О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области



О М С К А Я О Б Л А С Т Ь

Совет Новоуральского сельского поселения

Таврического муниципального района

Р Е Ш Е Н И Е

Вторая сессии четвертого созыва

от 20 октября 2020 года № 19

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Совет сельского поселения

Р Е Ш И Л:

Утвердить проект следующих изменений в Правила землепользования и застройки Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области:

- статью 13 дополнить пунктом 7 следующего содержания:

«Подготовка проектной документации линейного объекта местного значения может осуществляться до утверждения документации по планировке территории, предусматривающей строительство, реконструкцию соответствующего линейного объекта. В этом случае обязательными приложениями к зданию застройщика или технического заказчика на проектирование являются:

1) решение о подготовке такой документации по планировке территории;

2) чертеж границ зон планируемого размещения соответствующего линейного объекта, сведения о его характеристиках и схема планировочных решений, предусмотренные разрабатываемой документацией по планировке территории соответствующего объекта.

В случае, предусмотренном пунктом 3 настоящей статьи, проектная документация линейного объекта направляется на экспертизу проектной документации при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего строительство, реконструкцию линейного объекта».

- в пункте 3 статьи 25 слова «десять дней» заменить словами «семь рабочих дней».

- пункт 5 части 3 статьи 38 изложить в следующей редакции:

«5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для сеянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств;»;

- часть 4 статьи 38 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов, и иного негативного воздействия на окружающую среду.».

- статью 32 изложить в следующей редакции:

«Статья 32. Виды и состав территориальных зон в Новоуральском сельском поселении

В результате градостроительного зонирования на территории Новоуральского сельского поселения определены следующие виды и состав территориальных зон:

1) жилая зоны (ЖЗ):

2) общественно-деловые зоны (ОД):

3) зона промышленной застройки (П):

4) зона коммунально-складской застройки (КС);

5) зона инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ)

6) зоны сельскохозяйственного использования (СХ);

7) зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения (ОСХ);

8) рекреационные зоны (Р):

9) зоны специального назначения (СН).»

- приложение к Правилам землепользования и застройки Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области «Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» изложить в новой редакции, согласно приложению 1, к настоящему решению;

- В Главе 4 Правил землепользования и застройки Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области «Карты градостроительного зонирования» пункт «Условные обозначения» функциональные зоны изложить в новой редакции, согласно приложению 2, к настоящему решению;

2. Настоящее решение подлежит обнародованию в соответствии с Уставом Новоуральского сельского поселения.

Глава сельского поселения Е.В.Кирин

Приложение 1 к Решению Совета

Новоуральского сельского

поселения № 17 от 22.10.2020 г.

ЖИЛАЯ ЗОНА (ЖЗ)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Жилая застройка

Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1-2.7.1

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

2.0

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

Этажность - до 3 эт.

Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) для нового строительства -5 м. для сложившейся застройки -3м. (при невозможности обеспечить 5 м. отступ);

Минимальный отступ строений от боковых границ участка – 3м

Максимальный процент застройки – 30%.

Размеры земельных участков – 0,04-0,30 га.

Не допускается размещение жилой

застройки в санитарно-защитных

зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

2.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.1.1

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Размеры земельных участков – 0,04-0,50 га.

Этажность - до 3 эт.

Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) для нового строительства -5 м. для сложившейся застройки -3м. (при

невозможности обеспечить 5 м. отступ);

Минимальный отступ строений от боковых границ участка – 3м

Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии со «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»

Не допускается размещение жилой

застройки в санитарно-защитных

зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

2.2

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Размер земельного участка – 0,04-0,15 га.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 49.

Предельное количество надземных этажей – 3

Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Не допускается размещение жилой

застройки в санитарно-защитных

зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

2.3

Передвижное жилье

Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

2.4

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Минимальная ширина земельного участка 25 м

Максимальный размер земельного участка – 0,15га

Предельное количество надземных этажей – 3

Минимальный отступ от границ земельного участка -3 м.

Максимальный процент застройки-40% Иные предельные параметры разрешенного строительства: Максимальный отступ от красной линии - 5м.

2.5

Бытовое

обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Минимальная площадь земельного участка – 0,02га

Количество надземных этажей - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) – 3 м.

Максимальный процент застройки -50%

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

3.3

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

Минимальный площадь земельного участка – 0,02га

Количество надземных этажей - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) – 3 м.

Максимальный процент застройки -50% Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»

3.2

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

Минимальный площадь земельного участка – 0,2га

Минимальные отступы от границ земельного участка в целяхопределения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Количество надземных этажей - до 2 этажей.

Максимальный процент застройки -50%

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

3.4.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

Минимальная площадь земельного участка- 0,1 га

Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) – 3 м

Этажность - до 2 эт.

Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20.

Минимальный процент озеленения – 50. Минимальный отступ от красной линии – 10 м.

Территория участка ограждается забором – от 1,2 м.

Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

3.5.1

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

устройство площадок для празднеств и гуляний;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

Минимальная площадь земельного участка 0.04га

Этажность – до 2 эт.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м.

Максимальный процент застройки земельного участка-50%

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

3.6

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

устройство площадок для празднеств и гуляний;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

Минимальная площадь земельного участка – 0.04 га. Высота – до 20 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) – 3 м.

Максимальный процент застройки-50% Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальный процент озеленения-20%

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

3.7

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

Минимальная площадь земельного участка – 0.01 га. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

3.10.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью:

размещение объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Минимальная площадь земельного участка – 0.01 га. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

4.1

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м.;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Минимальная площадь земельного участка – 0.04 га. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

4.3

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Минимальная площадь земельного участка – 0.01 га. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

4.6

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных , не указанных в коде 2.7.1

Минимальная площадь земельного участка – 0.01 га. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

4.9

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Ведение огородничества

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

Минимальная площадь земельных участков – 0,02 га

Максимальная площадь земельных участков –0,30га

Без права возведения объектов капитального строительства

13.1

Ведение садоводства

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;

размещение хозяйственных строений и сооружений

Минимальная площадь земельных участков – 0,04 га

Максимальная площадь земельных участков –0,30га

13.2

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Минимальная площадь земельных участков – 0,01 га

Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) – 3 м.

Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

6.8

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2эт.

Максимальный процент застройки – 50%

4.4

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Минимальная площадь земельного участка 0,01 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2эт.

Максимальный процент застройки – 50%

3.1

Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Минимальная площадь земельного участка 0,002 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м

2.7.1

Общее пользование территорий

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

12.0

Предпринимательство

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10

4.0

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

7.5

ОБЩЕСТВЕННО - ДЕЛОВАЯ ЗОНА (ОД)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Средне этажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Минимальная площадь земельного участка -0.1га.

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Максимальный процент застройки – 50%

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

2.5

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Минимальная площадь земельного участка -0.03га.

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

8.3

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) – 3 м.

Минимальная площадь земельного участка- 0,15 га

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

3.5.1

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

Минимальная площадь земельного участка -0.03га.

Этажность - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) – 3 м.

Максимальный процент застройки – 50%

3.2

Бытовое

обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Количество надземных этажей - до 2 этажей.

Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) – 3 м.

Максимальный процент застройки -50%

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

3.3

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) – 3 м.

Максимальный процент застройки -50%

3.4

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

Минимальная площадь земельного участка 0,1 га

Минимальный отступ от границ земельного участка– 3 м.

Предельное количество этажей-3эт

Максимальный процент застройки -40%

3.5

Культурное развитие

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

устройство площадок для празднеств и гуляний;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

Минимальная площадь земельного участка 0.05га

Этажность – до 3 эт.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м.

Максимальный процент застройки земельного участка-50%

3.6

Религиозное использование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома

Минимальная площадь земельного участка – 0.05 га. Высота здания – до 20 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) – 3 м.

Максимальный процент застройки-50% Иные предельные параметры разрешенного строительства:

Минимальный процент озеленения-20%

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

3.7

Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для

размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку

Минимальная площадь земельного участка 0.03га

Этажность – до 3 эт.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м.

Максимальный процент застройки земельного участка-50%

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

3.8

Обеспечение научной деятельностью

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно- исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно- конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

Минимальная площадь земельного участка 0.05га

Этажность – до 3 эт.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м.

Максимальный процент застройки земельного участка-50%

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

3.9

Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг,

временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.

Минимальная площадь земельного участка 0.03га

Этажность – до 2 эт.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м.

Максимальный процент застройки земельного участка-50%

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

3.10

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Минимальная площадь земельного участка 0.03га

Этажность – до 3 эт.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м.

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

4.1

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей

Минимальная площадь земельного участка – 0.03 га. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

4.3

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2эт.

Максимальный процент застройки – 50%

4.4

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающие банковские и страховые услуги

Минимальная площадь земельного участка – 0.04 га. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

4.5

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Минимальные размеры земельного участка – 0.02га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке.

4.6

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечение предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.

Минимальный размеры земельного участка – 0,2 га.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2эт.

Максимальный процент застройки – 50%

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке.

4.7

Развлечения

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

4.8

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в то числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

Минимальная площадь земельного участка – 0.01 га. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

4.9

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

размещение спортивных баз и лагерей

Минимальный размеры земельного участка – 0,05 га.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2эт.

Максимальный процент застройки – 50%

Не допускается размещение объектов спорта в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. За исключением спортивно- оздоровительных сооружений закрытого типа

5.1

Предпринимательство

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10

4.0

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Обеспечении деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

Минимальная площадь земельного участка – 0.01 га. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Не допускается в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке.

3.9.1

Объекты торговли

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 квадратных метров с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг.

Минимальный размеры земельного участка – 0,03 га.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2эт.

Максимальный процент застройки – 50%

4.2

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Минимальная площадь земельных участков – 0,03 га

Минимальный отступ от границ земельного участка (красной линии) – 3 м.

6.8

Автомобильный транспорт

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельные участки

Объекты капитального строительства

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Минимальная площадь земельного участка 0,005 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2эт.

Максимальный процент застройки – 50%

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

3.1

Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

Минимальная площадь земельного участка 0,002 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2эт.

Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

2.7.1

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

12.0

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

7.5

ЗОНА ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ (П)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Обеспечение

сельскохозяйственного

производства

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

1.18

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Минимальная площадь земельного участка 0,01 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2эт.

Максимальный процент застройки – 50%

3.1

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Минимальный размеры земельного участка – 0,15 га.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2эт.

Максимальный процент застройки – 50%

6.4

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Минимальная площадь земельного участка 0.05га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество надземных этажей – 2эт

Максимальный процент застройки 70%

6.6

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Минимальная площадь земельного участка 0.02га

Этажность - до 3 эт.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

6,8

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Минимальная площадь земельного участка 0.02га

Предельное количество надземных этажей – 1

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Максимальный процент застройки 60%

6.9

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

7.5

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Магазины

Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Минимальный размеры земельного участка – 0,02 га.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

4.4

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, закусочные, бары)

Минимальные размеры земельного участка – 0.01га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

4.6

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенное для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Минимальные размеры земельного участка – 0.01га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

3.3

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

12.0

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

Минимальная площадь земельного участка – 0.03 га. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

4.9

ЗОНА КОМУНАЛЬНО – СКЛАДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ (КС)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Обеспечение

сельскохозяйственного

производства

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

1.18

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.8

Автомобильный транспорт

Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

Минимальные размеры земельного участка – 0,05га

Минимальные отступы от границ земельного участка– 3 м.

Предельное количество надземных этажей – 2эт.

7.2

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Минимальная площадь земельного участка – 0,01га

Минимальные отступы от границ земельного участка– 3 м.

Предельное количество надземных этажей – 2эт.

3.1

Железнодорожный транспорт

Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.1

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

Минимальная площадь земельного участка – 0.02 га. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

4.9

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

Минимальный размер земельного участка 0.02га Минимальный отступ от границы земельного участка– 3 м.

Предельное количество этажей- 2 этажа

4.9.1

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Минимальная площадь земельного участка 0.02га

Предельное количество надземных этажей – 1

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Максимальный процент застройки 60%

6.9

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТУКТУРЫ (ИТИ)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Автомобильный транспорт

Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

Минимальные размеры земельного участка – 0,05га

Минимальные отступы от границ земельного участка– 3 м.

Предельное количество надземных этажей – 2эт.

7.2

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Минимальная площадь земельного участка – 0,01га

Минимальные отступы от границ земельного участка– 3 м.

Предельное количество надземных этажей – 2эт.

3.1

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

Минимальная площадь земельного участка – 0.02 га. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

4.9

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

Минимальный размер земельного участка 0.02га Минимальный отступ от границы земельного участка– 3 м.

Предельное количество этажей- 2 этажа

4.9.1

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

7.5

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

3.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет

ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (СХ)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Сельскохозяйственное использование

Ведение сельского хозяйства.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Минимальная площадь земельного участка 0.05га

Максимальная площадь земельного участка 100га

Минимальный отступ от границ земельного участка 1 м. Максимальный процент застройки 60%

Предельное количество надземных этажей – 2 этажа

1.0

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельного участка 0.1га

Максимальная площадь земельного участка 100га

1.16

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

размещение спортивных баз и лагерей

Минимальный размеры земельного участка – 0,06 га.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Не допускается размещение объектов спорта в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. За исключением спортивно- оздоровительных сооружений закрытого типа

5.1

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: НЕТ

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Ведение огородничества

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

Минимальная площадь земельных участков – 0,05 га

Максимальная площадь земельных участков –0,50га

Без права возведения объектов капитального строительства

13.1

Ведение садоводства

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;

размещение хозяйственных строений и сооружений

Минимальная площадь земельных участков – 0,05 га

Максимальная площадь земельных участков –0,50га

13.2

Ведение дачного хозяйства

Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение хозяйственных строений и сооружений

Размеры земельного участка 0,02- 0,3 га

13.3

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Минимальная площадь земельного участка -0.01га.

Предельное количество надземных этажей – 2

Минимальный отступ от красной линии – 3 м.

6.9

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

6.6

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Минимальная площадь земельного участка -0.01га.

Этажность – 2 эт.

Минимальный отступ от границы земельного участка– 3 м.

3.1

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Минимальная площадь земельного участка -0.04га.

Предельная высота объекта – 10 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

1.15

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Минимальная площадь земельного участка 0,02 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2эт.

Максимальный процент застройки – 50%

2.2

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.1

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

Минимальный размер земельного участка 0.01га Минимальный отступ от границы земельного участка– 3 м.

Предельное количество этажей- 2 этажа

4.9.1

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

7.5

ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА) (ОСХ)

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Сельскохозяйственное использование

Ведение сельского хозяйства.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Минимальная площадь земельного участка 0.05га

Максимальная площадь земельного участка 100га

Минимальный отступ от границ земельного участка 1 м. Максимальный процент застройки 60%

Предельное количество надземных этажей – 2 этажа

1.0

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Минимальная площадь земельного участка 0,01 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2эт.

Максимальный процент застройки – 50%

3.1

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Минимальный размеры земельного участка – 0,15 га.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2эт.

Максимальный процент застройки – 50%

6.4

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Минимальная площадь земельного участка 0.05га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество надземных этажей – 2эт

Максимальный процент застройки 70%

6.6

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Минимальная площадь земельного участка 0.02га

Этажность - до 3 эт.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

6,8

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Минимальная площадь земельного участка 0.02га

Предельное количество надземных этажей – 1

Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Максимальный процент застройки 60%

6.9

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

7.5

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Минимальная площадь земельного участка 0,02 га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2эт.

Максимальный процент застройки – 50%

2.2

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.1

УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Магазины

Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Минимальный размеры земельного участка – 0,02 га.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

4.4

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, закусочные, бары)

Минимальные размеры земельного участка – 0.01га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

4.6

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенное для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Минимальные размеры земельного участка – 0.01га

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

3.3

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

12.0

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

Минимальная площадь земельного участка – 0.03 га. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке

4.9

ЗОНА РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (Р)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5

Минимальная площадь земельного участка – 0.30 га. Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м. Предельное количество надземных этажей – 2эт.

5.0

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

Минимальная площадь земельного участка – 0.01 га.

5.3

Развлечения

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

4.8

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: НЕТ

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Минимальный размеры земельного участка – 0,05 га. Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2эт.

Максимальный процент застройки – 50%

4.4

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Минимальные размеры земельного участка – 0,01га

Минимальные отступы от границ земельного участка– 3 м.

Предельное количество надземных этажей – 2эт.

4.6

ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, СВЯЗАННАЯ С ЗАХОРОНЕНИЯМИ (СН)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

код

Земельных участков

Объектов капитального строительства

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения:

размещение соответствующих культовых сооружений

12.1

Специальная деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки

12.2

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

Приложение 2 к Решению Совета

Новоуральского сельского

поселения № 17 от 22.10.2020 г.

Условные обозначения

Функциональные зоны

жилая зона

общественно-деловая зона

зона промышленной застройки

зона коммунально-складской застройки

зона инженерной и транспортной инфраструктуры

зона сельскохозяйственного использования

зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения

(производственная зона)

зона рекреационного назначения

зона специального назначения

прочие земельные угодья

водные объекты