О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области, утвержд...



ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – МИЛОСЛАВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

18 июня 2020 года                                                                                                                              № 16/2

р.п. Милославское

О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области от 27 августа 2009 года № 58

Руководствуясь Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Уставом муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области, Дума Милославского муниципального района

РЕШИЛА:

1. Внести в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области от 27 августа 2009 года № 58 «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования –Милославский муниципальный район» (с изменениями от 27.11.2009 № 108, 26.11.2010 № 65, 28.06.2012 № 46/5, 21.11.2013 № 176/18, 17.04.2014 № 221/22, 23.10.2014 № 240/26, 18.06.2015 №297/32, 22.12.2016 № 405/44, 20.04.2017 №4/1, 19.04.2018 №28/2, 18.10.2018 №71/8, 20.06.2019 № 24/5) следующие изменения:

1) Пункт 9 статьи 8 изложить в следующей редакции:

« 9. В рамках имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательств Дума муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области вправе утверждать перечень муниципального имущества муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее Перечень).

Формирование, ведение, обязательное опубликование Перечня осуществляется в соответствии с Порядком формирования и ведения перечня муниципального имущества Милославского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (Приложение № 5).

Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень осуществляется в соответствии с Порядком и условиями предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Милославского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (Приложение № 5.1)».

2) Приложения № 5, 5.1 Положения изложить в следующей редакции, согласно приложениям № 1,2 к настоящему решению.

2.Опубликовать (обнародовать) настоящее решение в «Вестнике Милославского муниципального района».

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Глава муниципального образования –

Милославский муниципальный район

Рязанской области,

председатель Думы муниципального

образования – Милославский муниципальный

район Рязанской области                                                                                                                Д.В. Фатин

Приложение № 1

к решению Совета депутатов муниципального

образования –Милославский муниципальный

район Рязанской области

от 18 июня 2020 г. № 16/2

«Приложение № 5

к Положению о порядке управления и

распоряжения имуществом, находящимся

в собственности муниципального образования-

Милославский муниципальный

район Рязанской области

ПОРЯДОК

формирования и ведения перечня муниципального имущества Милославского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». Порядок определяет формирование и ведение (в том числе ежегодного дополнения) перечня муниципального имущества Милославского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень).

2. Формирование Перечня, а также подготовка изменений в Перечень осуществляется отделом по управлению муниципальным имуществом управления экономического развития и сельского хозяйства администрации муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области (далее – уполномоченный орган).

При формировании Перечня уполномоченный орган использует сведения об имуществе, включенном в реестр муниципального имущества Милославский муниципальный район Рязанской области (далее – имущество).

3. В Перечень может быть включено как движимое, так и недвижимое муниципальное имущество, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты соответствующие следующим критериям:

а) имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

б) имущество не ограничено в обороте;

в) имущество не является объектом религиозного назначения;

г) имущество не является объектом незавершенного строительства, объектом жилищного фонда или объектом сети инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда;

д) в отношении имущества не принято решение о передаче его иным лицам, использовании для муниципальных нужд либо для иных целей;

е) имущество не включено в программу приватизации муниципального имущества муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области;

ж) имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3. Перечень должен содержать следующие сведения:

а) наименование объекта имущества;

б) адрес местонахождения имущества;

в) индивидуализирующие характеристики имущества;

г) кадастровый номер объекта имущества (при его наличии);

д) вид имущества (движимое и недвижимое имущество).

4. Внесение сведений о муниципальном имуществе в Перечень (в том числе ежегодное дополнение), а также исключение сведений о муниципальном имуществе из Перечня осуществляются решением Думы муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области на основе предложений федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, владеющих муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, общероссийских некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов малого среднего предпринимательства, акционерного общества «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также субъектов малого и среднего предпринимательства.

5. Сведения об имуществе исключаются из Перечня в одном из следующих случаев:

а) в отношении имущества в предусмотренном действующим законодательством порядке принято решение о передаче его иным лицам, использовании для муниципальных нужд либо для иных целей;

б) имущество признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

в) право муниципальной собственности на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке.

6. Ведение Перечня осуществляется уполномоченным органом на бумажных и электронных носителях.

7. Перечень и внесенные в него изменения подлежат:

а) обязательному опубликованию в «Информационном вестнике муниципального образования Милославский муниципальный район Рязанской области» в течение 10 рабочих дней со дня утверждения;

б) размещению в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области течение трех рабочих дней с момента его утверждения или внесения в него изменений.»

Приложение № 2

к решению Думы муниципального

образования – Милославский муниципальный

район Рязанской области

от 18 июня 2020 г. № 16/2

«Приложение № 5.1

к Положению о порядке управления и

распоряжения имуществом, находящимся

в собственности муниципального образования -

Милославский муниципальный

район Рязанской области

ПОРЯДОК

и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Милославского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Уставом муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Милославского муниципального района Рязанской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее Перечень).

1.2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в Перечень, является администрация муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области (далее - администрация).

Деятельность по передаче в аренду муниципального имущества из Перечня осуществляет администрация.

1.3. Арендаторами муниципального имущества, включенного в Перечень, могут быть:

1) субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие критериям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», за исключением категорий субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». (далее – Субъект);

2) организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», за исключением государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельности в форме государственных учреждений.

1.4. Заключение договора аренды муниципального имущества Милославского муниципального района Рязанской области, включенного в Перечень, осуществляется:

а) по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень (далее- торги);

б) без проведения торгов, в случаях предусмотренных действующим законодательством.

2. Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в перечень, без проведения торгов

2.1. Предоставление имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской» и главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Имущество без проведения торгов предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства в виде муниципальной преференции.

Порядок предоставления муниципальной преференции определен в подпрограмме 1 «Поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства» муниципальной программы «Реализация отдельных полномочий администрацией Милославского муниципального района Рязанской области», утвержденной постановлением администрации муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области от 15.11.2016 г. № 371а (в редакции со всеми изменениями).

3. Предоставление в аренду муниципального имущества

включенного в Перечень, по результатам проведения торгов

3.1. Проведение торгов, заключение договоров аренды имущества, включенного в Перечень, по результатам проведения торгов осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2. Процедура подачи заявок на участие в торгах Субъектами или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требования к прилагаемым к заявке документам, основания для отказа в допуске субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, к участию в торгах определяются положениями конкурсной документации или документации об аукционе с учетом требований, установленных приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

4. Условия предоставления и использования имущества

4.1. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением. Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта.

4.2. Срок на который заключается договор в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего право владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать 3 года.

4.3. Арендная плата устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет» информационного сообщения о предоставлении муниципального имущества в аренду прошло не более чем шесть месяцев.

В случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов арендная плата в договоре аренды устанавливается в размере, сформировавшемся в процессе проведения торгов.

При проведении аукционов на право заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении земельного участка, включенного в Перечень, размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и решением Думы муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области от 20.04.2017 года № 5/1 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, на территории Милославского муниципального района Рязанской области и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования – Милославский муниципальный район Рязанской области».

4.4. В отношении имущества, включенного в Перечень, запрещается переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставной капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества, передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду Субъектам, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.

4.5. В случае использования Субъектом и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, арендуемого имущества не по целевому назначению администрация вправе расторгнуть договор аренды в установленном законом порядке.»