Об утверждении Положения о предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Новосибирского района Новосибирской области



вх. № 17480-03/9

От 17.08.2020

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

третьего созыва

РЕШЕНИЕ

от «23» июля 2020 г. (сорок пятая сессия) № 3

Об утверждении Положения о предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Новосибирского района Новосибирской области

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях определения порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, Совет депутатов Новосибирского района Новосибирской области

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Новосибирского района Новосибирской области (Приложение 1).

2. Признать утратившим силу решение тридцать четвертой сессии Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 24.09.2014 г. № 6 «Об утверждении Положения о предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Новосибирского района Новосибирской области».

3. Опубликовать настоящее решение в газете Новосибирского района Новосибирской области «Приобская правда» и разместить на официальном сайте Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Решение вступает в силу после опубликования.

Председатель Совета депутатов

А.М.Соболев

Глава Новосибирского района

А.Г.Михайлов

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к решению Совета депутатов

Новосибирского района

Новосибирской области

от «23» июля 2020 г. № 3

ПОЛОЖЕНИЕ

о предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Новосибирского района Новосибирской области

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Новосибирского района Новосибирской области (далее – Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях определения порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

1.2. Положение определяет порядок и условия предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Новосибирского района Новосибирской области (далее – служебные жилые помещения).

1.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан (далее-Нанимателей) в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности местного самоуправления.

1.4. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после включения жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд.

1.5. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебным жилым помещениям и исключение жилого помещения из него осуществляется на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района).

1.6. Отнесение жилых помещений к служебным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договору социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, жилищного фонда коммерческого использования, а также если имеется обременение прав на это имущество.

1.7. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, в том числе в порядке приватизации, передаче в аренду, в поднаем.

1.8. Служебные жилые помещения должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта.

1.9. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры, не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей или собственников жилых помещений.

1.10. Служебные жилые помещения подлежат учету как муниципальное имущество Новосибирского района Новосибирской области. Учет служебных жилых помещений, свободных служебных жилых помещений, граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, а также контроль за использованием нанимателями служебных жилых помещений осуществляется администрацией района.

1.11. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда, осуществляется путем ведения списка граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

2. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не имеющим в собственности и по договору социального найма жилых помещений, по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, для использования по назначению, предусмотренному статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом необходимости в специалисте на территории муниципального образования. Предоставление служебного жилого помещения не является способом приобретения права собственности на жилое помещение и устранения таким образом нуждаемости в жилом помещении, а призвано содействовать мобильности трудовых ресурсов для обеспечения деятельности учреждений Новосибирского района Новосибирской области.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома или отдельной квартиры из расчета не менее пятнадцати квадратных метров

общей площади жилого помещения на человека. При этом общая площадь предоставляемого служебного помещения не может быть менее тридцати квадратных метров.

2.3. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, определяются Советом депутатов Новосибирского района Новосибирской области (определены в Приложении к Положению).

2.4. Гражданин для включения в список граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, предоставляет в администрацию Новосибирского района следующие документы:

а) заявление о предоставлении служебного жилого помещения;

б) ходатайство работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;

в) копию приказа, трудового договора о приеме на работу, копию трудовой книжки, заверенные надлежащим образом;

г) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи.

д) копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность в органы местного самоуправления, заверенные надлежащим образом (для лиц, избранных на выборную должность);

е) документы, свидетельствующие об отсутствии жилья.

2.5. По результатам рассмотрения заявления гражданина, ходатайства работодателя о включении в список граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, и иных документов, указанных в пункте 2.4 Положения, комиссия по распределению служебных жилых помещений Новосибирского района в течение 30 календарных дней принимает решение о включении гражданина в список либо об отказе во включении в список.

2.6. Решение об отказе во включении в список граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, принимается в случае, если:

- гражданин не относится к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения;

- гражданин является собственником либо нанимателем жилых помещений по договорам социального найма;

- не представлены документы, установленные пунктом 2.4 Положения.

2.7. Обеспечение служебными жилыми помещениями происходит с учетом ходатайства руководителя о предоставлении служебного жилого помещения вне зависимости от даты, указанной в заявлении гражданина о предоставлении такого помещения и признания гражданина малоимущим, на основании постановления администрации района.

2.8. Служебные жилые помещения не могут быть предоставлены гражданам, не включенным в список граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

2.9. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается в случае отсутствия свободного служебного жилого помещения.

2.10. В случае принятия комиссией по распределению служебного жилья, утвержденной постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от 24.04.2012 № 121-па, решения о предоставлении служебного жилого помещения и наличии необходимых документов, установленных пунктом 2.4 Положения, а также свободного служебного жилого помещения администрацией района в течение 7 дней издается постановление о предоставлении такого жилого помещения гражданину.

2.11. Основанием для вселения в служебное жилое помещение является договор найма служебного жилого помещения, который заключается администрацией с нанимателем в течение 10 дней с момента издания постановления о предоставлении служебного жилого помещения.

2.12. Договор найма служебного жилого помещения с гражданами заключается администрацией района (наймодателем), в договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.

2.13. Плата за найм специализированного жилищного фонда взимается в соответствии с тарифами, утвержденными муниципальными образованиями Новосибирского района Новосибирской области, на территории которых располагаются жилые помещения.

2.14. Наниматель ежегодно до 25 декабря обязан предоставлять в администрацию района документы об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также за найм жилого помещения.

2.15. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, по инициативе нанимателя, по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения.

2.16. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо сроком нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.17. Наниматель обязан в течение 3 дней после увольнения представить секретарю комиссии по распределению служебных жилых помещений администрации района заявление и копию нормативно-правового акта о прекращении трудовых отношений.

2.18. После прекращения трудовых отношений наниматель и члены его семьи обязаны в 10-дневный срок подписать соглашение о прекращении договора найма служебного жилого помещения, освободить служебное жилое помещение, оплатить задолженность за наем и коммунальные услуги и сдать его по акту наймодателю.

2.19. Выселение граждан из служебных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленными действующим законодательством.

2.20. Договоры найма служебного жилого помещения подлежат регистрации и учету в администрации района.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Положению о предоставлении служебных

жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда

Новосибирского района Новосибирской области

КАТЕГОРИИ

граждан, которым предоставляются служебные

жилые помещения в муниципальном жилищном фонде

Новосибирского района Новосибирской области

Граждане, занимающие муниципальные должности, должности муниципальной службы, выборные должности в органах местного самоуправления Новосибирского района Новосибирской области.

Граждане, работающие в муниципальных учреждениях Новосибирского района Новосибирской области.

Работники организаций социальной сферы, расположенных на территории Новосибирского района Новосибирской области.