Основная информация
| Дата опубликования: | 20 августа 2020г. |
| Номер документа: | RU23026417202000083 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Краснодарский край |
| Принявший орган: | Совет муниципального образования Новокубанский район |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
20 августа 2020 года № 577 г.Новокубанск
О внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», рассмотрев проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, руководствуясь уставом муниципального образования Новокубанский район, Совет муниципального образования Новокубанский район решил:
1. Внести изменения в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края от 14 сентября 2011 года № 206 «Об утверждении генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района» (прилагаются).
2. Управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район (Шолохова) разместить настоящее решение в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию Совета муниципального образования Новокубанский район по нормотворчеству, развитию местного самоуправления, вопросам АПК и контролю (Корнилов).
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в общественно-политической газете Новокубанского района «Свет маяков» и подлежит размещению на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район.
Глава
муниципального образования
Новокубанский район
А.В.Гомодин
Председатель Совета
муниципального образования
Новокубанский район
Е.Н.Шутов
УТВЕРЖДЕНЫ
решением Совета
муниципального образования
Новокубанский район
от 20 августа 2020 года №577
ИЗМЕНЕНИЯ
в генеральный план
Советского сельского поселения
Новокубанского района
Краснодарского края
г.Новокубанск
2020 г.
СОДЕРЖАНИЕ
1. Изменения в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, в том числе:
1.1. Положение о территориальном планировании.
1.2. Карта планируемого размещения объектов местного значения Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
1.3. Карта границ населенных пунктов, входящих в состав Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
1.4. Карта функциональных зон Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
2. Приложение № 1 к изменениям в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края «Сведения о границах населенных пунктов, входящих в состав Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края».
3. Приложение № 2 к изменениям в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края «Материалы по обоснованию генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края».
4. Приложение № 3 к изменениям в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края «Протоколы публичных слушаний по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края и заключение о результатах таких публичных слушаний», в том числе:
4.1. Протокол проведения публичных слушаний от 26 ноября 2019 года № 70, станица Советская Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
4.2. Протокол проведения публичных слушаний от 27 ноября 2019 года № 71, поселок Подлесный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
4.3. Протокол проведения публичных слушаний от 27 ноября 2019 года № 72, хутор. Родниковский Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
4.4. Протокол проведения публичных слушаний от 27 ноября 2019 года № 73, п. Подлесный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
4.5. Протокол проведения публичных слушаний от 27 ноября 2019 года № 74, хутор Раздольный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
4.6. Протокол проведения публичных слушаний от 27 ноября 2019 года № 75, село Радищево Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
4.7. Протокол проведения публичных слушаний от 27 ноября 2019 года № 76, хутор Стебницкий Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
4.8. Протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район от 03 декабря 2019 года № 4, город Новокубанск.
4.9. Заключение о результатах публичных слушаний от 05 декабря 2019 года № 25 по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Внесение изменений в генеральный план
Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края
Том 1
Положение о территориальном планировании
Том 1.1
Пояснительная записка
(текстовые материалы)
СОСТАВ ПРОЕКТА:
Внесение изменений в генеральный план
Советского сельского поселения
Положение о территориальном планировании Том 1
Том 1.1.
Пояснительная записка (текстовые материалы)
Том 1.2.
Графические материалы (карты)
Материалы по обоснованию генерального плана Том 2
Том 2.1.
Пояснительная записка (текстовые материалы)
Том 2.2.
Графические материалы (карты)
ПЕРЕЧЕНЬ ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ (КАРТ)
№ п/п
Наименование чертежа
Масштаб
Марка
чертежа
Примечание
Положение о территориальном планировании Том 1.2
1.
Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения
1:25000
ГП-1
2.
Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения
1:25000
ГП-2
3.
Карта функциональных зон поселения
1:25000
ГП-3
Материалы по обоснованию генерального плана Том 2.2
4.
Карта границ Советского сельского поселения и границ существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения
1:25000
ГП-4
5.
Карта современного использования территории поселения
1:25000
ГП-5
6.
Карта результатов комплексной оценки территории поселения
1:25000
ГП-6
7.
Карта зон с особыми условиями использования территории поселения
1:25000
ГП-7
Приложение к генеральному плану.
8.
Сведения о границах населенных пунктов входящих в состав поселения
-
-
Оглавление
1 Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов
2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения
2.1 Жилые зоны
2.1.1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами
2.1.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
2.2. Общественно-деловые зоны
2.3. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
2.4. Зоны рекреационного назначения
2.5. Зона специального назначения
2.6. Зона режимных территорий
2.7. Зоны сельскохозяйственного использования
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов
Таблица 1
№ п/п
№ на карте
Наименование
Кол-во
Примечание
Местоположение
Значение объекта
Вид функциональной зоны
1
Дом Культуры «Колхозник» с залом на 170 мест
1
реконстр.
существ.
ст. Советская
местное
общественно-деловая зона
2
Сквер
2
проектир.
ст. Советская
местное
общественно-деловая зона
3
Автомобильные дороги
1
существ
ст. Советская
местное
-
4
Детская юношеская спортивная школа «Надежда» на 600 уч-ся; спортивный зал
1
реконстр. существ.
ст. Советская
местное
общественно-деловая зона
5
Кладбище
1
проектир.
ст. Советская
местное
специального назначения
1
Дом культуры со зрительным залом на 120 мест,
библиотека, парк, котельная
1
реконстр.
существ.
х. Родниковский
местное
общественно-деловая зона
1
Сельский клуб со зрительным залом на 50 мест
1
реконстр.
существ.
п. Южный
местное
общественно-деловая зона
1
Сельский клуб со зрительным залом на 100 мест
1
реконстр.
существ.
с. Радищево
местное
общественно-деловая зона
2
Сквер
1
пректир.
с. Радищево
местное
общественно-деловая зона
1
Сельский клуб со зрительным залом на 100 мест
1
реконстр.
существ.
х. Стебницкий
местное
общественно-деловая зона
2
Парк
1
реконстр.
х. Стебницкий
местное
общественно-деловая зона
3
Сквер
2
проектир.
х. Стебницкий
местное
общественно-деловая зона
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения
Жилые зоны
Площадь: 1261,35 га
Максимальная этажность застройки: 5
2.1.1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Площадь: 1310,69 га
Этажность застройки: 1-3
Таблица 2 - Объекты местного значения
№ п\п
Наименование объекта
Краткая характеристика объекта
Населённый пункт
Статус объекта
Количество объектов
1
2
3
4
5
6
-
-
-
-
-
Таблица 3 – Объекты регионального значения
№ п\п
Наименование объекта
Краткая характеристика объекта
Населённый пункт
Статус объекта
Количество объектов
1
2
3
4
5
6
1.
-
-
-
-
-
2.1.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
Площадь: 24,86 га
Этажность застройки: 1-4
Таблица 4 - Объекты местного значения
№ п\п
Наименование объекта
Краткая характеристика объекта
Населённый пункт
Статус объекта
Количество объектов
1
2
3
4
5
6
1.
-
-
-
-
-
Таблица 5 – Объекты регионального значения
№ п\п
Наименование объекта
Краткая характеристика объекта
Населённый пункт
Статус объекта
Количество объектов
1
2
3
4
5
6
1.
-
-
-
-
-
2.2. Общественно-деловые зоны
Площадь: 66,44 га в том числе:
- многофункциональная общественно-деловая зона - 38,39 га;
- зона специализированной общественной застройки - 28,05 га.
Максимальная этажность застройки: 5
Таблица 6 – Объекты местного значения
№ п/п
Наименование зоны
Кол-во
Статус объекта
Местоположение
Значение
Здание администрации Советского сельского поселения, Коммерческий ипотечный инвестиционный банк «Сочи», отделение сбербанка
1
существ.
памятник
архитектуры
ст. Советская
местное
Центральный Дом Культуры ст. Советской на 400 мест
1
существ.
ст. Советская
местное
Детская библиотека на 25 чит. мест
1
существ.
ст. Советская
местное
МОУ ДОД Дом детского творчества
1
существ.
ст. Советская
местное
Средняя общеобразовательная школа № 9 на 420 уч-ся
1
существ.
ст. Советская
местное
Средняя общеобразовательная школа №10 на 540 уч-ся
3
существ. пам.
архитектуры
ст. Советская
местное
МОУ ООШ № 27 на 215 уч-ся
1
существ.
ст. Советская
местное
Детский сад № 4 «Ромашка» на 62 мест
1
существ.
ст. Советская
местное
Детский сад № 5 «Вишенка» на 46 мест
1
существ.
ст. Советская
местное
Детский сад № 25 «Колокольчик» на 119 мест
1
существ.
ст. Советская
местное
Детский сад № 36 «Ивушка» на 36 мест
1
существ.
ст. Советская
местное
Детский сад № 26 «Василек» на 80 мест
1
существ.
ст. Советская
местное
Музыкальная школа на 150 уч-ся
1
существ. пам.
архитектуры
ст. Советская
местное
МОУ СОШ № 18 на 360 уч-ся;
котельная
1
1
существ.
существ.
х. Родниковский
местное
МДОУ № 35 Детский сад «Солнышко» на 120 мест;
котельная
1
1
существ.
существ.
х. Родниковский
местное
МОУ ОШ № 30 на 260 уч-ся;
спортплощадка
1
существ.
с. Радищево
местное
МДОУ №37 Детский сад «Ягодка» на 20 мест
1
существ.
п. Южный
местное
Дом Культуры «Колхозник» с залом на 170 мест
1
реконстр.
существ.
ст. Советская
местное
Дом культуры со зрительным залом на 120 мест,
библиотека, парк, котельная
1
реконстр.
существ.
х. Родниковский
местное
Сельский клуб со зрительным залом на 50 мест
1
реконстр.
существ.
п. Южный
местное
Сельский клуб со зрительным залом на 100 мест
1
реконстр.
существ.
с. Радищево
местное
Сельский клуб со зрительным залом на 100 мест
1
реконстр.
существ.
х. Стебницкий
местное
Таблица 7 – Объекты регионального значения
№ п/п
Наименование зоны
Кол-во
Статус объекта
Местоположение
Значение
Поликлиника на 80 посещ. в смену
1
существ.
ст. Советская
региональное
Фельдшерско-акушерский пункт
1
существ.
х. Раздольный
региональное
Фельдшерско-акушерский пункт
1
существ.
с. Радищево
региональное
Фельдшерско-акушерский пункт
1
существ.
п. Южный
региональное
Таблица 8 – Объекты федерального значения
№ п/п
Наименование зоны
Кол-во
Статус объекта
Местоположение
Значение
Почтовое отделение связи;
1
существ.
х. Родниковский
федеральное
Почтовое отделение связи; магазин;
1
существ.
с. Радищево
федеральное
Почтовое отделение связи
1
существ.
х. Стебницкий
федеральное
Таблица 9 – Иные объекты
№ п/п
Наименование зоны
Кол-во
Статус объекта
Местоположение
Значение
Мемориальный комплекс: братские могилы воинов, погибших в годы гражданской и Великой Отечественной войн
1
существ.
ст. Советская
-
Братская могила воинов и мирных жителей, погибших за власть Советов в годы гражданской войны, 1918-1920 гг.
1
существ.
пам. истории
ст. Советская
-
Братская могила 22 советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками
1
существ.
пам. истории
ст. Советская
-
Скульптурная композиция «Ленин и дети»
1
существ. пам. монумент. искусства
ст. Советская
-
Памятник погибшим воинам
1
существ.
х. Родниковский
-
Памятник погибшим воинам
существ.
с. Радищево
-
2.3. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Площадь производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур всего - 229,61 в том числе:
- производственная зона – 91,31 га;
- коммунально-складская зона 0,21 га;
- зона инженерной инфраструктуры – 6,50 га;
- зона транспортной инфраструктуры - 3,4 га.
Максимальная этажность застройки: 4
Таблица 10 – Объекты местного значения
№ п/п
Наименование зоны
Кол-во
Статус объекта
Местоположение
Значение
Автомобильные дороги
1
существ.
ст. Советская
местное
Автомобильные дороги
1
существ.
х.Родниковский
местное
Автомобильные дороги
1
существ.
х. Раздольный
местное
Автомобильные дороги
1
существ.
с. Радищево
местное
Автомобильные дороги
1
существ.
п. Подлесный
местное
Автомобильные дороги
1
существ.
х. Стебницкий
местное
Автомобильные дороги
1
существ.
п. Южный
местное
Таблица 11 – Объекты регионального значения
№ п/п
Наименование объекта
Краткая характеристика
Местоположение
Значение
Статус объекта
Количество объектов
г. Армавир – ст-ца Отрадная
44,598 км
на территории поселения
региональное
сущ.
1
ст-ца Советская – аул Урупский
5,400 км
на территории поселения
региональное
сущ.
1
хут. Родниковский – пос. Южный
9,500 км
на территории поселения
региональное
сущ.
1
2.4. Зоны рекреационного назначения
Общая площадь зоны рекреационного назначения - 46,49 га, в том числе:
- зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) - 42,16 га;
- зона отдыха - 9,0 га.
Таблица 12 – Объекты местного значения
№ п/п
Наименование зоны
Кол-во
Статус объекта
Местоположение
Значение
Сквер
1
существ.
х. Родниковский
местное
Стадион
1
существ.
х. Родниковский
местное
Спортивная площадка
1
существ.
п. Подлесный
местное
Сквер
2
проектир.
ст. Советская
местное
Сквер
1
проектир.
с. Радищево
местное
Сквер
1
проектир.
х. Стебницкий
местное
Парк
1
проектир.
х. Стебницкий
местное
2.5. Зона специального назначения
Общая площадь - 8,15 га, в том числе:
- зона кладбищ - 16,77 га;
- зона складирования и захоронения отходов - 36,04 га;
- зона озелененных территорий специального назначения - 35,06 га.
Таблица 13 – Объекты местного значения
№ п/п
Наименование зоны
Кол-во
Статус объекта
Местоположение
Значение
Кладбище
2
существ.
ст. Советская
местное
Кладбище
1
проектир
ст. Советская
местное
Кладбище
1
существ.
х. Родниковский
местное
Кладбище
1
существ.
х. Раздольный
местное
Кладбище
1
существ.
с. Радищево
местное
Кладбище
1
закрытое
с. Радищево
местное
Кладбище
1
существ.
х. Стебницкий
местное
Кладбище
1
существ.
п. Южный
местное
Таблица 14 – Объекты регионального значения
№ п/п
Наименование объекта
Краткая характеристика
Местоположение
Значение
Статус объекта
Количество объектов
«Объект, необходимый для организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твёрдых коммунальных отходов для обслуживания, Новокубанского, Гулькевичского, Курганинского, Кавказского, Успенского районов и
г. Армавира».
-
на территории поселения
региональное
проектир.
1
2.6. Зона режимных территорий
Площадь: 0,98 га.
Максимальная этажность застройки: не определена.
2.7. Зоны сельскохозяйственного использования
Общая площадь зоны сельскохозяйственного использования - 33241,10 га, в том числе:
Зона сельскохозяйственного использования - 179,85 га;
Зона сельскохозяйственных угодий – 32529,00 га;
Производственная зона сельскохозяйственных предприятий - 514,80 га;
Иные зоны сельскохозяйственного назначения - 17,45 га.
Максимальная этажность застройки: - 4.
Приложение № 1
к изменениям в генеральный план
Советского сельского поселения
Новокубанского района
Краснодарского края,
утвержденным
решением Совета
муниципального образования
Новокубанский район
от 20 августа 2020 года № 577
СВЕДЕНИЯ
о границах населенных пунктов, входящих в составСоветского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края
Сведения о границах населенных пунктов входящих
в состав поселения
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ
Граница п. Подлесный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта Описание характеристик
1 2 2
1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, п. Подлесный 2 Площадь объекта +/- величина погрешности определение площади (Р+/- Дельта Р) 16.21+/-0.04 3 Иные характеристики
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 23, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X Y
1 444988.760 2319655.710 Картометрический метод 0.1 -
2 445005.760 2319733.290 Картометрический метод 0.1 -
3 445005.810 2319751.640 Картометрический метод 0.1 -
4 445007.090 2319763.560 Картометрический метод 0.1 -
5 445006.200 2319772.560 Картометрический метод 0.1 -
6 445016.080 2319809.580 Картометрический метод 0.1 -
7 445040.910 2319841.860 Картометрический метод 0.1 -
8 445030.580 2319872.860 Картометрический метод 0.1 -
9 444887.680 2319955.330 Картометрический метод 0.1 -
10 444826.350 2320006.930 Картометрический метод 0.1 -
11 444805.990 2320109.600 Картометрический метод 0.1 -
12 444802.740 2320154.790 Картометрический метод 0.1 -
13 444786.520 2320169.440 Картометрический метод 0.1 -
14 444661.700 2320212.260 Картометрический метод 0.1 -
15 444634.120 2320219.210 Картометрический метод 0.1 -
16 444559.230 2320100.710 Картометрический метод 0.1 -
17 444553.740 2320093.780 Картометрический метод 0.1 -
18 444495.580 2319958.340 Картометрический метод 0.1 -
19 444861.480 2319631.680 Картометрический метод 0.1 -
20 444915.570 2319690.020 Картометрический метод 0.1 -
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ
Граница п. Южный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта Описание характеристик
1 2 2
1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, п. Южный 2 Площадь объекта +/- величина погрешности определение площади (Р+/- Дельта Р) 58.27+/-0.04 3 Иные характеристики
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 23, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X Y
Контур 1
1 437991.980 2312871.160 Картометрический метод 0.1 -
2 437993.550 2313132.580 Картометрический метод 0.1 -
3 438214.840 2313195.600 Картометрический метод 0.1 -
4 438228.230 2313199.420 Картометрический метод 0.1 -
5 438225.110 2313220.120 Картометрический метод 0.1 -
6 438188.950 2313276.080 Картометрический метод 0.1 -
7 438134.490 2313360.350 Картометрический метод 0.1 -
8 438130.610 2313368.740 Картометрический метод 0.1 -
9 438081.200 2313475.470 Картометрический метод 0.1 -
10 438059.760 2313531.680 Картометрический метод 0.1 -
11 438022.620 2313665.090 Картометрический метод 0.1 -
12 438000.640 2313755.040 Картометрический метод 0.1 -
13 437999.700 2313759.200 Картометрический метод 0.1 -
14 437994.870 2313785.280 Картометрический метод 0.1 -
15 437977.790 2313839.380 Картометрический метод 0.1 -
16 437977.350 2313840.770 Картометрический метод 0.1 -
17 437973.510 2313852.940 Картометрический метод 0.1 -
18 437933.540 2313937.170 Картометрический метод 0.1 -
19 437926.040 2313950.520 Картометрический метод 0.1 -
20 437884.390 2314037.150 Картометрический метод 0.1 -
21 437844.010 2314145.290 Картометрический метод 0.1 -
22 437845.600 2314169.020 Картометрический метод 0.1 -
23 437848.650 2314181.330 Картометрический метод 0.1 -
24 437842.420 2314205.450 Картометрический метод 0.1 -
25 437770.740 2314318.960 Картометрический метод 0.1 -
26 437652.520 2314390.060 Картометрический метод 0.1 -
27 437587.020 2314457.420 Картометрический метод 0.1 -
28 437341.880 2314210.410 Картометрический метод 0.1 -
29 437484.990 2314061.490 Картометрический метод 0.1 -
30 437586.940 2313895.790 Картометрический метод 0.1 -
31 437614.470 2313886.140 Картометрический метод 0.1 -
32 437690.570 2313734.840 Картометрический метод 0.1 -
33 437626.680 2313687.760 Картометрический метод 0.1 -
34 437749.960 2313289.550 Картометрический метод 0.1 -
35 437747.530 2313062.090 Картометрический метод 0.1 -
36 437724.430 2312870.740 Картометрический метод 0.1 -
37 437731.380 2312870.750 Картометрический метод 0.1 -
38 437804.630 2312870.860 Картометрический метод 0.1 -
39 437946.630 2312871.110 Картометрический метод 0.1 -
Контур 2
40 440101.520 2315667.460 Картометрический метод 0.1 -
41 440010.920 2315756.090 Картометрический метод 0.1 -
42 439848.950 2315588.600 Картометрический метод 0.1 -
43 439940.590 2315497.610 Картометрический метод 0.1 –
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ
Граница c. Радищево Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта Описание характеристик
1 2 2
1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, с. Радищево 2 Площадь объекта +/- величина погрешности определение площади (Р+/- Дельта Р) 156.83+/-0.04 3 Иные характеристики
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 23, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X Y
1 459541.860 2311667.240 Картометрический метод 0.1 -
2 459377.490 2311672.010 Картометрический метод 0.1 -
3 459073.960 2311350.100 Картометрический метод 0.1 -
4 458855.460 2311536.720 Картометрический метод 0.1 -
5 459079.790 2311752.480 Картометрический метод 0.1 -
6 459190.160 2311758.120 Картометрический метод 0.1 -
7 459191.300 2311816.000 Картометрический метод 0.1 -
8 459195.600 2311829.210 Картометрический метод 0.1 -
9 459199.610 2311848.820 Картометрический метод 0.1 -
10 459126.310 2312051.010 Картометрический метод 0.1 -
11 459125.120 2312178.110 Картометрический метод 0.1 -
12 459135.770 2312218.310 Картометрический метод 0.1 -
13 459165.920 2312560.010 Картометрический метод 0.1 -
14 459243.360 2312562.370 Картометрический метод 0.1 -
15 459280.010 2312580.700 Картометрический метод 0.1 -
16 459418.350 2312568.880 Картометрический метод 0.1 -
17 459727.240 2312560.900 Картометрический метод 0.1 -
18 459748.220 2312563.260 Картометрический метод 0.1 -
19 459767.190 2312568.580 Картометрический метод 0.1 -
20 459786.650 2312574.200 Картометрический метод 0.1 -
21 459877.690 2312555.870 Картометрический метод 0.1 -
22 459889.220 2312578.340 Картометрический метод 0.1 -
23 460026.290 2312560.780 Картометрический метод 0.1 -
24 460035.940 2312620.070 Картометрический метод 0.1 -
25 460110.810 2312601.680 Картометрический метод 0.1 -
26 460108.920 2312547.690 Картометрический метод 0.1 -
27 460293.840 2312517.650 Картометрический метод 0.1 -
28 460299.390 2312516.750 Картометрический метод 0.1 -
29 460313.450 2312514.460 Картометрический метод 0.1 -
30 460687.450 2312478.130 Картометрический метод 0.1 -
31 460724.400 2312389.750 Картометрический метод 0.1 -
32 461105.130 2312340.100 Картометрический метод 0.1 -
33 461115.460 2312338.760 Картометрический метод 0.1 -
34 461115.560 2312331.880 Картометрический метод 0.1 -
35 461115.800 2312242.810 Картометрический метод 0.1 -
36 461133.740 2312199.630 Картометрический метод 0.1 -
37 461103.780 2312083.250 Картометрический метод 0.1 -
38 461100.940 2312079.080 Картометрический метод 0.1 -
39 461098.190 2312052.810 Картометрический метод 0.1 -
40 461097.570 2312046.840 Картометрический метод 0.1 -
41 461127.210 2312036.750 Картометрический метод 0.1 -
42 461126.650 2312010.740 Картометрический метод 0.1 -
43 461123.870 2311990.600 Картометрический метод 0.1 -
44 461115.400 2311928.490 Картометрический метод 0.1 -
45 461115.519 2311926.692 Картометрический метод 0.1 -
46 461132.550 2311926.120 Картометрический метод 0.1 -
47 461129.550 2311789.960 Картометрический метод 0.1 -
48 461129.435 2311786.990 Картометрический метод 0.1 -
49 461116.940 2311787.650 Картометрический метод 0.1 -
50 461118.140 2311761.100 Картометрический метод 0.1 -
51 461086.120 2311761.390 Картометрический метод 0.1 -
52 461077.190 2311761.330 Картометрический метод 0.1 -
53 461016.550 2311762.790 Картометрический метод 0.1 -
54 460555.670 2311777.440 Картометрический метод 0.1 -
55 460504.340 2311778.280 Картометрический метод 0.1 -
56 460078.660 2311792.470 Картометрический метод 0.1 -
57 459936.470 2311797.050 Картометрический метод 0.1 -
58 459936.400 2311794.710 Картометрический метод 0.1 -
59 459866.480 2311796.660 Картометрический метод 0.1 -
60 459851.530 2311799.770 Картометрический метод 0.1 -
61 459619.220 2311807.210 Картометрический метод 0.1 -
62 459559.340 2311809.320 Картометрический метод 0.1 -
63 459557.090 2311771.180 Картометрический метод 0.1 -
64 459551.750 2311736.090 Картометрический метод 0.1 -
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ
Граница ст. Советская Новокубанского района Краснодарского края _______________________________________________ (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта Описание характеристик
1 2 2
1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская 2 Площадь объекта +/- величина погрешности определение площади (Р+/- Дельта Р) 1400.65+/-0.04 3 Иные характеристики
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 23, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X Y
1 445661.48 2318258.88 Картометрический метод 0.1 -
2 445687.10 2318281.32 Картометрический метод 0.1 -
3 445696.41 2318289.33 Картометрический метод 0.1 -
4 445727.57 2318316.61 Картометрический метод 0.1 -
5 445918.61 2318483.87 Картометрический метод 0.1 -
6 445970.58 2318458.42 Картометрический метод 0.1 -
7 446006.64 2318439.33 Картометрический метод 0.1 -
8 446055.43 2318395.84 Картометрический метод 0.1 -
9 446085.78 2318360.30 Картометрический метод 0.1 -
10 446104.21 2318337.51 Картометрический метод 0.1 -
11 446168.91 2318266.45 Картометрический метод 0.1 -
12 446221.94 2318219.79 Картометрический метод 0.1 -
13 446296.38 2318173.69 Картометрический метод 0.1 -
14 446445.91 2318130.95 Картометрический метод 0.1 -
15 446565.48 2318100.73 Картометрический метод 0.1 -
16 446602.69 2318075.55 Картометрический метод 0.1 -
17 446613.52 2318041.75 Картометрический метод 0.1 -
18 446642.16 2318031.09 Картометрический метод 0.1 -
19 446693.44 2318018.85 Картометрический метод 0.1 -
20 446695.29 2318018.80 Картометрический метод 0.1 -
21 446920.20 2318018.10 Картометрический метод 0.1 -
22 447054.01 2317882.78 Картометрический метод 0.1 -
23 447126.16 2317779.50 Картометрический метод 0.1 -
24 447226.21 2317590.95 Картометрический метод 0.1 -
25 447371.84 2317419.38 Картометрический метод 0.1 -
26 447412.90 2317295.22 Картометрический метод 0.1 -
27 447414.48 2317290.27 Картометрический метод 0.1 -
28 447445.99 2317213.86 Картометрический метод 0.1 -
29 447521.59 2317118.03 Картометрический метод 0.1 -
30 447618.82 2317068.42 Картометрический метод 0.1 -
31 447703.62 2317048.90 Картометрический метод 0.1 -
32 447771.28 2317032.26 Картометрический метод 0.1 -
33 447821.13 2317013.11 Картометрический метод 0.1 -
34 447858.30 2317005.18 Картометрический метод 0.1 -
35 447883.87 2316995.87 Картометрический метод 0.1 -
36 447921.75 2316980.63 Картометрический метод 0.1 -
37 447944.46 2316971.49 Картометрический метод 0.1 -
38 448037.71 2316952.20 Картометрический метод 0.1 -
39 448099.67 2316925.59 Картометрический метод 0.1 -
40 448152.71 2316868.17 Картометрический метод 0.1 -
41 448260.03 2316784.21 Картометрический метод 0.1 -
42 448285.19 2316747.23 Картометрический метод 0.1 -
43 448298.52 2316733.91 Картометрический метод 0.1 -
44 448326.13 2316663.91 Картометрический метод 0.1 -
45 448340.98 2316626.79 Картометрический метод 0.1 -
46 448375.98 2316608.76 Картометрический метод 0.1 -
47 448424.77 2316607.70 Картометрический метод 0.1 -
48 448454.46 2316611.94 Картометрический метод 0.1 -
49 448549.91 2316598.16 Картометрический метод 0.1 -
50 448590.22 2316579.07 Картометрический метод 0.1 -
51 448652.79 2316564.22 Картометрический метод 0.1 -
52 448867.03 2316395.59 Картометрический метод 0.1 -
53 449031.42 2316243.92 Картометрический метод 0.1 -
54 449131.11 2316132.56 Картометрический метод 0.1 -
55 449278.53 2316029.69 Картометрический метод 0.1 -
56 449377.17 2315939.54 Картометрический метод 0.1 -
57 449390.12 2315978.08 Картометрический метод 0.1 -
58 449424.63 2316060.89 Картометрический метод 0.1 -
59 449474.51 2316018.13 Картометрический метод 0.1 -
60 449489.66 2316019.05 Картометрический метод 0.1 -
61 449544.22 2316114.01 Картометрический метод 0.1 -
62 449538.31 2316116.76 Картометрический метод 0.1 -
63 449497.19 2316147.10 Картометрический метод 0.1 -
64 449470.84 2316168.86 Картометрический метод 0.1 -
65 449467.56 2316171.49 Картометрический метод 0.1 -
66 449422.30 2316208.93 Картометрический метод 0.1 -
67 449382.13 2316256.35 Картометрический метод 0.1 -
68 449416.88 2316293.84 Картометрический метод 0.1 -
69 449425.96 2316292.43 Картометрический метод 0.1 -
70 449477.89 2316276.22 Картометрический метод 0.1 -
71 449493.82 2316271.24 Картометрический метод 0.1 -
72 449516.17 2316269.01 Картометрический метод 0.1 -
73 449559.14 2316269.34 Картометрический метод 0.1 -
74 449676.50 2316284.93 Картометрический метод 0.1 -
75 449750.46 2316264.88 Картометрический метод 0.1 -
76 449790.38 2316263.55 Картометрический метод 0.1 -
77 449977.87 2316394.92 Картометрический метод 0.1 -
78 450013.63 2316362.45 Картометрический метод 0.1 -
79 449998.08 2316319.77 Картометрический метод 0.1 -
80 450077.90 2316283.41 Картометрический метод 0.1 -
81 450149.02 2316254.47 Картометрический метод 0.1 -
82 450210.44 2316352.18 Картометрический метод 0.1 -
83 450251.34 2316337.53 Картометрический метод 0.1 -
84 450248.96 2316291.58 Картометрический метод 0.1 -
85 450248.73 2316220.20 Картометрический метод 0.1 -
86 450280.69 2316145.52 Картометрический метод 0.1 -
87 450302.21 2316116.54 Картометрический метод 0.1 -
88 450288.78 2316075.08 Картометрический метод 0.1 -
89 450236.18 2316018.86 Картометрический метод 0.1 -
90 450231.90 2316014.28 Картометрический метод 0.1 -
91 450199.14 2315984.37 Картометрический метод 0.1 -
92 450106.46 2315897.28 Картометрический метод 0.1 -
93 450130.48 2315848.29 Картометрический метод 0.1 -
94 450142.63 2315800.74 Картометрический метод 0.1 -
95 450158.62 2315785.84 Картометрический метод 0.1 -
96 450156.96 2315740.49 Картометрический метод 0.1 -
97 450165.43 2315740.29 Картометрический метод 0.1 -
98 450244.92 2315545.98 Картометрический метод 0.1 -
99 450292.69 2315535.47 Картометрический метод 0.1 -
100 450321.71 2315496.62 Картометрический метод 0.1 -
101 450398.49 2315435.19 Картометрический метод 0.1 -
102 450489.73 2315348.62 Картометрический метод 0.1 -
103 450504.73 2315298.22 Картометрический метод 0.1 -
104 450554.63 2315248.47 Картометрический метод 0.1 -
105 450573.14 2315200.11 Картометрический метод 0.1 -
106 450574.09 2315165.23 Картометрический метод 0.1 -
107 450641.80 2315108.11 Картометрический метод 0.1 -
108 450650.78 2315084.20 Картометрический метод 0.1 -
109 450648.43 2315073.00 Картометрический метод 0.1 -
110 450622.43 2315044.99 Картометрический метод 0.1 -
111 450591.75 2315009.50 Картометрический метод 0.1 -
112 450584.15 2315005.72 Картометрический метод 0.1 -
113 450623.25 2314865.19 Картометрический метод 0.1 -
114 450635.75 2314849.42 Картометрический метод 0.1 -
115 450660.78 2314800.67 Картометрический метод 0.1 -
116 450664.74 2314754.57 Картометрический метод 0.1 -
117 450691.58 2314766.08 Картометрический метод 0.1 -
118 450727.97 2314765.10 Картометрический метод 0.1 -
119 450747.74 2314749.29 Картометрический метод 0.1 -
120 450755.64 2314728.21 Картометрический метод 0.1 -
121 450757.81 2314695.69 Картометрический метод 0.1 -
122 450758.27 2314688.69 Картометрический метод 0.1 -
123 450766.18 2314680.78 Картометрический метод 0.1 -
124 450770.46 2314683.16 Картометрический метод 0.1 -
125 450781.89 2314689.72 Картометрический метод 0.1 -
126 450789.89 2314693.96 Картометрический метод 0.1 -
127 450814.93 2314696.59 Картометрический метод 0.1 -
128 450826.78 2314674.19 Картометрический метод 0.1 -
129 450825.47 2314634.67 Картометрический метод 0.1 -
130 450816.43 2314621.50 Картометрический метод 0.1 -
131 450807.02 2314564.85 Картометрический метод 0.1 -
132 450828.10 2314552.99 Картометрический метод 0.1 -
133 450837.59 2314521.66 Картометрический метод 0.1 -
134 450841.27 2314509.51 Картометрический метод 0.1 -
135 450862.35 2314516.10 Картометрический метод 0.1 -
136 450885.27 2314512.43 Картометрический метод 0.1 -
137 450895.29 2314510.83 Картометрический метод 0.1 -
138 450895.29 2314460.77 Картометрический метод 0.1 -
139 450917.69 2314489.76 Картометрический метод 0.1 -
140 450919.00 2314496.33 Картометрический метод 0.1 -
141 450920.32 2314502.92 Картометрический метод 0.1 -
142 450934.81 2314581.970 Картометрический метод 0.1 -
143 450973.02 2314649.16 Картометрический метод 0.1 -
144 451015.27 2314690.40 Картометрический метод 0.1 -
145 451028.35 2314703.18 Картометрический метод 0.1 -
146 451087.64 2314667.61 Картометрический метод 0.1 -
147 451187.76 2314609.64 Картометрический метод 0.1 -
148 451224.65 2314578.02 Картометрический метод 0.1 -
149 451245.73 2314554.31 Картометрический метод 0.1 -
150 451279.99 2314506.88 Картометрический метод 0.1 -
151 451308.97 2314455.50 Картометрический метод 0.1 -
152 451337.95 2314412.02 Картометрический метод 0.1 -
153 451353.76 2314386.99 Картометрический метод 0.1 -
154 451410.41 2314367.23 Картометрический метод 0.1 -
155 451468.38 2314363.27 Картометрический метод 0.1 -
156 451555.33 2314355.37 Картометрический метод 0.1 -
157 451629.11 2314348.78 Картометрический метод 0.1 -
158 451675.22 2314339.56 Картометрический метод 0.1 -
159 451718.70 2314321.12 Картометрический метод 0.1 -
160 451756.90 2314296.08 Картометрический метод 0.1 -
161 451768.39 2314268.70 Картометрический метод 0.1 -
162 451769.17 2314266.82 Картометрический метод 0.1 -
163 451774.03 2314255.24 Картометрический метод 0.1 -
164 451783.25 2314247.34 Картометрический метод 0.1 -
165 451791.71 2314255.46 Картометрический метод 0.1 -
166 451807.94 2314271.05 Картометрический метод 0.1 -
167 451834.29 2314248.66 Картометрический метод 0.1 -
168 451856.69 2314219.67 Картометрический метод 0.1 -
169 451908.07 2314189.37 Картометрический метод 0.1 -
170 451959.45 2314166.97 Картометрический метод 0.1 -
171 451985.78 2314149.84 Картометрический метод 0.1 -
172 452024.65 2314151.08 Картометрический метод 0.1 -
173 452027.96 2314151.16 Картометрический метод 0.1 -
174 452059.58 2314151.16 Картометрический метод 0.1 -
175 452070.11 2314135.36 Картометрический метод 0.1 -
176 452104.37 2314127.45 Картометрический метод 0.1 -
177 452126.77 2314109.01 Картометрический метод 0.1 -
178 452188.69 2314089.24 Картометрический метод 0.1 -
179 452269.05 2314072.12 Картометрический метод 0.1 -
180 452311.21 2314069.48 Картометрический метод 0.1 -
181 452344.15 2314061.58 Картометрический метод 0.1 -
182 452361.27 2314056.31 Картометрический метод 0.1 -
183 452411.34 2314047.09 Картометрический метод 0.1 -
184 452431.10 2314032.59 Картометрический метод 0.1 -
185 452445.59 2313986.48 Картометрический метод 0.1 -
186 452453.49 2313940.37 Картометрический метод 0.1 -
187 452495.65 2313881.09 Картометрический метод 0.1 -
188 452533.86 2313834.98 Картометрический метод 0.1 -
189 452570.75 2313804.67 Картометрический метод 0.1 -
190 452594.46 2313775.69 Картометрический метод 0.1 -
191 452637.94 2313748.02 Картометрический метод 0.1 -
192 452677.46 2313740.12 Картометрический метод 0.1 -
193 452720.94 2313720.36 Картометрический метод 0.1 -
194 452734.11 2313679.52 Картометрический метод 0.1 -
195 452731.85 2313646.47 Картометрический метод 0.1 -
196 452760.38 2313646.49 Картометрический метод 0.1 -
197 452759.98 2313622.40 Картометрический метод 0.1 -
198 452784.17 2313622.87 Картометрический метод 0.1 -
199 452820.95 2313629.60 Картометрический метод 0.1 -
200 452906.70 2313645.26 Картометрический метод 0.1 -
201 452904.06 2313624.18 Картометрический метод 0.1 -
202 452888.25 2313559.63 Картометрический метод 0.1 -
203 452874.31 2313516.77 Картометрический метод 0.1 -
204 452872.44 2313510.91 Картометрический метод 0.1 -
205 452872.44 2313483.22 Картометрический метод 0.1 -
206 452852.15 2313394.90 Картометрический метод 0.1 -
207 452850.05 2313385.72 Картометрический метод 0.1 -
208 452868.71 2313389.97 Картометрический метод 0.1 -
209 452872.56 2313390.84 Картометрический метод 0.1 -
210 452891.36 2313395.11 Картометрический метод 0.1 -
211 452908.02 2313398.90 Картометрический метод 0.1 -
212 452916.97 2313396.69 Картометрический метод 0.1 -
213 453146.47 2313339.61 Картометрический метод 0.1 -
214 453099.05 2313107.74 Картометрический метод 0.1 -
215 453096.14 2313071.96 Картометрический метод 0.1 -
216 453085.87 2312945.69 Картометрический метод 0.1 -
217 453061.68 2312819.86 Картометрический метод 0.1 -
218 452877.38 2312826.46 Картометрический метод 0.1 -
219 452797.93 2312830.92 Картометрический метод 0.1 -
220 452761.98 2312833.58 Картометрический метод 0.1 -
221 452691.55 2312836.73 Картометрический метод 0.1 -
222 452643.41 2312838.92 Картометрический метод 0.1 -
223 452543.91 2312846.10 Картометрический метод 0.1 -
224 452451.44 2312854.93 Картометрический метод 0.1 -
225 452336.48 2312871.59 Картометрический метод 0.1 -
226 452327.76 2312873.09 Картометрический метод 0.1 -
227 452178.71 2312897.81 Картометрический метод 0.1 -
228 452001.77 2312932.49 Картометрический метод 0.1 -
229 451929.94 2312953.43 Картометрический метод 0.1 -
230 451903.57 2312959.72 Картометрический метод 0.1 -
231 451799.01 2312981.73 Картометрический метод 0.1 -
232 451617.43 2313017.24 Картометрический метод 0.1 -
233 451155.86 2313107.38 Картометрический метод 0.1 -
234 450771.29 2313187.02 Картометрический метод 0.1 -
235 450691.07 2313203.72 Картометрический метод 0.1 -
236 450424.35 2313259.31 Картометрический метод 0.1 -
237 450060.35 2313335.17 Картометрический метод 0.1 -
238 449934.530 2313362.63 Картометрический метод 0.1 -
239 449771.23 2313402.60 Картометрический метод 0.1 -
340 449681.24 2313424.63 Картометрический метод 0.1 -
241 449640.30 2313436.15 Картометрический метод 0.1 -
242 449613.28 2313445.65 Картометрический метод 0.1 -
243 449437.33 2313497.88 Картометрический метод 0.1 -
244 449388.28 2313513.37 Картометрический метод 0.1 -
245 449249.03 2313560.32 Картометрический метод 0.1 -
246 449229.35 2313568.98 Картометрический метод 0.1 -
247 449223.03 2313581.06 Картометрический метод 0.1 -
248 449189.73 2313593.10 Картометрический метод 0.1 -
249 449186.70 2313587.80 Картометрический метод 0.1 -
250 449106.29 2313620.15 Картометрический метод 0.1 -
251 449005.670 2313664.720 Картометрический метод 0.1 -
252 448806.030 2313762.060 Картометрический метод 0.1 -
253 448606.010 2313867.050 Картометрический метод 0.1 -
254 448604.870 2313883.100 Картометрический метод 0.1 -
255 448746.060 2314105.950 Картометрический метод 0.1 -
256 448722.990 2314109.970 Картометрический метод 0.1 -
257 448513.450 2314225.630 Картометрический метод 0.1 -
258 448490.850 2314240.620 Картометрический метод 0.1 -
259 448465.410 2314257.180 Картометрический метод 0.1 -
260 448060.250 2314487.030 Картометрический метод 0.1 -
261 448023.850 2314521.440 Картометрический метод 0.1 -
262 447937.480 2314634.010 Картометрический метод 0.1 -
263 447926.710 2314648.580 Картометрический метод 0.1 -
264 447912.320 2314628.130 Картометрический метод 0.1 -
265 447905.180 2314631.660 Картометрический метод 0.1 -
266 447884.340 2314641.980 Картометрический метод 0.1 -
267 447537.720 2314870.720 Картометрический метод 0.1 -
268 447708.930 2315089.170 Картометрический метод 0.1 -
269 447391.340 2315345.750 Картометрический метод 0.1 -
270 447086.860 2315602.160 Картометрический метод 0.1 -
271 446869.440 2315785.770 Картометрический метод 0.1 -
272 446833.550 2315818.550 Картометрический метод 0.1 -
273 446809.790 2315838.870 Картометрический метод 0.1 -
274 446802.950 2315852.190 Картометрический метод 0.1 -
275 446797.230 2315853.790 Картометрический метод 0.1 -
276 446789.850 2315854.890 Картометрический метод 0.1 -
277 446788.000 2315856.060 Картометрический метод 0.1 -
278 446723.030 2315910.850 Картометрический метод 0.1 -
279 446701.540 2315927.900 Картометрический метод 0.1 -
280 446559.140 2316052.030 Картометрический метод 0.1 -
281 446560.090 2316055.830 Картометрический метод 0.1 -
282 446561.530 2316058.090 Картометрический метод 0.1 -
283 446621.640 2316129.870 Картометрический метод 0.1 -
284 446616.360 2316149.240 Картометрический метод 0.1 -
285 446614.720 2316154.340 Картометрический метод 0.1 -
286 446553.450 2316217.070 Картометрический метод 0.1 -
287 446325.090 2316450.850 Картометрический метод 0.1 -
288 446378.940 2316519.160 Картометрический метод 0.1 -
289 446409.010 2316575.300 Картометрический метод 0.1 -
290 446354.870 2316627.749 Картометрический метод 0.1 -
291 446036.831 2316935.857 Картометрический метод 0.1 -
292 445648.400 2317312.160 Картометрический метод 0.1 -
293 445571.750 2317391.300 Картометрический метод 0.1 -
294 445542.980 2317421.000 Картометрический метод 0.1 -
295 445516.130 2317448.720 Картометрический метод 0.1 -
296 445981.840 2317939.570 Картометрический метод 0.1 -
297 445812.160 2318087.480 Картометрический метод 0.1 -
298 445763.870 2318139.360 Картометрический метод 0.1 -
299 445665.550 2318254.120 Картометрический метод 0.1 -
1 445661.480 2318258.880 Картометрический метод 0.1
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ
Граница х. Раздольный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края
______________________________________________ (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта Описание характеристик
1 2 2
1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, х. Раздольный 2 Площадь объекта +/- величина погрешности определение площади (Р+/- Дельта Р) 93.25+/-0.04 3 Иные характеристики
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 23, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X Y
1 453301.190 2304170.900 Картометрический метод
0.1 -
2 453072.170 2304561.640 Картометрический метод
0.1 -
3 452996.880 2304682.940 Картометрический метод
0.1 -
4 452973.820 2304710.720 Картометрический метод
0.1 -
5 452838.550 2304924.200 Картометрический метод
0.1 -
6 452658.210 2305224.940 Картометрический метод
0.1 -
7 452495.750 2305086.540 Картометрический метод
0.1 -
8 452462.870 2305136.790 Картометрический метод
0.1 -
9 452367.210 2305067.520 Картометрический метод
0.1 -
10 452355.110 2305052.050 Картометрический метод
0.1 -
11 452372.730 2305026.490 Картометрический метод
0.1 -
12 452244.260 2304946.330 Картометрический метод
0.1 -
13 452125.620 2304870.880 Картометрический метод
0.1 -
14 452110.990 2304857.420 Картометрический метод
0.1 -
15 452104.520 2304844.160 Картометрический метод
0.1 -
16 452100.630 2304822.680 Картометрический метод
0.1 -
17 452251.150 2304568.480 Картометрический метод
0.1 -
18 452364.820 2304377.780 Картометрический метод
0.1 -
19 452756.870 2303719.980 Картометрический метод
0.1 -
20 452782.600 2303705.940 Картометрический метод
0.1 -
21 452797.300 2303705.940 Картометрический метод
0.1 -
22 452846.480 2303736.120 Картометрический метод
0.1 -
23 452911.950 2303776.310 Картометрический метод
0.1 -
24 452978.680 2303755.040 Картометрический метод
0.1 -
25 453225.100 2303908.340 Картометрический метод
0.1 -
26 453159.970 2304007.600 Картометрический метод
0.1 -
27 453156.900 2304025.060 Картометрический метод
0.1 -
28 453158.440 2304046.120 Картометрический метод
0.1 -
29 453165.180 2304065.470 Картометрический метод
0.1 -
30 453197.180 2304097.290 Картометрический метод
0.1 -
31 453301.190 2304170.900 Картометрический метод
0.1 -
1
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ
Граница х. Родниковский Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края
_______________________________________________ (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта Описание характеристик
1 2 2
1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, х. Родниковский 2 Площадь объекта +/- величина погрешности определение площади (Р+/- Дельта Р) 149.31+/-0.04 3 Иные характеристики
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 23, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X Y
1 442917.970 2319555.700 Картометрический метод 0.1 -
2 442758.670 2319601.710 Картометрический метод 0.1 -
3 442652.010 2319710.240 Картометрический метод 0.1 -
4 442801.577 2319864.216 Картометрический метод 0.1 -
5 442810.750 2319873.660 Картометрический метод 0.1 -
6 442693.330 2319971.320 Картометрический метод 0.1 -
7 442735.320 2320022.890 Картометрический метод 0.1 -
8 442761.640 2320054.750 Картометрический метод 0.1 -
9 442778.920 2320077.710 Картометрический метод 0.1 -
10 442792.190 2320095.350 Картометрический метод 0.1 -
11 442693.430 2320170.020 Картометрический метод 0.1 -
12 442722.360 2320210.140 Картометрический метод 0.1 -
13 442927.450 2320071.870 Картометрический метод 0.1 -
14 442959.200 2320050.460 Картометрический метод 0.1 -
15 443055.160 2320199.640 Картометрический метод 0.1 -
16 442983.500 2320255.930 Картометрический метод 0.1 -
17 442828.421 2320335.866 Картометрический метод 0.1 -
18 442865.610 2320384.610 Картометрический метод 0.1 -
19 442843.900 2320399.320 Картометрический метод 0.1 -
20 442864.250 2320429.260 Картометрический метод 0.1 -
21 442749.840 2320528.540 Картометрический метод 0.1 -
22 442665.720 2320552.670 Картометрический метод 0.1 -
23 442348.120 2320890.490 Картометрический метод 0.1 -
24 442329.940 2320905.760 Картометрический метод 0.1 -
25 442335.730 2320928.040 Картометрический метод 0.1 -
26 442300.110 2320963.730 Картометрический метод 0.1 -
27 442230.800 2321033.160 Картометрический метод 0.1 -
28 442199.300 2321067.260 Картометрический метод 0.1 -
29 442187.760 2321059.760 Картометрический метод 0.1 -
30 442167.320 2321079.130 Картометрический метод 0.1 -
31 442138.090 2321106.830 Картометрический метод 0.1 -
32 442109.720 2321129.920 Картометрический метод 0.1 -
33 441959.350 2321252.280 Картометрический метод 0.1 -
34 442088.240 2321442.180 Картометрический метод 0.1 -
35 441959.450 2321541.030 Картометрический метод 0.1 -
36 441707.640 2321671.770 Картометрический метод 0.1 -
37 441769.500 2321818.330 Картометрический метод 0.1 -
38 441866.620 2322026.180 Картометрический метод 0.1 -
39 441874.620 2322043.310 Картометрический метод 0.1 -
40 441891.180 2322008.060 Картометрический метод 0.1 -
41 441926.080 2321986.800 Картометрический метод 0.1 -
42 441961.730 2321964.720 Картометрический метод 0.1 -
43 441973.370 2321938.200 Картометрический метод 0.1 -
44 441981.390 2321920.660 Картометрический метод 0.1 -
45 442014.460 2321845.260 Картометрический метод 0.1 -
46 442057.850 2321758.650 Картометрический метод 0.1 -
47 442184.640 2321683.900 Картометрический метод 0.1 -
48 442250.320 2321677.570 Картометрический метод 0.1 -
49 442325.770 2321650.250 Картометрический метод 0.1 -
50 442349.250 2321633.490 Картометрический метод 0.1 -
51 442369.140 2321627.870 Картометрический метод 0.1 -
52 442388.640 2321647.660 Картометрический метод 0.1 -
53 442388.640 2321658.030 Картометрический метод 0.1 -
54 442391.800 2321664.230 Картометрический метод 0.1 -
55 442402.690 2321668.490 Картометрический метод 0.1 -
56 442449.840 2321652.070 Картометрический метод 0.1 -
57 442462.920 2321636.710 Картометрический метод 0.1 -
58 442464.220 2321627.650 Картометрический метод 0.1 -
59 442453. 360 2321622.420 Картометрический метод 0.1 -
60 442383.360 2321619.150 Картометрический метод 0.1 -
61 442381.570 2321609.670 Картометрический метод 0.1 -
62 442394.040 2321600.980 Картометрический метод 0.1 -
63 442483.030 2321595.240 Картометрический метод 0.1 -
64 442543.990 2321561.910 Картометрический метод 0.1 -
65 442602.800 2321524.350 Картометрический метод 0.1 -
66 442619.810 2321482.520 Картометрический метод 0.1 -
67 442644.400 2321432.600 Картометрический метод 0.1 -
68 442704.740 2321361.070 Картометрический метод 0.1 -
69 442679.149 2321332.776 Картометрический метод 0.1 -
70 442699.710 2321325.210 Картометрический метод 0.1 -
71 442706.100 2321311.300 Картометрический метод 0.1 -
72 442713.480 2321303.990 Картометрический метод 0.1 -
73 442687.942 2321270.712 Картометрический метод 0.1 -
74 442675.970 2321255.120 Картометрический метод 0.1 -
75 442795.150 2321145.410 Картометрический метод 0.1 -
76 443079.020 2320899.650 Картометрический метод 0.1 -
77 443117.040 2320869.240 Картометрический метод 0.1 -
78 443260.440 2320764.280 Картометрический метод 0.1 -
79 443451.520 2320630.080 Картометрический метод 0.1 -
80 443675.190 2320485.200 Картометрический метод 0.1 -
81 443679.070 2320473.730 Картометрический метод 0.1 -
82 443693.840 2320463.530 Картометрический метод 0.1 -
83 443696.550 2320463.390 Картометрический метод 0.1 -
84 443708.970 2320462.730 Картометрический метод 0.1 -
85 443782.000 2320412.740 Картометрический метод 0.1 -
86 443845.800 2320369.380 Картометрический метод 0.1 -
87 443761.870 2320279.750 Картометрический метод 0.1 -
88 443576.650 2320115.160 Картометрический метод 0.1 -
89 443502.190 2320177.280 Картометрический метод 0.1 -
90 443368.830 2319982.900 Картометрический метод 0.1 -
91 443299.260 2319901.360 Картометрический метод 0.1 -
92 443291.800 2319913.540 Картометрический метод 0.1 -
93 443290.220 2319916.130 Картометрический метод 0.1 -
94 443205.380 2319839.750 Картометрический метод 0.1 -
95 443170.170 2319808.070 Картометрический метод 0.1 -
96 443039.910 2319681.220 Картометрический метод 0.1 -
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ
Граница х. Стебницкий Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края
_______________________________________________ (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта Описание характеристик
1 2 2
1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, х. Стебницкий 2 Площадь объекта +/- величина погрешности определение площади (Р+/- Дельта Р) 156.28+/-0.04 3 Иные характеристики
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 23, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X Y
1 461664.470 2312721.350 Картометрический метод 0.1 -
2 461662.850 2312733.940 Картометрический метод 0.1 -
3 461662.750 2312736.180 Картометрический метод 0.1 -
4 461655.640 2312903.050 Картометрический метод 0.1 -
5 461677.980 2312903.100 Картометрический метод 0.1 -
6 461671.210 2312921.860 Картометрический метод 0.1 -
7 461618.500 2313048.010 Картометрический метод 0.1 -
8 461636.480 2313071.150 Картометрический метод 0.1 -
9 461644.920 2313103.840 Картометрический метод 0.1 -
10 461674.640 2313137.650 Картометрический метод 0.1 -
11 461727.740 2313165.800 Картометрический метод 0.1 -
12 461749.492 2313167.103 Картометрический метод 0.1 -
13 461748.200 2313174.080 Картометрический метод 0.1 -
14 461829.250 2313186.370 Картометрический метод 0.1 -
15 461851.160 2313211.260 Картометрический метод 0.1 -
16 461857.420 2313208.930 Картометрический метод 0.1 -
17 461904.770 2313218.470 Картометрический метод 0.1 -
18 461905.260 2313218.570 Картометрический метод 0.1 -
19 461952.220 2313228.040 Картометрический метод 0.1 -
20 461962.520 2313231.270 Картометрический метод 0.1 -
21 461979.520 2313236.620 Картометрический метод 0.1 -
22 462000.670 2313236.410 Картометрический метод 0.1 -
23 462001.660 2313231.280 Картометрический метод 0.1 -
24 462001.770 2313230.660 Картометрический метод 0.1 -
25 462055.760 2313231.290 Картометрический метод 0.1 -
26 462100.910 2313231.810 Картометрический метод 0.1 -
27 462156.220 2313219.630 Картометрический метод 0.1 -
28 462477.640 2313231.000 Картометрический метод 0.1 -
29 462498.420 2313296.750 Картометрический метод 0.1 -
30 462524.770 2313313.640 Картометрический метод 0.1 -
31 462689.090 2313316.640 Картометрический метод 0.1 -
32 462687.820 2313247.180 Картометрический метод 0.1 -
33 462663.760 2313208.980 Картометрический метод 0.1 -
34 462661.420 2313162.740 Картометрический метод 0.1 -
35 462698.600 2312980.220 Картометрический метод 0.1 -
36 462712.860 2312964.550 Картометрический метод 0.1 -
37 462942.620 2312990.620 Картометрический метод 0.1 -
38 462948.620 2312991.640 Картометрический метод 0.1 -
39 462949.730 2312991.900 Картометрический метод 0.1 -
40 462954.690 2312993.360 Картометрический метод 0.1 -
41 463056.480 2313031.040 Картометрический метод 0.1 -
42 463215.080 2313033.580 Картометрический метод 0.1 -
43 463384.430 2313039.460 Картометрический метод 0.1 -
44 463395.370 2313059.580 Картометрический метод 0.1 -
45 463500.420 2313093.070 Картометрический метод 0.1 -
46 463544.010 2313106.640 Картометрический метод 0.1 -
47 463576.760 2313130.560 Картометрический метод 0.1 -
48 463627.680 2313131.470 Картометрический метод 0.1 -
49 463626.800 2313176.610 Картометрический метод 0.1 -
50 463679.670 2313179.530 Картометрический метод 0.1 -
51 463696.240 2313175.130 Картометрический метод 0.1 -
52 463697.330 2313145.900 Картометрический метод 0.1 -
53 463697.100 2313118.630 Картометрический метод 0.1 -
54 463704.560 2313059.170 Картометрический метод 0.1 -
55 463706.540 2313040.070 Картометрический метод 0.1 -
56 463705.490 2313016.750 Картометрический метод 0.1 -
57 463705.770 2313008.330 Картометрический метод 0.1 -
58 463706.730 2312994.990 Картометрический метод 0.1 -
59 463716.050 2312953.080 Картометрический метод 0.1 -
60 463721.070 2312945.660 Картометрический метод 0.1 -
61 463722.330 2312942.760 Картометрический метод 0.1 -
62 463724.170 2312939.120 Картометрический метод 0.1 -
63 463722.900 2312929.230 Картометрический метод 0.1 -
64 463729.840 2312885.040 Картометрический метод 0.1 -
65 463733.530 2312880.170 Картометрический метод 0.1 -
66 463783.360 2312848.100 Картометрический метод 0.1 -
67 463826. 000 2312810.220 Картометрический метод 0.1 -
68 463855.470 2312827.060 Картометрический метод 0.1 -
69 463906.470 2312832.210 Картометрический метод 0.1 -
70 463934.570 2312814.230 Картометрический метод 0.1 -
71 463947.930 2312763.800 Картометрический метод 0.1 -
72 463964.740 2312718.970 Картометрический метод 0.1 -
73 463965.600 2312706.710 Картометрический метод 0.1 -
74 464065.490 2312758.040 Картометрический метод 0.1 -
75 464126.440 2312796.990 Картометрический метод 0.1 -
76 464135.181 2312807.436 Картометрический метод 0.1 -
77 464135.880 2312808.270 Картометрический метод 0.1 -
78 464178.920 2312862.920 Картометрический метод 0.1 -
79 464191.796 2312883.334 Картометрический метод 0.1 -
80 464200.940 2312897.830 Картометрический метод 0.1 -
81 464248.560 2312931.730 Картометрический метод 0.1 -
82 464269.570 2312892.790 Картометрический метод 0.1 -
83 464318.320 2312790.270 Картометрический метод 0.1 -
84 464311.820 2312769.910 Картометрический метод 0.1 -
85 464311.384 2312769.638 Картометрический метод 0.1 -
86 464275.940 2312747.510 Картометрический метод 0.1 -
87 464276.874 2312744.671 Картометрический метод 0.1 -
88 464279.287 2312737.334 Картометрический метод 0.1 -
89 464279.899 2312735.474 Картометрический метод 0.1 -
90 464296.760 2312684.210 Картометрический метод 0.1 -
91 464258.850 2312670.240 Картометрический метод 0.1 -
92 464261.101 2312662.380 Картометрический метод 0.1 -
93 464262.593 2312657.169 Картометрический метод 0.1 -
94 464261.370 2312656.770 Картометрический метод 0.1 -
95 464191.060 2312634.350 Картометрический метод 0.1 -
96 464180.730 2312631.060 Картометрический метод 0.1 -
97 464116.480 2312586.560 Картометрический метод 0.1 -
98 464036.450 2312531.140 Картометрический метод 0.1 -
99 463913.720 2312514.020 Картометрический метод 0.1 -
100 463915.270 2312481.920 Картометрический метод 0.1 -
101 463830.550 2312474.450 Картометрический метод 0.1 -
102 463798.780 2312457.640 Картометрический метод 0.1 -
103 463774.190 2312444.640 Картометрический метод 0.1 -
104 463766.140 2312435.060 Картометрический метод 0.1 -
105 463754.480 2312421.180 Картометрический метод 0.1 -
106 463752.420 2312418.730 Картометрический метод 0.1 -
107 463664.890 2312404.310 Картометрический метод 0.1 -
108 463663.740 2312387.090 Картометрический метод 0.1 -
109 463655.320 2312378.670 Картометрический метод 0.1 -
110 463620.460 2312361.010 Картометрический метод 0.1 -
111 463526.890 2312351.460 Картометрический метод 0.1 -
112 463470.450 2312346.530 Картометрический метод 0.1 -
113 463378.360 2312336.660 Картометрический метод 0.1 -
114 463371.630 2312362.360 Картометрический метод 0.1 -
115 463333.920 2312358.680 Картометрический метод 0.1 -
116 463320.800 2312364.760 Картометрический метод 0.1 -
117 463253.490 2312353.180 Картометрический метод 0.1 -
118 463254.740 2312336.000 Картометрический метод 0.1 -
119 463255.470 2312325.830 Картометрический метод 0.1 -
120 463243.910 2312324.010 Картометрический метод 0.1 -
121 463198.880 2312318.970 Картометрический метод 0.1 -
122 463149.340 2312313.430 Картометрический метод 0.1 -
123 463105.270 2312307.840 Картометрический метод 0.1 -
124 463057.980 2312300.840 Картометрический метод 0.1 -
125 462960.010 2312294.210 Картометрический метод 0.1 -
126 462838.770 2312286.010 Картометрический метод 0.1 -
127 462801.720 2312283.500 Картометрический метод 0.1 -
128 462787.810 2312282.560 Картометрический метод 0.1 -
129 462731.040 2312304.700 Картометрический метод 0.1 -
130 462612.250 2312323.310 Картометрический метод 0.1 -
131 462567.120 2312337.160 Картометрический метод 0.1 -
132 462533.430 2312368.340 Картометрический метод 0.1 -
133 462529.110 2312382.110 Картометрический метод 0.1 -
134 462526.950 2312389.000 Картометрический метод 0.1 -
135 462514.420 2312399.600 Картометрический метод 0.1 -
136 462510.710 2312513.640 Картометрический метод 0.1 -
37 462475.050 2312520.880 Картометрический метод 0.1 -
138 462451.890 2312525.560 Картометрический метод 0.1 -
139 462423.220 2312530.930 Картометрический метод 0.1 -
140 462281.410 2312557.490 Картометрический метод 0.1 -
141 462257.840 2312561.900 Картометрический метод 0.1 -
142 462189.250 2312583.220 Картометрический метод 0.1 -
143 462170.240 2312585.430 Картометрический метод 0.1 -
144 462167.570 2312585.740 Картометрический метод 0.1 -
145 462086.480 2312599.610 Картометрический метод 0.1 -
146 462086.480 2312690.190 Картометрический метод 0.1 -
147 462064.860 2312690.190 Картометрический метод 0.1 -
148 462036.610 2312690.200 Картометрический метод 0.1 -
149 462032.210 2312690.190 Картометрический метод 0.1 -
150 462030.660 2312719.610 Картометрический метод 0.1 -
151 461883.330 2312720.240 Картометрический метод 0.1 -
152 461863.890 2312720.300 Картометрический метод 0.1 -
153 461857.400 2312720.330 Картометрический метод 0.1 -
154 461845.000 2312720.720 Картометрический метод 0.1 -
155 461832.400 2312721.150 Картометрический метод 0.1 -
156 461809.940 2312721.890 Картометрический метод 0.1 -
157 461804.610 2312722.040 Картометрический метод 0.1 -
158 461802.740 2312722.100 Картометрический метод 0.1 -
159 461792.630 2312722.410 Картометрический метод 0.1 -
160 461738.800 2312720.820 Картометрический метод 0.1 -
Приложение № 2
к изменениям в генеральный план
Советского сельского поселения
Новокубанского района
Краснодарского края,
утвержденным
решением Совета
муниципального образования
Новокубанский район
от 20 августа 2020 года № 577
МАТЕРИАЛЫ
по обоснованию генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края
Состав проекта
Внесение изменений в генеральный план
Советского сельского поселения
Положение о территориальном планировании Том 1
Том 1.1.
Пояснительная записка (текстовые материалы)
Том 1.2.
Графические материалы (карты)
Материалы по обоснованию генерального плана Том 2
Том 2.1.
Пояснительная записка (текстовые материалы)
Том 2.2.
Графические материалы (карты)
ПЕРЕЧЕНЬ ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ (КАРТ)
№ п/п
Наименование чертежа
Масштаб
Марка
чертежа
Примечание
Положение о территориальном планировании Том 1.2
1.
Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения
1:25000
ГП-1
2.
Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения
1:25000
ГП-2
3.
Карта функциональных зон поселения.
1:25000
ГП-3
Материалы по обоснованию генерального плана Том 2.2
4.
Карта границ Советского сельского поселения и границ существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения
1:25000
ГП-4
5.
Карта современного использования территории поселения
1:25000
ГП-5
6.
Карта результатов комплексной оценки территории поселения
1:25000
ГП-6
7.
Карта зон с особыми условиями использования территории поселения
1:25000
ГП-7
Приложение к генеральному плану.
8.
Сведения о границах населенных пунктов входящих в состав поселения
-
-
Оглавление
Введение
1. Анализ современного состояния планируемой территории
1.1. Характеристика природных условий
1.1.1. Климатические условия
1.1.2. Геоморфология
1.1.3. Геологическое строение
1.1.4. Гидрогеологические условия
1.1.5. Геологические и инженерно-геологические процессы
1.1.6. Инженерно-геологическое районирование
1.1.7. Почвы и растительность
1.2. Общая оценка историко-культурного наследия
1.2.1. Объекты культурного наследия (памятники архитектуры, истории и монументального искусства)
1.2.2. Краткая историческая справка
1.3. Расположение муниципального образования Советское сельское поселение в системе расселения
1.3.1. Административно-территориальное устройство муниципального образования Советское сельское поселение
1.3.2. Экономическая база развития муниципального образования Советское сельское поселение
1.3.3. Существующая территориально-планировочная организация Советского сельского поселения и населенных пунктов: ст. Советской, хуторов Родниковского, Раздольного, Стебницкого, села Радищево, поселков Подлесного, Южного
1.3.4. Население
1.3.5. Жилищный фонд
1.3.6. Структура обслуживания
1.3.7. Санитарное состояние
1.3.8. Баланс современного использования территорий
2. Проблемы и направления комплексного развития территории Советского сельского поселения
2.1. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера на территории Советского сельского поселения
3. Обоснование предложений по территориальному планированию
3.1. Тенденции и приоритеты экономического развития Советского сельского поселения
3.2. Расчет перспективной численности населения
3.3. Расчет проектной территории
3.3.1. Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, или исключаются из их границ
3.4. Расчет учреждений и предприятий обслуживания
4. Цели и задачи территориального планирования в генеральном плане Советского сельского поселения
5. Перечень мероприятий по территориальному планированию
5.1. Планировочная организация территории Советского сельского поселения
5.2. Проектируемая территориально-планировочная организация населенных пунктов Советского сельского поселения
5.3. Функциональное зонирование территории Советского сельского поселения. Зоны с особыми условиями использования территории
5.3.1. Зоны с особыми условиями использования территории
5.4. Функциональное зонирование территории населенных пунктов Советского сельского поселения
5.4.1. Жилая зона
5.4.1.1. Развитие нового жилищного строительства
5.4.2. Общественно-деловая зона
5.4.2.1. Размещение учреждений и предприятий обслуживания
5.4.3. Производственная зона
5.4.4. Зона инженерной и транспортной инфраструктур
5.4.5. Зона сельскохозяйственного использования
5.4.6. Зона рекреационного назначения
5.4.6.1. Озеленение
5.4.7. Зона специального назначения
5.4.8. Зона особо охраняемых территорий
5.6. Оценка инвестиционной привлекательности и предложения по инвестиционным сферам
5.7. Инженерная подготовка и вертикальная планировка территории
5.7.1. Вертикальная планировка
5.7.2. Организация поверхностного стока и улучшение санитарного состояния территории
5.7.3. Защита от опасных физико-геологических процессов
5.7.4. Мероприятия по берегоукреплению
5.7.5. Устройство набережных
5.7.6. Благоустройство водоемов
5.7.7. Агролесомелиорация
5.7.8. Особые условия строительства
5.7.9. Заключение и рекомендации по строительству
5.8. Инженерное оборудование территории
5.8.1. Водоснабжение и канализация
5.8.1.1. Водоснабжение
5.8.1.2. Канализация
5.8.1.3. Зоны санитарной охраны водозаборных сооружений
5.8.2. Электроснабжение
5.8.3. Теплоснабжение
5.8.4. Газоснабжение
5.8.5. Проводные средства связи
5.9. Развитие транспортной инфраструктуры
5.10. Обеспечение пожарной безопасности
5.11. Санитарная очистка территории
5.12. Проектное предложение по изменению категорий земель Советского сельского поселения
6. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения объектов федерального значения, объектов регионального значения, утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации (их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территории в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов).
6.1 Схемы территориального планирования Российской Федерации
6.2 Схема территориального планирования Краснодарского края, утверждённая постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10 мая 2011 года №438 (в редакции от 19 декабря 2017 года №976)
6.3 Схема территориального планирования Новокубанского района Краснодарского края
7 Предложения по размещению объектов местного значения сельского поселения
8. Планируемые зоны с особыми условиями использования территорий
9. Технико-экономические показатели проекта
9.1. Проектные балансы территорий населенных пунктов
9.2. Основные технико-экономические показатели
Введение
Данный проект разработан в соответствии с основными положениями проекта «Генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района», утверждённого решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района от 14 сентября 2011 года № 206 (в редакции решения Совета муниципального образования Новокубанский район от 19 июля 2018 года № 360). Он является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения на ближайшие 20 лет (до 2030 года), долгосрочные перспективы планировочной организации территории, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий, долгосрочные перспективы планировочной организации селитебных территорий, производственных зон, зон отдыха.
Проект является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития до 2030 года, планировочную организацию территории ст. Советской, п. Подлесный, с. Радищево, х. Раздольный, х. Родниковский, х. Стебницкий, п. Южный., в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
За основу планировочной организации функциональных зон территории Советского сельского поселения Новокубанского района в данном проекте приняты все положения генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего проекта.
Данным проектом в генеральный план поселения внесены следующие изменения:
- проект актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 года № 793»;
- изменено функциональное зонирование территорий поселения в соответствии с заданием на внесение изменений в генеральный план.
Все остальные положения утвержденного генерального плана остаются в силе.
При выполнении внесений изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района не подвергались изменению и корректировке предпроектные и субподрядные разделы утвержденного генерального плана, разработки и исследования, а также экономические и расчетные показатели проекта.
Подготовка проекта внесения изменений в генеральный план Советского сельского поселения выполнена на топографической съемке М 1:10000 Федеральным государственным унитарным предприятием «Северо-Кавказское аэрогеодезическое предприятие» экспедиция № 205 в 2009 г. в составе утвержденного генерального плана.
Согласно действующему законодательству генеральным планом Советского сельского поселения Новокубанского района устанавливаются и утверждаются:
территориальная организация и планировочная структура территории сельского поселения;
функциональное зонирование территории сельского поселения;
планируемое размещение объектов местного значения на территории сельского поселения.
Утвержденный проект генерального плана используется в качестве основы для создания территориального градостроительного кадастра, банка данных для разработки всех последующих градостроительных программ развития.
Проектирование осуществлялось в соответствии с положениями и требованиями:
- Градостроительного Кодекса Российской Федерации;
- Градостроительного Кодекса Краснодарского края;
- Земельного Кодекса Российской Федерации;
- Водного Кодекса Российской Федерации;
- Лесного Кодекса Российской Федерации;
- Свода правил СП 42. 13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16 апреля 2015 года № 78.
- приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года №10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. №793»;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» с изменениями на 25 апреля 2014 года;
- СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»
- противопожарных и других норм проектирования, в последней редакции с четом дополнений и изменений.
Генеральный план на современном этапе является документом, определяющим устойчивое развитие территории при осуществлении градостроительной деятельности с обеспечением безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, с ограничением негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и с обеспечением охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
Генеральный план в современных условиях является регулятивным документом территориального планирования муниципального уровня.
Для непосредственного осуществления строительства необходима разработка проектов планировки территорий, проектов застройки отдельных кварталов, рабочих проектов отдельных объектов с проведением комплекса необходимых инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий.
При подготовке проекта внесения изменений в генеральный план сохраняется срок первой очереди строительства – 2020 год, расчетный срок – 2030 год и предложения на перспективу до 2045 года, экономические и расчетные показатели проекта.
1. Анализ современного состояния планируемой территории
1.1. Характеристика природных условий
1.1.1. Климатические условия
Согласно климатическому районированию по СНиП 2.01.01-82 территория Советского сельского поселения относится к подрайону III Б, для которого характерны следующие природно-климатические факторы: среднемесячная температура воздуха в январе от -5 до +2, в июле от +21 до +25 0С. Эти факторы определяют необходимую теплозащиту зданий и сооружений в холодный период и защиту от излишнего перегрева в теплый период года.
Характеристика климата по его отдельным элементам проводится на основании материалов многолетних наблюдений (с 1925 года) метеостанции Краснодар - Круглик.
Годовой ход температуры воздуха характеризуется не очень значительной амплитудой средних месячных температур (25,1 0С), что говорит об умеренном климате.
В условиях климата территории поселения резкой границы между отдельными сезонами нет. Условным показателем сезонов является переход среднесуточной температуры через определенные установленные пределы. Средняя дата наступления отрицательных среднесуточных температур (зима) – 18 декабря, а окончания – 22 февраля.
Период со среднесуточной температурой выше 15 0С (лето) начинается 5 мая и заканчивается 29 сентября.
Первые заморозки обычно наступают 20 сентября, после 10 апреля их, как правило, не бывает. Устойчивые морозы большой продолжительностью довольно редки. Продолжительность безморозного периода в среднем составляет 192 дня.
Расчетная температура воздуха самой холодной пятидневки равна -19 0С, средняя наиболее холодных суток -23 0С. Зимняя вентиляционная температура составляет -5 0С.
Средняя глубина промерзания почвы равна 0,31 м, наибольшая – 0,7 м.
Среднегодовая сумма осадков составляет 702 мм. Абсолютный максимум 1020 мм наблюдался в 1915 году. Распределение осадков в течение года неравномерное. Амплитуда между самым засушливым месяцем (сентябрь) и самым дождливым (декабрь) составляет 37 мм.
Тип годового хода осадков внутриматериковый с чертами средиземноморского, который характеризуется наличием двух максимумов в июне и декабре, почти одинаковых по величине, и еще одним максимумом в сентябре.
Суточные максимумы 1, 2 и 5% обеспеченности составляют 90, 78 и 65 мм.
В период с положительной средней суточной температурой на Кубани, который составляет 10 месяцев, испарение преобладает над осадками, хотя в отдельные месяцы могут наблюдаться отклонения от установленных норм. Снежный покров неустойчив. В течение зимы он может неоднократно появляться и исчезать. Средняя дата его первого появления – 6 декабря, схода – 9 марта. Число дней со снежным покровом 42. Средняя высота снежного покрова за зиму колеблется в пределах от 4 до 8 см, средняя из наибольших – 19 см, максимальная – 54 см. Средняя плотность снега при наибольшей декадной высоте – 0,18 см3. Запас воды в снеге, средний из наибольших за зиму – 62 см.
По повторяемости высот снежного покрова по декадам и наибольшей декадной высоте из всех наблюдаемых самой суровой явилась зима 1985 года.
В течение всего года господствуют ветры широтного и субширотного направлений.
На долю восточных и западных ветров приходится 35%, северо-восточных и юго-западных – 37%. Повторяемость южных и северных ветров составляет в сумме всего 13%.
Широтные ветры (скорость более 15 м/с) наблюдается в среднем 13 дней в году, в марте их число составляет 3 дня, в июле – 0,2.
Наибольшее число дней с сильным ветром – 39 за год. Как правило, сильные ветры наблюдаются в конце осени и в начале весны, их повторяемость в эти периоды достигает 5,5% от общего числа случаев ветра любой скорости за год.
Относительная влажность воздуха имеет отчетливо выраженный годовой ход. Наибольшие значения отмечаются зимой, наименьшие летом. Минимальные значения относительной влажности приурочены к июлю-августу, максимальные к январю.
Максимальная относительная влажность наблюдается в ночные и предутренние часы, как в теплый, так и в холодный период, Минимальная влажность воздуха наблюдается в 13 часов во все сезоны года.
В различной синоптической обстановке суточный ход относительной влажности может существенно меняться. Так во время обложных дождей, туманов влажность может достигать 95-98% и не меняться в течение нескольких суток.
В период засухи влажность может уменьшаться до 25-30%.
1.1.2. Геоморфология
Территории населенных пунктов Советского сельского поселения расположены на следующих геоморфологических элементах:
- пойменная терраса р. Уруп;
- надпойменная терраса р. Уруп;
- третья надпойменная терраса р. Кубани (эрозионный уступ).
Пойменная терраса р. Уруп имеет различную ширину, так на северо-западе и юго-востоке станицы Светской она вплотную подходит к эрозионному уступу надпойменных террас реки Уруп и составляет до 100 м, в центральной же части станицы пойма как бы отодвигается от эрозионного уступа и ширина поймы достигает своих максимальных величин, т.е. 1,5 км.
Поверхность поймы слабо волнистая, наклонена на северо-запад, абсолютные отметки в районе ст. Советской изменяются от 261,1 м на юге до 234,9 м на севере.
Надпойменные террасы реки Уруп не разделены по возрасту, в связи с недостаточной изученностью.
Поверхность надпойменных террас полого наклонена к руслу реки Уруп, местами крутизна наклона увеличивается.
Абсолютные отметки на территории ст. Советской изменяются от 288,1-309,6 до 280,8-296,4.
Эрозионный уступ надпойменная терраса р.Уруп протягивается вдоль восточной границы станицы полосой, ширина которой составляет от 100 до 500 метров. В рельефе хорошо выражен как тыловой шов, так и бровка уступа.
Крутизна уступа от 30-450 до 900. В центральной и южной части эрозионного уступа вдоль ст. Советской выходы многочисленных нисходящих и восходящих родников. В целом склон открыт, т.е. не закрыт растительностью, оползнеопасен, разработан многочисленными оврагами.
Третья надпойменная терраса р. Кубань на территорию станицы входит только низовьями эрозионного уступа.
Уступ протягивается широкой полосой на восточной границе вдоль всей станицы Советской. В целом крутизна уступа до 30-400. Наклон плавный, оврагов не много, они не обводнены.
Склон покрыт растительностью, без подрезок – неоползнеопасен.
1.1.3. Геологическое строение
Геологическое строение территории поселения обусловлено геоморфологическим положением и включает следующие стратиграфо-генетические комплексы, распространенные с поверхности:
- современные голоценовые аллювиальные отложения поймы и русла реки Уруп;
- делювиальные и в меньшем количестве деляпсивные отложения;
- верхнеплейстоценовые покровные эолово-делювиальные;
- верхнеплейстоценовые аллювиальные отложения;
Современные голоценовые аллювиальные отложения поймы и русла реки Уруп представлены типичными отложениями горной реки – гравийно-галечными, галечными, гравийными, т.е. различными сочетаниями крупнообломочных грунтов с различными заполнителями: песчаными, глинистыми и суглинистыми. Сверху современные аллювиальные отложения поймы прикрыты маломощным слоем аллювиально-делювиальных суглинков непросадочных, гумусированных.
Делювиальные и деляпсивные отложения распространены на эрозионном уступе надпойменных террас реки Уруп. Представлены они суглинками легкими и тяжелыми, супесями и глинами непросадочными.
Верхнеплейстоценовые покровные эолово-делювиальные отложения распространены в виде сплошного покрова на надпойменных террасах реки Уруп под почвой. Представлены они суглинками легкими и тяжелыми просадочными и непросадочными, супесями просадочными и непросадочными мощность отложений различна от 2,0-5,0 и редко 10,0 м.
Верхнеплейстоценовые аллювиальные отложения распространены под покровными эолово-делювиальными отложениями и на поверхность выходят только в эрозионном уступе. Представлены они различными сочетаниями крупнообломочных и песчаных грунтов с различными заполнителями: суглинистыми, глинистыми, супесчаными и песчаными.
Верхнеплейстоценовые делювиальные отложения распространены на эрозионном уступе третьей надпойменной террасы р. Кубань. Представлены они суглинками и супесями просадочными, залегающими до глубины 10,0 м и более.
Нижнеплейстоценовые аллювиальные отложения третьей надпойменной террасы реки Кубань распространены под покровными отложениями и на дневную поверхность не выходят на территории станицы. Представлены они различными сочетаниями гравия, гальки, валунов и их песчаных и глинистых заполнителей.
Коренными отложениями территории являются глины нижнего неогена (миоцена), сарматского и тортонского ярусов. Кровля их залегает на глубине 25,0-30,0 м от поверхности земли.
В соответствии со схемой неотектонического районирования, территория станицы Советской входит в Восточно-Кубанский краевой прогиб, к которому с востока примыкает Ставропольский альпийский свод. Восточно-Кубанский прогиб является непосредственным продолжением Западно-Кубанского прогиба, прослеживается в субширотном направлении от Усть-Лабинского разлома на западе до Ставропольского свода на востоке на протяжении около 230 км.
В отличии от Западного Восточно-Кубанский прогиб отличается не только гораздо меньшей мощностью, но и меньшей выдержанностью состава заполняющих его моласс.
Заложен прогиб в майкопский век, как единая конседиментационная депрессия, которая позже разделилась на две синклинальные впадины – Курганинскую и Тбилисскую.
Непосредственно станица Советская входит в пределы Курганинской синклинальной впадины, которая обладает подковообразной формой в плане и прослеживается от Чугушкого поперечного разлома на востоке по азимуту 2880 до Усть-Лабинского разлома на западе, на протяжении около 100 км.
Ширина впадины на западе – 65 км, на востоке – 70 км, в середине – 22 км.
Днище впадины полого воздымается к юго-востоку и ограничено Чугушским порогом на одноименном разломе. Наибольшая глубина по подошве верхнего сармата – 800 м.
1.1.4. Гидрогеологические условия
Территориально станица Советская входит в пределы бассейна Восточно-Кубанского прогиба.
Наибольший интерес представляет первый от поверхности водоносный горизонт подземных вод, так как именно его положение оказывает воздействие на фундаменты.
На территории ст. Советской распространены безнапорные воды, которые являются составной частью единой гидравлической системы с общими факторами формирования, питания и разгрузки.
Подземные воды первого от поверхности водоносного горизонта в пойме р. Уруп приурочены к современным, аллювиальным отложениям, которые представлены галечниками, гравийными грунтами с линзами и прослоями песка.
Уровень распространения первого водоносного горизонта на пойме р. Уруп от 0,0 до 2,0 м. Гидравлически уровень подземных вод связан с уровнем поверхностных вод и зависит от колебаний уровня воды в реке Уруп и зависит от колебания уровня воды в реке. Режим подземных вод неустойчив.
Питание горизонта за счет атмосферных осадков, ледников, разгрузка горизонта в руку Уруп.
Отдельного водоносного горизонта на уступе надпойменных террас р. Уруп не формируется, а лишь подземные воды вышележащих горизонтов разгружаются в эрозионном уступе многочисленными нисходящими и восходящими родниками.
Уровень распространения первого водоносного горизонта на поверхности надпойменных террас от 5,0 до 10,0 м от поверхности земли. Формируется водоносный горизонт в верхнеплейстоценовых аллювиальных отложениях, представленных крупноблочными гравийно-галечными и песчаными грунтами.
Питание подземных вод осуществляется на всей поверхности террас, в основном за счет инфильтрации атмосферных вод, за счет подтока из напорных водоносных комплексов и инфильтрации техногенных потерь воды.
Разгрузка подземных вод происходит путем естественного оттока в эрозионный уступ и в овраги, а так же за счет перетекания в ниже залегающие горизонты.
Общее направление потока подземных вод на территории станицы, в основном, северо-восточное.
Зеркало вод до некоторой степени копирует поверхность рельефа.
Колебание уровня подземных вод зависит от сезонных и многолетних изменений погодно-климатических факторов.
Резкий спад уровней на всех глубинах начинается одновременно в конце мая и продолжается до конца сентября.
Резкий подъем уровней отмечается в декабре-феврале и продолжается до мая месяца.
1.1.5. Геологические и инженерно-геологические процессы
К опасным геологическим процессам территории районирования Советского поселения относятся следующие процессы:
1. подтопление;
2. затопление;
3. просадка грунтов;
4. эрозионно-аккумулятивные процессы временных водотоков;
5. оползни, обрушение;
6. эоловые процессы;
7. сейсмичность.
Подтопление территории осуществляется подземными водами, первым от поверхности водоносным горизонтом.
В зависимости от положения уровня подземных вод и глубины залегания коммуникаций и подземных сооружений последние могут оказаться постоянно или временно подтопленными.
К подтопленным могут быть отнесены площади, где уровень распространения подземных вод от 0,0 до 2,0 м. К таким площадям относится пойма р.Уруп.
Затопление территорий большинства населенных пунктов Советского поселения поверхностными водами распространено также в пойме, балках. В результате паводковых затоплений происходит размыв эрозионных уступов, который по данным мониторинга ГУП «Кубаньгеология» составляет от 0,5 до 3,0 м, редко – 10,0 м.
В 2002 г. во время катастрофического поводка наблюдались размывы на левобережных притоках р. Кубани более 10, 20 и даже 100 м. В это время на реке Уруп зафиксировано разрушение бетонных берегозащитных сооружений в районе поселка Садовый и аула Урупский; также разрушен железобетонный мост через реку Уруп.
Эрозионно-аккумулятивные процессы временных водотоков или оврагообразование. Выделяют два типа деятельности временных текучих вод. Первый – плоскостная эрозия и делювиальная аккумуляция – происходят, когда выпадающие атмосферные осадки, мигрирующие струйками, скатываясь по склону, захватывают, уносят и откладывают мелкие частицы. Второй – линейная эрозия – вода, концентрируясь в потоки, текущие в руслах, производит линейный размыв, углубляя дно и стенки своего русла.
Образование оврагов происходит, как правило, на возвышенных пространствах или террасовых уступах р. Уруп. Обычно это связано с легкоразмываемыми отложениями, такими как суглинки легкие, супеси.
На территории большинства населенных пунктов овраги широко распространены на уступе надпойменных террас р. Уруп и в меньшей степени на эрозионном уступе первой надпойменной террасы р. Кубань. Стадии развития от первой до четвертой степени, т.е. от рытвины до равновесного состояния (балки).
Обвал, оползни, обрушения происходят в эрозионном уступе террас р. Уруп как за счет размыва поверхности вод, так и за счет гравитации и выхода подземных вод в виде родников.
Просадка грунтов приурочена к лессовым покровным отложениям террас рек. Уруп и Кубань.
Эоловые процессы на территории поселения наиболее активно протекают в периоды черных пыльных бурь, особенно ранней весной, когда еще нет растительности, а вследствие сухой и малоснежной зимы в почве мало влаги. Сильные восточные и северо-восточные ветры быстро иссушают верхние слои почвы, выдувая ее вместе с посевами и унося на значительное расстояние. Пыльные бури в степной части края бывают раз в 2-3 года, повторяемость их на остальной части раз в 5-6 лет. Сильные пыльные бури, охватывающие большую часть территории края, были в 1948, 1949, 1955, 1957, 1960, 1964, 1965, 1969 годах. Число дней с пыльными бурями колеблется от 3-5 до 10-12 дней.
1.1.6. Инженерно-геологическое районирование
Исходя из принципов, предложенных И. В. Поповым, для масштаба 1:10000, территория станицы Советской разделена на инженерно-геологические:
- районы;
- подрайоны;
- участки.
Инженерно-геологические районы выделены по геоморфологическим элементам:
- I – инженерно-геологический район – пойма р. Уруп;
- II – инженерно-геологический район – эрозионный уступ р. Уруп;
- III – инженерно-геологический район – надпойменные террасы реки Уруп;
- IV – инженерно-геологический район – эрозионный уступ третьей надпойменной террасы р. Кубани.
Инженерно-геологические подрайоны выделены по составу, состоянию и специфическим свойствам грунтов.
В первом инженерно-геологическом районе выделен один инженерно-геологический подрайон:
I-1 – распространения современных голоценовых аллювиальных отложений поймы реки Уруп.
Во втором инженерно-геологическом районе выделен один инженерно-геологический подрайон:
II-2 – распространения голоценовых делювиальных и деляпсивных отложений, представленных суглинками и супесями непросадочными.
В третьем инженерно-геологическом районе выделен один инженерно-геологический подрайон:
III-3 – распространения покровных эолово-делювиальных отложений надпойменных террас реки Уруп, представленных суглинками просадочными, твердыми (I тип), распространенными с поверхности.
В четвертом инженерно геологическом районе выделен один инженерно-геологический подрайон:
IV-4 – распространения покровных делювиальных отложений на эрозионном уступе третьей надпойменной террасе реки Кубань, представленных суглинками просадочными, твердыми (I тип), распространенными с поверхности.
Инженерно-геологические участки выделены по залеганию уровня подземных вод от поверхности земли:
а – подземные воды на глубине от 0,0 до 2,0 м;
б – подземные воды на глубине от 2,0 до 5,0 м;
в – подземные воды на глубине от 5,0 до 10,0 м;
г – подземные воды на глубине более 10,0 м.
В первом инженерно-геологическом районе выделен один инженерно-геологический участка с уровнем залегания подземных вод на глубинах:
- от 0,0 до 2,0 м – (I-1-а).
Во втором инженерно-геологическом районе выделено один инженерно-геологический участок с уровнем залегания подземных вод на глубине:
- от 2,0 до 5,0 м – (II-2-б).
В третьем инженерно-геологическом районе выделен один инженерно-геологический участок с уровнем залегания подземных вод на глубине:
- от 5,0 до 10,0 м – (III-3-в).
В четвертом инженерно-геологическом районе выделен один инженерно-геологический участок с уровнем залегания подземных вод на глубине:
- более 10,0 м – (IV-4-г).
Благодаря систематизации инженерно-геологических условий, территория разделена по совокупности геологических процессов, наличия специфических грунтов, глубины залегания подземных вод на участки благоприятные, условно благоприятные и неблагоприятные для строительства в прямой зависимости от сложности инженерно-геологических условий.
В целом по такому набору информации, её анализу и систематизации по инженерно-геологическим условиям дана оценка пригодности территории для строительства с позиции экономической целесообразности. Под экономической целесообразностью надо понимать капиталовложения, необходимые для инженерной защиты территории от опасных геологических процессов, с учетом специфических свойств грунтов, сейсмичности, рельефа местности.
1.1.7. Почвы и растительность
Почвы Краснодарского края в связи с неоднородностью рельефа, климата, растительного покрова весьма разнообразны. Типы почв отражают совокупное воздействие природных процессов, а также влияние человека, и поэтому являются показателем типа географических комплексов.
Придерживаясь географических принципов, почва края разделена на 4 основные группы:
1) почвы равнинной и предгорно-степной зоны края – это черноземы типичные, обыкновенные, карбонатные, выщелоченные, слитные, тучные, каштановые;
2) почвы лесостепи, горных и субтропических лесов – серые горно-лесные, темно-серые лесные и горно-лесные, светло-серые горно-лесные, бурые горно-лесные, горные дерново-карбонатные, горно-луговые, желтоземы;
3) почвы речных долин и дельты реки Кубань – луговые, лугово-черноземные, лугово-болотные, аллювиально-луговые, плавневые, торфяные;
4) почвы плавневых районов Азовского побережья и Таманского полуострова – солончаки, солонцы, солоди.
Почвы на территории Советского поселения, за исключением поймы реки Уруп, отнесены к первому типу – черноземы карбонатные среднегумусные мощные и сверхмощные. Основным признаком, отличающим их от малогумусных карбонатных черноземов, является более высокое содержание перегноя, что вызывает более темную окраску, лучше выраженную структуру, большую емкость поглощения.
Растительность Краснодарского края в связи с особенностями рельефа местных климатов, в том числе и климатов прошлых геологических эпох, на территории края образовался свой очаг видов растительности. Поэтому здесь много эндемиков (видов, приуроченных к строго определенной территории) и реликтов (видов, сохранившихся от прошлых геологических эпох).
Равнинная часть Кубани за исключением района плавней лежит в полосе степей и лесостепей. В эту зону входит и территория Советского поселения.
Так как более 70% степей распахано, занято сельскохозяйственными культурами, степная растительность сохранилась вдоль дорог и рек, балок, в местах непригодных для сельского хозяйства.
Для степей характерно господство травянистого типа растительности.
У многих степных растений имеются луковицы (лук, птицемлечник, тюльпан) или корневые клубни (зопник, лабазник, чина клубненосная).
Жизненный цикл протекает быстро, и уже к началу лета растения успевают зацвести, образовать плоды и накопить питательные вещества.
Степи за исключением непродолжительных периодов, находятся в состоянии недостатка влаги. Кроме ковыля и типчака – засухоустойчивых плотно дерновинных злаков, на участках с более влажными почвами в травостой входят коротко корневищные злаки: мятлик луговой, костер безостый, а на залежах - пырей ползучий.
На склонах сухих степных балок растет терн.
Островки леса в степной зоне занимают более низкие места и склоны балок. Господствуют дубравы, образованные дубом черешчатым. В большом количестве к дубу примешаны берест (вяз листовой и гладкий), клены полевой и татарский, ясень. На опушках боярышник, из кустарников – розы шиповника.
1.2. Общая оценка историко-культурного наследия
1.2.1. Объекты культурного наследия (памятники архитектуры, истории и монументального искусства)
В настоящее время на территории Советского сельского поселения Новокубанского района располагаются многочисленные объекты культурного наследия, в том числе памятники археологии, которые включены в государственный список памятников истории и культуры и стоят на государственной охране согласно действующему законодательству. В результате визуального обследования выявлены объекты, предлагаемые к постановке на государственную охрану, как представляющие историческую и культурную ценность.
В приведенные ниже списки внесены памятники, стоящие на государственной охране, и объекты, рекомендуемые к постановке на государственную охрану.
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Объекты культурного наследия, стоящие на государственной охране
Таблица 1
№ п/п
Наименование объекта
Местонахождение
объекта
Номер по гос. списку
Решение
о пост. на гос.
охрану
Кат. ист.-культ. знач.
Вид пам.
Станица Советская
1
Братская могила воинов и мирных жителей, погибших за власть Советов в годы гражданской войны, 1918-20гг.
ул. Октябрьская, 227
2299
Р
И
2
Братская могила воинов, погибших в годы гражданской и Великой Отечественной войн, 1919 г.,1943 г.
парк
2300
Р
И
3
Братская могила воинов, погибших в годы гражданской и Великой Отечественной войн, 1918-20 гг.,1943 г.
парк
2301
Р
И
4
Братская могила воинов, погибших в годы гражданской и Великой Отечественной войн, 1918-20 гг.,1942-43 гг.
парк
2302
Р
И
5
Братская могила 22 советских воинов, погибших в боях с фашистскими
захватчиками, август 1942 г.
ул. Ленина
4736
Р
И
6
Скульптурная композиция «Ленин и дети», 1962 г.
у здания Дома культуры совхоза «Заветы Ильича»
2325
Р
МИ
7
Дом жилой владельца мельницы,
1912 г.
ул. Ленина, 299
(ныне – 295)
№ 4-р от 24.12.1999 г.
Р
А
8
Реальное училище, 1910 г.
угол улиц Первомайской, 22 и Комсомольской, 65
№ 4-р от 24.12.1999 г.
Р
А
9
Казачья школа
ул. Терешковой, 72
№ 4-р от 24.12.1999 г.
Р
А
10
Атаманское правление
ул. Терешковой, 66
№ 4-р от 24.12.1999 г.
Р
А
11
Дом жилой
угол улиц Ленина и Пугачева
№ 4-р от 24.12.1999 г.
Р
А
Объекты, рекомендуемые к постановке на государственную охрану:
ценная историческая застройка
Таблица 2
Станица Советская
Дом жилой, начало ХХ века
угол улиц Комсомольской и Первомайской
Дом жилой, начало ХХ века
угол улиц Ленина и Малыгина
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Рекомендации по эксплуатации и сохранению объектов культурного наследия:
Экскурсионный показ;
Своевременное проведение ремонтно-реставрационных работ в целях обеспечения нормального технического состояния памятника;
Благоустройство и озеленение территории, не противоречащее сохранности памятника;
Использовать преимущественно по первоначальному назначению;
Все виды строительных и ремонтных работ, касающиеся ремонта, реконструкции и реставрации памятника архитектуры, истории и монументального искусства необходимо предварительно согласовывать с государственным органом по охране памятников.
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.
Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия разработанного в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов правительства Российской Федерации» (далее – Положение).
Руководствуясь пп.4,5,6,7 Положения необходимо предусматривать разработку проекта зон охраны на каждый объект культурного наследия, расположенный в границах Маевского сельского поселения.
При разработке проектов детальной планировки и проектов строительства отдельных объектов, проведение любых видов землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, отводе земельных участков под строительство учитывать необходимость обеспечения сохранности объектов культурного наследия в соответствии со ст. 5.1, 34, 36, 40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ. Все акты выбора земельных участков подлежат обязательному согласованию с краевым органом охраны памятников.
Согласно ст. 11 п.3 Закона Краснодарского края от 23 июля 2015 года № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края» (далее – Закон КК) до разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия в установленном федеральным законодательством порядке в качестве предупредительной меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в зависимости от общей видовой принадлежности объекта культурного наследия и в соответствии с данными государственного учета объектов культурного наследия устанавливаются следующие границы зон охраны:
1) для объектов археологического наследия:
а) поселения, городища, селища, усадьбы независимо от места их расположения - 500 метров от границ памятника по всему его периметру;
б) святилища (культовые поминальные комплексы, жертвенники), крепости (укрепления), древние церкви и храмы, стоянки (открытые и пещерные), грунтовые могильники (некрополи, могильники из каменных ящиков, скальных, пещерных склепов) - 200 метров от границ памятника по всему его периметру;
в) курганы высотой:
- до 1 метра - 50 метров от границ памятника по всему его периметру;
- до 2 метров - 75 метров от границ памятника по всему его периметру;
- до 3 метров - 125 метров от границ памятника по всему его периметру;
- свыше 3 метров - 150 метров от границ памятника по всему его периметру;
г) дольмены, каменные бабы, культовые кресты, менгиры, петроглифы, кромлехи, ацангуары, древние дороги и клеры - 50 метров от границ памятника по всему его периметру;
2) для объектов культурного наследия, имеющих в своем составе захоронения (за исключением объектов археологического наследия), - 40 метров от границы территории объекта культурного наследия по всему его периметру.
В границах зон охраны объекта археологического наследия, установленных ст.11 Закона КК, до утверждения в установленном порядке границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон допускаются по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия работы, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта археологического наследия, в том числе сельскохозяйственные работы, работы по благоустройству и озеленению территории, не нарушающие природный ландшафт.
При проведении сельскохозяйственных работ в границах зон охраны объекта археологического наследия на глубину пахотного горизонта почвы, согласование с краевым органом охраны объектов культурного наследия не требуется.
Проектирование, строительство, реконструкция на территории, расположенной на расстоянии менее 40 метров от объекта культурного наследия (за исключением объекта археологического наследия), осуществляются после разработки и утверждения проекта зон охраны объекта культурного наследия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Краснодарского края.
Все виды работ на памятниках истории и культуры и в их охранных зонах необходимо предварительно согласовывать с управлением по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края.
В соответствии со ст. 6 Закона «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» от 14.01.1993 № 4292-1, Федеральным законом «О погребении и похоронном деле» от 12.01.1996 № 8-ФЗ в целях обеспечения сохранности воинских захоронений в местах, где они расположены, органами местного самоуправления устанавливаются охранные зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» для объектов культурного наследия (за исключением объектов археологического наследия), не имеющих утвержденные зоны охраны, устанавливаются защитные зоны, являющиеся территориями, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам), запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:
1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника;
2) для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 250 метров от внешних границ территории ансамбля.
В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного вне границ населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 300 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.
Региональный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение, предусматривающее установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на расстоянии, отличном от указанных расстояний, на основании заключения историко-культурной экспертизы с учетом историко-градостроительного и ландшафтного окружения такого объекта культурного наследия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земельные участки, в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ определяется ряд требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, а также устанавливается особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия, а именно:
1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
2) на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;
3) на территории памятника, ансамбля или достопримечательного места разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Рекомендации по эксплуатации и сохранению объекта культурного наследия:
- экскурсионный показ;
- своевременное проведение ремонтно-реставрационных работ в целях обеспечения нормального технического состояния памятника;
- благоустройство и озеленение территории, не противоречащее сохранности памятника;
- использовать преимущественно по первоначальному назначению;
- все виды строительных и ремонтных работ, касающиеся ремонта, реконструкции и реставрации памятника истории и монументального искусства необходимо предварительно согласовывать с государственным органом по охране памятников.
Все виды работ на памятнике археологии и в его охранной зоне необходимо предварительно согласовывать с управлением по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края.
Откорректированный раздел «Охрана историко-культурного наследия» не является разрешительной документацией на проведение земляных работ на территории проектируемого поселения.
1.2.2. Краткая историческая справка
Административный центр Советского сельского поселения – станица Советская – расположена к юго-востоку от Новокубанска на левом берегу живописной реки Уруп. Она построена по предложению начальника правого фланга Кавказской линии от 29 июня 1841 года генерала Г. Х. Засса. Тогда Засс занимался устройством нескольких станиц на новой линии. Первыми переселенцами были казаки Кубанского, Кавказского и Донского войска. Каждый казак, переселяющийся в станицу, получал пособие 100 рублей и 3-летнюю льготу. Казаки сами строили жилище, обзаводились хозяйством.
По статистическим данным в 1861 году в станице Урупской (ныне Советской) было 355 дворов, 2542 человека казачьего сословия и 29 иногородних. К этому времени в станице имелось станичное правление, аптека и питейный дом. Органом станичного управления было станичное правление во главе с атаманом. Охрану заселяющейся станицы взял на себя гарнизон Новогеоргиевского укрепления, который действовал с 1840 года.
Приехавших на постоянное место жительства крестьян тут же обращали в казаков, обучали их всем тонкостям несения службы и, как казакам, платили пособие - 100 рублей. Станица росла быстро. И уже к 15 декабря 1875 года в ней насчитывалось 415 дворов и 4354 жителя. К этому времени в ней имелось 11 лавок, хлебный магазин, кузница, 5 пасек с 77 ульями и 15 водяных мельниц. Из промышленных предприятий было только 3 небольших кожевенных завода. У населения было 300 лошадей, 1686 волов,2000 коров и 9000 овец и коз. В станичной школе был один учитель, который обучал 42 ученика. На землях общественного владения находилось уже 6 хуторов и одна почтовая станция.
Станица по административному подчинению входила в Баталпашинский уезд и находилась в 103-х верстах от его центра (ныне Черкесск).
К 1910 году станица заметно выросла. Население ее уже составляло 16917 человек, земель общего пользования 27183 десятины из них 19658 пахотной, остальная по-прежнему оставалась под болотами, лесами и кустарниками.
Станица Урупская сменила административную столицу – теперь она входила в Лабинский отдел с центром в городе Армавире.
Коренная перестройка проходит в 1924 году. И уже в 1925 в станице было 2497 дворов, 11292 человека населения. Кроме всего прежнего в станице работает 4 школы 1-й ступени, библиотека и детский дом. В 1926 году в станице возникают товарищества по совместной обработке земли, а к 1928 было создано большое товарищество, которое назвали 1-е земельное общество. После стали строить крупные механизированные коллективные сельскохозяйственные предприятия и к 1930 году свою - Урупскую МТС (машинно-тракторную станцию).
К началу 1933 года станица имела протяженность более 10 километров и на ее территории кроме колхозов, разместилась центральная усадьба совхоза «Урупский».
1.3. Расположение муниципального образования Советское сельское поселение в системе расселения
1.3.1. Административно-территориальное устройство муниципального образования Советское сельское поселение
На основании закона Краснодарского края «Об установлении границ муниципального образования Новокубанский район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований - городского и сельских поселений – и установлении их границ» от 4 мая 2007 года № 1233‑КЗ, принятого Законодательным Собранием Краснодарского края 18 апреля 2007 г., были установлены границы муниципального образования Новокубанский район. Муниципальное образование Новокубанский район наделено статусом муниципального района с административным центром в городе Новокубансске.
Советское сельское поселение входит в состав муниципального образования Новокубанский район и наделено статусом муниципального образования.
Советское поселение расположено в южной части района и граничит:
- на севере – с Новосельским сельским поселением,
- на востоке – с городом Армавиром и Успенским районом,
- на юге – с Бесскорбненским сельским поселением,
- на западе – с Курганинским и Лабинским районами.
Численность населения Советского сельского поселения на 01.01.09 г. – 12589 чел.
В состав Советского сельского поселения входят 7 населенных пунктов: станица Советская – административный центр поселения, п. Подлесный, с. Радищево, х. Раздольный, х. Родниковский, х. Стебницкий, п. Южный.
В таблице 3 представлена характеристика населенных пунктов Советского сельского поселения Новокубанского района.
Характеристика населенных пунктов Советского сельского поселения
Таблица 3
Наименование населенного пункта
Численность населения (чел.)
Советское сельское поселение
12589
станица Советская
9629
поселок Подлесный
63
село Радищево
692
хутор Раздольный
75
хутор Родниковский
1256
хутор Стебницкий
582
поселок Южный
292
Основными транспортными магистралями на территории поселения являются автомобильные дороги:
- федерального значения –«Кавказ»;
- регионального или межмуниципального значения: г. Армавир – ст. Отрадная; ст. Советская – а. Урупский; х. Родниковский – п. Южный.
Территорию поселения в южной части пересекают трассы магистральных газопроводов: Майкоп – Невинномысск, d=720 мм и Майкоп – Невинномысск, d=219 мм;
- в северной части: трасса магистрального газопровода Александровская - Ленинградская d=400 мм и трасса магистрального нефтепровода Малгобек – Тихорецк d=426 мм;
- высоковольтные линии электропередачи 35, 110 кВ; линии связи
1.3.2. Экономическая база развития муниципального образования Советское сельское поселение
Ресурсный потенциал
Ресурсный потенциал поселения составляют природные и трудовые ресурсы. Они определяют отраслевую структуру и темпы развития экономики.
Природные ресурсы
Советское сельское поселение входит в состав муниципального образования Новокубанский район − агропромышленного района Краснодарского края, главным природным ресурсом которого является почва. Преобладающий тип почв - черноземы.
Общая площадь Советского поселения составляет 36680,69 га или 14,9% от территории района. Наибольший удельный вес занимают пахотные земли – 34,293 тыс.га. Леса лиственные занимают площадь 1,573 тыс. га. Территорию поселения пересекают река Уруп, балки с водотоками.
В пределах территории Советского поселения находятся месторождения:
- глинистого сырья;
- подземных пресных вод;
- термальных вод;
- нефти и газа (месторождения Восточно-Чамлыкское, Северо-Вознесенское, участок Родниковский).
Исходя из имеющихся природных ресурсов, перспективными для развития Советского поселения, как и Новокубанского района в целом, являются следующие отрасли экономики: сельское хозяйство, промышленность, использующая продукцию сельского хозяйства как сырье, и промышленность строительных материалов.
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Реестр недропользователей Новокубанского района Краснодарского края
на территории Советского сельского поселения
Таблица 4
Предприятие
Целевое назначение и вид работ
Местоположение
участка недр
населенный пункт
Вид полезного ископаемого
Месторождение
Тип добываемого сырья
Статус месторождения
ОПХ
"Урупское"
Добыча глины для производства кирпича при разработке неразведанной залежи
СЗ окраина х. Подлесного
глина
неосвоенное
глина
краевой
ОПХ
"Урупское"
Добыча пресных
подземных вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения
ст. Советская скважина
№ 3878, х. Южный скважина № 1733, х. Родниковский скважины №№ 7238, 7237, 3257, 3868, агрохимкомплекс скважина № 6602
подземная пресная вода
н/с
хозяйственно-питьевое, производственное водоснабжение
краевой
Колхоз
"Золотой колос"
Добыча пресных
подземных вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения
северная окраина ст. Советской скважина № 125-Б, колодец, родник, в 500 м на СВ от х. Раздольный скважины №№ 7245, 7246, 6106, 6671
подземная пресная вода
н/с
хозяйственно-питьевое, производственное водоснабжение
краевой
ТОО
агрофирма "Заря"
Добыча кирпичных суглинков при разработке неразведанной залежи
ст. Советская
суглинки
неосвоенное
суглинки кирпичные
краевой
ТОО
агрофирма "Заря"
Добыча пресных
подземных вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения
ЮЗ окраина ст. Советской, скважины №№ 6338, 6348, 6354, 6362, 65553, 65554, 65555, 65556
подземная пресная вода
н/с
хозяйственно-питьевое, производственное водоснабжение
краевой
ОАО "Черноморские магистральные нефтепроводы"
Строительство и эксплуатация подводного перехода магистрального нефтепровода "Малгобек-Тихорецк" на 346 км через р.Уруп
в 0,3 км от СВ окраины
х. Стеблицкий
нет
нет
нет
краевой
ООО
"Советский молочный завод-Эконом"
Добыча пресных
подземных вод для хозяйственно-питьевого и технологического водоснабжения
СЗ часть ст. Советской (шахтный колодец)
подземная пресная вода
н/с
хозяйственно-питьевое, производственное водоснабжение
краевой
ООО
"Профнефть"
Разведка и добыча
нефти, газа, конденсата по Восточно-Чамлык-скому месторождению
Новокубанский,
Курганинский р-оны
нефть, газ
Восточно-Чамлыкское
нефть, газ
федеральный
ООО
"Печора-Транзит"
Геологическое изучение недр с целью поисков и оценки месторождений углеводородного сырья в пределах участка Родниковский
Новокубанский, Успенский районы
нефть, газ
участок Родниковский
нефть, газ
федеральный
ООО
"Олнефть"
Разведка и добыча углеводородного сырья Северо-Вознесенского газоконденсатного месторождения
Лабинский и Новокубанский р-оны
газ, конденсат
Северо-Вознесенское
газ, конденсат
федеральный
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Трудовые ресурсы
Трудовой потенциал территории поселения полностью определяется характером демографической ситуации, тенденциями и резервами ее позитивного развития.
Основной составляющей трудовых ресурсов является население в трудоспособном возрасте. Возрастные границы и социально-демографический состав трудовых ресурсов определяется системой государственный законодательных актов. В России трудоспособным возрастом считается: у мужчин 16-59 лет включительно, у женщин 16-54 года.
Численность трудоспособного населения в Советском сельском поселении на 10.10.2008 года составляла 4,97 тыс. человек.
Среднегодовая численность постоянного населения в 2009 г. по сравнению с 2008 г. увеличилась на 0,3%. К настоящему моменту численность населения, занятого в экономике составляет 5,20 тыс. человек или 41,5 % от всего населения поселения. Численность официально зарегистрированных безработных составляет 86 человек.
Прирост численности трудовых ресурсов за последние два года обусловлен миграционным приростом населения в трудоспособном возрасте. Наблюдается и увеличение естественного прироста численности населения.
Общее состояние экономики Советского сельского поселения
Основу экономического потенциала Новокубанского района составляют сельскохозяйственный комплекс, пищевая промышленность, промышленность строительных материалов.
Многие показатели развития муниципального образования Новокубанский район за последние годы превышают средние параметры по Краснодарскому краю. Значительна доля района в основных показателях социально-экономического развития Краснодарского края.
Во всех основных секторах экономики присутствуют положительные тенденции роста.
Данные тенденции развития района поддерживает Советское сельское поселение. Экономическую стабильность поселения обеспечивают крупные предприятия сельского хозяйства и промышленности. Экономическая база поселения представлена следующими показателями:
- Количество зарегистрированных предприятий составляет 61 единицу, в том числе 4 крупных сельскохозяйственных предприятий;
- Количество предпринимателей (без образования юридического лица) составляет 198 единиц.
Промышленность
В 2009 году объем промышленной продукции, произведенной на территории поселения составил 22,5 млн. рублей, или 85,6% к объему 2008 года. Прогноз на 2010 год предполагает увеличение объема промышленной продукции до 25,26 млн. рублей, что составит 112,3 % к 2009 году.
Производство промышленной продукции обеспечивается рядом предприятий. Крупное промышленное предприятие сельского поселения, расположенное на территории станицы Советской – кирпичный завод. Он занимается выпуском кирпича, стоимость валовой продукции составляет 4,0 млн. рублей.
Также в станице Советской находится отделение ОАО «Новокубанский хлебокомбинат». Предприятие занимается выпуском хлебобулочной продукции. Персонал отделения составляет 38 человек, в том числе в промышленном производстве 31 человек. Стоимость валовой продукции отделения 8,923 млн. рублей.
ООО «Советский молочный завод "Эконом"» выпускает молочную продукцию известную не только на территории поселения и района, но и за их пределами.
Кроме того, в промышленном производстве заняты индивидуальные предприниматели. ИП Машуков Х.А. занимается производством муки и пшеничных отрубей. ИП Камбиев М.Б. производит муку и жмых.
Сельское хозяйство
Приоритетной отраслью Советского поселения является сельское хозяйство, в которой доля занятых составляет 76% от всей численности занятых в поселении. Основными бюджетообразующими предприятиями поселения являются ООО «Благовест», ООО «Новатор», ООО «Агрофлагман», ОНО ОПХ «Урупское» (984 чел.). Кроме того, в сельском хозяйстве заняты крестьянско-фермерские и личные подсобные хозяйства.
Объем производства валовой продукции сельского хозяйства во всех категориях хозяйств в 2008 году составил 1165 млн.руб. или 15,5% от общерайонного объема. Производство зерна 85,3 тыс.тонн, что составило 113,3% от аналогичного периода 2007 года. Сахарной свеклы 66,3 тыс. тонн, подсолнечника 7,9 тыс. тонн, молока 11 тыс. тонн, мяса 3 тыс.тонн.
Объем продукции сельского хозяйства во всех категориях хозяйств в 2009 г. составил 93,4% по отношению к 2008 г., что связано с уменьшением посевных площадей и валового сбора с/х продукции. В ЛПХ, как и в целом по поселению наблюдается снижение объемов производства сельхозпродукции, которое составило 8,8% или 43,3 млн. рублей.
Увеличение объема производства по поселению ожидается в 2010 г. на 10,4%.
Основными видами сельхоз продукции производимой на территории Советского сельского поселения являются:
- зерно. В 2009 году на территории сельского поселения было собрано 75,6 тыс. тонн зерна, что на 11,4% меньше, чем в 2008 году;
- сахарная свекла. В 2009 году на территории сельского поселения было собрано 39,9 тыс. тонн сахарной свеклы, что на 39,8% меньше, чем в 2008 году;
- семена подсолнечника. В 2009 году на территории сельского поселения было собрано 8,3 тыс. тонн семян подсолнечника, что на 5,1% больше, чем в 2008 году;
- овощи. В 2009 году на территории сельского поселения было собрано 0,5 тыс. тонн овощей, что на 20,0% больше, чем в 2008 году;
- картофель. В 2009 году на территории сельского поселения было собрано 3,4 тыс. тонн картофеля, что на 57,1% больше, чем в 2008 году;
- скот и птица (в живом весе). В 2009 году на территории сельского поселения было произведено 2,6 тыс. тонн мяса, что на 3,7% меньше, чем в 2008 году;
- молоко. В 2009 году на территории сельского поселения было произведено 11,2 тыс. тонн молока, что на 1,8% больше, чем в 2008 году;
В Советском сельском поселении достаточно хорошо развито животноводство, которым занимаются ООО «Агрофлагман», ООО «Благовест», ООО «Новатор», ОНО ОПХ «Урупское». Характеристика предприятий по поголовью:
- ООО «Агрофлагман» – КРС 468 голов;
- ООО «Благовест» – свиньи 6414 голов;
- ООО «Новатор» – КРС 790 голов, свиньи 4063 голов;
- ОНО ОПХ «Урупское» – КРС 2121 голов, свиньи 3051 голов.
В таблице 5 представлены основные экономические показатели Советского сельского поселения.
Основные экономические показатели Советского сельского поселения
Таблица 5
наименование
показателей
единица измерения
2007 год
2008 год
2008 год в % к 2007 году
Объем производства валовой продукции сельского хозяйства во всех категориях хозяйств
млн. руб.
1165,4
1088,9
93,4
из него в личных подсобных хозяйствах
млн. руб.
490,4
447,1
91,2
Производство основных видов сельскохозяйственной продукции в натуральном выражении
Зерно (в весе после доработки)
тыс. тонн
85,3
75,6
88,6
Сахарная свекла
тыс. тонн
66,3
39,9
60,2
Подсолнечник
(в весе после доработки)
тыс. тонн
7,9
8,3
105,1
Картофель,
тыс. тонн
2,3
3,4
147,8
в том числе в личных подсобных хозяйствах
тыс. тонн
2,1
3,3
157,1
Овощи,
тыс. тонн
0,5
0,6
120,0
в том числе в личных подсобных хозяйствах
тыс. тонн
0,3
0,3
100,0
Скот и птица (в живом весе),
тыс. тонн
2,7
2,6
96,3
в том числе в личных подсобных хозяйствах
тыс. тонн
1,7
1,6
94,1
Молоко,
тыс. тонн
11
11,2
101,8
в том числе в личных подсобных хозяйствах
тыс. тонн
2,3
2,4
104,3
По прогнозу на 2010 год производство зерна будет на уровне 2009 года.
Прогнозируется рост урожайности сахарной свеклы к 2010 году на 26,1%; в результате валовой сбор увеличится на 10,4 тыс. тонн.
По подсолнечнику валовое производство в 2010 году прогнозируется на уровне 2009 года.
В 2010 году прогнозируется рост объемов производства картофеля на 11,8%, что составляет 0,4 тыс. тонн, овощей – на 16,7%, что составляет 0,1 тыс. тонн.
Прогнозируется рост объёмов продукции животноводства: скот и птица (в живом весе) на 11,5%, молоко - на 1,8%. Объем производства мяса в 2010 году составит 2,3 тыс. тонн.
Как видно из выше изложенного, производство большинства видов сельхозпродукции является стабильным или имеет тенденцию к увеличению, за исключением зерна, сахарной свеклы, скота и птицы. Их производство снизилось, что связано с уменьшением посевных площадей и валового сбора продукции. Для конкретных выводов нужно более детальное изучение сложившейся ситуации. По данному анализу можно сделать следующий вывод: с точки зрения производства отдельных видов продукции, ситуацию в сельском хозяйстве поселения можно назвать положительной. С точки зрения валового объема производства сельхозпродукции, в поселении отмечен спад, что говорит о достаточно сложной ситуации в аграрном секторе экономики.
Снижение по некоторым показателям происходит и в личных подсобных хозяйствах. Это показывает, что в современных экономических условиях личным подсобным хозяйствам и малому бизнесу в целом необходима поддержка, которая должна быть выделена в качестве одного из направлений социально-экономического развития.
Общие положительные тенденции сельхозпроизводства показывают, что большинство сельхозпроизводителей поселения ведут правильную политику в современных экономических условиях и чутко реагируют на изменения рынка.
Перспективная направленность производственной деятельности Советского сельского поселения и в дальнейшем связана с сельским хозяйством и переработкой его продукции.
1.3.3. Существующая территориально-планировочная организация Советского сельского поселения и населенных пунктов: ст. Советской, хуторов Родниковского, Раздольного, Стебницкого, села Радищево, поселков Подлесного, Южного
Советское сельское поселение находится в южной части муниципального образования Новокубанский район. На территории поселения расположено семь населенных пунктов. Территориально-планировочная организация населенных пунктов исторически складывалась на основе развития удобных транспортных связей и с учетом природных факторов: рек Уруп и Синюха, балок с водотоками, своеобразного рельефа местности.
Станица Советская, с. Радищево, х. Стебницкий, п. Подлесный, х. Родниковский расположены на левобережной надпойменной террасе реки Уруп.
Центр поселения станица Советская расположена в восточной части Советского сельского поселения на левом берегу реки Уруп. Расстояние до районного центра г. Новокубанска составляет 52 км, до ближайшей железнодорожной станции Армавир – 21 км.
Большинство населенных пунктов поселения расположено автономно на берегах реки Уруп, балки Крутой и вдоль автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения, за исключением хутора Раздольного. Он связан с другими населенными пунктами автомобильной дорогой местного значения.
Для населенных пунктов Советского сельского поселения характерна достаточно регулярная структура улиц, образующих, в основном, прямоугольные кварталы различной площади.
станица Советская
Территория станицы вытянута вдоль крутого террасного уступа. Рельеф территории - волнистый с общим уклоном к уступу надпойменной террасы реки Уруп, все берега которой изрезаны оврагами. Восточная часть территории станицы подвержена подтоплению. Грунтовые воды залегают на глубине 6-20 м.
Состояние рельефа повлияло на планировочную организацию территории станицы с нерегулярной сеткой улиц и дорог, образующих кварталы различной площади и конфигурации. Внутриквартальные пространства заняты садами и огородами индивидуальных домовладельцев.
Въезд в станицу осуществляется с автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения Армавир – Отрадная.
В связи с большой протяженностью территории станицы Советской имеется два главных въезда в станицу и несколько подъездов к производственным и животноводческим предприятиям.
Для станицы характерно рассредоточенное размещение производственных комплексов и отдельных предприятий по отношению к жилой зоне: по окраинам станицы и непосредственно в самой станице среди жилой застройки. За пределами существующей границы населенного пункта расположены животноводческие фермы и предприятия сельскохозяйственного профиля. Большая часть производственных предприятий сосредоточена в юго-западной части станицы вдоль автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения Армавир – Отрадная.
Сеть учреждений и предприятий обслуживания в ст. Советской достаточно развита.
В настоящее время территория станицы по функциональному использованию делится на следующие зоны:
Жилую зону, которая представлена зонами индивидуальной усадебной одно – двухэтажной застройки и малоэтажной застройки (одно- и двухэтажной) многоквартирными жилыми домами с приквартирными земельными участками и многоквартирными жилыми домами секционного типа. Этот тип застройки представлен несколькими домами, расположенными в разных жилых кварталах.
Общественно-деловую зону, представленную учреждения управления, финансирования и связи, учреждениями культуры и отдыха, образования, здравоохранения, торговли, общественного питания и бытового обслуживания, спортивными сооружениями, расположенными, в основном, в многофункциональном общественном центре станицы на пересечении улиц Ленина и Красноармейской. Кроме того, на территории станицы имеется несколько общественных центров местного значения, расположенных, в основном, вдоль главной улицы Ленина.
Рекреационную зону, представленную двумя парками и двумя скверами в центральной и северной частях станицы.
Производственную зону, представленную различными предприятиями сельскохозяйственного профиля, расположенными хаотично на территории станицы, и животноводческими предприятиями, разместившимися, в основном к западу от станицы вдоль автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения Армавир – Отрадная.
Зону инженерной и транспортной инфраструктур, в состав которой входят улицы и проезды, пешеходные бульвары, автостоянки и автотранспортные сооружения, объекты инженерного обеспечения: водозаборные сооружения, котельные, ГРП, ШРП, п/ст, линии инженерных коммуникаций и др.
Зону сельскохозяйственного использования, занимаемую сельско-хозяйственными угодьями, выпасами.
Зону специального назначения, к которой относятся территории кладбища и санитарно-защитной зоны.
Зону особо охраняемых территорий, которая включает в себя земли, имеющие особое природоохранное, историко-культурное, эстетическое и иное ценное значение, а именно: водные территории, территории охранных зон памятников истории, культуры и археологии, зон санитарной охраны источников водоснабжения.
Четкое функциональное зонирование территории станицы отсутствует. Не организованы санитарно-защитные зоны, не выдержаны нормативные санитарные разрывы. Это относится:
- к производственным объектам, размещенным внутри жилой территории и прилегающим к ней;
- к действующему кладбищу, которое находится внутри жилой застройки в центральной части станицы;
- к жилой застройке, расположенной в непосредственной близости от производственных и животноводческих предприятий, от кладбища, от автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения.
В границах населенных пунктов Советского поселения расположены те же виды функциональных зон, но не в полном объеме.
- жилая зона;
- общественно-деловая зона;
- зона инженерной и транспортной инфраструктур;
- зона сельскохозяйственного использования;
- зона рекреационного назначения;
- зона особо охраняемых территорий;
- зона специального назначения.
Большую часть территорий населенных пунктов составляют территории жилой застройки усадебного типа. Различен и низок уровень обеспеченности населения объектами обслуживания, образования, инженерного оборудования и благоустройства территории.
Транспортная связь населенных пунктов с центрами поселения и района, другими населенными пунктами осуществляется по автомобильным дорогам регионального или межмуниципального значения и местного значения.
Кроме центра поселения, остальные населенные пункты относятся к малым, как территориально, так и по численности проживающих – в них насчитывается от 16 до 152 человек.
Хутор Стебницкий наиболее крупный населенный пункт Советского поселения после его центра. Он расположен в 15 км к северу от ст. Советской, в 25 км от районного центра г. Новокубанска. В 500 метрах к западу от х. Стебницкого проходит автомобильная дорога регионального или межмуниципального значения Армавир – Отрадная.
Рельеф хутора ровный со слабым уклоном к востоку – террасе реки Уруп. Часть территории подвержена подтоплению и заболачиванию. Уровень грунтовых вод от 1,5 м (южная часть) до 3,9 м.
В границах населенного пункта расположены зоны: жилая, общественно-деловая, рекреационная, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, специального назначения.
Учреждения и предприятия обслуживания представлены сельским клубом с библиотекой, почтовым отделением связи, начальной школой, фельдшерско-акушерским пунктом, двумя магазинами. Имеется парк.
Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками и тремя 2-х квартирными жилыми домами с приквартирными участками.
С восточной стороны, за границей хутора расположена МТФ, в настоящее время не действующая, территория, которой вплотную прилегает к жилой застройке.
Действующее кладбище расположено на восточной окраине хутора, также примыкая к жилой застройке.
Село Радищево расположено южнее хутора Стебницкого, на расстоянии 11 км от ст. Советской, 29 км от г. Новокубанска. Территория села вытянута вдоль крутого террасного уступа. Рельеф территории ровный, с уклоном к уступу надпойменной террасы реки Уруп. Уровень грунтовых вод от 1,5 м (южная часть) до 4 м. Грунтовые воды обладают сульфатной агрессивностью.
Территория села пересекается автомобильной дорогой регионального или межмуниципального значения Армавир – Отрадная.
В границах населенного пункта расположены зоны: жилая, общественно-деловая, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, специального назначения, особо охраняемых территорий.
Учреждения и предприятия обслуживания представлены сельским клубом, библиотекой, почтовым отделением связи, общеобразовательной школой, детским садом, фельдшерско-акушерским пунктом, магазином.
Жилая застройка, в основном, – индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. Имеется несколько 2-х, 4-х квартирных жилых домов с приквартирными участками и один 8-ми квартирный 2-х этажный жилой дом.
С северной стороны, за границей села расположена МТФ, в настоящее время не действующая, территория которая вплотную прилегает к жилой застройке.
Существует два кладбища. Восточное кладбище расположено с учетом санитарно-защитной зоны, южное кладбище граничит с жилой зоной.
Хутор Родниковский расположен на расстоянии 9 км к юго-востоку от станицы Советской, в 70 км от г. Новокубанска, в 30 км от ближайшей ж-д станции Армавир.
Территория хутора сформировалась на пересечении автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения г. Армавир – ст. Отрадная и х. Родниковский – п. Южный, в 250 м от реки Уруп.
Рельеф населенного пункта спокойный с общим уклоном с юго-запада на северо-восток. Грунтовые воды залегают на глубине 8 м. Действует источник горячей воды, на базе которого планируется создание базы отдыха.
В границах хутора расположены зоны: жилая, общественно-деловая, рекреационная, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, специального назначения, особо охраняемых территорий.
Сеть учреждений и предприятий обслуживания в х. Родниковском достаточно развита. Имеются дом культуры, библиотека, филиал сбербанка, почтовое отделение связи, ФАП, средняя общеобразовательная школа, детский сад, стадион, столовая, магазины. Имеется парк.
Жилая застройка представлена, в основном, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, а также 2-х – 4-х квартирными малоэтажными домами с приквартирными участками и 8-ми квартирными 2-х этажными домами секционного типа.
Производственная зона сформировалась на двух территориях:
- к югу от хутора (МТФ, СТФ, мехток, мехмастерские, производственная база 1 отделения, склад ГСМ, полевой стан, склад ядохимикатов, взлетно-посадочная полоса сельхозавиации);
- к северо-западу от хутора (МТФ).
Большинство предприятий расположено без соблюдения санитарных разрывов до жилой застройки.
Имеется ГРС.
Кладбище расположено на восточной окраине хутора.
Поселок Подлесный самый малочисленный населенный пункт Советского поселения. В нем проживает 16 человек.
Поселок расположен на расстоянии 7 км к юго-востоку от станицы Советской. Въезд осуществляется с автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения ст. Советская – а. Урупский.
Рельеф территории поселка волнистый с уклоном к реке Уруп.
В границах населенного пункта расположены зоны: жилая, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования.
В поселке полностью отсутствуют объекты обслуживания населения.
Жилая застройка представлена, в основном, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. Имеется 3-х квартирный жилой дом с приквартирными участками.
Северо-западная окраина поселка граничит с территорией месторождения глины.
Хутор Раздольный расположен в западной части поселения на расстоянии 21 км от ст. Советской, 40 км от г. Новокубанска. Он представляет собой небольшое компактное жилое образование с регулярной сеткой улиц.
Рельеф хутора волнистый с общим уклоном к северо-западу. Грунтовые воды залегают на глубине 4 м.
В границах хутора расположены зоны: жилая, общественно-деловая, рекреационная, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования.
Учреждения и предприятия обслуживания представлены сельским клубом, в настоящее время не действующим, фельдшерско-акушерским пунктом и магазином.
Жилая застройка – индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.
Производственная зона представлена крестьянско-фермерским хозяйством, территория которого прилегает к северной границе хутора, и зернотоком, который находится к югу от хутора.
Кладбище расположено за пределами населенного пункта к юго-востоку от него.
Поселок Южный находится в южной части поселения в 16 км от ст. Советской, в 37 км от ж-д станции Армавир. Рядом с поселком проходит автомобильная дорога регионального или межмуниципального значения х. Родниковский – п. Южный.
Поселок расположен на берегу балки Крутой. Рельеф территории населенного пункта, в основном, спокойный, с уклоном в северном направлении. За пределами поселка рельеф меняется и становится изрезанным многочисленными балками. Грунтовые воды залегают на глубине до 8 м.
В границах поселка расположены зоны: жилая, общественно-деловая, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования.
Учреждения и предприятия обслуживания представлены сельским клубом (в плохом состоянии), детским садом, фельдшерско-акушерским пунктом, магазином.
Жилая застройка – индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, а также 2-х – 4-х квартирными малоэтажными домами с приквартирными участками.
Производственная зона сформировалась к югу от поселка. В её составе МТФ, мехток, производственная база.
Кладбище расположено за пределами населенного пункта к северу от него.
Западная окраина поселка граничит с территорией Северо-Вознесенского газоконденсатного месторождения.
1.3.4. Население
По состоянию на 01.01.2009 года численность населения Советского сельского поселения составила 12589 человек.
В таблице 6 представлена динамика численности населения в Советском сельском поселении по данным администрации.
Динамика численности населения
Таблица 6
Годы
Численность населения, чел.
Прирост населения, чел.
2001
13471
2002
13021
-450
2003
13261
240
2004
13150
-111
2005
13012
138
2006
12512
-500
2007
12112
-400
2008
12124
12
2009
12589
465
Итого
Из данных представленной таблицы видно, что за исследуемый период в Советском сельском поселении наблюдается скачкообразное изменение численности населения. Такая динамика населения объясняется тем, что в станице до настоящего момента сказываются последствия демографического кризиса, который произошел после распада СССР. Результатами кризиса стали: снижение рождаемости, увеличение смертности, в том числе и среди трудоспособного населения. Это привело к тому, что естественный прирост стал устойчиво отрицательным. Под воздействием кризиса механический прирост стал носить скачкообразное изменение, именно в те периоды, когда его показатель был положительным и отмечается рост численности населения.
В последние годы на территории края в результате постепенной стабилизации социально-экономической ситуации и политики государства проводимой в области улучшения демографической ситуации наметились позитивные тенденции, которые выразились в увеличении рождаемости и снижении смертности. Кроме того, на территории края реализуется большое количество инвестиционных проектов, для которых нужны трудовые ресурсы, что позитивно влияет на изменение численности за счет механического прироста. Вышеперечисленные факторы и положительная динамика численности населения за два последних года позволяют прогнозировать улучшение демографических показателей и дальнейший рост численности в Советском сельском поселении.
1.3.5. Жилищный фонд
Существующий жилищный фонд Советского сельского поселения представлен индивидуальной жилой застройкой с приусадебными участками, которая насчитывает 4776 домов, а также многоквартирной малоэтажной застройкой с приквартирными участками – 223 дома в которых расположено 514 квартир. Кроме того, существует 14 домов секционного типа, в которых размещается 183 квартиры.
Жилищный фонд поселения составляет 233,4 тыс. м2 общей площади, средняя обеспеченность жилищным фондом в поселении составляет 18,5 м2 на человека.
Основные показатели жилищного фонда поселения в разрезе населенных пунктов представлены в таблице 7.
Жилищный фонд Советского сельского поселения
Таблица 7
Общая площадь жилого фонда, (тыс. м2)
Количество домов (шт.)
Обеспеченность
жилищным фондом (м2/чел.)
всего
Индивидуальные
Многоквартирные
Многоквартирные секционные
станица Советская
180,9
3879
3767
102
10
18,8
поселок Подлесный
1,6
35
34
1
25,4
село Радищево
13,4
255
250
4
1
19,4
хутор Раздольный
2,0
51
51
26,7
хутор Родниковский
21,3
429
338
88
3
17,0
хутор Стебницкий
9,9
270
267
3
17,0
поселок Южный
4,3
94
69
25
14,7
1.3.6. Структура обслуживания
Структуру обслуживания сельского поселения формирует сеть предприятий и учреждений обслуживания, размещенных на его территории.
Большая часть учреждений обслуживания Советского сельского поселения расположена в его административном центре – станице Советской.
В настоящее время в станице функционируют три средних общеобразовательных школы общей вместимостью 1225 мест, в которых обучается 1072 учащихся. Работает пять детских садов общей вместимостью 343 места, которые посещают 320 детей. Кроме того, в станице находятся учреждения дополнительного образования детей: музыкальная школа, дом детского творчества, детско-юношеская спортивная школа «Надежда». Общая вместимость этих учреждений составляет 370 мест.
Из объектов здравоохранения в станице Советской имеются участковая больница общей вместимостью 70 койко-мест и туб. больница (в настоящее время не действующая) вместимостью 60 койко-мест, поликлиника на 138 посещений в смену, станция скорой медицинской помощи на 2 автомобиля, две аптеки.
Учреждения культуры представлены домом культуры с залом на 380 мест и двумя библиотеками.
Предприятия розничной торговли насчитывают 49 магазинов продовольственных и промышленных товаров, общая торговая площадь которых составляет 2503 м2. Кроме того, в станице функционирует рынок торговой площадью 311 м2. В станице расположено 5 предприятий общественного питания, общее количество посадочных мест в которых составляет 125.
Кроме того, в центре поселения располагаются предприятия бытового обслуживания, в которых насчитывается 12 рабочих мест, два отделения почтовой связи, отделение сберегательного банка и коммерческий ипотечный банк «Сочи».
В селе Радищево расположены следующие учреждения обслуживания: школа на 260 мест, ФАП, клуб на 100 мест, библиотека, магазины общей торговой площадью 49 м2.
В хуторе Раздольном: ФАП, сельский клуб на 100 мест, магазин торговой площадью 11 м2.
В хуторе Родниковском: детский сад на 120 мест, школа на 360 мест, амбулатория на 30 посещений в смену, клуб на 100 мест, библиотека, магазины общей торговой площадью 250 м2, отделение сберегательного банка.
В хуторе Стебницком расположены следующие учреждения обслуживания: начальная школа на 20 мест, ФАП, клуб на 60 мест, библиотека, магазины общей торговой площадью 105 м2.
В поселке Южном: детский сад на 20 мест, ФАП, клуб на 30 мест, магазин торговой площадью 72 м2.
1.3.7. Санитарное состояние
В настоящее время санитарное состояние населенных пунктов Советского сельского поселения в целом удовлетворительное.
Асфальтовое покрытие имеют дороги и улицы в центральной части населенных пунктов, большинство улиц имеет гравийное покрытие, но не все улицы благоустроены и озеленены. Территории общественного пользования возле частных магазинов, кафе, а также общественных зданий благоустроены в большей степени. Водоснабжение населенных пунктов осуществляется от местных артскважин.
В то же время на основании анализа природных, климатических, градостроительных условий выявлен ряд факторов, ухудшающих окружающую среду, микроклиматические и санитарно-гигиенические условия проживания населения: - часть территории застройки станицы Советской и хутора Стебницкого, а также пойменные территории реки Уруп подвержены систематическому подтоплению, которое осуществляется подземными водами, первым от поверхности водоносным горизонтом;
- вся прибрежная часть территории поселения подвержена затоплению в паводковый период и в период выпадения ливневых дождей;
- часть подтапливаемых территорий заболочена, что также неблагоприятно для микроклиматических условий проживания;
- кроме того, к неблагоприятным процессам относятся боковая и плоскостная эрозия, оползни, обвалы;
- в населенных пунктах отсутствует система сбора поверхностных вод и водопонижения с помощью открытых водоотводящих устройств и ливневой канализации;
- отсутствует централизованная канализация, сброс сточных вод осуществляется в выгребные ямы;
- часть жилой застройки в станице и других населенных пунктах находится в санитарно-защитных зонах от производственных и животноводческих предприятий;
- вблизи жилой застройки расположены кладбища как в ст. Советской, так и в других населенных пунктах: х. Стебницком, с. Радищево;
- не организованы санитарно-защитные зоны от действующих кладбищ;
- площадь зеленых насаждений общественного пользования в населенных пунктах ниже нормативной; в некоторых из них зеленые насаждения общего пользования отсутствуют;
- отсутствует санитарно-защитное озеленение производственных предприятий;
- село Радищево расположено по обе стороны авто мобильной дороги регионального или межмуниципального значения г. Армавир – ст. Отрадная. Транспортный поток неблагоприятно воздействует на условия проживания населения.
1.3.8. Баланс современного использования территорий
Баланс современного использования земель
Советского сельского поселения
Таблица 8
Категория земель
Площадь земель, га
%
Общая площадь земель Советского сельского
поселения в установленных границах,
в т.ч.
36680,69
100
1. Земли сельскохозяйственного
назначения, в т.ч.
33044,59
90,09
2.Земли населенных пунктов,
в том числе:
2053,27
5,60
ст. Советская
1431,22
3,90
х. Стебницкий
153,30
0,42
с. Радищево
156,63
0,43
х. Раздольный
93,25
0,25
х. Родниковский
147,38
0,40
п. Подлесный
16,21
0,04
п. Южный
55,28
0,15
3. Земли промышленности, транспорта, энергетики, связи и иного специального назначения
176,49
0,48
4. Земли лесного фонда
1048,33
2,86
5. Земли водного фонда
48,00
0,13
6. Земли запаса
310,00
0,85
Балансы современного использования территорий
населенных пунктов Советского сельского поселения
станица Советская
Таблица 9
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель
% к итогу
Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего
га
1431,22
100,00
Жилая зона
1.1
Застройка индивидуальными жилыми домами
с приусадебными земельными участками
га
783,81
1.2
Застройка малоэтажными жилыми домами
га
17,93
Итого
га
801,74
56,01
Общественно-деловая зона
Общественно-деловая зона
га
20,84
1,46
Итого
га
20,84
1,46
Производственная зона, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
Производственная зона, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
га
142,70
9,97
Итого
га
142,70
9,97
Рекреационная зона
Рекреационная зона
га
36,38
2,54
Итого
га
36,38
2,54
Зона сельскохозяйственного использования
Зона сельскохозяйственного использования
га
99,93
6,98
Итого
га
99,93
6,98
Зона специального назначения
Зона специального назначения
га
43,49
3,04
Итого
га
43,49
3,04
Зона акваторий
га
3,10
20,00
Прочие, пустыри, свободные земли, дороги
283,24
ИТОГО
га
1431,42
100,00
хутор Родниковский
Таблица 10
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель
% к итогу
Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего
га
147,38
100,00
Жилая зона
1.1
Застройка индивидуальными жилыми домами
с приусадебными земельными участками и
малоэтажными жилыми домами
га
98,69
66,96
Итого
га
98,69
66,96
Общественно-деловая зона
Итого
га
5,48
3,72
Производственная зона
2.1
Производственные территории
га
внешняя зона
Итого
га
-
-
Рекреационная зона
3.1
Зеленые насаждения общего пользования
га
2,00
1,36
Итого
га
2,00
1,36
Зона сельскохозяйственного использования
4.1
Земли сельскохозяйственного использования
га
18,30
12,42
Итого
га
18,30
12,42
Зона специального назначения
Итого
га
0,69
0,47
Прочие, свободные земли, дороги
22,21
15,07
ИТОГО
га
147,37
100,00
хутор Раздольный
Таблица 11
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель
% к итогу
Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего
га
93,25
100,00
Жилая зона
1.1
Застройка индивидуальными жилыми домами
с приусадебными земельными участками
га
52,48
Итого
га
52,48
56,28
Общественно-деловая зона
2.1
Общественно-деловая зона
Итого
га
0,82
0,88
Производственная зона, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
3.1
Производственные территории, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
га
13,42
14,39
Итого
га
13,42
14,39
Рекреационная зона
4.1
Зеленые насаждения общего пользования
га
0,32
Итого
га
0,32
0,34
Зона сельскохозяйственного использования
5.1
Земли сельскохозяйственного использования
га
22,33
Итого
га
22,33
23,95
Зона специального назначения
6.1
Кладбище
га
внешняя зона
Итого
га
-
Прочие, свободные земли, дороги
7.1
Свободные земли, дороги
га
3,88
4,16
Итого
га
3,88
4,16
Итого
га
93,25
хутор Стебницкий
Таблица 12
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель
% к итогу
Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего
га
153,30
100,00
Жилая зона
1.1
Застройка индивидуальными жилыми домами
с приусадебными земельными участками и
малоэтажными жилыми домами
га
109,00
Итого
га
109,00
71,10
Общественно-деловая зона
2.1
Общественно-деловая зона
га
1,34
0,87
Итого
га
1,34
0,87
Производственная зона
3.1
Производственные территории
га
внешняя зона
Итого
га
-
Рекреационная зона
4.1
Зеленые насаждения общего пользования
га
1,2
Итого
га
1,2
0,78
Зона сельскохозяйственного использования
5.1
Земли сельскохозяйственного использования
га
9,48
6,18
Итого
га
9,48
6,18
VII. Зона специального назначения
6.1
Кладбище
га
0,62
0,42
Итого
га
0,62
0,42
Прочие, свободные земли, дороги
7.1
Свободные земли, дороги
га
3,66
Итого
га
3,66
20,65
ИТОГО
га
153,30
100,00
село Радищево
Таблица 13
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель
% к итогу
Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего
га
156,63
100,00
Жилая зона
1.1
Застройка индивидуальными жилыми домами
с приусадебными земельными участками и
малоэтажными жилыми домами
га
115,87
Итого
га
115,87
73,98
Общественно-деловая зона
2.1
Общественно-деловая зона
га
5,59
3,57
Итого
га
5,59
3,57
Производственная зона
3.1
Производственные территории
га
10,5
6,65
Итого
га
10,5
6,65
Рекреационная зона
4.1
Зеленые насаждения общего пользования
га
-
Итого
га
-
Зона сельскохозяйственного использования
5.1
Земли сельскохозяйственного использования
га
2,39
1,53
Итого
га
2,39
1,53
Зона специального назначения
6.1
Кладбища
га
0,62
0,44
Итого
га
0,62
0,44
Прочие, свободные земли, дороги
7.1
Свободные земли, дороги
га
21,66
13,83
Итого
га
21,66
13,83
ИТОГО
га
156,63
100,00
поселок Подлесный
Таблица 14
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель
% к итогу
Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего
га
16,21
100,00
Жилая зона
1.1
Застройка индивидуальными жилыми домами
с приусадебными земельными участками и
малоэтажными жилыми домами
га
11,69
72,12
Итого
га
11,69
72,12
Общественно-деловая зона
2.1
Общественно-деловая зона
0,072
0,44
Итого
га
0,072
0,44
Производственная зона
3.1
Производственные территории
га
1,5
9,25
Итого
га
1,5
9,25
Зона специального назначения
4.1
Зона специального назначения
га
0,5
3,08
Итого
га
0,5
3,08
Зона сельскохозяйственного использования
5.1
Земли сельскохозяйственного использования
га
0,76
4,69
Итого
га
0,76
4,69
Прочие, свободные земли, дороги
6.1
Свободные земли, дороги
га
1,6
9,87
Итого
га
1,6
9,87
ИТОГО
га
16,21
100,00
Поселок Южный
Таблица 15
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель
% к итогу
Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего
га
55,28
100,00
Жилая зона
1.1
Застройка индивидуальными жилыми домами
с приусадебными земельными участками и
малоэтажными жилыми домами с приквартирными земельными участками
га
28,31
51,21
Итого
га
28,31
51,21
Общественно-деловая зона
2.1
Общественно-деловая зона
га
0,72
1,30
Итого
га
0,72
1,30
Производственная зона
3.1
Производственные территории
га
5,83
10,55
Итого
га
5,83
10,55
Рекреационная зона
4.1
Зеленые насаждения общего пользования
га
0,41
0,74
Итого
га
0,41
0,74
Зона сельскохозяйственного использования
5.1
Земли сельскохозяйственного использования
га
14,57
26,36
Итого
га
14,57
26,36
Зона специального назначения
6.1
Кладбище
га
внешняя зона
Итого
га
-
Прочие, свободные земли, дороги
8.1
Естественная растительность (склоны, балки)
га
5,44
9,84
Итого по пункту VIII
га
5,44
9,84
Итого по п.п. I - VIII
га
55,28
100,00
2. Проблемы и направления комплексного развития территории Советского сельского поселения
Одной из главных задач проекта является определение оптимального перспективного направления развития населенных пунктов Советского сельского поселения на расчетный срок до 2030 года и направления возможного перспективного развития за расчетным сроком (до 2045 года).
Советское сельское поселение и станица Советская в частности занимают удобное географическое положение и располагают транспортными связями с районными центрами края и Юга России, поэтому имеют все предпосылки для перспективного комплексного развития.
В результате анализа современного состояния территорий населенных пунктов, входящих в состав Советского поселения, можно сделать вывод, что в отношении ст. Советской имеется ряд существенных факторов, ограничивающих ее территориальные возможности для перспективного развития, а именно:
- с севера территориальное развитие станицы ограничено территориями существующих животноводческих ферм;
- с северо-востока и востока – склонами надпойменных террас реки Уруп;
- с запада и юга – территориями существующих производственных и животноводческих предприятий; автомобильной дорогой регионального или межмуниципального значения Армавир – Отрадная.
На основании вышеперечисленного можно сделать следующие выводы по перспективному развитию населенного пункта:
- развитие жилой зоны на расчетный срок возможно как в границах станицы, так и за её пределами в юго-восточном направлении на землях ФГУП ОПХ «Урупское»;
- резервные территории для развития жилой зоны планируются также в этом направлении - юго-восточном;
- развитие производственной зоны предусматривается в западной и южной части станицы за пределами существующей границы на землях ООО «Новатор». Предусмотренный в данных местах резерв производственных территорий создаст возможность для размещения выносимых из жилых кварталов существующих производственных предприятий, а также инвестиционных площадок под производственные нужды населенного пункта и поселения.
Резервирование территорий с четким функциональным назначением предотвратит размещение экологически вредных объектов, препятствующих дальнейшему территориальному развитию населенного пункта и созданию в нем экологически чистой среды обитания.
Таким образом, на основании расчетов потребности территорий для перспективного развития станицы Советской, планируется включение в границу населенного пункта новых территорий в юго-восточном направлении.
Земли, предусмотренные под развитие станицы и подлежащие включению в границу населенного пункта, используются настоящими землепользователями по прямому назначению до момента их освоения под строительство с соблюдением условий и ограничений, определенных генеральным планом.
Изъятие земель у землепользователей под конкретное строительство будет производиться постепенно по мере востребованности земельных участков для муниципальных нужд на условиях, определенных действующим законодательством.
Территориальное и функциональное развитие центра муниципального образования – станицы Советской – предусматривается в соответствии с ранее разработанным и утвержденным генеральным планом, с учетом предложения по изменению границы населенного пункта.
Развитие малых сельских населенных пунктов на территории поселения настоящим проектом предусматривается локально, с учетом имеющихся территориальных резервов каждого населенного пункта в существующих границах.
На расчетный срок (до 2030 г.) развитие хуторов Раздольного, Родниковского, Стеблицкого, села Радищево, поселков Подлесного и Южного предусматривается в существующих границах, которые являются проектными.
Однако перспективное развитие села Радищево, хутора Родниковского, поселка Южного, в соответствии с расчетами, не возможно без включения в границы населенных пунктов новых территорий, необходимых для организации жилой, общественно-деловой, рекреационной зон, зоны инженерно-транспортной инфраструктуры. Настоящим проектом вносятся предложения по изменению границ населенных пунктов.
2.1. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера на территории Советского сельского поселения
Опасные процессы и явления природного характера.
По ГОСТу Р 22.0.03-95. «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Природные чрезвычайные ситуации. Термины и определения» природная чрезвычайная ситуация; природная ЧС – обстановка на определенной территории или акватории, сложившаяся в результате возникновения источника природной чрезвычайной ситуации, который может повлечь или повлек за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей и (или) окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.
Опасные геологические явления и процессы:
В качестве опасных геологических явлений на территории поселения установлены (по ГОСТу Р 22.0.06-95. Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники природных чрезвычайных ситуаций. Поражающие факторы. Номенклатура параметров поражающих воздействий):
- землетрясения;
- оползни;
- осыпи;
- обвалы;
- просадка грунтов.
Обвал, оползни, обрушения происходят в эрозионном уступе террас р. Уруп как за счет размыва поверхности вод, так и за счет гравитации и выхода подземных вод в виде родников.
Просадка грунтов приурочена к лессовым покровным отложениям террас рек. Уруп и Кубань.
Исходная сейсмичность территории станицы в соответствии с СНКК 22-301-2000* (строительство в сейсмических районах Краснодарского края) составляет 7 баллов. Категория грунтов по сейсмическим свойствам – III. Итоговая сейсмичность составит – 8 баллов.
Опасные гидрологические явления и процессы:
На территории населенных пунктов Советского поселения Новокубанского района имеют место следующие опасные гидрологические явления (по ГОСТу Р 22.0.06-95. Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники природных чрезвычайных ситуаций. Поражающие факторы. Номенклатура параметров поражающих воздействий.):
- подтопление;
- затопление;
- повышенная агрессия грунтовых вод по отношению к бетонам, железобетонным и металлическим конструкциям;
- боковая и плоскостная эрозия;
Подтопление территории осуществляется подземными водами, первым от поверхности водоносным горизонтом.
В зависимости от положения уровня подземных вод и глубины залегания коммуникаций и подземных сооружений последние могут оказаться постоянно или временно подтопленными.
К подтопленным могут быть отнесены площади, где уровень распространения подземных вод от 0,0 до 2,0 м. В станице Советской к таким площадям относится пойма р. Уруп.
Затопление территории станицы Советской поверхностными водами распространено также в пойме, балках. В результате паводковых затоплений происходит размыв эрозионных уступов, который по данным мониторинга ГУП «Кубаньгеология» составляет от 0,5 до 3,0 м, редко – 10,0 м.
В 2002 г. во время катастрофического поводка наблюдались размывы на левобережных притоках р. Кубани более 10, 20 и даже 100 м. В это время на реке Уруп зафиксировано разрушение бетонных берегозащитных сооружений в районе поселка Садовый и аула Урупский; также разрушен железобетонный мост через реку Уруп.
Эрозионно-аккумулятивные процессы временных водотоков или оврагообразование. Выделяют два типа деятельности временных текучих вод. Первый – плоскостная эрозия и делювиальная аккумуляция – происходят, когда выпадающие атмосферные осадки, мигрирующие струйками, скатываясь по склону, захватывают, уносят и откладывают мелкие частицы. Второй – линейная эрозия – вода, концентрируясь в потоки, текущие в руслах, производит линейный размыв, углубляя дно и стенки своего русла.
Образование оврагов происходит, как правило, на возвышенных пространствах или террасовых уступах р. Уруп. Обычно это связано с легкоразмываемыми отложениями, такими как суглинки легкие, супеси.
На территории станицы овраги широко распространены на уступе надпойменных террас р.Уруп и в меньшей степени на эрозионном уступе первой надпойменной террасы р. Кубань. Стадии развития от первой до четвертой степени, т.е. от рытвины до равновесного состояния (балки).
Опасные метеорологические явления:
На территории населенных пунктов основной опасностью метеорологического происхождения являются (по ГОСТу Р 22.0.06-95. Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники природных чрезвычайных ситуаций. Поражающие факторы. Номенклатура параметров поражающих воздействий):
ураганные ветры,
пылевые бури,
ливневые дожди с грозами и градом,
туманы, снегопады,
обледенения
жара.
Эоловые процессы на территории станицы Советской наиболее активно протекают в периоды черных пыльных бурь, особенно ранней весной, когда еще нет растительности, а вследствие сухой и малоснежной зимы в почве мало влаги. Сильные восточные и северо-восточные ветры быстро иссушают верхние слои почвы, выдувая ее вместе с посевами и унося на значительное расстояние. Пыльные бури в степной части края бывают раз в 2-3 года, повторяемость их на остальной части раз в 5-6 лет. Сильные пыльные бури, охватывающие большую часть территории края, были в 1948, 1949, 1955, 1957, 1960, 1964, 1965, 1969 годах. Число дней с пыльными бурями колеблется от 3-5 до 10-12 дней.
В результате ураганных ветров происходит падение деревьев, разрушение жилых и административных зданий, обрыв линий связи и ЛЭП, могут пострадать люди.
Сильный снегопад с ветром приводят к снежным заносам на автомобильных и железных дорогах. Возможно нарушение жизнеобеспечения населения Советского поселения Новокубанского района.
Минимальна температура воздуха (абсолютная -330С, средняя -3,5 0С) наблюдается в январе месяце.
Ветры наибольшей скорости (25-35м/с) проявляются в ноябре декабре. Максимальная скорость ветра возможная 1 раз: в год – 42 м/с, в 5 лет – 51 м/с, в 10 лет – 56 м/с, в 15 лет – 58 м/с, в 20 лет – 60 м/с.
Мощность снегового покрова – 10-15 см, снеговой покров устанавливается в декабре и держится, в среднем, 1-2 месяца.
Самый теплый месяц июль – (+22°С), самый холодный месяц – январь (-3,5°С ). Среднегодовая температура воздуха +9,9°С. Абсолютный максимум температуры отмечен в августе месяце (+45°С), а абсолютный минимум (-33°С) – в декабре-январе.
Перечень основных факторов риска возникновения
чрезвычайных ситуаций техногенного характера на территории
Советского поселения
Техногенная чрезвычайная ситуация; техногенная ЧС – состояние, при котором в результате возникновения источника техногенной чрезвычайной ситуации на объекте, определенной территории или акватории нарушаются нормальные условия жизни и деятельности людей, возникает угроза их жизни и здоровью, наносится ущерб имуществу населения, народному хозяйству и окружающей природной среде.
Различают техногенные чрезвычайные ситуации по месту их возникновения и по характеру основных поражающих факторов источника чрезвычайной ситуации.
К техногенным источникам возникновения чрезвычайных ситуаций в соответствии с ГОСТ 22.0.05-97 относятся потенциально опасные объекты экономики, на которых возможны
Промышленные аварии и катастрофы:
химически опасные объекты (ХОО);
пожароопасные и взрывоопасные объекты экономики,
Химически опасный объект (ХОО) – объект, на котором хранят, перерабатывают, используют или транспортируют опасные химические вещества, при аварии на котором или при разрушении которого может произойти гибель или химическое заражение людей, сельскохозяйственных животных и растений, а также химическое заражение окружающей природной среды.
Строительство ХОО на территории Советского сельского поселения не предусматривается, существующих – не имеется.
Потенциально опасный объект (ПОО) - объекты, на которых производятся, используются, перерабатываются, хранятся или транспортируются взрывоопасные продукты или легковоспламеняющиеся вещества (Федеральный Закон «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» 116-ФЗ), приобретающие, при определенных условиях, способность к возгоранию и взрыву, создающие реальную угрозу возникновения техногенной чрезвычайной ситуации.
Если в процессе аварии происходит утечка пожароопасной жидкости, то последняя, при наличии источника зажигания и при наличии над ее поверхностью паров с достаточной для воспламенения концентрацией, может загореться с возникновением т.н. пожара разлития, при котором происходит горение бассейна (лужи) разлитой жидкости.
Если при выбросе опасного вещества в непосредственной близости нет источника зажигания, то газовая фаза, поступая в атмосферу, будет образовывать с воздухом перемешанную топливовоздушную смесь, которая, распространяясь в атмосфере (рассеиваясь, дрейфуя в поле ветра, растекаясь под действием силы тяжести), может достичь источника зажигания, расположенного иногда на значительном удалении от места выброса, и лишь затем воспламениться и сгореть. Кроме горения облака последствием его воспламенения может быть взрыв. Вероятность возникновения взрыва особенно велика, если облако находится в замкнутом или сильно загроможденном пространстве.
На территории Советского поселения осуществляют производственную деятельность следующие объекты, осуществляющие хранение или транспортировку взрыво-, пожароопасных веществ.
Таблица 16
Поз. по ГП
Наименование объекта
Наименование опасного вещества
175
Мельница
мучная пыль
176
Зерноток
зерновая пыль
178
Зерносклад ООО «Новатор»
зерновая пыль
179
Зерносклад ООО «АгроФлагман»
зерновая пыль
222
Нефтебаза, ГСМ
бензин,
дизтопливо
223
АЗС ООО «Гарант»
бензин,
дизтопливо
224-227
АЗС
бензин,
дизтопливо
229-230
Комплекс притрассового обслуживания (АЗС)
бензин,
дизтопливо
Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская
Склад ГСМ ОАО «Новатор»
бензин
дизтопливо
Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская
Склад ГСМ ОНО «Урупское»
бензин
дизтопливо
Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская
Склад ГСМ ООО «АгроФлагман»
бензин
дизтопливо
Новокубанский,
Курганинский
районы
Разведка и добыча
нефти, газа, конденсата по Восточно-Чамлыкскому месторождению
нефть, газ
Новокубанский, Успенский
районы
Геологическое изучение недр с целью поисков и оценки месторождений углеводородного сырья в пределах участка
Родниковский
нефть, газ
Лабинский и Новокубанский районы
Разведка и добыча углеводородного сырья Северо-Вознесенского газоконденсатного месторождения
газ, конденсат
Результаты расчета зон действия поражающих факторов при сценариях
аварий на ПВОО
Таблица 17
Параметр
Сценарий развития аварии с разрушением резервуара на АЗС (поз. 223, 224-227, 229-230 по ГП), нефтегазовых
месторождения
Нефтебаза
(поз. 222 по ГП)
Пожар пролива
Расстояние от геометрического центра пролива до облучаемого объекта, м
Безопасно для человека в брезентовой одежде
48,75
133,5
Волна давления при сгорании ТВС
Расстояние от геометрического центра ГПВ облака, м
Умеренные повреждения зданий (повреждение внутренних перегородок, рам, дверей и т.п.)
172
369
Воздействие на человека
Безусловный летальный (смертельный) исход
19
41
Летальный (смертельный) исход в 50 % случаев
23
50
Порог смертельного поражения
29
62
Сильные травмы, переломы ребер, гиперемия
сосудов мягкой мозговой оболочки с частым
смертельным исходом
35
74
Сильная контузия, повреждение внутренних
органов и мозга, тяжелые переломы конечностей с возможным смертельным исходом
48
103
Серьезные контузии, повреждение органов слуха, ушибы и вывих конечностей
63
134
Легкая общая контузия, временное повреждение слуха, ушибы и вывих конечностей
79
168
При нарушении герметичности технологических аппаратов пыль выбрасывается в помещение, где вместе с накопившейся пылью смешивается с воздухом, образуя пылевоздушную смесь (ПВС), способную гореть. Искровой разряд приводит к взрывному горению смеси.
Согласно проведенным расчетам, в результате аварий на мельнице (поз.175 по ГП) и зерноскладе (поз. 178-179 по ГП) возможны: у зданий – полное разрушение; у персонала объекта – летальный (смертельный) исход в 50 % случаев, на зернотоке (поз.176 по ГП) у здания – средние разрушения; у персонала объекта – серьезные контузии, повреждение органов слуха, ушибы и вывихи конечностей.
Расчет параметров волны давления при возможных авариях для каждого индивидуального случая проводится на дальнейших стадиях, после определения объемов производства, конструктивных особенностей зданий.
Опасные происшествия на транспорте:
- Авто-, авиа-, железнодорожный транспорт.
- Трубопроводный транспорт.
Основные причины возникновения чрезвычайных ситуаций на железнодорожном транспорте: некачественное проведение ремонтных работ, возникновение статического электричества при перекачке нефти и нефтепродуктов, перелив нефти и нефтепродуктов при заполнении цистерн, природные пожары на пути следования состава, износ оборудования железнодорожных путей, нарушение правил железнодорожных перевозок, ошибки диспетчеров, умышленная порча железнодорожных путей, нарушение правил пересечения железнодорожных переездов, технологический терроризм и другое.
Высокая интенсивность движения, недостаточность автомобильных развязок, неудовлетворительное состояние отдельных участков дорог, отсутствие знаков дорожного движения на наиболее опасных участках, наличие нерегулируемых железнодорожных переездов могут привести к чрезвычайным ситуациям на автомобильных дорогах.
Таблица 18
Расчетные показатели при аварии
ж/д цистерны
Единицы измерения
Наименование АХОВ
Хлор
Аммиак
Полная глубина зон возможного
заражения
км
55,9
7,1
При максимальных по последствиям авариях на железнодорожном транспорте, сопровождающихся выбросом АХОВ, часть территории Советского поселения Новокубанского района окажется в зоне химического заражения аммиаком, и вся - в зоне заражения хлором.
Таблица 19
Наименование объекта
Зона опасного действия теплового излучения (> 4.2 кВт/м2), м
Зона умеренных повреждений зданий (повреждение внутр. перегородок, рам, дверей и т.п.) при воздействии волны давления при сгорании ТВС, м
Легковой автомобиль (50 л)
6
32
Автоцистерна с нефтепродуктами, 16 м3
29,75
109
Основные причины возникновения чрезвычайных ситуаций на авиатранспорте: некачественное проведение ремонтных работ, возникновения статического электричества при перекачке авиационного топлива, износ авиационного оборудования, нарушение правил авиационных перевозок, ошибки диспетчеров, терроризм и другое. Результаты расчетов приведены в таблице ниже.
Таблица 20
Наименование объекта
Зона опасного действия теплового излучения (> 4.2 кВт/м2), м
Зона умеренных повреждений зданий (повреждение внутр. перегородок, рам, дверей и т.п.) при воздействии волны давления при сгорании ТВС, м
Летательный аппарат
8,5
55
Трубопроводный транспорт.
Оценка частот проливов нефти из магистральных нефтепроводов (МН) проводилась согласно п. 2 главы II книги Сафронова В.С., Одишария Г.Э., Швыряева А.А. «Теория и практика анализа риска в газовой промышленности» НУМЦ Минприроды, 1996 г.
Степень аварийности для жидкостных и газопроводных трубопроводов с диаметром больше или равным 20˝ (508 мм) принимается равной 3×10-4/км-год, менее – 10-3/км-год.
В 20% случаев происходит выброс при разрушении на полное сечение (гильотинный разрыв) (для 15 мин истечения потока через отверстие, эквивалентное диаметру трубы, или для 1 часа, если отсутствует система перекрытия для аварийного участка). В 80% случаев – 1 час выброса через отверстие 1˝ (25,4 мм).
Ориентировочная длина МН на территории Советского поселения Новокубанского района составляет:
- «Малгобек-Тихорецк» - 1,75 км.
Таким образом, частота утечек нефти на территории Советского поселения Новокубанского района:
- «Малгобек-Тихорецк» - 1,75 × 10-3 = 1,75*10-3.
Частота максимальной по последствиям аварии на МН (гильотинный разрыв):
- «Малгобек-Тихорецк» - 1,75*10-3× 0,2 = 3,5*10-4.
Результаты расчета количества нефти, пролившейся при максимальной по последствиям аварии на МН приведены в таблице ниже.
Результаты расчета количества нефти, пролившейся при максимальной
по последствиям аварии на МН
Таблица 21
Наименование показателя
Ед. изм.
Значение показателя
Малгобек-Тихорецк
Площадь сечения разрыва трубы
м2
0,142500
Плотность жидкости
кг/м3
960
Длина трубопровода
м
27100
Диаметр трубопровода
м
0,426
Атмосферное давление
н/м2
1000000
Давление в трубопроводе
н/м2
5600000
n1
0,4
n2
0,23
Массовый расход
кг/с
3040,223
Масса нефти, вышедшей из отверстия в трубопроводе
кг
36482,68
Радиус разлива
м
15,56
Зона опасного действия теплового излучения (> 4.2 кВт/м2)
м
55,75
В связи с подземной прокладкой МН, мгновенного выброса нефти на поверхность почвы не произойдет. Потоки нефти в почве будут скрытыми и могут фиксироваться по резкому увеличению содержания нефтепродуктов в грунтовых и поверхностных водах, находящихся поблизости от источника загрязнения. Потоки проявляют себя высачиванием нефти на склонах, стенках канав, кюветов. Они могут фиксироваться по изменению растительного покрова: пожелтению травянистой растительности, засыханию деревьев и кустарников. Нефть может двигаться и длительное время сохраняться на глубинах 0,5-1,0 м и более под относительно плотными и мало загрязненными верхними горизонтами разреза.
Согласно «Критериям информации о чрезвычайных ситуациях» Приложения к приказу МЧС России №329 от 08.07.2004 г., любой факт разрыва магистральных нефтепроводов идентифицируется в качестве техногенной ЧС.
Оценка частот проливов газа из магистральных газопроводов высокого давления «Майкоп – Невинномысск» d 720 мм и d 219 мм; Александровская – Ленинградская d 400 мм проводилась согласно п. 4 главы II книги Сафронова В.С., Одишария Г.Э., Швыряева А.А. «Теория и практика анализа риска в газовой промышленности» НУМЦ Минприроды, 1996 г.
Степень аварийности для жидкостных и газопроводных трубопроводов с диаметром больше или равным 20˝ (508 мм) принимается равной 3×10-4/км-год, менее – 10-3/км-год.
В 20% случаев происходит выброс при разрушении на полное сечение (гильотинный разрыв) (для 15 мин истечения потока через отверстие, эквивалентное диаметру трубы, или для 1 часа, если отсутствует система перекрытия для аварийного участка). В 80% случаев – 1 час выброса через отверстие 1˝ (25,4 мм).
Ориентировочная длина магистральных газопроводов на территории Советского поселения Новокубанского района составляет:
- Майкоп – Невинномысск d 720 мм – 16 км;
- Майкоп – Невинномысск d 219 мм – 12 км;
- Александровская – Ленинградская – 1,0 км.
Таким образом, частота утечек газа на территории Советского поселения Новокубанского района:
- Майкоп – Невинномысск d 720 мм – 19,56× 3×10-4 = 58,68×10-4.
- Майкоп – Невинномысск d 219 мм –12,0 × 10-3 = 12,0×10-3.
- Александровская – Ленинградская –1,0× 10-3 = 1,0×10-3.
Частота максимальной по последствиям аварии на магистральных газопроводах (гильотинный разрыв):
- Майкоп – Невинномысск d 720 мм – 0,2 × 58,68×10-4. = 11,74×10-4;
- Майкоп – Невинномысск d 219 мм – 0,2 × 12,0×10-3= 2,4×10-3;
- Александровская – Ленинградская – 0,2 × 1,0×10-3= 0,2×10-3.
Поражающими (опасными) факторами аварийного разрушения газопровода являются тепловой поток и барическое воздействие.
Как показал анализ отечественной статистики, при разрушениях МГ пожар возникает в 50-55% случаев. Причем, источниками воспламенения газа являются искры, образующиеся при соударении друг с другом фрагментов трубы, либо при ударах о трубу «выдуваемых» высокопористыми струями каменистых включений грунта.
Установлено, что при воспламенении смеси газа с воздухом происходит быстрое («вспышкообразное») сгорание лишь малой части шлейфа. Основная же горючая масса не является гомогенной и сгорает со значительно меньшей скоростью (примерно 10 м/с) и относительно беспорядочно по объему (отдельными зонами).
Как следствие, при разрушении трубы и зажигании газа формируется относительно слабая волна избыточного давления с амплитудой в пределах 0,15-0,20 бар в непосредственной близости (эпицентре) от места разрыва.
При разгерметизации магистрального газопровода чаще всего происходит истечение газа в атмосферу с последующим рассеиванием. При разгерметизации подземного газопровода возможно факельное горение (образование горящей струи в условиях мгновенного воспламенения утечки газа) в искусственно созданном котловане (при ведении земляных работ). Кроме того, при утечке газа из подземного участка газопровода возможно проникновение вещества через грунт над трубой с последующим воспламенением.
При появлении источника зажигания в области загазованности, происходит воспламенение газа.
При факельном горении наиболее опасным является начальный момент истечения и горения факела; когда расход газа и размер факела максимальны и у попавших в опасную зону людей нет времени, чтобы его покинуть. Поэтому при авариях, сопровождающихся факельным горением, расстояния действия поражающих факторов во многом определяется длиной факела (дальностью огневого воздействия).
Результаты расчета количества газа, поступившего при максимальной
по последствиям аварии на магистральных газопроводах
Таблица 22
Наименование показателя
Ед. изм.
Значение показателя для МГ Майкоп –
Невинномысск, d 720 мм
Значение показателя для МГ
Майкоп –
Невинномысск,
d 219 мм
Значение показателя для МГ Александровская – Ленинградская, d 400 мм
Давление газа в трубопроводе
Па
5500000
5500000
5500000
Расчетная температура
0С
43
43
43
Площадь отверстия
м2
0,40715
0,037668
0,125664
Показатель адиабаты
1,31
1,31
1,31
Коэффициент истечения
0,6
0,6
0,6
Плотность газа при расчетной температуре
кг/м3
0,618
0,618
0,618
Массовая скорость истечения газа
кг/с
301,3616
27,8808
93,0131
Масса поступившего в
пространство газа
кг
90408,47
8364,25
27903,94
Прогнозирование параметров опасных зон при авариях на газопроводах возможно осуществить с помощью научно-методического аппарата представленного в Сафронов В.С., Одишария Г.Э., Швыряев А.А.Теория и практика анализа риска в газовой промышленности.1996 /15/ и Едигаров А.С., Сулейманов В.А. Математическое моделирование аварийного истечения и рассеивания природного газа при разрыве газопровода // Математическое моделирование, 1995, т.7, №4 /17/.
Принятые формы пламени определяются двумя основными геометрическими характеристиками положения факела, из которых первая – высота факела (его конусной HL и цилиндрической HLC частей) является определяющей в математической модели определения плотности теплового потока и зависит от трех величин: длины видимой части пламени LB, угла отклонения пламени от вертикали a и расстояния отрыва факела от газопровода до места создания условий гидродинамического смешения газа с окислителем, соответствующих верхнему концентрационному пределу распространения пламени – b. Вторая характеристика формы пламени – диаметры: цилиндрической части D2, усеченного конуса – малый D1 и большой D2.
Расчет длины факела при струйном горении горючих газов выполнен согласно Приложению В к СП 12.13130.2009 «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности», Москва 2009.
Т.е. при аварии на магистральном газопроводе:
- Майкоп – Невинномысск d 720 мм длина факела составит 147,1 м;
- Майкоп – Невинномысск d 219 мм – 56,8 м;
- Александровская – Ленинградская – 91,9 м;
Согласно Приложению Г к СП 12.13130.2009 условную вероятность поражения человека при струйном горении вычисляют следующим образом:
- в случае, если Lф ≥ 30 м, условная вероятность поражения принимается равной 6 %;
- в случае, если Lф < 30 м, условная вероятность поражения принимается равной 0.
В нашем случае при аварии на магистральных газопроводах условная вероятность поражения составляет 6% при нахождении за радиусом длины факела.
Согласно «Критериям информации о чрезвычайных ситуациях» Приложения к приказу МЧС России №329 от 08.07.2004 г., любой факт разрыва магистрального газопровода идентифицируется в качестве техногенной ЧС.
Опасные происшествия на объектах ЖКХ:
пожары в зданиях (жилых и общественных),
аварии, пожары, взрывы на сетях газо- (ГРС, ГРП, котельная), тепло-, водо-, электроснабжения;
Причины возникновения пожаров разнообразны. Из статистического анализа причин пожаров в жилых зданиях следует, что значительное число пожаров вызвано человеческим фактором (неосторожное обращение с огнем и курение, нарушение правил эксплуатации электрических и газовых приборов и т.д.). Но ведущая роль принадлежит энергопотребляющим изделиям – холодильникам, кондиционерам, радиоприемникам, телевизорам, электроплиткам, электроутюгам, светильникам. Значительное количество пожаров происходит из-за неправильной эксплуатации газовых плит.
Часть загораний ликвидируется с помощью первичных средств пожаротушения на небольшой площади. Пожары, которые не потушены первичными средствами из-за их или недостаточной эффективности или позднего обнаружения, развиваются и тушатся при своевременном прибытии подразделений пожарной охраны. Часть пожаров, прибытие на которые подразделений пожарной охраны по каким-то причинам не оказалось своевременным, развиваются на большие площади и происходят с возможным обрушением строительных конструкций.
Взрывы газа внутри помещений ГРС могут привести к негативному воздействию только на находящийся там в этот момент технический персонал. Радиус зоны термического поражения при аварии на ГРП людей с летальным исходом не превышает 5 метров. При возникновении максимальной по последствиям аварии в здании котельной, зона поражения ударной волной будет локализована непосредственно в самом здании (большая часть энергии ударной волны при взрыве будет затрачена на повреждение внутренних перегородок, рам, дверей и т.п.).
Также на территории населенных пунктов Советского поселения Новокубанского района возможно осуществление террористических актов.
Сведения о перечисленных опасных природных и техногенных процессах, а также о воздействии их последствий содержатся в проекте «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», выполненном ООО ИКЦ «ПромТехноЭксперт» в составе настоящего проекта.
3. Обоснование предложений по территориальному планированию
3.1. Тенденции и приоритеты экономического развития Советского сельского поселения
Тенденции и приоритеты экономического развития Советского сельского поселения связаны, прежде всего, с сельскохозяйственным производством. Для более интенсивного развития сельского хозяйства в Советском сельском поселении необходимо решить проблемы, которые его замедляют:
невысокая инвестиционная привлекательность аграрного сектора вследствие низкой эффективности производства и отсутствия рыночных методов хозяйствования;
высокая степень износа основных фондов, разрушение материально-технической базы (старение машинно-тракторного парка, разрушение животноводческих комплексов);
низкоэффективное сельскохозяйственное производство;
недостаточное развитие кооперативных и интеграционных отношений в смежных сферах, что не позволяет «увязать» в единую технологическую цепочку производство сельскохозяйственной продукции, ее переработку и реализацию;
диспаритет цен на продукцию сельского хозяйства и промышленную продукцию;
низкая инновационная активность сельхозпредприятий;
недостаточные темпы развития инвестиционных вложений в объекты сельского хозяйства.
Кроме развития крупных сельхоз предприятий в сельском поселении необходимо поддерживать существующие крестьянско-фермерские и личные подсобные хозяйства, которые на данном этапе развития играют существенную роль в экономике сельского поселения.
Исходя из производственного потенциала сельского хозяйства, необходимо развивать смежные с сельским хозяйством отрасли, перерабатывающую и пищевую промышленности.
Советское сельское поселение, как и весь Новокубанский район, является недостаточно развитым с точки зрения развития промышленного производства. Расположенные в поселении предприятия не обеспечивают в полной мере потребность в мощностях по переработке сельскохозяйственной продукции, из этого следует, что в Советском сельском поселении следует развивать предприятия по переработке той продукции, которая производится в районе, а перерабатывается за его пределами. Чтобы обеспечить уверенный рост экономики, в районе в целом и в поселении в частности, пищевые и перерабатывающие предприятия поселения и района должны использовать для выпуска своей продукции всю производимую в районе сельхозпродукцию.
Достичь этого можно путем:
- усовершенствования существующих предприятий, применяя для производства продукции современное оборудование, что позволит повысить не только количество, но и качество выпускаемой продукции, что должно увеличить ее конкурентоспособность на рынке;
- расширения существующих предприятий, при этом расширение подразумевает не только увеличение количества работников и выпускаемой продукции, но и расширение ассортимента выпускаемой продукции;
- строительства новых предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности, которые будут выпускать новые виды продукции.
Одной из основных задач является привлечение инвесторов для строительства предприятий промышленности. Расширение существующих и строительство новых предприятий обеспечат поселение новыми рабочими местами, что будет способствовать увеличению занятости трудоспособного населения. Кроме того, увеличатся налоговые поступления в бюджеты всех уровней.
На Международном инвестиционном форуме «Сочи-2009» было подписано Соглашение «Строительство базы отдыха» (инвестор – ООО «Мечта») стоимостью 50 млн. рублей, так как на территории поселения существуют термальные источники. При реализации данного инвестиционного проекта в поселении будет открыта новая сфера деятельности – это санаторно-курортный и туристский комплекс.
Перспективами для развития обладает отрасль промышленности по производству строительных материалов, из-за наличия неосвоенных месторождений сырья на территории поселения.
Дополнительным фактором обеспечения роста экономических показателей Советского поселения должно стать развитие малого бизнеса. Увеличение численности субъектов малого предпринимательства приведет к следующим положительным результатам: рост числа работающих в сфере малого предпринимательства; увеличение доли малых предприятий в производстве товаров, работ и услуг; увеличение доли участия субъектов малого предпринимательства в формировании валового муниципального продукта; рост налоговых поступлений от субъектов малого предпринимательства в бюджеты всех уровней.
Развитие сельского хозяйства, перерабатывающей и пищевой промышленности и других отраслей экономики позволят решить следующие проблемы:
- занятость экономически активного населения,
- повышение жизненного уровня жителей.
При правильном подходе к решению проблем в ведущих отраслях и дальнейшем их развитии у Советского поселения есть все предпосылки, что бы стать одной из важнейших частей АПК Новокубанского района.
3.2. Расчет перспективной численности населения
По состоянию на 01.01.2009 года численность постоянного населения Советского сельского поселения составляла 12589 человек.
Расчет перспективной численности населения произведен, основываясь на методе «передвижки возрастов».
В таблице 23 представлены показатели, использованные при расчете населения, основанном на методе «передвижки возрастов».
Показатели, использованные при расчете перспективного населения
Таблица 23
Наименование
показателей
Единица
измерения
2009/
2013
2014/
2018
2019/
2023
2024/
2028
Коэффициент
суммарной рождаемости,
число рождений на 1 женщину
единиц
1,559
1,595
1,776
2,058
Общий коэффициент
смертности
промилле
14,88
13,97
13,05
12,13
Миграционный среднегодовой прирост
человек
96
108
120
131
Согласно расчету по методу «передвижки возрастов» численность и прирост населения Советского сельского поселения в разрезе населенных пунктов представлены в таблице 24.
Перспективная численность и прирост населения
Советского сельского поселения
Таблица 24
Населённые пункты
Советского сельского поселения
Численность населения на 01.01.2009 г., чел.
Численность населения на I очередь строительства
(2019 г.), чел.
Численность
населения на расчетный срок (2029 г.), чел.
Численность населения за расчетный срок (2044 г.), чел.
Советское сельское поселение
Численность
населения (чел.)
12589
0
14548
16338
Прирост
населения (чел.)
0
1959
3749
Станица Советская
Численность
населения (чел.)
9629
0
11150
12540
Прирост
населения (чел.)
0
1521
2911
поселок Подлесный
Численность
населения (чел.)
63
0
63
63
Прирост
населения (чел.)
0
0
0
0
село Радищево
Численность
населения (чел.)
692
0
800
900
Прирост
населения (чел.)
0
108
208
хутор Раздольный
Численность
населения (чел.)
75
0
75
75
Прирост
населения (чел.)
0
0
0
0
хутор Родниковский
Численность
населения (чел.)
1256
0
1450
1630
Прирост
населения (чел.)
0
194
374
хутор Стебницкий
Численность
населения (чел.)
582
0
670
750
Прирост
населения (чел.)
0
88
168
поселок Южный
Численность
населения (чел.)
292
0
340
380
Прирост
населения (чел.)
0
48
88
Ориентировочные данные о возрастном составе населения Советского сельского поселения на расчетный срок представлены в таблице 25.
Структура возрастного состава населения
Таблица 25
Численность населения
(чел.)
Возрастные группы населения
от 0-6 лет
от 7-15 лет
свыше 55 лет жен.
свыше 60 лет муж.
Итого
несамодеятельного населения
от 16 до 54 лет включительно, жен.
от 16 до 59 лет включительно, муж.
Итого
трудоспособного населения
На расчетный срок – 2029 г.
14548
1254
1687
2498
1198
6637
3925
3986
7911
% к общей численности
8,62
11,60
17,17
8,23
45,62
26,98
27,40
54,38
3.3. Расчет проектной территории
Селитебная территория населенного пункта предназначена для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и производственных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; размещения улиц, площадей, парков, скверов, бульваров и других мест общего пользования.
Расчет проектной территории производится в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, исходя из потребностей поселения.
На расчетный срок численность населения составит 14548 человек. Следовательно, на расчетный срок необходимо обеспечить территорией 1959 человек. Кроме того, необходимо обеспечить территорией население, переселяемое из санитарно-защитных зон, которое составляет 1416 человек. Все население предлагается расселить в индивидуальной усадебной застройке с приусадебными участками 0,15 га. Согласно п. 2.20 СНиП 2.07-89* при размере участка – 0,15 га, для предварительного определения потребной селитебной территории норма составляет 0,21 – 0,23 га на один дом.
В таблице 26 представлена ориентировочная потребность в территории под усадебную застройку в Советском сельском поселении в разрезе населенных пунктов.
Ориентировочная потребность в территории под усадебную застройку в разрезе населенных пунктов
Таблица 26
Населённые пункты
Советского
сельского поселения
Потребность в территории на расчетный срок (2029 г.), га.
Потребность в территории за расчетный срок (2044 г.), га.
Советское
сельское поселение
236,25
361,62
станица Советская
191,31
288,54
поселок Подлесный
0
0
село Радищево
8,61
15,54
хутор Раздольный
0
0
хутор Родниковский
23,10
35,70
хутор Стебницкий
8,19
13,86
поселок Южный
5,04
7,98
3.3.1. Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, или исключаются из их границ
Проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Советского СП путем включения земельных участков в границы населенных пунктов и исключение из их границ земельных участков (таблица 27).
Таблица 27
Кадастровый номер земельного участка, включаемого (исключаемого) в границы населенного пункта
Площадь земельного участка, включаемого в границы населённого пункта
Категория земель земельного участка до его включения в границы населенного пункта
Наименование населенного пункта, в границы которого включается земельный участок
Категория земель земельного участка после утверждения генерального плана
включаемые
земельный участок
23:21:0809000:57
2,99 га
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
х.Южный
Земли населенных пунктов
часть земельного участка
23:21:0809000:65
1,93 га
Земли сельскохозяйственного назначения
х. Родниковский
Земли населенных пунктов
часть земельного участка
23:21:0807000:145
0,1 га
Земли сельскохозяйственного назначения
ст. Советская
Земли населенных пунктов
Часть территории Советского сельского поселения с северной окраины с. Радищево
0,2 га
Категория не установлена
с. Радищево
Земли населенных пунктов
Часть территории Советского сельского поселения с северной окраины х. Стебницкий
2,98 га
Категория не установлена
х. Стебницкий
Земли населенных пунктов
исключаемые
часть земельного участка
23:21:0804013:5
30,67 га
Земли сельскохозяйственного назначения
Советское сельское поселение
Земли сельскохозяйственного назначения
3.4. Расчет учреждений и предприятий обслуживания
Стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения, являющееся главной целью развития любой территории, в значительной степени определяется уровнем развития системы обслуживания, которая включает в себя учреждения здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли и др.
В каждом населенном пункте, разместить, весь комплекс учреждений и предприятий обслуживания невозможно по экономическим причинам, следовательно, каждый населенный пункт должен иметь те учреждения обслуживания и ту их вместимость, которые целесообразны. А это возможно лишь на основе ступенчатой системы социально-бытового обслуживания, которая позволяет в соответствии с системой расселения, основанной на иерархической соподчиненности опорных центров, создавать экономически целесообразную социальную инфраструктуру.
Определение емкости объектов культурно-бытового назначения на данной стадии проектирования выполнено укрупненно, с целью определения потребности в территории застройки в общей сумме селитебных территорий, и носят ориентировочный характер. Задачей генерального плана сельского поселения является резервирование территорий общественной застройки, а их конкретное использование может меняться в зависимости от возникающей потребности в различных видах обслуживания.
В данном проекте произведен расчет потребности в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания населения Советского сельского поселения.
Развитие отраслей образования является одним из базовых показателей развития социальной сферы. Учитывая прогнозируемый в ближайшие годы рост рождаемости, к расчетному сроку генерального плана возникает проблема нехватки детских дошкольных учреждений и мест в общеобразовательных школах. Её решение требует пересмотра существующей сети общеобразовательных школ и дошкольных образовательных учреждений со строительством дополнительных мощностей.
Исходя из нормативных показателей, принятых в системе здравоохранения в настоящее время и прогнозной численности населения на расчетный период генеральным планом определены нормативные потребности в койко-местах и амбулаторно-поликлинических учреждениях.
Развитие других видов обслуживания – торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммунального хозяйства будут происходить по принципу сбалансированности спроса. При этом спрос на те, или иные виды услуг будет зависеть от уровня жизни населения, который в свою очередь определяется уровнем развития экономики поселения.
В разделе произведен расчет потребности в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания населения Советского сельского поселения (таблицы 27-31). Расчет выполнен на основании действующих нормативов и представляет собой прогнозные показатели, минимально необходимые для устойчивого развития населенных пунктов.
При расчете потребности учреждений и предприятий обслуживания населения использовались следующие нормативные документы:
- Свода правил СП 42. 13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры, одобрена Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 октября 1999 г. № 1683-р;
- Нормативы градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16 апреля 2015 года № 78.
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Расчет учреждений и предприятий обслуживания для населения
ст. Советской на расчетный срок генерального плана
Таблица 28
№ п.п.
Наименование
Единица измерения
Норма СНиП 2.07. 01.89*
Нормативная потребность населения на расчетный срок, на
11,15
тыс.чел
В том числе
Обеспеченность на 1 тыс. постоянного населения
Примечание
Сохраняемая существующая по населенному пункту
Требуется запроектировать по населенному пункту
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Детские
дошкольные учреждения
место
85 % обеспеченности
581
343
238
-
2
Общеобразовательные школы
учащиеся
1-11 кл.-100%
1517
1225
292
-
3
Межшкольный учебно-произ-водственный комбинат
место
8 %от общего числа школьников
121
0
121
-
4
Внешкольные учреждения
место
10%
от общего числа школьников
152
370
0
-
5
Дома-интернаты для престарелых ветеранов войны и труда
место
3 на 1 тыс.чел.
33
0
33
3
в г.Новокубан-
ске
6
Детские дома-интернаты
место
3 на 1 тыс.чел. от 4 до 17 лет
6
0
6
-
в п.Марьинском и в с.Ковалевском
7
Психоневрологические
интернаты
место
3 на 1 тыс.чел.
с 18 лет
26
0
26
-
в г.Армавире
8
Стационарные больницы
койка
13,47
на 1 тыс.чел.
150
130
20
13,47
9
Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара
посещение в смену
18,15
на 1 тыс.чел.
202
138
64
18,5
10
Аптеки
учреждение
1 на 6,2 тыс.чел.
2
2
0
-
11
Станции скорой медицинской помощи
автомобиль
1на 10 тыс.чел.
1
2
0
-
12
Молочные кухни
порций в сутки
4 на 1 ребенка до года
500
0
500
-
13
Спортивные залы
кв.м пола
70
на 1 тыс.чел.
781
640
141
70
14
Плоскостные спортивные сооружения
кв.м.
1949,4
на 1 тыс.чел.
21736
33475
0
1949,4
15
Парк культуры и отдыха
учреждение
1 на 1 тыс.чел.
1
1
0
-
16
Клубы или учреждения клубного типа
зрительские места
70
на 1 тыс.чел.
781
380
401
100
17
Библиотеки
учреждение
1
на 3-5 тыс. чел.
2
2
0
-
18
Магазины продовольственных и непродовольственных товаров
кв.м
торговой площади
300
на 1 тыс.чел
3345
2503
842
300
19
Рынки,
рыночные комплексы
кв.м
торговой площади
40
на 1 тыс.чел
446
311
135
40
20
Предприятия общественного питания
посадочное место
40
на 1 тыс.чел
446
125
321
40
21
Предприятия бытового
обслуживания
рабочее место
7
на 1 тыс.чел.
78
12
66
7
22
Прачечные
кг белья
в смену
60
на 1 тыс. чел.
669
0
669
60
23
Химчистки самообслуживания
кг вещей
в смену
1,2
на 1 тыс.чел
13
0
13
1,2
24
Химчистки-фабрики
2,3
на 1 тыс.чел
26
0
26
2,3
25
Бани
место
7 на 1тыс.чел.
78
0
78
7
26
Отделения банков
операционная касса
1
на 10 тыс.чел.
1
4
0
0
27
Гостиницы
место
6
на 1 тыс.чел.
67
0
67
6
28
Кладбище
традиционного захоронения
га
0,24
на 1 тыс.чел
2,68
0
2,68
0,24
Расчет учреждений и предприятий обслуживания для населения
х. Стебницкого на расчетный срок генерального плана
Таблица 29
№ п.п.
Наименование
Единица измерения
Норма СНиП 2.07. 01.89*
Нормативная потребность населения на расчетный срок, на
11,15
тыс.чел
В том числе
Обеспеченность на 1 тыс. постоянного населения
Примечание
Сохраняемая существующая по населенному пункту
Требуется запроектировать по населенному пункту
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Детские
дошкольные учреждения
место
85 % обеспеченности
34
0
34
-
2
Общеобразовательные школы
учащиеся
1-11 кл.-100%
91
20
71
-
3
ФАП
учреждение
1
1
1
0
18,15
4
Аптеки
учреждение
1 на 6,2 тыс.чел.
1
1
0
-
5
Спортивные залы
кв.м пола
70
на 1 тыс.чел.
47
0
47
70
6
Плоскостные спортивные сооружения
кв.м.
1949,4
на 1 тыс.чел.
1306
0
1306
1949,4
7
Клубы или учреждения клубного типа
зрительские места
150
на 1 тыс.чел.
101
60
41
100
8
Библиотеки
учреждение
1
на 3-5 тыс. чел.
1
1
0
-
9
Магазины продовольственных и непродовольственных товаров
кв.м
торговой площади
300
на 1 тыс.чел
201
105
96
300
10
Предприятия общественного питания
посадочное место
40
на 1 тыс.чел
27
0
27
40
11
Предприятия бытового
обслуживания
рабочее место
7
на 1 тыс.чел.
5
0
5
7
12
Бани
место
7 на 1тыс.чел.
5
0
5
7
13
Кладбище
традиционного захоронения
га
0,24
на 1 тыс.чел
0,16
0,62
0,00
0,24
Расчет учреждений и предприятий обслуживания для населения
с. Радищево на расчетный срок генерального плана
Таблица 30
№ п.п.
Наименование
Единица измерения
Норма СНиП 2.07. 01.89*
Нормативная потребность населения на расчетный срок, на
11,15
тыс.чел
В том числе
Обеспеченность на 1 тыс. постоянного населения
Примечание
Сохраняемая существующая по населенному пункту
Требуется запроектировать по населенному пункту
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Детские
дошкольные учреждения
место
85 % обеспеченности
40
0
40
-
2
Общеобразовательные школы
учащиеся
1-11 кл.-100%
108
260
0
-
3
ФАП
учреждение
1
4
Аптеки
учреждение
1 на 6,2 тыс.чел.
1
1
0
18,15
5
Спортивные залы
кв.м пола
70
на 1 тыс.чел.
1
0
1
-
6
Плоскостные спортивные сооружения
кв.м.
1949,4
на 1 тыс.чел.
56
160
0
70
7
Клубы или учреждения клубного типа
зрительские места
150
на 1 тыс.чел.
1560
3696
0
1949,4
8
Библиотеки
учреждение
1
на 3-5 тыс. чел.
120
150
0
100
9
Магазины продовольственных и непродовольственных товаров
кв.м
торговой площади
300
на 1 тыс.чел
1
1
0
-
10
Предприятия общественного питания
посадочное место
40
на 1 тыс.чел
240
49
191
300
11
Предприятия бытового
обслуживания
рабочее место
7
на 1 тыс.чел.
32
0
32
40
12
Бани
место
7 на 1тыс.чел.
6
0
6
7
13
Кладбище
традиционного захоронения
га
0,24
на 1 тыс.чел
0,19
0,36
0,00
0,24
Расчет учреждений и предприятий обслуживания для населения
х. Родниковского на расчетный срок генерального плана
Таблица 31
№ п.п.
Наименование
Единица измерения
Норма СНиП 2.07. 01.89*
Нормативная потребность населения на расчетный срок, на
11,15
тыс.чел
В том числе
Обеспеченность на 1 тыс. постоянного населения
Примечание
Сохраняемая существующая по населенному пункту
Требуется запроектировать по населенному пункту
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Детские
дошкольные учреждения
место
85 % обеспеченности
73
120
0
-
2
Общеобразовательные школы
учащиеся
1-11 кл.-100%
195
360
0
-
3
ФАП
учреждение
1
4
Аптеки
учреждение
1 на 6,2 тыс.чел.
26
30
0
18,15
5
Спортивные залы
кв.м пола
70
на 1 тыс.чел.
1
1
0
-
6
Плоскостные спортивные сооружения
кв.м.
1949,4
на 1 тыс.чел.
102
162
0
70
7
Клубы или учреждения клубного типа
зрительские места
150
на 1 тыс.чел.
2827
8700
0
1949,4
8
Библиотеки
учреждение
1
на 3-5 тыс. чел.
218
100
118
100
9
Магазины продовольственных и непродовольственных товаров
кв.м
торговой площади
300
на 1 тыс.чел
1
1
0
-
10
Предприятия общественного питания
посадочное место
40
на 1 тыс.чел
435
250
185
300
11
Предприятия бытового
обслуживания
рабочее место
7
на 1 тыс.чел.
58
0
58
40
12
Бани
место
7 на 1тыс.чел.
10
0
10
7
13
Кладбище
традиционного захоронения
га
0,24
на 1 тыс.чел
0,35
0,40
0,00
0,24
Расчет учреждений и предприятий обслуживания для населения
п. Южного на расчетный срок генерального плана
Таблица 32
№ п.п.
Наименование
Единица измерения
Норма СНиП 2.07. 01.89*
Нормативная потребность населения на расчетный срок, на
11,15
тыс.чел
В том числе
Обеспеченность на 1 тыс. постоянного населения
Примечание
Сохраняемая существующая по населенному пункту
Требуется запроектировать по населенному пункту
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Детские
дошкольные учреждения
место
85 % обеспеченности
18
20
0
-
2
Общеобразовательные школы
учащиеся
1-11 кл.-100%
43
0
43
-
3
ФАП
учреждение
1
4
Аптеки
учреждение
1 на 6,2 тыс.чел.
1
1
0
18,15
5
Спортивные залы
кв.м пола
70
на 1 тыс.чел.
1
1
0
-
6
Плоскостные спортивные сооружения
кв.м.
1949,4
на 1 тыс.чел.
24
0
0
70
7
Клубы или учреждения клубного типа
зрительские места
150
на 1 тыс.чел.
663
0
663
1949,4
8
Библиотеки
учреждение
1
на 3-5 тыс. чел.
34
30
4
100
9
Магазины продовольственных и непродовольственных товаров
кв.м
торговой площади
300
на 1 тыс.чел
1
0
1
-
10
Предприятия общественного питания
посадочное место
40
на 1 тыс.чел
102
72
30
300
11
Предприятия бытового
обслуживания
рабочее место
7
на 1 тыс.чел.
14
0
14
40
12
Бани
место
7 на 1тыс.чел.
2
0
2
7
13
Кладбище
традиционного захоронения
га
0,24
на 1 тыс.чел
0,08
0,22
0,00
0,24
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
4. Цели и задачи территориального планирования в генеральном плане Советского сельского поселения
Генеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территории поселения, зонирование территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
Основными целями территориального планирования при разработке генерального плана Советского сельского поселения являются:
создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации;
обеспечение средствами территориального планирования целостности сельского поселения как муниципального образования;
выработка рациональных решений по планировочной организации, функциональному зонированию территории и созданию условий для проведения градостроительного зонирования, соответствующего максимальному раскрытию социально-экономического потенциала поселения с учетом развития инженерной и транспортной инфраструктур;
определение стратегии градостроительного развития поселения, определение направления и границ развития территории поселения, формирование среды жизнедеятельности, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, соблюдение градостроительных требований к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическое и санитарное благополучие.
Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.
Реализация указанных целей осуществляется посредством решения следующих задач территориального планирования:
разработка разделов генерального плана в границах муниципального образования;
выявление проблем градостроительного развития территории поселения, обеспечивающих решение этих проблем на основе анализа параметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также отдельных принятых градостроительных решений;
определение направлений перспективного территориального развития и предложения по проектным границам населенных пунктов;
функциональное зонирование территории (отображение планируемых границ функциональных зон);
разработка оптимальной функционально-планировочной структуры каждого населенного пункта, создающей предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территорий, для последующей разработки градостроительного зонирования, подготовки правил землепользования и застройки;
определение системы параметров развития поселения, обеспечивающей взаимосогласованную и сбалансированную динамику градостроительных, инфраструктурных, природных, социальных и рекреационных компонентов развития;
подготовка перечня первоочередных мероприятий и действий по обеспечению инвестиционной привлекательности сельского поселения при условии сохранения окружающей природной среды.
планируемое размещение объектов капитального строительства, существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта и связи.
Для решения этих задач проведен подробный анализ использования территории Советского сельского поселения, выявлены ограничения по использованию территории, в том числе с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения.
В результате анализа использования территорий населенных пунктов Советского сельского поселения, проектом предложена градостроительная модель комплексного решения экономических, социальных, экологических проблем, направленных на обеспечение устойчивого развития каждого населенного пункта, а именно:
организация внешней и внутренней структуры транспортных магистралей;
освоение новых территорий, прилегающих к населенным пунктам, на основе развития существующей инфраструктуры транспорта, инженерных коммуникаций и сооружений, структуры обслуживания;
организация новых общественных центров в проектируемых жилых микрорайонах;
перспективное развитие производственной зоны.
Территориальное развитие населенных пунктов решается путем:
выявления сформировавшегося каркаса – планировочного, транспортного, технического, зеленого;
проектирования перспективных микрорайонов и районов (жилых, рекреационных, производственных), как органичное развитие сложившегося каркаса, который предусматривает реконструкцию населенного пункта и развитие периферийных зон;
определения зон возможной реконструкции существующей застройки, с учетом анализа состояния существующего жилого фонда.
Генеральным планом предложены новые точки размещения перспективных объектов придорожного и сервисного обслуживания, которые позволят повысить уровень привлекательности каждого населенного пункта.
Реконструкция планировочной структуры, как станицы Советской, так и каждого населенного пункта, предусматривает создание на базе существующих улиц и дорог четкой системы, дифференцированных магистральных и жилых улиц, которые соответственно делят территорию населенного пункта на жилые кварталы.
Пропускная способность существующих улиц не всегда соответствует современным требованиям организации движения. Структура улиц на новых территориях проектируется с учетом требований действующих нормативов.
Земли, предназначенные под развитие жилой, производственной, рекреационной зон, подлежащие включению в границы населенных пунктов, используются землепользователями по прямому назначению до момента их освоения под застройку с соблюдением условий и ограничений, определенных генпланом.
Изъятие земель у землепользователей под конкретное строительство предполагается производить по мере востребованности земельных участков на условиях, определенных действующим законодательством.
5. Перечень мероприятий по территориальному планированию
5.1. Планировочная организация территории Советского сельского поселения
Сложившаяся планировочная структура Советского сельского поселения образована семью населенными пунктами. Это станица Советская, село Радищево, хутора Раздольный, Родниковский, Стебницкий, поселки Подлесный и Южный. Большинство населенных пунктов расположено вдоль восточной границы поселения между левым берегом реки Уруп и автомобильной дорогой дорогой регионального или межмуниципального значения г. Армавир – ст. Отрадная. Ещё два населенных пункта находятся в западной и южной частях поселения.
Генеральный план предусматривает дальнейшее развитие существующей территориально-планировочной структуры в увязке со вновь осваиваемыми территориями, комплексное решение экологических и градостроительных задач, развитие системы внешнего транспорта.
Основной планировочной осью существующей и проектируемой территориальной структуры Советского поселения является автомобильная дорога регионального или межмуниципального значения г. Армавир – ст. Отрадная. Кроме того, по территории поселения проходят ещё две автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения: ст. Советская – а. Урупский и х. Родниковский – п. Южный.
Основная часть территории в границах муниципального образования представлена землями сельскохозяйственного назначения крупных землепользователей, а также крестьянско-фермерских и крестьянских хозяйств.
На землях сельскохозяйственного назначения расположены животноводческие фермы, полевые станы бригад, мехотряды, зернотоки, теплицы, склады удобрений, частные предприятия, сохраняемые проектом по прямому функциональному назначению. Это же относится и к промышленным предприятиям, и к инфраструктуре территорий горного отвода.
Проектом предлагается сохранение действующих, а также восстановление и реконструкция части недействующих животноводческих ферм, при условии организации санитарно-защитных зон в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами. В случае функционирования фермы вблизи жилой застройки или в водоохранной зоне реки, рекомендуются следующие мероприятия:
- уменьшение поголовья до 100 голов (МТФ в х. Стебницком),
- ограничение хозяйственной деятельности на территории, прилегающей к жилой застройке (МТФ и СТФ в ст. Советской, х. Родниковском, МТФ в с. Радищево, п. Южном).
Производственные и сельскохозяйственные предприятия высокого класса согласно санитарной классификации СанПиН генеральным планом рекомендуется реконструировать, либо сохранять с условием выполнения ряда мероприятий:
- создание санитарно-защитных зон по периметру территорий,
- необходимость создания предприятиями мероприятий по организации СЗЗ, которые согласовываются органами Роспотребнадзора с учетом результатов санитарно-эпидемиологической экспертизы материалов и технологических процессов, расчетов рассеивания, уровня производимого шума и запыленности воздуха;
- возможно, сокращение части территории предприятий под основную производственную деятельность с использованием прилегающей к жилой застройке территории под административно-хозяйственную и коммунально-складскую зону этого же предприятия.
В проектных границах населенных пунктов обозначены территории, предлагаемые настоящим проектом к поэтапному (по мере необходимости) освоению под жилую застройку. Проектируемая жилая застройка населенных пунктов представлена индивидуальным жилищным фондом с приусадебными участками с предельными размерами, устанавливаемыми администрацией Советского сельского поселения.
К жилой застройке, попадающей в зоны различных планировочных ограничений, предъявляются особые требования по ее использованию: речь идет о водоохраной зоне, охранной зоне источников водоснабжения, зоне временной охраны памятников историко-культурного наследия, санитарно-защитной зоне (СЗЗ) сельскохозяйственных предприятий, кладбищ.
На приусадебных участках, расположенных в пределах водоохранной зоны должны соблюдаться правила их использования, исключающие загрязнение, засорение и истощение водных объектов.
Участки жилой застройки, остающиеся в пределах границ нормативных санитарно-защитных зон от действующих предприятий, кладбища, генеральным планом рассматриваются как территории ненормативного градостроительного использования, или относящиеся к зоне строгого строительного режима.
Жилая застройка в СЗЗ (шумовой зоне) автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения сохраняется при выполнении ряда мероприятий, направленных на оздоровление среды обитания человека. Для обеспечения снижения уровня шума и запыленности до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам необходима организация санитарно-защитных зон между территорией источника воздействия и застройкой жилой зоны. Это – периметральное озеленение и строительство специальных экранов, обеспечивающих ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей, защиту от шумового и пылевого воздействия; применение новых технологических достижений при ремонте и реконструкции жилых и общественных зданий – установка звуко- и пыленепроницаемых оконных и дверных блоков и другие мероприятия. Точные технические характеристики санитарно-защитных зон и экранов выполняются на последующих стадиях проектирования специальным расчетом, а также должны быть предусмотрены в документации действующих предприятий.
Разработанная данным проектом планировочная структура основана на принципах развития Советского сельского поселения:
выработка рациональных решений по планировочной организации, функциональному зонированию территории и созданию условий для проведения градостроительного зонирования, соответствующего максимальному раскрытию социально-экономического и рекреационного потенциала поселения с учетом развития инженерной и транспортной инфраструктуры;
определение необходимых исходных условий развития за счет совершенствования территориальной организации поселения, прежде всего за счет увеличения площади земель, занимаемых главными конкурентоспособными видами использования;
разработка оптимальной функционально-планировочной структуры каждого населенного пункта, создающей предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территорий;
необходимость перевода части земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов для обеспечения возможности перспективного развития населенных пунктов, а также для осуществления инвестиционных проектов, обеспечивающих реализацию стратегических направлений развития территории.
Резервирование территорий с четким функциональным назначением предотвратит размещение экологически вредных объектов, препятствующих дальнейшему территориальному развитию населенных пунктов.
Проектом сохраняются все памятники истории, архитектуры и монументального искусства, а также курганы и курганные группы, расположенные на территориях населенных пунктов и прилегающих землях с обозначением границ временных охранных зон.
5.2. Проектируемая территориально-планировочная организация населенных пунктов Советского сельского поселения
Генеральным планом предусматривается перспективное развитие и совершенствование территориально-планировочной структуры населенных пунктов в увязке с вновь осваиваемыми территориями.
В хуторах Раздольном, Стебницком, поселке Подлесном эти территории расположены в пределах существующих границ; в станице Советской, селе Радищево, хуторе Родниковском и поселке Южном требуется дополнительное включение в границы населенных пунктов прилегающих территорий.
Проектируемая территориально-планировочная организация
станицы Советской
Планировочная организация Советского поселения применительно к территории его центра – станицы Советской, согласно разработанному в 2008 году ОАО «ИТРКК» генеральному плану, подчинена направлениям сложившейся градостроительной ситуации: транспортной инфраструктуры – автомобильной дороге регионального или межмуниципального значения г. Армавир - ст. Отрадная, проходящей по западной и юго-западной окраине станицы, а также направлению русла реки Уруп. Это и определило линейную структуру застройки с направлением главных улиц с северо-запада на юго-восток. Планировка вновь осваиваемых территорий увязана со сложившейся структурой и является ее естественным продолжением.
Проектом определено перспективное развитие станицы на расчетный срок и за расчетным сроком – в юго-восточном направлении.
Общественный центр расположен в центральной части станицы вдоль основной планировочной оси - улицы Ленина. Проектом предлагается реконструкция общественного центра в первую очередь в плане благоустройства, озеленения, реконструкции существующих общественных зданий, строительства фонтана на территории существующего парка, завершения строительства торговой галереи рядом с парком,
Кроме того, на территории станицы планируется реконструкция и ввод в действие дома культуры СПК колхоза «Заря», дома культуры «Колхозник», здания бывшей больницы по ул. Первомайской, трактира «Березка»; реконструкция действующей больницы, рынка, стадиона.
Для обеспечения нормативных радиусов обслуживания населения генеральным планом предусматривается создание новых общественных центров на проектируемых территориях, как на расчетный срок, так и за расчетный срок (на резервной территории).
В состав проектируемого на расчетный срок общественного центра юго-восточного жилого района войдут:
- досугово-развлекательный центр со зрительным и спортивным залами,
- летняя эстрада - дискотека,
- торговый комплекс с магазинами и кафе,
- рынок,
- дом быта,
- гостиница,
- баня-сауна,
- магазины и кафе,
- средняя общеобразовательная школа,
- детский сад,
- медицинский центр,
- комплексная спортивная площадка.
В центре резервной жилой застройки также отведена территория для создания общественно-деловой зоны.
Для удобства повседневного обслуживания населения рекомендуется размещение магазинов товаров повседневного спроса, кафе, пунктов бытового обслуживания в существующей застройке силами частных предпринимателей по всей территории станицы.
Проектом предусмотрено максимальное сохранение существующего капитального жилищного фонда, его реконструкция и благоустройство согласно действующим нормам и современным требованиям. Новое жилищное строительство на расчетный срок запланировано в западной и юго-восточной частях станицы.
Генеральным планом предусмотрено совершенствование функционального зонирования территории, которое предполагает упорядочение размещения объектов различного функционального назначения, в частности, производственных предприятий, расположенных по всей территории станицы, зачастую в непосредственной близости от жилых кварталов.
Проектом предусматривается перепрофилирование ряда производственных предприятий, санитарная классификация которых требует соблюдения определенных СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 размеров санитарно-защитных зон, с размещением на их территориях производственных предприятий V класса санитарной классификации или коммунально-складских предприятий. Это относится к территориям МПМК-3, гаража ООО «Новатор», строительной бригады и гаража ФГУП ОПХ «Урупское».
Кроме того, предлагается реконструкция территорий животноводческих предприятий, расположенных без учета нормативных санитарно-защитных зон до жилой застройки. Проектом даны рекомендации по ограничению хозяйственной деятельности в той части территории, которая прилегает к жилой застройке. Цель данных мероприятий - сокращение количества жилой застройки, попадающей в санитарно-защитную зону предприятия (зону строгого строительного режима).
Необходимыми условиями сохранения вышеперечисленных предприятий без ущерба прилегающей жилой застройке и окружающей среде является выполнение технических мероприятий в направлении совершенствования технологических процессов и организация санитарно-защитных зон, которые согласовываются учреждениями государственной санитарно - эпидемиологической службы.
Существующие производственные предприятия в станице, расположенные с учетом санитарно-защитных зон, проектом сохраняются на своих территориях. Необходимым условием является озеленение производственных территорий, как периметральное, так и внутриплощадочное.
Развитие производственной зоны ст. Советской на расчетный срок предусматривается в южной её части на базе существующих предприятий. На проектируемой территории предлагается размещение, как новых производств, так и предприятий, подлежащих к выносу в связи с перепрофилированием.
Резервирование территорий для развития производственной зоны предлагается также к югу от станицы.
Проектом предусматривается развитие рекреационной зоны, которая будет представлена:
- реконструируемым существующим парком;
- проектируемыми скверами на существующей территории станицы;
- проектируемыми парком и сквером в новом жилом районе;
- проектируемым парком на резервной территории;
- зоной отдыха в восточной части станицы.
Важно отметить, что генеральный план является регулятивным документом, который призван в первую очередь определить функциональное назначение территорий, но при этом предоставляет определенную свободу местным органам власти в выборе объектов для строительства и ее очередности.
Проектируемая территориально-планировочная организация
хуторов Родниковского, Раздольного, Стебницкого,
села Радищево, поселков Подлесного, Южного
Развитие малых сельских населенных пунктов на территории поселения настоящим проектом предусматривается с учетом имеющихся территориальных резервов каждого населенного пункта в существующих границах.
На расчетный срок развитие хуторов Раздольного, Родниковского, Стебницкого, села Радищево, поселков Подлесного и Южного предусматривается в существующих границах, которые являются проектными.
Основными градостроительными мероприятиями при проектировании являются:
- совершенствование функционального зонирования территорий населенных пунктов;
- завершение формирования существующих общественных центров, создание подцентров обслуживания на проектируемых территориях;
- новое жилищное и производственное строительство;
- проектирование системы зеленых насаждений;
- совершенствование транспортной инфраструктуры;
- обеспечение населенных пунктов полным набором инженерного оборудования.
В основу планировочного решения населенных пунктов поселения положена идея создания современных благоустроенных населенных пунктов на основе анализа существующего положения с сохранением и усовершенствованием планировочной структуры населенных пунктов, с учетом сложившихся транспортных связей, природно-ландшафтного окружения.
Проектом предусмотрено максимальное сохранение существующего капитального жилищного фонда, его реконструкция и благоустройство согласно действующим нормам и современным требованиям при полном оснащении инженерным оборудованием.
На землях населенных пунктов обозначены территории, предлагаемые настоящим проектом к освоению по мере необходимости под жилую застройку. Проектируемая жилая застройка представлена исключительно индивидуальным жилым фондом с приусадебными участками с предельными размерами, устанавливаемыми администрацией сельского поселения.
К жилой застройке, попадающей в зоны различных планировочных ограничений, предъявляются особые требования по ее использованию: речь идет о санитарно-защитной зоне от производственных предприятий, кладбищ.
Участки жилой застройки, остающиеся в пределах границ нормативных санитарно-защитных зон от действующих предприятий, генеральным планом рассматриваются как территории ненормативного градостроительного использования, или в зоне строгого строительного режима.
В связи с недостаточным уровнем обеспеченности малых и средних населенных пунктов объектами обслуживания, проектом выполнен расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания. На основании этих расчетов проектом предлагается размещение минимально необходимого набора объектов во всех населенных пунктах поселения. Ориентировочный их состав: сельский клуб или досуговый центр, детский сад, начальная школа, фельдшерско-акушерский пункт, аптека, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, приемный пункт бытового обслуживания, спортивный зал, спортивные площадки, парк или сквер.
В населенных пунктах на земельных участках, свободных от застройки, генеральным планом зарезервированы территории для строительства объектов общественных центров обслуживания, скверов, плоскостных спортивных сооружений, почтовых отделений связи, объектов инженерного обеспечения.
Проектом предлагается реконструировать все существующие здания сельских клубов, начальной школы в х. Стебницком, фельдшерско-акушерского пункта в х. Раздольном, филиала сбербанка в х. Родниковском, благоустроить и озеленить участки общественных зданий.
В каждом населенном пункте запроектирована рекреационная зона.
Дополнительные территории для развития производственной деятельности предусматриваются в границах хутора Раздольного и за границей х. Родниковского.
Не действующие в настоящее время производственные объекты генеральным планом сохраняются с учетом их восстановления и реконструкции при наличии возможности с точки зрения санитарных норм и правил. Одновременно с этим вносятся предложения перепрофилировать ряд производственных предприятий в х. Родниковском, расположенных среди жилой и общественно-деловой застройки с нарушением нормативных санитарных разрывов.
Проведение этих мероприятий предусматривается с целью совершенствование функционального зонирования территорий населенных пунктов. Этим продиктовано упорядочение размещения объектов различного функционального назначения, а также вынос из санитарно-защитных зон жилого фонда по программе Краснодарского края «Жилище», предусматриваемый на расчетный срок.
5.3. Функциональное зонирование территории Советского сельского поселения. Зоны с особыми условиями использования территории
Основной составляющей документов территориального планирования – в данном случае генерального плана Советского сельского поселения - является функциональное зонирование с определением видов градостроительного использования установленных зон, параметров планируемого развития и ограничений на их использование.
Основными целями функционального зонирования, утверждаемого в данном генеральном плане, являются:
- установление назначений и видов использования территории поселения;
- подготовка основы для разработки нормативного правового акта – правил землепользования и застройки, включающих градостроительное зонирование и установление градостроительных регламентов для территориальных зон;
- выявление территориальных ресурсов и оптимальной инвестиционно- строительной стратегии развития поселения.
Функциональное зонирование территории поселения предусматривает упорядочение существующего зонирования в целях эффективного развития каждой зоны.
Функциональное зонирование территории – это инструмент регулирования территориального развития, где определяется состав функциональных зон, их границы, режимы использования территории. Границы функциональных зон устанавливаются на основе выявленных в процессе анализа территории участков, однородных по природным признакам и характеру хозяйственного использования.
Функциональная зона – это территория в определенных границах, с однородным функциональным назначением и соответствующими ему режимами использования. Функциональное назначение территории понимается как преимущественный вид деятельности, для которого предназначена территория.
Задачами функционального зонирования территории являются:
определение типологии и количества функциональных зон, подлежащих выделению на территории данного поселения;
привязка определенных типов функциональных зон к конкретным элементам территории и формирование ее перспективного функционального зонирования;
разработка рекомендаций по оптимизации режима использования территорий в пределах функциональных зон разного типа.
Утвержденное в соответствующем порядке, функциональное зонирование является одним из регламентов правоотношений в градостроительстве, природопользовании, пользовании землей и иной недвижимостью.
Решения функционального зонирования отражают стратегию развития муниципального образования Советское сельское поселение как одного из сельскохозяйственных регионов Кубани с преобладанием сельскохозяйственных отраслей.
Основными принципами предлагаемого функционального зонирования территории являются:
территориальное развитие складывающихся селитебных территорий;
формирование рекреационных территорий;
сохранение и развитие особо охраняемых территорий;
упорядочение функциональной структуры территории.
Основная цель функционального зонирования - установление назначения и видов использования территорий за счет:
введения функциональных зон с указанием характеристик их планируемого развития, включая резервирование земель для нужд реализации национальных проектов;
приведения в соответствие с функциональным зонированием структуры землепользования по границам, назначению и видам использования земель;
рекомендаций по выделению на территории поселения земель, относимых к категории особо охраняемых;
выявление территориальных ресурсов и оптимальной инвестиционно-строительной стратегии развития поселения, основанных на эффективном градостроительном использовании территории.
Основаниями для проведения функционального зонирования являются:
комплексный градостроительный анализ территории и оценка системы планировочных условий, в том числе ограничений по развитию территории;
экономические предпосылки развития территории;
проектная планировочная организация территории муниципального образования.
Функциональное зонирование муниципального образования Советское сельское поселение:
предусматривает увеличение площади селитебной и производственной зон и зоны с особыми условиями использования территории;
поддерживает планировочную структуру, максимально отвечающую нуждам развития селитебной территории и охраны окружающей среды;
направлено на создание условий для развития инженерной и транспортной инфраструктуры;
содержит характеристику планируемого развития функциональных зон с определением функционального использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории указанных зон.
На территории поселения выделено три основных группы функциональных зон:
зоны интенсивного градостроительного освоения;
зоны сельскохозяйственного использования территории;
зоны ограниченного хозяйственного использования.
Первая группа функциональных зон – зоны интенсивного градостроительного освоения – выделена на территориях, где происходит развитие населённых пунктов, производственных и сельскохозяйственных комплексов, объектов и коммуникаций инженерно-транспортной инфраструктуры.
В первой группе выделяются следующие подзоны:
- территории населённых пунктов и их развития;
- территории производств, размещения элементов транспортной и инженерной инфраструктуры и их развития.
Зона интенсивного градостроительного освоения - это, прежде всего, территории центра поселения, определенного в планировочной структуре поселения как точка роста, других населенных пунктов поселения и основные планировочные оси региональных автомобильных дорог.
Вторая группа функциональных зон – зоны сельскохозяйственного использования территории – выделена на территориях, связанных с выращиванием и переработкой сельскохозяйственной продукции:
- территории земельных угодий сельскохозяйственного назначения;
- производственные территории сельскохозяйственного назначения.
Территории зоны сельскохозяйственного назначения предназначены для нужд сельского хозяйства и расположены за границей населенных пунктов.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
Третья группа функциональных зон – зоны ограниченного хозяйственного использования – включает территории, для которых в настоящее время установлен режим, не допускающий развития и размещения в ней промышленных или сельскохозяйственных производств, других видов эксплуатации природных ресурсов, способных нанести значительный вред естественному или культурному ландшафту.
В составе группы выделены следующие зоны:
- зоны рекреационного использования;
- зоны сосредоточения объектов культурного наследия (памятников археологии, истории, архитектуры, культуры) и их охранные зоны;
- водные объекты с охранными зонами.
5.3.1. Зоны с особыми условиями использования территории
Помимо вышеназванных групп функциональных зон, выделяется группа, обуславливающая особые условия использования территорий. Это - различные зоны планировочных ограничений.
Зоны планировочных ограничений определяют режимы хозяйственной деятельности во всех типах функциональных зон, в соответствии с правовыми документами.
Ограничения на использование территорий для осуществления градостроительной деятельности устанавливаются в следующих зонах:
Санитарно-защитные зоны;
Санитарные разрывы от линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
Зоны охраны объектов культурного наследия;
Водоохранные зоны;
Зоны охраны источников питьевого водоснабжения;
Зоны ограничений градостроительной деятельности по условиям добычи полезных ископаемых;
Зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
На момент проектирования утвержденных зон с особыми условиями использования на территории Советского поселения не зарегистрировано, поэтому все зоны являются ориентировочными.
Санитарно-защитные зоны выделены на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для объектов производственного и коммунального назначения.
Санитарные разрывы от магистральных инженерных и транспортных линейных объектов выделены по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по нескольким категориям – разрыв до жилья, разрыв до объектов водоснабжения, разрыв до населённых пунктов. В зависимости от назначения объекта и его мощности в проекте отображены максимальные из упомянутых разрывов (200 м). Предполагается, что при осуществлении деятельности по строительству, будет осуществляться дальнейшая оценка конкретной площадки, намечаемой для строительства, с точки зрения нахождения её в пределах санитарного разрыва для данного объекта (газопровода Майкоп - Невинномысск).
Водоохранные зоны отображены в соответствии с положениями Водного кодекса РФ (от 03.03.06г. №74-ФЗ) и Постановлением ЗС Краснодарского края от 15.07.2009 г. № 1492-П.
В пределах водоохранных зон запрещается использование сточных вод для удобрения почв, размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений, движение и стоянка транспортных средств в необорудованных местах.
Допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
В границах прибрежных защитных полос наряду с ограничениями, установленными для водоохранных зон, запрещается распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Зоны охраны источников питьевого водоснабжения организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
В каждом из трех поясов, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
Организации ЗСО должна предшествовать разработка ее проекта, в который включается:
а) определение границ зоны и составляющих ее поясов;
б) план мероприятий по улучшению санитарного состояния территории ЗСО и предупреждению загрязнения источника;
в) правила и режим хозяйственного использования территорий трех поясов ЗСО.
В поселении установлены зоны первого пояса водоохраны.
Зоны ограничений градостроительной деятельности по условиям добычи полезных ископаемых выделены на месте залегания полезных ископаемых на территории поселения. В пределах Советского сельского поселения находятся месторождения:
- глинистого сырья;
- подземных пресных вод;
- термальных вод;
- нефти и газа (месторождения Восточно-Чамлыкское, Северо-Вознесенское, участок Родниковский).
В соответствии с законом РФ «О недрах» (от 21.02.1992г. №2395-1, ст.25) «…застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных органов и органов государственного горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки».
Зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также текстовое описание территорий приводится в томе «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны…» утверждаемой части проекта.
5.4. Функциональное зонирование территории населенных пунктов Советского сельского поселения
В свою очередь зона интенсивного градостроительного освоения в границах населенных пунктов состоит из следующих функциональных зон, также отраженных на графических материалах генерального плана поселения:
Жилая зона;
Общественно-деловая зона;
Производственная зона;
Зона инженерной и транспортной инфраструктур;
Зона сельскохозяйственного использования;
Рекреационная зона;
Зона особо охраняемых территорий;
Зона специального назначения.
С помощью функционального зонирования территории практически каждому из основных планировочных элементов населенных пунктов в природном пространстве и структуре отведено свое закономерное место и обеспечена возможность дальнейшего развития.
5.4.1. Жилая зона
Жилая зона занимает основную часть территорий населенных пунктов Советского поселения и представлена территориями существующей 1 – 2-х этажной индивидуальной усадебной застройки и малоэтажной застройки с приквартирными участками. В станице Советской, кроме того, присутствует малоэтажная многоквартирная застройка секционного типа.
Жилая зона предназначена также для размещения проектируемой жилой застройки различных типов, в основном, индивидуальной застройки с приусадебными земельными участками. Возможно строительство малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных домов со встроенно-пристроенными учреждениями и предприятиями обслуживания. Этот тип застройки рекомендуется для жилых кварталов, расположенных рядом с общественными центрами населенных пунктов.
Строительное зонирование предоставляет свободу в выборе этажности и типологии жилых зданий. Регламентируется только плотность застройки, в соответствии со Свода правил СП 42. 13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» приложение 5.
В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
Предусматривается поэтапное освоение территорий жилой зоны. Проектом определены территории для освоения на расчетный срок – до 2030г., резервные территории, т.е. территории возможного развития за расчетным сроком – до 2045г., как в существующих границах, так и за их пределами.
Размещение новой застройки станицы Советской планируется на землях сельскохозяйственного назначения, включаемых в проектную границу. При этом предусмотрено поэтапное изменение вида землепользования в установленном законом порядке в соответствии с этапами строительства, определенными генеральным планом.
5.4.1.1. Развитие нового жилищного строительства
В современных условиях одним из ведущих параметров, определяющих уровень комфорта и характеризующих тип жилья по величине квартиры, является обеспеченность человека площадью квартиры. Обеспеченность площадью проживания в жилище с нижним уровнем комфорта регламентирована в действующих нормах и равна 18 м2 на человека, что ниже существующей обеспеченности по поселению, которая составляет 18,5 м2.
В данный момент практически все жилищное строительство производится за счет личных средств населения, поэтому для застройщиков с разным уровнем достатка должны быть созданы определенные ориентиры нормирования квартир, основой которых станут разные уровни проживания. Исходя из вышеизложенного, предлагается следующая система стандартов:
- стандарт дешевого дома (обеспеченность 18 м2/чел.);
- стандарт экономичного дома (обеспеченность 21 м2/чел.);
- стандарт комфортного дома (обеспеченность 28 м2/чел.);
- стандарт перспективного дома (обеспеченность 48 м2/чел.).
Поскольку существующая обеспеченность превышает стандарт дешевого дома, то в расчете ориентировочного количества нового жилищного фонда на расчетный срок генерального плана можно использовать стандарт экономичного дома, но в современных условиях этот стандарт не обеспечивает потребностей человека. Исходя из этого, при расчете ориентировочного количества нового жилищного фонда на расчетный срок генерального плана целесообразно использовать стандарт комфортного дома, в котором обеспеченность общей площадью на одного человека составляет 28 м2.
Новое жилищное строительство на расчетный срок генерального плана предусматривается для прирастающего населения, а также для населения ветхого жилого фонда. Так же новое жилищное строительство предполагается для населения, проживающего на территории санитарно-защитных зон предприятий. Кроме того, необходимо учитывать, что часть существующего жилищного фонда в последующие годы подвергнется реконструкции и модернизации. Из-за очень большого количества факторов, влияющих на этот показатель, практически невозможно определить какой процент жилья подвергнется реконструкции и модернизации до 2030 года. В расчете объемов нового жилищного строительства предполагается, что до 2030 года этот показатель составит 20% от жилья, находящегося сейчас в удовлетворительном состоянии (10% на расчетный срок генерального плана 2020-2030 годы).
В таблице 32 представлены основные показатели жилищного фонда Советского сельского поселения в настоящее время, на расчетный срок генерального плана.
Основные показатели жилищного фонда Советского сельского поселения
Таблица 33
Показатели
Убыль
жилищного фонда,
тыс. м2
Сохраняемый
существующий жилищный фонд, тыс. м2
Новый
жилищный фонд,
тыс. м2
Общая
площадь
жилищного
фонда, тыс. м2
Обеспеченность жилищным
фондом на одного
человека, м2
Советское сельское поселение
Существующее положение
-
233,4
-
233,4
18,5
Расчетный срок
35,1
198,3
131,4
329,7
22,6
станица Советская
Существующее положение
-
180,9
-
180,9
18,8
Расчетный срок
27,4
153,5
101,0
254,5
22,8
поселок Подлесный
Существующее положение
-
1,6
-
1,6
25,4
Расчетный срок
0,2
1,4
0,3
1,7
27,0
село Радищево
Существующее положение
-
13,4
-
13,4
19,4
Расчетный срок
1,2
12,2
5,9
18,1
22,6
хутор Раздольный
Существующее положение
-
2,0
-
2,0
26,7
Расчетный срок
0,6
1,4
0,6
2,0
26,7
хутор Родниковский
Существующее положение
-
21,3
-
21,3
17,0
Расчетный срок
3,1
18,2
13,3
31,5
21,7
хутор Стебницкий
Существующее положение
-
9,9
-
9,9
17,0
Расчетный срок
1,9
8,0
6,9
14,9
22,2
поселок Южный
Существующее положение
-
4,3
-
4,3
14,7
Расчетный срок
0,7
3,6
3,4
7,0
20,6
5.4.2. Общественно-деловая зона
Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего и высшего профессионального образования, административных, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности населения.
В общественно-деловой зоне формируется система взаимосвязанных общественных пространств (главные улицы, площади, набережные, пешеходные зоны).
Общественно-деловая зона населенных пунктов Советского поселения представлена существующими общественными центрами и отдельно стоящими общественными зданиями, а также проектируемыми центрами обслуживания, расположенными в существующих жилых кварталах на свободной от застройки территории и в проектируемых микрорайонах.
Генеральным планом предусматривается развитие и совершенствование структуры обслуживания с учетом сложившихся факторов и перспективного развития населенных пунктов, а также реконструкция существующих зданий и сооружений общественных центров.
5.4.2.1. Размещение учреждений и предприятий обслуживания
Станица Советская является административным, деловым, культурным центром муниципального образования Советское сельское поселение, поэтому имеет сеть предприятий и учреждений общественного назначения, которые обслуживают население не только самой станицы, но и других населенных пунктов поселения.
Имеющаяся в станице сеть предприятий и учреждений обслуживания не обеспечивает в полном объеме потребности всего населения. Недостаточно развита сеть предприятий обслуживания в остальных населенных пунктах поселения. В поселке Подлесном она полностью отсутствует.
Генеральным планом предусматривается дальнейшее развитие и совершенствование структуры обслуживания с учетом сложившихся факторов и перспективного развития населенных пунктов.
Основными принципами в оптимизации системы обслуживания станицы и всех населенных пунктов поселения, подборе и определении мощности предприятий являются:
– повышение уровня и качества обслуживания при одновременном сокращении расходов времени населения на поездки в культурно-бытовых целях;
– возможность мобильного обслуживания и доставки товаров и услуг периодического и эпизодического спроса на основе заказов и заявок;
– максимально возможное приближение и равномерное рассредоточение в жилой застройке обслуживающих центров периодического и массового спроса для удовлетворения потребностей населения.
По временной доступности и частоте спроса все проектируемые и существующие учреждения обслуживания делятся на категории:
– учреждения повседневного спроса – первая ступень обслуживания для постоянного населения: детские дошкольные учреждения, начальные общеобразовательные школы, магазины продовольственных и промышленных товаров, комплексные физкультурные площадки, столовые, приемные пункты КБО, бани, кафе и т.д. Учреждения повседневного спроса находятся в пределах пешеходной доступности и размещаются в каждом микрорайоне или жилой группе населенных пунктов;
– учреждения периодического пользования (межпоселкового обслуживания) – вторая ступень обслуживания – размещаются в центрах сельских поселений; для постоянного населения: средние школы, поликлиники, амбулатории, кинотеатры, клубы, стадионы, кафе, комбинаты бытового обслуживания, магазины – обслуживают население в пределах 30 минутной транспортной доступности;
– учреждения эпизодического пользования: административно - хозяйственные, деловые, финансово-кредитные учреждения, музеи, библиотеки, учреждения стационарного медицинского обслуживания, соцобеспечения, крупные спортивные комплексы районного значения, высшие учебные заведения, гостиницы, крупные торговые центры.
В связи с дальнейшим развитием станицы Советской, хуторов Родниковского, Раздольного, Стебницкого, села Радищево, поселков Подлесного, Южного генеральным планом предусматривается строительство новых учреждений обслуживания с сохранением и реконструкцией существующих.
Проектом предусматривается увеличение площади зеленых насаждений в населенных пунктах сельского поселения, вдоль водоемов проектируется лесопарковая зона.
При размещении учреждений и предприятий обслуживания учитывались нормативные радиусы доступности.
Расчет потребности населенных пунктов в основных учреждениях обслуживания произведен в соответствии с нормами СП 42. 13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и представлен в таблицах 33 - 39 настоящей пояснительной записки.
Учреждения и предприятия обслуживания, запроектированные за расчетным сроком, в расчеты не включены.
Далее приводится перечень проектируемых и сохраняемых объектов обслуживания населения.
Перечень учреждений и предприятий обслуживания
Станица Советская
Таблица 34
№ п/п
Наименование зоны
Кол-во
Этаж-
ность
Примечание
Селитебная территория
Организации и учреждения управления, финансирования и связи
1
Здание администрации Советского сельского поселения, Коммерческий ипотечный инвестиционный банк «Сочи», отделение сбербанка
1
2
существ.
памятник
архитектуры
Учреждения культуры и искусства
2
Центральный Дом Культуры ст. Советской на 400 мест
1
2
существ.
3
Детская библиотека на 25 чит. мест
1
1
существ.
4
МОУ ДОД Дом детского творчества
1
1
существ.
5
Мемориальный комплекс: братские могилы воинов, погибших в годы гражданской и Великой Отечественной войн
1
-
существ.
6
Братская могила воинов и мирных жителей, погибших за власть Советов в годы гражданской войны, 1918-1920 гг.
1
-
существ.
пам. истории
7
Братская могила 22 советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками
1
-
существ.
пам. истории
8
Скульптурная композиция «Ленин и дети»
1
-
существ. пам. монумент. искусства
Учреждения образования
9
Средняя общеобразовательная школа № 9 на 420 уч-ся
1
3
существ.
10
Средняя общеобразовательная школа №10 на 540 уч-ся
3
1-2
существ. пам.
архитектуры
11
МОУ ООШ № 27 на 215 уч-ся
1
2
существ.
12
Детский сад № 4 «Ромашка» на 62 мест
1
1
существ.
13
Детский сад № 5 «Вишенка» на 46 мест
1
1
существ.
14
Детский сад № 25 «Колокольчик» на 119 мест
1
2
существ.
15
Детский сад № 36 «Ивушка» на 36 мест
1
2
существ.
16
Детский сад № 26 «Василек» на 80 мест
1
2
существ.
17
Музыкальная школа на 150 уч-ся
1
1
существ. пам.
архитектуры
Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
18
Поликлиника на 80 посещ. В смену
1
1
существ.
Зона специального назначения
19
Кладбище
2
-
существ.
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры
20
Водонапорная башня
1
-
существ.
21
Автомобильные дороги
1
-
существ.
х. Родниковский
Таблица 35
№ п/п
Наименование
Кол-во
Этажность
Примечание
1
Памятник погибшим воинам
1
-
существ.
2
Сквер
1
-
существ.
3
Почтовое отделение связи;
1
1
существ.
4
МОУ СОШ № 18 на 360 уч-ся;
котельная
1
1
3
1
существ.
существ.
5
МДОУ № 35 Детский сад «Солнышко» на 120 мест;
котельная
1
1
2
1
существ.
существ.
6
Стадион
1
1-1
существ.
7
Кладбище
1
-
существ.
8
Артезианская скважина
Водонапорная башня
1
1
-
-
существ.
существ.
9
Автомобильные дороги
1
-
существ.
х. Раздольный
Таблица 36
№ п/п
Наименование
Кол-во
Этажность
Примечание
1
2
3
Фельдшерско-акушерский пункт
Артезианская скважина
Водонапорная башня
1
1
1
1
-
-
существ.
существ.
существ.
4
Автомобильные дороги
1
-
существ.
5
Кладбище
1
-
существ.
с. Радищево
Таблица 36
№ п/п
Наименование
Кол-во
Этажность
Примечание
1
котельная;
памятник погибшим воинам
1
1
1
-
существ.
существ.
2
Почтовое отделение связи; магазин;
1
1
существ.
3
МОУ ОШ № 30 на 260 уч-ся;
спортплощадка
1
1
существ.
4
Фельдшерско-акушерский пункт
1
1
существ.
5
Водонапорная башня
1
-
существ.
6
Автомобильные дороги
1
-
существ.
7
Кладбище
1
-
существ.
8
Кладбище
1
-
закрытое
п. Подлесный
Таблица 37
№ п/п
Наименование
Кол-во
Этажность
Примечание
1
Спортивная площадка
1
-
существ.
2
Водонапорная башня
1
-
существ.
3
Автомобильные дороги
1
-
существ.
х. Стебницкий
Таблица 38
№ п/п
Наименование
Кол-во
Этажность
Примечание
1
Почтовое отделение связи
1
1
существ.
2
Водонапорная башня
1
-
существ.
3
Автомобильные дороги
1
-
существ.
4
Кладбище
1
-
существ.
п. Южный
Таблица 39
№ п/п
Наименование
Кол-во
Этажность
Примечание
1
МДОУ №37 Детский сад «Ягодка» на 20 мест
1
1
существ.
2
Фельдшерско-акушерский пункт
1
1
существ.
3
Водопроводная башня
1
1
существ.
4
Кладбище
1
-
существ.
5
Автомобильные дороги
1
-
существ.
5.4.3. Производственная зона
Основу планировочной организации сельского поселения в значительной мере определяет размещение производственной зоны, объекты которой представляют для большой части трудоспособного населения сферу приложения труда и обуславливают направления трудовых связей.
На территории производственных зон разрешенным видом использования является размещение промышленных предприятий, коммунально-складских объектов, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, санитарно-защитных зон.
В настоящее время производственная зона поселения представлена производственными предприятиями различных отраслей, а также животноводческими фермами. Большая часть предприятий сосредоточена вблизи населенных пунктов. В их числе: молокозавод «Эконом», маслозавод, колбасный цех, ОАО «Новокубанский хлебокомбинат», кирпичный завод ст. Советской, а также полевые станы бригад, производственные базы, МТС, мехток, зерноток, мельница, кормоцех, различные частные предприятия, ВПП сельхозавиации и другие.
Генеральным планом предусматривается территориальное развитие производственной зоны, как в границах центра поселения, так и на прилегающих территориях, вдоль основных планировочных осей региональных автомобильных дорог.
При размещении предприятий в промышленно-производственной зоне учитывается класс вредности и специфика производства. Пространственное размещение предприятий предусматривается таким образом, чтобы производственные вредности оказывали наименьшее воздействие на жилые территории населенных пунктов.
Проектируемая производственная зона имеет территориальный резерв для размещения инвестиционных площадок.
Размещение складских территорий предусматривается в проектируемой производственной и коммунально-складской зоне. Незастроенные и свободные от транспорта и складов участки целесообразно занять под зеленые насаждения.
Генеральным планом предусматривается:
– размещение и резервирование новых производственных площадок в границах и за границей ст. Советской, в границах х. Раздольного, вблизи х. Родниковского;
– развитие и реконструкция существующих производственных территорий;
– повышение плотности застройки производственных территорий;
– упорядочение функционально-планировочного зонирования производственных территорий;
– строительство дорог в производственной зоне, объединенных с сетью улиц жилой застройки в единую систему;
– восстановление не действующих животноводческих предприятий на территории сельского поселения с учетом санитарно-защитных и водоохранных зон;
– улучшение состояния окружающей среды за счёт реорганизации производственных зон, в частности, перепрофилирования ряда предприятий в х. Родниковском; модернизации сохраняемых объектов с расчетной санитарной зоной до границ занимаемого участка;
– сохранение МТФ и СТФ, расположенных в ст. Советской, х. Родниковском, МТФ в с. Радищево, п. Южном без соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны (СЗЗ) до жилой застройки, путем установления на прилегающих к жилой застройке территориях ферм зон ограничения хозяйственной деятельности;
– уменьшение поголовья МТФ в х. Стебницком до 100 голов.
Настоящим проектом рекомендуется постепенный перенос всех производственных предприятий, расположенных в жилых зонах населенных пунктов, на территории проектируемых производственных зон.
Для предприятий, сохраняемых на селитебной территории населенных пунктов, выдвигается необходимость их реконструкции: модернизация оборудования и внедрение прогрессивных технологий, что позволит сократить негативные воздействия данных предприятий на окружающую среду.
Размещение объектов предпринимательской деятельности, малых производственных предприятий планируется как на проектируемых производственных территориях, так и на участках существующих предприятий, предусмотренных к постепенному выносу за пределы жилой зоны.
В отношении жилой застройки, прилегающей к сохраняемым в жилой зоне предприятиям, генпланом устанавливается зона строгого строительного режима.
Сокращение размеров СЗЗ осуществляется учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы с учетом результатов санитарно-эпидемиологической экспертизы материалов, характеризующих применяемый технологический процесс, расчетов рассеивания выбросов загрязняющих веществ и вредных физических воздействий, при обязательном подтверждении достаточности СЗЗ данными систематических лабораторных наблюдений за состоянием окружающей среды.
5.4.4. Зона инженерной и транспортной инфраструктур
Зона инженерной и транспортной инфраструктур представлена объектами и сооружениями автомобильного транспорта (дороги, улицы, площади, искусственные сооружения, автостоянки, гаражи, санитарно-защитные зоны от них) и инженерной инфраструктуры.
К зоне транспортной инфраструктуры относится территория придорожной полосы автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения г. Армавир – ст. Отрадная, ст. Советская – а. Урупский, х. Родниковский – х. Южный.
Автомобильные дороги общего пользования
Разрешенные виды использования: мотели для легкового и грузового автотранспорта; сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств; предприятия по обслуживанию транспортных средств; объекты придорожного сервиса; предприятия общественного питания; магазины.
Неосновные и сопутствующие виды использования: сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств.
Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования) – разрешенные виды использования, нарушающие требования к застройке земельных участков, предоставляемых предприятиям, учреждениям и организациям автомобильного транспорта, а также земельных участков для размещения различных защитных инженерных сооружений и зеленые полосы.
К зоне автомобильных дорог общего пользования относятся территории существующих и проектируемых внешних автомагистралей, а также участки, используемые для строительства транспортных развязок.
Внешними автомобильными дорогами являются автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения.
На пересечении и примыкании автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения и местного значения планируется строительство транспортных развязок в одном уровне, а также пересечений и примыканий с устройством переходно-скоростных полос и полос торможения на главной дороге.
Проектом предусмотрены территории для размещения объектов придорожного сервиса вдоль автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения г. Армавир – ст. Отрадная при условии согласования с организациями, осуществляющими управление автомобильными дорогами.
К зоне транспортной инфраструктуры относятся площадки индивидуальных гаражей, парковки для временного хранения транспортных средств, станции техобслуживания автомобилей в населенных пунктах, автопавильоны.
Зона инженерной инфраструктуры
Зона инженерной инфраструктуры представлена структурой существующих и проектируемых инженерных сетей и сооружений и их охранными зонами:
– водоснабжения (водозаборные сооружения, водопроводные сети, водопроводы, охранные зоны I пояса);
– канализации (проектируемые очистные сооружения, сети канализации);
– газоснабжения (газопроводы высокого, среднего и низкого давления, ГРС, ГРП);
– электроснабжения (коридоры воздушных линий электропередач 10, 35, 110 кВ, ПС, РП, ТП);
– теплоснабжения (котельные, теплосети);
– транзитных инженерных коммуникаций, их коридоров.
Развитие инженерного обеспечения на территориях поселения и населенных пунктов планируется путем реконструкции и капитального ремонта существующих систем в сочетании с созданием современной сети инженерных коммуникаций и головных сооружений в проектируемых районах.
Более подробно вопросы инженерной и транспортной инфраструктур представлены в соответствующих разделах настоящей пояснительной записки.
5.4.5. Зона сельскохозяйственного использования
Большую часть территории Советского сельского поселения (90,7%) занимают земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенные виды использования: сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, виноградники, огороды, сенокосы, пастбища, залежи), лесополосы, внутрихозяйственные дороги, коммуникации, леса, многолетние насаждения, болота, замкнутые водоемы, здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства, в том числе сельскохозяйственные предприятия, опытно-производственные, учебные, учебно-опытные, учебно-производственные хозяйства, научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения высшего профессионального, среднего профессионального и начального профессионального образования сельскохозяйственного профиля, общеобразовательные учреждения для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и других целей.
Неосновные и сопутствующие виды использования: инженерные коммуникации и транспортные сооружения, устройства; земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства (садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота), а также несельскохозяйственным и религиозным организациям для ведения сельского хозяйства.
Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования): карьеры перерабатывающие предприятия, склады, рынки, магазины, стоянки транспортных средств (терминалы), превышающие разрешенные размеры; почтовые отделения, телефонные станции, телеграф; временные сооружения мелкорозничной торговли и другие сооружения.
5.4.6. Зона рекреационного назначения
Зона рекреационного назначения представляет собой участки территории, предназначенные для организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки поселения и включает парки, лесопарки, пляжи, водоёмы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств сельского поселения.
Зона охватывает также прибрежные территории реки Уруп, используемые населением для отдыха.
Разрешенные виды использования: пляжи, спортивные и игровые площадки, аттракционы, летние кинотеатры, концертные площадки.
Неосновные и сопутствующие виды использования: мемориалы, автостоянки, вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (администрация, кассы, пункты проката, малые архитектурные формы и т.д.).
Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования): кафе, бары, закусочные; объекты, связанные с отправлением культа; общественные туалеты.
Зона рекреационного назначения выполняет важные функции в организации среды обитания человека, такие как:
- эстетическое и экологическое равновесие окружающей среды:
- формирование архитектурно-рекреационных ансамблей, бульваров, парков, скверов и др.
Рекреационная зона станицы Советской представлена существующими и проектируемыми парками, скверами, проектируемой зоной отдыха, территориями спортивных и развлекательных сооружений, предназначенной для активного отдыха населения. На расчетный срок генерального плана рекреационная зона станицы составит 29,48 га.
Рекреационная зона населенных пунктов поселения представлена существующими и проектируемыми парками, скверами в общественных центрах и подцентрах обслуживания, зонами отдыха.
5.4.6.1. Озеленение
Существующее положение
Территория Советского сельского поселения представляет собой благоприятную по климатическим условиям зону для произрастания многих видов растений. Радиационный режим характеризуется поступлением большого количества солнечного тепла. Годовая сумма осадков составляет 702 мм. Вегетационный период растений достаточно продолжительный и составляет 196 дней.
Лесной фонд на территории поселения представлен лиственными породами деревьев. Кроме того, естественная растительность встречается вдоль дорог, балок, реки Уруп, в местах непригодных для сельского хозяйства.
Зеленый фонд населенных пунктов состоит в основном из парков и скверов в общественных центрах, плодово-ягодных садов на приусадебных участках индивидуальной застройки, озеленения улиц, дорог, прибрежной растительности.
Показатели обеспеченности зелеными насаждениями общего пользования на 1 человека различаются в населенных пунктах.
Существующий показатель зеленых насаждений общего пользования – от 0 до 15,9 м2 на 1человека.
Проектное решение
Одним из важнейших мероприятий генерального плана является создание на территории населенных пунктов многофункциональной системы зеленых насаждений. Это обеспечит улучшение состояния окружающей среды и создаст здоровые и благоприятные условия жизни.
Нормативный показатель зеленых насаждений общего пользования в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, табл. 3 – 12 м2 на 1человека.
Зеленые насаждения оказывают большое влияние на регулирование теплового режима, понижение солнечной радиации, очищение и увлажнение воздуха.
Кроме того, единая система зеленых насаждений задержит до 80 % пыли, соответственно, уменьшит запыленность воздуха под кронами до 40 %, уменьшит силу ветра, защитит воздух от загрязнения вредными газами и выполнит шумозащитную роль.
Генеральным планом предусматривается многофункциональная система зеленых насаждений, которая должна обеспечить относительно равномерное размещение насаждений общего пользования на селитебных территориях, в общественных центрах, интенсивное озеленение промышленных, коммунальных и транспортных территорий.
По функциональному назначению система зеленых насаждений подразделяется на следующие виды:
- общего пользования (парки, скверы, бульвары, озеленение улиц и проездов);
- ограниченного пользования (участки культурно-бытовых и коммунальных объектов, участки школ и детских дошкольных учреждений);
- озеленение производственных территорий;
- специального назначения – эпизодического пользования (санитарно-защитные, ветрозащитные и снегозащитные зоны, охранное озеленение, почвоукрепительное и т. д.);
- индивидуального пользования (приусадебные участки, выполняются непосредственно проживающими жителями);
- рекреационные (лесопарки и т. д.).
Озеленение каждой функциональной зоны проектируется с учетом особенности каждой из них в отдельности и с учетом их композиционного единства.
Немаловажное значение отводится озеленению подтопляемых территорий по берегам рек. Это посадка влаголюбивых пород деревьев и кустарников для осушения территории, укрепление откосов одерновкой, устройство обвалования.
В состав зеленых насаждений общего пользования в населенных пунктах, в соответствии с генеральным планом, наряду с существующими, входят проектируемые парки и скверы, лесопарки на берегах реки Уруп и балки Крутой, озелененные зоны отдыха, бульвары и аллеи, объединяющие все элементы озеленения в единую систему.
Каждый объект зеленого строительства имеет свои функциональные особенности и художественное оформление, поэтому породный состав насаждений носит индивидуальный характер.
Проектируемые, а также реконструируемые существующие парки и скверы озеленяются богатым составом древесных и кустарниковых пород деревьев со значительным процентом хвойных пород. Старые деревья подлежат замене.
Скверы рекомендуется устраивать как открытого партерного типа с преобладанием газонов и цветников, так и свободного пейзажного типа.
В озеленении детских учреждений используются растения не вредные для детского организма. На территориях школ и детских садов по всему периметру должна быть создана сплошная зеленая полоса из деревьев и кустарников. Для этого рекомендуются следующие породы деревьев и кустарников: клен остролистый, липа, тополь, можжевельник, туя западная и др. Менее высокие живые изгороди из кустарников (сирень, чубушник, бирючина и др.) рекомендуются для разграничения различных площадок и сооружений.
Большую роль в озеленении населенных пунктов играют рядовые посадки вдоль улиц. Для озеленения жилых кварталов используются спокойные тона и композиции насаждений, создающие комфортные условия для отдыха населения.
Насаждения специального назначения в населенных пунктах размещаются в зависимости от их целевого назначения. К ним относятся санитарно-защитные зоны между производственными территориями и жилыми массивами, зеленые зоны от автомобильных дорог общего пользования, производственных дорог; озеленённые прибрежные защитные полосы – вокруг водоемов.
Предложения по созданию рекреационных зон в проекте генерального плана предусматриваются в качестве прогноза. Регламенты по их использованию и детальное функциональное зонирование необходимо разработать на следующих стадиях проектирования.
5.4.7. Зона специального назначения
В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
Разрешенные виды использования:
- захоронения;
- кладбища, скотомогильники, свалки бытовых отходов и иные объекты, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон;
- объекты, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил.
Не основные и сопутствующие виды использования:
- культовые сооружения;
- объекты эксплуатации кладбищ;
- вспомогательные производства и административные объекты, связанные с эксплуатацией кладбищ;
- зеленые насаждения;
- инженерные коммуникации.
Условно разрешенные виды использования (требующие специального разрешения):
- мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы, полигоны, захоронения неутилизируемых производственных отходов и другие объекты.
Действующие кладбища в центральной части станицы Советской и в южной части села Радищево проектом предлагается на расчетный срок рассматривать как закрытые. Захоронения в ст. Советской в дальнейшем будут производиться на новом кладбище, запроектированном с учетом нормативной санитарно-защитной и водоохранной зон, в с. Радищево – на существующем восточном кладбище с возможным его расширением.
Согласно «Территориальной схеме по обращению с отходами, в том числе с твёрдыми коммунальными отходами в Краснодарском крае», утверждённой постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 26 сентября 2016 г. №747, твёрдые коммунальные отходы будут вывозиться на объект необходимый для организации деятельности по сбору, транспортированию, перегрузке, обработке твёрдых коммунальных отходов для обслуживания Красноармейского района. Затем на «Объект, необходимый для организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твёрдых коммунальных отходов для обслуживания, Новокубанского, Гулькевичского, Курганинского, Кавказского, Успенского районов и г. Армавира», расположенный в Новокубанском районе.
5.4.8. Зона особо охраняемых территорий
В состав зоны особо охраняемых территорий входят земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
На генеральном плане Советского сельского поселения вокруг памятников историко-культурного значения нанесены временные границы охранных зон, в которых устанавливается особый режим содержания и использования земель историко-культурного назначения, запрещающий строительство и ограничивающий хозяйственную и иную деятельность, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды данного памятника.
На территории поселения согласно исследованиям и заключению ОАО «Наследие Кубани» располагается 11 объектов культурного наследия, которые включены в государственный список памятников истории, культуры и архитектуры, и стоят на государственной охране согласно действующему законодательству.
Согласно п. 1 ст. 34 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и ст. 11 закона Краснодарского края от 23 июля 2015 года №3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов российской федерации, расположенных на территории краснодарского края» – в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия разработанного в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов правительства Российской Федерации».
Согласно закона Краснодарского края от 23 июля 2015 года №3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов российской федерации, расположенных на территории краснодарского края»:
1. Границы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, в том числе границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, особые режимы использования земель в границах территорий данных зон и требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон утверждаются на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия нормативными правовыми актами краевого органа охраны объектов культурного наследия.
2. Порядок разработки проекта зон охраны объекта культурного наследия, проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, требования к режимам использования земель и общие принципы установления требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон устанавливаются Правительством Российской Федерации.
3. До разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия в установленном федеральным законодательством порядке в качестве предупредительной меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в зависимости от общей видовой принадлежности объекта культурного наследия и в соответствии с данными государственного учета объектов культурного наследия устанавливаются следующие границы зон охраны:
1) для объектов археологического наследия:
а) поселения, городища, селища, усадьбы независимо от места их расположения - 500 метров от границ памятника по всему его периметру;
б) святилища (культовые поминальные комплексы, жертвенники), крепости (укрепления), древние церкви и храмы, стоянки (открытые и пещерные), грунтовые могильники (некрополи, могильники из каменных ящиков, скальных, пещерных склепов) - 200 метров от границ памятника по всему его периметру;
в) курганы высотой:
до 1 метра - 50 метров от границ памятника по всему его периметру;
до 2 метров - 75 метров от границ памятника по всему его периметру;
до 3 метров - 125 метров от границ памятника по всему его периметру;
свыше 3 метров - 150 метров от границ памятника по всему его периметру;
г) дольмены, каменные бабы, культовые кресты, менгиры, петроглифы, кромлехи, ацангуары, древние дороги и клеры - 50 метров от границ памятника по всему его периметру;
2) для объектов культурного наследия, имеющих в своем составе захоронения (за исключением объектов археологического наследия), а также являющихся произведениями монументального искусства, - 40 метров от границы территории объекта культурного наследия по всему его периметру.
4. В границах зон охраны объекта археологического наследия, установленных частью 3 настоящей статьи, до утверждения в установленном порядке границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон допускаются по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия работы, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта археологического наследия, в том числе сельскохозяйственные работы, работы по благоустройству и озеленению территории, не нарушающие природный ландшафт.
При проведении сельскохозяйственных работ в границах зон охраны объекта археологического наследия на глубину пахотного горизонта почвы согласование с краевым органом охраны объектов культурного наследия не требуется.
4.1. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Границы защитной зоны, порядок их изменения, порядок прекращения существования защитных зон, виды объектов культурного наследия, в отношении которых защитные зоны не устанавливаются, определяются в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ определяется ряд требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, а так же устанавливается особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия, а именно:
1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
2) на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;
3) на территории памятника, ансамбля или достопримечательного места разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Рекомендации по эксплуатации и сохранению объектов культурного наследия (памятники архитектуры, истории и монументального искусства)
экскурсионный показ;
своевременное проведение ремонтно-реставрационных работ в целях обеспечения нормального технического состояния памятника;
благоустройство и озеленение территории, не противоречащее сохранности памятника;
использовать преимущественно по первоначальному назначению;
все виды строительных и ремонтных работ, касающиеся ремонта, реконструкции и реставрации памятника архитектуры, истории и монументального искусства необходимо предварительно согласовывать с государственным органом по охране памятников.
5.6. Оценка инвестиционной привлекательности и предложения по инвестиционным сферам
Инвестиционная деятельность в России регулируется системой законов и нормативных актов. В качестве таких законов выступают Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс РФ и Земельный кодекс РФ, законы о собственности, недрах, основах земельного и лесного законодательства, законы о предприятиях и предпринимательской деятельности, об акционерных обществах, банках, законоположения о налогообложении внешнеэкономической деятельности, таможенном контроле, об арендных отношениях и страховании, Закон об инвестиционной деятельности и другие.
Основными стратегическими направлениями инвестиционного развития Новокубанского района являются:
– Развитие промышленного производства на основе разработки и реализации комплекса инвестиционных проектов, направленных на строительство новых и реконструкцию действующих предприятий.
– Развитие агропромышленного комплекса муниципального образования Новокубанский район, а также строительство новых перерабатывающих предприятий.
– Создание на территории муниципального образования Новокубанский район условий, обеспечивающих доступность жилья для разных категорий граждан.
Эти же направления инвестиционного развития поддерживает Советское сельское поселение.
Экономико-географическое положение поселения способствует расширению производственной деятельности, почвенно-климатические условия обеспечивают возможность дальнейшего развития сельского хозяйства.
Положительные тенденции социально-экономического развития обуславливают привлекательность территории поселения для потенциальных инвесторов.
Законодательная активность стимулирует инвестиционное развитие экономики. С этой целью предусмотрено, во-первых, создание системы поддержки по принципу "единого окна", упрощение процедуры предоставления земельных участков, получения разрешений на строительство объектов, оптимизация сроков прохождения документов по согласованию инвестиционных проектов, формирование общекраевой инвестпроводящей сети с участием органов местного самоуправления; во-вторых, обеспечение максимальной эффективности инвестирования бюджетных средств, приоритетность, прозрачность, тщательная оценка объектов поддержки.
Наличие свободных инвестиционных площадок позволяет размещать крупные промышленные и сельскохозяйственные предприятия.
Близость к главным автомобильным и железнодорожным магистралям, наличие удобных подъездных путей является большим плюсом с точки зрения инвестиционной привлекательности поселения.
Основными задачами инвестиционного развития поселения являются:
– привлечение инвесторов для строительства предприятий промышленности. Расширение существующих и строительство новых предприятий обеспечат поселение новыми рабочими местами, что будет способствовать увеличению занятости трудоспособного населения. Кроме того, увеличатся налоговые поступления в бюджеты всех уровней;
– интенсивное развитие сельского хозяйства – ведущей отрасли экономики поселения. Среди наиболее рентабельных видов продукции находятся подсолнечник, сахарная свекла, озимая пшеница.
– создание санаторно-курортного и туристского комплекса – с началом реализации инвестиционного проекта «Строительство базы отдыха» (инвестор – ООО «Мечта») на базе существующих термальных источников.
5.7. Инженерная подготовка и вертикальная планировка территории
Инженерная подготовка территории Советского сельского поселения Новокубанского района на стадии проекта генерального плана – это комплекс инженерных мероприятий по обеспечению пригодности территорий для различных видов строительства и создание оптимальных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий для жизни населения. Данный раздел выполнен в соответствии с заданием на проектирование, санитарным заданием, архитектурно-планировочными решениями, принятыми при разработке генерального плана. В состав Советского сельского поселения входит семь населенных пунктов – ст. Советская, х. Стебницкий, с. Радищево, х. Раздольный х. Родниковский, п. Подлесный, п. Южный.
К основным вопросам инженерной подготовки территории относятся: организация поверхностного стока, защита территорий от затопления, подтопления, понижение уровня грунтовых вод, борьба с оврагообразованием, осыпями, обвалами, искусственное орошение и т.д.
В соответствии с инженерно-геологическими и гидрогеологическими условиями территории, представленными в техническом отчете по инженерно-геологическим изысканиям ООО ″Кубаньградостройпроект″, выполненном в 2005 году, к неблагоприятным процессам на проектируемом участке следует отнести:
- подтопление;
- затопление;
- повышенная агрессия грунтовых вод по отношению к бетонам, железобетонным и металлическим конструкциям;
- боковая и плоскостная эрозия;
- оползни;
- осыпи;
- обвалы.
Сейсмичность территории по грунтовым условиям (соответствует II-категории) согласно изменению №5 к СНиП–II-7-81*, Карта А в редакции 2000г. для объектов массового строительства – 7 баллов; для объектов повышенной ответственности и на территориях высокой категории сложности – 8 баллов.
Данный раздел проекта предусматривает выполнение вертикальной планировки и рекомендации по инженерной подготовке в пояснительной записке.
5.7.1. Вертикальная планировка
Основная часть территории ст. Советской в настоящее время застроена.
Схема вертикальной планировки выполнена для проектируемых и существующих улиц в проектных границах и увязана с системой водоотведения поверхностного стока.
Вертикальной планировкой решается задача создания благоприятных условий для трасс улиц, проездов, тротуаров, исключения подтопления жилых и общественных территорий.
В процессе проектирования была произведена проверка существующих продольных уклонов улиц и дорог.
Рельеф ст. Советской пологий в направлении север-юг, с минимальными уклонами и максимальными нормативными в направлении запад-восток. Основной уклон территории ст. Советской к уступу надпойменной террасы к реке Уруп. Высота уступа колеблется от 20 до 35 м и размывается во время ливневых дождей.
Схема вертикальной планировки выполнена с учетом сложившейся застройки, максимальным сохранением существующего рельефа.
При выполнении схемы вертикальной планировки были сохранены естественные уклоны улиц по оси дорог на застроенной территории.
В центральной части станицы, в пониженных местах при пилообразном профиле, необходимо устройство дождеприемников с дальнейшим выводом поверхностных стоков в ливневый коллектор.
При недостаточных продольных уклонах проезжей части улиц рекомендуется увеличить поперечный уклон дороги на 1%, обочин на 2%.
Схема вертикальной планировки разработана методом проектных (красных) отметок с указателями направления стоков и уклонов.
Для корректировки уклонов улиц в южной части станицы предусмотрена подсыпка грунта в объеме 67940 м3.
5.7.2. Организация поверхностного стока и улучшение санитарного состояния территории
В целях благоустройства планируемой территории, улучшения ее общих и санитарных условий проектом предусматривается организация поверхностного стока путем устройства сети водостоков.
Организация водостоков
Генеральным планом предусматривается осуществить отвод дождевых вод со всего водосборного бассейна Советского сельского поселения. Существующий рельеф территории поселения носит спокойный характер.
Схемой инженерной подготовки территории намечено организовать поверхностный водосток по всем улицам.
Учитывая современные высокие требования к охране водоемов от загрязнения и необходимость, в связи с этим, очистки дождевого стока с территорий при выпуске их в водоемы, наиболее перспективной является раздельная система канализации:
- отвод бытовых и производственных стоков (сеть К1);
- отвод дождевых и талых вод (сеть К2).
Согласно решениям генерального плана на территории Советского сельского поселения предлагается комбинированная система отвода дождевых и талых вод с дальнейшим развитием в основном закрытой системы водоотвода в центральной части территорий населенных пунктов сельского поселения.
Открытая сеть ливнестоков является простейшей системой, не требующей сложных и дорогих сооружений. Выполняется по улицам с проездами и обочинами, по открытым лоткам (кюветам) с обеих сторон дороги.
Вид и размеры сечения канав и кюветов назначаются в соответствии с гидравлическим расчетом. Глубина их не должна превышать 1,2 м. Крутизна откосов кюветов 1:2, 1:3. Продольные уклоны по кюветам назначают не менее 0,003 (0.3%).
Более точно глубину заложения, длину и местоположения водоотводных лотков определить отдельным рабочим проектом при проектировании дорог.
Через дороги водостоки из кюветов пропустить по железобетонным трубам и лоткам. Их диаметр, длину, уклон определить на стадии рабочего проекта.
Выпуск стоков из станицы Советской к реке Уруп произвести по водоотводным каналам к очистным сооружениям. Откосы каналов с естественным заложением – 1:1.5 укрепить одерновкой. Уклоны в каналах предусмотреть по рельефу. Общая протяженность каналов ~ 2656 пм.
Учитывая повышенные требования к охране водного бассейна и к качеству воды, выпуск загрязненных поверхностных вод с территории населенных пунктов Советского сельского поселения рекомендуется выполнять через очистные сооружения с последующим сбросом, после соответствующей очистки, в водоприемники.
Расчет общего стока дождевых вод с территории произведен в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85* по методу предельных интенсивностей.
Расчетный расход дождевых вод в проектируемых границах Советского сельского поселения составляет 15729 л/сек, в том числе:
ст. Советская - 11484 л/сек;
х. Стеблицкий–988 л/сек;
с. Радищево-1026 л/сек;
п. Подлесный-104 л/сек;
х. Родниковский-961л/сек;
п. Южный-563 л/сек;
х. Раздольный-603 л/сек.
Расчет выполнен на 20 минут 2% обеспеченности.
Данным проектом решается вопрос отведения дождевых стоков с центральной территории населенных пунктов закрытой сетью дождевой канализации через дождеприемные колодцы на очистные сооружения.
Водосточная сеть закрытого типа является наиболее совершенной и отвечает всем требованиям благоустройства территорий. Она состоит из подземной сети водосточных труб – коллекторов, с приемом поверхностных вод дождеприемными колодцами и направлением собранных вод в станичную водосточную сеть.
В границах генерального плана Советского сельского поселения водосточную сеть закрытого типа рекомендуется предусмотреть в центральной части ст. Советской.
В каждом водосборном бассейне проектируются очистные сооружения дождевой канализации. На очистные сооружения должна отводиться наиболее загрязненная часть поверхностного стока, которая образуется в период выпадения дождей, таяния снежного покрова и мойки дорожных покрытий.
Пиковые расходы, относящиеся к наиболее интенсивной части дождя и наибольшему стоку талых вод, сбрасываются без очистки.
Перед очистными сооружениями необходимо запроектировать аккумулирующую емкость. Условно-чистые дождевые стоки по обводной линии сбрасываются согласно техническим условиям.
Аккумулированный дождевой сток отстаивают в течение 1-2 суток. При этом достигается снижение содержания взвешенных веществ и ХПК на 80-90%. Продолжительность отвода осветленной воды принимается в пределах 1-2 суток.
Для доочистки поверхностного стока рекомендуются установки «Ключ» ЗАО «Техносфера», очистные сооружения на основе оборудования «ИнСТЭБ» или установка для очистки сточных вод «Свирь» для населенных пунктов до 10-15 тыс. человек.
По коллекторам дождевой канализации на очистные сооружения могут поступать условно-чистые воды, которые допускается сбрасывать в общую сеть дождевой канализации:
условно-чистые воды производственные;
конденсационные и от охлаждения производственной аппаратуры, не требующие очистки;
грунтовые (дренажные) воды;
воды от мойки автомашин после их очистки на локальных очистных сооружениях.
Состав этих вод должен удовлетворять требованиям «Правил охраны поверхностных вод от загрязнения сточными водами» и их выпуск должен быть подтвержден органами Государственного санитарного надзора.
Закрытая сеть водостоков предусматривается в зоне застройки по проездам, огражденным бортовыми камнями, и на территориях с незначительными уклонами – менее 0,004, на площадях, в местах расположения общественных зданий, где применение открытого типа водоотвода неприемлемо с точки зрения требований благоустройства.
Дождеприемные колодцы устанавливаются вдоль лотков дорог на затяжных участках спусков (подъемов), на перекрестках и пешеходных переходах со стороны притока поверхностных вод, в пониженных местах при пилообразном профиле лотков дорог, в местах понижений, дворовых и парковых территорий, не имеющих стока поверхностных вод. Соединяются дождеприемники ветками с основным коллектором.
Диаметр водоотводного коллектора должен быть определен расчетом на стадии рабочего проекта.
Нормальная глубина заложения водосточных коллекторов 2-3 м, предельная 5-6 м.
Сброс ливневых вод после предварительной очистки должен производиться в водоприемники, расположенные за пределами зоны санитарной охраны источников водоснабжения.
Степень очистки сточных вод, сбрасываемых в водные объекты, должна отвечать требованиям ″Правил охраны поверхностных вод от загрязнения сточными водами″. Необходимо выявлять возможность использования условно чистых дождевых вод для оборотного водоснабжения в технических целях, использование обезвреженных осадков для удобрения и других целей.
Тип очистных сооружений и схемы систем водоотведения должны быть разработаны на дальнейшей стадии проектирования.
При застройке территории зданиями, сооружениями, прокладке асфальтовых дорог и тротуаров, устройстве спортивных площадок, зон отдыха объем фильтрации поверхностных вод уменьшится и увеличится объем воды, отводимый с территорий.
Строгое проведение всех мероприятий по отводу поверхностных вод является настоятельной необходимостью.
Данным проектом схема водоотвода дается как основа для дальнейших, более детальных разработок с определением диаметров водопропускных сооружений, уклонов, заглублений и т. п., выполняемых на дальнейшей стадии проектирования. При выполнении закрытой системы водоотвода для разработки рабочего проекта на сооружение по регулированию и отводу поверхностных вод, надлежит руководствоваться требованиями СНиП II-60-75**, СНиП 2.04.03-85.
В дальнейшем, каждое из мероприятий инженерной подготовки должно разрабатываться в виде самостоятельного проекта с учетом инженерно-геологической и гидрологической изученности территории и технико-экономических сопоставлений вариантов проектных решений.
5.7.3. Защита от опасных физико-геологических процессов
Физико-геологические процессы на территории
Советского сельского поселения
Застройка жилых районов, рекультивация балок, прокладка автомобильных дорог приводят к изменению гидрогеологических условий, рельефа, почвенного покрова, нарушению естественного стока осадков.
На геологическую среду оказывают влияние техногенные процессы: прокладка трасс коммуникаций, дорог, водопроводов, газопроводов, линий электропередач и др.
Эти инженерные сооружения создают химическое, тепловое, биологическое, механическое воздействие на грунты и повышают их агрессивно-коррозийные свойства.
Уступ надпойменной террасы реки Уруп сложен, в основном, рыхлыми и сыпучими грунтами (пески, супеси, галечные). Эта часть территории подвержена интенсивному проявлению процессов плоскостной эрозии и образованию локальных обвалов, оползней, глубоко врезанных коротких ( практически не выходящих за пределы уступа) оврагов. Следует отметить, что роль сугубо природных факторов в образовании современного облика поверхности уступа террасы усугубляется прямой деятельностью человека, т.к. почти на всем его протяжении пески и глины используются местным населением для строительных и других целей.
К неблагоприятным процессам на территории поселения относятся:
просадочность суглинков лёссовых;
суглинистые покровные отложения характеризуются I типом по просадочности;
эрозионный размыв берега; подтопление и заболачивание;
оползни и обвалы, оврагообразование;
ветровая дефляция, пыльные бури с наносами до 5 дней.
На территории выделены более мелкие геоморфологические элементы:
абразионный уступ;
ложбины стока;
склоны межбалочных водоразделов;
водораздельные пространства.
Оползни происходят вследствие нарушения устойчивости склона по следующим причинам:
потери осадочными отложениями упора у основания склона, в результате абразии;
изменения физико-механического состояния грунтов из-за переувлажнения;
увеличения гидродинамического давления подземных вод или развития суффозии;
увеличения нагрузки на склон вследствие возведения сооружений.
Первоочередными мероприятиями по осуществлению защиты территории Советского поселения от опасных природных процессов являются:
1. Обеспечение территории качественными изыскательскими материалами особенно на предмет наличия эрозии склонов, заиливания дна прибрежной полосы, затопления территорий, образования оврагов, оползней-осовов, с их подробной характеристикой и наличием уже осуществленных мероприятий и выделением наиболее опасных для строительства территорий.
2. Разработка проектов регулирования русла балок, оврагов с защитой от подтопления территории с учетом уточненных гидрологических данных по паводкам редкой повторяемости (1% обеспеченности), в соответствии со СНиП 2.06.15-85 ″Инженерная защита от затопления и подтопления″.
3. Учет сейсмичности при строительстве новых зданий и сооружений и усилении конструкций построенных в прежние годы зданий и сооружений.
В связи с принятыми архитектурно-планировочными решениями генплана, в данном проекте предусматриваются следующие мероприятия:
дренирование территорий с высоким уровнем грунтовых вод;
противоэрозионные мероприятия;
противооползневые мероприятия;
защита от затопления прибрежных территорий;
защита от ветровой дефляции;
мероприятия по устранению просадочных свойств грунтов.
Дренирование территории с высоким стоянием грунтовых вод
На пониженных участках территории наблюдается повышенное стояние грунтовых вод.
В период выпадения осадков имеет место образование верховодки, способствующей подтоплению территории и снижению инженерных и санитарных свойств.
Подтопление территории осуществляется подземными водами, первым от поверхности водоносным горизонтом и затопление прибрежной части в паводковый период и в период выпадения ливневых дождей.
В зависимости от положения уровня подземных вод и глубины залегания коммуникаций и подземных сооружений, последние могут оказаться постоянно или временно подтопленными.
К подтопленным могут быть отнесены площади, где уровень распространения подземных вод от 0 до 2,0 м в паводковое время.
Проектом предусматривается засыпка или намыв этих территорий с одновременным их дренированием.
На схеме "Инженерная подготовка территории" условными обозначениями указаны участки, требующие подсыпки грунтом.
Понижение уровня грунтовых вод на застроенной территории предусматривается осуществлять трубчатым дренажем. Выпуск дренажных вод предусматривается через очистные сооружения в водоприемники.
Полный объем перечисленных работ следует выполнить на стадии рабочего проекта.
Противоэрозионные мероприятия
Выделяются два типа деятельности временных текучих вод.
Первый – плоскостная эрозия и делювиальная аккумуляция – происходят, когда выпадающие атмосферные осадки, мигрирующие струйками, скатываясь по склону, захватывают, уносят и откладывают мелкие частицы.
Второй – линейная эрозия – вода, концентрируясь в потоки, текущие в руслах, производит линейный размыв, углубляя дно и стенки своего русла.
Овраги и балки слабо выражены, имеют пологие склоны и глубину вреза до 3,0-4,0 м. Эрозионная деятельность в балках и оврагах носит затухающий характер и проявляется лишь в период таяния снега и интенсивных дождей в виде плоскостного смыва.
Ливневой характер дождей и неорганизованный поверхностный сток на территории способствуют интенсивному развитию эрозии. Она проявляется как в руслах постоянных водотоков, так и в сухих руслах временных. Очень быстро на территории вырабатываются каналы стока различной глубины.
Наряду с абразией заметную роль в развитии оползней играет увлажнение склонов.
В связи с этим, проектом предусмотрено выполнение противоэрозионного регулирования территории путем выполаживания склонов, максимального сохранения почвенного покрова и растительности, предотвращение стока атмосферных вод в сторону существующих оврагов, засыпки мелких балок, регулирование стока в существующих выраженных балках по каналам, укрепления подрезанных склонов подпорными стенками, регулирования стока поверхностных и дождевых вод.
На участках растущих оврагов необходимо предусмотреть упорядочение поверхностного стока (в каналах), укрепление склонов с посадкой древесно-кустарниковой растительности.
Для защиты берегов от размыва необходимо профилирование откосов с укреплением одерновкой и мощением.
При устройстве набережной следует отсыпка грунтом, получаемым при строительстве зданий и сооружений и рекультивации, устройство прогулочных связей, озеленение.
Сток атмосферных осадков и талых вод со стороны набережной необходимо отводить на проезжую часть с регулируемым стоком.
Противооползневые мероприятия
Склоновые территории при их подрезке обладают оползневыми процессами, оползнями, осовами.
На освоенных прибрежных территориях, на которых по каким-то причинам защита не выполнена или выполнена недостаточно, предусмотреть осуществление полного комплекса противооползневых мероприятий в составе:
регулирование отвода поверхностных стоков и талых вод путем строительства дренажей (дренажных штолен, прорезей, арочных контрфорсных и пр. разгрузочных скважин в основании склонов);
отвода поверхностных вод;
агролесомелиорации.
Строительство удерживающих сооружений может быть выполнено в зависимости от категории оползней.
Освоение территорий необходимо производить после детального изучения оползней с точным определением их строения и динамики каждого блока и каждого яруса.
На данной стадии подсчет объемов оползневых территорий, занятых под вновь проектируемые жилые массивы, не представляется возможным и будет произведен на последующих стадиях проектирования.
В данном проекте к противооползневым мероприятиям отнесено:
устройство дренажа, способного перехватывать подземные воды в глубине склона и предотвращающего таким образом выход их на поверхность склона и подошву откоса;
правильная организация стока дождевых и талых вод, не допускающая поступление их на оползневые склоны;
правильная организация сети фекальной канализации, водопровода и других сооружений, связанных с хранением запасов воды, обеспечивающая невозможность утечки воды и обводнение склонов;
создание механического сопротивления на пути движения земляных масс в виде подпорных стенок, свайных рядов и других препятствий (при устройстве свайных рядов сваи устанавливать только способом забуривания;
максимально использовать территории оползневых склонов для посадки деревьев и кустарников и приспосабливать для прогулок и отдыха населения; при озеленении склонов не следует делать загущенную посадку деревьев и кустарников для нормального проветривания склонов и предотвращения их переувлажнения.
фундаменты при строительстве объектов выполнять свайные, способом забуривания;
здания и сооружения вписывать в рельеф, без срезки пластов земли на склонах. Со стороны склона перед строящимися зданиями и сооружениями устраивать свайные ряды для укрепления склона.
Укрепление склонов с посевом трав предохранит от выветривания.
Защита от затопления прибрежных территорий
Затопление прибрежной территории р.Уруп (левый приток реки Кубани) осуществляется в основном в паводковый период и период выпадения ливневых дождей и напрямую зависит от повышения уровня воды в реке Кубани в период таяния снегов и ледников у ее истоков.
Причинами заболачивания оврагов являются малые уклоны поверхности, слабые фильтрационные свойства глинистых грунтов. В целях защиты от затопления оврагов предусматриваются мероприятия по регулированию поверхностного стока, предотвращение стока атмосферных вод в сторону существующих оврагов, засыпки мелких балок, регулирование стоков в выраженных оврагах путем устройства каналов с укреплением откосов одерновкой.
Защита от ветровой дефляции
Эоловые процессы, дефляция на проектируемой территории наиболее активно протекают в периоды черных пыльных бурь, особенно ранней весной, когда еще нет растительности, а вследствие сухой и малоснежной зимы в почве мало влаги. Сильные восточные, северо-восточные и штормовые западные ветры быстро иссушают верхние слои почвы, выдувая ее вместе с посевами и унося на значительное расстояние.
По данным регионального обследования экзогенных геологических процессов всего на территории края эоловым процессам подвержено 727 народнохозяйственных объектов. Наибольшее количество НХО, подверженных эоловой аккумуляции находятся в следующих районах: Кавказский, Новокубанский, Кущевский, Тбилисский и т.д.
Пыльные бури в степной части края бывают раз в 2-3 года, повторяемость их на остальной части раз в 5-6 лет. Сильные пыльные бури, охватывающие большую часть территории края, были в 1948, 1949, 1955, 1957, 1960, 1964, 1965, 1969 годах. Число дней с пыльными бурями колеблется от 3-5 до 10-12 дней. Наиболее совершенной защитой почвы от дефляции является растительность. Одним из видов могут служить лесные насаждения.
5.7.4. Мероприятия по берегоукреплению
Берегоукрепительные работы русла реки необходимо выполнить для предотвращения эрозии бортов береговых склонов и днища.
Рекомендуется профилирование склонов для предотвращения задержки ливневых и талых вод, укрепление склонов посевом трав, редкой посадкой деревьев и кустарников для проветривания и быстрого осушения склонов, для предотвращения оползневых процессов.
Грунт от расчистки водоемов использовать для отсыпки прибрежных территорий.
После рекультивации (при застройке новых жилых кварталов), вывоз грунта рекомендуется направить на берега водоемов для устройства прогулочных, пляжных и спортивных зон, для улучшения санитарно-гигиенических условий для отдыхающих и повышения уровня благоустройства населенных пунктов в прибрежной части.
Берегоукрепительные работы предусмотреть с устройством обвалования, профилированием откосов 1:2, и укреплением одерновкой.
Также, в целях берегоукрепления, по берегам реки предусмотреть посадку деревьев, кустарников и посев многолетних газонных трав.
Устранение просадочных свойств грунтов
Просадочные грунты широко распространены как покровные на надпойменных террасах и лессовой равнине. Как правило, грунты, обладающие просадочными свойствами, тесно связаны с эоловой аккумуляцией и проявляют свои свойства в результате замачивания. Особо опасным этот процесс можно считать в тех местах, где возможно резкое колебание уровня подземных вод и где возможны утечки из водонесущих коммуникаций.
Мощность толщи, определяющей возможность проявления просадки, варьирует от 1,0 до 8.5 м.
При проектировании и выборе способов устранения просадочных свойств грунтов необходимо провести инженерные изыскания в соответствии с СП 11-105-97, часть III.
Устранение просадочных свойств грунтов выполнять в соответствии со СНиП 2.01.09-91 ″Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах″. Описание устранения просадочных свойств приведено в Заключении.
5.7.5. Устройство набережных
Согласно представленному генеральному плану предусматривается развитие зоны отдыха в прибрежной части реки Уруп.
Предусмотрено устройство набережной с укреплением берега мощением, одерновкой, удобных спусков к реке, благоустройство и озеленение прилегающих к реке территорий.
При застройке новых жилых кварталов вывоз минерального и растительного грунта рекомендуется направлять на пониженные участки рельефа для планирования территории , улучшения санитарно-гигиенических условий для проживания и повышения уровня благоустройства территории, а также на берега реки Уруп для устройства обвалования с профилированием береговых откосов 1:2 и укреплением их мощением или одерновкой.
Далее на спланированной территории предусматривается устройство прогулочных и спортивных зон с максимальным озеленением прибрежной территории, устройством малых архитектурных форм.
5.7.6. Благоустройство водоемов
В настоящее время санитарное состояние водоемов неудовлетворительное. Прибрежные территории и дно водоемов заилены.
В данном проекте инженерной подготовкой предусматривает ряд мероприятий, направленных на благоустройство водоемов, а именно:
регулирование и расчистка русла балок;
профилирование берегов;
подсыпка заболоченных участков прибрежных территорий;
вертикальная планировка и организация поверхностного стока на прилегающих территориях;
дренирование территории с высоким стоянием грунтовых вод;
посадка зеленых насаждений, посев трав;
устройство пешеходных прогулочных связей, удобных подъездов и подходов к воде;
укрепление откосов плитами, мощением, одерновкой и посевом трав.
В случае засыпки временных водотоков необходимо устройство в основании подсыпки фильтрующего слоя или пластового дренажа, а постоянные водотоки необходимо заключать в коллекторы с сопутствующими дренами.
5.7.7. Агролесомелиорация
Агролесомелиорация включает в себя защиту природных ландшафтов, а также предусматривает использование территории для создания санитарно-защитных зон, лесопарков, лечебно-оздоровительных объектов, зон отдыха.
Согласно генеральному плану система зеленых насаждений состоит из:
зеленых насаждений общего пользования;
лесопарка;
зеленых насаждений специального назначения;
зеленых насаждений ограниченного пользования.
На территории населенных пунктов Советского сельского поселения в границах проекта генплана при устройстве покрытий тротуаров, прогулочных дорожек и т. д. необходимо максимально сохранять зеленые насаждения.
Все существующие насаждения общего пользования также сохраняются.
В состав мероприятий по агролесомелиорации включена планировка территории, посев многолетних трав, посадка деревьев и кустарников.
Норма зеленых насаждений общего пользования определена численностью постоянного населения в соответствии со СНиП 2.07.01-89* ″Планировка и застройка городских и сельских поселений″.
Подбор растений, их размещение в плане, типы и схемы посадок следует назначать в соответствии с почвенно-климатическими условиями и СНиП III-10-75 ″Благоустройство″ на стадии рабочего проекта.
5.7.8. Особые условия строительства
Во время землетрясения, особенно сильной мощности, значительно ухудшается устойчивость зданий и сооружений и возникает возможность разрушений, представляющих опасность для жизни человека.
Основными факторами, осложняющими строительство на незастроенных территориях, являются:
высокий уровень стояния грунтовых вод;
подтопление и затопление пониженных участков рельефа;
повышенная агрессивность подземных вод (по данным результатов хими-ческих анализов грунтовые воды обладают сульфатной агрессивностью к бетонам всех марок, к железобетонным и металлическим конструкциям).
В связи с чем, на территории Советского сельского поселения необходимо вести сейсмостойкое проектирование и строительство общественных систем жизнеобеспечения, включающих в себя сети транспорта, водоснабжения, канализации, газо- и электроснабжения, средств связи.
Балл сейсмичности на территориях, расположенных в зоне возможных оползневых подвижек и на территориях подтопления, должен быть увеличен.
5.7.9. Заключение и рекомендации по строительству
При строительстве на территории Советского сельского поселения необходимо соблюдать следующие рекомендации:
минимальная глубина заложения фундаментов рекомендуется равной мощности почвы, но не менее нормативной глубины промерзания - 0,8 м;
в качестве грунтов оснований фундаментов рекомендуются суглинки и глины в соответствии со СНиП 2.01.09-91 ″Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах″;
во всех случаях учитывать просадочные свойства грунтов и предусмотреть мероприятия по защите их от замачивания. Устранение просадочных свойств грунтов в пределах верхней зоны просадки или ее части достигается уплотнением тяжелыми трамбовками, устройством грунтовых подушек, вытрамбовыванием котлованов, в том числе с устройством уширения из жесткого материала, химическим или термическим способом. В пределах всей просадочной толщи устранение просадочных свойств достигается глубинным уплотнением грунтовыми сваями, предварительным замачиванием грунтов основания. Кроме того, рекомендуется прорезать просадочную толщу и опирать фундаменты на непросадочные основания;
почвенно-растительный слой подлежит срезке с последующим использованием для рекультивации земель;
все работы по инженерной защите территории застройки выполнять в соответствии с п.2 СНиП 2.01.15-90 ″Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов″;
инженерную защиту территорий от затопления и подтопления выполнять в соответствии со СНиП 2.06.15-85 ″Инженерная защита территорий от затопления и подтопления″;
здания и сооружения повышенной категории ответственности разрабатывать с учетом антисейсмических мероприятий по СНиП II-7-81* ″Строительство в сейсмических районах″ и ТСН 22-302-2000 ″Строительство в сейсмических районах Краснодарского края″;
при строительстве зданий и сооружений на площадках с высоким уровнем стояния грунтовых вод необходимо выполнить работы по водопонижению, устройство дренажей - по отдельному рабочему проекту;
в процессе работы не допускать длительного простоя открытых котлованов и замачивания их дна атмосферными осадками;
все работы нулевого цикла проводить в сухое время года с соблю-дением ″Правил технической эксплуатации сооружений инженерной защиты городов″;
при производстве строительных работ необходимо принимать меры по защите бетонных и металлических конструкций, т.к. грунтовые воды средне - и сильноагрессивны к бетонам и железобетонным конструкциям. Защиту строительных конструкций выполнять в соответствии со СНиП 2.03.11-85.
Проведение работ по организации поверхностного и подземного стока создадут условно благоприятные условия для строительства на площадях, отнесенных к неблагоприятным.
Приведенный состав инженерных мероприятий разработан в объеме, необходимом для обоснования планировочных решений и подлежит уточнению на последующих стадиях проектирования.
При освоении территории на каждом отдельном участке, под каждый объект необходимо проведение детальных инженерно-геологических изысканий.
Состав защитных сооружений следует назначать в зависимости от состава и характера опасных геологических процессов (постоянного, сезонного, эпизодического) и величины ими приносимого ущерба.
Защитные мероприятия направлены на устранение основных причин опасных геологических процессов и должны быть разработаны в полном объеме на стадии рабочего проекта.
5.8. Инженерное оборудование территории
5.8.1. Водоснабжение и канализация
В настоящем разделе проекта решаются вопросы водоснабжения и канализации Советского сельского поселения Новокубанского района на стадии генерального плана.
Проектные решения раздела «Водоснабжение и канализация» приняты на основании задания на проектирование, санитарного задания, справок и схем существующего водоснабжения, выданных заказчиком, архитектурно-планировочных решений, принятых при разработке проекта, и в соответствии со следующими действующими нормативными документами.
Инженерно-геологические условия территории поселения относятся к категории сложности. Грунты представлены суглинками тяжелыми, просадочными I типа. Нормативная глубина промерзания почвы 0,8 м.
Подземные воды вскрыты на глубине 10 м и более от поверхности земли.
Проектируемая территория расположена в зоне с исходной сейсмичностью 7 баллов.
5.8.1.1. Водоснабжение
ст. Советская
Существующее положение
Водоснабжение населения ст. Советской в настоящее время осуществляется за счет использования подземных вод артезианских скважин и родников.
Согласно справке ООО «Комплекс» на южной окраине станицы пробурено и эксплуатируются 6 скважин с суммарным дебитом 144 м3/час. На территории ст. Советской расположены водонапорные башни в количестве 4-х штук.
На существующей площадке водопроводных сооружений расположены два резервуара, фильтры-поглотители и производственное здание – не законченное строительство по проекту 1965 года, выполненного институтом «Краснодаргражданпроект».
В 2000 году институтом «Краснодарагропромпроект» был выполнен проект «Водоснабжение ст. Советской Новокубанского района. Водопроводные сооружения и сети».
В 2002 году институтом «Краснодарагропромпроект» был выполнен проект узла водозаборных сооружений производительностью 432 м3/сутки в составе:
- Артезианская скважина дебитом 18 м3/час. (Проект на скважину выполнен ООО «Кварц» г. Ессентуки в 2002 г.)
- Подземная насосная станция на скважине I подъема.
- Электролизная установка, расположенная в существующем здании.
Существующие водопроводные сети выполнены из труб разных материалов (Ø100 мм из металлических и полиэтиленовых труб) находятся в аварийном изношенном состоянии и не обеспечивают требуемых расходов и напоров в водопроводной сети.
Протяженность существующих сетей сельского поселения - 200,00 км.
Питьевая вода подается населению не гарантированного качества, без очистки. Процент обеспеченности жилищного фонда водопроводом - 50%.
Проектируемое водоснабжение
Проектируемый водопровод предназначается для снабжения питьевой водой населения и пожаротушения ст. Советской, общественных и коммунальных объектов, расположенных в границах разработанного генерального плана населенного пункта с учетом развития на расчетный срок – 2030 г.
Расход воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, в виду отсутствия данных о развитии промышленности, принимаем дополнительно в размере 25% от расхода воды на хозпитьевые нужды населения.
Проектом решается вопрос централизованного водоснабжения потребителей станицы.
Источником водоснабжения являются подземные пресные воды водоносных горизонтов.
В гидрогеологическом отношении территория ст. Советской находится в пределах юго-восточной окраины Закубанской наклонной аллювиальной равнины, в пределах Предкавказского передового прогиба.
Для централизованного водоснабжения перспективными являются отложения верхнего сармата.
Дебиты скважин колеблются от 9 до 45 м3/час
Для окончательного решения вопроса о запасах пресных вод в отложениях верхнего сармата для ст. Советской, на последующих стадиях проектирования необходимо произвести дополнительные гидрогеологические изыскания.
Расчетное водопотребление принято в соответствии с архитектурно-планировочной частью проекта и указаний глав СНиП 2.04.02-84*, с учетом планируемого количества населения и степени благоустройства существующей и проектируемой жилой застройки.
Расчет водопотребления выполнен в табличной форме и приведен в таблице 40.
Согласно произведенному расчету расход воды составляет:
на современное состояние Q=1753,99м3/сут.;
на расчетный срок Q=3099,57м3/сут.
Схема водоснабжения
Для обеспечения водой населения и промпредприятий станицы в полном объёме, проектом предлагается схема централизованного водоснабжения, учитывающая существующее положение и имеющиеся проектные проработки.
Место размещения существующего водозабора соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозпитьевого назначения» и СНиП 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения».
Существующие скважины, находящиеся на существующем водозаборе, могут быть загрязнены, и за период эксплуатации (год бурения скважин -1963-1972), вследствие интенсивного использования подземных вод, создается большая и глубокая районная депрессия их уровня и снижение дебита.
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Данные по водопотреблению ст. Советская
Таблица 40
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029 г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением
Чел.
344
230
79,12
187
250
46,75
2
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
9285
130
1207,05
10963
200
2192,60
Итого:
1286,17
2239,35
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
128,62
223,94
3
Прачечная кг/белья/смену
кг
-
-
-
669
75
50,18
4
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
322,00
560,00
5
Гостиница
мест
-
67
250
16,75
6
Полив зеленых насаждений
л/чел
344
50
17,20
187
50
9,35
Всего:
1753,99
3099,57
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
В связи с развитием системы водоснабжения станицы по генеральному плану, возникла необходимость в организации централизованного узла водозаборных сооружений на производительность 3100 м3/сутки.
Участок под узел водозаборных сооружений расположен в юго-западной части станицы на территории существующего водозабора.
Необходимо пробурить 3 куста артскважин по две скважины в кусте, с дебитом 18-20м3/час каждая (6 скважин проектируемых принять рабочими, а существующие действующие артскважины оставить резервными), что обеспечит регулярную подачу воды потребителям и создаст противопожарный запас воды, обеспечив экономическую эффективность водозабора.
На площадке узла головных водозаборных сооружений располагаются:
1. Артскважины с насосной станцией I подъема – 3 куста артскважин.
2. Два резервуара хозпитьевого противопожарного запаса воды.
3. Насосная станция II подъема с электролизной.
4. Фильтры-поглотители – 2 шт.
5. Трансформаторная подстанция, зона строгого режима.
6. Дизельная.
7. Проходная с бытовками.
8. Зона санохраны.
Для водопотребления используются подземные пресные воды верхнего сармата.
Скважины в производственных зонах остаются локальными источниками водоснабжения этих предприятий.
Качество питьевой воды сельского коммунального водопровода соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» и ГН 2.1.5.1315-03 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования».
Для обеззараживания воды на площадке головных водопроводных сооружений предусматривается строительство электролизной установки, разработанной ГУП «СКНИИбиоТехХим». Установка предназначена для получения гипохлорита натрия методом прямого электролиза. В качестве исходного продукта для получения гипохлорита натрия используется поваренная соль. Раствор хлорной воды подается в водовод перед резервуарами.
Из артскважин вода глубоководными насосами подается в резервуары, а из резервуаров вода с помощью насосов, установленных в насосной станции II подъема, по водоводам подается в кольцевую разводящую сеть станицы.
Генеральным планом предусматривается строительство кольцевой водопроводной сети с включением существующих сетей в расчетную схему для пропуска расхода воды на хозпитьевые и противопожарные нужды.
После строительства нового узла головных водозаборных сооружений, необходимо используемые существующие сети переключить на новый узел водопроводных сооружений, а существующие скважины, срок службы которых истек, законсервировать и затампонировать.
Противопожарное водоснабжение
По планируемому количеству населения расчетный расход воды на наружное пожаротушение принят по таблице 5 СНиП 2.04.02-84* и составляет 15л/с на один пожар. Количество одновременных пожаров – один.
Расход воды и число струй на внутреннее пожаротушение диктующего объекта принимаем по таблице 1* СНиП 2.04.01-85* - 2 струи по 2,5л/с каждая.
Общий расход составляет 20л/с (15х1+2х2,5).
Наружное пожаротушение предусматривается из хозпитьевого противопожарного объединенного водопровода через пожарные гидранты.
Водопроводная сеть
Водопровод проектируется единый хозяйственно-питьевой противопожарный низкого давления.
Сеть водопровода принята кольцевая из стальных электросварных труб Ø200-150 мм по ГОСТ 10704-91 и полиэтиленовых труб ПЭ по ГОСТ 18599-2001. На сети предусматривается установка пожарных гидрантов. Сеть разбивается на ремонтные участки с отключением не более пяти пожарных гидрантов.
Общая протяженность водопроводной кольцевой сети на расчетный срок составляет 100,00 км.
Водоводы в две нитки от узлов водопроводных сооружений до кольцевой сети 2Ø300 , L=1400 м.
Объем работ по водопроводу станицы Советской
Таблица 41
№
п/п
Наименование
Диаметр, мм
Материал
Расчетный срок
шт., м
1
Водопроводная сеть
150-200
сталь, полиэтилен
100000,00
2
Водовод (2 нитки)
2х300
сталь
1400,00
3
Резервуары железобетонные
2
4
Насосная станция II подъема
с электролизной
1
п. Подлесный, с. Радищево, х. Раздольный,
х. Родниковский, х. Стебницкий, п. Южный
Существующее положение
Согласно справкам, выданным ООО «Комплекс», в настоящее время существующее население Советского поселения снабжаются водой от артезианских скважин с дебитом 10-16м3/час и индивидуальных колодцев.
В селе Радищево имеются 3 артезианские скважины (мощность водозабора 480 м3/сутки), насосная станция I подъема мощностью 17квт и три резервуара емкостью по 50 м3. Водозабор снабжает водой также население х. Стебницкого.
Протяженность сетей – 4,20 км.
В х. Родниковском имеются две артезианские скважины и водонапорные башни Рожновского – 2 шт.
Население п. Подлесного снабжается водой от артезианских скважин х. Родниковского.
В х. Раздольном имеются две артезианские скважины и 1 колодец.
В п. Южном имеется одна артезианская скважина и водонапорная башня Рожновского – 1 шт.
Скважины находятся в аварийном состоянии и не обеспечивают требуемых расходов и напоров в водопроводной сети.
Существующие сети проложены тупиковые из труб Ø40-76-63-100 мм разных материалов: сталь, чугун, асбестоцемент, полиэтилен.
Питьевая вода подается населению не гарантированного качества, без очистки.
Процент обеспеченности жилищного фонда водопроводом – 80%.
Проектируемое водоснабжение
Проектом решается вопрос централизованного водоснабжения потребителей сельского поселения.
Проектируемый водопровод предназначается для снабжения питьевой водой населения хуторов и поселков сельского поселения, общественных и коммунальных объектов, расположенных в границах генерального плана с учетом развития сельского поселения на расчетный срок – 2030 г.
Расход воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, в виду отсутствия данных о развитии промышленности, принимаем дополнительно в размере 25% от расхода воды на хозпитьевые нужды населения.
Источником водоснабжения хуторов являются подземные пресные воды водоносных горизонтов.
Учитывая сведения, приведенные в Стратегии развития МО Новокубанский район и Стратегии развития Советского сельского поселения, для обеспечения расчетных расходов для населения поселения в полном объёме на хозпитьевые нужды, проектом генерального плана предлагаются основные стратегические мероприятия в рамках реализации Стратегий:
1. Реконструкция с модернизацией и техническим переоснащением технологического оборудования существующих водозаборов с оснащением их бактерицидными установками.
2. Реконструкция или замена магистральных и разводящих водопроводных сетей.
3. Внедрение энергосберегающих технологий, в частности приводы и автоматизированные системы контроля и управления энергоресурсами.
4. Модернизация водопроводных сетей, что приведет к значительному сокращению затрат на производство воды и ее сверхнормативных потерь.
Для обеспечения расчетных расходов для населения с. Радищево и х.Стебницкого в полном объёме в количестве 400,00 м3/сутки на хозпитьевые нужды по проекту генерального плана необходимо пробурить один куст артскважин (2 скважины в кусте) с дебитом 16 м3/час каждая (2 проектируемые скважины - рабочие, существующие скважины - резервные).
В насосной станции I подъема предусмотреть бактерицидную установку.
В с. Радищево и х. Стебницком необходимо предусмотреть строительство водонапорных башен Рожновского ВБР-100 – две шт.
Это обеспечит регулярную подачу воды потребителям и создаст запас воды, обеспечив экономическую эффективность водозабора.
Проектом предлагается схема централизованного водоснабжения, учитывающая существующее положение.
В связи с расширением водоснабжения с. Радищево и х. Стебницком по генеральному плану, возникла необходимость в организации единого централизованного узла водозаборных сооружений производительностью 400,00 м3/сутки в составе:
1. Артезианские скважины – 2 проектируемые скважины - рабочие с насосной станцией I подъема и бактерицидной установкой.
2. Водонапорные башни Рожновского-ВБР-100 - две шт. (проектируемые в каждом населенном пункте).
3. Сеть хозпитьевого водопровода.
Участок под узел водозаборных сооружений расположен в северо-восточной части села Радищево.
Скважины на МТФ остаются локальными источниками водоснабжения этих предприятий.
Качество питьевой воды сельского коммунального водопровода соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» и ГН 2.1.5.1315-03 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования».
Для обеспечения расчетных расходов для населения х. Родниковский и п. Подлесный в полном объёме в количестве 405,00м3/сутки на хозпитьевые нужды по проекту генерального плана необходимо пробурить один куст артскважин (2скважины в кусте) с дебитом 16м3/час каждая (2 проектируемые скважины - рабочие, существующие скважины - резервные).
Для обеспечения водой населения х. Родниковского и п. Подлесного проектом предлагается запроектировать единый водозабор (в х. Родниковском) производительностью 405,00 м3/сутки в составе:
1. Артезианские скважины – 2 проектируемые скважины - рабочие с насосной станцией I подъема и бактерицидной установкой.
2. Водонапорные башни Рожновского-ВБР-100 и ВБР-10 - две шт. (проектируемые в каждом населенном пункте).
3. Сеть хозпитьевого водопровода.
Участок под узел водозаборных сооружений расположен в северной части х. Родниковского.
Скважины на СТФ остаются локальными источниками водоснабжения этих предприятий.
Для обеспечения водой населения п. Южного в полном объёме проектом предлагается запроектировать водозабор производительностью 92,00 м3/сутки в составе:
1. Артезианские скважины – 1 проектируемая скважина – рабочая, (существующая скважина - резервная) с насосной станцией I подъема и бактерицидной установкой.
2. Водонапорная башня Рожновского-ВБР-50 - одна шт. (проектируемая).
3. Сеть хозпитьевого водопровода.
Участок под узел водозаборных сооружений расположен в западной части п. Южного.
Для водопотребления используются подземные пресные воды водоносных горизонтов.
Скважины на МТФ остаются локальными источниками водоснабжения этих предприятий.
Для обеспечения водой населения х. Раздольного в полном объёме проектом предлагается предусмотреть реконструкцию с модернизацией и техническим переоснащением технологического оборудования на существующем водозаборе производительностью 20,00 м3/сутки в составе:
1. Артезианские скважины –2скважины существующие(1- рабочая, 1 - резервная) с насосной станцией I подъема и бактерицидной установкой.
2. Водонапорная башня Рожновского-ВБР-10 - одна шт. (проектируемая).
3. Сеть хозпитьевого водопровода.
Расчетное водопотребление населенных пунктов принято в соответствии с архитектурно-планировочной частью проекта и указаний глав СНиП 2.04.02-84* с учетом планируемого количества населения и степени благоустройства существующей и проектируемой жилой застройки.
Для сельского поселения расчет водопотребления выполнен в табличной форме и приведен в таблицах 42 - 47.
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Данные по водопотреблению п. Подлесный
Таблица 42
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
63
130
8,19
63
160
10,08
Итого:
8,19
10,08
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
0,81
1,00
2
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
2,00
2,50
Всего:
11,00
13,58
Данные по водопотреблению с. Радищево
Таблица 43
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением
Чел.
31
230
7,13
31
250
7,75
2
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
661
130
85,93
769
200
153,80
Итого:
93,06
161,55
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
9,31
16,16
3
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
23,00
40,00
4
Полив зеленых насаждений
л/чел
31
50
1,55
31
50
1,55
Всего:
126,92
219,26
Данные по водопотреблению х. Раздольный
Таблица 44
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
75
130
9,75
75
160
12,00
Итого:
9,75
12,00
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
0,98
1,20
2
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
2,00
3,00
Всего:
12,73
16,20
Данные по водопотреблению х. Родниковский
Таблица 45
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением
Чел.
53
230
12,19
-
-
-
2
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
1203
130
156,39
1450
200
290,00
Итого:
168,58
290,00
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
16,86
29,00
3
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
42,00
73,00
4
Полив зеленых насаждений
л/чел
53
50
2,65
-
Всего:
230,09
392,00
Данные по водопотреблению х. Стебницкий
Таблица 46
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
582
130
75,66
670
200
134,00
Итого:
75,66
134,00
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
7,57
13,40
2
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
19,00
34,00
Всего:
102,23
181,40
Данные по водопотреблению п. Южный
Таблица 47
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
292
130
37,96
340
200
68,00
Итого:
37,96
68,00
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
3,80
6,80
2
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
9,00
17,00
Всего:
50,76
91,80
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Согласно произведенному расчету расход воды составляет:
по п. Подлесному
на современное состояние Q=11,00м3/сут.;
на расчетный срок Q=13,58м3/сут.
по с. Радищево
на современное состояние Q=126,02м3/сут.;
на расчетный срок Q=219,26м3/сут.
по х. Раздольному
на современное состояние Q=12,73м3/сут.;
на расчетный срок Q=16,20м3/сут.
по х. Родниковскому
на современное состояние Q=230,09м3/сут.;
на расчетный срок Q=392,00м3/сут.
по х. Стебницкому
на современное состояние Q=102,23м3/сут.;
на расчетный срок Q=181,40м3/сут.
по п. Южному
на современное состояние Q=50,76м3/сут.;
на расчетный срок Q=91,80м3/сут.
Расход воды на полив территории принят без учета полива приусадебных участков, который осуществляется из местных источников.
Противопожарное водоснабжение
По планируемому количеству населения х. Родниковского расчетный расход воды на наружное пожаротушение принят по таблице 5 СНиП 2.04.02-84* и составляет 10 л/с на один пожар. Количество одновременных пожаров – один.
По планируемому количеству населения хуторов и поселков сельского поселения расчетный расход воды на наружное пожаротушение принят по таблице 5 СНиП 2.04.02-84* и составляет 5 л/с на один пожар. Количество одновременных пожаров – один.
Согласно СНиП 2.04.02-84*, п. 2.11., примечание и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный Закон №123-ФЗ от 22 июля 2008 г.) для Советского сельского поселения для наружного пожаротушения предусматривается забор воды пожарными машинами из р. Уруп и водотоков.
Пожарные депо проектируются в ст. Советской, с. Радищево и х. Родниковском (время прибытия подразделения к месту вызова в сельском поселении не должно превышать 20 мин.).
Для забора воды необходимо обеспечить свободный подъезд пожарных машин к водотокам по дорогам с покрытием, выполненным согласно п.14.6 СНиП 2.04.02.84* и предусмотреть приемные колодцы объемом 3-5м3.
Водопроводная сеть
Водопровод проектируется хозяйственно-питьевой низкого давления.
Сеть водопровода принята кольцевая или тупиковая Ø80-100мм из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 и полиэтиленовых труб ПЭ по ГОСТ 18599-2001.
Общая протяженность водопроводной сети поселков на расчетный срок до 2030 г. составляет 18,00 км.
На схемах генерального плана показаны основные сети водопровода.
Объем работ по водопроводу сельского поселения
Таблица 48
№
п/п
Наименование
Диаметр, мм
Материал
Расчетный срок
шт., м
1
Водопроводная сеть
100-80
сталь, полиэтилен
18000,00
2
Узел водозаборных сооружений производительностью – 400м3/сут, 405м3/сут, 92м3/сут, 20м3/сут.
4
3
Водонапорные башни ВБР 100, 50, 10.
6
5.8.1.2. Канализация
ст. Советская, п. Подлесный, с. Радищево, х. Раздольный,
х. Родниковский, х. Стеблицкий, п. Южный
Схема хозяйственно-бытовой канализации проектируемых населенных пунктов разработана на основании задания на проектирование, санитарного задания и исходных данных, выданных заказчиком, а также в соответствии с архитектурно - планировочными решениями, принятыми при разработке генерального плана.
Существующая канализация
Согласно справке МУП «ЖКХ» станицы Советской централизованной канализации в станице и в сельском поселении нет, население пользуется дворовыми уборными.
Проектируемая канализация
В данном подразделе генерального плана разработана централизованная схема канализации станицы Советской и приняты решения по канализованию населенных пунктов сельского поселения.
Расчетные расходы сточных вод для станицы и других населенных пунктов сельского поселения определены по планируемому количеству населения и степени благоустройства существующей и проектируемой жилой застройки согласно архитектурно-планировочной части проекта и в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85*.
Расчет выполнен в табличной форме и приведен в таблицах 49-55.
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Данные по водоотведению ст. Советская
Таблица 49
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водоотведения, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водоотведения, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудован-ными внутренним водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением
Чел
344
230
79,12
187
250
46,75
2
Застройка зданиями, оборудован-ными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
9285
130
1207,05
10963
200
2192,60
Итого:
1286,17
2239,35
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
128,62
223,94
3
Прачечная кг/белья/смену
-
-
-
669
75
50,18
4
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
м2
322,00
560,00
5
Гостиница
мест
-
67
250
16,75
Всего:
1736,79
3090,22
Данные по водоотведению п. Подлесный
Таблица 50
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
63
130
8,19
63
160
10,08
Итого:
8,19
10,08
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
0,81
1,00
2
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
2,00
2,50
Всего:
11,00
13,58
Данные по водоотведению с. Радищево
Таблица 51
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением
Чел.
31
230
7,13
31
250
7,75
2
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
661
130
85,93
769
200
153,80
Итого:
93,06
161,55
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
9,31
16,16
3
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
23,00
40,00
Всего:
125,37
217,71
Данные по водоотведению х. Раздольный
Таблица 52
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
75
130
9,75
75
160
12,00
Итого:
9,75
12,00
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
0,98
1,20
2
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
2,00
3,00
Всего:
12,73
16,20
Данные по водоотведению х. Родниковский
Таблица 53
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением
Чел.
53
230
12,19
-
-
-
2
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
1203
130
156,39
1450
200
290,00
Итого:
168,58
290,00
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
16,86
29,00
3
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
42,00
73,00
Всего:
53
50
2,65
-
222,44
392,00
Данные по водоотведению х. Стебницкий
Таблица 54
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
582
130
75,66
670
200
134,00
Итого:
75,66
134,00
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
7,57
13,40
2
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
19,00
34,00
Всего:
102,23
181,40
Данные по водоотведению п. Южный
Таблица 55
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
292
130
37,96
340
200
68,00
Итого:
37,96
68,00
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
3,80
6,80
2
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
9,00
17,00
Всего:
50,76
91,80
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Расход стоков составляет:
по ст. Советской
- на современное состояние Q=1736,79м3/сут.;
- на расчетный срок Q=3090,22м3/сут.
по п. Подлесному
на современное состояние Q=11,00м3/сут.;
на расчетный срок Q=13,58м3/сут.
по с. Радищево
на современное состояние Q=125,37м3/сут.;
на расчетный срок Q=217,71м3/сут.
по х. Раздольному
на современное состояние Q=12,73м3/сут.;
на расчетный срок Q=16,20м3/сут.
по х. Родниковскому
на современное состояние Q=227,44м3/сут.;
на расчетный срок Q=392,00м3/сут.
по х. Стебницкому
на современное состояние Q=102,23м3/сут.;
на расчетный срок Q=181,40м3/сут.
по п. Южному
на современное состояние Q=50,76м3/сут.;
на расчетный срок Q=91,80м3/сут.
С учетом инженерной подготовки территории, проектом канализации в ст. Советской для уменьшения глубины заложения канализационных сетей запроектированы канализационные насосные станции перекачки в количестве 5 штук.
Канализационные стоки станицы самотечной сетью канализации отводятся в приемные резервуары проектируемых насосных станций перекачки. По напорному коллектору в две нитки стоки перекачиваются через камеру гашения в главную насосную станцию и далее на проектируемые очистные сооружения канализации.
Для станицы очистные сооружения производительностью 3,00тыс.м3/сутки запроектированы на северо-восточной окраине станицы.
Канализационные стоки от общественных зданий и жилья с. Радищево и х. Стебницкого самотечной сетью канализации отводятся в приемные резервуары проектируемых насосных станций перекачки в количестве 2 штук.
По напорному коллектору в две нитки стоки перекачиваются через камеру гашения на проектируемые очистные сооружения канализации в количестве 400,00м3/сутки с последующим выпуском очищенных сточных вод в р. Уруп.
Очистные сооружения производительностью 400м3/сут запроектированы на северной окраине х. Стебницкого.
Канализационные стоки от общественных зданий и жилья х. Родниковского и п. Подлесного самотечной сетью канализации отводятся в приемные резервуары проектируемых насосных станций перекачки в количестве 3 штук.
По напорному коллектору в две нитки стоки перекачиваются через камеру гашения на проектируемые очистные сооружения канализации в количестве 400,00 м3/сутки с последующим выпуском очищенных сточных вод в р. Уруп.
Очистные сооружения производительностью 400м3/сут запроектированы на северной окраине х. Подлесного.
Канализационные стоки от общественных зданий и жилья п. Южного самотечной сетью канализации отводятся в приемные резервуары проектируемой насосной станции перекачки в количестве 1 штуки.
По напорному коллектору в две нитки стоки перекачиваются через камеру гашения на проектируемые очистные сооружения канализации в количестве 90,00м3/сутки с последующим выпуском очищенных сточных вод в водоток.
Очистные сооружения производительностью 90 м3/сут запроектированы на северной окраине п. Южного.
Для очистки коммунальных и близких по составу сточных вод рекомендуются станции полной заводской готовности в контейнерно-блочном исполнении производительностью 3000 м3/сутки, две по 400 м3/сутки одна 90 м3/сутки, разработанные предприятием ООО «Комплект экология».
Технология разработана специально под жесткие природоохранные нормативы, размещение и эксплуатацию в зоне строгой санитарной охраны. Это позволяет достичь следующих показателей на стадии полной очистки (до параметров сброса в водоем рыбохозяйственного назначения в соответствии с требованиями «Перечня рыбохозяйственных нормативов: предельно-допустимых концентраций (ПДК) и ориентировочных безопасных уровней воздействия (ОБУВ) вредных веществ в воде водных объектов, имеющих рыбохозяйственное значение», ВНИРО, Москва, 1999 г.).
ВВ <3мг/л;
БПКпол <3мг/л;
NH4→N<0,4мг/л;
NО3→N<9,1мг/л.
В конструкции станции заложена многоступенчатая модель биологического реактора, объединяющая достоинства моделей идеального смешения и вытеснения, разработана новая погружная загрузка, являющаяся высокоэффективным носителем прикрепленных микроорганизмов, что существенно увеличивает интенсивность биологической деструкции загрязняющих веществ и позволяет сократить размеры очистных сооружений.
Высокая степень очистки, а также полная биологическая дезинфекция стоков позволяет использовать очищенную воду на технические нужды или полив. Все оборудование работает в заданном автоматическом режиме. Комплектующие и материалы долговечны, не требуют замены и ремонта. Контейнерно-блочное решение позволяет применять установки в условиях сейсмически нестабильных зон.
Стоимость оборудования составляет от 400 до 2000 у.е. за кубометр очистки в зависимости от качества исходной воды и требований к очистке.
Схема канализации состоит из следующих основных элементов:
- подача сточных вод;
- полная биологическая очистка стоков;
- сброс очищенных сточных вод предусмотреть в водоем (водоприемником является река Уруп).
Принимается глубоководный рассеивающий выпуск. Рассеивающая часть выпуска представляет собой насадок по аналогии с т.п. 4.902-11 «Детали и узлы рассеивающих выпусков сточных вод». Глухая часть трубопровода укладывается в траншею на дне реки на глубину до 1,5 м. Материал труб – армированный стеклопластик.
Канализационные стоки от общественных зданий и жилья хутора Раздольного, а также от индивидуального жилья восточной части станицы Советской предлагается отводить на очистные сооружения глубокой биологической очистки сточных вод для частных домов «ЭКО-М, Б» производительностью от 1,00 до 30 м3/сутки или «БИОКСИ - 5-250» заводской готовности в контейнерно-блочном исполнении, разработанные предприятием ООО «Эколайн» со сбросом очищенных стоков в водоток или на полив зеленых насаждений.
«БИОКСИ» - одна из немногих установок, в которой очистка проходит полный цикл, вплоть до удаления азота, а удаляемый активный ил стабилизируется в аэробных условиях, что позволяет использовать его как прекрасное удобрение (таким образом решается проблема утилизации отходов).
Сброс очищенных стоков предлагается на полив зеленых насаждений.
Качество очищенной воды соответствует требованиям, предъявляемым к сбросу в водоемы. Система очистки имеет сертификат соответствия. Степень очистки стоков: по БПК5-3мг/л, по взвешенным веществам 3мг/л.
Общая протяженность проектируемых самотечных и напорных канализационных сетей составляет 42,5 км.
На схемах генерального плана показаны основные коллекторы.
Объем работ по канализации по Советскому сельскому поселению
Таблица 56
№
п/п
Наименование
Диаметр, мм
Материал
Расчетный срок
шт., м
1
Трубы канализационные
самотечные
150-200
полиэтил.
32500,00
2
Трубы канализационные
самотечные
300-400
полиэтил.
3500,00
3
Трубы напорные
80-200
полиэтил.
6500,00
4
Канализационная насосная станция
9,0м
ж/бет.
1
5
Канализационная насосная станция
2,0м
метал.
8
6
Канализационные очистные
сооружения, Q=3000,00м3/сут, 400,00м3/сут, 90м3/сут,
4
5.8.1.3. Зоны санитарной охраны водозаборных сооружений
Настоящий раздел составлен на основании "Положения о порядке проектирования и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозпитьевого назначения" № 2640 и действующих норм СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" и СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Устройство зон санитарной охраны (ЗСО) и санитарно-защитных полос для водопроводных площадок и водоводов предусматривается в целях обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности системы хозпитьевого водоснабжения.
Зоны санитарной охраны представляют собой специально выделенную территорию, в пределах которой создается особый санитарный режим, исключающий возможность загрязнения подземных вод, а также ухудшение качества воды источника и воды, подаваемой водопроводными сооружениями.
В соответствии с гидрологическими условиями участка для защиты подземных источников воды от загрязнения поверхностными водами зоны санитарной охраны водозабора проектируются в составе трех поясов:
I пояс – зона строгого режима.
Граница I пояса зоны санитарной охраны для подземного источника с надежно защищенными водоносными горизонтами устанавливается радиусом 30 м от устья скважины. Для водопроводных площадок граница ЗСО I пояса устанавливается на расстоянии 30м от резервуаров чистой воды.
II и III пояс – зона ограничений против бактериального и химического загрязнения.
Границы II и III поясов определяются гидродинамическими расчетами, исходя из условия, что если в водоносный горизонт поступит соответственно микробное или химическое загрязнение, то оно не достигнет водозаборных сооружений.
Санитарный режим устанавливается в зонах в зависимости от местных санитарных и гидрогеологических условий.
Расчет производится согласно "Рекомендациям по гидрогеологическим расчетам для определения II и III поясов зон санитарной охраны подземных источников хозпитьевого водоснабжения" (ВНИИ ВОДГЕО, 1983г.) и СанПиНу 2.1.4.1110-02. На последующих стадиях проектирования должны быть выполнены расчеты границ зон санитарной охраны для общего комплекса водозаборных сооружений.
Основные мероприятия по охране подземных вод:
герметично закрыть устья скважин;
выполнить асфальтобетонную отмостку вокруг устья в радиусе 1,5м;
глина и вода, используемые при промывке скважин, должны удовлетворять санитарным требованиям;
произвести рекультивацию нарушенных земель после выполнения строительных работ.
Выполняя требования санитарных правил и норм в части организации зон санитарной охраны, рекомендуется на последующих стадиях проектирования выполнить вертикальную планировку площадок водозаборных сооружений.
Ограждение площадок выполняется в границах I пояса. Предусматривается сторожевая охрана. Для защиты сооружений питьевой воды от посягательств по периметру ограждения предусматривается устройство комплексных систем безопасности (КСБ). Площадки благоустраиваются и озеленяются.
Вокруг зоны I пояса водопроводных сооружений устанавливается санитарно-защитная полоса шириной 100м. Для водоводов хозпитьевого назначения ЗСО представлены санитарно-защитными полосами, которые в соответствии с СанПиН принимаются шириной 10м по обе стороны от наружной стенки трубопроводов.
На территории I пояса запрещаются все виды строительства, проживание людей, выпас скота, купание, водопой скота, стирка белья. Здания, находящиеся на территории первого пояса, должны быть канализованы. При отсутствии канализации уборные должны быть оборудованы водонепроницаемыми приемниками и располагаться в местах, исключающих загрязнения I-го пояса при вывозе нечистот.
II пояс зоны санитарной охраны примыкает к I поясу и охватывает более широкую территорию. Положение границы II пояса устанавливается расчетами. Время движения загрязненного потока до водозабора должно быть не меньше времени, в течение которого микроорганизмы теряют жизнедеятельность.
Во II поясе санитарной охраны все виды строительства осуществляются только по разрешению органов санитарно-эпидемиологического надзора. Кроме того промышленные предприятия, населенные пункты и жилые дома должны быть благоустроены; хозяйственно-бытовые и производственные сточные воды, выпускаемые в открытые водоемы, входящие во II пояс ЗСО, должны иметь повышенную степень очистки; на указанной территории запрещается загрязнять водоемы сбросом нечистот, мусором, навозом, промышленными отходами.
Граница III пояса ЗСО (от химических загрязнений) определяется расчетами и зависит от гидрогеологических параметров водоносного пласта.
Залогом бесперебойной подачи воды надлежащего качества в водопроводную сеть станицы Советской должно быть систематическое наблюдение и контроль над работой артезианских скважин, как обслуживающего персонала водозабора, так и представителей районной службы санитарно-эпидемиологического надзора.
Санитарно-защитные зоны канализационных сооружений
Санитарно-защитные зоны, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.1031-01 принимаются для насосных станций от 15 до 30м в зависимости от производительности. Санитарно-защитные зоны для очистных сооружений полной биологической очистки принимаются 150м с термической обработкой осадка.
Охрана окружающей среды
Канализование населенных пунктов уже предусматривает охрану окружающей среды.
Стоки по самотечным коллекторам поступают в приемные резервуары насосных станций, далее перекачиваются на очистные сооружения полной биологической очистки с доочисткой и после обеззараживания сбрасываются в водоем.
Насосные станции выполнены из монолитного ж/бетона с гидроизоляцией, что предотвращает попадание стоков в грунт.
Вентиляция сети предусматривается через вентиляционные стояки зданий и сооружений. Колодцы выполняются из сборных ж/б колец с гидроизоляцией.
Очистные сооружения представляют комплекс сооружений, где происходит полная очистка. Вредных выбросов в атмосферу нет.
Основные технико-экономические показатели по разделу «Водоснабжение и канализация»
Таблица 57
№
п/п
Показатели
Ед-ца
измерения
Современное состояние
Расчетный
срок
2030 г.
2.8.1.1. Водоснабжение
ст. Советская
1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
1753,99
3099,57
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
1431,99
2539,57
- на производственные нужды
322,00
560,00
2
Вторичное использование воды
%
-
-
3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
3100,00
- водозаборов подземных вод
3100,00
4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130-230
200-250
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130-230
200-250
5
Протяженность сетей
км
100,00
с. Радищево
1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
126,92
219,26
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
103,92
179,26
- на производственные нужды
23,00
40,00
2
Вторичное использование воды
%
-
-
3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
400,00
- водозаборов подземных вод
400,00
4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130-230
200-250
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130-230
200-250
5
Протяженность сетей
км
3,00
х. Стебницкий
1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
102,23
181,40
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
83,23
147,40
- на производственные нужды
19,00
34,00
2
Вторичное использование воды
%
-
-
3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
УВС с. Радищево Q=400,00 м3/сут
- водозаборов подземных вод
4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130
200
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130
200
5
Протяженность сетей
км
6,00
х. Родниковский
1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
230,09
392,00
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
188,09
319,00
- на производственные нужды
42,00
73,00
2
Вторичное использование воды
%
-
-
3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
405,00
- водозаборов подземных вод
405,00
4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130-230
200-250
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130-230
200-250
5
Протяженность сетей
км
3,50
х. Подлесный
1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
11,00
13,58
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
9,00
11,08
- на производственные нужды
2,00
2,50
2
Вторичное использование воды
%
-
-
3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
УВС х. Родниковский Q=405,00 м3/сут
- водозаборов подземных вод
4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130
200
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130
200
5
Протяженность сетей
км
1,50
х. Раздольный
1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
12,73
16,20
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
10,73
13,20
- на производственные нужды
2,00
3,00
2
Вторичное использование воды
%
-
-
3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
УВС Q=20,00 м3/сут
- водозаборов подземных вод
4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130
200
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130
200
5
Протяженность сетей
км
2,00
п. Южный
1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
50,76
91,80
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
41,76
74,80
- на производственные нужды
9,00
17,00
2
Вторичное использование воды
%
-
-
3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
УВС Q=92,00 м3/сут
- водозаборов подземных вод
4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130
200
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130
200
5
Протяженность сетей
км
1,50
Советское сельское поселение
1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
2287,72
4013,81
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
1868,72
3284,31
- на производственные нужды
419,00
729,50
2
Вторичное использование воды
%
3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
4017,00
- водозаборов подземных вод
4017,00
4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел., в том числе:
л/сут
130-230
200-250
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130-230
200-250
5
Протяженность сетей
км
119,40
2.8.1.2. Канализация
ст. Советская
1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут
1736,79
3090,22
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
1414,79
2530,22
- производственные сточные воды
м3/сут -
322,00
560,00
2
Производительность очистных
сооружений канализации
м3/сут
3000,00
3
Протяженность сетей
км
26,50
с. Радищево
1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут
125,37
217,71
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
102,37
177,71
- производственные сточные воды
м3/сут -
23,00
40,00
2
Производительность очистных
сооружений канализации
м3/сут
ОСК х. Стеблицкий, Q=400,00 м3/сут
3
Протяженность сетей
км
2,20
х. Стебницкий
1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут
102,23
181,40
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
83,23
147,40
- производственные сточные воды
м3/сут -
19,00
34,00
2
Производительность очистных
сооружений канализации
м3/сут
400,00
3
Протяженность сетей
км
6,00
х. Родниковский
1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут
227,44
392,00
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
185,44
319,00
- производственные сточные воды
м3/сут -
42,00
73,00
2
Производительность очистных
сооружений канализации
м3/сут
ОСК в п. Подлесный
п. Подлесный
1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут
11,00
13,58
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
9,00
11,08
- производственные сточные воды
м3/сут -
2,00
2,50
2
Производительность очистных
сооружений канализации
м3/сут
ОСК, Q=400,00 м3/сут
х. Раздольный
1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут
12,73
16,20
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
10,73
13,20
- производственные сточные воды
м3/сут -
2,00
3,00
2
Производительность очистных
сооружений канализации
м3/сут
Индивидуальные ОСК
п. Южный
1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут
50,76
91,80
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
41,76
74,80
- производственные сточные воды
м3/сут -
9,00
17,00
2
Производительность очистных
сооружений канализации
м3/сут
ОСК, Q=90,00 м3/сут
Советское сельское поселение
1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут
2266,32
4002,91
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
1847,32
3273,41
- производственные сточные воды
м3/сут -
419,00
729,00
2
Производительность очистных
сооружений канализации
м3/сут
3890,00
3
Протяженность сетей
км
42,50
5.8.2. Электроснабжение
Общая часть
Раздел «Электроснабжение» для генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края на расчетный срок (2030 г.) выполнен на основании задания на проектирование, архитектурно-планировочных решений, принятых при разработке генерального плана, предварительных технических условий №201-53-2/3 от 25.09.2009г. и №201-53-2/4 от 8.10.2009г., выданных ОАО «Кубаньэнерго», и исходных данных, выданных заказчиком.
В объём раздела входит:
а). Подсчёт электрических нагрузок.
б). Разработка схем электроснабжения на напряжение 110 кВ, 35 кВ и 10 кВ.
в). Определение основных показателей проекта.
Краткая характеристика объекта
В состав Советского сельского поселения в настоящее время входят следующие населенные пункты с жилой застройкой, с объектами соцкультбыта и инженерной инфраструктурой: ст. Советская, х. Родниковский, с. Радищево, х. Раздольный х. Стебницкий, п. Подлесный, п. Южный.
Перспективная численность населения
Таблица 58
№ п/п
Наименование
Численность населения, тыс. человек
2009 г.
2030 г.
2020 г.
I
Советское сельское поселение, всего
12589
14548
13406
1
ст. Советская
9629
11150
10250
2
х. Родниковский
1256
1450
1340
3
с. Радищево
692
800
740
4
х. Стебницкий
582
670
620
5
п. Южный
292
340
310
6
х. Раздольный
75
75
75
7
п. Подлесный
63
63
63
В составе генерального плана развития Советского сельского поселения решены вопросы электроснабжения объектов в границах генерального плана сельского поселения, а именно: разработаны схемы электроснабжения на напряжение 110 кВ, 35 кВ и 10 кВ на расчётный срок – 2030 года.
Электрические нагрузки
Существующие и проектируемые электрические нагрузки жилищно-коммунального, общественно-делового, культурно-бытового и производственного секторов определялись по типовым проектам, а также в соответствии со следующей нормативной документацией:
СП 31-110-2003 г. «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».
РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских электрических сетей».
Результаты расчетов электрических нагрузок жилищного сектора и объектов соцкультбыта представлены в таблицах 59-60.
Расчет электрических нагрузок
Таблица 59
№
п/п
Потребители
Расчётная нагрузка, кВт
На
расчетный срок
2030 г.
ст. Советская
1
Жилищно-коммунальный сектор:
существующий (с учетом убыли)
7369
проектируемый
1795
2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:
существующий
1472
проектируемый
1118
3
Наружное освещение
105
4
Итого: а) Существующие
8946
б) Проектируемые
2913
Итого: а) + б)
11859
5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
8301
х. Родниковский
1
Жилищно-коммунальный сектор:
существующий (с учетом убыли)
1013
проектируемый
220
2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:
существующий
226
проектируемый
117
3
Наружное освещение
15
4
Итого: а) Существующие
1254
б) Проектируемые
337
Итого: а) + б)
1591
5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
1113
с. Радищево
1
Жилищно-коммунальный сектор:
существующий (с учетом убыли)
532
проектируемый
80
2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:
существующий
134
проектируемый
108
3
Наружное освещение
8
4
Итого: а) Существующие
674
б) Проектируемые
188
Итого: а) + б)
862
5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
603
х. Стебницкий
1
Жилищно-коммунальный сектор:
существующий (с учетом убыли)
512
проектируемый
80
2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:
существующий
59
проектируемый
114
3
Наружное освещение
7
4
Итого: а) Существующие
578
б) Проектируемые
194
Итого: а) + б)
772
5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
540
п. Южный
1
Жилищно-коммунальный сектор:
существующий (с учетом убыли)
246
проектируемый
50
2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:
существующий
42
проектируемый
39
3
Наружное освещение
3
4
Итого: а) Существующие
291
б) Проектируемые
89
Итого: а) + б)
380
5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
266
х. Раздольный
1
Жилищно-коммунальный сектор:
существующий (с учетом убыли)
119
проектируемый
0
2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:
существующий
0
проектируемый
0
3
Наружное освещение
1
4
Итого: а) Существующие
120
б) Проектируемые
0
Итого: а) + б)
120
5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
84
п. Подлесный
1
Жилищно-коммунальный сектор:
существующий (с учетом убыли)
99
проектируемый
0
2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:
существующий
0
проектируемый
0
3
Наружное освещение
1
4
Итого: а) Существующие
100
б) Проектируемые
0
Итого: а) + б)
100
5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
70
Советское сельское поселение, всего:
1
Жилищно-коммунальный сектор:
существующий (с учетом убыли)
787
проектируемый
9890
2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:
2225
существующий
проектируемый
1933
3
Наружное освещение
1496
4
Итого: а) Существующие
145
б) Проектируемые
11968
Итого: а) + б)
3721
5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
15689
Источники питания и трансформаторные подстанции
В настоящее время сельское поселение электрифицировано по ЛЭП 10 кВ с проводами марки А-50, АС-50 и А-70 от следующих подстанций:
- ПС-110/35/10 кВ "Советская" мощностью 2х16,0 МВА (ст. Советская, пос. Подлесный, пос. Южный, х. Раздольный, х. Родниковский);
- ПС-35/10 кВ "Стебницкая" мощностью 4,0 МВА (х. Стебницкий, с. Радищево).
В связи с увеличением нагрузок и для улучшения схемы электроснабжения, обеспечивающей бесперебойным питанием её потребителей, необходима реконструкция существующих электрических сетей с учетом перспективного развития поселения. Планируется осуществить следующие работы:
На ПС 110/35/10 кВ «Советская»:
- Реконструкцию ОРУ-110 кВ с заменой СМВ-110 кВ, линейных разъединителей 110 кВ на элегазовые выключатели 110 кВ - 3 шт. и установкой линейной ячейки 110 кВ для подключения проектируемой ВЛ 110 кВ «Советская - Вознесенская».
- Предусмотреть телемеханизацию устанавливаемого оборудования с выдачей информации на диспетчерский пульт Армавирских электрических сетей.
На ПС 35/10 кВ «Стебницкая»:
- Замену силового трансформатора Т-1 мощностью 4,0 МВА на трансформатор мощностью 6,3 МВА.
- Установку силового трансформатора Т-2 мощностью 6,3 МВА с элегазовым выключателем 35 кВ в цепи Т-2 и со всем комплектующим оборудованием.
- Предусмотреть телемеханизацию устанавливаемого оборудования с выдачей информации на диспетчерский пульт Армавирских электрических сетей.
- Запроектировать и построить ВЛ-110 кВ «Советская - Вознесенская».
Разработанная схема электроснабжения также предусматривает:
реконструкцию к 2020 году 3 существующих трансформаторных подстанций с увеличением их общей мощности с 248 кВт до 470 кВт;
строительство к 2020 году 4 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ общей мощностью 465 кВт;
строительство к 2020 году ЛЭП 10 кВ протяженностью 0,49 км;
строительство к 2030 году 5 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ общей мощностью 1700 кВт;
строительство к 2030 году ЛЭП 10 кВ протяженностью 3,04 км;
демонтаж 3 трансформаторных подстанций общей мощностью 310 кВт;
демонтаж ЛЭП 10 кВ протяженностью 0,3 км.
Для выполнения вышеуказанных работ необходимо разработать на последующих стадиях проектирования рабочие проекты по техническим условиям Армавирских электрических сетей (ОАО «Кубаньэнерго»).
Основными направлениями развития электроснабжения Советского сельского поселения на перспективный период являются:
снижение потерь электрической энергии при передаче, трансформации и потреблении;
создание экономически привлекательных условий для потребления электрической энергии в полупиковый и ночной период путем перехода промышленных потребителей и населения на тарифы, дифференцированные по времени суток.
Линии 110 кВ, 35 кВ и 10 кВ
Трассы ВЛ-110, ВЛ-35 кВ и ВЛ-10 кВ выбраны с учётом перспективного развития населенных пунктов.
Местность, по которой проходят воздушные линии электропередач, относится к III району по гололёдным условиям и III району по ветровым нагрузкам.
Протяжённость существующих ВЛ-110 кВ – 38,44 км (для поселения).
Протяжённость проектируемых ВЛ-110 кВ – 11,30 км (для поселения).
Протяжённость существующих ВЛ-35 кВ – 42,49 км (для поселения).
Протяжённость существующих ВЛ-10 кВ – 48,95 км (для ст. Советская).
Протяжённость проектируемых ВЛ-10 кВ – 3,53 км (для ст. Советская).
Протяженность демонтируемых ВЛ-10 кВ – 0,3 км (для ст. Советская).
Воздушные линии 10 кВ запроектированы изолированными проводами типа SAX сечением 95 кв. мм. на магистральных линиях и 70 кв. мм. на отпайках.
Схема электроснабжения Советского сельского поселения показана на чертеже ГП-6.1. Размещение подстанций 10/0,4 кВ и коридоры электрических линий ст. Советской приведены на чертеже ЭС-1. Принципиальная схема существующих и проектируемых сетей ст. Советская приведена на чертеже ЭС-2.
Основные технико-экономические показатели
по разделу «Электроснабжение»
Таблица 60
№
п/п
Показатели
Ед. измерения
Современ. состояние
2009 г.
Расчетный срок
2030 г.
В том числе на I оч. стр-ва 2020 г.
ст. Советская
1
Потребность в электроэнергии
в год, в том числе:
млн. кВт/ч
87,6
103,9
99,4
- на производственные нужды
-«-
13,7
23,6
21,5
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
73,9
80,3
77,8
2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
9099
9693
9317
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
7200
7672
7592
х. Родниковский
1
Потребность в электроэнергии
в год, в том числе:
млн. кВт/ч
11,8
13,9
13,0
- на производственные нужды
-«-
2,1
3,1
2,9
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
9,8
10,8
10,2
2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
9433
9609
9730
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
7449
7770
7577
с. Радищево
1
Потребность в электроэнергии
в год, в том числе:
млн. кВт/ч
6,0
7,6
6,9
- на производственные нужды
-«-
1,2
2,2
1,9
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
4,8
5,4
4,9
2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
8670
9439
9297
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
6677
6886
6701
х. Стебницкий
1
Потребность в электроэнергии
в год, в том числе:
млн. кВт/ч
5,3
6,8
6,2
- на производственные нужды
-«-
0,6
1,6
1,3
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
4,7
5,2
4,9
2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
9103
10090
10006
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
7740
8128
7912
п. Южный
1
Потребность в электроэнергии
в год, в том числе:
млн. кВт/ч
2,8
3,3
3,1
- на производственные нужды
-«-
0,4
0,7
0,6
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
2,4
2,6
2,5
2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
9448
9893
9801
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
7626
8100
8054
х. Раздольный
1
Потребность в электроэнергии
в год, в том числе:
млн. кВт/ч
1,0
1,0
1,0
- на производственные нужды
-«-
0,0
0,0
0,0
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
1,0
1,0
1,0
2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
8761
8761
8761
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
8761
8761
8761
п. Подлесный
1
Потребность в электроэнергии
в год, в том числе:
млн. кВт/ч
0,9
0,9
0,9
- на производственные нужды
-«-
0,0
0,0
0,0
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
0,9
0,9
0,9
2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
8853
8853
8721
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
8853
8853
8721
Советское сельское поселение, всего:
1
Потребность в электроэнергии
в год, в том числе:
млн. кВт/ч
115,4
137,4
130,5
- на производственные нужды
-«-
18,0
31,3
28,3
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
97,4
106,1
102,2
2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
9170
9735
9447
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
7297
7737
7625
3
Источники покрытия электронагрузок
МВт
36,0
44,6
44,6
4
Протяжённость сетей - всего,
км
129,88
144,41
141,67
в том числе: - сети 110 кВ
км
38,44
49,74
49,74
- сети 35 кВ
км
42,49
42,49
42,49
- сети 10 кВ
км
48,95
52,18
49,44
5.8.3. Теплоснабжение
Общая часть
Раздел «Теплоснабжение» для проекта «Генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края» выполнен на основании задания на проектирование и справок о теплоснабжении Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, выданных заказчиком.
Для оценки потребности в тепле и разработки проектных предложений была проанализирована и использована следующая нормативная документация: СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» (с учетом СНиП 2.04.07-86*), СНиП II-35-76 «Котельные установки» СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения» и СНКК 23-302-2000 «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Существующее положение
В состав Советского сельского поселения в настоящее время входят следующие населенные пункты с жилой застройкой, с объектами соцкультбыта и инженерной инфраструктурой: станица Советская, поселок Подлесный, хутор Раздольный, село Радищево, хутор Родниковский, хутор Стебницкий, поселок Южный.
Теплоснабжение ст. Советской в настоящее время осуществляется от тринадцати котельных, которые отапливают административные здания, детский сад, школу и жилые дома.
Объекты х. Родниковского отапливаются от трех существующих котельных.
Объекты х. Стебницкого и х. Южного - от двух котельных в каждом населенном пункте.
Село Радищево - от одной котельной.
Сети и сооружения теплоснабжения на территории населенных пунктов п. Подлесного и х. Раздольного отсутствуют.
Существующая индивидуальная одно- и двухэтажная застройка обеспечивается теплом от индивидуальных газовых котлов (АОГВ).
Характеристики существующих котельных
Таблица 61
Наименование
Мощность
Гкал/ч
Присоединенная
мощность
Гкал/ч
Вид
топлива
ст. Советская
Котельная №1
0,172
0,172
Газ
Котельная №2
0,150
0,150
Уголь
Котельная №3
0,086
0,086
Газ
Котельная №4
0,172
0,172
Газ
Котельная №5
0,172
0,172
Газ
Котельная №6
0,014
0,014
Газ
Котельная №7
0,172
0,172
Газ
Котельная №8
0,052
0,052
Газ
Котельная №9
0,172
0,172
Газ
Котельная №10
0,052
0,052
Газ
Котельная №11
0,086
0,086
Газ
Котельная №12
0,516
0,516
Газ
Котельная №13
0,172
0,172
Газ
Итого
1,988
пос. Южный
Котельная №1
0,086
0,086
Газ
Котельная №2
0,086
0,086
Электро
Итого
0,172
с. Радищево
Котельная №1
0,172
0,172
Твердое топливо
Итого
0,172
х. Родниковский
Котельная №1
0,340
0,340
Газ
Котельная №2
0,086
0,086
Газ
Котельная №3
0,172
0,172
Газ
Итого
0,598
х. Стебницкий
Котельная №1
0,172
0,172
Твердое топливо
Котельная №2
0,100
0,100
Электро
Итого
0,272
Всего
3,202
Проектное решение
Генеральным планом на расчетный срок предусматривается развитие населенных пунктов Советского сельского поселения в связи с увеличением численности населения и строительства объектов инфраструктуры.
Теплоснабжение объектов ст. Советской в границах проектируемого генерального плана предусматривается от тринадцати существующих и десяти новых районных котельных, а также от автономных источников питания - систем поквартирного теплоснабжения, от автоматических газовых отопительных котлов для индивидуальной одно- и двухэтажной застройки.
Теплоснабжение объектов п. Южного и х. Стебницкого в границах проектируемого генерального плана предусматривается от двух существующих и одной новой районной котельной, проектируемой в каждом населенном пункте.
Отопление объектов с. Радищево в границах проектируемого генерального плана предусматривается от одной существующей и одной новой котельных.
Теплоснабжение х. Родниковского выполняется от трех существующих и одной новой котельной.
В хуторе Раздольном проектируется одна новая котельная.
В связи с отсутствием планируемого строительства на расчетный срок объектов инфраструктуры в п. Подлесном, строительство котельных для центрального теплоснабжения не предусматривается.
Все существующие котельные, работающие на твердом топливе и электричестве, рекомендуется перевести на газ. Отопление существующих объектов общественного назначения при необходимости предусмотреть от индивидуальных автоматических газовых котлов.
Согласно проекту новые котельные будут обслуживать административные здания, здания общественного назначения, школы, детские сады, культурно-развлекательные центры, спортивные комплексы и объекты коммунального хозяйства. Отопление проектируемых индивидуальных жилых домов предусматривается от автоматических газовых отопительных котлов. Для проектируемых отдельно стоящих котельных предусматривается санитарно-защитная зона 50 метров. Предварительная прогнозируемая оценка тепловых нагрузок выполнена по комплексным укрупненным показателям расхода тепла на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение с учетом внедрения мероприятий по энергосбережению, а также по аналогии с нагрузками объектов, планируемых к размещению ранее выпущенными проектами. Величины тепловых нагрузок подлежат корректировке и уточнению на последующих стадиях проектирования.
Теплопроизводительность котельных выбрана с учетом расходов тепла на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. Теплоноситель для отопления и вентиляции - вода с параметрами 95-70С, для горячего водоснабжения - 65С.
Режим потребления тепловой энергии принят:
Отопление – 24 часа в сутки.
Вентиляция и горячее водоснабжение – 16 часов.
Все котельные будут работать на газе. Системы теплоснабжения – закрытые, двух и четырехтрубные.
Для проектирования отопления, вентиляции и горячего водоснабжения приняты следующие данные по СНКК 23-302-2000:
1. Расчетная температура наружного воздуха в холодный период – минус 19С.
2. Средняя температура отопительного периода – - 0,5С.
3. Продолжительность отопительного периода – 159 дней.
Расчет тепловых нагрузок на расчетный срок
(до 2030г.)
Таблица 62
Наименование
Расчетный срок
Всего с учетом потерь в т/сети
Расход тепла, Гкал/ч
на отопление
на вентиляцию
на горячее водоснабжение
Итого
ст. Советская
Котельная №1
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №2
(существующая)
0,140
-
-
0,140
0,150
Котельная №3
(существующая)
0,080
-
-
0,080
0,086
Котельная №4
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №5
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №6
(существующая)
0,013
-
-
0,013
0,014
Котельная №7
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №8
(существующая)
0,049
-
-
0,049
0,052
Котельная №9
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №10
(существующая)
0,049
-
-
0,049
0,052
Котельная №11
(существующая)
0,080
-
-
0,080
0,086
Котельная №12
(существующая)
0,482
-
-
0,482
0,516
Котельная №13
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №1
(проектируемая)
0,350
0,200
0,250
0,800
0,800
Котельная №2
(проектируемая)
0,150
0,050
0,070
0,270
0,289
Котельная №3
(проектируемая)
0,150
0,050
0,070
0,270
0,289
Котельная №4
(проектируемая)
0,200
0,100
0,100
0,400
0,428
Котельная №5
(проектируемая)
0,300
0,100
0,350
0,750
0,800
Котельная №6
(проектируемая)
0,200
0,100
0,100
0,400
0,428
Котельная №7
(проектируемая)
2,050
1,100
1,300
4,450
4,762
Котельная №8
(проектируемая)
1,050
0,350
0,750
2,150
2,300
Котельная №9
(проектируемая)
0,300
0,100
0,150
0,550
0,589
Котельная №10
(проектируемая)
0,250
0,100
0,150
0500
0,535
Итого
13,092
пос. Южный
Котельная №1
(существующая)
0,080
-
-
0,080
0,086
Котельная №2
(существующая)
0,080
-
-
0,080
0,086
Котельная №1
(проектируемая)
0,100
0,050
0,080
0,230
0,250
Итого
0,422
с. Радищево
Котельная №1
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №1
(проектируемая)
0,100
0,050
0,080
0,230
0,250
Итого
0,422
х. Родниковский
Котельная №1
(существующая)
0,318
-
-
0,318
0,340
Котельная №2
(существующая)
0,080
-
-
0,080
0,086
Котельная №3
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №1
(проектируемая)
0,100
0,050
0,080
0,230
0,250
Итого
0,848
х. Стебницкий
Котельная №1
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №2
(существующая)
0,093
-
-
0,093
0,100
Котельная №1
(проектируемая)
0,100
0,050
0,080
0,230
0,250
Итого
0,522
х. Раздольный
Котельная №1
(проектируемая)
0,100
0,050
0,080
0,230
0,250
Итого
0,250
Всего
15,556
Для установки в проектируемых котельных рекомендуется принимать оборудование, изделия и материалы, сертифицированные на соответствие требованиям безопасности и имеющие разрешение Госгортехнадзора РФ на применение. Принятые расчетные данные и проектные решения являются предварительными и подлежат уточнению при разработке рабочих проектов объектов.
Отопление и вентиляция
Расход тепла на отопление и вентиляцию проектируемых жилых зданий принят по укрупненным нормам, общественных, культурно-бытовых и административных зданий – по типовым проектам в соответствии с действующими нормативными документами. Все расчетные данные являются предварительными и подлежат уточнению при разработке рабочих проектов.
Горячее водоснабжение
Расход тепла на горячее водоснабжение проектируемых общественных, культурно-бытовых и административных зданий принят по типовым проектам и в соответствии со СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» (с учетом СНиП 2.04.07-86). Горячее водоснабжение централизованное, осуществляется от проектируемой ТЭС.
Тепловые сети
Прокладка тепловых сетей принята подземно, в непроходных каналах. Компенсация тепловых удлинений обеспечивается поворотами трубопроводов в вертикальной и горизонтальной плоскостях, а также установкой компенсаторов.
Трубопроводы для тепловых сетей приняты с изоляцией из пенополиуретана: для отопления – стальные электросварные по ГОСТ 10704-91*;
для горячего водоснабжения – стальные водогазопроводные, оцинкованные по ГОСТ 3262-75*.
Основные технико-экономические показатели по разделу
«Теплоснабжение»
Таблица 63
№ п/п
Показатели
Единица
измерения
Современ. состояние
2009 г.
Расчетный срок
2030 г.
В т.ч. на I оч. стр-ва 2020 г.
ст. Советская
1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,003962
0,026075
0,008924
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,003962
0,026075
0,008924
2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
1,988
13,092
4,478
- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-
-
- районные котельные
Гкал/ч
1,816
12,920
4,306
3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-
4
Протяженность сетей
км
0,300
2,500
0,500
пос. Южный
1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,000328
0,000805
0,000805
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,000328
0,000805
0,000805
2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
0,172
0,422
0,422
- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-
-
- районные котельные
Гкал/ч
0,172
0,422
0,422
3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-
4
Протяженность сетей
км
0,200
0,400
0,400
с. Радищево
1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,000328
0,000805
0,000805
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,000328
0,000805
0,000805
2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
0,172
0,422
0,422
- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-
-
- районные котельные
Гкал/ч
0,172
0,422
0,422
3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-
4
Протяженность сетей
км
0,200
0,400
0,400
х. Родниковский
1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,001141
0,001618
0,001618
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,001141
0,001618
0,001618
2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
0,598
0,848
0,848
- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-
-
- районные котельные
Гкал/ч
0,598
0,848
0,848
3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-
4
Протяженность сетей
км
0,350
0,500
0,500
х. Стебницкий
1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,000519
0,000996
0,000996
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,000519
0,000996
0,000996
2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
0,272
0,522
0,522
- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-
-
- районные котельные
Гкал/ч
0,272
0,522
0,522
3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-
4
Протяженность сетей
км
0,200
0,400
0,400
х. Раздольный
1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
-
0,000477
0,000477
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
-
0,000477
0,000477
2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
-
0,250
0,250
- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-
-
- районные котельные
Гкал/ч
-
0,250
0,250
3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-
4
Протяженность сетей
км
-
0,200
0,200
Советское сельское поселение
1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,006109
0,029681
0,013245
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,006109
0,029681
0,013245
2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
3,202
15,556
6,942
- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-
-
- районные котельные
Гкал/ч
3,202
15,556
6,942
3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-
4
Протяженность сетей
км
1,250
4,400
2,400
5.8.4. Газоснабжение
Общая часть
Раздел «Газоснабжение» в составе проекта «Генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края» выполнен в соответствии с заданием на проектирование, технических соображений о газоснабжении, выданных ООО «Газпром трансгаз - Кубань» за №05/0240-14/80 от 22.01.2009г., справок ОАО «Новокубанскрайгаз» и картой существующих сетей газопроводов среднего давления, выданных заказчиком.
Источником газоснабжения населенных пунктов Советского сельского поселения Новокубанского района будут являться существующая ГРС Советская и ГРС р. Синюха.
Давление газа на выходе:
из ГРС Советская– 0,8 МПа (8,0 кгс/см²);
из ГРС р. Синюха – 0,3 МПа (3,0 кгс/см²).
Подача природного газа потребителям населенных пунктов Советского сельского поселения Новокубанского района осуществляется по существующим газопроводам среднего давления, запроектированным и построенным в соответствии с существующими схемами газоснабжения населенных пунктов.
Состояние газоснабжения
Магистральный транспорт природного газа обеспечивает ООО «Газпром трансгаз - Кубань».
Из семи населенных пунктов Советского сельского поселения Новокубанского района газифицированы природным газом только пять населенных пунктов – ст. Советская, с. Радищево, х. Родниковский, п. Подлесный и п. Южный. Процент газификации составляет 82,3%.
Головные сооружения - газораспределительные станции (ГРС):
ГРС Советская;
ГРС р. Синюха (Лабинский район).
Подача природного газа потребителям производится по сетям газопровода среднего давления. На территории ст. Советской – 3 ГРП и 2 ШРП, в с. Радищево - 2 ШРП, в х. Родниковском – 1 ГРП, в п. Подлесном – 1 ШРП и в п. Южном – 1 ШРП.
Эксплуатацию газопроводов и газового оборудования на территории Советского поселения осуществляет ОАО «Новокубанскрайгаз».
Хутор Раздольный и хутор Стебницкий не газифицированы.
Проектное развитие системы газоснабжения
Зона газоснабжения охватывает всю территорию сельского поселения. Основные направления развития системы газоснабжения предусматривают повышение безопасности и надежности системы газоснабжения путем реконструкции некоторых головных сооружений газоснабжения, строительства новых веток газопроводов, что даст возможность стабилизировать работу существующих сетей газопровода и подключить новые объекты газоснабжения.
Направления использования газа:
технологические нужды промышленности;
хозяйственно-бытовые нужды населения;
энергоноситель для теплоисточников.
На расчетный срок все населенные пункты сельского поселения будут газифицированы с учетом перспективы их развития и развития производства.
Мощность существующей ГРС «Советская» позволяет осуществить намеченные инвестиционные проекты без увеличения и реконструкции ГРС.
Отопление
Отопление и горячее водоснабжение одноэтажной жилой застройки, а также небольших производственных и общественных зданий, предусматривается от местных отопительных установок.
Отопление и горячее водоснабжение общественных зданий – централизованное, от котельных.
Расчетные расходы газа
Численность населения с проектируемым приростом населения на расчетный срок.
Таблица 64
Наименование
населенных пунктов
Численность населения на 01.01.2009 г., чел.
Численность населения на расчетный срок
(2030 г.),
чел.
1. Советское сельское поселение
12589
14550
станица Советская
9629
11146
поселок Подлесный
63
63
село Радищево
692
800
хутор Раздольный
75
75
хутор Родниковский
1256
1454
хутор Стебницкий
582
674
поселок Южный
292
338
Согласно заданию на разработку проекта генерального плана Советского сельского поселения МО Новокубанский район был произведен расчет максимальных часовых расходов газа и максимальных годовых расходов газа для всех потребителей на расчетный срок – 2030 г. Результаты расчетов представлены в таблицах.
Максимальные часовые расходы газа
Таблица 65
№ п/п
Наименование
населенных пунктов
Ед-ца
измерения
На расчетный
срок
2030 г.
1
Советское сельское поселение
м³/ч
14873
станица Советская
-«-
11394
поселок Подлесный
-«-
64
село Радищево
-«-
818
хутор Раздольный
-«-
77
хутор Родниковский
-«-
1486
хутор Стебницкий
-«-
689
поселок Южный
-«-
346
Максимальные годовые расходы газа
Таблица 66
№ п/п
Наименование
населенных пунктов
Ед-ца
измерения
На расчетный
срок
2030 г.
1
Советское сельское поселение
тыс.м³/ч
26772
станица Советская
-«-
20509
поселок Подлесный
-«-
116
село Радищево
-«-
1472
хутор Раздольный
-«-
138
хутор Родниковский
-«-
2675
хутор Стебницкий
-«-
1240
поселок Южный
-«-
622
Основные технико-экономические показатели по разделу
«Газоснабжение»
Таблица 67
№ п/п
Показатели
Ед-ца
измерения
Современное состояние
2009 г.
На расчетный
срок
2030 г.
5.8.4
Газоснабжение
1
Удельный вес газа
в топливном балансе н/п
%
82
100
2
Потребление газа
по Советскому с/п - всего,
в том числе:
тыс. м3/год
23164
26772
станица Советская
-«-
17717
20509
поселок Подлесный
-«-
116
116
село Радищево
-«-
1273
1472
хутор Раздольный
-«-
-
138
хутор Родниковский
-«-
2311
2675
хутор Стебницкий
-«-
-
1240
поселок Южный
-«-
537
622
3
Источники подачи газа
ГРС
ГРС
4
Протяженность сетей
среднего давления
км
27,3
58,6
5.8.5. Проводные средства связи
Общая часть
Основной задачей данного раздела на стадии генерального плана развития средств связи Советского сельского поселения Новокубанского района на расчетный срок (2030 г.) является определение центров телефонной нагрузки с учетом проектных планировочных решений квартирного и хозяйственного сектора; расчет номерной емкости для принятия решения о реконструкции существующих АТС или проектирования новых, с целью максимального охвата населения сельского поселения возможностью уверенного пользования новыми инфотелекоммуникационными услугами при минимальных затратах бюджетных денежных средств. Аналогичные задачи решаются и по радиотрансляционной сети Советского сельского поселения.
Данный раздел разработан на основании задания на проектирование, справок о телефонизации и радиофикации Советского сельского поселения, выданных Восточным УЭС Краснодарского филиала ОАО «ЮТК», по состоянию на 1.01.2010 г, и исходных данных, выданных заказчиком.
Проектные решения раздела «Проводные средства связи» приняты в соответствии со следующими документами:
1. Архитектурно-планировочная и экономическая части генерального плана Советского сельского поселения.
2. СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
Телефонизация
В настоящее время население Советского сельского поселения обслуживается телефонными станциями в следующем составе:
– ст. Советская от ПСЭ-3 типа SI2000 ОАО «ЮТК» емкостью 1376NN, расположенной по адресу: ст. Советская ул. Ленина, 316;
– с. Радищево от АТСК 50/200, емкостью 100NN, расположенной по адресу: с. Радищево ул. Школьная;
– х. Раздольный от АТСК 50/200, емкостью 100NN, расположенной по адресу: с. Радищево ул. Школьная;
– х. Родниковский от АТСК 50/200, емкостью 100NN, расположенной по адресу: х. Родниковский, ул. Мира;
– х. Подлесный от ПСЭ-3 типа SI2000 емкостью 1376NN, расположенной по адресу: ст. Советская ул. Ленина, 316;
– х. Стебницкий от АТСК 50/200, емкостью 100NN, расположенной по адресу: с. Радищево ул. Школьная;
– п. Южный от АТСК 50/200, емкостью 100NN, расположенной по адресу: х. Родниковский, ул. Мира;
Расчетная номерная емкость телекоммуникационного узла связи, необходимая для предоставления услуг связи абонентам Советского сельского поселения на расчетный срок, определяется по нормам телефонной плотности НП.2.008-6-85.
Расчеты основываются на следующих положениях:
1. Каждой семье обеспечить установку телефона.
2. Количество телефонов для хозяйственного сектора по отдельным группам потребителей на 1000 человек работающих должно составлять:
транспорт, связь, строительство - 210 тлф.;
торговля ,соцкультбыт - 270 тлф.;
здравоохранение - 580 тлф.;
наука и образование - 710 тлф.;
управление - 1000 тлф.
Работающее (самодеятельное) население на территории поселения по отдельным группам хозяйственного сектора распределяется на перспективу в следующем соотношении:
транспорт, связь, строительство - 72%;
торговля, соцкультбыт - 16%;
образование и наука - 6%;
здравоохранение - 4%;
управление - 2%.
Потребности хозяйственного сектора в телефонной связи на 1000 человек работающих составит:
2100.72+2700.16+7100.06+5800.04+10000.02=279 тлф.
Эта норма, пересчитанная на 1000 человек населения, будет составлять:
– ст. Советская 2790.4=111 тлф;
– с. Радищево 279×0.3=83 тлф;
– х. Раздольный 279×0.2=55 тлф;
– х. Родниковский 279×0.3=83 тлф;
– х. Стебницкий 279×0.3=83 тлф;
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Расчет номерной емкости жилой застройки Советского СП на срок до 2030 г.
Таблица 68
№ квартала
Существующая застройка
Убыль жилищного фонда
Проект. застройка
Усадебная застройка
Секционная застройка
Усадебная застройка
Секционная застройка
Усадебная застройка
Кол-во домов
Кол-во квартир
Кол-во проживающих человек
Кол-во домов
Кол-во квартир
Кол-во проживающих человек
Кол-во домов
Кол-во квартир
Кол-во проживающих человек
Кол-во домов
Кол-во квартир
Кол-во проживающих человек
Кол-во домов
Кол-во проживающих человек
Расчетная номерная емкость
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
станица Советская
1
197
197
459
16
16
37
12
36
209
2
117
134
312
22
31
72
134
3
152
164
382
16
18
42
8
24
172
3а
25
34
79
1-12 кв.
12
28
4
4
9
46
4
116
116
270
5
5
12
18
54
134
5
121
121
282
36
36
84
121
6
109
124
289
0
0
0
71
213
195
7
143
146
340
14
17
40
1
3
147
8
124
126
294
24
24
56
126
9
168
168
392
10
10
23
1
3
169
9а
11
11
26
2-16 кв.
32
75
0
0
0
43
10
185
185
431
2
2
5
28
84
213
11
159
159
371
18
18
42
159
11а
8
8
19
1-8 кв.
8
19
2
2
5
16
12
180
180
420
6
6
14
180
13
160
160
373
26
26
61
59
177
160
13а
12
14
33
1-19 кв.
35
82
11
13
30
1-19 кв.
35
82
84
1-16 кв.
1-16 кв.
14
179
179
417
5
5
12
179
15
137
137
319
65
65
152
137
16
73
73
170
28
28
65
73
16а
16
19
44
1-24 кв.
40
93
12
15
35
1-24 кв.
24
56
83
1-16 кв.
16б
7
7
16
1-8 кв.
8
19
7
7
16
1-8 кв.
8
19
23
17
166
166
387
7
7
16
166
18
138
142
331
39
39
91
142
18а
22
22
51
1-12 кв.
12
28
0
0
0
34
19
158
160
373
19
19
44
160
20
132
132
308
2
2
5
132
21
138
138
322
0
0
0
138
22
145
164
382
0
0
0
164
23
206
207
483
7
7
16
14
42
221
24
230
256
598
9
10
23
256
25
134
134
312
20
20
47
5
15
139
26
694
2081
694
Итого
3868
3983
9285
10
147
344
435
454
1054
4
67
157
911
2732
5108
поселок Подлесный
Итого
35
37
63
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
35
село Радищево
Итого
254
260
661
1-12 кв.
12
31
6
6
15
0
0
0
41
123
307
хутор Раздольный
Итого
51
51
75
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
51
хутор Родниковский
Итого
426
545
1203
3-8 кв.
24
53
25
37
82
3
24
53
110
329
584
хутор Стеблицкий
Итого
270
273
582
0
0
0
14
14
30
0
0
0
39
118
309
поселок Южный
Итого
94
138
292
0
0
0
12
12
25
0
0
0
24
73
118
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
– п. Подлесный 279×0.2=55 тлф;
– п. Южный 279×0.25=69 тлф;
Расчетная номерная емкость по квартирному сектору Советского сельского поселения на 1000 человек населения составит – 400 тлф. (При среднем коэффициенте семейности Кс=2.5)
Таким образом, на расчетный срок для полного удовлетворения потребности в телефонной связи квартирного сектора и сектора хозяйственной деятельности на 1000 человек населения потребуется:
511 телефонов для ст. Советской;
483 телефона для с. Радищево;
455 телефонов для х. Раздольного;
483 телефона для х. Родниковского;
483 телефона для х. Стебницкого;
455 телефонов для п. Подлесного;
– 469 телефонов для п. Южного;
Расчетная номерная емкость при условии полного удовлетворения потребностей хозяйственной деятельности и населения квартирного сектора на расчетный срок с учетом численности населения должно составить:
– 11 1500.511 = 5 697 номеров для ст. Советской;
– 8000.483 = 386 номеров для с. Радищево;
– 750.455 = 34 номера для х. Раздольного;
– 14500.483 = 700 номеров для х. Родниковского;
– 6700.483 = 323 номера для х. Стебницкого;
– 630.455 = 28 номеров для п. Подлесного;
– 3400.469 = 159 номеров для п. Южного;
Итого по Советскому сельскому поселению на расчетный срок – 2030 г. – 7327 номеров.
Расчетная емкость АТС, необходимая для телефонизации первой очереди строительства (2020 г.), с учетом численности населения должна составить:
– 10 2500.511 = 5 237 номеров для ст. Советской;
– 7400.483 = 357 номеров для с. Радищево;
– 750.455 = 34 номера для х. Раздольного;
– 13400.483 = 647 номеров для х. Родниковского;
– 6200.483 = 299 номеров для х. Стебницкого;
– 630.455 = 28 номеров для п. Подлесного;
– 3100.469 = 145 номеров для п. Южного;
Данные по распределению расчетной номерной емкости квартирного сектора по проектируемым и существующим кварталам сведены в таблицу 69.
Из расчетов, представленных в таблице видно, что центры телефонной нагрузки, учитывающие перспективу развития сельского поселения, находятся в зоне распределительных и магистральных сетей уже действующих АТС, поэтому проектом генерального плана не предусматривается строительство цифровых узлов выноса в зоне перспективной застройки сельских поселений.
Используя полученные данные проектом генерального плана Советского сельского поселения на срок 2030 г. для развития средств связи предусматривается:
– в ст. Советской предусмотреть реконструкцию существующей ПСЭ-3 для монтажа цифрового узла доступа на платформе оборудования SI3000 MSAN для предоставления абонентам мультисервисного доступа по технологии NGN (Next Generation Networks). Емкость цифрового узла доступа на расчетный срок должна быть в соответствии с приведенными выше расчетами. Оборудование центрального модуля SI3000 V6 (центральная локация) разместить в помещении существующего узла связи по ул. Первомайская,167 г. Новокубанска;
– в х. Радищево, х. Родниковском установить так называемые «Абонентские выносные необслуживаемые узлы мультисервисного абонентского доступа», которые устанавливаются во всепогодных антивандальных телекоммуникационных шкафах уличного исполнения. Место установки телекоммуникационных шкафов определяется на последующих этапах проектирования с учетом перспективы развития жилого сектора, а также статистических данных о востребованности телекоммуникационных услуг по технологии NGN в существующей застройке. Емкость узлов доступа должна быть в соответствии с приведенными выше расчетами. Оборудование центрального модуля (центральная локация) размещается в помещении ОПТС-4 г. Новокубанска;
– в п. Подлесном, х. Раздольном, х. Стебницком, п. Южном от ближайших «Абонентских выносных узлов доступа» проложить кабельные линии связи с устройством абонентских распределительных устройств в зоне существующей и перспективной застройки. Емкость распределительной сети для каждого населенного пункта определяется на последующих этапах проектирования с учетом востребованности телекоммуникационных услуг по технологии NGN;
– предусмотреть модернизацию линейно-кабельных сооружений существующих сетей связи на базе технологии NGN с целью предоставления существующим абонентам всего комплекса услуг, предоставляемых проводной телефонией, в том числе скоростной Интернет и телевидение;
– предусмотреть реконструкцию соединительных линий (СЛ) от проектируемого центрального модуля на ОПТС-4 г. Новокубанска до абонентских выносных узлов уличного исполнения с использованием ВОК и оборудования оптического мультиплексирования;
– предусмотреть реконструкцию соединительной линии (СЛ) от узла доступа в ст. Советской в направлении ОПТС-4 г. Новокубанска с использованием ВОК и оборудования оптического мультиплексирования, с заменой станционного и транспортного оборудования на мультисервисное оборудование NGN;
– при строительстве соединительных линий связи к абонентским узлам доступа максимально использовать существующую телефонную канализацию, а при строительстве использовать А/Ц и ПЭ трубы. Смотровые устройства железобетонные, типоразмер с учетом числа каналов.
План расположения сооружений проводных средств связи Советского сельского поселения на стадии генерального плана показан на листе ГП-6.5.
В качестве рекомендации при строительстве магистральных сетей для отдельных групп компактно проживающих абонентов, предлагается технология FTTH, FTTC, FTTB, FTTP (оптическое волокно в дом, узел, здание, корпорацию) в соответствии с протоколом GEPON (гигабитные пассивные оптические сети).
Для реализации проектных решений по развитию средств связи рекомендуется использовать экономические основы президентской программы «Российский народный телефон», предусматривающей добровольное участие населения сельских поселений в модернизации местных телефонных сетей, являющихся наиболее дорогими частями сети общего пользования.
Наряду с основным телекоммуникационным оператором «Кубаньэлектросвязь» на расматриваемой территории действуют сети сотовой радиотелефонной подвижной связи следующих операторов: ОАО «ВымпелКом», ОАО «МТС», ОАО «Мобиком-Кавказ». Развернутые сети сотовой радиотелефонной подвижной связи данных операторов обеспечивают покрытие рассматриваемой территории. Операторы сотовой связи, действующие на территории Края, имеют свои перспективные планы развития, основанные на оценке существующего состояния предоставления услуг телефонной связи, ожидаемом рынке услуг сетей сотовой связи, прогнозе перспективной численности населения.
На стадии генерального плана рассматриваются перспективы возможного развития проводных средств связи на расчетный срок. Все проектные решения, касающиеся вопросов организации схем связи, выбора оборудования и кабельной продукции, определения трасс прохождения линий связи, способов монтажа и прокладки кабелей, числа каналов на МСС и.т.д., определяются на последующих этапах проектирования при наличии финансирования строительства объектов связи.
Радиофикация
В настоящее время в Советском сельском поселении имеется радиоузел проводного радиовещания Р=1,25 кВт, введенный в эксплуатацию в 2003 г. и расположенный по ул. Ленина, 316.
Учитывая большие затраты по обслуживанию радиосети проводного вещания, проектом генерального плана для радиофикации Советского сельского поселения предусматривается система многопрограммного радиовещания в метровом диапазоне с частотной модуляцией УКВ-ЧМ. В основу этой системы положен принцип передачи трех независимых монофонических звуковых программ с помощью стандартных вещательных передатчиков в диапазоне частот 65,8-74 и 87,5-108 МГц на одной несущей частоте. В комплектацию системы входят: - передатчик;
- 3-х программный кодер;
- абонентские 3-х программные приемники.
3-х программные сигналы могут быть приняты на типовые УКВ-ЧМ приемники, оборудованные специальными декодерами для сигналов однопрограммного и 3-х программного вещания. Приемники можно устанавливать как в частных домах, так и в многоквартирных жилых домах.
Для обеспечения радиовещания в зоне сельского поселения проектом генерального плана на расчетный срок предлагается выполнить монтаж радиоузла с установкой передатчика типа «Октод-FM». Мощность передатчика определяется на последующих стадиях проектирования. Помещение для радиоузла предусматривается выделить в существующем здании узла связи ст. Советской.
Телевидение
Для развития сети телевизионного вещания предусматривается на базе существующего телевизионного узла (г. Ставрополь), в зоне вещания которого находится Советское сельское поселение обеспечивать передачу новых телевизионных каналов в обычном и цифровом формате. В качестве рекомендации предлагается на коммерческой основе в местах компактного проживания (гостиницы, многоэтажная жилая застройка, общественно-деловые центры) создавать системы кабельного телевидения.
Основные технико-экономические показатели по разделу
«Проводные средства связи»
Таблица 69
№
п/п
Показатели
Ед. измерения
Современное состояние
на 2010г.
Расчётный срок
2030 г.
1
Охват населения телевизионным вещанием
%
населения
100
100
2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров/ на 100 семей
51
100
3
Расчетное количество номеров по сельскому поселению
шт.
1588
7 327
4
в т.ч. по ст. Советской
шт.
1376
5 697
5
в т.ч. по с. Радищева
шт.
100
386
6
в т.ч. по х. Раздольный
шт.
4
34
7
в т.ч. по х. Родниковский
шт.
100
700
8
в т.ч. по х. Стебницкий
шт.
5
323
9
в т.ч. по п. Подлесный
шт.
1
28
10
в т.ч. по п. Южный
шт.
2
159
5.9. Развитие транспортной инфраструктуры
Советское сельское поселение характеризуется достаточно развитой сетью автомобильных дорог и близким расположением железнодорожных магистралей.
Развитие автомобильных дорог Советского поселения, как и Новокубанского района в целом, рассматривается в системе автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Краснодарского края.
По территории поселения проходят автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения: г. Армавир – ст. Отрадная; ст. Советская – а. Урупский; х. Родниковский – х. Южный.
Наиболее актуальными проблемами дорожной сети Новокубанского района и Советского поселения в частности являются:
- технические параметры ряда автомобильных дорог и уровень технического оснащения не соответствует перспективным размерам транспортных потоков, что приведет к перегрузке дорог, особенно в период летних «пиковых» нагрузок;
- дорожная одежда и искусственные сооружения не соответствуют современным нагрузкам, и требуется их усиление;
- прохождение транзитного транспорта через населенные пункты.
Населенные пункты муниципального образования в основном обеспечены устойчивой дорожной связью с районным центром по автомобильным дорогам регионального или межмуниципального значения и автомобильных дорог местного значения. Автомобильные дороги при наличии твердого покрытия обеспечат круглогодичную проезжаемость автотранспорта.
Сложившаяся конфигурация сети автомобильных дорог Новокубанского района и Советского поселения в частности может быть признана удовлетворительной, так как соответствует направлению большинства сложившихся транспортных связей. С учетом экономического роста и повышения уровня жизни населения, в условиях растущего спроса на пассажирские и грузовые перевозки, требуется обеспечить эффективное функционирование и развитие автомобильных дорог, создать условия для безопасного и комфортного движения с минимальными затратами времени и ресурсов, снизить негативное воздействие автотранспорта на состояние окружающей среды.
На пересечении и примыкании автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения и дорог местного значения планируется строительство:
- транспортных развязок в одном уровне,
- пересечений и примыканий с устройством переходно-скоростных полос и полос торможения на главной дороге.
К дальнейшему развитию транспортной системы следует отнести устройство дорожной одежды с покрытием из органических смесей на дорогах с гравийным покрытием, что обеспечит комфортность и безопасность передвижения.
Для обеспечения безопасного и удобного движения транспортных средств, а также своевременного и качественного обслуживания водителей, пассажиров и автомобилей автомобильной дороги должны быть оборудованы объектами придорожного сервиса. Объекты придорожного сервиса являются элементами комплекса, с помощью которого участникам дорожного движения создаются нормальные условия их деятельности путем:
- удовлетворения их потребностей в питании, отдыхе, ночлеге;
- своевременного обслуживания и ремонта их автомобилей,
и в итоге - обеспечения безопасного осуществления грузовых и пассажирских перевозок.
Настоящим проектом предусмотрены места возможного размещения объектов придорожного сервиса вдоль автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения г. Армавир – ст. Отрадная. В их состав могут войти:
- комплексы придорожного сервиса с АЗС, СТО, автостоянками, объектами торговли, питания, бытового обслуживания, телефонной связи, гостиницами и т.д.;
- гостевые автотуристические универсальные комплексы;
- мотели;
- автопавильоны и стоянки пригородного пассажирского автотранспорта;
Вопросы реконструкции транспортно-дорожной сети неотделимы от общей концепции перспективного развития населенных пунктов.
Исторически сложилось размещение населенных пунктов вдоль автомобильных дорог. В Советском сельском поселении в самом сложном положении оказалось село Радищево, территорию которого пересекает автомобильная дорога г. Армавир – ст. Отрадная.
Жилая застройка вдоль автомобильных дорог рассматривается генпланом как территория, требующая проведения специальных мероприятий для улучшения санитарного состояния, а именно: устройство шумозащитных экранов, установка пластиковых окон и т. д.
Проектируемая транспортная схема поселения является органичным развитием сложившейся транспортной структуры и заключается в увеличении её пропускной способности, организации безопасности движения, прокладке новых дорог и улиц в перспективных микрорайонах населенных пунктов.
Существующая транспортная схема населенных пунктов сельского поселения представлена, в основном, регулярной сеткой улиц и дорог и частично нерегулярной сеткой улиц и дорог, обусловленной овражно-балочным рельефом.
Основными центрами транспортного тяготения являются места приложения труда – производственные зоны, общественные центры обслуживания, выходы на транзитные автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения.
Перевод автомобильных дорог местного значения с грунтовым покрытием, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в дороги межмуниципального или регионального значения обеспечит устойчивое финансирование, а значит и соответствующее содержание.
5.10. Обеспечение пожарной безопасности
Целью разработки мероприятий по пожарной безопасности в генеральном плане Советского сельского поселения является обеспечение защиты жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества от пожаров.
В соответствии с НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны» для станицы Советской, население которой на расчетный срок ориентировочно составит 11,150 тыс. чел., требуется пожарное депо на 6 автомобилей.
Существующее пожарное депо на 2 автомобиля имеет ограниченную территорию и расширению не подлежит, поэтому проектом предлагается использовать его для охраны северо-западной части населенного пункта. Для охраны юго-восточной части станицы, производственных предприятий в юго-западной промышленно-производственной зоне, а также малых населенных пунктов предусматривается строительство пожарного депо на 4 автомобиля.
Кроме того, в поселении планируется:
- на расчетный срок - размещение пожарного депо на 2 автомобиля на северной окраине села Радищево,
- за расчетный срок (на далёкую перспективу) - размещение пожарного депо на 2 автомобиля в хуторе Родниковском.
Пожарное депо - объект пожарной охраны, в котором расположены помещения для хранения пожарной техники и ее технического обслуживания, служебные помещения для размещения личного состава, помещение для приема извещений о пожаре, технические и вспомогательные помещения, необходимые для выполнения задач, возложенных на пожарную охрану.
Дислокация подразделений пожарной охраны на территории поселения определена исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в сельских поселениях не должно превышать 20 минут.
В соответствии с Федеральным Законом 22 июля 2008 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»:
1. Опасные производственные объекты, на которых производятся, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются пожаровзрывоопасные вещества и материалы и для которых обязательна разработка декларации о промышленной безопасности - пожаровзрывоопасные объекты, должны размещаться за границами поселений и городских округов, а если это невозможно или нецелесообразно, то должны быть разработаны меры по защите людей, зданий, сооружений и строений, находящихся за пределами территории пожаровзрывоопасного объекта, от воздействия опасных факторов пожара и (или) взрыва.
2. К рекам и водоемам должна быть предусмотрена возможность подъезда для забора воды пожарной техникой в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.
3. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров.
4. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
5. На территориях поселений и городских округов должны быть источники наружного или внутреннего противопожарного водоснабжения.
6. Поселения и городские округа должны быть оборудованы противопожарным водопроводом. При этом противопожарный водопровод допускается объединять с хозяйственно-питьевым или производственным водопроводом.
5.11. Санитарная очистка территории
Санитарная очистка населенных пунктов – это часть мероприятий по охране окружающей среды. В современных условиях она представляет собой сложную в организационном и техническом отношении отрасль коммунального хозяйства, призванную обеспечить нормативный уровень санитарно – гигиенического состояния, как населенных пунктов, так и поселения в целом, снижение неблагоприятного воздействия отходов производства и потребления на здоровье населения и среду обитания человека.
Процессы обращения с отходами (жизненный цикл отходов) включает в себя следующие этапы: образование, накопление и временное хранение, первичная обработка (сортировка, дегидрация, нейтрализация, прессование, тарирование и др.) транспортировка, вторичная переработка (обезвреживание, модификация, утилизация, использование в качестве вторичного сырья), складирование, захоронение и сжигание.
Обращение с каждым видом отходов производства и потребления зависти от их происхождения, агрегатного состояния, физико-химических свойств субстрата, количественного соотношения компонентов и степени опасности для здоровья населения и среды обитания человека. Степень (класс) опасности отходов определяется в соответствии с действующими нормативными документами расчетным и экспериментальным путем.
Допускается временное складирование отходов производства и потребления, которые на современном уровне развития научно-технического прогресса не могут быть утилизированы на предприятиях. Для решения проблем, связанных с процессами обращения с отходами, необходимо внедрение новых технологий по переработке отходов, а не только захоронение; требуется применение налоговых и кредитных льгот для предприятий, частных предпринимателей, занимающихся переработкой отходов, а также более активное участие органов краевого и муниципальных управлений в организации дифференцированного сбора отходов с целью их переработки, в приобретении и строительстве мусороперерабатывающих установок.
Согласно положениям Схемы территориального планирования Краснодарского края в схему санитарной очистки территории края положена комплексная схема обращения с отходами, подразумевающая создание оптимальной сети мусороперерабатывающих комплексов и инфраструктуры транспортировки отходов между отдельными узлами этой сети.
Основа сбалансированной системы комплексного управления отходами состоит в том, что отходы состоят из различных компонентов, которые не должны в идеале смешиваться между собой, а должны утилизироваться отдельно друг от друга наиболее экономичными и экологически приемлемыми способами.
Принципы такого управления следующие:
- отходы состоят из различных компонентов, к которым должны применяться различные подходы;
- комбинация технологий и мероприятий, включая сокращение количества отходов, вторичную переработку, захоронение на полигонах и мусоросжигание, должна использоваться для утилизации тех или иных специфических компонентов отходов. Все технологии и мероприятия разрабатываются в комплексе, дополняя друг друга;
- муниципальная система утилизации отходов должна разрабатываться с учетом конкретных местных проблем и базироваться на местных ресурсах. Местный опыт в утилизации отходов должен постепенно приобретаться посредством разработки и осуществления небольших программ;
- комплексный подход к переработке отходов базируется на стратегическом долговременном планировании и обеспечивает гибкость, необходимую для того, чтобы быть способным адаптироваться к будущим изменениям в составе и количестве отходов и доступности технологий утилизации. Мониторинг и оценка результатов мероприятий должны непрерывно сопровождать разработку и осуществление программ утилизации отходов;
- участие властей, а также всех, кто образует отходы – необходимый элемент любой программы по решению проблемы отходов. Комплексное сбалансированное управление системой обращения с отходами предполагает, что в дополнение к традиционным способам (мусоросжиганию и захоронению) неотъемлемой частью утилизации отходов должны стать мероприятия по сокращению количества отходов, вторичная их переработка и применение других методов обращения с отходами. Только комбинация нескольких взаимодополняющих программ и мероприятий, а не одна технология, пусть даже самая современная, может способствовать эффективному решению проблемы обращения с отходами производства и потребления.
При осуществлении санитарной очистки территорий все виды отходов подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, условия и способы, которых должны быть безопасными для окружающей среды и оговариваются в «Проектах нормативов образования отходов и лимитов на их размещения» (ПНООЛР).
Согласно санитарным и технологическим нормам и правилам сбор и удаление бытовых отходов предлагается осуществлять по планово – регулярной системе, включающей в себя:
1. Организацию сбора и временного хранения бытовых отходов в местах их образования;
2. Своевременное удаление бытовых отходов с территорий домовладений и организаций;
3. Осуществление обезвреживания и утилизации бытовых отходов.
Для осуществления данных мероприятий в зонах жилой застройки, а также возле зданий и сооружений общественного назначения планируется размещение специальных площадок для мусоросборников – контейнерные площадки. Они должны иметь твердое водонепроницаемое покрытие, ограждение и отделяться живой изгородью зеленых насаждений.
Для сбора крупногабаритных отходов предусматривается установка бункеров-накопителей емкостью 5,0 м3 на специально оборудованных площадках. Вывоз производится по мере заполнения, но не реже одного раза в неделю.
Для вывоза смета при механизированной уборке тротуаров и проезжей части улиц, дорог, площадей предусматривается использование парка машин специализированного назначения. Сбор смета в контейнеры для ТБО не рекомендуется.
Стоки хозяйственно-бытовой канализации от благоустроенного жилищного фонда и объектов инфраструктуры направляются на очистные сооружения. Вывоз ЖБО, образующийся от неблагоустроенного жилищного фонда и отдельных неканализованных объектов, осуществляется вакуумными машинами по мере накопления.
Для реализации всех намеченных мероприятий требуется создание современной схемы санитарной очистки Новокубанского района в полном объеме и специализированной проектной организацией в увязке с последними решениями Краевой целевой программы.
Объемы и виды образующихся отходов, потребность в мусоровозном транспорте для своевременного удаления отходов до места их обезвреживания и переработки, а также места размещения контейнерных площадок для каждого населенного пункта в отдельности должны быть определены на конкретных стадиях разработки схем санитарной очистки территории.
Согласно «Территориальной схеме по обращению с отходами, в том числе с твёрдыми коммунальными отходами в Краснодарском крае», утверждённой постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 26 сентября 2016 г. №747, твёрдые коммунальные отходы будут вывозиться на объект необходимый для организации деятельности по сбору, транспортированию, перегрузке, обработке твёрдых коммунальных отходов для обслуживания Красноармейского района. Затем на «Объект, необходимый для организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твёрдых коммунальных отходов для обслуживания, Новокубанского, Гулькевичского, Курганинского, Кавказского, Успенского районов и г. Армавира», расположенный в Новокубанском районе.
5.12. Проектное предложение по изменению категорий земель Советского сельского поселения
Комплексный анализ территории планировочных ограничений, демографических и экономических показателей и прогнозируемые показатели Советского сельского поселения определили параметры территориального развития различных функциональных зон.
Территориальное и функциональное развитие центра сельского поселения ст. Советской предусматривается в соответствии с ранее разработанным генеральным планом.
Настоящим проектом проанализировано развитие остальных населенных пунктов поселения с учетом имеющихся территориальных резервов в существующих границах.
На расчетный срок развитие хуторов Раздольного, Стебницкого, Родниковского, поселков Подлесного, Южного, села Радищево предусматривается в существующих границах.
Изменение целевого использования земель должно производиться постепенно, по мере необходимости освоения в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В целом Советское сельское поселение Новокубанского района обладает значительными территориальными ресурсами, но они требуют бережного отношения и любые трансформации использования земель должны происходить с соблюдением всех необходимых обоснований и законоположений с учетом их экологических и экономических особенностей.
При реализации предложений по изменению целевого использования земель Советского сельского поселения, частичная трансформация коснется двух категорий: земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов.
Далее в таблице 70 приводится проектный баланс земель по категориям в процентном соотношении в сравнении с существующим положением.
Распределение земель Советского сельского поселения по категориям
Таблица 70
Категория земель
Площадь земель, га
%
Категория земель
Площадь земель, га
%
Общая площадь земель Советского сельского
поселения в установленных границах,
в т.ч.
36680,69
100
1. Земли сельскохозяйственного
назначения, в т.ч.
33075,26
83,20
2.Земли населенных пунктов,
в том числе:
2030,8
5,54
ст. Советская
1400,65
3,82
х. Стебницкий
156,28
0,43
с. Радищево
156,83
0,43
х. Раздольный
93,25
0,25
х. Родниковский
149,31
0,41
п. Подлесный
16,21
0,04
п. Южный
58,27
0,16
3. Земли промышленности, транспорта, энергетики, связи и иного специального назначения
3033,68
8,27
4. Земли лесного фонда
1048,33
2,86
5. Земли водного фонда
48,00
0,13
6. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения объектов федерального значения, объектов регионального значения, утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации (их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территории в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов).
6.1 Схемы территориального планирования Российской Федерации
Схемами территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 года №2607, в области высшего профессионального образования, утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2013 года №247-р, в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 марта 2013 года №384-р, в области энергетики, утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 августа 2016 года №1634-р, области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2015 года №816-р объекты федерального значения не запланированы.
6.2 Схема территориального планирования Краснодарского края, утверждённая постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10 мая 2011 года №438 (в редакции от 19 декабря 2017 года № 976)
В соответствии с материалами схемы территориального планирования Краснодарского края, утверждённой постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10 мая 2011 года №438 (в редакции от 19 декабря 2017 года №976) на территории Советского сельского поселения Новокубанского района запланированы объекты регионального значения (таблица 72).
Перечень автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения
Таблица 71
N
Наименование
Краткая характеристика объекта
Зоны с особыми условиями использования территории
1
2
3
6
11.1. Перечень автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, планируемых к реконструкции
11.1.387
г. Армавир – ст-ца Отрадная
44,598 км
придорожная полоса
11.1.391
ст-ца Советская – аул Урупский
5,400 км
придорожная полоса
11.1.402
хут. Родниковский – пос. Южный
9,500 км
придорожная полоса
Характеристики зон с особыми условиями использования территорий, установление которых требуется в связи с размещением объектов регионального значения
Придорожные полосы устанавливаются в соответствии со ст.26 Федерального закона от 8 ноября 2007 года №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере:
1) семидесяти пяти метров - для автомобильных дорог первой и второй категорий;
2) пятидесяти метров - для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий;
3) двадцати пяти метров - для автомобильных дорог пятой категории;
4) ста метров - для подъездных дорог, соединяющих административные центры (столицы) субъектов Российской Федерации, города федерального значения с другими населенными пунктами, а также для участков автомобильных дорог общего пользования федерального значения, построенных для объездов городов с численностью населения до двухсот пятидесяти тысяч человек;
5) ста пятидесяти метров - для участков автомобильных дорог, построенных для объездов городов с численностью населения свыше двухсот пятидесяти тысяч человек.
Решение об установлении придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или муниципального, местного значения или об изменении таких придорожных полос принимается соответственно федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.
Обозначение границ придорожных полос автомобильных дорог на местности осуществляется владельцами автомобильных дорог за их счет.
Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей.
6.3 Схема территориального планирования Новокубанского района Краснодарского края
Схемой территориального планирования Новокубанского района, утверждённой решением Совета муниципального образования Новокубанский район от 22 марта 2011 года № 116/15 на территории Совеского сельского поселения не предусмотрено размещение объектов местного значения муниципального района.
Установление зон с особыми условиями использования территорий, установление которых требуется в связи с размещением объектов муниципального значения района, не требуется.
7 Предложения по размещению объектов местного значения сельского поселения
В соответствии с ст.23.1. Градостроительного кодекса Краснодарского края, к видам объектов местного значения, подлежащих отображению в генеральных планах городских и сельских поселений, городских округов подлежат отображению следующие виды объектов местного значения:
1) объекты, предназначенные для организации в границах городского, сельского поселения, городского округа электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;
2) автомобильные дороги местного значения в границах городского и сельского поселения, городского округа;
3) объекты, предназначенные для организации предоставления начального общего, основного общего, среднего общего образования по основным общеобразовательным программам, дополнительного образования детям (за исключением предоставления дополнительного образования детям в организациях регионального значения) и дошкольного образования на территории поселения, городского округа (за исключением объектов регионального значения);
4) объекты, предназначенные для оказания медицинской помощи населению на территории поселения, городского округа;
5) объекты, предназначенные для обеспечения развития на территории поселения, городского округа физической культуры и массового спорта, организации проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий поселения, городского округа;
6) территории и зоны охраны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения, городского округа и находящихся в собственности поселения, городского округа;
7) объекты, относящиеся к области предупреждения чрезвычайных ситуаций на территории поселения, городского округа и ликвидации их последствий:
а) объекты, предназначенные для организации и осуществления мероприятий по гражданской обороне, защите населения и территории поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также организации деятельности аварийно-спасательных служб и (или) аварийно-спасательных формирований на территории поселения, городского округа;
б) водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления и прибрежные защитные полосы искусственных водных объектов в границах населенных пунктов поселения, городского округа;
в) санитарно-защитные зоны объектов капитального строительства местного значения поселения, городского округа;
г) объекты инженерной защиты и гидротехнические сооружения в границах населенного пункта поселения, городского округа;
д) объекты аварийно-спасательной службы и (или) аварийно-спасательных формирований, решения о создании которых принимают органы местного самоуправления;
е) территории карьеров для проведения берегоукрепительных работ;
8) лечебно-оздоровительные местности и курорты местного значения на территории поселения, городского округа, а также объекты, предназначенные для их создания, развития и обеспечения охраны;
9) особо охраняемые природные территории местного значения и объекты, размещение которых планируется в границах особо охраняемой природной территории местного значения;
10) объекты, предназначенные для развития сельскохозяйственного производства на территории поселения, городского округа;
11) объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к области жилищного строительства:
а) муниципальный жилищный фонд, в том числе специализированный;
б) территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства;
в) застроенная территория, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органом местного самоуправления принимается решение о ее развитии;
12) объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к области организации ритуальных услуг:
а) территории мест захоронения;
б) здания и сооружения организаций ритуального обслуживания;
13) объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к области промышленности, агропромышленного комплекса, логистики и коммунально-складского назначения:
а) промышленные, агропромышленные предприятия или несколько предприятий, деятельность которых осуществляется в рамках единого производственно-технологического процесса, находящиеся в собственности поселения, городского округа, или решение о создании которых принимает орган местного самоуправления поселения, городского округа;
б) гаражи, паркинги, многоэтажные стоянки, находящиеся в собственности поселения, городского округа;
в) логистические центры, комплексы, складские территории, параметры которых устанавливаются заданием на разработку генерального плана поселения, городского округа;
14) объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к области благоустройства и озеленения территории поселения, городского округа, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий:
а) лесничества, лесопарки на землях поселений, населенных пунктов, на которых расположены городские леса;
б) парки, скверы, бульвары, набережные, ботанические сады в границах населенных пунктов поселения, городского округа;
15) объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к области связи, общественного питания, торговли, бытового и коммунального обслуживания, к которым относятся здания и сооружения, параметры которых устанавливаются заданием на разработку генерального плана поселения, городского округа, в том числе:
а) объекты, предназначенные для предоставления услуг связи;
б) объекты торговли;
в) предприятия общественного питания;
г) рыночные комплексы;
д) предприятия бытового обслуживания;
16) объекты местного значения поселения, городского округа, необходимые для обеспечения осуществления полномочий органами местного самоуправления поселения, городского округа.
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Перечень объектов местного значения
Таблица 72
№ п/п
№ на карте
Наименование
Кол-во
Примечание
Местоположение
Значение объекта
Вид функциональной зоны
1
Дом Культуры «Колхозник» с залом на 170 мест
1
реконстр.
существ.
ст. Советская
местное
общественно-деловая зона
2
Сквер
2
проектир.
ст. Советская
местное
общественно-деловая зона
3
Автомобильные дороги
1
существ
ст. Советская
местное
общественно-деловая зона
4
Детская юношеская спортивная школа «Надежда» на 600 уч-ся; спортивный зал
1
реконстр. существ.
ст. Советская
местное
общественно-деловая зона
5
Кладбище
1
проектир.
ст. Советская
местное
специального назначения
1
Дом культуры со зрительным залом на 120 мест,
библиотека, парк, котельная
1
реконстр.
существ.
х. Родниковский
местное
общественно-деловая зона
1
Сельский клуб со зрительным залом на 50 мест
1
реконстр.
существ.
п. Южный
местное
общественно-деловая зона
1
Сельский клуб со зрительным залом на 100 мест
1
реконстр.
существ.
с. Радищево
местное
общественно-деловая зона
2
Сквер
1
пректир.
с. Радищево
местное
общественно-деловая зона
1
Сельский клуб со зрительным залом на 100 мест
1
реконстр.
существ.
х. Стебницкий
местное
общественно-деловая зона
2
Парк
1
реконстр.
х. Стебницкий
местное
общественно-деловая зона
3
Сквер
2
проектир.
х. Стебницкий
местное
общественно-деловая зона
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
8. Планируемые зоны с особыми условиями использования территорий
Согласно постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 года №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» для планируемых ВЛ 10 кВ предусмотрены следующие размеры охранных зон:
- 10 м (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов).
В соответствии пунктам 7.1.10 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.
На основании Постановления Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», для исключения возможности повреждения газопровода устанавливаются следующие охранные зоны;
- вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
- вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется.
Границы ЗСО первого пояса для водопроводных площадок устанавливаются на расстоянии 30м от резервуаров чистой воды.
Согласно СП 31.13330.2012 вокруг зоны первого пояса водопроводных сооружений устанавливается санитарно-защитная полоса шириной не менее 100м.
В пределах санитарно-защитной полосы площадок водопроводных сооружений должны предусматриваться санитарные мероприятия, предусмотренные на территории второго пояса ЗСО.
Ограждение площадок выполняется в границах первого пояса. Предусматривается сторожевая охрана.
Для защиты сооружений питьевой воды от посягательств по периметру ограждения предусматривается устройство комплексных систем безопасности (КСБ). Площадки благоустраиваются и озеленяются.
Санитарно-защитные зоны для насосных станций принимаются согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.1031-01 от 15 до 30м в зависимости от производительности.
Санитарно-защитные зоны для очистных сооружений полной биологической очистки при отсутствии иловых площадок принимаются 100м с термической обработкой осадка (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, примечание 2 пункта 3.4.2.18).
Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, новая редакция, табл.7.1.2 размеры санитарно – защитных зон для локальных очистных сооружений биологической очистки (типа БИОКСИ, ЭКО) производительностью до 0,2тыс. м3/сут принимаются 15 м.
9. Технико-экономические показатели проекта
9.1. Проектные балансы территорий населенных пунктов
В таблицах 73 – 79 приводится баланс территорий ст. Советской, хуторов Родниковского, Раздольного, Стебницкого, села Радищево, поселков Подлесного и Южного с разбивкой по функциональным зонам.
станица Советская
Проектный баланс территории ст. Советская
Таблица 73
№ п/п
Вид территории
Показатели по этапам развития
Существующее состояние
Планируемый срок
Кол-во, га
% к итогу
Кол-во, га
% к итогу
1
2
3
4
5
6
Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах, всего
1431,22
100
1400,65
100,00
1
Жилые зоны, в том числе:
801,74
56,01
852,33
60,85
1.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
783,81
56,01
833,57
59,51
1.2
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)
0
0,00
0
0,00
1.3
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
17,93
0,00
18,76
1,34
2
Общественно-деловые зоны, в том числе:
20,84
1,46
27,29
1,95
2.1
Зона специализированной общественной застройки
0
0,00
18,15
1,30
2.2
Зона специализированной общественной застройки (планируемая)
0
0,00
0
0,00
2.3
Многофункциональная общественно-деловая зона
0
0,00
7,9
0,56
2.4
Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)
0
0,00
1,24
0,09
3
Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры
142,7
9,97
41,44
2,96
3.1
Производственная зона
132,74
-
36,14
2,58
3.2
Производственные зона (планируемая)
0
0,00
0
0,00
3.3
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
3.4
Зона транспортной инфраструктуры
0
0,00
3,1
0,22
3.5
Зона транспортной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0,0047
0,00
3.6
Зона инженерной инфраструктуры
9,96
-
2,2
0,16
4
Зоны сельскохозяйственного использования, производственная зона с/х предприятий, иные зоны с/х назначения
99,93
6,98
165,65
11,83
5
Зоны рекреационного назначения
36,38
2,54
59,17
4,22
5.1
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)
0
0,00
18,47
1,32
5.2
Зона рекреационного назначения
0
0,00
40,7
2,91
5.3
Зона отдыха (планируемая)
0
0,00
0
0,00
6
Зоны специального назначения
43,49
3,04
24,82
1,77
6.1
Зона кладбищ, зона кладбищ (планируемая)
6,52
-
12,01
0,86
6.2
Зона озелененных территорий специального назначения
36,97
-
12
0,86
6.3
Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)
0
0,00
0,81
0,06
7
Зоны режимных объектов (планируемые)
0
1,15
0,08
8
Зоны авкаторий
3,1
20,00
1,06
0,08
9
Пустыри, свободные земли, дороги
283,24
227,74
16,26
10
ИТОГО
1431,42
100
1400,65
100
хутор Родниковский
Таблица 74
№ п/п
Вид территории
Показатели по этапам развития
Существующее состояние
Планируемый срок
Кол-во, га
% к итогу
Кол-во, га
% к итогу
1
2
3
4
5
6
Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах, всего
147,38
100
149,31
100,00
1
Жилые зоны, в том числе:
98,69
66,96
106,17
71,11
1.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
97,9
-
77,85
52,14
1.2
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)
0
-
22,82
15,28
1.3
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
0,79
-
5,5
3,68
2
Общественно-деловые зоны, в том числе:
5,48
4,18
6,83
4,57
2.1
Зона специализированной общественной застройки
0
0,00
5,5
3,68
2.2
Зона специализированной общественной застройки (планируемая)
0
0,00
0
0,00
2.3
Многофункциональная общественно-деловая зона
0
0,00
1,33
0,89
2.4
Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)
0
0,00
0
0,00
3
Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.1
Производственная зона
0
0,00
0
0,00
3.2
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.3
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
3.4
Зона транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.5
Зона инженерной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.6
Зона инженерной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
4
Зоны сельскохозяйственного использования, производственная зона с/х предприятий, иные зоны с/х назначения
18,3
12,42
12,42
8,32
5
Зоны рекреационного назначения
2
1,36
3,6
2,41
5.1
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)
0
0,00
1,6
1,07
5.2
Зона рекреационного назначения
0
0,00
0
0,00
5.3
Зона отдыха
0
0,00
2
1,34
6
Зоны специального назначения
0,69
0,47
6,08
4,07
6.1
Зона кладбищ
0,39
-
1,24
0,83
6.2
Зона озелененных территорий специального назначения
0,3
-
4,84
3,24
6.3
Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)
0
0,00
0
0,00
7
Зоны режимных объектов (планируемые)
0
0,00
0
0,00
8
Зоны авкаторий
0
15,07
0
0,00
9
Пустыри, свободные земли
22,21
14,21
9,52
10
ИТОГО
147,38
100
149,31
100
хутор Раздольный
Таблица 75
Проектный баланс территории х. Раздольный
№ п/п
Вид территории
Показатели по этапам развития
Существующее состояние
Планируемый срок
Кол-во, га
% к итогу
Кол-во, га
% к итогу
1
2
3
4
5
6
Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах, всего
93,25
100
93,25
100,00
1
Жилые зоны, в том числе:
52,48
56,28
72,88
78,16
1.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
0
0,00
44,64
47,87
1.2
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)
0
0,00
24,7
26,49
1.3
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
0
0,00
0
0,00
2
Общественно-деловые зоны, в том числе:
0,82
0,88
0,99
1,06
2.1
Зона специализированной общественной застройки
0
0,00
0
0,00
2.2
Зона специализированной общественной застройки (планируемая)
0
0,00
0
0,00
2.3
Многофункциональная общественно-деловая зона
0,99
1,06
0,99
1,06
2.4
Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)
0
0,00
0
0,00
3
Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры
13,42
14,39
0,1
0,11
3.1
Производственная зона
0
0
0,1
0,11
3.2
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
0
0
0
0,00
3.3
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)
0
0
0
0,00
3.4
Зона транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.5
Зона инженерной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.6
Зона инженерной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
4
Зоны сельскохозяйственного использования
22,33
23,95
12,49
13,39
5
Зоны рекреационного назначения
0,32
0,34
0
0,00
5.1
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)
0
0,00
0
0,00
5.2
Зона рекреационного назначения
0
0,00
0
0,00
5.3
Зона отдыха
0
0,00
0
0,00
6
Зоны специального назначения
0
0
0,2
0,21
6.1
Зона кладбищ
0
0
0,00
6.2
Зона озелененных территорий специального назначения
0
0,00
0,2
0,21
6.3
Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)
0
0,00
0
0,00
7
Зоны режимных объектов (планируемые)
0
0,00
0
0,00
8
Зоны авкаторий
0
4,16
0
0,00
9
Пустыри, свободные земли
3,88
6,59
7,07
10
ИТОГО
93,25
100
93,25
100
село Радищево
Таблица 76
№ п/п
Вид территории
Показатели по этапам развития
Существующее состояние
Планируемый срок
Кол-во, га
% к итогу
Кол-во, га
% к итогу
1
2
3
4
5
6
Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах, всего
156,63
100
156,83
100,00
1
Жилые зоны, в том числе:
115,87
73,98
121,3
77,34
1.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
115,53
-
111,7
71,22
1.2
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)
0
0,00
9,6
6,12
1.3
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
0,34
-
0,39
0,25
2
Общественно-деловые зоны, в том числе:
5,59
3,57
4,08
2,60
2.1
Зона специализированной общественной застройки
0
0,00
2,5
1,59
2.2
Зона специализированной общественной застройки (планируемая)
0
0,00
0
0,00
2.3
Многофункциональная общественно-деловая зона
0
0,00
1,1
0,70
2.4
Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)
0
0,00
0,48
0,31
3
Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры
10,5
6,65
1,4
0,89
3.1
Производственная зона
0
0,00
1,1
0,70
3.2
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.3
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
3.4
Зона транспортной инфраструктуры
10,5
-
0,3
0,19
3.5
Зона инженерной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.6
Зона инженерной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
4
Зоны сельскохозяйственного использования
2,39
1,53
4,23
2,70
5
Зоны рекреационного назначения
0
0
0
0,00
5.1
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)
0
0,00
0
0,00
5.2
Зона рекреационного назначения
0
0,00
0
0,00
5.3
Зона отдыха
0
0,00
0
0,00
6
Зоны специального назначения
0,62
0,44
3,12
1,99
6.1
Зона кладбищ
0,62
0,44
1,12
0,71
6.2
Зона озелененных территорий специального назначения
0
0,00
2
1,28
6.3
Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)
0
0,00
0
0,00
7
Зоны режимных объектов (планируемые)
0
0,00
0
0,00
8
Зоны авкаторий
0
13,83
0
0,00
9
Пустыри, свободные земли
21,66
22,7
14,47
10
ИТОГО
156,63
100
156,83
100
поселок Подлесный
Таблица 77
№ п/п
Вид территории
Показатели по этапам развития
Существующее состояние
Планируемый срок
Кол-во, га
% к итогу
Кол-во, га
% к итогу
1
2
3
4
5
6
Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах всего
16,21
100
16,21
99,96
1
Жилые зоны, в том числе:
11,69
72,12
11,69
72,12
1.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
11,69
72,12
11,69
72,12
1.2
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)
0
0,00
0
0,00
1.3
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
0
0,00
0
0,00
2
Общественно-деловые зоны, в том числе:
0,072
0,44
0,072
0,44
2.1
Зона специализированной общественной застройки
0
0,00
0
0,00
2.2
Зона специализированной общественной застройки (планируемая)
0
0,00
0
0,00
2.3
Многофункциональная общественно-деловая зона
0
0,00
0
0,00
2.4
Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)
0,072
0,44
0,072
0,44
3
Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры
1,5
9,25
1,5
9,25
3.1
Производственная зона
1,5
9,25
1,5
9,25
3.2
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.3
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
3.4
Зона транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.5
Зона инженерной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.6
Зона инженерной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
4
Зоны сельскохозяйственного использования
0,76
4,69
0,76
4,69
5
Зоны рекреационного назначения
0,082
0,51
0,082
0,51
5.1
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)
0,082
0,51
0,082
0,51
5.2
Зона рекреационного назначения
0
0,00
0
0,00
5.3
Зона отдыха
0
0
0,00
6
Зоны специального назначения
0,5
3,08
0,5
3,08
6.1
Зона кладбищ
0
0,00
0
0,00
6.2
Зона озелененных территорий специального назначения
0,5
3,08
0,5
3,08
6.3
Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)
0
0,00
0
0,00
7
Зоны режимных объектов (планируемые)
0
0,00
0
0,00
8
Зоны авкаторий
0
9,87
0
0,00
9
Пустыри, свободные земли
1,6
1,6
9,87
10
ИТОГО
16,21
100
16,21
100
хутор Стебницкий
Таблица 78
№ п/п
Вид территории
Показатели по этапам развития
Существующее состояние
Планируемый срок
Кол-во, га
% к итогу
Кол-во, га
% к итогу
1
2
3
4
5
6
Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах, всего
153,30
100
156,28
100,00
1
Жилые зоны, в том числе:
109
71,10
131,28
84,00
1.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
109
131,28
84,00
1.2
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)
0
0
0,00
1.3
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
0
0
0,00
2
Общественно-деловые зоны, в том числе:
1,34
0,87
0,82
0,52
2.1
Зона специализированной общественной застройки
0
0,61
0,39
2.2
Зона специализированной общественной застройки (планируемая)
0
0
0,00
2.3
Многофункциональная общественно-деловая зона
0
0,21
0,13
2.4
Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)
0
0
0,00
3
Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры
0
0
2,6
1,66
3.1
Производственная зона
0
2,6
1,66
3.2
Производственные зона (планируемая)
0
0
0,00
3.3
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)
0
0
0,00
3.4
Зона транспортной инфраструктуры
0
0
0,00
3.5
Зона инженерной инфраструктуры
0
0
0,00
3.6
Зона инженерной инфраструктуры (планируемая)
0
0
0,00
4
Зоны сельскохозяйственного использования, производственная зона с/х предприятий, иные зоны с/х назначения
9,48
6,18
0
0,00
5
Зоны рекреационного назначения
1,2
0,78
4
2,56
5.1
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)
0,55
0
0,00
5.2
Зона рекреационного назначения
0
0
0,00
5.3
Зона отдыха
0
4
2,56
6
Зоны специального назначения
0,62
0,42
6,11
3,91
6.1
Зона кладбищ
0,62
0,61
0,39
6.2
Зона озелененных территорий специального назначения
0
5,5
3,52
6.3
Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)
0
0
0,00
7
Зоны режимных объектов (планируемые)
0
0
0,00
8
Зоны авкаторий
0
20,65
0
0,00
9
Пустыри, свободные земли
31,66
11,47
7,34
10
ИТОГО
153,30
100
156,28
100
поселок Южный
Таблица 79
№ п/п
Вид территории
Показатели по этапам развития
Существующее состояние
Планируемый
срок
Кол-во, га
% к итогу
Кол-во, га
% к итогу
1
2
3
4
5
6
Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах, всего
55,28
100
58,27
100,00
1
Жилые зоны, в том числе:
28,31
51,21
39,98
68,61
1.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
28,31
51,21
33,08
59,84
1.2
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)
0
0,00
6,9
12,48
1.3
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
0
0,00
0
0,00
2
Общественно-деловые зоны, в том числе:
0,72
1,30
0,93
1,68
2.1
Зона специализированной общественной застройки
0
0,00
0,0
0,00
2.2
Зона специализированной общественной застройки (планируемая)
0
0,00
0
0,00
2.3
Многофункциональная общественно-деловая зона
0
0,00
0
0,00
2.4
Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)
0
0,00
0,00
0,00
3
Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры
5,83
10,55
0
0,00
3.1
Производственная зона
0
0,00
0
0,00
3.2
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.3
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
3.4
Зона транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.5
Зона инженерной инфраструктуры
0
0
0
0,00
3.6
Зона инженерной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
4
Зоны сельскохозяйственного использования
14,57
26,36
9
15,45
5
Зоны рекреационного назначения
0,41
0,74
2,99
5,13
5.1
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)
0,41
0,74
0
0,00
5.2
Зона рекреационного назначения (планируемая)
0
0,00
0
0,00
5.3
Зона отдыха (планируемая)
0
0,00
0
0,00
6
Зоны специального назначения
0
0,00
0
0,00
6.1
Зона кладбищ
0
0,00
0
0,00
6.2
Зона озелененных территорий специального назначения
0
0,00
0
0,00
6.3
Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)
0
0,00
0
0,00
7
Зоны режимных объектов (планируемые)
0
0,00
0,00
0,00
8
Зоны акваторий
0
0,00
0
0,00
9
Пустыри, свободные земли
5,44
9,84
5,37
9,22
10
ИТОГО
55,28
100
57,27
100
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
9.2. Основные технико-экономические показатели
Таблица 80
Наименование показателей
Ед. измерения
ст. Советская
п. Подлесный
с. Радищево
х. Раздольный
х. Родниковский
х. Стебницкий
п. Южный
Современное состояние на 01.01.2009 г.
Планируемый срок 2029 г.
Современное состояние на 01.01.2009 г.
Планируемый срок 2029 г.
Современное состояние на 01.01.2009 г.
Планируемый срок 2029 г.
Современное состояние на 01.01.2009 г.
Планируемый срок 2029 г.
Современное состояние на 01.01.2009 г.
Планируемый срок 2029 г.
Современное состояние на 01.01.2009 г.
Планируемый срок 2029 г.
Современное состояние на 01.01.2009 г.
Планируемый срок 2029 г.
Территория
Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе территории:
га
1431,22
1400,65
16,21
16,21
156,63
156,83
93,25
93,25
147,38
149,31
153,30
156,28
55,28
58,27
Жилых зон
га
802,08
852,33
11,69
11,69
115,87
121,3
52,48
72,88
98,69
106,77
109
131,28
28,31
39,98
- индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками и малоэтажные жилые дома с приквартитными земельными участками
га
802,08
852,33
11,69
11,69
115,87
111,7
52,48
44,64
98,69
111,67
109
131,28
28,31
33,08
- планируемая жилая застройка
-
-
-
-
-
9,6
-
24,7
-
5,5
-
-
6,9
Общественно-деловых зон
га
20,84
27,29
0,072
0,072
5,59
4,08
0,82
0,99
5,48
6,83
1,34
0,82
0,72
0,93
Производственных и коммунально-складских зон
га
142,7
41,44
1,5
1,5
10,5
1,4
13,42
0,1
0
0
0
2,6
5,83
0
Рекреационных зон
га
36,38
59,17
0,082
0,082
0
0
0,32
0
2
3,6
1,2
4
0,41
2,99
зеленые насаждения общего пользования
га
-
18,47
0,082
-
-
0,32
0
2
1,6
1,2
4
0,41
2,99
Зон сельскохозяйственного использования
га
99,93
165,65
0,76
0,76
2,39
4,23
22,33
12,49
18,3
12,42
9,48
0
14,57
9
Зон специального назначения:
га
43,49
24,82
0,5
0,5
0,62
0,44
-
0,2
0,69
6,08
0,62
6,11
-
-
-кладбище;
га
6,52
12,01
-
-
-
-
-
0,2
0,39
1,24
0,62
0,61
-
-
-свалка
га
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Зон прочих территорий, инженерной транспортной инфраструктуры
га
283,24
227,74
1,6
1,6
21,66
22,7
17,3
6,59
22,21
14,21
31,66
11,47
5,44
5,37
-водная территория
га
3,1
1,06
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Население
Численность населения
чел.
9629
11150
63
63
692
800
75
75
1256
1450
582
670
292
340
Возрастная структура населения:
- дети до 15 лет
тыс. чел./%
2197
154
280
130
66
19,70
19,26
19,31
19,40
19,41
- население в трудоспособном возрасте:
6054
444
794
369
181
54,30
55,50
54,76
55,07
53,24
- население старше трудоспособного возраста
2899
202
376
171
93
26,00
25,26
25,93
25,53
27,35
Жилищный фонд
Жилищный фонд – всего
тыс. м2
180,9
254,5
1,6
1,7
13,4
18,1
2,0
2,0
21,3
31,5
9,9
14,9
4,3
7,0
Выбытие жилого фонда
тыс. м2
27,4
0,2
1,2
0,6
3,1
1,9
0,7
Новое жилищное строительство – всего
тыс. м2
101,0
0,3
5,9
0,6
13,3
6,9
3,4
Обеспеченность жилищным фондом
м2/чел.
18,8
22,8
25,4
27,0
19,4
22,6
26,7
26,7
17,0
21,7
17,0
22,2
14,7
20,6
Объекты социально и культурно-бытового обслуживания населения
Детские дошкольные учреждения – всего
мест
343
581
0
0
0
40
0
0
120
120
0
35
20
20
Общеобразовательные школы – всего
мест
1225
1517
0
0
260
260
0
0
360
360
20
30
0
43
Поликлиники, (медицинские центры)
пос. в смену
138
202
0
0
0
0
0
0
30
30
0
0
0
0
ФАП
учрежд.
0
0
0
0
1
1
1
1
0
0
1
1
1
1
Аптеки
учрежд.
2
2
0
0
1
1
0
0
1
1
1
1
1
1
Предприятия розничной торговли – всего
м2 т.пл.
2503
3345
0
19
49
240
11
23
250
435
105
201
72
102
Предприятия бытового обслуживания наеления - всего
раб. мест
12
78
0
0
0
0
0
0
0
10
0
5
0
0
Предприятия общественного питания
пос. мест
125
446
0
0
0
32
0
0
0
58
0
27
0
0
Учреждения культуры и искусства – всего
мест
380
781
0
0
150
150
100
100
100
218
60
100
30
50
Библиотека
учрежд.
2
2
0
0
1
1
0
0
1
1
1
1
0
0
Плоскостные спортивные сооружения
м2
33475
33475
0
0
3696
3696
0
146
8700
8700
0
1306
0
663
Гостиница
мест
0
78
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Баня
мест
0
67
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Пожарное депо (пожарная часть)
объек-тов/авто
2
1/4
0
0
0
1/2
0
0
0
1/2 резерв
0
0
0
0
Транспортная инфраструктура
Протяженность улично-дорожной сети
км
108,84
114
0,8
0,8
10,2
10,2
6,7
6,7
7,5
7,9
11,1
11,94
2,92
2,94
Инженерная инфра структура и благоустройство территории
Водоснабжение
Водопотребление – всего,
м3/сут
1753,99
3100
11
13,58
126,92
219,26
12,73
16,2
230,09
392
102,23
181,4
50,76
91,8
в том числе:
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
1431,99
2540
9
11,08
103,92
179,26
10,73
13,2
188,09
319
83,23
147,4
41,76
74,8
- на производственные нужды
322
560
2
2,5
23
40
2
3
42
73
19
34
9
17
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
л/сут
130-230
200-250
130
200
130-230
200-250
130
200
130-230
200-250
130
200
130
200
в том числе:
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130-230
200-250
130
200
130-230
200-250
130
200
130-230
200-250
130
200
130
200
Протяженность сетей
км
100
1,5
3
2
3,5
6
1,5
Канализация
Общее поступление сточных вод, в том числе:
м3/сут
1736,79
3090
11
13,58
125,37
217,71
12,73
16,2
227,44
392
102,23
181,4
50,76
91,8
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
1414,79
2530
9
11,08
102,37
177,71
10,73
13,2
185,44
319
83,23
147,4
41,76
74,8
- производственные сточные воды
-
322
560
2
2,5
23
40
2
3
42
73
19
34
17
12
Протяженность сетей
км
26,5
2,2
6
Теплоснабжение
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,00396
0,026
0,00033
0,0008
0,0005
0,001141
0,0016
0,00052
0,001
0,00033
0,00081
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,00396
0,026
0,00033
0,0008
0,0005
0,001141
0,0016
0,00052
0,001
0,00033
0,00081
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
1,988
13,09
0,172
0,422
0,25
0,598
0,848
0,272
0,522
0,172
0,422
- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
- районные котельные
Гкал/ч
1,816
12,92
0,172
0,422
0,25
0,598
0,848
0,272
0,522
0,172
0,422
Протяженность сетей
км
0,3
2,5
0,2
0,04
0,2
0,35
0,5
0,2
0,4
0,2
0,4
Газоснабжение
Удельный вес газа в топливном балансе н/п
%
82
100
82
100
82
100
100
82
100
100
82
100
Потребление газа-всего
млн. м3/год
17717
20509
116
116
1273
1472
138
2311
2675
1240
537
622
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
-«-
17717
20509
116
116
1273
1472
138
2311
2675
1240
537
622
Источники подачи газа,
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
Электроснабжение
Потребность в электроэнергии в год,
млн. кВт/ч
87,6
104
0,9
0,9
6
7,6
1
1
11,8
13,9
5,3
6,8
2,8
3,3
в том числе:
- на производственные нужды
-«-
13,7
23,6
0
0
1,2
2,2
0
0
2,1
3,1
0,6
1,6
0,4
0,7
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
73,9
80,3
0,9
0,9
4,8
5,4
1
1
9,8
10,8
4,7
5,2
2,4
2,6
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
9099
9693
8853
8853
8670
9439
8761
8761
9433
9730
9103
10090
9448
9893
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
7200
7672
8853
8853
6677
6886
8761
8761
7449
7770
7740
8128
7626
8100
Проводные средства связи
Охват населения телевизионным вещанием
% населе-ния
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
Расчетное количество телефонов
шт.
1376
5697
1
28
100
386
4
34
100
700
5
323
2
159
Охрана природы и охранное природопользование
Озеленение санитарно-защитных зон
га
37
0,48
5,71
0,3
6,48
внешняя зона
1,43
Озеленение прибрежных защитных полос
га
0,65
0,65
4,485
Санитарная очистка территории
Усовершенствованная свалка
ед.
1
(полигон ТБО)
Ритуальное обслуживание населения
Общее количество кладбищ:
-существующих
га
6,52
0,62
0,36
внешняя зона
внешняя зона
0,39
0,39
0,62
0,62
внешняя зона
внешняя зона
-проектируемых
га
внешняя зона
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Приложение № 3
к изменениям в генеральный план
Советского сельского поселения
Новокубанского района
Краснодарского края,
утвержденным
решением Совета
муниципального образования
Новокубанский район
от 20 августа 2020 года № 577
Протоколы публичных слушаний по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края и заключение о результатах таких публичных слушаний
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний № 70
«26»ноября 2019года станица Советская Советское сельское поселение
Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года № 1444.
Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).
Публичные слушания проведены: 26 ноября 2019 года в 10.00 часов по адресу: Советское сельское поселение, станица Советская, улица Ленина, дом 301, в зале заседаний здания администрации Советского сельского поселения Новокубанского района.
Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Секретарь комиссии:
Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Члены комиссии:
Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.
Приглашенные:
Копылов С.Ю.– глава Советского сельского поселения Новокубанского района.
Еременко Л.В. – ведущий специалист имущественно-правового отдела администрации Советского сельского поселения.
Участники публичных слушаний:
Жители Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Участники, имеющие право на выступление – 37
Количество зарегистрированных участников – 32
ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:
Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года по адресу: ст. Советская, ул. Ленина, дом 301, в зале заседаний администрации Советского сельского поселения Новокубанского района. Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».
СЛУШАЛИ:
1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.
Проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района от 14 сентября 2011 года № 206 (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400524).
Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».
2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Советского сельского поселения и населенных пунктов поселения: станицы Советской, п. Подлесного, с. Радищево, х. Раздольного, х. Родниковского, х. Стебницкого, п. Южного и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.
За основу планировочной организации функциональных зон территории Советского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.
Проектом внесены следующие изменения:
- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;
- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района;
- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Советского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.
Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.
3. Г.А.Кирину– в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район поступили предложения от заинтересованных лиц по Проекту:
3.1 Г.В.Лобач обратилась с просьбой изменить зону для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804004:48, расположенного в ст.Советской по ул.Красных Партизан, 19, с зоны сельскохозяйственного использования на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами;
3.2. Предложение администрации Советского сельского поселения Новокубанского района об изменении функциональной зоны для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804003:836, расположенного в ст.Советской по ул. Первомайская, 46 на многофункциональную общественно-деловую зону.
3.3. М.В.Чеченцев и И.Ю.Роденков обратились с вопросом о внесении изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:608 изменив функциональную зону на производственную зону для размещения промышленных объектов II класса опасности.
4. Е.А.Цыганкову – в карту функциональных зон проекта генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:
4.1. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804002:109, расположенного по адресу станица Советская, ул.Ленина, изменить зону с производственной зоны сельскохозяйственных предприятий на производственную зону.
5. Н.А.Архипова – в карту функциональных зон поселения проекта генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:
5.1. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0808000:98 изменить зону из планируемой жилой зоны в зону сельскохозяйственного использования.
5.2. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804006:460 изменить зону застройки жилимы домами на зону инженерной инфраструктуры.
6. Т.И.Кольцову жительницу Советского сельского поселения – с предложениями: участок за кадастровым номером 23:21:0808005:2 возвратить (перевести) в группу для сельхоз использования; также новый предполагаемый участок рассмотреть и провести все исследования до перевода в производственную группу, чтобы не повторить такую же ошибку как при первом предлагаемом участке.
7. В.В.Кудинова активиста Советского сельского поселения – по публичным слушаниям ст.Советской главный вопрос строительство площадки для переработки ТБО, предлагаю: строить по генплану только завод. Поехать инициативной группе в Бельгию, Голландию и посмотреть, как это цивилизованно живут и решают вопросы жители. Сколько бы не обсуждали по свалкам, вопрос решен не будет, только строительство завода (прилагается).
8. А.А.Мащенко от инициативной группы по выбору альтернативного земельного участка под размещение мусорного полигона в Новокубанском районе – предложения по внесению изменений в генеральный план сельского поселения станица Советская Новокубанского района Краснодарского края:
- в соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса РФ части 12, просим отклонить изменения в ген.план, касающиеся перевода земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63, в связи с тем, что данный земельный участок по распоряжению главы администрации от 16 ноября 2005 года № 1044-р «Об утверждении перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Новокубанского района, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;
- в части изменения категории земель (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения) земельного участка с кадастровым номером 23:21:0808005:2, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, примерно в 2650 метрах северо-западнее южной окраины ст.Советская, на категорию земель для сельскохозяйственного производства не возражаем.
9. Р.О.Крячок (по доверенности от М.Б.Камбиева) – предложил изменить зону индивидуальной жилой застройки на производственную зону для земельных участков: с кадастровым номером 23:21:0804002:2342, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 343; с кадастровым номером 23:21:0804002:416, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 346; с кадастровым номером 23:21:0804002:717, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 348.
10. В.П.Громак – категорически против какого - либо расширения ООО «Базис Плюс» и Советского маслозавода в том числе они расширены безо всяких согласований в том числе заняв участки выкупив и снесли жилые постройки по ул.Ленина минимум 3 жилых участка (заявление прилагается).
11. М.А.Попову, Ю.В.Попова – возражаем против изменения жилой зоны на производственную для земельных участков с кадастровыми номерами 23:21:0804002:717, 23:21:0804002:416, 23:21:0804002:2342.
12. И.М.Пономаренко по доверенности от ООО птицефабрика «Белореченская» - просим рассмотреть вопрос об устранении расхождений ПЗЗ Советского сельского поселения и функциональных зон генерального плана и установить зону СХ-2 в отношении следующих участков:
- Новокубанский район, в 1600 метров по направлению на юго-запад от северо-западной окраины ст.Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:564;
- Новокубанский район, Советское сельское поселение, на расстоянии 988 м на восток от центральной части ст.Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:578;
- Новокубанский район, Советское сельское поселение, на расстоянии 2700 метров на северо-запад от центральной части станицы Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:566.
13. Н.М.Смолянина от группы жителей ст.Советская – в обращении птицефабрике по продаже и переводу земель отказать.
14. И.С.Хурамшина – прошу в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0000000:1398 в ст.Советская, по смежеству с земельным участком по ул.Урицкого, 1б, изменить зону индивидуального жилищного строительства на зону сельскохозяйственного использования.
15. К.М.Вартанян – прошу изменить зону существующей застройки индивидуальными жилыми домами на территорию подходящую для размещения автосервиса в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804003:2628 расположенному по адресу: Новокубанский район, ст.Советская, ул.Октябрьская, 240а.
16. П.А.Войтов – внести изменения в отношении земельного участка, расположенного по ул.Октябрьской дом № 209 в ст.Советской Новокубанского района изменив функциональную зону на многофункциональную общественно-деловую зону.
17. В.М.Карнаухов – прошу перевести земельный участок с кадастровым номером 23:21:0802001:679 с зоны Ж-1Б в зону развития – ЗР.
18. Г.И.Петросян – прошу включить в проект внесения изменений в генеральный план Советского сельского поселения изменив зону на зону отдыха в отношении земельного участка в ст.Советская с кадастровым номером 23:21:0807000:603.
19. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Заместитель председателя комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
Т.А.Шолохова
Секретарь комиссии
Г.А.Кирина
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний № 71
«27» ноября 2019 года п.Подлесный Советское сельское поселение
Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года № 1444.
Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).
Публичные слушания проведены: 27 ноября 2019 года в 10.00 часов по адресу: Советское сельское поселение, поселок Подлесный, улица Лесная, напротив многоквартирного жилого дома № 16.
Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Секретарь комиссии:
Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Члены комиссии:
Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.
Приглашенные:
Еременко Л.В. – ведущий специалист имущественно-правового отдела администрации Советского сельского поселения.
Участники публичных слушаний:
Жители п.Подлесный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Участники, имеющие право на выступление – 18
Количество зарегистрированных участников – 13
ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:
Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года по адресу: ст. Советская, ул. Ленина, дом 301, в зале заседаний администрации Советского сельского поселения Новокубанского района. Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».
СЛУШАЛИ:
1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.
Проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района от 14 сентября 2011 года № 206 (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400524).
Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».
2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Советского сельского поселения и населенных пунктов поселения: станицы Советской, п. Подлесного, с. Радищево, х. Раздольного, х. Родниковского, х. Стебницкого, п. Южного и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.
За основу планировочной организации функциональных зон территории Советского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.
Проектом внесены следующие изменения:
- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;
- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района;
- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Советского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.
Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.
3. Г.А.Кирину – в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район предложений и замечаний от заинтересованных лиц по Проекту не поступило.
4. О.В.Мазуренко от группы жителей п.Подлесный – предложила изменить категорию земельного участка (с кадастровым номером23:21:0808005:2) из «земли промышленности в категорию «земли сельскохозяйственного назначения»; также просила отклонить изменения в генеральный план Советского сельского поселения касаемо участка из массива с кадастровым номером 23:21:0807000:63, предлагаемого под размещение полигона для захоронения ТБО, так как он входит в фонд особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий и иное использование данного участка запрещено по закону. А также возражаем против изменения категории данного земельного участка (предложение прилагается).
5. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Заместитель председателя комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
Т.А.Шолохова
Секретарь комиссии
Г.А.Кирина
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний № 72
«27» ноября 2019 года х.Родниковский Советское сельское поселение
Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года № 1444.
Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).
Публичные слушания проведены: 27 ноября 2019 года в 11.00 часов по адресу: Советское сельское поселение, хутор Родниковский, улица Мира, дом 13/2, в здании МКУК «Советский КДЦ» СДК х. Родниковский.
Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Секретарь комиссии:
Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Члены комиссии:
Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.
Приглашенные:
Еременко Л.В. – ведущий специалист имущественно-правового отдела администрации Советского сельского поселения.
Участники публичных слушаний:
Жители х.Родниковского Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Участники, имеющие право на выступление – 17
Количество зарегистрированных участников – 12
ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:
Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года по адресу: ст. Советская, ул. Ленина, дом 301, в зале заседаний администрации Советского сельского поселения Новокубанского района. Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».
СЛУШАЛИ:
1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.
Проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района от 14 сентября 2011 года № 206 (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400524).
Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».
2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Советского сельского поселения и населенных пунктов поселения: станицы Советской, п. Подлесного, с. Радищево, х. Раздольного, х. Родниковского, х. Стебницкого, п. Южного и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.
За основу планировочной организации функциональных зон территории Советского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.
Проектом внесены следующие изменения:
- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;
- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района;
- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Советского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.
Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.
3. Г.А.Кирину– в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район предложений и замечаний от заинтересованных лиц по Проекту не поступило.
4. Е.А.Цыганкову – в карту функциональных зон проекта генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:
4.1. Зону, предусмотренную под базу отдыха по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 23:21:0805002:6, изменить на зону сельскохозяйственного использования.
5. М.А.Бухареву от группы жителей х.Родниковский Советского сельского поселения Новокубанский район – выступила против перевода земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63 из категории земель сельхозназначения особо ценных в категорию промышленности; также предложила перевести земельный участок с кадастровым номером 23:21:0808005:2 из категории промышленности в категорию земли сельскохозяйственного назначения (предложение прилагается).
6. М.А.Бухареву от группы жителей х.Родниковский Советского сельского поселения Новокубанский район – возражаю против строительства полигона (предложение прилагается).
7. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Заместитель председателя комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
Т.А.Шолохова
Секретарь комиссии
Г.А.Кирина
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний № 73
«27» ноября 2019 года п.Южный Советское сельское поселение
Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года № 1444.
Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).
Публичные слушания проведены: 27 ноября 2019 года в 12.00 часов по адресу: Советское сельское поселение, поселок Южный, улица Солнечная, 37, в здании МКУК «Советский КДЦ» СК п. Южный.
Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Секретарь комиссии:
Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Члены комиссии:
Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.
Приглашенные:
Еременко Л.В. – ведущий специалист имущественно-правового отдела администрации Советского сельского поселения.
Участники публичных слушаний:
Жители х.Южный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Участники, имеющие право на выступление – 14
Количество зарегистрированных участников – 9
ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:
Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года по адресу: ст. Советская, ул. Ленина, дом 301, в зале заседаний администрации Советского сельского поселения Новокубанского района. Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».
СЛУШАЛИ:
1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.
Проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района от 14 сентября 2011 года № 206 (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400524).
Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».
2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Советского сельского поселения и населенных пунктов поселения: станицы Советской, п. Подлесного, с. Радищево, х. Раздольного, х. Родниковского, х. Стебницкого, п. Южного и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.
За основу планировочной организации функциональных зон территории Советского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.
Проектом внесены следующие изменения:
- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;
- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района;
- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Советского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.
Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.
3. Г.А.Кирину– в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район предложений и замечаний от заинтересованных лиц по Проекту не поступило.
4. Е.П.Малютину от группы граждан х.Южный Советского сельского поселений Новокубанский район – против перевода земельного участка рядом с х.Раздольный с категории земель сельхозназначения в категорию земель промышленности (предложение прилагается).
5. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Заместитель председателя комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
Т.А.Шолохова
Секретарь комиссии
Г.А.Кирина
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний № 74
«27» ноября 2019 года х.Раздольный Советское сельское поселение
Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года № 1444.
Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).
Публичные слушания проведены: 27 ноября 2019 года в 13.00 часов по адресу: Советское сельское поселение, хутор Раздольный, улица Ленина, дом 5, напротив жилого дома № 12.
Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Секретарь комиссии:
Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Члены комиссии:
Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.
Приглашенные:
Еременко Л.В. – ведущий специалист имущественно-правового отдела администрации Советского сельского поселения.
Участники публичных слушаний:
Жители х.Раздольный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Участники, имеющие право на выступление – 21
Количество зарегистрированных участников – 16
ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:
Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года по адресу: ст. Советская, ул. Ленина, дом 301, в зале заседаний администрации Советского сельского поселения Новокубанского района. Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».
СЛУШАЛИ:
1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.
Проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района от 14 сентября 2011 года № 206 (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400524).
Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».
2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Советского сельского поселения и населенных пунктов поселения: станицы Советской, п. Подлесного, с. Радищево, х. Раздольного, х. Родниковского, х. Стебницкого, п. Южного и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.
За основу планировочной организации функциональных зон территории Советского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.
Проектом внесены следующие изменения:
- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;
- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района;
- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Советского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.
Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.
3. Г.А.Кирина– в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район предложений и замечаний от заинтересованных лиц по Проекту не поступило.
4. Цыганкову Е.А. – в карту функциональных зон генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:
4.1. Для земельных участков с кадастровым номером 23:21:0803001:71, 23:21:0803001:70, 23:21:0803001:69, 23:21:0803001:76 и прилегающей к ним территории изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
4.2. Для земельных участков с кадастровыми номерами 23:21:0803001:78, 23:21:0803001:118 и прилегающей к ним территории изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
5. Т.В.Заднепровскую от группы жителей х.Раздольный Советского сельского поселения Новокубанский район – предложила: в соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса РФ части 12, просим отклонить изменения в генеральный план, касающиеся перевода земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63, в связи с тем, что данный земельный участок по распоряжению главы администрации от 16 ноября 2005 года № 1044-р «Об утверждении перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Новокубанского района, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством; также в части изменения категории земель (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения) земельного участка с кадастровым номером 23:21:0808005:2, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, примерно в 2650 метрах северо-западнее южной окраины ст.Советская, на категорию земель для сельскохозяйственного производства не возражаем (предложение прилагается).
6. Н.А.Серегина от группы жителей х.Раздольный Советского сельского поселения Новокубанский район – предложила земельный участок с кадастровым номером 23:21:0807000:63 оставить в составе фонда особо ценных продуктивных с/х земель и не выделять из него другие участки под полигон и не переводить в другую категорию; также предложила земельный участок с кадастровым номером 23:21:0808005:2 перевести из категории земли промышленности в категорию земли сельхоз назначения (заявление прилагается).
7. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Заместитель председателя комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
Т.А.Шолохова
Секретарь комиссии
Г.А.Кирина
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний № 75
«27» ноября 2019 года с.Радищево Советское сельское поселение
Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года № 1444.
Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).
Публичные слушания проведены: 27 ноября 2019 года в 14.30 часов по адресу: Советское сельское поселение, село Радищево, улица Школьная, дом 27, в здании МКУК «Советский КДЦ» СК с. Радищево.
Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Секретарь комиссии:
Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Члены комиссии:
Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.
Приглашенные:
Еременко Л.В. – ведущий специалист имущественно-правового отдела администрации Советского сельского поселения.
Участники публичных слушаний:
Жители с.Радищево Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Участники, имеющие право на выступление – 73
Количество зарегистрированных участников – 68
ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:
Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года по адресу: ст. Советская, ул. Ленина, дом 301, в зале заседаний администрации Советского сельского поселения Новокубанского района. Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».
СЛУШАЛИ:
1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.
Проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района от 14 сентября 2011 года № 206 (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400524).
Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».
2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Советского сельского поселения и населенных пунктов поселения: станицы Советской, п. Подлесного, с. Радищево, х. Раздольного, х. Родниковского, х. Стебницкого, п. Южного и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.
За основу планировочной организации функциональных зон территории Советского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.
Проектом внесены следующие изменения:
- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;
- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района;
- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Советского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.
Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.
3. Г.А.Кирину– в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район предложений и замечаний от заинтересованных лиц по Проекту не поступило.
4. Е.А.Цыганкову – в карту функциональных зон проекта генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:
4.1. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0802001:679 изменить функциональную зону на зону сельскохозяйственного использования.
4.2. Функциональную зону территории, ограниченной земельными участками с кадастровыми номерами 23:21:0802001:960 и 23:21:0802001:930, изменить на зону сельскохозяйственного использования.
4.3. Функциональную зону территории от земельного участка с кадастровым номером 23:21:0802001:941 вдоль дороги до пер.Северного изменить на зону сельскохозяйственного использования.
5. Т.В.Сухозубову от группы жителей с.Радищево Советского сельского поселения Новокубанского района – выражаем официальный протест против включения в генеральный план Новокубанского района мусорного полигона, который предполагается разместить на с/х полях между двумя поселениями х.Раздольный и с.Радищево (заявление прилагается).
6. О.В.Яценко от группы жителей с.Радищево Советского сельского поселения Новокубанский район – просим учесть мнение о несогласии внесения изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района в части изменения категории земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63 с земель с/х назначения на земли промышленности, так как этот участок является особо ценной землей и стоит в реестре Краснодарского края, согласно распоряжению главы администрации от 16 ноября 2005 года № 1044 (заявление прилагается).
7. А.А.Демин от группы жителей с.Радищево Советского сельского поселения Новокубанский район – не согласны с переводом земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63 из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности (заявление прилагается).
8. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Заместитель председателя комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
Т.А.Шолохова
Секретарь комиссии
Г.А.Кирина
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний № 76
«27» ноября 2019 года х.Стебницкий Советское сельское поселение
Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года № 1444.
Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).
Публичные слушания проведены: 27 ноября 2019 года в 15.00 часов по адресу: Советское сельское поселение, хутор Стебницкий, улица Ленина, дом 15, в здании МКУК «Советский КДЦ» СК х. Стебницкий.
Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Секретарь комиссии:
Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Члены комиссии:
Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.
Приглашенные:
Еременко Л.В. – ведущий специалист имущественно-правового отдела администрации Советского сельского поселения Новокубанского района.
Участники публичных слушаний:
Жители х.Стебницкий Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Участники, имеющие право на выступление – 22
Количество зарегистрированных участников – 17
ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:
Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года по адресу: ст. Советская, ул. Ленина, дом 301, в зале заседаний администрации Советского сельского поселения Новокубанского района. Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».
СЛУШАЛИ:
1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.
Проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района от 14 сентября 2011 года № 206 (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400524).
Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».
2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Советского сельского поселения и населенных пунктов поселения: станицы Советской, п. Подлесного, с. Радищево, х. Раздольного, х. Родниковского, х. Стебницкого, п. Южного и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.
За основу планировочной организации функциональных зон территории Советского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.
Проектом внесены следующие изменения:
- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;
- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района;
- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Советского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.
Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.
3. Г.А.Кирину – в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район не поступало предложений и замечаний по проекту.
4. Е.А.Цыганкову – в карту функциональных зон проекта генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:
4.1. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:210 изменить зону на зону сельскохозяйственных угодий.
4.2. Зону рекреационного назначения на въезде в х.Стебницкий изменить на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
4.3. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0801001:724 изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами и убрать проектируемую дорогу.
4.4. Для земельных участков с кадастровыми номерами 23:21:0801001:707, 23:21:0801001:713, 23:21:0801001:710, 23:21:0801001:712 изменить зону на зону отдыха.
4.5. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0801001:693 изменить зону на зону отдыха.
5. Н.П.Хонину от группы жителей х. Стебницкий Советского сельского поселения Новокубанского района – выражаем свою озабоченность расположением мусорного полигона и не даем свое согласие на его строительство и его строительство на сельхоз землях (заявление прилагается).
6. А.Г.Саркисову – прошу изменить существующую зону жилой застройки на зону отдыха по следующим земельным участкам:
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 7, кадастровый номер 23:21:0801001:258;
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 3а, кадастровый номер 23:21:0801001:685;
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 5, кадастровый номер 23:21:0801001:257;
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 1, кадастровый номер 23:21:0801001:730;
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 3, кадастровый номер 23:21:0801001:731.
7. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Заместитель председателя комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
Т.А.Шолохова
Секретарь комиссии
Г.А.Кирина
ПРОТОКОЛ № 4
заседания комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район
«03» декабря 2019 года г.Новокубанск
Заседание проведено: 03 декабря 2019 года в 10.00 часов в администрации муниципального образования Новокубанский район по адресу: г.Новокубанск, ул.Первомайская, 151, кабинет № 4.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
Кузьмин А.В. –исполняющий обязанности заместителя главы муниципального образования Новокубанский район, председатель комиссии по землепользованию и застройке.
Секретарь комиссии:
Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Члены комиссии:
Шолохова Т.А. –начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район, заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке;
Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Поленков А.Н. – начальник отдела строительства, транспорта и жилищно-коммунальной сферы администрации муниципального образования Новокубанский район.
Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.
Софиенко С.В. – начальник юридического отдела администрации муниципального образования Новокубанский район.
ВОПРОСЫ:
Рассмотрение предложений и замечаний, поступивших по проекту внесения изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края и включенных в протоколы проведения публичных слушаний от 26 ноября 2019 года № 70, от 27 ноября 2019 года № 71, № 72, № 73, №74, № 75, № 76.
СЛУШАЛИ:
1. А.В.Кузьмина - о рассмотрении протоколов проведения публичных слушаний от 26 ноября 2019 года № 70, от 27 ноября 2019 года № 71, № 72, № 73, №74, № 75, № 76, принятии решений по предложениям и замечаниям поступившим в ходе публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края в целях подготовки заключения о результатах публичных слушаний.
2. Г.А.Кирину– в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район поступили предложения от заинтересованных лиц по Проекту:
2.1 Г.В.Лобач обратилась с просьбой изменить зону для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804004:48, расположенного в ст.Советской по ул.Красных Партизан, 19, с зоны сельскохозяйственного использования на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами – данное предложение было учтено при подготовке проекта генерального плана;
2.2. Предложение администрации Советского сельского поселения Новокубанского района об изменении функциональной зоны для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804003:836, расположенного в ст.Советской по ул. Первомайская, 46, на многофункциональную общественно-деловую зону.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
2.3. М.В.Чеченцев и И.Ю.Роденков обратились с вопросом о внесении изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:608 изменив функциональную зону на производственную зону для размещения промышленных объектов II класса опасности.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3. Е.А.Цыганкову – в карту функциональных зон проекта генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:
3.1. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804002:109, расположенного по адресу станица Советская, ул.Ленина, изменить зону с производственной зоны сельскохозяйственных предприятий на производственную зону.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.2. Зону, предусмотренную под базу отдыха х.Родниковском по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 23:21:0805002:6, изменить на зону сельскохозяйственного использования.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.3. Для земельных участков в х.Раздольный с кадастровыми номерами 23:21:0803001:71, 23:21:0803001:70, 23:21:0803001:69, 23:21:0803001:76 и прилегающей к ним территории изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.4. Для земельных участков в х.Раздольный с кадастровыми номерами 23:21:0803001:78, 23:21:0803001:118 и прилегающей к ним территории изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.5. Для земельного участка в с.Радищево с кадастровым номером 23:21:0802001:679 изменить функциональную зону на зону сельскохозяйственного использования.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.6. Функциональную зону территории, ограниченной земельными участками в с.Радищево с кадастровыми номерами 23:21:0802001:960 и 23:21:0802001:930, изменить на зону сельскохозяйственного использования.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.7. Функциональную зону территории от земельного участка в с.Радищево с кадастровым номером 23:21:0802001:941 вдоль дороги до пер.Северного изменить на зону сельскохозяйственного использования.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.8. Для земельного участка в х.Стебницкий с кадастровым номером 23:21:0807000:210 изменить зону на зону сельскохозяйственных угодий.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.9. Зону рекреационного назначения на въезде в х.Стебницкий изменить на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.10. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0801001:724 изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами и убрать проектируемую дорогу на участке.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.11. Для земельных участков в х.Стебницкий с кадастровыми номерами 23:21:0801001:707, 23:21:0801001:713, 23:21:0801001:710, 23:21:0801001:712 изменить зону на зону отдыха.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.12. Для земельного участка в х.Стебницкий с кадастровым номером 23:21:0801001:693 изменить зону на зону отдыха.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
4. Н.А.Архипова – в карту функциональных зон проекта генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:
4.1. Для земельного участка в ст.Советская с кадастровым номером 23:21:0808000:98 изменить зону планируемой жилой зоны на зону сельскохозяйственного использования.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
4.2. Для земельного участка в ст.Советская с кадастровым номером 23:21:0804006:460 изменить зону застройки жилыми домами на зону инженерной инфраструктуры.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
5. Т.А.Шолохову – в ходе проведения публичных слушаний поступили предложения и замечания от жителей и заинтересованных лиц Советского сельского поселения:
5.1. О.В.Мазуренко от группы жителей п.Подлесный – предложила изменить категорию земельного участка (с кадастровым номером23:21:0808005:2) из «земли промышленности в категорию «земли сельскохозяйственного назначения»; также просила отклонить изменения в генеральный план Советского сельского поселения касаемо участка из массива с кадастровым номером 23:21:0807000:63, предлагаемого под размещение полигона для захоронения ТБО, так как он входит в фонд особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий и иное использование данного участка запрещено по закону. А также возражаем против изменения категории данного земельного участка.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать по данному предложению.
5.2. Т.И.Кольцову жительницу Советского сельского поселения – с предложениями: участок за кадастровым номером 23:21:0808005:2 возвратить (перевести) в группу для сельхоз использования; также новый предполагаемый участок рассмотреть и провести все исследования до перевода в производственную группу, чтобы не повторить такую же ошибку как при первом предлагаемом участке.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать по данному предложению.
5.3. В.В.Кудинова активиста Советского сельского поселения – по публичным слушаниям ст.Советской главный вопрос строительство площадки для переработки ТБО, предлагаю: строить по генплану только завод. Поехать инициативной группе в Бельгию, Голландию и посмотреть, как это цивилизованно живут и решают вопросы жители. Сколько бы не обсуждали по свалкам, вопрос решен не будет, только строительство завода.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать по данному предложению.
5.4. А.А.Мащенко от инициативной группы по выбору альтернативного земельного участка под размещение мусорного полигона в Новокубанском районе – предложения по внесению изменений в генеральный план сельского поселения станица Советская Новокубанского района Краснодарского края:
- в соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса РФ части 12, просим отклонить изменения в ген.план, касающиеся перевода земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63, в связи с тем, что данный земельный участок по распоряжению главы администрации от 16 ноября 2005 года № 1044-р «Об утверждении перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Новокубанского района, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;
- в части изменения категории земель (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения) земельного участка с кадастровым номером 23:21:0808005:2, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, примерно в 2650 метрах северо-западнее южной окраины ст.Советская, на категорию земель для сельскохозяйственного производства не возражаем.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать по данным предложениям.
5.5. Р.О.Крячок (по доверенности от М.Б.Камбиева) – предложил изменить зону индивидуальной жилой застройки на производственную зону для земельных участков: с кадастровым номером 23:21:0804002:2342, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 343; с кадастровым номером 23:21:0804002:416, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 346; с кадастровым номером 23:21:0804002:717, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 348.
Против указанного предложения высказались:
В.П.Громак – категорически против какого - либо расширения ООО «Базис Плюс» и Советского маслозавода в том числе они расширены безо всяких согласований в том числе заняв участки выкупив и снесли жилые постройки по ул.Ленина минимум 3 жилых участка (заявление прилагается).
М.А.Попову, Ю.В.Попова – возражаем против изменения жилой зоны на производственную для земельных участков с кадастровыми номерами 23:21:0804002:717, 23:21:0804002:416, 23:21:0804002:2342.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в изменении функциональной зоны.
5.6. И.М.Пономаренко по доверенности от ООО птицефабрика «Белореченская» - просим рассмотреть вопрос об устранении расхождений ПЗЗ Советского сельского поселения и функциональных зон генерального плана и установить зону СХ-2 в отношении следующих участков:
- Новокубанский район, в 1600 метров по направлению на юго-запад от северо-западной окраины ст.Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:564;
- Новокубанский район, Советское сельское поселение, на расстоянии 988 м на восток от центральной части ст.Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:578;
- Новокубанский район, Советское сельское поселение, на расстоянии 2700 метров на северо-запад от центральной части станицы Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:566.
Против указанного предложения высказались:
Н.М.Смолянина от группы жителей ст.Советская – в обращении птицефабрике по продаже и переводу земель отказать в предложении.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону для земельных участков с кадастровыми номерами 23:21:0807000:564, 23:21:0807000:578, 23:21:0807000:566.
5.7. И.С.Хурамшина – прошу в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0000000:1398 в ст.Советская, по смежеству с земельным участком по ул.Урицкого, 1б, изменить зону индивидуального жилищного строительства на зону сельскохозяйственного использования.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.8. К.М.Вартанян – прошу изменить зону существующей застройки индивидуальными жилыми домами на территорию подходящую для размещения автосервиса в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804003:2628 расположенного по адресу: Новокубанский район, ст.Советская, ул.Октябрьская, 240а.
Проголосовали: 1 - «за», 7 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.9. П.А.Войтов – внести изменения в отношении земельного участка, расположенного по ул.Октябрьской дом № 209 в ст.Советской Новокубанского района изменив функциональную зону индивидуального жилищного строительства на многофункциональную общественно-деловую зону.
Проголосовали: 2 - «за», 6 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.10. В.М.Карнаухов – прошу перевести земельный участок с кадастровым номером 23:21:0802001:679 с зоны индивидуального жилищного строительства в зону развития жилой застройки.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в изменении функциональной зоны для данного земельного участка в зону сельскохозяйственного использования.
5.11. Г.И.Петросян – прошу включить в проект внесения изменений в генеральный план Советского сельского поселения изменив зону на зону отдыха в отношении земельного участка в ст.Советская с кадастровым номером 23:21:0807000:603.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону земельного участка.
5.12. М.А.Бухареву от группы жителей х.Родниковский Советского сельского поселения Новокубанский район – выступила против перевода земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63 из категории земель сельхозназначения особо ценных в категорию промышленности; также предложила перевести земельный участок с кадастровым номером 23:21:0808005:2 из категории промышленности в категорию земли сельскохозяйственного назначения.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.13. М.А.Бухареву от группы жителей х.Родниковский Советского сельского поселения Новокубанский район – возражаю против строительства полигона (предложение прилагается).
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.14. Е.П.Малютину от группы граждан х.Южный Советского сельского поселений Новокубанский район – против перевода земельного участка рядом с х.Раздольный с категории земель сельхозназначения в категорию земель промышленности.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отклонить предложение.
5.15. Т.В.Заднепровскую от группы жителей х.Раздольный Советского сельского поселения Новокубанский район – предложила: в соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса РФ части 12, просим отклонить изменения в генеральный план, касающиеся перевода земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63, в связи с тем, что данный земельный участок по распоряжению главы администрации от 16 ноября 2005 года № 1044-р «Об утверждении перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Новокубанского района, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством; также в части изменения категории земель (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения) земельного участка с кадастровым номером 23:21:0808005:2, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, примерно в 2650 метрах северо-западнее южной окраины ст.Советская, на категорию земель для сельскохозяйственного производства не возражаем.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.16. Н.А.Серегина от группы жителей х.Раздольный Советского сельского поселения Новокубанский район – предложила земельный участок с кадастровым номером 23:21:0807000:63 оставить в составе фонда особо ценных продуктивных с/х земель и не выделять из него другие участки под полигон и не переводить в другую категорию; также предложила земельный участок с кадастровым номером 23:21:0808005:2 перевести из категории земли промышленности в категорию земли сельхоз назначения (заявление прилагается).
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.17. Т.В.Сухозубову от группы жителей с.Радищево Советского сельского поселения Новокубанского района – выражаем официальный протест против включения в генеральный план Новокубанского района мусорного полигона, который предполагается разместить на с/х полях между двумя поселениями х.Раздольный и с.Радищево (заявление прилагается).
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.18. О.В.Яценко от группы жителей с.Радищево Советского сельского поселения Новокубанский район – просим учесть мнение о несогласии внесения изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района в части изменения категории земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63 с земель с/х назначения на земли промышленности, так как этот участок является особо ценной землей и стоит в реестре Краснодарского края, согласно распоряжению главы администрации от 16 ноября 2005 года № 1044 (заявление прилагается).
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.19. А.А.Демин от группы жителей с.Радищево Советского сельского поселения Новокубанский район – не согласны с переводом земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63 из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.20. Н.П.Хонину от группы жителей х. Стебницкий Советского сельского поселения Новокубанского района – выражаем свою озабоченность расположением мусорного полигона и не даем свое согласие на его строительство и его строительство на сельхоз землях.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.21. А.Г.Саркисову – прошу изменить существующую зону жилой застройки на зону отдыха по следующим земельным участкам:
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 7, кадастровый номер 23:21:0801001:258;
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 3а, кадастровый номер 23:21:0801001:685;
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 5, кадастровый номер 23:21:0801001:257;
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 1, кадастровый номер 23:21:0801001:730;
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 3, кадастровый номер 23:21:0801001:731.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
6. А.В.Кузьмина – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в заключение о результатах публичных слушаний, доработать проект и рекомендовать главе муниципального образования Новокубанский район направить откорректированный проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края в представительный орган муниципального образования Новокубанский район.
Исполняющий обязанности заместителя главы
муниципального образования
Новокубанский район,
председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
А.В.Кузьмин
Ведущий специалист управления архитектуры
и градостроительства администрации
муниципального образования
Новокубанский район,
секретарь комиссии
Г.А.Кирина
Начальник управления архитектуры и
градостроительства администрации
муниципального образования
Новокубанский район,
заместитель председателя комиссии
Т.А.Шолохова
Заместитель начальника управления архитектуры
и градостроительства администрации
муниципального образования
Новокубанский район
Е.А.Цыганкова
Ведущий специалист управления архитектуры
и градостроительства администрации
муниципального образования
Новокубанский район
И.А.Раскопова
Начальник юридического отдела администрации
муниципального образования
Новокубанский район
С.В.Софиенко
Начальник отдела строительства,
транспорта и жилищно-коммунальной
сферы администрации
муниципального образования
Новокубанский район
А.Н.Поленков
Начальник управления имущественных
отношений администрации
муниципального образования
Новокубанский район
Н.А.Архипова
Заключение о результатах
публичных слушаний № 25
«05» декабря 2019 года Советское сельское поселение Новокубанского района
Вопрос публичных слушаний: рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Инициатор публичных слушаний: глава муниципального образования Новокубанский район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года № 1444.
Публичные слушания проведены:
26 ноября 2019 года:
в 10.00 часов, Советское сельское поселение, станица Советская, улица Ленина, дом 301, в зале заседаний здания администрации Советского сельского поселения Новокубанского района.
27 ноября 2019 года:
в 10.00 часов, Советское сельское поселение, поселок Подлесный, улица Лесная, напротив многоквартирного жилого дома № 16;
в 11.00 часов, Советское сельское поселение, хутор Родниковский, улица Мира, дом 13/2, в здании МКУК «Советский КДЦ» СДК х. Родниковский;
в 12.00 часов, Советское сельское поселение, поселок Южный, улица Солнечная, 37, в здании МКУК «Советский КДЦ» СК п. Южный;
в 13.00 часов, Советское сельское поселение, хутор Раздольный, улица Ленина, дом 5, напротив жилого дома № 12;
в 14.30 часов, Советское сельское поселение, село Радищево, улица Школьная, дом 27, в здании МКУК «Советский КДЦ» СК с. Радищево;
в 15.00 часов, Советское сельское поселение, хутор Стебницкий, улица Ленина, дом 15, в здании МКУК «Советский КДЦ» СК х. Стебницкий.
Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).
Уполномоченный орган по проведению публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Приглашенные:
С.Ю.Копылов – глава Советского сельского поселения Новокубанского района.
Л.В.Еременко – ведущий специалист имущественно-правового отдела администрации Советского сельского поселения.
Участники публичных слушаний:
Жители Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Количество участников публичных слушаний: - 172
Проект правового акта или вопросы, вынесенные на обсуждение
Предложения и рекомендации экспертов и участников
Предложения, рекомендации внесены (поддержаны)
Примечания
№ п/п
Наименование проекта или формулировка вопроса
№
п/п
Текст предложения, рекомендации
Ф.И.О. участника, наименование организации
1.
Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края
1.1
Об изменении функциональной зоны для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804003:836, расположенного в ст.Советской по ул. Первомайская, 46, на многофункциональную общественно-деловую зону.
Администрация Советского сельского поселения
принять
1.2
О внесении изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:608 изменив функциональную зону на производственную зону для размещения промышленных объектов II класса опасности.
М.В.Чеченцев, И.Ю.Роденков
принять
1.3
Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804002:109, расположенного по адресу станица Советская, ул.Ленина, изменить зону с производственной зоны сельскохозяйственных предприятий на производственную зону.
Администрация муниципаль-ного образования Новокубанский район
принять
1.4
Зону, предусмотренную под базу отдыха по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 23:21:0805002:6, изменить на зону сельскохозяйственного использования.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.5
Для земельных участков в х.Раздольный с кадастровым номером 23:21:0803001:71, 23:21:0803001:70, 23:21:0803001:69, 23:21:0803001:76 и прилегающей к ним территории изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.6
Для земельных участков в х.Раздольный с кадастровыми номерами 23:21:0803001:78, 23:21:0803001:118 и прилегающей к ним территории изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.7
Для земельного участка в с.Радищево с кадастровым номером 23:21:0802001:679 изменить функциональную зону на зону сельскохозяйственного использования.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.8
Функциональную зону территории, ограниченную земельными участками в с.Радищево с кадастровыми номерами 23:21:0802001:960 и 23:21:0802001:930 изменить на зону сельскохозяйственного использования.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.9
Функциональную зону территории от земельного участка в с.Радищево с кадастровым номером 23:21:0802001:941 вдоль дороги до пер.Северного изменить на зону сельскохозяйственного использования.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.10
Для земельного участка в х.Стебницкий с кадастровым номером 23:21:0807000:210 изменить зону на зону сельскохозяйственных угодий.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.11
Зону рекреационного назначения на въезде в х.Стебницкий изменить на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.12
Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0801001:724 изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами и убрать проектируемую дорогу на участке.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.13
Для земельных участков в х.Стебницкий с кадастровыми номерами 23:21:0801001:707, 23:21:0801001:713, 23:21:0801001:710, 23:21:0801001:712 изменить зону на зону отдыха.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.14
Для земельного участка в х.Стебницкий с кадастровым номером 23:21:0801001:693 изменить зону на зону отдыха.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.15
Для земельного участка в ст.Советская с кадастровым номером 23:21:0808000:98 изменить зону планируемой жилой зоны на зону сельскохозяйственного использования.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.16
Для земельного участка в ст.Советская с кадастровым номером 23:21:0804006:460 изменить зону застройки жилыми домами на зону инженерной инфраструктуры.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.17
Не согласны с переводом земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63 из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности.
Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0807000:63 оставить в составе фонда особо ценных продуктивных с/х земель и не выделять из него другие участки под полигон и не переводить в другую категорию; земельный участок с кадастровым номером 23:21:0808005:2 перевести из категории «земли промышленности» в категорию «земли сельхоз назначения».
Отклонить изменения в ген.план, касающиеся перевода земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63, в связи с тем, что данный земельный участок по распоряжению главы администрации от 16 ноября 2005 года № 1044-р «Об утверждении перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Новокубанского района, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством».
Строить по генплану только завод.
О.В.Мазуренко от группы жителей п.Подлесный;
Т.И.Кольцова; В.В.Кудинов; А.А.Мащенко от инициативной группы по выбору альтернативного земельного участка под размещение мусорного полигона в Новокубанском районе;
Н.М.Смолянин от группы жителей ст.Советская;
М.А.Бухарева от группы жителей; х.Родниковский; Е.П.Малютина от группы граждан х.Южный;
Т.В.Заднепровская, Н.А.Серегин от группы жителей х.Раздольный;
Т.В.Сухозубова, О.В.Яценко, А.А.Демин от группы жителей с.Радищево; Н.П.Хонину от группы жителей х. Стебницкий.
отклонить
1.18
Изменить зону индивидуальной жилой застройки на производственную зону для земельных участков: с кадастровым номером 23:21:0804002:2342, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 343; с КН 23:21:0804002:416, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 346; с КН 23:21:0804002:717, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 348.
Против указанного предложения высказались:
Категорически против какого - либо расширения ООО «Базис Плюс» и Советского маслозавода в том числе они расширены безо всяких согласований в том числе заняв участки выкупив и снесли жилые постройки по ул.Ленина минимум 3 жилых участка.
Возражаем против изменения жилой зоны на производственную для земельных участков с кадастровыми номерами 23:21:0804002:717, 23:21:0804002:416, 23:21:0804002:2342
Р.О.Крячок (по доверенности от М.Б.Камбиева)
В.П.Громак
М.А.Попов, Ю.В.Попова
отклонить
1.19
Установить зону СХ-2 в отношении следующих участков:
- Новокубанский район, в 1600 метров по направлению на юго-запад от северо-западной окраины ст.Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:564;
- Новокубанский район, Советское сельское поселение, на расстоянии 988 м на восток от центральной части ст.Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:578;
- Новокубанский район, Советское сельское поселение, на расстоянии 2700 метров на северо-запад от центральной части станицы Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:566.
Против указанного предложения высказались:
В обращении птицефабрике по продаже и переводу земель отказать в предложении
И.М.Пономаренко по доверенности от ООО птицефабрика «Белореченская»
Н.М.Смолянина от группы жителей ст.Советская
принять
1.20
В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0000000:1398 в ст.Советская, по смежеству с земельным участком по ул.Урицкого, 1б, изменить зону индивидуального жилищного строительства на зону сельскохозяйственного использования.
И.С.Хурамшина
отклонить
1.21
Изменить зону существующей застройки индивидуальными жилыми домами на территорию для размещения автосервиса в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804003:2628 в ст.Советской, ул.Октябрьская, 240а.
К.М.Вартанян
отклонить
1.22
Внести изменения в отношении земельного участка, расположенного по ул.Октябрьской дом № 209 в ст.Советской изменив зону индивидуального жилищного строительства на многофункциональную общественно-деловую зону.
П.А.Войтов
отклонить
1.23
Перевести земельный участок с кадастровым номером 23:21:0802001:679 с зоны индивидуального жилищного строительства в зону развития жилой застройки.
В.М.Карнаухов
отклонить
1.24
Изменить зону на зону отдыха в отношении земельного участка в ст.Советская с кадастровым номером 23:21:0807000:603
Г.И.Петросян
принять
1.25
Изменить существующую зону жилой застройки на зону отдыха по следующим земельным участкам в х. Стебницкий с кадастровыми номерами 23:21:0801001:258; 23:21:0801001:685; 23:21:0801001:257; 23:21:0801001:730; 23:21:0801001:731.
А.Г.Саркисова
принять
Предложения комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район: проектировщику внести изменения в проект с учетом предложений и замечаний, поступивших в ходе публичных слушаний, откорректированный проект направить главе муниципального образования Новокубанский район и рекомендовать принять решение о направлении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края в представительный орган муниципального образования Новокубанский район.
Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
А.В.Кузьмин
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
20 августа 2020 года № 577 г.Новокубанск
О внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», рассмотрев проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, руководствуясь уставом муниципального образования Новокубанский район, Совет муниципального образования Новокубанский район решил:
1. Внести изменения в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края от 14 сентября 2011 года № 206 «Об утверждении генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района» (прилагаются).
2. Управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район (Шолохова) разместить настоящее решение в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию Совета муниципального образования Новокубанский район по нормотворчеству, развитию местного самоуправления, вопросам АПК и контролю (Корнилов).
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в общественно-политической газете Новокубанского района «Свет маяков» и подлежит размещению на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район.
Глава
муниципального образования
Новокубанский район
А.В.Гомодин
Председатель Совета
муниципального образования
Новокубанский район
Е.Н.Шутов
УТВЕРЖДЕНЫ
решением Совета
муниципального образования
Новокубанский район
от 20 августа 2020 года №577
ИЗМЕНЕНИЯ
в генеральный план
Советского сельского поселения
Новокубанского района
Краснодарского края
г.Новокубанск
2020 г.
СОДЕРЖАНИЕ
1. Изменения в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, в том числе:
1.1. Положение о территориальном планировании.
1.2. Карта планируемого размещения объектов местного значения Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
1.3. Карта границ населенных пунктов, входящих в состав Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
1.4. Карта функциональных зон Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
2. Приложение № 1 к изменениям в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края «Сведения о границах населенных пунктов, входящих в состав Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края».
3. Приложение № 2 к изменениям в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края «Материалы по обоснованию генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края».
4. Приложение № 3 к изменениям в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края «Протоколы публичных слушаний по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края и заключение о результатах таких публичных слушаний», в том числе:
4.1. Протокол проведения публичных слушаний от 26 ноября 2019 года № 70, станица Советская Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
4.2. Протокол проведения публичных слушаний от 27 ноября 2019 года № 71, поселок Подлесный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
4.3. Протокол проведения публичных слушаний от 27 ноября 2019 года № 72, хутор. Родниковский Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
4.4. Протокол проведения публичных слушаний от 27 ноября 2019 года № 73, п. Подлесный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
4.5. Протокол проведения публичных слушаний от 27 ноября 2019 года № 74, хутор Раздольный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
4.6. Протокол проведения публичных слушаний от 27 ноября 2019 года № 75, село Радищево Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
4.7. Протокол проведения публичных слушаний от 27 ноября 2019 года № 76, хутор Стебницкий Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
4.8. Протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район от 03 декабря 2019 года № 4, город Новокубанск.
4.9. Заключение о результатах публичных слушаний от 05 декабря 2019 года № 25 по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Внесение изменений в генеральный план
Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края
Том 1
Положение о территориальном планировании
Том 1.1
Пояснительная записка
(текстовые материалы)
СОСТАВ ПРОЕКТА:
Внесение изменений в генеральный план
Советского сельского поселения
Положение о территориальном планировании Том 1
Том 1.1.
Пояснительная записка (текстовые материалы)
Том 1.2.
Графические материалы (карты)
Материалы по обоснованию генерального плана Том 2
Том 2.1.
Пояснительная записка (текстовые материалы)
Том 2.2.
Графические материалы (карты)
ПЕРЕЧЕНЬ ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ (КАРТ)
№ п/п
Наименование чертежа
Масштаб
Марка
чертежа
Примечание
Положение о территориальном планировании Том 1.2
1.
Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения
1:25000
ГП-1
2.
Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения
1:25000
ГП-2
3.
Карта функциональных зон поселения
1:25000
ГП-3
Материалы по обоснованию генерального плана Том 2.2
4.
Карта границ Советского сельского поселения и границ существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения
1:25000
ГП-4
5.
Карта современного использования территории поселения
1:25000
ГП-5
6.
Карта результатов комплексной оценки территории поселения
1:25000
ГП-6
7.
Карта зон с особыми условиями использования территории поселения
1:25000
ГП-7
Приложение к генеральному плану.
8.
Сведения о границах населенных пунктов входящих в состав поселения
-
-
Оглавление
1 Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов
2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения
2.1 Жилые зоны
2.1.1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами
2.1.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
2.2. Общественно-деловые зоны
2.3. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
2.4. Зоны рекреационного назначения
2.5. Зона специального назначения
2.6. Зона режимных территорий
2.7. Зоны сельскохозяйственного использования
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов
Таблица 1
№ п/п
№ на карте
Наименование
Кол-во
Примечание
Местоположение
Значение объекта
Вид функциональной зоны
1
Дом Культуры «Колхозник» с залом на 170 мест
1
реконстр.
существ.
ст. Советская
местное
общественно-деловая зона
2
Сквер
2
проектир.
ст. Советская
местное
общественно-деловая зона
3
Автомобильные дороги
1
существ
ст. Советская
местное
-
4
Детская юношеская спортивная школа «Надежда» на 600 уч-ся; спортивный зал
1
реконстр. существ.
ст. Советская
местное
общественно-деловая зона
5
Кладбище
1
проектир.
ст. Советская
местное
специального назначения
1
Дом культуры со зрительным залом на 120 мест,
библиотека, парк, котельная
1
реконстр.
существ.
х. Родниковский
местное
общественно-деловая зона
1
Сельский клуб со зрительным залом на 50 мест
1
реконстр.
существ.
п. Южный
местное
общественно-деловая зона
1
Сельский клуб со зрительным залом на 100 мест
1
реконстр.
существ.
с. Радищево
местное
общественно-деловая зона
2
Сквер
1
пректир.
с. Радищево
местное
общественно-деловая зона
1
Сельский клуб со зрительным залом на 100 мест
1
реконстр.
существ.
х. Стебницкий
местное
общественно-деловая зона
2
Парк
1
реконстр.
х. Стебницкий
местное
общественно-деловая зона
3
Сквер
2
проектир.
х. Стебницкий
местное
общественно-деловая зона
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения
Жилые зоны
Площадь: 1261,35 га
Максимальная этажность застройки: 5
2.1.1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Площадь: 1310,69 га
Этажность застройки: 1-3
Таблица 2 - Объекты местного значения
№ п\п
Наименование объекта
Краткая характеристика объекта
Населённый пункт
Статус объекта
Количество объектов
1
2
3
4
5
6
-
-
-
-
-
Таблица 3 – Объекты регионального значения
№ п\п
Наименование объекта
Краткая характеристика объекта
Населённый пункт
Статус объекта
Количество объектов
1
2
3
4
5
6
1.
-
-
-
-
-
2.1.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
Площадь: 24,86 га
Этажность застройки: 1-4
Таблица 4 - Объекты местного значения
№ п\п
Наименование объекта
Краткая характеристика объекта
Населённый пункт
Статус объекта
Количество объектов
1
2
3
4
5
6
1.
-
-
-
-
-
Таблица 5 – Объекты регионального значения
№ п\п
Наименование объекта
Краткая характеристика объекта
Населённый пункт
Статус объекта
Количество объектов
1
2
3
4
5
6
1.
-
-
-
-
-
2.2. Общественно-деловые зоны
Площадь: 66,44 га в том числе:
- многофункциональная общественно-деловая зона - 38,39 га;
- зона специализированной общественной застройки - 28,05 га.
Максимальная этажность застройки: 5
Таблица 6 – Объекты местного значения
№ п/п
Наименование зоны
Кол-во
Статус объекта
Местоположение
Значение
Здание администрации Советского сельского поселения, Коммерческий ипотечный инвестиционный банк «Сочи», отделение сбербанка
1
существ.
памятник
архитектуры
ст. Советская
местное
Центральный Дом Культуры ст. Советской на 400 мест
1
существ.
ст. Советская
местное
Детская библиотека на 25 чит. мест
1
существ.
ст. Советская
местное
МОУ ДОД Дом детского творчества
1
существ.
ст. Советская
местное
Средняя общеобразовательная школа № 9 на 420 уч-ся
1
существ.
ст. Советская
местное
Средняя общеобразовательная школа №10 на 540 уч-ся
3
существ. пам.
архитектуры
ст. Советская
местное
МОУ ООШ № 27 на 215 уч-ся
1
существ.
ст. Советская
местное
Детский сад № 4 «Ромашка» на 62 мест
1
существ.
ст. Советская
местное
Детский сад № 5 «Вишенка» на 46 мест
1
существ.
ст. Советская
местное
Детский сад № 25 «Колокольчик» на 119 мест
1
существ.
ст. Советская
местное
Детский сад № 36 «Ивушка» на 36 мест
1
существ.
ст. Советская
местное
Детский сад № 26 «Василек» на 80 мест
1
существ.
ст. Советская
местное
Музыкальная школа на 150 уч-ся
1
существ. пам.
архитектуры
ст. Советская
местное
МОУ СОШ № 18 на 360 уч-ся;
котельная
1
1
существ.
существ.
х. Родниковский
местное
МДОУ № 35 Детский сад «Солнышко» на 120 мест;
котельная
1
1
существ.
существ.
х. Родниковский
местное
МОУ ОШ № 30 на 260 уч-ся;
спортплощадка
1
существ.
с. Радищево
местное
МДОУ №37 Детский сад «Ягодка» на 20 мест
1
существ.
п. Южный
местное
Дом Культуры «Колхозник» с залом на 170 мест
1
реконстр.
существ.
ст. Советская
местное
Дом культуры со зрительным залом на 120 мест,
библиотека, парк, котельная
1
реконстр.
существ.
х. Родниковский
местное
Сельский клуб со зрительным залом на 50 мест
1
реконстр.
существ.
п. Южный
местное
Сельский клуб со зрительным залом на 100 мест
1
реконстр.
существ.
с. Радищево
местное
Сельский клуб со зрительным залом на 100 мест
1
реконстр.
существ.
х. Стебницкий
местное
Таблица 7 – Объекты регионального значения
№ п/п
Наименование зоны
Кол-во
Статус объекта
Местоположение
Значение
Поликлиника на 80 посещ. в смену
1
существ.
ст. Советская
региональное
Фельдшерско-акушерский пункт
1
существ.
х. Раздольный
региональное
Фельдшерско-акушерский пункт
1
существ.
с. Радищево
региональное
Фельдшерско-акушерский пункт
1
существ.
п. Южный
региональное
Таблица 8 – Объекты федерального значения
№ п/п
Наименование зоны
Кол-во
Статус объекта
Местоположение
Значение
Почтовое отделение связи;
1
существ.
х. Родниковский
федеральное
Почтовое отделение связи; магазин;
1
существ.
с. Радищево
федеральное
Почтовое отделение связи
1
существ.
х. Стебницкий
федеральное
Таблица 9 – Иные объекты
№ п/п
Наименование зоны
Кол-во
Статус объекта
Местоположение
Значение
Мемориальный комплекс: братские могилы воинов, погибших в годы гражданской и Великой Отечественной войн
1
существ.
ст. Советская
-
Братская могила воинов и мирных жителей, погибших за власть Советов в годы гражданской войны, 1918-1920 гг.
1
существ.
пам. истории
ст. Советская
-
Братская могила 22 советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками
1
существ.
пам. истории
ст. Советская
-
Скульптурная композиция «Ленин и дети»
1
существ. пам. монумент. искусства
ст. Советская
-
Памятник погибшим воинам
1
существ.
х. Родниковский
-
Памятник погибшим воинам
существ.
с. Радищево
-
2.3. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Площадь производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур всего - 229,61 в том числе:
- производственная зона – 91,31 га;
- коммунально-складская зона 0,21 га;
- зона инженерной инфраструктуры – 6,50 га;
- зона транспортной инфраструктуры - 3,4 га.
Максимальная этажность застройки: 4
Таблица 10 – Объекты местного значения
№ п/п
Наименование зоны
Кол-во
Статус объекта
Местоположение
Значение
Автомобильные дороги
1
существ.
ст. Советская
местное
Автомобильные дороги
1
существ.
х.Родниковский
местное
Автомобильные дороги
1
существ.
х. Раздольный
местное
Автомобильные дороги
1
существ.
с. Радищево
местное
Автомобильные дороги
1
существ.
п. Подлесный
местное
Автомобильные дороги
1
существ.
х. Стебницкий
местное
Автомобильные дороги
1
существ.
п. Южный
местное
Таблица 11 – Объекты регионального значения
№ п/п
Наименование объекта
Краткая характеристика
Местоположение
Значение
Статус объекта
Количество объектов
г. Армавир – ст-ца Отрадная
44,598 км
на территории поселения
региональное
сущ.
1
ст-ца Советская – аул Урупский
5,400 км
на территории поселения
региональное
сущ.
1
хут. Родниковский – пос. Южный
9,500 км
на территории поселения
региональное
сущ.
1
2.4. Зоны рекреационного назначения
Общая площадь зоны рекреационного назначения - 46,49 га, в том числе:
- зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) - 42,16 га;
- зона отдыха - 9,0 га.
Таблица 12 – Объекты местного значения
№ п/п
Наименование зоны
Кол-во
Статус объекта
Местоположение
Значение
Сквер
1
существ.
х. Родниковский
местное
Стадион
1
существ.
х. Родниковский
местное
Спортивная площадка
1
существ.
п. Подлесный
местное
Сквер
2
проектир.
ст. Советская
местное
Сквер
1
проектир.
с. Радищево
местное
Сквер
1
проектир.
х. Стебницкий
местное
Парк
1
проектир.
х. Стебницкий
местное
2.5. Зона специального назначения
Общая площадь - 8,15 га, в том числе:
- зона кладбищ - 16,77 га;
- зона складирования и захоронения отходов - 36,04 га;
- зона озелененных территорий специального назначения - 35,06 га.
Таблица 13 – Объекты местного значения
№ п/п
Наименование зоны
Кол-во
Статус объекта
Местоположение
Значение
Кладбище
2
существ.
ст. Советская
местное
Кладбище
1
проектир
ст. Советская
местное
Кладбище
1
существ.
х. Родниковский
местное
Кладбище
1
существ.
х. Раздольный
местное
Кладбище
1
существ.
с. Радищево
местное
Кладбище
1
закрытое
с. Радищево
местное
Кладбище
1
существ.
х. Стебницкий
местное
Кладбище
1
существ.
п. Южный
местное
Таблица 14 – Объекты регионального значения
№ п/п
Наименование объекта
Краткая характеристика
Местоположение
Значение
Статус объекта
Количество объектов
«Объект, необходимый для организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твёрдых коммунальных отходов для обслуживания, Новокубанского, Гулькевичского, Курганинского, Кавказского, Успенского районов и
г. Армавира».
-
на территории поселения
региональное
проектир.
1
2.6. Зона режимных территорий
Площадь: 0,98 га.
Максимальная этажность застройки: не определена.
2.7. Зоны сельскохозяйственного использования
Общая площадь зоны сельскохозяйственного использования - 33241,10 га, в том числе:
Зона сельскохозяйственного использования - 179,85 га;
Зона сельскохозяйственных угодий – 32529,00 га;
Производственная зона сельскохозяйственных предприятий - 514,80 га;
Иные зоны сельскохозяйственного назначения - 17,45 га.
Максимальная этажность застройки: - 4.
Приложение № 1
к изменениям в генеральный план
Советского сельского поселения
Новокубанского района
Краснодарского края,
утвержденным
решением Совета
муниципального образования
Новокубанский район
от 20 августа 2020 года № 577
СВЕДЕНИЯ
о границах населенных пунктов, входящих в составСоветского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края
Сведения о границах населенных пунктов входящих
в состав поселения
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ
Граница п. Подлесный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта Описание характеристик
1 2 2
1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, п. Подлесный 2 Площадь объекта +/- величина погрешности определение площади (Р+/- Дельта Р) 16.21+/-0.04 3 Иные характеристики
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 23, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X Y
1 444988.760 2319655.710 Картометрический метод 0.1 -
2 445005.760 2319733.290 Картометрический метод 0.1 -
3 445005.810 2319751.640 Картометрический метод 0.1 -
4 445007.090 2319763.560 Картометрический метод 0.1 -
5 445006.200 2319772.560 Картометрический метод 0.1 -
6 445016.080 2319809.580 Картометрический метод 0.1 -
7 445040.910 2319841.860 Картометрический метод 0.1 -
8 445030.580 2319872.860 Картометрический метод 0.1 -
9 444887.680 2319955.330 Картометрический метод 0.1 -
10 444826.350 2320006.930 Картометрический метод 0.1 -
11 444805.990 2320109.600 Картометрический метод 0.1 -
12 444802.740 2320154.790 Картометрический метод 0.1 -
13 444786.520 2320169.440 Картометрический метод 0.1 -
14 444661.700 2320212.260 Картометрический метод 0.1 -
15 444634.120 2320219.210 Картометрический метод 0.1 -
16 444559.230 2320100.710 Картометрический метод 0.1 -
17 444553.740 2320093.780 Картометрический метод 0.1 -
18 444495.580 2319958.340 Картометрический метод 0.1 -
19 444861.480 2319631.680 Картометрический метод 0.1 -
20 444915.570 2319690.020 Картометрический метод 0.1 -
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ
Граница п. Южный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта Описание характеристик
1 2 2
1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, п. Южный 2 Площадь объекта +/- величина погрешности определение площади (Р+/- Дельта Р) 58.27+/-0.04 3 Иные характеристики
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 23, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X Y
Контур 1
1 437991.980 2312871.160 Картометрический метод 0.1 -
2 437993.550 2313132.580 Картометрический метод 0.1 -
3 438214.840 2313195.600 Картометрический метод 0.1 -
4 438228.230 2313199.420 Картометрический метод 0.1 -
5 438225.110 2313220.120 Картометрический метод 0.1 -
6 438188.950 2313276.080 Картометрический метод 0.1 -
7 438134.490 2313360.350 Картометрический метод 0.1 -
8 438130.610 2313368.740 Картометрический метод 0.1 -
9 438081.200 2313475.470 Картометрический метод 0.1 -
10 438059.760 2313531.680 Картометрический метод 0.1 -
11 438022.620 2313665.090 Картометрический метод 0.1 -
12 438000.640 2313755.040 Картометрический метод 0.1 -
13 437999.700 2313759.200 Картометрический метод 0.1 -
14 437994.870 2313785.280 Картометрический метод 0.1 -
15 437977.790 2313839.380 Картометрический метод 0.1 -
16 437977.350 2313840.770 Картометрический метод 0.1 -
17 437973.510 2313852.940 Картометрический метод 0.1 -
18 437933.540 2313937.170 Картометрический метод 0.1 -
19 437926.040 2313950.520 Картометрический метод 0.1 -
20 437884.390 2314037.150 Картометрический метод 0.1 -
21 437844.010 2314145.290 Картометрический метод 0.1 -
22 437845.600 2314169.020 Картометрический метод 0.1 -
23 437848.650 2314181.330 Картометрический метод 0.1 -
24 437842.420 2314205.450 Картометрический метод 0.1 -
25 437770.740 2314318.960 Картометрический метод 0.1 -
26 437652.520 2314390.060 Картометрический метод 0.1 -
27 437587.020 2314457.420 Картометрический метод 0.1 -
28 437341.880 2314210.410 Картометрический метод 0.1 -
29 437484.990 2314061.490 Картометрический метод 0.1 -
30 437586.940 2313895.790 Картометрический метод 0.1 -
31 437614.470 2313886.140 Картометрический метод 0.1 -
32 437690.570 2313734.840 Картометрический метод 0.1 -
33 437626.680 2313687.760 Картометрический метод 0.1 -
34 437749.960 2313289.550 Картометрический метод 0.1 -
35 437747.530 2313062.090 Картометрический метод 0.1 -
36 437724.430 2312870.740 Картометрический метод 0.1 -
37 437731.380 2312870.750 Картометрический метод 0.1 -
38 437804.630 2312870.860 Картометрический метод 0.1 -
39 437946.630 2312871.110 Картометрический метод 0.1 -
Контур 2
40 440101.520 2315667.460 Картометрический метод 0.1 -
41 440010.920 2315756.090 Картометрический метод 0.1 -
42 439848.950 2315588.600 Картометрический метод 0.1 -
43 439940.590 2315497.610 Картометрический метод 0.1 –
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ
Граница c. Радищево Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта Описание характеристик
1 2 2
1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, с. Радищево 2 Площадь объекта +/- величина погрешности определение площади (Р+/- Дельта Р) 156.83+/-0.04 3 Иные характеристики
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 23, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X Y
1 459541.860 2311667.240 Картометрический метод 0.1 -
2 459377.490 2311672.010 Картометрический метод 0.1 -
3 459073.960 2311350.100 Картометрический метод 0.1 -
4 458855.460 2311536.720 Картометрический метод 0.1 -
5 459079.790 2311752.480 Картометрический метод 0.1 -
6 459190.160 2311758.120 Картометрический метод 0.1 -
7 459191.300 2311816.000 Картометрический метод 0.1 -
8 459195.600 2311829.210 Картометрический метод 0.1 -
9 459199.610 2311848.820 Картометрический метод 0.1 -
10 459126.310 2312051.010 Картометрический метод 0.1 -
11 459125.120 2312178.110 Картометрический метод 0.1 -
12 459135.770 2312218.310 Картометрический метод 0.1 -
13 459165.920 2312560.010 Картометрический метод 0.1 -
14 459243.360 2312562.370 Картометрический метод 0.1 -
15 459280.010 2312580.700 Картометрический метод 0.1 -
16 459418.350 2312568.880 Картометрический метод 0.1 -
17 459727.240 2312560.900 Картометрический метод 0.1 -
18 459748.220 2312563.260 Картометрический метод 0.1 -
19 459767.190 2312568.580 Картометрический метод 0.1 -
20 459786.650 2312574.200 Картометрический метод 0.1 -
21 459877.690 2312555.870 Картометрический метод 0.1 -
22 459889.220 2312578.340 Картометрический метод 0.1 -
23 460026.290 2312560.780 Картометрический метод 0.1 -
24 460035.940 2312620.070 Картометрический метод 0.1 -
25 460110.810 2312601.680 Картометрический метод 0.1 -
26 460108.920 2312547.690 Картометрический метод 0.1 -
27 460293.840 2312517.650 Картометрический метод 0.1 -
28 460299.390 2312516.750 Картометрический метод 0.1 -
29 460313.450 2312514.460 Картометрический метод 0.1 -
30 460687.450 2312478.130 Картометрический метод 0.1 -
31 460724.400 2312389.750 Картометрический метод 0.1 -
32 461105.130 2312340.100 Картометрический метод 0.1 -
33 461115.460 2312338.760 Картометрический метод 0.1 -
34 461115.560 2312331.880 Картометрический метод 0.1 -
35 461115.800 2312242.810 Картометрический метод 0.1 -
36 461133.740 2312199.630 Картометрический метод 0.1 -
37 461103.780 2312083.250 Картометрический метод 0.1 -
38 461100.940 2312079.080 Картометрический метод 0.1 -
39 461098.190 2312052.810 Картометрический метод 0.1 -
40 461097.570 2312046.840 Картометрический метод 0.1 -
41 461127.210 2312036.750 Картометрический метод 0.1 -
42 461126.650 2312010.740 Картометрический метод 0.1 -
43 461123.870 2311990.600 Картометрический метод 0.1 -
44 461115.400 2311928.490 Картометрический метод 0.1 -
45 461115.519 2311926.692 Картометрический метод 0.1 -
46 461132.550 2311926.120 Картометрический метод 0.1 -
47 461129.550 2311789.960 Картометрический метод 0.1 -
48 461129.435 2311786.990 Картометрический метод 0.1 -
49 461116.940 2311787.650 Картометрический метод 0.1 -
50 461118.140 2311761.100 Картометрический метод 0.1 -
51 461086.120 2311761.390 Картометрический метод 0.1 -
52 461077.190 2311761.330 Картометрический метод 0.1 -
53 461016.550 2311762.790 Картометрический метод 0.1 -
54 460555.670 2311777.440 Картометрический метод 0.1 -
55 460504.340 2311778.280 Картометрический метод 0.1 -
56 460078.660 2311792.470 Картометрический метод 0.1 -
57 459936.470 2311797.050 Картометрический метод 0.1 -
58 459936.400 2311794.710 Картометрический метод 0.1 -
59 459866.480 2311796.660 Картометрический метод 0.1 -
60 459851.530 2311799.770 Картометрический метод 0.1 -
61 459619.220 2311807.210 Картометрический метод 0.1 -
62 459559.340 2311809.320 Картометрический метод 0.1 -
63 459557.090 2311771.180 Картометрический метод 0.1 -
64 459551.750 2311736.090 Картометрический метод 0.1 -
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ
Граница ст. Советская Новокубанского района Краснодарского края _______________________________________________ (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта Описание характеристик
1 2 2
1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская 2 Площадь объекта +/- величина погрешности определение площади (Р+/- Дельта Р) 1400.65+/-0.04 3 Иные характеристики
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 23, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X Y
1 445661.48 2318258.88 Картометрический метод 0.1 -
2 445687.10 2318281.32 Картометрический метод 0.1 -
3 445696.41 2318289.33 Картометрический метод 0.1 -
4 445727.57 2318316.61 Картометрический метод 0.1 -
5 445918.61 2318483.87 Картометрический метод 0.1 -
6 445970.58 2318458.42 Картометрический метод 0.1 -
7 446006.64 2318439.33 Картометрический метод 0.1 -
8 446055.43 2318395.84 Картометрический метод 0.1 -
9 446085.78 2318360.30 Картометрический метод 0.1 -
10 446104.21 2318337.51 Картометрический метод 0.1 -
11 446168.91 2318266.45 Картометрический метод 0.1 -
12 446221.94 2318219.79 Картометрический метод 0.1 -
13 446296.38 2318173.69 Картометрический метод 0.1 -
14 446445.91 2318130.95 Картометрический метод 0.1 -
15 446565.48 2318100.73 Картометрический метод 0.1 -
16 446602.69 2318075.55 Картометрический метод 0.1 -
17 446613.52 2318041.75 Картометрический метод 0.1 -
18 446642.16 2318031.09 Картометрический метод 0.1 -
19 446693.44 2318018.85 Картометрический метод 0.1 -
20 446695.29 2318018.80 Картометрический метод 0.1 -
21 446920.20 2318018.10 Картометрический метод 0.1 -
22 447054.01 2317882.78 Картометрический метод 0.1 -
23 447126.16 2317779.50 Картометрический метод 0.1 -
24 447226.21 2317590.95 Картометрический метод 0.1 -
25 447371.84 2317419.38 Картометрический метод 0.1 -
26 447412.90 2317295.22 Картометрический метод 0.1 -
27 447414.48 2317290.27 Картометрический метод 0.1 -
28 447445.99 2317213.86 Картометрический метод 0.1 -
29 447521.59 2317118.03 Картометрический метод 0.1 -
30 447618.82 2317068.42 Картометрический метод 0.1 -
31 447703.62 2317048.90 Картометрический метод 0.1 -
32 447771.28 2317032.26 Картометрический метод 0.1 -
33 447821.13 2317013.11 Картометрический метод 0.1 -
34 447858.30 2317005.18 Картометрический метод 0.1 -
35 447883.87 2316995.87 Картометрический метод 0.1 -
36 447921.75 2316980.63 Картометрический метод 0.1 -
37 447944.46 2316971.49 Картометрический метод 0.1 -
38 448037.71 2316952.20 Картометрический метод 0.1 -
39 448099.67 2316925.59 Картометрический метод 0.1 -
40 448152.71 2316868.17 Картометрический метод 0.1 -
41 448260.03 2316784.21 Картометрический метод 0.1 -
42 448285.19 2316747.23 Картометрический метод 0.1 -
43 448298.52 2316733.91 Картометрический метод 0.1 -
44 448326.13 2316663.91 Картометрический метод 0.1 -
45 448340.98 2316626.79 Картометрический метод 0.1 -
46 448375.98 2316608.76 Картометрический метод 0.1 -
47 448424.77 2316607.70 Картометрический метод 0.1 -
48 448454.46 2316611.94 Картометрический метод 0.1 -
49 448549.91 2316598.16 Картометрический метод 0.1 -
50 448590.22 2316579.07 Картометрический метод 0.1 -
51 448652.79 2316564.22 Картометрический метод 0.1 -
52 448867.03 2316395.59 Картометрический метод 0.1 -
53 449031.42 2316243.92 Картометрический метод 0.1 -
54 449131.11 2316132.56 Картометрический метод 0.1 -
55 449278.53 2316029.69 Картометрический метод 0.1 -
56 449377.17 2315939.54 Картометрический метод 0.1 -
57 449390.12 2315978.08 Картометрический метод 0.1 -
58 449424.63 2316060.89 Картометрический метод 0.1 -
59 449474.51 2316018.13 Картометрический метод 0.1 -
60 449489.66 2316019.05 Картометрический метод 0.1 -
61 449544.22 2316114.01 Картометрический метод 0.1 -
62 449538.31 2316116.76 Картометрический метод 0.1 -
63 449497.19 2316147.10 Картометрический метод 0.1 -
64 449470.84 2316168.86 Картометрический метод 0.1 -
65 449467.56 2316171.49 Картометрический метод 0.1 -
66 449422.30 2316208.93 Картометрический метод 0.1 -
67 449382.13 2316256.35 Картометрический метод 0.1 -
68 449416.88 2316293.84 Картометрический метод 0.1 -
69 449425.96 2316292.43 Картометрический метод 0.1 -
70 449477.89 2316276.22 Картометрический метод 0.1 -
71 449493.82 2316271.24 Картометрический метод 0.1 -
72 449516.17 2316269.01 Картометрический метод 0.1 -
73 449559.14 2316269.34 Картометрический метод 0.1 -
74 449676.50 2316284.93 Картометрический метод 0.1 -
75 449750.46 2316264.88 Картометрический метод 0.1 -
76 449790.38 2316263.55 Картометрический метод 0.1 -
77 449977.87 2316394.92 Картометрический метод 0.1 -
78 450013.63 2316362.45 Картометрический метод 0.1 -
79 449998.08 2316319.77 Картометрический метод 0.1 -
80 450077.90 2316283.41 Картометрический метод 0.1 -
81 450149.02 2316254.47 Картометрический метод 0.1 -
82 450210.44 2316352.18 Картометрический метод 0.1 -
83 450251.34 2316337.53 Картометрический метод 0.1 -
84 450248.96 2316291.58 Картометрический метод 0.1 -
85 450248.73 2316220.20 Картометрический метод 0.1 -
86 450280.69 2316145.52 Картометрический метод 0.1 -
87 450302.21 2316116.54 Картометрический метод 0.1 -
88 450288.78 2316075.08 Картометрический метод 0.1 -
89 450236.18 2316018.86 Картометрический метод 0.1 -
90 450231.90 2316014.28 Картометрический метод 0.1 -
91 450199.14 2315984.37 Картометрический метод 0.1 -
92 450106.46 2315897.28 Картометрический метод 0.1 -
93 450130.48 2315848.29 Картометрический метод 0.1 -
94 450142.63 2315800.74 Картометрический метод 0.1 -
95 450158.62 2315785.84 Картометрический метод 0.1 -
96 450156.96 2315740.49 Картометрический метод 0.1 -
97 450165.43 2315740.29 Картометрический метод 0.1 -
98 450244.92 2315545.98 Картометрический метод 0.1 -
99 450292.69 2315535.47 Картометрический метод 0.1 -
100 450321.71 2315496.62 Картометрический метод 0.1 -
101 450398.49 2315435.19 Картометрический метод 0.1 -
102 450489.73 2315348.62 Картометрический метод 0.1 -
103 450504.73 2315298.22 Картометрический метод 0.1 -
104 450554.63 2315248.47 Картометрический метод 0.1 -
105 450573.14 2315200.11 Картометрический метод 0.1 -
106 450574.09 2315165.23 Картометрический метод 0.1 -
107 450641.80 2315108.11 Картометрический метод 0.1 -
108 450650.78 2315084.20 Картометрический метод 0.1 -
109 450648.43 2315073.00 Картометрический метод 0.1 -
110 450622.43 2315044.99 Картометрический метод 0.1 -
111 450591.75 2315009.50 Картометрический метод 0.1 -
112 450584.15 2315005.72 Картометрический метод 0.1 -
113 450623.25 2314865.19 Картометрический метод 0.1 -
114 450635.75 2314849.42 Картометрический метод 0.1 -
115 450660.78 2314800.67 Картометрический метод 0.1 -
116 450664.74 2314754.57 Картометрический метод 0.1 -
117 450691.58 2314766.08 Картометрический метод 0.1 -
118 450727.97 2314765.10 Картометрический метод 0.1 -
119 450747.74 2314749.29 Картометрический метод 0.1 -
120 450755.64 2314728.21 Картометрический метод 0.1 -
121 450757.81 2314695.69 Картометрический метод 0.1 -
122 450758.27 2314688.69 Картометрический метод 0.1 -
123 450766.18 2314680.78 Картометрический метод 0.1 -
124 450770.46 2314683.16 Картометрический метод 0.1 -
125 450781.89 2314689.72 Картометрический метод 0.1 -
126 450789.89 2314693.96 Картометрический метод 0.1 -
127 450814.93 2314696.59 Картометрический метод 0.1 -
128 450826.78 2314674.19 Картометрический метод 0.1 -
129 450825.47 2314634.67 Картометрический метод 0.1 -
130 450816.43 2314621.50 Картометрический метод 0.1 -
131 450807.02 2314564.85 Картометрический метод 0.1 -
132 450828.10 2314552.99 Картометрический метод 0.1 -
133 450837.59 2314521.66 Картометрический метод 0.1 -
134 450841.27 2314509.51 Картометрический метод 0.1 -
135 450862.35 2314516.10 Картометрический метод 0.1 -
136 450885.27 2314512.43 Картометрический метод 0.1 -
137 450895.29 2314510.83 Картометрический метод 0.1 -
138 450895.29 2314460.77 Картометрический метод 0.1 -
139 450917.69 2314489.76 Картометрический метод 0.1 -
140 450919.00 2314496.33 Картометрический метод 0.1 -
141 450920.32 2314502.92 Картометрический метод 0.1 -
142 450934.81 2314581.970 Картометрический метод 0.1 -
143 450973.02 2314649.16 Картометрический метод 0.1 -
144 451015.27 2314690.40 Картометрический метод 0.1 -
145 451028.35 2314703.18 Картометрический метод 0.1 -
146 451087.64 2314667.61 Картометрический метод 0.1 -
147 451187.76 2314609.64 Картометрический метод 0.1 -
148 451224.65 2314578.02 Картометрический метод 0.1 -
149 451245.73 2314554.31 Картометрический метод 0.1 -
150 451279.99 2314506.88 Картометрический метод 0.1 -
151 451308.97 2314455.50 Картометрический метод 0.1 -
152 451337.95 2314412.02 Картометрический метод 0.1 -
153 451353.76 2314386.99 Картометрический метод 0.1 -
154 451410.41 2314367.23 Картометрический метод 0.1 -
155 451468.38 2314363.27 Картометрический метод 0.1 -
156 451555.33 2314355.37 Картометрический метод 0.1 -
157 451629.11 2314348.78 Картометрический метод 0.1 -
158 451675.22 2314339.56 Картометрический метод 0.1 -
159 451718.70 2314321.12 Картометрический метод 0.1 -
160 451756.90 2314296.08 Картометрический метод 0.1 -
161 451768.39 2314268.70 Картометрический метод 0.1 -
162 451769.17 2314266.82 Картометрический метод 0.1 -
163 451774.03 2314255.24 Картометрический метод 0.1 -
164 451783.25 2314247.34 Картометрический метод 0.1 -
165 451791.71 2314255.46 Картометрический метод 0.1 -
166 451807.94 2314271.05 Картометрический метод 0.1 -
167 451834.29 2314248.66 Картометрический метод 0.1 -
168 451856.69 2314219.67 Картометрический метод 0.1 -
169 451908.07 2314189.37 Картометрический метод 0.1 -
170 451959.45 2314166.97 Картометрический метод 0.1 -
171 451985.78 2314149.84 Картометрический метод 0.1 -
172 452024.65 2314151.08 Картометрический метод 0.1 -
173 452027.96 2314151.16 Картометрический метод 0.1 -
174 452059.58 2314151.16 Картометрический метод 0.1 -
175 452070.11 2314135.36 Картометрический метод 0.1 -
176 452104.37 2314127.45 Картометрический метод 0.1 -
177 452126.77 2314109.01 Картометрический метод 0.1 -
178 452188.69 2314089.24 Картометрический метод 0.1 -
179 452269.05 2314072.12 Картометрический метод 0.1 -
180 452311.21 2314069.48 Картометрический метод 0.1 -
181 452344.15 2314061.58 Картометрический метод 0.1 -
182 452361.27 2314056.31 Картометрический метод 0.1 -
183 452411.34 2314047.09 Картометрический метод 0.1 -
184 452431.10 2314032.59 Картометрический метод 0.1 -
185 452445.59 2313986.48 Картометрический метод 0.1 -
186 452453.49 2313940.37 Картометрический метод 0.1 -
187 452495.65 2313881.09 Картометрический метод 0.1 -
188 452533.86 2313834.98 Картометрический метод 0.1 -
189 452570.75 2313804.67 Картометрический метод 0.1 -
190 452594.46 2313775.69 Картометрический метод 0.1 -
191 452637.94 2313748.02 Картометрический метод 0.1 -
192 452677.46 2313740.12 Картометрический метод 0.1 -
193 452720.94 2313720.36 Картометрический метод 0.1 -
194 452734.11 2313679.52 Картометрический метод 0.1 -
195 452731.85 2313646.47 Картометрический метод 0.1 -
196 452760.38 2313646.49 Картометрический метод 0.1 -
197 452759.98 2313622.40 Картометрический метод 0.1 -
198 452784.17 2313622.87 Картометрический метод 0.1 -
199 452820.95 2313629.60 Картометрический метод 0.1 -
200 452906.70 2313645.26 Картометрический метод 0.1 -
201 452904.06 2313624.18 Картометрический метод 0.1 -
202 452888.25 2313559.63 Картометрический метод 0.1 -
203 452874.31 2313516.77 Картометрический метод 0.1 -
204 452872.44 2313510.91 Картометрический метод 0.1 -
205 452872.44 2313483.22 Картометрический метод 0.1 -
206 452852.15 2313394.90 Картометрический метод 0.1 -
207 452850.05 2313385.72 Картометрический метод 0.1 -
208 452868.71 2313389.97 Картометрический метод 0.1 -
209 452872.56 2313390.84 Картометрический метод 0.1 -
210 452891.36 2313395.11 Картометрический метод 0.1 -
211 452908.02 2313398.90 Картометрический метод 0.1 -
212 452916.97 2313396.69 Картометрический метод 0.1 -
213 453146.47 2313339.61 Картометрический метод 0.1 -
214 453099.05 2313107.74 Картометрический метод 0.1 -
215 453096.14 2313071.96 Картометрический метод 0.1 -
216 453085.87 2312945.69 Картометрический метод 0.1 -
217 453061.68 2312819.86 Картометрический метод 0.1 -
218 452877.38 2312826.46 Картометрический метод 0.1 -
219 452797.93 2312830.92 Картометрический метод 0.1 -
220 452761.98 2312833.58 Картометрический метод 0.1 -
221 452691.55 2312836.73 Картометрический метод 0.1 -
222 452643.41 2312838.92 Картометрический метод 0.1 -
223 452543.91 2312846.10 Картометрический метод 0.1 -
224 452451.44 2312854.93 Картометрический метод 0.1 -
225 452336.48 2312871.59 Картометрический метод 0.1 -
226 452327.76 2312873.09 Картометрический метод 0.1 -
227 452178.71 2312897.81 Картометрический метод 0.1 -
228 452001.77 2312932.49 Картометрический метод 0.1 -
229 451929.94 2312953.43 Картометрический метод 0.1 -
230 451903.57 2312959.72 Картометрический метод 0.1 -
231 451799.01 2312981.73 Картометрический метод 0.1 -
232 451617.43 2313017.24 Картометрический метод 0.1 -
233 451155.86 2313107.38 Картометрический метод 0.1 -
234 450771.29 2313187.02 Картометрический метод 0.1 -
235 450691.07 2313203.72 Картометрический метод 0.1 -
236 450424.35 2313259.31 Картометрический метод 0.1 -
237 450060.35 2313335.17 Картометрический метод 0.1 -
238 449934.530 2313362.63 Картометрический метод 0.1 -
239 449771.23 2313402.60 Картометрический метод 0.1 -
340 449681.24 2313424.63 Картометрический метод 0.1 -
241 449640.30 2313436.15 Картометрический метод 0.1 -
242 449613.28 2313445.65 Картометрический метод 0.1 -
243 449437.33 2313497.88 Картометрический метод 0.1 -
244 449388.28 2313513.37 Картометрический метод 0.1 -
245 449249.03 2313560.32 Картометрический метод 0.1 -
246 449229.35 2313568.98 Картометрический метод 0.1 -
247 449223.03 2313581.06 Картометрический метод 0.1 -
248 449189.73 2313593.10 Картометрический метод 0.1 -
249 449186.70 2313587.80 Картометрический метод 0.1 -
250 449106.29 2313620.15 Картометрический метод 0.1 -
251 449005.670 2313664.720 Картометрический метод 0.1 -
252 448806.030 2313762.060 Картометрический метод 0.1 -
253 448606.010 2313867.050 Картометрический метод 0.1 -
254 448604.870 2313883.100 Картометрический метод 0.1 -
255 448746.060 2314105.950 Картометрический метод 0.1 -
256 448722.990 2314109.970 Картометрический метод 0.1 -
257 448513.450 2314225.630 Картометрический метод 0.1 -
258 448490.850 2314240.620 Картометрический метод 0.1 -
259 448465.410 2314257.180 Картометрический метод 0.1 -
260 448060.250 2314487.030 Картометрический метод 0.1 -
261 448023.850 2314521.440 Картометрический метод 0.1 -
262 447937.480 2314634.010 Картометрический метод 0.1 -
263 447926.710 2314648.580 Картометрический метод 0.1 -
264 447912.320 2314628.130 Картометрический метод 0.1 -
265 447905.180 2314631.660 Картометрический метод 0.1 -
266 447884.340 2314641.980 Картометрический метод 0.1 -
267 447537.720 2314870.720 Картометрический метод 0.1 -
268 447708.930 2315089.170 Картометрический метод 0.1 -
269 447391.340 2315345.750 Картометрический метод 0.1 -
270 447086.860 2315602.160 Картометрический метод 0.1 -
271 446869.440 2315785.770 Картометрический метод 0.1 -
272 446833.550 2315818.550 Картометрический метод 0.1 -
273 446809.790 2315838.870 Картометрический метод 0.1 -
274 446802.950 2315852.190 Картометрический метод 0.1 -
275 446797.230 2315853.790 Картометрический метод 0.1 -
276 446789.850 2315854.890 Картометрический метод 0.1 -
277 446788.000 2315856.060 Картометрический метод 0.1 -
278 446723.030 2315910.850 Картометрический метод 0.1 -
279 446701.540 2315927.900 Картометрический метод 0.1 -
280 446559.140 2316052.030 Картометрический метод 0.1 -
281 446560.090 2316055.830 Картометрический метод 0.1 -
282 446561.530 2316058.090 Картометрический метод 0.1 -
283 446621.640 2316129.870 Картометрический метод 0.1 -
284 446616.360 2316149.240 Картометрический метод 0.1 -
285 446614.720 2316154.340 Картометрический метод 0.1 -
286 446553.450 2316217.070 Картометрический метод 0.1 -
287 446325.090 2316450.850 Картометрический метод 0.1 -
288 446378.940 2316519.160 Картометрический метод 0.1 -
289 446409.010 2316575.300 Картометрический метод 0.1 -
290 446354.870 2316627.749 Картометрический метод 0.1 -
291 446036.831 2316935.857 Картометрический метод 0.1 -
292 445648.400 2317312.160 Картометрический метод 0.1 -
293 445571.750 2317391.300 Картометрический метод 0.1 -
294 445542.980 2317421.000 Картометрический метод 0.1 -
295 445516.130 2317448.720 Картометрический метод 0.1 -
296 445981.840 2317939.570 Картометрический метод 0.1 -
297 445812.160 2318087.480 Картометрический метод 0.1 -
298 445763.870 2318139.360 Картометрический метод 0.1 -
299 445665.550 2318254.120 Картометрический метод 0.1 -
1 445661.480 2318258.880 Картометрический метод 0.1
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ
Граница х. Раздольный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края
______________________________________________ (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта Описание характеристик
1 2 2
1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, х. Раздольный 2 Площадь объекта +/- величина погрешности определение площади (Р+/- Дельта Р) 93.25+/-0.04 3 Иные характеристики
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 23, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X Y
1 453301.190 2304170.900 Картометрический метод
0.1 -
2 453072.170 2304561.640 Картометрический метод
0.1 -
3 452996.880 2304682.940 Картометрический метод
0.1 -
4 452973.820 2304710.720 Картометрический метод
0.1 -
5 452838.550 2304924.200 Картометрический метод
0.1 -
6 452658.210 2305224.940 Картометрический метод
0.1 -
7 452495.750 2305086.540 Картометрический метод
0.1 -
8 452462.870 2305136.790 Картометрический метод
0.1 -
9 452367.210 2305067.520 Картометрический метод
0.1 -
10 452355.110 2305052.050 Картометрический метод
0.1 -
11 452372.730 2305026.490 Картометрический метод
0.1 -
12 452244.260 2304946.330 Картометрический метод
0.1 -
13 452125.620 2304870.880 Картометрический метод
0.1 -
14 452110.990 2304857.420 Картометрический метод
0.1 -
15 452104.520 2304844.160 Картометрический метод
0.1 -
16 452100.630 2304822.680 Картометрический метод
0.1 -
17 452251.150 2304568.480 Картометрический метод
0.1 -
18 452364.820 2304377.780 Картометрический метод
0.1 -
19 452756.870 2303719.980 Картометрический метод
0.1 -
20 452782.600 2303705.940 Картометрический метод
0.1 -
21 452797.300 2303705.940 Картометрический метод
0.1 -
22 452846.480 2303736.120 Картометрический метод
0.1 -
23 452911.950 2303776.310 Картометрический метод
0.1 -
24 452978.680 2303755.040 Картометрический метод
0.1 -
25 453225.100 2303908.340 Картометрический метод
0.1 -
26 453159.970 2304007.600 Картометрический метод
0.1 -
27 453156.900 2304025.060 Картометрический метод
0.1 -
28 453158.440 2304046.120 Картометрический метод
0.1 -
29 453165.180 2304065.470 Картометрический метод
0.1 -
30 453197.180 2304097.290 Картометрический метод
0.1 -
31 453301.190 2304170.900 Картометрический метод
0.1 -
1
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ
Граница х. Родниковский Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края
_______________________________________________ (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта Описание характеристик
1 2 2
1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, х. Родниковский 2 Площадь объекта +/- величина погрешности определение площади (Р+/- Дельта Р) 149.31+/-0.04 3 Иные характеристики
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 23, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X Y
1 442917.970 2319555.700 Картометрический метод 0.1 -
2 442758.670 2319601.710 Картометрический метод 0.1 -
3 442652.010 2319710.240 Картометрический метод 0.1 -
4 442801.577 2319864.216 Картометрический метод 0.1 -
5 442810.750 2319873.660 Картометрический метод 0.1 -
6 442693.330 2319971.320 Картометрический метод 0.1 -
7 442735.320 2320022.890 Картометрический метод 0.1 -
8 442761.640 2320054.750 Картометрический метод 0.1 -
9 442778.920 2320077.710 Картометрический метод 0.1 -
10 442792.190 2320095.350 Картометрический метод 0.1 -
11 442693.430 2320170.020 Картометрический метод 0.1 -
12 442722.360 2320210.140 Картометрический метод 0.1 -
13 442927.450 2320071.870 Картометрический метод 0.1 -
14 442959.200 2320050.460 Картометрический метод 0.1 -
15 443055.160 2320199.640 Картометрический метод 0.1 -
16 442983.500 2320255.930 Картометрический метод 0.1 -
17 442828.421 2320335.866 Картометрический метод 0.1 -
18 442865.610 2320384.610 Картометрический метод 0.1 -
19 442843.900 2320399.320 Картометрический метод 0.1 -
20 442864.250 2320429.260 Картометрический метод 0.1 -
21 442749.840 2320528.540 Картометрический метод 0.1 -
22 442665.720 2320552.670 Картометрический метод 0.1 -
23 442348.120 2320890.490 Картометрический метод 0.1 -
24 442329.940 2320905.760 Картометрический метод 0.1 -
25 442335.730 2320928.040 Картометрический метод 0.1 -
26 442300.110 2320963.730 Картометрический метод 0.1 -
27 442230.800 2321033.160 Картометрический метод 0.1 -
28 442199.300 2321067.260 Картометрический метод 0.1 -
29 442187.760 2321059.760 Картометрический метод 0.1 -
30 442167.320 2321079.130 Картометрический метод 0.1 -
31 442138.090 2321106.830 Картометрический метод 0.1 -
32 442109.720 2321129.920 Картометрический метод 0.1 -
33 441959.350 2321252.280 Картометрический метод 0.1 -
34 442088.240 2321442.180 Картометрический метод 0.1 -
35 441959.450 2321541.030 Картометрический метод 0.1 -
36 441707.640 2321671.770 Картометрический метод 0.1 -
37 441769.500 2321818.330 Картометрический метод 0.1 -
38 441866.620 2322026.180 Картометрический метод 0.1 -
39 441874.620 2322043.310 Картометрический метод 0.1 -
40 441891.180 2322008.060 Картометрический метод 0.1 -
41 441926.080 2321986.800 Картометрический метод 0.1 -
42 441961.730 2321964.720 Картометрический метод 0.1 -
43 441973.370 2321938.200 Картометрический метод 0.1 -
44 441981.390 2321920.660 Картометрический метод 0.1 -
45 442014.460 2321845.260 Картометрический метод 0.1 -
46 442057.850 2321758.650 Картометрический метод 0.1 -
47 442184.640 2321683.900 Картометрический метод 0.1 -
48 442250.320 2321677.570 Картометрический метод 0.1 -
49 442325.770 2321650.250 Картометрический метод 0.1 -
50 442349.250 2321633.490 Картометрический метод 0.1 -
51 442369.140 2321627.870 Картометрический метод 0.1 -
52 442388.640 2321647.660 Картометрический метод 0.1 -
53 442388.640 2321658.030 Картометрический метод 0.1 -
54 442391.800 2321664.230 Картометрический метод 0.1 -
55 442402.690 2321668.490 Картометрический метод 0.1 -
56 442449.840 2321652.070 Картометрический метод 0.1 -
57 442462.920 2321636.710 Картометрический метод 0.1 -
58 442464.220 2321627.650 Картометрический метод 0.1 -
59 442453. 360 2321622.420 Картометрический метод 0.1 -
60 442383.360 2321619.150 Картометрический метод 0.1 -
61 442381.570 2321609.670 Картометрический метод 0.1 -
62 442394.040 2321600.980 Картометрический метод 0.1 -
63 442483.030 2321595.240 Картометрический метод 0.1 -
64 442543.990 2321561.910 Картометрический метод 0.1 -
65 442602.800 2321524.350 Картометрический метод 0.1 -
66 442619.810 2321482.520 Картометрический метод 0.1 -
67 442644.400 2321432.600 Картометрический метод 0.1 -
68 442704.740 2321361.070 Картометрический метод 0.1 -
69 442679.149 2321332.776 Картометрический метод 0.1 -
70 442699.710 2321325.210 Картометрический метод 0.1 -
71 442706.100 2321311.300 Картометрический метод 0.1 -
72 442713.480 2321303.990 Картометрический метод 0.1 -
73 442687.942 2321270.712 Картометрический метод 0.1 -
74 442675.970 2321255.120 Картометрический метод 0.1 -
75 442795.150 2321145.410 Картометрический метод 0.1 -
76 443079.020 2320899.650 Картометрический метод 0.1 -
77 443117.040 2320869.240 Картометрический метод 0.1 -
78 443260.440 2320764.280 Картометрический метод 0.1 -
79 443451.520 2320630.080 Картометрический метод 0.1 -
80 443675.190 2320485.200 Картометрический метод 0.1 -
81 443679.070 2320473.730 Картометрический метод 0.1 -
82 443693.840 2320463.530 Картометрический метод 0.1 -
83 443696.550 2320463.390 Картометрический метод 0.1 -
84 443708.970 2320462.730 Картометрический метод 0.1 -
85 443782.000 2320412.740 Картометрический метод 0.1 -
86 443845.800 2320369.380 Картометрический метод 0.1 -
87 443761.870 2320279.750 Картометрический метод 0.1 -
88 443576.650 2320115.160 Картометрический метод 0.1 -
89 443502.190 2320177.280 Картометрический метод 0.1 -
90 443368.830 2319982.900 Картометрический метод 0.1 -
91 443299.260 2319901.360 Картометрический метод 0.1 -
92 443291.800 2319913.540 Картометрический метод 0.1 -
93 443290.220 2319916.130 Картометрический метод 0.1 -
94 443205.380 2319839.750 Картометрический метод 0.1 -
95 443170.170 2319808.070 Картометрический метод 0.1 -
96 443039.910 2319681.220 Картометрический метод 0.1 -
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГАРНИЦ
Граница х. Стебницкий Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края
_______________________________________________ (наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта Описание характеристик
1 2 2
1 Местоположение объекта Граница Краснодарский край, Новокубанский район, х. Стебницкий 2 Площадь объекта +/- величина погрешности определение площади (Р+/- Дельта Р) 156.28+/-0.04 3 Иные характеристики
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 23, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м Метод определения координат характерной точки
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки на местности (при наличии)
X Y
1 461664.470 2312721.350 Картометрический метод 0.1 -
2 461662.850 2312733.940 Картометрический метод 0.1 -
3 461662.750 2312736.180 Картометрический метод 0.1 -
4 461655.640 2312903.050 Картометрический метод 0.1 -
5 461677.980 2312903.100 Картометрический метод 0.1 -
6 461671.210 2312921.860 Картометрический метод 0.1 -
7 461618.500 2313048.010 Картометрический метод 0.1 -
8 461636.480 2313071.150 Картометрический метод 0.1 -
9 461644.920 2313103.840 Картометрический метод 0.1 -
10 461674.640 2313137.650 Картометрический метод 0.1 -
11 461727.740 2313165.800 Картометрический метод 0.1 -
12 461749.492 2313167.103 Картометрический метод 0.1 -
13 461748.200 2313174.080 Картометрический метод 0.1 -
14 461829.250 2313186.370 Картометрический метод 0.1 -
15 461851.160 2313211.260 Картометрический метод 0.1 -
16 461857.420 2313208.930 Картометрический метод 0.1 -
17 461904.770 2313218.470 Картометрический метод 0.1 -
18 461905.260 2313218.570 Картометрический метод 0.1 -
19 461952.220 2313228.040 Картометрический метод 0.1 -
20 461962.520 2313231.270 Картометрический метод 0.1 -
21 461979.520 2313236.620 Картометрический метод 0.1 -
22 462000.670 2313236.410 Картометрический метод 0.1 -
23 462001.660 2313231.280 Картометрический метод 0.1 -
24 462001.770 2313230.660 Картометрический метод 0.1 -
25 462055.760 2313231.290 Картометрический метод 0.1 -
26 462100.910 2313231.810 Картометрический метод 0.1 -
27 462156.220 2313219.630 Картометрический метод 0.1 -
28 462477.640 2313231.000 Картометрический метод 0.1 -
29 462498.420 2313296.750 Картометрический метод 0.1 -
30 462524.770 2313313.640 Картометрический метод 0.1 -
31 462689.090 2313316.640 Картометрический метод 0.1 -
32 462687.820 2313247.180 Картометрический метод 0.1 -
33 462663.760 2313208.980 Картометрический метод 0.1 -
34 462661.420 2313162.740 Картометрический метод 0.1 -
35 462698.600 2312980.220 Картометрический метод 0.1 -
36 462712.860 2312964.550 Картометрический метод 0.1 -
37 462942.620 2312990.620 Картометрический метод 0.1 -
38 462948.620 2312991.640 Картометрический метод 0.1 -
39 462949.730 2312991.900 Картометрический метод 0.1 -
40 462954.690 2312993.360 Картометрический метод 0.1 -
41 463056.480 2313031.040 Картометрический метод 0.1 -
42 463215.080 2313033.580 Картометрический метод 0.1 -
43 463384.430 2313039.460 Картометрический метод 0.1 -
44 463395.370 2313059.580 Картометрический метод 0.1 -
45 463500.420 2313093.070 Картометрический метод 0.1 -
46 463544.010 2313106.640 Картометрический метод 0.1 -
47 463576.760 2313130.560 Картометрический метод 0.1 -
48 463627.680 2313131.470 Картометрический метод 0.1 -
49 463626.800 2313176.610 Картометрический метод 0.1 -
50 463679.670 2313179.530 Картометрический метод 0.1 -
51 463696.240 2313175.130 Картометрический метод 0.1 -
52 463697.330 2313145.900 Картометрический метод 0.1 -
53 463697.100 2313118.630 Картометрический метод 0.1 -
54 463704.560 2313059.170 Картометрический метод 0.1 -
55 463706.540 2313040.070 Картометрический метод 0.1 -
56 463705.490 2313016.750 Картометрический метод 0.1 -
57 463705.770 2313008.330 Картометрический метод 0.1 -
58 463706.730 2312994.990 Картометрический метод 0.1 -
59 463716.050 2312953.080 Картометрический метод 0.1 -
60 463721.070 2312945.660 Картометрический метод 0.1 -
61 463722.330 2312942.760 Картометрический метод 0.1 -
62 463724.170 2312939.120 Картометрический метод 0.1 -
63 463722.900 2312929.230 Картометрический метод 0.1 -
64 463729.840 2312885.040 Картометрический метод 0.1 -
65 463733.530 2312880.170 Картометрический метод 0.1 -
66 463783.360 2312848.100 Картометрический метод 0.1 -
67 463826. 000 2312810.220 Картометрический метод 0.1 -
68 463855.470 2312827.060 Картометрический метод 0.1 -
69 463906.470 2312832.210 Картометрический метод 0.1 -
70 463934.570 2312814.230 Картометрический метод 0.1 -
71 463947.930 2312763.800 Картометрический метод 0.1 -
72 463964.740 2312718.970 Картометрический метод 0.1 -
73 463965.600 2312706.710 Картометрический метод 0.1 -
74 464065.490 2312758.040 Картометрический метод 0.1 -
75 464126.440 2312796.990 Картометрический метод 0.1 -
76 464135.181 2312807.436 Картометрический метод 0.1 -
77 464135.880 2312808.270 Картометрический метод 0.1 -
78 464178.920 2312862.920 Картометрический метод 0.1 -
79 464191.796 2312883.334 Картометрический метод 0.1 -
80 464200.940 2312897.830 Картометрический метод 0.1 -
81 464248.560 2312931.730 Картометрический метод 0.1 -
82 464269.570 2312892.790 Картометрический метод 0.1 -
83 464318.320 2312790.270 Картометрический метод 0.1 -
84 464311.820 2312769.910 Картометрический метод 0.1 -
85 464311.384 2312769.638 Картометрический метод 0.1 -
86 464275.940 2312747.510 Картометрический метод 0.1 -
87 464276.874 2312744.671 Картометрический метод 0.1 -
88 464279.287 2312737.334 Картометрический метод 0.1 -
89 464279.899 2312735.474 Картометрический метод 0.1 -
90 464296.760 2312684.210 Картометрический метод 0.1 -
91 464258.850 2312670.240 Картометрический метод 0.1 -
92 464261.101 2312662.380 Картометрический метод 0.1 -
93 464262.593 2312657.169 Картометрический метод 0.1 -
94 464261.370 2312656.770 Картометрический метод 0.1 -
95 464191.060 2312634.350 Картометрический метод 0.1 -
96 464180.730 2312631.060 Картометрический метод 0.1 -
97 464116.480 2312586.560 Картометрический метод 0.1 -
98 464036.450 2312531.140 Картометрический метод 0.1 -
99 463913.720 2312514.020 Картометрический метод 0.1 -
100 463915.270 2312481.920 Картометрический метод 0.1 -
101 463830.550 2312474.450 Картометрический метод 0.1 -
102 463798.780 2312457.640 Картометрический метод 0.1 -
103 463774.190 2312444.640 Картометрический метод 0.1 -
104 463766.140 2312435.060 Картометрический метод 0.1 -
105 463754.480 2312421.180 Картометрический метод 0.1 -
106 463752.420 2312418.730 Картометрический метод 0.1 -
107 463664.890 2312404.310 Картометрический метод 0.1 -
108 463663.740 2312387.090 Картометрический метод 0.1 -
109 463655.320 2312378.670 Картометрический метод 0.1 -
110 463620.460 2312361.010 Картометрический метод 0.1 -
111 463526.890 2312351.460 Картометрический метод 0.1 -
112 463470.450 2312346.530 Картометрический метод 0.1 -
113 463378.360 2312336.660 Картометрический метод 0.1 -
114 463371.630 2312362.360 Картометрический метод 0.1 -
115 463333.920 2312358.680 Картометрический метод 0.1 -
116 463320.800 2312364.760 Картометрический метод 0.1 -
117 463253.490 2312353.180 Картометрический метод 0.1 -
118 463254.740 2312336.000 Картометрический метод 0.1 -
119 463255.470 2312325.830 Картометрический метод 0.1 -
120 463243.910 2312324.010 Картометрический метод 0.1 -
121 463198.880 2312318.970 Картометрический метод 0.1 -
122 463149.340 2312313.430 Картометрический метод 0.1 -
123 463105.270 2312307.840 Картометрический метод 0.1 -
124 463057.980 2312300.840 Картометрический метод 0.1 -
125 462960.010 2312294.210 Картометрический метод 0.1 -
126 462838.770 2312286.010 Картометрический метод 0.1 -
127 462801.720 2312283.500 Картометрический метод 0.1 -
128 462787.810 2312282.560 Картометрический метод 0.1 -
129 462731.040 2312304.700 Картометрический метод 0.1 -
130 462612.250 2312323.310 Картометрический метод 0.1 -
131 462567.120 2312337.160 Картометрический метод 0.1 -
132 462533.430 2312368.340 Картометрический метод 0.1 -
133 462529.110 2312382.110 Картометрический метод 0.1 -
134 462526.950 2312389.000 Картометрический метод 0.1 -
135 462514.420 2312399.600 Картометрический метод 0.1 -
136 462510.710 2312513.640 Картометрический метод 0.1 -
37 462475.050 2312520.880 Картометрический метод 0.1 -
138 462451.890 2312525.560 Картометрический метод 0.1 -
139 462423.220 2312530.930 Картометрический метод 0.1 -
140 462281.410 2312557.490 Картометрический метод 0.1 -
141 462257.840 2312561.900 Картометрический метод 0.1 -
142 462189.250 2312583.220 Картометрический метод 0.1 -
143 462170.240 2312585.430 Картометрический метод 0.1 -
144 462167.570 2312585.740 Картометрический метод 0.1 -
145 462086.480 2312599.610 Картометрический метод 0.1 -
146 462086.480 2312690.190 Картометрический метод 0.1 -
147 462064.860 2312690.190 Картометрический метод 0.1 -
148 462036.610 2312690.200 Картометрический метод 0.1 -
149 462032.210 2312690.190 Картометрический метод 0.1 -
150 462030.660 2312719.610 Картометрический метод 0.1 -
151 461883.330 2312720.240 Картометрический метод 0.1 -
152 461863.890 2312720.300 Картометрический метод 0.1 -
153 461857.400 2312720.330 Картометрический метод 0.1 -
154 461845.000 2312720.720 Картометрический метод 0.1 -
155 461832.400 2312721.150 Картометрический метод 0.1 -
156 461809.940 2312721.890 Картометрический метод 0.1 -
157 461804.610 2312722.040 Картометрический метод 0.1 -
158 461802.740 2312722.100 Картометрический метод 0.1 -
159 461792.630 2312722.410 Картометрический метод 0.1 -
160 461738.800 2312720.820 Картометрический метод 0.1 -
Приложение № 2
к изменениям в генеральный план
Советского сельского поселения
Новокубанского района
Краснодарского края,
утвержденным
решением Совета
муниципального образования
Новокубанский район
от 20 августа 2020 года № 577
МАТЕРИАЛЫ
по обоснованию генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края
Состав проекта
Внесение изменений в генеральный план
Советского сельского поселения
Положение о территориальном планировании Том 1
Том 1.1.
Пояснительная записка (текстовые материалы)
Том 1.2.
Графические материалы (карты)
Материалы по обоснованию генерального плана Том 2
Том 2.1.
Пояснительная записка (текстовые материалы)
Том 2.2.
Графические материалы (карты)
ПЕРЕЧЕНЬ ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ (КАРТ)
№ п/п
Наименование чертежа
Масштаб
Марка
чертежа
Примечание
Положение о территориальном планировании Том 1.2
1.
Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения
1:25000
ГП-1
2.
Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения
1:25000
ГП-2
3.
Карта функциональных зон поселения.
1:25000
ГП-3
Материалы по обоснованию генерального плана Том 2.2
4.
Карта границ Советского сельского поселения и границ существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения
1:25000
ГП-4
5.
Карта современного использования территории поселения
1:25000
ГП-5
6.
Карта результатов комплексной оценки территории поселения
1:25000
ГП-6
7.
Карта зон с особыми условиями использования территории поселения
1:25000
ГП-7
Приложение к генеральному плану.
8.
Сведения о границах населенных пунктов входящих в состав поселения
-
-
Оглавление
Введение
1. Анализ современного состояния планируемой территории
1.1. Характеристика природных условий
1.1.1. Климатические условия
1.1.2. Геоморфология
1.1.3. Геологическое строение
1.1.4. Гидрогеологические условия
1.1.5. Геологические и инженерно-геологические процессы
1.1.6. Инженерно-геологическое районирование
1.1.7. Почвы и растительность
1.2. Общая оценка историко-культурного наследия
1.2.1. Объекты культурного наследия (памятники архитектуры, истории и монументального искусства)
1.2.2. Краткая историческая справка
1.3. Расположение муниципального образования Советское сельское поселение в системе расселения
1.3.1. Административно-территориальное устройство муниципального образования Советское сельское поселение
1.3.2. Экономическая база развития муниципального образования Советское сельское поселение
1.3.3. Существующая территориально-планировочная организация Советского сельского поселения и населенных пунктов: ст. Советской, хуторов Родниковского, Раздольного, Стебницкого, села Радищево, поселков Подлесного, Южного
1.3.4. Население
1.3.5. Жилищный фонд
1.3.6. Структура обслуживания
1.3.7. Санитарное состояние
1.3.8. Баланс современного использования территорий
2. Проблемы и направления комплексного развития территории Советского сельского поселения
2.1. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера на территории Советского сельского поселения
3. Обоснование предложений по территориальному планированию
3.1. Тенденции и приоритеты экономического развития Советского сельского поселения
3.2. Расчет перспективной численности населения
3.3. Расчет проектной территории
3.3.1. Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, или исключаются из их границ
3.4. Расчет учреждений и предприятий обслуживания
4. Цели и задачи территориального планирования в генеральном плане Советского сельского поселения
5. Перечень мероприятий по территориальному планированию
5.1. Планировочная организация территории Советского сельского поселения
5.2. Проектируемая территориально-планировочная организация населенных пунктов Советского сельского поселения
5.3. Функциональное зонирование территории Советского сельского поселения. Зоны с особыми условиями использования территории
5.3.1. Зоны с особыми условиями использования территории
5.4. Функциональное зонирование территории населенных пунктов Советского сельского поселения
5.4.1. Жилая зона
5.4.1.1. Развитие нового жилищного строительства
5.4.2. Общественно-деловая зона
5.4.2.1. Размещение учреждений и предприятий обслуживания
5.4.3. Производственная зона
5.4.4. Зона инженерной и транспортной инфраструктур
5.4.5. Зона сельскохозяйственного использования
5.4.6. Зона рекреационного назначения
5.4.6.1. Озеленение
5.4.7. Зона специального назначения
5.4.8. Зона особо охраняемых территорий
5.6. Оценка инвестиционной привлекательности и предложения по инвестиционным сферам
5.7. Инженерная подготовка и вертикальная планировка территории
5.7.1. Вертикальная планировка
5.7.2. Организация поверхностного стока и улучшение санитарного состояния территории
5.7.3. Защита от опасных физико-геологических процессов
5.7.4. Мероприятия по берегоукреплению
5.7.5. Устройство набережных
5.7.6. Благоустройство водоемов
5.7.7. Агролесомелиорация
5.7.8. Особые условия строительства
5.7.9. Заключение и рекомендации по строительству
5.8. Инженерное оборудование территории
5.8.1. Водоснабжение и канализация
5.8.1.1. Водоснабжение
5.8.1.2. Канализация
5.8.1.3. Зоны санитарной охраны водозаборных сооружений
5.8.2. Электроснабжение
5.8.3. Теплоснабжение
5.8.4. Газоснабжение
5.8.5. Проводные средства связи
5.9. Развитие транспортной инфраструктуры
5.10. Обеспечение пожарной безопасности
5.11. Санитарная очистка территории
5.12. Проектное предложение по изменению категорий земель Советского сельского поселения
6. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения объектов федерального значения, объектов регионального значения, утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации (их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территории в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов).
6.1 Схемы территориального планирования Российской Федерации
6.2 Схема территориального планирования Краснодарского края, утверждённая постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10 мая 2011 года №438 (в редакции от 19 декабря 2017 года №976)
6.3 Схема территориального планирования Новокубанского района Краснодарского края
7 Предложения по размещению объектов местного значения сельского поселения
8. Планируемые зоны с особыми условиями использования территорий
9. Технико-экономические показатели проекта
9.1. Проектные балансы территорий населенных пунктов
9.2. Основные технико-экономические показатели
Введение
Данный проект разработан в соответствии с основными положениями проекта «Генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района», утверждённого решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района от 14 сентября 2011 года № 206 (в редакции решения Совета муниципального образования Новокубанский район от 19 июля 2018 года № 360). Он является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения на ближайшие 20 лет (до 2030 года), долгосрочные перспективы планировочной организации территории, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий, долгосрочные перспективы планировочной организации селитебных территорий, производственных зон, зон отдыха.
Проект является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития до 2030 года, планировочную организацию территории ст. Советской, п. Подлесный, с. Радищево, х. Раздольный, х. Родниковский, х. Стебницкий, п. Южный., в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
За основу планировочной организации функциональных зон территории Советского сельского поселения Новокубанского района в данном проекте приняты все положения генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего проекта.
Данным проектом в генеральный план поселения внесены следующие изменения:
- проект актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 года № 793»;
- изменено функциональное зонирование территорий поселения в соответствии с заданием на внесение изменений в генеральный план.
Все остальные положения утвержденного генерального плана остаются в силе.
При выполнении внесений изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района не подвергались изменению и корректировке предпроектные и субподрядные разделы утвержденного генерального плана, разработки и исследования, а также экономические и расчетные показатели проекта.
Подготовка проекта внесения изменений в генеральный план Советского сельского поселения выполнена на топографической съемке М 1:10000 Федеральным государственным унитарным предприятием «Северо-Кавказское аэрогеодезическое предприятие» экспедиция № 205 в 2009 г. в составе утвержденного генерального плана.
Согласно действующему законодательству генеральным планом Советского сельского поселения Новокубанского района устанавливаются и утверждаются:
территориальная организация и планировочная структура территории сельского поселения;
функциональное зонирование территории сельского поселения;
планируемое размещение объектов местного значения на территории сельского поселения.
Утвержденный проект генерального плана используется в качестве основы для создания территориального градостроительного кадастра, банка данных для разработки всех последующих градостроительных программ развития.
Проектирование осуществлялось в соответствии с положениями и требованиями:
- Градостроительного Кодекса Российской Федерации;
- Градостроительного Кодекса Краснодарского края;
- Земельного Кодекса Российской Федерации;
- Водного Кодекса Российской Федерации;
- Лесного Кодекса Российской Федерации;
- Свода правил СП 42. 13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16 апреля 2015 года № 78.
- приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года №10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. №793»;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» с изменениями на 25 апреля 2014 года;
- СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»
- противопожарных и других норм проектирования, в последней редакции с четом дополнений и изменений.
Генеральный план на современном этапе является документом, определяющим устойчивое развитие территории при осуществлении градостроительной деятельности с обеспечением безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, с ограничением негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и с обеспечением охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
Генеральный план в современных условиях является регулятивным документом территориального планирования муниципального уровня.
Для непосредственного осуществления строительства необходима разработка проектов планировки территорий, проектов застройки отдельных кварталов, рабочих проектов отдельных объектов с проведением комплекса необходимых инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий.
При подготовке проекта внесения изменений в генеральный план сохраняется срок первой очереди строительства – 2020 год, расчетный срок – 2030 год и предложения на перспективу до 2045 года, экономические и расчетные показатели проекта.
1. Анализ современного состояния планируемой территории
1.1. Характеристика природных условий
1.1.1. Климатические условия
Согласно климатическому районированию по СНиП 2.01.01-82 территория Советского сельского поселения относится к подрайону III Б, для которого характерны следующие природно-климатические факторы: среднемесячная температура воздуха в январе от -5 до +2, в июле от +21 до +25 0С. Эти факторы определяют необходимую теплозащиту зданий и сооружений в холодный период и защиту от излишнего перегрева в теплый период года.
Характеристика климата по его отдельным элементам проводится на основании материалов многолетних наблюдений (с 1925 года) метеостанции Краснодар - Круглик.
Годовой ход температуры воздуха характеризуется не очень значительной амплитудой средних месячных температур (25,1 0С), что говорит об умеренном климате.
В условиях климата территории поселения резкой границы между отдельными сезонами нет. Условным показателем сезонов является переход среднесуточной температуры через определенные установленные пределы. Средняя дата наступления отрицательных среднесуточных температур (зима) – 18 декабря, а окончания – 22 февраля.
Период со среднесуточной температурой выше 15 0С (лето) начинается 5 мая и заканчивается 29 сентября.
Первые заморозки обычно наступают 20 сентября, после 10 апреля их, как правило, не бывает. Устойчивые морозы большой продолжительностью довольно редки. Продолжительность безморозного периода в среднем составляет 192 дня.
Расчетная температура воздуха самой холодной пятидневки равна -19 0С, средняя наиболее холодных суток -23 0С. Зимняя вентиляционная температура составляет -5 0С.
Средняя глубина промерзания почвы равна 0,31 м, наибольшая – 0,7 м.
Среднегодовая сумма осадков составляет 702 мм. Абсолютный максимум 1020 мм наблюдался в 1915 году. Распределение осадков в течение года неравномерное. Амплитуда между самым засушливым месяцем (сентябрь) и самым дождливым (декабрь) составляет 37 мм.
Тип годового хода осадков внутриматериковый с чертами средиземноморского, который характеризуется наличием двух максимумов в июне и декабре, почти одинаковых по величине, и еще одним максимумом в сентябре.
Суточные максимумы 1, 2 и 5% обеспеченности составляют 90, 78 и 65 мм.
В период с положительной средней суточной температурой на Кубани, который составляет 10 месяцев, испарение преобладает над осадками, хотя в отдельные месяцы могут наблюдаться отклонения от установленных норм. Снежный покров неустойчив. В течение зимы он может неоднократно появляться и исчезать. Средняя дата его первого появления – 6 декабря, схода – 9 марта. Число дней со снежным покровом 42. Средняя высота снежного покрова за зиму колеблется в пределах от 4 до 8 см, средняя из наибольших – 19 см, максимальная – 54 см. Средняя плотность снега при наибольшей декадной высоте – 0,18 см3. Запас воды в снеге, средний из наибольших за зиму – 62 см.
По повторяемости высот снежного покрова по декадам и наибольшей декадной высоте из всех наблюдаемых самой суровой явилась зима 1985 года.
В течение всего года господствуют ветры широтного и субширотного направлений.
На долю восточных и западных ветров приходится 35%, северо-восточных и юго-западных – 37%. Повторяемость южных и северных ветров составляет в сумме всего 13%.
Широтные ветры (скорость более 15 м/с) наблюдается в среднем 13 дней в году, в марте их число составляет 3 дня, в июле – 0,2.
Наибольшее число дней с сильным ветром – 39 за год. Как правило, сильные ветры наблюдаются в конце осени и в начале весны, их повторяемость в эти периоды достигает 5,5% от общего числа случаев ветра любой скорости за год.
Относительная влажность воздуха имеет отчетливо выраженный годовой ход. Наибольшие значения отмечаются зимой, наименьшие летом. Минимальные значения относительной влажности приурочены к июлю-августу, максимальные к январю.
Максимальная относительная влажность наблюдается в ночные и предутренние часы, как в теплый, так и в холодный период, Минимальная влажность воздуха наблюдается в 13 часов во все сезоны года.
В различной синоптической обстановке суточный ход относительной влажности может существенно меняться. Так во время обложных дождей, туманов влажность может достигать 95-98% и не меняться в течение нескольких суток.
В период засухи влажность может уменьшаться до 25-30%.
1.1.2. Геоморфология
Территории населенных пунктов Советского сельского поселения расположены на следующих геоморфологических элементах:
- пойменная терраса р. Уруп;
- надпойменная терраса р. Уруп;
- третья надпойменная терраса р. Кубани (эрозионный уступ).
Пойменная терраса р. Уруп имеет различную ширину, так на северо-западе и юго-востоке станицы Светской она вплотную подходит к эрозионному уступу надпойменных террас реки Уруп и составляет до 100 м, в центральной же части станицы пойма как бы отодвигается от эрозионного уступа и ширина поймы достигает своих максимальных величин, т.е. 1,5 км.
Поверхность поймы слабо волнистая, наклонена на северо-запад, абсолютные отметки в районе ст. Советской изменяются от 261,1 м на юге до 234,9 м на севере.
Надпойменные террасы реки Уруп не разделены по возрасту, в связи с недостаточной изученностью.
Поверхность надпойменных террас полого наклонена к руслу реки Уруп, местами крутизна наклона увеличивается.
Абсолютные отметки на территории ст. Советской изменяются от 288,1-309,6 до 280,8-296,4.
Эрозионный уступ надпойменная терраса р.Уруп протягивается вдоль восточной границы станицы полосой, ширина которой составляет от 100 до 500 метров. В рельефе хорошо выражен как тыловой шов, так и бровка уступа.
Крутизна уступа от 30-450 до 900. В центральной и южной части эрозионного уступа вдоль ст. Советской выходы многочисленных нисходящих и восходящих родников. В целом склон открыт, т.е. не закрыт растительностью, оползнеопасен, разработан многочисленными оврагами.
Третья надпойменная терраса р. Кубань на территорию станицы входит только низовьями эрозионного уступа.
Уступ протягивается широкой полосой на восточной границе вдоль всей станицы Советской. В целом крутизна уступа до 30-400. Наклон плавный, оврагов не много, они не обводнены.
Склон покрыт растительностью, без подрезок – неоползнеопасен.
1.1.3. Геологическое строение
Геологическое строение территории поселения обусловлено геоморфологическим положением и включает следующие стратиграфо-генетические комплексы, распространенные с поверхности:
- современные голоценовые аллювиальные отложения поймы и русла реки Уруп;
- делювиальные и в меньшем количестве деляпсивные отложения;
- верхнеплейстоценовые покровные эолово-делювиальные;
- верхнеплейстоценовые аллювиальные отложения;
Современные голоценовые аллювиальные отложения поймы и русла реки Уруп представлены типичными отложениями горной реки – гравийно-галечными, галечными, гравийными, т.е. различными сочетаниями крупнообломочных грунтов с различными заполнителями: песчаными, глинистыми и суглинистыми. Сверху современные аллювиальные отложения поймы прикрыты маломощным слоем аллювиально-делювиальных суглинков непросадочных, гумусированных.
Делювиальные и деляпсивные отложения распространены на эрозионном уступе надпойменных террас реки Уруп. Представлены они суглинками легкими и тяжелыми, супесями и глинами непросадочными.
Верхнеплейстоценовые покровные эолово-делювиальные отложения распространены в виде сплошного покрова на надпойменных террасах реки Уруп под почвой. Представлены они суглинками легкими и тяжелыми просадочными и непросадочными, супесями просадочными и непросадочными мощность отложений различна от 2,0-5,0 и редко 10,0 м.
Верхнеплейстоценовые аллювиальные отложения распространены под покровными эолово-делювиальными отложениями и на поверхность выходят только в эрозионном уступе. Представлены они различными сочетаниями крупнообломочных и песчаных грунтов с различными заполнителями: суглинистыми, глинистыми, супесчаными и песчаными.
Верхнеплейстоценовые делювиальные отложения распространены на эрозионном уступе третьей надпойменной террасы р. Кубань. Представлены они суглинками и супесями просадочными, залегающими до глубины 10,0 м и более.
Нижнеплейстоценовые аллювиальные отложения третьей надпойменной террасы реки Кубань распространены под покровными отложениями и на дневную поверхность не выходят на территории станицы. Представлены они различными сочетаниями гравия, гальки, валунов и их песчаных и глинистых заполнителей.
Коренными отложениями территории являются глины нижнего неогена (миоцена), сарматского и тортонского ярусов. Кровля их залегает на глубине 25,0-30,0 м от поверхности земли.
В соответствии со схемой неотектонического районирования, территория станицы Советской входит в Восточно-Кубанский краевой прогиб, к которому с востока примыкает Ставропольский альпийский свод. Восточно-Кубанский прогиб является непосредственным продолжением Западно-Кубанского прогиба, прослеживается в субширотном направлении от Усть-Лабинского разлома на западе до Ставропольского свода на востоке на протяжении около 230 км.
В отличии от Западного Восточно-Кубанский прогиб отличается не только гораздо меньшей мощностью, но и меньшей выдержанностью состава заполняющих его моласс.
Заложен прогиб в майкопский век, как единая конседиментационная депрессия, которая позже разделилась на две синклинальные впадины – Курганинскую и Тбилисскую.
Непосредственно станица Советская входит в пределы Курганинской синклинальной впадины, которая обладает подковообразной формой в плане и прослеживается от Чугушкого поперечного разлома на востоке по азимуту 2880 до Усть-Лабинского разлома на западе, на протяжении около 100 км.
Ширина впадины на западе – 65 км, на востоке – 70 км, в середине – 22 км.
Днище впадины полого воздымается к юго-востоку и ограничено Чугушским порогом на одноименном разломе. Наибольшая глубина по подошве верхнего сармата – 800 м.
1.1.4. Гидрогеологические условия
Территориально станица Советская входит в пределы бассейна Восточно-Кубанского прогиба.
Наибольший интерес представляет первый от поверхности водоносный горизонт подземных вод, так как именно его положение оказывает воздействие на фундаменты.
На территории ст. Советской распространены безнапорные воды, которые являются составной частью единой гидравлической системы с общими факторами формирования, питания и разгрузки.
Подземные воды первого от поверхности водоносного горизонта в пойме р. Уруп приурочены к современным, аллювиальным отложениям, которые представлены галечниками, гравийными грунтами с линзами и прослоями песка.
Уровень распространения первого водоносного горизонта на пойме р. Уруп от 0,0 до 2,0 м. Гидравлически уровень подземных вод связан с уровнем поверхностных вод и зависит от колебаний уровня воды в реке Уруп и зависит от колебания уровня воды в реке. Режим подземных вод неустойчив.
Питание горизонта за счет атмосферных осадков, ледников, разгрузка горизонта в руку Уруп.
Отдельного водоносного горизонта на уступе надпойменных террас р. Уруп не формируется, а лишь подземные воды вышележащих горизонтов разгружаются в эрозионном уступе многочисленными нисходящими и восходящими родниками.
Уровень распространения первого водоносного горизонта на поверхности надпойменных террас от 5,0 до 10,0 м от поверхности земли. Формируется водоносный горизонт в верхнеплейстоценовых аллювиальных отложениях, представленных крупноблочными гравийно-галечными и песчаными грунтами.
Питание подземных вод осуществляется на всей поверхности террас, в основном за счет инфильтрации атмосферных вод, за счет подтока из напорных водоносных комплексов и инфильтрации техногенных потерь воды.
Разгрузка подземных вод происходит путем естественного оттока в эрозионный уступ и в овраги, а так же за счет перетекания в ниже залегающие горизонты.
Общее направление потока подземных вод на территории станицы, в основном, северо-восточное.
Зеркало вод до некоторой степени копирует поверхность рельефа.
Колебание уровня подземных вод зависит от сезонных и многолетних изменений погодно-климатических факторов.
Резкий спад уровней на всех глубинах начинается одновременно в конце мая и продолжается до конца сентября.
Резкий подъем уровней отмечается в декабре-феврале и продолжается до мая месяца.
1.1.5. Геологические и инженерно-геологические процессы
К опасным геологическим процессам территории районирования Советского поселения относятся следующие процессы:
1. подтопление;
2. затопление;
3. просадка грунтов;
4. эрозионно-аккумулятивные процессы временных водотоков;
5. оползни, обрушение;
6. эоловые процессы;
7. сейсмичность.
Подтопление территории осуществляется подземными водами, первым от поверхности водоносным горизонтом.
В зависимости от положения уровня подземных вод и глубины залегания коммуникаций и подземных сооружений последние могут оказаться постоянно или временно подтопленными.
К подтопленным могут быть отнесены площади, где уровень распространения подземных вод от 0,0 до 2,0 м. К таким площадям относится пойма р.Уруп.
Затопление территорий большинства населенных пунктов Советского поселения поверхностными водами распространено также в пойме, балках. В результате паводковых затоплений происходит размыв эрозионных уступов, который по данным мониторинга ГУП «Кубаньгеология» составляет от 0,5 до 3,0 м, редко – 10,0 м.
В 2002 г. во время катастрофического поводка наблюдались размывы на левобережных притоках р. Кубани более 10, 20 и даже 100 м. В это время на реке Уруп зафиксировано разрушение бетонных берегозащитных сооружений в районе поселка Садовый и аула Урупский; также разрушен железобетонный мост через реку Уруп.
Эрозионно-аккумулятивные процессы временных водотоков или оврагообразование. Выделяют два типа деятельности временных текучих вод. Первый – плоскостная эрозия и делювиальная аккумуляция – происходят, когда выпадающие атмосферные осадки, мигрирующие струйками, скатываясь по склону, захватывают, уносят и откладывают мелкие частицы. Второй – линейная эрозия – вода, концентрируясь в потоки, текущие в руслах, производит линейный размыв, углубляя дно и стенки своего русла.
Образование оврагов происходит, как правило, на возвышенных пространствах или террасовых уступах р. Уруп. Обычно это связано с легкоразмываемыми отложениями, такими как суглинки легкие, супеси.
На территории большинства населенных пунктов овраги широко распространены на уступе надпойменных террас р. Уруп и в меньшей степени на эрозионном уступе первой надпойменной террасы р. Кубань. Стадии развития от первой до четвертой степени, т.е. от рытвины до равновесного состояния (балки).
Обвал, оползни, обрушения происходят в эрозионном уступе террас р. Уруп как за счет размыва поверхности вод, так и за счет гравитации и выхода подземных вод в виде родников.
Просадка грунтов приурочена к лессовым покровным отложениям террас рек. Уруп и Кубань.
Эоловые процессы на территории поселения наиболее активно протекают в периоды черных пыльных бурь, особенно ранней весной, когда еще нет растительности, а вследствие сухой и малоснежной зимы в почве мало влаги. Сильные восточные и северо-восточные ветры быстро иссушают верхние слои почвы, выдувая ее вместе с посевами и унося на значительное расстояние. Пыльные бури в степной части края бывают раз в 2-3 года, повторяемость их на остальной части раз в 5-6 лет. Сильные пыльные бури, охватывающие большую часть территории края, были в 1948, 1949, 1955, 1957, 1960, 1964, 1965, 1969 годах. Число дней с пыльными бурями колеблется от 3-5 до 10-12 дней.
1.1.6. Инженерно-геологическое районирование
Исходя из принципов, предложенных И. В. Поповым, для масштаба 1:10000, территория станицы Советской разделена на инженерно-геологические:
- районы;
- подрайоны;
- участки.
Инженерно-геологические районы выделены по геоморфологическим элементам:
- I – инженерно-геологический район – пойма р. Уруп;
- II – инженерно-геологический район – эрозионный уступ р. Уруп;
- III – инженерно-геологический район – надпойменные террасы реки Уруп;
- IV – инженерно-геологический район – эрозионный уступ третьей надпойменной террасы р. Кубани.
Инженерно-геологические подрайоны выделены по составу, состоянию и специфическим свойствам грунтов.
В первом инженерно-геологическом районе выделен один инженерно-геологический подрайон:
I-1 – распространения современных голоценовых аллювиальных отложений поймы реки Уруп.
Во втором инженерно-геологическом районе выделен один инженерно-геологический подрайон:
II-2 – распространения голоценовых делювиальных и деляпсивных отложений, представленных суглинками и супесями непросадочными.
В третьем инженерно-геологическом районе выделен один инженерно-геологический подрайон:
III-3 – распространения покровных эолово-делювиальных отложений надпойменных террас реки Уруп, представленных суглинками просадочными, твердыми (I тип), распространенными с поверхности.
В четвертом инженерно геологическом районе выделен один инженерно-геологический подрайон:
IV-4 – распространения покровных делювиальных отложений на эрозионном уступе третьей надпойменной террасе реки Кубань, представленных суглинками просадочными, твердыми (I тип), распространенными с поверхности.
Инженерно-геологические участки выделены по залеганию уровня подземных вод от поверхности земли:
а – подземные воды на глубине от 0,0 до 2,0 м;
б – подземные воды на глубине от 2,0 до 5,0 м;
в – подземные воды на глубине от 5,0 до 10,0 м;
г – подземные воды на глубине более 10,0 м.
В первом инженерно-геологическом районе выделен один инженерно-геологический участка с уровнем залегания подземных вод на глубинах:
- от 0,0 до 2,0 м – (I-1-а).
Во втором инженерно-геологическом районе выделено один инженерно-геологический участок с уровнем залегания подземных вод на глубине:
- от 2,0 до 5,0 м – (II-2-б).
В третьем инженерно-геологическом районе выделен один инженерно-геологический участок с уровнем залегания подземных вод на глубине:
- от 5,0 до 10,0 м – (III-3-в).
В четвертом инженерно-геологическом районе выделен один инженерно-геологический участок с уровнем залегания подземных вод на глубине:
- более 10,0 м – (IV-4-г).
Благодаря систематизации инженерно-геологических условий, территория разделена по совокупности геологических процессов, наличия специфических грунтов, глубины залегания подземных вод на участки благоприятные, условно благоприятные и неблагоприятные для строительства в прямой зависимости от сложности инженерно-геологических условий.
В целом по такому набору информации, её анализу и систематизации по инженерно-геологическим условиям дана оценка пригодности территории для строительства с позиции экономической целесообразности. Под экономической целесообразностью надо понимать капиталовложения, необходимые для инженерной защиты территории от опасных геологических процессов, с учетом специфических свойств грунтов, сейсмичности, рельефа местности.
1.1.7. Почвы и растительность
Почвы Краснодарского края в связи с неоднородностью рельефа, климата, растительного покрова весьма разнообразны. Типы почв отражают совокупное воздействие природных процессов, а также влияние человека, и поэтому являются показателем типа географических комплексов.
Придерживаясь географических принципов, почва края разделена на 4 основные группы:
1) почвы равнинной и предгорно-степной зоны края – это черноземы типичные, обыкновенные, карбонатные, выщелоченные, слитные, тучные, каштановые;
2) почвы лесостепи, горных и субтропических лесов – серые горно-лесные, темно-серые лесные и горно-лесные, светло-серые горно-лесные, бурые горно-лесные, горные дерново-карбонатные, горно-луговые, желтоземы;
3) почвы речных долин и дельты реки Кубань – луговые, лугово-черноземные, лугово-болотные, аллювиально-луговые, плавневые, торфяные;
4) почвы плавневых районов Азовского побережья и Таманского полуострова – солончаки, солонцы, солоди.
Почвы на территории Советского поселения, за исключением поймы реки Уруп, отнесены к первому типу – черноземы карбонатные среднегумусные мощные и сверхмощные. Основным признаком, отличающим их от малогумусных карбонатных черноземов, является более высокое содержание перегноя, что вызывает более темную окраску, лучше выраженную структуру, большую емкость поглощения.
Растительность Краснодарского края в связи с особенностями рельефа местных климатов, в том числе и климатов прошлых геологических эпох, на территории края образовался свой очаг видов растительности. Поэтому здесь много эндемиков (видов, приуроченных к строго определенной территории) и реликтов (видов, сохранившихся от прошлых геологических эпох).
Равнинная часть Кубани за исключением района плавней лежит в полосе степей и лесостепей. В эту зону входит и территория Советского поселения.
Так как более 70% степей распахано, занято сельскохозяйственными культурами, степная растительность сохранилась вдоль дорог и рек, балок, в местах непригодных для сельского хозяйства.
Для степей характерно господство травянистого типа растительности.
У многих степных растений имеются луковицы (лук, птицемлечник, тюльпан) или корневые клубни (зопник, лабазник, чина клубненосная).
Жизненный цикл протекает быстро, и уже к началу лета растения успевают зацвести, образовать плоды и накопить питательные вещества.
Степи за исключением непродолжительных периодов, находятся в состоянии недостатка влаги. Кроме ковыля и типчака – засухоустойчивых плотно дерновинных злаков, на участках с более влажными почвами в травостой входят коротко корневищные злаки: мятлик луговой, костер безостый, а на залежах - пырей ползучий.
На склонах сухих степных балок растет терн.
Островки леса в степной зоне занимают более низкие места и склоны балок. Господствуют дубравы, образованные дубом черешчатым. В большом количестве к дубу примешаны берест (вяз листовой и гладкий), клены полевой и татарский, ясень. На опушках боярышник, из кустарников – розы шиповника.
1.2. Общая оценка историко-культурного наследия
1.2.1. Объекты культурного наследия (памятники архитектуры, истории и монументального искусства)
В настоящее время на территории Советского сельского поселения Новокубанского района располагаются многочисленные объекты культурного наследия, в том числе памятники археологии, которые включены в государственный список памятников истории и культуры и стоят на государственной охране согласно действующему законодательству. В результате визуального обследования выявлены объекты, предлагаемые к постановке на государственную охрану, как представляющие историческую и культурную ценность.
В приведенные ниже списки внесены памятники, стоящие на государственной охране, и объекты, рекомендуемые к постановке на государственную охрану.
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Объекты культурного наследия, стоящие на государственной охране
Таблица 1
№ п/п
Наименование объекта
Местонахождение
объекта
Номер по гос. списку
Решение
о пост. на гос.
охрану
Кат. ист.-культ. знач.
Вид пам.
Станица Советская
1
Братская могила воинов и мирных жителей, погибших за власть Советов в годы гражданской войны, 1918-20гг.
ул. Октябрьская, 227
2299
Р
И
2
Братская могила воинов, погибших в годы гражданской и Великой Отечественной войн, 1919 г.,1943 г.
парк
2300
Р
И
3
Братская могила воинов, погибших в годы гражданской и Великой Отечественной войн, 1918-20 гг.,1943 г.
парк
2301
Р
И
4
Братская могила воинов, погибших в годы гражданской и Великой Отечественной войн, 1918-20 гг.,1942-43 гг.
парк
2302
Р
И
5
Братская могила 22 советских воинов, погибших в боях с фашистскими
захватчиками, август 1942 г.
ул. Ленина
4736
Р
И
6
Скульптурная композиция «Ленин и дети», 1962 г.
у здания Дома культуры совхоза «Заветы Ильича»
2325
Р
МИ
7
Дом жилой владельца мельницы,
1912 г.
ул. Ленина, 299
(ныне – 295)
№ 4-р от 24.12.1999 г.
Р
А
8
Реальное училище, 1910 г.
угол улиц Первомайской, 22 и Комсомольской, 65
№ 4-р от 24.12.1999 г.
Р
А
9
Казачья школа
ул. Терешковой, 72
№ 4-р от 24.12.1999 г.
Р
А
10
Атаманское правление
ул. Терешковой, 66
№ 4-р от 24.12.1999 г.
Р
А
11
Дом жилой
угол улиц Ленина и Пугачева
№ 4-р от 24.12.1999 г.
Р
А
Объекты, рекомендуемые к постановке на государственную охрану:
ценная историческая застройка
Таблица 2
Станица Советская
Дом жилой, начало ХХ века
угол улиц Комсомольской и Первомайской
Дом жилой, начало ХХ века
угол улиц Ленина и Малыгина
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Рекомендации по эксплуатации и сохранению объектов культурного наследия:
Экскурсионный показ;
Своевременное проведение ремонтно-реставрационных работ в целях обеспечения нормального технического состояния памятника;
Благоустройство и озеленение территории, не противоречащее сохранности памятника;
Использовать преимущественно по первоначальному назначению;
Все виды строительных и ремонтных работ, касающиеся ремонта, реконструкции и реставрации памятника архитектуры, истории и монументального искусства необходимо предварительно согласовывать с государственным органом по охране памятников.
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.
Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия разработанного в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов правительства Российской Федерации» (далее – Положение).
Руководствуясь пп.4,5,6,7 Положения необходимо предусматривать разработку проекта зон охраны на каждый объект культурного наследия, расположенный в границах Маевского сельского поселения.
При разработке проектов детальной планировки и проектов строительства отдельных объектов, проведение любых видов землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, отводе земельных участков под строительство учитывать необходимость обеспечения сохранности объектов культурного наследия в соответствии со ст. 5.1, 34, 36, 40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ. Все акты выбора земельных участков подлежат обязательному согласованию с краевым органом охраны памятников.
Согласно ст. 11 п.3 Закона Краснодарского края от 23 июля 2015 года № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края» (далее – Закон КК) до разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия в установленном федеральным законодательством порядке в качестве предупредительной меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в зависимости от общей видовой принадлежности объекта культурного наследия и в соответствии с данными государственного учета объектов культурного наследия устанавливаются следующие границы зон охраны:
1) для объектов археологического наследия:
а) поселения, городища, селища, усадьбы независимо от места их расположения - 500 метров от границ памятника по всему его периметру;
б) святилища (культовые поминальные комплексы, жертвенники), крепости (укрепления), древние церкви и храмы, стоянки (открытые и пещерные), грунтовые могильники (некрополи, могильники из каменных ящиков, скальных, пещерных склепов) - 200 метров от границ памятника по всему его периметру;
в) курганы высотой:
- до 1 метра - 50 метров от границ памятника по всему его периметру;
- до 2 метров - 75 метров от границ памятника по всему его периметру;
- до 3 метров - 125 метров от границ памятника по всему его периметру;
- свыше 3 метров - 150 метров от границ памятника по всему его периметру;
г) дольмены, каменные бабы, культовые кресты, менгиры, петроглифы, кромлехи, ацангуары, древние дороги и клеры - 50 метров от границ памятника по всему его периметру;
2) для объектов культурного наследия, имеющих в своем составе захоронения (за исключением объектов археологического наследия), - 40 метров от границы территории объекта культурного наследия по всему его периметру.
В границах зон охраны объекта археологического наследия, установленных ст.11 Закона КК, до утверждения в установленном порядке границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон допускаются по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия работы, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта археологического наследия, в том числе сельскохозяйственные работы, работы по благоустройству и озеленению территории, не нарушающие природный ландшафт.
При проведении сельскохозяйственных работ в границах зон охраны объекта археологического наследия на глубину пахотного горизонта почвы, согласование с краевым органом охраны объектов культурного наследия не требуется.
Проектирование, строительство, реконструкция на территории, расположенной на расстоянии менее 40 метров от объекта культурного наследия (за исключением объекта археологического наследия), осуществляются после разработки и утверждения проекта зон охраны объекта культурного наследия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Краснодарского края.
Все виды работ на памятниках истории и культуры и в их охранных зонах необходимо предварительно согласовывать с управлением по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края.
В соответствии со ст. 6 Закона «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества» от 14.01.1993 № 4292-1, Федеральным законом «О погребении и похоронном деле» от 12.01.1996 № 8-ФЗ в целях обеспечения сохранности воинских захоронений в местах, где они расположены, органами местного самоуправления устанавливаются охранные зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» для объектов культурного наследия (за исключением объектов археологического наследия), не имеющих утвержденные зоны охраны, устанавливаются защитные зоны, являющиеся территориями, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам), запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:
1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника;
2) для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 250 метров от внешних границ территории ансамбля.
В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного вне границ населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 300 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.
Региональный орган охраны объектов культурного наследия вправе принять решение, предусматривающее установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на расстоянии, отличном от указанных расстояний, на основании заключения историко-культурной экспертизы с учетом историко-градостроительного и ландшафтного окружения такого объекта культурного наследия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земельные участки, в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ определяется ряд требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, а также устанавливается особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия, а именно:
1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
2) на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;
3) на территории памятника, ансамбля или достопримечательного места разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Рекомендации по эксплуатации и сохранению объекта культурного наследия:
- экскурсионный показ;
- своевременное проведение ремонтно-реставрационных работ в целях обеспечения нормального технического состояния памятника;
- благоустройство и озеленение территории, не противоречащее сохранности памятника;
- использовать преимущественно по первоначальному назначению;
- все виды строительных и ремонтных работ, касающиеся ремонта, реконструкции и реставрации памятника истории и монументального искусства необходимо предварительно согласовывать с государственным органом по охране памятников.
Все виды работ на памятнике археологии и в его охранной зоне необходимо предварительно согласовывать с управлением по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края.
Откорректированный раздел «Охрана историко-культурного наследия» не является разрешительной документацией на проведение земляных работ на территории проектируемого поселения.
1.2.2. Краткая историческая справка
Административный центр Советского сельского поселения – станица Советская – расположена к юго-востоку от Новокубанска на левом берегу живописной реки Уруп. Она построена по предложению начальника правого фланга Кавказской линии от 29 июня 1841 года генерала Г. Х. Засса. Тогда Засс занимался устройством нескольких станиц на новой линии. Первыми переселенцами были казаки Кубанского, Кавказского и Донского войска. Каждый казак, переселяющийся в станицу, получал пособие 100 рублей и 3-летнюю льготу. Казаки сами строили жилище, обзаводились хозяйством.
По статистическим данным в 1861 году в станице Урупской (ныне Советской) было 355 дворов, 2542 человека казачьего сословия и 29 иногородних. К этому времени в станице имелось станичное правление, аптека и питейный дом. Органом станичного управления было станичное правление во главе с атаманом. Охрану заселяющейся станицы взял на себя гарнизон Новогеоргиевского укрепления, который действовал с 1840 года.
Приехавших на постоянное место жительства крестьян тут же обращали в казаков, обучали их всем тонкостям несения службы и, как казакам, платили пособие - 100 рублей. Станица росла быстро. И уже к 15 декабря 1875 года в ней насчитывалось 415 дворов и 4354 жителя. К этому времени в ней имелось 11 лавок, хлебный магазин, кузница, 5 пасек с 77 ульями и 15 водяных мельниц. Из промышленных предприятий было только 3 небольших кожевенных завода. У населения было 300 лошадей, 1686 волов,2000 коров и 9000 овец и коз. В станичной школе был один учитель, который обучал 42 ученика. На землях общественного владения находилось уже 6 хуторов и одна почтовая станция.
Станица по административному подчинению входила в Баталпашинский уезд и находилась в 103-х верстах от его центра (ныне Черкесск).
К 1910 году станица заметно выросла. Население ее уже составляло 16917 человек, земель общего пользования 27183 десятины из них 19658 пахотной, остальная по-прежнему оставалась под болотами, лесами и кустарниками.
Станица Урупская сменила административную столицу – теперь она входила в Лабинский отдел с центром в городе Армавире.
Коренная перестройка проходит в 1924 году. И уже в 1925 в станице было 2497 дворов, 11292 человека населения. Кроме всего прежнего в станице работает 4 школы 1-й ступени, библиотека и детский дом. В 1926 году в станице возникают товарищества по совместной обработке земли, а к 1928 было создано большое товарищество, которое назвали 1-е земельное общество. После стали строить крупные механизированные коллективные сельскохозяйственные предприятия и к 1930 году свою - Урупскую МТС (машинно-тракторную станцию).
К началу 1933 года станица имела протяженность более 10 километров и на ее территории кроме колхозов, разместилась центральная усадьба совхоза «Урупский».
1.3. Расположение муниципального образования Советское сельское поселение в системе расселения
1.3.1. Административно-территориальное устройство муниципального образования Советское сельское поселение
На основании закона Краснодарского края «Об установлении границ муниципального образования Новокубанский район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований - городского и сельских поселений – и установлении их границ» от 4 мая 2007 года № 1233‑КЗ, принятого Законодательным Собранием Краснодарского края 18 апреля 2007 г., были установлены границы муниципального образования Новокубанский район. Муниципальное образование Новокубанский район наделено статусом муниципального района с административным центром в городе Новокубансске.
Советское сельское поселение входит в состав муниципального образования Новокубанский район и наделено статусом муниципального образования.
Советское поселение расположено в южной части района и граничит:
- на севере – с Новосельским сельским поселением,
- на востоке – с городом Армавиром и Успенским районом,
- на юге – с Бесскорбненским сельским поселением,
- на западе – с Курганинским и Лабинским районами.
Численность населения Советского сельского поселения на 01.01.09 г. – 12589 чел.
В состав Советского сельского поселения входят 7 населенных пунктов: станица Советская – административный центр поселения, п. Подлесный, с. Радищево, х. Раздольный, х. Родниковский, х. Стебницкий, п. Южный.
В таблице 3 представлена характеристика населенных пунктов Советского сельского поселения Новокубанского района.
Характеристика населенных пунктов Советского сельского поселения
Таблица 3
Наименование населенного пункта
Численность населения (чел.)
Советское сельское поселение
12589
станица Советская
9629
поселок Подлесный
63
село Радищево
692
хутор Раздольный
75
хутор Родниковский
1256
хутор Стебницкий
582
поселок Южный
292
Основными транспортными магистралями на территории поселения являются автомобильные дороги:
- федерального значения –«Кавказ»;
- регионального или межмуниципального значения: г. Армавир – ст. Отрадная; ст. Советская – а. Урупский; х. Родниковский – п. Южный.
Территорию поселения в южной части пересекают трассы магистральных газопроводов: Майкоп – Невинномысск, d=720 мм и Майкоп – Невинномысск, d=219 мм;
- в северной части: трасса магистрального газопровода Александровская - Ленинградская d=400 мм и трасса магистрального нефтепровода Малгобек – Тихорецк d=426 мм;
- высоковольтные линии электропередачи 35, 110 кВ; линии связи
1.3.2. Экономическая база развития муниципального образования Советское сельское поселение
Ресурсный потенциал
Ресурсный потенциал поселения составляют природные и трудовые ресурсы. Они определяют отраслевую структуру и темпы развития экономики.
Природные ресурсы
Советское сельское поселение входит в состав муниципального образования Новокубанский район − агропромышленного района Краснодарского края, главным природным ресурсом которого является почва. Преобладающий тип почв - черноземы.
Общая площадь Советского поселения составляет 36680,69 га или 14,9% от территории района. Наибольший удельный вес занимают пахотные земли – 34,293 тыс.га. Леса лиственные занимают площадь 1,573 тыс. га. Территорию поселения пересекают река Уруп, балки с водотоками.
В пределах территории Советского поселения находятся месторождения:
- глинистого сырья;
- подземных пресных вод;
- термальных вод;
- нефти и газа (месторождения Восточно-Чамлыкское, Северо-Вознесенское, участок Родниковский).
Исходя из имеющихся природных ресурсов, перспективными для развития Советского поселения, как и Новокубанского района в целом, являются следующие отрасли экономики: сельское хозяйство, промышленность, использующая продукцию сельского хозяйства как сырье, и промышленность строительных материалов.
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Реестр недропользователей Новокубанского района Краснодарского края
на территории Советского сельского поселения
Таблица 4
Предприятие
Целевое назначение и вид работ
Местоположение
участка недр
населенный пункт
Вид полезного ископаемого
Месторождение
Тип добываемого сырья
Статус месторождения
ОПХ
"Урупское"
Добыча глины для производства кирпича при разработке неразведанной залежи
СЗ окраина х. Подлесного
глина
неосвоенное
глина
краевой
ОПХ
"Урупское"
Добыча пресных
подземных вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения
ст. Советская скважина
№ 3878, х. Южный скважина № 1733, х. Родниковский скважины №№ 7238, 7237, 3257, 3868, агрохимкомплекс скважина № 6602
подземная пресная вода
н/с
хозяйственно-питьевое, производственное водоснабжение
краевой
Колхоз
"Золотой колос"
Добыча пресных
подземных вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения
северная окраина ст. Советской скважина № 125-Б, колодец, родник, в 500 м на СВ от х. Раздольный скважины №№ 7245, 7246, 6106, 6671
подземная пресная вода
н/с
хозяйственно-питьевое, производственное водоснабжение
краевой
ТОО
агрофирма "Заря"
Добыча кирпичных суглинков при разработке неразведанной залежи
ст. Советская
суглинки
неосвоенное
суглинки кирпичные
краевой
ТОО
агрофирма "Заря"
Добыча пресных
подземных вод для хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения
ЮЗ окраина ст. Советской, скважины №№ 6338, 6348, 6354, 6362, 65553, 65554, 65555, 65556
подземная пресная вода
н/с
хозяйственно-питьевое, производственное водоснабжение
краевой
ОАО "Черноморские магистральные нефтепроводы"
Строительство и эксплуатация подводного перехода магистрального нефтепровода "Малгобек-Тихорецк" на 346 км через р.Уруп
в 0,3 км от СВ окраины
х. Стеблицкий
нет
нет
нет
краевой
ООО
"Советский молочный завод-Эконом"
Добыча пресных
подземных вод для хозяйственно-питьевого и технологического водоснабжения
СЗ часть ст. Советской (шахтный колодец)
подземная пресная вода
н/с
хозяйственно-питьевое, производственное водоснабжение
краевой
ООО
"Профнефть"
Разведка и добыча
нефти, газа, конденсата по Восточно-Чамлык-скому месторождению
Новокубанский,
Курганинский р-оны
нефть, газ
Восточно-Чамлыкское
нефть, газ
федеральный
ООО
"Печора-Транзит"
Геологическое изучение недр с целью поисков и оценки месторождений углеводородного сырья в пределах участка Родниковский
Новокубанский, Успенский районы
нефть, газ
участок Родниковский
нефть, газ
федеральный
ООО
"Олнефть"
Разведка и добыча углеводородного сырья Северо-Вознесенского газоконденсатного месторождения
Лабинский и Новокубанский р-оны
газ, конденсат
Северо-Вознесенское
газ, конденсат
федеральный
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Трудовые ресурсы
Трудовой потенциал территории поселения полностью определяется характером демографической ситуации, тенденциями и резервами ее позитивного развития.
Основной составляющей трудовых ресурсов является население в трудоспособном возрасте. Возрастные границы и социально-демографический состав трудовых ресурсов определяется системой государственный законодательных актов. В России трудоспособным возрастом считается: у мужчин 16-59 лет включительно, у женщин 16-54 года.
Численность трудоспособного населения в Советском сельском поселении на 10.10.2008 года составляла 4,97 тыс. человек.
Среднегодовая численность постоянного населения в 2009 г. по сравнению с 2008 г. увеличилась на 0,3%. К настоящему моменту численность населения, занятого в экономике составляет 5,20 тыс. человек или 41,5 % от всего населения поселения. Численность официально зарегистрированных безработных составляет 86 человек.
Прирост численности трудовых ресурсов за последние два года обусловлен миграционным приростом населения в трудоспособном возрасте. Наблюдается и увеличение естественного прироста численности населения.
Общее состояние экономики Советского сельского поселения
Основу экономического потенциала Новокубанского района составляют сельскохозяйственный комплекс, пищевая промышленность, промышленность строительных материалов.
Многие показатели развития муниципального образования Новокубанский район за последние годы превышают средние параметры по Краснодарскому краю. Значительна доля района в основных показателях социально-экономического развития Краснодарского края.
Во всех основных секторах экономики присутствуют положительные тенденции роста.
Данные тенденции развития района поддерживает Советское сельское поселение. Экономическую стабильность поселения обеспечивают крупные предприятия сельского хозяйства и промышленности. Экономическая база поселения представлена следующими показателями:
- Количество зарегистрированных предприятий составляет 61 единицу, в том числе 4 крупных сельскохозяйственных предприятий;
- Количество предпринимателей (без образования юридического лица) составляет 198 единиц.
Промышленность
В 2009 году объем промышленной продукции, произведенной на территории поселения составил 22,5 млн. рублей, или 85,6% к объему 2008 года. Прогноз на 2010 год предполагает увеличение объема промышленной продукции до 25,26 млн. рублей, что составит 112,3 % к 2009 году.
Производство промышленной продукции обеспечивается рядом предприятий. Крупное промышленное предприятие сельского поселения, расположенное на территории станицы Советской – кирпичный завод. Он занимается выпуском кирпича, стоимость валовой продукции составляет 4,0 млн. рублей.
Также в станице Советской находится отделение ОАО «Новокубанский хлебокомбинат». Предприятие занимается выпуском хлебобулочной продукции. Персонал отделения составляет 38 человек, в том числе в промышленном производстве 31 человек. Стоимость валовой продукции отделения 8,923 млн. рублей.
ООО «Советский молочный завод "Эконом"» выпускает молочную продукцию известную не только на территории поселения и района, но и за их пределами.
Кроме того, в промышленном производстве заняты индивидуальные предприниматели. ИП Машуков Х.А. занимается производством муки и пшеничных отрубей. ИП Камбиев М.Б. производит муку и жмых.
Сельское хозяйство
Приоритетной отраслью Советского поселения является сельское хозяйство, в которой доля занятых составляет 76% от всей численности занятых в поселении. Основными бюджетообразующими предприятиями поселения являются ООО «Благовест», ООО «Новатор», ООО «Агрофлагман», ОНО ОПХ «Урупское» (984 чел.). Кроме того, в сельском хозяйстве заняты крестьянско-фермерские и личные подсобные хозяйства.
Объем производства валовой продукции сельского хозяйства во всех категориях хозяйств в 2008 году составил 1165 млн.руб. или 15,5% от общерайонного объема. Производство зерна 85,3 тыс.тонн, что составило 113,3% от аналогичного периода 2007 года. Сахарной свеклы 66,3 тыс. тонн, подсолнечника 7,9 тыс. тонн, молока 11 тыс. тонн, мяса 3 тыс.тонн.
Объем продукции сельского хозяйства во всех категориях хозяйств в 2009 г. составил 93,4% по отношению к 2008 г., что связано с уменьшением посевных площадей и валового сбора с/х продукции. В ЛПХ, как и в целом по поселению наблюдается снижение объемов производства сельхозпродукции, которое составило 8,8% или 43,3 млн. рублей.
Увеличение объема производства по поселению ожидается в 2010 г. на 10,4%.
Основными видами сельхоз продукции производимой на территории Советского сельского поселения являются:
- зерно. В 2009 году на территории сельского поселения было собрано 75,6 тыс. тонн зерна, что на 11,4% меньше, чем в 2008 году;
- сахарная свекла. В 2009 году на территории сельского поселения было собрано 39,9 тыс. тонн сахарной свеклы, что на 39,8% меньше, чем в 2008 году;
- семена подсолнечника. В 2009 году на территории сельского поселения было собрано 8,3 тыс. тонн семян подсолнечника, что на 5,1% больше, чем в 2008 году;
- овощи. В 2009 году на территории сельского поселения было собрано 0,5 тыс. тонн овощей, что на 20,0% больше, чем в 2008 году;
- картофель. В 2009 году на территории сельского поселения было собрано 3,4 тыс. тонн картофеля, что на 57,1% больше, чем в 2008 году;
- скот и птица (в живом весе). В 2009 году на территории сельского поселения было произведено 2,6 тыс. тонн мяса, что на 3,7% меньше, чем в 2008 году;
- молоко. В 2009 году на территории сельского поселения было произведено 11,2 тыс. тонн молока, что на 1,8% больше, чем в 2008 году;
В Советском сельском поселении достаточно хорошо развито животноводство, которым занимаются ООО «Агрофлагман», ООО «Благовест», ООО «Новатор», ОНО ОПХ «Урупское». Характеристика предприятий по поголовью:
- ООО «Агрофлагман» – КРС 468 голов;
- ООО «Благовест» – свиньи 6414 голов;
- ООО «Новатор» – КРС 790 голов, свиньи 4063 голов;
- ОНО ОПХ «Урупское» – КРС 2121 голов, свиньи 3051 голов.
В таблице 5 представлены основные экономические показатели Советского сельского поселения.
Основные экономические показатели Советского сельского поселения
Таблица 5
наименование
показателей
единица измерения
2007 год
2008 год
2008 год в % к 2007 году
Объем производства валовой продукции сельского хозяйства во всех категориях хозяйств
млн. руб.
1165,4
1088,9
93,4
из него в личных подсобных хозяйствах
млн. руб.
490,4
447,1
91,2
Производство основных видов сельскохозяйственной продукции в натуральном выражении
Зерно (в весе после доработки)
тыс. тонн
85,3
75,6
88,6
Сахарная свекла
тыс. тонн
66,3
39,9
60,2
Подсолнечник
(в весе после доработки)
тыс. тонн
7,9
8,3
105,1
Картофель,
тыс. тонн
2,3
3,4
147,8
в том числе в личных подсобных хозяйствах
тыс. тонн
2,1
3,3
157,1
Овощи,
тыс. тонн
0,5
0,6
120,0
в том числе в личных подсобных хозяйствах
тыс. тонн
0,3
0,3
100,0
Скот и птица (в живом весе),
тыс. тонн
2,7
2,6
96,3
в том числе в личных подсобных хозяйствах
тыс. тонн
1,7
1,6
94,1
Молоко,
тыс. тонн
11
11,2
101,8
в том числе в личных подсобных хозяйствах
тыс. тонн
2,3
2,4
104,3
По прогнозу на 2010 год производство зерна будет на уровне 2009 года.
Прогнозируется рост урожайности сахарной свеклы к 2010 году на 26,1%; в результате валовой сбор увеличится на 10,4 тыс. тонн.
По подсолнечнику валовое производство в 2010 году прогнозируется на уровне 2009 года.
В 2010 году прогнозируется рост объемов производства картофеля на 11,8%, что составляет 0,4 тыс. тонн, овощей – на 16,7%, что составляет 0,1 тыс. тонн.
Прогнозируется рост объёмов продукции животноводства: скот и птица (в живом весе) на 11,5%, молоко - на 1,8%. Объем производства мяса в 2010 году составит 2,3 тыс. тонн.
Как видно из выше изложенного, производство большинства видов сельхозпродукции является стабильным или имеет тенденцию к увеличению, за исключением зерна, сахарной свеклы, скота и птицы. Их производство снизилось, что связано с уменьшением посевных площадей и валового сбора продукции. Для конкретных выводов нужно более детальное изучение сложившейся ситуации. По данному анализу можно сделать следующий вывод: с точки зрения производства отдельных видов продукции, ситуацию в сельском хозяйстве поселения можно назвать положительной. С точки зрения валового объема производства сельхозпродукции, в поселении отмечен спад, что говорит о достаточно сложной ситуации в аграрном секторе экономики.
Снижение по некоторым показателям происходит и в личных подсобных хозяйствах. Это показывает, что в современных экономических условиях личным подсобным хозяйствам и малому бизнесу в целом необходима поддержка, которая должна быть выделена в качестве одного из направлений социально-экономического развития.
Общие положительные тенденции сельхозпроизводства показывают, что большинство сельхозпроизводителей поселения ведут правильную политику в современных экономических условиях и чутко реагируют на изменения рынка.
Перспективная направленность производственной деятельности Советского сельского поселения и в дальнейшем связана с сельским хозяйством и переработкой его продукции.
1.3.3. Существующая территориально-планировочная организация Советского сельского поселения и населенных пунктов: ст. Советской, хуторов Родниковского, Раздольного, Стебницкого, села Радищево, поселков Подлесного, Южного
Советское сельское поселение находится в южной части муниципального образования Новокубанский район. На территории поселения расположено семь населенных пунктов. Территориально-планировочная организация населенных пунктов исторически складывалась на основе развития удобных транспортных связей и с учетом природных факторов: рек Уруп и Синюха, балок с водотоками, своеобразного рельефа местности.
Станица Советская, с. Радищево, х. Стебницкий, п. Подлесный, х. Родниковский расположены на левобережной надпойменной террасе реки Уруп.
Центр поселения станица Советская расположена в восточной части Советского сельского поселения на левом берегу реки Уруп. Расстояние до районного центра г. Новокубанска составляет 52 км, до ближайшей железнодорожной станции Армавир – 21 км.
Большинство населенных пунктов поселения расположено автономно на берегах реки Уруп, балки Крутой и вдоль автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения, за исключением хутора Раздольного. Он связан с другими населенными пунктами автомобильной дорогой местного значения.
Для населенных пунктов Советского сельского поселения характерна достаточно регулярная структура улиц, образующих, в основном, прямоугольные кварталы различной площади.
станица Советская
Территория станицы вытянута вдоль крутого террасного уступа. Рельеф территории - волнистый с общим уклоном к уступу надпойменной террасы реки Уруп, все берега которой изрезаны оврагами. Восточная часть территории станицы подвержена подтоплению. Грунтовые воды залегают на глубине 6-20 м.
Состояние рельефа повлияло на планировочную организацию территории станицы с нерегулярной сеткой улиц и дорог, образующих кварталы различной площади и конфигурации. Внутриквартальные пространства заняты садами и огородами индивидуальных домовладельцев.
Въезд в станицу осуществляется с автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения Армавир – Отрадная.
В связи с большой протяженностью территории станицы Советской имеется два главных въезда в станицу и несколько подъездов к производственным и животноводческим предприятиям.
Для станицы характерно рассредоточенное размещение производственных комплексов и отдельных предприятий по отношению к жилой зоне: по окраинам станицы и непосредственно в самой станице среди жилой застройки. За пределами существующей границы населенного пункта расположены животноводческие фермы и предприятия сельскохозяйственного профиля. Большая часть производственных предприятий сосредоточена в юго-западной части станицы вдоль автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения Армавир – Отрадная.
Сеть учреждений и предприятий обслуживания в ст. Советской достаточно развита.
В настоящее время территория станицы по функциональному использованию делится на следующие зоны:
Жилую зону, которая представлена зонами индивидуальной усадебной одно – двухэтажной застройки и малоэтажной застройки (одно- и двухэтажной) многоквартирными жилыми домами с приквартирными земельными участками и многоквартирными жилыми домами секционного типа. Этот тип застройки представлен несколькими домами, расположенными в разных жилых кварталах.
Общественно-деловую зону, представленную учреждения управления, финансирования и связи, учреждениями культуры и отдыха, образования, здравоохранения, торговли, общественного питания и бытового обслуживания, спортивными сооружениями, расположенными, в основном, в многофункциональном общественном центре станицы на пересечении улиц Ленина и Красноармейской. Кроме того, на территории станицы имеется несколько общественных центров местного значения, расположенных, в основном, вдоль главной улицы Ленина.
Рекреационную зону, представленную двумя парками и двумя скверами в центральной и северной частях станицы.
Производственную зону, представленную различными предприятиями сельскохозяйственного профиля, расположенными хаотично на территории станицы, и животноводческими предприятиями, разместившимися, в основном к западу от станицы вдоль автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения Армавир – Отрадная.
Зону инженерной и транспортной инфраструктур, в состав которой входят улицы и проезды, пешеходные бульвары, автостоянки и автотранспортные сооружения, объекты инженерного обеспечения: водозаборные сооружения, котельные, ГРП, ШРП, п/ст, линии инженерных коммуникаций и др.
Зону сельскохозяйственного использования, занимаемую сельско-хозяйственными угодьями, выпасами.
Зону специального назначения, к которой относятся территории кладбища и санитарно-защитной зоны.
Зону особо охраняемых территорий, которая включает в себя земли, имеющие особое природоохранное, историко-культурное, эстетическое и иное ценное значение, а именно: водные территории, территории охранных зон памятников истории, культуры и археологии, зон санитарной охраны источников водоснабжения.
Четкое функциональное зонирование территории станицы отсутствует. Не организованы санитарно-защитные зоны, не выдержаны нормативные санитарные разрывы. Это относится:
- к производственным объектам, размещенным внутри жилой территории и прилегающим к ней;
- к действующему кладбищу, которое находится внутри жилой застройки в центральной части станицы;
- к жилой застройке, расположенной в непосредственной близости от производственных и животноводческих предприятий, от кладбища, от автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения.
В границах населенных пунктов Советского поселения расположены те же виды функциональных зон, но не в полном объеме.
- жилая зона;
- общественно-деловая зона;
- зона инженерной и транспортной инфраструктур;
- зона сельскохозяйственного использования;
- зона рекреационного назначения;
- зона особо охраняемых территорий;
- зона специального назначения.
Большую часть территорий населенных пунктов составляют территории жилой застройки усадебного типа. Различен и низок уровень обеспеченности населения объектами обслуживания, образования, инженерного оборудования и благоустройства территории.
Транспортная связь населенных пунктов с центрами поселения и района, другими населенными пунктами осуществляется по автомобильным дорогам регионального или межмуниципального значения и местного значения.
Кроме центра поселения, остальные населенные пункты относятся к малым, как территориально, так и по численности проживающих – в них насчитывается от 16 до 152 человек.
Хутор Стебницкий наиболее крупный населенный пункт Советского поселения после его центра. Он расположен в 15 км к северу от ст. Советской, в 25 км от районного центра г. Новокубанска. В 500 метрах к западу от х. Стебницкого проходит автомобильная дорога регионального или межмуниципального значения Армавир – Отрадная.
Рельеф хутора ровный со слабым уклоном к востоку – террасе реки Уруп. Часть территории подвержена подтоплению и заболачиванию. Уровень грунтовых вод от 1,5 м (южная часть) до 3,9 м.
В границах населенного пункта расположены зоны: жилая, общественно-деловая, рекреационная, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, специального назначения.
Учреждения и предприятия обслуживания представлены сельским клубом с библиотекой, почтовым отделением связи, начальной школой, фельдшерско-акушерским пунктом, двумя магазинами. Имеется парк.
Жилая застройка представлена индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками и тремя 2-х квартирными жилыми домами с приквартирными участками.
С восточной стороны, за границей хутора расположена МТФ, в настоящее время не действующая, территория, которой вплотную прилегает к жилой застройке.
Действующее кладбище расположено на восточной окраине хутора, также примыкая к жилой застройке.
Село Радищево расположено южнее хутора Стебницкого, на расстоянии 11 км от ст. Советской, 29 км от г. Новокубанска. Территория села вытянута вдоль крутого террасного уступа. Рельеф территории ровный, с уклоном к уступу надпойменной террасы реки Уруп. Уровень грунтовых вод от 1,5 м (южная часть) до 4 м. Грунтовые воды обладают сульфатной агрессивностью.
Территория села пересекается автомобильной дорогой регионального или межмуниципального значения Армавир – Отрадная.
В границах населенного пункта расположены зоны: жилая, общественно-деловая, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, специального назначения, особо охраняемых территорий.
Учреждения и предприятия обслуживания представлены сельским клубом, библиотекой, почтовым отделением связи, общеобразовательной школой, детским садом, фельдшерско-акушерским пунктом, магазином.
Жилая застройка, в основном, – индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. Имеется несколько 2-х, 4-х квартирных жилых домов с приквартирными участками и один 8-ми квартирный 2-х этажный жилой дом.
С северной стороны, за границей села расположена МТФ, в настоящее время не действующая, территория которая вплотную прилегает к жилой застройке.
Существует два кладбища. Восточное кладбище расположено с учетом санитарно-защитной зоны, южное кладбище граничит с жилой зоной.
Хутор Родниковский расположен на расстоянии 9 км к юго-востоку от станицы Советской, в 70 км от г. Новокубанска, в 30 км от ближайшей ж-д станции Армавир.
Территория хутора сформировалась на пересечении автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения г. Армавир – ст. Отрадная и х. Родниковский – п. Южный, в 250 м от реки Уруп.
Рельеф населенного пункта спокойный с общим уклоном с юго-запада на северо-восток. Грунтовые воды залегают на глубине 8 м. Действует источник горячей воды, на базе которого планируется создание базы отдыха.
В границах хутора расположены зоны: жилая, общественно-деловая, рекреационная, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, специального назначения, особо охраняемых территорий.
Сеть учреждений и предприятий обслуживания в х. Родниковском достаточно развита. Имеются дом культуры, библиотека, филиал сбербанка, почтовое отделение связи, ФАП, средняя общеобразовательная школа, детский сад, стадион, столовая, магазины. Имеется парк.
Жилая застройка представлена, в основном, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, а также 2-х – 4-х квартирными малоэтажными домами с приквартирными участками и 8-ми квартирными 2-х этажными домами секционного типа.
Производственная зона сформировалась на двух территориях:
- к югу от хутора (МТФ, СТФ, мехток, мехмастерские, производственная база 1 отделения, склад ГСМ, полевой стан, склад ядохимикатов, взлетно-посадочная полоса сельхозавиации);
- к северо-западу от хутора (МТФ).
Большинство предприятий расположено без соблюдения санитарных разрывов до жилой застройки.
Имеется ГРС.
Кладбище расположено на восточной окраине хутора.
Поселок Подлесный самый малочисленный населенный пункт Советского поселения. В нем проживает 16 человек.
Поселок расположен на расстоянии 7 км к юго-востоку от станицы Советской. Въезд осуществляется с автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения ст. Советская – а. Урупский.
Рельеф территории поселка волнистый с уклоном к реке Уруп.
В границах населенного пункта расположены зоны: жилая, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования.
В поселке полностью отсутствуют объекты обслуживания населения.
Жилая застройка представлена, в основном, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. Имеется 3-х квартирный жилой дом с приквартирными участками.
Северо-западная окраина поселка граничит с территорией месторождения глины.
Хутор Раздольный расположен в западной части поселения на расстоянии 21 км от ст. Советской, 40 км от г. Новокубанска. Он представляет собой небольшое компактное жилое образование с регулярной сеткой улиц.
Рельеф хутора волнистый с общим уклоном к северо-западу. Грунтовые воды залегают на глубине 4 м.
В границах хутора расположены зоны: жилая, общественно-деловая, рекреационная, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования.
Учреждения и предприятия обслуживания представлены сельским клубом, в настоящее время не действующим, фельдшерско-акушерским пунктом и магазином.
Жилая застройка – индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.
Производственная зона представлена крестьянско-фермерским хозяйством, территория которого прилегает к северной границе хутора, и зернотоком, который находится к югу от хутора.
Кладбище расположено за пределами населенного пункта к юго-востоку от него.
Поселок Южный находится в южной части поселения в 16 км от ст. Советской, в 37 км от ж-д станции Армавир. Рядом с поселком проходит автомобильная дорога регионального или межмуниципального значения х. Родниковский – п. Южный.
Поселок расположен на берегу балки Крутой. Рельеф территории населенного пункта, в основном, спокойный, с уклоном в северном направлении. За пределами поселка рельеф меняется и становится изрезанным многочисленными балками. Грунтовые воды залегают на глубине до 8 м.
В границах поселка расположены зоны: жилая, общественно-деловая, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования.
Учреждения и предприятия обслуживания представлены сельским клубом (в плохом состоянии), детским садом, фельдшерско-акушерским пунктом, магазином.
Жилая застройка – индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, а также 2-х – 4-х квартирными малоэтажными домами с приквартирными участками.
Производственная зона сформировалась к югу от поселка. В её составе МТФ, мехток, производственная база.
Кладбище расположено за пределами населенного пункта к северу от него.
Западная окраина поселка граничит с территорией Северо-Вознесенского газоконденсатного месторождения.
1.3.4. Население
По состоянию на 01.01.2009 года численность населения Советского сельского поселения составила 12589 человек.
В таблице 6 представлена динамика численности населения в Советском сельском поселении по данным администрации.
Динамика численности населения
Таблица 6
Годы
Численность населения, чел.
Прирост населения, чел.
2001
13471
2002
13021
-450
2003
13261
240
2004
13150
-111
2005
13012
138
2006
12512
-500
2007
12112
-400
2008
12124
12
2009
12589
465
Итого
Из данных представленной таблицы видно, что за исследуемый период в Советском сельском поселении наблюдается скачкообразное изменение численности населения. Такая динамика населения объясняется тем, что в станице до настоящего момента сказываются последствия демографического кризиса, который произошел после распада СССР. Результатами кризиса стали: снижение рождаемости, увеличение смертности, в том числе и среди трудоспособного населения. Это привело к тому, что естественный прирост стал устойчиво отрицательным. Под воздействием кризиса механический прирост стал носить скачкообразное изменение, именно в те периоды, когда его показатель был положительным и отмечается рост численности населения.
В последние годы на территории края в результате постепенной стабилизации социально-экономической ситуации и политики государства проводимой в области улучшения демографической ситуации наметились позитивные тенденции, которые выразились в увеличении рождаемости и снижении смертности. Кроме того, на территории края реализуется большое количество инвестиционных проектов, для которых нужны трудовые ресурсы, что позитивно влияет на изменение численности за счет механического прироста. Вышеперечисленные факторы и положительная динамика численности населения за два последних года позволяют прогнозировать улучшение демографических показателей и дальнейший рост численности в Советском сельском поселении.
1.3.5. Жилищный фонд
Существующий жилищный фонд Советского сельского поселения представлен индивидуальной жилой застройкой с приусадебными участками, которая насчитывает 4776 домов, а также многоквартирной малоэтажной застройкой с приквартирными участками – 223 дома в которых расположено 514 квартир. Кроме того, существует 14 домов секционного типа, в которых размещается 183 квартиры.
Жилищный фонд поселения составляет 233,4 тыс. м2 общей площади, средняя обеспеченность жилищным фондом в поселении составляет 18,5 м2 на человека.
Основные показатели жилищного фонда поселения в разрезе населенных пунктов представлены в таблице 7.
Жилищный фонд Советского сельского поселения
Таблица 7
Общая площадь жилого фонда, (тыс. м2)
Количество домов (шт.)
Обеспеченность
жилищным фондом (м2/чел.)
всего
Индивидуальные
Многоквартирные
Многоквартирные секционные
станица Советская
180,9
3879
3767
102
10
18,8
поселок Подлесный
1,6
35
34
1
25,4
село Радищево
13,4
255
250
4
1
19,4
хутор Раздольный
2,0
51
51
26,7
хутор Родниковский
21,3
429
338
88
3
17,0
хутор Стебницкий
9,9
270
267
3
17,0
поселок Южный
4,3
94
69
25
14,7
1.3.6. Структура обслуживания
Структуру обслуживания сельского поселения формирует сеть предприятий и учреждений обслуживания, размещенных на его территории.
Большая часть учреждений обслуживания Советского сельского поселения расположена в его административном центре – станице Советской.
В настоящее время в станице функционируют три средних общеобразовательных школы общей вместимостью 1225 мест, в которых обучается 1072 учащихся. Работает пять детских садов общей вместимостью 343 места, которые посещают 320 детей. Кроме того, в станице находятся учреждения дополнительного образования детей: музыкальная школа, дом детского творчества, детско-юношеская спортивная школа «Надежда». Общая вместимость этих учреждений составляет 370 мест.
Из объектов здравоохранения в станице Советской имеются участковая больница общей вместимостью 70 койко-мест и туб. больница (в настоящее время не действующая) вместимостью 60 койко-мест, поликлиника на 138 посещений в смену, станция скорой медицинской помощи на 2 автомобиля, две аптеки.
Учреждения культуры представлены домом культуры с залом на 380 мест и двумя библиотеками.
Предприятия розничной торговли насчитывают 49 магазинов продовольственных и промышленных товаров, общая торговая площадь которых составляет 2503 м2. Кроме того, в станице функционирует рынок торговой площадью 311 м2. В станице расположено 5 предприятий общественного питания, общее количество посадочных мест в которых составляет 125.
Кроме того, в центре поселения располагаются предприятия бытового обслуживания, в которых насчитывается 12 рабочих мест, два отделения почтовой связи, отделение сберегательного банка и коммерческий ипотечный банк «Сочи».
В селе Радищево расположены следующие учреждения обслуживания: школа на 260 мест, ФАП, клуб на 100 мест, библиотека, магазины общей торговой площадью 49 м2.
В хуторе Раздольном: ФАП, сельский клуб на 100 мест, магазин торговой площадью 11 м2.
В хуторе Родниковском: детский сад на 120 мест, школа на 360 мест, амбулатория на 30 посещений в смену, клуб на 100 мест, библиотека, магазины общей торговой площадью 250 м2, отделение сберегательного банка.
В хуторе Стебницком расположены следующие учреждения обслуживания: начальная школа на 20 мест, ФАП, клуб на 60 мест, библиотека, магазины общей торговой площадью 105 м2.
В поселке Южном: детский сад на 20 мест, ФАП, клуб на 30 мест, магазин торговой площадью 72 м2.
1.3.7. Санитарное состояние
В настоящее время санитарное состояние населенных пунктов Советского сельского поселения в целом удовлетворительное.
Асфальтовое покрытие имеют дороги и улицы в центральной части населенных пунктов, большинство улиц имеет гравийное покрытие, но не все улицы благоустроены и озеленены. Территории общественного пользования возле частных магазинов, кафе, а также общественных зданий благоустроены в большей степени. Водоснабжение населенных пунктов осуществляется от местных артскважин.
В то же время на основании анализа природных, климатических, градостроительных условий выявлен ряд факторов, ухудшающих окружающую среду, микроклиматические и санитарно-гигиенические условия проживания населения: - часть территории застройки станицы Советской и хутора Стебницкого, а также пойменные территории реки Уруп подвержены систематическому подтоплению, которое осуществляется подземными водами, первым от поверхности водоносным горизонтом;
- вся прибрежная часть территории поселения подвержена затоплению в паводковый период и в период выпадения ливневых дождей;
- часть подтапливаемых территорий заболочена, что также неблагоприятно для микроклиматических условий проживания;
- кроме того, к неблагоприятным процессам относятся боковая и плоскостная эрозия, оползни, обвалы;
- в населенных пунктах отсутствует система сбора поверхностных вод и водопонижения с помощью открытых водоотводящих устройств и ливневой канализации;
- отсутствует централизованная канализация, сброс сточных вод осуществляется в выгребные ямы;
- часть жилой застройки в станице и других населенных пунктах находится в санитарно-защитных зонах от производственных и животноводческих предприятий;
- вблизи жилой застройки расположены кладбища как в ст. Советской, так и в других населенных пунктах: х. Стебницком, с. Радищево;
- не организованы санитарно-защитные зоны от действующих кладбищ;
- площадь зеленых насаждений общественного пользования в населенных пунктах ниже нормативной; в некоторых из них зеленые насаждения общего пользования отсутствуют;
- отсутствует санитарно-защитное озеленение производственных предприятий;
- село Радищево расположено по обе стороны авто мобильной дороги регионального или межмуниципального значения г. Армавир – ст. Отрадная. Транспортный поток неблагоприятно воздействует на условия проживания населения.
1.3.8. Баланс современного использования территорий
Баланс современного использования земель
Советского сельского поселения
Таблица 8
Категория земель
Площадь земель, га
%
Общая площадь земель Советского сельского
поселения в установленных границах,
в т.ч.
36680,69
100
1. Земли сельскохозяйственного
назначения, в т.ч.
33044,59
90,09
2.Земли населенных пунктов,
в том числе:
2053,27
5,60
ст. Советская
1431,22
3,90
х. Стебницкий
153,30
0,42
с. Радищево
156,63
0,43
х. Раздольный
93,25
0,25
х. Родниковский
147,38
0,40
п. Подлесный
16,21
0,04
п. Южный
55,28
0,15
3. Земли промышленности, транспорта, энергетики, связи и иного специального назначения
176,49
0,48
4. Земли лесного фонда
1048,33
2,86
5. Земли водного фонда
48,00
0,13
6. Земли запаса
310,00
0,85
Балансы современного использования территорий
населенных пунктов Советского сельского поселения
станица Советская
Таблица 9
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель
% к итогу
Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего
га
1431,22
100,00
Жилая зона
1.1
Застройка индивидуальными жилыми домами
с приусадебными земельными участками
га
783,81
1.2
Застройка малоэтажными жилыми домами
га
17,93
Итого
га
801,74
56,01
Общественно-деловая зона
Общественно-деловая зона
га
20,84
1,46
Итого
га
20,84
1,46
Производственная зона, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
Производственная зона, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
га
142,70
9,97
Итого
га
142,70
9,97
Рекреационная зона
Рекреационная зона
га
36,38
2,54
Итого
га
36,38
2,54
Зона сельскохозяйственного использования
Зона сельскохозяйственного использования
га
99,93
6,98
Итого
га
99,93
6,98
Зона специального назначения
Зона специального назначения
га
43,49
3,04
Итого
га
43,49
3,04
Зона акваторий
га
3,10
20,00
Прочие, пустыри, свободные земли, дороги
283,24
ИТОГО
га
1431,42
100,00
хутор Родниковский
Таблица 10
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель
% к итогу
Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего
га
147,38
100,00
Жилая зона
1.1
Застройка индивидуальными жилыми домами
с приусадебными земельными участками и
малоэтажными жилыми домами
га
98,69
66,96
Итого
га
98,69
66,96
Общественно-деловая зона
Итого
га
5,48
3,72
Производственная зона
2.1
Производственные территории
га
внешняя зона
Итого
га
-
-
Рекреационная зона
3.1
Зеленые насаждения общего пользования
га
2,00
1,36
Итого
га
2,00
1,36
Зона сельскохозяйственного использования
4.1
Земли сельскохозяйственного использования
га
18,30
12,42
Итого
га
18,30
12,42
Зона специального назначения
Итого
га
0,69
0,47
Прочие, свободные земли, дороги
22,21
15,07
ИТОГО
га
147,37
100,00
хутор Раздольный
Таблица 11
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель
% к итогу
Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего
га
93,25
100,00
Жилая зона
1.1
Застройка индивидуальными жилыми домами
с приусадебными земельными участками
га
52,48
Итого
га
52,48
56,28
Общественно-деловая зона
2.1
Общественно-деловая зона
Итого
га
0,82
0,88
Производственная зона, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
3.1
Производственные территории, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
га
13,42
14,39
Итого
га
13,42
14,39
Рекреационная зона
4.1
Зеленые насаждения общего пользования
га
0,32
Итого
га
0,32
0,34
Зона сельскохозяйственного использования
5.1
Земли сельскохозяйственного использования
га
22,33
Итого
га
22,33
23,95
Зона специального назначения
6.1
Кладбище
га
внешняя зона
Итого
га
-
Прочие, свободные земли, дороги
7.1
Свободные земли, дороги
га
3,88
4,16
Итого
га
3,88
4,16
Итого
га
93,25
хутор Стебницкий
Таблица 12
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель
% к итогу
Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего
га
153,30
100,00
Жилая зона
1.1
Застройка индивидуальными жилыми домами
с приусадебными земельными участками и
малоэтажными жилыми домами
га
109,00
Итого
га
109,00
71,10
Общественно-деловая зона
2.1
Общественно-деловая зона
га
1,34
0,87
Итого
га
1,34
0,87
Производственная зона
3.1
Производственные территории
га
внешняя зона
Итого
га
-
Рекреационная зона
4.1
Зеленые насаждения общего пользования
га
1,2
Итого
га
1,2
0,78
Зона сельскохозяйственного использования
5.1
Земли сельскохозяйственного использования
га
9,48
6,18
Итого
га
9,48
6,18
VII. Зона специального назначения
6.1
Кладбище
га
0,62
0,42
Итого
га
0,62
0,42
Прочие, свободные земли, дороги
7.1
Свободные земли, дороги
га
3,66
Итого
га
3,66
20,65
ИТОГО
га
153,30
100,00
село Радищево
Таблица 13
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель
% к итогу
Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего
га
156,63
100,00
Жилая зона
1.1
Застройка индивидуальными жилыми домами
с приусадебными земельными участками и
малоэтажными жилыми домами
га
115,87
Итого
га
115,87
73,98
Общественно-деловая зона
2.1
Общественно-деловая зона
га
5,59
3,57
Итого
га
5,59
3,57
Производственная зона
3.1
Производственные территории
га
10,5
6,65
Итого
га
10,5
6,65
Рекреационная зона
4.1
Зеленые насаждения общего пользования
га
-
Итого
га
-
Зона сельскохозяйственного использования
5.1
Земли сельскохозяйственного использования
га
2,39
1,53
Итого
га
2,39
1,53
Зона специального назначения
6.1
Кладбища
га
0,62
0,44
Итого
га
0,62
0,44
Прочие, свободные земли, дороги
7.1
Свободные земли, дороги
га
21,66
13,83
Итого
га
21,66
13,83
ИТОГО
га
156,63
100,00
поселок Подлесный
Таблица 14
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель
% к итогу
Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего
га
16,21
100,00
Жилая зона
1.1
Застройка индивидуальными жилыми домами
с приусадебными земельными участками и
малоэтажными жилыми домами
га
11,69
72,12
Итого
га
11,69
72,12
Общественно-деловая зона
2.1
Общественно-деловая зона
0,072
0,44
Итого
га
0,072
0,44
Производственная зона
3.1
Производственные территории
га
1,5
9,25
Итого
га
1,5
9,25
Зона специального назначения
4.1
Зона специального назначения
га
0,5
3,08
Итого
га
0,5
3,08
Зона сельскохозяйственного использования
5.1
Земли сельскохозяйственного использования
га
0,76
4,69
Итого
га
0,76
4,69
Прочие, свободные земли, дороги
6.1
Свободные земли, дороги
га
1,6
9,87
Итого
га
1,6
9,87
ИТОГО
га
16,21
100,00
Поселок Южный
Таблица 15
№ п/п
Наименование территории
Ед. изм.
Показатель
% к итогу
Общая площадь земель населенного пункта в установленных границах, всего
га
55,28
100,00
Жилая зона
1.1
Застройка индивидуальными жилыми домами
с приусадебными земельными участками и
малоэтажными жилыми домами с приквартирными земельными участками
га
28,31
51,21
Итого
га
28,31
51,21
Общественно-деловая зона
2.1
Общественно-деловая зона
га
0,72
1,30
Итого
га
0,72
1,30
Производственная зона
3.1
Производственные территории
га
5,83
10,55
Итого
га
5,83
10,55
Рекреационная зона
4.1
Зеленые насаждения общего пользования
га
0,41
0,74
Итого
га
0,41
0,74
Зона сельскохозяйственного использования
5.1
Земли сельскохозяйственного использования
га
14,57
26,36
Итого
га
14,57
26,36
Зона специального назначения
6.1
Кладбище
га
внешняя зона
Итого
га
-
Прочие, свободные земли, дороги
8.1
Естественная растительность (склоны, балки)
га
5,44
9,84
Итого по пункту VIII
га
5,44
9,84
Итого по п.п. I - VIII
га
55,28
100,00
2. Проблемы и направления комплексного развития территории Советского сельского поселения
Одной из главных задач проекта является определение оптимального перспективного направления развития населенных пунктов Советского сельского поселения на расчетный срок до 2030 года и направления возможного перспективного развития за расчетным сроком (до 2045 года).
Советское сельское поселение и станица Советская в частности занимают удобное географическое положение и располагают транспортными связями с районными центрами края и Юга России, поэтому имеют все предпосылки для перспективного комплексного развития.
В результате анализа современного состояния территорий населенных пунктов, входящих в состав Советского поселения, можно сделать вывод, что в отношении ст. Советской имеется ряд существенных факторов, ограничивающих ее территориальные возможности для перспективного развития, а именно:
- с севера территориальное развитие станицы ограничено территориями существующих животноводческих ферм;
- с северо-востока и востока – склонами надпойменных террас реки Уруп;
- с запада и юга – территориями существующих производственных и животноводческих предприятий; автомобильной дорогой регионального или межмуниципального значения Армавир – Отрадная.
На основании вышеперечисленного можно сделать следующие выводы по перспективному развитию населенного пункта:
- развитие жилой зоны на расчетный срок возможно как в границах станицы, так и за её пределами в юго-восточном направлении на землях ФГУП ОПХ «Урупское»;
- резервные территории для развития жилой зоны планируются также в этом направлении - юго-восточном;
- развитие производственной зоны предусматривается в западной и южной части станицы за пределами существующей границы на землях ООО «Новатор». Предусмотренный в данных местах резерв производственных территорий создаст возможность для размещения выносимых из жилых кварталов существующих производственных предприятий, а также инвестиционных площадок под производственные нужды населенного пункта и поселения.
Резервирование территорий с четким функциональным назначением предотвратит размещение экологически вредных объектов, препятствующих дальнейшему территориальному развитию населенного пункта и созданию в нем экологически чистой среды обитания.
Таким образом, на основании расчетов потребности территорий для перспективного развития станицы Советской, планируется включение в границу населенного пункта новых территорий в юго-восточном направлении.
Земли, предусмотренные под развитие станицы и подлежащие включению в границу населенного пункта, используются настоящими землепользователями по прямому назначению до момента их освоения под строительство с соблюдением условий и ограничений, определенных генеральным планом.
Изъятие земель у землепользователей под конкретное строительство будет производиться постепенно по мере востребованности земельных участков для муниципальных нужд на условиях, определенных действующим законодательством.
Территориальное и функциональное развитие центра муниципального образования – станицы Советской – предусматривается в соответствии с ранее разработанным и утвержденным генеральным планом, с учетом предложения по изменению границы населенного пункта.
Развитие малых сельских населенных пунктов на территории поселения настоящим проектом предусматривается локально, с учетом имеющихся территориальных резервов каждого населенного пункта в существующих границах.
На расчетный срок (до 2030 г.) развитие хуторов Раздольного, Родниковского, Стеблицкого, села Радищево, поселков Подлесного и Южного предусматривается в существующих границах, которые являются проектными.
Однако перспективное развитие села Радищево, хутора Родниковского, поселка Южного, в соответствии с расчетами, не возможно без включения в границы населенных пунктов новых территорий, необходимых для организации жилой, общественно-деловой, рекреационной зон, зоны инженерно-транспортной инфраструктуры. Настоящим проектом вносятся предложения по изменению границ населенных пунктов.
2.1. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера на территории Советского сельского поселения
Опасные процессы и явления природного характера.
По ГОСТу Р 22.0.03-95. «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Природные чрезвычайные ситуации. Термины и определения» природная чрезвычайная ситуация; природная ЧС – обстановка на определенной территории или акватории, сложившаяся в результате возникновения источника природной чрезвычайной ситуации, который может повлечь или повлек за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей и (или) окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.
Опасные геологические явления и процессы:
В качестве опасных геологических явлений на территории поселения установлены (по ГОСТу Р 22.0.06-95. Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники природных чрезвычайных ситуаций. Поражающие факторы. Номенклатура параметров поражающих воздействий):
- землетрясения;
- оползни;
- осыпи;
- обвалы;
- просадка грунтов.
Обвал, оползни, обрушения происходят в эрозионном уступе террас р. Уруп как за счет размыва поверхности вод, так и за счет гравитации и выхода подземных вод в виде родников.
Просадка грунтов приурочена к лессовым покровным отложениям террас рек. Уруп и Кубань.
Исходная сейсмичность территории станицы в соответствии с СНКК 22-301-2000* (строительство в сейсмических районах Краснодарского края) составляет 7 баллов. Категория грунтов по сейсмическим свойствам – III. Итоговая сейсмичность составит – 8 баллов.
Опасные гидрологические явления и процессы:
На территории населенных пунктов Советского поселения Новокубанского района имеют место следующие опасные гидрологические явления (по ГОСТу Р 22.0.06-95. Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники природных чрезвычайных ситуаций. Поражающие факторы. Номенклатура параметров поражающих воздействий.):
- подтопление;
- затопление;
- повышенная агрессия грунтовых вод по отношению к бетонам, железобетонным и металлическим конструкциям;
- боковая и плоскостная эрозия;
Подтопление территории осуществляется подземными водами, первым от поверхности водоносным горизонтом.
В зависимости от положения уровня подземных вод и глубины залегания коммуникаций и подземных сооружений последние могут оказаться постоянно или временно подтопленными.
К подтопленным могут быть отнесены площади, где уровень распространения подземных вод от 0,0 до 2,0 м. В станице Советской к таким площадям относится пойма р. Уруп.
Затопление территории станицы Советской поверхностными водами распространено также в пойме, балках. В результате паводковых затоплений происходит размыв эрозионных уступов, который по данным мониторинга ГУП «Кубаньгеология» составляет от 0,5 до 3,0 м, редко – 10,0 м.
В 2002 г. во время катастрофического поводка наблюдались размывы на левобережных притоках р. Кубани более 10, 20 и даже 100 м. В это время на реке Уруп зафиксировано разрушение бетонных берегозащитных сооружений в районе поселка Садовый и аула Урупский; также разрушен железобетонный мост через реку Уруп.
Эрозионно-аккумулятивные процессы временных водотоков или оврагообразование. Выделяют два типа деятельности временных текучих вод. Первый – плоскостная эрозия и делювиальная аккумуляция – происходят, когда выпадающие атмосферные осадки, мигрирующие струйками, скатываясь по склону, захватывают, уносят и откладывают мелкие частицы. Второй – линейная эрозия – вода, концентрируясь в потоки, текущие в руслах, производит линейный размыв, углубляя дно и стенки своего русла.
Образование оврагов происходит, как правило, на возвышенных пространствах или террасовых уступах р. Уруп. Обычно это связано с легкоразмываемыми отложениями, такими как суглинки легкие, супеси.
На территории станицы овраги широко распространены на уступе надпойменных террас р.Уруп и в меньшей степени на эрозионном уступе первой надпойменной террасы р. Кубань. Стадии развития от первой до четвертой степени, т.е. от рытвины до равновесного состояния (балки).
Опасные метеорологические явления:
На территории населенных пунктов основной опасностью метеорологического происхождения являются (по ГОСТу Р 22.0.06-95. Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники природных чрезвычайных ситуаций. Поражающие факторы. Номенклатура параметров поражающих воздействий):
ураганные ветры,
пылевые бури,
ливневые дожди с грозами и градом,
туманы, снегопады,
обледенения
жара.
Эоловые процессы на территории станицы Советской наиболее активно протекают в периоды черных пыльных бурь, особенно ранней весной, когда еще нет растительности, а вследствие сухой и малоснежной зимы в почве мало влаги. Сильные восточные и северо-восточные ветры быстро иссушают верхние слои почвы, выдувая ее вместе с посевами и унося на значительное расстояние. Пыльные бури в степной части края бывают раз в 2-3 года, повторяемость их на остальной части раз в 5-6 лет. Сильные пыльные бури, охватывающие большую часть территории края, были в 1948, 1949, 1955, 1957, 1960, 1964, 1965, 1969 годах. Число дней с пыльными бурями колеблется от 3-5 до 10-12 дней.
В результате ураганных ветров происходит падение деревьев, разрушение жилых и административных зданий, обрыв линий связи и ЛЭП, могут пострадать люди.
Сильный снегопад с ветром приводят к снежным заносам на автомобильных и железных дорогах. Возможно нарушение жизнеобеспечения населения Советского поселения Новокубанского района.
Минимальна температура воздуха (абсолютная -330С, средняя -3,5 0С) наблюдается в январе месяце.
Ветры наибольшей скорости (25-35м/с) проявляются в ноябре декабре. Максимальная скорость ветра возможная 1 раз: в год – 42 м/с, в 5 лет – 51 м/с, в 10 лет – 56 м/с, в 15 лет – 58 м/с, в 20 лет – 60 м/с.
Мощность снегового покрова – 10-15 см, снеговой покров устанавливается в декабре и держится, в среднем, 1-2 месяца.
Самый теплый месяц июль – (+22°С), самый холодный месяц – январь (-3,5°С ). Среднегодовая температура воздуха +9,9°С. Абсолютный максимум температуры отмечен в августе месяце (+45°С), а абсолютный минимум (-33°С) – в декабре-январе.
Перечень основных факторов риска возникновения
чрезвычайных ситуаций техногенного характера на территории
Советского поселения
Техногенная чрезвычайная ситуация; техногенная ЧС – состояние, при котором в результате возникновения источника техногенной чрезвычайной ситуации на объекте, определенной территории или акватории нарушаются нормальные условия жизни и деятельности людей, возникает угроза их жизни и здоровью, наносится ущерб имуществу населения, народному хозяйству и окружающей природной среде.
Различают техногенные чрезвычайные ситуации по месту их возникновения и по характеру основных поражающих факторов источника чрезвычайной ситуации.
К техногенным источникам возникновения чрезвычайных ситуаций в соответствии с ГОСТ 22.0.05-97 относятся потенциально опасные объекты экономики, на которых возможны
Промышленные аварии и катастрофы:
химически опасные объекты (ХОО);
пожароопасные и взрывоопасные объекты экономики,
Химически опасный объект (ХОО) – объект, на котором хранят, перерабатывают, используют или транспортируют опасные химические вещества, при аварии на котором или при разрушении которого может произойти гибель или химическое заражение людей, сельскохозяйственных животных и растений, а также химическое заражение окружающей природной среды.
Строительство ХОО на территории Советского сельского поселения не предусматривается, существующих – не имеется.
Потенциально опасный объект (ПОО) - объекты, на которых производятся, используются, перерабатываются, хранятся или транспортируются взрывоопасные продукты или легковоспламеняющиеся вещества (Федеральный Закон «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» 116-ФЗ), приобретающие, при определенных условиях, способность к возгоранию и взрыву, создающие реальную угрозу возникновения техногенной чрезвычайной ситуации.
Если в процессе аварии происходит утечка пожароопасной жидкости, то последняя, при наличии источника зажигания и при наличии над ее поверхностью паров с достаточной для воспламенения концентрацией, может загореться с возникновением т.н. пожара разлития, при котором происходит горение бассейна (лужи) разлитой жидкости.
Если при выбросе опасного вещества в непосредственной близости нет источника зажигания, то газовая фаза, поступая в атмосферу, будет образовывать с воздухом перемешанную топливовоздушную смесь, которая, распространяясь в атмосфере (рассеиваясь, дрейфуя в поле ветра, растекаясь под действием силы тяжести), может достичь источника зажигания, расположенного иногда на значительном удалении от места выброса, и лишь затем воспламениться и сгореть. Кроме горения облака последствием его воспламенения может быть взрыв. Вероятность возникновения взрыва особенно велика, если облако находится в замкнутом или сильно загроможденном пространстве.
На территории Советского поселения осуществляют производственную деятельность следующие объекты, осуществляющие хранение или транспортировку взрыво-, пожароопасных веществ.
Таблица 16
Поз. по ГП
Наименование объекта
Наименование опасного вещества
175
Мельница
мучная пыль
176
Зерноток
зерновая пыль
178
Зерносклад ООО «Новатор»
зерновая пыль
179
Зерносклад ООО «АгроФлагман»
зерновая пыль
222
Нефтебаза, ГСМ
бензин,
дизтопливо
223
АЗС ООО «Гарант»
бензин,
дизтопливо
224-227
АЗС
бензин,
дизтопливо
229-230
Комплекс притрассового обслуживания (АЗС)
бензин,
дизтопливо
Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская
Склад ГСМ ОАО «Новатор»
бензин
дизтопливо
Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская
Склад ГСМ ОНО «Урупское»
бензин
дизтопливо
Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Советская
Склад ГСМ ООО «АгроФлагман»
бензин
дизтопливо
Новокубанский,
Курганинский
районы
Разведка и добыча
нефти, газа, конденсата по Восточно-Чамлыкскому месторождению
нефть, газ
Новокубанский, Успенский
районы
Геологическое изучение недр с целью поисков и оценки месторождений углеводородного сырья в пределах участка
Родниковский
нефть, газ
Лабинский и Новокубанский районы
Разведка и добыча углеводородного сырья Северо-Вознесенского газоконденсатного месторождения
газ, конденсат
Результаты расчета зон действия поражающих факторов при сценариях
аварий на ПВОО
Таблица 17
Параметр
Сценарий развития аварии с разрушением резервуара на АЗС (поз. 223, 224-227, 229-230 по ГП), нефтегазовых
месторождения
Нефтебаза
(поз. 222 по ГП)
Пожар пролива
Расстояние от геометрического центра пролива до облучаемого объекта, м
Безопасно для человека в брезентовой одежде
48,75
133,5
Волна давления при сгорании ТВС
Расстояние от геометрического центра ГПВ облака, м
Умеренные повреждения зданий (повреждение внутренних перегородок, рам, дверей и т.п.)
172
369
Воздействие на человека
Безусловный летальный (смертельный) исход
19
41
Летальный (смертельный) исход в 50 % случаев
23
50
Порог смертельного поражения
29
62
Сильные травмы, переломы ребер, гиперемия
сосудов мягкой мозговой оболочки с частым
смертельным исходом
35
74
Сильная контузия, повреждение внутренних
органов и мозга, тяжелые переломы конечностей с возможным смертельным исходом
48
103
Серьезные контузии, повреждение органов слуха, ушибы и вывих конечностей
63
134
Легкая общая контузия, временное повреждение слуха, ушибы и вывих конечностей
79
168
При нарушении герметичности технологических аппаратов пыль выбрасывается в помещение, где вместе с накопившейся пылью смешивается с воздухом, образуя пылевоздушную смесь (ПВС), способную гореть. Искровой разряд приводит к взрывному горению смеси.
Согласно проведенным расчетам, в результате аварий на мельнице (поз.175 по ГП) и зерноскладе (поз. 178-179 по ГП) возможны: у зданий – полное разрушение; у персонала объекта – летальный (смертельный) исход в 50 % случаев, на зернотоке (поз.176 по ГП) у здания – средние разрушения; у персонала объекта – серьезные контузии, повреждение органов слуха, ушибы и вывихи конечностей.
Расчет параметров волны давления при возможных авариях для каждого индивидуального случая проводится на дальнейших стадиях, после определения объемов производства, конструктивных особенностей зданий.
Опасные происшествия на транспорте:
- Авто-, авиа-, железнодорожный транспорт.
- Трубопроводный транспорт.
Основные причины возникновения чрезвычайных ситуаций на железнодорожном транспорте: некачественное проведение ремонтных работ, возникновение статического электричества при перекачке нефти и нефтепродуктов, перелив нефти и нефтепродуктов при заполнении цистерн, природные пожары на пути следования состава, износ оборудования железнодорожных путей, нарушение правил железнодорожных перевозок, ошибки диспетчеров, умышленная порча железнодорожных путей, нарушение правил пересечения железнодорожных переездов, технологический терроризм и другое.
Высокая интенсивность движения, недостаточность автомобильных развязок, неудовлетворительное состояние отдельных участков дорог, отсутствие знаков дорожного движения на наиболее опасных участках, наличие нерегулируемых железнодорожных переездов могут привести к чрезвычайным ситуациям на автомобильных дорогах.
Таблица 18
Расчетные показатели при аварии
ж/д цистерны
Единицы измерения
Наименование АХОВ
Хлор
Аммиак
Полная глубина зон возможного
заражения
км
55,9
7,1
При максимальных по последствиям авариях на железнодорожном транспорте, сопровождающихся выбросом АХОВ, часть территории Советского поселения Новокубанского района окажется в зоне химического заражения аммиаком, и вся - в зоне заражения хлором.
Таблица 19
Наименование объекта
Зона опасного действия теплового излучения (> 4.2 кВт/м2), м
Зона умеренных повреждений зданий (повреждение внутр. перегородок, рам, дверей и т.п.) при воздействии волны давления при сгорании ТВС, м
Легковой автомобиль (50 л)
6
32
Автоцистерна с нефтепродуктами, 16 м3
29,75
109
Основные причины возникновения чрезвычайных ситуаций на авиатранспорте: некачественное проведение ремонтных работ, возникновения статического электричества при перекачке авиационного топлива, износ авиационного оборудования, нарушение правил авиационных перевозок, ошибки диспетчеров, терроризм и другое. Результаты расчетов приведены в таблице ниже.
Таблица 20
Наименование объекта
Зона опасного действия теплового излучения (> 4.2 кВт/м2), м
Зона умеренных повреждений зданий (повреждение внутр. перегородок, рам, дверей и т.п.) при воздействии волны давления при сгорании ТВС, м
Летательный аппарат
8,5
55
Трубопроводный транспорт.
Оценка частот проливов нефти из магистральных нефтепроводов (МН) проводилась согласно п. 2 главы II книги Сафронова В.С., Одишария Г.Э., Швыряева А.А. «Теория и практика анализа риска в газовой промышленности» НУМЦ Минприроды, 1996 г.
Степень аварийности для жидкостных и газопроводных трубопроводов с диаметром больше или равным 20˝ (508 мм) принимается равной 3×10-4/км-год, менее – 10-3/км-год.
В 20% случаев происходит выброс при разрушении на полное сечение (гильотинный разрыв) (для 15 мин истечения потока через отверстие, эквивалентное диаметру трубы, или для 1 часа, если отсутствует система перекрытия для аварийного участка). В 80% случаев – 1 час выброса через отверстие 1˝ (25,4 мм).
Ориентировочная длина МН на территории Советского поселения Новокубанского района составляет:
- «Малгобек-Тихорецк» - 1,75 км.
Таким образом, частота утечек нефти на территории Советского поселения Новокубанского района:
- «Малгобек-Тихорецк» - 1,75 × 10-3 = 1,75*10-3.
Частота максимальной по последствиям аварии на МН (гильотинный разрыв):
- «Малгобек-Тихорецк» - 1,75*10-3× 0,2 = 3,5*10-4.
Результаты расчета количества нефти, пролившейся при максимальной по последствиям аварии на МН приведены в таблице ниже.
Результаты расчета количества нефти, пролившейся при максимальной
по последствиям аварии на МН
Таблица 21
Наименование показателя
Ед. изм.
Значение показателя
Малгобек-Тихорецк
Площадь сечения разрыва трубы
м2
0,142500
Плотность жидкости
кг/м3
960
Длина трубопровода
м
27100
Диаметр трубопровода
м
0,426
Атмосферное давление
н/м2
1000000
Давление в трубопроводе
н/м2
5600000
n1
0,4
n2
0,23
Массовый расход
кг/с
3040,223
Масса нефти, вышедшей из отверстия в трубопроводе
кг
36482,68
Радиус разлива
м
15,56
Зона опасного действия теплового излучения (> 4.2 кВт/м2)
м
55,75
В связи с подземной прокладкой МН, мгновенного выброса нефти на поверхность почвы не произойдет. Потоки нефти в почве будут скрытыми и могут фиксироваться по резкому увеличению содержания нефтепродуктов в грунтовых и поверхностных водах, находящихся поблизости от источника загрязнения. Потоки проявляют себя высачиванием нефти на склонах, стенках канав, кюветов. Они могут фиксироваться по изменению растительного покрова: пожелтению травянистой растительности, засыханию деревьев и кустарников. Нефть может двигаться и длительное время сохраняться на глубинах 0,5-1,0 м и более под относительно плотными и мало загрязненными верхними горизонтами разреза.
Согласно «Критериям информации о чрезвычайных ситуациях» Приложения к приказу МЧС России №329 от 08.07.2004 г., любой факт разрыва магистральных нефтепроводов идентифицируется в качестве техногенной ЧС.
Оценка частот проливов газа из магистральных газопроводов высокого давления «Майкоп – Невинномысск» d 720 мм и d 219 мм; Александровская – Ленинградская d 400 мм проводилась согласно п. 4 главы II книги Сафронова В.С., Одишария Г.Э., Швыряева А.А. «Теория и практика анализа риска в газовой промышленности» НУМЦ Минприроды, 1996 г.
Степень аварийности для жидкостных и газопроводных трубопроводов с диаметром больше или равным 20˝ (508 мм) принимается равной 3×10-4/км-год, менее – 10-3/км-год.
В 20% случаев происходит выброс при разрушении на полное сечение (гильотинный разрыв) (для 15 мин истечения потока через отверстие, эквивалентное диаметру трубы, или для 1 часа, если отсутствует система перекрытия для аварийного участка). В 80% случаев – 1 час выброса через отверстие 1˝ (25,4 мм).
Ориентировочная длина магистральных газопроводов на территории Советского поселения Новокубанского района составляет:
- Майкоп – Невинномысск d 720 мм – 16 км;
- Майкоп – Невинномысск d 219 мм – 12 км;
- Александровская – Ленинградская – 1,0 км.
Таким образом, частота утечек газа на территории Советского поселения Новокубанского района:
- Майкоп – Невинномысск d 720 мм – 19,56× 3×10-4 = 58,68×10-4.
- Майкоп – Невинномысск d 219 мм –12,0 × 10-3 = 12,0×10-3.
- Александровская – Ленинградская –1,0× 10-3 = 1,0×10-3.
Частота максимальной по последствиям аварии на магистральных газопроводах (гильотинный разрыв):
- Майкоп – Невинномысск d 720 мм – 0,2 × 58,68×10-4. = 11,74×10-4;
- Майкоп – Невинномысск d 219 мм – 0,2 × 12,0×10-3= 2,4×10-3;
- Александровская – Ленинградская – 0,2 × 1,0×10-3= 0,2×10-3.
Поражающими (опасными) факторами аварийного разрушения газопровода являются тепловой поток и барическое воздействие.
Как показал анализ отечественной статистики, при разрушениях МГ пожар возникает в 50-55% случаев. Причем, источниками воспламенения газа являются искры, образующиеся при соударении друг с другом фрагментов трубы, либо при ударах о трубу «выдуваемых» высокопористыми струями каменистых включений грунта.
Установлено, что при воспламенении смеси газа с воздухом происходит быстрое («вспышкообразное») сгорание лишь малой части шлейфа. Основная же горючая масса не является гомогенной и сгорает со значительно меньшей скоростью (примерно 10 м/с) и относительно беспорядочно по объему (отдельными зонами).
Как следствие, при разрушении трубы и зажигании газа формируется относительно слабая волна избыточного давления с амплитудой в пределах 0,15-0,20 бар в непосредственной близости (эпицентре) от места разрыва.
При разгерметизации магистрального газопровода чаще всего происходит истечение газа в атмосферу с последующим рассеиванием. При разгерметизации подземного газопровода возможно факельное горение (образование горящей струи в условиях мгновенного воспламенения утечки газа) в искусственно созданном котловане (при ведении земляных работ). Кроме того, при утечке газа из подземного участка газопровода возможно проникновение вещества через грунт над трубой с последующим воспламенением.
При появлении источника зажигания в области загазованности, происходит воспламенение газа.
При факельном горении наиболее опасным является начальный момент истечения и горения факела; когда расход газа и размер факела максимальны и у попавших в опасную зону людей нет времени, чтобы его покинуть. Поэтому при авариях, сопровождающихся факельным горением, расстояния действия поражающих факторов во многом определяется длиной факела (дальностью огневого воздействия).
Результаты расчета количества газа, поступившего при максимальной
по последствиям аварии на магистральных газопроводах
Таблица 22
Наименование показателя
Ед. изм.
Значение показателя для МГ Майкоп –
Невинномысск, d 720 мм
Значение показателя для МГ
Майкоп –
Невинномысск,
d 219 мм
Значение показателя для МГ Александровская – Ленинградская, d 400 мм
Давление газа в трубопроводе
Па
5500000
5500000
5500000
Расчетная температура
0С
43
43
43
Площадь отверстия
м2
0,40715
0,037668
0,125664
Показатель адиабаты
1,31
1,31
1,31
Коэффициент истечения
0,6
0,6
0,6
Плотность газа при расчетной температуре
кг/м3
0,618
0,618
0,618
Массовая скорость истечения газа
кг/с
301,3616
27,8808
93,0131
Масса поступившего в
пространство газа
кг
90408,47
8364,25
27903,94
Прогнозирование параметров опасных зон при авариях на газопроводах возможно осуществить с помощью научно-методического аппарата представленного в Сафронов В.С., Одишария Г.Э., Швыряев А.А.Теория и практика анализа риска в газовой промышленности.1996 /15/ и Едигаров А.С., Сулейманов В.А. Математическое моделирование аварийного истечения и рассеивания природного газа при разрыве газопровода // Математическое моделирование, 1995, т.7, №4 /17/.
Принятые формы пламени определяются двумя основными геометрическими характеристиками положения факела, из которых первая – высота факела (его конусной HL и цилиндрической HLC частей) является определяющей в математической модели определения плотности теплового потока и зависит от трех величин: длины видимой части пламени LB, угла отклонения пламени от вертикали a и расстояния отрыва факела от газопровода до места создания условий гидродинамического смешения газа с окислителем, соответствующих верхнему концентрационному пределу распространения пламени – b. Вторая характеристика формы пламени – диаметры: цилиндрической части D2, усеченного конуса – малый D1 и большой D2.
Расчет длины факела при струйном горении горючих газов выполнен согласно Приложению В к СП 12.13130.2009 «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности», Москва 2009.
Т.е. при аварии на магистральном газопроводе:
- Майкоп – Невинномысск d 720 мм длина факела составит 147,1 м;
- Майкоп – Невинномысск d 219 мм – 56,8 м;
- Александровская – Ленинградская – 91,9 м;
Согласно Приложению Г к СП 12.13130.2009 условную вероятность поражения человека при струйном горении вычисляют следующим образом:
- в случае, если Lф ≥ 30 м, условная вероятность поражения принимается равной 6 %;
- в случае, если Lф < 30 м, условная вероятность поражения принимается равной 0.
В нашем случае при аварии на магистральных газопроводах условная вероятность поражения составляет 6% при нахождении за радиусом длины факела.
Согласно «Критериям информации о чрезвычайных ситуациях» Приложения к приказу МЧС России №329 от 08.07.2004 г., любой факт разрыва магистрального газопровода идентифицируется в качестве техногенной ЧС.
Опасные происшествия на объектах ЖКХ:
пожары в зданиях (жилых и общественных),
аварии, пожары, взрывы на сетях газо- (ГРС, ГРП, котельная), тепло-, водо-, электроснабжения;
Причины возникновения пожаров разнообразны. Из статистического анализа причин пожаров в жилых зданиях следует, что значительное число пожаров вызвано человеческим фактором (неосторожное обращение с огнем и курение, нарушение правил эксплуатации электрических и газовых приборов и т.д.). Но ведущая роль принадлежит энергопотребляющим изделиям – холодильникам, кондиционерам, радиоприемникам, телевизорам, электроплиткам, электроутюгам, светильникам. Значительное количество пожаров происходит из-за неправильной эксплуатации газовых плит.
Часть загораний ликвидируется с помощью первичных средств пожаротушения на небольшой площади. Пожары, которые не потушены первичными средствами из-за их или недостаточной эффективности или позднего обнаружения, развиваются и тушатся при своевременном прибытии подразделений пожарной охраны. Часть пожаров, прибытие на которые подразделений пожарной охраны по каким-то причинам не оказалось своевременным, развиваются на большие площади и происходят с возможным обрушением строительных конструкций.
Взрывы газа внутри помещений ГРС могут привести к негативному воздействию только на находящийся там в этот момент технический персонал. Радиус зоны термического поражения при аварии на ГРП людей с летальным исходом не превышает 5 метров. При возникновении максимальной по последствиям аварии в здании котельной, зона поражения ударной волной будет локализована непосредственно в самом здании (большая часть энергии ударной волны при взрыве будет затрачена на повреждение внутренних перегородок, рам, дверей и т.п.).
Также на территории населенных пунктов Советского поселения Новокубанского района возможно осуществление террористических актов.
Сведения о перечисленных опасных природных и техногенных процессах, а также о воздействии их последствий содержатся в проекте «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», выполненном ООО ИКЦ «ПромТехноЭксперт» в составе настоящего проекта.
3. Обоснование предложений по территориальному планированию
3.1. Тенденции и приоритеты экономического развития Советского сельского поселения
Тенденции и приоритеты экономического развития Советского сельского поселения связаны, прежде всего, с сельскохозяйственным производством. Для более интенсивного развития сельского хозяйства в Советском сельском поселении необходимо решить проблемы, которые его замедляют:
невысокая инвестиционная привлекательность аграрного сектора вследствие низкой эффективности производства и отсутствия рыночных методов хозяйствования;
высокая степень износа основных фондов, разрушение материально-технической базы (старение машинно-тракторного парка, разрушение животноводческих комплексов);
низкоэффективное сельскохозяйственное производство;
недостаточное развитие кооперативных и интеграционных отношений в смежных сферах, что не позволяет «увязать» в единую технологическую цепочку производство сельскохозяйственной продукции, ее переработку и реализацию;
диспаритет цен на продукцию сельского хозяйства и промышленную продукцию;
низкая инновационная активность сельхозпредприятий;
недостаточные темпы развития инвестиционных вложений в объекты сельского хозяйства.
Кроме развития крупных сельхоз предприятий в сельском поселении необходимо поддерживать существующие крестьянско-фермерские и личные подсобные хозяйства, которые на данном этапе развития играют существенную роль в экономике сельского поселения.
Исходя из производственного потенциала сельского хозяйства, необходимо развивать смежные с сельским хозяйством отрасли, перерабатывающую и пищевую промышленности.
Советское сельское поселение, как и весь Новокубанский район, является недостаточно развитым с точки зрения развития промышленного производства. Расположенные в поселении предприятия не обеспечивают в полной мере потребность в мощностях по переработке сельскохозяйственной продукции, из этого следует, что в Советском сельском поселении следует развивать предприятия по переработке той продукции, которая производится в районе, а перерабатывается за его пределами. Чтобы обеспечить уверенный рост экономики, в районе в целом и в поселении в частности, пищевые и перерабатывающие предприятия поселения и района должны использовать для выпуска своей продукции всю производимую в районе сельхозпродукцию.
Достичь этого можно путем:
- усовершенствования существующих предприятий, применяя для производства продукции современное оборудование, что позволит повысить не только количество, но и качество выпускаемой продукции, что должно увеличить ее конкурентоспособность на рынке;
- расширения существующих предприятий, при этом расширение подразумевает не только увеличение количества работников и выпускаемой продукции, но и расширение ассортимента выпускаемой продукции;
- строительства новых предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности, которые будут выпускать новые виды продукции.
Одной из основных задач является привлечение инвесторов для строительства предприятий промышленности. Расширение существующих и строительство новых предприятий обеспечат поселение новыми рабочими местами, что будет способствовать увеличению занятости трудоспособного населения. Кроме того, увеличатся налоговые поступления в бюджеты всех уровней.
На Международном инвестиционном форуме «Сочи-2009» было подписано Соглашение «Строительство базы отдыха» (инвестор – ООО «Мечта») стоимостью 50 млн. рублей, так как на территории поселения существуют термальные источники. При реализации данного инвестиционного проекта в поселении будет открыта новая сфера деятельности – это санаторно-курортный и туристский комплекс.
Перспективами для развития обладает отрасль промышленности по производству строительных материалов, из-за наличия неосвоенных месторождений сырья на территории поселения.
Дополнительным фактором обеспечения роста экономических показателей Советского поселения должно стать развитие малого бизнеса. Увеличение численности субъектов малого предпринимательства приведет к следующим положительным результатам: рост числа работающих в сфере малого предпринимательства; увеличение доли малых предприятий в производстве товаров, работ и услуг; увеличение доли участия субъектов малого предпринимательства в формировании валового муниципального продукта; рост налоговых поступлений от субъектов малого предпринимательства в бюджеты всех уровней.
Развитие сельского хозяйства, перерабатывающей и пищевой промышленности и других отраслей экономики позволят решить следующие проблемы:
- занятость экономически активного населения,
- повышение жизненного уровня жителей.
При правильном подходе к решению проблем в ведущих отраслях и дальнейшем их развитии у Советского поселения есть все предпосылки, что бы стать одной из важнейших частей АПК Новокубанского района.
3.2. Расчет перспективной численности населения
По состоянию на 01.01.2009 года численность постоянного населения Советского сельского поселения составляла 12589 человек.
Расчет перспективной численности населения произведен, основываясь на методе «передвижки возрастов».
В таблице 23 представлены показатели, использованные при расчете населения, основанном на методе «передвижки возрастов».
Показатели, использованные при расчете перспективного населения
Таблица 23
Наименование
показателей
Единица
измерения
2009/
2013
2014/
2018
2019/
2023
2024/
2028
Коэффициент
суммарной рождаемости,
число рождений на 1 женщину
единиц
1,559
1,595
1,776
2,058
Общий коэффициент
смертности
промилле
14,88
13,97
13,05
12,13
Миграционный среднегодовой прирост
человек
96
108
120
131
Согласно расчету по методу «передвижки возрастов» численность и прирост населения Советского сельского поселения в разрезе населенных пунктов представлены в таблице 24.
Перспективная численность и прирост населения
Советского сельского поселения
Таблица 24
Населённые пункты
Советского сельского поселения
Численность населения на 01.01.2009 г., чел.
Численность населения на I очередь строительства
(2019 г.), чел.
Численность
населения на расчетный срок (2029 г.), чел.
Численность населения за расчетный срок (2044 г.), чел.
Советское сельское поселение
Численность
населения (чел.)
12589
0
14548
16338
Прирост
населения (чел.)
0
1959
3749
Станица Советская
Численность
населения (чел.)
9629
0
11150
12540
Прирост
населения (чел.)
0
1521
2911
поселок Подлесный
Численность
населения (чел.)
63
0
63
63
Прирост
населения (чел.)
0
0
0
0
село Радищево
Численность
населения (чел.)
692
0
800
900
Прирост
населения (чел.)
0
108
208
хутор Раздольный
Численность
населения (чел.)
75
0
75
75
Прирост
населения (чел.)
0
0
0
0
хутор Родниковский
Численность
населения (чел.)
1256
0
1450
1630
Прирост
населения (чел.)
0
194
374
хутор Стебницкий
Численность
населения (чел.)
582
0
670
750
Прирост
населения (чел.)
0
88
168
поселок Южный
Численность
населения (чел.)
292
0
340
380
Прирост
населения (чел.)
0
48
88
Ориентировочные данные о возрастном составе населения Советского сельского поселения на расчетный срок представлены в таблице 25.
Структура возрастного состава населения
Таблица 25
Численность населения
(чел.)
Возрастные группы населения
от 0-6 лет
от 7-15 лет
свыше 55 лет жен.
свыше 60 лет муж.
Итого
несамодеятельного населения
от 16 до 54 лет включительно, жен.
от 16 до 59 лет включительно, муж.
Итого
трудоспособного населения
На расчетный срок – 2029 г.
14548
1254
1687
2498
1198
6637
3925
3986
7911
% к общей численности
8,62
11,60
17,17
8,23
45,62
26,98
27,40
54,38
3.3. Расчет проектной территории
Селитебная территория населенного пункта предназначена для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и производственных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; размещения улиц, площадей, парков, скверов, бульваров и других мест общего пользования.
Расчет проектной территории производится в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, исходя из потребностей поселения.
На расчетный срок численность населения составит 14548 человек. Следовательно, на расчетный срок необходимо обеспечить территорией 1959 человек. Кроме того, необходимо обеспечить территорией население, переселяемое из санитарно-защитных зон, которое составляет 1416 человек. Все население предлагается расселить в индивидуальной усадебной застройке с приусадебными участками 0,15 га. Согласно п. 2.20 СНиП 2.07-89* при размере участка – 0,15 га, для предварительного определения потребной селитебной территории норма составляет 0,21 – 0,23 га на один дом.
В таблице 26 представлена ориентировочная потребность в территории под усадебную застройку в Советском сельском поселении в разрезе населенных пунктов.
Ориентировочная потребность в территории под усадебную застройку в разрезе населенных пунктов
Таблица 26
Населённые пункты
Советского
сельского поселения
Потребность в территории на расчетный срок (2029 г.), га.
Потребность в территории за расчетный срок (2044 г.), га.
Советское
сельское поселение
236,25
361,62
станица Советская
191,31
288,54
поселок Подлесный
0
0
село Радищево
8,61
15,54
хутор Раздольный
0
0
хутор Родниковский
23,10
35,70
хутор Стебницкий
8,19
13,86
поселок Южный
5,04
7,98
3.3.1. Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, или исключаются из их границ
Проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Советского СП путем включения земельных участков в границы населенных пунктов и исключение из их границ земельных участков (таблица 27).
Таблица 27
Кадастровый номер земельного участка, включаемого (исключаемого) в границы населенного пункта
Площадь земельного участка, включаемого в границы населённого пункта
Категория земель земельного участка до его включения в границы населенного пункта
Наименование населенного пункта, в границы которого включается земельный участок
Категория земель земельного участка после утверждения генерального плана
включаемые
земельный участок
23:21:0809000:57
2,99 га
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
х.Южный
Земли населенных пунктов
часть земельного участка
23:21:0809000:65
1,93 га
Земли сельскохозяйственного назначения
х. Родниковский
Земли населенных пунктов
часть земельного участка
23:21:0807000:145
0,1 га
Земли сельскохозяйственного назначения
ст. Советская
Земли населенных пунктов
Часть территории Советского сельского поселения с северной окраины с. Радищево
0,2 га
Категория не установлена
с. Радищево
Земли населенных пунктов
Часть территории Советского сельского поселения с северной окраины х. Стебницкий
2,98 га
Категория не установлена
х. Стебницкий
Земли населенных пунктов
исключаемые
часть земельного участка
23:21:0804013:5
30,67 га
Земли сельскохозяйственного назначения
Советское сельское поселение
Земли сельскохозяйственного назначения
3.4. Расчет учреждений и предприятий обслуживания
Стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения, являющееся главной целью развития любой территории, в значительной степени определяется уровнем развития системы обслуживания, которая включает в себя учреждения здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли и др.
В каждом населенном пункте, разместить, весь комплекс учреждений и предприятий обслуживания невозможно по экономическим причинам, следовательно, каждый населенный пункт должен иметь те учреждения обслуживания и ту их вместимость, которые целесообразны. А это возможно лишь на основе ступенчатой системы социально-бытового обслуживания, которая позволяет в соответствии с системой расселения, основанной на иерархической соподчиненности опорных центров, создавать экономически целесообразную социальную инфраструктуру.
Определение емкости объектов культурно-бытового назначения на данной стадии проектирования выполнено укрупненно, с целью определения потребности в территории застройки в общей сумме селитебных территорий, и носят ориентировочный характер. Задачей генерального плана сельского поселения является резервирование территорий общественной застройки, а их конкретное использование может меняться в зависимости от возникающей потребности в различных видах обслуживания.
В данном проекте произведен расчет потребности в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания населения Советского сельского поселения.
Развитие отраслей образования является одним из базовых показателей развития социальной сферы. Учитывая прогнозируемый в ближайшие годы рост рождаемости, к расчетному сроку генерального плана возникает проблема нехватки детских дошкольных учреждений и мест в общеобразовательных школах. Её решение требует пересмотра существующей сети общеобразовательных школ и дошкольных образовательных учреждений со строительством дополнительных мощностей.
Исходя из нормативных показателей, принятых в системе здравоохранения в настоящее время и прогнозной численности населения на расчетный период генеральным планом определены нормативные потребности в койко-местах и амбулаторно-поликлинических учреждениях.
Развитие других видов обслуживания – торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммунального хозяйства будут происходить по принципу сбалансированности спроса. При этом спрос на те, или иные виды услуг будет зависеть от уровня жизни населения, который в свою очередь определяется уровнем развития экономики поселения.
В разделе произведен расчет потребности в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания населения Советского сельского поселения (таблицы 27-31). Расчет выполнен на основании действующих нормативов и представляет собой прогнозные показатели, минимально необходимые для устойчивого развития населенных пунктов.
При расчете потребности учреждений и предприятий обслуживания населения использовались следующие нормативные документы:
- Свода правил СП 42. 13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры, одобрена Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 октября 1999 г. № 1683-р;
- Нормативы градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16 апреля 2015 года № 78.
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Расчет учреждений и предприятий обслуживания для населения
ст. Советской на расчетный срок генерального плана
Таблица 28
№ п.п.
Наименование
Единица измерения
Норма СНиП 2.07. 01.89*
Нормативная потребность населения на расчетный срок, на
11,15
тыс.чел
В том числе
Обеспеченность на 1 тыс. постоянного населения
Примечание
Сохраняемая существующая по населенному пункту
Требуется запроектировать по населенному пункту
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Детские
дошкольные учреждения
место
85 % обеспеченности
581
343
238
-
2
Общеобразовательные школы
учащиеся
1-11 кл.-100%
1517
1225
292
-
3
Межшкольный учебно-произ-водственный комбинат
место
8 %от общего числа школьников
121
0
121
-
4
Внешкольные учреждения
место
10%
от общего числа школьников
152
370
0
-
5
Дома-интернаты для престарелых ветеранов войны и труда
место
3 на 1 тыс.чел.
33
0
33
3
в г.Новокубан-
ске
6
Детские дома-интернаты
место
3 на 1 тыс.чел. от 4 до 17 лет
6
0
6
-
в п.Марьинском и в с.Ковалевском
7
Психоневрологические
интернаты
место
3 на 1 тыс.чел.
с 18 лет
26
0
26
-
в г.Армавире
8
Стационарные больницы
койка
13,47
на 1 тыс.чел.
150
130
20
13,47
9
Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара
посещение в смену
18,15
на 1 тыс.чел.
202
138
64
18,5
10
Аптеки
учреждение
1 на 6,2 тыс.чел.
2
2
0
-
11
Станции скорой медицинской помощи
автомобиль
1на 10 тыс.чел.
1
2
0
-
12
Молочные кухни
порций в сутки
4 на 1 ребенка до года
500
0
500
-
13
Спортивные залы
кв.м пола
70
на 1 тыс.чел.
781
640
141
70
14
Плоскостные спортивные сооружения
кв.м.
1949,4
на 1 тыс.чел.
21736
33475
0
1949,4
15
Парк культуры и отдыха
учреждение
1 на 1 тыс.чел.
1
1
0
-
16
Клубы или учреждения клубного типа
зрительские места
70
на 1 тыс.чел.
781
380
401
100
17
Библиотеки
учреждение
1
на 3-5 тыс. чел.
2
2
0
-
18
Магазины продовольственных и непродовольственных товаров
кв.м
торговой площади
300
на 1 тыс.чел
3345
2503
842
300
19
Рынки,
рыночные комплексы
кв.м
торговой площади
40
на 1 тыс.чел
446
311
135
40
20
Предприятия общественного питания
посадочное место
40
на 1 тыс.чел
446
125
321
40
21
Предприятия бытового
обслуживания
рабочее место
7
на 1 тыс.чел.
78
12
66
7
22
Прачечные
кг белья
в смену
60
на 1 тыс. чел.
669
0
669
60
23
Химчистки самообслуживания
кг вещей
в смену
1,2
на 1 тыс.чел
13
0
13
1,2
24
Химчистки-фабрики
2,3
на 1 тыс.чел
26
0
26
2,3
25
Бани
место
7 на 1тыс.чел.
78
0
78
7
26
Отделения банков
операционная касса
1
на 10 тыс.чел.
1
4
0
0
27
Гостиницы
место
6
на 1 тыс.чел.
67
0
67
6
28
Кладбище
традиционного захоронения
га
0,24
на 1 тыс.чел
2,68
0
2,68
0,24
Расчет учреждений и предприятий обслуживания для населения
х. Стебницкого на расчетный срок генерального плана
Таблица 29
№ п.п.
Наименование
Единица измерения
Норма СНиП 2.07. 01.89*
Нормативная потребность населения на расчетный срок, на
11,15
тыс.чел
В том числе
Обеспеченность на 1 тыс. постоянного населения
Примечание
Сохраняемая существующая по населенному пункту
Требуется запроектировать по населенному пункту
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Детские
дошкольные учреждения
место
85 % обеспеченности
34
0
34
-
2
Общеобразовательные школы
учащиеся
1-11 кл.-100%
91
20
71
-
3
ФАП
учреждение
1
1
1
0
18,15
4
Аптеки
учреждение
1 на 6,2 тыс.чел.
1
1
0
-
5
Спортивные залы
кв.м пола
70
на 1 тыс.чел.
47
0
47
70
6
Плоскостные спортивные сооружения
кв.м.
1949,4
на 1 тыс.чел.
1306
0
1306
1949,4
7
Клубы или учреждения клубного типа
зрительские места
150
на 1 тыс.чел.
101
60
41
100
8
Библиотеки
учреждение
1
на 3-5 тыс. чел.
1
1
0
-
9
Магазины продовольственных и непродовольственных товаров
кв.м
торговой площади
300
на 1 тыс.чел
201
105
96
300
10
Предприятия общественного питания
посадочное место
40
на 1 тыс.чел
27
0
27
40
11
Предприятия бытового
обслуживания
рабочее место
7
на 1 тыс.чел.
5
0
5
7
12
Бани
место
7 на 1тыс.чел.
5
0
5
7
13
Кладбище
традиционного захоронения
га
0,24
на 1 тыс.чел
0,16
0,62
0,00
0,24
Расчет учреждений и предприятий обслуживания для населения
с. Радищево на расчетный срок генерального плана
Таблица 30
№ п.п.
Наименование
Единица измерения
Норма СНиП 2.07. 01.89*
Нормативная потребность населения на расчетный срок, на
11,15
тыс.чел
В том числе
Обеспеченность на 1 тыс. постоянного населения
Примечание
Сохраняемая существующая по населенному пункту
Требуется запроектировать по населенному пункту
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Детские
дошкольные учреждения
место
85 % обеспеченности
40
0
40
-
2
Общеобразовательные школы
учащиеся
1-11 кл.-100%
108
260
0
-
3
ФАП
учреждение
1
4
Аптеки
учреждение
1 на 6,2 тыс.чел.
1
1
0
18,15
5
Спортивные залы
кв.м пола
70
на 1 тыс.чел.
1
0
1
-
6
Плоскостные спортивные сооружения
кв.м.
1949,4
на 1 тыс.чел.
56
160
0
70
7
Клубы или учреждения клубного типа
зрительские места
150
на 1 тыс.чел.
1560
3696
0
1949,4
8
Библиотеки
учреждение
1
на 3-5 тыс. чел.
120
150
0
100
9
Магазины продовольственных и непродовольственных товаров
кв.м
торговой площади
300
на 1 тыс.чел
1
1
0
-
10
Предприятия общественного питания
посадочное место
40
на 1 тыс.чел
240
49
191
300
11
Предприятия бытового
обслуживания
рабочее место
7
на 1 тыс.чел.
32
0
32
40
12
Бани
место
7 на 1тыс.чел.
6
0
6
7
13
Кладбище
традиционного захоронения
га
0,24
на 1 тыс.чел
0,19
0,36
0,00
0,24
Расчет учреждений и предприятий обслуживания для населения
х. Родниковского на расчетный срок генерального плана
Таблица 31
№ п.п.
Наименование
Единица измерения
Норма СНиП 2.07. 01.89*
Нормативная потребность населения на расчетный срок, на
11,15
тыс.чел
В том числе
Обеспеченность на 1 тыс. постоянного населения
Примечание
Сохраняемая существующая по населенному пункту
Требуется запроектировать по населенному пункту
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Детские
дошкольные учреждения
место
85 % обеспеченности
73
120
0
-
2
Общеобразовательные школы
учащиеся
1-11 кл.-100%
195
360
0
-
3
ФАП
учреждение
1
4
Аптеки
учреждение
1 на 6,2 тыс.чел.
26
30
0
18,15
5
Спортивные залы
кв.м пола
70
на 1 тыс.чел.
1
1
0
-
6
Плоскостные спортивные сооружения
кв.м.
1949,4
на 1 тыс.чел.
102
162
0
70
7
Клубы или учреждения клубного типа
зрительские места
150
на 1 тыс.чел.
2827
8700
0
1949,4
8
Библиотеки
учреждение
1
на 3-5 тыс. чел.
218
100
118
100
9
Магазины продовольственных и непродовольственных товаров
кв.м
торговой площади
300
на 1 тыс.чел
1
1
0
-
10
Предприятия общественного питания
посадочное место
40
на 1 тыс.чел
435
250
185
300
11
Предприятия бытового
обслуживания
рабочее место
7
на 1 тыс.чел.
58
0
58
40
12
Бани
место
7 на 1тыс.чел.
10
0
10
7
13
Кладбище
традиционного захоронения
га
0,24
на 1 тыс.чел
0,35
0,40
0,00
0,24
Расчет учреждений и предприятий обслуживания для населения
п. Южного на расчетный срок генерального плана
Таблица 32
№ п.п.
Наименование
Единица измерения
Норма СНиП 2.07. 01.89*
Нормативная потребность населения на расчетный срок, на
11,15
тыс.чел
В том числе
Обеспеченность на 1 тыс. постоянного населения
Примечание
Сохраняемая существующая по населенному пункту
Требуется запроектировать по населенному пункту
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Детские
дошкольные учреждения
место
85 % обеспеченности
18
20
0
-
2
Общеобразовательные школы
учащиеся
1-11 кл.-100%
43
0
43
-
3
ФАП
учреждение
1
4
Аптеки
учреждение
1 на 6,2 тыс.чел.
1
1
0
18,15
5
Спортивные залы
кв.м пола
70
на 1 тыс.чел.
1
1
0
-
6
Плоскостные спортивные сооружения
кв.м.
1949,4
на 1 тыс.чел.
24
0
0
70
7
Клубы или учреждения клубного типа
зрительские места
150
на 1 тыс.чел.
663
0
663
1949,4
8
Библиотеки
учреждение
1
на 3-5 тыс. чел.
34
30
4
100
9
Магазины продовольственных и непродовольственных товаров
кв.м
торговой площади
300
на 1 тыс.чел
1
0
1
-
10
Предприятия общественного питания
посадочное место
40
на 1 тыс.чел
102
72
30
300
11
Предприятия бытового
обслуживания
рабочее место
7
на 1 тыс.чел.
14
0
14
40
12
Бани
место
7 на 1тыс.чел.
2
0
2
7
13
Кладбище
традиционного захоронения
га
0,24
на 1 тыс.чел
0,08
0,22
0,00
0,24
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
4. Цели и задачи территориального планирования в генеральном плане Советского сельского поселения
Генеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территории поселения, зонирование территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
Основными целями территориального планирования при разработке генерального плана Советского сельского поселения являются:
создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации;
обеспечение средствами территориального планирования целостности сельского поселения как муниципального образования;
выработка рациональных решений по планировочной организации, функциональному зонированию территории и созданию условий для проведения градостроительного зонирования, соответствующего максимальному раскрытию социально-экономического потенциала поселения с учетом развития инженерной и транспортной инфраструктур;
определение стратегии градостроительного развития поселения, определение направления и границ развития территории поселения, формирование среды жизнедеятельности, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, соблюдение градостроительных требований к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическое и санитарное благополучие.
Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.
Реализация указанных целей осуществляется посредством решения следующих задач территориального планирования:
разработка разделов генерального плана в границах муниципального образования;
выявление проблем градостроительного развития территории поселения, обеспечивающих решение этих проблем на основе анализа параметров муниципальной среды, существующих ресурсов жизнеобеспечения, а также отдельных принятых градостроительных решений;
определение направлений перспективного территориального развития и предложения по проектным границам населенных пунктов;
функциональное зонирование территории (отображение планируемых границ функциональных зон);
разработка оптимальной функционально-планировочной структуры каждого населенного пункта, создающей предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территорий, для последующей разработки градостроительного зонирования, подготовки правил землепользования и застройки;
определение системы параметров развития поселения, обеспечивающей взаимосогласованную и сбалансированную динамику градостроительных, инфраструктурных, природных, социальных и рекреационных компонентов развития;
подготовка перечня первоочередных мероприятий и действий по обеспечению инвестиционной привлекательности сельского поселения при условии сохранения окружающей природной среды.
планируемое размещение объектов капитального строительства, существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта и связи.
Для решения этих задач проведен подробный анализ использования территории Советского сельского поселения, выявлены ограничения по использованию территории, в том числе с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения.
В результате анализа использования территорий населенных пунктов Советского сельского поселения, проектом предложена градостроительная модель комплексного решения экономических, социальных, экологических проблем, направленных на обеспечение устойчивого развития каждого населенного пункта, а именно:
организация внешней и внутренней структуры транспортных магистралей;
освоение новых территорий, прилегающих к населенным пунктам, на основе развития существующей инфраструктуры транспорта, инженерных коммуникаций и сооружений, структуры обслуживания;
организация новых общественных центров в проектируемых жилых микрорайонах;
перспективное развитие производственной зоны.
Территориальное развитие населенных пунктов решается путем:
выявления сформировавшегося каркаса – планировочного, транспортного, технического, зеленого;
проектирования перспективных микрорайонов и районов (жилых, рекреационных, производственных), как органичное развитие сложившегося каркаса, который предусматривает реконструкцию населенного пункта и развитие периферийных зон;
определения зон возможной реконструкции существующей застройки, с учетом анализа состояния существующего жилого фонда.
Генеральным планом предложены новые точки размещения перспективных объектов придорожного и сервисного обслуживания, которые позволят повысить уровень привлекательности каждого населенного пункта.
Реконструкция планировочной структуры, как станицы Советской, так и каждого населенного пункта, предусматривает создание на базе существующих улиц и дорог четкой системы, дифференцированных магистральных и жилых улиц, которые соответственно делят территорию населенного пункта на жилые кварталы.
Пропускная способность существующих улиц не всегда соответствует современным требованиям организации движения. Структура улиц на новых территориях проектируется с учетом требований действующих нормативов.
Земли, предназначенные под развитие жилой, производственной, рекреационной зон, подлежащие включению в границы населенных пунктов, используются землепользователями по прямому назначению до момента их освоения под застройку с соблюдением условий и ограничений, определенных генпланом.
Изъятие земель у землепользователей под конкретное строительство предполагается производить по мере востребованности земельных участков на условиях, определенных действующим законодательством.
5. Перечень мероприятий по территориальному планированию
5.1. Планировочная организация территории Советского сельского поселения
Сложившаяся планировочная структура Советского сельского поселения образована семью населенными пунктами. Это станица Советская, село Радищево, хутора Раздольный, Родниковский, Стебницкий, поселки Подлесный и Южный. Большинство населенных пунктов расположено вдоль восточной границы поселения между левым берегом реки Уруп и автомобильной дорогой дорогой регионального или межмуниципального значения г. Армавир – ст. Отрадная. Ещё два населенных пункта находятся в западной и южной частях поселения.
Генеральный план предусматривает дальнейшее развитие существующей территориально-планировочной структуры в увязке со вновь осваиваемыми территориями, комплексное решение экологических и градостроительных задач, развитие системы внешнего транспорта.
Основной планировочной осью существующей и проектируемой территориальной структуры Советского поселения является автомобильная дорога регионального или межмуниципального значения г. Армавир – ст. Отрадная. Кроме того, по территории поселения проходят ещё две автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения: ст. Советская – а. Урупский и х. Родниковский – п. Южный.
Основная часть территории в границах муниципального образования представлена землями сельскохозяйственного назначения крупных землепользователей, а также крестьянско-фермерских и крестьянских хозяйств.
На землях сельскохозяйственного назначения расположены животноводческие фермы, полевые станы бригад, мехотряды, зернотоки, теплицы, склады удобрений, частные предприятия, сохраняемые проектом по прямому функциональному назначению. Это же относится и к промышленным предприятиям, и к инфраструктуре территорий горного отвода.
Проектом предлагается сохранение действующих, а также восстановление и реконструкция части недействующих животноводческих ферм, при условии организации санитарно-защитных зон в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами. В случае функционирования фермы вблизи жилой застройки или в водоохранной зоне реки, рекомендуются следующие мероприятия:
- уменьшение поголовья до 100 голов (МТФ в х. Стебницком),
- ограничение хозяйственной деятельности на территории, прилегающей к жилой застройке (МТФ и СТФ в ст. Советской, х. Родниковском, МТФ в с. Радищево, п. Южном).
Производственные и сельскохозяйственные предприятия высокого класса согласно санитарной классификации СанПиН генеральным планом рекомендуется реконструировать, либо сохранять с условием выполнения ряда мероприятий:
- создание санитарно-защитных зон по периметру территорий,
- необходимость создания предприятиями мероприятий по организации СЗЗ, которые согласовываются органами Роспотребнадзора с учетом результатов санитарно-эпидемиологической экспертизы материалов и технологических процессов, расчетов рассеивания, уровня производимого шума и запыленности воздуха;
- возможно, сокращение части территории предприятий под основную производственную деятельность с использованием прилегающей к жилой застройке территории под административно-хозяйственную и коммунально-складскую зону этого же предприятия.
В проектных границах населенных пунктов обозначены территории, предлагаемые настоящим проектом к поэтапному (по мере необходимости) освоению под жилую застройку. Проектируемая жилая застройка населенных пунктов представлена индивидуальным жилищным фондом с приусадебными участками с предельными размерами, устанавливаемыми администрацией Советского сельского поселения.
К жилой застройке, попадающей в зоны различных планировочных ограничений, предъявляются особые требования по ее использованию: речь идет о водоохраной зоне, охранной зоне источников водоснабжения, зоне временной охраны памятников историко-культурного наследия, санитарно-защитной зоне (СЗЗ) сельскохозяйственных предприятий, кладбищ.
На приусадебных участках, расположенных в пределах водоохранной зоны должны соблюдаться правила их использования, исключающие загрязнение, засорение и истощение водных объектов.
Участки жилой застройки, остающиеся в пределах границ нормативных санитарно-защитных зон от действующих предприятий, кладбища, генеральным планом рассматриваются как территории ненормативного градостроительного использования, или относящиеся к зоне строгого строительного режима.
Жилая застройка в СЗЗ (шумовой зоне) автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения сохраняется при выполнении ряда мероприятий, направленных на оздоровление среды обитания человека. Для обеспечения снижения уровня шума и запыленности до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам необходима организация санитарно-защитных зон между территорией источника воздействия и застройкой жилой зоны. Это – периметральное озеленение и строительство специальных экранов, обеспечивающих ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей, защиту от шумового и пылевого воздействия; применение новых технологических достижений при ремонте и реконструкции жилых и общественных зданий – установка звуко- и пыленепроницаемых оконных и дверных блоков и другие мероприятия. Точные технические характеристики санитарно-защитных зон и экранов выполняются на последующих стадиях проектирования специальным расчетом, а также должны быть предусмотрены в документации действующих предприятий.
Разработанная данным проектом планировочная структура основана на принципах развития Советского сельского поселения:
выработка рациональных решений по планировочной организации, функциональному зонированию территории и созданию условий для проведения градостроительного зонирования, соответствующего максимальному раскрытию социально-экономического и рекреационного потенциала поселения с учетом развития инженерной и транспортной инфраструктуры;
определение необходимых исходных условий развития за счет совершенствования территориальной организации поселения, прежде всего за счет увеличения площади земель, занимаемых главными конкурентоспособными видами использования;
разработка оптимальной функционально-планировочной структуры каждого населенного пункта, создающей предпосылки для гармоничного и устойчивого развития территорий;
необходимость перевода части земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов для обеспечения возможности перспективного развития населенных пунктов, а также для осуществления инвестиционных проектов, обеспечивающих реализацию стратегических направлений развития территории.
Резервирование территорий с четким функциональным назначением предотвратит размещение экологически вредных объектов, препятствующих дальнейшему территориальному развитию населенных пунктов.
Проектом сохраняются все памятники истории, архитектуры и монументального искусства, а также курганы и курганные группы, расположенные на территориях населенных пунктов и прилегающих землях с обозначением границ временных охранных зон.
5.2. Проектируемая территориально-планировочная организация населенных пунктов Советского сельского поселения
Генеральным планом предусматривается перспективное развитие и совершенствование территориально-планировочной структуры населенных пунктов в увязке с вновь осваиваемыми территориями.
В хуторах Раздольном, Стебницком, поселке Подлесном эти территории расположены в пределах существующих границ; в станице Советской, селе Радищево, хуторе Родниковском и поселке Южном требуется дополнительное включение в границы населенных пунктов прилегающих территорий.
Проектируемая территориально-планировочная организация
станицы Советской
Планировочная организация Советского поселения применительно к территории его центра – станицы Советской, согласно разработанному в 2008 году ОАО «ИТРКК» генеральному плану, подчинена направлениям сложившейся градостроительной ситуации: транспортной инфраструктуры – автомобильной дороге регионального или межмуниципального значения г. Армавир - ст. Отрадная, проходящей по западной и юго-западной окраине станицы, а также направлению русла реки Уруп. Это и определило линейную структуру застройки с направлением главных улиц с северо-запада на юго-восток. Планировка вновь осваиваемых территорий увязана со сложившейся структурой и является ее естественным продолжением.
Проектом определено перспективное развитие станицы на расчетный срок и за расчетным сроком – в юго-восточном направлении.
Общественный центр расположен в центральной части станицы вдоль основной планировочной оси - улицы Ленина. Проектом предлагается реконструкция общественного центра в первую очередь в плане благоустройства, озеленения, реконструкции существующих общественных зданий, строительства фонтана на территории существующего парка, завершения строительства торговой галереи рядом с парком,
Кроме того, на территории станицы планируется реконструкция и ввод в действие дома культуры СПК колхоза «Заря», дома культуры «Колхозник», здания бывшей больницы по ул. Первомайской, трактира «Березка»; реконструкция действующей больницы, рынка, стадиона.
Для обеспечения нормативных радиусов обслуживания населения генеральным планом предусматривается создание новых общественных центров на проектируемых территориях, как на расчетный срок, так и за расчетный срок (на резервной территории).
В состав проектируемого на расчетный срок общественного центра юго-восточного жилого района войдут:
- досугово-развлекательный центр со зрительным и спортивным залами,
- летняя эстрада - дискотека,
- торговый комплекс с магазинами и кафе,
- рынок,
- дом быта,
- гостиница,
- баня-сауна,
- магазины и кафе,
- средняя общеобразовательная школа,
- детский сад,
- медицинский центр,
- комплексная спортивная площадка.
В центре резервной жилой застройки также отведена территория для создания общественно-деловой зоны.
Для удобства повседневного обслуживания населения рекомендуется размещение магазинов товаров повседневного спроса, кафе, пунктов бытового обслуживания в существующей застройке силами частных предпринимателей по всей территории станицы.
Проектом предусмотрено максимальное сохранение существующего капитального жилищного фонда, его реконструкция и благоустройство согласно действующим нормам и современным требованиям. Новое жилищное строительство на расчетный срок запланировано в западной и юго-восточной частях станицы.
Генеральным планом предусмотрено совершенствование функционального зонирования территории, которое предполагает упорядочение размещения объектов различного функционального назначения, в частности, производственных предприятий, расположенных по всей территории станицы, зачастую в непосредственной близости от жилых кварталов.
Проектом предусматривается перепрофилирование ряда производственных предприятий, санитарная классификация которых требует соблюдения определенных СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 размеров санитарно-защитных зон, с размещением на их территориях производственных предприятий V класса санитарной классификации или коммунально-складских предприятий. Это относится к территориям МПМК-3, гаража ООО «Новатор», строительной бригады и гаража ФГУП ОПХ «Урупское».
Кроме того, предлагается реконструкция территорий животноводческих предприятий, расположенных без учета нормативных санитарно-защитных зон до жилой застройки. Проектом даны рекомендации по ограничению хозяйственной деятельности в той части территории, которая прилегает к жилой застройке. Цель данных мероприятий - сокращение количества жилой застройки, попадающей в санитарно-защитную зону предприятия (зону строгого строительного режима).
Необходимыми условиями сохранения вышеперечисленных предприятий без ущерба прилегающей жилой застройке и окружающей среде является выполнение технических мероприятий в направлении совершенствования технологических процессов и организация санитарно-защитных зон, которые согласовываются учреждениями государственной санитарно - эпидемиологической службы.
Существующие производственные предприятия в станице, расположенные с учетом санитарно-защитных зон, проектом сохраняются на своих территориях. Необходимым условием является озеленение производственных территорий, как периметральное, так и внутриплощадочное.
Развитие производственной зоны ст. Советской на расчетный срок предусматривается в южной её части на базе существующих предприятий. На проектируемой территории предлагается размещение, как новых производств, так и предприятий, подлежащих к выносу в связи с перепрофилированием.
Резервирование территорий для развития производственной зоны предлагается также к югу от станицы.
Проектом предусматривается развитие рекреационной зоны, которая будет представлена:
- реконструируемым существующим парком;
- проектируемыми скверами на существующей территории станицы;
- проектируемыми парком и сквером в новом жилом районе;
- проектируемым парком на резервной территории;
- зоной отдыха в восточной части станицы.
Важно отметить, что генеральный план является регулятивным документом, который призван в первую очередь определить функциональное назначение территорий, но при этом предоставляет определенную свободу местным органам власти в выборе объектов для строительства и ее очередности.
Проектируемая территориально-планировочная организация
хуторов Родниковского, Раздольного, Стебницкого,
села Радищево, поселков Подлесного, Южного
Развитие малых сельских населенных пунктов на территории поселения настоящим проектом предусматривается с учетом имеющихся территориальных резервов каждого населенного пункта в существующих границах.
На расчетный срок развитие хуторов Раздольного, Родниковского, Стебницкого, села Радищево, поселков Подлесного и Южного предусматривается в существующих границах, которые являются проектными.
Основными градостроительными мероприятиями при проектировании являются:
- совершенствование функционального зонирования территорий населенных пунктов;
- завершение формирования существующих общественных центров, создание подцентров обслуживания на проектируемых территориях;
- новое жилищное и производственное строительство;
- проектирование системы зеленых насаждений;
- совершенствование транспортной инфраструктуры;
- обеспечение населенных пунктов полным набором инженерного оборудования.
В основу планировочного решения населенных пунктов поселения положена идея создания современных благоустроенных населенных пунктов на основе анализа существующего положения с сохранением и усовершенствованием планировочной структуры населенных пунктов, с учетом сложившихся транспортных связей, природно-ландшафтного окружения.
Проектом предусмотрено максимальное сохранение существующего капитального жилищного фонда, его реконструкция и благоустройство согласно действующим нормам и современным требованиям при полном оснащении инженерным оборудованием.
На землях населенных пунктов обозначены территории, предлагаемые настоящим проектом к освоению по мере необходимости под жилую застройку. Проектируемая жилая застройка представлена исключительно индивидуальным жилым фондом с приусадебными участками с предельными размерами, устанавливаемыми администрацией сельского поселения.
К жилой застройке, попадающей в зоны различных планировочных ограничений, предъявляются особые требования по ее использованию: речь идет о санитарно-защитной зоне от производственных предприятий, кладбищ.
Участки жилой застройки, остающиеся в пределах границ нормативных санитарно-защитных зон от действующих предприятий, генеральным планом рассматриваются как территории ненормативного градостроительного использования, или в зоне строгого строительного режима.
В связи с недостаточным уровнем обеспеченности малых и средних населенных пунктов объектами обслуживания, проектом выполнен расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания. На основании этих расчетов проектом предлагается размещение минимально необходимого набора объектов во всех населенных пунктах поселения. Ориентировочный их состав: сельский клуб или досуговый центр, детский сад, начальная школа, фельдшерско-акушерский пункт, аптека, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, приемный пункт бытового обслуживания, спортивный зал, спортивные площадки, парк или сквер.
В населенных пунктах на земельных участках, свободных от застройки, генеральным планом зарезервированы территории для строительства объектов общественных центров обслуживания, скверов, плоскостных спортивных сооружений, почтовых отделений связи, объектов инженерного обеспечения.
Проектом предлагается реконструировать все существующие здания сельских клубов, начальной школы в х. Стебницком, фельдшерско-акушерского пункта в х. Раздольном, филиала сбербанка в х. Родниковском, благоустроить и озеленить участки общественных зданий.
В каждом населенном пункте запроектирована рекреационная зона.
Дополнительные территории для развития производственной деятельности предусматриваются в границах хутора Раздольного и за границей х. Родниковского.
Не действующие в настоящее время производственные объекты генеральным планом сохраняются с учетом их восстановления и реконструкции при наличии возможности с точки зрения санитарных норм и правил. Одновременно с этим вносятся предложения перепрофилировать ряд производственных предприятий в х. Родниковском, расположенных среди жилой и общественно-деловой застройки с нарушением нормативных санитарных разрывов.
Проведение этих мероприятий предусматривается с целью совершенствование функционального зонирования территорий населенных пунктов. Этим продиктовано упорядочение размещения объектов различного функционального назначения, а также вынос из санитарно-защитных зон жилого фонда по программе Краснодарского края «Жилище», предусматриваемый на расчетный срок.
5.3. Функциональное зонирование территории Советского сельского поселения. Зоны с особыми условиями использования территории
Основной составляющей документов территориального планирования – в данном случае генерального плана Советского сельского поселения - является функциональное зонирование с определением видов градостроительного использования установленных зон, параметров планируемого развития и ограничений на их использование.
Основными целями функционального зонирования, утверждаемого в данном генеральном плане, являются:
- установление назначений и видов использования территории поселения;
- подготовка основы для разработки нормативного правового акта – правил землепользования и застройки, включающих градостроительное зонирование и установление градостроительных регламентов для территориальных зон;
- выявление территориальных ресурсов и оптимальной инвестиционно- строительной стратегии развития поселения.
Функциональное зонирование территории поселения предусматривает упорядочение существующего зонирования в целях эффективного развития каждой зоны.
Функциональное зонирование территории – это инструмент регулирования территориального развития, где определяется состав функциональных зон, их границы, режимы использования территории. Границы функциональных зон устанавливаются на основе выявленных в процессе анализа территории участков, однородных по природным признакам и характеру хозяйственного использования.
Функциональная зона – это территория в определенных границах, с однородным функциональным назначением и соответствующими ему режимами использования. Функциональное назначение территории понимается как преимущественный вид деятельности, для которого предназначена территория.
Задачами функционального зонирования территории являются:
определение типологии и количества функциональных зон, подлежащих выделению на территории данного поселения;
привязка определенных типов функциональных зон к конкретным элементам территории и формирование ее перспективного функционального зонирования;
разработка рекомендаций по оптимизации режима использования территорий в пределах функциональных зон разного типа.
Утвержденное в соответствующем порядке, функциональное зонирование является одним из регламентов правоотношений в градостроительстве, природопользовании, пользовании землей и иной недвижимостью.
Решения функционального зонирования отражают стратегию развития муниципального образования Советское сельское поселение как одного из сельскохозяйственных регионов Кубани с преобладанием сельскохозяйственных отраслей.
Основными принципами предлагаемого функционального зонирования территории являются:
территориальное развитие складывающихся селитебных территорий;
формирование рекреационных территорий;
сохранение и развитие особо охраняемых территорий;
упорядочение функциональной структуры территории.
Основная цель функционального зонирования - установление назначения и видов использования территорий за счет:
введения функциональных зон с указанием характеристик их планируемого развития, включая резервирование земель для нужд реализации национальных проектов;
приведения в соответствие с функциональным зонированием структуры землепользования по границам, назначению и видам использования земель;
рекомендаций по выделению на территории поселения земель, относимых к категории особо охраняемых;
выявление территориальных ресурсов и оптимальной инвестиционно-строительной стратегии развития поселения, основанных на эффективном градостроительном использовании территории.
Основаниями для проведения функционального зонирования являются:
комплексный градостроительный анализ территории и оценка системы планировочных условий, в том числе ограничений по развитию территории;
экономические предпосылки развития территории;
проектная планировочная организация территории муниципального образования.
Функциональное зонирование муниципального образования Советское сельское поселение:
предусматривает увеличение площади селитебной и производственной зон и зоны с особыми условиями использования территории;
поддерживает планировочную структуру, максимально отвечающую нуждам развития селитебной территории и охраны окружающей среды;
направлено на создание условий для развития инженерной и транспортной инфраструктуры;
содержит характеристику планируемого развития функциональных зон с определением функционального использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории указанных зон.
На территории поселения выделено три основных группы функциональных зон:
зоны интенсивного градостроительного освоения;
зоны сельскохозяйственного использования территории;
зоны ограниченного хозяйственного использования.
Первая группа функциональных зон – зоны интенсивного градостроительного освоения – выделена на территориях, где происходит развитие населённых пунктов, производственных и сельскохозяйственных комплексов, объектов и коммуникаций инженерно-транспортной инфраструктуры.
В первой группе выделяются следующие подзоны:
- территории населённых пунктов и их развития;
- территории производств, размещения элементов транспортной и инженерной инфраструктуры и их развития.
Зона интенсивного градостроительного освоения - это, прежде всего, территории центра поселения, определенного в планировочной структуре поселения как точка роста, других населенных пунктов поселения и основные планировочные оси региональных автомобильных дорог.
Вторая группа функциональных зон – зоны сельскохозяйственного использования территории – выделена на территориях, связанных с выращиванием и переработкой сельскохозяйственной продукции:
- территории земельных угодий сельскохозяйственного назначения;
- производственные территории сельскохозяйственного назначения.
Территории зоны сельскохозяйственного назначения предназначены для нужд сельского хозяйства и расположены за границей населенных пунктов.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
Третья группа функциональных зон – зоны ограниченного хозяйственного использования – включает территории, для которых в настоящее время установлен режим, не допускающий развития и размещения в ней промышленных или сельскохозяйственных производств, других видов эксплуатации природных ресурсов, способных нанести значительный вред естественному или культурному ландшафту.
В составе группы выделены следующие зоны:
- зоны рекреационного использования;
- зоны сосредоточения объектов культурного наследия (памятников археологии, истории, архитектуры, культуры) и их охранные зоны;
- водные объекты с охранными зонами.
5.3.1. Зоны с особыми условиями использования территории
Помимо вышеназванных групп функциональных зон, выделяется группа, обуславливающая особые условия использования территорий. Это - различные зоны планировочных ограничений.
Зоны планировочных ограничений определяют режимы хозяйственной деятельности во всех типах функциональных зон, в соответствии с правовыми документами.
Ограничения на использование территорий для осуществления градостроительной деятельности устанавливаются в следующих зонах:
Санитарно-защитные зоны;
Санитарные разрывы от линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
Зоны охраны объектов культурного наследия;
Водоохранные зоны;
Зоны охраны источников питьевого водоснабжения;
Зоны ограничений градостроительной деятельности по условиям добычи полезных ископаемых;
Зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
На момент проектирования утвержденных зон с особыми условиями использования на территории Советского поселения не зарегистрировано, поэтому все зоны являются ориентировочными.
Санитарно-защитные зоны выделены на основе СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для объектов производственного и коммунального назначения.
Санитарные разрывы от магистральных инженерных и транспортных линейных объектов выделены по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по нескольким категориям – разрыв до жилья, разрыв до объектов водоснабжения, разрыв до населённых пунктов. В зависимости от назначения объекта и его мощности в проекте отображены максимальные из упомянутых разрывов (200 м). Предполагается, что при осуществлении деятельности по строительству, будет осуществляться дальнейшая оценка конкретной площадки, намечаемой для строительства, с точки зрения нахождения её в пределах санитарного разрыва для данного объекта (газопровода Майкоп - Невинномысск).
Водоохранные зоны отображены в соответствии с положениями Водного кодекса РФ (от 03.03.06г. №74-ФЗ) и Постановлением ЗС Краснодарского края от 15.07.2009 г. № 1492-П.
В пределах водоохранных зон запрещается использование сточных вод для удобрения почв, размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений, движение и стоянка транспортных средств в необорудованных местах.
Допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
В границах прибрежных защитных полос наряду с ограничениями, установленными для водоохранных зон, запрещается распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Зоны охраны источников питьевого водоснабжения организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
В каждом из трех поясов, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
Организации ЗСО должна предшествовать разработка ее проекта, в который включается:
а) определение границ зоны и составляющих ее поясов;
б) план мероприятий по улучшению санитарного состояния территории ЗСО и предупреждению загрязнения источника;
в) правила и режим хозяйственного использования территорий трех поясов ЗСО.
В поселении установлены зоны первого пояса водоохраны.
Зоны ограничений градостроительной деятельности по условиям добычи полезных ископаемых выделены на месте залегания полезных ископаемых на территории поселения. В пределах Советского сельского поселения находятся месторождения:
- глинистого сырья;
- подземных пресных вод;
- термальных вод;
- нефти и газа (месторождения Восточно-Чамлыкское, Северо-Вознесенское, участок Родниковский).
В соответствии с законом РФ «О недрах» (от 21.02.1992г. №2395-1, ст.25) «…застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных органов и органов государственного горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки».
Зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также текстовое описание территорий приводится в томе «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны…» утверждаемой части проекта.
5.4. Функциональное зонирование территории населенных пунктов Советского сельского поселения
В свою очередь зона интенсивного градостроительного освоения в границах населенных пунктов состоит из следующих функциональных зон, также отраженных на графических материалах генерального плана поселения:
Жилая зона;
Общественно-деловая зона;
Производственная зона;
Зона инженерной и транспортной инфраструктур;
Зона сельскохозяйственного использования;
Рекреационная зона;
Зона особо охраняемых территорий;
Зона специального назначения.
С помощью функционального зонирования территории практически каждому из основных планировочных элементов населенных пунктов в природном пространстве и структуре отведено свое закономерное место и обеспечена возможность дальнейшего развития.
5.4.1. Жилая зона
Жилая зона занимает основную часть территорий населенных пунктов Советского поселения и представлена территориями существующей 1 – 2-х этажной индивидуальной усадебной застройки и малоэтажной застройки с приквартирными участками. В станице Советской, кроме того, присутствует малоэтажная многоквартирная застройка секционного типа.
Жилая зона предназначена также для размещения проектируемой жилой застройки различных типов, в основном, индивидуальной застройки с приусадебными земельными участками. Возможно строительство малоэтажных и среднеэтажных многоквартирных домов со встроенно-пристроенными учреждениями и предприятиями обслуживания. Этот тип застройки рекомендуется для жилых кварталов, расположенных рядом с общественными центрами населенных пунктов.
Строительное зонирование предоставляет свободу в выборе этажности и типологии жилых зданий. Регламентируется только плотность застройки, в соответствии со Свода правил СП 42. 13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» приложение 5.
В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
Предусматривается поэтапное освоение территорий жилой зоны. Проектом определены территории для освоения на расчетный срок – до 2030г., резервные территории, т.е. территории возможного развития за расчетным сроком – до 2045г., как в существующих границах, так и за их пределами.
Размещение новой застройки станицы Советской планируется на землях сельскохозяйственного назначения, включаемых в проектную границу. При этом предусмотрено поэтапное изменение вида землепользования в установленном законом порядке в соответствии с этапами строительства, определенными генеральным планом.
5.4.1.1. Развитие нового жилищного строительства
В современных условиях одним из ведущих параметров, определяющих уровень комфорта и характеризующих тип жилья по величине квартиры, является обеспеченность человека площадью квартиры. Обеспеченность площадью проживания в жилище с нижним уровнем комфорта регламентирована в действующих нормах и равна 18 м2 на человека, что ниже существующей обеспеченности по поселению, которая составляет 18,5 м2.
В данный момент практически все жилищное строительство производится за счет личных средств населения, поэтому для застройщиков с разным уровнем достатка должны быть созданы определенные ориентиры нормирования квартир, основой которых станут разные уровни проживания. Исходя из вышеизложенного, предлагается следующая система стандартов:
- стандарт дешевого дома (обеспеченность 18 м2/чел.);
- стандарт экономичного дома (обеспеченность 21 м2/чел.);
- стандарт комфортного дома (обеспеченность 28 м2/чел.);
- стандарт перспективного дома (обеспеченность 48 м2/чел.).
Поскольку существующая обеспеченность превышает стандарт дешевого дома, то в расчете ориентировочного количества нового жилищного фонда на расчетный срок генерального плана можно использовать стандарт экономичного дома, но в современных условиях этот стандарт не обеспечивает потребностей человека. Исходя из этого, при расчете ориентировочного количества нового жилищного фонда на расчетный срок генерального плана целесообразно использовать стандарт комфортного дома, в котором обеспеченность общей площадью на одного человека составляет 28 м2.
Новое жилищное строительство на расчетный срок генерального плана предусматривается для прирастающего населения, а также для населения ветхого жилого фонда. Так же новое жилищное строительство предполагается для населения, проживающего на территории санитарно-защитных зон предприятий. Кроме того, необходимо учитывать, что часть существующего жилищного фонда в последующие годы подвергнется реконструкции и модернизации. Из-за очень большого количества факторов, влияющих на этот показатель, практически невозможно определить какой процент жилья подвергнется реконструкции и модернизации до 2030 года. В расчете объемов нового жилищного строительства предполагается, что до 2030 года этот показатель составит 20% от жилья, находящегося сейчас в удовлетворительном состоянии (10% на расчетный срок генерального плана 2020-2030 годы).
В таблице 32 представлены основные показатели жилищного фонда Советского сельского поселения в настоящее время, на расчетный срок генерального плана.
Основные показатели жилищного фонда Советского сельского поселения
Таблица 33
Показатели
Убыль
жилищного фонда,
тыс. м2
Сохраняемый
существующий жилищный фонд, тыс. м2
Новый
жилищный фонд,
тыс. м2
Общая
площадь
жилищного
фонда, тыс. м2
Обеспеченность жилищным
фондом на одного
человека, м2
Советское сельское поселение
Существующее положение
-
233,4
-
233,4
18,5
Расчетный срок
35,1
198,3
131,4
329,7
22,6
станица Советская
Существующее положение
-
180,9
-
180,9
18,8
Расчетный срок
27,4
153,5
101,0
254,5
22,8
поселок Подлесный
Существующее положение
-
1,6
-
1,6
25,4
Расчетный срок
0,2
1,4
0,3
1,7
27,0
село Радищево
Существующее положение
-
13,4
-
13,4
19,4
Расчетный срок
1,2
12,2
5,9
18,1
22,6
хутор Раздольный
Существующее положение
-
2,0
-
2,0
26,7
Расчетный срок
0,6
1,4
0,6
2,0
26,7
хутор Родниковский
Существующее положение
-
21,3
-
21,3
17,0
Расчетный срок
3,1
18,2
13,3
31,5
21,7
хутор Стебницкий
Существующее положение
-
9,9
-
9,9
17,0
Расчетный срок
1,9
8,0
6,9
14,9
22,2
поселок Южный
Существующее положение
-
4,3
-
4,3
14,7
Расчетный срок
0,7
3,6
3,4
7,0
20,6
5.4.2. Общественно-деловая зона
Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего и высшего профессионального образования, административных, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности населения.
В общественно-деловой зоне формируется система взаимосвязанных общественных пространств (главные улицы, площади, набережные, пешеходные зоны).
Общественно-деловая зона населенных пунктов Советского поселения представлена существующими общественными центрами и отдельно стоящими общественными зданиями, а также проектируемыми центрами обслуживания, расположенными в существующих жилых кварталах на свободной от застройки территории и в проектируемых микрорайонах.
Генеральным планом предусматривается развитие и совершенствование структуры обслуживания с учетом сложившихся факторов и перспективного развития населенных пунктов, а также реконструкция существующих зданий и сооружений общественных центров.
5.4.2.1. Размещение учреждений и предприятий обслуживания
Станица Советская является административным, деловым, культурным центром муниципального образования Советское сельское поселение, поэтому имеет сеть предприятий и учреждений общественного назначения, которые обслуживают население не только самой станицы, но и других населенных пунктов поселения.
Имеющаяся в станице сеть предприятий и учреждений обслуживания не обеспечивает в полном объеме потребности всего населения. Недостаточно развита сеть предприятий обслуживания в остальных населенных пунктах поселения. В поселке Подлесном она полностью отсутствует.
Генеральным планом предусматривается дальнейшее развитие и совершенствование структуры обслуживания с учетом сложившихся факторов и перспективного развития населенных пунктов.
Основными принципами в оптимизации системы обслуживания станицы и всех населенных пунктов поселения, подборе и определении мощности предприятий являются:
– повышение уровня и качества обслуживания при одновременном сокращении расходов времени населения на поездки в культурно-бытовых целях;
– возможность мобильного обслуживания и доставки товаров и услуг периодического и эпизодического спроса на основе заказов и заявок;
– максимально возможное приближение и равномерное рассредоточение в жилой застройке обслуживающих центров периодического и массового спроса для удовлетворения потребностей населения.
По временной доступности и частоте спроса все проектируемые и существующие учреждения обслуживания делятся на категории:
– учреждения повседневного спроса – первая ступень обслуживания для постоянного населения: детские дошкольные учреждения, начальные общеобразовательные школы, магазины продовольственных и промышленных товаров, комплексные физкультурные площадки, столовые, приемные пункты КБО, бани, кафе и т.д. Учреждения повседневного спроса находятся в пределах пешеходной доступности и размещаются в каждом микрорайоне или жилой группе населенных пунктов;
– учреждения периодического пользования (межпоселкового обслуживания) – вторая ступень обслуживания – размещаются в центрах сельских поселений; для постоянного населения: средние школы, поликлиники, амбулатории, кинотеатры, клубы, стадионы, кафе, комбинаты бытового обслуживания, магазины – обслуживают население в пределах 30 минутной транспортной доступности;
– учреждения эпизодического пользования: административно - хозяйственные, деловые, финансово-кредитные учреждения, музеи, библиотеки, учреждения стационарного медицинского обслуживания, соцобеспечения, крупные спортивные комплексы районного значения, высшие учебные заведения, гостиницы, крупные торговые центры.
В связи с дальнейшим развитием станицы Советской, хуторов Родниковского, Раздольного, Стебницкого, села Радищево, поселков Подлесного, Южного генеральным планом предусматривается строительство новых учреждений обслуживания с сохранением и реконструкцией существующих.
Проектом предусматривается увеличение площади зеленых насаждений в населенных пунктах сельского поселения, вдоль водоемов проектируется лесопарковая зона.
При размещении учреждений и предприятий обслуживания учитывались нормативные радиусы доступности.
Расчет потребности населенных пунктов в основных учреждениях обслуживания произведен в соответствии с нормами СП 42. 13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и представлен в таблицах 33 - 39 настоящей пояснительной записки.
Учреждения и предприятия обслуживания, запроектированные за расчетным сроком, в расчеты не включены.
Далее приводится перечень проектируемых и сохраняемых объектов обслуживания населения.
Перечень учреждений и предприятий обслуживания
Станица Советская
Таблица 34
№ п/п
Наименование зоны
Кол-во
Этаж-
ность
Примечание
Селитебная территория
Организации и учреждения управления, финансирования и связи
1
Здание администрации Советского сельского поселения, Коммерческий ипотечный инвестиционный банк «Сочи», отделение сбербанка
1
2
существ.
памятник
архитектуры
Учреждения культуры и искусства
2
Центральный Дом Культуры ст. Советской на 400 мест
1
2
существ.
3
Детская библиотека на 25 чит. мест
1
1
существ.
4
МОУ ДОД Дом детского творчества
1
1
существ.
5
Мемориальный комплекс: братские могилы воинов, погибших в годы гражданской и Великой Отечественной войн
1
-
существ.
6
Братская могила воинов и мирных жителей, погибших за власть Советов в годы гражданской войны, 1918-1920 гг.
1
-
существ.
пам. истории
7
Братская могила 22 советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками
1
-
существ.
пам. истории
8
Скульптурная композиция «Ленин и дети»
1
-
существ. пам. монумент. искусства
Учреждения образования
9
Средняя общеобразовательная школа № 9 на 420 уч-ся
1
3
существ.
10
Средняя общеобразовательная школа №10 на 540 уч-ся
3
1-2
существ. пам.
архитектуры
11
МОУ ООШ № 27 на 215 уч-ся
1
2
существ.
12
Детский сад № 4 «Ромашка» на 62 мест
1
1
существ.
13
Детский сад № 5 «Вишенка» на 46 мест
1
1
существ.
14
Детский сад № 25 «Колокольчик» на 119 мест
1
2
существ.
15
Детский сад № 36 «Ивушка» на 36 мест
1
2
существ.
16
Детский сад № 26 «Василек» на 80 мест
1
2
существ.
17
Музыкальная школа на 150 уч-ся
1
1
существ. пам.
архитектуры
Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
18
Поликлиника на 80 посещ. В смену
1
1
существ.
Зона специального назначения
19
Кладбище
2
-
существ.
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры
20
Водонапорная башня
1
-
существ.
21
Автомобильные дороги
1
-
существ.
х. Родниковский
Таблица 35
№ п/п
Наименование
Кол-во
Этажность
Примечание
1
Памятник погибшим воинам
1
-
существ.
2
Сквер
1
-
существ.
3
Почтовое отделение связи;
1
1
существ.
4
МОУ СОШ № 18 на 360 уч-ся;
котельная
1
1
3
1
существ.
существ.
5
МДОУ № 35 Детский сад «Солнышко» на 120 мест;
котельная
1
1
2
1
существ.
существ.
6
Стадион
1
1-1
существ.
7
Кладбище
1
-
существ.
8
Артезианская скважина
Водонапорная башня
1
1
-
-
существ.
существ.
9
Автомобильные дороги
1
-
существ.
х. Раздольный
Таблица 36
№ п/п
Наименование
Кол-во
Этажность
Примечание
1
2
3
Фельдшерско-акушерский пункт
Артезианская скважина
Водонапорная башня
1
1
1
1
-
-
существ.
существ.
существ.
4
Автомобильные дороги
1
-
существ.
5
Кладбище
1
-
существ.
с. Радищево
Таблица 36
№ п/п
Наименование
Кол-во
Этажность
Примечание
1
котельная;
памятник погибшим воинам
1
1
1
-
существ.
существ.
2
Почтовое отделение связи; магазин;
1
1
существ.
3
МОУ ОШ № 30 на 260 уч-ся;
спортплощадка
1
1
существ.
4
Фельдшерско-акушерский пункт
1
1
существ.
5
Водонапорная башня
1
-
существ.
6
Автомобильные дороги
1
-
существ.
7
Кладбище
1
-
существ.
8
Кладбище
1
-
закрытое
п. Подлесный
Таблица 37
№ п/п
Наименование
Кол-во
Этажность
Примечание
1
Спортивная площадка
1
-
существ.
2
Водонапорная башня
1
-
существ.
3
Автомобильные дороги
1
-
существ.
х. Стебницкий
Таблица 38
№ п/п
Наименование
Кол-во
Этажность
Примечание
1
Почтовое отделение связи
1
1
существ.
2
Водонапорная башня
1
-
существ.
3
Автомобильные дороги
1
-
существ.
4
Кладбище
1
-
существ.
п. Южный
Таблица 39
№ п/п
Наименование
Кол-во
Этажность
Примечание
1
МДОУ №37 Детский сад «Ягодка» на 20 мест
1
1
существ.
2
Фельдшерско-акушерский пункт
1
1
существ.
3
Водопроводная башня
1
1
существ.
4
Кладбище
1
-
существ.
5
Автомобильные дороги
1
-
существ.
5.4.3. Производственная зона
Основу планировочной организации сельского поселения в значительной мере определяет размещение производственной зоны, объекты которой представляют для большой части трудоспособного населения сферу приложения труда и обуславливают направления трудовых связей.
На территории производственных зон разрешенным видом использования является размещение промышленных предприятий, коммунально-складских объектов, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, санитарно-защитных зон.
В настоящее время производственная зона поселения представлена производственными предприятиями различных отраслей, а также животноводческими фермами. Большая часть предприятий сосредоточена вблизи населенных пунктов. В их числе: молокозавод «Эконом», маслозавод, колбасный цех, ОАО «Новокубанский хлебокомбинат», кирпичный завод ст. Советской, а также полевые станы бригад, производственные базы, МТС, мехток, зерноток, мельница, кормоцех, различные частные предприятия, ВПП сельхозавиации и другие.
Генеральным планом предусматривается территориальное развитие производственной зоны, как в границах центра поселения, так и на прилегающих территориях, вдоль основных планировочных осей региональных автомобильных дорог.
При размещении предприятий в промышленно-производственной зоне учитывается класс вредности и специфика производства. Пространственное размещение предприятий предусматривается таким образом, чтобы производственные вредности оказывали наименьшее воздействие на жилые территории населенных пунктов.
Проектируемая производственная зона имеет территориальный резерв для размещения инвестиционных площадок.
Размещение складских территорий предусматривается в проектируемой производственной и коммунально-складской зоне. Незастроенные и свободные от транспорта и складов участки целесообразно занять под зеленые насаждения.
Генеральным планом предусматривается:
– размещение и резервирование новых производственных площадок в границах и за границей ст. Советской, в границах х. Раздольного, вблизи х. Родниковского;
– развитие и реконструкция существующих производственных территорий;
– повышение плотности застройки производственных территорий;
– упорядочение функционально-планировочного зонирования производственных территорий;
– строительство дорог в производственной зоне, объединенных с сетью улиц жилой застройки в единую систему;
– восстановление не действующих животноводческих предприятий на территории сельского поселения с учетом санитарно-защитных и водоохранных зон;
– улучшение состояния окружающей среды за счёт реорганизации производственных зон, в частности, перепрофилирования ряда предприятий в х. Родниковском; модернизации сохраняемых объектов с расчетной санитарной зоной до границ занимаемого участка;
– сохранение МТФ и СТФ, расположенных в ст. Советской, х. Родниковском, МТФ в с. Радищево, п. Южном без соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны (СЗЗ) до жилой застройки, путем установления на прилегающих к жилой застройке территориях ферм зон ограничения хозяйственной деятельности;
– уменьшение поголовья МТФ в х. Стебницком до 100 голов.
Настоящим проектом рекомендуется постепенный перенос всех производственных предприятий, расположенных в жилых зонах населенных пунктов, на территории проектируемых производственных зон.
Для предприятий, сохраняемых на селитебной территории населенных пунктов, выдвигается необходимость их реконструкции: модернизация оборудования и внедрение прогрессивных технологий, что позволит сократить негативные воздействия данных предприятий на окружающую среду.
Размещение объектов предпринимательской деятельности, малых производственных предприятий планируется как на проектируемых производственных территориях, так и на участках существующих предприятий, предусмотренных к постепенному выносу за пределы жилой зоны.
В отношении жилой застройки, прилегающей к сохраняемым в жилой зоне предприятиям, генпланом устанавливается зона строгого строительного режима.
Сокращение размеров СЗЗ осуществляется учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы с учетом результатов санитарно-эпидемиологической экспертизы материалов, характеризующих применяемый технологический процесс, расчетов рассеивания выбросов загрязняющих веществ и вредных физических воздействий, при обязательном подтверждении достаточности СЗЗ данными систематических лабораторных наблюдений за состоянием окружающей среды.
5.4.4. Зона инженерной и транспортной инфраструктур
Зона инженерной и транспортной инфраструктур представлена объектами и сооружениями автомобильного транспорта (дороги, улицы, площади, искусственные сооружения, автостоянки, гаражи, санитарно-защитные зоны от них) и инженерной инфраструктуры.
К зоне транспортной инфраструктуры относится территория придорожной полосы автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения г. Армавир – ст. Отрадная, ст. Советская – а. Урупский, х. Родниковский – х. Южный.
Автомобильные дороги общего пользования
Разрешенные виды использования: мотели для легкового и грузового автотранспорта; сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств; предприятия по обслуживанию транспортных средств; объекты придорожного сервиса; предприятия общественного питания; магазины.
Неосновные и сопутствующие виды использования: сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств.
Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования) – разрешенные виды использования, нарушающие требования к застройке земельных участков, предоставляемых предприятиям, учреждениям и организациям автомобильного транспорта, а также земельных участков для размещения различных защитных инженерных сооружений и зеленые полосы.
К зоне автомобильных дорог общего пользования относятся территории существующих и проектируемых внешних автомагистралей, а также участки, используемые для строительства транспортных развязок.
Внешними автомобильными дорогами являются автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения.
На пересечении и примыкании автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения и местного значения планируется строительство транспортных развязок в одном уровне, а также пересечений и примыканий с устройством переходно-скоростных полос и полос торможения на главной дороге.
Проектом предусмотрены территории для размещения объектов придорожного сервиса вдоль автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения г. Армавир – ст. Отрадная при условии согласования с организациями, осуществляющими управление автомобильными дорогами.
К зоне транспортной инфраструктуры относятся площадки индивидуальных гаражей, парковки для временного хранения транспортных средств, станции техобслуживания автомобилей в населенных пунктах, автопавильоны.
Зона инженерной инфраструктуры
Зона инженерной инфраструктуры представлена структурой существующих и проектируемых инженерных сетей и сооружений и их охранными зонами:
– водоснабжения (водозаборные сооружения, водопроводные сети, водопроводы, охранные зоны I пояса);
– канализации (проектируемые очистные сооружения, сети канализации);
– газоснабжения (газопроводы высокого, среднего и низкого давления, ГРС, ГРП);
– электроснабжения (коридоры воздушных линий электропередач 10, 35, 110 кВ, ПС, РП, ТП);
– теплоснабжения (котельные, теплосети);
– транзитных инженерных коммуникаций, их коридоров.
Развитие инженерного обеспечения на территориях поселения и населенных пунктов планируется путем реконструкции и капитального ремонта существующих систем в сочетании с созданием современной сети инженерных коммуникаций и головных сооружений в проектируемых районах.
Более подробно вопросы инженерной и транспортной инфраструктур представлены в соответствующих разделах настоящей пояснительной записки.
5.4.5. Зона сельскохозяйственного использования
Большую часть территории Советского сельского поселения (90,7%) занимают земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенные виды использования: сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, виноградники, огороды, сенокосы, пастбища, залежи), лесополосы, внутрихозяйственные дороги, коммуникации, леса, многолетние насаждения, болота, замкнутые водоемы, здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства, в том числе сельскохозяйственные предприятия, опытно-производственные, учебные, учебно-опытные, учебно-производственные хозяйства, научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения высшего профессионального, среднего профессионального и начального профессионального образования сельскохозяйственного профиля, общеобразовательные учреждения для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и других целей.
Неосновные и сопутствующие виды использования: инженерные коммуникации и транспортные сооружения, устройства; земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства (садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота), а также несельскохозяйственным и религиозным организациям для ведения сельского хозяйства.
Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования): карьеры перерабатывающие предприятия, склады, рынки, магазины, стоянки транспортных средств (терминалы), превышающие разрешенные размеры; почтовые отделения, телефонные станции, телеграф; временные сооружения мелкорозничной торговли и другие сооружения.
5.4.6. Зона рекреационного назначения
Зона рекреационного назначения представляет собой участки территории, предназначенные для организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки поселения и включает парки, лесопарки, пляжи, водоёмы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств сельского поселения.
Зона охватывает также прибрежные территории реки Уруп, используемые населением для отдыха.
Разрешенные виды использования: пляжи, спортивные и игровые площадки, аттракционы, летние кинотеатры, концертные площадки.
Неосновные и сопутствующие виды использования: мемориалы, автостоянки, вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (администрация, кассы, пункты проката, малые архитектурные формы и т.д.).
Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования): кафе, бары, закусочные; объекты, связанные с отправлением культа; общественные туалеты.
Зона рекреационного назначения выполняет важные функции в организации среды обитания человека, такие как:
- эстетическое и экологическое равновесие окружающей среды:
- формирование архитектурно-рекреационных ансамблей, бульваров, парков, скверов и др.
Рекреационная зона станицы Советской представлена существующими и проектируемыми парками, скверами, проектируемой зоной отдыха, территориями спортивных и развлекательных сооружений, предназначенной для активного отдыха населения. На расчетный срок генерального плана рекреационная зона станицы составит 29,48 га.
Рекреационная зона населенных пунктов поселения представлена существующими и проектируемыми парками, скверами в общественных центрах и подцентрах обслуживания, зонами отдыха.
5.4.6.1. Озеленение
Существующее положение
Территория Советского сельского поселения представляет собой благоприятную по климатическим условиям зону для произрастания многих видов растений. Радиационный режим характеризуется поступлением большого количества солнечного тепла. Годовая сумма осадков составляет 702 мм. Вегетационный период растений достаточно продолжительный и составляет 196 дней.
Лесной фонд на территории поселения представлен лиственными породами деревьев. Кроме того, естественная растительность встречается вдоль дорог, балок, реки Уруп, в местах непригодных для сельского хозяйства.
Зеленый фонд населенных пунктов состоит в основном из парков и скверов в общественных центрах, плодово-ягодных садов на приусадебных участках индивидуальной застройки, озеленения улиц, дорог, прибрежной растительности.
Показатели обеспеченности зелеными насаждениями общего пользования на 1 человека различаются в населенных пунктах.
Существующий показатель зеленых насаждений общего пользования – от 0 до 15,9 м2 на 1человека.
Проектное решение
Одним из важнейших мероприятий генерального плана является создание на территории населенных пунктов многофункциональной системы зеленых насаждений. Это обеспечит улучшение состояния окружающей среды и создаст здоровые и благоприятные условия жизни.
Нормативный показатель зеленых насаждений общего пользования в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, табл. 3 – 12 м2 на 1человека.
Зеленые насаждения оказывают большое влияние на регулирование теплового режима, понижение солнечной радиации, очищение и увлажнение воздуха.
Кроме того, единая система зеленых насаждений задержит до 80 % пыли, соответственно, уменьшит запыленность воздуха под кронами до 40 %, уменьшит силу ветра, защитит воздух от загрязнения вредными газами и выполнит шумозащитную роль.
Генеральным планом предусматривается многофункциональная система зеленых насаждений, которая должна обеспечить относительно равномерное размещение насаждений общего пользования на селитебных территориях, в общественных центрах, интенсивное озеленение промышленных, коммунальных и транспортных территорий.
По функциональному назначению система зеленых насаждений подразделяется на следующие виды:
- общего пользования (парки, скверы, бульвары, озеленение улиц и проездов);
- ограниченного пользования (участки культурно-бытовых и коммунальных объектов, участки школ и детских дошкольных учреждений);
- озеленение производственных территорий;
- специального назначения – эпизодического пользования (санитарно-защитные, ветрозащитные и снегозащитные зоны, охранное озеленение, почвоукрепительное и т. д.);
- индивидуального пользования (приусадебные участки, выполняются непосредственно проживающими жителями);
- рекреационные (лесопарки и т. д.).
Озеленение каждой функциональной зоны проектируется с учетом особенности каждой из них в отдельности и с учетом их композиционного единства.
Немаловажное значение отводится озеленению подтопляемых территорий по берегам рек. Это посадка влаголюбивых пород деревьев и кустарников для осушения территории, укрепление откосов одерновкой, устройство обвалования.
В состав зеленых насаждений общего пользования в населенных пунктах, в соответствии с генеральным планом, наряду с существующими, входят проектируемые парки и скверы, лесопарки на берегах реки Уруп и балки Крутой, озелененные зоны отдыха, бульвары и аллеи, объединяющие все элементы озеленения в единую систему.
Каждый объект зеленого строительства имеет свои функциональные особенности и художественное оформление, поэтому породный состав насаждений носит индивидуальный характер.
Проектируемые, а также реконструируемые существующие парки и скверы озеленяются богатым составом древесных и кустарниковых пород деревьев со значительным процентом хвойных пород. Старые деревья подлежат замене.
Скверы рекомендуется устраивать как открытого партерного типа с преобладанием газонов и цветников, так и свободного пейзажного типа.
В озеленении детских учреждений используются растения не вредные для детского организма. На территориях школ и детских садов по всему периметру должна быть создана сплошная зеленая полоса из деревьев и кустарников. Для этого рекомендуются следующие породы деревьев и кустарников: клен остролистый, липа, тополь, можжевельник, туя западная и др. Менее высокие живые изгороди из кустарников (сирень, чубушник, бирючина и др.) рекомендуются для разграничения различных площадок и сооружений.
Большую роль в озеленении населенных пунктов играют рядовые посадки вдоль улиц. Для озеленения жилых кварталов используются спокойные тона и композиции насаждений, создающие комфортные условия для отдыха населения.
Насаждения специального назначения в населенных пунктах размещаются в зависимости от их целевого назначения. К ним относятся санитарно-защитные зоны между производственными территориями и жилыми массивами, зеленые зоны от автомобильных дорог общего пользования, производственных дорог; озеленённые прибрежные защитные полосы – вокруг водоемов.
Предложения по созданию рекреационных зон в проекте генерального плана предусматриваются в качестве прогноза. Регламенты по их использованию и детальное функциональное зонирование необходимо разработать на следующих стадиях проектирования.
5.4.7. Зона специального назначения
В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
Разрешенные виды использования:
- захоронения;
- кладбища, скотомогильники, свалки бытовых отходов и иные объекты, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон;
- объекты, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил.
Не основные и сопутствующие виды использования:
- культовые сооружения;
- объекты эксплуатации кладбищ;
- вспомогательные производства и административные объекты, связанные с эксплуатацией кладбищ;
- зеленые насаждения;
- инженерные коммуникации.
Условно разрешенные виды использования (требующие специального разрешения):
- мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы, полигоны, захоронения неутилизируемых производственных отходов и другие объекты.
Действующие кладбища в центральной части станицы Советской и в южной части села Радищево проектом предлагается на расчетный срок рассматривать как закрытые. Захоронения в ст. Советской в дальнейшем будут производиться на новом кладбище, запроектированном с учетом нормативной санитарно-защитной и водоохранной зон, в с. Радищево – на существующем восточном кладбище с возможным его расширением.
Согласно «Территориальной схеме по обращению с отходами, в том числе с твёрдыми коммунальными отходами в Краснодарском крае», утверждённой постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 26 сентября 2016 г. №747, твёрдые коммунальные отходы будут вывозиться на объект необходимый для организации деятельности по сбору, транспортированию, перегрузке, обработке твёрдых коммунальных отходов для обслуживания Красноармейского района. Затем на «Объект, необходимый для организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твёрдых коммунальных отходов для обслуживания, Новокубанского, Гулькевичского, Курганинского, Кавказского, Успенского районов и г. Армавира», расположенный в Новокубанском районе.
5.4.8. Зона особо охраняемых территорий
В состав зоны особо охраняемых территорий входят земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
На генеральном плане Советского сельского поселения вокруг памятников историко-культурного значения нанесены временные границы охранных зон, в которых устанавливается особый режим содержания и использования земель историко-культурного назначения, запрещающий строительство и ограничивающий хозяйственную и иную деятельность, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной и природной среды данного памятника.
На территории поселения согласно исследованиям и заключению ОАО «Наследие Кубани» располагается 11 объектов культурного наследия, которые включены в государственный список памятников истории, культуры и архитектуры, и стоят на государственной охране согласно действующему законодательству.
Согласно п. 1 ст. 34 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и ст. 11 закона Краснодарского края от 23 июля 2015 года №3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов российской федерации, расположенных на территории краснодарского края» – в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия разработанного в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов правительства Российской Федерации».
Согласно закона Краснодарского края от 23 июля 2015 года №3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов российской федерации, расположенных на территории краснодарского края»:
1. Границы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, в том числе границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, особые режимы использования земель в границах территорий данных зон и требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон утверждаются на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия нормативными правовыми актами краевого органа охраны объектов культурного наследия.
2. Порядок разработки проекта зон охраны объекта культурного наследия, проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, требования к режимам использования земель и общие принципы установления требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон устанавливаются Правительством Российской Федерации.
3. До разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия в установленном федеральным законодательством порядке в качестве предупредительной меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия в зависимости от общей видовой принадлежности объекта культурного наследия и в соответствии с данными государственного учета объектов культурного наследия устанавливаются следующие границы зон охраны:
1) для объектов археологического наследия:
а) поселения, городища, селища, усадьбы независимо от места их расположения - 500 метров от границ памятника по всему его периметру;
б) святилища (культовые поминальные комплексы, жертвенники), крепости (укрепления), древние церкви и храмы, стоянки (открытые и пещерные), грунтовые могильники (некрополи, могильники из каменных ящиков, скальных, пещерных склепов) - 200 метров от границ памятника по всему его периметру;
в) курганы высотой:
до 1 метра - 50 метров от границ памятника по всему его периметру;
до 2 метров - 75 метров от границ памятника по всему его периметру;
до 3 метров - 125 метров от границ памятника по всему его периметру;
свыше 3 метров - 150 метров от границ памятника по всему его периметру;
г) дольмены, каменные бабы, культовые кресты, менгиры, петроглифы, кромлехи, ацангуары, древние дороги и клеры - 50 метров от границ памятника по всему его периметру;
2) для объектов культурного наследия, имеющих в своем составе захоронения (за исключением объектов археологического наследия), а также являющихся произведениями монументального искусства, - 40 метров от границы территории объекта культурного наследия по всему его периметру.
4. В границах зон охраны объекта археологического наследия, установленных частью 3 настоящей статьи, до утверждения в установленном порядке границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон допускаются по согласованию с краевым органом охраны объектов культурного наследия работы, не создающие угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта археологического наследия, в том числе сельскохозяйственные работы, работы по благоустройству и озеленению территории, не нарушающие природный ландшафт.
При проведении сельскохозяйственных работ в границах зон охраны объекта археологического наследия на глубину пахотного горизонта почвы согласование с краевым органом охраны объектов культурного наследия не требуется.
4.1. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Границы защитной зоны, порядок их изменения, порядок прекращения существования защитных зон, виды объектов культурного наследия, в отношении которых защитные зоны не устанавливаются, определяются в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ определяется ряд требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, а так же устанавливается особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия, а именно:
1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
2) на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;
3) на территории памятника, ансамбля или достопримечательного места разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
Рекомендации по эксплуатации и сохранению объектов культурного наследия (памятники архитектуры, истории и монументального искусства)
экскурсионный показ;
своевременное проведение ремонтно-реставрационных работ в целях обеспечения нормального технического состояния памятника;
благоустройство и озеленение территории, не противоречащее сохранности памятника;
использовать преимущественно по первоначальному назначению;
все виды строительных и ремонтных работ, касающиеся ремонта, реконструкции и реставрации памятника архитектуры, истории и монументального искусства необходимо предварительно согласовывать с государственным органом по охране памятников.
5.6. Оценка инвестиционной привлекательности и предложения по инвестиционным сферам
Инвестиционная деятельность в России регулируется системой законов и нормативных актов. В качестве таких законов выступают Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс РФ и Земельный кодекс РФ, законы о собственности, недрах, основах земельного и лесного законодательства, законы о предприятиях и предпринимательской деятельности, об акционерных обществах, банках, законоположения о налогообложении внешнеэкономической деятельности, таможенном контроле, об арендных отношениях и страховании, Закон об инвестиционной деятельности и другие.
Основными стратегическими направлениями инвестиционного развития Новокубанского района являются:
– Развитие промышленного производства на основе разработки и реализации комплекса инвестиционных проектов, направленных на строительство новых и реконструкцию действующих предприятий.
– Развитие агропромышленного комплекса муниципального образования Новокубанский район, а также строительство новых перерабатывающих предприятий.
– Создание на территории муниципального образования Новокубанский район условий, обеспечивающих доступность жилья для разных категорий граждан.
Эти же направления инвестиционного развития поддерживает Советское сельское поселение.
Экономико-географическое положение поселения способствует расширению производственной деятельности, почвенно-климатические условия обеспечивают возможность дальнейшего развития сельского хозяйства.
Положительные тенденции социально-экономического развития обуславливают привлекательность территории поселения для потенциальных инвесторов.
Законодательная активность стимулирует инвестиционное развитие экономики. С этой целью предусмотрено, во-первых, создание системы поддержки по принципу "единого окна", упрощение процедуры предоставления земельных участков, получения разрешений на строительство объектов, оптимизация сроков прохождения документов по согласованию инвестиционных проектов, формирование общекраевой инвестпроводящей сети с участием органов местного самоуправления; во-вторых, обеспечение максимальной эффективности инвестирования бюджетных средств, приоритетность, прозрачность, тщательная оценка объектов поддержки.
Наличие свободных инвестиционных площадок позволяет размещать крупные промышленные и сельскохозяйственные предприятия.
Близость к главным автомобильным и железнодорожным магистралям, наличие удобных подъездных путей является большим плюсом с точки зрения инвестиционной привлекательности поселения.
Основными задачами инвестиционного развития поселения являются:
– привлечение инвесторов для строительства предприятий промышленности. Расширение существующих и строительство новых предприятий обеспечат поселение новыми рабочими местами, что будет способствовать увеличению занятости трудоспособного населения. Кроме того, увеличатся налоговые поступления в бюджеты всех уровней;
– интенсивное развитие сельского хозяйства – ведущей отрасли экономики поселения. Среди наиболее рентабельных видов продукции находятся подсолнечник, сахарная свекла, озимая пшеница.
– создание санаторно-курортного и туристского комплекса – с началом реализации инвестиционного проекта «Строительство базы отдыха» (инвестор – ООО «Мечта») на базе существующих термальных источников.
5.7. Инженерная подготовка и вертикальная планировка территории
Инженерная подготовка территории Советского сельского поселения Новокубанского района на стадии проекта генерального плана – это комплекс инженерных мероприятий по обеспечению пригодности территорий для различных видов строительства и создание оптимальных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий для жизни населения. Данный раздел выполнен в соответствии с заданием на проектирование, санитарным заданием, архитектурно-планировочными решениями, принятыми при разработке генерального плана. В состав Советского сельского поселения входит семь населенных пунктов – ст. Советская, х. Стебницкий, с. Радищево, х. Раздольный х. Родниковский, п. Подлесный, п. Южный.
К основным вопросам инженерной подготовки территории относятся: организация поверхностного стока, защита территорий от затопления, подтопления, понижение уровня грунтовых вод, борьба с оврагообразованием, осыпями, обвалами, искусственное орошение и т.д.
В соответствии с инженерно-геологическими и гидрогеологическими условиями территории, представленными в техническом отчете по инженерно-геологическим изысканиям ООО ″Кубаньградостройпроект″, выполненном в 2005 году, к неблагоприятным процессам на проектируемом участке следует отнести:
- подтопление;
- затопление;
- повышенная агрессия грунтовых вод по отношению к бетонам, железобетонным и металлическим конструкциям;
- боковая и плоскостная эрозия;
- оползни;
- осыпи;
- обвалы.
Сейсмичность территории по грунтовым условиям (соответствует II-категории) согласно изменению №5 к СНиП–II-7-81*, Карта А в редакции 2000г. для объектов массового строительства – 7 баллов; для объектов повышенной ответственности и на территориях высокой категории сложности – 8 баллов.
Данный раздел проекта предусматривает выполнение вертикальной планировки и рекомендации по инженерной подготовке в пояснительной записке.
5.7.1. Вертикальная планировка
Основная часть территории ст. Советской в настоящее время застроена.
Схема вертикальной планировки выполнена для проектируемых и существующих улиц в проектных границах и увязана с системой водоотведения поверхностного стока.
Вертикальной планировкой решается задача создания благоприятных условий для трасс улиц, проездов, тротуаров, исключения подтопления жилых и общественных территорий.
В процессе проектирования была произведена проверка существующих продольных уклонов улиц и дорог.
Рельеф ст. Советской пологий в направлении север-юг, с минимальными уклонами и максимальными нормативными в направлении запад-восток. Основной уклон территории ст. Советской к уступу надпойменной террасы к реке Уруп. Высота уступа колеблется от 20 до 35 м и размывается во время ливневых дождей.
Схема вертикальной планировки выполнена с учетом сложившейся застройки, максимальным сохранением существующего рельефа.
При выполнении схемы вертикальной планировки были сохранены естественные уклоны улиц по оси дорог на застроенной территории.
В центральной части станицы, в пониженных местах при пилообразном профиле, необходимо устройство дождеприемников с дальнейшим выводом поверхностных стоков в ливневый коллектор.
При недостаточных продольных уклонах проезжей части улиц рекомендуется увеличить поперечный уклон дороги на 1%, обочин на 2%.
Схема вертикальной планировки разработана методом проектных (красных) отметок с указателями направления стоков и уклонов.
Для корректировки уклонов улиц в южной части станицы предусмотрена подсыпка грунта в объеме 67940 м3.
5.7.2. Организация поверхностного стока и улучшение санитарного состояния территории
В целях благоустройства планируемой территории, улучшения ее общих и санитарных условий проектом предусматривается организация поверхностного стока путем устройства сети водостоков.
Организация водостоков
Генеральным планом предусматривается осуществить отвод дождевых вод со всего водосборного бассейна Советского сельского поселения. Существующий рельеф территории поселения носит спокойный характер.
Схемой инженерной подготовки территории намечено организовать поверхностный водосток по всем улицам.
Учитывая современные высокие требования к охране водоемов от загрязнения и необходимость, в связи с этим, очистки дождевого стока с территорий при выпуске их в водоемы, наиболее перспективной является раздельная система канализации:
- отвод бытовых и производственных стоков (сеть К1);
- отвод дождевых и талых вод (сеть К2).
Согласно решениям генерального плана на территории Советского сельского поселения предлагается комбинированная система отвода дождевых и талых вод с дальнейшим развитием в основном закрытой системы водоотвода в центральной части территорий населенных пунктов сельского поселения.
Открытая сеть ливнестоков является простейшей системой, не требующей сложных и дорогих сооружений. Выполняется по улицам с проездами и обочинами, по открытым лоткам (кюветам) с обеих сторон дороги.
Вид и размеры сечения канав и кюветов назначаются в соответствии с гидравлическим расчетом. Глубина их не должна превышать 1,2 м. Крутизна откосов кюветов 1:2, 1:3. Продольные уклоны по кюветам назначают не менее 0,003 (0.3%).
Более точно глубину заложения, длину и местоположения водоотводных лотков определить отдельным рабочим проектом при проектировании дорог.
Через дороги водостоки из кюветов пропустить по железобетонным трубам и лоткам. Их диаметр, длину, уклон определить на стадии рабочего проекта.
Выпуск стоков из станицы Советской к реке Уруп произвести по водоотводным каналам к очистным сооружениям. Откосы каналов с естественным заложением – 1:1.5 укрепить одерновкой. Уклоны в каналах предусмотреть по рельефу. Общая протяженность каналов ~ 2656 пм.
Учитывая повышенные требования к охране водного бассейна и к качеству воды, выпуск загрязненных поверхностных вод с территории населенных пунктов Советского сельского поселения рекомендуется выполнять через очистные сооружения с последующим сбросом, после соответствующей очистки, в водоприемники.
Расчет общего стока дождевых вод с территории произведен в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85* по методу предельных интенсивностей.
Расчетный расход дождевых вод в проектируемых границах Советского сельского поселения составляет 15729 л/сек, в том числе:
ст. Советская - 11484 л/сек;
х. Стеблицкий–988 л/сек;
с. Радищево-1026 л/сек;
п. Подлесный-104 л/сек;
х. Родниковский-961л/сек;
п. Южный-563 л/сек;
х. Раздольный-603 л/сек.
Расчет выполнен на 20 минут 2% обеспеченности.
Данным проектом решается вопрос отведения дождевых стоков с центральной территории населенных пунктов закрытой сетью дождевой канализации через дождеприемные колодцы на очистные сооружения.
Водосточная сеть закрытого типа является наиболее совершенной и отвечает всем требованиям благоустройства территорий. Она состоит из подземной сети водосточных труб – коллекторов, с приемом поверхностных вод дождеприемными колодцами и направлением собранных вод в станичную водосточную сеть.
В границах генерального плана Советского сельского поселения водосточную сеть закрытого типа рекомендуется предусмотреть в центральной части ст. Советской.
В каждом водосборном бассейне проектируются очистные сооружения дождевой канализации. На очистные сооружения должна отводиться наиболее загрязненная часть поверхностного стока, которая образуется в период выпадения дождей, таяния снежного покрова и мойки дорожных покрытий.
Пиковые расходы, относящиеся к наиболее интенсивной части дождя и наибольшему стоку талых вод, сбрасываются без очистки.
Перед очистными сооружениями необходимо запроектировать аккумулирующую емкость. Условно-чистые дождевые стоки по обводной линии сбрасываются согласно техническим условиям.
Аккумулированный дождевой сток отстаивают в течение 1-2 суток. При этом достигается снижение содержания взвешенных веществ и ХПК на 80-90%. Продолжительность отвода осветленной воды принимается в пределах 1-2 суток.
Для доочистки поверхностного стока рекомендуются установки «Ключ» ЗАО «Техносфера», очистные сооружения на основе оборудования «ИнСТЭБ» или установка для очистки сточных вод «Свирь» для населенных пунктов до 10-15 тыс. человек.
По коллекторам дождевой канализации на очистные сооружения могут поступать условно-чистые воды, которые допускается сбрасывать в общую сеть дождевой канализации:
условно-чистые воды производственные;
конденсационные и от охлаждения производственной аппаратуры, не требующие очистки;
грунтовые (дренажные) воды;
воды от мойки автомашин после их очистки на локальных очистных сооружениях.
Состав этих вод должен удовлетворять требованиям «Правил охраны поверхностных вод от загрязнения сточными водами» и их выпуск должен быть подтвержден органами Государственного санитарного надзора.
Закрытая сеть водостоков предусматривается в зоне застройки по проездам, огражденным бортовыми камнями, и на территориях с незначительными уклонами – менее 0,004, на площадях, в местах расположения общественных зданий, где применение открытого типа водоотвода неприемлемо с точки зрения требований благоустройства.
Дождеприемные колодцы устанавливаются вдоль лотков дорог на затяжных участках спусков (подъемов), на перекрестках и пешеходных переходах со стороны притока поверхностных вод, в пониженных местах при пилообразном профиле лотков дорог, в местах понижений, дворовых и парковых территорий, не имеющих стока поверхностных вод. Соединяются дождеприемники ветками с основным коллектором.
Диаметр водоотводного коллектора должен быть определен расчетом на стадии рабочего проекта.
Нормальная глубина заложения водосточных коллекторов 2-3 м, предельная 5-6 м.
Сброс ливневых вод после предварительной очистки должен производиться в водоприемники, расположенные за пределами зоны санитарной охраны источников водоснабжения.
Степень очистки сточных вод, сбрасываемых в водные объекты, должна отвечать требованиям ″Правил охраны поверхностных вод от загрязнения сточными водами″. Необходимо выявлять возможность использования условно чистых дождевых вод для оборотного водоснабжения в технических целях, использование обезвреженных осадков для удобрения и других целей.
Тип очистных сооружений и схемы систем водоотведения должны быть разработаны на дальнейшей стадии проектирования.
При застройке территории зданиями, сооружениями, прокладке асфальтовых дорог и тротуаров, устройстве спортивных площадок, зон отдыха объем фильтрации поверхностных вод уменьшится и увеличится объем воды, отводимый с территорий.
Строгое проведение всех мероприятий по отводу поверхностных вод является настоятельной необходимостью.
Данным проектом схема водоотвода дается как основа для дальнейших, более детальных разработок с определением диаметров водопропускных сооружений, уклонов, заглублений и т. п., выполняемых на дальнейшей стадии проектирования. При выполнении закрытой системы водоотвода для разработки рабочего проекта на сооружение по регулированию и отводу поверхностных вод, надлежит руководствоваться требованиями СНиП II-60-75**, СНиП 2.04.03-85.
В дальнейшем, каждое из мероприятий инженерной подготовки должно разрабатываться в виде самостоятельного проекта с учетом инженерно-геологической и гидрологической изученности территории и технико-экономических сопоставлений вариантов проектных решений.
5.7.3. Защита от опасных физико-геологических процессов
Физико-геологические процессы на территории
Советского сельского поселения
Застройка жилых районов, рекультивация балок, прокладка автомобильных дорог приводят к изменению гидрогеологических условий, рельефа, почвенного покрова, нарушению естественного стока осадков.
На геологическую среду оказывают влияние техногенные процессы: прокладка трасс коммуникаций, дорог, водопроводов, газопроводов, линий электропередач и др.
Эти инженерные сооружения создают химическое, тепловое, биологическое, механическое воздействие на грунты и повышают их агрессивно-коррозийные свойства.
Уступ надпойменной террасы реки Уруп сложен, в основном, рыхлыми и сыпучими грунтами (пески, супеси, галечные). Эта часть территории подвержена интенсивному проявлению процессов плоскостной эрозии и образованию локальных обвалов, оползней, глубоко врезанных коротких ( практически не выходящих за пределы уступа) оврагов. Следует отметить, что роль сугубо природных факторов в образовании современного облика поверхности уступа террасы усугубляется прямой деятельностью человека, т.к. почти на всем его протяжении пески и глины используются местным населением для строительных и других целей.
К неблагоприятным процессам на территории поселения относятся:
просадочность суглинков лёссовых;
суглинистые покровные отложения характеризуются I типом по просадочности;
эрозионный размыв берега; подтопление и заболачивание;
оползни и обвалы, оврагообразование;
ветровая дефляция, пыльные бури с наносами до 5 дней.
На территории выделены более мелкие геоморфологические элементы:
абразионный уступ;
ложбины стока;
склоны межбалочных водоразделов;
водораздельные пространства.
Оползни происходят вследствие нарушения устойчивости склона по следующим причинам:
потери осадочными отложениями упора у основания склона, в результате абразии;
изменения физико-механического состояния грунтов из-за переувлажнения;
увеличения гидродинамического давления подземных вод или развития суффозии;
увеличения нагрузки на склон вследствие возведения сооружений.
Первоочередными мероприятиями по осуществлению защиты территории Советского поселения от опасных природных процессов являются:
1. Обеспечение территории качественными изыскательскими материалами особенно на предмет наличия эрозии склонов, заиливания дна прибрежной полосы, затопления территорий, образования оврагов, оползней-осовов, с их подробной характеристикой и наличием уже осуществленных мероприятий и выделением наиболее опасных для строительства территорий.
2. Разработка проектов регулирования русла балок, оврагов с защитой от подтопления территории с учетом уточненных гидрологических данных по паводкам редкой повторяемости (1% обеспеченности), в соответствии со СНиП 2.06.15-85 ″Инженерная защита от затопления и подтопления″.
3. Учет сейсмичности при строительстве новых зданий и сооружений и усилении конструкций построенных в прежние годы зданий и сооружений.
В связи с принятыми архитектурно-планировочными решениями генплана, в данном проекте предусматриваются следующие мероприятия:
дренирование территорий с высоким уровнем грунтовых вод;
противоэрозионные мероприятия;
противооползневые мероприятия;
защита от затопления прибрежных территорий;
защита от ветровой дефляции;
мероприятия по устранению просадочных свойств грунтов.
Дренирование территории с высоким стоянием грунтовых вод
На пониженных участках территории наблюдается повышенное стояние грунтовых вод.
В период выпадения осадков имеет место образование верховодки, способствующей подтоплению территории и снижению инженерных и санитарных свойств.
Подтопление территории осуществляется подземными водами, первым от поверхности водоносным горизонтом и затопление прибрежной части в паводковый период и в период выпадения ливневых дождей.
В зависимости от положения уровня подземных вод и глубины залегания коммуникаций и подземных сооружений, последние могут оказаться постоянно или временно подтопленными.
К подтопленным могут быть отнесены площади, где уровень распространения подземных вод от 0 до 2,0 м в паводковое время.
Проектом предусматривается засыпка или намыв этих территорий с одновременным их дренированием.
На схеме "Инженерная подготовка территории" условными обозначениями указаны участки, требующие подсыпки грунтом.
Понижение уровня грунтовых вод на застроенной территории предусматривается осуществлять трубчатым дренажем. Выпуск дренажных вод предусматривается через очистные сооружения в водоприемники.
Полный объем перечисленных работ следует выполнить на стадии рабочего проекта.
Противоэрозионные мероприятия
Выделяются два типа деятельности временных текучих вод.
Первый – плоскостная эрозия и делювиальная аккумуляция – происходят, когда выпадающие атмосферные осадки, мигрирующие струйками, скатываясь по склону, захватывают, уносят и откладывают мелкие частицы.
Второй – линейная эрозия – вода, концентрируясь в потоки, текущие в руслах, производит линейный размыв, углубляя дно и стенки своего русла.
Овраги и балки слабо выражены, имеют пологие склоны и глубину вреза до 3,0-4,0 м. Эрозионная деятельность в балках и оврагах носит затухающий характер и проявляется лишь в период таяния снега и интенсивных дождей в виде плоскостного смыва.
Ливневой характер дождей и неорганизованный поверхностный сток на территории способствуют интенсивному развитию эрозии. Она проявляется как в руслах постоянных водотоков, так и в сухих руслах временных. Очень быстро на территории вырабатываются каналы стока различной глубины.
Наряду с абразией заметную роль в развитии оползней играет увлажнение склонов.
В связи с этим, проектом предусмотрено выполнение противоэрозионного регулирования территории путем выполаживания склонов, максимального сохранения почвенного покрова и растительности, предотвращение стока атмосферных вод в сторону существующих оврагов, засыпки мелких балок, регулирование стока в существующих выраженных балках по каналам, укрепления подрезанных склонов подпорными стенками, регулирования стока поверхностных и дождевых вод.
На участках растущих оврагов необходимо предусмотреть упорядочение поверхностного стока (в каналах), укрепление склонов с посадкой древесно-кустарниковой растительности.
Для защиты берегов от размыва необходимо профилирование откосов с укреплением одерновкой и мощением.
При устройстве набережной следует отсыпка грунтом, получаемым при строительстве зданий и сооружений и рекультивации, устройство прогулочных связей, озеленение.
Сток атмосферных осадков и талых вод со стороны набережной необходимо отводить на проезжую часть с регулируемым стоком.
Противооползневые мероприятия
Склоновые территории при их подрезке обладают оползневыми процессами, оползнями, осовами.
На освоенных прибрежных территориях, на которых по каким-то причинам защита не выполнена или выполнена недостаточно, предусмотреть осуществление полного комплекса противооползневых мероприятий в составе:
регулирование отвода поверхностных стоков и талых вод путем строительства дренажей (дренажных штолен, прорезей, арочных контрфорсных и пр. разгрузочных скважин в основании склонов);
отвода поверхностных вод;
агролесомелиорации.
Строительство удерживающих сооружений может быть выполнено в зависимости от категории оползней.
Освоение территорий необходимо производить после детального изучения оползней с точным определением их строения и динамики каждого блока и каждого яруса.
На данной стадии подсчет объемов оползневых территорий, занятых под вновь проектируемые жилые массивы, не представляется возможным и будет произведен на последующих стадиях проектирования.
В данном проекте к противооползневым мероприятиям отнесено:
устройство дренажа, способного перехватывать подземные воды в глубине склона и предотвращающего таким образом выход их на поверхность склона и подошву откоса;
правильная организация стока дождевых и талых вод, не допускающая поступление их на оползневые склоны;
правильная организация сети фекальной канализации, водопровода и других сооружений, связанных с хранением запасов воды, обеспечивающая невозможность утечки воды и обводнение склонов;
создание механического сопротивления на пути движения земляных масс в виде подпорных стенок, свайных рядов и других препятствий (при устройстве свайных рядов сваи устанавливать только способом забуривания;
максимально использовать территории оползневых склонов для посадки деревьев и кустарников и приспосабливать для прогулок и отдыха населения; при озеленении склонов не следует делать загущенную посадку деревьев и кустарников для нормального проветривания склонов и предотвращения их переувлажнения.
фундаменты при строительстве объектов выполнять свайные, способом забуривания;
здания и сооружения вписывать в рельеф, без срезки пластов земли на склонах. Со стороны склона перед строящимися зданиями и сооружениями устраивать свайные ряды для укрепления склона.
Укрепление склонов с посевом трав предохранит от выветривания.
Защита от затопления прибрежных территорий
Затопление прибрежной территории р.Уруп (левый приток реки Кубани) осуществляется в основном в паводковый период и период выпадения ливневых дождей и напрямую зависит от повышения уровня воды в реке Кубани в период таяния снегов и ледников у ее истоков.
Причинами заболачивания оврагов являются малые уклоны поверхности, слабые фильтрационные свойства глинистых грунтов. В целях защиты от затопления оврагов предусматриваются мероприятия по регулированию поверхностного стока, предотвращение стока атмосферных вод в сторону существующих оврагов, засыпки мелких балок, регулирование стоков в выраженных оврагах путем устройства каналов с укреплением откосов одерновкой.
Защита от ветровой дефляции
Эоловые процессы, дефляция на проектируемой территории наиболее активно протекают в периоды черных пыльных бурь, особенно ранней весной, когда еще нет растительности, а вследствие сухой и малоснежной зимы в почве мало влаги. Сильные восточные, северо-восточные и штормовые западные ветры быстро иссушают верхние слои почвы, выдувая ее вместе с посевами и унося на значительное расстояние.
По данным регионального обследования экзогенных геологических процессов всего на территории края эоловым процессам подвержено 727 народнохозяйственных объектов. Наибольшее количество НХО, подверженных эоловой аккумуляции находятся в следующих районах: Кавказский, Новокубанский, Кущевский, Тбилисский и т.д.
Пыльные бури в степной части края бывают раз в 2-3 года, повторяемость их на остальной части раз в 5-6 лет. Сильные пыльные бури, охватывающие большую часть территории края, были в 1948, 1949, 1955, 1957, 1960, 1964, 1965, 1969 годах. Число дней с пыльными бурями колеблется от 3-5 до 10-12 дней. Наиболее совершенной защитой почвы от дефляции является растительность. Одним из видов могут служить лесные насаждения.
5.7.4. Мероприятия по берегоукреплению
Берегоукрепительные работы русла реки необходимо выполнить для предотвращения эрозии бортов береговых склонов и днища.
Рекомендуется профилирование склонов для предотвращения задержки ливневых и талых вод, укрепление склонов посевом трав, редкой посадкой деревьев и кустарников для проветривания и быстрого осушения склонов, для предотвращения оползневых процессов.
Грунт от расчистки водоемов использовать для отсыпки прибрежных территорий.
После рекультивации (при застройке новых жилых кварталов), вывоз грунта рекомендуется направить на берега водоемов для устройства прогулочных, пляжных и спортивных зон, для улучшения санитарно-гигиенических условий для отдыхающих и повышения уровня благоустройства населенных пунктов в прибрежной части.
Берегоукрепительные работы предусмотреть с устройством обвалования, профилированием откосов 1:2, и укреплением одерновкой.
Также, в целях берегоукрепления, по берегам реки предусмотреть посадку деревьев, кустарников и посев многолетних газонных трав.
Устранение просадочных свойств грунтов
Просадочные грунты широко распространены как покровные на надпойменных террасах и лессовой равнине. Как правило, грунты, обладающие просадочными свойствами, тесно связаны с эоловой аккумуляцией и проявляют свои свойства в результате замачивания. Особо опасным этот процесс можно считать в тех местах, где возможно резкое колебание уровня подземных вод и где возможны утечки из водонесущих коммуникаций.
Мощность толщи, определяющей возможность проявления просадки, варьирует от 1,0 до 8.5 м.
При проектировании и выборе способов устранения просадочных свойств грунтов необходимо провести инженерные изыскания в соответствии с СП 11-105-97, часть III.
Устранение просадочных свойств грунтов выполнять в соответствии со СНиП 2.01.09-91 ″Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах″. Описание устранения просадочных свойств приведено в Заключении.
5.7.5. Устройство набережных
Согласно представленному генеральному плану предусматривается развитие зоны отдыха в прибрежной части реки Уруп.
Предусмотрено устройство набережной с укреплением берега мощением, одерновкой, удобных спусков к реке, благоустройство и озеленение прилегающих к реке территорий.
При застройке новых жилых кварталов вывоз минерального и растительного грунта рекомендуется направлять на пониженные участки рельефа для планирования территории , улучшения санитарно-гигиенических условий для проживания и повышения уровня благоустройства территории, а также на берега реки Уруп для устройства обвалования с профилированием береговых откосов 1:2 и укреплением их мощением или одерновкой.
Далее на спланированной территории предусматривается устройство прогулочных и спортивных зон с максимальным озеленением прибрежной территории, устройством малых архитектурных форм.
5.7.6. Благоустройство водоемов
В настоящее время санитарное состояние водоемов неудовлетворительное. Прибрежные территории и дно водоемов заилены.
В данном проекте инженерной подготовкой предусматривает ряд мероприятий, направленных на благоустройство водоемов, а именно:
регулирование и расчистка русла балок;
профилирование берегов;
подсыпка заболоченных участков прибрежных территорий;
вертикальная планировка и организация поверхностного стока на прилегающих территориях;
дренирование территории с высоким стоянием грунтовых вод;
посадка зеленых насаждений, посев трав;
устройство пешеходных прогулочных связей, удобных подъездов и подходов к воде;
укрепление откосов плитами, мощением, одерновкой и посевом трав.
В случае засыпки временных водотоков необходимо устройство в основании подсыпки фильтрующего слоя или пластового дренажа, а постоянные водотоки необходимо заключать в коллекторы с сопутствующими дренами.
5.7.7. Агролесомелиорация
Агролесомелиорация включает в себя защиту природных ландшафтов, а также предусматривает использование территории для создания санитарно-защитных зон, лесопарков, лечебно-оздоровительных объектов, зон отдыха.
Согласно генеральному плану система зеленых насаждений состоит из:
зеленых насаждений общего пользования;
лесопарка;
зеленых насаждений специального назначения;
зеленых насаждений ограниченного пользования.
На территории населенных пунктов Советского сельского поселения в границах проекта генплана при устройстве покрытий тротуаров, прогулочных дорожек и т. д. необходимо максимально сохранять зеленые насаждения.
Все существующие насаждения общего пользования также сохраняются.
В состав мероприятий по агролесомелиорации включена планировка территории, посев многолетних трав, посадка деревьев и кустарников.
Норма зеленых насаждений общего пользования определена численностью постоянного населения в соответствии со СНиП 2.07.01-89* ″Планировка и застройка городских и сельских поселений″.
Подбор растений, их размещение в плане, типы и схемы посадок следует назначать в соответствии с почвенно-климатическими условиями и СНиП III-10-75 ″Благоустройство″ на стадии рабочего проекта.
5.7.8. Особые условия строительства
Во время землетрясения, особенно сильной мощности, значительно ухудшается устойчивость зданий и сооружений и возникает возможность разрушений, представляющих опасность для жизни человека.
Основными факторами, осложняющими строительство на незастроенных территориях, являются:
высокий уровень стояния грунтовых вод;
подтопление и затопление пониженных участков рельефа;
повышенная агрессивность подземных вод (по данным результатов хими-ческих анализов грунтовые воды обладают сульфатной агрессивностью к бетонам всех марок, к железобетонным и металлическим конструкциям).
В связи с чем, на территории Советского сельского поселения необходимо вести сейсмостойкое проектирование и строительство общественных систем жизнеобеспечения, включающих в себя сети транспорта, водоснабжения, канализации, газо- и электроснабжения, средств связи.
Балл сейсмичности на территориях, расположенных в зоне возможных оползневых подвижек и на территориях подтопления, должен быть увеличен.
5.7.9. Заключение и рекомендации по строительству
При строительстве на территории Советского сельского поселения необходимо соблюдать следующие рекомендации:
минимальная глубина заложения фундаментов рекомендуется равной мощности почвы, но не менее нормативной глубины промерзания - 0,8 м;
в качестве грунтов оснований фундаментов рекомендуются суглинки и глины в соответствии со СНиП 2.01.09-91 ″Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах″;
во всех случаях учитывать просадочные свойства грунтов и предусмотреть мероприятия по защите их от замачивания. Устранение просадочных свойств грунтов в пределах верхней зоны просадки или ее части достигается уплотнением тяжелыми трамбовками, устройством грунтовых подушек, вытрамбовыванием котлованов, в том числе с устройством уширения из жесткого материала, химическим или термическим способом. В пределах всей просадочной толщи устранение просадочных свойств достигается глубинным уплотнением грунтовыми сваями, предварительным замачиванием грунтов основания. Кроме того, рекомендуется прорезать просадочную толщу и опирать фундаменты на непросадочные основания;
почвенно-растительный слой подлежит срезке с последующим использованием для рекультивации земель;
все работы по инженерной защите территории застройки выполнять в соответствии с п.2 СНиП 2.01.15-90 ″Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов″;
инженерную защиту территорий от затопления и подтопления выполнять в соответствии со СНиП 2.06.15-85 ″Инженерная защита территорий от затопления и подтопления″;
здания и сооружения повышенной категории ответственности разрабатывать с учетом антисейсмических мероприятий по СНиП II-7-81* ″Строительство в сейсмических районах″ и ТСН 22-302-2000 ″Строительство в сейсмических районах Краснодарского края″;
при строительстве зданий и сооружений на площадках с высоким уровнем стояния грунтовых вод необходимо выполнить работы по водопонижению, устройство дренажей - по отдельному рабочему проекту;
в процессе работы не допускать длительного простоя открытых котлованов и замачивания их дна атмосферными осадками;
все работы нулевого цикла проводить в сухое время года с соблю-дением ″Правил технической эксплуатации сооружений инженерной защиты городов″;
при производстве строительных работ необходимо принимать меры по защите бетонных и металлических конструкций, т.к. грунтовые воды средне - и сильноагрессивны к бетонам и железобетонным конструкциям. Защиту строительных конструкций выполнять в соответствии со СНиП 2.03.11-85.
Проведение работ по организации поверхностного и подземного стока создадут условно благоприятные условия для строительства на площадях, отнесенных к неблагоприятным.
Приведенный состав инженерных мероприятий разработан в объеме, необходимом для обоснования планировочных решений и подлежит уточнению на последующих стадиях проектирования.
При освоении территории на каждом отдельном участке, под каждый объект необходимо проведение детальных инженерно-геологических изысканий.
Состав защитных сооружений следует назначать в зависимости от состава и характера опасных геологических процессов (постоянного, сезонного, эпизодического) и величины ими приносимого ущерба.
Защитные мероприятия направлены на устранение основных причин опасных геологических процессов и должны быть разработаны в полном объеме на стадии рабочего проекта.
5.8. Инженерное оборудование территории
5.8.1. Водоснабжение и канализация
В настоящем разделе проекта решаются вопросы водоснабжения и канализации Советского сельского поселения Новокубанского района на стадии генерального плана.
Проектные решения раздела «Водоснабжение и канализация» приняты на основании задания на проектирование, санитарного задания, справок и схем существующего водоснабжения, выданных заказчиком, архитектурно-планировочных решений, принятых при разработке проекта, и в соответствии со следующими действующими нормативными документами.
Инженерно-геологические условия территории поселения относятся к категории сложности. Грунты представлены суглинками тяжелыми, просадочными I типа. Нормативная глубина промерзания почвы 0,8 м.
Подземные воды вскрыты на глубине 10 м и более от поверхности земли.
Проектируемая территория расположена в зоне с исходной сейсмичностью 7 баллов.
5.8.1.1. Водоснабжение
ст. Советская
Существующее положение
Водоснабжение населения ст. Советской в настоящее время осуществляется за счет использования подземных вод артезианских скважин и родников.
Согласно справке ООО «Комплекс» на южной окраине станицы пробурено и эксплуатируются 6 скважин с суммарным дебитом 144 м3/час. На территории ст. Советской расположены водонапорные башни в количестве 4-х штук.
На существующей площадке водопроводных сооружений расположены два резервуара, фильтры-поглотители и производственное здание – не законченное строительство по проекту 1965 года, выполненного институтом «Краснодаргражданпроект».
В 2000 году институтом «Краснодарагропромпроект» был выполнен проект «Водоснабжение ст. Советской Новокубанского района. Водопроводные сооружения и сети».
В 2002 году институтом «Краснодарагропромпроект» был выполнен проект узла водозаборных сооружений производительностью 432 м3/сутки в составе:
- Артезианская скважина дебитом 18 м3/час. (Проект на скважину выполнен ООО «Кварц» г. Ессентуки в 2002 г.)
- Подземная насосная станция на скважине I подъема.
- Электролизная установка, расположенная в существующем здании.
Существующие водопроводные сети выполнены из труб разных материалов (Ø100 мм из металлических и полиэтиленовых труб) находятся в аварийном изношенном состоянии и не обеспечивают требуемых расходов и напоров в водопроводной сети.
Протяженность существующих сетей сельского поселения - 200,00 км.
Питьевая вода подается населению не гарантированного качества, без очистки. Процент обеспеченности жилищного фонда водопроводом - 50%.
Проектируемое водоснабжение
Проектируемый водопровод предназначается для снабжения питьевой водой населения и пожаротушения ст. Советской, общественных и коммунальных объектов, расположенных в границах разработанного генерального плана населенного пункта с учетом развития на расчетный срок – 2030 г.
Расход воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, в виду отсутствия данных о развитии промышленности, принимаем дополнительно в размере 25% от расхода воды на хозпитьевые нужды населения.
Проектом решается вопрос централизованного водоснабжения потребителей станицы.
Источником водоснабжения являются подземные пресные воды водоносных горизонтов.
В гидрогеологическом отношении территория ст. Советской находится в пределах юго-восточной окраины Закубанской наклонной аллювиальной равнины, в пределах Предкавказского передового прогиба.
Для централизованного водоснабжения перспективными являются отложения верхнего сармата.
Дебиты скважин колеблются от 9 до 45 м3/час
Для окончательного решения вопроса о запасах пресных вод в отложениях верхнего сармата для ст. Советской, на последующих стадиях проектирования необходимо произвести дополнительные гидрогеологические изыскания.
Расчетное водопотребление принято в соответствии с архитектурно-планировочной частью проекта и указаний глав СНиП 2.04.02-84*, с учетом планируемого количества населения и степени благоустройства существующей и проектируемой жилой застройки.
Расчет водопотребления выполнен в табличной форме и приведен в таблице 40.
Согласно произведенному расчету расход воды составляет:
на современное состояние Q=1753,99м3/сут.;
на расчетный срок Q=3099,57м3/сут.
Схема водоснабжения
Для обеспечения водой населения и промпредприятий станицы в полном объёме, проектом предлагается схема централизованного водоснабжения, учитывающая существующее положение и имеющиеся проектные проработки.
Место размещения существующего водозабора соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозпитьевого назначения» и СНиП 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения».
Существующие скважины, находящиеся на существующем водозаборе, могут быть загрязнены, и за период эксплуатации (год бурения скважин -1963-1972), вследствие интенсивного использования подземных вод, создается большая и глубокая районная депрессия их уровня и снижение дебита.
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Данные по водопотреблению ст. Советская
Таблица 40
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029 г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением
Чел.
344
230
79,12
187
250
46,75
2
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
9285
130
1207,05
10963
200
2192,60
Итого:
1286,17
2239,35
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
128,62
223,94
3
Прачечная кг/белья/смену
кг
-
-
-
669
75
50,18
4
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
322,00
560,00
5
Гостиница
мест
-
67
250
16,75
6
Полив зеленых насаждений
л/чел
344
50
17,20
187
50
9,35
Всего:
1753,99
3099,57
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
В связи с развитием системы водоснабжения станицы по генеральному плану, возникла необходимость в организации централизованного узла водозаборных сооружений на производительность 3100 м3/сутки.
Участок под узел водозаборных сооружений расположен в юго-западной части станицы на территории существующего водозабора.
Необходимо пробурить 3 куста артскважин по две скважины в кусте, с дебитом 18-20м3/час каждая (6 скважин проектируемых принять рабочими, а существующие действующие артскважины оставить резервными), что обеспечит регулярную подачу воды потребителям и создаст противопожарный запас воды, обеспечив экономическую эффективность водозабора.
На площадке узла головных водозаборных сооружений располагаются:
1. Артскважины с насосной станцией I подъема – 3 куста артскважин.
2. Два резервуара хозпитьевого противопожарного запаса воды.
3. Насосная станция II подъема с электролизной.
4. Фильтры-поглотители – 2 шт.
5. Трансформаторная подстанция, зона строгого режима.
6. Дизельная.
7. Проходная с бытовками.
8. Зона санохраны.
Для водопотребления используются подземные пресные воды верхнего сармата.
Скважины в производственных зонах остаются локальными источниками водоснабжения этих предприятий.
Качество питьевой воды сельского коммунального водопровода соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» и ГН 2.1.5.1315-03 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования».
Для обеззараживания воды на площадке головных водопроводных сооружений предусматривается строительство электролизной установки, разработанной ГУП «СКНИИбиоТехХим». Установка предназначена для получения гипохлорита натрия методом прямого электролиза. В качестве исходного продукта для получения гипохлорита натрия используется поваренная соль. Раствор хлорной воды подается в водовод перед резервуарами.
Из артскважин вода глубоководными насосами подается в резервуары, а из резервуаров вода с помощью насосов, установленных в насосной станции II подъема, по водоводам подается в кольцевую разводящую сеть станицы.
Генеральным планом предусматривается строительство кольцевой водопроводной сети с включением существующих сетей в расчетную схему для пропуска расхода воды на хозпитьевые и противопожарные нужды.
После строительства нового узла головных водозаборных сооружений, необходимо используемые существующие сети переключить на новый узел водопроводных сооружений, а существующие скважины, срок службы которых истек, законсервировать и затампонировать.
Противопожарное водоснабжение
По планируемому количеству населения расчетный расход воды на наружное пожаротушение принят по таблице 5 СНиП 2.04.02-84* и составляет 15л/с на один пожар. Количество одновременных пожаров – один.
Расход воды и число струй на внутреннее пожаротушение диктующего объекта принимаем по таблице 1* СНиП 2.04.01-85* - 2 струи по 2,5л/с каждая.
Общий расход составляет 20л/с (15х1+2х2,5).
Наружное пожаротушение предусматривается из хозпитьевого противопожарного объединенного водопровода через пожарные гидранты.
Водопроводная сеть
Водопровод проектируется единый хозяйственно-питьевой противопожарный низкого давления.
Сеть водопровода принята кольцевая из стальных электросварных труб Ø200-150 мм по ГОСТ 10704-91 и полиэтиленовых труб ПЭ по ГОСТ 18599-2001. На сети предусматривается установка пожарных гидрантов. Сеть разбивается на ремонтные участки с отключением не более пяти пожарных гидрантов.
Общая протяженность водопроводной кольцевой сети на расчетный срок составляет 100,00 км.
Водоводы в две нитки от узлов водопроводных сооружений до кольцевой сети 2Ø300 , L=1400 м.
Объем работ по водопроводу станицы Советской
Таблица 41
№
п/п
Наименование
Диаметр, мм
Материал
Расчетный срок
шт., м
1
Водопроводная сеть
150-200
сталь, полиэтилен
100000,00
2
Водовод (2 нитки)
2х300
сталь
1400,00
3
Резервуары железобетонные
2
4
Насосная станция II подъема
с электролизной
1
п. Подлесный, с. Радищево, х. Раздольный,
х. Родниковский, х. Стебницкий, п. Южный
Существующее положение
Согласно справкам, выданным ООО «Комплекс», в настоящее время существующее население Советского поселения снабжаются водой от артезианских скважин с дебитом 10-16м3/час и индивидуальных колодцев.
В селе Радищево имеются 3 артезианские скважины (мощность водозабора 480 м3/сутки), насосная станция I подъема мощностью 17квт и три резервуара емкостью по 50 м3. Водозабор снабжает водой также население х. Стебницкого.
Протяженность сетей – 4,20 км.
В х. Родниковском имеются две артезианские скважины и водонапорные башни Рожновского – 2 шт.
Население п. Подлесного снабжается водой от артезианских скважин х. Родниковского.
В х. Раздольном имеются две артезианские скважины и 1 колодец.
В п. Южном имеется одна артезианская скважина и водонапорная башня Рожновского – 1 шт.
Скважины находятся в аварийном состоянии и не обеспечивают требуемых расходов и напоров в водопроводной сети.
Существующие сети проложены тупиковые из труб Ø40-76-63-100 мм разных материалов: сталь, чугун, асбестоцемент, полиэтилен.
Питьевая вода подается населению не гарантированного качества, без очистки.
Процент обеспеченности жилищного фонда водопроводом – 80%.
Проектируемое водоснабжение
Проектом решается вопрос централизованного водоснабжения потребителей сельского поселения.
Проектируемый водопровод предназначается для снабжения питьевой водой населения хуторов и поселков сельского поселения, общественных и коммунальных объектов, расположенных в границах генерального плана с учетом развития сельского поселения на расчетный срок – 2030 г.
Расход воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, в виду отсутствия данных о развитии промышленности, принимаем дополнительно в размере 25% от расхода воды на хозпитьевые нужды населения.
Источником водоснабжения хуторов являются подземные пресные воды водоносных горизонтов.
Учитывая сведения, приведенные в Стратегии развития МО Новокубанский район и Стратегии развития Советского сельского поселения, для обеспечения расчетных расходов для населения поселения в полном объёме на хозпитьевые нужды, проектом генерального плана предлагаются основные стратегические мероприятия в рамках реализации Стратегий:
1. Реконструкция с модернизацией и техническим переоснащением технологического оборудования существующих водозаборов с оснащением их бактерицидными установками.
2. Реконструкция или замена магистральных и разводящих водопроводных сетей.
3. Внедрение энергосберегающих технологий, в частности приводы и автоматизированные системы контроля и управления энергоресурсами.
4. Модернизация водопроводных сетей, что приведет к значительному сокращению затрат на производство воды и ее сверхнормативных потерь.
Для обеспечения расчетных расходов для населения с. Радищево и х.Стебницкого в полном объёме в количестве 400,00 м3/сутки на хозпитьевые нужды по проекту генерального плана необходимо пробурить один куст артскважин (2 скважины в кусте) с дебитом 16 м3/час каждая (2 проектируемые скважины - рабочие, существующие скважины - резервные).
В насосной станции I подъема предусмотреть бактерицидную установку.
В с. Радищево и х. Стебницком необходимо предусмотреть строительство водонапорных башен Рожновского ВБР-100 – две шт.
Это обеспечит регулярную подачу воды потребителям и создаст запас воды, обеспечив экономическую эффективность водозабора.
Проектом предлагается схема централизованного водоснабжения, учитывающая существующее положение.
В связи с расширением водоснабжения с. Радищево и х. Стебницком по генеральному плану, возникла необходимость в организации единого централизованного узла водозаборных сооружений производительностью 400,00 м3/сутки в составе:
1. Артезианские скважины – 2 проектируемые скважины - рабочие с насосной станцией I подъема и бактерицидной установкой.
2. Водонапорные башни Рожновского-ВБР-100 - две шт. (проектируемые в каждом населенном пункте).
3. Сеть хозпитьевого водопровода.
Участок под узел водозаборных сооружений расположен в северо-восточной части села Радищево.
Скважины на МТФ остаются локальными источниками водоснабжения этих предприятий.
Качество питьевой воды сельского коммунального водопровода соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» и ГН 2.1.5.1315-03 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования».
Для обеспечения расчетных расходов для населения х. Родниковский и п. Подлесный в полном объёме в количестве 405,00м3/сутки на хозпитьевые нужды по проекту генерального плана необходимо пробурить один куст артскважин (2скважины в кусте) с дебитом 16м3/час каждая (2 проектируемые скважины - рабочие, существующие скважины - резервные).
Для обеспечения водой населения х. Родниковского и п. Подлесного проектом предлагается запроектировать единый водозабор (в х. Родниковском) производительностью 405,00 м3/сутки в составе:
1. Артезианские скважины – 2 проектируемые скважины - рабочие с насосной станцией I подъема и бактерицидной установкой.
2. Водонапорные башни Рожновского-ВБР-100 и ВБР-10 - две шт. (проектируемые в каждом населенном пункте).
3. Сеть хозпитьевого водопровода.
Участок под узел водозаборных сооружений расположен в северной части х. Родниковского.
Скважины на СТФ остаются локальными источниками водоснабжения этих предприятий.
Для обеспечения водой населения п. Южного в полном объёме проектом предлагается запроектировать водозабор производительностью 92,00 м3/сутки в составе:
1. Артезианские скважины – 1 проектируемая скважина – рабочая, (существующая скважина - резервная) с насосной станцией I подъема и бактерицидной установкой.
2. Водонапорная башня Рожновского-ВБР-50 - одна шт. (проектируемая).
3. Сеть хозпитьевого водопровода.
Участок под узел водозаборных сооружений расположен в западной части п. Южного.
Для водопотребления используются подземные пресные воды водоносных горизонтов.
Скважины на МТФ остаются локальными источниками водоснабжения этих предприятий.
Для обеспечения водой населения х. Раздольного в полном объёме проектом предлагается предусмотреть реконструкцию с модернизацией и техническим переоснащением технологического оборудования на существующем водозаборе производительностью 20,00 м3/сутки в составе:
1. Артезианские скважины –2скважины существующие(1- рабочая, 1 - резервная) с насосной станцией I подъема и бактерицидной установкой.
2. Водонапорная башня Рожновского-ВБР-10 - одна шт. (проектируемая).
3. Сеть хозпитьевого водопровода.
Расчетное водопотребление населенных пунктов принято в соответствии с архитектурно-планировочной частью проекта и указаний глав СНиП 2.04.02-84* с учетом планируемого количества населения и степени благоустройства существующей и проектируемой жилой застройки.
Для сельского поселения расчет водопотребления выполнен в табличной форме и приведен в таблицах 42 - 47.
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Данные по водопотреблению п. Подлесный
Таблица 42
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
63
130
8,19
63
160
10,08
Итого:
8,19
10,08
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
0,81
1,00
2
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
2,00
2,50
Всего:
11,00
13,58
Данные по водопотреблению с. Радищево
Таблица 43
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением
Чел.
31
230
7,13
31
250
7,75
2
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
661
130
85,93
769
200
153,80
Итого:
93,06
161,55
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
9,31
16,16
3
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
23,00
40,00
4
Полив зеленых насаждений
л/чел
31
50
1,55
31
50
1,55
Всего:
126,92
219,26
Данные по водопотреблению х. Раздольный
Таблица 44
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
75
130
9,75
75
160
12,00
Итого:
9,75
12,00
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
0,98
1,20
2
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
2,00
3,00
Всего:
12,73
16,20
Данные по водопотреблению х. Родниковский
Таблица 45
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением
Чел.
53
230
12,19
-
-
-
2
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
1203
130
156,39
1450
200
290,00
Итого:
168,58
290,00
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
16,86
29,00
3
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
42,00
73,00
4
Полив зеленых насаждений
л/чел
53
50
2,65
-
Всего:
230,09
392,00
Данные по водопотреблению х. Стебницкий
Таблица 46
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
582
130
75,66
670
200
134,00
Итого:
75,66
134,00
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
7,57
13,40
2
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
19,00
34,00
Всего:
102,23
181,40
Данные по водопотреблению п. Южный
Таблица 47
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
292
130
37,96
340
200
68,00
Итого:
37,96
68,00
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
3,80
6,80
2
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
9,00
17,00
Всего:
50,76
91,80
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Согласно произведенному расчету расход воды составляет:
по п. Подлесному
на современное состояние Q=11,00м3/сут.;
на расчетный срок Q=13,58м3/сут.
по с. Радищево
на современное состояние Q=126,02м3/сут.;
на расчетный срок Q=219,26м3/сут.
по х. Раздольному
на современное состояние Q=12,73м3/сут.;
на расчетный срок Q=16,20м3/сут.
по х. Родниковскому
на современное состояние Q=230,09м3/сут.;
на расчетный срок Q=392,00м3/сут.
по х. Стебницкому
на современное состояние Q=102,23м3/сут.;
на расчетный срок Q=181,40м3/сут.
по п. Южному
на современное состояние Q=50,76м3/сут.;
на расчетный срок Q=91,80м3/сут.
Расход воды на полив территории принят без учета полива приусадебных участков, который осуществляется из местных источников.
Противопожарное водоснабжение
По планируемому количеству населения х. Родниковского расчетный расход воды на наружное пожаротушение принят по таблице 5 СНиП 2.04.02-84* и составляет 10 л/с на один пожар. Количество одновременных пожаров – один.
По планируемому количеству населения хуторов и поселков сельского поселения расчетный расход воды на наружное пожаротушение принят по таблице 5 СНиП 2.04.02-84* и составляет 5 л/с на один пожар. Количество одновременных пожаров – один.
Согласно СНиП 2.04.02-84*, п. 2.11., примечание и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный Закон №123-ФЗ от 22 июля 2008 г.) для Советского сельского поселения для наружного пожаротушения предусматривается забор воды пожарными машинами из р. Уруп и водотоков.
Пожарные депо проектируются в ст. Советской, с. Радищево и х. Родниковском (время прибытия подразделения к месту вызова в сельском поселении не должно превышать 20 мин.).
Для забора воды необходимо обеспечить свободный подъезд пожарных машин к водотокам по дорогам с покрытием, выполненным согласно п.14.6 СНиП 2.04.02.84* и предусмотреть приемные колодцы объемом 3-5м3.
Водопроводная сеть
Водопровод проектируется хозяйственно-питьевой низкого давления.
Сеть водопровода принята кольцевая или тупиковая Ø80-100мм из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 и полиэтиленовых труб ПЭ по ГОСТ 18599-2001.
Общая протяженность водопроводной сети поселков на расчетный срок до 2030 г. составляет 18,00 км.
На схемах генерального плана показаны основные сети водопровода.
Объем работ по водопроводу сельского поселения
Таблица 48
№
п/п
Наименование
Диаметр, мм
Материал
Расчетный срок
шт., м
1
Водопроводная сеть
100-80
сталь, полиэтилен
18000,00
2
Узел водозаборных сооружений производительностью – 400м3/сут, 405м3/сут, 92м3/сут, 20м3/сут.
4
3
Водонапорные башни ВБР 100, 50, 10.
6
5.8.1.2. Канализация
ст. Советская, п. Подлесный, с. Радищево, х. Раздольный,
х. Родниковский, х. Стеблицкий, п. Южный
Схема хозяйственно-бытовой канализации проектируемых населенных пунктов разработана на основании задания на проектирование, санитарного задания и исходных данных, выданных заказчиком, а также в соответствии с архитектурно - планировочными решениями, принятыми при разработке генерального плана.
Существующая канализация
Согласно справке МУП «ЖКХ» станицы Советской централизованной канализации в станице и в сельском поселении нет, население пользуется дворовыми уборными.
Проектируемая канализация
В данном подразделе генерального плана разработана централизованная схема канализации станицы Советской и приняты решения по канализованию населенных пунктов сельского поселения.
Расчетные расходы сточных вод для станицы и других населенных пунктов сельского поселения определены по планируемому количеству населения и степени благоустройства существующей и проектируемой жилой застройки согласно архитектурно-планировочной части проекта и в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85*.
Расчет выполнен в табличной форме и приведен в таблицах 49-55.
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Данные по водоотведению ст. Советская
Таблица 49
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водоотведения, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водоотведения, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудован-ными внутренним водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением
Чел
344
230
79,12
187
250
46,75
2
Застройка зданиями, оборудован-ными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
9285
130
1207,05
10963
200
2192,60
Итого:
1286,17
2239,35
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
128,62
223,94
3
Прачечная кг/белья/смену
-
-
-
669
75
50,18
4
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
м2
322,00
560,00
5
Гостиница
мест
-
67
250
16,75
Всего:
1736,79
3090,22
Данные по водоотведению п. Подлесный
Таблица 50
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
63
130
8,19
63
160
10,08
Итого:
8,19
10,08
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
0,81
1,00
2
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
2,00
2,50
Всего:
11,00
13,58
Данные по водоотведению с. Радищево
Таблица 51
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением
Чел.
31
230
7,13
31
250
7,75
2
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
661
130
85,93
769
200
153,80
Итого:
93,06
161,55
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
9,31
16,16
3
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
23,00
40,00
Всего:
125,37
217,71
Данные по водоотведению х. Раздольный
Таблица 52
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
75
130
9,75
75
160
12,00
Итого:
9,75
12,00
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
0,98
1,20
2
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
2,00
3,00
Всего:
12,73
16,20
Данные по водоотведению х. Родниковский
Таблица 53
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением
Чел.
53
230
12,19
-
-
-
2
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
1203
130
156,39
1450
200
290,00
Итого:
168,58
290,00
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
16,86
29,00
3
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
42,00
73,00
Всего:
53
50
2,65
-
222,44
392,00
Данные по водоотведению х. Стебницкий
Таблица 54
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
582
130
75,66
670
200
134,00
Итого:
75,66
134,00
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
7,57
13,40
2
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
19,00
34,00
Всего:
102,23
181,40
Данные по водоотведению п. Южный
Таблица 55
№№ п/п
Наименование потребителя
Ед. изм.
Современное состояние
Расчетный срок 2029г.
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
Количество потребителей, чел.
Норма водопотребле-ния, л/с
Суточный расход, м3/сут
1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом, канализацией и отоплением от АГВ
Чел
292
130
37,96
340
200
68,00
Итого:
37,96
68,00
Неучтенные расходы 10% от коммунально-бытовых секторов
3,80
6,80
2
Промпредприятия (25% от объема воды хозпитьевого водопотребл.)
9,00
17,00
Всего:
50,76
91,80
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Расход стоков составляет:
по ст. Советской
- на современное состояние Q=1736,79м3/сут.;
- на расчетный срок Q=3090,22м3/сут.
по п. Подлесному
на современное состояние Q=11,00м3/сут.;
на расчетный срок Q=13,58м3/сут.
по с. Радищево
на современное состояние Q=125,37м3/сут.;
на расчетный срок Q=217,71м3/сут.
по х. Раздольному
на современное состояние Q=12,73м3/сут.;
на расчетный срок Q=16,20м3/сут.
по х. Родниковскому
на современное состояние Q=227,44м3/сут.;
на расчетный срок Q=392,00м3/сут.
по х. Стебницкому
на современное состояние Q=102,23м3/сут.;
на расчетный срок Q=181,40м3/сут.
по п. Южному
на современное состояние Q=50,76м3/сут.;
на расчетный срок Q=91,80м3/сут.
С учетом инженерной подготовки территории, проектом канализации в ст. Советской для уменьшения глубины заложения канализационных сетей запроектированы канализационные насосные станции перекачки в количестве 5 штук.
Канализационные стоки станицы самотечной сетью канализации отводятся в приемные резервуары проектируемых насосных станций перекачки. По напорному коллектору в две нитки стоки перекачиваются через камеру гашения в главную насосную станцию и далее на проектируемые очистные сооружения канализации.
Для станицы очистные сооружения производительностью 3,00тыс.м3/сутки запроектированы на северо-восточной окраине станицы.
Канализационные стоки от общественных зданий и жилья с. Радищево и х. Стебницкого самотечной сетью канализации отводятся в приемные резервуары проектируемых насосных станций перекачки в количестве 2 штук.
По напорному коллектору в две нитки стоки перекачиваются через камеру гашения на проектируемые очистные сооружения канализации в количестве 400,00м3/сутки с последующим выпуском очищенных сточных вод в р. Уруп.
Очистные сооружения производительностью 400м3/сут запроектированы на северной окраине х. Стебницкого.
Канализационные стоки от общественных зданий и жилья х. Родниковского и п. Подлесного самотечной сетью канализации отводятся в приемные резервуары проектируемых насосных станций перекачки в количестве 3 штук.
По напорному коллектору в две нитки стоки перекачиваются через камеру гашения на проектируемые очистные сооружения канализации в количестве 400,00 м3/сутки с последующим выпуском очищенных сточных вод в р. Уруп.
Очистные сооружения производительностью 400м3/сут запроектированы на северной окраине х. Подлесного.
Канализационные стоки от общественных зданий и жилья п. Южного самотечной сетью канализации отводятся в приемные резервуары проектируемой насосной станции перекачки в количестве 1 штуки.
По напорному коллектору в две нитки стоки перекачиваются через камеру гашения на проектируемые очистные сооружения канализации в количестве 90,00м3/сутки с последующим выпуском очищенных сточных вод в водоток.
Очистные сооружения производительностью 90 м3/сут запроектированы на северной окраине п. Южного.
Для очистки коммунальных и близких по составу сточных вод рекомендуются станции полной заводской готовности в контейнерно-блочном исполнении производительностью 3000 м3/сутки, две по 400 м3/сутки одна 90 м3/сутки, разработанные предприятием ООО «Комплект экология».
Технология разработана специально под жесткие природоохранные нормативы, размещение и эксплуатацию в зоне строгой санитарной охраны. Это позволяет достичь следующих показателей на стадии полной очистки (до параметров сброса в водоем рыбохозяйственного назначения в соответствии с требованиями «Перечня рыбохозяйственных нормативов: предельно-допустимых концентраций (ПДК) и ориентировочных безопасных уровней воздействия (ОБУВ) вредных веществ в воде водных объектов, имеющих рыбохозяйственное значение», ВНИРО, Москва, 1999 г.).
ВВ <3мг/л;
БПКпол <3мг/л;
NH4→N<0,4мг/л;
NО3→N<9,1мг/л.
В конструкции станции заложена многоступенчатая модель биологического реактора, объединяющая достоинства моделей идеального смешения и вытеснения, разработана новая погружная загрузка, являющаяся высокоэффективным носителем прикрепленных микроорганизмов, что существенно увеличивает интенсивность биологической деструкции загрязняющих веществ и позволяет сократить размеры очистных сооружений.
Высокая степень очистки, а также полная биологическая дезинфекция стоков позволяет использовать очищенную воду на технические нужды или полив. Все оборудование работает в заданном автоматическом режиме. Комплектующие и материалы долговечны, не требуют замены и ремонта. Контейнерно-блочное решение позволяет применять установки в условиях сейсмически нестабильных зон.
Стоимость оборудования составляет от 400 до 2000 у.е. за кубометр очистки в зависимости от качества исходной воды и требований к очистке.
Схема канализации состоит из следующих основных элементов:
- подача сточных вод;
- полная биологическая очистка стоков;
- сброс очищенных сточных вод предусмотреть в водоем (водоприемником является река Уруп).
Принимается глубоководный рассеивающий выпуск. Рассеивающая часть выпуска представляет собой насадок по аналогии с т.п. 4.902-11 «Детали и узлы рассеивающих выпусков сточных вод». Глухая часть трубопровода укладывается в траншею на дне реки на глубину до 1,5 м. Материал труб – армированный стеклопластик.
Канализационные стоки от общественных зданий и жилья хутора Раздольного, а также от индивидуального жилья восточной части станицы Советской предлагается отводить на очистные сооружения глубокой биологической очистки сточных вод для частных домов «ЭКО-М, Б» производительностью от 1,00 до 30 м3/сутки или «БИОКСИ - 5-250» заводской готовности в контейнерно-блочном исполнении, разработанные предприятием ООО «Эколайн» со сбросом очищенных стоков в водоток или на полив зеленых насаждений.
«БИОКСИ» - одна из немногих установок, в которой очистка проходит полный цикл, вплоть до удаления азота, а удаляемый активный ил стабилизируется в аэробных условиях, что позволяет использовать его как прекрасное удобрение (таким образом решается проблема утилизации отходов).
Сброс очищенных стоков предлагается на полив зеленых насаждений.
Качество очищенной воды соответствует требованиям, предъявляемым к сбросу в водоемы. Система очистки имеет сертификат соответствия. Степень очистки стоков: по БПК5-3мг/л, по взвешенным веществам 3мг/л.
Общая протяженность проектируемых самотечных и напорных канализационных сетей составляет 42,5 км.
На схемах генерального плана показаны основные коллекторы.
Объем работ по канализации по Советскому сельскому поселению
Таблица 56
№
п/п
Наименование
Диаметр, мм
Материал
Расчетный срок
шт., м
1
Трубы канализационные
самотечные
150-200
полиэтил.
32500,00
2
Трубы канализационные
самотечные
300-400
полиэтил.
3500,00
3
Трубы напорные
80-200
полиэтил.
6500,00
4
Канализационная насосная станция
9,0м
ж/бет.
1
5
Канализационная насосная станция
2,0м
метал.
8
6
Канализационные очистные
сооружения, Q=3000,00м3/сут, 400,00м3/сут, 90м3/сут,
4
5.8.1.3. Зоны санитарной охраны водозаборных сооружений
Настоящий раздел составлен на основании "Положения о порядке проектирования и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозпитьевого назначения" № 2640 и действующих норм СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" и СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Устройство зон санитарной охраны (ЗСО) и санитарно-защитных полос для водопроводных площадок и водоводов предусматривается в целях обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности системы хозпитьевого водоснабжения.
Зоны санитарной охраны представляют собой специально выделенную территорию, в пределах которой создается особый санитарный режим, исключающий возможность загрязнения подземных вод, а также ухудшение качества воды источника и воды, подаваемой водопроводными сооружениями.
В соответствии с гидрологическими условиями участка для защиты подземных источников воды от загрязнения поверхностными водами зоны санитарной охраны водозабора проектируются в составе трех поясов:
I пояс – зона строгого режима.
Граница I пояса зоны санитарной охраны для подземного источника с надежно защищенными водоносными горизонтами устанавливается радиусом 30 м от устья скважины. Для водопроводных площадок граница ЗСО I пояса устанавливается на расстоянии 30м от резервуаров чистой воды.
II и III пояс – зона ограничений против бактериального и химического загрязнения.
Границы II и III поясов определяются гидродинамическими расчетами, исходя из условия, что если в водоносный горизонт поступит соответственно микробное или химическое загрязнение, то оно не достигнет водозаборных сооружений.
Санитарный режим устанавливается в зонах в зависимости от местных санитарных и гидрогеологических условий.
Расчет производится согласно "Рекомендациям по гидрогеологическим расчетам для определения II и III поясов зон санитарной охраны подземных источников хозпитьевого водоснабжения" (ВНИИ ВОДГЕО, 1983г.) и СанПиНу 2.1.4.1110-02. На последующих стадиях проектирования должны быть выполнены расчеты границ зон санитарной охраны для общего комплекса водозаборных сооружений.
Основные мероприятия по охране подземных вод:
герметично закрыть устья скважин;
выполнить асфальтобетонную отмостку вокруг устья в радиусе 1,5м;
глина и вода, используемые при промывке скважин, должны удовлетворять санитарным требованиям;
произвести рекультивацию нарушенных земель после выполнения строительных работ.
Выполняя требования санитарных правил и норм в части организации зон санитарной охраны, рекомендуется на последующих стадиях проектирования выполнить вертикальную планировку площадок водозаборных сооружений.
Ограждение площадок выполняется в границах I пояса. Предусматривается сторожевая охрана. Для защиты сооружений питьевой воды от посягательств по периметру ограждения предусматривается устройство комплексных систем безопасности (КСБ). Площадки благоустраиваются и озеленяются.
Вокруг зоны I пояса водопроводных сооружений устанавливается санитарно-защитная полоса шириной 100м. Для водоводов хозпитьевого назначения ЗСО представлены санитарно-защитными полосами, которые в соответствии с СанПиН принимаются шириной 10м по обе стороны от наружной стенки трубопроводов.
На территории I пояса запрещаются все виды строительства, проживание людей, выпас скота, купание, водопой скота, стирка белья. Здания, находящиеся на территории первого пояса, должны быть канализованы. При отсутствии канализации уборные должны быть оборудованы водонепроницаемыми приемниками и располагаться в местах, исключающих загрязнения I-го пояса при вывозе нечистот.
II пояс зоны санитарной охраны примыкает к I поясу и охватывает более широкую территорию. Положение границы II пояса устанавливается расчетами. Время движения загрязненного потока до водозабора должно быть не меньше времени, в течение которого микроорганизмы теряют жизнедеятельность.
Во II поясе санитарной охраны все виды строительства осуществляются только по разрешению органов санитарно-эпидемиологического надзора. Кроме того промышленные предприятия, населенные пункты и жилые дома должны быть благоустроены; хозяйственно-бытовые и производственные сточные воды, выпускаемые в открытые водоемы, входящие во II пояс ЗСО, должны иметь повышенную степень очистки; на указанной территории запрещается загрязнять водоемы сбросом нечистот, мусором, навозом, промышленными отходами.
Граница III пояса ЗСО (от химических загрязнений) определяется расчетами и зависит от гидрогеологических параметров водоносного пласта.
Залогом бесперебойной подачи воды надлежащего качества в водопроводную сеть станицы Советской должно быть систематическое наблюдение и контроль над работой артезианских скважин, как обслуживающего персонала водозабора, так и представителей районной службы санитарно-эпидемиологического надзора.
Санитарно-защитные зоны канализационных сооружений
Санитарно-защитные зоны, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.1031-01 принимаются для насосных станций от 15 до 30м в зависимости от производительности. Санитарно-защитные зоны для очистных сооружений полной биологической очистки принимаются 150м с термической обработкой осадка.
Охрана окружающей среды
Канализование населенных пунктов уже предусматривает охрану окружающей среды.
Стоки по самотечным коллекторам поступают в приемные резервуары насосных станций, далее перекачиваются на очистные сооружения полной биологической очистки с доочисткой и после обеззараживания сбрасываются в водоем.
Насосные станции выполнены из монолитного ж/бетона с гидроизоляцией, что предотвращает попадание стоков в грунт.
Вентиляция сети предусматривается через вентиляционные стояки зданий и сооружений. Колодцы выполняются из сборных ж/б колец с гидроизоляцией.
Очистные сооружения представляют комплекс сооружений, где происходит полная очистка. Вредных выбросов в атмосферу нет.
Основные технико-экономические показатели по разделу «Водоснабжение и канализация»
Таблица 57
№
п/п
Показатели
Ед-ца
измерения
Современное состояние
Расчетный
срок
2030 г.
2.8.1.1. Водоснабжение
ст. Советская
1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
1753,99
3099,57
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
1431,99
2539,57
- на производственные нужды
322,00
560,00
2
Вторичное использование воды
%
-
-
3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
3100,00
- водозаборов подземных вод
3100,00
4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130-230
200-250
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130-230
200-250
5
Протяженность сетей
км
100,00
с. Радищево
1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
126,92
219,26
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
103,92
179,26
- на производственные нужды
23,00
40,00
2
Вторичное использование воды
%
-
-
3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
400,00
- водозаборов подземных вод
400,00
4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130-230
200-250
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130-230
200-250
5
Протяженность сетей
км
3,00
х. Стебницкий
1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
102,23
181,40
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
83,23
147,40
- на производственные нужды
19,00
34,00
2
Вторичное использование воды
%
-
-
3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
УВС с. Радищево Q=400,00 м3/сут
- водозаборов подземных вод
4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130
200
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130
200
5
Протяженность сетей
км
6,00
х. Родниковский
1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
230,09
392,00
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
188,09
319,00
- на производственные нужды
42,00
73,00
2
Вторичное использование воды
%
-
-
3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
405,00
- водозаборов подземных вод
405,00
4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130-230
200-250
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130-230
200-250
5
Протяженность сетей
км
3,50
х. Подлесный
1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
11,00
13,58
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
9,00
11,08
- на производственные нужды
2,00
2,50
2
Вторичное использование воды
%
-
-
3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
УВС х. Родниковский Q=405,00 м3/сут
- водозаборов подземных вод
4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130
200
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130
200
5
Протяженность сетей
км
1,50
х. Раздольный
1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
12,73
16,20
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
10,73
13,20
- на производственные нужды
2,00
3,00
2
Вторичное использование воды
%
-
-
3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
УВС Q=20,00 м3/сут
- водозаборов подземных вод
4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130
200
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130
200
5
Протяженность сетей
км
2,00
п. Южный
1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
50,76
91,80
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
41,76
74,80
- на производственные нужды
9,00
17,00
2
Вторичное использование воды
%
-
-
3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
УВС Q=92,00 м3/сут
- водозаборов подземных вод
4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
в том числе:
л/сут
130
200
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130
200
5
Протяженность сетей
км
1,50
Советское сельское поселение
1
Водопотребление – всего,
в том числе:
м3/сут
2287,72
4013,81
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
1868,72
3284,31
- на производственные нужды
419,00
729,50
2
Вторичное использование воды
%
3
Производительность водозаборных сооружений,
в том числе:
м3/сут
4017,00
- водозаборов подземных вод
4017,00
4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел., в том числе:
л/сут
130-230
200-250
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130-230
200-250
5
Протяженность сетей
км
119,40
2.8.1.2. Канализация
ст. Советская
1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут
1736,79
3090,22
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
1414,79
2530,22
- производственные сточные воды
м3/сут -
322,00
560,00
2
Производительность очистных
сооружений канализации
м3/сут
3000,00
3
Протяженность сетей
км
26,50
с. Радищево
1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут
125,37
217,71
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
102,37
177,71
- производственные сточные воды
м3/сут -
23,00
40,00
2
Производительность очистных
сооружений канализации
м3/сут
ОСК х. Стеблицкий, Q=400,00 м3/сут
3
Протяженность сетей
км
2,20
х. Стебницкий
1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут
102,23
181,40
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
83,23
147,40
- производственные сточные воды
м3/сут -
19,00
34,00
2
Производительность очистных
сооружений канализации
м3/сут
400,00
3
Протяженность сетей
км
6,00
х. Родниковский
1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут
227,44
392,00
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
185,44
319,00
- производственные сточные воды
м3/сут -
42,00
73,00
2
Производительность очистных
сооружений канализации
м3/сут
ОСК в п. Подлесный
п. Подлесный
1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут
11,00
13,58
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
9,00
11,08
- производственные сточные воды
м3/сут -
2,00
2,50
2
Производительность очистных
сооружений канализации
м3/сут
ОСК, Q=400,00 м3/сут
х. Раздольный
1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут
12,73
16,20
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
10,73
13,20
- производственные сточные воды
м3/сут -
2,00
3,00
2
Производительность очистных
сооружений канализации
м3/сут
Индивидуальные ОСК
п. Южный
1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут
50,76
91,80
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
41,76
74,80
- производственные сточные воды
м3/сут -
9,00
17,00
2
Производительность очистных
сооружений канализации
м3/сут
ОСК, Q=90,00 м3/сут
Советское сельское поселение
1
Общее поступление сточных вод,
в том числе:
м3/сут
2266,32
4002,91
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
1847,32
3273,41
- производственные сточные воды
м3/сут -
419,00
729,00
2
Производительность очистных
сооружений канализации
м3/сут
3890,00
3
Протяженность сетей
км
42,50
5.8.2. Электроснабжение
Общая часть
Раздел «Электроснабжение» для генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края на расчетный срок (2030 г.) выполнен на основании задания на проектирование, архитектурно-планировочных решений, принятых при разработке генерального плана, предварительных технических условий №201-53-2/3 от 25.09.2009г. и №201-53-2/4 от 8.10.2009г., выданных ОАО «Кубаньэнерго», и исходных данных, выданных заказчиком.
В объём раздела входит:
а). Подсчёт электрических нагрузок.
б). Разработка схем электроснабжения на напряжение 110 кВ, 35 кВ и 10 кВ.
в). Определение основных показателей проекта.
Краткая характеристика объекта
В состав Советского сельского поселения в настоящее время входят следующие населенные пункты с жилой застройкой, с объектами соцкультбыта и инженерной инфраструктурой: ст. Советская, х. Родниковский, с. Радищево, х. Раздольный х. Стебницкий, п. Подлесный, п. Южный.
Перспективная численность населения
Таблица 58
№ п/п
Наименование
Численность населения, тыс. человек
2009 г.
2030 г.
2020 г.
I
Советское сельское поселение, всего
12589
14548
13406
1
ст. Советская
9629
11150
10250
2
х. Родниковский
1256
1450
1340
3
с. Радищево
692
800
740
4
х. Стебницкий
582
670
620
5
п. Южный
292
340
310
6
х. Раздольный
75
75
75
7
п. Подлесный
63
63
63
В составе генерального плана развития Советского сельского поселения решены вопросы электроснабжения объектов в границах генерального плана сельского поселения, а именно: разработаны схемы электроснабжения на напряжение 110 кВ, 35 кВ и 10 кВ на расчётный срок – 2030 года.
Электрические нагрузки
Существующие и проектируемые электрические нагрузки жилищно-коммунального, общественно-делового, культурно-бытового и производственного секторов определялись по типовым проектам, а также в соответствии со следующей нормативной документацией:
СП 31-110-2003 г. «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».
РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских электрических сетей».
Результаты расчетов электрических нагрузок жилищного сектора и объектов соцкультбыта представлены в таблицах 59-60.
Расчет электрических нагрузок
Таблица 59
№
п/п
Потребители
Расчётная нагрузка, кВт
На
расчетный срок
2030 г.
ст. Советская
1
Жилищно-коммунальный сектор:
существующий (с учетом убыли)
7369
проектируемый
1795
2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:
существующий
1472
проектируемый
1118
3
Наружное освещение
105
4
Итого: а) Существующие
8946
б) Проектируемые
2913
Итого: а) + б)
11859
5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
8301
х. Родниковский
1
Жилищно-коммунальный сектор:
существующий (с учетом убыли)
1013
проектируемый
220
2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:
существующий
226
проектируемый
117
3
Наружное освещение
15
4
Итого: а) Существующие
1254
б) Проектируемые
337
Итого: а) + б)
1591
5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
1113
с. Радищево
1
Жилищно-коммунальный сектор:
существующий (с учетом убыли)
532
проектируемый
80
2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:
существующий
134
проектируемый
108
3
Наружное освещение
8
4
Итого: а) Существующие
674
б) Проектируемые
188
Итого: а) + б)
862
5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
603
х. Стебницкий
1
Жилищно-коммунальный сектор:
существующий (с учетом убыли)
512
проектируемый
80
2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:
существующий
59
проектируемый
114
3
Наружное освещение
7
4
Итого: а) Существующие
578
б) Проектируемые
194
Итого: а) + б)
772
5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
540
п. Южный
1
Жилищно-коммунальный сектор:
существующий (с учетом убыли)
246
проектируемый
50
2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:
существующий
42
проектируемый
39
3
Наружное освещение
3
4
Итого: а) Существующие
291
б) Проектируемые
89
Итого: а) + б)
380
5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
266
х. Раздольный
1
Жилищно-коммунальный сектор:
существующий (с учетом убыли)
119
проектируемый
0
2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:
существующий
0
проектируемый
0
3
Наружное освещение
1
4
Итого: а) Существующие
120
б) Проектируемые
0
Итого: а) + б)
120
5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
84
п. Подлесный
1
Жилищно-коммунальный сектор:
существующий (с учетом убыли)
99
проектируемый
0
2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:
существующий
0
проектируемый
0
3
Наружное освещение
1
4
Итого: а) Существующие
100
б) Проектируемые
0
Итого: а) + б)
100
5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
70
Советское сельское поселение, всего:
1
Жилищно-коммунальный сектор:
существующий (с учетом убыли)
787
проектируемый
9890
2
Общественно-деловой, культурно-бытовой и производственный сектор:
2225
существующий
проектируемый
1933
3
Наружное освещение
1496
4
Итого: а) Существующие
145
б) Проектируемые
11968
Итого: а) + б)
3721
5
Всего
с учётом коэффициента одновремённости 0,7 на стороне в соответствии с СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94
15689
Источники питания и трансформаторные подстанции
В настоящее время сельское поселение электрифицировано по ЛЭП 10 кВ с проводами марки А-50, АС-50 и А-70 от следующих подстанций:
- ПС-110/35/10 кВ "Советская" мощностью 2х16,0 МВА (ст. Советская, пос. Подлесный, пос. Южный, х. Раздольный, х. Родниковский);
- ПС-35/10 кВ "Стебницкая" мощностью 4,0 МВА (х. Стебницкий, с. Радищево).
В связи с увеличением нагрузок и для улучшения схемы электроснабжения, обеспечивающей бесперебойным питанием её потребителей, необходима реконструкция существующих электрических сетей с учетом перспективного развития поселения. Планируется осуществить следующие работы:
На ПС 110/35/10 кВ «Советская»:
- Реконструкцию ОРУ-110 кВ с заменой СМВ-110 кВ, линейных разъединителей 110 кВ на элегазовые выключатели 110 кВ - 3 шт. и установкой линейной ячейки 110 кВ для подключения проектируемой ВЛ 110 кВ «Советская - Вознесенская».
- Предусмотреть телемеханизацию устанавливаемого оборудования с выдачей информации на диспетчерский пульт Армавирских электрических сетей.
На ПС 35/10 кВ «Стебницкая»:
- Замену силового трансформатора Т-1 мощностью 4,0 МВА на трансформатор мощностью 6,3 МВА.
- Установку силового трансформатора Т-2 мощностью 6,3 МВА с элегазовым выключателем 35 кВ в цепи Т-2 и со всем комплектующим оборудованием.
- Предусмотреть телемеханизацию устанавливаемого оборудования с выдачей информации на диспетчерский пульт Армавирских электрических сетей.
- Запроектировать и построить ВЛ-110 кВ «Советская - Вознесенская».
Разработанная схема электроснабжения также предусматривает:
реконструкцию к 2020 году 3 существующих трансформаторных подстанций с увеличением их общей мощности с 248 кВт до 470 кВт;
строительство к 2020 году 4 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ общей мощностью 465 кВт;
строительство к 2020 году ЛЭП 10 кВ протяженностью 0,49 км;
строительство к 2030 году 5 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ общей мощностью 1700 кВт;
строительство к 2030 году ЛЭП 10 кВ протяженностью 3,04 км;
демонтаж 3 трансформаторных подстанций общей мощностью 310 кВт;
демонтаж ЛЭП 10 кВ протяженностью 0,3 км.
Для выполнения вышеуказанных работ необходимо разработать на последующих стадиях проектирования рабочие проекты по техническим условиям Армавирских электрических сетей (ОАО «Кубаньэнерго»).
Основными направлениями развития электроснабжения Советского сельского поселения на перспективный период являются:
снижение потерь электрической энергии при передаче, трансформации и потреблении;
создание экономически привлекательных условий для потребления электрической энергии в полупиковый и ночной период путем перехода промышленных потребителей и населения на тарифы, дифференцированные по времени суток.
Линии 110 кВ, 35 кВ и 10 кВ
Трассы ВЛ-110, ВЛ-35 кВ и ВЛ-10 кВ выбраны с учётом перспективного развития населенных пунктов.
Местность, по которой проходят воздушные линии электропередач, относится к III району по гололёдным условиям и III району по ветровым нагрузкам.
Протяжённость существующих ВЛ-110 кВ – 38,44 км (для поселения).
Протяжённость проектируемых ВЛ-110 кВ – 11,30 км (для поселения).
Протяжённость существующих ВЛ-35 кВ – 42,49 км (для поселения).
Протяжённость существующих ВЛ-10 кВ – 48,95 км (для ст. Советская).
Протяжённость проектируемых ВЛ-10 кВ – 3,53 км (для ст. Советская).
Протяженность демонтируемых ВЛ-10 кВ – 0,3 км (для ст. Советская).
Воздушные линии 10 кВ запроектированы изолированными проводами типа SAX сечением 95 кв. мм. на магистральных линиях и 70 кв. мм. на отпайках.
Схема электроснабжения Советского сельского поселения показана на чертеже ГП-6.1. Размещение подстанций 10/0,4 кВ и коридоры электрических линий ст. Советской приведены на чертеже ЭС-1. Принципиальная схема существующих и проектируемых сетей ст. Советская приведена на чертеже ЭС-2.
Основные технико-экономические показатели
по разделу «Электроснабжение»
Таблица 60
№
п/п
Показатели
Ед. измерения
Современ. состояние
2009 г.
Расчетный срок
2030 г.
В том числе на I оч. стр-ва 2020 г.
ст. Советская
1
Потребность в электроэнергии
в год, в том числе:
млн. кВт/ч
87,6
103,9
99,4
- на производственные нужды
-«-
13,7
23,6
21,5
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
73,9
80,3
77,8
2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
9099
9693
9317
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
7200
7672
7592
х. Родниковский
1
Потребность в электроэнергии
в год, в том числе:
млн. кВт/ч
11,8
13,9
13,0
- на производственные нужды
-«-
2,1
3,1
2,9
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
9,8
10,8
10,2
2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
9433
9609
9730
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
7449
7770
7577
с. Радищево
1
Потребность в электроэнергии
в год, в том числе:
млн. кВт/ч
6,0
7,6
6,9
- на производственные нужды
-«-
1,2
2,2
1,9
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
4,8
5,4
4,9
2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
8670
9439
9297
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
6677
6886
6701
х. Стебницкий
1
Потребность в электроэнергии
в год, в том числе:
млн. кВт/ч
5,3
6,8
6,2
- на производственные нужды
-«-
0,6
1,6
1,3
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
4,7
5,2
4,9
2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
9103
10090
10006
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
7740
8128
7912
п. Южный
1
Потребность в электроэнергии
в год, в том числе:
млн. кВт/ч
2,8
3,3
3,1
- на производственные нужды
-«-
0,4
0,7
0,6
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
2,4
2,6
2,5
2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
9448
9893
9801
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
7626
8100
8054
х. Раздольный
1
Потребность в электроэнергии
в год, в том числе:
млн. кВт/ч
1,0
1,0
1,0
- на производственные нужды
-«-
0,0
0,0
0,0
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
1,0
1,0
1,0
2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
8761
8761
8761
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
8761
8761
8761
п. Подлесный
1
Потребность в электроэнергии
в год, в том числе:
млн. кВт/ч
0,9
0,9
0,9
- на производственные нужды
-«-
0,0
0,0
0,0
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
0,9
0,9
0,9
2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
8853
8853
8721
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
8853
8853
8721
Советское сельское поселение, всего:
1
Потребность в электроэнергии
в год, в том числе:
млн. кВт/ч
115,4
137,4
130,5
- на производственные нужды
-«-
18,0
31,3
28,3
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
97,4
106,1
102,2
2
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
9170
9735
9447
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
7297
7737
7625
3
Источники покрытия электронагрузок
МВт
36,0
44,6
44,6
4
Протяжённость сетей - всего,
км
129,88
144,41
141,67
в том числе: - сети 110 кВ
км
38,44
49,74
49,74
- сети 35 кВ
км
42,49
42,49
42,49
- сети 10 кВ
км
48,95
52,18
49,44
5.8.3. Теплоснабжение
Общая часть
Раздел «Теплоснабжение» для проекта «Генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края» выполнен на основании задания на проектирование и справок о теплоснабжении Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, выданных заказчиком.
Для оценки потребности в тепле и разработки проектных предложений была проанализирована и использована следующая нормативная документация: СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» (с учетом СНиП 2.04.07-86*), СНиП II-35-76 «Котельные установки» СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения» и СНКК 23-302-2000 «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Существующее положение
В состав Советского сельского поселения в настоящее время входят следующие населенные пункты с жилой застройкой, с объектами соцкультбыта и инженерной инфраструктурой: станица Советская, поселок Подлесный, хутор Раздольный, село Радищево, хутор Родниковский, хутор Стебницкий, поселок Южный.
Теплоснабжение ст. Советской в настоящее время осуществляется от тринадцати котельных, которые отапливают административные здания, детский сад, школу и жилые дома.
Объекты х. Родниковского отапливаются от трех существующих котельных.
Объекты х. Стебницкого и х. Южного - от двух котельных в каждом населенном пункте.
Село Радищево - от одной котельной.
Сети и сооружения теплоснабжения на территории населенных пунктов п. Подлесного и х. Раздольного отсутствуют.
Существующая индивидуальная одно- и двухэтажная застройка обеспечивается теплом от индивидуальных газовых котлов (АОГВ).
Характеристики существующих котельных
Таблица 61
Наименование
Мощность
Гкал/ч
Присоединенная
мощность
Гкал/ч
Вид
топлива
ст. Советская
Котельная №1
0,172
0,172
Газ
Котельная №2
0,150
0,150
Уголь
Котельная №3
0,086
0,086
Газ
Котельная №4
0,172
0,172
Газ
Котельная №5
0,172
0,172
Газ
Котельная №6
0,014
0,014
Газ
Котельная №7
0,172
0,172
Газ
Котельная №8
0,052
0,052
Газ
Котельная №9
0,172
0,172
Газ
Котельная №10
0,052
0,052
Газ
Котельная №11
0,086
0,086
Газ
Котельная №12
0,516
0,516
Газ
Котельная №13
0,172
0,172
Газ
Итого
1,988
пос. Южный
Котельная №1
0,086
0,086
Газ
Котельная №2
0,086
0,086
Электро
Итого
0,172
с. Радищево
Котельная №1
0,172
0,172
Твердое топливо
Итого
0,172
х. Родниковский
Котельная №1
0,340
0,340
Газ
Котельная №2
0,086
0,086
Газ
Котельная №3
0,172
0,172
Газ
Итого
0,598
х. Стебницкий
Котельная №1
0,172
0,172
Твердое топливо
Котельная №2
0,100
0,100
Электро
Итого
0,272
Всего
3,202
Проектное решение
Генеральным планом на расчетный срок предусматривается развитие населенных пунктов Советского сельского поселения в связи с увеличением численности населения и строительства объектов инфраструктуры.
Теплоснабжение объектов ст. Советской в границах проектируемого генерального плана предусматривается от тринадцати существующих и десяти новых районных котельных, а также от автономных источников питания - систем поквартирного теплоснабжения, от автоматических газовых отопительных котлов для индивидуальной одно- и двухэтажной застройки.
Теплоснабжение объектов п. Южного и х. Стебницкого в границах проектируемого генерального плана предусматривается от двух существующих и одной новой районной котельной, проектируемой в каждом населенном пункте.
Отопление объектов с. Радищево в границах проектируемого генерального плана предусматривается от одной существующей и одной новой котельных.
Теплоснабжение х. Родниковского выполняется от трех существующих и одной новой котельной.
В хуторе Раздольном проектируется одна новая котельная.
В связи с отсутствием планируемого строительства на расчетный срок объектов инфраструктуры в п. Подлесном, строительство котельных для центрального теплоснабжения не предусматривается.
Все существующие котельные, работающие на твердом топливе и электричестве, рекомендуется перевести на газ. Отопление существующих объектов общественного назначения при необходимости предусмотреть от индивидуальных автоматических газовых котлов.
Согласно проекту новые котельные будут обслуживать административные здания, здания общественного назначения, школы, детские сады, культурно-развлекательные центры, спортивные комплексы и объекты коммунального хозяйства. Отопление проектируемых индивидуальных жилых домов предусматривается от автоматических газовых отопительных котлов. Для проектируемых отдельно стоящих котельных предусматривается санитарно-защитная зона 50 метров. Предварительная прогнозируемая оценка тепловых нагрузок выполнена по комплексным укрупненным показателям расхода тепла на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение с учетом внедрения мероприятий по энергосбережению, а также по аналогии с нагрузками объектов, планируемых к размещению ранее выпущенными проектами. Величины тепловых нагрузок подлежат корректировке и уточнению на последующих стадиях проектирования.
Теплопроизводительность котельных выбрана с учетом расходов тепла на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. Теплоноситель для отопления и вентиляции - вода с параметрами 95-70С, для горячего водоснабжения - 65С.
Режим потребления тепловой энергии принят:
Отопление – 24 часа в сутки.
Вентиляция и горячее водоснабжение – 16 часов.
Все котельные будут работать на газе. Системы теплоснабжения – закрытые, двух и четырехтрубные.
Для проектирования отопления, вентиляции и горячего водоснабжения приняты следующие данные по СНКК 23-302-2000:
1. Расчетная температура наружного воздуха в холодный период – минус 19С.
2. Средняя температура отопительного периода – - 0,5С.
3. Продолжительность отопительного периода – 159 дней.
Расчет тепловых нагрузок на расчетный срок
(до 2030г.)
Таблица 62
Наименование
Расчетный срок
Всего с учетом потерь в т/сети
Расход тепла, Гкал/ч
на отопление
на вентиляцию
на горячее водоснабжение
Итого
ст. Советская
Котельная №1
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №2
(существующая)
0,140
-
-
0,140
0,150
Котельная №3
(существующая)
0,080
-
-
0,080
0,086
Котельная №4
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №5
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №6
(существующая)
0,013
-
-
0,013
0,014
Котельная №7
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №8
(существующая)
0,049
-
-
0,049
0,052
Котельная №9
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №10
(существующая)
0,049
-
-
0,049
0,052
Котельная №11
(существующая)
0,080
-
-
0,080
0,086
Котельная №12
(существующая)
0,482
-
-
0,482
0,516
Котельная №13
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №1
(проектируемая)
0,350
0,200
0,250
0,800
0,800
Котельная №2
(проектируемая)
0,150
0,050
0,070
0,270
0,289
Котельная №3
(проектируемая)
0,150
0,050
0,070
0,270
0,289
Котельная №4
(проектируемая)
0,200
0,100
0,100
0,400
0,428
Котельная №5
(проектируемая)
0,300
0,100
0,350
0,750
0,800
Котельная №6
(проектируемая)
0,200
0,100
0,100
0,400
0,428
Котельная №7
(проектируемая)
2,050
1,100
1,300
4,450
4,762
Котельная №8
(проектируемая)
1,050
0,350
0,750
2,150
2,300
Котельная №9
(проектируемая)
0,300
0,100
0,150
0,550
0,589
Котельная №10
(проектируемая)
0,250
0,100
0,150
0500
0,535
Итого
13,092
пос. Южный
Котельная №1
(существующая)
0,080
-
-
0,080
0,086
Котельная №2
(существующая)
0,080
-
-
0,080
0,086
Котельная №1
(проектируемая)
0,100
0,050
0,080
0,230
0,250
Итого
0,422
с. Радищево
Котельная №1
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №1
(проектируемая)
0,100
0,050
0,080
0,230
0,250
Итого
0,422
х. Родниковский
Котельная №1
(существующая)
0,318
-
-
0,318
0,340
Котельная №2
(существующая)
0,080
-
-
0,080
0,086
Котельная №3
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №1
(проектируемая)
0,100
0,050
0,080
0,230
0,250
Итого
0,848
х. Стебницкий
Котельная №1
(существующая)
0,161
-
-
0,161
0,172
Котельная №2
(существующая)
0,093
-
-
0,093
0,100
Котельная №1
(проектируемая)
0,100
0,050
0,080
0,230
0,250
Итого
0,522
х. Раздольный
Котельная №1
(проектируемая)
0,100
0,050
0,080
0,230
0,250
Итого
0,250
Всего
15,556
Для установки в проектируемых котельных рекомендуется принимать оборудование, изделия и материалы, сертифицированные на соответствие требованиям безопасности и имеющие разрешение Госгортехнадзора РФ на применение. Принятые расчетные данные и проектные решения являются предварительными и подлежат уточнению при разработке рабочих проектов объектов.
Отопление и вентиляция
Расход тепла на отопление и вентиляцию проектируемых жилых зданий принят по укрупненным нормам, общественных, культурно-бытовых и административных зданий – по типовым проектам в соответствии с действующими нормативными документами. Все расчетные данные являются предварительными и подлежат уточнению при разработке рабочих проектов.
Горячее водоснабжение
Расход тепла на горячее водоснабжение проектируемых общественных, культурно-бытовых и административных зданий принят по типовым проектам и в соответствии со СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» (с учетом СНиП 2.04.07-86). Горячее водоснабжение централизованное, осуществляется от проектируемой ТЭС.
Тепловые сети
Прокладка тепловых сетей принята подземно, в непроходных каналах. Компенсация тепловых удлинений обеспечивается поворотами трубопроводов в вертикальной и горизонтальной плоскостях, а также установкой компенсаторов.
Трубопроводы для тепловых сетей приняты с изоляцией из пенополиуретана: для отопления – стальные электросварные по ГОСТ 10704-91*;
для горячего водоснабжения – стальные водогазопроводные, оцинкованные по ГОСТ 3262-75*.
Основные технико-экономические показатели по разделу
«Теплоснабжение»
Таблица 63
№ п/п
Показатели
Единица
измерения
Современ. состояние
2009 г.
Расчетный срок
2030 г.
В т.ч. на I оч. стр-ва 2020 г.
ст. Советская
1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,003962
0,026075
0,008924
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,003962
0,026075
0,008924
2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
1,988
13,092
4,478
- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-
-
- районные котельные
Гкал/ч
1,816
12,920
4,306
3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-
4
Протяженность сетей
км
0,300
2,500
0,500
пос. Южный
1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,000328
0,000805
0,000805
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,000328
0,000805
0,000805
2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
0,172
0,422
0,422
- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-
-
- районные котельные
Гкал/ч
0,172
0,422
0,422
3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-
4
Протяженность сетей
км
0,200
0,400
0,400
с. Радищево
1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,000328
0,000805
0,000805
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,000328
0,000805
0,000805
2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
0,172
0,422
0,422
- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-
-
- районные котельные
Гкал/ч
0,172
0,422
0,422
3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-
4
Протяженность сетей
км
0,200
0,400
0,400
х. Родниковский
1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,001141
0,001618
0,001618
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,001141
0,001618
0,001618
2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
0,598
0,848
0,848
- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-
-
- районные котельные
Гкал/ч
0,598
0,848
0,848
3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-
4
Протяженность сетей
км
0,350
0,500
0,500
х. Стебницкий
1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,000519
0,000996
0,000996
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,000519
0,000996
0,000996
2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
0,272
0,522
0,522
- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-
-
- районные котельные
Гкал/ч
0,272
0,522
0,522
3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-
4
Протяженность сетей
км
0,200
0,400
0,400
х. Раздольный
1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
-
0,000477
0,000477
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
-
0,000477
0,000477
2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
-
0,250
0,250
- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-
-
- районные котельные
Гкал/ч
-
0,250
0,250
3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-
4
Протяженность сетей
км
-
0,200
0,200
Советское сельское поселение
1
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,006109
0,029681
0,013245
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,006109
0,029681
0,013245
2
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
3,202
15,556
6,942
- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
-
-
-
- районные котельные
Гкал/ч
3,202
15,556
6,942
3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/ч
-
-
-
4
Протяженность сетей
км
1,250
4,400
2,400
5.8.4. Газоснабжение
Общая часть
Раздел «Газоснабжение» в составе проекта «Генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края» выполнен в соответствии с заданием на проектирование, технических соображений о газоснабжении, выданных ООО «Газпром трансгаз - Кубань» за №05/0240-14/80 от 22.01.2009г., справок ОАО «Новокубанскрайгаз» и картой существующих сетей газопроводов среднего давления, выданных заказчиком.
Источником газоснабжения населенных пунктов Советского сельского поселения Новокубанского района будут являться существующая ГРС Советская и ГРС р. Синюха.
Давление газа на выходе:
из ГРС Советская– 0,8 МПа (8,0 кгс/см²);
из ГРС р. Синюха – 0,3 МПа (3,0 кгс/см²).
Подача природного газа потребителям населенных пунктов Советского сельского поселения Новокубанского района осуществляется по существующим газопроводам среднего давления, запроектированным и построенным в соответствии с существующими схемами газоснабжения населенных пунктов.
Состояние газоснабжения
Магистральный транспорт природного газа обеспечивает ООО «Газпром трансгаз - Кубань».
Из семи населенных пунктов Советского сельского поселения Новокубанского района газифицированы природным газом только пять населенных пунктов – ст. Советская, с. Радищево, х. Родниковский, п. Подлесный и п. Южный. Процент газификации составляет 82,3%.
Головные сооружения - газораспределительные станции (ГРС):
ГРС Советская;
ГРС р. Синюха (Лабинский район).
Подача природного газа потребителям производится по сетям газопровода среднего давления. На территории ст. Советской – 3 ГРП и 2 ШРП, в с. Радищево - 2 ШРП, в х. Родниковском – 1 ГРП, в п. Подлесном – 1 ШРП и в п. Южном – 1 ШРП.
Эксплуатацию газопроводов и газового оборудования на территории Советского поселения осуществляет ОАО «Новокубанскрайгаз».
Хутор Раздольный и хутор Стебницкий не газифицированы.
Проектное развитие системы газоснабжения
Зона газоснабжения охватывает всю территорию сельского поселения. Основные направления развития системы газоснабжения предусматривают повышение безопасности и надежности системы газоснабжения путем реконструкции некоторых головных сооружений газоснабжения, строительства новых веток газопроводов, что даст возможность стабилизировать работу существующих сетей газопровода и подключить новые объекты газоснабжения.
Направления использования газа:
технологические нужды промышленности;
хозяйственно-бытовые нужды населения;
энергоноситель для теплоисточников.
На расчетный срок все населенные пункты сельского поселения будут газифицированы с учетом перспективы их развития и развития производства.
Мощность существующей ГРС «Советская» позволяет осуществить намеченные инвестиционные проекты без увеличения и реконструкции ГРС.
Отопление
Отопление и горячее водоснабжение одноэтажной жилой застройки, а также небольших производственных и общественных зданий, предусматривается от местных отопительных установок.
Отопление и горячее водоснабжение общественных зданий – централизованное, от котельных.
Расчетные расходы газа
Численность населения с проектируемым приростом населения на расчетный срок.
Таблица 64
Наименование
населенных пунктов
Численность населения на 01.01.2009 г., чел.
Численность населения на расчетный срок
(2030 г.),
чел.
1. Советское сельское поселение
12589
14550
станица Советская
9629
11146
поселок Подлесный
63
63
село Радищево
692
800
хутор Раздольный
75
75
хутор Родниковский
1256
1454
хутор Стебницкий
582
674
поселок Южный
292
338
Согласно заданию на разработку проекта генерального плана Советского сельского поселения МО Новокубанский район был произведен расчет максимальных часовых расходов газа и максимальных годовых расходов газа для всех потребителей на расчетный срок – 2030 г. Результаты расчетов представлены в таблицах.
Максимальные часовые расходы газа
Таблица 65
№ п/п
Наименование
населенных пунктов
Ед-ца
измерения
На расчетный
срок
2030 г.
1
Советское сельское поселение
м³/ч
14873
станица Советская
-«-
11394
поселок Подлесный
-«-
64
село Радищево
-«-
818
хутор Раздольный
-«-
77
хутор Родниковский
-«-
1486
хутор Стебницкий
-«-
689
поселок Южный
-«-
346
Максимальные годовые расходы газа
Таблица 66
№ п/п
Наименование
населенных пунктов
Ед-ца
измерения
На расчетный
срок
2030 г.
1
Советское сельское поселение
тыс.м³/ч
26772
станица Советская
-«-
20509
поселок Подлесный
-«-
116
село Радищево
-«-
1472
хутор Раздольный
-«-
138
хутор Родниковский
-«-
2675
хутор Стебницкий
-«-
1240
поселок Южный
-«-
622
Основные технико-экономические показатели по разделу
«Газоснабжение»
Таблица 67
№ п/п
Показатели
Ед-ца
измерения
Современное состояние
2009 г.
На расчетный
срок
2030 г.
5.8.4
Газоснабжение
1
Удельный вес газа
в топливном балансе н/п
%
82
100
2
Потребление газа
по Советскому с/п - всего,
в том числе:
тыс. м3/год
23164
26772
станица Советская
-«-
17717
20509
поселок Подлесный
-«-
116
116
село Радищево
-«-
1273
1472
хутор Раздольный
-«-
-
138
хутор Родниковский
-«-
2311
2675
хутор Стебницкий
-«-
-
1240
поселок Южный
-«-
537
622
3
Источники подачи газа
ГРС
ГРС
4
Протяженность сетей
среднего давления
км
27,3
58,6
5.8.5. Проводные средства связи
Общая часть
Основной задачей данного раздела на стадии генерального плана развития средств связи Советского сельского поселения Новокубанского района на расчетный срок (2030 г.) является определение центров телефонной нагрузки с учетом проектных планировочных решений квартирного и хозяйственного сектора; расчет номерной емкости для принятия решения о реконструкции существующих АТС или проектирования новых, с целью максимального охвата населения сельского поселения возможностью уверенного пользования новыми инфотелекоммуникационными услугами при минимальных затратах бюджетных денежных средств. Аналогичные задачи решаются и по радиотрансляционной сети Советского сельского поселения.
Данный раздел разработан на основании задания на проектирование, справок о телефонизации и радиофикации Советского сельского поселения, выданных Восточным УЭС Краснодарского филиала ОАО «ЮТК», по состоянию на 1.01.2010 г, и исходных данных, выданных заказчиком.
Проектные решения раздела «Проводные средства связи» приняты в соответствии со следующими документами:
1. Архитектурно-планировочная и экономическая части генерального плана Советского сельского поселения.
2. СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
Телефонизация
В настоящее время население Советского сельского поселения обслуживается телефонными станциями в следующем составе:
– ст. Советская от ПСЭ-3 типа SI2000 ОАО «ЮТК» емкостью 1376NN, расположенной по адресу: ст. Советская ул. Ленина, 316;
– с. Радищево от АТСК 50/200, емкостью 100NN, расположенной по адресу: с. Радищево ул. Школьная;
– х. Раздольный от АТСК 50/200, емкостью 100NN, расположенной по адресу: с. Радищево ул. Школьная;
– х. Родниковский от АТСК 50/200, емкостью 100NN, расположенной по адресу: х. Родниковский, ул. Мира;
– х. Подлесный от ПСЭ-3 типа SI2000 емкостью 1376NN, расположенной по адресу: ст. Советская ул. Ленина, 316;
– х. Стебницкий от АТСК 50/200, емкостью 100NN, расположенной по адресу: с. Радищево ул. Школьная;
– п. Южный от АТСК 50/200, емкостью 100NN, расположенной по адресу: х. Родниковский, ул. Мира;
Расчетная номерная емкость телекоммуникационного узла связи, необходимая для предоставления услуг связи абонентам Советского сельского поселения на расчетный срок, определяется по нормам телефонной плотности НП.2.008-6-85.
Расчеты основываются на следующих положениях:
1. Каждой семье обеспечить установку телефона.
2. Количество телефонов для хозяйственного сектора по отдельным группам потребителей на 1000 человек работающих должно составлять:
транспорт, связь, строительство - 210 тлф.;
торговля ,соцкультбыт - 270 тлф.;
здравоохранение - 580 тлф.;
наука и образование - 710 тлф.;
управление - 1000 тлф.
Работающее (самодеятельное) население на территории поселения по отдельным группам хозяйственного сектора распределяется на перспективу в следующем соотношении:
транспорт, связь, строительство - 72%;
торговля, соцкультбыт - 16%;
образование и наука - 6%;
здравоохранение - 4%;
управление - 2%.
Потребности хозяйственного сектора в телефонной связи на 1000 человек работающих составит:
2100.72+2700.16+7100.06+5800.04+10000.02=279 тлф.
Эта норма, пересчитанная на 1000 человек населения, будет составлять:
– ст. Советская 2790.4=111 тлф;
– с. Радищево 279×0.3=83 тлф;
– х. Раздольный 279×0.2=55 тлф;
– х. Родниковский 279×0.3=83 тлф;
– х. Стебницкий 279×0.3=83 тлф;
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Расчет номерной емкости жилой застройки Советского СП на срок до 2030 г.
Таблица 68
№ квартала
Существующая застройка
Убыль жилищного фонда
Проект. застройка
Усадебная застройка
Секционная застройка
Усадебная застройка
Секционная застройка
Усадебная застройка
Кол-во домов
Кол-во квартир
Кол-во проживающих человек
Кол-во домов
Кол-во квартир
Кол-во проживающих человек
Кол-во домов
Кол-во квартир
Кол-во проживающих человек
Кол-во домов
Кол-во квартир
Кол-во проживающих человек
Кол-во домов
Кол-во проживающих человек
Расчетная номерная емкость
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
станица Советская
1
197
197
459
16
16
37
12
36
209
2
117
134
312
22
31
72
134
3
152
164
382
16
18
42
8
24
172
3а
25
34
79
1-12 кв.
12
28
4
4
9
46
4
116
116
270
5
5
12
18
54
134
5
121
121
282
36
36
84
121
6
109
124
289
0
0
0
71
213
195
7
143
146
340
14
17
40
1
3
147
8
124
126
294
24
24
56
126
9
168
168
392
10
10
23
1
3
169
9а
11
11
26
2-16 кв.
32
75
0
0
0
43
10
185
185
431
2
2
5
28
84
213
11
159
159
371
18
18
42
159
11а
8
8
19
1-8 кв.
8
19
2
2
5
16
12
180
180
420
6
6
14
180
13
160
160
373
26
26
61
59
177
160
13а
12
14
33
1-19 кв.
35
82
11
13
30
1-19 кв.
35
82
84
1-16 кв.
1-16 кв.
14
179
179
417
5
5
12
179
15
137
137
319
65
65
152
137
16
73
73
170
28
28
65
73
16а
16
19
44
1-24 кв.
40
93
12
15
35
1-24 кв.
24
56
83
1-16 кв.
16б
7
7
16
1-8 кв.
8
19
7
7
16
1-8 кв.
8
19
23
17
166
166
387
7
7
16
166
18
138
142
331
39
39
91
142
18а
22
22
51
1-12 кв.
12
28
0
0
0
34
19
158
160
373
19
19
44
160
20
132
132
308
2
2
5
132
21
138
138
322
0
0
0
138
22
145
164
382
0
0
0
164
23
206
207
483
7
7
16
14
42
221
24
230
256
598
9
10
23
256
25
134
134
312
20
20
47
5
15
139
26
694
2081
694
Итого
3868
3983
9285
10
147
344
435
454
1054
4
67
157
911
2732
5108
поселок Подлесный
Итого
35
37
63
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
35
село Радищево
Итого
254
260
661
1-12 кв.
12
31
6
6
15
0
0
0
41
123
307
хутор Раздольный
Итого
51
51
75
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
51
хутор Родниковский
Итого
426
545
1203
3-8 кв.
24
53
25
37
82
3
24
53
110
329
584
хутор Стеблицкий
Итого
270
273
582
0
0
0
14
14
30
0
0
0
39
118
309
поселок Южный
Итого
94
138
292
0
0
0
12
12
25
0
0
0
24
73
118
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
– п. Подлесный 279×0.2=55 тлф;
– п. Южный 279×0.25=69 тлф;
Расчетная номерная емкость по квартирному сектору Советского сельского поселения на 1000 человек населения составит – 400 тлф. (При среднем коэффициенте семейности Кс=2.5)
Таким образом, на расчетный срок для полного удовлетворения потребности в телефонной связи квартирного сектора и сектора хозяйственной деятельности на 1000 человек населения потребуется:
511 телефонов для ст. Советской;
483 телефона для с. Радищево;
455 телефонов для х. Раздольного;
483 телефона для х. Родниковского;
483 телефона для х. Стебницкого;
455 телефонов для п. Подлесного;
– 469 телефонов для п. Южного;
Расчетная номерная емкость при условии полного удовлетворения потребностей хозяйственной деятельности и населения квартирного сектора на расчетный срок с учетом численности населения должно составить:
– 11 1500.511 = 5 697 номеров для ст. Советской;
– 8000.483 = 386 номеров для с. Радищево;
– 750.455 = 34 номера для х. Раздольного;
– 14500.483 = 700 номеров для х. Родниковского;
– 6700.483 = 323 номера для х. Стебницкого;
– 630.455 = 28 номеров для п. Подлесного;
– 3400.469 = 159 номеров для п. Южного;
Итого по Советскому сельскому поселению на расчетный срок – 2030 г. – 7327 номеров.
Расчетная емкость АТС, необходимая для телефонизации первой очереди строительства (2020 г.), с учетом численности населения должна составить:
– 10 2500.511 = 5 237 номеров для ст. Советской;
– 7400.483 = 357 номеров для с. Радищево;
– 750.455 = 34 номера для х. Раздольного;
– 13400.483 = 647 номеров для х. Родниковского;
– 6200.483 = 299 номеров для х. Стебницкого;
– 630.455 = 28 номеров для п. Подлесного;
– 3100.469 = 145 номеров для п. Южного;
Данные по распределению расчетной номерной емкости квартирного сектора по проектируемым и существующим кварталам сведены в таблицу 69.
Из расчетов, представленных в таблице видно, что центры телефонной нагрузки, учитывающие перспективу развития сельского поселения, находятся в зоне распределительных и магистральных сетей уже действующих АТС, поэтому проектом генерального плана не предусматривается строительство цифровых узлов выноса в зоне перспективной застройки сельских поселений.
Используя полученные данные проектом генерального плана Советского сельского поселения на срок 2030 г. для развития средств связи предусматривается:
– в ст. Советской предусмотреть реконструкцию существующей ПСЭ-3 для монтажа цифрового узла доступа на платформе оборудования SI3000 MSAN для предоставления абонентам мультисервисного доступа по технологии NGN (Next Generation Networks). Емкость цифрового узла доступа на расчетный срок должна быть в соответствии с приведенными выше расчетами. Оборудование центрального модуля SI3000 V6 (центральная локация) разместить в помещении существующего узла связи по ул. Первомайская,167 г. Новокубанска;
– в х. Радищево, х. Родниковском установить так называемые «Абонентские выносные необслуживаемые узлы мультисервисного абонентского доступа», которые устанавливаются во всепогодных антивандальных телекоммуникационных шкафах уличного исполнения. Место установки телекоммуникационных шкафов определяется на последующих этапах проектирования с учетом перспективы развития жилого сектора, а также статистических данных о востребованности телекоммуникационных услуг по технологии NGN в существующей застройке. Емкость узлов доступа должна быть в соответствии с приведенными выше расчетами. Оборудование центрального модуля (центральная локация) размещается в помещении ОПТС-4 г. Новокубанска;
– в п. Подлесном, х. Раздольном, х. Стебницком, п. Южном от ближайших «Абонентских выносных узлов доступа» проложить кабельные линии связи с устройством абонентских распределительных устройств в зоне существующей и перспективной застройки. Емкость распределительной сети для каждого населенного пункта определяется на последующих этапах проектирования с учетом востребованности телекоммуникационных услуг по технологии NGN;
– предусмотреть модернизацию линейно-кабельных сооружений существующих сетей связи на базе технологии NGN с целью предоставления существующим абонентам всего комплекса услуг, предоставляемых проводной телефонией, в том числе скоростной Интернет и телевидение;
– предусмотреть реконструкцию соединительных линий (СЛ) от проектируемого центрального модуля на ОПТС-4 г. Новокубанска до абонентских выносных узлов уличного исполнения с использованием ВОК и оборудования оптического мультиплексирования;
– предусмотреть реконструкцию соединительной линии (СЛ) от узла доступа в ст. Советской в направлении ОПТС-4 г. Новокубанска с использованием ВОК и оборудования оптического мультиплексирования, с заменой станционного и транспортного оборудования на мультисервисное оборудование NGN;
– при строительстве соединительных линий связи к абонентским узлам доступа максимально использовать существующую телефонную канализацию, а при строительстве использовать А/Ц и ПЭ трубы. Смотровые устройства железобетонные, типоразмер с учетом числа каналов.
План расположения сооружений проводных средств связи Советского сельского поселения на стадии генерального плана показан на листе ГП-6.5.
В качестве рекомендации при строительстве магистральных сетей для отдельных групп компактно проживающих абонентов, предлагается технология FTTH, FTTC, FTTB, FTTP (оптическое волокно в дом, узел, здание, корпорацию) в соответствии с протоколом GEPON (гигабитные пассивные оптические сети).
Для реализации проектных решений по развитию средств связи рекомендуется использовать экономические основы президентской программы «Российский народный телефон», предусматривающей добровольное участие населения сельских поселений в модернизации местных телефонных сетей, являющихся наиболее дорогими частями сети общего пользования.
Наряду с основным телекоммуникационным оператором «Кубаньэлектросвязь» на расматриваемой территории действуют сети сотовой радиотелефонной подвижной связи следующих операторов: ОАО «ВымпелКом», ОАО «МТС», ОАО «Мобиком-Кавказ». Развернутые сети сотовой радиотелефонной подвижной связи данных операторов обеспечивают покрытие рассматриваемой территории. Операторы сотовой связи, действующие на территории Края, имеют свои перспективные планы развития, основанные на оценке существующего состояния предоставления услуг телефонной связи, ожидаемом рынке услуг сетей сотовой связи, прогнозе перспективной численности населения.
На стадии генерального плана рассматриваются перспективы возможного развития проводных средств связи на расчетный срок. Все проектные решения, касающиеся вопросов организации схем связи, выбора оборудования и кабельной продукции, определения трасс прохождения линий связи, способов монтажа и прокладки кабелей, числа каналов на МСС и.т.д., определяются на последующих этапах проектирования при наличии финансирования строительства объектов связи.
Радиофикация
В настоящее время в Советском сельском поселении имеется радиоузел проводного радиовещания Р=1,25 кВт, введенный в эксплуатацию в 2003 г. и расположенный по ул. Ленина, 316.
Учитывая большие затраты по обслуживанию радиосети проводного вещания, проектом генерального плана для радиофикации Советского сельского поселения предусматривается система многопрограммного радиовещания в метровом диапазоне с частотной модуляцией УКВ-ЧМ. В основу этой системы положен принцип передачи трех независимых монофонических звуковых программ с помощью стандартных вещательных передатчиков в диапазоне частот 65,8-74 и 87,5-108 МГц на одной несущей частоте. В комплектацию системы входят: - передатчик;
- 3-х программный кодер;
- абонентские 3-х программные приемники.
3-х программные сигналы могут быть приняты на типовые УКВ-ЧМ приемники, оборудованные специальными декодерами для сигналов однопрограммного и 3-х программного вещания. Приемники можно устанавливать как в частных домах, так и в многоквартирных жилых домах.
Для обеспечения радиовещания в зоне сельского поселения проектом генерального плана на расчетный срок предлагается выполнить монтаж радиоузла с установкой передатчика типа «Октод-FM». Мощность передатчика определяется на последующих стадиях проектирования. Помещение для радиоузла предусматривается выделить в существующем здании узла связи ст. Советской.
Телевидение
Для развития сети телевизионного вещания предусматривается на базе существующего телевизионного узла (г. Ставрополь), в зоне вещания которого находится Советское сельское поселение обеспечивать передачу новых телевизионных каналов в обычном и цифровом формате. В качестве рекомендации предлагается на коммерческой основе в местах компактного проживания (гостиницы, многоэтажная жилая застройка, общественно-деловые центры) создавать системы кабельного телевидения.
Основные технико-экономические показатели по разделу
«Проводные средства связи»
Таблица 69
№
п/п
Показатели
Ед. измерения
Современное состояние
на 2010г.
Расчётный срок
2030 г.
1
Охват населения телевизионным вещанием
%
населения
100
100
2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров/ на 100 семей
51
100
3
Расчетное количество номеров по сельскому поселению
шт.
1588
7 327
4
в т.ч. по ст. Советской
шт.
1376
5 697
5
в т.ч. по с. Радищева
шт.
100
386
6
в т.ч. по х. Раздольный
шт.
4
34
7
в т.ч. по х. Родниковский
шт.
100
700
8
в т.ч. по х. Стебницкий
шт.
5
323
9
в т.ч. по п. Подлесный
шт.
1
28
10
в т.ч. по п. Южный
шт.
2
159
5.9. Развитие транспортной инфраструктуры
Советское сельское поселение характеризуется достаточно развитой сетью автомобильных дорог и близким расположением железнодорожных магистралей.
Развитие автомобильных дорог Советского поселения, как и Новокубанского района в целом, рассматривается в системе автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Краснодарского края.
По территории поселения проходят автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения: г. Армавир – ст. Отрадная; ст. Советская – а. Урупский; х. Родниковский – х. Южный.
Наиболее актуальными проблемами дорожной сети Новокубанского района и Советского поселения в частности являются:
- технические параметры ряда автомобильных дорог и уровень технического оснащения не соответствует перспективным размерам транспортных потоков, что приведет к перегрузке дорог, особенно в период летних «пиковых» нагрузок;
- дорожная одежда и искусственные сооружения не соответствуют современным нагрузкам, и требуется их усиление;
- прохождение транзитного транспорта через населенные пункты.
Населенные пункты муниципального образования в основном обеспечены устойчивой дорожной связью с районным центром по автомобильным дорогам регионального или межмуниципального значения и автомобильных дорог местного значения. Автомобильные дороги при наличии твердого покрытия обеспечат круглогодичную проезжаемость автотранспорта.
Сложившаяся конфигурация сети автомобильных дорог Новокубанского района и Советского поселения в частности может быть признана удовлетворительной, так как соответствует направлению большинства сложившихся транспортных связей. С учетом экономического роста и повышения уровня жизни населения, в условиях растущего спроса на пассажирские и грузовые перевозки, требуется обеспечить эффективное функционирование и развитие автомобильных дорог, создать условия для безопасного и комфортного движения с минимальными затратами времени и ресурсов, снизить негативное воздействие автотранспорта на состояние окружающей среды.
На пересечении и примыкании автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения и дорог местного значения планируется строительство:
- транспортных развязок в одном уровне,
- пересечений и примыканий с устройством переходно-скоростных полос и полос торможения на главной дороге.
К дальнейшему развитию транспортной системы следует отнести устройство дорожной одежды с покрытием из органических смесей на дорогах с гравийным покрытием, что обеспечит комфортность и безопасность передвижения.
Для обеспечения безопасного и удобного движения транспортных средств, а также своевременного и качественного обслуживания водителей, пассажиров и автомобилей автомобильной дороги должны быть оборудованы объектами придорожного сервиса. Объекты придорожного сервиса являются элементами комплекса, с помощью которого участникам дорожного движения создаются нормальные условия их деятельности путем:
- удовлетворения их потребностей в питании, отдыхе, ночлеге;
- своевременного обслуживания и ремонта их автомобилей,
и в итоге - обеспечения безопасного осуществления грузовых и пассажирских перевозок.
Настоящим проектом предусмотрены места возможного размещения объектов придорожного сервиса вдоль автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения г. Армавир – ст. Отрадная. В их состав могут войти:
- комплексы придорожного сервиса с АЗС, СТО, автостоянками, объектами торговли, питания, бытового обслуживания, телефонной связи, гостиницами и т.д.;
- гостевые автотуристические универсальные комплексы;
- мотели;
- автопавильоны и стоянки пригородного пассажирского автотранспорта;
Вопросы реконструкции транспортно-дорожной сети неотделимы от общей концепции перспективного развития населенных пунктов.
Исторически сложилось размещение населенных пунктов вдоль автомобильных дорог. В Советском сельском поселении в самом сложном положении оказалось село Радищево, территорию которого пересекает автомобильная дорога г. Армавир – ст. Отрадная.
Жилая застройка вдоль автомобильных дорог рассматривается генпланом как территория, требующая проведения специальных мероприятий для улучшения санитарного состояния, а именно: устройство шумозащитных экранов, установка пластиковых окон и т. д.
Проектируемая транспортная схема поселения является органичным развитием сложившейся транспортной структуры и заключается в увеличении её пропускной способности, организации безопасности движения, прокладке новых дорог и улиц в перспективных микрорайонах населенных пунктов.
Существующая транспортная схема населенных пунктов сельского поселения представлена, в основном, регулярной сеткой улиц и дорог и частично нерегулярной сеткой улиц и дорог, обусловленной овражно-балочным рельефом.
Основными центрами транспортного тяготения являются места приложения труда – производственные зоны, общественные центры обслуживания, выходы на транзитные автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения.
Перевод автомобильных дорог местного значения с грунтовым покрытием, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в дороги межмуниципального или регионального значения обеспечит устойчивое финансирование, а значит и соответствующее содержание.
5.10. Обеспечение пожарной безопасности
Целью разработки мероприятий по пожарной безопасности в генеральном плане Советского сельского поселения является обеспечение защиты жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества от пожаров.
В соответствии с НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны» для станицы Советской, население которой на расчетный срок ориентировочно составит 11,150 тыс. чел., требуется пожарное депо на 6 автомобилей.
Существующее пожарное депо на 2 автомобиля имеет ограниченную территорию и расширению не подлежит, поэтому проектом предлагается использовать его для охраны северо-западной части населенного пункта. Для охраны юго-восточной части станицы, производственных предприятий в юго-западной промышленно-производственной зоне, а также малых населенных пунктов предусматривается строительство пожарного депо на 4 автомобиля.
Кроме того, в поселении планируется:
- на расчетный срок - размещение пожарного депо на 2 автомобиля на северной окраине села Радищево,
- за расчетный срок (на далёкую перспективу) - размещение пожарного депо на 2 автомобиля в хуторе Родниковском.
Пожарное депо - объект пожарной охраны, в котором расположены помещения для хранения пожарной техники и ее технического обслуживания, служебные помещения для размещения личного состава, помещение для приема извещений о пожаре, технические и вспомогательные помещения, необходимые для выполнения задач, возложенных на пожарную охрану.
Дислокация подразделений пожарной охраны на территории поселения определена исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в сельских поселениях не должно превышать 20 минут.
В соответствии с Федеральным Законом 22 июля 2008 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»:
1. Опасные производственные объекты, на которых производятся, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются пожаровзрывоопасные вещества и материалы и для которых обязательна разработка декларации о промышленной безопасности - пожаровзрывоопасные объекты, должны размещаться за границами поселений и городских округов, а если это невозможно или нецелесообразно, то должны быть разработаны меры по защите людей, зданий, сооружений и строений, находящихся за пределами территории пожаровзрывоопасного объекта, от воздействия опасных факторов пожара и (или) взрыва.
2. К рекам и водоемам должна быть предусмотрена возможность подъезда для забора воды пожарной техникой в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.
3. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров.
4. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
5. На территориях поселений и городских округов должны быть источники наружного или внутреннего противопожарного водоснабжения.
6. Поселения и городские округа должны быть оборудованы противопожарным водопроводом. При этом противопожарный водопровод допускается объединять с хозяйственно-питьевым или производственным водопроводом.
5.11. Санитарная очистка территории
Санитарная очистка населенных пунктов – это часть мероприятий по охране окружающей среды. В современных условиях она представляет собой сложную в организационном и техническом отношении отрасль коммунального хозяйства, призванную обеспечить нормативный уровень санитарно – гигиенического состояния, как населенных пунктов, так и поселения в целом, снижение неблагоприятного воздействия отходов производства и потребления на здоровье населения и среду обитания человека.
Процессы обращения с отходами (жизненный цикл отходов) включает в себя следующие этапы: образование, накопление и временное хранение, первичная обработка (сортировка, дегидрация, нейтрализация, прессование, тарирование и др.) транспортировка, вторичная переработка (обезвреживание, модификация, утилизация, использование в качестве вторичного сырья), складирование, захоронение и сжигание.
Обращение с каждым видом отходов производства и потребления зависти от их происхождения, агрегатного состояния, физико-химических свойств субстрата, количественного соотношения компонентов и степени опасности для здоровья населения и среды обитания человека. Степень (класс) опасности отходов определяется в соответствии с действующими нормативными документами расчетным и экспериментальным путем.
Допускается временное складирование отходов производства и потребления, которые на современном уровне развития научно-технического прогресса не могут быть утилизированы на предприятиях. Для решения проблем, связанных с процессами обращения с отходами, необходимо внедрение новых технологий по переработке отходов, а не только захоронение; требуется применение налоговых и кредитных льгот для предприятий, частных предпринимателей, занимающихся переработкой отходов, а также более активное участие органов краевого и муниципальных управлений в организации дифференцированного сбора отходов с целью их переработки, в приобретении и строительстве мусороперерабатывающих установок.
Согласно положениям Схемы территориального планирования Краснодарского края в схему санитарной очистки территории края положена комплексная схема обращения с отходами, подразумевающая создание оптимальной сети мусороперерабатывающих комплексов и инфраструктуры транспортировки отходов между отдельными узлами этой сети.
Основа сбалансированной системы комплексного управления отходами состоит в том, что отходы состоят из различных компонентов, которые не должны в идеале смешиваться между собой, а должны утилизироваться отдельно друг от друга наиболее экономичными и экологически приемлемыми способами.
Принципы такого управления следующие:
- отходы состоят из различных компонентов, к которым должны применяться различные подходы;
- комбинация технологий и мероприятий, включая сокращение количества отходов, вторичную переработку, захоронение на полигонах и мусоросжигание, должна использоваться для утилизации тех или иных специфических компонентов отходов. Все технологии и мероприятия разрабатываются в комплексе, дополняя друг друга;
- муниципальная система утилизации отходов должна разрабатываться с учетом конкретных местных проблем и базироваться на местных ресурсах. Местный опыт в утилизации отходов должен постепенно приобретаться посредством разработки и осуществления небольших программ;
- комплексный подход к переработке отходов базируется на стратегическом долговременном планировании и обеспечивает гибкость, необходимую для того, чтобы быть способным адаптироваться к будущим изменениям в составе и количестве отходов и доступности технологий утилизации. Мониторинг и оценка результатов мероприятий должны непрерывно сопровождать разработку и осуществление программ утилизации отходов;
- участие властей, а также всех, кто образует отходы – необходимый элемент любой программы по решению проблемы отходов. Комплексное сбалансированное управление системой обращения с отходами предполагает, что в дополнение к традиционным способам (мусоросжиганию и захоронению) неотъемлемой частью утилизации отходов должны стать мероприятия по сокращению количества отходов, вторичная их переработка и применение других методов обращения с отходами. Только комбинация нескольких взаимодополняющих программ и мероприятий, а не одна технология, пусть даже самая современная, может способствовать эффективному решению проблемы обращения с отходами производства и потребления.
При осуществлении санитарной очистки территорий все виды отходов подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, условия и способы, которых должны быть безопасными для окружающей среды и оговариваются в «Проектах нормативов образования отходов и лимитов на их размещения» (ПНООЛР).
Согласно санитарным и технологическим нормам и правилам сбор и удаление бытовых отходов предлагается осуществлять по планово – регулярной системе, включающей в себя:
1. Организацию сбора и временного хранения бытовых отходов в местах их образования;
2. Своевременное удаление бытовых отходов с территорий домовладений и организаций;
3. Осуществление обезвреживания и утилизации бытовых отходов.
Для осуществления данных мероприятий в зонах жилой застройки, а также возле зданий и сооружений общественного назначения планируется размещение специальных площадок для мусоросборников – контейнерные площадки. Они должны иметь твердое водонепроницаемое покрытие, ограждение и отделяться живой изгородью зеленых насаждений.
Для сбора крупногабаритных отходов предусматривается установка бункеров-накопителей емкостью 5,0 м3 на специально оборудованных площадках. Вывоз производится по мере заполнения, но не реже одного раза в неделю.
Для вывоза смета при механизированной уборке тротуаров и проезжей части улиц, дорог, площадей предусматривается использование парка машин специализированного назначения. Сбор смета в контейнеры для ТБО не рекомендуется.
Стоки хозяйственно-бытовой канализации от благоустроенного жилищного фонда и объектов инфраструктуры направляются на очистные сооружения. Вывоз ЖБО, образующийся от неблагоустроенного жилищного фонда и отдельных неканализованных объектов, осуществляется вакуумными машинами по мере накопления.
Для реализации всех намеченных мероприятий требуется создание современной схемы санитарной очистки Новокубанского района в полном объеме и специализированной проектной организацией в увязке с последними решениями Краевой целевой программы.
Объемы и виды образующихся отходов, потребность в мусоровозном транспорте для своевременного удаления отходов до места их обезвреживания и переработки, а также места размещения контейнерных площадок для каждого населенного пункта в отдельности должны быть определены на конкретных стадиях разработки схем санитарной очистки территории.
Согласно «Территориальной схеме по обращению с отходами, в том числе с твёрдыми коммунальными отходами в Краснодарском крае», утверждённой постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 26 сентября 2016 г. №747, твёрдые коммунальные отходы будут вывозиться на объект необходимый для организации деятельности по сбору, транспортированию, перегрузке, обработке твёрдых коммунальных отходов для обслуживания Красноармейского района. Затем на «Объект, необходимый для организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твёрдых коммунальных отходов для обслуживания, Новокубанского, Гулькевичского, Курганинского, Кавказского, Успенского районов и г. Армавира», расположенный в Новокубанском районе.
5.12. Проектное предложение по изменению категорий земель Советского сельского поселения
Комплексный анализ территории планировочных ограничений, демографических и экономических показателей и прогнозируемые показатели Советского сельского поселения определили параметры территориального развития различных функциональных зон.
Территориальное и функциональное развитие центра сельского поселения ст. Советской предусматривается в соответствии с ранее разработанным генеральным планом.
Настоящим проектом проанализировано развитие остальных населенных пунктов поселения с учетом имеющихся территориальных резервов в существующих границах.
На расчетный срок развитие хуторов Раздольного, Стебницкого, Родниковского, поселков Подлесного, Южного, села Радищево предусматривается в существующих границах.
Изменение целевого использования земель должно производиться постепенно, по мере необходимости освоения в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В целом Советское сельское поселение Новокубанского района обладает значительными территориальными ресурсами, но они требуют бережного отношения и любые трансформации использования земель должны происходить с соблюдением всех необходимых обоснований и законоположений с учетом их экологических и экономических особенностей.
При реализации предложений по изменению целевого использования земель Советского сельского поселения, частичная трансформация коснется двух категорий: земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов.
Далее в таблице 70 приводится проектный баланс земель по категориям в процентном соотношении в сравнении с существующим положением.
Распределение земель Советского сельского поселения по категориям
Таблица 70
Категория земель
Площадь земель, га
%
Категория земель
Площадь земель, га
%
Общая площадь земель Советского сельского
поселения в установленных границах,
в т.ч.
36680,69
100
1. Земли сельскохозяйственного
назначения, в т.ч.
33075,26
83,20
2.Земли населенных пунктов,
в том числе:
2030,8
5,54
ст. Советская
1400,65
3,82
х. Стебницкий
156,28
0,43
с. Радищево
156,83
0,43
х. Раздольный
93,25
0,25
х. Родниковский
149,31
0,41
п. Подлесный
16,21
0,04
п. Южный
58,27
0,16
3. Земли промышленности, транспорта, энергетики, связи и иного специального назначения
3033,68
8,27
4. Земли лесного фонда
1048,33
2,86
5. Земли водного фонда
48,00
0,13
6. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории поселения объектов федерального значения, объектов регионального значения, утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации (их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территории в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов).
6.1 Схемы территориального планирования Российской Федерации
Схемами территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 года №2607, в области высшего профессионального образования, утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2013 года №247-р, в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 марта 2013 года №384-р, в области энергетики, утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 августа 2016 года №1634-р, области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2015 года №816-р объекты федерального значения не запланированы.
6.2 Схема территориального планирования Краснодарского края, утверждённая постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10 мая 2011 года №438 (в редакции от 19 декабря 2017 года № 976)
В соответствии с материалами схемы территориального планирования Краснодарского края, утверждённой постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10 мая 2011 года №438 (в редакции от 19 декабря 2017 года №976) на территории Советского сельского поселения Новокубанского района запланированы объекты регионального значения (таблица 72).
Перечень автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения
Таблица 71
N
Наименование
Краткая характеристика объекта
Зоны с особыми условиями использования территории
1
2
3
6
11.1. Перечень автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, планируемых к реконструкции
11.1.387
г. Армавир – ст-ца Отрадная
44,598 км
придорожная полоса
11.1.391
ст-ца Советская – аул Урупский
5,400 км
придорожная полоса
11.1.402
хут. Родниковский – пос. Южный
9,500 км
придорожная полоса
Характеристики зон с особыми условиями использования территорий, установление которых требуется в связи с размещением объектов регионального значения
Придорожные полосы устанавливаются в соответствии со ст.26 Федерального закона от 8 ноября 2007 года №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере:
1) семидесяти пяти метров - для автомобильных дорог первой и второй категорий;
2) пятидесяти метров - для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий;
3) двадцати пяти метров - для автомобильных дорог пятой категории;
4) ста метров - для подъездных дорог, соединяющих административные центры (столицы) субъектов Российской Федерации, города федерального значения с другими населенными пунктами, а также для участков автомобильных дорог общего пользования федерального значения, построенных для объездов городов с численностью населения до двухсот пятидесяти тысяч человек;
5) ста пятидесяти метров - для участков автомобильных дорог, построенных для объездов городов с численностью населения свыше двухсот пятидесяти тысяч человек.
Решение об установлении придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или муниципального, местного значения или об изменении таких придорожных полос принимается соответственно федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.
Обозначение границ придорожных полос автомобильных дорог на местности осуществляется владельцами автомобильных дорог за их счет.
Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей.
6.3 Схема территориального планирования Новокубанского района Краснодарского края
Схемой территориального планирования Новокубанского района, утверждённой решением Совета муниципального образования Новокубанский район от 22 марта 2011 года № 116/15 на территории Совеского сельского поселения не предусмотрено размещение объектов местного значения муниципального района.
Установление зон с особыми условиями использования территорий, установление которых требуется в связи с размещением объектов муниципального значения района, не требуется.
7 Предложения по размещению объектов местного значения сельского поселения
В соответствии с ст.23.1. Градостроительного кодекса Краснодарского края, к видам объектов местного значения, подлежащих отображению в генеральных планах городских и сельских поселений, городских округов подлежат отображению следующие виды объектов местного значения:
1) объекты, предназначенные для организации в границах городского, сельского поселения, городского округа электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;
2) автомобильные дороги местного значения в границах городского и сельского поселения, городского округа;
3) объекты, предназначенные для организации предоставления начального общего, основного общего, среднего общего образования по основным общеобразовательным программам, дополнительного образования детям (за исключением предоставления дополнительного образования детям в организациях регионального значения) и дошкольного образования на территории поселения, городского округа (за исключением объектов регионального значения);
4) объекты, предназначенные для оказания медицинской помощи населению на территории поселения, городского округа;
5) объекты, предназначенные для обеспечения развития на территории поселения, городского округа физической культуры и массового спорта, организации проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий поселения, городского округа;
6) территории и зоны охраны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения, городского округа и находящихся в собственности поселения, городского округа;
7) объекты, относящиеся к области предупреждения чрезвычайных ситуаций на территории поселения, городского округа и ликвидации их последствий:
а) объекты, предназначенные для организации и осуществления мероприятий по гражданской обороне, защите населения и территории поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также организации деятельности аварийно-спасательных служб и (или) аварийно-спасательных формирований на территории поселения, городского округа;
б) водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления и прибрежные защитные полосы искусственных водных объектов в границах населенных пунктов поселения, городского округа;
в) санитарно-защитные зоны объектов капитального строительства местного значения поселения, городского округа;
г) объекты инженерной защиты и гидротехнические сооружения в границах населенного пункта поселения, городского округа;
д) объекты аварийно-спасательной службы и (или) аварийно-спасательных формирований, решения о создании которых принимают органы местного самоуправления;
е) территории карьеров для проведения берегоукрепительных работ;
8) лечебно-оздоровительные местности и курорты местного значения на территории поселения, городского округа, а также объекты, предназначенные для их создания, развития и обеспечения охраны;
9) особо охраняемые природные территории местного значения и объекты, размещение которых планируется в границах особо охраняемой природной территории местного значения;
10) объекты, предназначенные для развития сельскохозяйственного производства на территории поселения, городского округа;
11) объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к области жилищного строительства:
а) муниципальный жилищный фонд, в том числе специализированный;
б) территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства;
в) застроенная территория, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органом местного самоуправления принимается решение о ее развитии;
12) объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к области организации ритуальных услуг:
а) территории мест захоронения;
б) здания и сооружения организаций ритуального обслуживания;
13) объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к области промышленности, агропромышленного комплекса, логистики и коммунально-складского назначения:
а) промышленные, агропромышленные предприятия или несколько предприятий, деятельность которых осуществляется в рамках единого производственно-технологического процесса, находящиеся в собственности поселения, городского округа, или решение о создании которых принимает орган местного самоуправления поселения, городского округа;
б) гаражи, паркинги, многоэтажные стоянки, находящиеся в собственности поселения, городского округа;
в) логистические центры, комплексы, складские территории, параметры которых устанавливаются заданием на разработку генерального плана поселения, городского округа;
14) объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к области благоустройства и озеленения территории поселения, городского округа, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий:
а) лесничества, лесопарки на землях поселений, населенных пунктов, на которых расположены городские леса;
б) парки, скверы, бульвары, набережные, ботанические сады в границах населенных пунктов поселения, городского округа;
15) объекты местного значения поселения, городского округа, относящиеся к области связи, общественного питания, торговли, бытового и коммунального обслуживания, к которым относятся здания и сооружения, параметры которых устанавливаются заданием на разработку генерального плана поселения, городского округа, в том числе:
а) объекты, предназначенные для предоставления услуг связи;
б) объекты торговли;
в) предприятия общественного питания;
г) рыночные комплексы;
д) предприятия бытового обслуживания;
16) объекты местного значения поселения, городского округа, необходимые для обеспечения осуществления полномочий органами местного самоуправления поселения, городского округа.
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Перечень объектов местного значения
Таблица 72
№ п/п
№ на карте
Наименование
Кол-во
Примечание
Местоположение
Значение объекта
Вид функциональной зоны
1
Дом Культуры «Колхозник» с залом на 170 мест
1
реконстр.
существ.
ст. Советская
местное
общественно-деловая зона
2
Сквер
2
проектир.
ст. Советская
местное
общественно-деловая зона
3
Автомобильные дороги
1
существ
ст. Советская
местное
общественно-деловая зона
4
Детская юношеская спортивная школа «Надежда» на 600 уч-ся; спортивный зал
1
реконстр. существ.
ст. Советская
местное
общественно-деловая зона
5
Кладбище
1
проектир.
ст. Советская
местное
специального назначения
1
Дом культуры со зрительным залом на 120 мест,
библиотека, парк, котельная
1
реконстр.
существ.
х. Родниковский
местное
общественно-деловая зона
1
Сельский клуб со зрительным залом на 50 мест
1
реконстр.
существ.
п. Южный
местное
общественно-деловая зона
1
Сельский клуб со зрительным залом на 100 мест
1
реконстр.
существ.
с. Радищево
местное
общественно-деловая зона
2
Сквер
1
пректир.
с. Радищево
местное
общественно-деловая зона
1
Сельский клуб со зрительным залом на 100 мест
1
реконстр.
существ.
х. Стебницкий
местное
общественно-деловая зона
2
Парк
1
реконстр.
х. Стебницкий
местное
общественно-деловая зона
3
Сквер
2
проектир.
х. Стебницкий
местное
общественно-деловая зона
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
8. Планируемые зоны с особыми условиями использования территорий
Согласно постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 года №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» для планируемых ВЛ 10 кВ предусмотрены следующие размеры охранных зон:
- 10 м (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов).
В соответствии пунктам 7.1.10 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.
На основании Постановления Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», для исключения возможности повреждения газопровода устанавливаются следующие охранные зоны;
- вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
- вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется.
Границы ЗСО первого пояса для водопроводных площадок устанавливаются на расстоянии 30м от резервуаров чистой воды.
Согласно СП 31.13330.2012 вокруг зоны первого пояса водопроводных сооружений устанавливается санитарно-защитная полоса шириной не менее 100м.
В пределах санитарно-защитной полосы площадок водопроводных сооружений должны предусматриваться санитарные мероприятия, предусмотренные на территории второго пояса ЗСО.
Ограждение площадок выполняется в границах первого пояса. Предусматривается сторожевая охрана.
Для защиты сооружений питьевой воды от посягательств по периметру ограждения предусматривается устройство комплексных систем безопасности (КСБ). Площадки благоустраиваются и озеленяются.
Санитарно-защитные зоны для насосных станций принимаются согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1.1031-01 от 15 до 30м в зависимости от производительности.
Санитарно-защитные зоны для очистных сооружений полной биологической очистки при отсутствии иловых площадок принимаются 100м с термической обработкой осадка (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, примечание 2 пункта 3.4.2.18).
Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, новая редакция, табл.7.1.2 размеры санитарно – защитных зон для локальных очистных сооружений биологической очистки (типа БИОКСИ, ЭКО) производительностью до 0,2тыс. м3/сут принимаются 15 м.
9. Технико-экономические показатели проекта
9.1. Проектные балансы территорий населенных пунктов
В таблицах 73 – 79 приводится баланс территорий ст. Советской, хуторов Родниковского, Раздольного, Стебницкого, села Радищево, поселков Подлесного и Южного с разбивкой по функциональным зонам.
станица Советская
Проектный баланс территории ст. Советская
Таблица 73
№ п/п
Вид территории
Показатели по этапам развития
Существующее состояние
Планируемый срок
Кол-во, га
% к итогу
Кол-во, га
% к итогу
1
2
3
4
5
6
Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах, всего
1431,22
100
1400,65
100,00
1
Жилые зоны, в том числе:
801,74
56,01
852,33
60,85
1.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
783,81
56,01
833,57
59,51
1.2
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)
0
0,00
0
0,00
1.3
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
17,93
0,00
18,76
1,34
2
Общественно-деловые зоны, в том числе:
20,84
1,46
27,29
1,95
2.1
Зона специализированной общественной застройки
0
0,00
18,15
1,30
2.2
Зона специализированной общественной застройки (планируемая)
0
0,00
0
0,00
2.3
Многофункциональная общественно-деловая зона
0
0,00
7,9
0,56
2.4
Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)
0
0,00
1,24
0,09
3
Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры
142,7
9,97
41,44
2,96
3.1
Производственная зона
132,74
-
36,14
2,58
3.2
Производственные зона (планируемая)
0
0,00
0
0,00
3.3
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
3.4
Зона транспортной инфраструктуры
0
0,00
3,1
0,22
3.5
Зона транспортной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0,0047
0,00
3.6
Зона инженерной инфраструктуры
9,96
-
2,2
0,16
4
Зоны сельскохозяйственного использования, производственная зона с/х предприятий, иные зоны с/х назначения
99,93
6,98
165,65
11,83
5
Зоны рекреационного назначения
36,38
2,54
59,17
4,22
5.1
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)
0
0,00
18,47
1,32
5.2
Зона рекреационного назначения
0
0,00
40,7
2,91
5.3
Зона отдыха (планируемая)
0
0,00
0
0,00
6
Зоны специального назначения
43,49
3,04
24,82
1,77
6.1
Зона кладбищ, зона кладбищ (планируемая)
6,52
-
12,01
0,86
6.2
Зона озелененных территорий специального назначения
36,97
-
12
0,86
6.3
Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)
0
0,00
0,81
0,06
7
Зоны режимных объектов (планируемые)
0
1,15
0,08
8
Зоны авкаторий
3,1
20,00
1,06
0,08
9
Пустыри, свободные земли, дороги
283,24
227,74
16,26
10
ИТОГО
1431,42
100
1400,65
100
хутор Родниковский
Таблица 74
№ п/п
Вид территории
Показатели по этапам развития
Существующее состояние
Планируемый срок
Кол-во, га
% к итогу
Кол-во, га
% к итогу
1
2
3
4
5
6
Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах, всего
147,38
100
149,31
100,00
1
Жилые зоны, в том числе:
98,69
66,96
106,17
71,11
1.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
97,9
-
77,85
52,14
1.2
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)
0
-
22,82
15,28
1.3
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
0,79
-
5,5
3,68
2
Общественно-деловые зоны, в том числе:
5,48
4,18
6,83
4,57
2.1
Зона специализированной общественной застройки
0
0,00
5,5
3,68
2.2
Зона специализированной общественной застройки (планируемая)
0
0,00
0
0,00
2.3
Многофункциональная общественно-деловая зона
0
0,00
1,33
0,89
2.4
Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)
0
0,00
0
0,00
3
Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.1
Производственная зона
0
0,00
0
0,00
3.2
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.3
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
3.4
Зона транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.5
Зона инженерной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.6
Зона инженерной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
4
Зоны сельскохозяйственного использования, производственная зона с/х предприятий, иные зоны с/х назначения
18,3
12,42
12,42
8,32
5
Зоны рекреационного назначения
2
1,36
3,6
2,41
5.1
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)
0
0,00
1,6
1,07
5.2
Зона рекреационного назначения
0
0,00
0
0,00
5.3
Зона отдыха
0
0,00
2
1,34
6
Зоны специального назначения
0,69
0,47
6,08
4,07
6.1
Зона кладбищ
0,39
-
1,24
0,83
6.2
Зона озелененных территорий специального назначения
0,3
-
4,84
3,24
6.3
Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)
0
0,00
0
0,00
7
Зоны режимных объектов (планируемые)
0
0,00
0
0,00
8
Зоны авкаторий
0
15,07
0
0,00
9
Пустыри, свободные земли
22,21
14,21
9,52
10
ИТОГО
147,38
100
149,31
100
хутор Раздольный
Таблица 75
Проектный баланс территории х. Раздольный
№ п/п
Вид территории
Показатели по этапам развития
Существующее состояние
Планируемый срок
Кол-во, га
% к итогу
Кол-во, га
% к итогу
1
2
3
4
5
6
Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах, всего
93,25
100
93,25
100,00
1
Жилые зоны, в том числе:
52,48
56,28
72,88
78,16
1.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
0
0,00
44,64
47,87
1.2
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)
0
0,00
24,7
26,49
1.3
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
0
0,00
0
0,00
2
Общественно-деловые зоны, в том числе:
0,82
0,88
0,99
1,06
2.1
Зона специализированной общественной застройки
0
0,00
0
0,00
2.2
Зона специализированной общественной застройки (планируемая)
0
0,00
0
0,00
2.3
Многофункциональная общественно-деловая зона
0,99
1,06
0,99
1,06
2.4
Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)
0
0,00
0
0,00
3
Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры
13,42
14,39
0,1
0,11
3.1
Производственная зона
0
0
0,1
0,11
3.2
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
0
0
0
0,00
3.3
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)
0
0
0
0,00
3.4
Зона транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.5
Зона инженерной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.6
Зона инженерной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
4
Зоны сельскохозяйственного использования
22,33
23,95
12,49
13,39
5
Зоны рекреационного назначения
0,32
0,34
0
0,00
5.1
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)
0
0,00
0
0,00
5.2
Зона рекреационного назначения
0
0,00
0
0,00
5.3
Зона отдыха
0
0,00
0
0,00
6
Зоны специального назначения
0
0
0,2
0,21
6.1
Зона кладбищ
0
0
0,00
6.2
Зона озелененных территорий специального назначения
0
0,00
0,2
0,21
6.3
Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)
0
0,00
0
0,00
7
Зоны режимных объектов (планируемые)
0
0,00
0
0,00
8
Зоны авкаторий
0
4,16
0
0,00
9
Пустыри, свободные земли
3,88
6,59
7,07
10
ИТОГО
93,25
100
93,25
100
село Радищево
Таблица 76
№ п/п
Вид территории
Показатели по этапам развития
Существующее состояние
Планируемый срок
Кол-во, га
% к итогу
Кол-во, га
% к итогу
1
2
3
4
5
6
Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах, всего
156,63
100
156,83
100,00
1
Жилые зоны, в том числе:
115,87
73,98
121,3
77,34
1.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
115,53
-
111,7
71,22
1.2
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)
0
0,00
9,6
6,12
1.3
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
0,34
-
0,39
0,25
2
Общественно-деловые зоны, в том числе:
5,59
3,57
4,08
2,60
2.1
Зона специализированной общественной застройки
0
0,00
2,5
1,59
2.2
Зона специализированной общественной застройки (планируемая)
0
0,00
0
0,00
2.3
Многофункциональная общественно-деловая зона
0
0,00
1,1
0,70
2.4
Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)
0
0,00
0,48
0,31
3
Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры
10,5
6,65
1,4
0,89
3.1
Производственная зона
0
0,00
1,1
0,70
3.2
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.3
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
3.4
Зона транспортной инфраструктуры
10,5
-
0,3
0,19
3.5
Зона инженерной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.6
Зона инженерной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
4
Зоны сельскохозяйственного использования
2,39
1,53
4,23
2,70
5
Зоны рекреационного назначения
0
0
0
0,00
5.1
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)
0
0,00
0
0,00
5.2
Зона рекреационного назначения
0
0,00
0
0,00
5.3
Зона отдыха
0
0,00
0
0,00
6
Зоны специального назначения
0,62
0,44
3,12
1,99
6.1
Зона кладбищ
0,62
0,44
1,12
0,71
6.2
Зона озелененных территорий специального назначения
0
0,00
2
1,28
6.3
Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)
0
0,00
0
0,00
7
Зоны режимных объектов (планируемые)
0
0,00
0
0,00
8
Зоны авкаторий
0
13,83
0
0,00
9
Пустыри, свободные земли
21,66
22,7
14,47
10
ИТОГО
156,63
100
156,83
100
поселок Подлесный
Таблица 77
№ п/п
Вид территории
Показатели по этапам развития
Существующее состояние
Планируемый срок
Кол-во, га
% к итогу
Кол-во, га
% к итогу
1
2
3
4
5
6
Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах всего
16,21
100
16,21
99,96
1
Жилые зоны, в том числе:
11,69
72,12
11,69
72,12
1.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
11,69
72,12
11,69
72,12
1.2
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)
0
0,00
0
0,00
1.3
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
0
0,00
0
0,00
2
Общественно-деловые зоны, в том числе:
0,072
0,44
0,072
0,44
2.1
Зона специализированной общественной застройки
0
0,00
0
0,00
2.2
Зона специализированной общественной застройки (планируемая)
0
0,00
0
0,00
2.3
Многофункциональная общественно-деловая зона
0
0,00
0
0,00
2.4
Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)
0,072
0,44
0,072
0,44
3
Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры
1,5
9,25
1,5
9,25
3.1
Производственная зона
1,5
9,25
1,5
9,25
3.2
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.3
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
3.4
Зона транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.5
Зона инженерной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.6
Зона инженерной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
4
Зоны сельскохозяйственного использования
0,76
4,69
0,76
4,69
5
Зоны рекреационного назначения
0,082
0,51
0,082
0,51
5.1
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)
0,082
0,51
0,082
0,51
5.2
Зона рекреационного назначения
0
0,00
0
0,00
5.3
Зона отдыха
0
0
0,00
6
Зоны специального назначения
0,5
3,08
0,5
3,08
6.1
Зона кладбищ
0
0,00
0
0,00
6.2
Зона озелененных территорий специального назначения
0,5
3,08
0,5
3,08
6.3
Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)
0
0,00
0
0,00
7
Зоны режимных объектов (планируемые)
0
0,00
0
0,00
8
Зоны авкаторий
0
9,87
0
0,00
9
Пустыри, свободные земли
1,6
1,6
9,87
10
ИТОГО
16,21
100
16,21
100
хутор Стебницкий
Таблица 78
№ п/п
Вид территории
Показатели по этапам развития
Существующее состояние
Планируемый срок
Кол-во, га
% к итогу
Кол-во, га
% к итогу
1
2
3
4
5
6
Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах, всего
153,30
100
156,28
100,00
1
Жилые зоны, в том числе:
109
71,10
131,28
84,00
1.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
109
131,28
84,00
1.2
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)
0
0
0,00
1.3
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
0
0
0,00
2
Общественно-деловые зоны, в том числе:
1,34
0,87
0,82
0,52
2.1
Зона специализированной общественной застройки
0
0,61
0,39
2.2
Зона специализированной общественной застройки (планируемая)
0
0
0,00
2.3
Многофункциональная общественно-деловая зона
0
0,21
0,13
2.4
Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)
0
0
0,00
3
Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры
0
0
2,6
1,66
3.1
Производственная зона
0
2,6
1,66
3.2
Производственные зона (планируемая)
0
0
0,00
3.3
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)
0
0
0,00
3.4
Зона транспортной инфраструктуры
0
0
0,00
3.5
Зона инженерной инфраструктуры
0
0
0,00
3.6
Зона инженерной инфраструктуры (планируемая)
0
0
0,00
4
Зоны сельскохозяйственного использования, производственная зона с/х предприятий, иные зоны с/х назначения
9,48
6,18
0
0,00
5
Зоны рекреационного назначения
1,2
0,78
4
2,56
5.1
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)
0,55
0
0,00
5.2
Зона рекреационного назначения
0
0
0,00
5.3
Зона отдыха
0
4
2,56
6
Зоны специального назначения
0,62
0,42
6,11
3,91
6.1
Зона кладбищ
0,62
0,61
0,39
6.2
Зона озелененных территорий специального назначения
0
5,5
3,52
6.3
Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)
0
0
0,00
7
Зоны режимных объектов (планируемые)
0
0
0,00
8
Зоны авкаторий
0
20,65
0
0,00
9
Пустыри, свободные земли
31,66
11,47
7,34
10
ИТОГО
153,30
100
156,28
100
поселок Южный
Таблица 79
№ п/п
Вид территории
Показатели по этапам развития
Существующее состояние
Планируемый
срок
Кол-во, га
% к итогу
Кол-во, га
% к итогу
1
2
3
4
5
6
Общая площадь земель населенного пункта в установленных/планируемых границах, всего
55,28
100
58,27
100,00
1
Жилые зоны, в том числе:
28,31
51,21
39,98
68,61
1.1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
28,31
51,21
33,08
59,84
1.2
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (планируемая)
0
0,00
6,9
12,48
1.3
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
0
0,00
0
0,00
2
Общественно-деловые зоны, в том числе:
0,72
1,30
0,93
1,68
2.1
Зона специализированной общественной застройки
0
0,00
0,0
0,00
2.2
Зона специализированной общественной застройки (планируемая)
0
0,00
0
0,00
2.3
Многофункциональная общественно-деловая зона
0
0,00
0
0,00
2.4
Многофункциональная общественно-деловая зона (планируемая)
0
0,00
0,00
0,00
3
Производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктуры
5,83
10,55
0
0,00
3.1
Производственная зона
0
0,00
0
0,00
3.2
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.3
Производственные зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
3.4
Зона транспортной инфраструктуры
0
0,00
0
0,00
3.5
Зона инженерной инфраструктуры
0
0
0
0,00
3.6
Зона инженерной инфраструктуры (планируемая)
0
0,00
0
0,00
4
Зоны сельскохозяйственного использования
14,57
26,36
9
15,45
5
Зоны рекреационного назначения
0,41
0,74
2,99
5,13
5.1
Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы)
0,41
0,74
0
0,00
5.2
Зона рекреационного назначения (планируемая)
0
0,00
0
0,00
5.3
Зона отдыха (планируемая)
0
0,00
0
0,00
6
Зоны специального назначения
0
0,00
0
0,00
6.1
Зона кладбищ
0
0,00
0
0,00
6.2
Зона озелененных территорий специального назначения
0
0,00
0
0,00
6.3
Зона озелененных территорий специального назначения (планируемая)
0
0,00
0
0,00
7
Зоны режимных объектов (планируемые)
0
0,00
0,00
0,00
8
Зоны акваторий
0
0,00
0
0,00
9
Пустыри, свободные земли
5,44
9,84
5,37
9,22
10
ИТОГО
55,28
100
57,27
100
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
9.2. Основные технико-экономические показатели
Таблица 80
Наименование показателей
Ед. измерения
ст. Советская
п. Подлесный
с. Радищево
х. Раздольный
х. Родниковский
х. Стебницкий
п. Южный
Современное состояние на 01.01.2009 г.
Планируемый срок 2029 г.
Современное состояние на 01.01.2009 г.
Планируемый срок 2029 г.
Современное состояние на 01.01.2009 г.
Планируемый срок 2029 г.
Современное состояние на 01.01.2009 г.
Планируемый срок 2029 г.
Современное состояние на 01.01.2009 г.
Планируемый срок 2029 г.
Современное состояние на 01.01.2009 г.
Планируемый срок 2029 г.
Современное состояние на 01.01.2009 г.
Планируемый срок 2029 г.
Территория
Общая площадь земель в границах населенного пункта, в том числе территории:
га
1431,22
1400,65
16,21
16,21
156,63
156,83
93,25
93,25
147,38
149,31
153,30
156,28
55,28
58,27
Жилых зон
га
802,08
852,33
11,69
11,69
115,87
121,3
52,48
72,88
98,69
106,77
109
131,28
28,31
39,98
- индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками и малоэтажные жилые дома с приквартитными земельными участками
га
802,08
852,33
11,69
11,69
115,87
111,7
52,48
44,64
98,69
111,67
109
131,28
28,31
33,08
- планируемая жилая застройка
-
-
-
-
-
9,6
-
24,7
-
5,5
-
-
6,9
Общественно-деловых зон
га
20,84
27,29
0,072
0,072
5,59
4,08
0,82
0,99
5,48
6,83
1,34
0,82
0,72
0,93
Производственных и коммунально-складских зон
га
142,7
41,44
1,5
1,5
10,5
1,4
13,42
0,1
0
0
0
2,6
5,83
0
Рекреационных зон
га
36,38
59,17
0,082
0,082
0
0
0,32
0
2
3,6
1,2
4
0,41
2,99
зеленые насаждения общего пользования
га
-
18,47
0,082
-
-
0,32
0
2
1,6
1,2
4
0,41
2,99
Зон сельскохозяйственного использования
га
99,93
165,65
0,76
0,76
2,39
4,23
22,33
12,49
18,3
12,42
9,48
0
14,57
9
Зон специального назначения:
га
43,49
24,82
0,5
0,5
0,62
0,44
-
0,2
0,69
6,08
0,62
6,11
-
-
-кладбище;
га
6,52
12,01
-
-
-
-
-
0,2
0,39
1,24
0,62
0,61
-
-
-свалка
га
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Зон прочих территорий, инженерной транспортной инфраструктуры
га
283,24
227,74
1,6
1,6
21,66
22,7
17,3
6,59
22,21
14,21
31,66
11,47
5,44
5,37
-водная территория
га
3,1
1,06
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Население
Численность населения
чел.
9629
11150
63
63
692
800
75
75
1256
1450
582
670
292
340
Возрастная структура населения:
- дети до 15 лет
тыс. чел./%
2197
154
280
130
66
19,70
19,26
19,31
19,40
19,41
- население в трудоспособном возрасте:
6054
444
794
369
181
54,30
55,50
54,76
55,07
53,24
- население старше трудоспособного возраста
2899
202
376
171
93
26,00
25,26
25,93
25,53
27,35
Жилищный фонд
Жилищный фонд – всего
тыс. м2
180,9
254,5
1,6
1,7
13,4
18,1
2,0
2,0
21,3
31,5
9,9
14,9
4,3
7,0
Выбытие жилого фонда
тыс. м2
27,4
0,2
1,2
0,6
3,1
1,9
0,7
Новое жилищное строительство – всего
тыс. м2
101,0
0,3
5,9
0,6
13,3
6,9
3,4
Обеспеченность жилищным фондом
м2/чел.
18,8
22,8
25,4
27,0
19,4
22,6
26,7
26,7
17,0
21,7
17,0
22,2
14,7
20,6
Объекты социально и культурно-бытового обслуживания населения
Детские дошкольные учреждения – всего
мест
343
581
0
0
0
40
0
0
120
120
0
35
20
20
Общеобразовательные школы – всего
мест
1225
1517
0
0
260
260
0
0
360
360
20
30
0
43
Поликлиники, (медицинские центры)
пос. в смену
138
202
0
0
0
0
0
0
30
30
0
0
0
0
ФАП
учрежд.
0
0
0
0
1
1
1
1
0
0
1
1
1
1
Аптеки
учрежд.
2
2
0
0
1
1
0
0
1
1
1
1
1
1
Предприятия розничной торговли – всего
м2 т.пл.
2503
3345
0
19
49
240
11
23
250
435
105
201
72
102
Предприятия бытового обслуживания наеления - всего
раб. мест
12
78
0
0
0
0
0
0
0
10
0
5
0
0
Предприятия общественного питания
пос. мест
125
446
0
0
0
32
0
0
0
58
0
27
0
0
Учреждения культуры и искусства – всего
мест
380
781
0
0
150
150
100
100
100
218
60
100
30
50
Библиотека
учрежд.
2
2
0
0
1
1
0
0
1
1
1
1
0
0
Плоскостные спортивные сооружения
м2
33475
33475
0
0
3696
3696
0
146
8700
8700
0
1306
0
663
Гостиница
мест
0
78
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Баня
мест
0
67
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Пожарное депо (пожарная часть)
объек-тов/авто
2
1/4
0
0
0
1/2
0
0
0
1/2 резерв
0
0
0
0
Транспортная инфраструктура
Протяженность улично-дорожной сети
км
108,84
114
0,8
0,8
10,2
10,2
6,7
6,7
7,5
7,9
11,1
11,94
2,92
2,94
Инженерная инфра структура и благоустройство территории
Водоснабжение
Водопотребление – всего,
м3/сут
1753,99
3100
11
13,58
126,92
219,26
12,73
16,2
230,09
392
102,23
181,4
50,76
91,8
в том числе:
- на хозяйственно-питьевые нужды
м3/сут
1431,99
2540
9
11,08
103,92
179,26
10,73
13,2
188,09
319
83,23
147,4
41,76
74,8
- на производственные нужды
322
560
2
2,5
23
40
2
3
42
73
19
34
9
17
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.,
л/сут
130-230
200-250
130
200
130-230
200-250
130
200
130-230
200-250
130
200
130
200
в том числе:
- на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут
130-230
200-250
130
200
130-230
200-250
130
200
130-230
200-250
130
200
130
200
Протяженность сетей
км
100
1,5
3
2
3,5
6
1,5
Канализация
Общее поступление сточных вод, в том числе:
м3/сут
1736,79
3090
11
13,58
125,37
217,71
12,73
16,2
227,44
392
102,23
181,4
50,76
91,8
- хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/сут
1414,79
2530
9
11,08
102,37
177,71
10,73
13,2
185,44
319
83,23
147,4
41,76
74,8
- производственные сточные воды
-
322
560
2
2,5
23
40
2
3
42
73
19
34
17
12
Протяженность сетей
км
26,5
2,2
6
Теплоснабжение
Потребление тепла
млн. Гкал/год
0,00396
0,026
0,00033
0,0008
0,0005
0,001141
0,0016
0,00052
0,001
0,00033
0,00081
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
млн. Гкал/год
0,00396
0,026
0,00033
0,0008
0,0005
0,001141
0,0016
0,00052
0,001
0,00033
0,00081
Производительность централизованных источников теплоснабжения – всего,
Гкал/ч
1,988
13,09
0,172
0,422
0,25
0,598
0,848
0,272
0,522
0,172
0,422
- в т.ч. ТЭЦ
Гкал/ч
- районные котельные
Гкал/ч
1,816
12,92
0,172
0,422
0,25
0,598
0,848
0,272
0,522
0,172
0,422
Протяженность сетей
км
0,3
2,5
0,2
0,04
0,2
0,35
0,5
0,2
0,4
0,2
0,4
Газоснабжение
Удельный вес газа в топливном балансе н/п
%
82
100
82
100
82
100
100
82
100
100
82
100
Потребление газа-всего
млн. м3/год
17717
20509
116
116
1273
1472
138
2311
2675
1240
537
622
- в т.ч. на коммунально-бытовые нужды
-«-
17717
20509
116
116
1273
1472
138
2311
2675
1240
537
622
Источники подачи газа,
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
ГРС
Электроснабжение
Потребность в электроэнергии в год,
млн. кВт/ч
87,6
104
0,9
0,9
6
7,6
1
1
11,8
13,9
5,3
6,8
2,8
3,3
в том числе:
- на производственные нужды
-«-
13,7
23,6
0
0
1,2
2,2
0
0
2,1
3,1
0,6
1,6
0,4
0,7
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
73,9
80,3
0,9
0,9
4,8
5,4
1
1
9,8
10,8
4,7
5,2
2,4
2,6
Потребление электроэнергии на 1 чел. в год, в том числе:
кВт/ч
9099
9693
8853
8853
8670
9439
8761
8761
9433
9730
9103
10090
9448
9893
- на коммунально-бытовые нужды
-«-
7200
7672
8853
8853
6677
6886
8761
8761
7449
7770
7740
8128
7626
8100
Проводные средства связи
Охват населения телевизионным вещанием
% населе-ния
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
Расчетное количество телефонов
шт.
1376
5697
1
28
100
386
4
34
100
700
5
323
2
159
Охрана природы и охранное природопользование
Озеленение санитарно-защитных зон
га
37
0,48
5,71
0,3
6,48
внешняя зона
1,43
Озеленение прибрежных защитных полос
га
0,65
0,65
4,485
Санитарная очистка территории
Усовершенствованная свалка
ед.
1
(полигон ТБО)
Ритуальное обслуживание населения
Общее количество кладбищ:
-существующих
га
6,52
0,62
0,36
внешняя зона
внешняя зона
0,39
0,39
0,62
0,62
внешняя зона
внешняя зона
-проектируемых
га
внешняя зона
1
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОКУБАНСКИЙ РАЙОН
Должность: Глава МО Новокубанский район"ул.Первомайская
Дата подписи: 04.09.2020 16:51:13
Приложение № 3
к изменениям в генеральный план
Советского сельского поселения
Новокубанского района
Краснодарского края,
утвержденным
решением Совета
муниципального образования
Новокубанский район
от 20 августа 2020 года № 577
Протоколы публичных слушаний по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края и заключение о результатах таких публичных слушаний
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний № 70
«26»ноября 2019года станица Советская Советское сельское поселение
Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года № 1444.
Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).
Публичные слушания проведены: 26 ноября 2019 года в 10.00 часов по адресу: Советское сельское поселение, станица Советская, улица Ленина, дом 301, в зале заседаний здания администрации Советского сельского поселения Новокубанского района.
Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Секретарь комиссии:
Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Члены комиссии:
Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.
Приглашенные:
Копылов С.Ю.– глава Советского сельского поселения Новокубанского района.
Еременко Л.В. – ведущий специалист имущественно-правового отдела администрации Советского сельского поселения.
Участники публичных слушаний:
Жители Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Участники, имеющие право на выступление – 37
Количество зарегистрированных участников – 32
ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:
Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года по адресу: ст. Советская, ул. Ленина, дом 301, в зале заседаний администрации Советского сельского поселения Новокубанского района. Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».
СЛУШАЛИ:
1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.
Проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района от 14 сентября 2011 года № 206 (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400524).
Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».
2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Советского сельского поселения и населенных пунктов поселения: станицы Советской, п. Подлесного, с. Радищево, х. Раздольного, х. Родниковского, х. Стебницкого, п. Южного и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.
За основу планировочной организации функциональных зон территории Советского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.
Проектом внесены следующие изменения:
- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;
- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района;
- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Советского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.
Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.
3. Г.А.Кирину– в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район поступили предложения от заинтересованных лиц по Проекту:
3.1 Г.В.Лобач обратилась с просьбой изменить зону для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804004:48, расположенного в ст.Советской по ул.Красных Партизан, 19, с зоны сельскохозяйственного использования на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами;
3.2. Предложение администрации Советского сельского поселения Новокубанского района об изменении функциональной зоны для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804003:836, расположенного в ст.Советской по ул. Первомайская, 46 на многофункциональную общественно-деловую зону.
3.3. М.В.Чеченцев и И.Ю.Роденков обратились с вопросом о внесении изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:608 изменив функциональную зону на производственную зону для размещения промышленных объектов II класса опасности.
4. Е.А.Цыганкову – в карту функциональных зон проекта генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:
4.1. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804002:109, расположенного по адресу станица Советская, ул.Ленина, изменить зону с производственной зоны сельскохозяйственных предприятий на производственную зону.
5. Н.А.Архипова – в карту функциональных зон поселения проекта генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:
5.1. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0808000:98 изменить зону из планируемой жилой зоны в зону сельскохозяйственного использования.
5.2. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804006:460 изменить зону застройки жилимы домами на зону инженерной инфраструктуры.
6. Т.И.Кольцову жительницу Советского сельского поселения – с предложениями: участок за кадастровым номером 23:21:0808005:2 возвратить (перевести) в группу для сельхоз использования; также новый предполагаемый участок рассмотреть и провести все исследования до перевода в производственную группу, чтобы не повторить такую же ошибку как при первом предлагаемом участке.
7. В.В.Кудинова активиста Советского сельского поселения – по публичным слушаниям ст.Советской главный вопрос строительство площадки для переработки ТБО, предлагаю: строить по генплану только завод. Поехать инициативной группе в Бельгию, Голландию и посмотреть, как это цивилизованно живут и решают вопросы жители. Сколько бы не обсуждали по свалкам, вопрос решен не будет, только строительство завода (прилагается).
8. А.А.Мащенко от инициативной группы по выбору альтернативного земельного участка под размещение мусорного полигона в Новокубанском районе – предложения по внесению изменений в генеральный план сельского поселения станица Советская Новокубанского района Краснодарского края:
- в соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса РФ части 12, просим отклонить изменения в ген.план, касающиеся перевода земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63, в связи с тем, что данный земельный участок по распоряжению главы администрации от 16 ноября 2005 года № 1044-р «Об утверждении перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Новокубанского района, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;
- в части изменения категории земель (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения) земельного участка с кадастровым номером 23:21:0808005:2, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, примерно в 2650 метрах северо-западнее южной окраины ст.Советская, на категорию земель для сельскохозяйственного производства не возражаем.
9. Р.О.Крячок (по доверенности от М.Б.Камбиева) – предложил изменить зону индивидуальной жилой застройки на производственную зону для земельных участков: с кадастровым номером 23:21:0804002:2342, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 343; с кадастровым номером 23:21:0804002:416, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 346; с кадастровым номером 23:21:0804002:717, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 348.
10. В.П.Громак – категорически против какого - либо расширения ООО «Базис Плюс» и Советского маслозавода в том числе они расширены безо всяких согласований в том числе заняв участки выкупив и снесли жилые постройки по ул.Ленина минимум 3 жилых участка (заявление прилагается).
11. М.А.Попову, Ю.В.Попова – возражаем против изменения жилой зоны на производственную для земельных участков с кадастровыми номерами 23:21:0804002:717, 23:21:0804002:416, 23:21:0804002:2342.
12. И.М.Пономаренко по доверенности от ООО птицефабрика «Белореченская» - просим рассмотреть вопрос об устранении расхождений ПЗЗ Советского сельского поселения и функциональных зон генерального плана и установить зону СХ-2 в отношении следующих участков:
- Новокубанский район, в 1600 метров по направлению на юго-запад от северо-западной окраины ст.Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:564;
- Новокубанский район, Советское сельское поселение, на расстоянии 988 м на восток от центральной части ст.Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:578;
- Новокубанский район, Советское сельское поселение, на расстоянии 2700 метров на северо-запад от центральной части станицы Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:566.
13. Н.М.Смолянина от группы жителей ст.Советская – в обращении птицефабрике по продаже и переводу земель отказать.
14. И.С.Хурамшина – прошу в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0000000:1398 в ст.Советская, по смежеству с земельным участком по ул.Урицкого, 1б, изменить зону индивидуального жилищного строительства на зону сельскохозяйственного использования.
15. К.М.Вартанян – прошу изменить зону существующей застройки индивидуальными жилыми домами на территорию подходящую для размещения автосервиса в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804003:2628 расположенному по адресу: Новокубанский район, ст.Советская, ул.Октябрьская, 240а.
16. П.А.Войтов – внести изменения в отношении земельного участка, расположенного по ул.Октябрьской дом № 209 в ст.Советской Новокубанского района изменив функциональную зону на многофункциональную общественно-деловую зону.
17. В.М.Карнаухов – прошу перевести земельный участок с кадастровым номером 23:21:0802001:679 с зоны Ж-1Б в зону развития – ЗР.
18. Г.И.Петросян – прошу включить в проект внесения изменений в генеральный план Советского сельского поселения изменив зону на зону отдыха в отношении земельного участка в ст.Советская с кадастровым номером 23:21:0807000:603.
19. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Заместитель председателя комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
Т.А.Шолохова
Секретарь комиссии
Г.А.Кирина
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний № 71
«27» ноября 2019 года п.Подлесный Советское сельское поселение
Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года № 1444.
Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).
Публичные слушания проведены: 27 ноября 2019 года в 10.00 часов по адресу: Советское сельское поселение, поселок Подлесный, улица Лесная, напротив многоквартирного жилого дома № 16.
Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Секретарь комиссии:
Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Члены комиссии:
Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.
Приглашенные:
Еременко Л.В. – ведущий специалист имущественно-правового отдела администрации Советского сельского поселения.
Участники публичных слушаний:
Жители п.Подлесный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Участники, имеющие право на выступление – 18
Количество зарегистрированных участников – 13
ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:
Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года по адресу: ст. Советская, ул. Ленина, дом 301, в зале заседаний администрации Советского сельского поселения Новокубанского района. Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».
СЛУШАЛИ:
1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.
Проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района от 14 сентября 2011 года № 206 (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400524).
Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».
2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Советского сельского поселения и населенных пунктов поселения: станицы Советской, п. Подлесного, с. Радищево, х. Раздольного, х. Родниковского, х. Стебницкого, п. Южного и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.
За основу планировочной организации функциональных зон территории Советского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.
Проектом внесены следующие изменения:
- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;
- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района;
- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Советского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.
Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.
3. Г.А.Кирину – в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район предложений и замечаний от заинтересованных лиц по Проекту не поступило.
4. О.В.Мазуренко от группы жителей п.Подлесный – предложила изменить категорию земельного участка (с кадастровым номером23:21:0808005:2) из «земли промышленности в категорию «земли сельскохозяйственного назначения»; также просила отклонить изменения в генеральный план Советского сельского поселения касаемо участка из массива с кадастровым номером 23:21:0807000:63, предлагаемого под размещение полигона для захоронения ТБО, так как он входит в фонд особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий и иное использование данного участка запрещено по закону. А также возражаем против изменения категории данного земельного участка (предложение прилагается).
5. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Заместитель председателя комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
Т.А.Шолохова
Секретарь комиссии
Г.А.Кирина
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний № 72
«27» ноября 2019 года х.Родниковский Советское сельское поселение
Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года № 1444.
Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).
Публичные слушания проведены: 27 ноября 2019 года в 11.00 часов по адресу: Советское сельское поселение, хутор Родниковский, улица Мира, дом 13/2, в здании МКУК «Советский КДЦ» СДК х. Родниковский.
Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Секретарь комиссии:
Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Члены комиссии:
Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.
Приглашенные:
Еременко Л.В. – ведущий специалист имущественно-правового отдела администрации Советского сельского поселения.
Участники публичных слушаний:
Жители х.Родниковского Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Участники, имеющие право на выступление – 17
Количество зарегистрированных участников – 12
ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:
Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года по адресу: ст. Советская, ул. Ленина, дом 301, в зале заседаний администрации Советского сельского поселения Новокубанского района. Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».
СЛУШАЛИ:
1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.
Проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района от 14 сентября 2011 года № 206 (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400524).
Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».
2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Советского сельского поселения и населенных пунктов поселения: станицы Советской, п. Подлесного, с. Радищево, х. Раздольного, х. Родниковского, х. Стебницкого, п. Южного и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.
За основу планировочной организации функциональных зон территории Советского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.
Проектом внесены следующие изменения:
- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;
- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района;
- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Советского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.
Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.
3. Г.А.Кирину– в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район предложений и замечаний от заинтересованных лиц по Проекту не поступило.
4. Е.А.Цыганкову – в карту функциональных зон проекта генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:
4.1. Зону, предусмотренную под базу отдыха по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 23:21:0805002:6, изменить на зону сельскохозяйственного использования.
5. М.А.Бухареву от группы жителей х.Родниковский Советского сельского поселения Новокубанский район – выступила против перевода земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63 из категории земель сельхозназначения особо ценных в категорию промышленности; также предложила перевести земельный участок с кадастровым номером 23:21:0808005:2 из категории промышленности в категорию земли сельскохозяйственного назначения (предложение прилагается).
6. М.А.Бухареву от группы жителей х.Родниковский Советского сельского поселения Новокубанский район – возражаю против строительства полигона (предложение прилагается).
7. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Заместитель председателя комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
Т.А.Шолохова
Секретарь комиссии
Г.А.Кирина
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний № 73
«27» ноября 2019 года п.Южный Советское сельское поселение
Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года № 1444.
Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).
Публичные слушания проведены: 27 ноября 2019 года в 12.00 часов по адресу: Советское сельское поселение, поселок Южный, улица Солнечная, 37, в здании МКУК «Советский КДЦ» СК п. Южный.
Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Секретарь комиссии:
Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Члены комиссии:
Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.
Приглашенные:
Еременко Л.В. – ведущий специалист имущественно-правового отдела администрации Советского сельского поселения.
Участники публичных слушаний:
Жители х.Южный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Участники, имеющие право на выступление – 14
Количество зарегистрированных участников – 9
ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:
Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года по адресу: ст. Советская, ул. Ленина, дом 301, в зале заседаний администрации Советского сельского поселения Новокубанского района. Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».
СЛУШАЛИ:
1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.
Проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района от 14 сентября 2011 года № 206 (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400524).
Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».
2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Советского сельского поселения и населенных пунктов поселения: станицы Советской, п. Подлесного, с. Радищево, х. Раздольного, х. Родниковского, х. Стебницкого, п. Южного и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.
За основу планировочной организации функциональных зон территории Советского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.
Проектом внесены следующие изменения:
- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;
- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района;
- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Советского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.
Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.
3. Г.А.Кирину– в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район предложений и замечаний от заинтересованных лиц по Проекту не поступило.
4. Е.П.Малютину от группы граждан х.Южный Советского сельского поселений Новокубанский район – против перевода земельного участка рядом с х.Раздольный с категории земель сельхозназначения в категорию земель промышленности (предложение прилагается).
5. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Заместитель председателя комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
Т.А.Шолохова
Секретарь комиссии
Г.А.Кирина
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний № 74
«27» ноября 2019 года х.Раздольный Советское сельское поселение
Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года № 1444.
Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).
Публичные слушания проведены: 27 ноября 2019 года в 13.00 часов по адресу: Советское сельское поселение, хутор Раздольный, улица Ленина, дом 5, напротив жилого дома № 12.
Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Секретарь комиссии:
Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Члены комиссии:
Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.
Приглашенные:
Еременко Л.В. – ведущий специалист имущественно-правового отдела администрации Советского сельского поселения.
Участники публичных слушаний:
Жители х.Раздольный Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Участники, имеющие право на выступление – 21
Количество зарегистрированных участников – 16
ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:
Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года по адресу: ст. Советская, ул. Ленина, дом 301, в зале заседаний администрации Советского сельского поселения Новокубанского района. Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».
СЛУШАЛИ:
1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.
Проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района от 14 сентября 2011 года № 206 (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400524).
Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».
2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Советского сельского поселения и населенных пунктов поселения: станицы Советской, п. Подлесного, с. Радищево, х. Раздольного, х. Родниковского, х. Стебницкого, п. Южного и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.
За основу планировочной организации функциональных зон территории Советского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.
Проектом внесены следующие изменения:
- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;
- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района;
- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Советского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.
Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.
3. Г.А.Кирина– в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район предложений и замечаний от заинтересованных лиц по Проекту не поступило.
4. Цыганкову Е.А. – в карту функциональных зон генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:
4.1. Для земельных участков с кадастровым номером 23:21:0803001:71, 23:21:0803001:70, 23:21:0803001:69, 23:21:0803001:76 и прилегающей к ним территории изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
4.2. Для земельных участков с кадастровыми номерами 23:21:0803001:78, 23:21:0803001:118 и прилегающей к ним территории изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
5. Т.В.Заднепровскую от группы жителей х.Раздольный Советского сельского поселения Новокубанский район – предложила: в соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса РФ части 12, просим отклонить изменения в генеральный план, касающиеся перевода земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63, в связи с тем, что данный земельный участок по распоряжению главы администрации от 16 ноября 2005 года № 1044-р «Об утверждении перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Новокубанского района, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством; также в части изменения категории земель (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения) земельного участка с кадастровым номером 23:21:0808005:2, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, примерно в 2650 метрах северо-западнее южной окраины ст.Советская, на категорию земель для сельскохозяйственного производства не возражаем (предложение прилагается).
6. Н.А.Серегина от группы жителей х.Раздольный Советского сельского поселения Новокубанский район – предложила земельный участок с кадастровым номером 23:21:0807000:63 оставить в составе фонда особо ценных продуктивных с/х земель и не выделять из него другие участки под полигон и не переводить в другую категорию; также предложила земельный участок с кадастровым номером 23:21:0808005:2 перевести из категории земли промышленности в категорию земли сельхоз назначения (заявление прилагается).
7. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Заместитель председателя комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
Т.А.Шолохова
Секретарь комиссии
Г.А.Кирина
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний № 75
«27» ноября 2019 года с.Радищево Советское сельское поселение
Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года № 1444.
Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).
Публичные слушания проведены: 27 ноября 2019 года в 14.30 часов по адресу: Советское сельское поселение, село Радищево, улица Школьная, дом 27, в здании МКУК «Советский КДЦ» СК с. Радищево.
Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Секретарь комиссии:
Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Члены комиссии:
Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.
Приглашенные:
Еременко Л.В. – ведущий специалист имущественно-правового отдела администрации Советского сельского поселения.
Участники публичных слушаний:
Жители с.Радищево Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Участники, имеющие право на выступление – 73
Количество зарегистрированных участников – 68
ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:
Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года по адресу: ст. Советская, ул. Ленина, дом 301, в зале заседаний администрации Советского сельского поселения Новокубанского района. Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».
СЛУШАЛИ:
1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.
Проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района от 14 сентября 2011 года № 206 (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400524).
Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».
2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Советского сельского поселения и населенных пунктов поселения: станицы Советской, п. Подлесного, с. Радищево, х. Раздольного, х. Родниковского, х. Стебницкого, п. Южного и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.
За основу планировочной организации функциональных зон территории Советского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.
Проектом внесены следующие изменения:
- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;
- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района;
- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Советского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.
Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.
3. Г.А.Кирину– в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район предложений и замечаний от заинтересованных лиц по Проекту не поступило.
4. Е.А.Цыганкову – в карту функциональных зон проекта генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:
4.1. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0802001:679 изменить функциональную зону на зону сельскохозяйственного использования.
4.2. Функциональную зону территории, ограниченной земельными участками с кадастровыми номерами 23:21:0802001:960 и 23:21:0802001:930, изменить на зону сельскохозяйственного использования.
4.3. Функциональную зону территории от земельного участка с кадастровым номером 23:21:0802001:941 вдоль дороги до пер.Северного изменить на зону сельскохозяйственного использования.
5. Т.В.Сухозубову от группы жителей с.Радищево Советского сельского поселения Новокубанского района – выражаем официальный протест против включения в генеральный план Новокубанского района мусорного полигона, который предполагается разместить на с/х полях между двумя поселениями х.Раздольный и с.Радищево (заявление прилагается).
6. О.В.Яценко от группы жителей с.Радищево Советского сельского поселения Новокубанский район – просим учесть мнение о несогласии внесения изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района в части изменения категории земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63 с земель с/х назначения на земли промышленности, так как этот участок является особо ценной землей и стоит в реестре Краснодарского края, согласно распоряжению главы администрации от 16 ноября 2005 года № 1044 (заявление прилагается).
7. А.А.Демин от группы жителей с.Радищево Советского сельского поселения Новокубанский район – не согласны с переводом земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63 из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности (заявление прилагается).
8. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Заместитель председателя комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
Т.А.Шолохова
Секретарь комиссии
Г.А.Кирина
ПРОТОКОЛ
проведения публичных слушаний № 76
«27» ноября 2019 года х.Стебницкий Советское сельское поселение
Организатор публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года № 1444.
Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).
Публичные слушания проведены: 27 ноября 2019 года в 15.00 часов по адресу: Советское сельское поселение, хутор Стебницкий, улица Ленина, дом 15, в здании МКУК «Советский КДЦ» СК х. Стебницкий.
Прием предложений и замечаний по вопросам слушаний проводился по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 151, кабинет № 2, с 9.00 часов до 18.00 часов в рабочие дни.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
Шолохова Т.А. – заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Секретарь комиссии:
Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Члены комиссии:
Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.
Приглашенные:
Еременко Л.В. – ведущий специалист имущественно-правового отдела администрации Советского сельского поселения Новокубанского района.
Участники публичных слушаний:
Жители х.Стебницкий Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Участники, имеющие право на выступление – 22
Количество зарегистрированных участников – 17
ВОПРОСЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:
Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Экспозиция материалов проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края (далее – Проект) была размещена для общего доступа в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года по адресу: ст. Советская, ул. Ленина, дом 301, в зале заседаний администрации Советского сельского поселения Новокубанского района. Проект размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Новокубанский район в сети «Интернет».
СЛУШАЛИ:
1. Т.А.Шолохову - о рассмотрении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края. Утверждение Проекта обеспечит условия для повышения инвестиционной привлекательности, стимулирования жилищного и коммунального строительства, деловой активности, туризма и отдыха.
Проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края выполнен ООО «Проектная компания» на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, утвержденный решением Совета Советского сельского поселения Новокубанского района от 14 сентября 2011 года № 206 (далее – генеральный план поселения), по заказу администрации муниципального образования Новокубанский район (муниципальный контракт от 27 августа 2018 года № Ф.2018.400524).
Проект подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 09 января 2018 года № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07 декабря 2016 года № 793».
2. А.Г.Пойда - генеральный план поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения до 2030 года, планировочную организацию территории Советского сельского поселения и населенных пунктов поселения: станицы Советской, п. Подлесного, с. Радищево, х. Раздольного, х. Родниковского, х. Стебницкого, п. Южного и устанавливающим функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий.
За основу планировочной организации функциональных зон территории Советского сельского поселения Новокубанского района в рассматриваемом Проекте приняты все положения генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района, разработанного ООО «Проектный институт территориального планирования» в 2009-2010 годах с учетом изменений, выполненных в 2018 году, утвержденных в установленном порядке, за исключением функционального назначения ряда территорий, определенным заданием заказчика и подвергнутых изменению в рамках настоящего Проекта.
Проектом внесены следующие изменения:
- генеральный план поселения актуализирован в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10;
- изменено функциональное зонирование территорий поселения на основании поступивших предложений о внесении изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района;
- проектом предлагается увеличение площади населенных пунктов Советского сельского поселения путем включения в границы населенных пунктов земельных участков иных категорий.
Все остальные положения утвержденного генерального плана поселения остаются в силе.
3. Г.А.Кирину – в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район не поступало предложений и замечаний по проекту.
4. Е.А.Цыганкову – в карту функциональных зон проекта генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:
4.1. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:210 изменить зону на зону сельскохозяйственных угодий.
4.2. Зону рекреационного назначения на въезде в х.Стебницкий изменить на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
4.3. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0801001:724 изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами и убрать проектируемую дорогу.
4.4. Для земельных участков с кадастровыми номерами 23:21:0801001:707, 23:21:0801001:713, 23:21:0801001:710, 23:21:0801001:712 изменить зону на зону отдыха.
4.5. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0801001:693 изменить зону на зону отдыха.
5. Н.П.Хонину от группы жителей х. Стебницкий Советского сельского поселения Новокубанского района – выражаем свою озабоченность расположением мусорного полигона и не даем свое согласие на его строительство и его строительство на сельхоз землях (заявление прилагается).
6. А.Г.Саркисову – прошу изменить существующую зону жилой застройки на зону отдыха по следующим земельным участкам:
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 7, кадастровый номер 23:21:0801001:258;
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 3а, кадастровый номер 23:21:0801001:685;
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 5, кадастровый номер 23:21:0801001:257;
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 1, кадастровый номер 23:21:0801001:730;
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 3, кадастровый номер 23:21:0801001:731.
7. Т.А.Шолохову – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в протокол и рассмотреть на заседании комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Заместитель председателя комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
Т.А.Шолохова
Секретарь комиссии
Г.А.Кирина
ПРОТОКОЛ № 4
заседания комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район
«03» декабря 2019 года г.Новокубанск
Заседание проведено: 03 декабря 2019 года в 10.00 часов в администрации муниципального образования Новокубанский район по адресу: г.Новокубанск, ул.Первомайская, 151, кабинет № 4.
Присутствовали:
Председатель комиссии:
Кузьмин А.В. –исполняющий обязанности заместителя главы муниципального образования Новокубанский район, председатель комиссии по землепользованию и застройке.
Секретарь комиссии:
Кирина Г.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район.
Члены комиссии:
Шолохова Т.А. –начальник управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район, заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройке;
Цыганкова Е.А. – заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Раскопова И.А. – ведущий специалист управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новокубанский район;
Поленков А.Н. – начальник отдела строительства, транспорта и жилищно-коммунальной сферы администрации муниципального образования Новокубанский район.
Архипова Н.А. – начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район.
Софиенко С.В. – начальник юридического отдела администрации муниципального образования Новокубанский район.
ВОПРОСЫ:
Рассмотрение предложений и замечаний, поступивших по проекту внесения изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края и включенных в протоколы проведения публичных слушаний от 26 ноября 2019 года № 70, от 27 ноября 2019 года № 71, № 72, № 73, №74, № 75, № 76.
СЛУШАЛИ:
1. А.В.Кузьмина - о рассмотрении протоколов проведения публичных слушаний от 26 ноября 2019 года № 70, от 27 ноября 2019 года № 71, № 72, № 73, №74, № 75, № 76, принятии решений по предложениям и замечаниям поступившим в ходе публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края в целях подготовки заключения о результатах публичных слушаний.
2. Г.А.Кирину– в период с 01 ноября 2019 года по 25 ноября 2019 года в администрацию муниципального образования Новокубанский район поступили предложения от заинтересованных лиц по Проекту:
2.1 Г.В.Лобач обратилась с просьбой изменить зону для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804004:48, расположенного в ст.Советской по ул.Красных Партизан, 19, с зоны сельскохозяйственного использования на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами – данное предложение было учтено при подготовке проекта генерального плана;
2.2. Предложение администрации Советского сельского поселения Новокубанского района об изменении функциональной зоны для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804003:836, расположенного в ст.Советской по ул. Первомайская, 46, на многофункциональную общественно-деловую зону.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
2.3. М.В.Чеченцев и И.Ю.Роденков обратились с вопросом о внесении изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:608 изменив функциональную зону на производственную зону для размещения промышленных объектов II класса опасности.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3. Е.А.Цыганкову – в карту функциональных зон проекта генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:
3.1. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804002:109, расположенного по адресу станица Советская, ул.Ленина, изменить зону с производственной зоны сельскохозяйственных предприятий на производственную зону.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.2. Зону, предусмотренную под базу отдыха х.Родниковском по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 23:21:0805002:6, изменить на зону сельскохозяйственного использования.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.3. Для земельных участков в х.Раздольный с кадастровыми номерами 23:21:0803001:71, 23:21:0803001:70, 23:21:0803001:69, 23:21:0803001:76 и прилегающей к ним территории изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.4. Для земельных участков в х.Раздольный с кадастровыми номерами 23:21:0803001:78, 23:21:0803001:118 и прилегающей к ним территории изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.5. Для земельного участка в с.Радищево с кадастровым номером 23:21:0802001:679 изменить функциональную зону на зону сельскохозяйственного использования.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.6. Функциональную зону территории, ограниченной земельными участками в с.Радищево с кадастровыми номерами 23:21:0802001:960 и 23:21:0802001:930, изменить на зону сельскохозяйственного использования.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.7. Функциональную зону территории от земельного участка в с.Радищево с кадастровым номером 23:21:0802001:941 вдоль дороги до пер.Северного изменить на зону сельскохозяйственного использования.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.8. Для земельного участка в х.Стебницкий с кадастровым номером 23:21:0807000:210 изменить зону на зону сельскохозяйственных угодий.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.9. Зону рекреационного назначения на въезде в х.Стебницкий изменить на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.10. Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0801001:724 изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами и убрать проектируемую дорогу на участке.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.11. Для земельных участков в х.Стебницкий с кадастровыми номерами 23:21:0801001:707, 23:21:0801001:713, 23:21:0801001:710, 23:21:0801001:712 изменить зону на зону отдыха.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
3.12. Для земельного участка в х.Стебницкий с кадастровым номером 23:21:0801001:693 изменить зону на зону отдыха.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
4. Н.А.Архипова – в карту функциональных зон проекта генерального плана Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края предлагается внести следующие изменения и дополнения:
4.1. Для земельного участка в ст.Советская с кадастровым номером 23:21:0808000:98 изменить зону планируемой жилой зоны на зону сельскохозяйственного использования.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
4.2. Для земельного участка в ст.Советская с кадастровым номером 23:21:0804006:460 изменить зону застройки жилыми домами на зону инженерной инфраструктуры.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
5. Т.А.Шолохову – в ходе проведения публичных слушаний поступили предложения и замечания от жителей и заинтересованных лиц Советского сельского поселения:
5.1. О.В.Мазуренко от группы жителей п.Подлесный – предложила изменить категорию земельного участка (с кадастровым номером23:21:0808005:2) из «земли промышленности в категорию «земли сельскохозяйственного назначения»; также просила отклонить изменения в генеральный план Советского сельского поселения касаемо участка из массива с кадастровым номером 23:21:0807000:63, предлагаемого под размещение полигона для захоронения ТБО, так как он входит в фонд особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий и иное использование данного участка запрещено по закону. А также возражаем против изменения категории данного земельного участка.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать по данному предложению.
5.2. Т.И.Кольцову жительницу Советского сельского поселения – с предложениями: участок за кадастровым номером 23:21:0808005:2 возвратить (перевести) в группу для сельхоз использования; также новый предполагаемый участок рассмотреть и провести все исследования до перевода в производственную группу, чтобы не повторить такую же ошибку как при первом предлагаемом участке.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать по данному предложению.
5.3. В.В.Кудинова активиста Советского сельского поселения – по публичным слушаниям ст.Советской главный вопрос строительство площадки для переработки ТБО, предлагаю: строить по генплану только завод. Поехать инициативной группе в Бельгию, Голландию и посмотреть, как это цивилизованно живут и решают вопросы жители. Сколько бы не обсуждали по свалкам, вопрос решен не будет, только строительство завода.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать по данному предложению.
5.4. А.А.Мащенко от инициативной группы по выбору альтернативного земельного участка под размещение мусорного полигона в Новокубанском районе – предложения по внесению изменений в генеральный план сельского поселения станица Советская Новокубанского района Краснодарского края:
- в соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса РФ части 12, просим отклонить изменения в ген.план, касающиеся перевода земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63, в связи с тем, что данный земельный участок по распоряжению главы администрации от 16 ноября 2005 года № 1044-р «Об утверждении перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Новокубанского района, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;
- в части изменения категории земель (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения) земельного участка с кадастровым номером 23:21:0808005:2, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, примерно в 2650 метрах северо-западнее южной окраины ст.Советская, на категорию земель для сельскохозяйственного производства не возражаем.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать по данным предложениям.
5.5. Р.О.Крячок (по доверенности от М.Б.Камбиева) – предложил изменить зону индивидуальной жилой застройки на производственную зону для земельных участков: с кадастровым номером 23:21:0804002:2342, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 343; с кадастровым номером 23:21:0804002:416, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 346; с кадастровым номером 23:21:0804002:717, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 348.
Против указанного предложения высказались:
В.П.Громак – категорически против какого - либо расширения ООО «Базис Плюс» и Советского маслозавода в том числе они расширены безо всяких согласований в том числе заняв участки выкупив и снесли жилые постройки по ул.Ленина минимум 3 жилых участка (заявление прилагается).
М.А.Попову, Ю.В.Попова – возражаем против изменения жилой зоны на производственную для земельных участков с кадастровыми номерами 23:21:0804002:717, 23:21:0804002:416, 23:21:0804002:2342.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в изменении функциональной зоны.
5.6. И.М.Пономаренко по доверенности от ООО птицефабрика «Белореченская» - просим рассмотреть вопрос об устранении расхождений ПЗЗ Советского сельского поселения и функциональных зон генерального плана и установить зону СХ-2 в отношении следующих участков:
- Новокубанский район, в 1600 метров по направлению на юго-запад от северо-западной окраины ст.Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:564;
- Новокубанский район, Советское сельское поселение, на расстоянии 988 м на восток от центральной части ст.Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:578;
- Новокубанский район, Советское сельское поселение, на расстоянии 2700 метров на северо-запад от центральной части станицы Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:566.
Против указанного предложения высказались:
Н.М.Смолянина от группы жителей ст.Советская – в обращении птицефабрике по продаже и переводу земель отказать в предложении.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону для земельных участков с кадастровыми номерами 23:21:0807000:564, 23:21:0807000:578, 23:21:0807000:566.
5.7. И.С.Хурамшина – прошу в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0000000:1398 в ст.Советская, по смежеству с земельным участком по ул.Урицкого, 1б, изменить зону индивидуального жилищного строительства на зону сельскохозяйственного использования.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.8. К.М.Вартанян – прошу изменить зону существующей застройки индивидуальными жилыми домами на территорию подходящую для размещения автосервиса в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804003:2628 расположенного по адресу: Новокубанский район, ст.Советская, ул.Октябрьская, 240а.
Проголосовали: 1 - «за», 7 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.9. П.А.Войтов – внести изменения в отношении земельного участка, расположенного по ул.Октябрьской дом № 209 в ст.Советской Новокубанского района изменив функциональную зону индивидуального жилищного строительства на многофункциональную общественно-деловую зону.
Проголосовали: 2 - «за», 6 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.10. В.М.Карнаухов – прошу перевести земельный участок с кадастровым номером 23:21:0802001:679 с зоны индивидуального жилищного строительства в зону развития жилой застройки.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в изменении функциональной зоны для данного земельного участка в зону сельскохозяйственного использования.
5.11. Г.И.Петросян – прошу включить в проект внесения изменений в генеральный план Советского сельского поселения изменив зону на зону отдыха в отношении земельного участка в ст.Советская с кадастровым номером 23:21:0807000:603.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону земельного участка.
5.12. М.А.Бухареву от группы жителей х.Родниковский Советского сельского поселения Новокубанский район – выступила против перевода земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63 из категории земель сельхозназначения особо ценных в категорию промышленности; также предложила перевести земельный участок с кадастровым номером 23:21:0808005:2 из категории промышленности в категорию земли сельскохозяйственного назначения.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.13. М.А.Бухареву от группы жителей х.Родниковский Советского сельского поселения Новокубанский район – возражаю против строительства полигона (предложение прилагается).
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.14. Е.П.Малютину от группы граждан х.Южный Советского сельского поселений Новокубанский район – против перевода земельного участка рядом с х.Раздольный с категории земель сельхозназначения в категорию земель промышленности.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отклонить предложение.
5.15. Т.В.Заднепровскую от группы жителей х.Раздольный Советского сельского поселения Новокубанский район – предложила: в соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса РФ части 12, просим отклонить изменения в генеральный план, касающиеся перевода земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63, в связи с тем, что данный земельный участок по распоряжению главы администрации от 16 ноября 2005 года № 1044-р «Об утверждении перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Новокубанского района, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством; также в части изменения категории земель (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения) земельного участка с кадастровым номером 23:21:0808005:2, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, примерно в 2650 метрах северо-западнее южной окраины ст.Советская, на категорию земель для сельскохозяйственного производства не возражаем.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.16. Н.А.Серегина от группы жителей х.Раздольный Советского сельского поселения Новокубанский район – предложила земельный участок с кадастровым номером 23:21:0807000:63 оставить в составе фонда особо ценных продуктивных с/х земель и не выделять из него другие участки под полигон и не переводить в другую категорию; также предложила земельный участок с кадастровым номером 23:21:0808005:2 перевести из категории земли промышленности в категорию земли сельхоз назначения (заявление прилагается).
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.17. Т.В.Сухозубову от группы жителей с.Радищево Советского сельского поселения Новокубанского района – выражаем официальный протест против включения в генеральный план Новокубанского района мусорного полигона, который предполагается разместить на с/х полях между двумя поселениями х.Раздольный и с.Радищево (заявление прилагается).
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.18. О.В.Яценко от группы жителей с.Радищево Советского сельского поселения Новокубанский район – просим учесть мнение о несогласии внесения изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района в части изменения категории земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63 с земель с/х назначения на земли промышленности, так как этот участок является особо ценной землей и стоит в реестре Краснодарского края, согласно распоряжению главы администрации от 16 ноября 2005 года № 1044 (заявление прилагается).
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.19. А.А.Демин от группы жителей с.Радищево Советского сельского поселения Новокубанский район – не согласны с переводом земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63 из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.20. Н.П.Хонину от группы жителей х. Стебницкий Советского сельского поселения Новокубанского района – выражаем свою озабоченность расположением мусорного полигона и не даем свое согласие на его строительство и его строительство на сельхоз землях.
Проголосовали: 0 - «за», 8 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: отказать в предложении.
5.21. А.Г.Саркисову – прошу изменить существующую зону жилой застройки на зону отдыха по следующим земельным участкам:
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 7, кадастровый номер 23:21:0801001:258;
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 3а, кадастровый номер 23:21:0801001:685;
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 5, кадастровый номер 23:21:0801001:257;
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 1, кадастровый номер 23:21:0801001:730;
- х. Стебницкий, ул. Набережная, 3, кадастровый номер 23:21:0801001:731.
Проголосовали: 8 - «за», 0 - «против», 0 - «воздержались».
Решили: изменить функциональную зону.
6. А.В.Кузьмина – предложения и замечания по проекту изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, поступившие в ходе публичных слушаний, включить в заключение о результатах публичных слушаний, доработать проект и рекомендовать главе муниципального образования Новокубанский район направить откорректированный проект изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края в представительный орган муниципального образования Новокубанский район.
Исполняющий обязанности заместителя главы
муниципального образования
Новокубанский район,
председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
А.В.Кузьмин
Ведущий специалист управления архитектуры
и градостроительства администрации
муниципального образования
Новокубанский район,
секретарь комиссии
Г.А.Кирина
Начальник управления архитектуры и
градостроительства администрации
муниципального образования
Новокубанский район,
заместитель председателя комиссии
Т.А.Шолохова
Заместитель начальника управления архитектуры
и градостроительства администрации
муниципального образования
Новокубанский район
Е.А.Цыганкова
Ведущий специалист управления архитектуры
и градостроительства администрации
муниципального образования
Новокубанский район
И.А.Раскопова
Начальник юридического отдела администрации
муниципального образования
Новокубанский район
С.В.Софиенко
Начальник отдела строительства,
транспорта и жилищно-коммунальной
сферы администрации
муниципального образования
Новокубанский район
А.Н.Поленков
Начальник управления имущественных
отношений администрации
муниципального образования
Новокубанский район
Н.А.Архипова
Заключение о результатах
публичных слушаний № 25
«05» декабря 2019 года Советское сельское поселение Новокубанского района
Вопрос публичных слушаний: рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Инициатор публичных слушаний: глава муниципального образования Новокубанский район.
Публичные слушания назначены: постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 28 октября 2019 года № 1444.
Публичные слушания проведены:
26 ноября 2019 года:
в 10.00 часов, Советское сельское поселение, станица Советская, улица Ленина, дом 301, в зале заседаний здания администрации Советского сельского поселения Новокубанского района.
27 ноября 2019 года:
в 10.00 часов, Советское сельское поселение, поселок Подлесный, улица Лесная, напротив многоквартирного жилого дома № 16;
в 11.00 часов, Советское сельское поселение, хутор Родниковский, улица Мира, дом 13/2, в здании МКУК «Советский КДЦ» СДК х. Родниковский;
в 12.00 часов, Советское сельское поселение, поселок Южный, улица Солнечная, 37, в здании МКУК «Советский КДЦ» СК п. Южный;
в 13.00 часов, Советское сельское поселение, хутор Раздольный, улица Ленина, дом 5, напротив жилого дома № 12;
в 14.30 часов, Советское сельское поселение, село Радищево, улица Школьная, дом 27, в здании МКУК «Советский КДЦ» СК с. Радищево;
в 15.00 часов, Советское сельское поселение, хутор Стебницкий, улица Ленина, дом 15, в здании МКУК «Советский КДЦ» СК х. Стебницкий.
Опубликование информации о публичных слушаниях: официальный сайт администрации муниципального образования Новокубанский район и районная общественно-политическая газета «Свет маяков» от 31 октября 2019 года спецвыпуск № 44 (12129).
Уполномоченный орган по проведению публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район.
Приглашенные:
С.Ю.Копылов – глава Советского сельского поселения Новокубанского района.
Л.В.Еременко – ведущий специалист имущественно-правового отдела администрации Советского сельского поселения.
Участники публичных слушаний:
Жители Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края.
Количество участников публичных слушаний: - 172
Проект правового акта или вопросы, вынесенные на обсуждение
Предложения и рекомендации экспертов и участников
Предложения, рекомендации внесены (поддержаны)
Примечания
№ п/п
Наименование проекта или формулировка вопроса
№
п/п
Текст предложения, рекомендации
Ф.И.О. участника, наименование организации
1.
Рассмотрение проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края
1.1
Об изменении функциональной зоны для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804003:836, расположенного в ст.Советской по ул. Первомайская, 46, на многофункциональную общественно-деловую зону.
Администрация Советского сельского поселения
принять
1.2
О внесении изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:608 изменив функциональную зону на производственную зону для размещения промышленных объектов II класса опасности.
М.В.Чеченцев, И.Ю.Роденков
принять
1.3
Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804002:109, расположенного по адресу станица Советская, ул.Ленина, изменить зону с производственной зоны сельскохозяйственных предприятий на производственную зону.
Администрация муниципаль-ного образования Новокубанский район
принять
1.4
Зону, предусмотренную под базу отдыха по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 23:21:0805002:6, изменить на зону сельскохозяйственного использования.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.5
Для земельных участков в х.Раздольный с кадастровым номером 23:21:0803001:71, 23:21:0803001:70, 23:21:0803001:69, 23:21:0803001:76 и прилегающей к ним территории изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.6
Для земельных участков в х.Раздольный с кадастровыми номерами 23:21:0803001:78, 23:21:0803001:118 и прилегающей к ним территории изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.7
Для земельного участка в с.Радищево с кадастровым номером 23:21:0802001:679 изменить функциональную зону на зону сельскохозяйственного использования.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.8
Функциональную зону территории, ограниченную земельными участками в с.Радищево с кадастровыми номерами 23:21:0802001:960 и 23:21:0802001:930 изменить на зону сельскохозяйственного использования.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.9
Функциональную зону территории от земельного участка в с.Радищево с кадастровым номером 23:21:0802001:941 вдоль дороги до пер.Северного изменить на зону сельскохозяйственного использования.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.10
Для земельного участка в х.Стебницкий с кадастровым номером 23:21:0807000:210 изменить зону на зону сельскохозяйственных угодий.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.11
Зону рекреационного назначения на въезде в х.Стебницкий изменить на существующую зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.12
Для земельного участка с кадастровым номером 23:21:0801001:724 изменить зону на планируемую зону застройки индивидуальными жилыми домами и убрать проектируемую дорогу на участке.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.13
Для земельных участков в х.Стебницкий с кадастровыми номерами 23:21:0801001:707, 23:21:0801001:713, 23:21:0801001:710, 23:21:0801001:712 изменить зону на зону отдыха.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.14
Для земельного участка в х.Стебницкий с кадастровым номером 23:21:0801001:693 изменить зону на зону отдыха.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.15
Для земельного участка в ст.Советская с кадастровым номером 23:21:0808000:98 изменить зону планируемой жилой зоны на зону сельскохозяйственного использования.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.16
Для земельного участка в ст.Советская с кадастровым номером 23:21:0804006:460 изменить зону застройки жилыми домами на зону инженерной инфраструктуры.
Администрация муниципального образования Новокубанский район
принять
1.17
Не согласны с переводом земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63 из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности.
Земельный участок с кадастровым номером 23:21:0807000:63 оставить в составе фонда особо ценных продуктивных с/х земель и не выделять из него другие участки под полигон и не переводить в другую категорию; земельный участок с кадастровым номером 23:21:0808005:2 перевести из категории «земли промышленности» в категорию «земли сельхоз назначения».
Отклонить изменения в ген.план, касающиеся перевода земельного участка с кадастровым номером 23:21:0807000:63, в связи с тем, что данный земельный участок по распоряжению главы администрации от 16 ноября 2005 года № 1044-р «Об утверждении перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Новокубанского района, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством».
Строить по генплану только завод.
О.В.Мазуренко от группы жителей п.Подлесный;
Т.И.Кольцова; В.В.Кудинов; А.А.Мащенко от инициативной группы по выбору альтернативного земельного участка под размещение мусорного полигона в Новокубанском районе;
Н.М.Смолянин от группы жителей ст.Советская;
М.А.Бухарева от группы жителей; х.Родниковский; Е.П.Малютина от группы граждан х.Южный;
Т.В.Заднепровская, Н.А.Серегин от группы жителей х.Раздольный;
Т.В.Сухозубова, О.В.Яценко, А.А.Демин от группы жителей с.Радищево; Н.П.Хонину от группы жителей х. Стебницкий.
отклонить
1.18
Изменить зону индивидуальной жилой застройки на производственную зону для земельных участков: с кадастровым номером 23:21:0804002:2342, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 343; с КН 23:21:0804002:416, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 346; с КН 23:21:0804002:717, размещенного по адресу: ст.Советская, ул.Ленина, 348.
Против указанного предложения высказались:
Категорически против какого - либо расширения ООО «Базис Плюс» и Советского маслозавода в том числе они расширены безо всяких согласований в том числе заняв участки выкупив и снесли жилые постройки по ул.Ленина минимум 3 жилых участка.
Возражаем против изменения жилой зоны на производственную для земельных участков с кадастровыми номерами 23:21:0804002:717, 23:21:0804002:416, 23:21:0804002:2342
Р.О.Крячок (по доверенности от М.Б.Камбиева)
В.П.Громак
М.А.Попов, Ю.В.Попова
отклонить
1.19
Установить зону СХ-2 в отношении следующих участков:
- Новокубанский район, в 1600 метров по направлению на юго-запад от северо-западной окраины ст.Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:564;
- Новокубанский район, Советское сельское поселение, на расстоянии 988 м на восток от центральной части ст.Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:578;
- Новокубанский район, Советское сельское поселение, на расстоянии 2700 метров на северо-запад от центральной части станицы Советской, кадастровый номер 23:21:0807000:566.
Против указанного предложения высказались:
В обращении птицефабрике по продаже и переводу земель отказать в предложении
И.М.Пономаренко по доверенности от ООО птицефабрика «Белореченская»
Н.М.Смолянина от группы жителей ст.Советская
принять
1.20
В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0000000:1398 в ст.Советская, по смежеству с земельным участком по ул.Урицкого, 1б, изменить зону индивидуального жилищного строительства на зону сельскохозяйственного использования.
И.С.Хурамшина
отклонить
1.21
Изменить зону существующей застройки индивидуальными жилыми домами на территорию для размещения автосервиса в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:21:0804003:2628 в ст.Советской, ул.Октябрьская, 240а.
К.М.Вартанян
отклонить
1.22
Внести изменения в отношении земельного участка, расположенного по ул.Октябрьской дом № 209 в ст.Советской изменив зону индивидуального жилищного строительства на многофункциональную общественно-деловую зону.
П.А.Войтов
отклонить
1.23
Перевести земельный участок с кадастровым номером 23:21:0802001:679 с зоны индивидуального жилищного строительства в зону развития жилой застройки.
В.М.Карнаухов
отклонить
1.24
Изменить зону на зону отдыха в отношении земельного участка в ст.Советская с кадастровым номером 23:21:0807000:603
Г.И.Петросян
принять
1.25
Изменить существующую зону жилой застройки на зону отдыха по следующим земельным участкам в х. Стебницкий с кадастровыми номерами 23:21:0801001:258; 23:21:0801001:685; 23:21:0801001:257; 23:21:0801001:730; 23:21:0801001:731.
А.Г.Саркисова
принять
Предложения комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования Новокубанский район: проектировщику внести изменения в проект с учетом предложений и замечаний, поступивших в ходе публичных слушаний, откорректированный проект направить главе муниципального образования Новокубанский район и рекомендовать принять решение о направлении проекта изменений в генеральный план Советского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края в представительный орган муниципального образования Новокубанский район.
Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
муниципального образования
Новокубанский район
А.В.Кузьмин
1
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Акт об обнародовании № 179 от 27.08.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 210.000.000 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО, 210.010.000 Генпланы, территориальное планирование. Нормативы проектирования и застройки. Капитальное строительство и ремонт (Резервирование и изъятие земельных участков см. 250.020.000), 210.010.010 Утверждение генеральных планов муниципального образования |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
