О внесении изменений в решение Совета депутатов сельского поселения Сентябрьский от 16.02.2012 № 194 «Об утверждении генерального плана сельского поселения Сентябрьский»



Об изъятии и предоставлении земли

Муниципальное образование

Сельское поселение Сентябрьский

Нефтеюганский район

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕНТЯБРЬСКИЙ

РЕШЕНИЕ

26.03.2020 № 91

п. Сентябрьский

О внесении изменений в решение Совета депутатов сельского поселения Сентябрьский от 16.02.2012 № 194 «Об утверждении генерального плана сельского поселения Сентябрьский»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом сельского поселения Сентябрьский, учитывая протокол публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний, протокол согласительной комиссии по урегулированию замечаний, послуживших основанием для подготовки сводного заключения Министерства экономического развития Российской Федерации о несогласии с проектом внесения изменений в схему территориального планирования муниципального образования сельское поселение Сентябрьский, Совет депутатов сельского поселения Сентябрьский р е ш и л:

1. Внести изменения в решение Совета депутатов сельского поселения Сентябрьский от 16.02.2012 № 194 «Об утверждении генерального плана сельского поселения Сентябрьский», изложив приложение к решению Совета депутатов в редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию) в информационном бюллетене «Сентябрьский вестник» (муниципальное средство массовой информации органов местного самоуправления поселения).

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава поселения               А.В. Светлаков

Приложение

к решению Совета депутатов

сельского поселения Сентябрьский

от 26.03.2020 № 91

ООО «Бюро инженерного обеспечения территорий «Гидравлика»

внесение изменений в генеральный план муниципального образования сельское поселение Сентябрьский Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

генеральный план

сельского поселения сентябрьский

положение о территориальном планировании

Омск 2019

внесение изменений в генеральный план муниципального образования сельское поселение Сентябрьский Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

генеральный план

сельского поселения сентябрьский

положение о

территориальном планировании

Омск 2019

СОДЕРЖАНИЕ:

общие положения

сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их местоположение и основные характеристики

Объекты местного значения, планируемые к размещению (реконструкции)

1.1.1 Объекты физической культуры и массового спорта

1.1.2 Объекты мест отдыха общего пользования

1.1.3 Размещение объектов транспортной инфраструктуры

Автомобильные дороги общего пользования, включая улично-дорожную сеть

1.1.4 Размещение объектов инженерной инфраструктуры

Водоснабжение

Водоотведение (канализация)

Теплоснабжение

Газоснабжение

Связь и информатизация

Электроснабжение

1.1.5 Размещение объектов специального назначения

Объекты утилизации ТКО

Объекты ритуального обслуживания

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения (ОФЗ), объектах регионального значения (ОРЗ), объектах местного значения (омз) и иного значения

1 общие положения

Настоящее Положение о территориальном планировании (далее по тексту также-Положение) сельского поселения Сентябрьский Нефтеюганского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее также-»сельское поселение Сентябрьский», «поселение Сентябрьский», «поселение», «муниципальное образование») подготовлено в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве текстовой части Генерального плана сельского поселения Сентябрьский (далее по тексту также-Генеральный план), содержащей:

1) сведения о видах, назначении и наименованиях, планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Территориальное планирование муниципального образования осуществляется в соответствии с действующим федеральным и региональным (окружным) законодательством, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития муниципального образования и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

При подготовке Генерального плана поселения учтены социально-экономические, демографические и иные показатели развития муниципального образования.

Основные задачи Генерального плана:

– выявление проблем градостроительного развития территории поселения, обеспечение их решения;

– определение основных направлений и параметров пространственного развития поселения, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории поселения на основе баланса интересов федеральных, областных и местных органов публичной власти;

– создание электронного Генерального плана на основе компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к формированию ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Генеральный план устанавливает:

– функциональное зонирование территории поселения;

– границы населенного пункта, входящего в состав поселения;

– характер развития муниципального образования с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров на основе перечня планируемых к размещению объектов местного значения;

– направления развития жилищного строительства за счет сноса ветхого и аварийного жилья, а также путем освоения незастроенных территорий;

– характер развития сети транспортной, инженерной, социальной и иных инфраструктур.

Генеральный план разработан на расчетный срок реализации до 2039 года. Первая очередь реализации Генерального плана-2024 год. Последующие этапы реализации Генерального плана, их сроки определяются органами местного самоуправления поселения исходя из социально-экономической обстановки в сельском поселении Сентябрьский Нефтеюганского района ХМАО - Югры, финансовых возможностей бюджетов различного уровня.

2 сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их местоположение и основные характеристики

2.1 Объекты местного значения, планируемые к размещению (реконструкции)

2.1.1 Объекты физической культуры и массового спорта

п. Сентябрьский

первый этап (2019-2024 гг.)

– строительство открытого плоскостного сооружения (корта) (зона специализированной общественной застройки-новое строительство);

2.1.2 Объекты мест отдыха общего пользования

п. Сентябрьский

первый этап (2019-2024 гг.)

– площадь-сквер в центральной части поселка (зона озелененных территорий общего пользования-реконструкция);

2.1.3 Размещение объектов транспортной инфраструктуры

2.1.3.1 Автомобильные дороги общего пользования, включая улично-дорожную сеть

На расчетный срок реализации Генерального плана предусмотрена реконструкция части в существующей улично-дорожной сети:

Улично-дорожная сеть местного значения:

п. Сентябрьский

на расчетный срок

– улично-дорожная сеть, включая главные и второстепенные улицы и проезды, общей протяженностью 1,1 км (реконструкция);

– улично-дорожная сеть, включая главные и второстепенные улицы и проезды, общей протяженностью 0,9 км (новое строительство).

Для движения пешеходов в состав реконструируемых и проектируемых улиц включены тротуары с шириной пешеходной части равной 1,0-1,5 м, варьирующейся в зависимости от категории улицы.

Решениями проекта внесения изменений в генеральный план предложено создание сети удобных и безопасных велосипедных дорожек, а именно строительство совмещенных с тротуарами велосипедных дорожек, общей протяженностью 1,8 км.

Основные показатели реконструируемой улично-дорожной сети на расчетный срок по муниципальному образованию сельского поселения Сентябрьский

Населенный пункт

Наименование показателя

Единица измерения

Количество

п. Сентябрьский

Протяженность улично-дорожной сети всего:

км

3,3

Сохранение поселковых дорог

км

0,4

Главные улицы, всего:

км

0,8

Сохранение

км

0,6

Реконструкция

км

0,2

Улицы в жилой застройке основные, всего:

км

0,8

Сохранение

км

0,3

Реконструкция

км

0,5

Улицы в жилой застройке второстепенные, всего

км

0,6

Строительство

км

0,2

Реконструкция

км

0,4

Строительство проездов

км

0,7

1

2.1.4 Размещение объектов инженерной инфраструктуры

Учитывая потребность населения в качественном энергообеспечении и существующее состояние объектов инженерной инфраструктуры, Генеральным планом предусматривается ряд мероприятий, направленных на повышение уровня инженерного обеспечения территории по всем направлениям инженерного обеспечения.

2.1.4.1 Водоснабжение

п. Сентябрьский

– установка узлов учета воды на водозаборных сооружениях (весь период реализации проекта);

– установка водопроводных очистных сооружений расчетной производительностью 650 м3/сут (на расчетный срок реализации проекта; зона инженерной инфраструктуры);

– строительство нового водозабора из водозаборных скважин (две артезианские скважины с погружным насосом для обеспечения водой абонентов), расчетная производительность 650 м3/сут (на расчетный срок реализации проекта; зона инженерной инфраструктуры);

– при подготовке, транспортировании и хранении воды, используемой на хозяйственно-питьевые нужды, применять реагенты, внутренние антикоррозионные покрытия, а также фильтрующие материалы, соответствующие требованиям Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека для применения в практике хозяйственно-питьевого водоснабжения весь период реализации проекта);

– обустройство зон санитарной охраны на источниках питьевого водоснабжения (весь период реализации проекта);

– прокладка новых магистральных сетей водоснабжения по территории населенных пунктов из стальных труб диаметром 219 мм, общей протяженностью 0,5 км (1-я очередь реализации проекта);

– прокладка новых магистральных сетей водоснабжения по территории населенных пунктов из стальных труб диаметрами 89 - 219 мм, общей протяженностью 0,5 км (на расчетный срок реализации проекта);

– реконструкция (перекладка) ветхих водопроводных сетей, не отвечающих условиям надежной эксплуатации на перспективу (весь период реализации проекта);

– при рабочем проектировании необходимо предусмотреть прогрессивные технические решения, механизацию трудоемких работ, автоматизацию технологических процессов и максимальную индустриализацию строительно-монтажных работ за счет применения сборных конструкций, стандартных и типовых изделий и деталей, изготавливаемых на заводах и в заготовительных мастерских (весь период реализации проекта).

п. Сентябрьский (северо-восточная часть в районе КС-5)

Генеральным планом не предусматривается развитие существующей системы водоснабжения на территории данной части населенного пункта.

2.1.4.2 Водоотведение (канализация)

п. Сентябрьский

– реконструкция канализационного очистного сооружения п. Сентябрьский, расчетной производительностью 600 м3/сут. (на расчетный срок реализации проекта);

– реконструкция (перекладка) ветхих сетей водоотведения, не отвечающих условиям надежной эксплуатации на перспективу (1-я очередь реализации проекта);

– прокладку новых магистральных сетей напорной канализации, общей протяженностью 0,1 км (1-я очередь реализации проекта).

п. Сентябрьский (северо-восточная часть в районе КС-5)

Генеральным планом не предусматривается развитие существующей системы водоотведения на территории данной части населенного пункта.

2.1.4.3 Теплоснабжение

п. Сентябрьский

– прокладка новых магистральных сетей теплоснабжения по территории п. Сентябрьский в 2 трубном исполнении из стали, общей протяженностью 0,25 км (1-я очередь реализации проекта);

– прокладка новых сетей ГВС протяженностью 2,9 км (1-я очередь реализации проекта);

– реконструкция (перекладка) ветхих сетей теплоснабжений, не отвечающих условиям надежной эксплуатации на перспективу (1-я очередь реализации проекта);

– строительство центрального теплового пункта расчетной мощностью 0,65 Гкал/ч (1-я очередь реализации проекта; зона инженерной инфраструктуры);

– строительство новой блочно-модульной газовой котельной расчетной мощностью 9,0 МВт (на расчетный срок реализации проекта; производственная зона);

– строительство новой газовой котельной расчетной мощностью 16,0 МВт (1-я очередь реализации проекта; производственная зона);

– ликвидация котельной ЛПДС «Южный Балык» (1-я очередь реализации проекта).

п. Сентябрьский (северо-восточная часть в районе КС-5)

Генеральным планом не предусматривается развитие существующей системы теплоснабжения на территории данной части населенного пункта.

2.1.4.4 Газоснабжение

п. Сентябрьский

– строительство газопроводов высокого давления от ГРС «Сентябрьский» протяженностью 9,2 км (в границах поселения-1,7 км) (1-я очередь реализации проекта);

– строительство газорегуляторного пункта производительностью 1400 куб.м/час-1 объект (1-я очередь реализации проекта);

– строительство газопровода среднего давления протяженностью 0,5 км (1-я очередь реализации проекта).

п. Сентябрьский (северо-восточная часть в районе КС-5)

Генеральным планом не предусматривается развитие существующей системы газоснабжения на территории данной части населенного пункта.

2.1.4.5 Связь и информатизация

сельское поселение Сентябрьский

– волоконно-оптическая и радиорелейная система связи магистральных нефтепроводов (таблица «Строящиеся и реконструируемые объекты магистральных нефтепроводов», п.10). Строительство высокоскоростной линии связи на участке «Демьянск - Томск» (1-я очередь реализации проекта).

п. Сентябрьский

– строительство антенно-мачтового сооружения для организации услуг сотовой связи и интернета стандарта 4G в п. Сентябрьский (1-я очередь реализации проекта; зона инженерной инфраструктуре).

– прокладка кабельной канализации связи протяженностью 0,7 км (1-я очередь реализации проекта).

п. Сентябрьский (северо-восточная часть в районе КС-5)

Генеральным планом не предусматривается развитие существующей системы связи и информатизации на территории данной части населенного пункта.

2.1.4.6 Электроснабжение

п. Сентябрьский

– строительство воздушных ЛЭП 6 кВ общей протяженностью 0,2 км (1-я очередь реализации проекта);

– строительство КТПН № 2 мощностью 2х400 кВА-1 объект (1-я очередь реализации проекта);

– реконструкция действующей КТП № 3 с заменой трансформаторов на 2х400 кВА (1-я очередь реализации проекта);

– строительство ТП 6/0,4 кВ мощностью 160 кВА-1 объект (1-я очередь реализации проекта);

– строительство воздушных ЛЭП 6 кВ общей протяженностью 1,0 км (1-я очередь реализации проекта).

п. Сентябрьский (северо-восточная часть в районе КС-5)

Генеральным планом не предусматривается развитие существующей системы электроснабжения на территории населенного пункта.

2.1.5 Размещение объектов специального назначения

2.1.5.1 Объекты утилизации ТКО

Проектом Генерального плана размещение объектов обращения с твердыми коммунальными отходами не предусмотрено.

2.1.5.2 Объекты ритуального обслуживания

На расчетный срок Генерального плана до 2039 года предусмотрено расширение существующего кладбища, расположенного восточнее п. Сентябрьский, в южном и западном направлениях до 0,53 га (+ 0,26 га)-санитарно-защитная зона 50 м.

3 Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения (ОФЗ), объектах регионального значения (ОРЗ), объектах местного значения (омз) и иного значения

№

Наименование функциональной зоны

Площадь, га

Максимальная этажность застройки зоны,

этажей

Максимально допустимая плотность застройки, кв.м\га

1

Зона застройки малоэтажными жилыми домами

4,56

Объекты местного значения

п. Сентябрьский

Трансформаторная подстанция-1 объект (новое строительство)-охранная зона-10 м

Объект иного (коммерческого) значения

п. Сентябрьский

Предприятие бытового обслуживания-1 объект (новое строительство)

2

Зона специализированной общественной застройки

5,112

-

-

Объекты местного значения

п. Сентябрьский

Открытое плоскостное сооружение (корт)-1 объект (новое строительство)

Универсальный спортивный зал-1 объект (новое строительство)

Лыжная база– 1 объект (новое строительство)

Трансформаторная подстанция-1 объект (новое строительство)-охранная зона-10 м

3

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

0,62

-

-

Объекты местного значения

п. Сентябрьский

Площадь-сквер - 1 объект (реконструкция)

4

Зона рекреационного назначения

0,714

Объекты местного значения

п. Сентябрьский

Газорегуляторный пункт-1 объект (новое строительство)-охранная зона-10 м

5

Зона инженерной инфраструктуры

21,641

-

-

Объекты местного значения

п. Сентябрьский

Водозаборный узел (две артезианские скважины)-1 объект (новое строительство)-первый пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения-50 м

Трансформаторная подстанция-1 объект (реконструкция)-охранная зона-10 м

Канализационное очистное сооружение - 1 объект (реконструкция) - санитарно-защитная зона-200 м

Водопроводное очистное сооружение-1 объект (новое строительство)-первый пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения-30 м

Центральный тепловой пункт-1 объект (новое строительство)

Антенно-мачтовое сооружение-1 объект (новое строительство)

6

Производственная зона

157,617

-

-

Объекты местного значения

п. Сентябрьский

Блочно-модульная газовая котельная-2 объекта (новое строительство)