О внесении изменений в решение Совета депутатов Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области от 10.05.2012 № 97/1 «Об утверждении правил землепользования и застройки Беляницк...



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ БЕЛЯНИЦКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СОНКОВСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

23.10.2020                                                        с. Беляницы                                                         № 51

О внесении изменений в решение Совета депутатов Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области от 10.05.2012 № 97/1 «Об утверждении правил землепользования и застройки Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10 2001 № 136-ФЗ (с изменениями), и ст.ст.31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее Градостроительного кодекса) от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями), Устава муниципального образования Беляницкое сельское поселение Сонковского района Тверской области, Совет депутатов Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области, РЕШИЛ:

Внести изменения в Правила землепользования и застройки Беляницкого сельского поселения Сонковского района Тверской области (далее Правила) (с изменениями):

- Дополнить статью 84.3 «Производственные зоны» разделом следующего содержания: «ЗПЗ-4 Зона размещения производственных объектов 1 класса опасности с размером санитарно-защитной зоны до 1000м (приложения 1,2).

Зона 3ПЗ-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных предприятий I класса опасности. Зона выделена в связи с необходимостью размещения свиноводческих комплексов. В данной зоне возможно размещение иных предприятий, связанных с обслуживанием животноводческих комплексов, а также производственных предприятий с меньшим размером санитарно-защитной зоны. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон в пределах зоны 3ПЗ-4 устанавливаются Проектами санитарно-защитной зоны. Разработка Проектов санитарно-защитной зоны для объектов I - III класса опасности является обязательным (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").

Виды разрешенного использования земельных участков для зоны 3ПЗ-4, а также предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представлены в таблице:

Виды разрешенного использования земельных участков для зоны 3ПЗ-4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Предельные размеры земельных участков

Предельное количество этажей/ Предельная высота (эт./м)

Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высота) объекта капитального строительства

Минимальные отступы от границы земельного участка

Минимальная (кв.м)

Максимальная (кв.м)

Производственные зоны

П-1 - Зона размещения производственных объектов с размером санитарно-защитной зоны до 1000 м, предназначенная для размещения производственных предприятий I класса опасности

Основные виды разрешенного использования зоны

Свиноводство (1.11)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

3000

3000000

1/10

60

3

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

20000

100000

3/12

60

3

Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

3000

10000

1/10

60

3

Склады (6.9)

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

2500

10000

-/60

60

5

Условно разрешенные виды использования

Автомобильный транспорт (7.2)

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

Не подлежат установлению

-/60

70

3

Деловое управление (4.1)

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

2000

30000

3/12

60

3

Магазины (4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Не подлежат установлению

3/12

50

3

Трубопроводный транспорт (7.5)

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Не подлежат установлению

-/60

70

3

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов               общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Не подлежат установлению

-/10

75 для дорог и тротуаров

3

7. Обнародовать настоящее решение и разместить в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации Беляницкого сельского поселения.

Глава Беляницкого сельского поселения

Сонковского района Тверской области                                                        Л.Н.Махова