Основная информация
Дата опубликования: | 23 ноября 2020г. |
Номер документа: | RU40007705202000016 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Калужская область |
Принявший орган: | Городская Дума городского поселения "Город Жиздра" |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
«Город ЖИЗДРА»
КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 23 ноября 2020 г. № 23
О внесении изменений в Решение Городской Думы
городского поселения «Город Жиздра» от 26.02.2018 №124 «Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), включенного в Перечень муниципального имущества городского поселения «Город Жиздра», свободных от прав третьих лиц
(за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для
предоставления во владение и (или) в пользование
субъектам малого и среднего предпринимательства и
организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства»
В соответствии с пунктом 4.1. статьи 18 Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Уставом городского поселения «Город Жиздра», Городская Дума городского поселения «Город Жиздра»
РЕШИЛА:
1. В Решение Городской Думы городского поселения «Город Жиздра» от 26.02.2018 №124 «Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), включенного в Перечень муниципального имущества городского поселения «Город Жиздра», свободных от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» (далее – Решение) внести следующие изменения:
а) наименование Решения изложить в следующей редакции:
«Об утверждении порядка и условий предоставления в аренду (в том числе льготах для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) городского поселения «Город Жиздра» приоритетными видами деятельности) имущества, включенного в перечень муниципального имущества городского поселения «Город Жиздра», свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»)».
б) пункт 1 Решения изложить в следующей редакции:
«1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготах для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) городского поселения «Город Жиздра» приоритетными видами деятельности) имущества, включенного в перечень муниципального имущества городского поселения «Город Жиздра», свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход») (далее – Порядок), согласно приложению к настоящему Решению».
2. Порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготах для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) городского поселения «Город Жиздра» приоритетными видами деятельности) имущества, включенного в перечень муниципального имущества городского поселения «Город Жиздра», свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход») изложить в редакции согласно приложению к настоящему Решению.
3. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Глава городского поселения
«Город Жиздра»
Г.В.Яшечкина
Приложение
к Решению Городской Думы
городского поселения
«Город Жиздра»
от «23» ноября 2020 г. № 23
Порядок
и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально-значимыми видами деятельности), иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) городского поселения «Город Жиздра» приоритетными видами деятельности), включенного в перечень муниципального имущества городского поселения «Город Жиздра», свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»)
1. Настоящим Порядком и условиями предоставления в аренду имущества (в том числе льготах для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально- значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) городского поселения «Город Жиздра» приоритетными видами деятельности), включенного в перечень муниципального имущества городского поселения «Город Жиздра», свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход») (далее – Перечень), устанавливается порядок и условия предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), в аренду имущества, включенного в Перечень.
Настоящий Порядок не распространяется на предоставление субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в аренду земельных участков, включенных в Перечень. Порядок и условия предоставления в аренду указанных земельных участков устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
2. Для принятия решения о передаче в аренду имущества, включенного в Перечень, лицо, претендующее на получение в аренду имущества, включенного в Перечень (далее – Заявитель), предоставляет:
а) заявление в произвольной форме о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, с указанием наименования, места расположения, кадастрового номера, наименования, организационно-правовой формы, места нахождения, почтового адреса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества, паспортных данных, места жительства (для индивидуального предпринимателя), срока, на который Заявитель желает заключить договор аренды;
б) в случае если от имени Заявителя действует иное лицо, - доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, оформленную и удостоверенную в соответствии со статьями 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. От имени юридического лица доверенность должна быть выдана за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами;
в) копии учредительных документов Заявителя (для юридических лиц);
г) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для Заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой (для юридических лиц);
д) заявление о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
е) копии лицензий (в случае, если Заявитель осуществляет деятельность, подлежащую лицензированию);
ж) документы, подтверждающие, что Заявитель является физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»).
3. Условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень:
3.1. Заявитель является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» или физическим лицом, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».
3.2. Сведения из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства (для субъектов малого и среднего предпринимательства) или реестра организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (для организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства), запрашиваются администрацией городского поселения «Город Жиздра», подведомственными муниципальным предприятием, муниципальным учреждением.
3.3. Срок, на который заключаются договоры аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора аренды уменьшается на основании заявления о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, поданного Заявителем до заключения такого договора. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать трех лет.
3.4. Размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в Перечень, заключаемому без проведения торгов, а также начальный размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в Перечень, заключаемому по результатам проведения торгов, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов арендная плата в договоре аренды устанавливается в размере, сформировавшемся в процессе проведения торгов.
3.5. Арендная плата по договорам аренды нежилых помещений, включенных в Перечень, с субъектами малого и среднего предпринимательства, занимающимися установленными муниципальными программами городского поселения «Город Жиздра» приоритетными видами деятельности, устанавливается в следующем размере:
- в первый год аренды - 40 процентов от размера годовой арендной платы;
- во второй год аренды - 60 процентов от размера годовой арендной платы;
- в третий год аренды - 80 процентов от размера годовой арендной платы.
За четвертый и последующие годы аренды государственного имущества размер арендной платы составляет 100 процентов от размера годовой арендной платы.
Размер годовой арендной платы определяется в соответствии с подпунктом 3.4 настоящего Положения.
4. Администрация городского поселения «Город Жиздра» в течение двадцати пяти календарных дней рассматривает заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, и принимает одно из следующих решений:
а) провести торги на право заключения договора аренды в отношении имущества, включенного в Перечень имущества, в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее – Приказ). Торги на право заключения договора аренды в отношении нежилых помещений инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства, включенных в Перечень, проводятся в форме конкурса в соответствии с особенностями, предусмотренными Приказом;
б) передать в аренду имущество, включенное в Перечень, без проведения торгов на право заключения договора аренды в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции»;
в) отказать в предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, путем проведения торгов на право заключения договора аренды или без проведения торгов на право заключения договора аренды.
При поступлении заявления в подведомственное муниципальное предприятие, муниципальное учреждение – подведомственное муниципальное предприятие, муниципальное учреждение в течение двадцати пяти календарных дней рассматривает заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, и принимает одно из следующих решений:
а) согласовать с уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом городского поселения «Город Жиздра» проведение торгов на право заключения договора аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» в порядке, установленном Приказом и провести торги после получения согласия указанного органа. Торги на право заключения договора аренды в отношении нежилых помещений инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства, включенных в Перечень, проводятся в форме конкурса в соответствии с особенностями, предусмотренными Приказом;
б) согласовать уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом городского поселения «Город Жиздра», наделенным данным полномочием в отношении подведомственных организаций, в порядке, установленном нормативными правовыми актами, передачу в аренду имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов на право заключения договора аренды в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», и передать в аренду имущество после получения согласия указанного органа;
в) отказать в предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, путем проведения торгов на право заключения договора аренды или без проведения торгов на право заключения договора аренды.
5. Уведомление о принятом решении направляется Заявителю в течение пяти календарных дней с момента принятия администрацией городского поселения «Город Жиздра», муниципальным предприятием, муниципальным учреждением городского поселения «Город Жиздра» одного из решений, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.
6. Заключение договора аренды имущества с победителем торгов или лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах, а в случае принятия решения о передаче в аренду имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов с Заявителем осуществляется администрацией городского поселения «Город Жиздра», подведомственным муниципальным предприятием, муниципальным учреждением.
7. Основаниями для отказа в предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, являются:
а) Заявитель не является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» или физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»;
б) непредставление или представление не в полном объеме Заявителем документов, определенных пунктом 2 настоящего Порядка, либо наличие в них недостоверных или неполных сведений;
в) наличие обременения в отношении испрашиваемого в аренду имущества (в случае, если имущество уже передано в аренду);
г) Заявитель не является победителем торгов или лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах.
8. В случае поступления заявлений о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, от нескольких Заявителей, имеющих право на заключение договора аренды без проведения торгов, имущество, включенное в Перечень, предоставляется Заявителю, заявление которого о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, поступило раньше.
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
«Город ЖИЗДРА»
КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 23 ноября 2020 г. № 23
О внесении изменений в Решение Городской Думы
городского поселения «Город Жиздра» от 26.02.2018 №124 «Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), включенного в Перечень муниципального имущества городского поселения «Город Жиздра», свободных от прав третьих лиц
(за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для
предоставления во владение и (или) в пользование
субъектам малого и среднего предпринимательства и
организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства»
В соответствии с пунктом 4.1. статьи 18 Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Уставом городского поселения «Город Жиздра», Городская Дума городского поселения «Город Жиздра»
РЕШИЛА:
1. В Решение Городской Думы городского поселения «Город Жиздра» от 26.02.2018 №124 «Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), включенного в Перечень муниципального имущества городского поселения «Город Жиздра», свободных от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» (далее – Решение) внести следующие изменения:
а) наименование Решения изложить в следующей редакции:
«Об утверждении порядка и условий предоставления в аренду (в том числе льготах для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) городского поселения «Город Жиздра» приоритетными видами деятельности) имущества, включенного в перечень муниципального имущества городского поселения «Город Жиздра», свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»)».
б) пункт 1 Решения изложить в следующей редакции:
«1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготах для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) городского поселения «Город Жиздра» приоритетными видами деятельности) имущества, включенного в перечень муниципального имущества городского поселения «Город Жиздра», свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход») (далее – Порядок), согласно приложению к настоящему Решению».
2. Порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготах для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) городского поселения «Город Жиздра» приоритетными видами деятельности) имущества, включенного в перечень муниципального имущества городского поселения «Город Жиздра», свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход») изложить в редакции согласно приложению к настоящему Решению.
3. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Глава городского поселения
«Город Жиздра»
Г.В.Яшечкина
Приложение
к Решению Городской Думы
городского поселения
«Город Жиздра»
от «23» ноября 2020 г. № 23
Порядок
и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально-значимыми видами деятельности), иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) городского поселения «Город Жиздра» приоритетными видами деятельности), включенного в перечень муниципального имущества городского поселения «Город Жиздра», свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»)
1. Настоящим Порядком и условиями предоставления в аренду имущества (в том числе льготах для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально- значимыми видами деятельности, иными установленными муниципальными программами (подпрограммами) городского поселения «Город Жиздра» приоритетными видами деятельности), включенного в перечень муниципального имущества городского поселения «Город Жиздра», свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход») (далее – Перечень), устанавливается порядок и условия предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), в аренду имущества, включенного в Перечень.
Настоящий Порядок не распространяется на предоставление субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в аренду земельных участков, включенных в Перечень. Порядок и условия предоставления в аренду указанных земельных участков устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
2. Для принятия решения о передаче в аренду имущества, включенного в Перечень, лицо, претендующее на получение в аренду имущества, включенного в Перечень (далее – Заявитель), предоставляет:
а) заявление в произвольной форме о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, с указанием наименования, места расположения, кадастрового номера, наименования, организационно-правовой формы, места нахождения, почтового адреса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества, паспортных данных, места жительства (для индивидуального предпринимателя), срока, на который Заявитель желает заключить договор аренды;
б) в случае если от имени Заявителя действует иное лицо, - доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, оформленную и удостоверенную в соответствии со статьями 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. От имени юридического лица доверенность должна быть выдана за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами;
в) копии учредительных документов Заявителя (для юридических лиц);
г) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для Заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой (для юридических лиц);
д) заявление о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
е) копии лицензий (в случае, если Заявитель осуществляет деятельность, подлежащую лицензированию);
ж) документы, подтверждающие, что Заявитель является физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»).
3. Условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень:
3.1. Заявитель является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» или физическим лицом, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».
3.2. Сведения из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства (для субъектов малого и среднего предпринимательства) или реестра организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (для организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства), запрашиваются администрацией городского поселения «Город Жиздра», подведомственными муниципальным предприятием, муниципальным учреждением.
3.3. Срок, на который заключаются договоры аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора аренды уменьшается на основании заявления о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, поданного Заявителем до заключения такого договора. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать трех лет.
3.4. Размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в Перечень, заключаемому без проведения торгов, а также начальный размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в Перечень, заключаемому по результатам проведения торгов, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов арендная плата в договоре аренды устанавливается в размере, сформировавшемся в процессе проведения торгов.
3.5. Арендная плата по договорам аренды нежилых помещений, включенных в Перечень, с субъектами малого и среднего предпринимательства, занимающимися установленными муниципальными программами городского поселения «Город Жиздра» приоритетными видами деятельности, устанавливается в следующем размере:
- в первый год аренды - 40 процентов от размера годовой арендной платы;
- во второй год аренды - 60 процентов от размера годовой арендной платы;
- в третий год аренды - 80 процентов от размера годовой арендной платы.
За четвертый и последующие годы аренды государственного имущества размер арендной платы составляет 100 процентов от размера годовой арендной платы.
Размер годовой арендной платы определяется в соответствии с подпунктом 3.4 настоящего Положения.
4. Администрация городского поселения «Город Жиздра» в течение двадцати пяти календарных дней рассматривает заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, и принимает одно из следующих решений:
а) провести торги на право заключения договора аренды в отношении имущества, включенного в Перечень имущества, в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее – Приказ). Торги на право заключения договора аренды в отношении нежилых помещений инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства, включенных в Перечень, проводятся в форме конкурса в соответствии с особенностями, предусмотренными Приказом;
б) передать в аренду имущество, включенное в Перечень, без проведения торгов на право заключения договора аренды в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции»;
в) отказать в предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, путем проведения торгов на право заключения договора аренды или без проведения торгов на право заключения договора аренды.
При поступлении заявления в подведомственное муниципальное предприятие, муниципальное учреждение – подведомственное муниципальное предприятие, муниципальное учреждение в течение двадцати пяти календарных дней рассматривает заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, и принимает одно из следующих решений:
а) согласовать с уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом городского поселения «Город Жиздра» проведение торгов на право заключения договора аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» в порядке, установленном Приказом и провести торги после получения согласия указанного органа. Торги на право заключения договора аренды в отношении нежилых помещений инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства, включенных в Перечень, проводятся в форме конкурса в соответствии с особенностями, предусмотренными Приказом;
б) согласовать уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом городского поселения «Город Жиздра», наделенным данным полномочием в отношении подведомственных организаций, в порядке, установленном нормативными правовыми актами, передачу в аренду имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов на право заключения договора аренды в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», и передать в аренду имущество после получения согласия указанного органа;
в) отказать в предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, путем проведения торгов на право заключения договора аренды или без проведения торгов на право заключения договора аренды.
5. Уведомление о принятом решении направляется Заявителю в течение пяти календарных дней с момента принятия администрацией городского поселения «Город Жиздра», муниципальным предприятием, муниципальным учреждением городского поселения «Город Жиздра» одного из решений, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.
6. Заключение договора аренды имущества с победителем торгов или лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах, а в случае принятия решения о передаче в аренду имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов с Заявителем осуществляется администрацией городского поселения «Город Жиздра», подведомственным муниципальным предприятием, муниципальным учреждением.
7. Основаниями для отказа в предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, являются:
а) Заявитель не является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» или физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»;
б) непредставление или представление не в полном объеме Заявителем документов, определенных пунктом 2 настоящего Порядка, либо наличие в них недостоверных или неполных сведений;
в) наличие обременения в отношении испрашиваемого в аренду имущества (в случае, если имущество уже передано в аренду);
г) Заявитель не является победителем торгов или лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах.
8. В случае поступления заявлений о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, от нескольких Заявителей, имеющих право на заключение договора аренды без проведения торгов, имущество, включенное в Перечень, предоставляется Заявителю, заявление которого о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, поступило раньше.
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Официальный сайт ГП "Город Жиздра" от 25.11.2020 |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: