Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым, при заключен...



Республика Крым

Первомайское муниципальное образование

Первомайское сельское поселение

Первомайского района Республики Крым

22-ое заседание II созыва

РЕШЕНИЯ

пгт Первомайское

№

165

«25» сентября 2020 г.

                           

             

              В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации  от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым от 21 августа  2014 года № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Земельным кодексом Российской Федерации, поручением Главы Республики Крым от 25.08.2020 года №1/01-32/4900, Устава муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым:

Первомайский сельский совет Первомайского района Республики Крым РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов с целью установления льготных условий продажи земельных участков в муниципальной собственности, без проведения торгов, в случаях предусмотренных  пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Обнародовать настоящее решение на сайте Правительства Республики Крым на странице Первомайского района муниципальное образование Первомайское сельское поселение http://pervmo.rk.gov.ru, а также разместить на доске объявлений в здании администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым расположенной по адресу: ул.Советская, 3 пгт Первомайское Первомайского района Республики Крым.

3. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2021 года.

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансов, налогов,  сельскохозяйственной и природоохранной деятельности, по земельным ресурсам,  управлению общей муниципальной собственностью. (пред. Гупало А.Г.)

Председатель

Первомайского сельского совета-

глава администрации

Первомайского сельского поселения                                                        В.А.Моренберг

Приложение №1

к решению 22-го заседания

Первомайского сельского совета

Первомайского района Республики Крым 2-го созыва

от 25.09.2020г. №165

              Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов с целью установления льготных условий продажи земельных участков в муниципальной собственности, без проведения торгов, в случаях предусмотренных  пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации

Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 39.4 Земельного кодекса Российской федерации, поручением Главы Республики Крым от 25.08.2020 года №1/01-32/4900, и устанавливает порядок определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым, приобретаемых без проведения торгов (далее – Порядок).

              Цена земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым, приобретаемых без проведения торгов, определяется в соответствии с настоящим Порядком, если иное не установлено федеральным законодательством.

2.Если земельный участок предоставляется в собственность без проведения торгов, в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, то цена продажи будет в следующих размерах:

              - 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома.

              Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правилам землепользования и застройки.

              - 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случая,  предусмотренного абзацем 2 пункта 3.2. 

              Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка являются:

              а) соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки;

              б) истечение трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества;

              в) отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

              - 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка:

              а) предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

              б) крестьянского (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

              в) предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду  в порядке переоформления в соответствии с частями 4, 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечению трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

              Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правилам землепользования и застройки (в случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента)».

2.2. Расчет цены продажи земельного участка, в случаях, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка, производится по состоянию на дату поступления соответствующего заявления в Администрацию Первомайского сельского поселения.

3. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно. Плата устанавливается в виде платежа, выраженного в денежной форме, которая вносится покупателем путем перечисления денежных средств на банковские счета по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.

В платежном документе по перечислению платы в обязательном порядке указываются назначение платежа, дата и номер договора, период за который он вносится.

4. Право собственности покупателя в случае выкупа земельного участка наступает с момента государственной регистрации договора купли-продажи при условии полной выкупной стоимости земельного участка.