О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования "Северо-Байкальский район" от 26.10.2018 № 570-V "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образо...



Буряад Республикын «Хойто-Байгалай аймаг»

гэhэн муниципальна байгууламжын депутадуудай совет (6-дахи зарлал)

Совет депутатов муниципального образования «Северо-Байкальский район» Республики Бурятия VI созыва

XVI сессия

Решение

18.11.2020 г. № 138-VI

О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования «Северо-Байкальский район» от 26.10.2018 № 570-V «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Поселок Нижнеангарск»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Северо-Байкальский район» Совет депутатов муниципального образования «Северо-Байкальский район» VI созыва решил:

Внести в решение Совета депутатов муниципального образования «Северо-Байкальский район» от 26.10.2018 № 570-V «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского поселения «Поселок Нижнеангарск» следующие изменения:

- в главе 3 приложения:

1.1. В части 1 статьи 12 таблицу видов разрешенного использования зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) и зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2) изложить в следующей редакции:

Вид

территориальной зоны

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование

Код

вида

Наименование

Код вида

Наименование

Код

вида

Ж1

Зона застройки индиви-дуаль-ными жилыми домами

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Передвижное жилье

2.4

Овощеводство

1.3

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Садоводство

1.5

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

Религиозное использование

3.7

Связь

6.8

Блокированная жилая застройка

2.3

Бытовое обслуживание

3.3

Обслуживание жилой застройки

2.7

Медицинские учреждения особого назначения

3.4.3

Хранение автотранспорта

2.7.1

Образование и просвещение

3.5

Коммунальное обслуживание

3.1

Обеспечение научной деятельности

3.9

Социальное обслуживание

3.2

Ветеринарное обслуживание

3.10

Здравоохранение

3.4

Деловое управление

4.1

Культурное развитие

3.6

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

Общественное управление

3.8

Рынки

4.3

Магазины

4.4

Гостиничное обслуживание

4.7

Общественное питание

4.6

Развлечения

4.8

Спорт

5.1

Служебные гаражи

4.9

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Объекты дорожного сервиса

4.9.1.

Строительная промышленность

6.6

Ж2

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Передвижное жилье

2.4

Связь

6.8

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

Объекты гаражного назначения

2.7.1

Блокированная жилая застройка

2.3

Религиозное использование

3.7

Обслуживание жилой застройки

2.7

Обеспечение научной деятельности

3.9

Хранение автотранспорта

2.7.1

Ветеринарное обслуживание

3.10

Коммунальное обслуживание

3.1

Деловое управление

4.1

Социальное обслуживание

3.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

Бытовое обслуживание

3.3

Рынки

4.3

Здравоохранение

3.4

Банковская и страховая деятельность

4.5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Гостиничное обслуживание

4.7

Образование и просвещение

3.5

Развлечения

4.8

Культурное развитие

3.6

Служебные гаражи

4.9

Общественное управление

3.8

Объекты придорожного сервиса

4.9.1.

Обеспечение научной деятельности

3.9

Ветеринарное обслуживание

3.10

Деловое управление

4.1

Магазины

4.4

Общественное питание

4.6

Гостиничное обслуживание

4.7

Спорт

5.1

Земельные участки (территории ) общего пользования

12.0

1.2. В части 1 статьи 13 таблицу видов разрешенного использования общественно-деловой зоны (ОД) изложить в следующей редакции:

Вид

территориальной зоны

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование

Код

вида

Наименование

Код вида

Наименование

Код

вида

ОД

Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Коммунальное обслуживание

3.1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Хранение автотранспорта

2.7.1.

Социальное обслуживание

3.2

Малоэтажная жилая застройка

2.1.1

Связь

6.8

Бытовое обслуживание

3.3

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

Здравоохранение

3.4

Блокированная жилая застройка

2.3

Образование и просвещение

3.5

Религиозное использование

3.7

Культурное развитие

3.6

Обеспечение научной деятельности

3.9

Общественное управление

3.8

Развлечения

4.8

Обеспечение научной деятельности

3.9

Туристическое обслуживание

5.2.1

Ветеринарное обслуживание

3.10

Строительная промышленность

6.6

Предпринимательство

4.0

Автомобильный транспорт

7.2

Деловое управление

4.1

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

Рынки

4.3

Магазины

4.4

Банковская и страховая деятельность

4.5

Объекты общественного питания

4.6

Гостиничное обслуживание

4.7

Развлечения

4.8

Служебные гаражи

4.9

Спорт

5.1.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

1.3. Часть 2 статьи 13 изложить в следующей редакции:

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка – 500 кв.м.;

2) минимальный отступ от границ земельного участка для всех объектов капитального строительства, за исключением перечисленных в п. 7 ст. 15 – 3 м;

3) предельное максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

1.4. В части 1 статьи 14 таблицу видов разрешенного использования производственной зоны (П) изложить в следующей редакции:

Вид

территориальной зоны

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование

Код

вида

Наименование

Код вида

Наименование

Код

вида

П

Зона производственно-коммунальных объектов

Передвижное жилье

2.4

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

Магазины

4.4

Хранение автотранспорта

2.7.1

Жилая застройка

2.0

Общественное питание

4.6

Коммунальное облуживание

3.1

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

Связь

6.8

Гостиничное обслуживание

4.7

Жилая застройка

2.0

Служебные гаражи

4.9

Обеспечение научной деятельности

3.9

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

Ветеринарное обслуживание

3.10

Недропользование

6.1

Магазины

4.4

Легкая промышленность

6.3

Отдых (рекреация)

5.0

Пищевая промышленность

6.4

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Строительная промышленность

6.6

Ведение огородничества

13.1

Энергетика

6.7

Медицинские организации особого назначения, код

3.4.3

Склады

6.9

Транспорт

7.0

Автомобильный транспорт

7.2

Трубопроводный

Транспорт

7.5

Охрана государственной границы

Российской Федерации

8.2

1.5. Часть 2 статьи 14 изложить в следующей редакции:

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельный минимальный размер земельного участка – 500 кв.м.;

2) минимальный отступ от границ земельного участка для всех объектов капитального строительства, за исключением перечисленных в п. 7 ст. 15 – 6 м;

3) предельное максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 этажей;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

1.6. В части 1 статьи 16 таблицу видов разрешенного использования зоны транспортной инфраструктуры (Т1, Т2) изложить в следующей редакции:

Вид

территориальной зоны

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование

Код

вида

Наименование

Код вида

Наименование

Код

вида

Т1

Зона автомобильного транспорта

Хранение автотранспорта

2.7.1

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

-

Служебные гаражи

4.9

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

Рынки

4.3

Автомобильный транспорт

7.2

Отдых (рекреация)

5.0

Т2

Зона железнодорожного транспорта

Железнодорожный транспорт

7.1

1.7. В части 1 статьи 17 таблицу видов разрешенного использования зоны рекреационного назначения (Р) изложить в следующей редакции:

Вид

территориальной зоны

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование

Код

вида

Наименование

Код

вида

Наименование

Код

вида

Р

Зона рекреацион-ного назначения

Развлечения

4.8

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

- вспомогательные строения, инфраструктура для отдыха,

размещение объектов некапитального строительства

- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей;

- общественные туалеты

- объекты, обеспечивающие безопасность объектов основных видов разрешенного использования, включая противопожарную

Отдых (рекреация)

5.0

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

Спорт

5.1.

Передвижное жилье

2.4

Природно-познавательный туризм

5.2

Коммунальное обслуживание

3.1

Туристическое обслуживание

5.2.1

Обеспечение научной деятельности

3.9

Охота и рыбалка

5.3

Магазины

4.4

Поля для гольфа или конных прогулок

5.5

Общественное питание

4.6

Водные объекты

11.0

Ритуальная деятельность

12.1

Общее пользование водными объектами

11.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

1.8. В части 1 статьи 18 таблицу видов разрешенного использования зоны сельскохозяйственного назначения (СХ) изложить в следующей редакции:

Вид

территориальной зоны

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование

Код

вида

Наименование

Код

вида

Наименование

Код

вида

СХ

Зона сельско-хозяйственного использования

Растениеводство

1.1

Коммунальное обслуживание

3.1

Связь

6.8

Выращивание

Зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

Обеспечение научной деятельности

3.9

Овощеводство

1.3

Магазины

4.4

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.4

Медицинские организации особого назначения, код

3.4.3

Садоводство

1.5

Животноводство

1.7

Скотоводство

1.8

Звероводство

1.9

Птицеводство

1.10

Свиноводство

1.11

Пчеловодство

1.12

Хранение и переработка сельскохозяйст-венной продукции

1.15

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

Питомники

1.17

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

Хранение автотранспорта

2.7.1

1.9. В части 1 статьи 20 таблицу видов разрешенного использования территории общего пользования (ТОП) изложить в следующей редакции:

Вид

территориальной зоны

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование

Код

вида

Наименование

Код вида

Наименование

Код

вида

ТОП

Территория общего пользования

Земельные участки общего пользования

12.0

Хранение автотранспорта

2.7.1

-

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Коммунальное обслуживание

3.1.

Благоустройство территории

12.0.2

Культурное развитие

3.6

Обеспечение научной деятельности

3.9

Спорт

5.1

Связь

6.8

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в средствах массовой информации.

Председатель Совета депутатов

муниципального образования

«Северо-Байкальский район»                               Н.Н. Малахова

Глава муниципального образования

«Северо-Байкальский район»                                  И.В. Пухарев