Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи зе...



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДЖАНКОЙ

ДЖАНКОЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

19 сессия второго созыва

РЕШЕНИЕ

от 25 сентября 2020 года № 155

г. Джанкой

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы,

платы за установление сервитута, в том числе публичного,

платы за проведение перераспределения земельных участков,

размера цены продажи земельных участков, находящихся

в собственности муниципального образования

городской округ Джанкой Республики Крым

Руководствуясь ст.ст 65,66 Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,ст.ст.24.11-24.21 Федерального закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ, пунктом 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316, Законом Республики Крым от 30.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», Законом Республики Крым от 15.01.2015 № 66-3РК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (с изменениями), постановлением Совета министров Республики Крым от 15.10.2014 года №378 «Об утверждении Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков», распоряжением Совета министров Республики Крым от 29.11.2016 № 1498-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым», распоряжением Совета министров Республики Крым от 21 ноября 2019 года №1492-р, Поручением Главы Республики Крым от 25.08.2020 №1/01-32/4900, Джанкойский городской совет Республики Крым РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым (приложение).

2. Признать утратившими силу:

2.1. решение Джанкойского городского совета от 06 декабря 2019 года № 61 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым»;

3.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2021.

4. Опубликовать данное решение в информационном бюллетене городского округа Джанкой «Джанкойский вестник» и разместить (опубликовать) на официальном сайте муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым.

5. Обнародовать данное решение путем его размещения на информационных стендах в муниципальном образовании городской округ Джанкой Республики Крым.

6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градоустройству, рациональному природопользованию, экологии и земельным отношениям.

Председатель Джанкойского

городского совета                                                                                                                С.С. Дорошенко

Артисевич О.Н., 33196

Приложение к решению Джанкойского городского совета

от 25 сентября 2020 года № 155

Порядок определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает:

- порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым;

- порядок определения платы за установление сервитута, в том числе публичного, в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым;

- порядок определения платы за проведения перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым;

- порядок определения размера цены продажи в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, выставляемых на торги (аукцион);

- порядок определения размера рыночной стоимости в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым для выкупа земельного участка в собственность без торгов;

- ответственность за несвоевременное внесение платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым.

1.2. Кадастровая стоимость земельного участка используется для целей определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, определения размера стоимости в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым для выкупа земельного участка в собственность без торгов, и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Республики Крым, настоящим положением и иными муниципальными правовыми актами.

1.3. В случае если на земельном участке установлен более чем один вид разрешенного использования, то для расчета годового размера арендной платы используется наибольший показатель от кадастровой стоимости 1 квадратного метра для соответствующего вида разрешенного использования на данном земельном участке.

2. Порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым

2.1. Годовой размер арендной платы за 1 кв.м. земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, определяется в денежной сумме, рассчитанной исходя из процентного отношения от кадастровой стоимости в границах населенного пункта муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым в соответствии с видом разрешенного использования по формуле:

АП1 кв.м. = КС х С /П,

где: 

АП1кв.м. - размер годовой арендной платы 1 кв.м. земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым;

КС – кадастровая стоимость земельного участка;

С – ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно столбца 3 Приложения 1, Приложения 2 к настоящему Порядку;

П – площадь земельного участка.

2.2. В случае, если АП1кв.м. находится в диапазоне от минимального значения арендной платы за 1 кв.м до максимального значения арендной платы за 1 кв.м, приведенных в Приложении 1 к настоящему Положению, то годовой размер арендной платы за всю площадь земельного участка рассчитывается по формуле:

АП = КС х С, где

АП – годовой размер арендной платы за весь земельный участок,

КС – кадастровая стоимость земельного участка,

С - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно Приложению 1 к настоящему Положению;

2.3. В случае если АП1кв.м. меньше либо равен минимальному значению арендной платы за 1 кв.м, приведенному в Приложении 1 к настоящему Положению, то годовой размер арендной платы за весь земельный участок рассчитывается по формуле:

АП = АПmin * П, где

АП – годовой размер арендной платы за весь земельный участок,

АПmin – минимальное значение арендной платы за 1 кв.м, приведенное в столбце 4 Приложения 1 к настоящему Положению;

П – площадь земельного участка.

2.4. В случае если АП1кв.м. больше либо равен максимальному значению арендной платы за 1 кв.м, приведенному в Приложении 1 к настоящему Положению, то годовой размер арендной платы за весь земельный участок рассчитывается по формуле:

АП = АПmax * П, где

АП – годовой размер арендной платы за весь земельный участок,

АПmax – максимальное значение арендной платы за 1 кв.м, приведенное в столбце 5 Приложения 1 к настоящему Положению;

П – площадь земельного участка;

2.4.1 Для случаев, предусмотренных Приложением 2 к настоящему порядку, годовой размер арендной платы за всю площадь земельного участка рассчитывается по формуле:

АП = КС х С, где

АП – годовой размер арендной платы за весь земельный участок;

КС – кадастровая стоимость земельного участка;

С – ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно Приложению 2 к настоящему порядку.

2.5. В случае если после вступления в силу настоящего Положения договор аренды земельного участка заключается в порядке, установленном постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым», и до заключения данных договоров арендная плата ранее пересчитывалась в соответствии с п.2.4 Порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, утвержденного решением Джанкойского городского совета от 28 октября 2016 года № 515, то размер арендной платы по такому договору определяется как годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка в соответствии с п. 2.1. - 2.4. настоящего Положения и он не может быть установленным менее размера арендной платы, установленной на предшествующий финансовый год, с учетом коэффициента индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками текущего года.

2.5.1. В случае если по договору аренды земельного участка, указанному в п. 2.5 настоящего Положения, годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка в соответствии с п. 2.1. - 2.4. настоящего Положения, менее размера арендной платы, установленной на предшествующий финансовый год, то годовым размером арендной платы считается размер арендной платы, установленный на предшествующий финансовый год.

2.5.2. Арендная плата по договорам аренды, в том числе указанным в пункте 2.5.1 настоящего порядка, ежегодно увеличивается на уровень инфляции, предусмотренный законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

2.5.3. При заключении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» годовой размер арендной платы рассчитывается с учетом особенностей, установленных п. 2.5. – 2.5.1.

2.6. Если сведения о кадастровой стоимости земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости на дату расчета (перерасчета) арендной платы, размер кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки (далее - удельный показатель кадастровой стоимости земель) для соответствующего кадастрового квартала населенного пункта.

Если для соответствующего кадастрового квартала населенного пункта, в границах которого расположен арендуемый земельный участок, удельный показатель кадастровой стоимости земель кадастрового квартала не определен, размер кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с абзацем первым п. 2.6. настоящего Положения рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель для городского округа Джанкой.

Если для городского округа Джанкой, в границах которого расположен арендуемый земельный участок, удельный показатель кадастровой стоимости земель не определен, размер кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с абзацем первым п. 2.6. настоящего Положения рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель по Республике Крым.

2.7. Арендная плата за земельные участки, предоставляемые по аукционам на право заключения договора аренды, определяется по результатам таких аукционов. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по результатам рыночной оценки в соответствии Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в размере ежегодной арендной платы.

2.8. Размер арендной платы подлежит изменению путем заключения дополнительного соглашения в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Крым, муниципальных правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы. Исчисление и оплата платежей осуществляется на основании соответствующего договора (соглашения), дополнительного соглашения, начиная с момента вступления в силу нормативного акта, на основании которого изменяется порядок и (или) размер платежей.

Перерасчет арендной платы уполномоченный орган собственника земельного участка производит самостоятельно, после вступления в силу указанных правовых актов.

2.9. В случае предоставления земельного участка в аренду организациям, осуществляющим деятельность по оздоровлению и отдыху детей и включенным в Реестр организаций отдыха детей и их оздоровления, осуществляющих деятельность на территории Республики Крым в текущем календарном году, утвержденный Министерством образования, науки и молодёжи Республики Крым, размер арендой платы определяется как годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка, умноженный на понижающий коэффициент 0,85.

Основанием для применения понижающего коэффициента являются документы, подтверждающие включение организации в Реестр организаций отдыха детей и их оздоровления, осуществляющих деятельность на территории Республики Крым в текущем календарном году, утвержденный Министерством образования, науки и молодёжи Республики Крым.

3. Порядок определения размера платы за установление сервитута, в том числе публичного, в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым

3.1. Ежегодный размер платы за установление сервитута, в том числе публичного, в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, рассчитывается уполномоченным органом администрации города Джанкоя, осуществляющим в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, полномочия собственника на основании их кадастровой стоимости по формуле:

РПс = АПmin х П x С х К,

где:

РПс – ежегодный размер платы за сервитут, в рублях;

АПmin – показатель кадастровой стоимости в границах населенного пункта муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым в соответствии с видом разрешенного использования, для целей которого установлен сервитут, определённый за 1 кв.м. земельного участка, в рублях в столбце 3 таблицы 1, прилагаемой к настоящему Положению;

П - площадь земельного участка, кв. м.;

С - ставка платы за установление сервитута, рассчитывается в процентах:

- 0,1 процента - за установление срочного сервитута, в том числе публичного;

- 1,0 процент - за установление постоянного сервитута, в том числе публичного.

К - коэффициент индексации соответствующих платежей на очередной финансовый год.

3.2. Плата, установленная в соглашениях об установлении сервитута, заключенных до 21 марта 2014 года, а также в период с 21.03.2014 на дату введения в действие настоящего Положения подлежит пересчёту c учетом требований п. 3.1 настоящего Положения.

3.3. Расчет платы за сервитут, в том числе публичный, на земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, прилагается к соглашению об установлении сервитута на земельный участок.

3.4. Если в отношении земельных участков кадастровая стоимость не определена, размер платы за срочный и публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка в установленных границах публичного сервитута, исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с п. 2.6 настоящего Положения.

4. Порядок определения платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым.

4.1. Плата за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, определяется органами администрации города Джанкоя, осуществляющими в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, полномочия собственника на основании их кадастровой стоимости и рассчитывается:

4.1.1. В случае если земельный участок, за счет которого происходит перераспределение земель, не может быть сформирован в самостоятельный для соответствующего вида деятельности, плата за проведение перераспределения земельных участков рассчитывается по формуле:

РПп = УПКС х П% х П,

где:

РПп – размер платы за перераспределение земельных участков;

УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки для соответствующего кадастрового квартала населенного пункта;

П% - 25% от кадастровой стоимости земельного участка;

П – площадь перераспределяемого земельного участка.

4.1.2. В случае если земельный участок, за счет которого происходит перераспределение земель, может быть сформирован в самостоятельный для соответствующего вида деятельности, плата за проведение перераспределения земельных участков рассчитывается по формуле:

РПп = УПКС х П% х П,

где:

РПп – размер платы за перераспределение земельных участков;

УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки для соответствующего кадастрового квартала населенного пункта;

П% - 75% от кадастровой стоимости земельного участка;

П – площадь перераспределяемого земельного участка.

4.2. Расчет платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, прилагается к соглашению о перераспределении земельного участка или договору аренды.

4.3. В случае перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности и земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городского округа Джанкой Республики Крым, размер платы определяется как рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

4.4. Расчет рыночной стоимости производится субъектами оценочной деятельности, указывается в отчете об оценке земельного участка и прилагается к соглашению о перераспределении земельного участка.

5. Порядок определения размера цены продажи в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, выставляемых на торги (аукцион).

5.1. В том случае, если право собственности на земельный участок приобретается на торгах, то цена продажи земельного участка определяется по результатам таких торгов.

5.2. Начальной ценой по продаже земельного участка на аукционе является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

5.3. В том случае, если в аукционе участвовал один участник, то он вправе, не позднее чем через 20 дней после проведения аукциона, заключить договор купли-продажи земельного участка, выставленного на торги, по начальной цене аукциона.

5.4. Расчет рыночной стоимости производится субъектами оценочной деятельности, указывается в отчете об оценке земельного участка и прилагается к договору купли-продажи земельного участка.

6. Порядок определения размера цены продажи в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

6.1. В случае продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, ценой продажи таких земельных участков является кадастровая стоимость земельного участка, установленная на дату поступления соответствующего заявления в адрес администрации города Джанкоя.

6.2. На период с 01.01.2021 по 31.12.2021 года устанавливаются льготные условия продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации по цене продажи таких земельных участков в следующих размерах:

6.2.1. 5 (пять) процентов кадастровой стоимости земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома.

Существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Джанкой.

6.2.2. 20 (двадцать) процентов кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6.2.1 настоящего порядка.

Существенными условиями, при которых цена продажи земельных будет составлять 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка являются:

а) соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Джанкой;

б) истечение трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества;

в) отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устранённых нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

6.2.3. 15 (пятнадцать) процентов кадастровой стоимости земельного участка:

а) предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

б) крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

в) предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду в порядке переоформления в соответствии с частями 4.13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устранённых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа Джанкой (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента).

6.3. Расчет цены продажи земельного участка в случаях, предусмотренных пунктом 6.2 настоящего порядка, производится по состоянию на дату поступления соответствующего заявления в администрацию города Джанкоя.

6.4. Оплата приобретаемого покупателем земельного участка производится единовременно.

6.5. В случае продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без проведения торгов, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, и не подпадающих под условия пункта 6.2 настоящего порядка, ценой продажи земельного участка  является кадастровая стоимость такого земельного участка, установленная на дату поступления соответствующего заявления в администрацию города Джанкоя.

7. Порядок, условия и сроки внесения платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым.

7.1. Основанием для установления и взимания платы за земельный участок являются подписанные сторонами договор аренды, дополнительные соглашения к нему, предусматривающие изменение размера платежей за пользование земельным участком, соглашение об установлении сервитута на право ограниченного пользования земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, дополнительные соглашения к нему, предусматривающие изменение размера платежей за пользование земельным участком, постановление администрации города Джанкоя Республики Крым об установлении срочного публичного сервитута, соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, договор купли-продажи земельного участка.

Субъектами, осуществляющими платежи за земельные участки, являются физические и юридические лица, подписавшие вышеуказанные договора или соглашения, тем самым выразив согласие на установленный в данных договорах или соглашениях размер платежей за пользование земельными участками. 

Плата производится с даты подписания пользователем земельного участка договора аренды.

7.2. Плата устанавливается в виде платежа, выраженного в денежной форме, которая вносится плательщиками путем перечисления денежных средств на банковские счета по реквизитам, указанным в договоре или соглашении. В платежном документе по перечислению платы в обязательном порядке указываются назначение платежа, дата и номер договора или соглашения, период, за который он вносится.

Внесение платы по нескольким договорам или соглашениям одним платежным документом не допускается.

Датой уплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре или соглашении.

7.3. Арендная плата, плата за установление сервитута на право ограниченного пользования земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, начисляется с момента подписания сторонами договора или соглашения и вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Плата за установление срочного публичного сервитута вносится единовременным платежом в течение 10 дней после принятия в установленном порядке решения об установлении такого сервитута.

7.4. Плата за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым, осуществляется в течение 2-х банковских дней одновременно с внесением первого платежа по соответствующему договору разными платежными документами.

7.5. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями зданий, сооружений, помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им зданий, сооружений, помещений в зданиях, сооружениях (размеру принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности), либо по договору аренды в целом, одним из арендаторов, согласно расчета размера арендной платы.

Способ внесения арендной платы определяется в соответствии с положениями настоящего пункта на основании заявлений арендаторов.

7.6. Если договор аренды земельного участка или соглашение об установлении сервитута действует в течение неполного календарного года, плата вносится не позднее 10 числа месяца, предшествующего месяцу окончания действия соответствующего договора или соглашения. При этом месяц подписания сторонами договора или соглашения и месяц прекращения действия договора или соглашения принимаются за целые месяцы.

7.7. Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды, заключенному по результатам торгов, вносится арендатором единовременным платежом в течение 10 дней со дня заключения договора аренды. За второй и последующие годы использования такого земельного участка арендная плата вносится арендатором в порядке, установленным пунктом 8.3. настоящего Положения.

7.8. При заключении договора или соглашения собственник земельного участка предусматривает в таком договоре или соглашении ответственность за нарушение сроков внесения платы, случаи и периодичность изменения платы.

7.9. Внесение пени и очередного платежа по договору или соглашению одним платежным документом не допускается. В платежном документе по перечислению пени в обязательном порядке указывается назначение платежа, дата и номер договора или соглашения, по которому произведено начисление пени.

7.10. Арендатор обязан ежегодно до 10 февраля года, следующего за отчетным, обращаться к арендодателю для уточнения внесенной платы за земельные участки.

7.11. Арендаторы земельных участков, не переоформивших договора аренды земельных участков в правовом поле Российской Федерации в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым» осуществляют платежи за пользование земельными участками исходя из годового размера арендных платежей, определенных договорами аренды земельных участков, заключенных в правовом поле Украины  в перерасчете на  рубли с коэффициентом 3,8 с учетом коэффициентов инфляции начиная с 2016 года.

8. Ответственность за несвоевременное внесение платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым.

8.1. За несвоевременное внесение платы по договору аренды земельного участка взыскивается пеня, исходя из ставки, равной 1/300 (Одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату принятия уполномоченным органом по распоряжению земельными участками решения о предоставлении земельного участка в аренду.

8.2. Невнесение периодической платы более 2 раз подряд дает право арендодателю расторгнуть договор аренды земельного участка.

Начальник управления архитектуры,

градостроительства, земельных отношений

и муниципальной собственности

администрации города Джанкоя                                                                                    О.Н.Артисевич

Приложение 1

К Порядку

СТАВКИ

арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым

ВРИ

код ВРИ

Ставка,

%

Минимальное значение арендной платыза 1 кв.м. в руб. (АПmin)

Руб.

Максимальное значение арендной платыза 1 кв.м. в руб. (АПmax)

Руб.

1

2

3

4

5

Жилая застройка

2.0.

1,0%

5,40

5,71

Для индивидуального жилищного строительства

2.1.

1,0%

5,40

5,71

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1.

1,0%

5,40

5,71

Хранение автотранспорта

2.7.1.

0,3%

4,10

6,30

Бытовое обслуживание

3.3.

2,5%

77,88

82,04

Предпринимательство

4.0.

2,6%

80,91

85,00

Рынки

4.3.

2,6%

80,99

85,20

Магазины

4.4.

2,6%

84,69

85,09

Общественное питание

4.6.

2,6%

83,83

84,92

Коммунальное обслуживание

3.1.

0,5%

3,51

3,70

Производственная деятельность

6.0.

3,3%

19,44

21,78

Пищевая промышленность

6.4.

3,4%

19,44

20,25

Склады

6.9.

3,4%

19,39

20,41

Специальная деятельность

12.2.

0,01%

0,15

0,17

Обслуживание жилой застройки

2.7.

15,5%

80,99

81,25

Служебные гаражи

4.9.

16,0%

80,99

84,08

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

2,6%

80,99

84,24

Энергетика

6.7.

4,1%

21,06

21,43

Автомобильный транспорт

7.2.

3,2%

16,20

16,72

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18.

255,0%

19,44

19,79

Общественное использование объектов капитального строительства

3.0.

0,45%

3,63

3,68

Спорт

5.1.

2,0%

16,20

16,53

Начальник управления архитектуры, градостроительства,

земельных отношений и муниципальной собственности

администрации города Джанкоя                                                                                    О.Н.Артисевич

Приложение 2

К Порядку

СТАВКИ

арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида РИ

Процентные ставки арендной платы от кадастровой стоимости

Сельскохозяйственное использование

1.0.

1,50%

Растениеводство

1.1.

1,50%

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2.

1,50%

Овощеводство

1.3.

1,50%

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.4.

1,50%

Садоводство

1.5.

1,50%

Выращивание льна и конопли

1.6.

1,50%

Животноводство

1.7.

1,50%

Скотоводство

1.8.

1,50%

Звероводство

1.9.

1,50%

Птицеводство

1.10.

1,50%

Свиноводство

1.11.

1,50%

Пчеловодство

1.12.

1,50%

Рыбоводство

1.13.

1,50%

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14.

1,50%

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15.

1,50%

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16.

1,50%

Питомники

1.17.

1,50%

Сенокошение

1.19.

1,50%

Выпас сельскохозяйственных животных

2.0.

1,50%

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2.

1,0%

Блокированная жилая застройка

2.3.

1,0%

Передвижное жилье

2.4.

1,0%

Среднеэтажная жилая застройка

2.5.

1,0%

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6.

1,0%

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

1,00%

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2.

1,00%

Социальное обслуживание

3.2.

0,50%

Дома социального обслуживания

3.2.1.

0,50%

Оказание социальной помощи населению

3.2.2.

0,50%

Оказание услуг связи

3.2.3.

0,50%

Общежития

3.2.4.

0,50%

Здравоохранение

3.4.

0,30%

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1.

0,30%

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2.

0,30%

Медицинские организации особого назначения

3.4.3.

0,30%

Образование и просвещение

3.5.

0,30%

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1.

0,30%

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2.

0,30%

Культурное развитие

3.6.

0,30%

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.6.1.

0,30%

Парки культуры и отдыха

3.6.2.

0,30%

Цирки и зверинцы

3.6.3

0,30%

Религиозное использование

3.7.

0,30%

Осуществление религиозных обрядов

3.7.1.

0,30%

Религиозное управление и образование

3.7.2.

0,30%

Общественное управление

3.8.

0,30%

Государственное управление

3.8.1.

0,30%

Представительская деятельность

3.8.2.

0,30%

Обеспечение научной деятельности

3.9.

0,30%

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1.

0,30%

Проведение научных исследований

3.9.2.

0,30%

Проведение научных испытаний

3.9.3.

0,30%

Ветеринарное обслуживание

3.10.

2,50%

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1.

2,50%

Приюты для животных

3.10.2.

2,00%

Деловое управление

4.1.

2,60%

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2.

2,60%

Банковская и страховая деятельность

4.5.

2,60%

Гостиничное обслуживание

4.7.

2,60%

Развлечения

4.8.

2,60%

Развлекательные мероприятия

4.8.1.

2,60%

Проведение азартных игр

4.8.2.

2,60%

Проведение азартных игр в игорных зонах

4.8.3.

2,60%

Заправка транспортных средств

4.9.1.1.

2,60%

Обеспечение дорожного отдыха

4.9.1.2.

2,60%

Автомобильные мойки

4.9.1.3.

2,60%

Ремонт автомобилей

4.9.1.4.

2,60%

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10.

2,60%

Отдых (рекреация)

5.0.

2,60%

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.1.

1,00%

Обеспечение занятий спортом в помещениях

5.1.2.

1,00%

Площадки для занятий спортом

5.1.3.

1,00%

Оборудованные площадки для занятий спортом

5.1.4.

1,00%

Водный спорт

5.1.5.

1,00%

Авиационный спорт

5.1.6.

1,00%

Спортивные базы

5.1,7.

1,00%

Природно-познавательный туризм

5.2.

2,60%

Туристическое обслуживание

5.2.1.

2,60%

Охота и рыбалка

5.3.

2,60%

Причалы для маломерных судов

5.4.

2,60%

Поля для гольфа или конных прогулок

5.5.

10,00%

Недропользование

6.1.

1,00%

Тяжелая промышленность

6.2.

1,00%

Автомобилестроительная промышленность

6.2.1.

1,00%

Легкая промышленность

6.3.

1,00%

Фармацевтическая промышленность

6.3.1.

1,00%

Нефтехимическая промышленность

6.5.

1,00%

Строительная промышленность

6.6.

1,00%

Атомная энергетика

6.7.1.

1,00%

Связь

6.8.

1,00%

Складские площадки

6.9.1.

3,4%

Обеспечение космической деятельности

6.10.

1,00%

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11.

1,00%

Научно-производственная деятельность

6.12.

1,00%

Транспорт

7.0.

3,00%

Железнодорожный транспорт

7.1.

3,00%

Железнодорожные пути

7.1.1.

3,00%

Обслуживание железнодорожных перевозок

7.1.2.

3,00%

Размещение автомобильных дорог

7.2.1.

3,00%

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.2.

3,00%

Стоянки

транспорта общего пользования

7.2.3.

3,00%

Водный транспорт

7.3.

3,00%

Воздушный транспорт

7.4.

3,00%

Трубопроводный транспорт

7.5.

3,00%

Обеспечение обороны и безопасности

8.0.

0,50%

Обеспечение вооруженных сил

8.1.

0,50%

Охрана Государственной границы Российской Федерации

8.2.

0,50%

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3.

0,50%

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

8.4.

0,50%

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.0.

1,00%

Охрана природных территорий

9.1.

1,00%

Курортная деятельность

9.2.

2,60%

Санаторная деятельность

9.2.1.

2,60%

Историко-культурная деятельность

9.3.

1,00%

Использование лесов

10.0.

1,00%

Заготовка древесины

10.1.

1,00%

Лесные плантации

10.2.

1,00%

Заготовка лесных ресурсов

10.3.

1,00%

Резервные леса

10.4.

1,00%

Водные объекты

11.0.

1,00%

Общее пользование водными объектами

11.1.

1,00%

Специальное пользование водными объектами

11.2.

1,00%

Гидротехнические сооружения

11.3.

1,00%

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0.

0,01%

Улично-дорожная сеть

12.0.1

0,01%

Благоустройство территории

12.0.2

0,01%

Ритуальная деятельность

12.1.

1,50%

Запас

12.3.

1,50%

Земельные участки общего назначения

13.0.

1,00%

Ведение огородничества

13.1.

1,50%

Ведение садоводства

13.2.

1,50%

Ведение дачного хозяйства

13.3.

1,50%

Начальник управления архитектуры, градостроительства,

земельных отношений и муниципальной собственности

администрации города Джанкоя                                                                                    О.Н.Артисевич