Об утверждении Положения о порядке предоставления льгот по арендной плате за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Медногорск Оренбургской области



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Маркин Николай Павлович

Емейл: mo@mail.orb.ru

Дата подписи: 04.09.2020 10:07:30

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД МЕДНОГОРСК

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

25.08.2020                                                                            № 568

Об утверждении Положения о порядке предоставления льгот по арендной плате за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Медногорск Оренбургской области

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 7, 48, 51 Устава муниципального образования город Медногорск Оренбургской области, Медногорский городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления льгот по арендной плате за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Медногорск Оренбургской области, согласно приложению к данному Решению.

2. Решение Медногорского городского Совета депутатов № 259 от 24.07.2007 «Об утверждении Положения о создании комиссии по решению вопросов, связанных с арендой муниципальных нежилых зданий, сооружений и помещений, расположенных на территории города Медногорска» признать утратившим силу.

3. Поручить организацию исполнения настоящего Решения председателю Комитета по управлению имуществом г. Медногорска Г.К. Жукову.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя комиссии по бюджету, экономическому развитию, предпринимательству и собственности.

5. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования в газете «Медногорский рабочий».

И.о. главы города                                                                                 О.Л. Подшибякин

Председатель Медногорского

городского Совета депутатов                                                                      Н.П. Маркин

Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования

город Медногорск

от 25.08.2020 № 568

Положение

о порядке предоставления льгот по арендной плате за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Медногорск Оренбургской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления льгот по арендной плате за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Медногорск Оренбургской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах местного самоуправления» от 06.10.2003 №131-ФЗ, Уставом муниципального образования город Медногорск, решением Медногорского городского Совета депутатов «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Медногорска» от 25.08.2010 № 676 (в редакции решений от 27.09.2016 № 132, от 24.09.2019 № 473), и определяет порядок предоставления льгот по арендной плате за пользование объектами движимого и недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Медногорск Оренбургской области (далее - льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом г. Медногорска).

1.2. Льготами по арендной плате за пользование муниципальным имуществом города Медногорска являются:

- освобождение от арендной платы за пользование муниципальным имуществом, начисленной в текущем году (далее - освобождение от арендной платы);

- освобождение от уплаты задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом, возникшей в предыдущих годах, в том числе задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом, подлежащей взысканию на основании судебных актов (далее - освобождение от уплаты задолженности);

- освобождение социально ориентированных некоммерческих организаций, указанных в пункте 4 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», от уплаты задолженности за пользование муниципальным имуществом, возникшей в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- возмещения затрат арендатора на неотделимые улучшения арендованного имущества путем предоставления льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом города Медногорска.

1.3. Льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом города Медногорска предоставляются на основании постановления администрации города Медногорска, принятого на основании решения комиссии по решению вопросов, связанных с арендой муниципальных нежилых зданий, сооружений и помещений, расположенных на территории города Медногорска при выполнении одновременно следующих условий:

- представление арендатором необходимых и достаточных для рассмотрения вопроса о предоставлении льгот документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, в том числе заключенного в установленном порядке договора аренды муниципального имущества МО г.Медногорск;

- отсутствие передачи арендатором муниципального имущества МО г.Медногорск в субаренду иным лицам, в том числе с согласия арендодателя. В случае такой передачи льгота по арендной плате за пользование муниципальным имуществом МО г.Медногорск предоставляется арендатору только в отношении фактически занимаемой им площади муниципального имущества;

- надлежащее исполнение арендатором обязательств по договору аренды муниципального имущества МО г. Медногорск (за исключением обязанности по уплате арендной платы);

- отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг за арендованное муниципальное имущество МО г. Медногорск;

- не выделение в году, за который арендатор просит предоставить льготу, субсидии (гранта) из бюджета МО г. Медногорск, часть которой предусматривается на возмещение затрат, связанных с расходами на арендную плату;

- фактическое осуществление на территории МО г.Медногорск арендатором - физическим лицом или фактическое осуществление на территории МО г.Медногорск арендатором в соответствии с учредительными документами деятельности в целях социального обслуживания; социальной поддержки и защиты граждан; в целях образования; просвещения; науки; культуры; искусства; здравоохранения; профилактики и охраны здоровья граждан; защиты окружающей среды; пропаганды здорового образа жизни; физической культуры и спорта и содействия указанной деятельности, а также фактическое осуществление на территории МО г. Медногорск арендатором - некоммерческой организацией в соответствии с учредительными документами социально ориентированной деятельности, предусмотренной статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»;

- наличие решения антимонопольного органа о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в отношении хозяйствующего субъекта или информации антимонопольного органа об отсутствии необходимости получения согласия антимонопольного органа, в том числе по причине, что предоставляемые льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом МО г. Медногорск не являются муниципальной преференцией.

При несоблюдении вышеуказанных условий комиссия отказывает арендатору в предоставлении льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом МО г.Медногорск.

1.4. Вопросы предоставления льгот по арендной плате за пользование муниципальным имуществом рассматриваются на специальной комиссии по решению вопросов, связанных с арендой муниципального имущества МО г. Медногорск (далее по тексту - Комиссия), созданной постановлением администрации города Медногорска для выполнения экспертных и надзорных функций, связанных с арендой муниципального имущества на территории города Медногорска.

1.5. Настоящее Положение применяется с учетом главы 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

2. Порядок подготовки документов

2.1. В целях рассмотрения Комиссией вопроса о предоставлении льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом МО г. Медногорск арендатор представляет в Комиссию заявление с просьбой об освобождении от арендной платы и (или) уплаты задолженности, и (или) выплаты неустойки (пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы, и (или) возмещения затрат (далее - заявление о предоставлении льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом МО г. Медногорск) с указанием периода такого освобождения.

2.2. К заявлению о предоставлении льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом МО г. Медногорск прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения с заявлением о предоставлении льгот по арендной плате;

2) письменное обоснование о необходимости и наличие предусмотренных законодательством оснований для освобождения от арендной платы, задолженности по арендной плате и выплаты неустойки (пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы с учетом статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции», а также условий, содержащихся в пункте 1.3 настоящего Положения;

3) копия договора аренды муниципального имущества;

4) отчет о финансовых результатах по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления;

5) бухгалтерский баланс по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если бухгалтерский баланс не представляется в налоговые органы, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

6) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

7) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных хозяйствующим субъектом в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

8) надлежащим образом заверенные копии учредительных документов;

9) акт сверки, подписанный арендодателем и арендатором, подтверждающий размер задолженности в случае предоставления льготы, предусмотренной абзацем 5 пункта 1.2 настоящего Положения;

10) заключение соответствующих специалистов по ремонту в случае совершенных действий по ремонту помещения, благоустройства фасада здания.

3. Порядок формирования комиссии

3. Комиссия включает в себя постоянно действующий состав и вспомогательный состав, организуемый по мере необходимости из специалистов структурных подразделений администрации.

Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости и считаются правомочными, если на них присутствует не менее половины постоянных членов Комиссии.

3.1. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.

Председатель комиссии выполняет следующие функции:

- осуществляет общее руководство деятельностью комиссии, назначает дату и время заседаний комиссии;

- направляет членов комиссии при необходимости непосредственно на объекты;

- направляет членов комиссии для участия в совещаниях в органах государственной власти и местного самоуправления во всех делах по вопросам аренды муниципального имущества МО г. Медногорск;

- обеспечивает и контролирует выполнение решений комиссии, распределяет обязанности между членами;

- несёт ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач;

- даёт поручения заместителю председателя комиссии, её секретарю и членам по вопросам деятельности комиссии;

3.2. Секретарь комиссии:

- осуществляет подготовку заседаний комиссии;

- информирует членов комиссии, а также иных лиц, приглашённых на заседание, о дате и времени его проведения;

- ведёт протокол заседания комиссии;

- осуществляет делопроизводство комиссии;

- выполняет поручения председателя комиссии;

- осуществляет иные действия организационно-технического характера, необходимые для работы комиссии.

4. Прочие положения

В случае нарушения арендатором условий договора аренды предоставленные ему льготы могут быть отменены до истечения срока их действия постановлением администрации города, с момента подписания данного постановления.

Льготы по арендной плате предоставляются без внесения изменений в расчет арендной платы по договору аренды.

До момента подписания постановления администрации города о предоставлении льгот по арендной плате арендатор не освобождается от арендной платы и несет ответственность за неуплату в соответствии с договором аренды.