О внесении изменений в решение 83 сессии Бахчисарайского районного совета 1-го созыва от 05.03.2019 № 824 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ароматненского сельского поселения Бахч...



1

РЕСПУБЛИКА КРЫМ

БАХЧИСАРАЙСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ

РЕШЕНИЕ

16  сессия                                2 созыва

г. Бахчисарай

от   24.08.2020 г.                                                                      №  147

О внесении изменений в решение 83 сессии Бахчисарайского районного совета 1-го созыва от 05.03.2019 № 824 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым»

Во исполнение требования Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от 23.07.2020 №4127/02-15 в целях размещения объекта регионального значения «Строительство многофункциональной зоны придорожного сервиса с объектами инфраструктуры» отображенной в Схеме территориального планирования Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 13.12.2019 №733, руководствуясь частью 3.2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования  Бахчисарайский район Республики Крым, согласно Постановлению администрации Бахчисарайского района Республики Крым от 04.08.2020 №440 «О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Ароматненского поселения муниципального образования Бахчисарайский район Республики Крым в части установления зоны для размещения объектов придорожного сервиса и объектов коммунально-бытового назначения»,

РАЙОННЫЙ СОВЕТ РЕШИЛ:

Внести изменения в решение 83 сессии Бахчисарайского районного совета 1-го созыва от 05.03.2019 № 824 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым» в части установления зоны для размещения объектов придорожного сервиса и объектов коммунально-бытового назначения (Т-1.1.) на земельных участках с кадастровыми номерами 90:01:040701:180, 90:01:040701:183, 90:01:040701:195 согласно Приложению 1.

Установить градостроительные регламенты к территориальной зоне для размещения объектов придорожного сервиса и объектов коммунально-бытового назначения (Т-1.1.) согласно Приложению 2.

Определить администрацию Бахчисарайского района Республики Крым ответственной за сохранность и использование Правил землепользования и застройки Ароматненского поселения Бахчисарайского района, утвержденных решением 83 сессии Бахчисарайского районного совета 1-го созыва от 05.03.2019 №824 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым» (с изменениями).

Администрации Бахчисарайского района Республики Крым:

 в течение десяти дней со дня принятия настоящего решения обеспечить доступ к утвержденным изменениям в правила землепользования и застройки Ароматненского поселения Бахчисарайского района Республики Крым;

 разместить материалы изменений в Правила землепользования и застройки Ароматенского поселения Бахчисарайского района Республики Крым на официальной странице муниципального образования Бахчисарайский район Республики Крым на портале Правительства Республики Крым (http://bahch.rk.gov.ru);

Опубликовать настоящее решение в Бахчисарайской районной газете «Слава труду» и обнародовать на официальном Портале Правительства Республики Крым (http://bahch.rk.gov.ru).

Установить, что настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

Контроль по выполнению настоящего решения возложить на заместителя главы администрации Бахчисарайского района Республики Крым Касумова В.К., постоянную комиссию по промышленности, строительству, транспорту, связи, отраслям коммунального обслуживая, курортам и туризму.

Заместитель председателя

районного совета                                                                                 М.М. Колкунов

Приложение 1

к решению 16 сессии 

Бахчисарайского районного    

совета 2 созыва  

от 24 августа 2020 № 147

На карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Ароматненского сельского поселения муниципального образования Бахчисарайский район Республики Крым (фрагмент прилагается) на земельных участках с кадастровыми номерами 90:01:040701:180, 90:01:040701:183, 90:01:040701:195, установить территориальную зону «Т-1.1. для размещения объектов придорожного сервиса и объектов коммунально-бытового назначения» в целях размещения объекта регионального значения «Строительство многофункциональной зоны придорожного сервиса с объектами инфраструктуры» отображенной в Схеме территориального планирования Республики Крым, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от 13.12.2019 №733.

Приложение 2

к решению 16 сессии 

Бахчисарайского районного    

совета 2 созыва  

от 24 августа 2020 № 147

Зона для размещения объектов придорожного сервиса и объектов коммунально-бытового назначения (Т-1.1) предназначена для размещения объектов дорожного сервиса, размещение которых предусмотрено Схемой территориального планирования Республики Крым с целью реализации инвестиционных соглашений по строительству и эксплуатации автозаправочных комплексов и многофункциональных зон придорожного сервиса.

Основные виды разрешенного использования земельного участка:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код

Основные виды разрешенного использования

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса.

4.9.1

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.

4.9.1.1

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.

4.9.1.2

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

4.9.1.3

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.

4.9.1.4

Стоянки транспорта общего пользования

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту.

7.2.3

Предпринимательство

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования Деловое управление (код 4.1), Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), Рынки (код 4.3), Магазины (код 4.4), Банковская и страховая деятельность (код 4.5), Общественное питание (код 4.6), Гостиничное обслуживание (код 4.7), Развлечения (код 4.8), Обслуживание автотранспорта (код 4.9), Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1), Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10)

4.0

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 – 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.2

Вспомогательные виды разрешенного использования**

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения

Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Иные показатели

Не устанавливаются*

Не устанавливаются*

Не устанавливаются*

Не устанавливаются*

Не устанавливаются*

Не устанавливаются*

*Предельные параметры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Для территориальной зоны (Т-1.1.) предельные параметры земельных участков, и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются на основании утвержденной документации по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.