Об утверждении Положения «О порядке передачи в собственность сельского поселения села Байкит приватизированных жилых помещений»



БАЙКИТСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

Р Е Ш Е Н И Е

5 созыв  28 заседание

с. Байкит

20 марта 2020 г.                                                                                          № 5-122

Об утверждении Положения «О порядке передачи в собственность сельского поселения села Байкит 

приватизированных жилых помещений»

в редакции решения от 15.03.2021 № 5-166

В соответствии с частью 1 статьи 235, статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, со статьей 9.1, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 20 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава села Байкит, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение «О порядке передачи в собственность сельского поселения села Байкит  приватизированных жилых помещений» согласно приложению.

2. Опубликовать данное Решение в информационном бюллетене «Байкитский вестник» и на официальном сайте села Байкит.

3. Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования.

Председатель Байкитского

сельского Совета депутатов

_______________ И.Г.Лобанова

  Глава села Байкит

________________И.О. Скребцова

Приложение

«УТВЕРЖДЕНО»

решением Байкитского сельского Совета депутатов

от 20 марта 2020г. № 5-122

Положение

О  порядке передачи в собственность сельского поселения села Байкит  приватизированных жилых помещений

Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия передачи гражданами приватизированных ими жилых помещений в собственность муниципального образования с.Байкит.

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность муниципального образования с.Байкит.

1.3. Исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления муниципального образования с.Байкит обязан принять жилые помещения в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с передавшими их гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на порядок передачи в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и иным основаниям, связанным с переходом права.

1.5. Не подлежат передаче в муниципальную собственность жилые помещения, признанные в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» непригодными для проживания.

1.6. Граждане, достигшие совершеннолетия, передавшие приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность, утрачивают право бесплатной приватизации жилых помещений.

1.7. Несовершеннолетние граждане, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

1.8. В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки приватизированного жилого помещения собственник, осуществивший перепланировку и (или) переустройство приватизированного жилого помещения, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок, в порядке, который установлен органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, или согласовать, завершить и оформить произведенные изменения в установленном законом порядке до передачи жилого помещения в муниципальную собственность. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.

1.9. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, собственниками которых являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, требуется разрешение органов опеки и попечительства.

1.10. Передача приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно посредством заключения договора передачи (приложение 2) в муниципальную собственность и акта-приема передачи (приложение 3), являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами – собственниками жилых помещений – и исполнительно-распорядительным органом муниципального образования с.Байкит (далее – уполномоченный орган).

Порядок и условия передачи в собственность муниципального образования с.Байкит приватизированных жилых помещений

2.1. Граждане, передающие приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность, обращаются в администрацию села Байкит с заявлением (приложение 4) и приложенными к нему документами в соответствии с перечнем, установленным пунктом 2.5. настоящего  Положения. При этом граждане предъявляют документы, удостоверяющие личность.

При наличии нескольких собственников приватизированного жилого помещения в заявлении должно быть выражено согласие каждого из них на передачу принадлежащих им долей в праве общей собственности на жилое помещение в муниципальную собственность. Заявление должно быть подписано всеми собственниками приватизированного жилого помещения. В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.

2.2. К заявлению (приложение 3) прилагаются следующие документы:

- документы, удостоверяющие в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя и других собственников приватизированного жилого помещения;

- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения с заявлением представителя;

- правоустанавливающие документы на приватизированное жилое помещение;

- разрешение органов опеки и попечительства на передачу приватизированного жилого помещения, в случае, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане;

- документ, подтверждающий регистрацию заявителя (заявителей) по месту жительства;

- справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;

- информация об отсутствии задолженности по платежам за коммунальные услуги в приватизированном жилом помещении (тепло, -электро,- водоснабжение, сбор и вывоз твердых коммунальных отходов);

- выписка из технического паспорта передаваемого жилого помещения (срок действия один месяц с даты обследования объекта);

- справка о наличии (отсутствии у заявителя и других собственников приватизированного жилого помещения на территории села Байкит и Красноярского края из органа, осуществляющего государственный технический уход и техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и остальных собственников на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества.

Копии документов, указанные в настоящем пункте, не заверенные органом (организацией), выдавшим соответствующие документы, или нотариально, представляются с предъявлением оригинала. Копии документов, представленные с предъявлением оригинала, заверяются лицом, осуществляющим прием документов.

В случае если документы, указанные в настоящем пункте, находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, и не были представлены гражданином по собственной инициативе, уполномоченный орган запрашивает посредством межведомственных запросов документы (сведения, содержащиеся в документах) в соответствующих органах и организациях, за исключением случаев, когда такие документы включены в перечень документов, определенный частью 6 статьи 7 Федерального Закона от 27 июля 2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

2.3. Граждане, передающие приватизированные жилые помещения, несут ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.

2.4. Администрация села Байкит рассматривает заявление и документы, приложенные к нему, оформляет договор о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения в течение двух месяцев со дня подачи заявления и документов, указанных в пункте 2.2. настоящего Положения.

2.5. Договор передачи в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения (приложение 2)  подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

2.6. После государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию села Байкит жилое помещение включается в Реестр муниципального имущества с.Байкит.

2.7. С гражданами заключается договор социального найма жилого помещения в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, в течение одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности и включения жилого помещения в Реестр муниципального имущества с.Байкит.  

Приложение 1

к Положению о порядке передачи в собственность

сельского поселения села Байкит 

приватизированных жилых помещений

Договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность с. Байкит

Российская Федерация, Эвенкийский муниципальный район, село Байкит

                                                                        «       »  _______ 2019 года

Гражданин(не) _______________________________________________

(Ф.И.О.)

_____________________________________________________________

______________________________________________________________

проживающий(е) по адресу: с. Байкит,

ул. ___________________________, д. ______, кв. _______, с одной стороны и

Администрация с. Байкит, действующая от имени муниципального образования село Байкит в лице ____________________________________________,

(должность уполномоченного лица, Ф.И.О.)

действующего на основании Устава с.Байкит _______________________,

с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Гражданин(не) ___________________________________

(Ф.И.О.)

______________________________________________________________

передает(ют), а Администрация принимает в

муниципальную собственность муниципального образования с.Байкит жилое

помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Эвенкийский район, с. Байкит, улица___________________________________, д. _________, кв._________.

2. Жилое помещение, расположенное по адресу:

с.Байкит, ул. _________________________, д. _________, кв. ______,

имеет общую площадь ____________ кв. м, жилую площадь _____________ кв. м и

состоит из __________ (_______) комнат.

3. Кадастровый номер жилого помещения ______________________

4. Жилое помещение принадлежит гражданину(нам) _______________

__________________________________________________________

(Ф.И.О.)

на праве собственности в соответствии с договором передачи жилого помещения

в собственность от "____" __________________ г. N _____________

(свидетельство о государственной регистрации права, выданное

"____" ______________ г., зарегистрированное в Едином государственном

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером

_______________).

5. Передавая вышеуказанное жилое помещение в собственность

муниципального образования с.Байкит, гражданин(не) гарантирует(ют), что

до настоящего времени оно никому не сдано в аренду, не продано, не

заложено, в споре и под запретом (арестом) не состоит, не оформлено в

пожизненную ренту, свободно от обязательств третьих лиц.

6. Кадастровая стоимость жилого помещения на момент заключения

настоящего договора определена в сумме ________ руб. __________

коп. (___________ рубля(ей) _______ копеек).

7. Названное жилое помещение передается в собственность муниципального образования с.Байкит на безвозмездной основе в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О

приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

8. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской

Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

муниципальное образование с.Байкит приобретает право собственности на

жилое помещение с момента государственной регистрации в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Муниципальное образование село Байкит осуществляет права владения и

распоряжения переданным в муниципальную собственность жилым помещением в

соответствии с его назначением.

10. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, относятся на

счет гражданина(ан) ____________________________________________

____________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

11. В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации

от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской

Федерации" гражданин(не)

____________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

____________________________________________________________________

в течение 1-го месяца после государственной регистрации права собственности

муниципального образования село Байкит на жилое помещение заключает(ют)

договор социального найма.

12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что

гражданином(нами) впоследствии не будет заключен договор передачи жилого

помещения в собственность в порядке приватизации помещения в

государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования,

за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской

Федерации.

13. Настоящий договор составлен и подписан в _____________ экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и

___________ экземпляр для хранения в Управлении Федеральной регистрационной

службы по Красноярскому краю.

Подписи сторон:

Гражданин(не) _________________________________________________________

_________________________________________________________________

Глава села Байкит

_________________________________________________________________

Приложение 2

к Положению о порядке передачи в собственность

сельского поселения села Байкит 

приватизированных жилых помещений

Акт приема-передачи жилого помещения в собственность муниципального образования с.Байкит

"___" ______________ 2019 г.

Гражданин(не) ___________________________________________

________________________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные)

________________________________________________________________

______________________________________________________________,

(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные)

проживающий(ие) по адресу: с. Байкит, ул. ________________, д.

_____, кв. _____, с одной стороны и Администрация с. Байкит, действующая от имени муниципального образования село Байкит, в лице

________________________________________________________________

________________________________________________________________

(глава администрации или должность уполномоченного лица, Ф.И.О.)

в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации

составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Гражданин(не) ________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

передает(ют), а Администрация принимает в собственность муниципального

образования с.Байкит жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Эвенкийский район, с.Байкит, ул. ____________________________, д. ________, кв. ______, в соответствии с договором передачи жилого помещения в муниципальную собственность с. Байкит от "___" _____________ 20__ г.

2. Претензий у Администрации к гражданину(нам) _______________

________________________________________________________________

______________________________________________________________

________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

по передаваемому жилому помещению нет.

Передал(ли):

Гражданин(не) _________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Принял:

Глава села Байкит ________________________________

____________________________________________________________

Приложение 3

к Положению о порядке передачи в собственность

сельского поселения села Байкит 

приватизированных жилых помещений

Главе села Байкит

__________________________________

от __________________________________

__________________________________

                                                                              (ФИО)

проживающего (их) по адресу:____________

__________________________________

__________________________________

телефон:___________________________

Заявление

о передаче жилого помещения, ранее приватизированного гражданами и являющегося для них единственным местом постоянного проживания, в собственность муниципального образования с.Байкит

Я(мы) ______________________________________________________

________________________________________________________________

_______________________________________________________________

прошу(сим) принять в собственность муниципального образования жилое помещение, принадлежащее мне (нам) на праве собственности на основании договора передачи жилья в собственность и являющееся для меня (нас) единственным местом проживания. Мне (нам) разъяснено, что граждане, передавшие жилые помещения в муниципальную собственность, в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" утрачивают право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

"____" ___________ г. Подпись _________________

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О. гр., предъявившего(шей) паспорт)

___________________________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

"___" ____________ г. Подпись __________________

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О. гр., предъявившего(шей) паспорт)

___________________________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

"___" ____________ г. Подпись __________________

1