«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области»



О рассмотрении Обращения депутатов Думы городского округа Новокуйбышевск к Губернатору Самарской области Меркушкину Н

1

    

дума городского округа Отрадный
самарской области

шестого созыва
(2015 –­ 2020)

решение

от 19.03.2020  № 408

«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области»

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1, частью 3 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения Думы городского округа Отрадный Самарской области «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области» от 01.03.2020

Дума городского округа РЕШИЛА:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области, утвержденные решением Думы городского округа Отрадный Самарской области от 29.09.2016 № 121 (далее – Правила):

1.1. В части приведения положений раздела I Правил «Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений» в соответствие с действующей редакцией Градостроительного кодекса Российской Федерации, иными федеральными законами:

              1.1.1. В статье 2 Правил:

              - часть 3 дополнить пунктами 7.1-7.3 следующего содержания:

              «7.1) направление уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1 и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территории городского округа Отрадный;

              7.2) проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

              7.3) принятие решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (далее - приведение в соответствие с установленными требованиями), в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;»;

              - в пункте 13.3 части 3 слова «жилья экономического класса» заменить словами «стандартного жилья»;

              - в пункте 13.4. части 3 слова «частью 5» заменить словами «частью 6»;

1.1.2. В статье 4 Правил:

- часть 3 изложить в следующей редакции:

«3. На карте градостроительного зонирования городского округа Отрадный Самарской области устанавливаются границы территориальных зон в соответствии с требованием принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.»;

- часть 5 изложить в следующей редакции:

«5. На карте градостроительного зонирования городского округа Отрадный в обязательном порядке отображаются:

1) границы города Отрадный;

2) границы зон с особыми условиями использования территорий;

3) границы территорий объектов культурного наследия;

4) границы территорий исторических поселений федерального и регионального значения (в случае установления указанных территорий применительно к территории городского округа Отрадный).

Указанные границы могут отображаться на отдельных картах, которые являются приложением к Правилам.

Границы зон с особыми условиями использования территорий отображаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и не совпадают с границами территориальных зон.»;

- часть 6 дополнить предложением следующего содержания: «В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.»;

1.1.3. В статье 5 Правил:

- часть 6 дополнить следующими предложениями: «Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях.»;

- часть 9 дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

«2.1) ограничения, установленные применительно к территориям объектов культурного наследия, территориям исторических поселений федерального значения, территориям исторических поселений регионального значения – в случаях, когда земельный участок или иное недвижимое имущество расположены в границах данных территорий.»;

1.1.4. В статье 6 Правил в части 6:

- слова «допускается размещение без отдельного указания в градостроительном регламенте» заменить словами «допускается без отдельного указания в градостроительном регламенте эксплуатация и размещение»;

- после слов «геодезических знаков» дополнить словами «, объектов благоустройства»;

1.1.5. В статье 8 Правил:

- в части 1 после слов «указанного разрешения в Комиссию.» дополнить словами «Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (далее - электронный документ, подписанный электронной подписью)»;

- в пункте 2 части 1 слово: «вопрос» заменить словами: «проект решения»;

- дополнить частью 4 следующего содержания: «4. Со дня поступления в Администрацию городского округа Отрадный уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, или в отношении такой постройки до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления Администрацией городского округа Отрадный в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.».

1.1.6. В статье 10 Правил:

- дополнить частью 1.1 следующего содержания:

«1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов»;

- в части 3 после слов «такого разрешения» дополнить словами Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью;

- в части 4 слово: «Вопрос» заменить словами: «Проект решения» и дополнить указанную часть словами: «за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.»;

- дополнить частью 8 следующего содержания: «8. Со дня поступления в Администрацию городского округа Отрадный уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления Администрацией городского округа Отрадный в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.»;

              1.1.7. В статье 12 Правил:

              - в пункте 1 части 2 слова «частью 5» заменить словами «частью 6»;

              - пункт 2 части 2 дополнить подпунктом «е)» следующего содержания:

              «е) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.»;

              1.1.8. В статье 13 в части 3 слова «частью 2 статьи 43» заменить словами «частью 5 статьи 41»;

1.1.9. В статье 14 Правил:

- в части 1 после слов «настоящей статьи,» дополнить словами «части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации,»;

- часть 11 дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

«2.1) непредставление проекта задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых в целях подготовки документации по планировке территории, либо сведений о проведенных инженерных изысканиях с приложением подтверждающих документов;».

- дополнить частью 15 следующего содержания: «В случае, предусмотренном частью 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировки территории подлежит согласованию с Администрации городского округа Отрадный. Срок такого согласования проекта планировки территории не может превышать тридцать дней со дня его поступления в Администрацию городского округа Отрадный»;

1.1.10. В статье 14.1 Правил  в пункте «а)» части 2:

- после слов «размещенных в» дополнить словом «государственных»;

- слова «федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий,» исключить;

1.1.11. В статье 15 Правил:

- наименование статьи дополнить словами: «порядок внесения в нее изменений и ее отмены».

- часть 1 дополнить словами: «,а также случаев, указанных в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.»;

- в части 2 после слова «объектов)» дополнить словами «, лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории»;

- в части 2 после слова «проектирования,» дополнить словами «комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,»;

- в части 8 указанной статьи слова: «тридцати» заменить словами: «двадцати рабочих».

- часть 9 изложить в следующей редакции: « По результатам проверки представленной документации по планировке территории Администрация городского округа Отрадный принимает одно из следующих решений:

1) о рассмотрении документации по планировке территории на общественных обсуждениях или публичных слушаниях;

2) об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.»;

- в части 10 после слов «12.4» дополнить словами «, 12.12», после слова «власти.» дополнить словами: «В соответствии с частью 12.10 статьи 45 Градостроительного кодекса документация по планировке территории, предусматривающая размещение объекта капитального строительства в границах придорожной полосы автомобильной дороги, до ее утверждения подлежит согласованию с владельцем автомобильной дороги. Предметом согласования документации по планировке территории являются обеспечение неухудшения видимости на автомобильной дороге и других условий безопасности дорожного движения, сохранение возможности проведения работ по содержанию, ремонту автомобильной дороги и входящих в ее состав дорожных сооружений, а также по реконструкции автомобильной дороги в случае, если такая реконструкция предусмотрена утвержденными документами территориального планирования, документацией по планировке территории.»;

- в части 11 после слов «не проводятся» дополнить словами  «в случае, предусмотренном частью 12 статьи 43 Градостроительного кодекса, а также в случае,», пункт 2 части 11 изложить в следующей редакции:

«2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;»;

- дополнить частью 11.1 следующего содержания: «В случае внесения изменений в указанные в абзаце первом части 10 настоящей статьи проект планировки территории и (или) проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей общественные обсуждения или публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемым частям.»;

- часть 13 исключить;

1.1.13. В статье 16 Правил:

- часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Администрация городского округа Отрадный с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если в соответствии с настоящей статьей общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в части 8 статьи 15 Правил;

- в части 2 слово «Главой» заменить словом «Администрацией»;

- часть 5 исключить,

- в части 6 слово «Глава» заменить словом «Администрация»;

- дополнить пунктом 8 следующего содержания «8. В случае внесения изменений в проект планировки территории, предусматривающий строительство, реконструкцию линейного объекта, в части изменения, связанного с увеличением или уменьшением не более чем на десять процентов площади зоны планируемого размещения линейного объекта и (или) иного объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, в связи с необходимостью уточнения границ зон планируемого размещения указанных объектов, не требуется направление изменений на согласование в соответствии с частями 12.7 и 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса при условии, что внесение изменений не повлияет на предусмотренные проектом планировки территории планировочные решения, а также на согласование в соответствии с частью 12.4 статьи 45 Градостроительного кодекса при условии, что внесение изменений не повлияет на предусмотренные проектом планировки территории планировочные решения и не приведет к необходимости изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.»;

1.1.14.  В статье 17 Правил:

- дополнить частями 1.1, 1.2 следующего содержания:

«1.1. В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, выдача градостроительного плана земельного участка допускается до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. ;

1.2. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории. При этом в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории или о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, выдача градостроительного плана земельного участка допускается только при наличии документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии застроенной территории или договором о комплексном развитии территории (за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории).»;

- в части 2 слова «государственном кадастре» заменить словами «Едином государственном реестре», после слов «системе территориального планирования,» дополнить словом «государственной»;

- в части 3:

- слово «обращается» заменить словами «, иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи, обращаются"; после слов «через многофункциональный центр» дополнить словами «Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в орган местного самоуправления в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, или подано заявителем через многофункциональный центр»;

- в части 4 слова «двадцати» заменить словами «четырнадцати»; после слов «без взимания платы» дополнить словами «Градостроительный план земельного участка выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка»;

1.1.15. В статье 19 Правил:

- часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Основаниями для рассмотрения Главой городского округа Отрадный вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил генеральному плану городского округа Отрадный, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

              2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах;

              3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

              4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

              5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения».

              - дополнить частью 3 следующего содержания: «Со дня поступления в Администрацию городского округа Отрадный уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, не допускается внесение изменений в Правила, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления Администрацией городского округа Отрадный в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями».

              1.1.16. В статье 20 Правил:

              - дополнить частью 3.1 следующего содержания:

              «3.1. Проект о внесении изменений в Правила, предусматривающих приведение данных правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, рассмотрению Комиссией не подлежит.».

              - в части 8 последнее предложение исключить;

              - дополнить частями 9-12 следующего содержания:

              «9. В целях внесения изменений в Правила в случаях, предусмотренных пунктами 4 – 6 части 1 и частью 8 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов, не требуется:

              - проведение общественных обсуждений или публичных слушаний;

              - опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила;

              - подготовка предусмотренного частью 2 настоящей статьи заключения Комиссии.

              10. Глава городского округа Отрадный после поступления от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти предписания, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи, обязан принять решение о внесении изменений в Правила. Указанное предписание может быть обжаловано Главой городского округа Отрадный в суд.

              11. В случае поступления Главе городского округа Отрадный от исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, требований в соответствии с частью 8 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации об отображении в Правилах границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий, Глава городского округа Отрадный обязан обеспечить внесение изменений в Правила путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом не требуется утверждение изменений в Правила в целях их уточнения в соответствии с указанным требованием.

              12. Срок уточнения правил землепользования и застройки в соответствии с частью 11 настоящей статьи в целях отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного частью 11 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 4 - 6 части 1 настоящей статьи оснований для внесения изменений в Правила.».

1.1.17. Часть 6 статьи 21 Правил изложить в следующей редакции:

«6. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности городского округа Отрадный устанавливается решением Думы городского округа Отрадный о публичных слушаниях в сфере градостроительной деятельности городского округа Отрадный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации».

1.1.18. По тексту Правил перед словами «публичных слушаний», «публичные слушания», «о публичных слушаниях» дополнить соответственно слова: «общественных обсуждений или», «общественные обсуждения или», «об общественных обсуждениях или».

2. В целях приведения положений раздела III Правил «Градостроительные регламенты» в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, изложить указанный раздел в новой редакции в соответствии с приложением к настоящему решению.

3. Опубликовать настоящее решение в газете «Рабочая трибуна» и на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Отрадный Самарской области в сети Интернет.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Думы городского округа Отрадный Самарской области

А.А. Кандрахин

Глава городского округа Отрадный

Самарской области                                                                              А.В. Бугаков

Приложение

к  Решению Думы городского округа Отрадный

Самарской области

от «19» марта 2020 №408

РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Глава VIII. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные площади земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 23. Перечень территориальных зон

На карте градостроительного зонирования территории городского округа Отрадный Самарской области выделены следующие территориальные зоны:

1. Жилые зоны

Ж1

Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами

Ж2

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Ж3

Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами

Ж4

Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами

2. Общественно-деловые зоны

О1

Зона делового, общественного,  коммерческого назначения

О2

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

О3

Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности

О4

Зона размещения объектов образования

О5

Зона размещения культовых объектов

О6

Зона размещения объектов здравоохранения

3. Производственные зоны

П1

Производственная зона

П1-1

Подзона производственных и коммунально-складских объектов I  –V класса опасности

П1-2

Подзона производственных и коммунально-складских объектов II  –V класса опасности

П1-3

Подзона производственных и коммунально-складских объектов III  –V класса опасности

П1-4

Подзона производственных и коммунально-складских объектов IV  –V класса опасности

П1-5

Подзона производственных и коммунально-складских объектов

V класса опасности

П2

Коммунально-складская зона

СЗ

Зона санитарно-защитного озеленения

4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур:

И

Зона инженерной инфраструктуры

Т

Зона транспортной инфраструктуры

ИТ

Зона инженерной и транспортной инфраструктур

5. Зоны рекреационного назначения

Р1         Зона скверов, парков, бульваров

Р2         Зона естественного природного ландшафта

Р3         Зона занятий физической культурой и спортом

Р4         Зона отдыха и туризма

6. Зона сельскохозяйственного использования

Сх-1

Зона садоводства и огородничества

7. Зоны специального назначения

Сп1

Зона специального назначения, связанная с захоронениями

Сп2

Зона специального назначения, связанная с государственными объектами

Сп4

Зона размещения отходов производства и потребления

Статья 24. Определение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительных регламентах

1. Виды разрешенного использования земельных участков определены Правилами в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 (далее – также Классификатор).

2. В соответствии с настоящими Правилами во всех территориальных зонах допускается размещение без отдельного указания в градостроительном регламенте объектов, указанных в части 6 статьи 6 Правил.

3. Установленные градостроительными регламентами текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

4. Установленный градостроительными регламентами вид разрешенного использования земельного участка «обслуживание жилой застройки» код 2.7 соответствует  размещению объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7,3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны»:

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

3.2

Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

3.2.1

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

3.4

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

3.6

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.6.2

Цирки и зверинцы

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3.6.3

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2

3.7

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

3.7.2

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

5. Установленный градостроительными регламентами вид разрешенного использования земельного участка «связь» код 6.8 соответствует размещению объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Классификатора.

6. Установленный градостроительными регламентами вид разрешенного использования земельного участка «коммунальное обслуживание» код 3.1 соответствует размещению зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2.

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

7. Установленный градостроительными регламентами вид разрешенного использования земельного участка «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» код 4.2 соответствует размещению объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

4.8

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

Проведение азартных игр

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

4.8.2

Проведение азартных игр в игорных зонах

Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

4.8.3

8. Установленный градостроительными регламентами вид разрешенного использования земельного участка «Хранение автотранспорта» код 2.7.1 соответствует размещению отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9.

9. Установленный градостроительными регламентами вид разрешенного использования земельного участка «Транспорт» код 7.0 соответствует размещению различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5 Классификатора:

Железнодорожный транспорт

Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2

7.1

Железнодорожные пути

Размещение железнодорожных путей

7.1.1

Обслуживание железнодорожных перевозок

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

7.1.2

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

7.2

Размещение автомобильных дорог

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.1

Обслуживание перевозок пассажиров

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

7.2.2

Стоянки транспорта общего пользования

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

7.2.3

Водный транспорт

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта

7.3

Воздушный транспорт

Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

7.4

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

7.5

10. Установленный градостроительными регламентами вид разрешенного использования земельного участка «здравоохранение» код 3.4 соответствует размещению объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2:

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

3.4.2

11. Установленный градостроительными регламентами вид разрешенного использования земельного участка «ветеринарное обслуживание» код 3.10 соответствует размещению объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2:

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

3.10.2

12. Установленный градостроительными регламентами вид разрешенного использования земельного участка «Образование и просвещение» код 3.10 соответствует размещению объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2:

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.2

13. Установленный градостроительными регламентами вид разрешенного использования земельного участка «Объекты дорожного сервиса» код 4.9.1 соответствует размещению объектов капитального строительства, предназначенных для размещения зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 – 4.9.1.4:

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

14. Установленный градостроительными регламентами вид разрешенного использования земельного участка «Спорт» код 5.1 соответствует размещению зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

Авиационный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.6

Спортивные базы

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц

5.1.7

15. Установленный градостроительными регламентами вид разрешенного использования земельного участка «Земельные участки (территории) общего пользования» код 12.0 соответствует размещению территорий общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Статья 25. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах

1. Жилые зоны (Ж) выделены для обеспечения правовых условий формирования жилых районов и организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.

2. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, здравоохранения, общественного питания, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в жилых зонах приведены в таблице № 1.

1

Таблица № 1.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
в жилых зонах

№
п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование параметра, единица измерения

Значение параметра

1.

Ж1 Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (2.0)

1.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж1

1.1.1.

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

минимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв.м

400

максимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв.м

1 500

минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м

3

минимальный отступ от границ земельного участка до гаражей и подсобных сооружений, м

1

максимальная высота жилого дома, за исключением гаражей и подсобных сооружений, м

20

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная высота гаражей и подсобных сооружений, м

3,5

максимальная площадь гаражей, кв.м

30

1.1.2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.1.1.

минимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв.м

не подлежат установлению

максимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв.м

минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м

3

максимальное количество этажей жилого дома

3

общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания жилой застройки

15% от общей площади помещений жилого дома

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

1.1.3.

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальная площадь земельного участка, кв.м

1 500

минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м

3

минимальный отступ от границ земельного участка до гаражей и подсобных сооружений, м

1

максимальное количество этажей жилого дома

3

максимальная высота гаражей и иных вспомогательных сооружений, м

4,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

88

максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке

2

максимальная площадь гаражей, кв.м

30

1.1.4.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальная площадь земельного участка, кв.м

1 500

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

150

1.1.5.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

1.1.6.

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.1.7.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.1.8.

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.1.9.

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4,5

максимальная площадь земельного участка, кв.м

30

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

18

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.2.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
в зоне Ж1

1.2.1.

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальная площадь земельного участка, кв.м

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1.2.2.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, кв.м

0

максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв.м

150

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж1

1.3.1.

Обслуживание застройки жилой

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7,3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны

2.7

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

150

1.3.2.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

50

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

0

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3.3.

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

1.3.4.

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

1.3.5.

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

1.3.6.

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3.

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв.м

150

максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

1.3.7.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

1.3.8.

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

3.8

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

1.3.9.

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

1.3.10.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

100

1.3.11.

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

1.3.12

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания  (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв.м

120

1.3.13.

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальное количество постов в мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

5

максимальное количество постов автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей

2

1.3.14.

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальное количество постов в мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

5

максимальное количество постов автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей

2

1.3.15.

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальное количество постов в мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

5

максимальное количество постов автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей

2

1.3.16.

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальное количество постов в мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

5

максимальное количество постов автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей

2

1.3.17.

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальное количество постов в мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

5

максимальное количество постов автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей

2

1.3.18.

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

5.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

1 000

максимальная и минимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.3.19.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

1 000

максимальная и минимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.3.20.

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

максимальная и минимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.3.21.

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

максимальная и минимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.3.22.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

6.8

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

50

максимальная и минимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.

Ж2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами

2.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж2

2.1.1.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.1.1.

минимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв.м

не подлежат установлению

максимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв.м

минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м

3

максимальное количество этажей жилого дома

4

максимальная высота гаражей и иных вспомогательных сооружений, м

4,5

общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания жилой застройки

15% от общей площади помещений жилого дома

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

2.1.2.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка

2.1.3.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальная площадь земельного участка, кв.м

1 500

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

500

2.1.4.

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.5.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.6.

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.7

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота, м

4,5

минимальная площадь земельного участка, кв.м

18

максимальная площадь земельного участка, кв.м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.2.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж2

2.2.1.

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальная площадь земельного участка, кв.м

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

2.2.2.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, кв.м

0

максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв.м

150

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.3.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж2

2.3.1.

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальная площадь земельного участка, кв.м

1 500

минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м

3

минимальный отступ от границ земельного участка до гаражей и подсобных сооружений, м

1

максимальное количество этажей жилого дома

3

максимальная высота гаражей и иных вспомогательных сооружений, м

4,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

88

максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке

2

максимальная площадь гаражей, кв.м

30

2.3.2.

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7,3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны

2.7

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

150

2.3.3.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

50

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

0

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.3.4.

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

минимальная площадь земельного участка для размещения объектов капитального строительства, кв.м

400

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

27

минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв.м

4

минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

2.3.5.

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

минимальная площадь земельного участка для размещения объектов капитального строительства, кв.м

400

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

27

минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв.м

4

минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

2.3.6.

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

минимальная площадь земельного участка для размещения объектов капитального строительства, кв.м

400

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

27

минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв.м

4

минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

2.3.7.

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

150

2.3.8.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.3.9.

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

3.6

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

500

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.3.10.

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

500

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.3.11

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.3.12.

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

3.8

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

2.3.13.

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

2.3.14.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

100

2.3.15.

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

2.3.16.

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

2.3.17.

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания  (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

140

2.3.18.

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

2.3.19.

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

2.3.20.

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

2.3.21.

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

2.3.22.

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

2.3.23.

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

2.3.24.

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

5.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

1 500

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.3.25.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

1 500

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.3.26.

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.3.27.

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.3.28.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3 Классификатора

6.8

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

50

минимальная и максимальная площади земельного участка

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений

максимальный процент застройки в границах земельных участков, %

2.3.29.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь земельного участка, кв.м

30

3.

Ж3 Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами

3.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж3

3.1.1.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.1.1.

минимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв.м

не подлежат установлению

максимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв.м

минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м

3

максимальное количество этажей жилого дома

4

общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания жилой застройки

15% от общей площади помещений жилого дома

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

3.1.2.

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

минимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежит установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м

3

минимальное количество этажей жилого дома

4

максимальное количество этажей жилого дома

8

общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания жилой застройки

20% от общей площади помещений жилого дома

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

42

3.1.3.

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

1000

максимальная площадь похоронных бюро, кв м

0

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.4.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.5.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.6.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

2 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.7.

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.9

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота, м

4,5

минимальная площадь земельного участка, кв.м

18

максимальная площадь земельного участка, кв.м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.10.

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.1.11.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.1.12.

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.2.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж3

3.2.1.

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальная площадь земельного участка, кв.м

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3.2.2.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

0

максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв.м

150

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, кв.м.

3.3.

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж3

3.3.1

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальная площадь земельного участка, кв.м

1 500

минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м

3

минимальный отступ от границ земельного участка до гаражей и подсобных сооружений, м

1

максимальное количество этажей жилого дома

3

максимальная высота гаражей и иных вспомогательных сооружений, м

4,5

максимальная площадь гаража, кв.м

45

максимальная площадь вспомогательных сооружений, кв.м

12

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

88

максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке

10

3.3.2.

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7,3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны

2.7

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

минимальная и максимальная площади земельного участка

3.3.3.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

50

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

0

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.3.4.

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

минимальная и максимальная площади земельного участка

3.3.5.

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

минимальная и максимальная площади земельного участка

3.3.6.

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

минимальная и максимальная площади земельного участка

3.3.7.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

минимальная и максимальная площади земельного участка

3.3.8.

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

3.6

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

500

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.3.9.

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

500

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.3.10.

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.3.11

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

3.8

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.3.12.

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.3.13.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

100

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.3.14.

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.3.15

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.3.16.

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания  (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.3.17

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.3.18.

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.3.19.

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.3.20.

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.3.21.

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.3.22.

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.3.23.

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.3.24.

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

5.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

2 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.3.25.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

2 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.3.26.

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.3.27.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3 Классификатора

6.8

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.3.28.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.

Ж4 Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами

4.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж4

4.1.1.

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

минимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежит установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м

3

минимальное количество этажей жилого дома

4

максимальное количество этажей жилого дома

8

общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания жилой застройки

20% от общей площади помещений жилого дома

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

42

4.1.2.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.6

минимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежит установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальное количество этажей

9

максимальное количество этажей

10

общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания жилой застройки

15% от общей площади помещений жилого дома

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

32,6

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

0

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

4.1.3.

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

250

максимальная площадь похоронных бюро, кв м

0

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений

4.1.4.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений

4.1.5.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

250

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений

4.1.6.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

2 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

4.1.7.

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

4.1.8.

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

4.1.9.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

4.1.10.

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

4.1.11.

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота, м

4,5

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

18

максимальная площадь земельного участка, кв.м.

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

4.2.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж4

4.2.1.

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальная площадь земельного участка, кв.м

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

4.2.2.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв.м

150

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

0

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж4

4.3.1.

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7,3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны

2.7

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.2

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

50

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

0

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

4.3.3.

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.4.

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.5.

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.6.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.7.

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

3.6

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

500

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.8.

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

500

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.9.

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.10.

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

3.8

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.11.

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.12.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

100

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.13.

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.14.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

4.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.15.

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка,  рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.16.

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.17.

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания  (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.18.

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.19.

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

4.8

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.20.

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.21.

Проведение азартных игр

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

4.8.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.22.

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.23.

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.24.

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.25.

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.26.

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.27.

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.28.

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

5.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

2 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

4.3.29.

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

4.3.30.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3 Классификатора

6.8

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.31.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1

Статья 26. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах

1. Общественно-деловые зоны выделены для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах приведены в таблице № 2.

1

Таблица № 2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
в общественно-деловых зонах

№
п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование параметра, единица измерения

Значение параметра

1.

О1 Зона делового, общественного, коммерческого назначения

1.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О1

1.1.1.

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальная площадь земельного участка, кв.м

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1.1.2.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

600

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.1.3.

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

3.2

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

1.1.4.

Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

3.2.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

1.1.5.

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

1.1.6.

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

1.1.7.

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

1.1.8

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв.м

300

максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

1.1.9

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

3.4

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

1.1.10

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

3.5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальная площадь объекта капитального строительства профессионального образования, кв.м

1000

максимальная площадь объектов капитального строительства дополнительного образования (за исключением объектов дополнительного образования детей), кв.м

300

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.11

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

3.6

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

1000

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.12

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

1000

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.13

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.6.2

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

1000

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.14

Цирки и зверинцы

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3.6.3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

1000

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.15

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2

3.7

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

500

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.16

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

500

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.17

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

3.7.2

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

500

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.18

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

3.8

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

1.1.19

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

1.1.20

Представительская деятельность

Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации

3.8.2

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

1.1.21

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

3.9

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

1000

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.22

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

3.9.1

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

1000

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.23

Проведение научных исследований

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

3.9.2

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

1000

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.24

Проведение научных испытаний

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

3.9.3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

1000

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.25

Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

3.10

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

200

1.1.26

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

1.1.27

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2 Классификатора;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

4.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.1.28

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальная площадь земельного участка, кв.м

3000

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

3000

1.1.29

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

1.1.30

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания  (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв.м

500

1.1.31

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

минимальная площадь земельного участка, кв.м

200

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

1.1.32

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

4.8

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.1.33

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.1.34

Проведение азартных игр

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

4.8.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.1.35

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

4.10

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.1.36

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.1.37

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.1.38

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.1.39

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.1.40

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.1.41

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3 Классификатора

6.8

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.1.42

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.1.43

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.1.44

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.1.45

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.1.46

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

50

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

20

максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

1.1.47

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

50

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

20

максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

1.2.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О1

1.2.1.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

600

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.2.2.

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальное количество постов в мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

10

1.2.3.

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальное количество постов в мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

10

1.2.4

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.2.5.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3 Классификатора

6.8

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

100

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О1

1.3.1.

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка,  рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3.2.

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3.3.

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3.4.

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3.5.

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3.6.

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3.7.

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.

О2 Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

2.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О2

2.1.1.

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальная площадь земельного участка, кв.м

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

2.1.2

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

600

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.3.

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

3.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.4

Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

3.2.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.5.

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.6.

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.7.

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.8

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

500

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.1.9

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

3.6

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.10

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.11

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.6.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.12

Цирки и зверинцы

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3.6.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.13

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

3.8

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

2.1.14

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

2.1.15

Представительская деятельность

Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации

3.8.2

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

2.1.16

Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

3.10

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

200

2.1.17

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.18

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2 Классификатора;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

4.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.19

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка,  рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.20

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальная площадь земельного участка, кв.м

3000

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

2.1.21

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.22

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания  (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.23

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Развлечения

4.7

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.24

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

4.10

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.25

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

5.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.1.26

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.1.27

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.1.28

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.1.29

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.1.30

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3 Классификатора

6.8

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.31

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

50

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

20

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

100

2.1.32

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

50

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

20

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

100

2.1.33

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.34

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.35

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.1.36

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О2

2.2.1

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

600

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.3.

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О2

2.3.1.

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

3.4

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

2.3.2.

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

4.8

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.3.3.

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.3.4.

Проведение азартных игр

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

4.8.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.3.5.

Проведение азартных игр в игорных зонах

Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

4.8.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.3.6.

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.3.7.

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.3.8.

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.3.9.

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.3.10.

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.3.11.

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.

О3 Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности

3.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О3

3.1.1.

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальная площадь земельного участка, кв.м

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3.1.2

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

600

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.3.

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.4.

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

3.8

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

300

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.5.

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

300

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.6.

Представительская деятельность

Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации

3.8.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

300

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.7.

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

3.9

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

300

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.8

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

3.9.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

300

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.9

Проведение научных исследований

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

3.9.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

300

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.10

Проведение научных испытаний

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

3.9.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

300

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.11

Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

3.10

максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

200

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.12

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.13

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2 Классификатора;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

4.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.14

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка,  рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.15

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.16

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.17

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания  (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.18

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.19

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.20

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.21

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.22

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.23

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.24

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.25

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

4.10

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.26

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.27

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.28

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.29

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.30

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.31

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3 Классификатора

6.8

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

100

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.32

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

50

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

500

максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.33

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

50

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

65

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

100

максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.34

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.35

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.36

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.37

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.38

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота, м

4,5

минимальная площадь земельного участка, кв.м

18

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

30

Минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат  установлению

3.2.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О3

3.2.1

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

600

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.3.

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О3

3.3.1.

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

3.4

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

3.3.2.

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

3.5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь земельного участка, кв.м

500

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

1000

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.3.3.

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

3.6

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

1000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.3.4.

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

1000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.3.5.

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.6.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

1000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.3.6.

Цирки и зверинцы

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3.6.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

1000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.3.7.

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

минимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв.м

400

максимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв.м

1 500

минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м

3

минимальный отступ от границ земельного участка до гаражей и подсобных сооружений, м

1

максимальная высота жилого дома, за исключением гаражей и подсобных сооружений, м

20

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная высота гаражей и подсобных сооружений, м

3,5

максимальная площадь гаражей, кв.м

30

4.

О4 Зона размещения объектов образования

4.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О4

4.1.1.

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

3.5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

минимальная площадь земельного участка для размещения отдельно стоящих дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м

не подлежат  установлению

минимальная площадь земельного участка для размещения отдельно стоящих объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования, м

не подлежат  установлению

4.1.2.

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

минимальная площадь земельного участка для размещения отдельно стоящих дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м

не подлежат  установлению

4.1.3

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

4.1.4.

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

3.9

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

4.1.5.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

3.9.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

4.1.6.

Проведение научных исследований

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

3.9.2

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

4.1.7.

Проведение научных испытаний

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

3.9.3

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

4.1.8.

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.1.9.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.1.10.

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.2.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О4

4.2.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4,5

максимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

4.2.2.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

0

максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв.м

0

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

4.3.

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О4

4.3.1.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

4.3.2.

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

4.3.3.

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.6.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

4.3.4.

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

3.7.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

4.3.5.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

4.3.6.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

4.3.7.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

4.3.8

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

4.3.9

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

4.3.10

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3 Классификатора

6.8

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

5.

О5 Зона размещения культовых объектов

5.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О5

5.1.1.

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2

3.7

минимальная площадь земельного участка, кв.м

200

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

23

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

5.1.2.

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

200

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

23

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

5.1.3.

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

3.7.2

минимальная площадь земельного участка, кв.м

200

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

23

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

5.2.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О5

5.2.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4,5

максимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

5.2.2.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

0

максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв.м

0

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

5.3.

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О5

5.3.1.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

5.3.2.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

5.3.3.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3

6.8

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

6.

О6 Зона размещения объектов здравоохранения

6.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О6

6.1.1.

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

3.4

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

50

6.1.2.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

6.1.3.

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

3.4.2

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

6.1.4.

Медицинские организации особого назначения

Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)

3.4.3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

6.2.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О6

6.2.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4,5

максимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

6.2.2.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

0

максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв.м

0

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

6.3.

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О6

6.3.1.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

6.3.2.

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

6.3.3.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

6.3.4.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

1 000

6.3.5.

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

6.3.6.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3

6.8

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1

Статья 27. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах

1. Производственные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования промышленных, производственно-коммунальных и коммунально-складских объектов различных классов опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Территории объектов производственных зон, а также их санитарно-защитных зон подлежат благоустройству и озеленению с учетом технических и эксплуатационных характеристик объектов. Благоустройство и озеленение указанных территорий осуществляется за счет средств собственников, владельцев, пользователей указанных объектов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах приведены в таблице № 3.

1

Таблица № 3

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
в производственных зонах

№
п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование параметра, единица измерения

Значение параметра

1.

П1 Производственная зона

1.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П1

1.1.1.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

1.15

максимальный размер санитарно-

защитной зоны объектов, м

П1

50

П1-1

1000

П1-2

500

П1-3

300

П1-4

100

П1-5

50

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

80

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %

60

максимальная площадь земельного участка, кв.м

10 000

максимальная высота зданий, строений, сооружений

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

1.1.2.

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальная площадь земельного участка, кв.м

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1.1.3.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

максимальный размер санитарно-

защитной зоны объектов, м

П1

50

П1-1

1000

П1-2

500

П1-3

300

П1-4

100

П1-5

50

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.4.

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.1.5.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

максимальная площадь зданий, строений, сооружений, кв.м

1500

максимальная высота зданий, строений, сооружений

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.1.6.

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.1.7.

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений в подзонах, м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.1.8

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений в подзонах, м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.1.9.

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

максимальная высота зданий, строений, сооружений в подзонах, м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.1.10.

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

максимальная высота зданий, строений, сооружений в подзонах, м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.1.11

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

максимальная высота зданий, строений, сооружений в подзонах, м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.1.12

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

максимальная высота зданий, строений, сооружений в подзонах, м

1.1.3.

Производственная деятельность

6.1

максимальный размер санитарно-

защитной зоны объектов, м

П1

50

П1-1

1000

П1-2

500

П1-3

300

П1-4

100

П1-5

50

максимальная высота зданий, строений, сооружений в подзонах, м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.1.14.

Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

6.3

максимальный размер санитарно-

защитной зоны объектов, м

П1

50

П1-1

1000

П1-2

500

П1-3

300

П1-4

100

П1-5

50

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.1.15.

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.4

максимальный размер санитарно-

защитной зоны объектов, м

П1

50

П1-1

1000

П1-2

500

П1-3

300

П1-4

100

П1-5

50

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.1.16.

Нефтехимическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

6.5

максимальный размер санитарно-

защитной зоны объектов, м

П1

50

П1-1

1000

П1-2

500

П1-3

300

П1-4

100

П1-5

50

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.1.17.

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

6.6

максимальный размер санитарно-

защитной зоны объектов, м

П1

50

П1-1

1000

П1-2

500

П1-3

300

П1-4

100

П1-5

50

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.1.18.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3

6.8

максимальный размер санитарно-

защитной зоны объектов, м

П1

50

П1-1

1000

П1-2

500

П1-3

300

П1-4

100

П1-5

50

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

1.1.19.

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь зданий, строений, сооружений, кв.м

1 500

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.1.20

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь зданий, строений, сооружений, кв.м

1 500

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.1.21.

Железнодорожный транспорт

Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2

7.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки земельного участка, %

75

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.1.22.

Железнодорожные пути

Размещение железнодорожных путей

7.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки земельного участка, %

75

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.1.23.

Обслуживание железнодорожных перевозок

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

7.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки земельного участка, %

75

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.1.24.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.1.25.

Научно-производственная деятельность

Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов

6.12

максимальный размер санитарно-

защитной зоны объектов, м

П1

50

П1-1

1000

П1-2

500

П1-3

300

П1-4

100

П1-5

50

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальная площадь зданий, строений, сооружений, кв.м

не подлежит установлению

предельное количество этажей

10

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П1

1.2.1.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1

максимальный размер санитарно-

защитной зоны объектов, м

П1

50

П1-1

1000

П1-2

500

П1-3

300

П1-4

100

П1-5

50

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.3.

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П1

1.3.1.

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка,  рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.3.2.

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

5.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

1 000

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.3.3.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

1 000

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.3.4.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

1 000

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.3.5.

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.3.6.

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.3.7.

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

1 000

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.3.8.

Авиационный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.6

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

1 000

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.3.9.

Спортивные базы

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц

5.1.7

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

1 000

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.3.10

Недропользование

Осуществление геологических изысканий;
добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;
размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых;
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории

6.1

максимальный размер санитарно-

защитной зоны объектов, м

П1

50

П1-1

1000

П1-2

500

П1-3

300

П1-4

100

П1-5

50

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.3.11

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.7

максимальный размер санитарно-

защитной зоны объектов, м

П1

50

П1-1

1000

П1-2

500

П1-3

300

П1-4

100

П1-5

50

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.

П2 «Коммунально-складская зона»

2.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П2

2.1.1.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

1

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.1.2.

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальная площадь земельного участка, кв.м

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

2.1.3.

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.1.4.

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.1.5.

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.1.6.

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.1.7.

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.1.8

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.1.9

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

18

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.1.10.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3

6.8

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

100

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.1.11.

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

1000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.1.12

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максималная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

1000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.1.13.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.2.

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне П2

2.2.1.

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.7

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.

СЗ «Зона санитарно-защитного озеленения»

3.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СЗ

3.1.1.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

1

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.1.2.

Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

3.10

максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

300

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.3.

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка,  рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь земельного участка, кв.м

100

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

50

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.4.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.5

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

максимальное количество постов в мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

10

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

45

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.6.

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

максимальное количество постов в мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

10

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

45

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.7.

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

максимальное количество постов в мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

10

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

45

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.8.

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

максимальное количество постов в мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

10

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

45

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.9.

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

максимальное количество постов в мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

10

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

45

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.10

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.11.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3

6.8

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

150

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.12

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

30

максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

50

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.13.

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

30

максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м

2

максимальная площадь объектов капитального строительства, кв.м

50

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.14.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1

Статья 28. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах инженерной и транспортной инфраструктур

1. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур выделены для обеспечения правовых условий формирования объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного и автомобильного транспорта, трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов для таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. В зонах инженерной и транспортной инфраструктур допускается размещение коммунальных, складских и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, при условии обеспечения безопасности функционирования объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах инженерной и транспортной инфраструктур приведены в таблице № 4.

1

Таблица № 4

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
в зонах инженерной и транспортной инфраструктур

№
п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование параметра, единица измерения

Значение параметра

1.

И Зона инженерной инфраструктуры

1.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне И

1.1.1.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

1

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.2

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.7

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.

Т Зона транспортной инфраструктуры

2.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Т

2.1.1.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

1

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.1.2.

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.1.3.

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.1.4.

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.1.5.

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.1.6.

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.1.7.

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.1.8.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3

6.8

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

200

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.1.9.

Транспорт

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5 Классификатора

7.0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.1.10.

Железнодорожный транспорт

Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2

7.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки земельного участка, %

75

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.1.11.

Железнодорожные пути

Размещение железнодорожных путей

7.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки земельного участка, %

75

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.1.12.

Обслуживание железнодорожных перевозок

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

7.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки земельного участка, %

75

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.1.13.

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

7.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки земельного участка, %

75

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.1.14.

Размещение автомобильных дорог

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки земельного участка, %

75

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.1.15.

Обслуживание перевозок пассажиров

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

7.2.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки земельного участка, %

75

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.1.16.

Стоянки транспорта общего пользования

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

7.2.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки земельного участка, %

75

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.1.17.

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

7.5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.1.18.

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.1.19.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.1.20.

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.2.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Т

2.1.1.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

1

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.3

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Т

2.3.1.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.

ИТ «Зона инженерной и транспортной инфраструктур»

3.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ИТ

3.1.1.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

1

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.1.2.

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная площадь земельного участка для размещения постоянных или временных гаражей, кв.м

18

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки земельного участка, %

80

3.1.3.

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная площадь земельного участка для размещения постоянных или временных гаражей, кв.м

18

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки земельного участка, %

80

3.1.4.

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная площадь земельного участка для размещения постоянных или временных гаражей, кв.м

18

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки земельного участка, %

80

3.1.5.

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная площадь земельного участка для размещения постоянных или временных гаражей, кв.м

18

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки земельного участка, %

80

3.1.6.

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная площадь земельного участка для размещения постоянных или временных гаражей, кв.м

18

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки земельного участка, %

80

3.1.7.

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.8

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.7

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.9.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3

6.8

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

200

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.10.

Транспорт

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5

7.0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки земельного участка, %

80

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.11.

Железнодорожный транспорт

Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2

7.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки земельного участка, %

80

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.12.

Железнодорожные пути

Размещение железнодорожных путей

7.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки земельного участка, %

80

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.13.

Обслуживание железнодорожных перевозок

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

7.1.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки земельного участка, %

80

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.14.

Автомобильный транспорт

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки земельного участка, %

80

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.15.

Размещение автомобильных дорог

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки земельного участка, %

80

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.16.

Обслуживание перевозок пассажиров

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

7.2.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки земельного участка, %

80

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.17.

Стоянки транспорта общего пользования

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

7.2.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки земельного участка, %

80

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.18.

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

7.5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

30

максимальный процент застройки земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.19.

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

не подлежат установлению

предельное количество этажей или  максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.20.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

не подлежат установлению

предельное количество этажей или  максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.1.21.

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

не подлежат установлению

предельное количество этажей или  максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ИТ

3.2.1.

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

1

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.3.

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ИТ

3.3.1.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

предельное количество этажей или  максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1

Статья 29. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения

1. Рекреационные зоны выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

2. В состав рекреационных зон могут включаться территории, занятые городскими лесами, зонами отдыха, парками, городскими садами, скверами, бульварами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения приведены в таблице № 5.

1

Таблица № 5

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
в зонах рекреационного назначения

№
п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование параметра, единица измерения

Значение параметра

1.

Р1 Зона скверов, парков, бульваров

1.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р1

1.1.1.

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.6.2

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

500

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.1.2

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

минимальная площадь земельного участка для размещения парков, скверов, кв.м

1000

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

15

1.1.3

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

минимальная площадь земельного участка для размещения парков, скверов, кв.м

1000

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

15

1.1.4

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

минимальная площадь земельного участка для размещения парков, скверов, кв.м

1000

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

15

1.2.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р1

1.2.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4,5

максимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1.2.2.

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

0

максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв.м

0

предельное количество этажей или  максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.3.

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р1

1.3.1.

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

500

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.3.2

Цирки и зверинцы

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3.6.3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

500

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

1.3.3.

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.3.4.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

10

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

1.3.5.

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания  (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

максимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

10

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв.м

120

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

1.3.6

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1.3.7

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1.3.8

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

10

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

45

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

3 000

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1.3.9

Авиационный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.6

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

10

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

45

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

3 000

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1.3.10

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3

6.8

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

50

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

2.

Р2 Зона естественного природного ландшафта

2.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р2

2.1.1

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

5.2

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

10

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

10

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.1.2

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

5.3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.1.3

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

9.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.1.4

Использование лесов

Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10.1 - 10.4

10.0

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

10

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

10

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

2.1.5

Водные объекты

Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты

11.0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.1.6

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

2.1.6.

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

минимальная площадь земельного участка для размещения парков, скверов, кв.м

1000

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

2.1.7.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

минимальная площадь земельного участка для размещения парков, скверов, кв.м

1000

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

2.1.8.

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

минимальная площадь земельного участка для размещения парков, скверов, кв.м

1000

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

2.2.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р2

2.2.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4,5

максимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

2.2.2.

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

0

максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв.м

0

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

2.3.

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р2

2.3.1

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3

6.8

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

50

предельное количество или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.

Р3 Зона отдыха, занятий физической культурой и спортом

3.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р3

3.1.1.

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

5.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

10 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.2.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

10 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.3.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

10 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.4.

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.5.

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.6.

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

10 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.7.

Авиационный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.6

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

10 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.8.

Спортивные базы

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц

5.1.7

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

10 000

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.9.

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Развлечения

4.7

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.10.

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

5.2

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

10

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

10

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

3.1.11.

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

минимальная площадь земельного участка для размещения парков, скверов, кв.м

1000

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

3.1.12.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

минимальная площадь земельного участка для размещения парков, скверов, кв.м

1000

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

3.1.13.

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

минимальная площадь земельного участка для размещения парков, скверов, кв.м

1000

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

12,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

3.1.14.

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

3.5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

максимальная и минимальная площади земельного участка, кв.м.

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м.

предельное количество или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.2.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р3

3.2.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4,5

максимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3.2.2.

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

0

максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв.м

0

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

3.3.

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р3

3.3.1.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

45

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.3.2.

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания  (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

45

максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв.м

250

3.3.3.

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

4.8

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

45

максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв.м

250

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.3.4.

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

45

максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв.м

250

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.3.5.

Проведение азартных игр

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

4.8.2

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

45

максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв.м

250

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.3.6.

Проведение азартных игр в игорных зонах

Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

4.8.3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

45

максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв.м

250

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

3.3.7.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3

6.8

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

50

предельное количество или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

4.

Р4 Зона отдыха и туризма

4.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р4

4.1.1

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.6.2

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

4.1.2

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5

5.0

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5000

4.1.3.

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

5.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5000

4.1.4.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5000

4.1.5.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5000

4.1.6.

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5000

4.1.7.

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежит установлению

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

не подлежит установлению

4.1.8.

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5000

4.1.9.

Авиационный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.6

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5000

4.1.10.

Спортивные базы

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц

5.1.7

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

80

максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта

5000

4.1.11.

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

5.2

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

4.1.12.

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей

5.2.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

22,5

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

4.1.13

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

9.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

4.1.14

Использование лесов

Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10.1 - 10.4

10.0

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

10

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

10

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

4.1.15

Водные объекты

Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты

11.0

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

4.1.16

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

4.1.17

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

4.1.18.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

4.1.19.

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

4.1.20.

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

5.3

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

4.1.21.

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

5.4

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

4.2.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р4

4.2.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4,5

максимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

4.2.2.

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв.м

0

максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв.м

0

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Р4

4.3.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4,5

максимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

4.3.2.

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь земельного участка, кв.м

1000

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

500

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

4.3.3.

Цирки и зверинцы

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3.6.3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

15

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь земельного участка, кв.м

1000

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

500

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

25

4.3.4.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.5.

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания  (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.6.

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Развлечения

4.7

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.7.

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

4.8

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.8

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.9

Проведение азартных игр

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

4.8.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.10

Проведение азартных игр в игорных зонах

Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

4.8.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.11

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3

6.8

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

50

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

4.3.12

Специальное пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

11.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.3.13

Гидрологические сооружения

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

11.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4.1.14

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

минимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв.м

400

максимальная площадь земельного участка для размещения жилого дома, кв.м

1 500

минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома, м

3

минимальный отступ от границ земельного участка до гаражей и подсобных сооружений, м

1

максимальная высота жилого дома, за исключением гаражей и подсобных сооружений, м

20

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

60

максимальная высота гаражей и подсобных сооружений, м

3,5

максимальная площадь гаражей, кв.м

30

4.1.15

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

13.2

минимальная площадь земельного участка, кв.м

300

максимальная площадь земельного участка, кв.м

1 000

максимальная высота садового дома, жилого дома, м

10

максимальная высота хозяйственных строений и сооружений, м

4,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

40

минимальный отступ от границ земельного участка до садового дома, м

3

минимальный отступ от границ земельного участка до хозяйственных строений и сооружений, м

1

1

Статья 30. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции в зоне сельскохозяйственного использования

1. Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков для ведения садоводства и огородничества.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сельскохозяйственного использования приведены в таблице № 6.

1

Таблица № 6

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
в зоне сельскохозяйственного использования

№
п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование параметра, единица измерения

Значение параметра

1.

СХ-1 Зона садоводства и огородничества

1.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СХ-1

1.1.1.

Сельскохозяйственное использование

Ведение сельского хозяйства.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

1.0

минимальная площадь земельного участка, кв.м

1000

максимальная площадь земельного участка, кв.м

50000

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальный отступ от границ земельного участка до хозяйственных строений и сооружений, м

1.1.2.

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

13.2

минимальная площадь земельного участка, кв.м

300

максимальная площадь земельного участка, кв.м

1 000

максимальная высота садового дома, жилого дома, м

10

максимальная высота хозяйственных строений и сооружений, м

4,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

40

минимальный отступ от границ земельного участка до садового дома, м

3

минимальный отступ от границ земельного участка до хозяйственных строений и сооружений, м

1

1.1.3.

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

13.1

минимальная площадь земельного участка, кв.м

600

максимальная площадь земельного участка, кв.м

2 000

максимальная высота некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений

4,5

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

40

минимальный отступ от границ земельного участка до хозяйственных строений и сооружений, м

1

1.1.4.

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.5.

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.6.

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.1.7

Земельные участки общего назначения

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования.

13.0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СХ-1

1.2.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4,5

максимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1.2.2.

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

3

максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, кв.м

0

максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв.м

0

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3

Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне СХ-1

1.3.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

4,5

максимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

минимальная площадь земельного участка, кв.м.

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1.3.2.

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м

1

максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %

не подлежат установлению

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

1.3.3.

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка,  рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь объекта капитального строительства, кв.м

500

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3.4.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3.5.

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания  (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.7

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3.6.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2.3

6.8

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная и максимальная площади земельного участка, кв.м.

не подлежат установлению

предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3.7

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

50

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

300

максимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3.8

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

50

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

300

максимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3.9

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

50

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

300

максимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3.10

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

50

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

300

максимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1.3.11

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежит установлению

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

50

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

минимальная площадь земельного участка, кв.м

300

максимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

1

Статья 31. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах специального назначения

1. Зоны специального назначения выделены для обеспечения правовых условий использования земельных участков, занятых кладбищами, крематориями, объектами размещения и переработки отходов потребления, очистными, водозаборными и иными техническими сооружениями, режимными и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах специального назначения приведены в таблице № 7.

1

Таблица № 7

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
в зонах специального назначения

№
п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования земельного участка

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование параметра, единица измерения

Значение параметра

1.

Сп1 Зона специального назначения, связанная с захоронениями

1.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Сп1

1.1.1.

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;

размещение соответствующих культовых сооружений;

осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения

12.1

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

300

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

10

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

максимальная площадь земельного участка, кв.м

200 000

2.

Сп4 Зона размещения отходов производства и потребления

2.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Сп4

2.1.1.

Специальная

деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)

12.2

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

500

минимальная площадь земельного участка, кв.м

400

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

не подлежат установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

не подлежат установлению

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

1

2.

Сп2 Зона специального назначения, связанная с государственными объектами

2.1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Сп2

2.1.1

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м

0

минимальная площадь земельного участка, кв.м

не подлежат установлению

максимальная высота зданий, строений, сооружений, м

максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м

3

1

Глава IХ. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

Статья 32. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в зонах с особыми условиями использования территории

На карте градостроительного зонирования городского округа Отрадный в соответствии с пунктом 4 статьи 1,  частью 5 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации отображены зоны с особыми условиями использования территории.

В соответствии с частью 1 статьи 106 Земельного кодекса РФ Правительство Российской Федерации утверждает положение в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий, за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые возникают в силу федерального закона (водоохранные (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия).

Порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г. № 222
«Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон». Санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека , в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования.

Порядок установления границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в их границах определяются статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

5. На карте градостроительного зонирования городского округа Отрадный отображены объекты культурного наследия, расположенные в границах городского округа Отрадный. После утверждения в установленном законодательством порядке границ территорий объектов культурного наследия и границ зон охраны объектов культурного наследия Администрация городского округа Отрадный направляет в Комиссию предложение о внесении соответствующих изменений в Правила. Комиссия обеспечивает внесение указанных изменений в Правила в соответствии с главой V Правил.