Основная информация
| Дата опубликования: | 22 мая 2020г. |
| Номер документа: | RU93013114202000005 |
| Текущая редакция: | 2 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Республика Крым |
| Принявший орган: | Каштановский сельский совет Бахчисарайского района |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РЕСПУБЛИКА КРЫМ
БАХЧИСАРАЙСКИЙ РАЙОН
КАШТАНОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ
9 сессия 2 - го созыва
РЕШЕНИЕ №48
(в редакции решения от 07.10.2020 №70)
от 22 мая 2020 года с.Каштаны
Об утверждении положения о порядке
определения, размера арендной платы,
платы за установление сервитута, в том
числе публичного, платы за проведение
перераспределения земельных участков,
размера цены продажи, стоимости права
аренды, размера рыночной стоимости
земельных участков, предоставления
рассрочки платежа при выкупе земельных
участков, находящихся в муниципальной
собственности муниципального образования
Каштановское сельское поселение
Бахчисарайского района Республики Крым
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 33 Устава муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым,
КАШТАНОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ РЕШИЛ:
Утвердить положение о порядке определения, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, стоимости права аренды, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым согласно приложения.
2. Решение 6 сессии Каштановского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым 2-го созыва №31 от 09.12.2019 «Об установлении ставок арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым» считать утратившим силу.
3. Настоящее решение подлежит обнародованию на официальном сайте администрации Каштановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (http://kashtanovskoe-sp.ru/).
4. Решение вступает в силу с момента его обнародования.
Председатель Каштановского сельского
совета - глава администрации Каштановского
сельского поселения Бахчисарайского
района Республики Крым В.Э.Григорян
УТВЕРЖДЕНО
решением 9 сессии
Каштановского сельского совета
Бахчисарайского района Республики
Крым 2 созыва от 22.05.2020г №48
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения
земельных участков, размера цены продажи, стоимости права аренды, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение
Бахчисарайского района Республики Крым.
Общие положения
1.1. Настоящее положение устанавливает:
-порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым;
-порядок определения платы за установление сервитута, в том числе публичного, в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым;
-порядок определения платы за проведения перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым;
-порядок определения размера цены продажи в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, выставляемых на торги (аукцион);
-порядок определения размера рыночной стоимости в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым для выкупа земельного участка в собственность без торгов;
-порядок предоставления рассрочки платежа при выкупе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, собственниками расположенных на них объектах недвижимости;
- порядок, условия и сроки внесения платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым.
1.2. Кадастровая стоимость земельного участка используется для целей определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Крым.
1.3. В случае если на земельном участке установлен более чем один вид разрешенного использования, то для расчета годового размера арендной платы используется наибольший показатель от кадастровой стоимости 1 квадратного метра для соответствующего вида разрешенного использования на данном земельном участке.
Порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального
образования Каштановское сельское поселение
Бахчисарайского района Республики Крым
2.1. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, определяется в процентном отношении от кадастровой стоимости данного земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования участка по формуле:
АП = КС х С, где
АП – годовой размер арендной платы,
КС – кадастровая стоимость земельного участка,
С - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости
земельного участка, согласно Приложению 1 к настоящему Положению;
2.2. В случае если договор аренды земельного участка заключен в порядке постановления Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым» и при расчете размера арендной платы применялся коэффициент 3,8 с учетом коэффициентов инфляции начиная с 2016 года, то размер арендной платы по такому договору определяется как годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка в соответствии с п. 2.1. настоящего Положения и он не может быть установленным менее размера арендной платы, установленной на предшествующий финансовый год, с учетом коэффициента индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками текущего года.
2.2.1. В случае если по договору аренды земельного участка, указанному в п. 2.2 настоящего Положения, годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка в соответствии с п. 2.1. настоящего Положения, менее размера арендной платы, установленной на предшествующий финансовый год, то годовым размером арендной платы считается размер арендной платы, установленный на предшествующий финансовый год.
Арендная плата по таким договорам увеличивается на коэффициент инфляции, применяемый ежегодно в соответствии с индексом инфляции, предусмотренном законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год.
2.2.2. При заключении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» годовой размер арендной платы рассчитывается с учетом особенностей, установленных п. 2.2. – 2.2.1.
2.3. Если сведения о кадастровой стоимости земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости на дату расчета (перерасчета) арендной платы, размер кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки (далее - удельный показатель кадастровой стоимости земель) для соответствующего кадастрового квартала.
2.4. Размер арендной платы изменяется собственником земельного участка в одностороннем порядке путем подписания и направления арендатору уведомления с новым расчетом арендной платы в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Крым, муниципальных правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы. Исчисление и оплата платежей осуществляется без внесения изменений в Договор согласно расчету, который подписывается сторонами,
Перерасчет арендной платы собственник земельного участка производит самостоятельно, после вступления в силу указанных правовых актов.
2.5. В случае если срок аренды земельного участка составляет менее одного года, размер арендой платы определяется как годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка, умноженный на 0,9.
2.6. Особенности установленные п.2.2-2.2.1. настоящего Положения не распространяют свои действия при расчете арендной платы на земельные участки с видом разрешенного использования – Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).
Порядок определения размера платы за установление сервитута, в том числе публичного, в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым.
3.1. Размер платы за установление сервитута, в том числе публичного, в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, рассчитывается Администрацией Каштановского сельского поселения, осуществляющей в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, полномочия собственника на основании их кадастровой стоимости по формуле:
РПс = УПКС х П x С х К,
где:
РП - размер платы за сервитут, в рублях;
УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым в соответствии с видом разрешенного использования, для целей которого установлен сервитут, определённый за 1 кв.м. земельного участка,
П - площадь земельного участка, кв. м.;
С - ставка платы за установление сервитута, рассчитывается в процентах:
- 0.5 % - за установление срочного сервитута, в том числе публичного;
- 2,0 % - за установление постоянного сервитута, в том числе публичного
К - коэффициент индексации соответствующих платежей на очередной финансовый год.
3.2. Плата, установленная в соглашениях об установлении сервитута, заключенных до 21 марта 2014 года, а также в период с 21.03.2014 на дату введения в действие настоящего Положения подлежит пересчёту c учетом требований п. 3.1 настоящего Положения.
3.3. Расчет платы за сервитут, в том числе публичный, на земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, прилагается к соглашению об установлении сервитута на земельный участок.
3.4. Если в отношении земельных участков кадастровая стоимость не определена, размер платы за срочный и публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка в установленных границах публичного сервитута, исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с п. 2.3 настоящего Положения.
4. Порядок определения платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образованияКаштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым.
4.1. Плата за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, рассчитывается Администрацией Каштановского сельского поселения, осуществляющей в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, полномочия собственника на основании их кадастровой стоимости и рассчитывается по формуле:
РПп = УПКС х К% х П,
где:
РПп – размер платы за перераспределение земельных участков (руб.);
УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки для соответствующего кадастрового квартала (руб./кв.м.);
К% - процент от кадастровой стоимости перераспределяемого земельного участка (значение К% зависит от площади перераспределяемого земельного участка);
П – площадь перераспределяемого земельного участка (кв.м.).
4.2 Значение показателя К% для расчета применяется со следующими значениями:
4.2.1. 20% - в случае, если площадь перераспределяемого земельного участка составляет менее 50 % от площади земельного участка, который может быть сформирован в самостоятельный для соответствующего вида разрешенного использования;
4.2.2 30% - в случае, если площадь перераспределяемого земельного участка составляет более 50 % от площади земельного участка, который может быть сформирован в самостоятельный для соответствующего вида разрешенного использования;
4.2.3 40% - случае, если перераспределяемый земельный участок может быть сформирован в самостоятельный для соответствующего вида разрешенного использования.
4.3. Расчет платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, прилагается к соглашению о перераспределении земельного участка.»
(пункт 4 в редакции решения от 07.10.2020 №70)
5. Порядок определения размера цены продажи или стоимости права аренды в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, выставляемых на торги (аукцион).
5.1. В том случае, если право собственности или право заключения договора аренды на земельный участок приобретается на торгах, то цена продажи или цена договора аренды земельного участка определяется по результатам таких торгов.
5.2. Начальной ценой по продаже земельного участка на аукционе является рыночная
стоимость такого земельного участка (рыночная стоимость права пользования земельным участком), определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
5.3. В том случае, если в аукционе участвовал один участник, то он вправе, не позднее чем через 20 дней после проведения аукциона, заключить договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, выставленного на торги, по начальной цене аукциона.
5.4. Расчет рыночной стоимости производится субъектами оценочной деятельности, указывается в отчете об оценке земельного участка и прилагается к договору купли-продажи земельного участка.
Порядок определения размера рыночной стоимости и размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района
Республики Крым для выкупа земельного участка в собственность
или предоставления в аренду без торгов.
6.1. Если, согласно законодательству, заинтересованное лицо имеет право покупки земельного участка в собственность без торгов, то ценой продажи земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
6.2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку.
6.3. Расчет рыночной стоимости производится субъектами оценочной деятельности, указывается в отчете об оценке участка и прилагается к договору купли-продажи земельного участка.
6.4 Если, согласно законодательству, право на заключение договора аренды земельного участка предоставляется без проведения торгов, годовой размер арендной платы рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости предоставляемого земельного участка, в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и с применением ставок арендной платы, указанных в Приложении 1 к данному Положению.
Порядок предоставления рассрочки платежа при выкупе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, собственниками расположенных на них объектов недвижимости.
7.1. Рассрочка платежа при выкупе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, может быть предоставлена по решению Администрациии Каштановского сельского поселения, осуществляющей полномочия в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в виде постановления администрации Каштановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым.
7.2. Основанием для принятия решения о предоставлении рассрочки платежа является письменное обращение покупателя с обоснованием предоставления рассрочки платежа.
7.3. Срок рассрочки определяется по заявлению заинтересованного лица, но не может превышать трех календарных лет. Рассрочка платежа может быть предоставлена покупателю на срок:
7.3.1. до 3-х лет, при условии выплаты первоначального взноса не менее 20 % стоимости земельного участка по договору;
7.3.2. до 2-х лет, при условии выплаты первоначального взноса не менее 15 % стоимости земельного участка по договору;
7.3.3. до 1-го года, при условии выплаты первоначального взноса не менее 10 % стоимости земельного участка по договору.
7.4. При предоставлении рассрочки платежа покупатель в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи земельного участка уплачивает первоначальный взнос. В случае неуплаты покупателем первоначального взноса в указанный срок покупатель теряет право на рассрочку платежа.
7.5. Оплата стоимости земельного участка, реализуемого в рассрочку, производится периодическими платежами, начиная со второго месяца после заключения договора купли-продажи.
7.6. Размер периодических платежей и сроки из выплат определяются договором купли-продажи земельного участка.
7.7. В случае предоставления рассрочки покупатель представляет уполномоченному органу по распоряжению земельными участками копии платежных поручений о перечислении денежных средств, в соответствии с заключенным договором купли-продажи земельного участка.
7.8. На сумму денежных средств, по уплате которых предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия уполномоченным органом по распоряжению земельными участками решения о продаже земельного участка в рассрочку.
7.9. Покупатель не вправе продавать, передавать в залог, вносить в качестве доли в уставные капиталы других обществ выкупаемый в рассрочку земельный участок (часть земельного участка).
7.10. Право собственности покупателя в случае его выкупа в рассрочку земельного участка наступает с момента государственной регистрации договора купли-продажи при условии полной выплаты выкупной стоимости земельного участка.
Порядок, условия и сроки внесения платы за земельные участки, находящиеся в
собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение
Бахчисарайского района Республики Крым.
8.1. Основанием для установления и взимания платы за земельный участок являются подписанные сторонами договор аренды, дополнительные соглашения к нему, расчет арендной платы, предусматривающие изменение размера платежей за пользование земельным участком, соглашение об установлении сервитута на право ограниченного пользования земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, дополнительные соглашения к нему, расчет оплаты, предусматривающие изменение размера платежей за пользование земельным участком, постановление Администрации Каштановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым об установлении срочного публичного сервитута, соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, договор купли-продажи земельного участка.
Субъектами, осуществляющими платежи за земельные участки, являются физические и юридические лица, подписавшие вышеуказанные договора, соглашения, уведомления, тем самым выразив согласие на установленный в данных документах размер платежей за пользование земельными участками.
Плата производится от даты подписания пользователем земельного участка вышеуказанных документов.
8.2. Плата устанавливается в виде платежа, выраженного в денежной форме, которая вносится плательщиками путем перечисления денежных средств на банковские счета по реквизитам, указанным в договоре, соглашении, уведомлении.
В платежном документе по перечислению платы в обязательном порядке указываются назначение платежа, дата и номер договора или соглашения, период, за который он вносится.
Внесение платы по нескольким договорам или соглашениям одним платежным документом не допускается.
Датой уплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре, соглашении, уведомлении.
8.3. Арендная плата, плата за установление частного сервитута на право ограниченного пользования земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, начисляется с момента подписания сторонами договора, соглашения, уведомления и вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Плата за установление срочного публичного сервитута вносится единовременным платежом в течение 10 дней после принятия в установленном порядке решения об установлении такого сервитута.
8.4. Плата за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, осуществляется в течение 3-х банковских дней одновременно с внесением первого платежа по соответствующему договору разными платежными документами.
8.5. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями зданий, сооружений, помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им зданий, сооружений, помещений в зданиях, сооружениях (размеру принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности), либо по договору аренды в целом, одним из арендаторов, согласно расчета размера арендной платы.
Способ внесения арендной платы определяется в соответствии с положениями настоящего пункта на основании заявлений арендаторов.
8.6. Если договор аренды земельного участка или соглашение об установлении сервитута действует в течение неполного календарного года, плата вносится не позднее 10 числа месяца, предшествующего месяцу окончания действия соответствующего договора или соглашения. При этом месяц подписания сторонами договора или соглашения и месяц прекращения действия договора или соглашения принимаются за целые месяцы.
8.7. Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды, заключенному по результатам торгов, вносится арендатором единовременным платежом в течение 10 дней со дня заключения договора аренды. За второй и последующие годы использования такого земельного участка арендная плата вносится арендатором в порядке, установленным пунктом 8.3. настоящего Положения.
8.8. При заключении договора или соглашения собственник земельного участка предусматривает в таком договоре или соглашении ответственность за нарушение сроков внесения платы, случаи и периодичность изменения платы.
8.9. До заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», за нарушение сроков внесения платежей, установленных пунктом 8.3 настоящего Положения, по договорам права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до 21 марта 2014 года, взимается пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.
8.10. Внесение пени и очередного платежа по договору или соглашению одним платежным документом не допускается. В платежном документе по перечислению пени в обязательном порядке указывается назначение платежа, дата и номер договора или соглашения, по которому произведено начисление пени.
8.11. Арендатор обязан ежегодно до 10 февраля года, следующего за отчетным, обращаться к арендодателю для уточнения внесенной платы за земельные участки.
8.12. Арендаторы земельных участков, не переоформивших договора аренды земельных участков в правовом поле Российской Федерации в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым» осуществляют платежи за пользование земельными участками исходя из годового размера арендных платежей, определенных договорами аренды земельных участков, заключенных в правовом поле Украины в перерасчете на рубли с коэффициентом 3,8 с учетом коэффициентов инфляции начиная с 2016 года.
Приложение № 1 к Положению
о порядке определения, размера
арендной платы, платы за установление
сервитута, в том числе публичного, платы
за проведение перераспределения
земельных участков, размера цены продажи,
стоимости права аренды, размера рыночной
стоимости земельных участков, предоставления
рассрочки платежа при выкупе земельных
участков, находящихся в муниципальной
собственности муниципального образования
Каштановское сельское поселение
Бахчисарайского района Республики Крым
Показатели для расчета платежей за пользование земельными участками,
расположенными на территории муниципального образования Каштановское
сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым
Вид разрешенного использования земельного участка ( ВРИ )
Код ВРИ
Ставка
( в % от кадастровой стоимости земельного участка )
1
2
3
Среднеэтажная жилая застройка
2.5.
0,5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6.
0,5
Жилая застройка
2.0.
0,5
Для индивидуального жилищного строительства
2.1.
0,5
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.1.1.
0,5
Для ведения личного подсобного хозяйства
2.2.
0,5
Блокированная жилая застройка
2.3.
0,5
Передвижное жилье
2.4.
0,5
Хранение автотранспорта
2.7.1.
0,5
Ведение огородничества
13.1.
2
Ведение садоводства
13.2.
2
Ведение дачного хозяйства
13.3.
2
Бытовое обслуживание
3.3.
0,5* 1, 5 (прочие)
Предпринимательство
4.0.
1,5
Выставочно-ярмарочная деятельность
4.10.
1,0
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
4.2.
1,5
Рынки
4.3.
1,5
Магазины
4.4.
1,5
Общественное питание
4.6.
1,5
Развлечения
4.8.
1,5
Объекты дорожного сервиса
4.9.1.
1,5
Гостиничное обслуживание
4.7.
1,5
Туристическое обслуживание
5.2.1.
1,5
Социальное обслуживание
3.2.
0,5*
1,5 (прочие)
Деловое управление
4.1.
5
Банковская и страховая деятельность
4.5.
5
Отдых (рекреация)
5.0.
1
Природно-познавательный туризм
5.2.
1
Курортная деятельность
9.2.
1
Санаторная деятельность
9.2.1.
0,5
Использование лесов
10.0.
0,5
Заготовка древесины
10.1.
0,5
Заготовка лесных ресурсов
10.3.
0,5
Ритуальная деятельность
12.1.
0,3*
3 (прочие)
Коммунальное обслуживание
3.1.
0,3*
3 (прочие)
Производственная деятельность
6.0.
3
Целлюлозно-бумажная промышленность
6.11.
3
Тяжелая промышленность
6.2.
3
Автомобилестроительная промышленность
6.2.1.
3
Легкая промышленность
6.3.
3
Фармацевтическая промышленность
6.3.1.
3
Пищевая промышленность
6.4.
3
Нефтехимическая промышленность
6.5.
3
Строительная промышленность
6.6.
3
Склады
6.9.
3
Рыбоводство
1.13.
1
Водные объекты
11.0.
1
Гидротехнические сооружения
11.3.
1
Специальная деятельность
12.2.
0,5
Обслуживание жилой застройки
2.7.
0,5
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
3.9.1.
0,5*
4 (прочие)
Обслуживание автотранспорта
4.9.
10
Причалы для маломерных судов
5.4.
3
Недропользование
6.1.
3
Обеспечение космической деятельности
6.10.
0,5
Энергетика
6.7.
3
Атомная энергетика
6.7.1.
3
Связь
6.8.
3
Транспорт
7.0.
3
Железнодорожный транспорт
7.1.
3
Автомобильный транспорт
7.2.
3
Водный транспорт
7.3.
3
Воздушный транспорт
7.4.
0,5
Трубопроводный транспорт
7.5.
3
Обеспечение обороны и безопасности
8.0.
1
Обеспечение вооруженных сил
8.1.
1
Охрана Государственной границы Российской Федерации
8.2.
1
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3.
1
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
8.4.
1
Лесные плантации
10.2.
1000
Резервные леса
10.4.
1000
Охота и рыбалка
5.3.
1000
Охрана природных территорий
9.1.
100
Сельскохозяйственное использование
(в границах населенного пункта)
1.0.
10
Растениеводство
1.1.
10
Птицеводство
1.10.
10
Свиноводство
1.11.
10
Пчеловодство
1.12.
10
Научное обеспечение сельского хозяйства
1.14.
10
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1.15.
20
Сельскохозяйственное использование
(за границами населенных пунктов)
1.0
2,5**
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (за границами населенных пунктов)
1.16.
1
Питомники
1.17.
1
Обеспечение сельскохозяйственного производства
1.18.
1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.2.
1
Овощеводство
1.3.
1
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
1.4.
1
Садоводство
1.5.
1
Выращивание льна и конопли
1.6.
1
Животноводство
1.7.
1
Скотоводство
1.8.
1
Звероводство
1.9.
1
Общее пользование водными объектами
11.1.
1 руб. за весь объект
Специальное пользование водными объектами
11.2.
1 руб. за весь объект
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.
1 руб. за весь объект
Запас
12.3.
1 руб. за весь объект
Общественное использование объектов капитального строительства
3.0.
0,3*
1 (прочие)
Ветеринарное обслуживание
3.10.
0,3*
1 (прочие)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.1.
0,3*
1 (прочие)
Приюты для животных
3.10.2.
0,3*
1 (прочие)
Здравоохранение
3.4.
0,3*
1 (прочие)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1.
0,3*
1 (прочие)
Стационарное медицинское обслуживание
3.4.2.
0,3*
1 (прочие)
Образование и просвещение
3.5.
0,3*
1 (прочие)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1.
0,3*
1 (прочие)
Среднее и высшее профессиональное образование
3.5.2.
0,3*
1 (прочие)
Культурное развитие
3.6.
0,3*
1 (прочие)
Религиозное использование
3.7.
0,3*
1 (прочие)
Общественное управление
3.8.
0,3*
1 (прочие)
Обеспечение научной деятельности
3.9.
0,3*
1 (прочие)
Спорт
5.1.
0,3*
1 (прочие)
Поля для гольфа или конных прогулок
5.5.
0,3*
1 (прочие)
Деятельность по особой охране и изучению природы
9.0.
0,3*
1 (прочие)
Историко-культурная деятельность
9.3.
0,3*
1 (прочие)
Примечания:
* Арендная ставка для арендаторов, являющихся государственными или муниципальными
предприятиями, организациями, учреждениями.
** Арендная ставка применяется для земельных участков сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности Каштановского сельского поселения, расположенных за границами населенных пунктов
1
РЕСПУБЛИКА КРЫМ
БАХЧИСАРАЙСКИЙ РАЙОН
КАШТАНОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ
9 сессия 2 - го созыва
РЕШЕНИЕ №48
(в редакции решения от 07.10.2020 №70)
от 22 мая 2020 года с.Каштаны
Об утверждении положения о порядке
определения, размера арендной платы,
платы за установление сервитута, в том
числе публичного, платы за проведение
перераспределения земельных участков,
размера цены продажи, стоимости права
аренды, размера рыночной стоимости
земельных участков, предоставления
рассрочки платежа при выкупе земельных
участков, находящихся в муниципальной
собственности муниципального образования
Каштановское сельское поселение
Бахчисарайского района Республики Крым
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 33 Устава муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым,
КАШТАНОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ РЕШИЛ:
Утвердить положение о порядке определения, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, стоимости права аренды, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым согласно приложения.
2. Решение 6 сессии Каштановского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым 2-го созыва №31 от 09.12.2019 «Об установлении ставок арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым» считать утратившим силу.
3. Настоящее решение подлежит обнародованию на официальном сайте администрации Каштановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (http://kashtanovskoe-sp.ru/).
4. Решение вступает в силу с момента его обнародования.
Председатель Каштановского сельского
совета - глава администрации Каштановского
сельского поселения Бахчисарайского
района Республики Крым В.Э.Григорян
УТВЕРЖДЕНО
решением 9 сессии
Каштановского сельского совета
Бахчисарайского района Республики
Крым 2 созыва от 22.05.2020г №48
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения
земельных участков, размера цены продажи, стоимости права аренды, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение
Бахчисарайского района Республики Крым.
Общие положения
1.1. Настоящее положение устанавливает:
-порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым;
-порядок определения платы за установление сервитута, в том числе публичного, в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым;
-порядок определения платы за проведения перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым;
-порядок определения размера цены продажи в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, выставляемых на торги (аукцион);
-порядок определения размера рыночной стоимости в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым для выкупа земельного участка в собственность без торгов;
-порядок предоставления рассрочки платежа при выкупе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, собственниками расположенных на них объектах недвижимости;
- порядок, условия и сроки внесения платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым.
1.2. Кадастровая стоимость земельного участка используется для целей определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Крым.
1.3. В случае если на земельном участке установлен более чем один вид разрешенного использования, то для расчета годового размера арендной платы используется наибольший показатель от кадастровой стоимости 1 квадратного метра для соответствующего вида разрешенного использования на данном земельном участке.
Порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального
образования Каштановское сельское поселение
Бахчисарайского района Республики Крым
2.1. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, определяется в процентном отношении от кадастровой стоимости данного земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования участка по формуле:
АП = КС х С, где
АП – годовой размер арендной платы,
КС – кадастровая стоимость земельного участка,
С - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости
земельного участка, согласно Приложению 1 к настоящему Положению;
2.2. В случае если договор аренды земельного участка заключен в порядке постановления Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым» и при расчете размера арендной платы применялся коэффициент 3,8 с учетом коэффициентов инфляции начиная с 2016 года, то размер арендной платы по такому договору определяется как годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка в соответствии с п. 2.1. настоящего Положения и он не может быть установленным менее размера арендной платы, установленной на предшествующий финансовый год, с учетом коэффициента индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками текущего года.
2.2.1. В случае если по договору аренды земельного участка, указанному в п. 2.2 настоящего Положения, годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка в соответствии с п. 2.1. настоящего Положения, менее размера арендной платы, установленной на предшествующий финансовый год, то годовым размером арендной платы считается размер арендной платы, установленный на предшествующий финансовый год.
Арендная плата по таким договорам увеличивается на коэффициент инфляции, применяемый ежегодно в соответствии с индексом инфляции, предусмотренном законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год.
2.2.2. При заключении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» годовой размер арендной платы рассчитывается с учетом особенностей, установленных п. 2.2. – 2.2.1.
2.3. Если сведения о кадастровой стоимости земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости на дату расчета (перерасчета) арендной платы, размер кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки (далее - удельный показатель кадастровой стоимости земель) для соответствующего кадастрового квартала.
2.4. Размер арендной платы изменяется собственником земельного участка в одностороннем порядке путем подписания и направления арендатору уведомления с новым расчетом арендной платы в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Крым, муниципальных правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы. Исчисление и оплата платежей осуществляется без внесения изменений в Договор согласно расчету, который подписывается сторонами,
Перерасчет арендной платы собственник земельного участка производит самостоятельно, после вступления в силу указанных правовых актов.
2.5. В случае если срок аренды земельного участка составляет менее одного года, размер арендой платы определяется как годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка, умноженный на 0,9.
2.6. Особенности установленные п.2.2-2.2.1. настоящего Положения не распространяют свои действия при расчете арендной платы на земельные участки с видом разрешенного использования – Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).
Порядок определения размера платы за установление сервитута, в том числе публичного, в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым.
3.1. Размер платы за установление сервитута, в том числе публичного, в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, рассчитывается Администрацией Каштановского сельского поселения, осуществляющей в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, полномочия собственника на основании их кадастровой стоимости по формуле:
РПс = УПКС х П x С х К,
где:
РП - размер платы за сервитут, в рублях;
УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым в соответствии с видом разрешенного использования, для целей которого установлен сервитут, определённый за 1 кв.м. земельного участка,
П - площадь земельного участка, кв. м.;
С - ставка платы за установление сервитута, рассчитывается в процентах:
- 0.5 % - за установление срочного сервитута, в том числе публичного;
- 2,0 % - за установление постоянного сервитута, в том числе публичного
К - коэффициент индексации соответствующих платежей на очередной финансовый год.
3.2. Плата, установленная в соглашениях об установлении сервитута, заключенных до 21 марта 2014 года, а также в период с 21.03.2014 на дату введения в действие настоящего Положения подлежит пересчёту c учетом требований п. 3.1 настоящего Положения.
3.3. Расчет платы за сервитут, в том числе публичный, на земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, прилагается к соглашению об установлении сервитута на земельный участок.
3.4. Если в отношении земельных участков кадастровая стоимость не определена, размер платы за срочный и публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка в установленных границах публичного сервитута, исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с п. 2.3 настоящего Положения.
4. Порядок определения платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образованияКаштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым.
4.1. Плата за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, рассчитывается Администрацией Каштановского сельского поселения, осуществляющей в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, полномочия собственника на основании их кадастровой стоимости и рассчитывается по формуле:
РПп = УПКС х К% х П,
где:
РПп – размер платы за перераспределение земельных участков (руб.);
УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки для соответствующего кадастрового квартала (руб./кв.м.);
К% - процент от кадастровой стоимости перераспределяемого земельного участка (значение К% зависит от площади перераспределяемого земельного участка);
П – площадь перераспределяемого земельного участка (кв.м.).
4.2 Значение показателя К% для расчета применяется со следующими значениями:
4.2.1. 20% - в случае, если площадь перераспределяемого земельного участка составляет менее 50 % от площади земельного участка, который может быть сформирован в самостоятельный для соответствующего вида разрешенного использования;
4.2.2 30% - в случае, если площадь перераспределяемого земельного участка составляет более 50 % от площади земельного участка, который может быть сформирован в самостоятельный для соответствующего вида разрешенного использования;
4.2.3 40% - случае, если перераспределяемый земельный участок может быть сформирован в самостоятельный для соответствующего вида разрешенного использования.
4.3. Расчет платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, прилагается к соглашению о перераспределении земельного участка.»
(пункт 4 в редакции решения от 07.10.2020 №70)
5. Порядок определения размера цены продажи или стоимости права аренды в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, выставляемых на торги (аукцион).
5.1. В том случае, если право собственности или право заключения договора аренды на земельный участок приобретается на торгах, то цена продажи или цена договора аренды земельного участка определяется по результатам таких торгов.
5.2. Начальной ценой по продаже земельного участка на аукционе является рыночная
стоимость такого земельного участка (рыночная стоимость права пользования земельным участком), определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
5.3. В том случае, если в аукционе участвовал один участник, то он вправе, не позднее чем через 20 дней после проведения аукциона, заключить договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, выставленного на торги, по начальной цене аукциона.
5.4. Расчет рыночной стоимости производится субъектами оценочной деятельности, указывается в отчете об оценке земельного участка и прилагается к договору купли-продажи земельного участка.
Порядок определения размера рыночной стоимости и размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района
Республики Крым для выкупа земельного участка в собственность
или предоставления в аренду без торгов.
6.1. Если, согласно законодательству, заинтересованное лицо имеет право покупки земельного участка в собственность без торгов, то ценой продажи земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
6.2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку.
6.3. Расчет рыночной стоимости производится субъектами оценочной деятельности, указывается в отчете об оценке участка и прилагается к договору купли-продажи земельного участка.
6.4 Если, согласно законодательству, право на заключение договора аренды земельного участка предоставляется без проведения торгов, годовой размер арендной платы рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости предоставляемого земельного участка, в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и с применением ставок арендной платы, указанных в Приложении 1 к данному Положению.
Порядок предоставления рассрочки платежа при выкупе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, собственниками расположенных на них объектов недвижимости.
7.1. Рассрочка платежа при выкупе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, может быть предоставлена по решению Администрациии Каштановского сельского поселения, осуществляющей полномочия в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в виде постановления администрации Каштановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым.
7.2. Основанием для принятия решения о предоставлении рассрочки платежа является письменное обращение покупателя с обоснованием предоставления рассрочки платежа.
7.3. Срок рассрочки определяется по заявлению заинтересованного лица, но не может превышать трех календарных лет. Рассрочка платежа может быть предоставлена покупателю на срок:
7.3.1. до 3-х лет, при условии выплаты первоначального взноса не менее 20 % стоимости земельного участка по договору;
7.3.2. до 2-х лет, при условии выплаты первоначального взноса не менее 15 % стоимости земельного участка по договору;
7.3.3. до 1-го года, при условии выплаты первоначального взноса не менее 10 % стоимости земельного участка по договору.
7.4. При предоставлении рассрочки платежа покупатель в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи земельного участка уплачивает первоначальный взнос. В случае неуплаты покупателем первоначального взноса в указанный срок покупатель теряет право на рассрочку платежа.
7.5. Оплата стоимости земельного участка, реализуемого в рассрочку, производится периодическими платежами, начиная со второго месяца после заключения договора купли-продажи.
7.6. Размер периодических платежей и сроки из выплат определяются договором купли-продажи земельного участка.
7.7. В случае предоставления рассрочки покупатель представляет уполномоченному органу по распоряжению земельными участками копии платежных поручений о перечислении денежных средств, в соответствии с заключенным договором купли-продажи земельного участка.
7.8. На сумму денежных средств, по уплате которых предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия уполномоченным органом по распоряжению земельными участками решения о продаже земельного участка в рассрочку.
7.9. Покупатель не вправе продавать, передавать в залог, вносить в качестве доли в уставные капиталы других обществ выкупаемый в рассрочку земельный участок (часть земельного участка).
7.10. Право собственности покупателя в случае его выкупа в рассрочку земельного участка наступает с момента государственной регистрации договора купли-продажи при условии полной выплаты выкупной стоимости земельного участка.
Порядок, условия и сроки внесения платы за земельные участки, находящиеся в
собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение
Бахчисарайского района Республики Крым.
8.1. Основанием для установления и взимания платы за земельный участок являются подписанные сторонами договор аренды, дополнительные соглашения к нему, расчет арендной платы, предусматривающие изменение размера платежей за пользование земельным участком, соглашение об установлении сервитута на право ограниченного пользования земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, дополнительные соглашения к нему, расчет оплаты, предусматривающие изменение размера платежей за пользование земельным участком, постановление Администрации Каштановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым об установлении срочного публичного сервитута, соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, договор купли-продажи земельного участка.
Субъектами, осуществляющими платежи за земельные участки, являются физические и юридические лица, подписавшие вышеуказанные договора, соглашения, уведомления, тем самым выразив согласие на установленный в данных документах размер платежей за пользование земельными участками.
Плата производится от даты подписания пользователем земельного участка вышеуказанных документов.
8.2. Плата устанавливается в виде платежа, выраженного в денежной форме, которая вносится плательщиками путем перечисления денежных средств на банковские счета по реквизитам, указанным в договоре, соглашении, уведомлении.
В платежном документе по перечислению платы в обязательном порядке указываются назначение платежа, дата и номер договора или соглашения, период, за который он вносится.
Внесение платы по нескольким договорам или соглашениям одним платежным документом не допускается.
Датой уплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре, соглашении, уведомлении.
8.3. Арендная плата, плата за установление частного сервитута на право ограниченного пользования земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, начисляется с момента подписания сторонами договора, соглашения, уведомления и вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Плата за установление срочного публичного сервитута вносится единовременным платежом в течение 10 дней после принятия в установленном порядке решения об установлении такого сервитута.
8.4. Плата за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Каштановское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым, осуществляется в течение 3-х банковских дней одновременно с внесением первого платежа по соответствующему договору разными платежными документами.
8.5. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями зданий, сооружений, помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им зданий, сооружений, помещений в зданиях, сооружениях (размеру принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности), либо по договору аренды в целом, одним из арендаторов, согласно расчета размера арендной платы.
Способ внесения арендной платы определяется в соответствии с положениями настоящего пункта на основании заявлений арендаторов.
8.6. Если договор аренды земельного участка или соглашение об установлении сервитута действует в течение неполного календарного года, плата вносится не позднее 10 числа месяца, предшествующего месяцу окончания действия соответствующего договора или соглашения. При этом месяц подписания сторонами договора или соглашения и месяц прекращения действия договора или соглашения принимаются за целые месяцы.
8.7. Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды, заключенному по результатам торгов, вносится арендатором единовременным платежом в течение 10 дней со дня заключения договора аренды. За второй и последующие годы использования такого земельного участка арендная плата вносится арендатором в порядке, установленным пунктом 8.3. настоящего Положения.
8.8. При заключении договора или соглашения собственник земельного участка предусматривает в таком договоре или соглашении ответственность за нарушение сроков внесения платы, случаи и периодичность изменения платы.
8.9. До заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», за нарушение сроков внесения платежей, установленных пунктом 8.3 настоящего Положения, по договорам права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до 21 марта 2014 года, взимается пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.
8.10. Внесение пени и очередного платежа по договору или соглашению одним платежным документом не допускается. В платежном документе по перечислению пени в обязательном порядке указывается назначение платежа, дата и номер договора или соглашения, по которому произведено начисление пени.
8.11. Арендатор обязан ежегодно до 10 февраля года, следующего за отчетным, обращаться к арендодателю для уточнения внесенной платы за земельные участки.
8.12. Арендаторы земельных участков, не переоформивших договора аренды земельных участков в правовом поле Российской Федерации в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым» осуществляют платежи за пользование земельными участками исходя из годового размера арендных платежей, определенных договорами аренды земельных участков, заключенных в правовом поле Украины в перерасчете на рубли с коэффициентом 3,8 с учетом коэффициентов инфляции начиная с 2016 года.
Приложение № 1 к Положению
о порядке определения, размера
арендной платы, платы за установление
сервитута, в том числе публичного, платы
за проведение перераспределения
земельных участков, размера цены продажи,
стоимости права аренды, размера рыночной
стоимости земельных участков, предоставления
рассрочки платежа при выкупе земельных
участков, находящихся в муниципальной
собственности муниципального образования
Каштановское сельское поселение
Бахчисарайского района Республики Крым
Показатели для расчета платежей за пользование земельными участками,
расположенными на территории муниципального образования Каштановское
сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым
Вид разрешенного использования земельного участка ( ВРИ )
Код ВРИ
Ставка
( в % от кадастровой стоимости земельного участка )
1
2
3
Среднеэтажная жилая застройка
2.5.
0,5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
2.6.
0,5
Жилая застройка
2.0.
0,5
Для индивидуального жилищного строительства
2.1.
0,5
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.1.1.
0,5
Для ведения личного подсобного хозяйства
2.2.
0,5
Блокированная жилая застройка
2.3.
0,5
Передвижное жилье
2.4.
0,5
Хранение автотранспорта
2.7.1.
0,5
Ведение огородничества
13.1.
2
Ведение садоводства
13.2.
2
Ведение дачного хозяйства
13.3.
2
Бытовое обслуживание
3.3.
0,5* 1, 5 (прочие)
Предпринимательство
4.0.
1,5
Выставочно-ярмарочная деятельность
4.10.
1,0
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
4.2.
1,5
Рынки
4.3.
1,5
Магазины
4.4.
1,5
Общественное питание
4.6.
1,5
Развлечения
4.8.
1,5
Объекты дорожного сервиса
4.9.1.
1,5
Гостиничное обслуживание
4.7.
1,5
Туристическое обслуживание
5.2.1.
1,5
Социальное обслуживание
3.2.
0,5*
1,5 (прочие)
Деловое управление
4.1.
5
Банковская и страховая деятельность
4.5.
5
Отдых (рекреация)
5.0.
1
Природно-познавательный туризм
5.2.
1
Курортная деятельность
9.2.
1
Санаторная деятельность
9.2.1.
0,5
Использование лесов
10.0.
0,5
Заготовка древесины
10.1.
0,5
Заготовка лесных ресурсов
10.3.
0,5
Ритуальная деятельность
12.1.
0,3*
3 (прочие)
Коммунальное обслуживание
3.1.
0,3*
3 (прочие)
Производственная деятельность
6.0.
3
Целлюлозно-бумажная промышленность
6.11.
3
Тяжелая промышленность
6.2.
3
Автомобилестроительная промышленность
6.2.1.
3
Легкая промышленность
6.3.
3
Фармацевтическая промышленность
6.3.1.
3
Пищевая промышленность
6.4.
3
Нефтехимическая промышленность
6.5.
3
Строительная промышленность
6.6.
3
Склады
6.9.
3
Рыбоводство
1.13.
1
Водные объекты
11.0.
1
Гидротехнические сооружения
11.3.
1
Специальная деятельность
12.2.
0,5
Обслуживание жилой застройки
2.7.
0,5
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
3.9.1.
0,5*
4 (прочие)
Обслуживание автотранспорта
4.9.
10
Причалы для маломерных судов
5.4.
3
Недропользование
6.1.
3
Обеспечение космической деятельности
6.10.
0,5
Энергетика
6.7.
3
Атомная энергетика
6.7.1.
3
Связь
6.8.
3
Транспорт
7.0.
3
Железнодорожный транспорт
7.1.
3
Автомобильный транспорт
7.2.
3
Водный транспорт
7.3.
3
Воздушный транспорт
7.4.
0,5
Трубопроводный транспорт
7.5.
3
Обеспечение обороны и безопасности
8.0.
1
Обеспечение вооруженных сил
8.1.
1
Охрана Государственной границы Российской Федерации
8.2.
1
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3.
1
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
8.4.
1
Лесные плантации
10.2.
1000
Резервные леса
10.4.
1000
Охота и рыбалка
5.3.
1000
Охрана природных территорий
9.1.
100
Сельскохозяйственное использование
(в границах населенного пункта)
1.0.
10
Растениеводство
1.1.
10
Птицеводство
1.10.
10
Свиноводство
1.11.
10
Пчеловодство
1.12.
10
Научное обеспечение сельского хозяйства
1.14.
10
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1.15.
20
Сельскохозяйственное использование
(за границами населенных пунктов)
1.0
2,5**
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (за границами населенных пунктов)
1.16.
1
Питомники
1.17.
1
Обеспечение сельскохозяйственного производства
1.18.
1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.2.
1
Овощеводство
1.3.
1
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
1.4.
1
Садоводство
1.5.
1
Выращивание льна и конопли
1.6.
1
Животноводство
1.7.
1
Скотоводство
1.8.
1
Звероводство
1.9.
1
Общее пользование водными объектами
11.1.
1 руб. за весь объект
Специальное пользование водными объектами
11.2.
1 руб. за весь объект
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0.
1 руб. за весь объект
Запас
12.3.
1 руб. за весь объект
Общественное использование объектов капитального строительства
3.0.
0,3*
1 (прочие)
Ветеринарное обслуживание
3.10.
0,3*
1 (прочие)
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.1.
0,3*
1 (прочие)
Приюты для животных
3.10.2.
0,3*
1 (прочие)
Здравоохранение
3.4.
0,3*
1 (прочие)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1.
0,3*
1 (прочие)
Стационарное медицинское обслуживание
3.4.2.
0,3*
1 (прочие)
Образование и просвещение
3.5.
0,3*
1 (прочие)
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1.
0,3*
1 (прочие)
Среднее и высшее профессиональное образование
3.5.2.
0,3*
1 (прочие)
Культурное развитие
3.6.
0,3*
1 (прочие)
Религиозное использование
3.7.
0,3*
1 (прочие)
Общественное управление
3.8.
0,3*
1 (прочие)
Обеспечение научной деятельности
3.9.
0,3*
1 (прочие)
Спорт
5.1.
0,3*
1 (прочие)
Поля для гольфа или конных прогулок
5.5.
0,3*
1 (прочие)
Деятельность по особой охране и изучению природы
9.0.
0,3*
1 (прочие)
Историко-культурная деятельность
9.3.
0,3*
1 (прочие)
Примечания:
* Арендная ставка для арендаторов, являющихся государственными или муниципальными
предприятиями, организациями, учреждениями.
** Арендная ставка применяется для земельных участков сельскохозяйственного назначения муниципальной собственности Каштановского сельского поселения, расположенных за границами населенных пунктов
1
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет" от 22.05.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 250.000.000 ПОЛНОМОЧИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ В ОБЛАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ. |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
