Об утверждении порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Уральского сельсовета, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения...



КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВАРГАШИНСКИЙ РАЙОН

УРАЛЬСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

УРАЛЬСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 25 марта 2020 года №4                                                                            

с. Яблочное

Об утверждении порядка определения цены продажи земельных

участков, находящихся в собственности  Уральского сельсовета, при заключении договоров купли-продажи таких земельных

участков  без проведения торгов

              В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,  Уставом Уральского сельсовета , Уральская сельская  Дума  РЕШИЛА:

              1. Утвердить порядок определения цены продажи земельных участков,  находящихся в собственности Уральского сельсовета, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков  без проведения торгов, согласно приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать  настоящее решение в Информационном бюллетени Уральского сельсовета.                                                                                                                

          3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Уральской сельской Думы.

Председатель Уральской сельской Думы                                   Т.Ю.Качесова

Глава  Уральского сельсовета                                                     Л.Ю.Широких             

                                         

                                                                          

Порядок

определения цены продажи земельных участков, находящихся в  собственности Уральского сельсовета, при заключении договоров купли-продажи таких земельных  участков  без проведения торгов

              1. Настоящий порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Уральского сельсовета , при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков  без проведения торгов, устанавливает порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Уральского сельсовета (далее - земельные участки) на основании кадастровой стоимости земельных участков.

              2. Продажа земельных участков осуществляется по цене, определяемой:

              1) в размере пятидесяти  процентов кадастровой стоимости земельного участка, в случае продажи:

              земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено абзацами третьим и пятым настоящего подпункта;

              земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

              земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных  к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

              земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

              земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося  к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

              земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 3920 Земельного кодекса Российской Федерации;

              земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 399 Земельного кодекса Российской Федерации;

              земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом   от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», за исключением случая, предусмотренного подпунктом 4 настоящего пункта;

              земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 3918 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 3 настоящего пункта;

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом   от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;

2) в размере пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка,  в случае продажи:

              земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

              3) в размере десяти  процентов кадастровой стоимости земельного участка, в случае продажи:

земельных участков, предоставленных гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта до вступления в силу настоящего решения;

              4) в размере пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, в случае продажи земельных участков,  выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», использующим такие земельные участки сельскохозяйственным организациям или крестьянским (фермерским) хозяйствам в собственность в случае, если сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договоров купли-продажи таких земельных участков в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такие земельные участки.