Об утверждении Положения «Об оплате арендных платежей за землю на территории Чаплыгинского муниципального района»



Документ подписан электронной подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ ЧАПЛЫГИНСКОГО РАЙОНА

Должность: Глава администрации

Дата подписи: 06.04.2020 08:58:10

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЧАПЛЫГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

48-й сессии VI созыва

20.03.2020 № 335

Об утверждении Положения "Об оплате арендных платежей за землю на территории Чаплыгинского муниципального района"

(Изменение:

решение Совета депутатов Чаплыгинского муниципального района от 27.05.2021 № 58;

решение Совета депутатов Чаплыгинского муниципального района от 05.08.2021 № 68)

Рассмотрев материал представленный администрацией района, об утверждении Положения "Об оплате арендных платежей за землю на территории Чаплыгинского муниципального района", на основании Устава Чаплыгинского муниципального района, учитывая мнение комиссии по законодательству и правовым вопросам, по вопросам депутатской этики и соблюдению регламента Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Считать утратившим силу решение № 136 от 25.03.2009 г. "Положение об оплате арендных платежей за землю на территории Чаплыгинского муниципального района" со всеми изменениями и дополнениями.

2. Утвердить Положение "Об оплате арендных платежей за землю на территории Чаплыгинского муниципального района" в новой редакции (прилагается).

3. Направить указанный нормативный правовой акт главе Чаплыгинского муниципального района для подписания и опубликования.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

Председатель Совета депутатов Чаплыгинского муниципального района

Г.В. Полякова

Приложение

Принято Советом депутатов Чаплыгинского муниципального района 20.03.2020 №335

Положение

об оплате арендных платежей за землю на территории Чаплыгинского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков собственность на которые не разграничена и находящихся муниципальной собственности района.

1.3. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей в расчете на год.

2. Размер арендной платы

2.1. Размер арендной платы за землю определяется в порядке, установленном положением "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

2.2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

2.3. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей долевой собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником данного имущества, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

2.4. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей долевой собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником такого имущества, в равных долях.

3. Ставки арендной платы

Положение об оплате арендных платежей за землю на территории Чаплыгинского муниципального района

Размеры ставок арендной платы, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории Чаплыгинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации

(В редакции решения Совета депутатов Чаплыгинского муниципального района от 05.08.2021 № 68)

№№ пп

Целевое (разрешенное)

использование участка

Ставка, %

1.

Земли сельскохозяйственного назначения

1.1.

Используемые для выращивания сельскохозяйственных культур.

4

1.2.

Занятые зданиями, сооружениями, используемые для сельскохозяйственного производства.

10

1.3.

Занятые болотами, оврагами, песками, водой, нарушенные земли.

2

1.4.

Занятые лесными насаждениями, древесно-кустарниковой растительностью.

2

1.5.

Предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства (полевые земельные участки) садоводства, огородничества, пчеловодства.

2

1.6.

Используемые для выпаса скота и сенокошения.

2

1.7.

Занятые птицефабриками, тепличным хозяйством.

5

1.8.

Для размещения питомника.

0,3

1.9.

За использование земельных участков право постоянного (бессрочного) пользования которых переоформлено на право аренды.

0,3

2.

Земли населенных пунктов используемые

2.1.

Для индивидуального жилищного строительства:

1

- для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального животноводства, садоводства, огородничества;

1

- для блокированной, средней и многоэтажной жилой застройки.

1,5

2.2.

Гаражами и автостоянками:

3

- для размещения и строительства индивидуальных гаражей;

- для размещения блокированных гаражей;

- для размещения автостоянок.

2.3.

Занятые объектами торговли:

15

- под магазинами и другими объектами торговли торгово-закупочной деятельности;

- под временными торговыми объектами, павильонами, палатками;

- под объектами общественного питания;

- под объектами гостиничного хозяйства.

- под аптеки

- под нефтебазы

- под торговлю на продовольственных и промтоварных рынках

- под объекты АЗС, АГЗС

"- под предприятия и организации, предоставляющие ритуальные услуги населению

- под здания, помещения и киоски, в которых организации предоставляют услуги почтовой, телеграфной и телефонной связи

2.4.

Под объектами бытового обслуживания населения (дома быта, ателье, пункты проката, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани).

15

2.5.

Под объектами автосервисов (сто, сервисные и ремонтные боксы, мойки автомобилей).

15

2.6.

Занятые объектами промышленности, транспорта, связи, в том числе для строительства таких объектов:

15

- для производственных видов деятельности (базы, включая административные здания, склады, гаражи, используемые для производственной деятельности).

- для эксплуатации линейных объектов

2.7.

Земельные участки, предоставленные для добычи и разработки полезных ископаемых.

2

2.8.

Для размещения и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта.

3

2.9.

Занятые объектами сотовой связи, рекламными конструкциями.

100

3.0.

Занятые водными объектами.

16

3.1.

Для размещения объектов энергетики

1,5

4.

Для размещения бюджетных организаций.

1

5.

Для размещения газетно-журнальных киосков.

3

6.

Под объектами оздоровительного и рекреационного назначения:

1,5

- для размещения туристических баз, домов и баз отдыха, пансионатов, санаториев, детских лагерей отдыха;

- для размещения объектов физической культуры и спорта (спорткомплексы, площадки, тренажерные залы, теннисные корты, стадионы, бассейны, автошколы, включая открытые тренировочные площадки, автодромы, спортивные базы за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений).

7.

Размер арендной платы для юридических лиц за использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформлено на право аренды, устанавливается в соответствии с пунктом 2 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ (ред.24.07.2007г.).

8. С целью инвестиционной привлекательности и экономического развития муниципального района установить льготную ставку сроком на пять лет со дня подписания договора аренды при условии начала реализации нового инвестиционного проекта и получения разрешения на строительство в течении одного года - 0,1%

4. Порядок и сроки оплаты арендных платежей

4.1. Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами, в том числе физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, оплачивается равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал -не позднее 15 ноября текущего года.

4.2. Арендная плата за землю, подлежащая уплате , исчисляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Чаплыгинского муниципального района.

4.3. Плательщики арендной платы за землю в случаях просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню) в порядке, установленном договором аренды земельного участка.

Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором аренды днем оплаты.

Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

Процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, установленного договором, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4.4. Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Чаплыгинского муниципального района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.5. Исчисление арендной платы за земельные участки, предоставленные физическим лицам, являющимися индивидуальными предпринимателями, и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, производится с учетом коэффициента 4 в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

4.6. Исчисление арендной платы за земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

4.7 За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, определенному договором аренды, размер арендной платы, устанавливается в двукратном размере.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Чаплыгинского муниципального района

Ю.А. Сазонов