Об утверждении генерального плана муниципального образования «Татарско-Сарсазское сельское поселение» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан



1

Решение

                    Карар

   22 июля 2020 года           г.Чистополь

                     № 56/11

Об утверждении генерального плана муниципального образования «Татарско-Сарсазское сельское поселение» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом результатов публичных слушаний, руководствуясь Уставом муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан,  на основании заключения №10-53/5218 на проект генерального плана муниципального образования «Татарско-Сарсазское сельское поселение» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, согласованного Кабинетом Министров Республики Татарстан от 24 апреля 2020 года, Совет Чистопольского муниципального района Республики Татарстан

             

РЕШАЕТ:

1. Утвердить прилагаемый генеральный план муниципального образования «Татарско-Сарсазское сельское поселение» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

2. Исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан разместить генеральный план муниципального образования «Татарско-Сарсазское сельское поселение» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования Российской Федерации.

3. Опубликовать настоящее решение в газете «Чистопольские известия» или на Официальном портале правовой информации Республики Татарстан (pravo.tatarstan.ru) и разместить на официальном сайте Чистопольского муниципального района Республики Татарстан (chistopol.tatarstan.ru).

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по вопросам законности, правопорядка и депутатской деятельности.

Глава Чистопольского

муниципального района                                                                  Д.А. Иванов

Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная фирма

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ТАТАРСКО-САРСАЗСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЧИСТОПОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Положение о территориальном планировании

Пояснительная записка

Казань 2020

СОДЕРЖАНИЕ

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1.              ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О Татарско-Сарсазском СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ЧистопольсКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

2.              ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНому ПЛАНу Татарско-СарсазскОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЧистопольСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

2.1.              Прогноз численности населения

2.2.              Мероприятия по развитию промышленного производства

2.3.              Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса

2.4.              Мероприятия по развитию лесного комплекса

2.5.              Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры

2.5.1              Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры

2.5.2              Мероприятия по развитию сферы обслуживания

2.5.3              Развитие системы объектов коммунального обслуживания (кладбищ)

2.6.              Мероприятия по сохранению и использованию историко-культурного наследия

2.7.              Развитие рекреационных территорий. Организация мест отдыха местного населения

2.8.              Мероприятия по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры Татарско-Сарсазского сельского поселения

2.9.              Мероприятия по изменению границ населенных пунктов Татарско-Сарсазского сельского поселения

2.10.              Мероприятия по оптимизации экологической ситуации

2.11.              Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

2.12.              Мероприятия инженерной подготовки территории

2.13.              Мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план Татарско-Сарсазского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» в соответствии с заданием на проектирование.

Заказчиком на разработку проекта генерального плана является ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление РТ».

Генеральный план Татарско-Сарсазского сельского поселения Чистопольского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

В соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана Татарско-Сарсазского сельского поселения включает в себя:

Часть 1 (утверждаемую) в составе текстовых и графических материалов:

Текстовые материалы - Положение о территориальном планировании, которое включают в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения по этапам реализации генерального плана.

Графические материалы содержат карты территориального планирования.

Часть 2 Материалы по обоснованию проекта, которые  разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения, выполненные в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы включают в себя анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития, обоснование территориального и пространственно-планировочного развития, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации, перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Графические материалы содержат схемы по обоснованию Положений генерального плана.

При разработке генерального плана Татарско-Сарсазского сельского поселения Чистопольского муниципального района были использованы следующие материалы:

– Схема территориального планирования Республики Татарстан, утвержденная постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 21.02.2011 № 134  (в редакции Постановления Кабинета Министров от 15.12.2018 № 1145);

– Схема территориального планирования Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, утвержденная Решением Совета Чистопольского муниципального района № 27/4 от 16.07.2013 г.;

– официальные данные, представленные администрацией Чистопольского муниципального района и Татарско-Сарсазского сельского поселения, входящего в его состав.

1

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О Татарско-Сарсазском СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ЧистопольсКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Граница Татарско-Сарсазского сельского поселения принята в соответствии с Законом Республики Татарстан от 31 января 2015 г. №44-ЗРТ «Об установлении границ территорий и статусе муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» и муниципальных образований в его составе» (с изменениями и дополнениями).

В состав Татарско-Сарсазского сельского поселения в соответствии с этим законом входят: село Татарский Сарсаз (административный центр) и деревня Уракчи.

Татарско-Сарсазское сельское поселение расположено в центральной части Чистопольского муниципального района, в центральной части Республики Татарстан. Поселение граничит с Староромашкинским, Татарско-Толкишским и Чистопольско-Высельским сельскими поселениями Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Общая площадь Татарско-Сарсазского сельского поселения составляет 4046,51 га, в т.ч. площадь населенных пунктов 160,9918 га, из них: с.Татарский Сарсаз – 108,2145 га, д.Уракчи – 52,7773 га.

Согласно Стратегии социально-экономического развития Республики Татарстан до 2030 года, утвержденной Законом Республики Татарстан от 17 июня 2015 г. №40-ЗРТ, Чистопольский муниципальный район входит в Казанскую экономическую зону.

В Татарско-Сарсазском сельском поселении имеются следующие общественные объекты: детский сад, основная общеобразовательная школа, два фельдшерско-акушерских пункта, сельский дом культуры, сельский клуб, две библиотеки, отделение почтовой связи и объекты торговли.

Транспортная связь Татарско-Сарсазского сельского поселения с другими поселениями и районами Республики Татарстан в настоящее время осуществляется через автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального и местного значения. По территории поселения проходит автомобильная дорога федерального значения «Р-239 Казань - Оренбург - Акбулак - граница с Республикой Казахстан - подъезд к аэропорту Казань» и автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения «Казань – Оренбург» – Татарский Толкиш и Татарский Сарсаз – Средний Толкиш. К автомобильным дорогам местного значения относятся 2 подъезда – к складу ГСМ и к МТП северо-западнее с.Татарский Сарсаз.

2. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНому ПЛАНу Татарско-СарсазскОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЧистопольСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

При определении направления развития Татарско-Сарсазского сельского поселения были учтены программы социально-экономического развития Республики Татарстан, Чистопольского муниципального района, региональные и федеральные отраслевые программы.

Законом Республики Татарстан от 17 июня 2015 г. № 40-ЗРТ
была утверждена «Стратегия социально-экономического развития Республики Татарстан до 2030 года».

В рамках данной Стратегии социально-экономического развития Республики Татарстан Чистопольский муниципальный район и в частности Татарско-Сарсазское сельское поселение являются территорией реализации следующих проектов: «Сохранение и усиление идентичности»; «Экозона «Волжско-Камский поток»; «Чистый путь»; «Создание скоростных видов транспорта Республики Татарстан»; «Тиражирование проекта по управлению отходами в Казанской экономической зоне».

Прогноз численности населения

Демографическую политику, в том числе прогноз численности населения, в отношении муниципальных районов республики и городов республиканского значения устанавливает Министерство экономики Республики Татарстан.

Тенденция изменения численности населения в районе представлена в Стратегии социально-экономического развития Республики Татарстан до 2030 года и Стратегии социально-экономического развития Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на 2016-2021 годы и плановый период до 2030 года.

Общий прогноз численности населения Татарско-Сарсазского сельского поселения выполнен на основе сведений о численности населения, основных возрастных групп, детей и подростков на начало 2016 года, а также о количестве родившихся, умерших, прибывших и выбывших за год, предоставленных Исполнительным комитетом Татарско-Сарсазского сельского поселения, с учетом выше указанных стратегий.

Согласно демографическому прогнозу численность населения Татарско-Сарсазского сельского поселения на первую очередь реализации генерального плана (2020г.) составит 664 человека, на расчетный срок реализации генерального плана (2035г.) – 673 человека.

Таблица 2.1.1

Прогноз численности населения

Татарско-Сарсазского сельского поселения, человек

Наименование

2016 г.

2020 г.

2035 г.

Татарско-Сарсазское СП, в том числе:

664

664

673

с.Татарский Сарсаз

502

510

540

д.Уракчи

162

154

133

Мероприятия по развитию промышленного производства

Генеральным планом Татарско-Сарсазского сельского поселения на первую очередь предусмотрены следующие мероприятия:

рекультивация территории недействующей мельницы с последующей организацией озеленения специального назначения в д.Уракчи;

оптимизация производства по пошиву и ремонту тентов ИП Валеев Р.Н. в с.Татарский Сарсаз с целью сокращения СЗЗ до границ жилой застройки;

создание площадки перспективного развития коммунально-складского хозяйства на территории недействующего склада ГСМ северо-западнее от с.Татарский Сарсаз;

рекультивация территории недействующих коммунально-складских объектов с последующей организацией озеленения специального назначения северо-восточнее с.Татарский Сарсаз.

Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса

В целях развития агропромышленного комплекса Татарско-Сарсазского сельского поселения генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия:

реорганизация территории недействующего МТП, расположенного севернее с.Татарский Сарсаз, с частичной ее рекультивацией. Взамен предлагается создание площадки перспективного развития АПК. На территориях, подлежащих рекультивации предлагается организация озеленения специального назначения;

создание площадки перспективного развития АПК на месте недействующего зернотока со складскими помещениями северо-восточнее с.Татарский Сарсаз;

рекультивация территории недействующей свинофермы с последующей организацией озеленения специального назначения севернее с.Татарский Сарсаз;

реорганизация территории недействующей фермы КРС, расположенной севернее д.Уракчи, с частичной ее рекультивацией. Взамен предлагается создание площадки перспективного развития АПК. На территориях, подлежащих рекультивации предлагается организация озеленения специального назначения.

реорганизация территории недействующего зернотока, расположенного западнее д.Уракчи, с частичной ее рекультивацией. Взамен предлагается создание площадки перспективного развития АПК. На территориях, подлежащих рекультивации предлагается организация озеленения специального назначения.

1

Таблица 2.2.1

Перечень мероприятий по развитию промышленного производства в Татарско-Сарсазском сельском поселении

№ п/п

Населенный пункт

Наименование объекта

Вид мероприятия

Единица изме-рения

Мощность

Сроки реализации

Источник мероприятия

Существующая

Допол-нитель-ная

Первая очередь (до 2020 г.)

Расчет-ный срок

(2021-2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО (ПОСЕЛЕНЧЕСКОГО) ЗНАЧЕНИЯ

1

д.Уракчи

Недействующая мельница

Рекультивация

га

0,02

-

+

-

Генеральный план  Татарско-Сарсазского СП

2

с.Татарский Сарсаз

Цех по пошиву и ремонту тентов ИП Валеев Р.Н.

Оптимизация производства с целью сокращения СЗЗ до границ жилой застройки

объект

1

-

+

-

Генеральный план  Татарско-Сарсазского СП

3

к северо-западу с.Татарский Сарсаз

Недействующий склад ГСМ

Создание площадки для развития коммунально-складского хозяйства

га

0,27

-

+

-

Генеральный план  Татарско-Сарсазского СП

4

к северо-востоку с.Татарский Сарсаз

Недействующие коммунально-складские объекты

Рекультивация

га

0,04

-

+

-

Генеральный план  Татарско-Сарсазского СП

1

Таблица 2.3.1

Перечень мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в Татарско-Сарсазском  сельском  поселении

№ п/п

Населенный пункт

Наименование объекта

Вид мероприятия

Едини-ца измерения

Мощность

Сроки реализации

Источник мероприятия

Существующая

Дополнительная

Первая очередь (до 2020 г.)

Расчет-ный срок

(2021-2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ МЕСТНОГО (РАЙОННОГО) значения

1

Севернее с.Татарский Сарсаз

Машинно-тракторный парк (недействующий)

Реорганизация территории с частичной рекультивацией территории площадью 1,53 га

га

6,79

-

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

Создание площадки для развития с/х производства

га

-

5,26

+

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

2

Северо-восточнее с.Татарский Сарсаз

Площадка перспективного развития АПК (на месте недействующего зернотока и складских помещений)

Создание условий для развития с/х производства

га

-

0,62

+

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

3

Севернее д.Уракчи

Ферма КРС (недействующая)

Реорганизация территории с частичной рекультивацией территории площадью 1,57 га

га

7,94

-

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

Создание условий для развития с/х производства

га

-

6,37

+

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

4

Западнее д.Уракчи

Зерноток (недействующий)

Реорганизация территории с частичной рекультивацией территории площадью 0,07 га

га

0,69

-

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

Создание площадки для развития с/х производства

га

-

0,62

+

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

5

Севернее с.Татарский Сарсаз

Свиноферма (недействующая)

Рекультивация

га

4,2

-

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

1

Мероприятия по развитию лесного комплекса

Мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Татарско-Сарсазского сельского поселения на период до расчетного срока не предусматривается.

Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры

Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры

Генеральным планом Татарско-Сарсазского сельского поселения площадок под новое жилищное строительство не предлагается.

При необходимости генеральным планом предусматривается, что новое жилищное строительство на территории сельского поселения будет осуществляться за счет сноса ветхих жилых домов, а также строительства домов на свободных территориях в сложившейся застройке внутри населенных пунктов.

Кроме того, генеральным планом Татарско-Сарсазского сельского поселения предусмотрено перефункционирование жилой застройки в с.Татарский Сарсаз, расположенной в санитарно-защитной зоне кладбищ, по мере физического износа.

Мероприятия по развитию сферы обслуживания

Необходимо отметить, что в Плане мероприятий по реализации Стратегии социально-экономического развития Республики Татарстан показатель «Средняя обеспеченность общественной инфраструктурой муниципальных районов и городских округов в соответствии с социальными гарантиями обеспеченности общественной инфраструктурой» к 2030 году должен составить 100 процентов.

Мероприятия по размещению объектов обслуживания в Татарско-Сарсазском сельском поселении определены с учетом мероприятий схемы территориального планирования Чистопольского муниципального района, Стратегии социально-экономического развития Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на период 2016-2021 годы и плановый период до 2030 года, Программы комплексного развития социальной инфраструктуры Татарско-Сарсазского сельского поселения

Генеральным планом Татарско-Сарсазского сельского поселения предусмотрены следующие мероприятия:

– капитальный ремонт детского сада в с.Татарский Сарсаз на первую очередь;

– капитальный ремонт основной общеобразовательной школы в с.Татарский Сарсаз на расчетный срок;

– организация кружков детского творчества на базе общеобразовательной школы, сельского дома культуры в с.Татарский Сарсаз, мощностью 85 мест на первую очередь и 15 мест на расчетный срок;

– размещение аптеки в проектируемом общественном центре в с.Татарский Сарсаз на первую очередь;

– капитальный ремонт спортивного зала МОУ «Татарско-Сарсазская ООШ» на расчетный срок;

– предлагается размещение спортивного зала в составе проектируемого общественного центра площадью 80 кв.м площади пола на первую очередь;

– размещение предприятия торговли на 10 кв.м торговой площади в проектируемом общественном центре в с.Татарский Сарсаз на первую очередь;

– строительство павильона для продажи сельскохозяйственной продукции, выпечки и изделий ручной вязки в с.Татарский Сарсаз в период с 2022 по 2035 годы;

– размещение предприятия общественного питания на 27 посадочных мест в проектируемом общественном центре в с.Татарский Сарсаз;

– обустройство кафе по ул.Центральная, д.15 в с.Татарский Сарсаз на первую очередь;

– размещение предприятий бытового обслуживания мощностью 3 рабочих места в составе проектируемого общественного центра в с.Татарский Сарсаз первую очередь;

– размещение участкового пункта полиции в составе проектируемого общественного центра в с.Татарский Сарсаз на первую очередь;

– размещение общественного туалета на 1 прибор в составе проектируемого общественного центра в с.Татарский Сарсаз на первую очередь.

Необходимо отметить, что размещение предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, спортивного зала, аптеки, участкового пункта полиции, общественных уборных предусмотрено в здании проектируемого общественного центра на северо-востоке с.Татарский Сарсаз около общеобразовательной школы.

Мероприятия по развитию сферы обслуживания в Татарско-Сарсазском сельском поселении представлены в таблице 2.5.1.

1

Таблица 2.5.1

Перечень мероприятий по развитию сферы обслуживания в Татарско-Сарсазском  сельском  поселении

№ п/п

Населен-ный пункт

Наименование объекта

Вид мероприятия

Единица изме-рения

Мощность

Сроки реализации

Источник мероприятия

Суще-ствую-щая

Допол-нительная

Первая очередь (до 2020 г.)

Расчетный срок

(2021-2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ Местного (Районного) значения

Образовательные организации

1

с.Татарский Сарсаз

Детский сад

Капитальный ремонт

мест

40

-

+

Стратегия социально-экономического развития Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на период 2016-2021 годы и плановый период до 2030 года; программа комплексного развития социальной инфраструктуры Татарско-Сарсазского сельского поселения

2

с.Татарский Сарсаз

Основная общеобразовательная школа

Капитальный ремонт

мест

320

-

+

СТП Чистопольского муниципального района

3

с.Татарский Сарсаз

Кружки детского творчества при школе, СДК

Организационное мероприятие

мест

-

85

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

14

+

Спортивные залы

1

с.Татарский Сарсаз

Спортивный зал при общеобразовательной школе

Капитальный ремонт

кв.м

162

-

+

СТП Чистопольского муниципального района

МЕРОПРИЯТИЯ Местного (ПОСЕЛЕНЧЕСКОГО) значения

Медицинские организации

1

с.Татарский Сарсаз

Аптека в составе проектируемого общественного центра

Новое строительство

объект

-

1

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

Спортивные залы

1

с.Татарский Сарсаз

Спортивные залы в составе проектируемого общественного центра

Новое строительство

кв. м

-

80

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

Предприятия торговли

1

с.Татарский Сарсаз

Предприятие торговли в составе проектируемого общественного центра

Новое строительство

кв.м торг. пл.

-

10

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

2

с.Татарский Сарсаз

Павильон для продажи сельскохозяйственной продукции, выпечки, изделий ручной вязки

Новое строительство

объект

-

1

+

+

Программа комплексного развития социальной инфраструктуры Татарско-Сарсазского сельского поселения

Предприятия общественного питания

1

с.Татарский Сарсаз

Предприятие общественного питания в составе проектируемого общественного центра

Новое строительство

посадочное место

-

27

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

2

с.Татарский Сарсаз, ул.Центральная, д.15

Кафе

Новое строительство

объект

-

1

+

Программа комплексного развития социальной инфраструктуры Татарско-Сарсазского сельского поселения

Предприятия бытового обслуживания

1

с.Татарский Сарсаз

Предприятия бытового обслуживания в составе проектируемого общественного центра

Новое строительство

раб. мест

-

3

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

Охрана общественного правопорядка

1

с.Татарский Сарсаз

Участковый пункт полиции в составе проектируемого общественного центра

Новое строительство

объект

-

1

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

Общественные уборные

1

с.Татарский Сарсаз

Общественные уборные в составе проектируемого общественного центра

Новое строительство

прибор

-

1

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

1

Развитие системы объектов коммунального обслуживания (кладбищ)

Свободные территории действующих кладбищ в полной мере обеспечат прогнозные потребности населения в кладбищах традиционного захоронения.

Генеральным планом Татарско-Сарсазского сельского поселения предлагается приведение землеустроительной документации для земель под кладбищами в соответствие с функциональным использованием территории, а именно установление для земельных участков под кладбищами категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» или «земли населенных пунктов» с установлением вида разрешенного использования 12.1. «Ритуальная деятельность».

1

Мероприятия по сохранению и использованию историко-культурного наследия

Согласно Стратегии социально-экономического развития Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на период 2016-2021 годы и плановый период до 2030 года и Программе комплексного развития социальной инфраструктуры Татарско-Сарсазского сельского поселения на памятнике архитектуры федерального значения «Староромашкинское кладбище «Ташбилге», необходимо проведение следующих работ:

– проведение археологических раскопок;

– проведение работ по музеефикации, в рамках которых предполагается расчистка исторического кладбища, устройство пешеходных дорожек, сооружение навесов в целях сохранения эпиграфических памятников;

– установка информационных стендов.

1

Таблица 2.6.1

Перечень мероприятий по сохранению историко-культурного наследия в Татарско-Сарсазском сельском поселении

№ п/п

Населенный пункт, местоположение

Наименование объекта

Вид меро-приятия

Единица изме-рения

Мощность

Сроки реализации

Источник мероприятия

Существующая

Дополните-льная

Первая очередь (до 2020 г.)

Расчет-ный срок

(2021-2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ ФЕДЕРАЛЬНого значения*

1

Татарско-Сарсазское СП, юго-восточнее с.Татарский Сарсаз

Памятник архитектуры «Староромашкинское кладбище («Ташбилге»)

Археоло-гические иссле-дования и музее-фикация

объект

1

-

+

Стратегия социально-экономического развития Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на период 2016-2021 годы и плановый период до 2030 года;

Программа комплексного развития социальной инфраструктуры Татарско-Сарсазского сельского поселения

* Примечание: при условии включения данных мероприятий в документы территориального планирования и/или программы соответствующего уровня

1

Развитие рекреационных территорий. Организация мест отдыха местного населения

Согласно схеме территориального планирования Чистопольского муниципального района на территории Татарско-Сарсазского сельского поселения предлагается организация музея под открытым небом на базе памятника архитектуры федерального значения «Староромашкинское кладбище (Ташбилге)».

По территории Татарско-Сарсазского сельского поселения пройдут туристические маршруты регионального и местного районного значения, предлагаемые к организации схемами территориального планирования Республики Татарстан и Чистопольского муниципального района в целях активизации и развития туристической деятельности в районе.

Так, схемой территориального планирования Республики Татарстан предлагается организация туристического маршрута регионального значения «Татарстан – страна городов» (по историческим местам Закамья).

Схемой территориального планирования Чистопольского муниципального района предлагается организация культурно-ландшафтного маршрута «Чистопольское кольцо» и этнографического маршрута «По местам народных художественных промыслов».

Следует отметить, что народные художественные промыслы в Татарско-Сарсазском поселении на сегодняшний день не сохранились, в связи с чем этнографический маршрут «По местам народных художественных промыслов» пройдет лишь транзитом по территории поселения.

С целью формирования рекреационных зон возле водных объектов генеральным планом, учитывая мероприятия схемы территориального планирования Чистопольского муниципального района,  восточнее с.Татарский Сарсаз предлагается организация места отдыха населения с благоустройством родника.

Развитие рекреационных территорий в генеральном плане Татарско-Сарсазского сельского поселения также предусматривает мероприятия по организации системы зеленых насаждений как зон отдыха местного населения.

Комплекс мероприятий по организации системы зеленых насаждений, необходимый для создания благоприятных возможностей для отдыха людей, улучшения облика сельского населенного пункта предусматривает два основных этапа: организация озеленения общего пользования и организация озеленения ограниченного пользования.

Мероприятия по организации зеленых насаждений общего пользования – создание скверов у административных и общественных зданий, центров повседневного обслуживания, устройство бульвара на главной улице, озеленение улиц, устройство цветников и газонов.

Мероприятия по организации зеленых насаждений ограниченного пользования – озеленение территорий объектов образования и воспитания и др. объектов социального и культурно-бытового обслуживания (устройство палисадников, посадка фруктовых и декоративных деревьев, кустарников, устройство цветников).

Согласно Региональным нормативам градостроительного проектирования площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций) должна составлять не менее 25% площади территории квартала. Озеленение территории общеобразовательных организаций предусматривают из расчета не менее 50 % площади их территории. Озеленение территории дошкольных образовательных организаций должно составлять не менее 50 % площади территории, свободной от застройки.

1

Таблица 2.7.1

Перечень мероприятий по развитию рекреационных территорий в Татарско-Сарсазском сельском поселении

№ п/п

Населенный пункт, местоположение

Наименование объекта

Вид меро-приятия

Еди-ница измере-ния

Мощность

Сроки реализации

Источник мероприятия

Суще-ствующая

Дополните-льная

Первая очередь (до 2020 г.)

Расчет-ный срок

(2021-2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ РЕГИОНАЛЬНОго значения

1

ГП «г.Чистополь», Каргалинское, Староромашкинское, Татарско-Сарсазское, Чистопольско-Высельское СП

Туристический маршрут

«Татарстан – страна городов»

(по историческим местам Закамья)

Организация туристическо-го маршрута

+

+

СТП Республики Татарстан

МЕРОПРИЯТИЯ Местного (Районного) значения

1

Татарско-Сарсазское СП, юго-восточнее с.Татарский Сарсаз

Музей Староромашкин-ского кладбища с надгробиями

Организация музея под открытым небом

объ-ект

1

-

+

СТП Чистопольского муниципального района

2

ГП «г.Чистополь», Адельшинское, Булдырское, Данауровское, Исляйкинское, Кубасское, Кутлушкинское, Малотолкишское, Муслюмкинское, Совхозно-Галактионовское, Староромашкинское, Татарско-Сарсазское, Татарско-Толкишское, Чистопольское СП

Культурно-ландшафтный маршрут «Чистопольское кольцо»

Организация туристическо-го маршрута

+

+

СТП Чистопольского муниципального района

МЕРОПРИЯТИЯ Местного (ПОСЕЛЕНЧЕСКОГО) значения

1

Татарско-Сарсазское СП, восточнее с.Татарский Сарсаз

Место отдыха с родником

Организация места отдыха, благоустройство родника

объ-ект

1

-

+

СТП Чистопольского муниципального района;

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

2

Татарско-Сарсазское СП

Озеленение общего пользования

Организация

+

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

3

Татарско-Сарсазское СП

Водные объекты

Благоустройство

-

-

-

+

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

1

Мероприятия по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры Татарско-Сарсазского сельского поселения

Развитие автомобильных дорог

Направления по развитию автомобильных дорог федерального, регионального и местного значения определены в Транспортной стратегии Российской Федерации на период до 2030 года, схеме территориального планирования Республики Татарстан и схеме территориального планирования Чистопольского муниципального района, поэтому генеральным планом Татарско-Сарсазского сельского поселения учтены все мероприятия, определенные в них.

Перспективный транспортный каркас Татарско-Сарсазского сельского поселения будет формироваться из автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального и местного значения.

Развитие автомобильных дорог

Развитие автомобильных дорог федерального значения

Схемой территориального планирования Российской Федерации предусмотрена реконструкция участка автомобильной дороги «Р-239 Казань - Оренбург - Акбулак - граница с Республикой Казахстан - подъезд к аэропорту Казань» на расчетный срок.

Развитие автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения

Схемой территориального планирования Республики Татарстан предлагается новое строительство автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения «Обход с.Татарский Сарсаз» на расчетный срок.

Кроме того, за период до 2035 года произойдут изменения в структуре автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения за счет нового строительства дорог с усовершенствованным покрытием и реконструкции дорог с переходным и грунтовым покрытием. Таким образом, необходимо предусмотреть капитальный ремонт (устройство асфальтобетонного покрытия) автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения «Казань – Оренбург» - Татарский Толкиш на расчетный срок.

Развитие автомобильных дорог местного значения

К расчетному сроку реализации генерального плана Татарско-Сарсазского сельского поселения необходимо предусмотреть капитальный ремонт (устройство асфальтобетонного покрытия) на автомобильных дорогах местного значения «Подъезд к складу ГСМ» и «Подъезд к складу к МТП» общей протяженностью 1 км. Однако реализация данных мероприятий возможна при условии включения данных мероприятий в документы территориального планирования и/или программы соответствующего уровня.

Развитие улично-дорожной сети

Мероприятия по развитию улично-дорожной сети населенных пунктов Татарско-Сарсазского сельского поселения генеральным планом не предусмотрены.

Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры Татарско-Сарсазского сельского поселения на 2018-2021 года и с перспективой до 2032 года предлагается устройство асфальтобетонного покрытия на существующей улично-дорожной сети населенных пунктов.

Развитие трубопроводного транспорта

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области трубопроводного транспорта, иными документами  мероприятий по развитию трубопроводного транспорта на территории Татарско-Сарсазского сельского поселения не предусматривается.

Мероприятия по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры Татарско-Сарсазского сельского поселения представлены в таблице 2.8.1.

1

Таблица 2.8.1

Перечень мероприятий по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры

Татарско-Сарсазского сельского поселения

№ п/п

Место-положение

Наименование объекта

Вид

мероприятия

Единица измерения

Мощность

Срок реализации

Источник

мероприятия

Существующая

Новая

(дополнительная)

Первая очередь (до 2020 г.)

Расчет-ный срок

(2021-2035 гг.)

Мероприятия ФЕДЕРАЛЬНОГО значения

Автомобильные дороги

1

Татарско-Сарсазское СП

«Р-239 Казань - Оренбург - Акбулак - граница с Республикой Казахстан - подъезд к аэропорту Казань»

Реконструкция

км

1,5

-

-

+

СТП Российской Федерации

Мероприятия РЕГИОНАЛЬНОГО значения

Автомобильные дороги

1

Татарско-Сарсазское СП

Обход с.Татарский Сарсаз

Новое строительство

км

-

6,2

-

+

СТП Республики Татарстан

2

Татарско-Сарсазское СП

«Казань – Оренбург» - Татарский Толкиш

Капитальный ремонт (устройство асфальтобетонного покрытия)

км

2

-

-

+

СТП Республики Татарстан

Мероприятия МЕСТНОГО (РАЙОННОГО) значения

Автомобильные дороги

1

Татарско-Сарсазское СП

Подъезд к складу ГСМ

Капитальный ремонт (устройство асфальтобетонного покрытия)

км

0,3

-

-

+

Генеральный план Татарско-Толкишского СП*

2

Татарско-Сарсазское СП

Подъезд к складу к МТП

Капитальный ремонт (устройство асфальтобетонного покрытия)

км

0,7

-

-

+

Генеральный план Татарско-Толкишского СП*

Мероприятия МЕСТНОГО (ПОСЕЛЕНЧЕСКОГО) значения

Улично-дорожная сеть

1

с.Татарский Сарсаз, д.Уракчи

Улично-дорожная сеть

Капитальный ремонт (устройство асфальтобетонного покрытия)

-

-

-

+

+

Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры Татарско-Сарсазского СП

* Примечание: при условии включения данных мероприятий в документы территориального планирования и/или программы соответствующего уровня

1

Мероприятия по изменению границ населенных пунктов Татарско-Сарсазского сельского поселения

Согласно пункту 1 части 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Закон о переводе) установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Таким образом, в соответствии с письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ, если процедура утверждения генерального плана муниципального образования не нарушена, то акт об утверждении генерального плана, является актом о переводе земель или земельных участков.

В 2012 году был выполнен генеральный план Татарско-Сарсазского сельского поселения, который был утвержден Решением Совета Татарско-Сарсазского сельского поселения от 29.11.2012 г. №11/1, без проведения процедуры согласования в Кабинете Министров Республики Татарстан.

В связи с вышесказанным, в настоящее время разрабатывается новый проект генерального плана Татарско-Сарсазского сельского поселения.

В разрабатываемом проекте генерального плана Татарско-Сарсазского сельского поселения для населенных пунктов с.Татарский Сарсаз и д.Уракчи в качестве существующих границ были приняты границы, проведенные по землям населенных пунктов с учетом границ кадастровых кварталов в соответствии с данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

1

Таблица 2.9.1

Предложения по установлению границ населенных пунктов, га

Наименование населенного пункта

Земли в пределах существующей границы территорий населенных пунктов

Формирование проектных границ

населенных пунктов

Земли в пределах проектных границ населенных пунктов

Земли в пределах существующей границы территорий населенных пунктов

Земли, предлагаемые к исключению из существующей границы территории населенных пунктов

Земли, предлагаемые к включению в проектные границы и требующие  перевода в земли населенных пунктов

с.Татарский Сарсаз

108,2145

108,2145

108,2145

-

-

д.Уракчи

52,7773

52,7773

52,7773

-

-

Всего

160,9918

160,9918

160,9918

-

-

1

Мероприятия по оптимизации экологической ситуации

Таблица 2.10.1

Перечень мероприятий, предлагаемых к реализации в Татарско-Сарсазском сельском поселении

Наименование объектов

Вид мероприятия

Срок реализации

Примечание

Первая очередь (до 2020 г.)

Расчетный срок

(2021-2035 гг.)

Закрытие свалки ТКО с последующей рекультивацией территории

организационное мероприятие

+

Закрытие 2 навозохранилищ открытого типа вблизи д. Тат. Сарсаз и Уракчи с последующей рекультивацией территории

организационное мероприятие

+

Реконструкция навозохранилища д. Тат. Сарсаз, расположенного вблизи действующей фермы КРС, в закрытый тип

инженерно-техническое, организационное мероприятие

+

Перефункционирование жилой застройки с. Тат. Сарсаз, расположенной в санитарно-защитной зоне кладбищ

организационное мероприятие

по мере физического износа

Оптимизация  производства ИП Валеев Р.Н. с целью сокращения СЗЗ до границ жилой застройки

организационное мероприятие

+

Рекультивация и озеленение территории недействующего летнего лагеря для скота между н.п. Уракчи и Тат. Сарсаз в связи с размещением в водоохраной зоне водного объекта 

организационное мероприятие

+

Организация резервных площадок под развитие АПК на территории недействующих с учетом организации СЗЗ в размере 50 м

организационное мероприятие

+

Организация системы озеленения в сельском поселении

строительство

+

+

1

Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

Таблица 2.11.1

Перечень мероприятий по водоснабжению

№ п/п

Местоположение

Наименование объекта

Вид мероприятия

Ед. измерения

Мощ-ность

Сроки реализации

Источник мероприятия

Первая очередь (до 2020 г.)

Расчетный срок

(2020-2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ Местного (районного) значения

1

Система водоснабжения

Узлы учета водопотребления

Организационное

шт

-

+

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского сельского поселения

Таблица 2.11.2

Перечень мероприятий по канализации

№ п/п

Местоположение

Наименование объекта

Вид мероприятия

Ед. измерения

Мощ-ность

Сроки реализации

Источник мероприятия

Первая очередь (до 2020 г.)

Расчетный срок

(2020-2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ Местного (районного) значения

1

Территория сельского поселения

Автономная система канализации

Новое строительство

шт

-

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского сельского поселения

Таблица 2.11.3

Перечень мероприятий по санитарной очистке территории

№ п/п

Местоположение

Наименование объекта

Вид мероприятия

Ед. измерения

Мощ-ность

Сроки реализации

Источник мероприятия

Первая очередь (до 2020 г.)

Расчетный срок

(2020-2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ Местного (ПОСЕЛЕНЧЕСКОГО) значения

1

Территория сельского поселения

планово-регулярная санитарная очистка территории

Организационное

шт.

1

+

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского сельского поселения

2

Территория сельского поселения

Контейнеры

Организационное

шт

10

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского сельского поселения

3

Территория сельского поселения

Контейнеры

Организационное

шт

12

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского сельского поселения

Таблица 2.11.4

Перечень мероприятий по теплоснабжению

№ п/п

Местоположение

Наименование объекта

Вид мероприятия

Ед. измерения

Мощ-ность

Сроки реализации

Источник мероприятия

Первая очередь (до 2020 г.)

Расчетный срок (2020-2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ Местного (районного) значения

1

с. Татарский Сарсаз

Блочно-модульная котельная (БМК)для проектируемого общественного центра

Новое строительство

шт.

1

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского сельского поселения

Таблица 2.11.5

Перечень мероприятий по газоснабжению

№ п/п

Местоположение

Наименование объекта

Вид мероприятия

Ед. измерения

Мощ-ность

Сроки реализации

Источник мероприятия

Первая очередь (до 2020 г.)

Расчетный срок (2020-2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ Местного (районного) значения

1

с. Татарский Сарсаз

Пункт редуцирования газа

Новое строительство

шт.

-

+

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского сельского поселения

2

с. Татарский Сарсаз

Сети газоснабжения

Новое строительство

км.

-

+

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского сельского поселения

Таблица 2.11.6

Перечень мероприятий по электроснабжению

№ п/п

Местоположение

Наименование объекта

Вид мероприятия

Ед. измерения

Мощ-ность

Сроки реализации

Источник мероприятия

Первая очередь (до 2020 г.)

Расчетный срок (2020-2035 гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ Регионального значения

1

с. Татарский Сарсаз

ПС «Татарский Сарсаз»

Реконструкция

кВт

110/10

+

Схема территориального планирования Республики Татарстан

МЕРОПРИЯТИЯ Местного (районного) значения

2

Территория сельского поселения

Линии электропередач

Реконструкция

км.

-

+

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского сельского поселения

3

Территория сельского поселения

Трансформаторная подстанция (ТП)

Реконструкция

км.

-

+

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского сельского поселения

Таблица 2.11.7

Перечень мероприятий по слаботочным сетям

№ п/п

Местоположение

Наименование объекта

Вид мероприятия

Ед. измерения

Мощ-ность

Сроки реализации

Источник мероприятия

Первая очередь (до 2020 г.)

Расчетный срок (2020-2035гг.)

МЕРОПРИЯТИЯ регионального значения

1

Территория сельского поселения

Волоконно-оптическая линия связи

Организационное

км.

-

+

ПП и ПМ «Арбузовское ПХГ в Республике Татарстан»

Мероприятия инженерной подготовки территории

Таблица 2.12.1

№ п/п

Местоположение

Наименование объекта

Наименование мероприятия

Вид мероприятия

Единица измерения

Мощность

Срок реализации

Источник мероприятия

существующая

новая (дополнительная)

первая очередь (до 2025 года)

расчетный срок (2025 – 2040 годы)

Мероприятия местного значения

1

Территория сельского поселения

Мониторинг за проявлениями опасных природных процессов

Организаци-онное

+

+

Генеральный план сельского поселения

2

Территория сельского поселения

Разработка мероприятий по защите территории района от опасных природных процессов

Организаци-онное

+

+

Генеральный план сельского поселения

Мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Таблица 2.13.1

№ п/п

Местоположение

Наиме-нование объекта

Наименование мероприятия

Вид мероприятия

Ед. измерения

Мощность

Сроки реализации

Источник мероприятия

первая очередь (до 2025 года)

расчетный срок (2025 – 2040 годы)

Татарско-Сарсазское СП

1

Населенные пункты сельского поселения

Система оповещения (РСУ)

Организация системы оповещения

строительство

ед.

2

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

2

Территория сельского поселения

Мониторинг за проявлениями опасных природных процессов

Организаци-онное

+

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП

3

Территория сельского поселения

Разработка мероприятий по защите территории района от опасных природных процессов

Организаци-онное

+

+

Генеральный план Татарско-Сарсазского СП