ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НА ПРЕДМЕТ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ, ПРЕД...



СТАРОПОЛТАВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

От 21 августа 2020 №30/159

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НА ПРЕДМЕТ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ К КОНСТРУКТИВНЫМ И ДРУГИМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ НАДЕЖНОСТИ И БЕЗОПАСНОСТИ ОБЪЕКТОВ, ТРЕБОВАНИЯМИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ СТАРОПОЛТАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Руководствуясь статьей 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, главой 5, ст. 36 Федерального закона №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Старополтавского муниципального района, Старополтавская районная Дума решила:

Утвердить прилагаемый Порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предоставляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации на территории Старополтавского муниципального района Волгоградской области, согласно приложению.

Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель

Старополтавской              

районной Думы

______________ В.Н. Сопивский

Глава

Старополтавского

муниципального района

___________ А.С. Мелкумов

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Старополтавской районной Думы

от 21 августа 2020г. № 30/159

ПОРЯДОК
проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предоставляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации на территории Старополтавского муниципального района Волгоградской области

1. Общие положения

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Старополтавского муниципального района Волгоградской области.

2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории Старополтавского муниципального района Волгоградской области (далее - района), за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

2. Организация и проведение осмотра зданий, сооружений

1. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в администрацию Старополтавского муниципального района Волгоградской области (далее - администрация района) заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

2. Осмотр и оценка технического состояния и надлежащего обслуживания зданий, сооружений, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе такого осмотра нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, от имени администрации района возлагается на Комиссию по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Комиссия).

2.1. Состав комиссии утверждается постановлением администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области.

3. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

4. Предметом осмотра зданий, сооружений является оценка их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

5. Основанием для проведения осмотра зданий, сооружений является распоряжение администрации района о проведении осмотра здания, сооружения (далее - распоряжение).

6. Распоряжение должно быть издано:

1) в течение пяти дней со дня регистрации заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений;

2) в день регистрации заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

6. Распоряжение должно содержать следующие сведения:

1) наименование комиссии;

2) правовые основания проведения осмотра здания, сооружения;

3) фамилии, имена, отчества, должности специалистов комиссии, ответственных за проведение осмотра здания, сооружения;

4) место нахождения осматриваемого здания, сооружения;

5) предмет осмотра здания, сооружения;

6) дату и время проведения осмотра здания, сооружения.

7. Не позднее чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра здания, сооружения заявитель и лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, извещаются о дне проведения осмотра здания, сооружения почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или угрозы разрушения зданий, сооружений заявитель и лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются комиссией о проведении осмотра зданий, сооружений незамедлительно с момента издания распоряжения любым доступным способом.

8. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций с фотофиксацией видимых дефектов, изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

3. Результаты осмотра зданий, сооружений

1. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению 1 к Порядку (далее - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно приложению 2 к Порядку. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

2. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений: о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений; о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

3. Акт осмотра подписывается членами комиссии, осуществившими проведение осмотра зданий, сооружений, а также специалистами, экспертами, представителями экспертных и иных организаций (в случае их привлечения к проведению осмотра зданий, сооружений).

Подписанный акт осмотра утверждается главой района в течение пяти дней со дня проведения осмотра зданий, сооружений, а в случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий - в день проведения осмотра зданий, сооружений.

Акт осмотра удостоверяется печатью администрации района.

4. Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Один экземпляр акта осмотра вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр хранится в администрации.

5. В случае выявления нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов комиссия направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

6. По каждому заявлению физического или юридического лица заводится учетное дело, в котором содержатся заявление и иные документы, представленные заявителями, а также другие документы, касающиеся проведения осмотра зданий, сооружений. Документы нумеруются и хранятся в учетных делах в хронологическом порядке со дня их поступления. Учетному делу присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в журнале, который ведется Комиссией по установленной форме согласно приложению 3 к Порядку. Журнал должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью администрации района. Администрация района обеспечивает хранение учетных дел и журнала в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и области об архивном деле.

4. Случаи отказа в проведении осмотра зданий, сооружений

Осмотр зданий, сооружений не проводится, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

В этом случае заявление о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возможности возникновения аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возможности возникновения угрозы разрушения зданий, сооружений направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор), в течение трех дней со дня его регистрации.

Заявителю направляется письменное уведомление об отказе в проведении осмотра зданий, сооружений и направлении заявления для рассмотрения в орган, осуществляющий государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение семи дней со дня регистрации заявления.

5. Обязанности членов комиссии при проведении

осмотра зданий, сооружений

Члены Комиссии при проведении осмотра зданий, сооружений обязаны:

1) соблюдать законодательство, муниципальные правовые акты, права и законные интересы физических и юридических лиц;

2) проводить осмотр зданий, сооружений на основании распоряжения;

3) не препятствовать заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, их уполномоченным представителям присутствовать при проведении осмотра зданий, сооружений и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра зданий, сооружений;

4) предоставлять заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, их уполномоченным представителям информацию и документы, относящиеся к предмету осмотра зданий, сооружений;

5) осуществлять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предоставляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации на территории Старополтавского муниципального района Волгоградской области

УТВЕРЖДАЮ

Глава Старополтавского

муниципального района

_______________ _____________________

              подпись                         (Ф.И.О)

"__" ____________ __20г.

М.п.

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

_________________                                         "__" _________ г.
населенный пункт

1. Название здания (сооружения) _______________________________________

2. Адрес ____________________________________________________________

3. Владелец (балансодержатель) _______________________________________

4. Пользователи (наниматели, арендаторы) ______________________________

5. Год постройки _____________________________________________________

6. Материал стен ____________________________________________________

7. Этажность ________________________________________________________

8. Наличие подвала __________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Комиссия в составе -

Председателя ____________________________________________________________________

Членов комиссии:

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________________

Представители:

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

произвела осмотр ___________________________________________________

наименование здания (сооружения)

по вышеуказанному адресу.

N

п/п

Наименование конструкций, оборудования и устройств

Оценка состояния, описание дефектов

Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители

1

2

3

4

1

Благоустройство

2

Наружные сети и колодцы

3

Фундаменты (подвал)

4

Несущие стены (колонны)

5

Перегородки

6

Балки (фермы)

7

Перекрытия

8

Лестницы

9

Полы

10

Проемы (окна, двери, ворота)

11

Кровля

12

Наружная отделка

а) архитектурные детали

б) водоотводящие устройства

13

Внутренняя отделка

14

Центральное отопление

15

Местное отопление

16

Санитарно-технические устройства

17

Газоснабжение

18

Вентиляция

19

Энергоснабжение, освещение

20

Технологическое оборудование

21

Встроенные помещения

22

Балконы

23

Лоджии

В ходе общего внешнего осмотра произведено:

1) взятие проб материалов для испытаний ________________________________________

2) другие замеры и испытания конструкций и оборудования ________________________

________________________________________________________________________

Выводы и рекомендации:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии ____________________

Члены комиссии ____________________

____________________

____________________

_______________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Порядку проведения осмотра зданий,

сооружений в целях оценки

их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предоставляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации на территории Старополтавского муниципального района

Волгоградской области

УТВЕРЖДАЮ

Глава Старополтавского

муниципального района

_______________ _____________________

              подпись                         (Ф.И.О)

"__" ____________ __20г.

М.п.

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) ПРИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ

ИЛИ УГРОЗЕ РАЗРУШЕНИЯ

_________________                                         "__" _________ г
населенный пункт

Название зданий (сооружений) _________________________________________

Адрес ________________________________________________________________________

Владелец (балансодержатель) _________________________________________

Материал стен ______________________________________________________

Этажность __________________________________________________________

Характер и дата неблагоприятных воздействий ______________________________________

Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председатель комисс_________________________________________________

Члены комис________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Представители ______________________________________________________

произвели осмотр ___________________________________________________,

наименование зданий (сооружений)

пострадавших в результате

________________________________________________________________________

Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных

воздействий

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений,

принятых сразу после неблагоприятных воздействий

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий, сроки и исполнители

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии ____________________

Члены комиссии  ____________________

____________________

____________________

_______________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предоставляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации на территории Старополтавского муниципального района Волгоградской области

ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ УЧЕТНЫХ ДЕЛ

№

п/п

Дата поступления заявления

Реквизиты физического или юридического лица

Адрес и наименование объекта осмотра

Решение Комиссии

Номер и дата акта осмотра

Сообщение заявителю о принятом решении

1

2

3

4

5

6

7