Основная информация
| Дата опубликования: | 24 сентября 2020г. |
| Номер документа: | RU66008505202000167 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Нижнетагильская городская Дума |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
НИЖНЕТАГИЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24.09.2020 № 33
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ И РАЗМЕРА ПЛАТЫ В СЛУЧАЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ
Рассмотрев постановление Главы города Нижний Тагил от 02.09.2020 № 228-ПГ «О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы «Об утверждении Порядка определения цены и оплаты земельных участков при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов и размера платы в случае перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Нижний Тагил», в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4, подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пунктом 5 статьи 10 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», руководствуясь статьями 21 Устава города Нижний Тагил,
Нижнетагильская городская Дума р е ш и л а:
1. Утвердить Порядок определения цены и оплаты земельных участков при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов и размера платы в случае перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Нижний Тагил (прилагается).
2. Признать утратившим силу Решение Нижнетагильской городской Думы от 30.06.2016 № 43 «Об утверждении Порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности города Нижний Тагил, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов».
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее Решение в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по бюджету, экономической политике и инвестициям (Мартюшев Л.В.).
Председатель
Нижнетагильской городской Думы
___________________ В.А. Раудштейн
Глава города Нижний Тагил
________________ В.Ю. Пинаев
Приложение
УТВЕРЖДЕН
Решением Нижнетагильской городской Думы
от 24.09.2020 № 33
Порядок
определения цены и оплаты земельных участков при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов и размера платы в случае перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Нижний Тагил
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4, подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации и устанавливает:
1) правила определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов, а также размера платы в случае заключения соглашение о перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Нижний Тагил;
2) порядок оплаты цены при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов и размера платы в случае заключения соглашений о перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Нижний Тагил.
2. Цена земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижний Тагил (далее - земельный участок), если иное не предусмотрено федеральными законами, определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3-9 настоящего Порядка.
3. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Порядок определения цены и оплаты земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, при продаже земельного участка собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается нормативным правовым актом Нижнетагильской городское Думы.
5. Продажа земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется по цене, установленной Законом Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-03 «Об особенностях регулирования земельных отношении на территории Свердловской области».
6. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
7. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
8. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижний Тагил, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 настоящего Порядка.
9. Размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для муниципальных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижний Тагил, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.
10. Расчет цены и размера платы, указанный в пунктах 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9 настоящего Порядка (далее - выкупная цена), осуществляется за каждый земельный участок отдельно Администрацией города Нижний Тагил, уполномоченной от имени муниципального образования город Нижний Тагил совершать сделки с муниципальным имуществом и заключать соответствующие договора купли-продажи и соглашения о перераспределении.
11. Выкупная цена земельного участка определяется из размера его кадастровой стоимости на момент заключения соответствующего договора или соглашения, за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 настоящего Порядка.
12. Условия выкупа устанавливаются договором купли-продажи либо соглашением о перераспределении земельных участков, при этом срок оплаты выкупной цены не может превышать 30 дней с момента заключения соответствующего договора или соглашения.
13. Оплата выкупной цены земельного участка производится заявителем единовременно путем перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области, указанный в договоре купли-продажи земельного участка либо в соглашении о перераспределении в соответствии с требованиями бюджетного законодательства.
14. Передача земельного участка заявителю осуществляется после полной оплаты выкупной цены земельного участка и оформляется актом приема-передачи.
НИЖНЕТАГИЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24.09.2020 № 33
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ И РАЗМЕРА ПЛАТЫ В СЛУЧАЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ
Рассмотрев постановление Главы города Нижний Тагил от 02.09.2020 № 228-ПГ «О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы «Об утверждении Порядка определения цены и оплаты земельных участков при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов и размера платы в случае перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Нижний Тагил», в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4, подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пунктом 5 статьи 10 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», руководствуясь статьями 21 Устава города Нижний Тагил,
Нижнетагильская городская Дума р е ш и л а:
1. Утвердить Порядок определения цены и оплаты земельных участков при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов и размера платы в случае перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Нижний Тагил (прилагается).
2. Признать утратившим силу Решение Нижнетагильской городской Думы от 30.06.2016 № 43 «Об утверждении Порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности города Нижний Тагил, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов».
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее Решение в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по бюджету, экономической политике и инвестициям (Мартюшев Л.В.).
Председатель
Нижнетагильской городской Думы
___________________ В.А. Раудштейн
Глава города Нижний Тагил
________________ В.Ю. Пинаев
Приложение
УТВЕРЖДЕН
Решением Нижнетагильской городской Думы
от 24.09.2020 № 33
Порядок
определения цены и оплаты земельных участков при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов и размера платы в случае перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Нижний Тагил
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4, подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации и устанавливает:
1) правила определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов, а также размера платы в случае заключения соглашение о перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Нижний Тагил;
2) порядок оплаты цены при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов и размера платы в случае заключения соглашений о перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Нижний Тагил.
2. Цена земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижний Тагил (далее - земельный участок), если иное не предусмотрено федеральными законами, определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3-9 настоящего Порядка.
3. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Порядок определения цены и оплаты земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, при продаже земельного участка собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается нормативным правовым актом Нижнетагильской городское Думы.
5. Продажа земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется по цене, установленной Законом Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-03 «Об особенностях регулирования земельных отношении на территории Свердловской области».
6. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
7. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
8. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Нижний Тагил, определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижний Тагил, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 настоящего Порядка.
9. Размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для муниципальных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижний Тагил, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.
10. Расчет цены и размера платы, указанный в пунктах 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9 настоящего Порядка (далее - выкупная цена), осуществляется за каждый земельный участок отдельно Администрацией города Нижний Тагил, уполномоченной от имени муниципального образования город Нижний Тагил совершать сделки с муниципальным имуществом и заключать соответствующие договора купли-продажи и соглашения о перераспределении.
11. Выкупная цена земельного участка определяется из размера его кадастровой стоимости на момент заключения соответствующего договора или соглашения, за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 настоящего Порядка.
12. Условия выкупа устанавливаются договором купли-продажи либо соглашением о перераспределении земельных участков, при этом срок оплаты выкупной цены не может превышать 30 дней с момента заключения соответствующего договора или соглашения.
13. Оплата выкупной цены земельного участка производится заявителем единовременно путем перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области, указанный в договоре купли-продажи земельного участка либо в соглашении о перераспределении в соответствии с требованиями бюджетного законодательства.
14. Передача земельного участка заявителю осуществляется после полной оплаты выкупной цены земельного участка и оформляется актом приема-передачи.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Тагильский рабочий № 113 от 30.09.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 250.050.000 Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
