Основная информация

Дата опубликования: 24 сентября 2020г.
Номер документа: RU66005605202000089
Текущая редакция: 1
Статус нормативности: Нормативный
Субъект РФ: Москва
Принявший орган: Дума Сысертского городского округа
Раздел на сайте: Нормативные правовые акты муниципальных образований
Тип документа: Решения

Бесплатная консультация

У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:
Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732
Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192
Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749

Текущая редакция документа



ДУМА СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 24.09.2020 № 263

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ДЕРЕВНИ ТОКАРЕВО И ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Сысертского городского округа, с учетом итогового протокола и заключения о результатах публичных слушаний, состоявшихся 03.03.2020, в целях обеспечения устойчивого развития территории и благоприятных условий жизнедеятельности населения Сысертского городского округа, Дума Сысертского городского округа,

РЕШИЛА:

1. Внести в генеральный план Сысертского городского округа, утвержденный решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 221 (с изменениями от 03.12.2014 № 407, от 29.04.2015 № 437, от 27.08.2015 № 468, от 24.12.2015 № 499, от 01.03.2016 № 515, от 31.03.2016 № 523, от 28.04.2016 № 526, от 30.06.2016 № 542, от 06.09.2016 № 555, от 01.12.2016 № 574, от 30.11.2017 № 30, от 29.11.2018 № 117, от 29.11.2018 № 119, от 29.11.2018 № 120, от 28.02.2019 № 141, от 28.03.2019 № 144, от 28.03.2019 № 145, от 28.03.2019 № 146, от 29.05.2019 № 154, от 26.09.2019 № 178, от 31.10.2019 № 197, от 31.10.2019 № 198, от 27.02.2020 № 219, от 14.04.2020 № 223, от 25.06.2020 № 242, от 27.08.2020 № 253, от 27.08.2020 № 254), в генеральный план Сысертского городского округа применительно к территории деревни Токарево, утвержденный решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 224 следующие изменения:

в Книгу 1. Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа;

в Книгу 19. Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа применительно к территории деревни Токарево;

в Карты:

1. «Функциональное зонирование территории городского округа вне границ населенных пунктов»;

2. «Объекты местного значения, размещаемые на территории городского округа»;

3. «Границы населенных пунктов»;

4. «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории городского округа»;

19 «Функциональное зонирование территории населенного пункта»;

29 «Объекты местного значения, размещаемые на территории населенного пункта»;

39 «Граница населенного пункта»;

49 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории населенного пункта» в соответствии с приложениями (приложения №№ 1-5).

2. Внести в Правила землепользования и застройки на территории Сысертского городского округа, утвержденные решением Думы Сысертского городского округа от 24.01.2008 № 323 следующие изменения: в Части III. «Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории. Условные обозначения. Карта отображения справочных зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Сысертского городского округа» фрагменты 39, 49 изложить в новой редакции (приложение № 6).

3. Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа (А.В. Александровский) обеспечить внесение сведений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры, строительства и экологии А.М. Зырянова.

6. Опубликовать данное решение в официальном издании «Вестник Сысертского городского округа» и разместить на сайте Сысертского городского округа в сети Интернет.

Председатель Думы

Сысертского городского округа

И.И. Тугбаев

Исполняющий обязанности

Главы Сысертского городского округа

С.О.Воробьев

Приложение № 1

к решению Думы

Сысертского городского округа

от 24.09.2020 г. № 263

Предложения по внесению изменений в текстовые материалы генерального плана Сысертского городского округа, генерального плана Сысертского городского округа применительно к территории деревни Токарево

Внести в генеральный план Сысертского городского округа, утвержденный решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 221 (с изменениями
от 03.12.2014 № 407, от 29.04.2015 № 437, от 27.08.2015 № 468, от 24.12.2015 № 499,
от 01.03.2016 № 515, от 31.03.2016 № 523, от 28.04.2016 № 526, от 30.06.2016 № 542,
от 06.09.2016 № 555, от 01.12.2016 № 574, от 30.11.2017 № 30, от 29.11.2018 № 117,
от 29.11.2018 № 119, от 29.11.2018 № 120, от 28.02.2019 № 141, от 28.03.2019 № 144,
от 28.03.2019 № 145, от 28.03.2019 № 146, от 29.05.2019 № 154, от 26.09.2019 № 178,
от 31.10.2019 № 197, от 31.10.2019 № 198, от 27.02.2020 № 219, от 14.04.2020 № 223,
от 25.06.2020 № 242, от 27.08.2020 № 253, от 27.08.2020 № 254) следующие изменения.

1.1. Изменить показатель «Площадь, га» таблицы 2 «Планируемое функциональное использование территории» Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа»:

показатель «Площадь, га» пункта 2 «Зона размещения жилой застройки, в том числе:» - уменьшить на 1,39 га;

показатель «Площадь, га» пункта 2.1 «Зона размещения усадебной жилой застройки» (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) – уменьшить на 1,39 га;

показатель «Площадь, га» пункта 3 «Общественно-деловая зона» (Многофункциональная общественно-деловая зона) – увеличить на 0,1 га;

показатель «Площадь, га» пункта 5 «Зона инженерной и транспортной инфраструктуры» (Зона инженерной инфраструктуры) – уменьшить на 0,02 га;

показатель «Площадь, га» пункта 7 «Зона рекреационного назначения» - уменьшить на 5,94 га;

показатель «Площадь, га» пункта 10 «Зона озеленения специального назначения» – уменьшить на 0,02 га;

показатель «Площадь, га» пункта 11 «Зона размещения древесно-кустарниковой растительности» (Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) - увеличить на 6,27 га;

показатель «Площадь, га» пункта 16 «Зона общего пользования» (Зона улично-дорожной сети) – увеличить на 1,0 га;

1.2. Пункт 3.4.1. «Объекты транспортной инфраструктуры» Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» дополнить строкой «Объекты транспортной инфраструктуры, предлагаемые к размещению на территории д. Токарево (см. Приложение 3.3 «Перечень объектов местного значения, предлагаемых к размещению в д. Токарево»)».

1.3. Пункт 3.4.2. Объекты инженерной инфраструктуры Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» дополнить строкой «Объекты инженерной инфраструктуры, предлагаемые к размещению на территории д. Токарево (см. Приложения 3.3 «Перечень объектов местного значения, предлагаемых к размещению в д. Токарево»)».

1.4. Изменить показатели «Расчетный срок 2035 г.» таблицы 8 пункта 4. «Основные технико-экономические показатели территории городского округа» Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа», в том числе:

показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.2 «Зона размещения жилой застройки, в том числе:» - уменьшить на 1,39 га;

показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.2.1 «Зона размещения усадебной жилой застройки» (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) – уменьшить
на 1,39 га;

показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.3 «Общественно-деловая зона» (Многофункциональная общественно-деловая зона) – увеличить на 0,1 га;

показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.5 «Зона инженерной и транспортной инфраструктуры» (Зона инженерной инфраструктуры) – уменьшить на 0,02 га;

показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.7 «Зона рекреационного назначения» - уменьшить на 5,94 га;

показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.10 «Зона озеленения специального назначения» – уменьшить на 0,02 га;

показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.11 «Зона размещения древесно-кустарниковой растительности» (Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) - увеличить на 6,27 га;

показатель «Расчетный срок 2035 г.» пункта 1.1.16 «Зона общего пользования» (Зона улично-дорожной сети) – увеличить на 1,0 га;

1.5. Дополнить раздел 6. Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» блоком «Изменение границы деревни Токарево», изложив его в следующей редакции:

«ИЗМЕНЕНИЕ ГРАНИЦЫ ДЕРЕВНИ ТОКАРЕВО

Проектом предусмотрено изменение границы деревни Токарево, ранее утвержденной в составе Генерального плана Сысертского городского округа с учетом конфигурации земельных участков, расположенных вдоль данной границы, а также включить в границы деревни Токарево земельные участки с кадастровыми номерами: 66:25:1324001:153, 66:25:1324002:50 и 66:25:1324001:1 с видом разрешенного использования «земельные участки, занимаемые автомобильными дорогами». В результате площадь территории населенного пункта составит 134,03 га.

Графическая информация о границе деревни Токарево приведена на Карте 39 Границы населенного пункта».

1.6. Дополнить раздел 7. Основные технико-экономические показатели населенных пунктов Книги 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» таблицей «Технико-экономические показатели д. Токарево», изложенной в следующей редакции:

«Технико-экономические показатели территории населенного пункта деревня Токарево

                            Таблица 17

№ п/п

Наименование показателя

Ед.

изм.

Современное состояние

Расчетный срок

1.

Территории

1.1

Общая площадь земель в границах населенного пункта

га

132,0338

134,03

1.2

Зона размещения жилой застройки, в том числе:

га

57,4856

73,02

%

43,54

54,68

1.2.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

га

57,4856

73,02

%

43,54

54,68

1.2.2

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

га

0

0

%

0

0

1.3

Многофункциональная общественно-деловая зона – Зона делового, общественного и коммерческого назначения

га

0,3115

0,4

%

0,24

0,3

1.4

Многофункциональная общественно-деловая зона – Зона объектов коммунально-бытового назначения

га

0

0

%

0

0

1.5

Зона специализированной общественной застройки

га

0,15

0,17

%

0,11

0,13

1.6

Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов физической культуры и массового спорта

га

0

0

%

0

0

1.7

Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов культуры и искусства

га

0

0

%

0

0

1.8

Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов здравоохранения

га

0

0

%

0

0

1.9

Производственная зона

га

0

0

%

0

0

1.10

Зона улично-дорожной сети

га

21,507

22,33

%

16,26

16,72

1.11

Зона инженерной инфраструктуры

га

0,2704

0,42

%

0,20

0,22

1.12

сельскохозяйственных угодий

га

21,501

0

%

16,28

0

1.13

Зоны акваторий

га

5,2175

5,21

%

3,95

3,9

1.14

Зона озеленения территорий специального назначения

га

0

0,16

%

0

0,12

1.15

Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан

га

13,1006

0

%

9,92

0

1.16

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

га

12,4902

32,32

%

9,46

23,93

2.

Население

2.1

общая численность постоянного населения

Чел.

241

776

% роста

-

222

2.2

плотность населения

чел / га

1,8

5,1

2.3.

плотность населения селитебных территорий

чел / га

4,2

9,5

3.

Возрастная структура населения

3.1

население младше трудоспособного возраста

Чел.

16

155

%

6,7

20

3.2

население трудоспособного возраста

Чел.

155

388

%

64,3

50

3.3

население старше трудоспособного возраста

Чел.

70

233

%

29

30

4.

Жилой фонд

4.1.

Общая площадь жилого фонда

м2

30862,6

50739,6

4.2

Средняя обеспеченность населения жилым фондом

м2/чел.

128,1

38,4

4.3

индивидуальная усадебная жилая застройка

м2

30862,6

50739,6

%

100

100

4.4

секционная многоквартирная жилая застройка

м2

0

0

%

0

0

4.5

Убыль жилого фонда

м2

0

23

4.6

Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу

м2

0

19900

4.6.1

индивидуальная усадебная жилая застройка

м2

-

19900

%

-

100

4.6.2

секционная многоквартирная жилая застройка

м2

-

-

%

-

-

5.

Объекты социально-бытового обслуживания населения

5.1

Детский сад

мест

0

39

%

0

100

5.2

Общеобразовательная школа

мест

0

0

%

0

0

5.3

Учреждения дополнительного образования для детей

мест

0

0

%

0

0

5.4

Поликлинические учреждения

пос. в смену

Обслуживание производится в медицинских учреждениях г. Сысерть

%

5.5

Больничные учреждения

коек

%

5.6

Общая врачебная практика

объект.

1

1

%

Более 100

Более 100

5.7

Магазины, в том числе:

кв.м. торг. пл.

70

569,5

%

более 100

более 100

5.7.1

продовольственных товаров

кв.м. торг. пл.

70

262,52

%

более 100

более 100

5.7.2

непродовольственных товаров

кв.м. торг. пл.

0

307,03

%

0

более 100

5.8

Предприятия общественного питания

Посад.

мест

0

60

%

0

более 100

5.9

Учреждения клубного типа

мест

0

78

%

0

100

5.10

Библиотека

учрежд.

0

1

%

0

100

5.11

Предприятия бытовых услуг

раб. место

0

3

%

0

100

5.12

Бани

мест

0

0

%

0

0

5.13

Физкультурно-оздоровительные клубы

человек

0

23

%

0

100

5.14

Плоскостные спортивные сооружения

кв.м.

0

757

%

0

100

5.15

Спортивные залы

кв.м.

0

163

%

0

100

5.16

Отделения и филиалы сбербанка РФ

место

0

0

%

0

0

6.

Транспортная инфраструктура

6.1

Протяженность магистральных улиц и дорог

км

1,03

3,23

6.2

Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч.

км

9,99

12,9

6.2.1

С усовершенствованным покрытием

км

6,91

12,9

%

69,2

100

6.2.2

С переходным покрытием

км

2,96

-

%

29,6

-

6.2.3

Без покрытия

км

0,12

-

%

1,2

-

6.3

Плотность магистральных автодорог

км / км2

0,78

2,43

% к норме

52

162

6.4

Количество транспортных развязок в разных уровнях

Ед.

-

-

6.5

Количество транспортных сооружений

Ед.

1

1

6.6

Уровень автомобилизации (легковые машины)

Авт.

125

350

7.

Инженерная инфраструктура и благоустройство территории

7.1.

Электроснабжение

7.1.1

Электропотребление фактическое, в т.ч.:

тыс.кВтч/год

-

3803,328

7.1.1.1

Производственные нужды

тыс.кВтч/год

-

-

7.1.1.2

Хозяйственно-бытовые нужды

тыс.кВтч/год

-

3803,328

7.1.2

Потребление на человека,

кВтч/ год

-

2976

7.1.2.1

в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды

кВтч/ год

-

2976

7.1.3

Общая протяженность ЛЭП

км

4,01

4,66

7.2.

Водоснабжение

7.2.1

Водопотребление, в т.ч.

м3/сут

-

440,91

7.2.1.1

на производственные нужды

м3/сут

-

-

7.2.1.2

на хозяйственно-бытовые нужды

м3/сут

-

440,91

7.2.2

Среднесуточное потребление на 1 человека

л/сут

-

345

7.2.2.1

в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды

л/сут

345

7.2.3.

Общая протяженность разводящих водопроводных сетей

км

2,44

11,4

7.2.4

Производительность водозаборных сооружений

м3/сут

500

7.2.5

Потребность в дополнительных объемах

м3/сут

-

7.2.6

Вторичное использование воды

%

-

7.3.

Водоотведение

7.3.1

Общее поступление сточных вод, в т.ч.

м3/сут

-

281,79

7.3.1.1

от производственных предприятий

м3/сут

-

-

7.3.1.2

хозяйственно-бытовые стоки

м3/сут

-

281,79

7.3.2

Общая протяженность магистральных канализационных сетей

км

2,67

12,81

7.3.3

Производительность очистных сооружений

м3/сут

-

300**

7.3.4

Потребная производительность очистных сооружений

м3/сут

-

-

7.4.

Теплоснабжение

7.4.1

Теплопотребление, всего

Гкал/ час

-

-

7.4.1.1

- на коммунально-бытовые нужды

Гкал/ час

-

-

7.4.1.2

- на производственные нужды

Гкал/ час

-

-

7.4.2

Протяженность сетей

км

-

-

7.4.3

Производительность централизованных источников тепла

Гкал/ час

-

-

7.4.4

Производительность локальных источников тепла

Гкал/ час

-

-

7.4.5

Потребное количество тепла

Гкал/ год

-

-

7.5.

Газоснабжение

7.5.1

Потребление газа, всего

млн.м3

/год

-

0,388

7.5.1.1

- на коммунально-бытовые нужды

млн.м3

/год

-

0,388

7.5.1.2

- на производственные нужды

млн.м3

/год

-

-

7.5.2

Источники подачи газа

млн.м3

/год

-

-

7.5.3

Протяженность сетей газопровода

км

0,45

0,91

7.6.

Связь

7.6.1

Охват населения телевизионным вещанием

%

100

100

7.6.2

Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования

номеров

-

767

7.6.3

Обеспеченность

%

-

100

Примечание:

* – расчеты выполнены с учетом незарегистрированного (дачного) населения населенного пункта.

** - для очистки стоков бытовой канализации, предлагается использовать очистные сооружения п. Двуреченск.

*** – количество номеров необходимо учесть при реконструкции АТС Черданцево.

1.7. Дополнить Книгу 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» разделом 10. Элементы планировочной структуры д. Токарево, изложив его в следующей редакции.

«10. ЭЛЕМЕНТЫ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ Д. ТОКАРЕВО»

1.8. Дополнить Книгу 1. «Положения о территориальном планировании Сысертского городского округа» приложениями 3.1-3.3, изложив их в следующей редакции:

«Приложение 3.1. Перечень существующих (реконструируемых) инвестиционных площадок и инвестиционных площадок, предлагаемых к размещению в д. Токарево

НП

СА

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ

Существующие

В т.ч. реконструируемые

Новое строительство

д. Токарево

Кашинская  СА

Наименование

планировочного

района

Показатели

Местоположение

S территории (га)

S жилого фонда (м2)

Население

(чел.)

Кол. домов

(ед.)

S общая

( м2)

Ж.р. Газовик

87

87 000

-

-

-

-

-

Западный

118

11 800

-

ЗУ с К№ 66:25:2301001:533, ООО НПЦ "Регионкад"

1,4

1000

27

Территория вдоль продолжения улицы Центральной

1,3

1200

33

Центральный

236

23 600

25

-

-

-

-

Тихий берег

44

44 000

1

-

-

-

-

«Приложение 3.2. Перечень существующих (реконструируемых) инвестиционных объектов и инвестиционных объектов, предлагаемых к размещению в д. Токарево

Населенный пункт

Сельская

администрация

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОБЪЕКТЫ

Существующие

В т.ч.

реконструируемые

Новое строительство



п/п

Наименование

объекта

К№

земельного

участка

Мощность



п/п

Наименование

объекта

Мощность

Деревня Токарево

Кашинская СА

1.

Магазин продовольственный, ООО «Феликс»

(пер. Третий,16)

66:25:2301001:329

ВРИ «Для ЛПХ»

30 м2 торг.S

Магазин смешанных товаров, 40 м2 торг.S

1.

Парикмахерская (возле павильона «Березка», ул. Центральная, д.7)

2 раб. место

2.

Магазин продовольственный (Ворошилова,  39а)

-

20  м2 торг.S

Магазин смешанных товаров, 40 м2 торг.S

2.

Кафе, магазин смешанных товаров (южнее дома 1 на ул. Восточной),

40 пос. мест,

100 м2торг.S

3.

Павильон "Березка"

(ул. Центральная, 7)

66:25:2301001:416

ВРИ «Под объект торговли (торговый павильон)»

20м2

торг.S

Магазин смешанных товаров, 40 м2 торг.S

3.

Магазин смешанных товаров , объект бытового обслуживания (СНТ "Тихий берег", участок № 16, ВРИ «Для ведения садово-огороднического хозяйства»)

50 м2торг.S

1 раб. место

Приложение 3.3. Перечень существующих (реконструируемых) объектов местного значения и объектов местного значения, предлагаемых к размещению в д. Токарево

Населенный пункт

Сельская

администрация

ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Существующие

В т.ч.

реконструируемые

Новое строительство



п/п

Наименование

объекта

К№

земельного

участка

Мощность



п/п

Наименование

объекта

Мощность

Деревня Токарево

Кашинская СА

Объекты инженерной инфраструктуры в границах населенного пункта

1.

Трансформаторный пункт

5

-

-

1.

Трансформаторный пункт

6 объектов

2.

АТС

-

-

-

2.

АТС (реконструкция АТС в с. Черданцево)

342 номера

3.

Газораспределительный пункт

1

-

-

3.

Газораспределительный пункт

1 объект

4.

Канализационная насосная станция

1

-

-

4.

Канализационная насосная станция

4 объекта

5.

Локальные очистные сооружения ливневых стоков

-

-

-

5.

Локальные очистные сооружения ливневых стоков

2 объекта

6.

Площадки для мусоросборников

-

-

-

6.

Площадки для мусоросборников

9 площадок/44 контейнера

7.

Водопроводы

2,411 км

-

-

7.

Водопроводы

7,765 км

8.

Линии электропередач 6 (10) кВ

1,052

-

0,007 км

8.

Линии электропередач 10кВ

4,511 км

9.

Сети водоотведения хозяйственно бытовых стоков

2,677

-

-

9.

Сети водоотведения хозяйственно бытовых стоков (самотечные/напорные)

6,92/3,248 км

10.

Сети водоотведения ливневых стоков

-

-

-

10.

Сети водоотведения ливневых стоков

1,932 км

11.

Сети газоснабжения высокого давления

0,371

-

11.

Сети газоснабжения высокого давления

0,24 км

12.

2 перепускные трубы  диаметром 1,0 м

0,028 м (0,014 х 2)

-

0,058 м (0,029 х2)

Объекты инженерной инфраструктуры вне границ населенного пункта

1.

Водозаборные сооружения

66:25:1316001:4

*

-

1.

Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления* на ЗУ с № 66:25:1316001:4

600 м3

2.

Очистные сооружения  п. Газовик

66:25:1324002:4

-

закрытие

2.

Насосная станция для перекачки стоков в очистные сооружения п. Двуреченск

1 объект

Примечание: данные отсутствуют

Объекты транспортной инфраструктуры в границах населенного пункта

Существующие

В т.ч.

реконструируемые

Новое строительство

планировочный район

Категория улицы

Наименование

Показатели

Наименование

Показатели

Протяженность (км)

Ширина

Протяженность (км)

Ширина

полотна

(м)

в красных линях (м)

полотна (м)

в красных линях(м)

д. Токарево

Главная улица

(Автомобильная дорога регионального значения «д. Ольховка – п. Двуреченск», 3 категория)

Проектируемая 1

0,23

6

13-15

0,23

Проектируемая 1

-

-

-

Проектируемая 3

1,6

7

20-30

1,6

Проектируемая 3

-

-

-

Ворошилова

1,4

6

15

1,4

Ворошилова

-

-

-

Ж.р. Газовик

Основная

Просторная

-

-

-

-

Просторная

0,8

6

15

Светлая

-

-

-

-

Светлая

0,36

6

15

Проектируемая 3

0,07

6

15

Проезд

Без названия

-

-

-

-

Без названия

0,5

6

12

Западный

Основная

Солнечная

0,12

6

15

0,12

Солнечная

-

-

-

Ясная

0,2

6

15

0,2

Ясная

-

-

-

Лесная

0,12

6

15

0,12

Лесная

0,07

6

15

Центральная

0,7

6

15

0,7

Центральная

0,75

6

15

Восточная

0,74

6

15

0,74

Восточная

0,3

6

15

Крайняя

0,28

6

15

0,28

Крайняя

-

-

-

Проезд

Без названия

0,15

6

15

0,15

Без названия

-

-

-

Центральный

Основная

Ворошилова

0,13

6

13

0,13

Ворошилова

-

-

-

Бережковая

-

-

-

-

Бережковая

0,8

6

15

Чапаева

0,33

6

15

0,33

Чапаева

-

-

-

п. Бережковый

-

-

-

-

пер. Бережковый

0,17

6

15

пер. Первый

0,23

6

15

0,23

пер. Первый

0,14

6

15

пер. Третий

-

-

-

-

пер. Третий

0,2

6

15

пер. Четвертый

-

-

-

-

пер. Четвертый

0,17

6

15

Проектируемая 4

0,24

6

15

Проектируемая 15

0,45

6

15

Проезд

пер. Пятый

0,05

6

15

0,05

пер. Пятый

-

-

-

Без названия

0,15

6

15

0,15

Без названия

0,1

6

15

Тихий берег

Основная

Проектируемая 7

1,0

6

15

Проектируемая 14

0,2

6

15

Проезд

Без названия

0,15

6

15

Внести в генеральный план Сысертского городского округа, утвержденный решением Думы Сысертского городского округа от 08.08.2013 № 224 следующие изменения.

2.1. Статью 19 Книги 19 изложить в следующей редакции:

«Статья 19. Сведения о функциональных зонах, установленных на территории
деревни Токарево

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения представлены в таблице 1.

Параметры функциональных зон

Таблица 1

Наименование зоны

Единицы измерения

Параметры

Объекты

Местного

значения

Регионального значения

Федерального значения

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

га

73,02

инженерные коммуникации

-

-

Многофункциональная общественно-деловая зона – Зона делового, общественного и коммерческого назначения

га

0,4

предприятие торговли и общественного питания, детское дошкольное учреждение, учреждение клубного типа, библиотека, спортивный зал, плоскостное спортивное сооружение, предприятие бытовых услуг  

-

-

Зона специализированной общественной застройки

га

0,17

-

-

Зона транспортной инфраструктуры – Зона улично-дорожной сети

га

22,33

вышка сотовой связи,

автомобильная дорога V технической категории «д. Ольховка – п. Двуреченск»,  автомобильная дорога V технической категории "с. Кадниково - с. Черданцево - д. Токарево

-

Зона инженерной инфраструктуры

га

0,42

насосная станция системы водоснабжения

-

-

Зоны акваторий

га

5,21

-

-

-

Зона озеленения территорий специального назначения

га

0,16

инженерные коммуникации

-

-

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

га

32,32

инженерные коммуникации

-

-

2.2. Статью 29 Книги 19 изложить в следующей редакции:

«Статья 29. Сведения об объектах, размещаемых на территории деревни Токарево

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов представлены в таблице 2.

Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к строительству

Таблица 2

Виды (назначение) объектов

Зоны с особыми условиями использования территории

Наименование объекта

Единицы измерения

Параметры (емкость, мощность и т.д.) объектов

Местоположение/

функциональная зона

Объекты транспортной инфраструктуры

Автодороги (улицы) с твердым покрытием

км

12,9

Зона улично-дорожной сети

-

Объекты инженерной инфраструктуры

Линии электропередач 10кВ

км

4,61

Зона улично-дорожной сети

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 1 м

Трансформаторный пункт

объект

8

Зона улично-дорожной сети

Охранная зона объектов электросетевого хозяйства 15 м

Водозаборные сооружения на месторождении

м3/сут

500

Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры

Зона санитарной охраны источника питьевого водоснабжения 50 м

Резервуар воды для хранения пожарного запаса и объема воды, необходимого для регулирования суточной неравномерности водопотребления

м3

300

Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры

-

Водопроводы полипропиленовые

км

9,2

Зона улично-дорожной сети

-

Хозяйственно-бытовая канализация

км

9,74

Зона улично-дорожной сети

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

-

Сети ливневой канализации

км

1,91

Зона улично-дорожной сети

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

-

Канализационная насосная станция (КНС)

ед.

4

Зона улично-дорожной сети

Санитарно защитная зона 15-30 м

очистные сооружения поверхностного стока

объект

2

Зона улично-дорожной сети

Санитарно-защитная зона 50 м

Сети газоснабжения, проектируемые

км

0,24

Зона улично-дорожной сети

-

Газораспределительный пункт (ГРП)

ед.

1

Зона улично-дорожной сети

Санитарный разрыв 10 м

АТС

номер

767*

Зона объектов связи

-

Объекты социального и культурно-бытового назначения

Предприятие общественного питания

мест

40

Общественно-деловая зона (на ул. Проектируемая 3)

-

Магазин смешанного ассортимента товаров

м2 торг.пл.

269,55

Учреждение клубного типа

мест

78

Общественно-деловая зона (на ул. Проектируемая 3)

-

Библиотека

объект

1

Спортивный зал

м2

163

Общественно-деловая зона

Плоскостные спортивные сооружения

м2

757

Предприятия бытовых услуг

Рабочее место

3

Общественно-деловая зона (на пересечении улиц Ясная и Центральная)

Дошкольное образовательное учреждение

мест

39

Общественно-деловая зона (на пересечении улиц Проектируемая 2 и Просторная)

Объекты санитарной очистки территории

Площадка для мусоросборников

Объект

9

Зона общего пользования

-

Объекты жилой инфраструктуры

Жилые дома

дом\м2общей площади

18\1800

Зона размещения жилой застройки

-

Примечание: * – необходимо учесть при реконструкции АТС с. Черданцево.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок представлен в таблице 3. Перечень и параметры, предлагаемых к размещению инвестиционных объектов, представлены в таблице 4.

Перечень, площади и сроки освоения инвестиционных площадок

Таблица 3

Номер площадки

Площадь, га

Функциональное назначение

Местоположение

Сроки освоения

Размер СЗЗ предприятия, м

1

6,18

Жилищное строительство

Северная часть деревни Токарево

2021-2035

0

2

4,74

Жилищное строительство

в границах деревни

2021-2035

0

Перечень инвестиционных объектов

Таблица 4

Наименование объекта

Предлагаемое место размещения/ функциональная зона

Единицы

Параметры

Сроки освоения

Жилые дома усадебного типа

Зона жилой застройки

Дом \ м2 жилого фонда

85/8500

2021-2035

Объект торговли и общественного питания

Многофункциональная общественно-деловая зона

м2 торг.пл. \ посад. мест

250,0/20

2021-2035

»

2.3. Таблицу 5 изложить в следующей редакции:

«Основные технико – экономические показатели

Таблица 5

№ п/п

Наименование показателя

Ед.

изм.

Современное состояние

Расчетный срок

1.

Территории

1.1

Общая площадь земель в границах населенного пункта

га

132,0338

134,03

1.2

Зона размещения жилой застройки, в том числе:

га

57,4856

73,02

%

43,54

54,68

1.2.1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

га

57,4856

73,02

%

43,54

54,68

1.2.2

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

га

0

0

%

0

0

1.3

Многофункциональная общественно-деловая зона – Зона делового, общественного и коммерческого назначения

га

0,3115

0,4

%

0,24

0,3

1.4

Многофункциональная общественно-деловая зона – Зона объектов коммунально-бытового назначения

га

0

0

%

0

0

1.5

Зона специализированной общественной застройки

га

0,15

0,17

%

0,11

0,13

1.6

Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов физической культуры и массового спорта

га

0

0

%

0

0

1.7

Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов культуры и искусства

га

0

0

%

0

0

1.8

Зона специализированной общественной застройки – Зона объектов здравоохранения

га

0

0

%

0

0

1.9

Производственная зона

га

0

0

%

0

0

1.10

Зона улично-дорожной сети

га

21,507

22,33

%

16,26

16,72

1.11

Зона инженерной инфраструктуры

га

0,2704

0,42

%

0,20

0,22

1.12

сельскохозяйственных угодий

га

21,501

0

%

16,28

0

1.13

Зоны акваторий

га

5,2175

5,21

%

3,95

3,9

1.14

Зона озеленения территорий специального назначения

га

0

0,16

%

0

0,12

1.15

Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан

га

13,1006

0

%

9,92

0

1.16

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

га

12,4902

32,32

%

9,46

23,93

2.

Население

2.1

общая численность постоянного населения

Чел.

241

776

% роста

-

222

2.2

плотность населения

чел / га

1,8

5,8

2.3.

плотность населения селитебных территорий

чел / га

4,2

10,7

3.

Возрастная структура населения

3.1

население младше трудоспособного возраста

Чел.

16

155

%

6,7

20

3.2

население трудоспособного возраста

Чел.

155

388

%

64,3

50

3.3

население старше трудоспособного возраста

Чел.

70

233

%

29

30

4.

Жилой фонд

4.1.

Общая площадь жилого фонда

м2

30862,6

50739,6

4.2

Средняя обеспеченность населения жилым фондом

м2/чел.

128,1

38,4

4.3

индивидуальная усадебная жилая застройка

м2

30862,6

50739,6

%

100

100

4.4

секционная многоквартирная жилая застройка

м2

0

0

%

0

0

4.5

Убыль жилого фонда

м2

0

23

4.6

Объем нового жилищного строительства, в том числе по типу

м2

0

19900

4.6.1

индивидуальная усадебная жилая застройка

м2

-

19900

%

-

100

4.6.2

секционная многоквартирная жилая застройка

м2

-

-

%

-

-

5.

Объекты социально-бытового обслуживания населения

5.1

Детский сад

мест

0

39

%

0

100

5.2

Общеобразовательная школа

мест

0

0

%

0

0

5.3

Учреждения дополнительного образования для детей

мест

0

0

%

0

0

5.4

Поликлинические учреждения

пос. в смену

Обслуживание производится в медицинских учреждениях г. Сысерть

%

5.5

Больничные учреждения

коек

%

5.6

Общая врачебная практика

объект.

1

1

%

Более 100

Более 100

5.7

Магазины, в том числе:

кв.м. торг. пл.

70

569,5

%

более 100

более 100

5.7.1

продовольственных товаров

кв.м. торг. пл.

70

262,52

%

более 100

более 100

5.7.2

непродовольственных товаров

кв.м. торг. пл.

0

307,03

%

0

более 100

5.8

Предприятия общественного питания

Посад.

мест

0

60

%

0

более 100

5.9

Учреждения клубного типа

мест

0

78

%

0

100

5.10

Библиотека

учрежд.

0

1

%

0

100

5.11

Предприятия бытовых услуг

раб. место

0

3

%

0

100

5.12

Бани

мест

0

0

%

0

0

5.13

Физкультурно-оздоровительные клубы

человек

0

23

%

0

100

5.14

Плоскостные спортивные сооружения

кв.м.

0

757

%

0

100

5.15

Спортивные залы

кв.м.

0

163

%

0

100

5.16

Отделения и филиалы сбербанка РФ

место

0

0

%

0

0

6.

Транспортная инфраструктура

6.1

Протяженность магистральных улиц и дорог

км

1,03

3,23

6.2

Протяженность улично-дорожной сети, в т. ч.

км

9,99

12,9

6.2.1

С усовершенствованным покрытием

км

6,91

12,9

%

69,2

100

6.2.2

С переходным покрытием

км

2,96

-

%

29,6

-

6.2.3

Без покрытия

км

0,12

-

%

1,2

-

6.3

Плотность магистральных автодорог

км / км2

0,78

2,43

% к норме

52

162

6.4

Количество транспортных развязок в разных уровнях

Ед.

-

-

6.5

Количество транспортных сооружений

Ед.

1

1

6.6

Уровень автомобилизации (легковые машины)

Авт.

125

350

7.

Инженерная инфраструктура и благоустройство территории

7.1.

Электроснабжение

7.1.1

Электропотребление фактическое, в т.ч.:

тыс.кВтч/год

-

3803,328

7.1.1.1

Производственные нужды

тыс.кВтч/год

-

-

7.1.1.2

Хозяйственно-бытовые нужды

тыс.кВтч/год

-

3803,328

7.1.2

Потребление на человека,

кВтч/ год

-

2976

7.1.2.1

в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды

кВтч/ год

-

2976

7.1.3

Общая протяженность ЛЭП

км

4,01

4,66

7.2.

Водоснабжение

7.2.1

Водопотребление, в т.ч.

м3/сут

-

440,91

7.2.1.1

на производственные нужды

м3/сут

-

-

7.2.1.2

на хозяйственно-бытовые нужды

м3/сут

-

440,91

7.2.2

Среднесуточное потребление на 1 человека

л/сут

-

345

7.2.2.1

в т.ч. на хозяйственно-бытовые нужды

л/сут

345

7.2.3.

Общая протяженность разводящих водопроводных сетей

км

2,44

11,4

7.2.4

Производительность водозаборных сооружений

м3/сут

500

7.2.5

Потребность в дополнительных объемах

м3/сут

-

7.2.6

Вторичное использование воды

%

-

7.3.

Водоотведение

7.3.1

Общее поступление сточных вод, в т.ч.

м3/сут

-

281,79

7.3.1.1

от производственных предприятий

м3/сут

-

-

7.3.1.2

хозяйственно-бытовые стоки

м3/сут

-

281,79

7.3.2

Общая протяженность магистральных канализационных сетей

км

2,67

12,81

7.3.3

Производительность очистных сооружений

м3/сут

-

300**

7.3.4

Потребная производительность очистных сооружений

м3/сут

-

-

7.4.

Теплоснабжение

7.4.1

Теплопотребление, всего

Гкал/ час

-

-

7.4.1.1

- на коммунально-бытовые нужды

Гкал/ час

-

-

7.4.1.2

- на производственные нужды

Гкал/ час

-

-

7.4.2

Протяженность сетей

км

-

-

7.4.3

Производительность централизованных источников тепла

Гкал/ час

-

-

7.4.4

Производительность локальных источников тепла

Гкал/ час

-

-

7.4.5

Потребное количество тепла

Гкал/ год

-

-

7.5.

Газоснабжение

7.5.1

Потребление газа, всего

млн.м3

/год

-

0,388

7.5.1.1

- на коммунально-бытовые нужды

млн.м3

/год

-

0,388

7.5.1.2

- на производственные нужды

млн.м3

/год

-

-

7.5.2

Источники подачи газа

млн.м3

/год

-

-

7.5.3

Протяженность сетей газопровода

км

0,45

0,91

7.6.

Связь

7.6.1

Охват населения телевизионным вещанием

%

100

100

7.6.2

Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования

номеров

-

767

7.6.3

Обеспеченность

%

-

100

Примечание: * – расчеты выполнены с учетом незарегистрированного (дачного) населения населенного пункта.

** - для очистки стоков бытовой канализации, предлагается использовать очистные сооружения п. Двуреченск.

*** – количество номеров необходимо учесть при реконструкции АТС Черданцево.»

Предложения по внесению изменений в графические материалы генерального плана Сысертского городского округа, генерального плана Сысертского городского округа применительно к территории деревни Токарево

В составе настоящих предложений подготовлены графические материалы, содержащие фрагменты 8-ми карт в границах квадратов В-6, В-7 в редакции, предлагаемой к утверждению, и условных обозначений к ним:

1) Фрагмент карты 19 «Функциональное зонирование территории населенного пункта»;

2) Фрагмент карты 19 «Функциональное зонирование территории населенного пункта. Условные обозначения»;

3) Фрагмент карты 29 «Объекты местного значения, размещаемые на территории населенного пункта»;

4) Фрагмент карты 29 «Объекты местного значения, размещаемые на территории населенного пункта. Условные обозначения»;

5) Фрагмент карты 39 «Границы населенного пункта»;

6) Фрагмент карты 39 «Границы населенного пункта. Условные обозначения»;

7) Фрагмент карты 49 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории населенного пункта»;

8) Фрагмент карты 49 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории населенного пункта. Условные обозначения»;

9) Фрагмент карты 1 «Функциональное зонирование территории городского округа вне границ населенных пунктов»;

10) Фрагмент карты 1 «Функциональное зонирование территории городского округа вне границ населенных пунктов. Условные обозначения»;

11) Фрагмент карты 2 «Объекты местного значения, размещаемые на территории городского округа»;

12) Фрагмент карты 2 «Объекты местного значения, размещаемые на территории городского округа. Условные обозначения»;

13) Фрагмент карты 3 «Границы населенных пунктов»;

14) Фрагмент карты 3 «Границы населенных пунктов. Условные обозначения»;

15) Фрагмент карты 4 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории городского округа»;

16) Фрагмент карты 4 «Инвестиционные площадки и объекты, размещаемые на территории городского округа. Условные обозначения».

Вносимые изменения в материалы Правил землепользования и застройки Сысертского городского округа

1. Внести в Правила землепользования и застройки Сысертского городского округа, утвержденные решением Думы Сысертского городского округа от 24.01.2008 № 323 (в действующей редакции), следующие изменения.

Графическая часть (Фрагменты 39, 49):

Карту градостроительного зонирования изложить в новой редакции;

Карту зон с особыми условиями использования территории, в части территориальных зон, изложить в новой редакции.

Текстовая часть:

В текстовую часть изменения не вносятся.

Приложение № 2

к решению Думы

Сысертского городского округа

                                                                                     от 24.09.2020 г. № 263

Приложение № 3

к решению Думы

Сысертского городского округа

                                               от 24.09.2020 г. № 263

Приложение № 4

к решению Думы

Сысертского городского округа

                                                                                     от 24.09.2020 г. № 263

Приложение № 5

к решению Думы

Сысертского городского округа

                                                                                     от 24.09.2020 г. № 263

                                                                                                                                                                Приложение № 6

к решению Думы

Сысертского городского округа

                                                                                                                   от 24.09.2020 г. № 263                                                                                                                                    

Условные обозначения Карты градостроительного зонирования Сысертского городского округа

Дополнительные сведения

Государственные публикаторы: Вестник Сысертского городского округа № 45 от 01.10.2020
Рубрики правового классификатора: 210.010.010 Утверждение генеральных планов муниципального образования, 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования)

Вопрос юристу

Поделитесь ссылкой на эту страницу:

Новые публикации

Статьи и обзоры

Материалы под редакцией наших юристов
Статья

Что такое законодательная, исполнительная и судебная ветви власти? Анализируем устройство государственной системы.

Читать
Статья

Объясняем простым языком, что такое Конституция, для чего она применяется и какие функции она исполняет в жизни государства и общества.

Читать
Статья

Кто возглавляет исполнительную власть в РФ? Что включает в себя система целиком? Какими функциями и полномочиями она наделена?

Читать