Об утверждении порядка проведения осмотра зданий сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация муниципального образования Васильевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области

Емейл: vassovet@mail.ru

Должность: "улица ШкольнаяГлава муниципального образования

Дата подписи: 01.06.2020 11:35:40

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ВАСИЛЬЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

КУРМАНАЕВСКОГО РАЙОНА

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

26.05.2020                                                           № 171

Об утверждении порядка проведения осмотра зданий сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

На основании статей 12,132 Конституции Российской Федерации, пункта 26 статьи 16, статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункта 11 статьи 55,24 Градостроительного кодекса Российской Федерации и руководствуясь Уставом муниципального образования Васильевский сельсовет, Совет депутатов решил:

1. Утвердить порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования Васильевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области от 25.03.2013 года № 85 «О порядке проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания».

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджетной, налоговой и финансовой политике, собственности и экономическим вопросам.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в местной газете «Васильевский вестник».

Глава муниципального образования                                    Н.В.Куверьянова

Приложение 1

к решению Совета депутатов

муниципального образования

Васильевский сельсовет

от 26.05.2020 № 171

ПОРЯДОК

проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее -Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Васильевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области и устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

2. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования Васильевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

3. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в администрацию Васильевский сельсовет заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

4. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

5. Оценка технического состояния и надлежащего технического

обслуживания зданий и сооружений возлагается на межведомственную

комиссию о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия), состав которой утверждается администрацией Васильевский сельсовет.

6. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

7. осмотры проводятся с участием лиц, ответственных за эксплуатацию зданий. Сооружений либо их уполномоченных представителей.

Лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений уведомляются о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты проведения осмотра зданий, сооружений.

8. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

10. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению № 1 к Порядку (далее – акт осмотра). К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

11. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений:

1) о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;

2) о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

13. Акт осмотра составляется в трех экземплярах. Один экземпляр акта осмотра вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр хранится в органах местного самоуправления. В случае если собственником здания, сооружения, является иное, нежели заявитель лицо, копия акта осмотра выдается также собственнику объекта недвижимости.

14. В случае выявления нарушений требований градостроительного законодательства, технических регламентов администрация сельсовета направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется в администрации муниципального образования Васильевский сельсовет по форме Приложения № 2 к Порядку.

16. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью. К журналу учёта осмотров зданий, сооружений приобщается второй экземпляр акта осмотров зданий, сооружений.

17. В случае поступления заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, когда при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, заявлений в силу Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений

Приложение № 1

к Порядку проведения осмотра

зданий, сооружений в целях

оценки их технического

состояния и надлежащего

технического обслуживания

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

______________________________________ «___»______ _______г.

населенный пункт

1.Название здания (сооружения)              ____________________________

2.Адрес_________________________________________________________  

3.Владелец (балансодержатель)___________________________ ________

4.Пользователи (наниматели, арендаторы) _________________________

5. Год постройки _______________________________________________

6. Материал стен________________________________________________

7. Этажность ____________________________________________________

8. Наличие подвала ______________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председателя ________________________________________________

Членов комиссии:

1. ___________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. ______________________________________________________________

Представители:

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________,

произвела осмотр _________________________________________________

наименование здания (сооружения)

по вышеуказанному адресу.

№

п/п

Наименование конструкций,

оборудования и устройств

Оценка состояния, описание

дефектов

Перечень необходимых и

рекомендуемых работ, сроки

и исполнители

1

2

3

4

1

Благоустройство

2

Наружные сети и колодцы

3

Фундаменты (подвал)

4

Несущие стены (колонны)

5

Перегородки

6

Балки (фермы)

7

Перекрытия

8

Лестницы

9

Полы

10

Проемы (окна, двери, ворота)

11

Кровля

12

Наружная отделка

а) архитектурные детали

б)водоотводящие устройства

13

Внутренняя отделка

14

Центральное отопление

15

Местное отопление

16

Санитарно-технические

устройства

17

Газоснабжение

18

Вентиляция

19

Энергоснабжение, освещение

20

Технологическое оборудование

21

Встроенные помещения

22

23

Выводы и рекомендации:

____________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии ____________________________________________

Члены комиссии

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

Приложение № 2

к Порядку проведения осмотра зданий,

сооружений в целях оценки их

технического состояния и надлежащего

технического обслуживания

ЖУРНАЛ

УЧЁТА ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ)

№ п/п

Основание для проведения осмотра зданий,  сооружений

Дата проведения осмотра

Наимено-

вание объекта осмотра

Адрес проведе-

ния осмотра

Сведения о собствен-нике объекта

Номер и дата акта осмот-ра

Должно-

стные лица уполно-

мочен-

ного органа,

проводи-шие осмотр

Дата и отметка в получе-нии акта

1

2

3