О внесении изменений в генеральный план сельского поселения Салым, утвержденный решением Совета депутатов сельского поселения Салым от 26 января 2012 года № 283 «Об утверждении генерального плана с...



Сельское поселение Салым

Нефтеюганский район

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ САЛЫМ

РЕШЕНИЕ

25 июня 2020 года  № 94

п. Салым

О внесении изменений в генеральный план сельского поселения Салым, утвержденный решением Совета депутатов сельского поселения Салым от 26 января 2012 года № 283 «Об утверждении генерального плана сельского поселения Салым» (в редакции решения от 25.12.2018 № 21)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом сельского поселения Салым, постановлением администрации сельского поселения Салым от 07 июля 2011 года № 112-п «Об утверждении положения о составе, порядке подготовки документа территориального планирования «Генеральный план сельского поселения Салым», порядке подготовки изменений и внесения их в такой документ, а также о составе, порядке подготовки плана реализации такого документа», Приказа Нижне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 08 апреля 2019 года № 40 «Об определении границ зон затопления, подтопления территорий населенных пунктов Нефтеюганского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в бассейне реки Обь», постановлением администрации сельского поселения Салым от 10 октября 2019 года № 130-п «О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план сельского поселения Салым Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры», учитывая протоколы публичных слушаний № 1, № 2 от 16 декабря 2019 года и заключение о результатах публичных слушаний от 17 декабря 2019 года, Совет поселения

РЕШИЛ:

1. Внести изменения в генеральный план сельского поселения Салым, утвержденный решением Совета депутатов сельского поселения Салым от 26 января 2012 года № 283 «Об утверждении генерального плана сельского поселения Салым», изложив приложение к решению Совета депутатов в редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение подлежит опубликованию (обнародованию) в информационном бюллетене «Салымский вестник».

3. Решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования).

Глава сельского поселения Салым               Н.В. Ахметзянова

Приложение

к решению Совета депутатов

сельского поселения Салым

от 25 июня 2020 года № 94

Генеральный план

муниципального образования сельское поселение Салым

Нефтеюганского района

Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

Генеральный план муниципального образования сельское поселение Салым Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

Том I. Положение о территориальном планировании

Заказчик: Администрация Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

В подготовке проекта генерального плана МО сельское поселение Салым Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры также принимали участие иные специалисты, которые были вовлечены в общую работу.

             

СОДЕРЖАНИЕ

Содержание Тома I

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

ЧАСТЬ 1.

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Стр.

РАЗДЕЛ 1.

Описание целей и задач территориального планирования

4

1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4

2 НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА

5

3 ЦЕЛИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

7

4 ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

7

5 ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

7

РАЗДЕЛ 2.

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

9

1. Виды, назначение и наименования планируемых для размещения объектов местного значения на территории поселения и мероприятия по развитию систем транспортного, коммунального и социального обслуживания населения

9

2.Характеристика зон с особыми условиями использования территории

18

РАЗДЕЛ 3

Параметры функциональных зон

19

ЧАСТЬ 2.

КАРТЫ В СОСТАВЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Карта 1.

Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения

Карта планируемого размещения объектов местного значения населенных пунктов

Карта 2.

Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения

Карта 3.

Карта функциональных зон поселения

             

РАЗДЕЛ 1.

ОПИСАНИЕ ЦЕЛЕЙ И ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий муниципальный правовой акт — генеральный план муниципального образования сельское поселение Салым Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее — Генеральный план) — подготовлен на основании «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации настоящим Генеральным планом утверждены взаимосогласованные части:

1) положения о территориальном планировании;

2) карты территориального планирования.

3. В положениях о территориальном планировании утверждены:

Цели и задачи территориального планирования;

Положения, касающиеся видов, назначения и наименования планируемых для размещения объектов капитального строительства местного значения городского поселения и мероприятия по развитию систем транспортного, инженерно-технического и социального обслуживания населения;

Характеристики зон с особыми условиями использования территории;

Параметры функциональных зон и сведения о размещении в них объектов капитального строительства.

4. В картах территориального планирования утверждены:

Функциональные зоны и параметры их планируемого развития;

Планируемое размещение тех объектов капитального строительства местного значения, для размещения которых статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации допускается резервирование земель и изъятие земельных участков для муниципальных нужд.

5. Этапами реализации Генерального плана муниципального образования сельское поселение Салым Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры:

Первая очередь реализации — до конца 2024 года;

Расчетный срок реализации — с 2024 до конца 2039 года.

6. В Генеральном плане даны предложения по территориальному планированию муниципального образования сельское поселение Салым Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, реализация которых относится к полномочиям органов публичной власти других уровней. При подготовке, а также после утверждения Генерального плана органы местного самоуправления могут адресовать федеральным органам исполнительной власти, государственным органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации предложения (в том числе о размещении объектов федерального и регионального значения).

7. Генеральным планом муниципального образования сельское поселение Салым Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры устанавливаются границы функциональных зон и размещение планируемых объектов капитального строительства местного значения.

8. Для определения показателей Генерального плана был выполнен прогнозный расчет численности населения муниципального образования сельское поселение Салым Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Результат расчета приведен в таблице 1.

Таблица 1

Результат расчета численности населения в МО сельское поселение Салым

На 2019 год

Реалистичный сценарий

2021

2022

2024

2030

2039

Сельское поселение Салым

7270

7252

7261

7279

7375

7537

поселок Салым

7074

7060

7067

7083

7176

7334

поселок Сивыс-Ях

196

192

194

196

199

203

2.

НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА

Проект Генерального плана разработан в соответствии со следующими техническими и нормативно-правовыми документами:

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Водный кодекс Российской Федерации;

Лесной кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 24.12.2004 № 172-ФЗ «О порядке перевода земель или земельных участков из одной категории в другую»;

Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

Федеральный закон от 23.02.1995 № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах»;

Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;

Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

Постановление Правительства РФ от 09.06.2006 № 363 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»;

Постановление Правительства РФ от 24.03.2007 № 178 «Об утверждении Положения о согласовании проектов схем территориального планирования субъектов РФ»;

Приказ Минрегиона РФ от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;

Приказ Минрегиона РФ от 30.08.2007 № 85 «Об утверждении документов по ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности» (вместе с «Положением о системе классификации и кодирования, используемой при ведении книг, входящих в состав информационной системы обеспечения градостроительной деятельности», «Положением о порядке ведения книг, входящих в состав информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, и порядке присвоения регистрационных и идентификационных номеров»);

РДС 35-201-99 «Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержден Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 (с изм. на 25.04.2014);

СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» от 29.10.2002 № 150;

СП 104.13330.2016 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления» Актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85;

СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89

РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.07.2004 № 43-оз «Об административно-территориальном устройстве Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и порядке его изменения»;

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.11.2004 № 63-оз «О статусе и границах муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры»;

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.04.2007 № 39-оз «О градостроительной деятельности на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры»;

Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.12.2014 № 534-п «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры»;

Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26.12.2014 № 506-п «Об утверждении Схемы территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры»;

Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13.06.2007 № 154-п «О составе, порядке подготовки документов территориального планирования муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также о составе, порядке подготовки планов реализации таких документов»;

Распоряжение Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.01.2010 № 44-рп «Об утверждении Перечня автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Перечня автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, подлежащих передаче в собственность муниципальных образований автономного округа, Перечня автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, подлежащих передаче в собственность Российской Федерации, и Перечня автомобильных дорог необщего пользования, относящихся к собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры».

МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ

Устав муниципального образования Нефтеюганский район Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ

Устав сельского поселения Салым Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры

3.

ЦЕЛИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

1. Главная цель Генерального плана — цель долгосрочного территориального планирования на перспективу: обеспечение условий для поступательного устойчивого развития сельского поселения, которое заключается:

- в максимальном использовании культурного, ресурсного, пространственного и человеческого потенциала во имя благополучия всех граждан при соблюдении баланса интересов и справедливости, на основе активного взаимодействия органов власти, населения, инвесторов, застройщиков в соответствии с принципами функционирования гражданского общества;

- в сохранении и бережном использовании исторического и природного наследия территории;

- в последовательной реализации мероприятий Генерального плана на основе установленных целевых показателей как обязательств и ориентиров для достижения на различных этапах и регулярного публичного предъявления результатов реализации планов, показывающих реальную динамику приближения к установленным целевым показателям Генерального плана.

4.

ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

1. Совершенствование системы транспортной инфраструктуры общего пользования и системы общественного транспорта. Создание единого транспортного каркаса со смежными территориями как в Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, так и с прилегающими субъектами Федерации. Разделение структуры автомобильных дорог на дороги различных категорий.

2. Модернизация систем инженерного обеспечения территорий, предусматривающая дифференцированный подход к технологическим схемам развития систем инженерной инфраструктуры на различных территориях.

3. Выделение и «закрепление» инфраструктурного и природного каркаса территории.

4. Выделение границ территорий историко-культурного наследия и природного комплекса.

5. Установление границ зон с особыми условиями развития территорий.

6. Сохранение необходимых территорий для сельскохозяйственного производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

5. ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

№ п/п

Показатели территориального планирования

Единица измерения

Современное состояние на 2019 г.

2024 г.

2039 г.

1

2

3

4

5

6

I

Территория

1.1

Всего

Га

12 624,824

12 624,824

12 624,824

II

Административно-территориальное устройство

2.1

Статус муниципального образования

-

сельское поселение

сельское поселение

сельское поселение

2.2

Количество населенных пунктов

Единиц

2

2

2

III

Население

3.1

Всего

чел.

7270

7279

7537

3.2

в том числе: городского

чел.

-

-

-

3.3

Сельского

чел.

7270

7279

7537

3.4

Плотность населения

чел. на га

0,576

0,577

0,597

IV

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания местного значения

4.1

Детские дошкольные учреждения

Единиц

1

1

1

4.2

Общеобразовательные школы

Единиц

2

2

2

4.3

ФАП

объект

2

2

2

4.4

Больница

объект

1

1

1

V

Транспортная инфраструктура

5.1

Протяженность автомобильных дорог общего пользования местного значения

км

25,6

-

-

5.4

Наличие регулярного автобусного сообщения внутри МО

да/нет

да

да

да

VI

Инженерная инфраструктура

6.1

Электроснабжение

Расчетные показатели электрическая нагрузка

-

-

-

Всего по муниципальному образованию

кВт

-

4949,72

5125,16

6.2

Водоснабжение

Наличие центрального водоснабжения

да/нет/частично

да

да

да

Артезианские скважины

единиц

7

7

7

6.4

Водоотведение

Наличие централизованной канализационной сети

да/нет

да

да

да

6.5

Газоснабжение

Ориентировочный расход природного газа

м3/год

-

2183,7

2261,1

VII

Ритуальное обслуживание населения

7.1

Общее количество кладбищ

единиц

2

2

2

             

РАЗДЕЛ 2.

СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, А ТАКЖЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕ ТАКИХ ЗОН ТРЕБУЕТСЯ В СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ДАННЫХ ОБЪЕКТОВ

1.

ВИДЫ, НАЗНАЧЕНИЕ И НАИМЕНОВАНИЯ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ И МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ СИСТЕМ ТРАНСПОРТНОГО, КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

№

Вид

объекта

Назначение объекта

Наименование

объекта

Характеристика

объекта

Местоположение объекта

(адрес в городском населенном пункте, функциональная зона*)

Вид зоны с особыми условиями использования территорий

Единица измерения

Количественный

показатель

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Объекты электроснабжения

1.1

Объект электроснабжения

Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ с 2 трансформаторами по 400 кВ·А

объект

1

п. Салым зона застройки малоэтажными жилыми домами (площадка № 1)

Охранная зона

10 м от стен подстанции по периметру

1.2

Объект электроснабжения

Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ с 2 трансформаторами по 400 кВ·А

объект

1

п. Салым зона застройки малоэтажными жилыми домами (площадка № 2)

Охранная зона

10 м от стен подстанции по периметру

1.3

Объект электроснабжения

Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ с 2 трансформаторами по 250 кВ·А

объект

1

п. Салым зона застройки малоэтажными жилыми домами (площадка № 3)

Охранная зона

10 м от стен подстанции по периметру

1.4

Объект электроснабжения

Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ с 2 трансформаторами по 250 кВ·А

объект

1

п. Салым зона застройки индивидуальными жилыми домами (площадка № 7)

Охранная зона

10 м от стен подстанции по периметру

1.5

Объект электроснабжения

Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ с 2 трансформаторами по 400 кВ·А

объект

1

п. Салым зона застройки многоквартирными жилыми домами по ул. 45 лет Победы

Охранная зона

10 м от стен подстанции по периметру

1.6

Объект электроснабжения

Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства

ВЛ 10 кВ

км

1,0

Сельское поселение Салым

Охранная зона 5 м по об стороны линии

2

Объекты теплоснабжения

2.1

Объект теплоснабжения

Обеспечение теплоснабжением жилой и общественной застройки

Котельная

Гкал/ч

1,5

п. Сивыс-Ях, зона озелененных территорий специального назначения

Санитарно-защитная зона до 50 м

2.2

Объект теплоснабжения

Обеспечение теплоснабжением новой жилой и общественной застройки

Магистральные тепловые сети

км

2,5

п. Салым

Охранная зона, не менее 3 м

2.3

Объект теплоснабжения

Обеспечение теплоснабжением индивидуальных жилых домов на территории - коридор между ул. Лесная и ул. Приозерная

Магистральные тепловые сети

км

0,5

п. Салым

Охранная зона, не менее 3 м

2.4

Объект теплоснабжения

Обеспечение теплоснабжением индивидуальных жилых домов на территории - коридор между ул. Новая и Лесная

Магистральные тепловые сети

км

0,15

п. Салым

Охранная зона, не менее 3 м

2.5

Объект теплоснабжения

Обеспечение теплоснабжением индивидуальных жилых домов по ул. Строителей

Магистральные тепловые сети

км

0,5

п. Салым

Охранная зона, не менее 3 м

3

Объекты газоснабжения

3.1

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Распределительные газопроводы высокого давления

км

15,9

сельское поселение Салым (вне границ населенных пунктов)

Охранная зона, не менее 2 м

3.2

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Распределительные газопроводы среднего давления

км

25,0

п. Салым

Охранная зона, не менее 2 м

3.3

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Распределительные газопроводы высокого давления

км

0,2

п. Салым

Охранная зона, не менее 2 м

3.4

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Распределительные газопроводы высокого давления

км

0,2

п. Сивыс-Ях

Охранная зона, не менее 2 м

3.5

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Распределительные газопроводы среднего давления

км

0,6

п. Сивыс-Ях

Охранная зона, не менее 2 м

3.6

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

куб. м/ч

600

сельское поселение Салым (вне границ населенных пунктов), зона лесов

Охранная зона

10 м

3.7

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

куб. м/ч

2500

п. Салым, зона озелененных территорий специального назначения

Охранная зона

10 м

3.8

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

куб. м/ч

2500

п. Салым, зона застройки индивидуальными жилыми домами

Охранная зона

10 м

3.9

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

куб. м/ч

2500

п. Салым, зона застройки индивидуальными жилыми домами

Охранная зона

10 м

3.10

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

куб. м/ч

2500

п. Салым, зона инженерной инфраструктуры

Охранная зона

10 м

3.11

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

куб. м/ч

2500

п. Салым, производственная зона

Охранная зона

10 м

3.12

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

куб. м/ч

2500

п. Салым, зона озелененных территорий специального назначения

Охранная зона

10 м

3.13

Объект газоснабжения

Газификация потребителей природным газом

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

куб. м/ч

600

п. Сивыс-Ях, зона озелененных территорий специального назначения

Охранная зона

10 м

4

Объекты водоснабжения

4.1

Объект водоснабжения

Снабжение питьевой водой потребителей

Водопроводные сети

км

6,0

п. Салым

-

5

Объекты водоотведения

5.1

Объект водоотведения

Отведение канализационных стоков

Канализационные сети:

- самотечные

- напорные

км

км

1,3

4,4

п. Салым

-

5.2

Объект водоотведения

Отведение бытовых стоков

Канализационная насосная станция

«Лесхоз»

объект

1

п. Салым, зона застройки индивидуальными жилыми домами

Санитарно-защитная зона

20 м

5.3

Объект водоотведения

Отведение бытовых стоков

Канализационная насосная станция

«ул. Строителей»

объект

1

п. Салым, многофункциональная общественно-деловая зона

Санитарно-защитная зона

20 м

5.4

Объект водоотведения

Очистка бытового стока

Канализационные очистные сооружения

объект

800 куб. м/сут

1

п. Салым

Санитарно-защитная зона

150 м

5.5

Объект водоотведения

Очистка бытового стока

Канализационные очистные сооружения

объект

1000 куб. м/сут

1

п. Салым

Санитарно-защитная зона

150 м

6

Объекты дождевой канализации

6.1

Объект водоотведения

Отведение поверхностных стоков

Канализационные сети:

- закрытая сеть

- лотки ливневой канализации

км

км

17,8

11,4

п. Салым

-

6.2

Объект водоотведения

Отведение поверхностных стоков

Канализационные сети :

- закрытая сеть

- лотки ливневой канализации

км

км

0,7

0,7

п. Сивыс-Ях,

-

6.3

Объект водоотведения

Очистка дождевого стока

Очистные сооружения дождевого стока

объект

6

п. Салым, зона лесов

Санитарно-защитная зона

50 м

6.4

Объект водоотведения

Очистка дождевого стока

Очистные сооружения дождевого стока

объект

1

п. Салым, зона озеленения специального назначения

Санитарно-защитная зона

50 м

6.5

Объект водоотведения

Очистка дождевого стока

Очистные сооружения дождевого стока

объект

1

п. Сивыс-Ях, промышленная зона

Санитарно-защитная зона

50 м

6.6

Объект водоотведения

Размещение снеговых масс и отведение талых вод

Объект складирования снеговых масс

объект

1

п. Салым, зона складирования и размещения отходов

Санитарно-защитная зона

100 м

7

Автомобильные дороги местного значения, объекты транспортной инфраструктуры

7.1

Улично-дорожная сеть

Транспортные и пешеходные связи внутри жилых территорий

Поселковая дорога

км

0,6

п. Салым

не устанавливаются

7.2

Улично-дорожная сеть

Транспортные и пешеходные связи внутри жилых территорий

Улицы в жилой застройке

км

9,6

п. Салым

не устанавливаются

7.3

Искусственные дорожные сооружения

Транспортное сообщение через железнодорожные пути

Мостовое сооружение (путепровод)

ед.

1

п. Салым

не устанавливаются

7.4

Искусственные дорожные сооружения

Пешеходное сообщение через железнодорожные пути

Пешеходный переход в разных уровнях

ед.

1

п. Салым

не устанавливаются

7.5

Искусственные дорожные сооружения

Пешеходное сообщение через водную преграду

(р. Ай-Ега)

Мостовое сооружение (пешеходный мост)

ед.

1

п. Салым

не устанавливаются

7.6

Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта

Обслуживание поселка общественным пассажирским транспортом

Остановочные пункты автобуса

ед.

8

п. Салым

не устанавливаются

7.7

Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта

Техническое обслуживание автомобильного транспорта

Станция технического обслуживания

ед.

4

п. Салым

(зона транспортной инфраструктуры, коммунально-складская зона)

Санитарно-защитная зона

50-100 м в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

7.8

Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта

Техническое обслуживание автомобильного транспорта

Станция автозаправочная (автомобильная газозаправочная станция)

объект

1

п. Салым

(зона транспортной инфраструктуры)

Санитарно-защитная зона

50 м в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

7.9

Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта

Техническое обслуживание автомобильного транспорта

Иные объекты придорожного сервиса

объект

5

п. Салым

(зона транспортной инфраструктуры, коммунально-складская зона)

Санитарно-защитная зона

50-100 м в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в зависимости от вида объекта

7.10

Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта

Постоянное хранение автомобильного транспорта

Стоянки автомобилей (плоскостные стоянки автомобилей открытого и закрытого хранения)

машино-мест

822

п. Салым

(зона застройки малоэтажными жилыми домами, зона застройки среднеэтажными жилыми домами, зона транспортной инфраструктуры)[1]

Санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

8

Объекты физической культуры и массового спорта

8.1

Спортивное сооружение

Физкультурно-спортивное назначение

Спортивная площадка

кв. м

364

п. Салым (зона застройки малоэтажными жилыми домами)

не устанавливаются

8.2

Спортивное сооружение

Физкультурно-спортивное назначение

Спортивная площадка

кв. м

364

п. Салым (зона специализированной общественной застройки)

не устанавливаются

8.3

Спортивное сооружение

Физкультурно-спортивное назначение

Спортивная площадка

кв. м

1830

п. Салым (зона озелененных территорий общего пользования)

не устанавливаются

8.4

Спортивное сооружение

Физкультурно-спортивное назначение

Автодром, мотодром, картинг

кв. м

29140

п. Салым (зона специализированной общественной застройки)

Санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

9

Объекты культуры

9.1

Музей

Объект культурно-просветительного назначения

Музей

объект

1

п. Салым (зона специализированной общественной застройки)

не устанавливаются

10

Прочие объекты обслуживания

10.1

Объекты торговли, общественного питания

Торгового и культурно-бытового назначения

Торговый центр

объект

1

п. Салым (многофункциональная общественно-деловая зона)

не устанавливаются

10.2

Объект коммунально-бытового обслуживания

Коммунально-бытовое обслуживание и предоставления персональных услуг

Банно-оздоровительный комплекс

помывочных мест

71

п. Салым (зона специализированной общественной застройки)

не устанавливаются

             

2. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

На территории муниципального образования сельское поселение Салым Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в связи с планируемым размещением объектов местного значения, оказывающих влияние на окружающую среду, требуется установление следующих зон с особыми условиями использования территорий:

Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов

Канализационные очистные сооружения-150 м;

Очистные сооружения ливневой системы-50 м;

Автозаправочная станция (2 колонки)-50 м;

Станция технического обслуживания автомобилей (2, 5 постов)-50 м;

Станция технического обслуживания автомобилей (12 постов)-100 м;

Инвестиционная площадка в сфере развития транспортно-логистического комплекса-300 м;

Инвестиционная площадка в сфере развития промышленного комплекса-100 м;

Полигон для складирования снега-100 м;

Кладбище-50 м.

Санитарный разрыв

Стоянка транспортных средств-10-15 м.

Охранные зоны газопроводов и систем газоснабжения

Газопровод высокого давления-не менее 2 м;

Газопровод среднего давления-не менее 2 м;

Газорегуляторный пункт-10 м.

Охранные зоны линий электросвязи

Линия электросвязи и линейно-кабельное сооружение электросвязи-2 м.

Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ-10 м от всех сторон ограждения подстанции по периметру;

Воздушная линия электропередачи 10 кВ- 5 м по обе стороны линии от крайних проводов при не отклонённом их положении.

             

РАЗДЕЛ 3.

ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН

При разработке генерального плана следует также разработать перечень функциональных зон с их подробным параметрическим описанием.

1. Положения по реализации функционального зонирования генерального плана муниципального образования сельское поселение Салым Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в виде описания назначений функциональных зон, определены в таблице 2.

2. Описание назначений функциональных зон, приведенные в таблице 3, подлежат учёту при подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение Салым Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в части градостроительных регламентов.

3. Границы функциональных зон и границы санитарно-защитных зон на период с момента введения в действие настоящего генерального плана отображены на карте 1 «Карта административных границ. Карта функциональных зон».

             

Таблица 2

Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения объектов

Наименование функциональной зоны

Параметры функциональной зоны

Сведения о планируемых для размещения объектах

Значение объекта[2]

Зоны с особыми условиями использования

Коэффициент застройки, мах

Максимальная этажность застройки

Площадь зоны, га

1

2

3

4

5

6

7

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

0,7

3

133

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

Местное

охранная зона 10 м

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

Местное

охранная зона 10 м

Канализационная насосная станция «Лесхоз»

Местное

санитарно-защитная зона 20 м

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

0,25

3

35,93

Дошкольная образовательная организация

Местное

не устанавливаются

Организация дополнительного образования (детская школа искусств)

Местное

не устанавливаются

Спортивная площадка

Местное

не устанавливаются

Стоянки автомобилей

Местное

санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Канализационная насосная станция «ул. Майская»

Местное

санитарно-защитная зона 20 м

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

0,2

8

6,21

Стоянки автомобилей

Местное

санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

Местное

охранная зона 10 м от стен подстанции по периметру

Многофункциональная общественно-деловая зона

1,0

4

18,52

Организация дополнительного образования

Местное

не устанавливаются

Торговый центр

Местное

не устанавливаются

Объекты торговли

Местное

не устанавливаются

Предприятия общественного питания

Местное

не устанавливаются

Стоянки автомобилей

Местное

санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/ 2.1.1.1200-03

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

Местное

охранная зона 10 м от стен

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

Местное

охранная зона 10 м от стен

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

Местное

охранная зона 10 м от стен

Канализационная насосная станция «ул. Строителей»

Местное

санитарно-защитная зона 20 м

Зона специализированной общественной застройки

0,8

4

19,08

Больница-стационар и поликлиника (реконструкция)

Региональное

не устанавливаются

Дошкольная образовательная организация

Местное

не устанавливаются

Средняя общеобразовательная школа № 1 (реконструкция)

Местное

не устанавливаются

Средняя общеобразовательная школа № 2 (реконструкция)

Местное

не устанавливаются

Детское отделение библиотеки

Местное

не устанавливаются

Музей

Местное

не устанавливаются

Спортивный центр с универсальным игровым залом и плавательным бассейном

Местное

не устанавливаются

Банно-оздоровительный комплекс

Местное

не устанавливаются

Спортивная площадка

Местное

не устанавливаются

Автодром (с мотодромом и картингом)

Местное

санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Стоянки автомобилей

Местное

санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

Местное

охранная зона 10 м от стен

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

Местное

охранная зона 10 м от стен

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, скверы, бульвары, сады, городские леса)

-

1 (временные сооружения)

32,5

Спортивная площадка

Местное

не устанавливаются

Стадион с трибунами на 300 мест

Местное

санитарно-защитная зона 100 м

Скверы

Местное

не устанавливаются

Парки

Местное

не устанавливаются

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

Местное

охранная зона 10 м

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

Местное

охранная зона 10 м

Зона лесов

-

-

10138,68

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

Местное

охранная зона 10 м

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

Местное

охранная зона 10 м

Очистные сооружения дождевого стока

Местное

санитарно-защитная зона 50 м

Очистные сооружения дождевого стока

Местное

санитарно-защитная зона 50 м

Очистные сооружения дождевого стока

Местное

санитарно-защитная зона 50 м

Очистные сооружения дождевого стока

Местное

санитарно-защитная зона 50 м

Очистные сооружения дождевого стока

Местное

санитарно-защитная зона 50 м

Очистные сооружения дождевого стока

Местное

санитарно-защитная зона 50 м

Производственная зона

0,8

4

131,13

Объект пожарной охраны

Региональное

не устанавливаются

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

Местное

охранная зона 10 м от стен

Коммунально-складская зона

0,6

4

7,72

Станция технического обслуживания

Местное

санитарно-защитная зона 50 м в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в зависимости от вида объекта

Иные объекты придорожного сервиса

Местное

санитарно-защитная зона 50-100 м в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в зависимости от вида объекта

Стоянки автомобилей

Местное

санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Зона инженерной инфраструктуры

0,6

3

21,63

Канализационная насосная станция «Водозабор»

Местное

санитарно-защитная зона 20 м

Зона транспортной инфраструктуры

0,6

3

364,19

Станция технического обслуживания

Местное

санитарно-защитная зона 50-100 м в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в зависимости от вида объекта

Станция автозаправочная

Местное

санитарно-защитная зона 50 м в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Иные объекты придорожного сервиса

Местное

санитарно-защитная зона 50-100 м в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в зависимости от вида объекта

Пункт питания

Местное

не устанавливаются

Предприятие торговли

Местное

не устанавливаются

Стоянки автомобилей

Местное

санитарный разрыв в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Зона складирования и захоронения отходов

-

-

3,01

Очистные сооружения дождевого стока

Местное

санитарно-защитная зона 50 м

Зона садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан

0,3

3

13,03

-

-

-

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

0,6

3

7,69

Очистные сооружения дождевого стока

Местное

санитарно-защитная зона 50 м

Зона кладбищ

-

3

3,54

-

-

-

Зона специального назначения

-

-

0,12

-

-

-

Зона озелененных территорий специального назначения

-

-

24,93

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

Местное

охранная зона 10 м от стен

Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ

Местное

охранная зона 10 м от стен

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

Местное

охранная зона 10 м

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

Местное

охранная зона 10 м

Очистные сооружения дождевого стока

Местное

санитарно-защитная зона 50 м

Зона акваторий

-

-

1551,19

Иные зоны

-

-

112,9

Пункт редуцирования газа (ПРГ)

Местное

охранная зона 10 м

[1] Количество и конкретное размещение объектов хранения автомобильного транспорта производится на стадии разработки проектов планировки территории или в составе специализированных проектов

[2] Значение объекта: федеральное, региональное или местное.