О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан



Постановление

Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Решение

25 марта 2020 года № 54/9

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан

В соответствии со статьёй 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьёй 13 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Положением об организации и проведении общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утверждённым решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 27 июня 2018 года № 28/5, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан р е ш и л:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утверждённые решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 августа 2008 года № 7/4 (с изменениями от 3 сентября 2009 года № 18/8, от 16 сентября 2010 года № 28/8, от 27 апреля 2011 года № 36/7, от 9 ноября 2011 года № 42/13, от                   20 марта 2013 года № 15/6, от 31 мая 2016 года № 63/6, от 28 июня 2017 года
№ 12/7, от 14 февраля 2018 года № 19/12, от 27 июня 2018 года № 28/15, от                26 июня 2019 года № 42/14), следующие изменения:

1) статью 11.1 изложить в следующей редакции:

«Статья 11.1. Комплексное и устойчивое развитие территории

1. В целях обеспечения наиболее эффективного использования территории осуществляется деятельность по её комплексному и устойчивому развитию. Комплексное и устойчивое развитие территории осуществляется посредством реализации решений утверждённой документации по планировке территории, подготовленной для обоснования размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначений, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных объектов.

Для комплексного и устойчивого развития территории устанавливаются территории, где предусматривается осуществление такой деятельности.

2. Перечень территорий городского округа для комплексного и устойчивого развития:

1) территория № 1, ограниченная рекой Уфа и улицей Перспективная в Калининском районе городского округа;

2) территория № 2, ограниченная улицами Уфимское шоссе, Сипайловская, Ватутина, Рудольфа Нуреева в Октябрьском районе городского округа;

3) территория № 3, ограниченная улицами Сипайловская, Ватутина, Косогорная, Маршала Жукова, земельными участками с кадастровыми номерами 02:55:020513:258, 02:55:020513:41, улицей Озёрная и проектной улицей в Октябрьском районе городского округа;

4) территория № 4, ограниченная улицами Заки Валиди, Аксакова, Пушкина, Гоголя в Кировском районе городского округа;

5) территория № 5, ограниченная старицей Кузнецовский Затон, улицей Пугачёва, рекой Уфа, рекой Белая в Кировском районе городского округа;

6) территория № 6 восточнее озера «Кустарёвское» в Дёмском районе городского округа;

7) территория № 7 северо-восточнее улицы Генерала Кусимова в Дёмском районе городского округа;

8) территория № 8, расположенная между населёнными пунктами Ветошниково и Романовка в Ленинском и Дёмском районах;

9) территория № 9 микрорайона «Кооперативный» в Ленинском районе городского округа.»;

2) дополнить статьей 11.2 следующего содержания:

«Статья 11.2. Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в отношении территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию.

Комплексное развитие территории № 1

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

1620 мест

детские дошкольные учреждения

465 мест

Транспортная инфраструктура

улично-дорожная сеть

5,7 км

Коммунальная инфраструктура

водопотребление

3 тыс. м 3/сут.

водоотведение

3 тыс. м 3/сут.

теплоснабжение

45 Гкал/час

электроснабжение

7,3 МВт

Расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

радиус доступности не более 500 м

детские дошкольные учреждения

радиус доступности не более 300 м

поликлиники

радиус доступности не более 1000 м

Транспортная инфраструктура

остановочные пункты городского общественного транспорта

1) расстояния между остановочными пунктами 400 - 600 м,

2) расстояние до ближайшей остановки не более 500 м

Комплексное развитие территории № 2

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

1100 мест

детские дошкольные учреждения

270 мест

Транспортная инфраструктура

улично-дорожная сеть

0,6 км

Коммунальная инфраструктура

водопотребление

1,6 тыс. м 3/сут.

водоотведение

1,6 тыс. м 3/сут.

газоснабжение

3,7 тыс.м 3/час

электроснабжение

5,2 МВт

Расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

радиус доступности не более 500 м

детские дошкольные учреждения

радиус доступности не более 300 м

поликлиники

радиус доступности не более 1000 м

Транспортная инфраструктура

остановочные пункты городского общественного транспорта

1) расстояния между остановочными пунктами 400 - 600 м,

2) расстояние до ближайшей остановки не более 500 м

Комплексное развитие территории № 3

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

2742 места

детские дошкольные учреждения

788 мест

поликлиники

312 посещений в смену

Транспортная инфраструктура

улично-дорожная сеть

0,8 км

Коммунальная инфраструктура

водопотребление

5,14 тыс. м 3/сут.

водоотведение

5,14 тыс. м 3/сут.

теплоснабжение

75 Гкал/час

электроснабжение

12,9 МВт

Расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

радиус доступности не более 500 м

детские дошкольные учреждения

радиус доступности не более 300 м

поликлиники

радиус доступности не более 1000 м

Транспортная инфраструктура

остановочные пункты городского общественного транспорта

1) расстояния между остановочными пунктами 400 - 600 м,

2) расстояние до ближайшей остановки не более 500 м

Комплексное развитие территории № 4

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

1090 мест

детские дошкольные учреждения

190 мест

Транспортная инфраструктура

улично-дорожная сеть

0,2 км

Коммунальная инфраструктура

водопотребление

0,347 тыс. м 3/сут.

водоотведение

0,347 тыс. м 3/сут.

теплоснабжение

4,24 Гкал/час

электроснабжение

2,2 МВт

газоснабжение

31,9 м 3/сут.

Расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

радиус доступности не более 500 м

детские дошкольные учреждения

радиус доступности не более 300 м

поликлиники

радиус доступности не более 1000 м

Транспортная инфраструктура

остановочные пункты городского общественного транспорта

1) расстояния между остановочными пунктами 400 - 600 м,

2) расстояние до ближайшей остановки не более 500 м

Комплексное развитие территории № 5

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

1080 мест

детские дошкольные учреждения

311 мест

Транспортная инфраструктура

улично-дорожная сеть

0,6 км

Коммунальная инфраструктура

водопотребление

2,03 тыс. м 3/сут.

водоотведение

2,03 тыс. м 3/сут.

теплоснабжение

34 Гкал/час

электроснабжение

5,1 МВт

Расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

радиус доступности не более 500 м

детские дошкольные учреждения

радиус доступности не более 300 м

поликлиники

радиус доступности не более 1000 м

Транспортная инфраструктура

остановочные пункты городского общественного транспорта

1) расстояния между остановочными пунктами 400 - 600 м,

2) расстояние до ближайшей остановки не более 500 м

Комплексное развитие территории № 6

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

4600 мест

начальная школа

123 места

детские дошкольные учреждения с начальной школой

950 мест

поликлиники

1350 посещений в смену

Транспортная инфраструктура

улично-дорожная сеть

13,3 км

Коммунальная инфраструктура

водопотребление

8,7 тыс. м 3/сут.

водоотведение

8,7 тыс. м 3/сут.

теплоснабжение

90 Гкал/час

электроснабжение

40,5 МВт

Расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

радиус доступности не более 500 м

детские дошкольные учреждения

радиус доступности не более 300 м

поликлиники

радиус доступности не более 1000 м

Транспортная инфраструктура

остановочные пункты городского общественного транспорта

1) расстояния между остановочными пунктами 400 - 600 м,

2) расстояние до ближайшей остановки не более 500 м

Комплексное развитие территории № 7

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

6600 мест

детские дошкольные учреждения

1910 мест

поликлиники

600 посещений в смену

Транспортная инфраструктура

улично-дорожная сеть

19,7 км

Коммунальная инфраструктура

водопотребление

9,6 тыс. м 3/сут.

водоотведение

9,6 тыс. м 3/сут.

теплоснабжение

134 Гкал/час

электроснабжение

27,5 МВт

Расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

радиус доступности не более 500 м

детские дошкольные учреждения

радиус доступности не более 300 м

поликлиники

радиус доступности не более 1000 м

Транспортная инфраструктура

остановочные пункты городского общественного транспорта

1) расстояния между остановочными пунктами 400 - 600 м,

2) расстояние до ближайшей остановки не более 500 м

Комплексное развитие территории № 8

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

5780 мест

детские дошкольные учреждения

1567 мест

поликлиники

1616 посещений в смену

Транспортная инфраструктура

улично-дорожная сеть

20,8 км

Коммунальная инфраструктура

водопотребление

18 тыс. м 3/сут.

водоотведение

18 тыс. м 3/сут.

теплоснабжение

157,6 Гкал/час

электроснабжение

30 МВт

Расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

радиус доступности не более 500 м

детские дошкольные учреждения

радиус доступности не более 300 м

поликлиники

радиус доступности не более 1000 м

Транспортная инфраструктура

остановочные пункты городского общественного транспорта

1) расстояния между остановочными пунктами 400 - 600 м,

2) расстояние до ближайшей остановки не более 500 м

Комплексное развитие территории № 9

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

703 места

детские дошкольные учреждения

204 места

поликлиники

150 посещений в смену

Транспортная инфраструктура

улично-дорожная сеть

1,1 км

Коммунальная инфраструктура

водопотребление

1,4 тыс. м 3/сут.

водоотведение

1,4 тыс. м 3/сут.

теплоснабжение

17 Гкал/час

электроснабжение

3,6 МВт

Расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения

Социальная инфраструктура

общеобразовательные учреждения

радиус доступности не более 500 м

детские дошкольные учреждения

радиус доступности не более 300 м

поликлиники

радиус доступности не более 1000 м

Транспортная инфраструктура

остановочные пункты городского общественного транспорта

1) расстояния между остановочными пунктами 400 - 600 м,

2) расстояние до ближайшей остановки не более 500 м

3) статьи 41-45 изложить в следующей редакции:

«Статья 41. Общие положения о территориальных зонах городского округа

1. На территории городского округа в пределах границ муниципального образования устанавливаются территориальные зоны. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.

2. В каждой территориальной зоне устанавливаются градостроительные регламенты по видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

4. На карте градостроительного зонирования:

- выделены территориальные зоны и даны кодовые наименования таких зон;

- обозначены границы зон с особыми условиями использования территорий;

- границы зон охраны объектов культурного наследия, зон особого контроля градостроительной деятельности, иные зоны охраны, установленные в соответствии с федеральным законодательством;

- обозначены зоны особо охраняемых природных территорий, основные территории общего пользования, в том числе зелёных насаждений.

Статья 42. Градостроительные регламенты по видам разрешённого использования в соответствии с территориальными зонами

1. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются следующие виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства – виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено применительно к соответствующим территориальным зонам, и выбор таких видов деятельности и объектов осуществляется самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, при условии соблюдения требований технических регламентов;

2) условно разрешённые виды разрёшенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу перечисления этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии получения разрешения в порядке, определённом статьёй 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и обязательного соблюдения требований технических регламентов;

3) вспомогательные виды разрешённого использования недвижимости допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешённого использования и условно разрешённым видам использования и осуществляются совместно с ними.

2. На территории земельного участка суммарная общая площадь объектов вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади объектов основных и условно разрешённых видов использования, размещённых в зданиях.

3. Для земельных участков с объектами основных и условно разрешённых видов использования, представленных площадками или открытыми сооружениями (рынки, автомобильные стоянки, причалы и т.п.), территория, отводимая под вспомогательные виды использования, не должна превышать
25% от площади земельного участка.

4. Градостроительные регламенты установлены на основании действующего законодательства, а также санитарных и градостроительных норм и правил.

5. На одном земельном участке и в отношении одного объекта капитального строительства допускаются различные сочетания видов использования, разрешённых для соответствующей территориальной зоны, в том числе в виде многофункциональных комплексов.

Статья 43. Перечень видов территориальных зон

1. Жилые зоны:

1) Ж-1 – зона индивидуального жилищного строительства;

2) Ж/Б – 1 - зона блокированной жилой застройки;

3) Ж-2 – зона малоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами, зона застройки зданиями средней этажности многоквартирными жилыми домами;

4) Ж-3 – зона многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами.

2. Общественно-деловые зоны:

1) ОД-1 – зона широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр на территории исторического Центра городского округа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений республиканского, городского значений с ограничением высоты новых объектов капитального строительства в зоне регулирования застройки, примыкающей к охранным зонам объектов культурного наследия; при наличии утверждённого в установленном законом порядке проекта зон охраны объекта культурного наследия, высотность (этажность) регулируется данным проектом;

2) ОД-2 – зона широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр городского округа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений;

3) ОД-3 – зона широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей центры районного значения, включающие объекты социального, культурного, спортивного назначений.

3. Коммерческо-производственные зоны:

1) КП-1 – зона для специализированных видов коммерческой деятельности, связанных с хранением, сортировкой, переработкой, распределением и продажей крупных партий товаров, логистические центры, терминалы;

2) КП-2 – зона для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности, разрешённые нормативными правовыми документами, на территории санитарно-защитных зон;

3) КП-3 – зона для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности.

4. Производственные зоны:

1) П-1 – зона для промышленных и коммунальных предприятий широкого профиля, расположенных за пределами селитебной территории;

2) П-2 – зона для промышленных и коммунальных предприятий, расположенных в пределах селитебной территории.

5. Зона инженерно-транспортного обеспечения:

Т – зона для размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.

6. Сельскохозяйственная зона:

С – зона для всех видов сельскохозяйственной деятельности.

7. Зоны специального назначения:

1) зона СП-1 – для размещения объектов специального назначения;

2) зона СП-2 – для организации санитарно-защитных зон.

8. Рекреационные зоны:

1) зона Р-1 – для зелёных насаждений общего пользования и объектов активного отдыха, организации городских парков, лесопарков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения;

2) зона Р-2 – для пассивного отдыха, объектов здравоохранения, размещения учреждений рекреационно-оздоровительного назначения, объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. Допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории. Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории городских лесов осуществляется в соответствии с режимом, установленным для городских лесов, на основе лесного законодательства.

Статья 44. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа приведены в таблице № 1.

Таблица № 1

Виды разрешённого использования земельных участков

и объектов капитального строительства по территориальным

зонам городского округа

1

Наименование вида разрешённого использования

Код  вида разрешённого использования земельного участка

Описание вида разрешённого использования земельного участка

Кодовое обозначение территориальной зоны

Ж-1

Ж/Б-1

Ж-2

Ж-3

ОД-1

ОД-2

ОД-3

КП-1

КП-2

КП-3

П-1

П-2

Т

Р-1

Р-2

С

СП-1

СП-2

Сельскохозяйственное использование

1.0

Ведение сельского хозяйства.
Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Животноводство

1.7

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20

Скотоводство

1.8

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);
сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Р

Р

Звероводство

1.9

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Р

Р

Птицеводство

1.10

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Р

Р

Свиноводство

1.11

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Р

Р

Пчеловодство

1.12

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчёл и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;

размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства

Р

Р

Р

Рыбоводство

1.13

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);
размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)

Р

Р

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;
размещение коллекций генетических ресурсов растений

Р

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Р

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

В

Р

Р

Питомники

1.17

Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

В

Р

Р

Р

Р

Р

Р

У

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

Р

Р

Р

Р

У

Р

У

Сенокошение

1.19

Кошение трав, сбор и заготовка сена

Р

У

Р

У

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

Выпас сельскохозяйственных животных

Р

У

Р

У

Жилая застройка

2.0

Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них.
К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:
- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);
- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);
- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).
Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

Р

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

Р

У*

У*

У*

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешённого использования с кодом 2.1;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных

Р

Р

Р

Блокированная жилая застройка

2.3

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Р**

Р

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Р

Р

У*

У*

У*

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;
благоустройство и озеленение придомовых территорий;
обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;
размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

Р

У*

У*

У*

Обслуживание жилой застройки

2.7

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешённого использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Хранение автотранспорта

2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешённого использования с кодом 4.9

В

В

Р

Р

У

У

У

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Общественное использование объектов капитального строительства

3.0

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.1 - 3.10.2

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Социальное обслуживание

3.2

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

Дома социального обслуживания

3.2.1

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребёнка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Оказание социальной помощи населению

3.2.2

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:
некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Оказание услуг связи

3.2.3

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Общежития

3.2.4

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешённого использования с кодом 4.7

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

В

В

В

Бытовое обслуживание

3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

В

Р

Р

Здравоохранение

3.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);
размещение станций скорой помощи;
размещение площадок санитарной авиации

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Медицинские организации особого назначения

3.4.3

Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Образование и просвещение

3.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

У

У

У

У

Культурное развитие

3.6

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.6.1

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

В

В

В

В

В

В

У

У

Парки культуры и отдыха

3.6.2

Размещение парков культуры и отдыха

Р

Р

Цирки и зверинцы

3.6.3

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

Р

Р

Р

Р

Р

Религиозное использование

3.7

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

Осуществление религиозных обрядов

3.7.1

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Религиозное управление и образование

3.7.2

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Общественное управление

3.8

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

Государственное управление

3.8.1

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

В

В

Р

В

В

В

Представительская деятельность

3.8.2

Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации

Р

Р

Р

Р

Обеспечение научной деятельности

3.9

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Проведение научных исследований

3.9.2

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Проведение научных испытаний

3.9.3

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Ветеринарное обслуживание

3.10

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

У

Р

Р

Р

Приюты для животных

3.10.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

Р

Р

Р

Р

У

Р

Р

Предпринимательство

4.0

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10

Деловое управление

4.1

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

В

В

Р

В

В

В

В

В

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешённого использования с кодами 4.5 - 4.8.2;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Рынки

4.3

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

У

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

В

В

Р

Р

Банковская и страховая деятельность

4.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

У

У

Р

В

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

В

В

Р

Р

Гостиничное обслуживание

4.7

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

У

У

У

Р

У

У

Р

Развлечения

4.8

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

Развлекательные мероприятия

4.8.1

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

В

Р

Р

Проведение азартных игр

4.8.2

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

В

В

Служебные гаражи

4.9

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешённого использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

Заправка транспортных средств

4.9.1.1

Размещение автозаправочных станций;

размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Обеспечение дорожного отдыха

4.9.1.2

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Р

Р

Автомобильные мойки

4.9.1.3

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Ремонт автомобилей

4.9.1.4

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Отдых (рекреация)

5.0

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;
создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озёрами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.
Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 5.1 - 5.5

Спорт

5.1

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.1

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

Р

Р

Р

Р

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

В

В

В

В

В

В

Р

Р

В

В

Площадки для занятий спортом

5.1.3

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Оборудованные площадки для занятий спортом

5.1.4

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Водный спорт

5.1.5

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Р

Р

Авиационный спорт

5.1.6

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлётно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Р

Спортивные базы

5.1.7

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц

Р

Р

Природно-познавательный туризм

5.2

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

Р

Р

Р

Туристическое обслуживание

5.2.1

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;
размещение детских лагерей

Р

Охота и рыбалка

5.3

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

Р

Р

Причалы для маломерных судов

5.4

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Поля для гольфа или конных прогулок

5.5

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений;

размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

Р

Производственная деятельность

6.0

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Недропользование

6.1

Осуществление геологических изысканий;
добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;
размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых;
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Тяжёлая промышленность

6.2

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешённого использования

Р

Автомобилестроительная промышленность

6.2.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

Р

Р

Р

Р

Р

Лёгкая промышленность

6.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

Р

Р

Р

Р

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

Р

Р

Р

Р

Пищевая промышленность

6.4

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Р

Р

Р

Р

Р

У

Р

Нефтехимическая промышленность

6.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

Р

Строительная промышленность

6.6

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепёжных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъёмников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Р

Р

Р

Р

Р

Энергетика

6.7

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);
размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешённого использования с кодом 3.1

Р

Р

Р

Р

Р

Р

У

У

Р

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешённого использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

У

У

У

У

У

У

У

Р

Р

Р

Р

Р

Р

У

У

Р

Р

Р

Склады

6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Складские площадки

6.9.1

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

Р

Р

Научно-производственная деятельность

6.12

Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов

Р

Р

Р

Р

Р

Транспорт

7.0

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.
Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 7.1 - 7.5

Железнодорожный транспорт

7.1

Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2

Железнодорожные пути

7.1.1

Размещение железнодорожных путей

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Обслуживание железнодорожных перевозок

7.1.2

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Автомобильный транспорт

7.2

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешённого использования с кодом 7.6

Р

Р

Р

Р

Р

Стоянки транспорта общего пользования

7.2.3

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

Р

Р

Р

Р

Р

Водный транспорт

7.3

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Воздушный транспорт

7.4

Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

Р

Р

Р

Р

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

У

У

У

У

У

У

У

Р

Р

Р

Р

Р

Р

У

У

Р

Р

Р

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;
размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;
размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

Обеспечение вооруженных сил

8.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов;

обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты);

размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования

Р

Р

Р

Р

Р

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;
размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

8.4

Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

Р

Р

Р

Р

Р

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.0

Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)

Охрана природных территорий

9.1

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

Р

Курортная деятельность

9.2

Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта

Р

Санаторная деятельность

9.2.1

Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения;
обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи);
размещение лечебно-оздоровительных лагерей

Р

Р

Историко-культурная деятельность

9.3

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Использование лесов

10.0

Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 10.1 - 10.4

Заготовка древесины

10.1

Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов

Р

Р

Р

Лесные плантации

10.2

Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов

Р

Р

Р

Заготовка лесных ресурсов

10.3

Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов

Р

Р

Р

Резервные леса

10.4

Деятельность, связанная с охраной лесов

Р

Водные объекты

11.0

Ледники, снежники, ручьи, реки, озёра, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты

Общее пользование водными объектами

11.1

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

Р

Р

Р

Р

Специальное пользование водными объектами

11.2

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

Р

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешённого использования включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешённого использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Ритуальная деятельность

12.1

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;
размещение соответствующих культовых сооружений;
осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения

У

У

У

У

У

Р

Специальная деятельность

12.2

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)

Р

Р

Р

Запас

12.3

Отсутствие хозяйственной деятельности

Р

Земельные участки общего назначения

13.0

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

Ведение садоводства ***

13.2

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешённого использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

Р

* При наличии хотя бы одного из условий, изложенных в пунктах 1-7, вид использования устанавливается в качестве основного разрешённого; получение разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства не требуется:

1. если договор о развитии территории, в границах которой расположен земельный участок, заключён до 2 июля 2019 года;

2. если градостроительный план земельного участка для размещения объекта капитального строительства жилой застройки (малоэтажной, средней этажности, многоэтажной) выдан на земельный участок с установленным видом использования, связанным с размещением объекта капитального строительства жилой застройки (малоэтажной, средней этажности, многоэтажной), не позднее 2 июля 2019 года;

3. если документацией по планировке территории (проект планировки, проект межевания), утверждённой не позднее 2 июля 2019 года, на земельном участке предусмотрено размещение объекта жилой застройки (малоэтажной, средней этажности, многоэтажной);

4. если разрешение на строительство объектов капитального строительства жилой застройки (малоэтажной, средней этажности, многоэтажных) на земельном участке с соответствующим установленным видом использования получено не позднее 2 июля 2019 года;

5. если объект капитального строительства, соответствующий признакам многоквартирного жилого дома возведён не позднее 2 июля 2019 года;

6. в случае, если осуществляется продление или корректировка разрешения на строительство, выданного до 2 июля 2019 года;

7. в случае, если строительство осуществляется в целях предоставления жилья обманутым дольщикам согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с предоставлением письменного подтверждения от Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре)»;

** При наличии условий, изложенных в пунктах 1-5, вид использования устанавливается в качестве основного разрешённого; в иных случаях вид использования устанавливается в качестве запрещённого:

1. если градостроительный план земельного участка для размещения объекта блокированной жилой застройки выдан не позднее 2 июля 2019 года;

2. если документацией по планировке территории (проект планировки, проект межевания), утверждённой не позднее 2 июля 2019 года, на земельном участке предусмотрено размещение объекта блокированной жилой застройки;

3. если разрешение на строительство объекта капитального строительства блокированной жилой застройки получено не позднее 2 июля 2019 года;

4. если объект капитального строительства, признанный в судебном порядке объектом блокированной жилой застройки, возведён не позднее 2 июля 2019 года;

5. в случае, если осуществляется продление или корректировка разрешения на строительство, выданного до 2 июля 2019 года;

*** Существующие территории, предоставленные для ведения садоводства; на территории городского округа город Уфа размещение новых территорий для целей ведения садоводства не допускается.

              Условные обозначения к таблице:

             

Р

- основной разрешенный вид использования

У

- условно разрешенный вид использования

В

- вспомогательный вид использования

- запрещенный вид использования

Примечания:

1. В скобках указаны иные равнозначные наименования.

2. Содержание видов разрешённого использования, перечисленных в таблице, допускает без отдельного указания в таблице размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, объектов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.

3. Текстовое наименование вида разрешённого использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

1

Статья 45. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице № 2.

Таблица № 2

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры

разрешённого строительства, реконструкции объектов

капитального строительства

Обозначение территориальной зоны

Виды разрешённого использования

Предельные размеры земельных участков

Предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах земельных участков

Минимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальная площадь земельных участков, кв.м

Минимальная ширина земельного участка вдоль уличного фронта, внутреннего проезда, м*

Минимальные отступы от границ земельных участков, м

Максимальный процент застройки, %

Максимальное количество этажей

Ж-1

Индивидуальное жилищное строительство

600

2500

4*

3

40

3

Ж-1

Блокированная жилая застройка

200

1200

3

3

60

3

Ж-1

Ведение садоводства

400

1500

3

3

25

2

Ж-1

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

Ж/Б-1

Блокированная жилая застройка

200

1200

3

3

60

3

Ж-2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1000

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3

60

4

(включая мансардный)

Ж-2

Среднеэтажная жилая застройка

1200

не подлежит установлению

не подлежит установлению

6

60

8

Ж-2

Хранение автотранспорта

500

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

100

не подлежит установлению

Ж-2

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

Ж-3

Среднеэтажная жилая застройка

1200

не подлежит установлению

не подлежит установлению

6

60

8

(без учета подземного)

Ж-3

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

1400

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3

60

не подлежит установлению

Ж-3

Хранение автотранспорта

500

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

100

не подлежит установлению

Ж-3

Ведение садоводства

400

1500

3

3

25

2

Ж-3

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

ОД-1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1000

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3**

60

4***

(включая мансардный)

ОД-1

Среднеэтажная жилая застройка

1200

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3**

60

8***

ОД-1

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

1400

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3**

60

не подлежит установлению***

ОД-1

Хранение автотранспорта

500

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

100

не подлежит установлению***

ОД-1

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению***

ОД-2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1000

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3

60

4

(включая мансардный)

ОД-2

Среднеэтажная жилая застройка

1200

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3

60

8

ОД-2

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

1400

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3

60

не подлежит установлению

ОД-2

Хранение автотранспорта

500

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

100

не подлежит установлению

ОД-2

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

ОД-3

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1000

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3

60

4

(включая мансардный)

ОД-3

Среднеэтажная жилая застройка

1200

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3

60

8

ОД-3

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

1400

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3

60

не подлежит установлению

ОД-3

Хранение автотранспорта

500

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

100

не подлежит установлению

ОД-3

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

КП-1

Ведение садоводства

400

1500

3

3

25

2

КП-1

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

КП-2

Ведение садоводства

400

1500

3

3

25

2

КП-2

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

КП-3

Ведение садоводства

400

1500

3

3

25

2

КП-3

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

П-1

Все виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

П-2

Все виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

Т

Ведение садоводства

400

1500

3

3

25

2

Т

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

Р-1

Ведение садоводства

400

1500

3

3

25

2

Р-1

Иные виды

200

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3

30

5

Р-2

Ведение садоводства

400

1500

3

3

25

2

Р-2

Иные виды

1000

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3

20

5

С

Ведение садоводства

400

1500

3

3

25

2

С

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

СП-1

Все виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

СП-2

Ведение садоводства

400

1500

3

3

25

2

СП-2

Иные виды

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

не подлежит установлению

* Минимальная ширина земельного участка устанавливается с целью обеспечения доступа для специализированной техники;

** Уменьшение минимальных отступов от границ земельных участков до 0 м при размещении объектов капитального строительства в зоне особого контроля градостроительной деятельности ГК-1 (территории исторического и общественно-делового центра городского округа республиканского значения «ОД-1») возможно в случае соответствующего обоснования в составе документации по планировке территории (проект планировки);

*** В зоне регулирования застройки, примыкающей к охранным зонам объектов культурного наследия, максимальная этажность – 5 этажей; при наличии утверждённого в установленном законом порядке проекта зон охраны объекта культурного наследия, высотность (этажность) регулируется данным проектом.

Примечания:

1. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе инженерно-технических объектов, сооружений, не указанных в таблице № 2, не подлежат установлению и определяются в соответствии с техническими регламентами, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.

2. Максимальное количество надземных этажей на территории многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами обосновывается результатами инженерных изысканий, техническими регламентами, СНиП, СанПиН и другими нормативными документами и/или документацией по планировке территории.

3. Размеры образованных земельных участков не должны превышать предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предусмотренных градостроительным регламентом. При разделении земельных участков должны быть обеспечены проезды и проходы к каждому образованному земельному участку. При объединении земельных участков в один земельный участок вновь образованный земельный участок должен находиться в границах одной территориальной зоны.»;

4) в таблице № 5 «Перечень* озеленённых территорий общего пользования (садов, парков, лесопарков, скверов), расположенных на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан», пункта 53.5 статьи 53:

а) в строке 2.1 число «63,3» заменить на число «62»;

б) дополнить строкой 4.13 следующего содержания:

№ п/п

Наименование

Местоположение

Ориент. площадь, га

4.13

Сквер им. Зои Космодемьянской (существующий)

Вблизи трамвайного кольца

по улице Урицкого

0,2

5) статью 68 изложить в следующей редакции:

«Статья 68. Карта градостроительного зонирования городского округа в части границ территориальных зон

Карта градостроительного зонирования городского округа в части границ территориальных зон представлена в виде картографического документа, прилагаемого к части III, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил.

Границы территориальных зон приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам (Карта градостроительного зонирования территории городского округа).»;

6) статью 69 признать утратившей силу;

7) в приложении № 1 «Карта градостроительного зонирования территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Схема градостроительного зонирования территорий»:

а) приложение № 1_56 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему решению;

б) приложение № 1_67 изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему решению;

в) приложение № 1_68 изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящему решению;

г) приложение № 1_72 изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему решению;

д) приложение № 1_77 изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему решению;

е) приложение № 1_82 изложить в редакции согласно приложению 6 к настоящему решению;

ж) приложение № 1_91 изложить в редакции согласно приложению 7 к настоящему решению;

з) приложение № 1_92 изложить в редакции согласно приложению 8 к настоящему решению;

и) приложение № 1_95 изложить в редакции согласно приложению 9 к настоящему решению;

к) приложение № 1_96 изложить в редакции согласно приложению 10 к настоящему решению;

л) приложение № 1_97 изложить в редакции согласно приложению 11 к настоящему решению;

м) приложение № 1_105 изложить в редакции согласно приложению 12 к настоящему решению;

н) приложение № 1_106 изложить в редакции согласно приложению 13 к настоящему решению;

о) приложение № 1_109 изложить в редакции согласно приложению 14 к настоящему решению;

п) приложение № 1_110 изложить в редакции согласно приложению 15 к настоящему решению;

р) приложение № 1_111 изложить в редакции согласно приложению 16 к настоящему решению;

с) приложение № 1_126 изложить в редакции согласно приложению 17 к настоящему решению;

т) приложение № 1_127 изложить в редакции согласно приложению 18 к настоящему решению;

у) приложение № 1_143 изложить в редакции согласно приложению 19 к настоящему решению;

ф) приложение № 1_144 изложить в редакции согласно приложению 20 к настоящему решению;

х) приложение № 1_145 изложить в редакции согласно приложению 21 к настоящему решению;

ц) приложение № 1_157 изложить в редакции согласно приложению 22 к настоящему решению;

ч) приложение № 1_161 изложить в редакции согласно приложению 23 к настоящему решению;

ш) приложение № 1_162 изложить в редакции согласно приложению 24 к настоящему решению;

щ) приложение № 1_173 изложить в редакции согласно приложению 25 к настоящему решению;

э) приложение № 1_174 изложить в редакции согласно приложению 26 к настоящему решению;

8) в приложении № 2 «Схема границ зон с особыми условиями использования территорий по градостроительным требованиям. Зоны особого контроля градостроительной деятельности»:

а) приложение № 2_56 изложить в редакции согласно приложению 27 к настоящему решению;

б) приложение № 2_67 изложить в редакции согласно приложению 28 к настоящему решению;

в) приложение № 2_72 изложить в редакции согласно приложению 29 к настоящему решению;

г) приложение № 2_82 изложить в редакции согласно приложению 30 к настоящему решению;

д) приложение № 2_95 изложить в редакции согласно приложению 31 к настоящему решению;

е) приложение № 2_96 изложить в редакции согласно приложению 32 к настоящему решению;

ж) приложение № 2_97 изложить в редакции согласно приложению 33 к настоящему решению;

з) приложение № 2_106 изложить в редакции согласно приложению 34 к настоящему решению;

и) приложение № 2_109 изложить в редакции согласно приложению 35 к настоящему решению;

к) приложение № 2_110 изложить в редакции согласно приложению 36 к настоящему решению;

л) приложение № 2_111 изложить в редакции согласно приложению 37 к настоящему решению;

м) приложение № 2_126 изложить в редакции согласно приложению 38 к настоящему решению;

н) приложение № 2_127 изложить в редакции согласно приложению 39 к настоящему решению;

о) приложение № 2_143 изложить в редакции согласно приложению 40 к настоящему решению;

п) приложение № 2_144 изложить в редакции согласно приложению 41 к настоящему решению;

р) приложение № 2_145 изложить в редакции согласно приложению 42 к настоящему решению;

с) приложение № 2_162 изложить в редакции согласно приложению 43 к настоящему решению;

т) приложение № 2_173 изложить в редакции согласно приложению 44 к настоящему решению;

у) приложение № 2_174 изложить в редакции согласно приложению 45 к настоящему решению;

9) в приложении № 5 «Схема границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим требованиям. Зоны естественных ландшафтов, территорий зелёных насаждений общего пользования (сады, парки, лесопарки, скверы)» внести изменения:

а) в части корректировки границ территории Парка культуры и отдыха им. Михаила Калинина (существующий) согласно приложению 46 к настоящему решению;

б) в части дополнения территорией сквера им. Зои Космодемьянской согласно приложению 47 к настоящему решению;

10) в приложении № 6 «Схема границ зон с особыми условиями использования территории по санитарно-гигиеническим требованиям. Зоны ограничений от стационарных техногенных источников, кладбищ, скотомогильников»:

а) приложение № 6_56 изложить в редакции согласно приложению 48 к настоящему решению;

б) приложение № 6_71 изложить в редакции согласно приложению 49 к настоящему решению;

11) приложение № 7 «Карта градостроительного зонирования территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Схема границ зон, предназначенных для комплексного и устойчивого развития» изложить в редакции согласно приложению 50 к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение без Таблицы № 1 «Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа», Таблицы № 2 «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства» и приложений в газете «Вечерняя Уфа», в полном объёме разместить на официальном сайте Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-коммуникационной сети Интернет (gorsovet-ufa.ru).

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по земельным и имущественным отношениям и на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по архитектуре и строительству.

Председатель Совета

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан                                                                                                          В. Трофимов

             

»

»

             

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

             

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

»

             

»

»

»

»

»

             

»

1