О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ТАВДИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА – ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ТАВДИНСКОГО ГОРОДСКОГ...



ДУМА ТАВДИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 23 апреля 2020 г. № 37/5

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ТАВДИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА – ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ТАВДИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОТ 24.01.2013 № 14/1 (РЕД. ОТ 15.06.2017 № 89/12)

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, во исполнение ч. 12 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Дума Тавдинского городского округа

РЕШИЛА:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки части территории Тавдинского городского округа – территории сельских населенных пунктов:

1.1.              Изложить в новой редакции таблицу 2 статьи 15 главы 7 раздела 3 (приложение № 1);

1.2.              в карты градостроительного зонирования территории Тавдинского городского округа применительно ко всем населенных пунктов:

- заменить территориальную зону ведения дачного хозяйства СХ-8 на территориальную зону жилых домов усадебного типа Ж-1.

1.3.              в карту градостроительного зонирования территории Тавдинского городского округа применительно к п. Карабашка:

- заменить территориальную зону научно-исследовательских комплексов ОД(С-7) на территориальную зону лугов, лугопарков Р-1.2.

2. Настоящее решение вступает в силу с даты его официального опубликования в газете «Тавдинская правда».

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по промышленности, аграрной, природоохранной политике и коммунальному хозяйству Думы Тавдинского городского округа (председатель – Вдовина Ж.В.).

Председатель Думы

Тавдинского городского округа                           

Глава Тавдинского

городского округа

              Д.П. Нохрин                                          В.В. Лачимов

Приложение № 1

к решению Думы

Тавдинского городского округа

от 23 апреля 2020 г. № 37/5

Таблица условных обозначений, наименований территориальных зон, видов и параметров разрешенного использования

земельных участков и объектов капитального строительства в пределах границ территориальных зон

Таблица 2

Обозначение

зон

Наименование

  зон

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код*

1

2

3

4

Ж

Жилая зона

Застройка территории жилыми зданиями, объектами обслуживания, общественного питания, торговли,       в том числе:

Ж-1

Зона жилых домов усадебного типа

Основной вид разрешенного использования:

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

Блокированная жилая застройка

2.3

Вспомогательный вид разрешенного использования: не установлен

Условно разрешенный вид использования:

Хранение автотранспорта

2.7.1

Коммунальное обслуживание

3.1

Бытовое обслуживание

3.3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Дошкольное, начальное и среднее образование

3.5.1

Религиозное использование

3.7

Магазины

4.4

Общественное питание

4.6

Гостиничное обслуживание

4.7

Площадки для занятий спортом

5.1.3

Ж-2

Зона малоэтажных  многоквартирных жилых  домов

Основной вид разрешенного использования:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Благоустройство территории

12.0.2

Условно разрешенный вид использования:

Хранение автотранспорта

2.7.1

Коммунальное обслуживание

3.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Дошкольное, начальное и среднее образование

3.5.1

Магазины

4.4

Общественное питание

4.6

Бытовое обслуживание

3.3

Гостиничное обслуживание

4.7

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

Площадки для занятий спортом

5.1.3

Ж-3

Зона среднеэтажных  многоквартирных жилых  домов

Основной  вид разрешенного использования:

       1)    Среднеэтажная жилая застройка

2.5

Вспомогательный вид разрешенного использования:

   Благоустройство территории

12.0.2

Условно разрешенный вид использования:

Хранение автотранспорта

2.7.1

Коммунальное обслуживание

3.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Дошкольное, начальное и среднее образование

3.5.1

Магазины

4.4

Общественное питание

4.6

Бытовое обслуживание

3.3

Гостиничное обслуживание

4.7

Дома социального обслуживания

3.2.1.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

Площадки для занятий спортом

5.1.3

ОД

Общественно-деловая  зона

Застройка территории  многофункциональными комплексными объектами (ОДК) и специализированными (ОДС) объектами  общественно-делового  назначения, в том числе:

ОД(К)

Общественно-деловая  зона (комплексная)

Основной вид разрешенного использования:

Социальное обслуживание

3.2

Бытовое обслуживание

3.3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Дошкольное, начальное и среднее образование

3.5.1

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

Культурное развитие

3.6

Общественное управление

3.8

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

Деловое управление

4.1

Рынки

4.3

Магазины

4.4

Банковская страховая деятельность

4.5

Общественное питание

4.6

Гостиничное обслуживание

4.7

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

Туристическое обслуживание

5.2.1

Вспомогательный вид разрешенного использования:

   Служебные гаражи

4.9

   Парки культуры и отдыха

3.6.2

Условно разрешенный вид использования:

   Коммунальное обслуживание

3.1

ОД(С-1)

Зона торговых комплексов

Основной вид разрешенного использования:

Рынки

4.3

Магазины

4.4

Общественное питание

4.6

Гостиничное обслуживание

4.7

Развлекательные мероприятия

4.8.1

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

Бытовое обслуживание

3.3

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Служебные гаражи

4.9

Парки культуры и отдыха

3.6.2

Условно разрешенный вид использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

ОД(С-2)

Зона лечебно-оздоровительных комплексов

Основной вид разрешенного использования:

Здравоохранение

3.4

Дома социального обслуживания

3.2.1

Туристическое обслуживание

5.2.1

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Гостиничное обслуживание

4.7

Общественное питание

4.6

Парки культуры и отдыха

3.6.2

Служебные гаражи

4.9

Условно разрешенный вид использования:

  Коммунальное обслуживание

3.1

ОД(С-3)

Зона культурно-развлекательных комплексов

Основной вид разрешенного использования:

  Объекты культурно-досуговой деятельности

3.6.1

  Общественное питание

4.6

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Парки культуры и отдыха

3.6.2

Условно разрешенный вид использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

Служебные гаражи

4.9

ОД(С-4)

Зона культовых религиозных комплексов

Основной вид разрешенного использования:

Религиозное использование

3.7

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Благоустройство территории

12.0.2

Условно разрешенный вид использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

Служебные гаражи

4.9

ОД(С-5)

Зона спортивных комплексов

Основной вид разрешенного использования:

Спорт

5.1

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Парки культуры и отдыха

3.6.2

Общественное питание

4.6

Гостиничное обслуживание

4.7

Служебные гаражи

4.9

Условно разрешенный вид использования:

    Коммунальное обслуживание

3.1

ОД(С-6)

Зона учебных комплексов

Основной вид разрешенного использования:

    Образование и просвещение

3.5

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Общественное питание

4.6

Благоустройство территории

12.0.2

Площадки для занятий спортом

5.1.3

Условно разрешенный вид использования:

   Коммунальное обслуживание

3.1

ОДС-9 (Б)

Зона муниципальных админи

стративных комплексов

Основной вид разрешенного использования:

   Государственное управление

3.8.1

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Служебные гаражи

4.9

Условно разрешенный вид использования:

    Коммунальное обслуживание

3.1

П

Производственная зона

Застройка территории производственными предприятиями с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду,  и  организация  санитарно-защитных  зон (далее - СЗЗ) этих  предприятий.  Отнесение  территории  к  определенному  классу  производится  в  соответствии  с  санитарной  классификацией  промышленных  предприятий,  установленной  СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в  том  числе: 

П-2

П-3

П-4

П-5

П-6

Производственная зона II -го класса

Производственная зона III-го класса

Производственная зона IV-го класса

Производственная зона  V-го класса

Производственная зона без СЗЗ

Основной вид разрешенного использования:

   Пищевая промышленность

6.4

   Строительная промышленность

6.6

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Общественное питание

4.6

Служебные гаражи

4.9

Склады

6.9

Благоустройство территории

12.0.2

Условно разрешенный вид использования: не установлен

П(З)

Производственная (защитная) зона

Организация ССЗ производственных предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей  в окружающую среду, в том числе:

П(З)-2

П(З)-3

П(З)-4

П(З)-5

Производственная (защитная) зона предприятий  II класса Производственная (защитная) зона предприятий  III класса Производственная (защитная) зона предприятий  IV класса Производственная (защитная) зона предприятий  V класса

Основной вид разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

Бытовое обслуживание

3.3

Магазины

4.4

Общественное питание

4.6

Гостиничное обслуживание

4.7

Склады

6.9

Вспомогательный вид разрешенного использования: не установлен

Условно разрешенный вид использования:

Связь

6.8

Хранение автотранспорта

2.7.1

Заправка транспортных средств

4.9.1.1.

Автомобильный транспорт

7.2

И

Зона объектов инженерной инфраструктуры

Застройка зоны предприятиями, зданиями и сооружениями, выполняющими функции инженерного  обеспечения территорий, в том числе:

И-1

И-1(1)

И-2

И-2(1)

И-3

И-3(1)

И-4

И-4(1)

И-5

И-7

И-7(1)

Зона водо-обеспечивающих объектов  инженерной

инфраструктуры Зона водоподводящих магистральных объектов  инженерной инфраструктуры Зона водоотводящих объектов инженерной инфраструктуры Зона водоотводящих линейных объектов инженерной инфраструктуры

Зона электрообеспечивающих объектов  инженерной инфраструктуры

Зона электрообеспечивающих линейных объектов инженерной инфраструктуры

Зона газообеспечивающих объектов  инженерной инфраструктуры

Зона газообеспечивающих линейных объектов  инженерной инфраструктуры

Зона теплообеспечивающих объектов инженерной

инфраструктуры

Зона объектов связи

Зона линейных объектов связи

Основной вид разрешенного использования:

   Коммунальное обслуживание

3.1

   Связь

6.8

  Гидротехнические сооружения

11.3

   Энергетика

6.7

Вспомогательный вид разрешенного использования: не установлен

Условно разрешенный вид использования:

Склады

6.9

И(З)

Зона (защитная) объектов инженерной инфраструктуры

Организация  ССЗ от объектов  инженерной инфраструктуры с технологическими процессами, являющимися источниками выделения вредностей  в окружающую  среду

И(З)

Зона (защитная) объектов инженерной инфраструктуры

Основной вид разрешенного использования:

Благоустройство территории

12.0.1

Вспомогательный вид разрешенного использования: не установлен

Условно разрешенный вид использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

Склады

6.9

Т.1

Зона внешней транспортной инфраструктуры

Застройка  зоны предприятиями,  зданиями и  сооружениями,  выполняющими  функции  внешнего  транспортного  обеспечения  территорий,  в  том  числе:

Т.1-1

Зона объектов воздушного транспорта

Основной вид разрешенного использования:

Воздушный транспорт

7.4

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

Склады

6.9

Условно разрешенный вид использования: не установлен

Т.1-2

Зона объектов железнодорожно-го транспорта

Основной вид разрешенного использования:

Железнодорожный транспорт

7.1

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

Гостиничное обслуживание

4.7

Служебные гаражи

4.9

Условно разрешенный вид использования: не установлен

Т.1-3

Зона объектов речного транспорта

Основной вид разрешенного использования:

Водный транспорт

7.3

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

Склады

6.9

Условно разрешенный вид использования: не установлен

Т.1-4

Зона линейных объектов  автомобильного  транспорта

Основной вид разрешенного использования:

Автомобильный транспорт

7.2

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Условно разрешенный вид использования: не установлен

Т.2

Зона объектов автомобильного транспорта

Застройка  зоны объектами,  предприятиями  и  сооружениями  транспортного  обеспечения  территории, в том числе:

Т.2-2

Т.2-3

Т.2-4

Зона объектов автомобильного транспорта с  СЗЗ   100 м

Зона объектов автомобильного транспорта с  СЗЗ   50 м

Зона объектов автомобильного транспорта с  СЗЗ  менее 50 м

Основной вид разрешенного использования:

Автомобильный транспорт

7.2

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Автомобильный транспорт

7.2

Условно разрешенный вид использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

Служебные гаражи

4.9

Т-Н

Зона нефтеобеспечивающих линейных объектов трубопроводного транспорта

Основной вид разрешенного использования:

Трубопроводный транспорт

7.5

Вспомогательный вид разрешенного использования: не установлен

Условно разрешенный вид использования: не установлен

Т(З)

Зона (защитная) транспортной инфраструктуры

Организация СЗЗ от объектов транспортной инфраструктуры с технологическими процессами, являющимися источниками выделения вредностей в окружающую среду

Т(З)

Зона (защитная) объектов транспортной инфраструктуры

Основной вид разрешенного использования:

Благоустройство территории

12.0.2

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Служебные гаражи

4.9

Условно разрешенный вид использования:

Заправка транспортных средств

4.9.1.1

Ремонт автомобилей

4.9.1.4

Коммунальное обслуживание

3.1

Связь

6.8

Склады

6.9

Общественное питание

4.6

Магазины

4.4

КС

Коммунально-складская зона

КС-4

КС-5

КС-6

Коммунально-складская зона

IV класса

Коммунально-складская зона

V класса Коммунально-складская зона

без СЗЗ

Основной вид разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

Бытовое обслуживание

3.3

Склады

6.9

Магазины

4.4

Общественное питание

4.6

Пищевая промышленность

6.4

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Служебные гаражи

Условно разрешенный вид использования:

Связь

6.8

Хранение автотранспорта

2.7.1

КС(З)

Зона коммунально-складская (защитная)

КС(З)-4

КС(З)-5

Коммунально-складская (защитная) зона

IV класса

Коммунально-складская (защитная) зона

V класса

Основной вид разрешенного использования:

Благоустройство территории

12.0.2

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

Хранение автотранспорта

2.7.1

Условно разрешенный вид использования:

Связь

6.8

СХ

Сельскохозяйст-венная  зона.

Застройка  и  использование территории предприятиями и сооружениями сельскохозяйственного производства с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей  в окружающую  среду,  и  организация санитарно-защитных  зон (СЗЗ) от  этих  предприятий. Отнесение территории  к определенному  классу производится  в соответствии с санитарной  классификацией,  установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03, в  том числе:

СХ-3

СХ-4

СХ-5

Сельскохозяйственная зона  III класса

Сельскохозяйственная зона  IV класса

Сельскохозяйственная зона V класса

Основной вид разрешенного использования:

Сельскохозяйственное использование

1.0

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание  

3.1

Условно разрешенный вид использования:

Связь

6.8

СХ-6

Зона сельскохозяйственных угодий

Основной вид разрешенного использования:

Растениеводство

1.1

Пчеловодство

1.12

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

Питомники

1.17

Сенокошение

1.19

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

Условно разрешенный вид использования: не установлен

СХ-7

Зона ведения коллективного садоводства

Основной вид разрешенного использования:

Ведение садоводства

13.2

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Площадки для занятий спортом

5.1.3

Условно разрешенный вид использования:

Связь

6.8

СХ (З)

Сельскохозяйственная (защитная) зона

Организация  санитарно-защитных зон от предприятий  и  сооружений сельскохозяйственного  производства  с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей  в окружающую  среду, в том числе:

СХ (З)-4

Сельскохозяйственная (защитная) зона IV класса

Основной вид разрешенного использования:

Растениеводство

1.1

Пчеловодство

1.12

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

Сенокошение

1.19

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

Условно разрешенный вид использования: не установлен

Р

Зона

рекреационного  назначения

Размещение  объектов и сооружений  рекреационного  назначения, в том числе:

*Р-1.1

Р-1.2

Зона лесов населенного пункта, лесопарков

Зона лугов

Основной вид разрешенного использования:

Охрана природных территорий

9.1

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Благоустройство территории

12.0.2

Условно разрешенный вид использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

Охота и рыбалка

5.3

Р-2

Зона парков, скверов, садов.

Основной вид разрешенного использования:

Парки культуры и отдыха

3.6.2

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Благоустройство территории

12.0.2

Условно разрешенный вид использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

Связь

6.8

Р-4

Зона курортов, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей.

Основной вид разрешенного использования:

Туристическое обслуживание

5.2.1

Площадки для занятий спортом

5.1.3

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Благоустройство территории

12.0.2

Условно разрешенный вид использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

Связь

6.8

С

Зона специального 

назначения

Застройка  и  использование  территории  объектами  специального  назначения  с  зонами  охраны,  устанавливаемыми  ведомственными  нормативными  документами – объектами обеспечения обороны и безопасности

С-(В)

Зона   специального   назначения (ведомственная).

Основной вид разрешенного использования:

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

8.4

Вспомогательный вид разрешенного использования:

Хранение автотранспорта

2.7.1

Условно разрешенный вид использования:

Религиозное использование

3.7

Коммунальное обслуживание

3.1

С (З)-(В)

Зона   (защитная) специального назначения (ведомственная)

Основной вид разрешенного использования:

Благоустройство территории

12.0.2

Вспомогательный вид разрешенного использования: не установлен

Условно разрешенный вид использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

С(О)

Зона специального

назначения   

(особо охраняемая)

Застройка и использование территории особо охраняемыми объектами специального назначения,  предназначенными для погребения умерших и организация санитарно-защитных зон от этих объектов.  Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной  классификацией, установленной  СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе: 

С(О-З)

С(О)-3

С(О)-5

Зона специального назначения (особо охраняемые объекты местного значения)

Зона специального  назначения III класса (особо охраняемая)

Зона специального  назначения V класса (особо охраняемая)

Основной вид разрешенного использования:

Ритуальная деятельность

12.1

Вспомогательный вид разрешенного использования: не установлен

Условно разрешенный вид использования: не установлен

С(З)-3(О)

С(З)-5(О)

Зона (защитная) специального назначения III класса (особо охраняемая)

Зона (защитная) специального назначения V класса (особо охраняемая)

Основной вид разрешенного использования:

Благоустройство территории

12.0.2

Вспомогательный вид разрешенного использования: не установлен

Условно разрешенный вид использования: не установлен

С (У)

Зона специального назначения

(утилизационная)

Застройка и использование территории предприятиями и сооружениями санитарно – технического назначения, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду,  и  организация санитарно-защитных  зон от  этих  предприятий и  сооружений. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01, в  том  числе:

С(У)-1

С(У)-2

С(У)-4

Зона специального назначения

1 класса (утилизационная)

Зона специального назначения

II класса (утилизационная)

Зона специального назначения

IV класса (утилизационная)

Основной вид разрешенного использования:

Специальная деятельность

12.2

Вспомогательный вид разрешенного использования: не установлен

Условно разрешенный вид использования: не установлен

С(З)-1(У)

С(З)-4(У)

Зона специального назначения (защитная) 1 класса (утилизационная)

Основной вид разрешенного использования:

Запас

12.3

Вспомогательный вид разрешенного использования: не установлен

Условно разрешенный вид использования:

Коммунальное обслуживание

3.1

ЗОП

Зона общего пользования

Застройка и использование территории для прокладки линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры в границах черты населенных  пунктов

ЗОП

Зона общего пользования

Основной вид разрешенного использования:

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Коммунальное обслуживание

3.1

Вспомогательный вид разрешенного использования: не установлен

Условно разрешенный вид использования: не установлен

Код вида разрешенного использования земельного участка указан в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития № 540 от 01.09.2014.