а) архитектурные детали

б) водоотводящие устройства

Внутренняя отделка

Центральное отопление

Местное отопление

Санитарно-технические устройства

Газоснабжение

Вентиляция

Мусоропровод

Лифты

Энергоснабжение, освещение

Технологическое оборудование

Встроенные помещения

______________________________________________

В ходе общего внешнего осмотра произведено:

1) взятие проб материалов для испытаний __________________________________________________

2) другие замеры и испытания конструкций и оборудования

Выводы и рекомендации:_______________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии

Приложение 2

к Порядку проведения осмотра зданий,

сооружений в целях оценки их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) ПРИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ ИЛИ УГРОЗЕ РАЗРУШЕНИЯ

___________ "__" ______ г. населенный пункт

Название зданий (сооружений) ___________________________________________________________

Адрес ____________________________________________________________________________

Владелец (балансодержатель) ___________________________________________________________

Материал стен ________________________________________________________________________

Этажность ____________________________________________________________________________

Характер и дата неблагоприятных воздействий _____________________________________________

Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председатель комиссии ________________________________________________________________

Члены комиссии _______________________________________________________________________

Представители ________________________________________________________________________

произвела осмотр _____________________________________________________________________,

наименование зданий (сооружений)

пострадавших в результате _____________________________________________________________

Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий: _____________________________________________________________________________________________________________________

Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных воздействий ____________________________________________________________________________

Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений, принятых сразу после неблагоприятных воздействий _________________________________________________________

Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий, сроки и исполнители _____ ____________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии

Приложение 3

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений

в целях оценки их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания

Администрация Сорогожского сельского поселения

(наименование уполномоченного органа, осуществляющего осмотр)

РЕКОМЕНДАЦИИ

об устранении выявленных нарушений

В соответствии с Актом осмотра здания, сооружения от «_____» __________ 20___ года № ____ (порядковый номер акта) _____ (год проведения осмотра)

РЕКОМЕНДУЕМ:

№ п/п

Выявленное нарушение

Рекомендации по устранению выявленного нарушения

Срок устранения выявленного нарушения

Рекомендации получил (а) _______________________________________________________________

(подпись Ф.И.О.) (дата)

Подписи должностных лиц, подготовивших рекомендации:

_________________________________________________________________________________ (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

______________________________________________________________________________________ (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

______________________________________________________________________________________ (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

______________________________________________________________________________________ (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

(отметка о направлении посредством почтовой связи)

Приложение 4

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений

в целях оценки их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания

Журнал учёта осмотров зданий, сооружений

№ п/п

№ и дата проведения осмотра

Наименование объекта осмотра

Наименование собственника объекта осмотра

Адрес объекта осмотра

Описание выявленных недостатков, срок устранения нарушений

Дата и отметка в получении

Отметка о выполнении