О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЗОПАСНЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ТРУНОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ



Обнародовано на информационном стенде 24 июня 2020 года

Обнародовано на официальном сайте ОМС ТМР

(trunovskiy26raion.ru) 24 июня 2020 года

Опубликовано в муниципальной газете «Труновский вестник»

от 30 июня 2020 года № 10

СОВЕТ ТРУНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 23 июня 2020 г № 23

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЗОПАСНЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ТРУНОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В соответствии со статьями 32-38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Ставропольского края от 2 марта 2005 года № 12-кз «О местном самоуправлении в Ставропольском крае», Уставом Труновского муниципального района Ставропольского края, Порядком подготовки, утверждения и внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципальных образований, входящих в состав Труновского муниципального района Ставропольского края, утвержденным решением совета Труновского муниципального района Ставропольского края от 25 августа 2015 г. № 30 (в редакции решения совета Труновского муниципального района Ставропольского края от 21 августа 2018 г. № 30), совет Труновского муниципального района Ставропольского края

РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемые изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Безопасненского сельсовета Труновского района Ставропольского края, утвержденные решением совета Труновского муниципального района Ставропольского края от 18 ноября 2019 г. № 48 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования Безопасненского сельсовета Труновского района Ставропольского края».

2. Администрации Труновского муниципального района Ставропольского края обнародовать и разместить настоящее решение в срок, не превышающий пяти дней со дня его утверждения в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и на официальном сайте органов местного самоуправления Труновского муниципального района Ставропольского края.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии совета Труновского муниципального района Ставропольского края по аграрным вопросам, вопросам землепользования, природопользования и управления собственностью муниципального района Польшина Д.И.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в муниципальной газете «Труновский вестник».

Председатель совета

Труновского муниципального района

Ставропольского края 

А.И. КРАСНИКОВ

Глава

Труновского муниципального района

Ставропольского края

Е.В. ВЫСОЦКИЙ

Утверждены

решением совета

Труновского муниципального района

Ставропольского края

от 23 июня 2020 г. № 23

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЗОПАСНЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ТРУНОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования Безопасненского сельсовета Труновского района Ставропольского края, утвержденные решением совета Труновского муниципального района Ставропольского края от 18.11.2019 г. № 48 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Безопасненского сельсовета Труновского района Ставропольского края» следующие изменения:

1.1 Статью 45. Части III Зона застройки индивидуальными жилыми домами изложить в следующей  редакции:

«Статья 45. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1. Для территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, Правилами  устанавливаются следующие градостроительные регламенты:

Основные виды разрешенного использования

Код

Условно разрешенные виды использования

Код

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

-

-

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

Общественное использование объектов капитального строительства

3.0

-

-

Блокированная жилая застройка

2.3

Коммунальное обслуживание

3.1

-

-

Обслуживание жилой застройки

2.7

Социальное обслуживание

3.2

-

-

Спорт             

5.1

Бытовое обслуживание

3.3

-

-

Историко-культурная деятельность

9.3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание             

3.4.1

-

-

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Магазины             

4.4

-

-

-

-

Садоводство

1.5

-

-

2. Для территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» Правилами устанавливаются следующие градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№ п/п

Описание параметров территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами»

Значение параметров

1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1.

минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков

не подлежит установлению

1.2

минимальная площадь земельного участка, в том числе по видам разрешенного использования:

Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), м2

400

Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2), м2

400

Блокированная жилая застройка (код 2.3), м2

400

Обслуживание жилой застройки (код 2.7), м2

50

Спорт (код 5.1), м2

не подлежит установлению

Историко-культурная деятельность              (код 9.3), м2

не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), м2

не подлежит установлению

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код вида 2.1.1)

не подлежит установлению

Блокированная жилая застройка (код вида 2.3)

не подлежит установлению

Общественное использование объектов капитального строительства(код вида 3.0)

не подлежит установлению

Коммунальное обслуживание (код вида 3.1)

не подлежит установлению

Социальное обслуживание (код вида 3.2)

не подлежит установлению

Бытовое обслуживание (код вида 3.3)

не подлежит установлению

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание              (код вида 3.4.1)

не подлежит установлению

Образование и просвещение (код вида 3.5)

не подлежит установлению

Культурное развитие (код вида 3.6)

не подлежит установлению

Общественное управление(код вида 3.8)

не подлежит установлению

Рынки              (код вида 4.3)

не подлежит установлению

Магазины              (код вида 4.4)

не подлежит установлению

Банковская и страховая деятельность(код вида 4.5)

не подлежит установлению

Общественное питание(код вида 4.6)

не подлежит установлению

Гостиничное обслуживание(код вида 4.7)

не подлежит установлению

Садоводство (1.5)

не подлежит установлению

1.3

максимальная площадь земельного участка, в том числе по видам разрешенного использования:

Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), м2

3500

Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2), м2

3500

Блокированная жилая застройка (код 2.3), м2

3500

Обслуживание жилой застройки (код 2.7), м2

2000

Спорт (код 5.1), м2

не подлежит установлению

Историко-культурная деятельность              (код 9.3), м2

не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), м2

не подлежит установлению

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка(код вида 2.1.1)

Не подлежит установлению

Блокированная жилая застройка (код вида 2.3)

не подлежит установлению

Общественное использование объектов капитального строительства (код вида 3.0)

не подлежит установлению

Коммунальное обслуживание(код вида 3.1)

не подлежит установлению

Социальное обслуживание (код вида 3.2)

не подлежит установлению

Бытовое обслуживание (код вида 3.3)

не подлежит установлению

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание               (код вида 3.4.1)

не подлежит установлению

Образование и просвещение (код вида 3.5)

не подлежит установлению

Культурное развитие(код вида 3.6)

не подлежит установлению

Общественное управление(код вида 3.8)

не подлежит установлению

Рынки              (код вида 4.3)

не подлежит установлению

Магазины              (код вида 4.4)

не подлежит установлению

Банковская и страховая деятельность(код вида 4.5)

не подлежит установлению

Общественное питание (код вида 4.6)

не подлежит установлению

Гостиничное обслуживание (код вида 4.7)

не подлежит установлению

Садоводство (1.5)

не подлежит установлению

2

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

2.1.

для зданий, строений и сооружений, жилых домов, в том числе многоквартирных жилых домов с квартирами на первом этаже, выходящих на магистральные и главные улицы, м

5

2.2

для зданий, строений и сооружений, жилых домов, в том числе многоквартирных жилых домов с квартирами на первом этаже, выходящих на прочие улицы и проезды общего пользования, м

5

2.3

для зданий, строений и сооружений без окон, дверных и иных проёмов, при формировании единой линии застройки, включая случаи размещения индивидуальных гаражей и подсобных сооружений на земельных участках «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) и «для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2.2), м

0

2.4

для зданий, строений и сооружений с окнами, дверными и иными проемами в случае необходимости обеспечения нормативной инсоляции и освещенности для объектов капитального строительства, существующих или размещаемых на смежных земельных участках или на территориях, на которых земельные участки не образованы, м

10

2.5

для зданий, строений и сооружений в иных случаях, м

5

3.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

3.1

предельное количество этажей

3

3.2

предельная высота зданий, строений, сооружений, м

-

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), %

60

Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2), %

60

Блокированная жилая застройка (код 2.3), %

80

Обслуживание жилой застройки (код 2.7), %

70

Спорт (код 5.1), %

не подлежит установлению

Историко-культурная деятельность              (код 9.3), %

не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), %

не подлежит установлению

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка(код вида 2.1.1)

80

Общественное использование объектов капитального строительства (код вида 3.0)

не подлежит установлению

Коммунальное обслуживание(код вида 3.1)

не подлежит установлению

Социальное обслуживание (код вида 3.2)

не подлежит установлению

Бытовое обслуживание (код вида 3.3)

не подлежит установлению

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание               (код вида 3.4.1)

60

Образование и просвещение (код вида 3.5)

60

Культурное развитие(код вида 3.6)

60

Общественное управление(код вида 3.8)

80

Рынки              (код вида 4.3)

70

Магазины              (код вида 4.4)

80

Банковская и страховая деятельность(код вида 4.5)

80

Общественное питание (код вида 4.6)

80

Гостиничное обслуживание (код вида 4.7)

80

Садоводство (1.5)

не подлежит установлению

3. Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящей статье допускает без отдельного указания в градостроительных регламентах, размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное».

1.2.Статью 46 Части III  Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) изложить в следующей  редакции:

«Статья 46. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

1. Для территориальной зоны «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)», в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, Правилами устанавливаются следующие градостроительные регламенты:

Основные виды разрешенного использования

Код

Условно разрешенные виды использования

Код

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Передвижное жилье

2.4

-

-

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

Общественное использование объектов капитального строительства

3.0

-

-

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

Социальное обслуживание

3.2

-

-

Блокированная жилая застройка

2.3

Бытовое обслуживание

3.3

-

-

Обслуживание жилой застройки

2.7

Здравоохранение

3.4

-

-

Коммунальное обслуживание

3.1

Образование и просвещение

-

-

Спорт             

5.1

Культурное развитие

3.5

-

-

Историко-культурная деятельность

9.3

Общественное управление

3.6

-

-

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Предпринимательство

3.8

-

-

-

-

Магазины             

4.0

-

-

Общественное питание

4.4

-

-

-

-

Гостиничное обслуживание

4.6

-

-

-

-

Обслуживание автотранспорта

4.7

-

-

Садоводство

1.5

2. Для территориальной зоны «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)» Правилами устанавливаются следующие градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительств:

№ п/п

Описание параметров территориальной зоны «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)»

Значение параметров

1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1.1.

минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков

не подлежит установлению

1.2.

минимальная площадь земельного участка, в том числе по видам разрешенного использования:

Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), м2

400

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), м2

1000

Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2), м2

400

Блокированная жилая застройка (код 2.3), м2

400

Обслуживание жилой застройки (код 2.7), м2

50

Коммунальное обслуживание (код 3.1), м2

не подлежит установлению

Спорт (код 5.1), м2

не подлежит установлению

Историко-культурная деятельность              (код 9.3), м2

не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), м2

не подлежит установлению

Передвижное жилье (код вида 2.4)

не подлежит установлению

Общественное использование объектов капитального строительства (код вида 3.0)

не подлежит установлению

Социальное обслуживание (код вида 3.2)

не подлежит установлению

Бытовое обслуживание (код вида 3.3)

не подлежит установлению

Здравоохранение (код вида 3.4)

не подлежит установлению

Образование и просвещение

не подлежит установлению

Культурное развитие (код вида 3.5)

не подлежит установлению

Общественное управление(код вида 3.6)

не подлежит установлению

Предпринимательство(код вида 3.8)

не подлежит установлению

Магазины              (код вида 4.0)

не подлежит установлению

Общественное питание(код вида 4.4)

не подлежит установлению

Гостиничное обслуживание(код вида 4.6)

не подлежит установлению

Обслуживание автотранспорта(код вида 4.7)

не подлежит установлению

1.3.

максимальная площадь земельного участка, в том числе по видам разрешенного использования:

Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), м2

2500

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), м2

5000

Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2), м2

2500

Блокированная жилая застройка (код 2.3), м2

5000

Обслуживание жилой застройки (код 2.7), м2

2000

Коммунальное обслуживание (код 3.1), м2

не подлежит установлению

Спорт (код 5.1), м2

не подлежит установлению

Историко-культурная деятельность              (код 9.3), м2

не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), м2

не подлежит установлению

Передвижное жилье (код вида 2.4)

не подлежит установлению

Общественное использование объектов капитального строительства (код вида 3.0)

не подлежит установлению

Социальное обслуживание (код вида 3.2)

не подлежит установлению

Бытовое обслуживание (код вида 3.3)

не подлежит установлению

Здравоохранение (код вида 3.4)

не подлежит установлению

Образование и просвещение

не подлежит установлению

Культурное развитие (код вида 3.5)

не подлежит установлению

Общественное управление(код вида 3.6)

не подлежит установлению

Предпринимательство(код вида 3.8)

не подлежит установлению

Магазины              (код вида 4.0)

не подлежит установлению

Общественное питание(код вида 4.4)

не подлежит установлению

Гостиничное обслуживание(код вида 4.6)

не подлежит установлению

Обслуживание автотранспорта(код вида 4.7)

не подлежит установлению

Садоводство (1.5)

не подлежит установлению

2.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

2.1.

для зданий, строений и сооружений, жилых домов, в том числе многоквартирных жилых домов с квартирами на первом этаже, выходящих на магистральные и главные улицы, м

6

2.2.

для зданий, строений и сооружений, жилых домов, в том числе многоквартирных жилых домов с квартирами на первом этаже, выходящих на прочие улицы и проезды общего пользования, м

3

2.3.

для зданий, строений и сооружений без окон, дверных и иных проёмов, при формировании единой линии застройки, включая случаи размещения индивидуальных гаражей и подсобных сооружений на земельных участках «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) и «для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2.2), м

0

2.4.

для зданий, строений и сооружений с окнами, дверными и иными проемами в случае необходимости обеспечения нормативной инсоляции и освещенности для объектов капитального строительства, существующих или размещаемых на смежных земельных участках или на территориях, на которых земельные участки не образованы, м

10

2.5.

для зданий, строений и сооружений в иных случаях, м

3

3.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

3.1.

предельное количество этажей

4

3.2

предельная высота зданий, строений, сооружений, м

-

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), %

60

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), %

60

Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2), %

60

Блокированная жилая застройка (код 2.3), %

80

Обслуживание жилой застройки (код 2.7), %

70

Коммунальное обслуживание (код 3.1), %

не подлежит установлению

Спорт (код 5.1), %

не подлежит установлению

Историко-культурная деятельность              (код 9.3), %

не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), %

не подлежит установлению

Передвижное жилье (код вида 2.4)

60

Общественное использование объектов капитального строительства (код вида 3.0)

80

Социальное обслуживание (код вида 3.2)

80

Бытовое обслуживание (код вида 3.3)

80

Здравоохранение (код вида 3.4)

80

Образование и просвещение

80

Культурное развитие (код вида 3.5)

80

Общественное управление(код вида 3.6)

80

Предпринимательство(код вида 3.8)

80

Магазины              (код вида 4.0)

80

Общественное питание(код вида 4.4)

80

Гостиничное обслуживание(код вида 4.6)

не подлежит установлению

Обслуживание автотранспорта(код вида 4.7)

не подлежит установлению

3. Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящей статье, допускает без отдельного указания в градостроительных регламентах размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное».

1.3. Статью 48. Части III «Многофункциональная общественно-деловая зона» изложить в следующей редакции:

«Статья 48. Многофункциональная общественно-деловая зона

1. Для территориальной зоны «Многофункциональная общественно-деловая зона», в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, Правилами  устанавливаются следующие градостроительные регламенты:

Основные виды разрешенного использования

Код

Условно разрешенные виды использования

Код

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код

Религиозное использование

3.7

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

-

-

Общественное управление             

3.8

Блокированная жилая застройка

2.3

-

-

Предпринимательство

4.0

Хранение автотранспорта

2.7.1

-

-

Деловое управление

4.1

Коммунальное обслуживание

3.1

-

-

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

Социальное обслуживание

3.2

-

-

Рынки

4.3

Бытовое обслуживание

3.3

-

-

Магазины

4.4

Здравоохранение

3.4

-

-

Банковская и страховая деятельность

4.5

Образование и просвещение

3.5

-

-

Общественное питание

4.6

Культурное развитие

3.6

-

-

Гостиничное обслуживание

4.7

-

-

-

-

Развлечения

4.8

-

-

-

-

Обслуживание автотранспорта

4.9

-

-

-

-

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

-

-

-

-

Спорт             

5.1

-

-

-

-

Историко-культурная деятельность

9.3

-

-

-

-

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

-

-

-

-

2. Для территориальной зоны «Многофункциональная общественно-деловая зона» Правилами устанавливаются следующие градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№ п/п

Описание параметров территориальной зоны «Многофункциональная общественно-деловая зона»

Значение параметров

1.

Предельные размеры земельных участков:

1.1.

минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков

не подлежит установлению

1.2.

минимальная площадь земельного участка, в том числе по видам разрешенного использования:

Религиозное использование (код 3.7), м2

не подлежит установлению

Общественное управление (код 3.8), м2

не подлежит установлению

Предпринимательство(код 4.0), м2

не подлежит установлению

Деловое управление (код 4.1), м2

не подлежит установлению

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), м2

5000

Рынки (код 4.3), м2

300

Магазины (код 4.4), м2

30

Банковская и страховая деятельность (код 4.5), м2

не подлежит установлению

Общественное питание (код 4.6), м2

100

Гостиничное обслуживание (код 4.7), м2

не подлежит установлению

Развлечения (код 4.8), м2

не подлежит установлению

Обслуживание автотранспорта (код 4.9), м2

1000

Объекты дорожного сервиса(код 4.9.1), м2

100

Спорт (код 5.1), м2

не подлежит установлению

Историко-культурная деятельность              (код 9.3), м2

не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), м2

не подлежит установлению

1.3.

максимальная площадь земельного участка, в том числе по видам разрешенного использования:

Религиозное использование (код 3.7), м2

не подлежит установлению

Общественное управление (код 3.8), м2

не подлежит установлению

Предпринимательство(код 4.0), м2

не подлежит установлению

Деловое управление (код 4.1), м2

не подлежит установлению

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), м2

не подлежит установлению

Рынки (код 4.3), м2

не подлежит установлению

Магазины (код 4.4), м2

5000

Банковская и страховая деятельность (код 4.5), м2

не подлежит установлению

Общественное питание (код 4.6), м2

не подлежит установлению

Гостиничное обслуживание (код 4.7), м2

не подлежит установлению

Развлечения (код 4.8), м2

не подлежит установлению

Обслуживание автотранспорта (код 4.9), м2

5000

Объекты дорожного сервиса(код 4.9.1), м2

3000

Спорт (код 5.1), м2

не подлежит установлению

Историко-культурная деятельность              (код 9.3), м2

не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), м2

не подлежит установлению

2.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

для зданий, строений и сооружений, выходящих на магистральные и главные улицы, м

6

для зданий, строений и сооружений, выходящих на прочие улицы и проезды общего пользования, м

3

для зданий, строений и сооружений без окон, дверных и иных проёмов, при формировании единой линии застройки, м

0

для зданий, строений и сооружений с окнами, дверными и иными проемами в случае необходимости обеспечения нормативной инсоляции и освещенности для объектов капитального строительства, существующих или размещаемых на смежных земельных участках или на территориях, на которых земельные участки не образованы, м

10

для зданий, строений и сооружений в иных случаях, м

3

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

не подлежит установлению

Блокированная жилая застройка

не подлежит установлению

Хранение автотранспорта

не подлежит установлению

Коммунальное обслуживание

не подлежит установлению

Социальное обслуживание

не подлежит установлению

Бытовое обслуживание

не подлежит установлению

Здравоохранение

не подлежит установлению

Образование и просвещение

не подлежит установлению

Культурное развитие

не подлежит установлению

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

не подлежит установлению

Блокированная жилая застройка

не подлежит установлению

Хранение автотранспорта

не подлежит установлению

3.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

3.1

предельное количество этажей

6

3.2.

предельная высота зданий, строений, сооружений, м

-

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

Религиозное использование (код 3.7), %

80

Общественное управление (код 3.8), %

80

Предпринимательство(код 4.0), %

80

Деловое управление (код 4.1), %

80

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), %

80

Рынки (код 4.3), %

70

Магазины (код 4.4), %

80

Банковская и страховая деятельность (код 4.5), %

80

Общественное питание (код 4.6), %

80

Гостиничное обслуживание (код 4.7), %

80

Развлечения (код 4.8), %

80

Обслуживание автотранспорта (код 4.9), %

80

Объекты дорожного сервиса(код 4.9.1),%

70

Спорт (код 5.1), %

не подлежит установлению

Историко-культурная деятельность              (код 9.3), %

не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), %

не подлежит установлению

3. Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящей статье, допускает без отдельного указания в градостроительных регламентах размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное».

1.4 Статью 50 Части III «Зона транспортной инфраструктуры» изложить в следующей  редакции:

« Статья 50. Зона транспортной инфраструктуры»

1. Для территориальной зоны «Зона транспортной инфраструктуры», в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, Правилами устанавливаются следующие градостроительные регламенты:

Основные виды разрешенного использования

Код

Условно разрешенные виды использования

Код

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код

Хранение автотранспорта

2.7.1

Коммунальное обслуживание             

3.1

-

-

Обслуживание автотранспорта

4.9

Магазины             

4.4

-

-

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

Общественное питание

4.6

-

-

Автомобильный транспорт             

7.2

Гостиничное обслуживание

4.7

-

-

Трубопроводный транспорт             

7.5

Энергетика             

6.7

-

-

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Связь             

6.8

-

-

-

-

Склады             

6.9

-

-

2. Для территориальной зоны «Зона транспортной инфраструктуры» Правилами устанавливаются следующие градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№ п/п

Описание параметров территориальной зоны «Зона транспортной инфраструктуры»

Значение параметров

1.

Предельные размеры земельных участков:

1.1.

минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков

не подлежит установлению

1.2.

минимальная площадь земельного участка, в том числе по видам разрешенного использования:

не подлежит установлению

Хранение автотранспорта (код 2.7.1), м2

24

Обслуживание автотранспорта (код 4.9), м2

1000

Объекты дорожного сервиса(код 4.9.1), м2

100

Автомобильный транспорт (код 7.2), м2

не подлежит установлению

Трубопроводный транспорт (код 7.5), м2

не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), м2

не подлежит установлению

1.3.

максимальная площадь земельного участка, в том числе по видам разрешенного использования:

не подлежит установлению

Хранение автотранспорта (код 2.7.1), м2

5000

Обслуживание автотранспорта (код 4.9), м2

5000

Объекты дорожного сервиса(код 4.9.1), м2

3000

Автомобильный транспорт (код 7.2), м2

не подлежит установлению

Трубопроводный транспорт (код 7.5), м2

не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), м2

не подлежит установлению

2.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

для зданий, строений и сооружений, выходящих на магистральные и главные улицы, м

6

для зданий, строений и сооружений, выходящих на прочие улицы и проезды общего пользования, м

3

для зданий, строений и сооружений без окон, дверных и иных проёмов, при формировании единой линии застройки, м

0

для зданий, строений и сооружений с окнами, дверными и иными проемами в случае необходимости обеспечения нормативной инсоляции и освещенности для объектов капитального строительства, существующих или размещаемых на смежных земельных участках или на территориях, на которых земельные участки не образованы, м

10

для зданий, строений и сооружений в иных случаях, м

3

Хранение автотранспорта

3

Обслуживание автотранспорта

3

Объекты дорожного сервиса

3

Автомобильный транспорт             

не подлежит установлению

Трубопроводный транспорт             

не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежит установлению

Магазины             

3

Общественное питание

3

Гостиничное обслуживание

3

Энергетика             

не подлежит установлению

Связь             

не подлежит установлению

Склады             

3

3.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

3.1

предельное количество этажей

6

3.2.

предельная высота зданий, строений, сооружений, м

-

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

Хранение автотранспорта (код 2.7.1), %

80

Обслуживание автотранспорта (код 4.9), %

80

Объекты дорожного сервиса(код 4.9.1), %

70

Автомобильный транспорт (код 7.2), %

не подлежит установлению

Трубопроводный транспорт (код 7.5), %

не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), %

не подлежит установлению

Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящей статье, допускает без отдельного указания в градостроительных регламентах размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное».

1.5. Статью 51 Части  III  «Производственная зона» изложить в следующей  редакции:

«Статья 51. Производственная зона

1. Для территориальной зоны «Производственная зона», в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, Правилами устанавливаются следующие градостроительные регламенты:

Основные виды разрешенного использования

Код

Условно разрешенные виды использования

Код

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции             

1.15

Коммунальное обслуживание             

3.1

-

-

Хранение автотранспорта

2.7.1

Бытовое обслуживание

3.3

-

-

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

Деловое управление

4.1

-

-

Рынки             

4.3

-

-

-

-

Магазины             

4.4

-

-

-

-

Общественное питание

4.6

-

-

-

-

Гостиничное обслуживание             

4.7

-

-

-

-

Обслуживание автотранспорта

4.9

-

-

-

-

Объекты дорожного сервиса

4.9.1             

-

-

-

-

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

-

-

-

-

Недропользование             

6.1

-

-

-

-

Легкая промышленность

6.3

-

-

-

-

Пищевая промышленность             

6.4

-

-

-

-

Строительная промышленность             

6.6

-

-

-

-

Энергетика             

6.7

-

-

-

-

Связь             

6.8

-

-

-

-

Склады             

6.9

-

-

-

-

Гидротехнические сооружения

11.3

-

-

-

-

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

-

-

-

-

2. Для территориальной зоны «Производственная зона» Правилами устанавливаются следующие градостроительные регламенты использования территорий, в части предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№ п/п

Описание параметров территориальной зоны «Производственная зона»

Значение параметров

1.

Предельные размеры земельных участков:

1.1.

минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков

не подлежит установлению

1.2.

минимальная площадь земельного участка, в том числе по видам разрешенного использования:

не подлежит установлению

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции              (код 1.15), м2

1500

Хранение автотранспорта (код 2.7.1), м2

1000

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), м2

5000

Рынки (код 4.3), м2

300

Магазины (код 4.4), м2

100

Общественное питание (код 4.6), м2

100

Гостиничное обслуживание (код 4.7), м2

не подлежит установлению

Обслуживание автотранспорта (код 4.9), м2

не подлежит установлению

Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), м2

100

Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10),м2

не подлежит установлению

Недропользование (код 6.1), м2

не подлежит установлению

Легкая промышленность (код 6.3), м2

не подлежит установлению

Пищевая промышленность (код 6.4), м2

не подлежит установлению

Строительная промышленность (код 6.6), м2

не подлежит установлению

Энергетика (код 6.7), м2

не подлежит установлению

Связь              (код 6.8), м2

не подлежит установлению

Склады (код 6.9), м2

не подлежит установлению

Гидротехнические сооружения(код 11.3), м2

не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), м2

не подлежит установлению

1.3.

максимальная площадь земельного участка, в том числе по видам разрешенного использования:

не подлежит установлению

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции              (код 1.15), м2

10000

Хранение автотранспорта (код 2.7.1), м2

5000

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), м2

не подлежит установлению

Рынки (код 4.3), м2

не подлежит установлению

Магазины (код 4.4), м2

5000

Общественное питание (код 4.6), м2

не подлежит установлению

Гостиничное обслуживание (код 4.7), м2

не подлежит установлению

Обслуживание автотранспорта (код 4.9), м2

5000

Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), м2

3000

Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10), м2

не подлежит установлению

Недропользование (код 6.1), м2

не подлежит установлению

Легкая промышленность (код 6.3), м2

не подлежит установлению

Пищевая промышленность (код 6.4), м2

не подлежит установлению

Строительная промышленность (код 6.6), м2

не подлежит установлению

Энергетика (код 6.7), м2

не подлежит установлению

Связь              (код 6.8), м2

не подлежит установлению

Склады (код 6.9), м2

не подлежит установлению

Гидротехнические сооружения(код 11.3), м2

не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), м2

не подлежит установлению

2.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

для зданий, строений и сооружений, выходящих на магистральные и главные улицы, м

6

для зданий, строений и сооружений, выходящих на прочие улицы и проезды общего пользования, м

3

для зданий, строений и сооружений без окон, дверных и иных проёмов, при формировании единой линии застройки, м

0

для зданий, строений и сооружений с окнами, дверными и иными проемами в случае необходимости обеспечения нормативной инсоляции и освещенности для объектов капитального строительства, существующих или размещаемых на смежных земельных участках или на территориях, на которых земельные участки не образованы, м

10

Бытовое обслуживание

3

Деловое управление

3

для зданий, строений и сооружений в иных случаях, м

3

3.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

3.1.

предельное количество этажей

18

3.2.

предельная высота зданий, строений, сооружений, м

-

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции              (код 1.15), %

70

Хранение автотранспорта (код 2.7.1), %

80

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), %

70

Рынки (код 4.3), %

70

Магазины (код 4.4), %

80

Общественное питание (код 4.6), %

80

Гостиничное обслуживание (код 4.7),%

80

Обслуживание автотранспорта (код 4.9), %

80

Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), %

70

Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10), %

не подлежит установлению

Недропользование (код 6.1), %

10

Легкая промышленность (код 6.3), %

60

Пищевая промышленность (код 6.4), %

60

Строительная промышленность (код 6.6), %

60

Энергетика (код 6.7), %

80

Связь              (код 6.8), %

60

Склады (код 6.9), %

70

Гидротехнические сооружения(код 11.3), %

не подлежит установлению

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), %

не подлежит установлению

3. Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящей статье, допускает без отдельного указания в градостроительных регламентах размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное».