О внесении изменения в Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Наро-Фоминского городского округа Московской области, утвержденн...



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

НАРО-ФОМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23.06.2020 №8/49

г. Наро-Фоминск

О внесении изменения в Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Наро-Фоминского

городского округа Московской области, утвержденное решением Совета депутатов

Наро-Фоминского городского округа Московской области от 25.01.2018 № 14/12

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Наро-Фоминского городского округа Московской области, Совет депутатов Наро-Фоминского городского округа Московской области решил:

Внести изменение Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Наро-Фоминского городского округа Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа Московской области от 25.01.2018 № 14/12 (в редакции от 30.10.2018 №12/25), изложив раздел 7 в новой редакции:

«7. Отчуждение жилых помещений из муниципального жилищного фонда

коммерческого использования Наро-Фоминского городского округа

7.1. Наниматель, использующий жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования более 1 (одного) года, вправе выкупить такое жилое помещение по цене, равной его рыночной стоимости.

7.2. Оплата жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, приобретаемого Нанимателем такого жилого помещения, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения.

Срок рассрочки оплаты жилого помещения не должен превышать 3 (года) года с момента заключения договора купли-продажи жилого помещения.

7.3. Право определения порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также срока рассрочки, установленного в пределах, указанных в п. 7.2. настоящего Положения, принадлежит Нанимателю такого жилого помещения.

7.4. В целях реализации права на выкуп занимаемого жилого помещения Наниматель обращается в Комитет с заявлением о выкупе жилого помещения с указанием выбранного порядка оплаты и срока рассрочки, с приложением копии паспорта, справки об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

7.5. Комитет, при условии отсутствия задолженности по плате за жилое помещение, указанной в п. 3.7 настоящего положения:

1) выступает заказчиком на проведение оценки предполагаемого к выкупу объекта муниципального жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

2) направляет Нанимателю сведения о рыночной стоимости предполагаемого к выкупу объекта;

3) подготавливает проект постановления Администрации Наро-Фоминского городского округа о продаже жилого помещения (при наличии согласия Нанимателя с рыночной стоимостью объекта);

4) заключает от имени муниципального образования Наро-Фоминский городской округ договор купли-продажи и подписывает акт приема-передачи объекта муниципального жилищного фонда после внесения Нанимателем платы по договору купли-продажи, на условиях, установленных таким договором.

7.6. В случае, если жилое помещение приобретается Нанимателем в рассрочку:

1) на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 (одной трети) ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату заключения договора купли-продажи жилого помещения;

              2) оплата приобретаемого в рассрочку жилого помещения может быть осуществлена досрочно по инициативе покупателя;

            3) жилое помещение, приобретенное Нанимателем в рассрочку, находится в залоге                               у продавца до полной его оплаты;

            4) стоимость неотделимых улучшений жилого помещения, произведенных Нанимателем,                 в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.

            7.7. В случае заключения договора купли-продажи приобретаемого жилого помещения без рассрочки (единовременным платежом) наниматель обязуется в течении 30 (тридцати) рабочих дней после подписания договора купли-продажи перечислить стоимость приобретаемого жилого помещения в бюджет Наро-Фоминского городского округа.

              7.8. Финансирование расходов по оценке отчуждаемых объектов муниципального жилищного фонда осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования. В случае заключения договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда Наниматель возмещает понесенные Комитетом расходы на проведение оценки предполагаемого к выкупу объекта муниципального жилищного фонда.

              7.9. Средства от продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования поступают в бюджет Наро-Фоминского городского округа                                в соответствии с действующим законодательством.

              7.10. Расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности в соответствии                      с договором купли-продажи жилого помещения, возлагаются на покупателя.».

2. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании газете «Основа»               и сетевом издании «Официальный сайт органов местного самоуправления Наро-Фоминского городского округа» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава

Наро-Фоминского   

городского округа                                                                                                        Р.Л. Шамнэ

Председатель             

Совета депутатов Наро-Фоминского             

городского округа                                                                                                                          А.С. Шкурков