О внесении изменения в приложение к решению Думы Березовского района от 08 сентября 2016 года № 790 «Об утверждении генерального плана городского поселения Березово»



Проект

ДУМА БЕРЕЗОВСКОГО РАЙОНА

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ

РЕШЕНИЕ

от 19 марта 2020 года                                                                                                  № 539

пгт. Березово

О внесении изменения в приложение к решению Думы Березовского района от 08 сентября 2016 года № 790 «Об утверждении генерального плана городского поселения Березово»

В соответствии со статьями 23, 24, 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь уставом Березовского района, утвержденным решением Думы Березовского района от 15 апреля 2005 года № 338,

Дума района РЕШИЛА:

1. Внести в приложение к решению Думы Березовского района от 08 сентября 2016 года № 790 «Об утверждении генерального плана городского поселения Березово» следующее изменение:

1.1. приложение к решению Думы Березовского района от 08 сентября 2016 года № 790 «Об утверждении генерального плана городского поселения Березово» изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать решение в газете «Жизнь Югры» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Березовского района.

3.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Думы

Березовского района              В.П. Новицкий

Исполняющий обязанности

главы Березовского района              С.Ю. Билаш

Приложение

к решению Думы Березовского района

от 19 марта 2020 года № 539

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

городского поселения Березово

Оглавление

Глава 1. Положение о территориальном планировании городского поселения Березово Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

Статья 1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского поселения, их основные характеристики, местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территории в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

Статья 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения (ОФЗ), объектах регионального значения (ОРЗ), объектах местного значения (ОМЗ), за исключением линейных объектов

Глава 2. Картографические материалы

Карта 1. Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского поселения Березово

Карта 2. Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Березово

Карта 3. Карта планируемого размещения объектов местного значения пгт. Березово

Карта 4. Карта планируемого размещения ОМЗ в области электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения городского поселения Березово

Карта 5. Карта планируемого размещения ОМЗ в области электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения пгт. Березово

Карта 6. Карта функциональных зон

Глава 1. Положение о территориальном планировании городского поселения Березово Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

Статья 1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского поселения, их основные характеристики, местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территории в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

1.1. Объекты местного значения в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения

1.1.1. Объекты в области электроснабжения

Для развития системы электроснабжения на территории городского поселения Березово на основании Программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры гп. Березово, утвержденной Решением Совета депутатов гп. Березово № 99 от 18.12.2017 г. планируется размещение следующих объектов местного значения:

До 2019 г.

- ТП -10 шт. (текущий ремонт);

- ТП -6 шт. (капитальный ремонт).

До 2027 г.

- ВЛ-0,4 кВ-12,0 км (текущий ремонт);

- ВЛ-6 кВ-2,6 км (текущий ремонт);

- ВЛ-0,4 кВ-5,0 км (капитальный ремонт);

- ВЛ-0,4 кВ-4,5 км (капитальный ремонт).

Проектом генерального плана для обеспечения перспективной застройки планируется размещение следующих объектов местного значения:

До 2028 г.

- Строительство ВЛ 6 кВ-6,9 км в пгт Березово, (планировочный район № 11 Юго-Западный) охранная зона 5 м;

- ТП 6/0,4 кВ-4 шт. в пгт. Березово планировочный район № 11 Юго-Западный (Зона транспортной инфраструктуры) охранная зона 10 м.;

- ТП 6/0,4 кВ-1 шт. в пгт. Березово планировочный район № 8 Забуерак (Зона транспортной инфраструктуры) охранная зона 10 м.;

- Строительство ВЛ 10/0,4 кВ-1,9 км в д. Шайтанка, охранная зона 5 м;

- Строительство ВЛ 10/0,4 кВ-3,8 км в с. Теги, охранная зона 5 м;

- ТП 10/0,4 кВ-1 шт. в с. Теги (Зона инженерной инфраструктуры) охранная зона 10 м.;

- ТП 10/0,4 кВ-2 шт. в с. Теги (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) охранная зона 10 м.;

- ТП 10/0,4 кВ-2 шт. в с. Теги (Зона озелененных территорий общего пользования) охранная зона 10 м.;

- ТП 6/0,4 кВ-1 шт. в за пределами населенного пункта пгт. Березово с северной стороны (Зона лесов) охранная зона 10 м.;

- ТП 10/0,4 кВ-1 шт. в д. Шайтанка в квартале 02:02:03 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) охранная зона 10 м.;

- Строительство резервной ДЭС с мощностью 600 кВ в с. Теги (Зона инженерной инфраструктуры).

До 2038 г.

- Строительство ВЛ 10/0,4 кВ-6,6 км в пгт Березово, (планировочный район № 3 Голчинский), охранная зона 5 м;

- ТП 6/0,4 кВ-1 шт. в пгт. Березово планировочный район № 3 Голчинский (Зона транспортной инфраструктуры) охранная зона 10 м.;

- ТП 10/0,4 кВ-3 шт. в пгт. Березово планировочный район № 3 Голчинский (Зона транспортной инфраструктуры);

- ТП 10/0,4 кВ-1 шт. в пгт. Березово планировочный район № 4 Вогульский (Зона озелененных территорий общего пользования) охранная зона 10 м.;

- реконструкция действующего ЗРУ-10 кВ на территории газотурбинной электростанции (ГТЭС), планировочный район № 2 Таежный (Зона инженерной инфраструктуры) охранная зона 10 м.;

- Строительство резервной ДЭС с мощностью 60 кВт в д. Деминская (Зона инженерной инфраструктуры);

- Строительство резервной ДЭС с мощностью 60 кВт в д. Пугоры (Зона инженерной инфраструктуры);

- Строительство резервной ДЭС с мощностью 60 кВт в п. Устрем (Зона инженерной инфраструктуры.

1.1.2. Объекты в области теплоснабжения

В соответствии с расчетным значением численности населения гп Березово для развития теплоснабжения на территории городского поселения на основании Программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры гп Березово, утвержденной Решением Совета депутатов гп Березово № 99 от 18.12.2017 г. планируется размещение следующих объектов местного значения:

До 2022 г.

- Модернизация центральной котельной, расположенной по адресу пгт. Березово, ул. Путилова, 42;

- Модернизация котельной противотуберкулезного диспансера, расположенной по адресу пгт. Березово, ул. Шмидта, 2 в;

- Модернизация блочной котельной, расположенной по адресу пгт. Берёзово, ул. Газопромысловая, д. 42;

- Строительство новой котельной установки мощностью 6 МВт/час на земельном участке, расположенном по адресу ул. Аэропорт,6 а;

- Строительство 2 этапа блочно-модульной котельной. Расширение котельной до 9 МВт.

До 2027 г.

- Реконструкция существующих тепловых сетей протяженностью 13,0 км;

- Строительство сетей для подключения новых потребителей, протяженностью 4,9 км.

Проектом генерального плана планируется размещение следующих объектов местного значения:

До 2028 г.

- Строительство котельной установленной мощностью 85 Гкал/час, вид топлива-газ в пгт. Березово, планировочный район № 2 Таежный (Зона инженерной инфраструктуры);

- Прокладка магистральных тепловых сетей в двухтрубном исполнении общей протяженностью 7 896 п.м. диаметром 108-720 мм, подземно ( пгт Березово) охранная зона 2 м.

До 2038 г.

- Строительство котельной установленной мощностью 16,5 Гкал/час, вид топлива-газ в пгт. Березово, планировочный район № 3 Голчинский (Зона инженерной инфраструктуры);

- Прокладка магистральных тепловых сетей в двухтрубном исполнении общей протяженностью 2 294 п.м. диаметром 108-720 мм, подземно в железобетонных лотках ( пгт. Березово), охранная зона 2 м.

- Прокладка магистральных тепловых сетей в двухтрубном исполнении общей протяженностью 1 705 п.м. диаметром 57-159 мм, подземно в железобетонных лотках ( пгт. Березово), охранная зона 2 м..

1.1.3. Объекты в области газоснабжения

Для развития системы газоснабжения на территории городского поселения Березово на основании Программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры гп Березово, утвержденной Решением Совета депутатов гп Березово № 99 от 18.12.2017 г. планируется размещение следующих объектов местного значения:

До 2027 г.

- строительство уличного газопровода низкого давления Р-0,003 МПа Ду-100 мм Общей протяженностью L-450м. по адресу: п. Березово. ул. Сосунова вдоль жилых домов № 40, 42, 43, 44 и закольцевать с улицей Логовая у жилого дома № 45;

- капитальный ремонт (замена) участка уличного подземного газопровода низкого давления Р-0,003 МПа Ду-80 мм на Ду-100 мм от ул. Железнова (д.75а) до ул. Сосунова (д.50), протяженность 0,42 км;

- строительство уличного газопровода низкого давления Р-0,003 МПа Ду-80 мм по адресу: пгт. Березово, ул. Астраханцева вдоль жилых домов № 90, 92 проход через дорогу с противоположной стороны ул. Астраханцева, протяженность 0,075 км;

- капитальный ремонт (замена) участка уличного подземного газопровода низкого давления Р-0,003МПа Ду-50 мм на Ду-100 мм от ул. Чкалова (ж.д. № 1) до ул. Северная, протяженность 0,15 км;

- строительство уличного газопровода низкого давления Р-0,003 МПа Ду- 100 мм по адресу: пгт. Березово, по ул. Дуркина от ж.д. № 1 до ж.д. № 11, протяженность 0,28 км;

- капитальный ремонт (замена) участка уличного надземного газопровода низкого давления Р-0,003МПа Ду-50 мм на Ду-100мм от ул. Астраханцева, 77 до магазина «Лайнер», протяженность 0,25 км;

- капитальный ремонт (замена) участка уличного надземного газопровода низкого давления Р-0,003 МПа Ду-100мм от ГРП № 4 до ул. Механическая, протяженность 0,049 км;

- произвести перенос участка уличного надземного газопровода высокого давления Р-0,6 МПа Ду-100 мм по ул. Механическая с южной стороны моста, протяженность 0,088 км.

Проектом генерального плана для развития системы газоснабжения планируется размещение следующих объектов:

До 2028 г.

- прокладка транзитной сети газоснабжения высокого давления на территории гп. Березово из полиэтиленовых труб диаметром 40 мм протяженностью 4,8 км, охранная зона 2 м;

- прокладка транзитной сети газоснабжения высокого давления на территории гп. Березово из полиэтиленовых труб диаметром 110 мм протяженностью 26 км, охранная зона 2 м;

- прокладка транзитной сети газоснабжения высокого давления на территории гп. Березово из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм протяженностью 53 км, охранная зона 2 м;

- прокладка сети газоснабжения низкого давления в с. Теги протяженностью 4,9 км., материал трубы-сталь с изоляцией из полиэтилена, диаметр-219 мм, охранная зона 2 м;

- прокладка сети газоснабжения низкого давления в д. Пугоры протяженностью 1,2 км., материал трубы-полиэтилен, диаметр-140 мм, охранная зона 2 м;

- Установка газорегуляторного пункта (ГРП) с расчетной мощностью 750 м.куб/час (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) в пгт Березово, в планировочном районе № 11 Юго-Западный, охранная зона 10 м;

- Установка 2-х газорегуляторных пунктов (ГРП) с расчетной мощностью 750 м.куб/час (Зона застройки индивидуальными жилыми домами и общественно-деловая зона) в пгт Березово, планировочный район № 3 Голчинский, охранная зона 10 м;

- Установка 2-х газорегуляторных пунктов (ГРП) с расчетной мощностью 750 м.куб/час в с. Теги (зона транспортной инфраструктуры и зона озелененных территорий общего пользования в квартале 06:01:08), охранная зона 10 м;

- Установка газорегуляторного пункта (ГРП) с расчетной мощностью 160 м.куб/час (зона озелененных территорий общего пользования) в д. Пугоры, охранная зона 10 м;

До 2038 г.

- прокладка сети газоснабжения низкого давления в д. Устрем протяженностью 1,2 км., материал трубы-полиэтилен, диаметр-110 мм, охранная зона 2 м;

- прокладка сети газоснабжения низкого давления в д. Деминская протяженностью 0,9 км., материал трубы-полиэтилен, диаметр-63 мм, охранная зона 2 м;

- прокладка сети газоснабжения низкого давления в д. Шайтанка протяженностью 3 км., материал трубы –полиэтилен, диаметр-200 мм, охранная зона 2 м;

- Установка газорегуляторного пункта (ГРП) с расчетной мощностью 120 м.куб/час (зона озелененных территорий общего пользования) в п. Устрем, охранная зона 10 м;

- Установка газорегуляторного пункта (ГРП) с расчетной мощностью 100 м.куб/час (зона озелененных территорий общего пользования) в д. Деминская, охранная зона 10 м;

- Установка газорегуляторного пункта (ГРП) с расчетной мощностью 300 м.куб/час (Зоны рекреационного назначения) в д. Шайтанка, охранная зона 10 м.

1.1.4 Объекты в области водоснабжения

Для развития системы водоснабжения на территории городского поселения Березово планируется размещение следующих объектов местного значения:

До 2028 г.

- Восстановление действующих артезианских скважин-3 шт. суммарным дебитом не менее 2800 м3/сут (пгт Березово), первый пояс охраны 50 м;

- Модернизация (замена блок-бокса станции водоподготовки) ВОС ЦРБ (пгт Березово);

- Строительство новой кольцевой водопроводной сети из полиэтиленовых труб 63…250 мм, общей протяженностью 29,8 км (пгт Березово), СЗП –не менее 10 м;;

- Устройство нового водозаборного узла из подземного водоисточника, производительностью 2800 м3/сут в пгт Березово планировочный район № 9 Речпорт (Зона инженерной инфраструктуры) , первый пояс охраны 50 м;

- Установка блочной водопроводной очистной станции-2000 м3/сут в пгт Березово планировочный район № 9 Речпорт (Зона инженерной инфраструктуры), первый пояс охраны 50 м;

- Устройство нового водозаборного узла из подземного водоисточника производительностью 96 м3/сут, с. Теги квартал 06:04:01 (Зона инженерной инфраструктуры) , первый пояс охраны 50 м;

- Установка блочной водопроводной очистной станции производительностью 92 м3/сут, с. Теги квартал 06:04:01 (Зона инженерной инфраструктуры), первый пояс охраны 50 м;

- Строительство новой кольцевой водопроводной сети из полиэтиленовых труб 140 мм, общей протяженностью магистральных линий 7,7 км (с. Теги), СЗП –не менее 10 м;.

До 2038 г.

- Бурение артезианских скважин суммарным дебитом не менее 2800 м3/сут, строительство НС I подъема для подачи воды на ВОС «Аэропорт-2» , первый пояс охраны 50 м;

- Строительство очистных сооружений ВОС «Аэропорт-2», включающих в себя РЧВ, НС II подъема, производительностью 2000 м3/сут, первый пояс охраны 50 м;

- Строительство новых водопроводных сетей из полиэтиленовых труб 63…250 мм протяженностью 14,7 км (пгт Березово)- СЗП-не менее 10 м;

- Установка блочной водопроводной очистной станции-2 м3/сут. в д. Деминская (Зона транспортной инфраструктуры) , первый пояс охраны 50 м;

- Устройство нового водозаборного узла из подземного водоисточника производительностью 6 м3/сут, в д. Пугоры в квартале 04:01:02 (Зона инженерной инфраструктуры) , первый пояс охраны 50 м;

- Установка водопроводной очистной станции производительностью 5 м3/сут., д. Пугоры в квартале 04:01:02 (Зона инженерной инфраструктуры) , первый пояс охраны 50 м;

- Строительство новой кольцевой водопроводной сети из полиэтиленовых труб 63…110 мм, общей протяженностью 1,3 км, (д. Пугоры), СЗП –не менее 10 м;

- Устройство нового водозаборного узла из подземного водоисточника производительностью 4 м3/сут, в п. Устрем в квартале 05:01:04 (Зона инженерной инфраструктуры), первый пояс охраны 50 м;

- Установка блочной водопроводной очистной станции-4 м3/сут в п. Устрем в квартале 05:01:04 (Зона инженерной инфраструктуры), первый пояс охраны 50 м;

- Строительство новой кольцевой водопроводной сети из полиэтиленовых труб 75 мм, общей протяженностью 1,5 км (п. Устрем), СЗП –не менее 10 м;

- Устройство нового водозаборного узла из подземного водоисточника производительностью 26 м3/сут в д. Шайтанка, квартал 02:01:09 (Зона инженерной инфраструктуры), первый пояс охраны 50 м;

- Установка водопроводной очистной станции-25 м3/сут в д. Шайтанка, квартал 02:01:09 (Зона инженерной инфраструктуры), первый пояс охраны 50 м;

- Строительство новой кольцевой водопроводной сети из полиэтиленовых труб 110, 140 мм, общей протяженностью 4,1 км (д. Шайтанка), СЗП –не менее 10 м;.

1.1.5 Объекты в области водоотведения

Для развития системы водоотведения на территории городского поселения Березово на основании Программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры гп Березово, утвержденной Решением Совета депутатов гп Березово № 99 от 18.12.2017 г. планируется размещение следующих объектов местного значения:

До 2020 г.

- реконструкция существующих КОС пгт. Березово.

До 2027 г.

- строительство КНС № 6 (ул. Шнейдер, д. 20, планировочный район № 7 Гидропорт (Зона транспортной инфраструктуры) Q=17 м3/час;

- строительство КНС № 7 (ул. Шмидта, д. 14, планировочный район № 5 Экспедиция (Зона инженерной инфраструктуры) Q=17 м3/час;

- строительство сетей водоотведения протяженностью 7,1 км.

Проектом генерального плана для развития системы водоотведения планируется размещение следующих объектов местного значения:

До 2028 г.

- реконструкция канализационных очистных сооружений с доведением до расчетной мощности 2700 м3/сут в пгт. Березово планировочный район № 2 Таежный (Зона инженерной инфраструктуры), СЗЗ-150 м;

- строительство сети водоотведения из полиэтиленовых труб диаметрами 90…315 мм, общей протяженностью 7,3 км (пгт. Березово), СЗЗ-5 м.

До 2038 г.

- строительство сети водоотведения из полиэтиленовых труб диаметрами 90…315 мм, общей протяженностью 5,1 км (пгт. Березово), СЗЗ-5 м.;

- строительство 1 КНС, производительностью 10 м3/ч в пгт. Березово, планировочный район № 3 Голчинский (Зона транспортной инфраструктуры), СЗЗ-20 м.

- устройство канализационных очистных сооружений-блочная установка полной заводской готовности производительностью 5 м3/сут со сливной площадкой и ультрафиолетовой установкой обеззараживания в д. Пугоры, квартал 04:01:03, (Зона инженерной инфраструктуры), СЗЗ-100 м;

- устройство канализационных очистных сооружений-блочная установка полной заводской готовности, производительностью 80 м3/сут со сливной площадкой и ультрафиолетовой установкой обеззараживания в с. Теги, квартал 06:04:01, (Зона инженерной инфраструктуры) , СЗЗ-100 м;

- устройство канализационных очистных сооружений-блочная установка полной заводской готовности производительностью 4 м3/сут со сливной площадкой и ультрафиолетовой установкой обеззараживания в п. Устрем за пределами населенного пункта с северо-западной стороны (Зона инженерной инфраструктуры) , СЗЗ-100 м;

- устройство канализационных очистных сооружений-блочная установка полной заводской готовности производительностью 25 м3/сут со сливной площадкой и ультрафиолетовой установкой обеззараживания в д. Шайтанка, квартал 02:02:07 (Зона инженерной инфраструктуры), СЗЗ-100 м.

1.2. Объекты местного значения в области автомобильных дорог

В соответствии с расчетным значением численности населения гп. Березово для развития транспортной инфраструктуры на территории городского поселения Генеральным планом предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

- магистральная дорога регулируемого движения протяженностью 3,3 км, ширина дороги 18 м., проходит в юго-западной части пгт. Березово по краю планировочного района № 12 Промзона, соединяет две объездные дороги.

вид покрытия: капитальное (асфальтобетонное);

- магистральная улица районного значения:

1 участок: протяженностью 0,3 км, шириной 17 м, проходит в планировочном районе № 1 Центральный пгт. Березово, является продолжением улицы Таежная, начинается с пересечения ул. Ленина и ул. Таежная продолжается до пересечения с ул. Авиаторов, вид покрытия: капитальное (асфальтобетонное);

2 участок: протяженностью 1,5 км шириной 32 м, проходит в планировочном районе № 3 Голчинский пгт. Березово, является центральной улицей данного района.

- улицы и дороги местного значения общей протяженностью 17,22 км, вид покрытия: капитальное (асфальтобетонное)

1 участок: планировочный район № 3 Голчинский пгт. Березово общая протяженность 7,7 км, ширина 22 м;

2 участок: находится в Юго-западной части пгт. Березово в планировочном районе № 11 Юго-Западном общая протяженность 4,9 км, ширина 22 м;

3 участок находится в планировочном районе № 1 Центральном птт. Березово проходит от ул. Шнейдера до ул. Таежная протяженностью 193м, ширина 13 м;

Участок 4 соединяет ул. Кедровую и ул. Производственную протяженность 118 м в планировочном районе № 5 Экспедиция пгт. Березово.

Участок 5 находится в производственной зоне пгт. Березово в планировочном районе № 12, протяженность 4,3 км.

- Главная улица протяженностью 1,3 км находиться в с. Теги, продолжает ул. Таежную, идет к новому микрорайону, вид покрытия: капитальное (асфальтобетонное);

- улицы в жилой застройке вид покрытия: капитальное (асфальтобетонное).

В с. Теги 1 участок протяжённостью 1,04 км., огибает кварталы: 06:04:02, 06:02:01, 06:02:02, 2 участок находится в новом микрорайоне в северной части с. Теги протяженностью 3,6 км.

В п. Устрем протяженностью 1,69 км;

В д. Пугоры протяженностью 1.3 км;

В д. Деминская протяженностью 0,97 км;

В д. Шайтанка протяженностью 2,7 км.

До 2028 г:

- Строительство пункта питания (10 столиков), площадка для отдыха (15 машино-мест) в пгт. Березово в планировочном районе № 12 Промзона перед выездом на дорогу «Березово-Игрим», (многофункциональная общественно-деловая зона) санитарный разрыв ТК-50 м;

- строительство автозаправочной станции в пгт. Березово в планировочном районе № 12 Промзона (зона транспортной инфраструктуры) СЗЗ-50 м;

- строительство станции технического обслуживания-3 шт в пгт. Березово в планировочном районе № 12 Промзона, (зона транспортной инфраструктуры) СЗЗ-50 м;

- строительство станции технического обслуживания до 5 постов-1 шт. в с. Теги (производственная зона) СЗЗ-50 м, планировочный квартал 06:01:08;

- строительство мотеля на 20 койко-мест в с. Теги в квартале 06:04:01 (многофункциональная общественно-деловая зона);

-строительство автомойки от 2 до 5 постов в пгт. Березово в планировочном районе № 12 Промзона (зона транспортной инфраструктуры) СЗЗ-100 м;

- строительство гаражного кооператива на 60 м/м-1 шт в пгт. Березово в планировочном районе № 12 Промзона (зона транспортной инфраструктуры) санитарный разрыв ТК-50 м;

- Строительство гаража в пгт. Березово в планировочном районе № 11 Юго-Западный (многофункциональная общественно-деловая зона) санитарный разрыв ТК-50 м;

- строительство моста через р. Вогулка в д. Пугоры-1 шт (Зона транспортной инфраструктуры).

До 2038 г:

- Строительство автозаправочной станции МУП «Березовонефтепродукт», так как на данным момент АЗС расположена в водоохраной зоне, в границах водоохранных зон запрещаются размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного Кодекса) (п. 15 ст.65 Водного кодекса РФ), в пгт Березово, планировочный район № 12 Промзона (многофункциональная общественно-деловая зона) СЗЗ-100 м;

- Авто кемпинг (пункт питания (10 столиков) в пгт Березово в планировочном районе 12 Промзона (зона транспортной инфраструктуры) санитарный разрыв ТК-50 м;

- строительство станции технического обслуживания до 5 постов в пгт. Березово планировочном в районе № 2 Таежный, (Производственная зона) санитарный разрыв ТК-50 м;

- строительство автомобильной площадки на 10 машиномест-1 шт. в с. Теги (производственная зона) в планировочном квартале 01:06:08, санитарный разрыв ТК-50 м;

- Строительство автомобильного моста через овраг по улице Аэропорт в пгт. Березово планировочный район № 8 Забуерак (зона транспортной инфраструктуры);

- Строительство в с. Теги автомобильного моста через реку Малая Обь, для связи нового микрорайона с существующим (зона транспортной инфраструктуры).

1.3. Объекты местного значения в области предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций

До 2028 г.

- реконструкция пожарного депо с расширением до 2 автомобилей в д. Шайтанка (общественно-деловая зона), санитарный разрыв ТК-50 м;(СТРОИТЕЛЬСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ)

- строительство пожарного депо на 1 автомобиль-1 шт., в с. Теги (многофункциональная общественно-деловая зона) , санитарный разрыв ТК-50 м;

- строительство пожарных водоемов -2 шт, с. Теги, д. Шайтанка (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

До 2038 г.

- строительство пунктов пожарной охраны-3 шт. в с. Пугоры, с. Устрем, с. Деминская (общественно-деловая зона); РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

- строительство пожарного водоема-1 шт. в д. Шайтанка (зона специализированной общественной застройки).

1.4. Объекты местного значения в области образования

В соответствии с расчетным значением численности населения гп Березово для развития образования на территории поселения планируется размещение следующих объектов местного (межмуниципального значения):

До 2028 г.

- 1 дошкольная образовательная организация на 100 мест, пгт Березово, ул. Шнейдера, 45, планировочный район № 1 Центральный (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- 1 дошкольная образовательная организация на 25 мест в д. Шайтанка квартал 02:01:05, (зона специализированной общественной застройки);

- 1 общеобразовательная организация на 20 мест в д. Шайтанка, квартал 02:01:05, (зона специализированной общественной застройки);

-1 культурно-образовательный центр (дом культуры-школа) 100 мест/80 учащихся в с. Теги, квартал 06:01:06 (многофункциональная общественно-деловая зона);

- 1 детский досуговый центр на 25 мест в с. Теги, квартал 06:01:06 (зона специализированной общественной застройки);

- 1 общеобразовательная организация на 800 мест в пгт. Березово, планировочный район № 11 Юго-Западный (зона специализированной общественной застройки);

- 1 организация дополнительного образования на 150 мест (зона специализированной общественной застройки), пгт. Березово, ул. Ленина, 20, планировочный район № 1 Центральный.

До 2038 г.

- 1 дошкольная образовательная организация на 100 мест в пгт. Березово, планировочный район № 3 Голчинский (зона специализированной общественной застройки);

- 1 детский центр дневного пребывания на 5 мест в д. Деминская, квартал 03:01:02 (общественно-деловая зона);

- 1 детский центр дневного пребывания на 15 мест в д. Пугоры, квартал 04:01:01 (общественно-деловая зона);

- 1 детский центр дневного пребывания на 10 мест в д. Устрем, квартал 05:01:03 (общественно-деловая зона);

- 1 общеобразовательная организация на 105 мест в пгт. Березово, планировочный район № 3 Голчинский (зона специализированной общественной застройки).

1.5. Объекты местного значения в области физической культуры и массового спорта

В соответствии с расчетным значением численности населения гп Березово для развития физической культуры и массового спорта на территории поселения планируется размещение следующих объектов местного (межмуниципального значения):

До 2028 г.

- крытый каток с искусственным льдом на 170 чел/час, 5586 кв.м. , пгт. Березово, ул. Авиаторов, 29, планировочный район № 11 Юго-Западный (зона специализированной общественной застройки),;

- спортивная и игровая площадка в д. Пугоры в квартале 04:01:02 (зона озелененных территорий общего пользования );

- спортивно-оздоровительный комплекс 162 м2 площади пола в с. Теги в квартале 06:01:07 (многофункциональная общественно-деловая зона);

- спортивные площадки 2 шт. в с. Теги в кварталах 06:01:06 и 06:03:03 (зона специализированной общественной застройки);

- спортивный зал 162 м2 площади пола в д. Шайтанке в квартале 02:01:04 (зона специализированной общественной застройки).

До 2038 г.

- спортивный зал на 500 м2 в пгт Березово, планировочный район № 3 Голчинский (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- спортивная площадка д. Деминская в квартале 03:01:01 (общественно-деловые зоны);

- спортивная площадка д. Устрем в квартале 05:01:03 (общественно-деловые зоны).

1.6. Объекты местного значения в области культуры и социального обслуживания

В соответствии с расчетным значением численности населения гп Березово для развития культуры и искусства на территории поселения планируется размещение следующих объектов местного (межмуниципального значения):

До 2028 г.

- дом культуры на 365 мест, пгт Березово, ул. Авиаторов, 27, планировочный район № 11 Юго-Западный (зона специализированной общественной застройки);

- выставочный зал в пгт Березово по адресу: ул. Собянина 41 в планировочном районе № 1 Центральный (зона специализированной общественной застройки);

- клуб на 30 мест в д. Деминская в квартале 03:01:02 (общественно-деловая зона);

- детский этнический центр в с. Теги (зона рекреационного назначения);

- строительство спального корпуса на 120 мест на территории школы-интерната в пгт Березово, планировочный район № 5 Экспедиция (зона специализированной общественной застройки).

До 2038 г.

- библиотека (городская и детская) 38/19 тыс.экз/чит.мест. пгт Березово, ул. Быстрицкого, планировочный район № 1 Центральный (зона застройки малоэтажными жилыми домами);

- Дом-интернат для престарелых на 50 мест в пгт Березово, планировочный район № 3 Голчинский (многофункциональная общественно-деловая зона);

- клуб на 50 мест в д. Пугоры в квартале 04:01:01 (общественно-деловая зона);

- библиотека на 1 тыс. экз в д. Пугоры в квартале 04:01:01 (общественно-деловая зона);

- клуб на 50 мест в д. Устрем, в квартале 05:01:03 (общественно-деловая зона);

- библиотека на 1 тыс. экз , в д. Устрем, в квартале 05:01:03 (общественно-деловая зона);

- дом культуры и творчества на 115 мест в д. Шайтанка в квартале 02:01:04 (зона специализированной общественной застройки);

- библиотека на 2 тыс. экземпляров в д. Шайтанка в квартале 02:01:04 (зона специализированной общественной застройки).

1.7. Объекты местного значения в области утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов

1.7.1. Объекты оказания ритуальных услуг и мест захоронения

В целях оказания ритуальных услуг и содержания мест захоронения на территории городского поселения Березово генеральным планом предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

До 2028 г.

- 7 кладбищ общей площадью 12,2 га:

- 2 кладбища общей площадью 8,5 га в пгт Березово (функциональная зона кладбищ), санитарно-защитная зона 100 м.

1 кладбище в д. Шайтанка 0,6 га с увеличением мощности до 0,8 га (функциональная зона кладбищ), санитарно-защитная зона 50 м;

1 кладбище в д. Устрем 0,2 га с увеличением мощности до 0,7 га (функциональная зона кладбищ), санитарно-защитная зона 50 м.;

1 кладбище в с. Теги 1,2 га с увеличением мощности и изменением местоположения до 1,8 га (функциональная зона кладбищ), санитарно-защитная зона 50 м;

1 кладбище в д. Деминская 0,1 га (функциональная зона кладбищ), санитарно-защитная зона 50 м;

1 кладбище в д. Пугоры 0,3 га (функциональная зона кладбищ), санитарно-защитная зона 50 м.

1.7.2. Объекты обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов

В целях организации обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов на территории городского поселения Березово генеральным планом предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

До 2028 г.

- 1 закрытый полигон ТКО в пгт Березово, вдоль дороги Березово-Игрим, между пгт Березово и д. Шайтанка (функциональная зона складирования и захоронения отходов) площадью 10 га , санитарно-защитная зона 500 м,

- 1 закрытая площадка временного накопления отходов в с. Теги в квартале 06:04:01 (функциональная зона складирования и захоронения отходов) площадью 0,3 га, санитарно-защитная зона 500 м.

До 2038 г.

- 4 участка для хранения опасных отходов, оборудованных контейнером:

1 участок в д. Шайтанка 0,1 га, квартал 02:02:07 (функциональная зона складирования и захоронения отходов), санитарно-защитная зона 500 м;

1 участок в д. Деминская 0,1 га, квартал 03:01:02 (функциональная зона складирования и захоронения отходов), санитарно-защитная зона 500 м;

1 участок в д. Пугоры 0,1 га,квартал 04:01:02 (функциональная зона складирования и захоронения отходов), санитарно-защитная зона 500 м;

1 участок в д. Устрем 0,4 га, за пределами населенного пункта на северо- западе (функциональная зона складирования и захоронения отходов), санитарно-защитная зона 500 м.

1.8. Объекты местного значения в иных областях

1.8.1. Объекты торговли

До 2028 г.

- 3 объекта торговли общей торговой площадью 245 м2 в пгт Березово планировочный район 11 Юго-Западный (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- 1 торговый центр общей торговой площадью 1940 м2 в пгт Березово планировочный район № 12 Промзона (многофункциональная общественно-деловая зона);

- 2 торговых павильона общей торговой площадью 90 м2 в пгт Березово планировочный район № 12 Промзона (многофункциональная общественно-деловая зона);

- 1 торговый павильон общей торговой площадью 45 м2 в пгт. Березово планировочный район № 8 Забуерак (зона застройки индивидуальными жилыми домами);

- 1 объект торговли 90 м2 в пгт. Березово в планировочном районе № 1 Центральный (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

- 1 магазин на 35 м2 торговой площади в д. Пугоры, квартал 04:01:02 (общественно-деловые зоны);

- 2 магазина общей торговой площадью 148 м2 в с. Теги, кварталы 06:01:12 и 06:01:06 (зона специализированной общественной застройки);

- пекарня в с. Теги в квартале 06:04:01 (зона специализированной общественной застройки) СЗЗ-50 м;

- 1 магазин на 40 м2 торговой площади в п. Устрем, квартал 05:01:03 (общественно-деловые зоны);

- пекарня в д. Устрем в квартале 05:01:03 (Общественно-деловая зона) СЗЗ-50 м;

- 1 магазин торговой площадью 86 м2 в д. Шайтанка квартал 02:01:03 (многофункциональная общественно-деловая зона);

- 1 магазин смешанных товаров 102 м2 торговой площади в д. Деминская квартал 03:01:02 (общественно-деловые зоны).

До 2038 г.

- 1 торговый центр общей торговой площадью 1300 м2 в пгт. Березово планировочный район 12 Промзона (многофункциональная общественно-деловая зона);

- 1 торговый центр общей торговой площадью 1300 м2 в пгт. Березово планировочный район № 3 Голчинский (общественно-деловая зона);

- 2 объекта торговли общей торговой площадью 330 м2 в пгт. Березово планировочный район № 11 Юго-Западный (многофункциональная общественно-деловая зона);

- реконструкция недействующего гаража в торговый центр торговой площадью 480 м2 в пгт. Березово планировочный район № 11 Юго-Западный (многофункциональная общественно-деловая зона);

- 2 объекта торговли общей торговой площадью 180 м2 в пгт. Березово планировочный район № 5 Экспедиция (зона застройки индивидуальными жилыми домами, зона застройки малоэтажными жилыми домами);

- 1 объект торговли общей площадью 90 м2 в пгт. Березово, ул Собянина, 52 планировочный район № 1 Центральный (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

- 1 магазин торговой площадью 127 м2 в с. Теги (зона специализированной общественной застройки);

- 1 магазин торговой площадью на 54 м2 в д. Шайтанка (многофункциональная общественно-деловая зона).

1.8.2. Общественное питание

До 2028 г.

- кафе на 25 мест в с. Теги (многофункциональная общественно-деловая зона).

До 2038 г.

- кафе на 10 мест в д. Шайтанка (многофункциональная общественно-деловая зона);

- кафе на 4 места в д. Пугоры (общественно-деловые зоны);

- кафе на 40 мест в пгт. Березово в планировочном районе № 3 Голчинский (общественно-деловые зоны).

1.8.3. Связь

До 2028 г.

- отделение связи в с. Теги (многофункциональная общественно-деловая зона);

- отделение связи в д. Шайтанка (многофункциональная общественно-деловая зона).

До 2038 г.

- отделение связи в п. Устрем (общественно-деловые зоны);

- отделение связи в д. Деминская (общественно-деловые зоны);

- отделение связи в пгт. Березово в планировочном районе № 3 Голчинский (общественно-деловые зоны).

1.8.4. Банковская и страховая деятельность

До 2028 г.

- отделение Сбербанка на 1 операционное место в д. Шайтанка (многофункциональная общественно-деловая зона);

- отделение Сбербанка на 1 операционное место в д. Пугоры (общественно-деловые зоны).

До 2038 г.

- отделение Сбербанка на 1 операционное место в п. Устрем (общественно-деловые зоны);

- отделение Сбербанка на 1 операционное место в д. Деминская (общественно-деловые зоны);

- отделение Сбербанка на 1 операционное место в с. Теги (многофункциональная общественно-деловая зона);

- отделение Сбербанка на 1 рабочее место в пгт. Березово в планировочном районе № 3 Голчинский (общественно-деловые зоны).

1.8.5. Деловое управление

До 2028 г.

- административное здание в д. Шайтанка (многофункциональная общественно-деловая зона).

До 2038 г.

- 1 административное здание в с. Теги (многофункциональная общественно-деловая зона);

- 1 административное здание в д. Деминская (общественно-деловые зоны);

-1 административное здание в п. Устрем (общественно-деловые зоны);

- 2 административных здания в пгт. Березово в планировочном районе № 11 Юго-Западный (многофункциональная общественно-деловая зона);

- 1 административное здание в пгт. Березово в планировочном районе № 3 Голчинский (общественно-деловые зоны);

-1 административное здание в пгт. Березово в планировочном районе № 1 Центральный(Многофункциональная общественно-деловая зона);

- 1 административное здание в пгт. Березово в планировочном районе № 8 Забуерак (общественно-деловые зоны);

- офисное здание в пгт. Березово в планировочном районе № 3 Голчинский (общественно-деловые зоны).

1.8.6. Бытовое обслуживание

До 2028 г.

- объект коммунально-бытового обслуживания на 4 рабочих места в д. Шайтанка (многофункциональная общественно-деловая зона);

- баня на 20 мест в пгт. Березово в планировочном районе № 6 Рыбокомбинат (зона застройки малоэтажными жилыми домами);

- баня на 10 мест в п. Устрем (общественно-деловые зоны);

До 2038 г.

- объект коммунально-бытового обслуживания на 8 рабочих мест в с. Теги (многофункциональная общественно-деловая зона);

- баня на 10 мест в д. Шайтанка (многофункциональная общественно-деловая зона);

- объект социально-бытового назначения на 5 рабочих мест (парикмахерская) в пгт. Березово в планировочном районе № 3 Голчинский (зона застройки малоэтажными жилыми домами).

1.8.7. Коммунальное обслуживание

До 2028 г.

- жилищно-эксплуатационная служба в д. Шайтанка (многофункциональная общественно-деловая зона).

До 2038 г.

- 1 контора хозяйства в д. Шайтанка (многофункциональная общественно-деловая зона).

1.8.8. Гостиничное обслуживание

До 2038 г.

- гостиница на 4 места в с. Теги (многофункциональная общественно-деловая зона);

1.8.9. Приюты для животных

До 2028 г.

- пункт временного содержания безнадзорных животных в пгт. Березово в планировочном районе № 2 Таежный (производственная зона).

1.8.10. Религиозное использование

До 2038 г.

- строительство часовни в с. Теги (многофункциональная общественно-деловая зона);

- строительство часовни в д. Шайтанка (многофункциональная общественно-деловая зона).

1.8.11. Объекты водного транспорта

До 2028 г:

- строительство лодочной станции в пгт. Березово в планировочном районе № 9 Речпорт (зона транспортной инфраструктуры);

- строительство причала для маломерных судов-5 шт. в с. Теги, д. Шайтанка, с. Пугоры, с. Устрем, с. Деминская (зона транспортной инфраструктуры) (СЗЗ-50 м);

- строительство сооружений для хранения лодок– 2 шт. в с. Теги, д. Шайтанка, (зона транспортной инфраструктуры) СЗЗ до 50 м;

- причал для маломерных судов в с. Теги (Зона транспортной инфраструктуры);

- речной вокзал в д. Шайтанка (Зона транспортной инфраструктуры).

До 2038 г.

- строительство сооружений для хранения лодок-3 шт. в д. Пугоры, д. Устрем, д. Деминская (коммунально складская зона) СЗЗ до 50 м.

- причал для маломерных судов в д. Деминская (Зона транспортной инфраструктуры);

- причал для маломерных судов в д. Пугоры (Зона транспортной инфраструктуры);

- причал для маломерных судов в д. Шайтанка (Зона транспортной инфраструктуры);

- причал для маломерных судов в п. Устрем (Зона транспортной инфраструктуры);

- речной вокзал в с. Теги (Зона транспортной инфраструктуры);

- аэровокзал в с. Теги (Зона транспортной инфраструктуры);

- речной вокзал в п. Устрем (Зона транспортной инфраструктуры).

1.8.12. Объекты воздушного транспорта

До 2028 г:

- вертолетная площадка в п. Устрем, СР-300 м;

- вертолетная площадка в д. Шайтанка, СР-300 м;

До 2038 г.

- вертолетная площадка в д. Демино, СР-300 м;

- вертолетная площадка в д. Пугоры, СР-300 м;

- вертолетная площадка в с. Теги, СР-300 м;

1.8.13. Объекты производственного и хозяйственно-складского назначения

До 2028 г.

- строительство приемно-обменного пункта рыбы в пгт. Березово в планировочном районе № 12 Промзона (производственная зона) СЗЗ-300 м;

-строительство пункта лесозаготовок с цехом по производству пиломатериалов в пгт. Березово в планировочном районе № 12 Промзона (производственная зона) СЗЗ-100 м;

- строительство приемно-заготовительного пункта дикоросов в пгт. Березово в планировочном районе № 12 Промзона (производственная зона) СЗЗ-50 м;

- строительство приемно-заготовительного пункта дикоросов до 250 тонн/год в с. Теги в планировочном квартале 06:02:06 (производственная зона) СЗЗ-50 м;

- склад ГСМ в с. Теги в квартале 06:04:01 (Зона инженерной инфраструктуры) СЗЗ-100 м;

- склад газовых баллонов в пгт Березово в планировочном районе 12 Промзона (Многофункциональная общественно-деловая зона) СЗЗ-150 м.

До 2038 г.

- строительство сувенирного цеха по производству изделий из меха и кожи в пгт. Березово в планировочном районе № 12 Промзона (производственная зона) СЗЗ-100 м;

- строительство овощехранилища в пгт. Березово в планировочном районе № 3 Голчинский (Зоны сельскохозяйственного использования) СЗЗ-50 м;

- строительство животноводческой фермы до 50 голов в д. Шайтанка в планировочном квартале 02:02:05, (зона сельскохозяйственного использования) СЗЗ-50 м;

- строительство пункта приема, хранения и переработки рыбы до 10 тонн в сутки (производственная зона) СЗЗ-50 м в д. Пугоры в планировочном квартале 04:01:02;

- строительство пункта приема, хранения и переработки рыбы (производственная зона) СЗЗ-50 м в д. Деминская в планировочном квартале 03:01:03;

- склад ГСМ в д. Устрем в квартале 05:01:05 (Зона инженерной инфраструктуры) СЗЗ-100 м;

- склад ГСМ в д. Пугоры в квартале 04:01:02 (Зона инженерной инфраструктуры) СЗЗ-100 м.

Статья 2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения (ОФЗ), объектах регионального значения (ОРЗ), объектах местного значения (ОМЗ), за исключением линейных объектов

Настоящим проектом генерального плана на территории Березовского городского поселения выделены следующие функциональные зоны:

1. Жилые зоны

1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для формирования жилых районов с низкой плотностью застройки и включает участки, предназначенные в соответствии с Генеральным планом для размещения индивидуальных жилых домов, а также объектов с минимально разрешенным набором услуг местного значения, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

1.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Зона застройки малоэтажными жилыми домами выделена для формирования кварталов со средней плотностью застройки для размещения малоэтажных жилых домов, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

1.3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами выделена для формирования кварталов со средней плотностью застройки для размещения среднеэтажных жилых домов, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

2. Общественно-деловые зоны

2.1. Общественно-деловые зоны

Общественно-деловая зона выделена для размещения административно-деловых, финансовых, общественных учреждений и гостиничных комплексов, объектов культуры, образования, здравоохранения, спорта, торговли и общественного питания, бытового обслуживания, открытых стоянок автотранспорта, наземных и подземных гаражей и иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, не требующих специальных мероприятий по обеспечению санитарной, экологической и взрывопожарной.

2.2. Многофункциональная общественно-деловая зона

Общественно-деловая зона выделена для размещения административно-деловых, финансовых, общественных учреждений и гостиничных комплексов, объектов культуры, образования, здравоохранения, спорта, торговли и общественного питания, бытового обслуживания, открытых стоянок автотранспорта, наземных и подземных гаражей и иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, не требующих специальных мероприятий по обеспечению санитарной, экологической и взрывопожарной.

2.3. Зона специализированной общественной застройки

Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания выделена для формирования центров и комплексов общественного обслуживания и деловой деятельности (в том числе учебных, медицинских, культурно-зрелищных, спортивно-зрелищных), создания условий обслуживания больших людских потоков в условиях ограничений, налагаемых непосредственным соседством общественных и деловых объектов с технологическими объектами транспорта (территориями, относимыми к зоне инженерной и транспортной инфраструктур).

3. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

3.1. Производственная зона

Выделена для размещения объектов промышленного, производственного назначения (требующих установления санитарно-защитных зон).

3.2. Коммунально-складская зона

Выделена, для размещения объектов коммунального назначения и для размещения складов.

3.3. Зона инженерной инфраструктуры

Для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

3.4. Зона транспортной инфраструктуры

Для размещения железнодорожных путей, станций, строений, зданий и сооружений, устройств и иных объектов железнодорожного транспорта, а также для установления полосы отвода железной дороги; для размещения автомобильных дорог, объектов дорожного сервиса, стационарных постов органов внутренних дел, иных объектов для осуществления дорожной деятельности, а также для установления полосы отвода автомобильных дорог и придорожных полос; для размещения вокзалов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений водного транспорта, объектов эксплуатации, обслуживания и ремонта водного транспорта.

4. Зоны сельскохозяйственного использования

4.1. Зона сельскохозяйственного использования;

4.2. Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан;

4.3. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий;

4.4. Иные зона сельскохозяйственного назначения.

5. Зоны рекреационного назначения

5.1. Зона рекреационного назначения;

5.2. Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса);

5.3. Зона лесов.

6. Зоны специального назначения

6.1. Зона кладбищ

Для размещения объектов по оказанию погребальных и ритуальных услуг населению;

6.2. Зона складирования и захоронения отходов

Для размещения скотомогильников, свалок бытовых отходов, объектов утилизации и захоронения иных отходов.

7. Параметры функциональных зон, планируемые для размещения в них объекты федерального значения, объекты регионального значения, объекты местного значения

7.1. Центральный район пгт Березово

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Коэффициент плотности застройки

7.1.1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

45,7

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Детский сад

1 Рынок

1 Магазин

1 Предприятие бытового обслуживания

7.1.2.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

12,2

4

0,25

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Рынок

1 библиотека (городская и детская) 38/19 тыс.экз/чит.мест

7.1.3.

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

0,2

5

0,20

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.1.4.

Общественно-деловая зона

5,9

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Радиорелейная станция

7.1.5.

Многофункциональная общественно-деловая зона

8,4

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 Историко-музейный центр «Острог государственных преступников»

объекты местного значения

1 Административное здание

7.1.6

Зона специализированной общественной застройки

9,1

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 БУ ХМАО-Югра «Березовская районная больница»

Инфекционный корпус на территории Березовской ЦРБ на 17 коек

объекты местного значения

1 Источник тепловой энергии

1 Выставочный зал

1 Дом школьников на 150 мест

7.1.7.

Зона инженерной инфраструктуры

0,4

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Источник тепловой энергии

7.1.8.

Зона транспортной инфраструктуры

20,8

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.1.9.

Зона рекреационного значения

6,8

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.1.10.

Зона кладбищ

2,6

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.2. Таежный район пгт. Березово

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Коэффициент плотности застройки

7.2.1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1,0

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.2.2.

Производственная зона

14,8

6

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Станция технического обслуживания до 5 постов

1 Пункт временного содержания безнадзорных животных

7.2.3.

Зона инженерной инфраструктуры

21,8

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Источник тепловой энергии

реконструкция действующего ЗРУ-10 кВ

1 Котельная установленной мощностью 85 Гкал/час, вид топлива-газ

1 Реконструкция КОС до расчетной мощности 2700 м3/сут

7.2.4.

Зона транспортной инфраструктуры

1,0

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.2.5.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

100,3

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Трансформаторная подстанция

1 Радиорелейная станция

7.3. Голчинский

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Коэффициент плотности застройки

7.3.1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

26,5

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Спортивный зал на 500 м2

1 Магазин торговой площадью 90 м2

1 ГРП с расчетной мощностью 750 м.куб/час

7.3.2.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

24,3

4

0,25

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

2 Магазина общей торговой площадью 180 м2

1 Объект социально-бытового назначения (парикмахерская)

7.3.3.

Общественно-деловая зона

6,1

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 Аптека

1 Оптика

1 Фито-кафе на 10 мест

объекты местного значения

1 Административное здание

1 офисное здание

Отделение Сбербанка на 1 рабочее место

1 Отделение почтовой связи

1 Торговый центр общей торговой площадью 1300 м2

1 Кафе на 40 мест

1 ГРП с расчетной мощностью 750 м.куб/час

7.3.4.

Многофункциональная общественно-деловая зона

2,4

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 Дом интернат для престарелых на 50 мест

объекты местного значения

-

7.3.5.

Зона специализированной общественной застройки

6,0

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Детский сад на 100 мест

1 Общеобразовательная школа на 105 мест

1 Церковь

7.3.6.

Коммунально-складская зона

3,0

6

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.3.7.

Зона инженерной инфраструктуры

6,5

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Котельная установленной мощностью 16,5 Гкал/час, вид топлива-газ

7.3.8.

Зона транспортной инфраструктуры

27,3

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 ТП 6 кВ

3 ТП 10 кВ

1 КНС производительностью 10 м3/час

7.3.9.

Зоны сельскохозяйственного использования

16,9

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 Тепличное хозяйство

объекты местного значения

1 Овощехранилище

7.3.10.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

13,5

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.4. Вогульский

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Коэффициент плотности застройки

7.4.1.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

106,9

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 ТП 10 кВ

7.4.2.

Коммунально-складская зона

5,4

6

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.4.3.

Зона транспортной инфраструктуры

1,5

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.5. Экспедиция

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Коэффициент плотности застройки

7.5.1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

53,4

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 объект торговли общей торговой площадью 90 м2

7.5.2.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

5,5

4

0,25

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 объект торговли общей торговой площадью 90 м2

7.5.3.

Общественно-деловая зона

2,8

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.5.4.

Многофункциональная общественно-деловая зона

2,3

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.5.5.

Зона специализированной общественной застройки

10,7

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

Строительство спального корпуса на 120 мест на территории школы-интерната

объекты местного значения

-

7.5.6.

Коммунально-складская зона

2,5

6

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Источник тепловой энергии

7.5.7.

Зона инженерной инфраструктуры

2,2

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 КНС № 7 производительность 17 м3/час

7.5.8.

Зона транспортной инфраструктуры

18,3

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

объекты местного значения

-

7.5.9.

Зона рекреационного значения

1,1

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.5.10.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

0,1

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.6. Рыбокомбинат

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Коэффициент плотности застройки

7.6.1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

10,4

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.6.2.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

3,4

4

0,25

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Баня на 20 мест

7.6.3.

Общественно-деловая зона

1,2

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.6.4.

Многофункциональная общественно-деловая зона

6,8

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.6.5.

Производственная зона

3,9

6

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 Приемно-обменный пункт рыбы

объекты местного значения

-

7.6.6.

Зона транспортной инфраструктуры

2,7

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

объекты местного значения

-

7.6.7.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

38,8

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.7. Гидропорт

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Коэффициент плотности застройки

7.7.1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

33,1

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 станция скорой помощи на 1 автомашину

объекты местного значения

-

7.7.2.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

2,1

4

0,25

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

7.7.3.

Общественно-деловая зона

0,1

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.7.4.

Многофункциональная общественно-деловая зона

1,5

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.7.5.

Зона специализированной общественной застройки

0,4

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.7.6.

Зона транспортной инфраструктуры

9,2

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 КНС № 6 производительность 17 м3/час

7.7.7.

Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан

13,1

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.8. Забуерак

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Коэффициент плотности застройки

7.8.1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

19,6

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 торговый павильон общей торговой площадью 45 м2

7.8.2.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

10,1

4

0,25

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.8.3.

Общественно-деловая зона

0,5

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 административное здание

7.8.4.

Зона специализированной общественной застройки

1,1

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.8.5.

Зона инженерной инфраструктуры

0,9

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Источник тепловой энергии

7.8.6.

Зона транспортной инфраструктуры

10,0

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 ТП 6 кВ

1 Автомобильный мост через овраг по ул. Аэропорт

7.8.7.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

13,4

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.9. Речпорт

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Коэффициент плотности застройки

7.9.1.

Зона инженерной инфраструктуры

3,5

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

2 Артезианские скважины

1 Водозаборный узел производительностью 2800 м3/сут

1 ВОС производительностью 2000 м3/сут

7.9.2.

Зона транспортной инфраструктуры

7,5

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 Автовокзал

1 Речной вокзал

объекты местного значения

1 Лодочная станция

7.9.3.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

346,3

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.10. Аэропорт

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Максимально

допустимая

плотность

застройки

кв. м/га

7.10.1.

Многофункциональная общественно-деловая зона

1,9

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

7.10.2.

Зона специализированной общественной застройки

1,9

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

7.10.3.

Производственная зона

3,3

6

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.10.4.

Зона транспортной инфраструктуры

135,0

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

- реконструкция взлетно-посадочной полосы

объекты местного значения

-

7.10.5.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

192,1

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

- приемно-обменный пункт рыбы

7.10.6.

Зона кладбищ

18,8

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.11. Юго-Западный

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Коэффициент плотности застройки

7.11.1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

34,9

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 ГРП с расчетной мощностью 750м. куб/час

2 объекта торговли общей торговой площадью 245 м2

7.11.2.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

11,0

4

0,25

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.11.3.

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

0,7

5

0,20

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.11.4.

Многофункциональная общественно-деловая зона

3,6

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

гаражи

2 объекта торговли общей торговой площадью 330 м2

реконструкция недействующего гаража в торговый центр торговой площадью 480 м2

2 административных здания

7.11.5.

Зона специализированной общественной застройки

14,0

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 организация, реализующая программы профессионального и высшего образования

объекты местного значения

1 школа на 800 мест

1 крытый каток с искусственным льдом на 170 чел/час, 5586 кв.м.

1 дом культуры на 365 мест

7.11.6.

Зона инженерной инфраструктуры

0,2

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.11.7.

Зона транспортной инфраструктуры

33,0

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

4 ТП 6 кВ

7.11.8.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

7,6

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7. 12. Промзона

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Коэффициент плотности застройки

7.12.1.

Многофункциональная общественно-деловая зона

15,5

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

Пункт питания (10 столиков)

Площадка для отдыха (15 машино-мест)

1 автозаправочная станция

2 торговых центра общей торговой площадью 3240 м2

2 торговых павильона общей торговой площадью 90 м2

- склад газовых баллонов

7.12.2.

Зона специализированной общественной застройки

2,3

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.12.3.

Производственная зона

157,7

6

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 завод по производству конструкционного бруса и деревянных плит

1 кирпичный завод производительностью 15 млн. шт. кирпича

1 Заготовительный пункт рыбы

1 Предприятие строительной промышленности, по выпуску неметаллической минеральной продукции

1 пункт лесозаготовок с цехом по производству пиломатериалов

объекты местного значения

1 сувенирный цех по производству изделий из меха и кожи

1 приемно-заготовительный пункт дикоросов

7.12.4.

Коммунально-складская зона

20,1

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

Территория для складирования снега

7.12.5.

Зона транспортной инфраструктуры

47,8

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Автозаправочная станция

3 Станции технического обслуживания

1 гаражный кооператив на 60 м/м

1 автомойка от 2 до 5 постов

Авто кемпинг (пункт питания (10 столиков)

7.12.6.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

26,1

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.12.7.

Зона складирования и захоронения отходов

10,0

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.13. д. Деминская

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Коэффициент плотности застройки

7.13.1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1,2

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Детский центр дневного пребывания на 5 мест

1 Комплекс клуба на 50 мест

7.13.2.

Общественно-деловая зона

0,4

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 пункт пожарной охраны

ФАП на 5 посещений

объекты местного значения

1 Спортивная площадка

1 клуб на 30 мест

1 магазин смешанных товаров 102 м2 торговой площади

1 отделение связи

1 отделение Сбербанка на 1 операционное место

1 административное здание

7.13.3.

Производственная зона

0,7

6

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 пункт приема, хранения и переработки рыбы

7.13.4.

Зона инженерной инфраструктуры

0,7

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Вышка связи

1 Водопроводные очистные сооружения

1 Склад ГСМ

1 резервная ДЭС с мощностью 60 кВт

Территория для складирования снега

7.13.5.

Зона транспортной инфраструктуры

2,9

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 причал для маломерных судов

1 ВОС производительностью 2 м3/сут

7.13.6.

Зона сельскохозяйственного использования

0,1

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.13.7.

Коммунально-складская зона

0,2

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Сооружение для хранения лодок

7.13.8.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

15,9

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 ГРП с расчетной мощностью 100 м.куб/час

7.13.9.

Зона кладбищ

0,1

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.13.10.

Зона складирования и захоронения отходов

0,1

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 участок для хранения опасных отходов площадью 0,1 га

7.14. д. Пугоры

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Коэффициент плотности застройки

7.14.1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1,8

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.14.2.

Общественно-деловая зона

0,8

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 пожарный пункт охраны

ФАП на 5 посещений

объекты местного значения

1 детский центр дневного пребывания на 15 мест

1 клуб на 50 мест

1 библиотека на 1 тыс. экз.

1 магазин на 35 м2 торговой площади

отделение Сбербанка на 1 операционное место

1 кафе на 4 места

1 Отделение почтовой связи

1 Отделение связи

7.14.3.

Производственная зона

0,8

6

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 пункт приема, хранения и переработки рыбы до 10 тонн в сутки

7.14.4.

Зона инженерной инфраструктуры

1,2

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 резервная ДЭС с мощностью 60 кВт

1 Водозаборный узел производительностью 6 м3/сут

1 ВОС производительностью 5 м3/сут

1 КОС производительностью 5 м3/сут

1 склад ГСМ

Территория для складирования снега

7.14.5.

Зона транспортной инфраструктуры

4,9

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 мост через реку Вогулка

1 причал для маломерных судов

7.14.6.

Коммунально-складская зона

0,3

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 сооружение для хранения лодок

7.14.7.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

18,8

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 ГРП с расчетной мощностью 160 м.куб/час

1 спортивная и игровая площадка

7.14.8.

Зона кладбищ

0,3

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.14.9.

Зона складирования и захоронения отходов

0,2

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 участок для хранения опасных отходов площадью 0,1 га

7.15. с. Теги

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Коэффициент плотности застройки

7.15.1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

55,7

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

2 ТП 10 кВ

1 пожарный водоем

7.15.2.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

2,1

4

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.15.3.

Многофункциональная общественно-деловая зона

2,7

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 пожарное депо на 1 автомобиль

объекты местного значения

1 школа на 80 мест

1 дом культуры на 100 мест

1 Спортивно-оздоровительный комплекс 162 м2 площади пола

1 кафе на 25 мест в с. Теги

1 отделение Сбербанка на 1 операционное место

1 административное здание

1 объект коммунально-бытового обслуживания на 8 рабочих мест (парикмахерская, ателье, ремонт обуви, изготовление ключей)

1 гостиница на 4 места

1 часовня

1 мотель на 20 койко-мест

1 отделение связи

7.15.4.

Зона специализированной общественной застройки

10,0

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 аптека

объекты местного значения

1 детский досуговый центр на 25 мест

2 спортивные и игровые площадки

3 магазина общей торговой площадью 275 м2

1 пекарня

7.15.5.

Производственная зона

7,0

6

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 пункт лесозаготовки с цехами по производству пиломатериалов для местных нужд

1 Пункт приема, хранения, переработки рыбы до 10 т/с

объекты местного значения

1 станция технического обслуживания до 5 постов

1 площадка для автотранспорта на 10 машиномест

1 приемно-заготовительный пункт дикоросов

7.15.6.

Коммунально-складская зона

9,1

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.15.7

Зона инженерной инфраструктуры

3,4

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 Вышка связи

объекты местного значения

1 ТП 10 кВ

1 резервная ДЭС мощностью 600 кВт

1 водозаборный узел производительностью 96 м3/сут

1 ВОС производительностью 92 м3/сут

1 КОС производительностью 80 м3/сут

1 Склад ГСМ

Территория для складирования снега

7.15.8

Зона транспортной инфраструктуры

29,2

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Вертолетная площадка

1 Речной вокзал

1 Аэровокзал

1 причал для маломерных судов

1 ГРП с расчетной мощностью 750 м.куб/час

1 сооружение для хранения лодок

1 мост через реку Малая Обь

7.15.9.

Зоны сельскохозяйственного использования

2,4

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 животноводческая ферма до 50 голов

1 тепличное хозяйство

объекты местного значения

-

7.15.10.

Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан

1,7

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.15.11.

Зона рекреационного назначения

0,1

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 детский этнический центр

7.15.12.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

91,5

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 Антенно-мачтовое сооружение

объекты местного значения

1 ГРП с расчетной мощностью 750 м.куб/час

2 ТП 10 кВ

7.15.13

Зона кладбищ

1,8

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 кладбище с увеличением мощности и изменением местоположения до 1,8 га

7.15.14

Зона складирования и захоронения отходов

0,3

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Площадка временного накопления отходов площадью 0,3 га

7.16. п. Устрем

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Коэффициент плотности застройки

7.16.1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

5,1

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

-

7.16.2.

Общественно-деловая зона

1,6

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 пожарный пункт охраны

ФАП на 5 посещений

объекты местного значения

1 детский центр дневного пребывания на 10 мест

1 Спортивная площадка

1 клуб на 50 мест

1 библиотека на 1 тыс. экз.

1 магазин на 40 м2 торговой площади

1 баня на 10 мест

1 отделение связи

1 отделение Сбербанка на 1 операционное место

1 административное здание

1 пекарня

1 Речной вокзал

7.16.3.

Зона инженерной инфраструктуры

0,6

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 резервная ДЭС с мощностью 60 кВт

1 Водозаборный узел производительностью 4 м3/сут

1 ВОС производительностью 4 м3/сут

1 КОС производительностью 4 м3/сут

1 Склад ГСМ

Территория для складирования снега

7.16.4.

Зона транспортной инфраструктуры

4,5

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 причал для маломерных судов

7.16.5.

Коммунально-складская зона

1,6

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 Пункт приема, хранения и переработки рыбы

объекты местного значения

1 Сооружение для хранения лодок

7.16.6.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

3,8

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 ГРП с расчетной мощностью 120 м.куб/час

7.16.7

Зона кладбищ

0,7

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 кладбище с увеличением мощности до 0,7 га

7.17. д. Шайтанка

№

Наименование функциональной зоны

Площадь,

га

Максимальная

этажность

застройки

зоны

Максимально

допустимая

плотность

застройки

кв. м/га

7.17.1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

22,0

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 пожарный водоем

ТП 10 кВ

7.17.2.

Многофункциональная общественно-деловая зона

3,4

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

Реконструкция пожарного депо до 2 автомобилей

объекты местного значения

1 магазин торговой площадью 86 м2

1 отделение связи

отделение Сбербанка на 1 рабочее место

1 административное здание

1 объект коммунально-бытового обслуживания на 4 рабочих места

1 жилищно-эксплутационная служба

1 магазин торговой площадью на 54 м2

1 кафе на 10 мест

1 баня на 10 мест

1 контора хозяйства

1 часовня

7.17.3.

Зона специализированной общественной застройки

0,9

5

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 пожарный водоем

1 детский сад на 25 мест

1 школа на 20 мест

1 Спортивный зал 162 м2 площади пола

1 дом культуры и творчества на 115 мест

1 библиотека на 2 тыс. экземпляров

7.17.4.

Производственная зона

1,0

6

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 пункт лесозаготовки с цехами по производству пиломатериалов для местных нужд

1 пункт приема, хранения, переработки рыбы до 10 т/с

объекты местного значения

7.17.5.

Коммунально-складская зона

0,7

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

7.17.6.

Зона инженерной инфраструктуры

2,3

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 Водозаборный узел производительностью 26 м3/сут

1 ВОС производительностью 25 м3/сут

1 КОС производительностью 25 м3/сут

1 Вертолетная площадка

Территория для складирования снега

7.17.7.

Зона транспортной инфраструктуры

9,8

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 сооружение для хранения лодок

1 речной вокзал

1 причал для маломерных судов

7.17.8.

Зоны сельскохозяйственного использования

0,7

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 сельскохозяйственное предприятие, занимающееся выращиванием овощей

объекты местного значения

1 Животноводческая ферма до 50 голов

7.17.9.

Зона рекреационного значения

1,6

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

1 База отдыха детского дома

объекты местного значения

1 ГРП с расчетной мощностью 300 м.куб/час

7.17.10.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

26,5

3

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

ПС 110/10 кВ

объекты местного значения

7.17.11.

Зона кладбищ

0,9

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 кладбище с увеличением мощности до 0,8 га

7.17.12.

Зона складирования и захоронения отходов

0,1

-

-

объекты федерального значения

-

объекты регионального значения

-

объекты местного значения

1 участок для хранения опасных отходов площадью 0,1 га

Глава 2. Картографические материалы

Карта 1.

Карта 2.

Карта 3.

Карта 4.

Карта 5.

Карта 6.