О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Верхнетуровского сельского поселения от 25.04.2011 г. №111 «Об утверждении Генерального плана Верхнетуровского сельского поселения»



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Совет народных депутатов Верхнетуровского с. п. Нижнедевицкого МР ВО

Должность: Глава Верхнетуровского сельского поселения"ул. Кирова

Дата подписи: 29.07.2020 15:09:52

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ВЕРХНЕТУРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

НИЖНЕДЕВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

от 24 июля 2020 №115

с. Верхнее Турово

О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Верхнетуровского сельского поселения от 25.04.2011 г. №111 «Об утверждении Генерального плана Верхнетуровского сельского поселения»

В соответствии со ст. 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Верхнетуровского сельского поселения, администрация Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области

Р Е Ш И Л :

1.Внести в решение Совета народных депутатов Верхнетуровского сельского поселения от 25.04.2011 г. №111 «Об утверждении Генерального плана Верхнетуровского сельского поселения» следующие изменения:

1.1. Том I, Том II и карту (схему) границы Верхнее Турово (графическая часть), изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение обнародовать посредством размещения его в местах массового пребывания граждан сельского поселения.

Глава Верхнетуровского сельского поселения

В.С. Лопатина

ОАО «ВОРОНЕЖПРОЕКТ»

Генеральный план Верхнетуровского сельского поселения нижнедевицкого муниципального района Воронежской области

Том I

Положения о территориальном планировании.

15615 - ПЗ

Генеральный директор                                                                                    Л.А. Подшивалова

Главный инженер                                                                                                                Л.А. Митин

Главный архитектор                                                                                                  М.В. Паничев

Главный инженер проекта                                                                                    Е.М. Иванова

Свидетельство

СРО-П-015-11082009

№ 001-П-3666025853

Воронеж 2009 г.

СОСТАВ ПРОЕКТА

Обозначение

Наименование

Примечание

Том I

Положение о территориальном планировании (пояснительная записка) (с изменениями)

ПЗ -15615

Графические материалы:

Карта генерального плана поселения. М 1:25000

(с изменениями)

ГП-3

Карта генерального плана населенных пунктов. М 1:10 000

ГП-4

Том II

Обоснование проекта генерального плана (пояснительная записка) (с изменениями)

ПЗ -15615

Графические материалы:

Карта современного использования территории поселения.

М 1:25000

ГП-1

Карта современного использования территории населенных пунктов. М 1:10 000

ГП-2

Карта генерального плана поселения. М 1:25000

(с изменениями)

ГП-3

Карта генерального плана населенных пунктов. М 1:10000

ГП-4

Карта инженерной инфраструктуры. М 1:10000.

ГП-5

Карта транспортной инфраструктуры. М 1:10000.

ГП-6

Том III

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

ПЗ – 15615

Изм

Кол.уч

Лист

№ док.

Подп.

Дата

ГИП

Е.М. Иванова

Пояснительная записка

Стадия

Лист

Листов

ГАО

Ю.М. Власов

ГП

3

21

Архитектор

А.М. Ламкин

ОАО «Воронежпроект»

Инженеры

А.В. Колесникова

Т.Б. Адоньева

И.В. Киселева

Е.В. Сыряная

М.В.Калюжная

Т.А. Яковлева

Г.И. Власова

Содержание Тома I:

1. Цели и задачи территориального планирования.

1.1. Общие положения.

1.2. Цели и задачи территориального планирования Верхнетуровского сельского поселения.

1.3. Интересы Российской Федерации, Воронежской области, Нижнедевицкого муниципального района при осуществлении территориального планирования Верхнетуровского сельского поселения.

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указания на последовательность их выполнения.

2.1. Мероприятия по оптимизации административно-территориального устройства Верхнетуровского сельского поселения (с изменениями).

2.2. Мероприятия по планировочной организации и функциональному зонированию территории поселения и населенных пунктов.

2.3. Мероприятия по решению вопросов местного значения поселения методами территориального планирования и размещение на территории поселения объектов капитального строительства.

2.3.1. Мероприятия по модернизации и развитию инженерной инфраструктуры сельского поселения.

2.3.2. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры.

2.3.3 Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами жилищного строительства.

2.3.4. Мероприятия по развитию сети объектов социальной инфраструктуры.

2.3.5. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения местами массового отдыха жителей, благоустройства и озеленения.

2.3.6. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами специального назначения.

2.3.7. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами промышленного и агропромышленного комплекса.

3. Заключение.

4. Основные технико-экономические показатели.

1. Цели и задачи территориального планирования.

1.1. Общие положения.

1. Территориальное планирование Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района осуществляется посредством разработки и утверждения Генерального плана поселения и внесения в него изменений.

2. Генеральный план Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района выполнен на основании муниципального контракта № 04-09 от 22 января 2009 года.

3. Генеральный план Верхнетуровского сельского поселения разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом о регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области №61-03 от 29 июня 2006 г., Законом об общих принципах организации местного самоуправления в РФ №131-ФЗ от 6 октября 2003г.

4. Генеральный план Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района реализуется в границах, предусмотренных Законом Воронежской области №69-03 от 12.11.2004 г. «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров муниципальных образований Нижнедевицкого района».

Генеральный план Верхнетуровского сельского поселения – основной документ территориального планирования муниципального образования, нацеленный на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территории муниципального образования, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Воронежской области и Нижнедевицкого муниципального района.

Генеральный план Верхнетуровского сельского поселения утвержден решением Совета народных депутатов от 25.04.2011 №111 (ред. решения СНД от 26.11.2012 №41, в ред. решения СНД от 28.12.2012 №43, в ред. решения СНД от 29.01.2013 №45).

Внесение изменений в генеральный план Верхнетуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области выполнено БУВО «Нормативно-проектный центр» на основании постановления администрации Верхнетуровского сельского поселения от 22.07.2019 г. №61.

Основной целью Генерального плана Верхнетуровского сельского поселения является разработка комплекса мероприятий для сбалансированного развития сельского поселения и его устойчивого развития как единой градостроительной системы.

Генеральный план Верхнетуровского сельского поселения содержит:

положение о территориальном планировании;

карты территориального планирования.

Положение о территориальном планировании включает в себя:

цели и задачи территориального планирования;

перечень мероприятий по территориальному планированию и указания на последовательность их выполнения.

Карты территориального планирования сельского поселения включают в себя:

Карту современного использования территории Верхнетуровского сельского поселения;

Карту современного использования территории населенных пунктов;

Карту генерального плана Верхнетуровского сельского поселения;

Карту генерального плана населенных пунктов;

Карту развития транспортной инфраструктуры;

Карту развития инженерной инфраструктуры.

Для решения спорных вопросов, возникающих при реализации мероприятий территориального планирования сельского поселения, следует руководствоваться материалами по обоснованию проекта генерального плана, подготовленных в текстовой форме и графической форме, которые включают:

Анализ состояния территории Верхнетуровского сельского поселения, проблемы и направление ее комплексного развития;

Обоснование предложений и перечень мероприятий по территориальному планированию.

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и воздействия их последствий отражены в составе специального раздела “Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера”.

Генеральный план разработан на следующие периоды реализации:

Исходный год – 2007 г.

I очередь – 2017 г.

Расчетный срок – 2027 г.

Реализация генерального плана осуществляется на основании плана реализации, который составляется и утверждается администрацией сельского поселения.

План реализации генерального плана Верхнетуровского сельского поселения является основанием для разработки и принятия адресных программ капитальных вложений.

1.2. Цели и задачи территориального планирования Верхнетуровского сельского поселения.

1.2.1. Территориальное планирование Верхнетуровского сельского поселения осуществляется в соответствии с целями развития сельского поселения, установленными в документах планирования социально-экономического развития поселения.

Основными целями развития сельского поселения являются:

стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения Верхнетуровского сельского поселения;

формирование поселения как интегрированного в российскую экономику образования, обеспечивающего благоприятное качество среды жизнедеятельности и производства;

обеспечение прогресса в развитии основных секторов экономики.

Территориальное планирование направлено на определение функционального назначения территорий сельского поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях:

 обеспечения устойчивого развития поселения;

 повышения качества среды;

 сохранения и регенерации исторического и культурного наследия;

 развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

1.2.2. Задачи территориального планирования Верхнетуровского сельского поселения.

Создание условий для устойчивого развития территории поселения, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

Определение назначения территорий сельского поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;

Обеспечение реализации полномочий органов местного самоуправления Верхнетуровского сельского поселения;

Реализация программ социально-экономического развития Воронежской области, муниципального района и сельского поселения;

Создание условий для реализации интересов Российской Федерации и Воронежской области с учетом требований безопасности жизнедеятельности, экологического и санитарного благополучия;

Создание условий для повышения инвестиционной привлекательности территории поселения;

Стимулирование жилищного и коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли и отдыха;

Обеспечение реализации мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры;

Обеспечение реализации мероприятий по повышению надежности и развитию всех видов инженерной инфраструктуры;

Обеспечение реализации мероприятий по развитию социальной инфраструктуры;

Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории поселения;

Восстановление и обновление агропромышленного комплекса, как одной из главных точек роста экономики сельского поселения.

Цели, задачи и мероприятия территориального планирования Генерального плана разработаны на основе Стратегии социально-экономического развития Воронежской области, областных целевых программ, программы социально-экономического развития Нижнедевицкого муниципального района, инвестиционных проектов и ведомственных целевых программ.

Генеральный план сельского поселения увязывает запланированные государственные, региональные и муниципальные капитальные инвестиции. Он включает определение конкретных объектов, строительство которых в долгосрочном периоде необходимо для государственных и муниципальных нужд, связанных с осуществлением органами государственной власти и органами местного самоуправления полномочий в соответствующих сферах управления, в целях взаимно согласованного решения задач социально-экономического развития, определенных в долгосрочных отраслевых, региональных и муниципальных стратегиях развития.

Показатели развития муниципального образования, заложенные в проекте, являются результатом исследований и обобщением прогнозов, предложений и намерений органов государственной власти Воронежской области, различных структурных подразделений администрации района, иных организаций.

При подготовке проекта Генерального плана использовались отчётные и аналитические материалы территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области, фондовые материалы отдельных органов государственного управления Воронежской области, администрации муниципального образования и прочих организаций.

1.3. Интересы Российской Федерации, Воронежской области, Нижнедевицкого муниципального района при осуществлении территориального планирования Верхнетуровского сельского поселения.

При осуществлении территориального планирования Верхнетуровского сельского поселения учтено размещение объектов федерального, регионального и районного значения:

транспортная инфраструктура: автодорога федерального значения А-144 «Воронеж – Курск», железная дорога «Воронеж – Курск»;

автодороги регионального значения: «Курск – Курбатово – Землянск», «Нижнедевицк – Скупая Потудань»;

объекты лесного фонда;

объекты регионального значения:

 ООО «Верхнетуровский дом-интернат для престарелых и инвалидов»,

 ГУП Воронежской области «Воронежформация»;

инженерная инфраструктура: магистральный газопровод и газопровод высокого давления, линии электроснабжения и связи;

объекты культурного наследия регионального значения;

административно-хозяйственные здания Нижнедевицкого муниципального района;

здание общеобразовательной школы;

здание МУЗ «Верхнетуровская врачебная амбулатория».

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указания на последовательность их выполнения.

Настоящий раздел содержит материалы решения задач территориального планирования Верхнетуровского сельского поселения перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации.

Предложения по территориальному планированию и мероприятия направлены на создание, развитие территорий и объектов капитального строительства местного значения, для реализации полномочий органа местного самоуправления Верхнетуровского сельского поселения.

Содержание разделов и карт генерального плана сельского поселения в рамках полномочий органов местного самоуправления определяет круг проблем и проектных мероприятий, направленных на их решение.

Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 непосредственно к полномочиям администрации сельского поселения относятся следующие предложения по территориальному планированию:

Предложения по административно-территориальному устройству Верхнетуровского сельского поселения;

Предложения по размещению на территории сельского поселения объектов капитального строительства местного значения, включающие в себя следующие подразделы:

Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами инженерной инфраструктуры:

 организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;

 организация освещения улиц и установка указателей с названиями улиц и номерами домов;

Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры:

 содержание и строительство автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенного пункта, за исключением автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального значения;

 создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения в границах поселения;

Предложения по обеспечению населения поселения объектами жилой и социальной инфраструктуры:

 обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства;

Предложения по обеспечению населения поселения услугами связи, общественного питании, торговли и бытового обслуживания:

 создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания;

Предложения по обеспечению населения поселения объектами библиотечного обслуживания, учреждениями культуры, объектами физкультуры и спорта:

 организация библиотечного обслуживания населения;

 создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры;

 обеспечение условий для развития на территории поселения массовой физической культуры и спорта;

 сохранение объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, расположенных в границах поселения;

 обеспечение обязательного проведения историко-культурной экспертизы в отношении земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению, в соответствии со ст.30, 31 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

Предложения по обеспечению населения объектами массового отдыха жителей, благоустройство и озеленение территории поселения:

 создание условий для массового отдыха жителей и организация обустройства мест массового отдыха населения;

 организация благоустройства и озеленения территории поселения;

Предложения по обеспечению территории поселения местами сбора бытовых отходов:

 организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;

Предложения по обеспечению территории поселения местами захоронения:

 организация ритуальных услуг, содержание мест захоронения;

Предложения по обеспечению территории поселения мерами пожарной безопасности:

 обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенного пункта поселения.

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при размещении объектов капитального строительства регионального значения, а также мероприятия по их снижению, приводятся в томе III «Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

2.1. Мероприятия по оптимизации административно-территориального устройства Верхнетуровского сельского поселения.

(с изменениями)

№ п/п

Наименование мероприятия

Сроки реализации

1

Проведение комплекса мероприятий по установлению (изменению) границы населенного пункта с. Верхнее Турово в порядке, определенном действующим законодательством.

Первая очередь

2

Включение площадок возможного жилищного строительства в границу населенного пункта с.Верхнее Турово, площадью 15,0 га.

Первая очередь

3

Установление и закрепление границ населенного пункта в соответствии с отображением на карте границ земель, территорий и ограничений.

Первая очередь

4

Проведение мероприятий по инструментальному закреплению границ муниципального образования.

Первая очередь

Участки, включаемые в границы с. Верхнее Турово показаны на картах ГП-3, ГП-4.

Предложения по переводу земельных участков из одной категории в другую

№

п/п

Наименование мероприятия

Сроки реализации

1.

Перевод земельного участка с кадастровым номером 36:15:5900030:48 общей площадью 101,8 га из категории земель «Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения» в категорию земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с целью выращивания сельскохозяйственной продукции.

Первая очередь

2.2. Мероприятия по планировочной организации и функциональному зонированию территории поселения и населенных пунктов.

№ п/п

Наименование мероприятия

Сроки реализации

1

Подготовка территорий для размещения промышленных и агропромышленных предприятий (в том числе и на земельных участках неработающих предприятий).

Первая очередь

2

Подготовка инженерной и транспортной инфраструктуры для последующего размещения агропромышленных и промышленных производств.

Первая очередь

3

Подготовка документации по планировке территорий участков под жилищное строительство.

Первая очередь

4

Подготовка документов градостроительного зонирования - правил землепользования и застройки Верхнетуровского сельского поселения в соответствии со ст. 30-32 Градостроительного кодекса РФ.

Первая очередь

2.3. Мероприятия по решению вопросов местного значения поселения методами территориального планирования и размещение на территории поселения объектов капитального строительства.

2.3.1. Мероприятия по модернизации и развитию инженерной инфраструктуры сельского поселения.

Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 к полномочиям администрации сельского поселения относятся:

организация в границах поселения электро-, тепло-, -газо и водоснабжения населения, водоотведения, снабжение населения топливом;

организация освещения улиц.

№

п/п

Наименование

Ед.

изм.

Кол-во

Место расположение

Мероприятия

Сроки

реализации

1

3

4

5

2

6

7

1.

Водозаборная скважина производительностью 10м3/ч, оборудованная насосам ЭЦВ6-10-80

комплект

5

с.Верхнее Турово

реконструкция

I очередь стр-ва

2.

Водонапорная башня емкостью 25-50м3, высотой 15.0-20.0м.

комплект

5

с.Верхнее Турово

реконструкция

I очередь стр-а

3.

Водопроводные сети с устройством колодцев, установкой запорной арматуры и пожарных гидрантов d150-600

км

28.0

с.Верхнее Турово

новое строительство

I очередь стр-ва

5.0

с.Верхнее Турово

новое строительство

расчетный срок

4.

КНС приняты комплектно-блочного исполнения с погружными насосами производительностью 600 м3/сут и напором 50м.

комплект

1

с.Верхнее Турово

новое строительство

I очередь стр-ва

1

3

4

5

2

6

7

5.

Очистные сооружения приняты комплекто-блочные, заводского изготовления, с полной механической, биологической очисткой и доочисткой, с обеззараживанием очищенных вод производительностью 600 м3/сут.

комплект

1

с.Верхнее Турово

новое строительство

I очередь стр-ва

6.

Напорные канализационные коллекторы 2d300

км

1,5

с.Верхнее Турово

новое строительство

I очередь стр-ва

7.

Самотечные коллекторы канализации d150-400

км

35.0

с.Верхнее Турово

новое строительство

I очередь стр-ва

5,0

с.Верхнее Турово

новое строительство

расчетный срок

8

Комплектная трансформаторная подстанция (КТП)

шт.

1

ул.Моложежная

новое стр-во

Iоч.

шт.

2

скважины

-//-

-//-

шт.

1

ООО ”Нижнеде-вицк-4”

-//-

-//-

шт.

1

ул.Антипова

-//-

расч.срок

шт.

1

ул.Атапина

-//-

Iоч.

шт.

1

ул.Садовая

-//-

-//-

шт.

1

ул.Победы

-//-

-//-

шт.

1

Участок №1

-//-

-//-

шт.

1

ул.Холмистая

-//-

-//-

шт.

1

ул.Мира

-//-

расч.срок

шт.

1

Участок №2

-//-

-//-

9

Трансформаторная подстанция (ТП)

шт.

1

ул.Центральная

новое стр-во

Iоч.

шт.

1

КНС и ОС

-//-

-//-

10

ВЛ-10кВ

км

0,6

от ПС-35/10 ”В.Турово-2” до ТП-3

новое стр-во

Iоч.

км

9

от ПС-35/10 ”В.Турово-2” до нефтеперерабаты-вающего завода

-//-

расч.срок

11

Трансформатор 2500 КВА

шт.

1

ПС “В.Турово-1”

дополнительно

Iоч.

Трансформатор 6300КВА

шт.

2

ПС “В.Турово-2”

замена существующих

Iоч.

12

ШРП

шт.

5

с. Верхнее Турово

Новое строительство

I очередь стр-ва

Газопровод ПЭ Ø63, в том числе:

Р≤1,2 МПа

км

0,080

Р≤0,6 МПа

км

0,200

Р≤0,3 МПа

км

0,320

13

ШРП

шт.

3

с. Верхнее Турово

Новое строительство

Расчетный срок

Газопровод ПЭ Ø63, в том числе:

Р≤1,2 МПа

км

0,050

Р≤0,6 МПа

км

0,250

14

Котельная (БМК)

шт.

3

с. Верхнее Турово

Новое строительство

Расчетный срок

Места размещения объектов инженерной инфраструктуры показаны на картах ГП-5.

2.3.2. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры.

№ п/экспл

Наименование

Един.

измер.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализации

1

2

3

4

5

6

7

1

Благоустройство улично-дорожной сети

пог. м

3450

ул.Центральная, ул.Садовая, ул.Победы, ул.Солнечная, ул.Мира, ул.Новосельская

Ремонт дорожного полотна, устройство тротуаров, освещение, озеленение.

I очередь, расч. срок

2

Подъездная дорога

пог. м

2500

подъезд к скотомогильнику, объектам производства.

устройство дорожного полотна

I очередь

3

Остановки общественного транспорта

объект

5

Населенный пункт

Новое строительство

I очередь

4

Сервисный центр обслуживания автомобилей

объект

1

Дорога А-144

Новое строительство

Расч. срок

5

АЗС

объект

2

Дорога А-144, дорога на Семилукский район

Новое строительство

I очередь

6

Автостоянки

объект

2

Дом культуры, Администрация

Новое строительство

I очередь

Развитие транспортной инфраструктуры показано на карте ГП-6.

2.3.3 Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами жилищного строительства.

Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 к полномочиям администрации сельского поселения относятся предложения по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Новое жилищное строительство необходимо, как для улучшения жилищных условий проживающего населения (в очереди на улучшение жилищных условий – 14 семей), так и для обеспечения жилищным фондом вновь прибывающего населения, а также реализации предложений в рамках национальных проектов «Доступное комфортное жилье – гражданам России», других федеральных и региональных программ в сфере гражданского строительства.

№ п/экспл

Наименование

Един.

измер.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализации

1

2

3

4

5

6

7

1

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

9,0

участок №1

Новое стр-во

Расч. срок

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

6,0

участок №2

Новое стр-во

I очередь

2

Комплексное благоустройство жилищных кварталов

-

-

-

-

I очередь

Территории, предлагаемые для жилищного строительства, обозначены на картах ГП-3, ГП-4.

2.3.4. Мероприятия по развитию сети объектов социальной инфраструктуры.

Качество и комфортность проживания населения находятся в полной зависимости от системы обслуживания и представляемых услуг и сервиса.

При организации сети предприятий обслуживания устанавливаются следующие принципы:

 соблюдение радиусов доступности;

 организация центров обслуживания в наиболее оживленных местах;

 организация многопрофильных центров обслуживания.

К полномочиям органов местного самоуправления относятся:

 создание условий для организации досуга, обеспечение жителей услугами организаций культуры;

 организация библиотечного обслуживания;

 развитие массовой физической культуры и спорта;

 сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия;

№ п/экспл.

Наименование

Един.

измер.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализа

ции

1

2

3

4

5

6

7

Физкультурно-спортивные сооружения

2

Спортивный зал

м² площ. пола

300

ул.Мира

Новое стр-во

Расч. срок

3

Плавательный бассейн

м² зеркала воды

200

ул.Мира

Новое стр-во

Расч. срок

4

Стадион

га

2,0

ул.Садовая

Новое стр-во

I очередь

Места размещения объектов социальной инфраструктуры приведены на карте ГП -4.

2.3.5. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения местами массового отдыха жителей, благоустройства и озеленения.

Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 к полномочиям администрации поселения относятся:

создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения;

организация благоустройства и озеленения территории поселения.

Развитие рекреационных территорий предполагается за счет благоустройства придолинных территорий р. Тур при условии их ландшафтной организации, организации площадок отдыха, спортивных площадок, благоустройство скверов по ул. Победы, Солнечной.

№ п/экспл.

Наименование учреждений

Един.

измер.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализации

22

Благоустройство скверов

га

0,3

ул.Победы

Общее благоустройство и озеленение, размещение малых архитектурных форм, мощение плиткой

I очередь

Реконструкция парка

1,2

ул.Солнечная

23

Плоскостные спортивные сооружения

га

1,3

ул.Садовая, в районе пляжа

Устройство спортивных площадок

I очередь

24

Организация детских площадок

га

0,3

пляж, скверы

Размещение малых форм, озеленение, мощение плиткой

I очередь, Расч. срок

25

Пляж у водоема

га

0,5

Левый берег р.Колотушки

Организация благоустройства, размещение малых архитектурных форм

I очередь, Расч. срок

26

Пойма реки Тур

(р. Колотушка), заболоченные территории

-

-

-

Проведение комплекса работ по: расчистки русла реки, осушительные мероприятия,

пригрузка болот, устройство дренажных систем

расч. ср.

27

Борьба с оврагообразованием и оползнями

-

-

-

Необходимо предусматривать упорядочение поверхностного стока, укрепления ложа оврагов, облесение и залужение склонов

расч. ср.

28

Регулирование поверхностного стока

-

-

с. Верхнее Турово

Организация ливневой канализации

расч. ср.

Места расположения площадок для развития на территории поселения объектов массового отдыха обозначены на карте ГП-4.

2.3.6. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами специального назначения.

Одной из самых серьезных экологических проблем для поселения является проблема обращения с отходами. Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относятся вопросы организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора.

Для стабилизации и дальнейшего решения проблемы ТБО в поселении необходима разработка схемы планово-регулярной системы сбора и транспортировки бытовых отходов на территории сельского поселения. Разработка схемы обеспечивает организацию рациональной системы сбора, хранения, регулярного вывоза отходов и уборки территорий населенных пунктов Воронежской области с соблюдением требований "Санитарных правил содержания территорий населенных мест" (СанПиН 42-128-4690-88). В составе схемы должны быть предусмотрены следующие первоочередные меры:

- выявление всех несанкционированных свалок и их рекультивация;

- организация сбора отходов в жилых зонах на специальных площадках с контейнерами большой емкости ;

- обеспечение отдельного сбора и сдачи на переработку или захоронение токсичных отходов (1 и 2 классов опасности);

- заключение договора на сдачу вторичного сырья на дальнейшую переработку.

Планово-регулярная система включает: подготовку отходов к погрузке в собирающий мусоровозный транспорт, организацию временного хранения отходов (и необходимую сортировку), сбор и вывоз отходов с территорий домовладений, зимнюю и летнюю уборку территории, утилизацию и обезвреживание специфических отходов и использование вторичных ресурсов.

На первую очередь необходимо провести рекультивацию существующего места складирования отходов в ур. Коровяк, когда планируемый в Нижнедевицком районе полигон ТБО будет построен.

Недействующий скотомогильник на территории ООО СП «Резон» необходимо рекультивировать.

Перечень мероприятий по организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора, утилизация биологических отходов

№ п/п

Наименование

Ед.

изм.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализ.

1

Место складирования отходов

-

-

ур. Коровяк

рекультивация территории

1 оч.

2

Площадки для сбора и временного хранения ТБО

шт.

4

с. Верхнее Турово

Зарезервировать территорию, установка контейнеров большой емкости 30 м3

1 оч.

3

Скотомогильник

шт.

1

на территории ООО СП «Резон»

рекультивация

1оч.

1

в ур. Большое Круглое

Новое строительство

расч. ср.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относится содержание мест захоронения. На территории Верхнетуровского сельского поселения находится 2 кладбища. Общая площадь кладбищ составляет 5 га, одно из которых закрыто с возможностью подзахоронения.

Перечень мероприятий по организации мест захоронения

№ п/п

Наименование

Ед.

изм.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализ.

1

Кладбища

шт.

2

с. Верхнее Турово

Благоустройство

расч.ср.

2.3.7. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами промышленного и агропромышленного комплекса.

Согласно ст. 17 ФЗ-131 к полномочиям органов местного самоуправления относятся: принятие и организация выполнения планов и программ комплексного социального экономического развития муниципального образования, создание муниципальных предприятий, формирование и размещение муниципального заказа.

Основные задачи программных мероприятий по развитию экономики поселения:

Создание условий для притока инвестиций;

Развитие производства продукции сельского хозяйства агропромышленными предприятиями поселения;

Организация мини предприятий по переработке продукции агропромышленного комплекса;

Организация предприятия по производству строительных материалов на базе местного сырья;

Создание условий для развития малого бизнеса и предпринимательства.

Строительство нефтеперерабатывающего завода.

№ п/экспл.

Наименование

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализации

15

Мини пекарня

ул.Центральная

Новое стр-во

Расч. срок

16

Мини мельница

---//---

---//---

---//---

17

Мини - маслодельный завод

---//---

---//---

I очередь

18

Завод по производству молочной продукции и глазированных сырков

---//---

---//---

Расч. срок

19

Цех по производству кирпича

ул.Антипова

---//---

Расч. срок

20

Производство молока и мяса «Нижнедевицк – 4», ферма КРС

Производственные территории

Расширение производства

I очередь

21

Нефтеперерабатывающий завод-1,5 млн. тонн/год

Территория поселения

Новое стр-во

I очередь, Расч. срок

22

Комплекс КРС на 2000 голов

--//--

--//--

--//--

Места расположения объектов агропромышленного комплекса показаны на карте ГП-3.

3. Заключение.

Разработка генерального плана Верхнетуровского сельского поселения как основного градостроительного документа муниципального образования предполагает и соответствующие механизмы его реализации.

Реализация генерального плана предусматривает использование установленных законодательством средств и методов административного воздействия: нормативно-правовое регулирование, прямые и косвенные методы бюджетной поддержки, механизмы организационной, правовой и информационной поддержки. Система механизмов, регламентирующих и обеспечивающих в т.ч. реализацию генерального плана включает механизмы как регионального так и муниципального уровней.

Для реализации проектных предложений генерального плана, согласно законодательству, в трехмесячный срок после его утверждения должен быть разработан и утвержден план реализации генерального плана Верхнетуровского сельского поселения. В этом плане должны содержаться:

 решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки;

 сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;

 сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения;

 финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана.

Также в проект генерального плана Верхнетуровского сельского поселения, по мере необходимости, могут вноситься изменения и дополнения, связанные с разработкой и утверждением специализированных карт (например, проектов зон охраны объектов культурного наследия, установления санитарно-защитных и иных режимных зон), принятием и изменением стратегических документов социально-экономического развития и пр.

Порядок внесения изменений в генеральный план Верхнетуровского сельского поселения установлен Градостроительным кодексом РФ и законом Воронежской области от 7.07.2006г. № 61-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области». Соответственно, после утверждения внесенных изменений в проект генерального плана, должны быть внесены изменения и в План реализации генерального плана.

4. Основные технико-экономические показатели.

№ п/п

Наименование показателей

Един. измер.

Существующее положение.

Проектное решение

1

2

3

4

5

1.

Территория поселения– всего,

га

10650,0

10650,0

в том числе:

1.1

Территория населенных пунктов– всего,

га

1060,0

1075,0

в том числе:

с. Верхнее Турово

-//-

1060,0

1075,0

1.2.

Площадь земель сельскохозяйственного назначения

га

8390,0

8375,0

1.3.

Площадь земель лесного фонда

-//-

900,0

900,0

1.4.

Площадь земель водного фонда

-//-

-

-

1.5.

Площадь земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны

га

-

-

1.6.

Земли запаса

га

300

300

1.7.

Изменение территории населенных пунктов за счет земель сельскохозяйственного назначения– всего,

га

-

15,0

в том числе:

с. Верхнее Турово

-//-

-

15,0

2.

Население – всего,

чел.

1536,0

1550,0

в том числе:

с. Верхнее Турово

-//-

1536,0

1550,0

2.1.

Возрастная структура населения:

чел./%

1536,0/100,0

1550,0/100,0

в том числе:

моложе трудоспособного возраста

-//-

184/12,0

190/12,2

в трудоспособном возрасте

-//-

711/46,3

820/52,9

старше трудоспособного возраста

-//-

641/41,7

540/34,9

3.

Жилищный фонд – всего,

т. м2 общ. пл.

50,3

62,0

3.1.

Убыль жилищного фонда

т. м2 общ. пл.

-

4,3

3.2.

Существующий сохраняемый жилищный фонд

-//-

-

46,0

3.3.

Новое жилищное строительство – всего,

-//-

-

16,0

в том числе:

1-2 этажная усадебная застройка

т.м2общ.пл.

-

16,0

3.4.

Средняя жилищная обеспеченность общей площадью

м2/чел.

32,7

40,0

3.5.

Обеспеченность жилищного фонда:

водопроводом

%

13,7

-

канализацией

%

-

-

природным газом

%

31,6

-

централизованным отоплением

%

-

-

горячим водоснабжением

%

-

-

4.

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

4.1.

Детские дошкольные учреждения – всего,

мест

-

50

на 1000 детей

-//-

-

32

4.2.

Общеобразовательные школы – всего,

мест

380

380

на 1000 детей

-//-

247

245

4.3.

Учреждения здравоохранения – всего,

пос./см.

58

58

на 1000 человек

-//-

38

37

4.4.

Предприятия торговли – всего,

м2 торг. пл.

238

468

на 1000 человек

-//-

155

302

4.5.

Предприятия общественного питания – всего,

пос.мест

32

62

на 1000 человек

-//-

20

40

4.6.

Предприятия бытового обслуживания – всего,

раб.мест

-

6

на 1000 человек

-//-

-

4

4.7.

Учреждения культуры – всего,

мест

250

250

на 1000 человек

-//-

162

161

4.8.

Физкультурно-спортивные сооружения

спортивный зал – всего,

м2

-

300

на 1000 человек

-//-

-

193

плавательный бассейн– всего,

м2

-

200

на 1000 человек

-//-

-

129

5.

Транспортная инфраструктура

5.1.

Протяженность улиц и дорог – всего

км.

6.

Инженерная инфраструктура.

6.1.

Водопотребление – всего,

л/сут. на чел.

75

470

6.1.1

Среднесуточное водопотребление – всего

м3/сут.

88,35

728,5

6.2.

Водоотведение.

л/сут. на чел.

-

380

6.2.1

Суммарный расход сточных вод

м3/сут.

-

589,0

6.3.

Электроснабжение.

потребность в электроэнергии – всего

МВт

0,7545

7,640

6.4.

Теплоснабжение.

расход тепла

МВт

18900

11065

6.5.

Газоснабжение.

годовой расход газа

млн.нм3/год.

-

3,930