О внесении изменений в решение 89 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 13.03.2019 № 1163 «Об утверждении правил землепользования и застройки Журавлевс...



Р Е С П У Б Л И К А              К Р Ы М

СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ

26 (дистанционная, внеочередная) сессия II созыва

РЕШЕНИЕ

22 октября 2020 г.

г. Симферополь

№ 295

О внесении изменений в решение 89 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва

от 13.03.2019 № 1163 «Об утверждении правил землепользования и застройки Журавлевского сельского поселения Симферопольского района

Республики Крым»

             

Рассмотрев внесенный главой администрации Симферопольского района проект решения Симферопольского районного совета Республики Крым                         «О внесении изменений в решение 89 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 13.03.2019 № 1163 «Об утверждении правил землепользования и застройки Журавлевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым», в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава муниципального образования Симферопольский район Республики Крым, учитывая протокол общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки Журавлевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым                            от 30.09.2020, заключение о результатах общественных обсуждений по  проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки Журавлевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 30.09.2020, районный совет решил:

1. Внести в решение 89 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 13.03.2019 № 1163                     «Об утверждении правил землепользования и застройки Журавлевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым», изменения согласно приложению к настоящему решению.

2. Администрации Симферопольского района:

2.1. Разместить настоящее решение в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок не превышающий десяти дней со дня вступления в силу настоящего решения.

2.2. Разместить настоящее решение на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице Симферопольского района http://simfmo.rk.gov.ru, в разделе «Архитектура и Градостроительство».

2.3. В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 13.07.2015

№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» направить документы, необходимые для внесения сведений соответственно о границах территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости, в целях обеспечения внесения таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости в срок не превышающий пять рабочих дней со дня вступления в силу настоящего решения.

2.4. Направить настоящее решение в администрацию Журавлевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

3. Управлению по обеспечению деятельности Симферопольского районного совета (Драница С.К.) настоящее решение обнародовать на информационном стенде администрации Симферопольского района (первый этаж административного здания Симферопольского районного совета, расположенного по адресу: ул. Павленко, 1, г. Симферополь), разместить на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице Симферопольского района http://simfmo.rk.gov.ru и опубликовать в официальном печатном органе муниципального образования Симферопольский район Республики Крым газете «Сельский труженик Крыма».

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете «Сельский труженик Крыма».

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам архитектуры и градостроительной деятельности,  ЖКХ,   связи,   торговли   и   инвестиционной   политики (Макеев М.А.).

Заместитель председателя

Симферопольского районного совета                            Б. Селютин

Приложение

к решению 26 (дистанционная, внеочередная) сессии

Симферопольского районного совета

Республики Крым II созыва

от 22.10.2020 №295

Изменения в решение 89 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 13.03.2019 № 1163 «Об утверждении правил землепользования и застройки

Журавлевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым

1. Внести следующие изменения в Приложение 3 к решению 89 (внеочередная) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 13.03.2019 № 1163 «Об утверждении правил землепользования и застройки Журавлевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым», «Градостроительные регламенты»:

1.1.              Статью 42 «Зона размещения объектов здравоохранения» (О-3) изложить в следующей редакции:

«Статья 42. Зона размещения объектов здравоохранения (О-3)

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код. Основные виды разрешённого

использования

Код. Условно разрешённые

виды использования

Код. Вспомогательные виды

использования

3.4.1.Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.2.Стационарное медицинское обслуживание

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

3.1 Коммунальное обслуживание

6.8 Связь

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Код вида разрешенного использования земельного участка

Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

Минимальный отступ  от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 10 м; от красной линии проездов – не менее 5 м.

Максимальное количество этажей –2;

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – 0,8;

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – 2,4.

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации

Минимальный размер земельного участка:

Интенсивное лечение с кратковременным пребыванием, при мощности:

до 50 коек – 210 кв.м. на одну койку;

Долговременное лечение, при мощности:

до 50 коек – 360кв.м на 1 койку;

Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

Минимальный отступ  от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 10 м; от красной линии проездов – не менее 5 м.

Максимальное количество этажей – 4;

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – 0,8;

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – 2,4.

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

Размеры земельных участков – не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка – не подлежит установлению.

Предельное количество этажей или предельная высота – не подлежит установлению.

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – не подлежит установлению;

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – не подлежит установлению.

Условно-разрешенные виды использования

Код

вида разрешенного использования

земельного

участка

Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению

Минимальный отступ  от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов капитального по красной линии улиц

Предельная высота – 20 м;

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – не подлежит установлению;

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – не подлежит установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код

вида разрешенного использования

земельного

участка

Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

Минимальные размеры земельных участков на объекты:

Для котельных – не подлежит установлению;

Для насосных станций – не подлежит установлению;

Для телефонных станций – не подлежит установлению;

Для гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники – 300 кв.м;

Для автостоянок не подлежит установлению;

Для зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг– 400 кв.м;

Для трансформаторных подстанций - не подлежит установлению;

Для тепловых пунктов – не подлежит установлению;

Для газораспределительных пунктов – не подлежит установлению;

Максимальные размеры земельных участков на вышеуказанные объекты - не подлежит установлению;

Максимальное количество этажей – не подлежит установлению;

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – не подлежит установлению;

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – не подлежит установлению.

6.8

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Минимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

Максимальный размер земельного участка – не подлежит установлению;

Отступ от границ земельного участка:

- для линейных объектов – не подлежит установлению;

- для иных объектов капитального строительства – минимальный отступ  от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов капитального по красной линии улиц

Предельная высота – 30 м;

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – 0,6;

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – 1,8.

Примечание:

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне О-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями Части V настоящих Правил.

В случае отсутствия установленных красных линий, минимальные отступы до зданий и сооружение при осуществлении строительства применять от границ участка смежных с территориями общего пользования».

1.2. В статью 44 «Зона специального назначения, связанная с захоронениями» (СП-1) внести следующие изменения:

1.2.1.              В пункте 1 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» столбец 1 (Код. Основные виды разрешенного использования) таблицы дополнить кодом «12.3 Запас».

1.2.1.1. В пункте 2 «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства» таблицу «Основные виды разрешенного использования» дополнить строкой следующего содержания:

12.3

Запас

Отсутствие хозяйственной деятельности

Размеры земельных участков – не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка – не подлежит установлению.

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – не подлежит установлению.

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – не подлежит установлению.

1.3. С целью привидения в соответствие наименований и описаний  видов разрешенного использования земельных участков с Классификатором, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (ред. от 04.02.2019) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", изложить во всем тексте строки с нижеуказанными кодами видов разрешенного использования в следующей редакции:

Код

ВРИ ЗУ

Наименование ВРИ ЗУ

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства)

13.0

Земельные участки общего назначения

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

Размеры земельных участков – не подлежат установлению.

Минимальный отступ от границ земельного участка – не подлежит установлению.

Предельное количество этажей или предельная высота – не подлежит установлению.

Параметры застройки:

Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – не подлежит установлению

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – не подлежит установлению.

Начальник управления архитектуры и градостроительства

администрации Симферопольского района              Р.С. Рущак