Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Кировского городского поселения



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

КИРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

(третий созыв)

РЕШЕНИЕ

26.03.2020 г.                                                    пгт. Кировский                                                  № 540

Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Кировского городского поселения

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Кировского городского поселения, в целях определения порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Кировском городском поселении, муниципальный комитет Кировского городского поселения

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Кировского городского поселения (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования

Глава Кировского городского поселения                                          Лозовских С.А.

                                                                                                Приложение

                                                                                                  к решению муниципального комитета

                                                                                                  Кировского городского поселения

                                                                                                от 26.03.2020 года № 540

Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Кировского городского поселения

Общие положения

1.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Кировского городского поселения (далее - Порядок) предусматривает предоставление муниципальных служебных жилых помещений, жилых помещений в муниципальных общежитиях, жилых помещений муниципального маневренного фонда.

1.2. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

1.3. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Кировском городском поселении, на основании решения администрации Кировского городского поселения, по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.4. Договор найма специализированного жилого помещения заключается по типовой форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений.

1.5. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут:

- по соглашению сторон;

- по требованию нанимателя;

- по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;

- в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.6. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

1.7. В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам со всеми совместно проживающими с ними лицами. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные выше граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Предоставление муниципальных служебных жилых помещений

2.1. Муниципальные служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с государственными органами, органами местного самоуправления Кировского городского поселения, государственными учреждениями, муниципальными предприятиями и учреждениями, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Кировского городского поселения.

2.2. Решение о предоставлении гражданину муниципального служебного жилого помещения принимается уполномоченным органом на основании представленных документов и ходатайства руководителя государственного органа, органа местного самоуправления, государственного учреждения, муниципального предприятия или учреждения.

2.3. Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с государственным органом, органом местного самоуправления Кировского городского поселения, государственным учреждением, муниципальным предприятием или учреждением либо на период осуществления гражданином полномочий выборного лица органа местного самоуправления.

2.4. Договор найма муниципального служебного жилого помещения прекращается:

- одновременно с прекращением трудовых отношений;

- одновременно с прекращением полномочий выборного лица органа местного самоуправления;

- в случае приобретения нанимателем служебного жилого помещения иного жилого помещения на территории Кировского городского поселения в собственность.

Договор найма муниципального служебного жилого помещения также может быть прекращен или расторгнут по основаниям, предусмотренным пунктами 1.5, 1.6 раздела 1 настоящего Порядка.

2.5. В случае прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения гражданин подлежит выселению из муниципального служебного жилого помещения вместе со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в течение месяца со дня предупреждения его наймодателем.

В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение выселение производится в судебном порядке.

2.6. Не могут быть выселены из муниципальных служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

- пенсионеры по старости;

- члены семьи гражданина, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;

- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Предоставление жилых помещений в муниципальных общежитиях

3.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначены для временного проживания граждан, не имеющих жилой площади на территории Кировского городского поселения, на период их работы в органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, обучения в муниципальных образовательных учреждениях, предоставивших ходатайство о поселении гражданина в муниципальное общежитие.

3.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

3.3. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.4. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии гражданин предоставляет в уполномоченный орган следующие документы:

- заявление о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии;

- ходатайство с места работы или учебы о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии;

- копию трудовой книжки (при наличии);

-   документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт, свидетельство о рождении);

- документы, подтверждающие состав семьи (справка из органов, осуществляющих регистрационный учет граждан по месту жительства или по месту пребывания, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи) - для поселения семьи;

-               выписку из домовой (поквартирной) книги либо поквартирной карточки по форме N 10 с места жительства заявителя и членов его семьи;

- справки ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи недвижимого имущества на праве собственности в Кировском городском поселении.

3.5. По результатам рассмотрения представленных документов уполномоченный орган выносит решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии.

3.6. Преимущественным правом на получение жилого помещения в муниципальном общежитии пользуются молодые специалисты, приглашенные на работу в орган местного самоуправления, муниципальные учреждения Кировского городского поселения.

Под молодым специалистом понимается гражданин Российской Федерации

в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, - в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

- работа или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, обучения в муниципальных образовательных учреждениях,

- постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать на территории Кировского городского поселения;

- отсутствие жилья на территории Кировского городского поселения на праве собственности или по договору найма.

3.7. Решение уполномоченного органа о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.8. Вселяемому в общежитие выдаются под личную ответственность мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь. Он должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии.

3.9. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы, обучения.

3.10. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии прекращается в случаях:

- прекращения гражданином трудовых отношений с соответствующим органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, обучения в муниципальном образовательном учреждении;

- утраты гражданином и (или) членами его семьи оснований, дающих им право на получение жилого помещения в муниципальном общежитии.

Договор найма жилого помещения в общежитии также может быть прекращен по основаниям, предусмотренным пунктами 1.5 - 1.6 настоящего Порядка.

3.11. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии гражданин подлежит выселению из муниципального общежития вместе со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в течение месяца со дня предупреждения его наймодателем. В случае отказа, выселение производится в судебном порядке.

Предоставление жилых помещений муниципального маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иных граждан в случаях, не противоречащих законодательству Российской Федерации.

4.2. Жилая площадь в жилых помещениях муниципального маневренного фонда предоставляется гражданам в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения, который заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 4.1 настоящего Порядка);

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 4.1 настоящего Порядка);

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных ситуаций, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 4.1 настоящего Порядка), а также на период, установленный законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 4.1 настоящего Порядка).

4.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Данный договор также может быть расторгнут или прекращен по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.