Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения размера арендой платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена



ДУМА УВАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Р Е Ш Е Н И Е

23 июня 2020 г. № 438

Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения размера арендой платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 №148-п «Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности», Уставом Уватского муниципального района Тюменской области, Дума Уватского муниципального района РЕШИЛА:

1. Утвердить следующие коэффициенты, применяемые для определения размера арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена:

1) дополнительные (понижающие) коэффициенты, применяемые при исчислении размера арендной платы для отдельных категорий лиц (Кдоп) согласно приложению №1 к настоящему решению;

2) коэффициенты, применяемые при исчислении размера арендной платы в случае нарушения условий договора аренды земельного участка или соглашения о сотрудничестве инвестором по реализации масштабного инвестиционного проекта (Кнр) согласно приложению №2 к настоящему решению;

3) коэффициенты детализации, учитывающие специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (Кд) согласно приложению №3 к настоящему решению.

2. Признать утратившими силу решения Думы Уватского муниципального района:

1)  от 18.09.2014 №334 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения размера арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена»;

2) от 27.03.2015 №396 «О внесении изменений и дополнений в решение Думы Уватского муниципального района от 18.09.2014 №334 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения размера арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена»;

3) от 17.03.2016 № 63 «О внесении изменений в решение Думы Уватского муниципального района от 18.09.2014 №334 «Об утверждении коэффициентов, применяемых для определения размера арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена».

3. Настоящее решение подлежит обнародованию путем размещения на информационных стендах в местах, установленных Думой Уватского муниципального района.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социально-экономическому развитию района и территориальным программам.

Председатель

Ю.О. Свяцкевич

Приложение №1

к решению Думы Уватского муниципального района

от 23 июня 2020 г. № 438

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ (ПОНИЖАЮЩИЕ) КОЭФФИЦИЕНТЫ,

ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ЛИЦ (Кдоп)

N п/п

Категории лиц

Коэффициент

1

Лица, указанные в пункте 5 статьи 391, статье 395 Налогового кодекса Российской Федерации (за исключением религиозных организаций)

0,5

2

Граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии участников Великой Отечественной войны

0,5

3

Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей

0,5

4

Лица, удостоенные государственных наград Российской Федерации или СССР или наград и почетных званий Тюменской области

0,5

5

Лица, достигшие пенсионного возраста, подвергшиеся политическим репрессиям и признанные жертвами политических репрессий в соответствии с Законом Российской Федерации от 18.10.1991 №1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий"

0,5

6

Лица, имеющие на иждивении трех и более детей, члены многодетной семьи, определенной в соответствии с Законом Тюменской области от 05.10.2011 №64 "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей"

0,5

7

Граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, отнесенные к числу пострадавших в отношении земельных участков, предоставленных для завершения строительства многоквартирных домов

0,5

8

Лица, осуществляющие строительство и эксплуатацию объектов обращения с отходами на основании концессионных соглашений

0,01

9

Автономные некоммерческие организации, реорганизованные из учреждений, финансирование которых производилось из областного бюджета и (или) бюджетов муниципальных образований, осуществляющие деятельность в сфере искусства, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, - в отношении земельных участков, занятых объектами, используемыми для оказания услуг в названных сферах

0,01

10

Созданные Тюменской областью и (или) Уватским муниципальными районом Тюменской области организации, осуществляющие деятельность по созданию и функционированию индустриальных парков

0,01

11

Органы государственной власти (государственные органы) и органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные предприятия, органы управления территориальными государственными внебюджетными фондами при условии заключения договора аренды земельного участка с такими лицами в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации

0,01

12

Жилищно-строительные кооперативы

0,01

13

Религиозные организации

0,01

Приложение №2

к решению Думы Уватского муниципального района

от 23 июня 2020 г. №438

КОЭФФИЦИЕНТЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В СЛУЧАЕ НАРУШЕНИЯ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ СОГЛАШЕНИЯ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ ИНВЕСТОРОМ ПО РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА (Кнр)

№

п/п

Виды нарушений

Коэффициент

1

Использование участков в границах земель природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения с нарушением режима

10

2

Использование земельного участка с самовольным изменением целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, установленного договором аренды

20

3

Нарушение срока реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного соглашением о сотрудничестве с инвестором по реализации масштабного инвестиционного проекта

8

Приложение №3

к решению Думы Уватского муниципального района

от 23 июня 2020 г. №438

КОЭФФИЦИЕНТЫ

ДЕТАЛИЗАЦИИ, УЧИТЫВАЮЩИЕ СПЕЦИФИКУ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА КОНКРЕТНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ (Кд), %

№

п/п

Целевое использование

Коэффициенты детализации, учитывающие специфику осуществления деятельности на земельном участке

1

Земельные участки, предназначенные для размещения домов средней этажности и многоэтажной жилой застройки

- для строительства

3

- под объектом незавершенного строительства

3,5

2

Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки

- для строительства

3

- под существующий объект

3,5

- под объектом незавершенного строительства

5

3

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов хранения транспорта (гаражей и автостоянок), не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

- для строительства

0,8

- под существующий объект

1,2

- под объектом незавершенного строительства

2

4

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов хранения транспорта (гаражей и автостоянок), связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

- для строительства

0,8

- под существующий объект

1,2

- под объектом незавершенного строительства

2

5

Земельные участки, предназначенные для дачного строительства (хозяйства), садоводства и огородничества

5

6

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

- из них для строительства

1

- под существующий объект

2

- под объектом незавершенного строительства

3

7

Земельные участки, предназначенные для размещения торговых рядов и организации ярмарок

1,5

8

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

1,5

9

Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий, делового и коммерческого назначения

- из них для строительства

1

- под существующий объект

2

- под объектом незавершенного строительства

2

10

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

1,5

11

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

- из них для строительства

2

- под существующий объект

2,5

- под объектом незавершенного строительства

3

12

Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов

2

13

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

2

14

Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте

2

15

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения ж/д путей, автодорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода ж/д и авто дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных

2

16

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

2

17

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования

2

18

Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельные участки земель резерва, земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством, земельные участки в границах полос отвода

2

19

Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов, образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

1,5

20

Земельные участки, используемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности, указанных в постановлении Правительства Тюменской области от 09.07.2007 № 148-п "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности"

Устанавливается в размере налоговой ставки по земельному налогу для соответствующей категории земель, установленной органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится земельный участок

21

Прочие земельные участки, не предусмотренные настоящим Приложением

2