«Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Отрадный Самарской области»



С уважением

1

«Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Отрадный Самарской области»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, Уставом городского округа Отрадный Самарской области,

Дума городского округа РЕШИЛА:

Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Отрадный Самарской области.

Признать утратившими силу:

постановление Думы   городского    округа   Отрадный   от 01.11.2005  № 33 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Отрадный Самарской области»;

решение Думы городского округа Отрадный от 25.12.2008 № 301 «О внесении изменений в Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Отрадный Самарской области, утвержденный постановлением Думы   городского    округа   Отрадный   от 01.11.2005  № 33».

решение Думы городского округа Отрадный от 29.09.2009 № 381 «О внесении изменений в Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Отрадный Самарской области, утвержденный постановлением городского    округа   Отрадный   от 01.11.2005  № 33».

Опубликовать настоящее решение в газете «Рабочая трибуна» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Отрадный Самарской области в сети Интернет.

Глава городского округа Отрадный   Самарской области

А.В. Бугаков

Председатель Думы городского округа

Отрадный Самарской области                                                      А.А. Кандрахин

УТВЕРЖДЕН

решением Думы городского округа

                                                                                Отрадный Самарской области

                                                                          от  26.05.2020 № 413

Порядок

предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Отрадный Самарской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Самарской области «О жилище» и в целях определения порядка предоставления жилых помещении муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Отрадный Самарской области.

1.2. Специализированный жилищный фонд городского округа Отрадный Самарской области – это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категории граждан городского округа.

К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

служебные жилые помещения;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения маневренного фонда;

жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.3. Использование жилого помещения в качестве муниципального специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения Администрации городского округа Отрадный Самарской области (далее – Администрация городского округа Отрадный) по договору найма специализированных жилых помещений.

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории городского округа Отрадный Самарской области.

1.6. Расторжение или прекращение договора найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

1.7. Муниципальные специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наём, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.8. Наймодателем по договору найма специализированного жилого помещения является муниципальное образование городской округ Отрадный Самарской области в лице Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области.

1.9. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме с Комитетом по управлению имуществом городского округа Отрадный (далее – Комитет). Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1.  Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями, организациями здравоохранения, образования, а также в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа Отрадный.

2.2. Заявление о предоставлении служебного жилого помещения подается в Администрацию городского округа Отрадный гражданином (его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности).

Для предоставления служебного жилого помещения заявитель предоставляет в Администрацию городского округа Отрадный:

заявление о предоставлении служебного жилого помещения;

документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, указанных им в качестве членов семьи (свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния);

сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или пребывания заявителя, с указанием общей площади занимаемого жилого помещения, выданные не позднее, чем за один месяц до дня подачи заявления о предоставлении служебного жилого помещения;

справки (сведения) из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, о наличии (отсутствии) недвижимости в собственности гражданина и (или) членов его семьи. Справки (сведения) из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, о наличии (отсутствии) недвижимости в собственности гражданина и (или) членов его семьи не предоставляются, если такой гражданин и (или) члены его семьи родились после 31 января 1998 года;

справка с места работы;

ходатайство работодателя на имя Главы городского округа Отрадный о предоставлении служебного жилого помещения работнику, состоящему в трудовых отношениях с данным работодателем;

копию трудового договора, заверенную работодателем, или копию решения о результатах выборов в органы местного самоуправления городского округа Отрадный.

2.3. Распоряжение Администрации городского округа Отрадный о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения Комитетом договора найма служебного жилого помещения.

2.4. В распоряжении о предоставлении служебного жилого помещения указываются:

фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется жилое помещение;

состав семьи гражданина, которому предоставляется жилое помещение;

сведения о виде предоставляемого жилого помещения, месте его нахождения, общей площади, количестве комнат.

2.5. Администрация принимает решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения, если заявитель:

не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление специализированного жилого помещения;

представил в Администрацию городского округа Отрадный недостоверные, неточные или неполные сведения, указанные в заявлении, подтверждаемые документами, указанными в пункте 2.2 настоящего Порядка;

отсутствие свободного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

2.6. Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их трудовых отношений с органами государственной власти, органом местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями и организациями, организациями по благоустройству городского округа Отрадный, службы или обучения, а также гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации на территории городского округа Отрадный Самарской области.

Трудная жизненная ситуация – ситуация, объективно нарушающая жизнедеятельность гражданина (в том числе инвалидность, неспособность к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом, болезнью, сиротством, безнадзорностью, малообеспеченностью, безработицей, отсутствием места жительства и т.д.), которую он не может преодолеть самостоятельно.

Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, а также преодоление трудной жизненной ситуации является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. метров жилой площади на одного человека.

3.3. Заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии подается в Администрацию городского округа Отрадный гражданином (его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности).

3.4. Для предоставления жилого помещения в общежитии заявитель предоставляет в Администрацию городского округа Отрадный:

заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;

документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, указанных им в качестве членов семьи (свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния);

сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или пребывания заявителя, с указанием общей площади занимаемого жилого помещения, выданные не позднее, чем за один месяц до дня подачи заявления о предоставлении служебного жилого помещения;

справки (сведения) из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, о наличии (отсутствии) недвижимости в собственности гражданина и (или) членов его семьи. Справки (сведения) из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, о наличии (отсутствии) недвижимости в собственности гражданина и (или) членов его семьи не предоставляются, если такой гражданин и (или) члены его семьи родились после 31 января 1998 года;

копию трудового договора (контракта), заверенную работодателем;

справку с места работы (службы, учёбы);

документы, подтверждающие размер дохода заявителя и членов его семьи;

ходатайство работодателя на имя Главы городского округа Отрадный о предоставлении жилого помещения в общежитии работнику, состоящему в трудовых отношениях с данным работодателем.

3.5. При наличии свободных жилых помещений в общежитии, заявление и прилагаемые к нему документы предоставляются на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа Отрадный Самарской области.

Результатом принятия решения о предоставлении жилых помещений в общежитии является постановление Администрации городского округа Отрадный Самарской области.

Принятие решения об отказе в предоставлении жилых помещений в общежитиях, осуществляется если заявитель:

не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление специализированного жилого помещения;

представил в Администрацию городского округа Отрадный недостоверные, неточные или неполные сведения, указанные в заявлении, подтверждаемые документами, указанными в пункте 3.4 настоящего Порядка;

отсутствие свободного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

3.6. При выезде нанимателя из жилого помещения в общежитии на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в качестве членов семьи нанимателя, прекращается.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. метров жилой площади на одного человека.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счёт кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным или подлежащим сносу или реконструкции;

д) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.3. Гражданин, имеющий право на получение жилого помещения маневренного фонда в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка, представляет в Администрацию городского округа Отрадный:

заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, указанных им в качестве членов семьи (свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния);

сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или пребывания заявителя, с указанием общей площади занимаемого жилого помещения, выданные не позднее, чем за один месяц до дня подачи заявления о предоставлении маневренного фонда;

справки (сведения) из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, о наличии (отсутствии) недвижимости в собственности гражданина и (или) членов его семьи. Справки (сведения) из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, о наличии (отсутствии) недвижимости в собственности гражданина и (или) членов его семьи не предоставляются, если такой гражданин и (или) члены его семьи родились после 31 января 1998 года;

копию решения суда об обращении взыскания на жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения (для граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счёт кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечении возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются единственными);

акт об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания, а также справка о произошедшем чрезвычайном обстоятельстве, выданная уполномоченными государственными органами или органами местного самоуправления при обращении граждан.

4.4. Администрация принимает решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения, если заявитель:

не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление специализированного жилого помещения;

представил в Администрацию городского округа Отрадный недостоверные, неточные или неполные сведения, указанные в заявлении, подтверждаемые документами, указанными в пункте 4.3 настоящего Порядка.

4.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте «а» пункта 4.2 настоящего Порядка);

до завершения расчётов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте «б» пункта 4.2 настоящего Порядка);

до завершения расчётов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте «в» пункта 4.2 настоящего Порядка);

до завершения расчётов с гражданами, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте «г» пункта 4.2 настоящего Порядка);

установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте «д» пункта 4.2 настоящего Порядка).

4.6. Решение Администрации городского округа Отрадный о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения Комитетом договора найма жилого помещения маневренного фонда, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения.

4.7. По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие.

4.8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда, может быть, расторгнут в любое время по требованию нанимателя или по соглашению сторон.

5. Порядок предоставления жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

5.1 Жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений однократно предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в порядке, установленным законодательством Самарской области от 28.12.2012 № 135-ГД «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области».

Жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей включенным в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2019 № 397 «О формировании списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, исключении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из списка в субъекте Российской Федерации по прежнему месту жительства и включении их в список в субъекте Российской Федерации по новому месту жительства» в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по городскому округу Отрадный Самарской области.

5.2. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

По заявлению в письменной форме детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончания прохождения военной службы по призыву, либо окончания отбывания наказания в исправительных учреждениях.

5.3. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Порядком, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

5.4. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, на территории городского округа Отрадный.

5.5. Жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям городского округа Отрадный, по нормам предоставления площади жилого помещения, которая составляет не менее 33 кв. метров общей площади жилого помещения на одного ребёнка-сироту или ребёнка, оставшегося без попечения родителей.

Жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений могут быть предоставлены общей площадью, превышающей норму предоставления на одного ребёнка-сироту или ребёнка, оставшегося без попечения родителей, но не более чем в два раза.

5.6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет 5 лет.

5.7. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключён на новый срок по решению органа местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 6 Закона Самарской области от 28.12.2012 № 135-ГД «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Самарской области».

5.8. Окончание срока действия договора найма специализированного жилого помещения и отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, является основанием для исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма.