Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация муниципального образования «Шарлыкский район»

Емейл: sl@mail.orb.ru

Должность: "улица СоветскаяГлава муниципального образования Шарлыкский район

Дата подписи: 21.12.2020 15:10:55

Совет депутатов

муниципального образования

шарлыкский муниципальный район

оренбургской области

решение

23.06.2020                                                                    №278

Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

В соответствии с пунктом 7, 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования Шарлыкский район:

1.Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания согласно приложению.

2.Настоящее решение вступает в силу после дня  обнародования в установленном порядке.

3.Настоящее решение подлежит включению в областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.

4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджетной политике, собственности экономическому развитию, промышленности и аграрным вопросам.

Глава района                                                                                  А.В.Ампилогов

Председатель

Совета депутатов                                                                             В.М.Рыбаков

Приложение

   к решению  Совета депутатов

муниципального образования

Шарлыкский район

Оренбургской области

от  23.06.2020  №278

Порядок

проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

1.              Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их
технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее -
Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом

муниципального образования Шарлыкский район              и устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

2.              Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые
здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на

территории Шарлыкского района, за исключением случаев, если при эксплуатации

таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

3.              Осмотр   зданий,   сооружений   проводится   при   поступлении   в

администрацию Шарлыкского района              заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

4.              Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического
состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с
требованиями технических регламентов к конструктивным и другим
характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной
документации указанных объектов.

5.              Оценка технического состояния и надлежащего технического
обслуживания зданий и сооружений возлагается на Межведомственную комиссию
(далее - комиссия), состав которой утверждается администрацией Шарлыкского района.

6. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

7. Члены Комиссии при проведении осмотра зданий, сооружений обязаны:

1) соблюдать законодательство Российской Федерации, Оренбургской области, муниципальные правовые акты Шарлыкского муниципального района, права и законные интересы физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей при проведении осмотра зданий, сооружений;

2) проводить осмотр зданий, сооружений на основании правового акта о проведении осмотра здания, сооружения;

3) привлекать к осмотру зданий, сооружений специализированные организации, соответствующие требованиям законодательства; (по необходимости)

4) не препятствовать заявителю, собственникам зданий, сооружений (лицам, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании), лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, либо их уполномоченным представителям присутствовать при проведении осмотра зданий, сооружений и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра зданий, сооружений;

5) предоставлять заявителю, собственникам зданий, сооружений (лицам, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании), лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, либо их уполномоченным представителям информацию и документы, относящиеся к предмету осмотра зданий, сооружений;

8. Осмотры проводятся с участием лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений либо их уполномоченных представителей.

Лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений уведомляются о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты проведения осмотра зданий, сооружений. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

9.Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

10.              По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению 1 к Порядку (далее акт осмотра). К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

11.              По результатам проведения оценки технического состояния и
надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией
принимается одно из следующих решений:

1) о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;

2) о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

13.Акт осмотра составляется в 3-х экземплярах и подписывается лицами осуществившими осмотр зданий, сооружений, а также экспертами, представителями экспертных организаций (в случае их привлечения к проведению осмотра зданий, сооружений). Один экземпляр акта осмотра вручается лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений либо его уполномоченному представителю под роспись, второй экземпляр акта вручается заявителю также под роспись.

14.              В случае выявления нарушений требований технических регламентов

администрация Шарлыкского района направляет копию акта осмотра в течение 3-х дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

15.              Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал

учета осмотров зданий, сооружений, который ведется администрацией района по форме Приложения 2 к Порядку.

16.              Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит,
пронумерован и удостоверен печатью. К журналу учета осмотров зданий,
сооружений приобщается третий экземпляр акта осмотров зданий, сооружений.

17. Повторный осмотр зданий и сооружений проводится в случае выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений. Предметом повторного осмотра является проверка исполнения рекомендаций, выданных по результатам предыдущего осмотра. Повторный осмотр осуществляется  в течение 20 календарных дней со дня истечения срока, указанного в Рекомендации, для устранения выявленных нарушений.

18.              В случае поступления заявления о нарушении требований
законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, когда при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, заявление в силу Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений.

Приложение № 1

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

"ФОРМА"

Акт осмотра здания (сооружения)

____________ _____________"__"

1. Название здания (сооружения) ______________________________________
2. Адрес ___________________________________________________________
3. Владелец (балансодержатель) ______________________________________
4. Пользователи (наниматели, арендаторы) _____________________________
5. Год постройки ___________________________________________________
6. Материал стен ___________________________________________________
7. Этажность _______________________________________________________
8. Наличие подвала _________________________________________________
Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение департамента:
Департамент в составе:

1. ________________________________________________________________

2. _______________________________________________________________
Представители:
1. ________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________, произвели осмотр _________________________________ по вышеуказанному адресу.

N п/п

Наименование конструкций,

оборудования и устройств

Оценка состояния, описание дефектов

Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители

1

2

3

4

1

Благоустройство

2

Наружные сети и колодцы

3

Фундаменты (подвал)

4

Несущие стены (колонны)

5

Перегородки

6

Балки (фермы)

7

Перекрытия

8

Лестницы

9

Полы

10

Проемы (окна, двери, ворота)

11

Кровля

12

Наружная отделка а) архитектурные детали б) водоотводящие устройства

13

Внутренняя отделка

14

Центральное отопление

15

Местное отопление

16

Санитарно-технические устройства

17

Газоснабжение

18

Вентиляция

19

Мусоропровод

20

Лифты

21

Энергоснабжение, освещение

22

Технологическое оборудование

23

Встроенные помещения

24

__________________________________________

25

__________________________________________

В ходе общего внешнего осмотра произведено:

1) взятие проб материалов для испытаний

__________________________________________________________________

2) другие замеры и испытания конструкций и оборудования

__________________________________________________________________

Выводы и рекомендации:

_________________________________________________________________________ __Подписи:

Приложение N 2

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

"ФОРМА"

Журнал учета осмотров

N п/п

Основание проведения осмотра

Наименование объекта осмотра

Адрес объекта осмотра

N и дата акта осмотра

Срок устранения нарушений

Отметка о выполнении