О внесении изменений в решение Ярцевского районного Совета депутатов от 26.12.2018 № 117 «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования Суетовск...



ПРОЕКТ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ЯРЦЕВСКИЙ РАЙОН»

ЯРЦЕВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

Р Е Ш Е Н И Е

от 22.06.2020 № 60

О внесении изменений в решение Ярцевского районного Совета депутатов от 26.12.2018 № 117 «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», областным законом от 30 октября 2014 года № 141-з «О закреплении за сельскими поселениями Смоленской области отдельных вопросов местного значения», Уставом муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (новая редакция), рассмотрев проект решения «О внесении изменений в решение Ярцевского районного Совета депутатов от 26.12.2018 № 117 «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области», внесенный Главой муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области Макаровым В.С., Ярцевский районный Совет депутатов

Р Е Ш И Л:

1. Внести в решение Ярцевского районного Совета депутатов от 26.12.2018 № 117 «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области» следующие изменения:

1) в приложении 1:

а) раздел 3 дополнить таблицами следующего содержания:

«д. Дубины

Включаемые ЗУ в состав н.п.

Исключаемые ЗУ из состава н.п.

Категория земель, к которым планируется отнести эти земельные участки

Цели их планируемого использования

67:25:0090201:45

-

Земли населен-ных пунктов

ЗУ имеет адрес: Смоленская обл., Ярцевский р-н, Суетовское с/п, в районе д. Дубины. Вид разрешенного использования – под ведение личного подсобного хозяйства без права возведения зданий, строений и сооружений.

Граница населенного пункта стоит на учете в ГКН, земельный участок находится внутри населенного пункта.

67:25:0090201:46

-

Земли населен-ных пунктов

ЗУ имеет адрес: Смоленская обл., Ярцевский р-н, Суетовское с/п, в районе д. Дубины. Вид разрешенного использования – под ведение личного подсобного хозяйства без права возведения зданий, строений и сооружений.

Граница населенного пункта стоит на учете в ГКН, земельный участок находится внутри населенного пункта.

д. Ланино

Включаемые ЗУ в состав н.п.

Исключаемые ЗУ из состава н.п.

Категория земель, к которым планируется отнести эти земельные участки

Цели их планируемого использования

67:25:0090102:58

-

Земли населенных пунктов

ЗУ имеет адрес: Смоленская обл., Ярцевский р-н, Суетовское с/п, тер. 319 км автодороги «Москва – Беларусь» (М–1)

Вид разрешенного использования – под базу хранения материалов второй группы.

Граница населенного пункта стоит на учете в ГКН, земельный участок находится внутри населенного пункта.

67:25:0090102:67

-

Земли населенных пунктов

ЗУ имеет адрес: Смоленская область, Ярцевский р-н, Суетовское с/п, в границах бывшего совхоза «Авдюковский», в районе Крутени и Ланино на землях прилегающих к землям крестьянско-фермерского хозяйства Панасечкина Михаила Никитьевича с севера и севера запада.

Вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Граница населенного пункта стоит на учете в ГКН, земельный участок находится внутри населенного пункта.

67:25:0090102:89

-

Земли населенных пунктов

ЗУ имеет адрес: Смоленская область, Ярцевский р-н, Суетовское с/п, 130 м от д. Ланино в строну г. Сафоново вдоль автодороги Москва-Минск.

Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Граница населенного пункта стоит на учете в ГКН, земельный участок находится внутри населенного пункта.

67:25:0090102:90

-

Земли населенных пунктов

ЗУ имеет адрес: Смоленская область, Ярцевский р-н, Суетовское с/п, 130 м от д. Ланино в строну г. Сафоново вдоль автодороги Москва-Минск.

Вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Граница населенного пункта стоит на учете в ГКН, земельный участок находится внутри населенного пункта.

67:25:0090102:100

-

Земли населенных пунктов

ЗУ имеет адрес: Смоленская область, Ярцевский р-н, Суетовское с/п, в 300 м юго-восточнее д. Ланино

Вид разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства.

Граница населенного пункта стоит на учете в ГКН, земельный участок находится внутри населенного пункта.

67:25:0090102:101

-

Земли населенных пунктов

ЗУ имеет адрес: Смоленская область, Ярцевский р-н, Суетовское с/п, в районе д. Ланино.

Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок).

Граница населенного пункта стоит на учете в ГКН, земельный участок находится внутри населенного пункта.

67:25:0090102:102

-

Земли населенных пунктов

ЗУ имеет адрес: Смоленская область, Ярцевский р-н, Суетовское с/п, в районе д. Ланино.

Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок).

Граница населенного пункта стоит на учете в ГКН, земельный участок

находится внутри населенного пункта.

67:25:0090102:103

-

Земли населенных пунктов

ЗУ имеет адрес: Смоленская область, Ярцевский р-н, Суетовское с/п, в районе д. Ланино.

Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок).

Граница населенного пункта стоит на учете в ГКН, земельный участок находится внутри населенного пункта.

67:25:0090102:104

-

Земли населенных пунктов

ЗУ имеет адрес: Смоленская область, Ярцевский р-н, Суетовское с/п, в районе д. Ланино.

Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок).

Граница населенного пункта стоит на учете в ГКН, земельный участок находится внутри населенного пункта.

67:25:0090102:105

-

Земли населенных пунктов

ЗУ имеет адрес: Смоленская область, Ярцевский р-н, Суетовское с/п, в районе д. Ланино.

Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок).

Граница населенного пункта стоит на учете в ГКН, земельный участок находится внутри населенного пункта.

67:25:0090102:106

-

Земли населенных пунктов

ЗУ имеет адрес: Смоленская область, Ярцевский р-н, Суетовское с/п, в районе д. Ланино.

Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок).

Граница населенного пункта стоит на учете в ГКН, земельный участок находится внутри населенного пункта.

д. Петрово

Включаемые ЗУ в состав н. п.

Исключаемые ЗУ из состава н. п.

Категория земель, к которым планируется отнести эти земельные участки

Цели их планируемого использования

67:25:0090201:276

-

Земли населенных пунктов

ЗУ имеет адрес: Смоленская обл., Ярцевский р-н, Петровское с/п, в границах КХ «Ольхово», вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство-ведение крестьянского хозяйства. Граница населенного пункта стоит на учете в ГКН, земельный участок находится внутри населенного пункта.

б) пункт 6 подраздела 4.2 раздела 4 изложить в следующей редакции:

«6. Генеральным планом Суетовского сельского поселения устанавливается следующий перечень земель по категориям:

-земли сельскохозяйственного назначения;

- земли населенных пунктов;

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- земли лесного фонда;

- земли водного фонда.

Распределение земель по категориям земель Суетовского сельского поселения (существующее)

(га)

№п/п

Название сельского поселения

Всего

Земли сельскохоз

яйственного назначения

Земли населенных пунктов

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Земли особо охраняемых территорий и объектов

Земли лесного фонда

Земли водного фонда

Земли запаса

1

Суетовское

30494,04

11738,57

2147,81

271,06

-

15911,48

425,12

-

Распределение земель по категориям земель Суетовского сельского поселения (проектное)

(га)

№п/п

Название сельского поселения

Всего

Земли сельскохоз

яйственного назначения

Земли населенных пунктов

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Земли особо охраняемых территорий и объектов

Земли лесного фонда

Земли водного фонда

Земли запаса

1

Суетовское

30494,04

11698,52

2147,81

311,11

-

15911,48

425,12

-

в) пункт 3 перечня, планируемых к размещению объектов местного значения и основных мероприятий по территориальному планированию раздела 9 дополнить подпунктом 3.3. следующего содержания:

3.3.

около д.Заборье

Размещение объектов дорожного сервиса вдоль автомобильной дороги федерального значения «Москва-Минск» М-1 на земельных участках с кадастровыми номерами 67:25:0090101:68 и 67:25:0090101:69

Срок первой очереди реализации - перспективный срок реализации

г) дополнить разделом 16 следующего содержания:

«16. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»:

1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

1) с консервацией земель;

2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;

4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;

5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;

6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;

7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;

8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;

9) с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

2. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации.

Перечень земельных участков для изменения категории, с указанием целей их планируемого использования.

1. Земельный участок с кадастровым номером 67:25:0090101:68, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, Суетовское сельское поселение в 750 м южнее д. Заборье

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- форма собственности: частная собственность;

- уточненная площадь: 297 803 кв. м;

- разрешенное использование «Сельскохозяйственное производство - ведение крестьянского хозяйства») – меняет категорию земель с «земель сельскохозяйственного назначения» – на «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения», цель его дальнейшего использования – для последующего размещения иных объектов придорожного сервиса (код. 4.9.1).

2. Земельный участок с кадастровым номером 67:25:0090101:69, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, Суетовское сельское поселение в 750 м юго-восточнее д. Заборье

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- форма собственности: частная собственность;

- уточненная площадь: 102 713 кв. м;

- разрешенное использование «Сельскохозяйственное производство - ведение крестьянского хозяйства») – меняет категорию земель с «земель сельскохозяйственного назначения» – на «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения», цель его дальнейшего использования – для последующего размещения иных объектов придорожного сервиса (код. 4.9.1).»;

2) приложение 2 изложить в следующей редакции:

«Приложение 2

к решению Ярцевского районного

Совета депутатов

от 26.12.2018 № 117

«Карта планируемого размещения объектов местного значения Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области. Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения. Карта функциональных зон поселения. М 1:20000 (выполнено с точностью 1:10000) – утверждаемая часть.

3) в приложении 3:

а) пункт 2 таблицы «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» статьи 32 «Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами – Ж1» § 2 «Жилые зоны» главы 2 «Градостроительные регламенты» Правил землепользования и застройки Суетовского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области изложить в следующей редакции:

2.

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

600

5000

от красной линии –

5 м; от границы участка- 3 м*

3

40

б) часть III дополнить пунктом 2 следующего содержания:

«2. Карта градостроительного зонирования М 1:20000 (приложение 2)

2. Настоящее решение вступает в силу со дня, следующего за днем его опубликования в газете «Вести Привопья».

Председатель Ярцевского районного Совета депутатов

_______________ В.П. Сальников

Глава муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области

_____________________ В.С. Макаров

«____»_________________ 20__ года