Основная информация
| Дата опубликования: | 19 марта 2020г. |
| Номер документа: | RU93001014202000033 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Республика Крым |
| Принявший орган: | Симферопольский районный совет |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Р Е С П У Б Л И К А К Р Ы М
СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ
13 (внеочередная)сессия IIсозыва
РЕШЕНИЕ
19 марта 2020 г.г. Симферополь №162
О внесении изменений в решение
93 сессии Симферопольского районного совета
Республики Крым I созыва от 26.06.2019 № 1239 «Об утверждении правил землепользования и застройки Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым»
Рассмотрев внесенный главой администрации Симферопольского района проект решения Симферопольского районного совета Республики Крым
«О внесении изменений в решение 93 сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 26.06.2019 № 1239 «Об утверждении правил землепользования и застройки Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым», в соответствии с частью 3.1 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава муниципального образования Симферопольский район Республики Крым, учитывая письмо Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от 17.01.2020 № 189/02-15(вх. адм. от 20.01.2020 № 58/398/01-108) районный совет решил:
1.Внести в решение 93 сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 26.06.2019 № 1239 «Об утверждении правил землепользования и застройки Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым» следующие изменения:
- дополнить решение подпунктом 1.2.1 следующего содержания:
«1.2.1 Фрагмент карты градостроительного зонирования с указанием перечня координат характерных точек (Приложение 2.1)»;
- в приложении 1 к решению:
Часть III. Градостроительные регламенты.
Статья 1. Градостроительные регламенты территориальных зон.
Т1. Зона размещения объектов автомобильного транспорта, изложить в следующей редакции, прилагается.
2. Администрации Симферопольского района:
2.1.Разместить настоящее решение в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок
не превышающий десяти дней со дня вступления в силу настоящего решения.
2.2. Разместить настоящее решение на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице Симферопольского района http://simfmo.rk.gov.ru, в разделе «Архитектура и Градостроительство».
2.3. В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» направить документы, необходимые для внесения сведений соответственно о границах территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости, в целях обеспечения внесения таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости в срок не превышающий пять рабочих дней со дня вступления в силу настоящего решения.
2.4. Направить настоящее решение в администрацию Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.
3. Управлению по обеспечению деятельности Симферопольского районного совета (Драница С.К.) настоящее решение обнародовать на информационном стенде администрации Симферопольского района (первый этаж административного здания Симферопольского районного совета, расположенного по адресу: ул. Павленко, 1 г. Симферополь), разместить на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице Симферопольского района http://simfmo.rk.gov.ru и опубликовать в официальном печатном органе муниципального образования Симферопольский район Республики Крым газете «Сельский труженик Крыма».
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете «Сельский труженик Крыма».
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам архитектуры и градостроительной деятельности, ЖКХ, связи, торговли и инвестиционной политики
(Макеев М.А.).
Председатель
Симферопольского районного совета Г. Шабанова
Приложение 2.1
к решению 13 (внеочередная)
сессии Симферопольского районного совета Республики Крым IIсозыва
от «19» марта 2020 г. № 162
Фрагмент карты градостроительного зонирования с указанием перечня координат характерных точек
Каталог координат измененной зоны Т-1 Трудовского сельского поселения
Номер точки
Расстояние,
м
Координата X
Координата Y
1 - 2
7.42
4978497.71
5194987.47
2 - 3
20.81
4978493.61
5194993.66
3 - 4
10.33
4978497.35
5195014.13
4 - 5
3.06
4978505.58
5195020.38
5 - 6
6.88
4978505.56
5195023.44
6 - 7
70.60
4978505.50
5195030.32
7 - 8
201.28
4978504.99
5195100.92
8 - 9
75.75
4978386.58
5195263.69
9 - 10
35.17
4978327.57
5195216.19
10 - 11
36.02
4978349.62
5195188.79
11 - 12
49.47
4978349.89
5195152.77
12 - 13
200.91
4978317.43
5195190.10
13 - 14
39.70
4978192.36
5195347.33
14 - 15
174.22
4978185.08
5195308.30
15 - 16
106.74
4978293.53
5195171.95
16 - 17
23.73
4978350.43
5195081.64
17 - 18
9.54
4978350.61
5195057.91
18 - 19
20.88
4978356.08
5195050.09
19 - 20
21.95
4978368.05
5195032.98
20 - 21
18.33
4978365.31
5195011.20
21 - 22
0.00
4978351.04
5194999.69
22 - 23
0.40
4978351.04
5194999.69
23 - 24
65.67
4978351.04
5194999.29
24 - 25
202.47
4978351.54
5194933.62
25 - 26
75.00
4978462.56
5194764.30
26 - 27
0.01
4978525.14
5194805.64
27 - 28
170.94
4978525.15
5194805.64
28 - 29
43.02
4978619.45
5194663.06
29 - 30
15.02
4978641.34
5194626.02
30 - 31
0.01
4978648.98
5194613.09
31 - 32
0.16
4978648.99
5194613.09
32 - 33
21.34
4978649.06
5194612.95
33 - 34
25.77
4978659.92
5194594.58
34 - 35
0.11
4978672.61
5194572.15
35 - 36
84.01
4978672.61
5194572.26
36 - 37
78.45
4978713.92
5194499.11
37 - 38
98.92
4978751.24
5194430.10
38 - 39
33.31
4978796.74
5194342.26
39 - 40
169.40
4978811.49
5194312.39
40 - 41
40.28
4978885.03
5194159.79
41 - 42
0.76
4978885.13
5194200.07
42 - 43
115.87
4978885.11
5194200.83
43 - 44
47.39
4978882.56
5194316.67
44 - 45
5.25
4978863.66
5194360.13
45 - 46
40.36
4978863.55
5194365.38
46 - 47
65.63
4978845.39
5194401.42
47 - 48
75.47
4978815.05
5194459.62
48 - 49
45.75
4978779.22
5194526.04
49 - 50
0.01
4978756.87
5194565.96
50 - 51
0.01
4978756.86
5194565.96
51 - 52
280.17
4978756.86
5194565.97
52 - 53
40.98
4978616.44
5194808.41
53 - 54
66.79
4978594.29
5194842.89
54 - 55
45.26
4978557.60
5194898.70
55 - 56
37.41
4978532.32
5194936.24
56 - 57
9.55
4978511.29
5194967.18
57 - 1
14.86
4978505.92
5194975.08
∑ внутренних углов=10260°00'00"
Площадь, га=12.0370
Периметр, м=3148.65
Начальник управления
архитектуры и градостроительства Р.С. Рущак
Приложение
к решению 13 (внеочередная)
сессии Симферопольского районного совета Республики Крым IIсозыва
от «19» марта 2020 г. № 162
Т1. Зона размещения объектов автомобильного транспорта
Зона выделяется для размещения объектов автомобильного транспорта, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Виды разрешенного использования земельных участков
Основные виды разрешенного использования
Условно разрешенные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования
7.2 Автомобильный транспорт
7.2.1 Размещение автомобильных дорог
7.2.2 Обслуживание перевозок пассажиров
7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования
4.9 Служебные гаражи
4.9.1.1 Заправка транспортных средств
4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.3 Автомобильные мойки
4.9.1.4 Ремонт автомобилей
4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность
4.3 Рынки
4.4 Магазины
4.6 Общественное питание
4.7 Гостиничное обслуживание
2.7.1 Хранение автотранспорта
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
6.9 Склады
12.0.1 Улично-дорожная сеть
12.0.2 Благоустройство территории
4.1 Деловое управление
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
7.2.1 Размещение автомобильных дорог
7.5 Трубопроводный транспорт
9.1 Охрана природных территорий
12.0.1 Улично-дорожная сеть
12.0.2 Благоустройство территории
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№
п/п
Вид разрешенного использования
Код вида разрешенного использования земельного участка
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.
Автомобильный транспорт
7.2
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
3. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
2.
Размещение автомобильных дорог
7.2.1
Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
3.
Обслуживание перевозок пассажиров
7.2.2
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования
с кодом 7.6.
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка –
не подлежит установлению.
4.
Стоянки транспорта общего пользования
7.2.3
Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка –
не подлежит установлению.
5.
Служебные гаражи
4.9
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка –
не подлежит установлению.
6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
6.
Заправка транспортных средств
4.9.1.1
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению:
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Допускается размещать объекты с санитарно-защитной зоной не более 50 м.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 10 м, с красными линиями проездов – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
4. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 2.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
6. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 1,8.
7. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
7.
Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.2
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Допускается размещать объекты с санитарно-защитной зоной не более 50 м.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 10 м, с красными линиями проездов – 5 м.
4. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 2.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
6. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 1,8.
8.
Автомобильные мойки
4.9.1.3
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Допускается размещать объекты с санитарно-защитной зоной не более 50 м.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 10 м, с красными линиями проездов – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
4. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 2.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
6. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 1,8.
9.
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Допускается размещать объекты с санитарно-защитной зоной не более 50 м.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 10 м, с красными линиями проездов – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
4. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 2.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
6. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 1,8.
10.
Выставочно-ярмарочная деятельность
4.10
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 4.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 2,4.
6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
11.
Рынки
4.3
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 2,4.
6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
12.
Магазины
4.4
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 2,4.
6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
13.
Общественное питание
4.6
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – 0,5 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 2,4.
6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
14.
Гостиничное обслуживание
4.7
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 5.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 2,4.
6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
15.
Хранение автотранспорта
2.7.1
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежат установлению.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – не подлежат установлению.
16.
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – 0,5 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка –
не подлежит установлению.
17.
Склады
6.9
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 4.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 1,8.
6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
18.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка –
не подлежит установлению.
19.
Благоустройство территории
12.0.2
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка –
не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.
Деловое управление
4.1
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
2.
Размещение автомобильных дорог
7.2.1
Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
3.
Трубопроводный транспорт
7.5
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
4.
Охрана природных территорий
9.1
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
5.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
6.
Благоустройство территории
12.0.2
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
Начальник управления
архитектуры и градостроительства Р.С. Рущак
Р Е С П У Б Л И К А К Р Ы М
СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ
13 (внеочередная)сессия IIсозыва
РЕШЕНИЕ
19 марта 2020 г.г. Симферополь №162
О внесении изменений в решение
93 сессии Симферопольского районного совета
Республики Крым I созыва от 26.06.2019 № 1239 «Об утверждении правил землепользования и застройки Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым»
Рассмотрев внесенный главой администрации Симферопольского района проект решения Симферопольского районного совета Республики Крым
«О внесении изменений в решение 93 сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 26.06.2019 № 1239 «Об утверждении правил землепользования и застройки Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым», в соответствии с частью 3.1 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава муниципального образования Симферопольский район Республики Крым, учитывая письмо Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от 17.01.2020 № 189/02-15(вх. адм. от 20.01.2020 № 58/398/01-108) районный совет решил:
1.Внести в решение 93 сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 26.06.2019 № 1239 «Об утверждении правил землепользования и застройки Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым» следующие изменения:
- дополнить решение подпунктом 1.2.1 следующего содержания:
«1.2.1 Фрагмент карты градостроительного зонирования с указанием перечня координат характерных точек (Приложение 2.1)»;
- в приложении 1 к решению:
Часть III. Градостроительные регламенты.
Статья 1. Градостроительные регламенты территориальных зон.
Т1. Зона размещения объектов автомобильного транспорта, изложить в следующей редакции, прилагается.
2. Администрации Симферопольского района:
2.1.Разместить настоящее решение в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок
не превышающий десяти дней со дня вступления в силу настоящего решения.
2.2. Разместить настоящее решение на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице Симферопольского района http://simfmo.rk.gov.ru, в разделе «Архитектура и Градостроительство».
2.3. В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» направить документы, необходимые для внесения сведений соответственно о границах территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости, в целях обеспечения внесения таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости в срок не превышающий пять рабочих дней со дня вступления в силу настоящего решения.
2.4. Направить настоящее решение в администрацию Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.
3. Управлению по обеспечению деятельности Симферопольского районного совета (Драница С.К.) настоящее решение обнародовать на информационном стенде администрации Симферопольского района (первый этаж административного здания Симферопольского районного совета, расположенного по адресу: ул. Павленко, 1 г. Симферополь), разместить на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице Симферопольского района http://simfmo.rk.gov.ru и опубликовать в официальном печатном органе муниципального образования Симферопольский район Республики Крым газете «Сельский труженик Крыма».
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете «Сельский труженик Крыма».
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам архитектуры и градостроительной деятельности, ЖКХ, связи, торговли и инвестиционной политики
(Макеев М.А.).
Председатель
Симферопольского районного совета Г. Шабанова
Приложение 2.1
к решению 13 (внеочередная)
сессии Симферопольского районного совета Республики Крым IIсозыва
от «19» марта 2020 г. № 162
Фрагмент карты градостроительного зонирования с указанием перечня координат характерных точек
Каталог координат измененной зоны Т-1 Трудовского сельского поселения
Номер точки
Расстояние,
м
Координата X
Координата Y
1 - 2
7.42
4978497.71
5194987.47
2 - 3
20.81
4978493.61
5194993.66
3 - 4
10.33
4978497.35
5195014.13
4 - 5
3.06
4978505.58
5195020.38
5 - 6
6.88
4978505.56
5195023.44
6 - 7
70.60
4978505.50
5195030.32
7 - 8
201.28
4978504.99
5195100.92
8 - 9
75.75
4978386.58
5195263.69
9 - 10
35.17
4978327.57
5195216.19
10 - 11
36.02
4978349.62
5195188.79
11 - 12
49.47
4978349.89
5195152.77
12 - 13
200.91
4978317.43
5195190.10
13 - 14
39.70
4978192.36
5195347.33
14 - 15
174.22
4978185.08
5195308.30
15 - 16
106.74
4978293.53
5195171.95
16 - 17
23.73
4978350.43
5195081.64
17 - 18
9.54
4978350.61
5195057.91
18 - 19
20.88
4978356.08
5195050.09
19 - 20
21.95
4978368.05
5195032.98
20 - 21
18.33
4978365.31
5195011.20
21 - 22
0.00
4978351.04
5194999.69
22 - 23
0.40
4978351.04
5194999.69
23 - 24
65.67
4978351.04
5194999.29
24 - 25
202.47
4978351.54
5194933.62
25 - 26
75.00
4978462.56
5194764.30
26 - 27
0.01
4978525.14
5194805.64
27 - 28
170.94
4978525.15
5194805.64
28 - 29
43.02
4978619.45
5194663.06
29 - 30
15.02
4978641.34
5194626.02
30 - 31
0.01
4978648.98
5194613.09
31 - 32
0.16
4978648.99
5194613.09
32 - 33
21.34
4978649.06
5194612.95
33 - 34
25.77
4978659.92
5194594.58
34 - 35
0.11
4978672.61
5194572.15
35 - 36
84.01
4978672.61
5194572.26
36 - 37
78.45
4978713.92
5194499.11
37 - 38
98.92
4978751.24
5194430.10
38 - 39
33.31
4978796.74
5194342.26
39 - 40
169.40
4978811.49
5194312.39
40 - 41
40.28
4978885.03
5194159.79
41 - 42
0.76
4978885.13
5194200.07
42 - 43
115.87
4978885.11
5194200.83
43 - 44
47.39
4978882.56
5194316.67
44 - 45
5.25
4978863.66
5194360.13
45 - 46
40.36
4978863.55
5194365.38
46 - 47
65.63
4978845.39
5194401.42
47 - 48
75.47
4978815.05
5194459.62
48 - 49
45.75
4978779.22
5194526.04
49 - 50
0.01
4978756.87
5194565.96
50 - 51
0.01
4978756.86
5194565.96
51 - 52
280.17
4978756.86
5194565.97
52 - 53
40.98
4978616.44
5194808.41
53 - 54
66.79
4978594.29
5194842.89
54 - 55
45.26
4978557.60
5194898.70
55 - 56
37.41
4978532.32
5194936.24
56 - 57
9.55
4978511.29
5194967.18
57 - 1
14.86
4978505.92
5194975.08
∑ внутренних углов=10260°00'00"
Площадь, га=12.0370
Периметр, м=3148.65
Начальник управления
архитектуры и градостроительства Р.С. Рущак
Приложение
к решению 13 (внеочередная)
сессии Симферопольского районного совета Республики Крым IIсозыва
от «19» марта 2020 г. № 162
Т1. Зона размещения объектов автомобильного транспорта
Зона выделяется для размещения объектов автомобильного транспорта, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Виды разрешенного использования земельных участков
Основные виды разрешенного использования
Условно разрешенные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования
7.2 Автомобильный транспорт
7.2.1 Размещение автомобильных дорог
7.2.2 Обслуживание перевозок пассажиров
7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования
4.9 Служебные гаражи
4.9.1.1 Заправка транспортных средств
4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.3 Автомобильные мойки
4.9.1.4 Ремонт автомобилей
4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность
4.3 Рынки
4.4 Магазины
4.6 Общественное питание
4.7 Гостиничное обслуживание
2.7.1 Хранение автотранспорта
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
6.9 Склады
12.0.1 Улично-дорожная сеть
12.0.2 Благоустройство территории
4.1 Деловое управление
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
7.2.1 Размещение автомобильных дорог
7.5 Трубопроводный транспорт
9.1 Охрана природных территорий
12.0.1 Улично-дорожная сеть
12.0.2 Благоустройство территории
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№
п/п
Вид разрешенного использования
Код вида разрешенного использования земельного участка
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.
Автомобильный транспорт
7.2
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
3. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
2.
Размещение автомобильных дорог
7.2.1
Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
3.
Обслуживание перевозок пассажиров
7.2.2
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования
с кодом 7.6.
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка –
не подлежит установлению.
4.
Стоянки транспорта общего пользования
7.2.3
Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка –
не подлежит установлению.
5.
Служебные гаражи
4.9
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка –
не подлежит установлению.
6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
6.
Заправка транспортных средств
4.9.1.1
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению:
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Допускается размещать объекты с санитарно-защитной зоной не более 50 м.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 10 м, с красными линиями проездов – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
4. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 2.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
6. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 1,8.
7. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
7.
Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.2
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Допускается размещать объекты с санитарно-защитной зоной не более 50 м.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 10 м, с красными линиями проездов – 5 м.
4. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 2.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
6. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 1,8.
8.
Автомобильные мойки
4.9.1.3
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Допускается размещать объекты с санитарно-защитной зоной не более 50 м.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 10 м, с красными линиями проездов – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
4. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 2.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
6. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 1,8.
9.
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Допускается размещать объекты с санитарно-защитной зоной не более 50 м.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 10 м, с красными линиями проездов – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
4. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 2.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
6. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 1,8.
10.
Выставочно-ярмарочная деятельность
4.10
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 4.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 2,4.
6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
11.
Рынки
4.3
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 2,4.
6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
12.
Магазины
4.4
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 2,4.
6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
13.
Общественное питание
4.6
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – 0,5 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 2,4.
6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
14.
Гостиничное обслуживание
4.7
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 5.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 2,4.
6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
15.
Хранение автотранспорта
2.7.1
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежат установлению.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – не подлежат установлению.
16.
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – 0,5 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка –
не подлежит установлению.
17.
Склады
6.9
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – 1 га.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 4.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка – 1,8.
6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
18.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка –
не подлежит установлению.
19.
Благоустройство территории
12.0.2
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
5. Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка –
не подлежит установлению.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.
Деловое управление
4.1
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
6. Нормы расчета вместимости учреждений, организаций и предприятий принимать в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м;
в отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
2.
Размещение автомобильных дорог
7.2.1
Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
3.
Трубопроводный транспорт
7.5
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
4.
Охрана природных территорий
9.1
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
5.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств.
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
6.
Благоустройство территории
12.0.2
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению;
максимальные размеры земельных участков – не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений –
не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
не подлежит установлению.
Начальник управления
архитектуры и градостроительства Р.С. Рущак
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет" от 25.03.2020, Информационный стенд от 25.03.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
