Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

КИРОВСКИЙ РАЙОН

ЗОЛОТОПОЛЕНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

10 ЗАСЕДАНИЕ 2 СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

26.05.2020 № 45

с. Золотое Поле

Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым

             

              ВсоответствиисФедеральнымконституционнымзакономот21марта2014года№6-ФКЗ«ОпринятиивРоссийскуюФедерациюРеспубликиКрым и образовании в составе Российской Федерации новыхсубъектовРеспублики Крым и города федерального значенияСевастополя»,ЗемельнымкодексомРоссийскойФедерации,ФедеральнымзакономРоссийскойФедерацииот6октября2003года№131-ФЗ"ОбобщихпринципахорганизацииместногосамоуправлениявРоссийскойФедерации",Конституцией РеспубликиКрым, ЗакономРеспублики Крымот31июля2014года№38-ЗРК«ОбособенностяхрегулированияимущественныхиземельныхотношенийнатерриторииРеспубликиКрым»,ЗакономРеспубликиКрымот15января2015года№66-ЗРК/2015«Опредоставленииземельныхучастков,находящихсяв государственнойилимуниципальнойсобственности,и некоторых вопросах земельныхотношений»,ЗакономРеспубликиКрымот15сентября2014года№74-ЗРК«О размещении инженерных сооружений», Постановлением СоветаминистровРеспубликиКрымот10февраля2015года№41«ОбутвержденииПорядкаведенияочерёдностигражданнаполучениевсобственность(аренду)земельногоучастка,находящегосявсобственностиРеспублики Крым илимуниципальнойсобственности», УставоммуниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского района РеспубликиКрым,сцельюуправленияираспоряженияземельнымиучасткаминатерриториимуниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского районаРеспубликиКрым,Золотополенский сельский совет

Р Е Ш И Л:

УтвердитьПорядокуправленияираспоряженияземельнымиучастками,находящимисявмуниципальнойсобственностимуниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым(приложение).

Настоящее решение обнародовать путем размещения на информационном стенде в здании администрации Золотополенского сельского поселения, расположенной по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Золотое Поле, ул. Центральная, 14, на ПорталеПравительстваРеспубликиКрым.

Решение вступает в силу со дня его обнародования.

Председатель Золотополенского

сельского совета – глава администрации

Золотополенского сельского поселения                                                        О.В. Пархомчук

Приложение

к решению Золотополенского сельского совета Кировского района Республики Крым

от 26.05.2020 года № 45

ПОРЯДОК

УПРАВЛЕНИЯИРАСПОРЯЖЕНИЯЗЕМЕЛЬНЫМИУЧАСТКАМИ НАТЕРРИТОРИИМУНИЦИПАЛЬНОГООБРАЗОВАНИЯЗОЛОТОПОЛЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНАРЕСПУБЛИКИКРЫМ

ПорядокуправленияираспоряженияземельнымиучасткаминатерриториимуниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского района РеспубликиКрым(далее-Порядок)регулируетотношенияпоуправлениюи распоряжениюземельнымиучасткаминатерриториимуниципального образования Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым и осуществлениювсвязисэтимдеятельности,Золотополенского сельского совета Кировского района Республики Крым,АдминистрацииЗолотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым(далее–Администрация).

ПорядокразработаннаоснованииФедеральногоконституционного законаот21марта2014года№6-ФКЗ«ОпринятиивРоссийскуюФедерациюРеспубликиКрымиобразованиивсоставеРоссийскойФедерацииновыхсубъектов-РеспубликиКрымигородафедерального значения Севастополя», Земельного кодекса Российской Федерации, ФедеральногозаконаРоссийскойФедерацииот6октября2003года №131-ФЗ"Обобщихпринципахорганизацииместногосамоуправленияв РоссийскойФедерации",КонституцииРеспубликиКрым,ЗаконаРеспублики Крымот31июля2014года№38-ЗРК«Обособенностяхрегулирования имущественныхиземельныхотношенийнатерриторииРеспубликиКрым», ЗаконаРеспубликиКрымот15января2015года№66-ЗРК/2015«Опредоставленииземельныхучастков,находящихсяв государственнойили муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений»,ЗаконаРеспубликиКрымот15сентября2014года№74-ЗРК«Оразмещенииинженерныхсооружений»,ПостановленияСоветаминистров РеспубликиКрымот10февраля2015года№41«ОбутвержденииПорядка веденияочерёдностигражданнаполучениевсобственность(аренду) земельногоучастка,находящегосявсобственностиРеспубликиКрымили муниципальнойсобственности», Постановления Совета министров РеспубликиКрымот12ноября2014года№450«Оплатезаземельные участки,которые расположены натерритории Республики Крым», ПостановленияСоветаминистров РеспубликиКрымот 16 февраля2015года №44«ОбутвержденииПорядкаподготовкисхемырасположенияземельного участкаилиземельныхучастковнакадастровомпланетерриторииипроекта межеваниятерритории»,УставамуниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского района РеспубликиКрым.

1.ОБЩИЕПОЛОЖЕНИЯ.

1.1.ДействиеданногоПорядкараспространяетсянаправоотношения, связанныесуправлениемираспоряжениемземельнымиучасткаминатерриториимуниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского района РеспубликиКрым.

1.2.ТерминывнастоящемПорядкеупотребляютсявследующем значении:

Земельныйучасток-недвижимаявещь,котораяпредставляетсобойчастьземнойповерхностииимеетхарактеристики,позволяющиеопределить еев качествеиндивидуальноопределенной вещи.

Кадастровыеработы-выполнениевотношенииземельногоучасткав соответствиистребованиями,установленнымиФедеральнымзаконом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости",работ,врезультатекоторыхобеспечиваетсяподготовка документов,содержащихнеобходимыедляосуществлениягосударственного кадастровогоучетасведенияотакомземельномучастке.

Схемарасположенияземельногоучасткаилиземельныхучастковна кадастровомпланетерритории(далее-схемарасположенияземельного участка) -изображениеграницобразуемогоземельногоучасткаили образуемыхземельныхучастков накадастровомпланетерритории.

1.3.Золотополенский сельскийсовет Кировского районаРеспубликиКрымвсфереуправления и распоряжения земельными участками осуществляет следующиеполномочия:

- определяет порядок управления и распоряжения земельными участками,находящимисявмуниципальнойсобственностисельского поселения;

-устанавливаетпорядокопределениянормативнойценыземельных участков,размерааренднойплаты,платызаустановлениесервитута,втомчислепубличного,платызапроведениеперераспределенияземельных участков,размераценыпродажиземельныхучастковвустановленном закономпорядке;

-устанавливаетпереченьслучаев,когдапредоставлениенаходящихсяв муниципальной собственности земельных участков осуществляется исключительнона аукционах(торгах,конкурсах);

-принимаетрешенияобизменении,отменеактоввсфереземельных отношений,принятыхЗолотополенским сельским советомдо21марта 2014года.

1.4.АдминистрацияЗолотополенского сельского поселения Кировского районаРеспубликиКрымвсфереуправления и распоряжения земельными участками осуществляет следующиеполномочия:

1.4.1. Распоряжается земельными участками путем принятия соответствующихмуниципальныхправовыхактов,заключениягражданско-правовых договоровивыполненияиныхдействий,предусмотренных действующиминормативнымиправовымиактами,впроцессеуправленияи распоряженияземельнымиучастками,в томчисле:

-обеспечиваетобразованиеземельныхучастковмуниципальной собственности дляразличныхнуждвустановленномпорядке;

- принимает решения о предоставлении земельных участков муниципальнойсобственностивсобственностьбесплатноиливпостоянное (бессрочное) пользование;

- заключает договоры купли-продажи в случае предоставления земельногоучасткавсобственностьзаплату,договорыарендывслучае предоставленияземельногоучасткаваренду,договорыбезвозмездного пользованиявслучаепредоставленияземельногоучасткавбезвозмездное пользование, дополнительные соглашения овнесении изменений в указанныедоговоры;

-принимаетрешенияопредварительномсогласованиипредоставления земельногоучастка,обутверждениисхемырасположенияземельного участкаилиземельныхучастков накадастровомпланетерритории;

-принимаетрешенияопрекращениивозникшихранееправна земельныеучастки;

-заключаетсоглашенияобустановлениисервитутавотношении земельногоучастка,находящегосяв муниципальнойсобственности;

-заключаетдоговорыменыземельныхучастков,находящихсяв муниципальнойсобственности,наземельныеучастки,находящиесяв частнойсобственности;

-принимаетрешенияоразмещенииинженерныхсооружений,имеющих государственноеилиместноезначение,атакжеопредоставленииземельных участков вограниченное пользованиедляиныхобщественнополезных целей;

-заключаетсоглашенияоперераспределенииземельи(или)земельных участков,находящихсявмуниципальнойсобственности,иземельных участков,находящихсяв частнойсобственности;

-принимаетрешенияорезервированииземельдлягосударственных илимуниципальныхнужд;

-принимаетрешенияобустановлениииизменениивидовразрешенного использованияземельныхучастков;

-обеспечиваетформированиеиведениесписковочерёдностигражданна получениевсобственность(аренду)земельногоучастка,находящегосяв муниципальнойсобственностимуниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского района РеспубликиКрым,дляиндивидуальногожилищного строительства,ведениядачногохозяйства,садоводства,атакжедляведения личногоподсобногохозяйствав границахсел Золотополенского сельского поселения;

-определяетпорядокиосуществляетсогласованиеграницземельных участков,смежныхсземлямимуниципальной собственности;

- осуществляет иные функции, предусмотренные актами законодательстваимуниципальнымиправовымиактами.

1.4.2. Утверждает перечень земельных участков муниципальной собственности,подлежащихпродаженаземельныхаукционах(торгах, конкурсах);принимаетрешенияопроведенииторгов(аукционов,конкурсов) попродажеземельныхучастковилиправназаключениедоговороваренды такихземельныхучастков иобеспечивает ихпроведение.

1.4.3. Устанавливает порядок определения специализированной организации-организатораземельныхаукционовпопродажеземельных участков илиправ наних.

1.4.4.ОсуществляетвсоответствиизаконодательствомРоссийской Федерации, Республики Крым, муниципальными правовымиактами функции, связанные с реализацией полномочий, указанных в п.п.1.4.1.–1.4.3 данногопункта.

1.5.Органомпоуправлениюираспоряжениюземельнымиучастками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образованияЗолотополенского сельского поселения Кировского района РеспубликиКрымявляется АдминистрацияЗолотополенского сельского поселения Кировского районаРеспублики Крым.

Решения Администрации в сфере управления и распоряжения земельнымиучасткамипринимаютсяпутемизданияПостановлений.

Администрация осуществляет свои полномочия в сфере предоставления земельных участковчерез:

-Сектор правовой и организационно-кадровой работе, который осуществляет обеспечение реализации полномочий Администрации в сфере земельных отношений, архитектуры и градостроительства.

- Сектор финансово-хозяйственной деятельности, который осуществляет обеспечение реализации полномочий Администрации в сфере социально-экономического развития, бюджетной политики и финансовой деятельности.

1.6.Управлениеираспоряжениеземельнымиучастками,находящимися в муниципальной собственности, осуществляется Администрацией в соответствииснормативнымиправовымиактамиРоссийскойФедерации, РеспубликиКрым,УставоммуниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского района РеспубликиКрым,инымимуниципальныминормативными правовыми актамиинастоящимПорядком.

1.7.Подготовкуматериалов повопросампредварительногосогласования предоставления земельных участков, распоряжения и управления земельнымиучастками,находящимисявмуниципальнойсобственности муниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым,осуществляет Сектор правовой и организационно-кадровой работе.

Подготовкуматериаловповопросамсоответствияместарасположения земельныхучастковобъединеннойукрупненнойсхемеразмещенияобъектов федеральногоирегиональногозначениянатерриторииРеспубликиКрым, документациипопланировкетерритории,градостроительнойдокументации,установлениялибоизменениявидовразрешенногоиспользованияземельных участков, подготовку схемы расположения земельного участка накадастровойкартеиликадастровомпланетерриторииосуществляетСектор правовой и организационно-кадровой работе.

Подготовкуматериаловповопросамрасчетанормативнойцены земельныхучастков,размерааренднойплатызаземельныеучастки, определенияценыпродажиземельныхучастковиинымвопросам, связаннымсосуществлениемрасчетовстоимостиземельныхучастков, осуществляет Сектор финансово-хозяйственной деятельности.

Сектор финансово-хозяйственной деятельностиосуществляетадминистрированиедоходовбюджета Золотополенского сельского поселенияотаренднойплаты,платызаустановлениесервитута,в томчислепубличного,платызапроведениеперераспределенияземельных участков,продажиземельныхучастковииныхдоходов,атакже предоставлениеинформациипо даннымвопросам.

2.ОБЩИЕВОПРОСЫПРЕДОСТАВЛЕНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ.

2.1.Земельныеучастки,находящиесявмуниципальнойсобственности, предоставляютсянаосновании:

1)решенияАдминистрациивслучаепредоставленияземельногоучастка в собственность бесплатноилив постоянное(бессрочное) пользование;

2)договоракупли-продаживслучаепредоставленияземельногоучастка в собственность заплату;

3)договораарендывслучаепредоставленияземельногоучасткав аренду;

4)договорабезвозмездногопользованиявслучаепредоставления земельногоучасткав безвозмездноепользование.

2.2.Образованиеземельныхучастковизземельилиземельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствиисоднимизследующихдокументов:

1)проектмежеваниятерритории,утвержденныйвсоответствиис ГрадостроительнымкодексомРоссийскойФедерации;

2)проектнаядокументацияоместоположении,границах,площадииоб иных количественныхикачественныххарактеристикахучастков;

3)утвержденнаясхемарасположенияземельногоучасткаилиземельных участков накадастровомпланетерритории.

3.ОСОБЕННОСТИПРЕДОСТАВЛЕНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ,НАХОДЯЩИХСЯВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,БЕЗПРОВЕДЕНИЯТОРГОВ.

3.1.Земельныеучастки,находящиесявмуниципальнойсобственности муниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым,могутбытьпредоставленыбезпроведенияторговвслучаях,установленныхдействующимзаконодательством,направахсобственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного пользования.

3.2.Предоставлениеземельного участка,находящегосяв муниципальной собственности,осуществляетсябезпроведенияторговв следующемпорядке:

3.2.1.Обеспечениегражданиномилиюридическимлицомподготовки схемырасположенияземельногоучасткав целяхегообразования.

3.2.2.ПодачавАдминистрациюгражданиномилиюридическимлицом заявленияопредварительномсогласованиипредоставленияземельного участкавслучае,еслиземельныйучастокпредстоитобразоватьилиграницы земельногоучасткаподлежатуточнениювсоответствиисФедеральным закономот24июля2007№221-ФЗ"Огосударственномкадастре недвижимости".

Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляетсяв порядкеихпоступления.

3.2.3. Принятие решения Администрации о предварительном согласованиипредоставленияземельногоучастка.

Срок действия решения о предварительном согласовании предоставленияземельногоучасткасоставляет двагода.

Решениеопредварительномсогласованиипредоставленияземельного участкаявляетсяоснованием дляпредоставленияземельногоучастка.

Вслучае,еслииспрашиваемыйземельныйучастокпредстоитобразовать всоответствиисосхемойрасположенияземельногоучастка,решениео предварительномсогласованиипредоставленияземельногоучасткадолжно содержатьуказаниенаутверждениесхемыегорасположения.Вэтомслучае обязательнымприложениемкрешениюопредварительномсогласовании предоставленияземельногоучастка,направленномузаявителю,является схемарасположенияземельногоучастка.

Администрацияобязананаправитьуказанноерешениес приложениемсхемырасположенияземельногоучасткавГосударственный комитетпогосударственнойрегистрацииикадаструРеспубликиКрымв электронномвидевсрокнеболеечемпятьрабочихднейсодняего принятия.

3.2.4.Обеспечениезаинтересованнымгражданиномилиюридическим лицомвыполнениякадастровыхработвцеляхобразованияземельного участкавсоответствииспроектоммежеваниятерритории,сосхемой расположенияземельногоучасткаилиспроектнойдокументациейо местоположении,границах,площадииобиныхколичественныхи качественныххарактеристикахучастковлибокадастровыхработ, необходимыхдляуточненияграницземельногоучастка,вслучае,если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельногоучастка.

3.2.5.Осуществлениегосударственногокадастровогоучетаземельного участкаилигосударственногокадастровогоучетавсвязисуточнением границземельногоучастка,атакжегосударственнойрегистрацииправа муниципальной собственностинанего.

3.2.6.ПодачавАдминистрациюгражданиномилиюридическимлицом заявленияопредоставленииземельногоучастка.

3.2.7.Заключениедоговоракупли-продажи,договораарендыземельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятиеАдминистрациейрешенияопредоставленииземельногоучасткав собственность бесплатно,в постоянное (бессрочное) пользование.

Орезультатахрассмотрениязаявленийопредварительномсогласовании предоставленияземельныхучастковиопредоставленииземельныхучастков Администрацияписьменноуведомляет заявителей впорядкеисроки,установленныеЗемельнымкодексомРоссийской Федерации.

3.3.Расчетнормативнойценыземельногоучастка,размерацены продажиземельногоучастка,размерааренднойплатызаземельныйучасток осуществляетсектор финансово-хозяйственной деятельности Администрациивтечение3рабочихднейс моментапоступлениясоответствующихдокументовоторганаземельных ресурсов.

3.4.Всрокнеболеечемтридцатьднейсодняпоступлениязаявленияо предоставлении земельного участка Администрация рассматриваетпоступившеезаявление,проверяетналичиеилиотсутствие оснований, предусмотренныхдействующимзаконодательством, и по результатамрассмотренияипроверкисовершаетодноизследующих действий:

3.4.1.осуществляетподготовкупроектовдоговоракупли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользованияземельнымучасткомвтрехэкземплярахиихподписание,а такженаправляет проектыуказанныхдоговоров дляподписаниязаявителю;

3.4.2.подготавливаетпроект постановленияадминистрацииопредоставленииземельногоучасткавсобственность бесплатноиливпостоянное(бессрочное)пользование,еслинетребуется образованиеиспрашиваемогоземельногоучасткаилиуточнениеегограниц, и направляет принятоерешениезаявителю;

3.4.3.подготавливаетпроект постановленияадминистрации Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крымоботказевпредоставленииземельногоучасткапри наличиихотябыодногоизоснований,предусмотренныхдействующим законодательством,инаправляетпринятоерешениезаявителю.Вуказанном решении должныбытьуказанывсеоснованияотказа.

3.5.Припоступлениидокументовотсектора правовой и организационно-кадровой работы, предусмотренныхпунктом 3.4 настоящего Порядка, Председатель Золотополенского сельского совета - глава Администрации Золотополенского сельского поселения в установленномпорядке:

-издает постановлениеопредоставленииземельногоучасткав собственность бесплатноилив постоянное(бессрочное) пользование,еслинетребуетсяобразованиеиспрашиваемогоземельногоучасткаилиуточнение егограниц,и направляет принятоерешениезаявителю;

-поручаетиобеспечиваетподготовкуиподписаниесосвоейстороны договоракупли-продажиземельногоучастка;

-поручаетиобеспечиваетподготовкуиподписаниесосвоейстороны договора арендыземельногоучастка;

-поручаетиобеспечиваетподготовкуиподписаниесосвоейстороны договорабезвозмездногосрочногопользованияземельнымучастком.

3.6.Сектор правовой и организационно-кадровой работе наоснованииПостановлениялибо порученияПредседателяЗолотополенского сельского совета - главы Администрации Золотополенского сельского поселения всоответствиис пунктом3.5настоящегоПорядкапринимаетмерыпоегореализациив установленномпорядке.

Подготовкапроектовдоговоракупли-продажиземельногоучастка, договораарендыземельногоучастка,договорабезвозмездногосрочного пользованияземельнымучастком,актаопередачеземельногоучастка осуществляетсяотделом по организационно-правовым вопросам, работе с населением и предоставлению муниципальных услугвтечение5рабочихднейс момента принятия соответствующегорешения Администрации о предоставленииземельногоучасткав соответствииспунктом3.5настоящего Порядка.

3.7. Проекты соответствующих договоров, подписанныеПредседателемЗолотополенского сельского совета - главой Администрации Золотополенского сельского поселения,направляютсязаявителюв трехэкземплярах.

Проекты договоров и постановления выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставленииземельногоучастка.

3.8.Вслучаееслидоговорарендыземельногоучастка,договор безвозмездногосрочногопользованияземельнымучасткомнеподлежат государственнойрегистрации,экземпляры договора должны быть подписаны заявителемипредставленывАдминистрациюнепозднеетридцати днейсодняполучениязаявителемподписанногоПредседателемЗолотополенского сельского совета - главой Администрации Золотополенского сельского поселениядоговора,впротивномслучаедоговорсчитаетсяне заключенным.

3.9. Передача земельного участка по возмездному договору (купля-продажаилиаренда)осуществляетсянаоснованииактаопередаче земельногоучастка,которыйсоставляетсявтечениедесятиднейсодня поступленияплатежа(первогоплатежа–вслучаепередачиземельного участкаподоговоруаренды).ОпоступленииплатежаСектор финансово-хозяйственной деятельностиадминистрации Золотополенского сельского поселения письменноуведомляетвтечение1рабочегоднясектор правовой иорганизационно-кадровой работесприложениемсоответствующихдокументов,на основаниикоторыхсектор правовой и организационно-кадровой работеосуществляет подготовкуакта о передачеземельногоучастка.

3.10.Праваназемельныеучастки,возникающиеиздоговоров купли-продажи,арендыземельногоучастка,подлежатгосударственной регистрациитолькоприналичииактаопередачеземельного участка.

3.11.Государственнуюрегистрациюправназемельныйучасток обеспечивает заявитель.

Втечение20рабочихднейсмоментаподписаниясторонамиДоговора купли-продажиземельногоучастка,Договораарендыземельногоучастка, Договора безвозмездногосрочногопользованияземельнымучастком заявитель обязан обеспечить государственную регистрацию соответствующегоправаивтечение5рабочихднейсмомента государственнойрегистрациипредоставитьвсектор правовой и организационно-кадровой работеАдми нистрацииэкземпляры соответствующего договора.

Невыполнениезаявителемтребованийабзаца2данногопунктаявляется невыполнениемусловийдоговора,еслитолькоононебылодопущенопо объективнымпричинам,независящимотдействий заявителя.

О причинах, в связи с которыми невозможно               осуществить государственнуюрегистрациюправа,заявительобязануведомитьАдминистрациюдоистечениясрока,указанноговабзаце2данного пункта.

3.12.Типовыеформыдоговоракупли-продажиземельногоучастка, договораарендыземельногоучастка,договораарендыземельногоучасткас множественностьюлицнасторонеарендатораилидоговорабезвозмездного пользованияземельнымучасткомопределяютсясогласноприложениям №1-4к настоящемуПорядку.

4.ОСОБЕННОСТИПРЕДОСТАВЛЕНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ НАЗЕМЕЛЬНЫХАУКЦИОНАХ.

4.1. Решение о перечне земельных участков муниципальной собственности,подлежащихпродаженаземельныхаукционах(торгах,конкурсах),решениеопроведенииаукционовпопродажеземельных участков,находящихсявмуниципальнойсобственности,аукционовнаправо заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственностипринимаетсяАдминистрацией,втомчисле, позаявлениямгражданилиюридическихлиц.

4.2. Образование земельных участков для их продажи или предоставленияварендупутемпроведенияаукционовосуществляетсяпо инициативеорганаместногосамоуправления или поинициативе заинтересованныхвпредоставленииземельногоучасткагражданинаили юридическоголица.

4.3.ОрганизаторомаукционавправевыступитьАдминистрацияили специализированнаяорганизация,действующаянаоснованиидоговорас Администрацией.

Проведениеаукционапопродажеземельногоучастка,находящегосяв муниципальной собственности,либоаукционанаправо заключения договора арендыземельногоучастка,находящегосявмуниципальнойсобственности, осуществляетсявпорядке,установленномЗемельнымкодексомРоссийской Федерации.

5.ОСОБЕННОСТИОБМЕНАЗЕМЕЛЬНОГОУЧАСТКА,НАХОДЯЩЕГОСЯВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,НАЗЕМЕЛЬНЫЙУЧАСТОК,НАХОДЯЩИЙСЯВЧАСТНОЙСОБСТВЕННОСТИ.

5.1.Обменземельногоучастка,находящегосявмуниципальной собственности, на              земельный участок, находящийся в частной собственности,допускаетсяприобмене:

5.1.1. земельного участка, находящегося в муниципальной собственности,наземельныйучасток,находящийсявчастнойсобственности и изымаемыйдлямуниципальныхнужд;

5.1.2. земельного участка, находящегося в муниципальной собственности,наземельныйучасток,которыйнаходитсявчастной собственностиипредназначенвсоответствиисутвержденнымипроектом планировкитерриторииипроектоммежеваниятерриториидляразмещения объектасоциальнойинфраструктуры(еслиразмещениеобъектасоциальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительногопроектирования),объектовинженернойитранспортной инфраструктурилинакоторомрасположены указанныеобъекты.

5.2. Врезультатеобменаземельногоучастка, находящегосяв муниципальнойсобственности,наземельныйучасток,находящийсяв частнойсобственности,заключается договорменыземельногоучастка.

Типоваяформадоговораменыопределяетсясогласноприложению№5к настоящемуПорядку

Особенности заключения договора мены земельного участка, находящегосяв муниципальнойсобственности,наземельныйучасток, находящийсявчастнойсобственностиопределяютсяЗемельнымкодексом Российской Федерации.

6.ОСОБЕННОСТИУСТАНОВЛЕНИЯСЕРВИТУТАВ ОТНОШЕНИИЗЕМЕЛЬНОГОУЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.

6.1.Соглашениеобустановлениисервитутавотношенииземельного участка,находящегосявмуниципальнойсобственности,заключаетсяв следующихслучаях:

6.1.1.размещениелинейныхобъектов,сооруженийсвязи,специальных информационныхзнаковизащитныхсооружений,непрепятствующих разрешенномуиспользованию земельногоучастка;

6.1.2.проведениеизыскательскихработ;

6.1.3.ведениеработ,связанныхспользованиемнедрами.

6.1.4.виныхслучаях,установленныхгражданскимзаконодательством, Земельным кодексомРоссийскойФедерации,другимифедеральными законами.

6.2.Типоваяформасоглашенияобустановлениисервитутаопределяется согласноприложению №6к настоящемуПорядку

6.3.Рассмотрениевопросов оразмещенииинженерныхсооружений, имеющихгосударственноеилиместноезначение,атакжепредоставление земельныхучастковвограниченноепользованиедляиныхобщественно полезныхцелей,осуществляетсяАдминистрациейвпорядке,установленном закономРеспубликиКрым.

Подинженернымисооружениями,имеющимигосударственноеили местноезначение(далее–инженерныесооружения),внастоящемЗаконе понимаютсяводопроводыиводозаборы,нефтепроводы,газопроводыииные трубопроводы, линии электропередач, сооружения связи, линиитеплоснабжения,канализация,объектынедропользованияиимподобные сооружения,атакжевсепрочиесооружения,неотрывносвязанныесними, которые:

-указанывдокументахтерриториальногопланированиявкачестве объектов государственного илиместногозначения;

- предусмотрены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, градостроительной документацией,утвержденнымидо21марта2014 года;

-предусмотреныцелевымигосударственнымиилирегиональными программами;

-необходимыдляобеспеченияуслугнеопределенномукругулицнаусловияхпубличногодоговора.

7.ОСОБЕННОСТИПРЕДОСТАВЛЕНИЯЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ ЛЬГОТНЫМКАТЕГОРИЯМГРАЖДАН.

7.1.Земельныеучасткидляиндивидуальногожилищногостроительства, ведениядачногохозяйства,садоводства,атакжедляведенияличного подсобногохозяйствавграницахнаселенногопунктапредоставляются льготным категориям граждан в порядке, установленномзакономРеспубликиКрым.

7.2.Гражданамдляиныхцелей,кромеперечисленныхвпункте1 настоящего пункта земельные участки предоставляются в порядке, установленномЗемельнымкодексомРоссийскойФедерации.

8.ОСОБЕННОСТИОПРЕДЕЛЕНИЯПРЕДЕЛЬНЫХРАЗМЕРОВЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ.

8.1. Предельные размеры земельных участков устанавливаются градостроительнымирегламентами,атакжевпорядке,предусмотренном законодательствомРеспубликиКрым.

8.2.Земельныеучастки,находящиесявмуниципальнойсобственности, предоставляютсягражданамвсобственностьбесплатновсоответствиис установленнымиминимальнымиразмерами,еслииноенеустановлено действующейградостроительной документацией.

8.3.Образованиеземельныхучастковизземельныхучастковилиземель, находящихсявмуниципальнойсобственности,большепредельногоразмерадопускается,еслиэтонепротиворечитградостроительнойдокументации,не препятствует размещению объектов государственного или местного значения,ненарушаеттребованийкграницамулично-дорожнойсети,а площади,превышающейпредельныймаксимальныйразмер,недостаточно дляобразования другогоземельногоучастка.

9.ПЕРЕХОДНЫЕПОЛОЖЕНИЯ.

9.1.Принятыевустановленномпорядкеидействующиерешения органов местного самоуправления Золотополенского сельского поселения о передаче земельных участков в аренду, о продаже земельных участков, о возобновлениидоговороварендыземельныхучастковподлежатреализации путемзаключенияАдминистрациейсоответствующихдоговоровили дополнительных соглашений к нимнаусловиях,предусмотренных законодательствомРоссийскойФедерации,РеспубликиКрыминастоящимПорядком.

9.2.Сцельюзаключениядоговораарендыземельногоучасткаили дополнительного соглашения к нему, договора купли продажи в соответствииспунктом9.1настоящегоПорядказаявительписьменно обращается в Администрациюсзаявлением,в которомуказываются:

-фамилия,имяи(приналичии)отчество,местожительствазаявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

-наименованиеиместонахождениязаявителя(дляюридическоголица), атакжегосударственныйрегистрационныйномерзаписиогосударственной регистрацииюридическоголицавединомгосударственномреестре юридическихлициидентификационныйномерналогоплательщика,за исключениемслучаев,еслизаявителемявляетсяиностранноеюридическое лицо;

- кадастровыйномерземельногоучастка;

-реквизитырешенияопредоставленииземельногоучасткаваренду,о продажеземельногоучастка,овозобновлениидоговораарендыземельного участка;

-копиядоговораарендыземельногоучастка,вслучае,еслион заключалсяранее;

-почтовыйадреси(или)адресэлектроннойпочтыдлясвязис заявителем.

Кзаявлениюприлагаются:

-документ,подтверждающийполномочияпредставителязаявителя,в случае,еслисзаявлениемопредварительномсогласованиипредоставления земельногоучасткаобращаетсяпредставитель заявителя;

-заверенныйпереводнарусскийязыкдокументовогосударственной регистрацииюридическоголицавсоответствиисзаконодательством иностранногогосударствавслучае,еслизаявителемявляетсяиностранное юридическоелицо;

-кадастровыйпаспортземельногоучасткавбумажномиэлектронномвиде.

Заявителемможет бытьпредоставленакопиярешенияопредоставлении земельногоучасткав аренду,опродажеземельногоучастка,овозобновлении договора арендыземельногоучастка.

9.3.ЗаявлениеподаетсявАдминистрациюинаправляетсявсектор правовой и организационно-кадровой работесогласнорезолюцииПредседателя Золотополенского сельского совета – главы администрации Золотополенского сельского поселенияв соответствии с распределением функциональных обязанностей.

ВтечениедесятиднейсодняпоступлениязаявленияАдминистрациявозвращаетегозаявителю,еслиононесоответствуетположениям Земельного кодекса Российской Федерации, актов законодательства РеспубликиКрымипункту 9.2настоящего Порядка.

9.4.Всрокнеболеечемтридцатьднейсодняпоступлениязаявления Администрациярассматриваетпоступившеезаявление,проверяет наличие или отсутствие оснований для его удовлетворения, предусмотренныхзаконом,ипорезультатамуказанныхрассмотренияи проверкисовершает одноизследующихдействий:

-осуществляетподготовкупроектовдоговоракупли-продажи,договора арендыземельногоучастка,дополнительногосоглашениякдоговоруаренды земельногоучасткавтрехэкземплярахиихподписание,атакженаправляет проектыуказанныхдоговоровилидополнительногосоглашениядля подписаниязаявителю.

-подготавливаетмотивированныйответоботказевудовлетворении заявленияивозвращает документызаявителю.

9.5.ПриналичииоснованийдляудовлетворениязаявленияПредседатель Золотополенского сельского совета – глава администрации Золотополенского сельского поселениявмесячный срок:

-поручаетиобеспечиваетподготовкуиподписаниесосвоейстороны договоракупли-продажиземельногоучастка;

-поручаетиобеспечиваетподготовкуиподписаниесосвоейстороны договораарендыземельногоучасткаилидополнительногосоглашенияк нему;

9.6.Сектор правовой и организационно-кадровой работенаоснованииПостановлениялибо порученияПредседателя Золотополенского сельского совета – главы администрации Золотополенского сельского поселения всоответствиис пунктом9.5настоящегоПорядкапринимаетмерыпоегореализациив установленномпорядке.

Подготовкапроектовдоговоракупли-продажиземельногоучастка, договораарендыземельногоучастка,дополнительногосоглашениякнему, актаопередачеземельногоучасткаосуществляетсяорганомземельных ресурсовтечении5рабочихднейсмоментапринятиясоответствующего решения Администрации о предоставлении земельного участка в соответствииспунктом9.5настоящегоПорядка.

Предоставлениемежевогопланаземельногоучасткапоуточнению границземельногоучастка длязаключениясоответствующегодоговора(дополнительногосоглашения)согласноабзацу2настоящегопункта обеспечивает заявитель.

9.7.Расчетнормативнойценыземельногоучастка, размерацены продажиземельногоучастка,размерааренднойплатызаземельныйучасток осуществляетсектор финансово-хозяйственной деятельностиАдминистрации Золотополенского сельского поселениявтечение3рабочихднейс моментапоступлениясоответствующихдокументовот сектора правовой и организационно-кадровой работе.

Вслучаееслизаявителембылвнесенавансовыйплатежвсчетцены продажи земельного участка, что подтверждается надлежащими доказательствамииинформациейсекторафинансово-хозяйственной деятельностиАдминистрации Золотополенского сельского поселения,тотакаясумма зачисляетсявсчетоплатыценыпродажиземельногоучастка,чтоподлежит отражениювдоговоренаоснованииинформацииирасчетоворгана экономики.

9.8. Заключение договоров аренды земельных участков или дополнительныхсоглашенийкним,договоровкупли-продажиземельных участковосуществляетсявпорядке,предусмотренномпунктами3.6.–3.11. настоящегоПорядка.

9.9.Условиядействующихдоговороварендыземельныхучастков муниципальнойсобственностидолжныбытьприведенывсоответствиес требованиямизаконодательстваРоссийскойФедерации,РеспубликиКрыми данногоПорядка.

9.10.Арендаторыземельныхучастковмуниципальнойсобственности,а такжелица,обладающиеправомназаключениедоговоровкуплипродажи, договороварендыземельныхучастковмуниципальнойсобственности,внесениевнихизменений,обязаныобратитьсявАдминистрациюЗолотополенского сельского поселения по вопросу заключения договоров аренды либо дополнительныхсоглашенийк ним.

9.11.Передачаземельныхучастковповозмезднымдоговорам(купля-продажаилиаренда)осуществляетсянаоснованииактаопередаче земельногоучастка,типоваяформакоторогоустанавливаетсясогласно приложению №7к настоящемуПорядку.

9.12. Правом подписи договоров купли-продажи, аренды, безвозмездногопользования,меныземельныхучастковмуниципальной собственности,соглашенийобустановлениисервитутов,актовопередаче земельныхучастковобладаетПредседатель Золотополенского сельского совета – глава администрации Золотополенского сельского поселения либолицо,уполномоченноеимвустановленномпорядке,наосновании доверенности.

Приложение №1

к ПорядкууправленияираспоряженияземельнымиучасткаминатерриториимуниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского районаРеспубликиКрым

Типоваяформа

договоракупли-продажиземельногоучастка

ДОГОВОР

купли-продажиземельногоучастка№______

"___"_____________20__г.                            с. Золотое Поле

Администрация Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым,влице ____________________________________________________________________________,

(фамилия, имя,отчествоидолжность лица)

действующегонаосновании_____________________________________________________,-в дальнейшем Продавец, соднойстороны и _______________________________________________________________________________

(полноенаименованиеюридическоголица,идолжностьлица,уполномоченного действоватьотименипокупателя,илифамилия,имя,отчество,физическоголица,его паспортныеданные суказаниемместарегистрации),

действующегонаосновании______________________________________________________, (наименованиедокумента,удостоверяющегополномочия)

-вдальнейшемПокупатель,сдругойстороны,иименуемыевдальнейшемСтороны, наосновании__________________________________________________________заключилинастоящий договор(далее-Договор) онижеследующем:

1.ПредметДоговора

Продавецобязуетсяпередатьвсобственность,аПокупательпринятьиоплатить по цене и наусловияхнастоящегоДоговораземельныйучастокизземель _______________________,скадастровым номером __________________________________,(категорияземель)

площадью _____________________кв. м,расположенный поадресу:____________________ _______________________________________________________________________________

(адресныеданныеземельногоучастка)

(далее-Участок),в границах,указанныхвкадастровом паспортеУчастка, предназначенныйдля__________________________________________________________.

(разрешенноеиспользование)

2.ПлатапоДоговору

2.1. Стоимость Участка определена в соответствии с действующим законодательством и составляет_____________________________________________________________рублей.

(суммацифрамии прописью)

2.2.Оплатастоимости земельного участкавсумме,указаннойвпункте2.1 настоящегоДоговора,производитсяПокупателемвтечениедесятибанковских днейс датыпринятиярешенияопредоставленииземельногоучасткавсобственностьпутем внесенияденежныхсредств ________________________________________________________________

(сведенияореквизитахсчета:наименованиеорганаказначейства,номерегосчетаиИНН)

покодубюджетной классификации___________________________________________

(номеркодабюджетнойклассификации)

2.3.ПередачаземельногоучасткапоДоговоруосуществляетсянаоснованииАкта опередачеземельногоучастка,которыйсоставляетсявтечениедесятиднейсодня поступленияплатежа.

3.Обязательстваиответственностьсторон

3.1. Покупательобязан:

Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностьюктойилиинойкатегорииземельиразрешеннымиспользованием, которыенедолжнынаноситьвредокружающейсреде,втомчислеземлекакприродному объекту;

- недопускатьдействий,приводящихкухудшениюкачественныххарактеристик Участка,экологическойобстановкитерритории,атакжек загрязнению Участка;

- выполнятьвсоответствиистребованиямиэксплуатационныхслужбусловия эксплуатацииподземныхинадземныхкоммуникаций,сооружений,дорог,проездовит.п., непрепятствоватьихремонтуиобслуживанию,атакжевыполнятьиныетребования, вытекающиеизустановленныхвсоответствиисзаконодательствомРоссийской ФедерацииограниченийправнаУчасток,втомчислесоблюдатьограниченияи обременения,указанныевкадастровом паспортеУчастка;

- соблюдатьприиспользованииУчасткатребованияградостроительныхрегламентов, строительных,экологических,санитарно-гигиенических,противопожарныхииных установленныхуполномоченными органами правили нормативов;

- ненарушатьзаконныхинтересоввладельцевинженерно-техническихсетей, коммуникаций;

- соблюдатьрежимиспользованияземельногоучастка,расположенноговохранной зонеинженерныхкоммуникаций;

- соблюдатьособый правовойрежимсодержанияииспользованияземельногоучастка, связанногоснахождениемнаеготерритории памятника истории, культурыиархеологии;

- засвойсчетвтечение20-тирабочихднейсмоментаподписанияданногодоговора обеспечитьгосударственнуюрегистрациюправасобственностинаУчастокипредставить копиидокументовогосударственнойрегистрацииПродавцувтечение5(пяти)рабочих днейсдатыихвыдачиПокупателю органом государственной регистрации.

3.2. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуютсязаконодательствомРоссийской ФедерациииРеспубликиКрым.

3.3.СтороныподписываютАктопередачеземельногоучастка,подтверждающий фактическую передачуУчастка Покупателю.

3.4.Сторонынесутответственностьза невыполнениеилиненадлежащеевыполнение условийДоговоравсоответствии сзаконодательством РоссийскойФедерации иРеспубликиКрым.

4.Особыеусловия

4.1.ВсеизмененияидополнениякДоговорудействительны,еслионисовершеныв письменной формеи подписаныуполномоченными лицами.

4.2.ОграниченияиспользованияиобремененияУчастка,установленныедозаключенияДоговора,сохраняютсявплотьдоихпрекращениявпорядке,установленном законодательством Российской Федерации.

5.Рассмотрениеспоров

Всеспорыиразногласия,которыемогутвозникнутьизнастоящегоДоговора,будут разрешаться, повозможности, путемпереговоров междуСторонами,а при невозможности разрешенияспоровпутемпереговоров Стороныпередаютихнарассмотрениевсуд.

6.Заключительныеположения

6.1.ПравособственностинаУчастокуПокупателявозникаетпослерегистрации перехода правасобственности вГоскомрегистрев соответствиисзаконодательством.

6.2. ВкачественеотъемлемойчастиДоговорак немуприлагаются:

- копиярешенияо предоставлении земельногоучастка;

- актопередаче земельногоучастка.

6.3.НастоящийДоговорсоставленв5экземплярах,имеющиходинаковую юридическуюсилу,ипередается:триэкземпляра-Продавцу;одинэкземпляр-Покупателю;одинэкземпляр–ворган,осуществляющийгосударственнуюрегистрацию правасобственности наУчасток.

7.Адреса иреквизиты сторон

Продавец

Покупатель:

Адрес:

Адрес:

Банковскиереквизиты:

Банковскиереквизиты:

8.Подписи сторон

Продавец:

__________________________(Ф.И.О.) (подпись)М.П

Покупатель:

___________________________(Ф.И.О.) (подпись) М.П.

Приложение №2

к ПорядкууправленияираспоряженияземельнымиучасткаминатерриториимуниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского районаРеспубликиКрым

Типовая форма

договораарендыземельногоучастка

ДОГОВОР

арендыземельногоучастка №____

"___"_____________20__г.              с. Золотое Поле

Администрация Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым(вдальнейшем-"Арендодатель"), в лице (фамилия, имя,отчествоидолжность лица),

действующегонаосновании_______________, и___________________,(вдальнейшем "Арендатор") в лице ____________________, действующего на основании __________________,  далее по тексту – Стороны, на основании ______________________, заключилинастоящийдоговорарендыземельногоучастка(далее-"Договор")о нижеследующем:

1.ПредметДоговора

1.1.АрендодательобязуетсяпередатьАрендаторузаплатувовременноевладениеи пользованиеземельныйучасток(далее-"Участок")общейплощадью_________кв.м, расположенныйпоадресу:__________________,кадастровыйномер _______________.

1.2.ГраницыУчасткаобозначенывкадастровомпаспортеземельногоучастка,который является неотъемлемойчастью настоящегоДоговора.

1.3.Участокпредоставляетсядля____________.Категорияземель: _______________.

1.4.Указанныйвпункте1.1.настоящегоДоговораУчастокпередаетсяАрендаторуна основанииАктаопередачеземельногоучастка,которыйявляетсянеотъемлемойчастью настоящегоДоговора.

1.5.Передачаземельногоучасткапонастоящемудоговоруосуществляетсянаосновании Актаопередачеземельногоучастка,которыйсоставляетсявтечениедесятиднейсодня первого(очередного) платежа.

1.6.ФактическоесостояниеземельногоучасткасоответствуетусловиямДоговораи целевомуназначениюУчастка.

2.Аренднаяплата

2.1.РасчетаренднойплатыприведенвприложениикДоговору,котороеявляется неотъемлемой частью настоящегоДоговора.

2.3.Размережегоднойаренднойплатыустановленнаденьподписаниянастоящего Договора,вдальнейшемможетизменятьсяАрендодателемводностороннемпорядкевсвязи с инфляциейииндексациейцен,изменениямиидополнениями,вносимымивнормативные правовыеактыРоссийскойФедерации,РеспубликиКрымимуниципальногообразования Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым,изменениемкадастровойстоимости(нормативнойцены) земельногоучастка,втомчисле,приизмененииплощадиземельногоучасткапри упорядоченииегограниц,изменениивидаразрешенногоиспользованияземельногоучастка, переводеземельногоучасткаизоднойкатегориивдругую,изменениирыночнойстоимостиземельногоучастка,пересмотреставокаренднойплатыи(или)ставокземельногоналогана соответствующийфинансовыйгод,неболееодногоразавгод.Изменениеаренднойплаты осуществляетсябезсогласованиясАрендаторомибезвнесениясоответствующихизменений и/илидополненийвнастоящийДоговор.ОбизмененииаренднойплатыАрендодатель уведомляетАрендаторачерезсредствамассовойинформации.Уведомлениеможетбыть сделаноАрендодателемчерезсредствамассовойинформациинеопределенномукругулиц либописьмомиявляетсяобязательнымдляАрендатора.Изменения,касающиесяарендной платызапользованиеземельнымучастком,вступаютвсилусдаты,указаннойв соответствующемнормативномправовомакте. В случае еслитакая датане будетопределена- смоментавступлениянормативногоправовогоактав законную силу.

Аренднаяплатаподлежитперерасчетупосостояниюна1январягода,следующегоза годом,вкоторомпроизошлоизменениекадастровойстоимости(вслучаееслиаренднаяплата рассчитананаоснованиикадастровойстоимостиземельногоучастка).

2.4.Аренднаяплатаисчисляетсяотразмерагодовойаренднойплатысодня фактическогопринятияУчастка(с_________по____________)закаждыйденьфактического использованияили владенияи вноситсяАрендатором смоментагосударственнойрегистрации ДоговоралибосмоментаподписанияСторонамиДоговора(вслучае,еслигосударственная регистрациянепредусмотрена), __________(указываетсяпериодплатежа)непозднее ___________числаначалаотчетногомесяца.Первыйплатежвноситсянепозднее_____ календарныхднейсмоментагосударственнойрегистрацииДоговоралибосмомента подписанияСторонамиДоговора(вслучае,еслигосударственнаярегистрацияне предусмотрена).Приэтомрасчетаренднойплатыпроизводитсяпоставкам,действовавшимв период фактическогоиспользования иливладенияУчастком.

2.5.Аренднаяплата(начислениесуммыплатежазакварталпроизводитсяизрасчета числаднейвмесяце)вноситсяАрендатором___________до_____________числаначала __________ путем перечисления по следующим реквизитам: получатель _____________,ИННполучателя-____________,расчетныйсчет ____________,БИК______________.

Вплатежномдокументеуказываются:КБК(________)(аренднаяплата;пеня),период,за которыйосуществляетсяплатеж,номерДоговора,датазаключенияДоговора,назначение платежа.

2.6.ВслучаеизмененияплатежныхреквизитовАрендодательуведомляетобэтом Арендаторапосредствомпубликацииновыхреквизитоввсредствахмассовойинформации либописьмом.ВслучаееслипослепубликацииАрендаторперечислиларенднуюплатуна ненадлежащийрасчетныйсчет,онсчитаетсянеисполнившимобязательствавустановленный сроки несетответственность, предусмотреннуюподпунктом5.2настоящегоДоговора.

2.7.НеиспользованиеУчасткаАрендаторомнеосвобождаетегоотобязанностипо внесениюаренднойплаты.

3.ПраваиобязанностиАрендодателя

3.1. Арендодательобязан:

3.1.1.ПередатьАрендаторуУчастоксвободнымотправтретьихлицнасрок, установленный настоящим Договором.

3.1.2.НевмешиватьсявхозяйственнуюдеятельностьАрендатора,еслионане противоречитзаконодательствуиусловиямнастоящегоДоговора.

3.1.3.Своевременноинформироватьобизмененияхразмерааренднойплатывпорядке, указанномвподпункте2.3настоящегоДоговора.

3.2. Арендодательимеетправо:

3.2.1.Получитьвозмещениеубытковвслучаеухудшениякачественныххарактеристик Участкаиэкологическойобстановкиврезультатехозяйственнойиинойдеятельности Арендатора,атакжепоинымоснованиям, предусмотренным законодательством.

3.2.2.ОсуществлятьконтрользаиспользованиемУчастка.

3.2.3. В случае изменения Арендатором без разрешения Арендодателя вида разрешенногоиспользованияземельногоучасткаАрендодательвправеводностороннем порядкеизменитьразмераренднойплатынасоответствующийизмененномувиду разрешенногоиспользованияземельногоучасткасмоментаустановленияданногонарушения исоставленияуполномоченныморганомАдминистрацииактаосамовольномизменении Арендаторомвидаразрешенногоиспользованияземельногоучастка.Ободностороннем измененииразмерааренднойплатыАрендаторунаправляетсяписьменноеуведомление. УведомлениесчитаетсяполученнымАрендаторомсмоментавыполненияотметкипочтовым отделениемсвязиоегопринятиидляотправленияадресатулибоизменениеразмераарендной платыпроизводитсясдаты подписанияактаосмотраАрендатором.

3.2.4.Водностороннемпорядкеотказатьсяотисполнениядоговораприследующих нарушениях егоусловий:

- невнесениеарендной платы заУчастокболееодногоквартала подряд;

- неиспользованиеземельногоучастка(егочасти)болееодногогода,еслиинойсрок освоенияземельногоучастканепредусмотренправовымактомопредоставленииземельного участка илинастоящимДоговором.

- вслучае нарушенияАрендатором положений пункта4.1.настоящегоДоговора

3.2.5.НастоящийДоговор,можетбыть,расторгнутпоинициативеАрендодателяпо следующим основаниям:

- использованиеУчастка(егочасти)непоцелевомуназначениюивидуразрешенного использования, указанногов подпункте1.3настоящегоДоговора;

- использованиеУчасткаспособами,ухудшающимиегокачественныехарактеристикии экологическую обстановку;

- неисполнениеобязанностей,возложенныхнаАрендатораподпунктами3.2.3,4.1.2,4.1.4, 4.1.5,4.1.6,4.1.7,4.1.9,4.1.11,4.1.12,4.1.13,4.1.14,4.1.18,4.1.19,4.1.20настоящегоДоговора.

4. Праваиобязанности Арендатора

4.1. Арендаторобязан:

4.1.1.Вполномобъемевыполнять всеусловиянастоящегоДоговора.

4.1.2.СвоевременновноситьаренднуюплатувполномразмерезаУчастокв соответствиис пунктом2настоящегоДоговорабез выставлениясчетовАрендодателем.

4.1.3.ПредставитьАрендодателюнепозднеедесятогочисланачалакаждогоквартала копиюплатежногодокумента,подтверждающегоперечислениеарендной платы.

4.1.4.Непозднее______,следующегозаотчетным,производитьсАрендодателемсверку расчетоварендной платы за Участокссоставлениемактасверки.

4.1.5.ИспользоватьУчастоквсоответствиисцелевымназначениемивидом разрешенногоиспользования.

4.1.6.СодержатьвдолжномсанитарномпорядкеичистотеУчастокиприлегающуюк немутерриторию.

Призастройкепредоставленногоземельногоучасткапредусматриватьсоздание благоприятныхусловийдляжизнииздоровьянаселенияиреализациюиныхмерпо предупреждениюиустранениювредноговоздействияначеловекафакторов.

Вслучаевыявлениянарушениясанитарныхправилилиневозможностиихвыполнения приостановитьлибополностьюпрекратитьпроведениеработпозастройкепредоставленного земельногоучасткаиихфинансированиеи (или)кредитование.

Принимать необходимые меры по уничтожению амброзии и другой сорной растительностинатерриториипредоставленногоземельногоучастка.

4.1.7.При использовании Участка не наноситьущерб окружающейсреде.

4.1.8.Недопускатьдействий,приводящихкухудшениюкачественныххарактеристик Участка,иустранитьзасвойсчетизменения,произведенныенаУчасткебезсогласия Арендодателя,поего первомуписьменномутребованию(предписанию).

4.1.9. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристикУчасткаиэкологическойобстановки,причиненныхврезультатесвоей хозяйственной ииной деятельности.

4.1.10.ВестиработыпоблагоустройствуУчастка,втомчислепосадкузеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости ихвырубки илипереносаполучитьразрешениев установленном порядке.

4.1.11.Недопускатьстроительствоновыхобъектов,реконструкциюсуществующихдо разработкипроектнойдокументации,ееутверждения,полученияположительныхзаключений соответствующихэкспертизпопроектнойдокументации,а такжедополученияразрешенияна строительство, реконструкциювустановленномпорядке.

4.1.12.Выполнятьсогласнотребованиямсоответствующихслужбусловияэксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующиеслужбыдляпроизводстваработ,связанныхсихремонтом,обслуживанием иэксплуатацией,недопускатьзанятие,втомчислевременнымисооружениями,коридоров инженерныхсетейикоммуникаций,проходящих черезУчасток.

4.1.13.Ненарушатьправизаконныхинтересовземлепользователейсмежныхземельных участков.

4.1.14. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя его законных представителейиорганыконтролязаиспользованиемиохранойземельсцельюегоосмотра на предметсоблюденияусловий Договора.

4.1.15.УведомитьАрендодателяобизмененииреквизитов(юридическийифактический адреса,изменениеорганизационно-правовойформы,переименование,банковскиереквизиты ит.п.)посредствомнаправленияновыхреквизитоввадресАрендодателязаказнымписьмомс уведомлением.Приотсутствиитакогоуведомлениядокументы,связанныесисполнением настоящегоДоговора,направляютсяпопоследнемуизвестномуАрендодателюадресу Арендатораи считаютсядоставленными.

4.1.16.ВслучаеисключенияАрендатораизЕдиногогосударственногореестра юридических лиц либо Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей(дляюридическихлицииндивидуальныхпредпринимателей),атакжепри переходеправнаобъекты,расположенныеназемельномучастке,направитьАрендодателюв 10-дневныйсрокобэтомписьменноеуведомлениесприложениемкопийдокументовоб исключенииАрендатораизЕдиногогосударственногореестраюридическихлицилиЕдиного государственногореестраиндивидуальныхпредпринимателейлибокопийдокументов, подтверждающихпереходправнаобъекты,расположенныеназемельномучастке(договор, свидетельствоогосударственной регистрацииправа).

4.1.17.Направить не менеечемза90календарныхднейдоокончаниясрока,указанногов пункте6.1настоящегоДоговора,письменноепредложениеАрендодателюопрекращении Договорааренды либоозаключенииДоговоранановыйсрок.

4.1.18.Втечении20рабочихднейсмоментаподписаниянастоящегоДоговора обратитьсяворган,осуществляющийгосударственнуюрегистрациюправнаобъекты недвижимогоимущества(вслучаееслигосударственнаярегистрациядоговорапредусмотрена законом).

4.1.19.Оплатитьрасходыпорегистрацииправаарендыземельногоучасткав Госкомрегистре(вслучаееслигосударственнаярегистрациядоговорапредусмотрена законом).

4.1.20.Втечение5рабочихднейсмоментагосударственнойрегистрацииДоговора представитьАрендодателюэкземплярызарегистрированногодоговорааренды(вслучаеесли государственнаярегистрациядоговорапредусмотреназаконом).

4.1.21.Арендаторнесетдругиеобязательства,установленныезаконодательством Российской Федерации иРеспубликиКрым.

4.2. Арендаторневправе:

4.2.1.ПередаватьарендованныйУчастоквсубарендубезписьменногосогласия Арендодателя.

4.2.2.Нарушатьсуществующийводотокименятьпоперечныйпрофильучасткабез разрешениясоответствующихорганов.

4.2.3.Нарушатьинженерныесетиикоммуникации,находящиесяилипроходящиечерез участок,атакжезаниматькоридорыпрохожденияинженерныхсетейикоммуникаций временнымииликапитальнымизданиямиисооружениямибезсогласованиявустановленном порядке.

4.2.4.Использоватьвозведенныеобъектыдоихприемавэксплуатациювустановленном порядке.

4.2.5.Подоговорамарендысрокомдо5летпередаватьвзалогправоарендыУчасткабез согласияАрендодателя.

4.3. Арендаторимеетправо:

4.3.1.СамостоятельноосуществлятьхозяйственнуюдеятельностьнаУчасткев соответствиисвидомразрешенного использования.

4.3.2.Возводитьстроенияисооружениявсоответствиисцелевымназначениемивидом разрешенногоиспользованияУчасткаиутвержденнойпроектнойдокументациейна основании соответствующегоразрешениянастроительство.

4.3.3.ТребоватьдосрочногорасторженияДоговоравслучаях,предусмотренных гражданскимзаконодательством Российской Федерации.

4.3.4.Вслучаенадлежащегоисполнениясвоихобязанностейпоистечениисрока действиянастоящегоДоговораназаключениедоговораарендынановыйсрок.Приэтом АрендаторобязанписьменноуведомитьАрендодателяожеланиизаключитьтакойдоговорв срок, указанныйвподпункте4.1.17 настоящегоДоговора.

4.4.ВслучаереорганизацииАрендатораегоправаиобязанностипоДоговорупереходят кдругомулицувпорядкеуниверсальногоправопреемства,действующегоприреорганизацииюридическихлиц.

5.Ответственностьсторон

5.1.ЗанеисполнениеилиненадлежащееисполнениеусловийнастоящегоДоговора виновнаясторонанесетимущественнуюиинуюответственностьвсоответствиис действующимзаконодательствоми настоящимДоговором.

Вслучаепричинениявредаздоровьюилиимуществугражданина,атакжевреда имуществу юридического лицавследствие нарушения требования по санитарному содержаниюпредоставленногоземельногоучастка,арендаторобязанвозместитьвредв полном объемев соответствиисзаконодательством РоссийскойФедерации.

АрендодательнеотвечаетзанедостаткисданноговарендуУчастка,которыебылиим оговореныпризаключениидоговораарендыилибылизаранееизвестныАрендатору,либо должныбылибытьобнаруженыАрендаторомвовремяосмотраУчасткаилипередаче Участкаваренду.

5.2.ВслучаеневнесенияаренднойплатывустановленныйДоговоромсрокАрендатору начисляетсяпенявразмере1/300ставкирефинансированияЦБРФзакаждыйденьпросрочки.

5.3.Уплатанеустойкивсвязиснарушениемсрокавнесенияаренднойплатыне освобождаетАрендатораотобязанностипогаситьзадолженностьпоарендной плате.

5.4.ВслучаенесвоевременноговозвратаАрендаторомУчасткаАрендодателюпосле прекращениядействияДоговораАрендаторуплачиваетаренднуюплатузавсевремя просрочкивдвукратномразмере.

5.5.Спорысторон,вытекающиеизисполнениянастоящегоДоговора,которыене удалосьразрешитьпутемпереговоров,разрешаютсявсудевсоответствиисдействующим законодательством Российской Федерации иРеспубликиКрым.

6.СрокдействияДоговора

6.1. Договордействуетвтечение_______летс___________по__________________. Срок началадействияДоговораопределяетсясмоментаегоподписанияСторонами.

Вслучае,еслиДоговорподлежитгосударственнойрегистрации,правоаренды земельногоучасткавозникаетсмоментаегогосударственнойрегистрациииоканчивается срокомдействияДоговора.

6.2.ОкончаниесрокадействиянастоящегоДоговоранеосвобождаетстороныот ответственности занарушениеегоусловий.

7.ПрекращениедействияДоговора

7.1.ДействиенастоящегоДоговорапрекращаетсяпоистечениисрокаарендыУчастка, указанногов подпункте6.1настоящегоДоговора.

7.2. Договорможетбытьрасторгнутдосрочнопообоюдномусогласию сторон.

7.3.ПотребованиюоднойизсторонДоговорможетбытьрасторгнутсудомпо основаниям,предусмотренным действующимзаконодательством Российской Федерации иРеспубликиКрым..

7.4. Арендодатель вправев одностороннемпорядкеотказатьсяот исполнениянастоящего Договорапооснованиям,указаннымвподпункте3.2.5настоящегоДоговора,очем Арендаторунаправляетсяуведомление(заказным письмомс уведомлениемовручении).

8.ИзмененияДоговора

8.1.ИзмененияидополнениякнастоящемуДоговоруарендыоформляютсявформе Дополнительногосоглашения,котороеявляетсянеотъемлемойчастьюнастоящегоДоговораи подлежитгосударственнойрегистрациивустановленномпорядкезаисключениемизменения ставокарендной платы, указанныхв подпункте2.3пункта2 настоящегоДоговора.

8.2.НастоящийДоговорсоставленв5экземплярах;одиндляАрендатора,тридля Арендодателя,одиндляоргана государственнойрегистрации прав.

В качественеотъемлемой частиДоговорак немуприлагаются:

- кадастровый паспортземельногоучастка,предоставленноговаренду;

- решениеопредоставлении земельногоучасткаваренду(приналичии);

- актопередаче земельногоучастка;

- расчетарендной платы.

9.Адреса иреквизиты сторон

Арендодатель:

Арендатор:

Адрес:

Адрес:

Банковскиереквизиты:

Банковскиереквизиты:

10.Подписи сторон

Арендодатель:

__________________________(Ф.И.О.) (подпись)М.П

Арендатор:

___________________________(Ф.И.О.) (подпись) М.П.

Приложение №3

к ПорядкууправленияираспоряженияземельнымиучасткаминатерриториимуниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского районаРеспубликиКрым

Типовая форма

договораарендыземельногоучастка

смножественностьюлицнасторонеарендатора

ДОГОВОР

арендыземельногоучастка смножественностьюлицнасторонеарендатора №____

"___"_____________20__г.                            с. Золотое Поле

Администрация Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым(вдальнейшем-"Арендодатель"), в лице (фамилия, имя,отчествоидолжность лица),

действующегонаосновании________________________, и_________________________,(вдальнейшем "Арендаторы"), далее по тексту – Стороны, в соответствии с

________________________________________________________________________________

(дата,номери наименование документаопредоставлении земельногоучастка)

заключилинастоящийдоговорарендыземельногоучастка(далее-"Договор")о нижеследующем:

1.ПредметДоговора

1.1.АрендодательобязуетсяпередатьАрендаторамзаплатувовременноевладениеи пользованиеземельныйучасток(далее-"Участок")общейплощадью_________кв.м, расположенныйпоадресу:_________________,кадастровыйномер _______________.

1.2.ГраницыУчасткаобозначенывкадастровомпаспортеземельногоучастка,который является неотъемлемойчастью настоящегоДоговора.

1.3.Участокпредоставляетсядля___________.Категорияземель: _______________.

1.4.Указанныйвпункте1.1.настоящегоДоговораУчастокпередаетсяАрендаторамна основанииАктаопередачеземельногоучастка,которыйявляетсянеотъемлемойчастью настоящегоДоговора.

1.5.Передачаземельногоучасткапонастоящемудоговоруосуществляетсянаосновании Актаопередачеземельногоучастка,которыйсоставляетсявтечениедесятиднейсодня первого(очередного) платежа.

1.6.ФактическоесостояниеземельногоучасткасоответствуетусловиямДоговораи целевомуназначениюУчастка.

2.Аренднаяплата

2.1.РасчетаренднойплатыприведенвприложениикДоговору,котороеявляется неотъемлемой частью настоящегоДоговора.

2.3.Размережегоднойаренднойплатыустановленнаденьподписаниянастоящего Договора,вдальнейшемможетизменятьсяАрендодателемводностороннемпорядкевсвязи с инфляциейииндексациейцен,изменениямиидополнениями,вносимымивнормативные правовыеактыРоссийскойФедерации,РеспубликиКрымимуниципальногообразования Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым,изменениемкадастровойстоимости(нормативнойцены) земельногоучастка,втомчисле,приизмененииплощадиземельногоучасткапри упорядоченииегограниц,изменениивидаразрешенногоиспользованияземельногоучастка, переводеземельногоучасткаизоднойкатегориивдругую,изменениирыночнойстоимостиземельногоучастка,пересмотреставокаренднойплатыи(или)ставокземельногоналогана соответствующийфинансовыйгод,неболееодногоразавгод.Изменениеаренднойплаты осуществляетсябезсогласованиясАрендаторамиибезвнесениясоответствующихизменений и/илидополненийвнастоящийДоговор.ОбизмененииаренднойплатыАрендодатель уведомляетАрендаторовчерезсредствамассовойинформации.Уведомлениеможетбыть сделаноАрендодателемчерезсредствамассовойинформациинеопределенномукругулиц либописьмомиявляетсяобязательнымдляАрендаторов.Изменения,касающиесяарендной платызапользованиеземельнымучастком,вступаютвсилусдаты,указаннойв соответствующемнормативномправовомакте. В случае еслитакая датане будетопределена- смоментавступлениянормативногоправовогоактав законную силу.

Аренднаяплатаподлежитперерасчетупосостояниюна1январягода,следующегоза годом,вкоторомпроизошлоизменениекадастровойстоимости(вслучаееслиаренднаяплата рассчитананаоснованиикадастровойстоимостиземельногоучастка).

2.4.Аренднаяплатаисчисляетсяотразмерагодовойаренднойплатысодня фактическогопринятияУчастка(с_________по____________)закаждыйденьфактического использованияили владенияи вноситсяАрендаторами смоментагосударственнойрегистрации ДоговоралибосмоментаподписанияСторонамиДоговора(вслучае,еслигосударственная регистрациянепредусмотрена), __________(указываетсяпериодплатежа)непозднее ___________числаначалаотчетногомесяца.Первыйплатежвноситсянепозднее_____ календарныхднейсмоментагосударственнойрегистрацииДоговоралибосмомента подписанияСторонамиДоговора(вслучае,еслигосударственнаярегистрацияне предусмотрена).Приэтомрасчетаренднойплатыпроизводитсяпоставкам,действовавшимв период фактическогоиспользования иливладенияУчастком.

2.5.Аренднаяплата(начислениесуммыплатежазакварталпроизводитсяизрасчета числаднейвмесяце)вноситсяАрендаторами________до_____________числаначала ____________ путем перечисления по следующим реквизитам: получатель _____________,ИННполучателя-_____________,расчетныйсчет ______________,БИК_____________.

Вплатежномдокументеуказываются:КБК(________)(аренднаяплата;пеня),период,за которыйосуществляетсяплатеж,номерДоговора,датазаключенияДоговора,назначение платежа.

2.6.ВслучаеизмененияплатежныхреквизитовАрендодательуведомляетобэтом Арендаторовпосредствомпубликацииновыхреквизитоввсредствахмассовойинформации либописьмом.ВслучаееслипослепубликацииАрендаторыперечислилиаренднуюплатуна ненадлежащийрасчетныйсчет,онисчитаютсянеисполнившимиобязательствавустановленный сроки несутответственность, предусмотреннуюподпунктом5.2настоящегоДоговора.

2.7.НеиспользованиеУчасткаАрендатораминеосвобождаетихотобязанностипо внесениюаренднойплаты.

3.ПраваиобязанностиАрендодателя

3.1. Арендодательобязан:

3.1.1.ПередатьАрендаторамУчастоксвободнымотправтретьихлицнасрок, установленный настоящим Договором.

3.1.2.НевмешиватьсявхозяйственнуюдеятельностьАрендаторов,еслионане противоречитзаконодательствуиусловиямнастоящегоДоговора.

3.1.3.Своевременноинформироватьобизмененияхразмерааренднойплатывпорядке, указанномвподпункте2.3настоящегоДоговора.

3.2. Арендодательимеетправо:

3.2.1.Получитьвозмещениеубытковвслучаеухудшениякачественныххарактеристик Участкаиэкологическойобстановкиврезультатехозяйственнойиинойдеятельности Арендаторов,атакжепоинымоснованиям, предусмотренным законодательством.

3.2.2.ОсуществлятьконтрользаиспользованиемУчастка.

3.2.3. В случае изменения Арендаторами без разрешения Арендодателя вида разрешенногоиспользованияземельногоучасткаАрендодательвправеводностороннем порядкеизменитьразмераренднойплатынасоответствующийизмененномувиду разрешенногоиспользованияземельногоучасткасмоментаустановленияданногонарушения исоставленияуполномоченныморганомАдминистрацииактаосамовольномизменении Арендаторамивидаразрешенногоиспользованияземельногоучастка.Ободностороннем измененииразмерааренднойплатыАрендаторамнаправляетсяписьменноеуведомление. УведомлениесчитаетсяполученнымАрендаторамисмоментавыполненияотметкипочтовым отделениемсвязиоегопринятиидляотправленияадресатулибоизменениеразмераарендной платыпроизводитсясдаты подписанияактаосмотраАрендаторами.

3.2.4.Водностороннемпорядкеотказатьсяотисполнениядоговораприследующих нарушениях егоусловий:

- невнесениеарендной платы заУчастокболееодногоквартала подряд;

- неиспользованиеземельногоучастка(егочасти)болееодногогода,еслиинойсрок освоенияземельногоучастканепредусмотренправовымактомопредоставленииземельного участка илинастоящимДоговором.

- вслучае нарушенияАрендаторами положений пункта4.1.настоящегоДоговора

3.2.5.НастоящийДоговор,можетбыть,расторгнутпоинициативеАрендодателяпо следующим основаниям:

- использованиеУчастка(егочасти)непоцелевомуназначениюивидуразрешенного использования, указанногов подпункте1.3настоящегоДоговора;

- использованиеУчасткаспособами,ухудшающимиегокачественныехарактеристикии экологическую обстановку;

- неисполнениеобязанностей,возложенныхнаАрендаторовподпунктами3.2.3,4.1.2,4.1.4, 4.1.5,4.1.6,4.1.7,4.1.9,4.1.11,4.1.12,4.1.13,4.1.14,4.1.18,4.1.19,4.1.20настоящегоДоговора.

4. Праваиобязанности Арендаторов

4.1. Арендаторыобязаны:

4.1.1.Вполномобъемевыполнять всеусловиянастоящегоДоговора.

4.1.2.СвоевременновноситьаренднуюплатувполномразмерезаУчастокв соответствиис пунктом2настоящегоДоговорабез выставлениясчетовАрендодателем.

4.1.3.ПредставитьАрендодателюнепозднеедесятогочисланачалакаждогоквартала копиюплатежногодокумента,подтверждающегоперечислениеарендной платы.

4.1.4.Непозднее______,следующегозаотчетным,производитьсАрендодателемсверку расчетоварендной платы за Участокссоставлениемактасверки.

4.1.5.ИспользоватьУчастоквсоответствиисцелевымназначениемивидом разрешенногоиспользования.

4.1.6.СодержатьвдолжномсанитарномпорядкеичистотеУчастокиприлегающуюк немутерриторию.

Призастройкепредоставленногоземельногоучасткапредусматриватьсоздание благоприятныхусловийдляжизнииздоровьянаселенияиреализациюиныхмерпо предупреждениюиустранениювредноговоздействияначеловекафакторов.

Вслучаевыявлениянарушениясанитарныхправилилиневозможностиихвыполнения приостановитьлибополностьюпрекратитьпроведениеработпозастройкепредоставленного земельногоучасткаиихфинансированиеи (или)кредитование.

Принимать необходимые меры по уничтожению амброзии и другой сорной растительностинатерриториипредоставленногоземельногоучастка.

4.1.7.При использовании Участка не наноситьущерб окружающейсреде.

4.1.8.Недопускатьдействий,приводящихкухудшениюкачественныххарактеристик Участка,иустранитьзасвойсчетизменения,произведенныенаУчасткебезсогласия Арендодателя,поего первомуписьменномутребованию(предписанию).

4.1.9. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристикУчасткаиэкологическойобстановки,причиненныхврезультатесвоей хозяйственной ииной деятельности.

4.1.10.ВестиработыпоблагоустройствуУчастка,втомчислепосадкузеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости ихвырубки илипереносаполучитьразрешениев установленном порядке.

4.1.11.Недопускатьстроительствоновыхобъектов,реконструкциюсуществующихдо разработкипроектнойдокументации,ееутверждения,полученияположительныхзаключений соответствующихэкспертизпопроектнойдокументации,а такжедополученияразрешенияна строительство, реконструкциювустановленномпорядке.

4.1.12.Выполнятьсогласнотребованиямсоответствующихслужбусловияэксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующиеслужбыдляпроизводстваработ,связанныхсихремонтом,обслуживанием иэксплуатацией,недопускатьзанятие,втомчислевременнымисооружениями,коридоров инженерныхсетейикоммуникаций,проходящих черезУчасток.

4.1.13.Ненарушатьправизаконныхинтересовземлепользователейсмежныхземельных участков.

4.1.14. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя его законных представителейиорганыконтролязаиспользованиемиохранойземельсцельюегоосмотра на предметсоблюденияусловий Договора.

4.1.15.УведомитьАрендодателяобизмененииреквизитов(юридическийифактический адреса,изменениеорганизационно-правовойформы,переименование,банковскиереквизиты ит.п.)посредствомнаправленияновыхреквизитоввадресАрендодателязаказнымписьмомс уведомлением.Приотсутствиитакогоуведомлениядокументы,связанныесисполнением настоящегоДоговора,направляютсяпопоследнемуизвестномуАрендодателюадресу Арендаторови считаютсядоставленными.

4.1.16.ВслучаеисключенияАрендаторов или одного из нихизЕдиногогосударственногореестра юридических лиц либо Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей(дляюридическихлицииндивидуальныхпредпринимателей),атакжепри переходеправнаобъекты,расположенныеназемельномучастке,направитьАрендодателюв 10-дневныйсрокобэтомписьменноеуведомлениесприложениемкопийдокументовоб исключенииАрендаторовизЕдиногогосударственногореестраюридическихлицилиЕдиного государственногореестраиндивидуальныхпредпринимателейлибокопийдокументов, подтверждающихпереходправнаобъекты,расположенныеназемельномучастке(договор, свидетельствоогосударственной регистрацииправа).

4.1.17.Направить не менеечемза90календарныхднейдоокончаниясрока,указанногов пункте6.1настоящегоДоговора,письменноепредложениеАрендодателюопрекращении Договорааренды либоозаключенииДоговоранановыйсрок.

4.1.18.Втечении20рабочихднейсмоментаподписаниянастоящегоДоговора обратитьсяворган,осуществляющийгосударственнуюрегистрациюправнаобъекты недвижимогоимущества(вслучаееслигосударственнаярегистрациядоговорапредусмотрена законом).

4.1.19.Оплатитьрасходыпорегистрацииправаарендыземельногоучасткав Госкомрегистре(вслучаееслигосударственнаярегистрациядоговорапредусмотрена законом).

4.1.20.Втечение5рабочихднейсмоментагосударственнойрегистрацииДоговора представитьАрендодателюэкземплярызарегистрированногодоговорааренды(вслучаеесли государственнаярегистрациядоговорапредусмотреназаконом).

4.1.21.Арендаторынесутдругиеобязательства,установленныезаконодательством Российской Федерации иРеспубликиКрым.

4.2. Арендаторыневправе:

4.2.1.ПередаватьарендованныйУчастоквсубарендубезписьменногосогласия Арендодателя.

4.2.2.Нарушатьсуществующийводотокименятьпоперечныйпрофильучасткабез разрешениясоответствующихорганов.

4.2.3.Нарушатьинженерныесетиикоммуникации,находящиесяилипроходящиечерез участок,атакжезаниматькоридорыпрохожденияинженерныхсетейикоммуникаций временнымииликапитальнымизданиямиисооружениямибезсогласованиявустановленном порядке.

4.2.4.Использоватьвозведенныеобъектыдоихприемавэксплуатациювустановленном порядке.

4.2.5.Подоговорамарендысрокомдо5летпередаватьвзалогправоарендыУчасткабез согласияАрендодателя.

4.3. Арендаторыимеютправо:

4.3.1.СамостоятельноосуществлятьхозяйственнуюдеятельностьнаУчасткев соответствиисвидомразрешенного использования.

4.3.2.Возводитьстроенияисооружениявсоответствиисцелевымназначениемивидом разрешенногоиспользованияУчасткаиутвержденнойпроектнойдокументациейна основании соответствующегоразрешениянастроительство.

4.3.3.ТребоватьдосрочногорасторженияДоговоравслучаях,предусмотренных гражданскимзаконодательством Российской Федерации.

4.3.4.Вслучаенадлежащегоисполнениясвоихобязанностейпоистечениисрока действиянастоящегоДоговораназаключениедоговораарендынановыйсрок.Приэтом АрендаторыобязаныписьменноуведомитьАрендодателяожеланиизаключитьтакойдоговорв срок, указанныйвподпункте4.1.17 настоящегоДоговора.

4.4.ВслучаереорганизацииАрендатораегоправаиобязанностипоДоговорупереходят кдругомулицувпорядкеуниверсальногоправопреемства,действующегоприреорганизацииюридическихлиц.

5.Ответственностьсторон

5.1.ЗанеисполнениеилиненадлежащееисполнениеусловийнастоящегоДоговора виновнаясторонанесетимущественнуюиинуюответственностьвсоответствиис действующимзаконодательствоми настоящимДоговором.

Вслучаепричинениявредаздоровьюилиимуществугражданина,атакжевреда имуществу юридического лицавследствие нарушения требования по санитарному содержаниюпредоставленногоземельногоучастка,арендаторобязанвозместитьвредв полном объемев соответствиисзаконодательством РоссийскойФедерации.

АрендодательнеотвечаетзанедостаткисданноговарендуУчастка,которыебылиим оговореныпризаключениидоговораарендыилибылизаранееизвестныАрендаторами,либо должныбылибытьобнаруженыАрендаторамивовремяосмотраУчасткаилипередаче Участкаваренду.

5.2.ВслучаеневнесенияаренднойплатывустановленныйДоговоромсрокАрендаторамначисляетсяпенявразмере1/300ставкирефинансированияЦБРФзакаждыйденьпросрочки.

5.3.Уплатанеустойкивсвязиснарушениемсрокавнесенияаренднойплатыне освобождаетАрендаторовотобязанностипогаситьзадолженностьпоарендной плате.

5.4.ВслучаенесвоевременноговозвратаАрендаторамиУчасткаАрендодателюпосле прекращениядействияДоговораАрендаторыуплачиваютаренднуюплатузавсевремя просрочкивдвукратномразмере.

5.5.Спорысторон,вытекающиеизисполнениянастоящегоДоговора,которыене удалосьразрешитьпутемпереговоров,разрешаютсявсудевсоответствиисдействующим законодательством Российской Федерации иРеспубликиКрым.

6.СрокдействияДоговора

6.1. Договордействуетвтечение_______летс___________по__________________. Срок началадействияДоговораопределяетсясмоментаегоподписанияСторонами.

Вслучае,еслиДоговорподлежитгосударственнойрегистрации,правоаренды земельногоучасткавозникаетсмоментаегогосударственнойрегистрациииоканчивается срокомдействияДоговора.

6.2.ОкончаниесрокадействиянастоящегоДоговоранеосвобождаетстороныот ответственности занарушениеегоусловий.

7.ПрекращениедействияДоговора

7.1.ДействиенастоящегоДоговорапрекращаетсяпоистечениисрокаарендыУчастка, указанногов подпункте6.1настоящегоДоговора.

7.2. Договорможетбытьрасторгнутдосрочнопообоюдномусогласию сторон.

7.3.ПотребованиюоднойизсторонДоговорможетбытьрасторгнутсудомпо основаниям,предусмотренным действующимзаконодательством Российской Федерации иРеспубликиКрым..

7.4. Арендодатель вправев одностороннемпорядкеотказатьсяот исполнениянастоящего Договорапооснованиям,указаннымвподпункте3.2.5настоящегоДоговора,очем Арендаторамнаправляетсяуведомление(заказным письмомс уведомлениемовручении).

8.ИзмененияДоговора

8.1.ИзмененияидополнениякнастоящемуДоговоруарендыоформляютсявформе Дополнительногосоглашения,котороеявляетсянеотъемлемойчастьюнастоящегоДоговораи подлежитгосударственнойрегистрациивустановленномпорядкезаисключениемизменения ставокарендной платы, указанныхв подпункте2.3пункта2 настоящегоДоговора.

8.2.НастоящийДоговорсоставленв___экземплярах,поодномудляАрендаторов, Госкомрегистра Крыма,тридля Арендодателя,одиндляоргана государственнойрегистрации прав.

В качественеотъемлемой частиДоговорак немуприлагаются:

- планземельногоучастка,предоставленногов аренду;

- решениеуполномоченногоорганаопредоставленииземельногоучасткаваренду;

- актприема-передачи;

- расчетаренднойплатынаоснованиикадастровойстоимости(вслучаееслиарендная платарассчитананаосновании кадастровой стоимости земельногоучастка);

- расчетаренднойплатынаоснованиирыночнойстоимости(вслучаееслиарендная платарассчитананаосновании рыночнойстоимостиземельногоучастка);

- расчетарендной платы накаждогоАрендатора.

9.Адреса иреквизиты сторон

Арендодатель:

Арендаторы:

Адрес:

Адрес:

Банковскиереквизиты:

Банковскиереквизиты:

Адрес:

Банковскиереквизиты:

10.Подписи сторон

Арендодатель:

__________________________(Ф.И.О.) (подпись)М.П

Арендатор:

___________________________(Ф.И.О.) (подпись) М.П.

Арендатор:

___________________________(Ф.И.О.) (подпись) М.П.

Приложение №4

к ПорядкууправленияираспоряженияземельнымиучасткаминатерриториимуниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского районаРеспубликиКрым

Типовая форма

договора безвозмездногосрочногопользования земельнымучастком

ДОГОВОР

безвозмездногосрочногопользования

земельнымучастком №____

"___"_____________20__г.                                                                                                                с. Золотое Поле

Администрация Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым,влице (фамилия, имя,отчествоидолжность лица)действующегонаосновании_________________, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель" с одной стороны, и _______________________, именуемая (ое)в дальнейшем "Ссудополучатель",в лице__________________, действующегонаосновании________________,сдругойстороны,далее–Стороны,в соответствиис__________________________________________________

(дата,номери наименование документаопредоставлении земельногоучастка)

заключилинастоящийдоговоро нижеследующем:

1.Предметдоговора

1.1.СсудодательобязуетсяпередатьСсудополучателювбезвозмездноесрочное пользованиеиз_______________(категорияземель)земельныйучасток (далее - Участок) общей площадью ______ кв. м, расположенный по адресу _____________________кадастровый№_____________________,для ____________________________________.

1.2.ГраницыиразмерыУчасткаобозначенынапланеземельногоучастка,который является неотъемлемойчастью настоящегоДоговора.

1.3.Указанныйвпункте1.1.настоящегоДоговораУчастокпередаетсяАрендатору наоснованииАктаопередачеземельногоучастка,которыйявляетсянеотъемлемой частью настоящегоДоговора.

1.5.Передачаземельногоучасткапонастоящемудоговоруосуществляетсяна основанииАктаопередачеземельногоучастка,которыйсоставляетсявтечениедесяти днейсодняподписаниянастоящегоДоговора.

2.Праваиобязанностисторон

2.1.СсудодательимеетправоосуществлятьконтрользаиспользованиемУчасткав соответствиисвидомразрешенногоиспользованияивыполнениемусловийнастоящего Договора.

2.2. СсудодательобязанпередатьУчасток поактуприема-передачи.

2.3.Ссудополучательимеетправосамостоятельноосуществлятьхозяйственную деятельность наУчасткевсоответствиисегоцелевым назначением.

2.4. Ссудополучательобязуется:

2.4.1.ПринятьУчастокпоактуприема-передачи.

2.4.2.ИспользоватьУчастоквсоответствииснастоящимДоговоромисвидом разрешенногоиспользования.

2.4.3.ОбеспечитьосвоениеУчасткавсроки,установленныедействующим законодательством Российской Федерациии настоящим Договором.

2.4.4.Соблюдатьограничения,связанныеснахождениемземельногоучасткав охраняемыхзонахинженерныхкоммуникаций инатерриторииобщегопользования.

2.4.5.БеспрепятственнодопускатьнаУчастокпредставителейСсудодателяи органов государственногоконтролязаиспользованиемиохраной земель.

2.4.6.СодержатьвдолжномсанитарномпорядкеичистотеУчастокиподъездык нему,недопускатьдействий,приводящихкухудшениюкачественныххарактеристик УчасткаиэкологическойобстановкинаУчастке.

2.4.7.Сохранятьзеленыенасаждения,находящиесянаУчастке.Вслучае необходимости ихвырубки получитьсоответствующееразрешениеСсудодателя.

2.4.8.Ненарушатьправсмежныхземлепользователей.

2.4.9.ПоистечениисрокадоговоралибопридосрочномрасторженииДоговора освободить Участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, исдатьегоСсудодателю поактуприема-передачи.

2.4.10.ВозместитьСсудодателюубыткивслучаеухудшениякачественных характеристикУчасткаиэкологическойобстановкиврезультатехозяйственной деятельности.

2.4.11.Втечение20рабочихднейсмоментаподписаниянастоящегоДоговора обратитьсяворганпогосударственнойрегистрацииикадаструРеспубликиКрымдля государственнойрегистрацииДоговора(вслучаееслигосударственнаярегистрация договорапредусмотреназаконом).

2.4.12.Оплатитьрасходыпогосударственнойрегистрацииправаназемельный участок(вслучаееслигосударственнаярегистрациядоговорапредусмотреназаконом).

2.4.13.Втечение5рабочихднейсмоментагосударственнойрегистрацииДоговора представитьСсудодателюэкземпляры зарегистрированногоДоговора(вслучаеесли государственнаярегистрациядоговорапредусмотреназаконом).

2.5. Ссудополучателю запрещается:

2.5.1.Нарушать существующийводоток.

2.5.2.Менятьпоперечный профиль Участка.

2.5.3.Нарушатьинженерныесетиикоммуникации,находящиесявграницах Участка,атакжезаниматькоридорыпрохожденияинженерныхсетейикоммуникаций временными иликапитальными зданиями исооружениями.

2.5.4.Возводитькакие-либозданияисооружения,непредусмотренныепроектной документацией.

2.5.5.ПередаватьУчастоктретьим лицам.

3.СрокдействияДоговора

3.1.Договордействуетвтечение_____летс ___________ по ____________

Срок началадействияДоговораопределяетсясмоментаегоподписанияСторонами.В случае, если Договор подлежит государственной регистрации, право безвозмездногосрочногопользованияземельнымучасткомвозникаетсмоментаего государственнойрегистрации иоканчиваетсясроком действияДоговора.

3.2.ОкончаниесрокадействиянастоящегоДоговоранеосвобождаетстороныот ответственности занарушениеегоусловий.

4.ДосрочноерасторжениеДоговора

4.1. Настоящий Договорможетбытьрасторгнутпосоглашениюсторон.

4.2.Договорможетбытьводностороннемпорядкерасторгнутпо инициативе Ссудодателявслучае,если:

4.2.1.СсудополучательиспользуетУчастоквнарушениеусловий настоящего Договораиливидаразрешенногоиспользования.

4.2.2.Ссудополучатель передалУчасток третьемулицу.

4.2.3.СсудополучательневыполняетобязанностейпоподдержаниюУчасткав надлежащемсостоянии илиегосодержанию.

4.2.4.СсудополучательсущественноухудшаетсостояниеУчастка.

4.2.5.Ссудополучатель нарушаетсуществующийводоток.

4.2.6.Ссудополучатель меняетпоперечный профильУчастка.

4.2.7.Ссудополучательнарушаетинженерныесетиикоммуникации,находящиесяв границахУчастка,атакжезанимаеткоридорыпрохожденияинженерныхсетейи коммуникацийвременнымииликапитальнымизданиями исооружениями.

4.2.8.Ссудополучатель возводит какие-либо здания и сооружения, не предусмотренныепроектной документацией.

4.2.9.Ссудополучатель не исполнилп.2.4.11., 2.4.12., 2.4.13Договора.

4.3.НастоящийДоговорможетбытьрасторгнутпотребованиюСсудополучателяв случае,если:

4.3.1.Обнаруженынедостатки,делающиенормальноеиспользованиеУчастка невозможнымилиобременительным,оналичиикоторыхоннезналинемогзнатьв момент заключениянастоящегоДоговора.

4.3.2.Участоквсилуобстоятельств,закоторыеоннеотвечает,окажетсяв состоянии, непригодном дляиспользования.

4.3.3.ПризаключениидоговораСсудодательнепредупредилегооправахтретьих лицнапередаваемыйУчасток.

4.3.4.Ссудодателемнеисполнены обязанностипопередачеУчастка иотносящихсяк немудокументов.

5.Прочиеусловия

5.1.ВслучаереорганизацииСсудополучателяегоправаиобязанностипо настоящемуДоговорунемогутпередаватьсяправопреемникам.

5.2.Споры,возникшиемеждусторонаминастоящегоДоговора,разрешаютсяв судебномпорядке.

5.3.Повсемвопросам,неурегулированнымнастоящимДоговором,стороны руководствуютсядействующимзаконодательством.

5.4.НастоящийДоговорсоставленв5экземплярах;одиндляСсудополучателя,три дляСсудодателя, одиндляоргана государственной регистрации прав.

6.Адреса иреквизиты сторон

Ссудодатель:

Ссудополучатель:

Адрес:

Адрес:

Банковскиереквизиты:

Банковскиереквизиты:

7.Подписи сторон

Ссудодатель:

__________________________(Ф.И.О.) (подпись)М.П

Ссудополучатель:

___________________________(Ф.И.О.) (подпись) М.П.

Приложения к Договору:

1. Акт о передаче Участка.

2. План земельного участка.

3. Решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка (при наличии).

Приложение №5

к ПорядкууправленияираспоряженияземельнымиучасткаминатерриториимуниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского районаРеспубликиКрым

Типовая форма

договораменыземельныхучастков

ДОГОВОР

мены земельныхучастков №______

"___"_____________20__г.              с. Золотое Поле

Администрация Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым,влице _________________________________________________________________,

(фамилия, имя,отчествоидолжность лица)

действующегонаосновании_____________________________________________________,-в дальнейшем Сторона-1,и _____________________________________________________________________________

(полноенаименованиеюридическоголица,идолжностьлица,уполномоченного действоватьотименипокупателя,илифамилия,имя,отчество,физическоголица,его паспортныеданныесуказаниемместарегистрации),

действующегонаосновании____________________________________________________,

(наименованиедокумента,удостоверяющегополномочия),

-вдальнейшемСторона-2,сдругойстороны,иименуемыевдальнейшемСтороны,

наосновании___________________________________________________________________

(дата, номеринаименованиедокументаопредоставлении земельногоучастка)

заключилинастоящийдоговорменыземельныхучастков(далее-Договор)о нижеследующем:

1.Предметдоговора

1.1.Стороныпонастоящемудоговоруобязуютсяосуществитьобменземельными участкамивсрокиинаусловиях,изложенныхниже.

1.2.Сторона-1обязуется передатьСтороне -2всобственностьземельныйучасток(далее -"Участок1").

1.3.Сторона-2обязуетсяпередатьвсобственность Стороны-1земельныйучасток(далее -"Участок2").

1.4.ПереходправасобственностинаУчасткиподлежитгосударственнойрегистрациив установленном закономпорядке.

1.5.Настоящийдоговорподлежитобязательнойгосударственнойрегистрацииивступает всилусмомента такой регистрации.

1.6.Стороныгарантируют,чтоменяемыеУчасткинеобремененыправамитретьихлиц, третьилицанеимеютпреимущественногоправаихприобретения,ихправа наУчасткине оспариваются,ониподарестомненаходятся,Сторонамничегонеизвестноо

возможностиизмененияназначенияихиспользования,овозможностиихизъятиядля государственных,муниципальныхили публичныхнужд.

1.7. Земельныеучасткииз оборота неизъяты, ихоборот неограничен.

2.Характеристика земельногоУчастка1

2.1.ПланУчастка1приводитсявПриложении№1,являющемсянеотъемлемойчастью настоящегодоговора.

2.2. Участок1принадлежит Стороне-1наоснованииследующихдокументов: 2.3. Участок1обладаетследующимихарактеристиками:

2.3.1МестонахождениеУчастка1:_______________________________________________

2.3.2РегистрационныйномерУчастка1:_________________________________________.

2.3.3 Кадастровый номерУчастка 1: _____________________________________________.

2.3.4ОбщаяплощадьУчастка 1:________________________________________________.

2.3.5 КатегорияземельУчастка1:_______________________________________________.

2.3.6.НормативнаяценаУчастка 1составляет_____________________________________.

2.3.7.ОбремененияУчастка1:___________________________________________________.

2.3.8.Ограниченияиспользования: _______________________________________________.

2.3.9. Видразрешенного использования: __________________________________________.

2.3.10.РазрешениеназастройкуУчастка1:________________________________________.

2.3.11.Использованиесоседнихземельныхучастков:_______________________________.

2.3.12.Инаяинформация,котораяможетоказать влияниенарешениео мене.

2.3.13.Участок1оцениваетсясогласно_________________в_________________рублей.

3.Характеристика земельногоУчастка2

3.1.ПланУчастка 2приводитсявПриложении№ 2,являющемсянеотъемлемойчастью настоящегодоговора.

3.2. Участок 2принадлежит Стороне- 2наоснованииследующихдокументов:

3.3. Участок 2обладаетследующимихарактеристиками:

3.3.1МестонахождениеУчастка 2:_______________________________________________

3.3.2РегистрационныйномерУчастка 2:_________________________________________.

3.3.3 Кадастровый номерУчастка 2: _____________________________________________.

3.3.4ОбщаяплощадьУчастка 2:________________________________________________.

3.3.5 КатегорияземельУчастка 2:_______________________________________________.

3.3.6.НормативнаяценаУчастка 2составляет_____________________________________.

3.3.7.ОбремененияУчастка 2:___________________________________________________.

3.3.8.Ограниченияиспользования: _______________________________________________.

3.3.9. Видразрешенного использования: __________________________________________.

3.3.10.РазрешениеназастройкуУчастка 2:________________________________________.

3.3.11.Использованиесоседнихземельныхучастков:_______________________________.

3.3.12.Инаяинформация,котораяможетоказать влияниенарешениео мене.

3.3.13.Участок 2оцениваетсясогласно_________________в_________________рублей.

4.Праваиобязанностисторон

4.1. Стороны обязаны:

4.1.1.ПередатьдругойСторонесоответствующийУчастоквтечение___(_________) днейпослегосударственнойрегистрациинастоящегодоговоранаоснованииактаприема-передачи.

4.1.2.ПередатьСторонеУчастоксвободнымотлюбыхправтретьихлиц,объектов недвижимости,принадлежащихтретьимлицам,свободнымотдвижимогоимущества,в томчислебесхозного.

4.1.3.ПредоставитьдругойСтороне всюимеющуюсяунееинформациюоб обременениях земельногоУчасткаи ограничениях егоиспользования.

4.1.4.Уплатитьвсеналогииобязательныеплатежи,начисленныекмоментуподписания настоящегодоговора.

4.1.5. Урегулировать все санкции, наложенные за нарушение земельного законодательства, кмоментуподписаниянастоящегодоговора.

4.2. КаждаяСторонаобязана:

4.2.1.Обеспечитьгосударственнуюрегистрациюнастоящегодоговора,атакжеперехода правасобственности наУчастки.

4.3.ПередачаучастковипринятиеихСторонамиосуществляютсяпоподписываемому Сторонами актуприема-передачи.

4.4. КаждаяСторонаимеетправо:

-вслучаепредоставленияейдругойСторонойпонастоящемудоговорузаведомоложной информацииобобремененияхУчасткаиограниченияхегоиспользованиявсоответствии сразрешеннымиспользованием;оразрешенииназастройкуданногоУчастка;об использованиисоседнихземельныхучастков, оказывающемсущественноевоздействиена использованиеистоимостьобмениваемогоУчастка;окачественныхсвойствахземли, которыемогутповлиятьнапланируемоеСторонойиспользованиеистоимость передаваемогоУчастка;инойинформации,котораяможетоказатьвлияниенарешение СтороныоприобретенииданногоземельногоУчасткаитребованияопредоставлении которойустановленыфедеральнымизаконами,требоватьрасторжениянастоящего договораивозмещенияпричиненных ейубытков;

-использоватьвустановленномпорядкедлясобственныхнуждимеющиесянаУчастке пресныеподземныеводы,атакжезакрытыеводоемывсоответствиисзаконодательством РФ;

-собственностинапосевыипосадкисельскохозяйственныхкультуринасажденийи расположенныенаУчасткемноголетниенасаждения,заисключениемслучаев, установленныхЛеснымкодексомРФ,полученнуюсельскохозяйственнуюпродукциюи доходыот еереализации;

-возводитьссоблюдениемправилзастройкиздания,строения,сооруженияв соответствиисцелевымназначениемУчасткаиегоразрешеннымиспользованиемс соблюдениемтребованийградостроительныхрегламентов,строительных,экологических, санитарно-гигиенических,противопожарныхииныхправилинормативов;

-проводитьвсоответствиисразрешеннымиспользованиеморосительные,осушительные идругиемелиоративныеработы,строитьпрудыииныезакрытыеводоемывсоответствии сустановленнымизаконодательствомРФэкологическими,строительными,санитарно-гигиеническими иинымиспециальнымитребованиями;

- осуществлять другие права на использование Участка, предусмотренные законодательством.

5.Порядокрасчетов

5.1.ВзаиморасчетымеждуСторонамипонастоящемудоговорунепроизводятся, посколькуобмениваемые УчасткипризнаютсяСторонами равноценными.

5.2. РасходынапередачуправнаУчасткиСтороны оплачиваютпоровну.

6.Ответственность сторон

6.1.Сторона,неисполнившаяилиненадлежащимобразомисполнившаяобязательствапо настоящемудоговору,обязанавозместитьдругойСторонепричиненныетаким неисполнениемубытки.

6.2.ВслучаееслиоднаизСтороннепередастУчастоквсрок,предусмотренныйп.п.2.1.1 настоящегодоговора,виновнаяСторонабудетобязанауплатитьдругойСторонепенюв

размере___%отстоимостиУчастказакаждыйденьпросрочки.Максимальныйразмер ответственностиСторонызанарушениеобязательств,предусмотренныхнастоящим пунктом, неможетпревышать____% отстоимости Участка.

6.3.Сторона,необоснованноуклоняющаясяотгосударственнойрегистрацииперехода правасобственности,должнавозместитьдругойСторонеубытки,вызванныезадержкой регистрации.

6.4.ВзысканиенеустоекивозмещениеубытковнеосвобождаютСторону,нарушившую договор, отисполненияобязательств внатуре.

7. Форс-мажор

7.1.Стороныосвобождаютсяотответственностизачастичноеилиполноенеисполнение обязательствпонастоящемудоговору,еслиэтонеисполнениеявилосьследствием обстоятельствнепреодолимойсилы,возникшихпослезаключениянастоящегодоговорав результатеобстоятельствчрезвычайногохарактера,которыеСторонынемогли предвидетьили предотвратить.

8.Разрешениеспоров

8.1.Всеспорыиразногласия,которыемогутвозникнутьподоговоруивсвязисним, должнырешатьсяпутемпереговоров междуСторонами.

8.2.ЕслиСторонынепришликсоглашению,тоспорразрешаетсявсудебномпорядкев соответствиис законодательством РФ.

9.Прочиеусловия

9.1.Сторонынесутвзаимнуюответственностьзанеисполнениеилиненадлежащее исполнениесвоихобязанностейпонастоящемудоговору.

9.2.Всепоправкиидополнениякнастоящемудоговорудействительнытольковтом случае,еслиизложены в письменной формеиподписаныобеими Сторонами.

9.3.НиоднаизСтороннеимеетправапередаватьсвоиобязанностииправаподоговору третьейсторонебезписьменногосогласиядругой Стороны.

9.4.Настоящийдоговорсоставленвтрехэкземплярах.Всеэкземплярыимеют одинаковую юридическую силуизначение.

10. Реквизиты иподписисторон:

Сторона-1:

Сторона-2:

Адрес:

Адрес:

Банковскиереквизиты:

Банковскиереквизиты:

Сторона-1:

__________________________(Ф.И.О.) (подпись)М.П

Сторона-2:

___________________________(Ф.И.О.) (подпись) М.П.

Приложение №6

к ПорядкууправленияираспоряженияземельнымиучасткаминатерриториимуниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского районаРеспубликиКрым

Типовая форма

Соглашенияобустановлении сервитута

СОГЛАШЕНИЕ

обустановлениисервитута

"___"_____________20__г.                                                                                                                с. Золотое Поле

Администрация Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым, именуемаявдальнейшем "Уполномоченныйорган" в лице (фамилия, имя, отчество и должность лица),действующего на основании ___________________, и _________________, именуемое(ый)в дальнейшем "Пользователь", в лице____________________, действующегонаосновании______________,далее–«Стороны»всоответствии с___________________,подписалинастоящеесоглашение(далее-"Соглашение")онижеследующем:

1.ПредметСоглашения

1.1.«Уполномоченныйорган»всоответствиисусловияминастоящегоСоглашения предоставляет«Пользователю»правоограниченногопользованияземельнымучастком (сервитут)площадью_______кв.м.,расположенногопоадресу:___________________в целях_________________________________________________________________________

(беспрепятственного прохода (проезда)черезучасток,прокладкииэксплуатациилиний электропередачи,связии трубопроводов, обеспеченияводоснабженияимелиорации,другихнуждсобственника)

Данныйучастокявляетсячастьюземельногоучасткаобщейплощадью_________ кв.м. скадастровым номером_____________________*.

1.2.Границысервитутаопределенынасхемеземельногоучастка,являющейся неотъемлемой частью настоящегосоглашения.

1.3. Сервитутявляется________(частным/публичным,постоянным/временным).

1.4.Настоящеесоглашениеподлежитгосударственнойрегистрации вустановленном закономпорядкеивступаетвсилу(считаетсязаключенным)смоментатаковой. Обязанность по подаче (получению) документов в орган, осуществляющий государственнуюрегистрацию,настоящегоСоглашениялежитналице,впользукоторого устанавливаетсясервитут.

1.5.Расходы,связанныесгосударственнойрегистрациейсервитута,несет «Пользователь».

1.6. Сервитут вступаетвсилупослеегогосударственнойрегистрации.

1.7. Сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным законодательством иданным Соглашением.

2.Порядокограниченногопользования

2.1.Ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка осуществляется«Пользователем» строгов пределахграниц, определенныхсогласно п.1.1. Соглашенияисхемеземельногоучастка.

2.2.Осуществлениесервитута«Пользователем»происходитвследующемпорядке: «Пользователю»предоставляетсяправобеспрепятственно,влюбоевремясуток осуществлять ___________________________________________________________________.

(беспрепятственного прохода (проезда)черезучасток,прокладкииэксплуатациилиний электропередачи,связии трубопроводов, обеспеченияводоснабженияимелиорации,другихнуждсобственника)

2.3.Обременениечастиземельногоучасткасервитутомнелишаетсобственника прававладения,пользованияираспоряженияэтойчастьюземельногоучастка. Осуществлениесервитута«Пользователем»должнобытьнаименееобременительнымдля земельногоучастка,в отношении которогоонустановлен.

2.5.Сервитутсохраняетсявслучаепереходаправназемельныйучасток,который обремененэтимсервитутом,кдругомулицу.

2.6.Вслучаепереходаот«Пользователя»прававладениясвоимобъектом недвижимостикиномулицувнастоящееСоглашениевноситсясоответствующее изменениевчастизамены«Пользователя».

2.7.Сервитутнеможетбытьсамостоятельнымпредметомкупли-продажи,залогаи неможетпередаватьсякаким-либоспособомлицам,неявляющимсясобственниками недвижимогоимущества,дляобеспеченияиспользованиякоторогосервитутустановлен.

3.Праваиобязанностисторон

3.1.«Уполномоченныйорган»обязанпредоставлять«Пользователю»возможность пользоватьсяпринадлежащимемунедвижимымимуществомвпорядке,установленном настоящим Соглашением.

3.2.«Уполномоченныйорган»вправетребоватьпрекращениясервитутаввиду прекращенияобстоятельств,являвшихсяоснованиямидляегоустановления.

3.3. «Пользователь»обязан:

3.3.1.Зарегистрироватьворгане,осуществляющемгосударственнуюрегистрацию правнанедвижимоеимуществоисделокснимСоглашениеивсеизмененияи дополненияк нему;

3.3.2.Представитьв«Уполномоченныйорган»документы,подтверждающие государственнуюрегистрациюсервитутав течение5-тирабочихднейсмомента внесениясоответствующейзаписивЕдиныйгосударственныйреестрправнанедвижимое имуществои сделоксним;

3.3.3.Своевременно вносить платузасервитут.

3.3.4.Осуществлятьсервитут-пользоватьсяземельнымучасткомвпорядке, установленномразделом2настоящегоСоглашения,наименееобременительным способом.

4.Платазасервитут

4.1.«Пользователь»заустановленноеобременениечастиземельногоучастка уплачиваетсоразмерную платузасервитутв«Уполномоченныйорган».

Платазасервитутрассчитананаосновании___________исоставляет ____________.

4.2. Размер ежегодной платы за сервитут может быть пересмотрен «Уполномоченныморганом»водностороннемпорядкевсвязисизменениямивакты законодательстваРоссийской Федерации иРеспубликиКрым.

Расчетсуммыплатызасервитутпоновой(измененной)ценепроизводитсяза1 (один)месяцдосрокавнесенияплатежа,споследующимписьменнымуведомлением «Пользователя»,котороеявляетсянеотъемлемойчастью настоящегоДоговора.

Письменноеуведомление«Пользователя»нетребуетсявслучаеофициального опубликованиявсредствахмассовойинформациисоответствующегонормативного правовогоакта.Новыйразмерплатызасервитутподлежитприменениюсдаты вступлениявсилунормативногоакта,независимоотмеханизмаизмененияплатыза сервитут,предусмотренногонастоящим Договором.

4.3.«Пользователь»обязуютсявноситьплатузаправоограниченногопользования земельнымучасткомсдатызаключениянастоящегосоглашения,поквартальноравными частяминепозднее25(двадцатьпятого) числапервогомесяцатекущегоквартала.

4.4. Платаза сервитутпроизводится«Пользователями»наследующиереквизиты: ____________________________________________________________________________

Платежныйдокументоформляетсясобязательнымуказаниемномерасоглашенияоб установлении сервитутаипериода, закоторый осуществляется платеж.

Исполнениемобязательстваповнесениюплатызасервитутявляетсяеепоступление нарасчетныйсчет.

4.5.Поокончанииустановленныхсроковуплатыплатызасервитутневнесенная суммасчитаетсянедоимкойконсолидированногобюджетаивзыскиваетсясначислением пени(неустойки) вразмере0,1%отсуммызадолженности закаждый просроченныйдень.

5.Ответственностьсторон

5.1.ВслучаенеисполненияоднойизСторондолжнымобразомобязательствпо соглашению,другаяСторонавправеобратитьсявсудстребованиеморасторжении соглашенияобустановлениисервитутавпорядке,установленномдействующим законодательством Российской Федерации.

5.2.Вслучаенарушения«Пользователем»обязательствповнесениюплатыза сервитут,«Уполномоченныйорган»вправеобратитьсявсудсискомовзыскании образовавшейсязадолженностивустановленномзакономпорядкевсоответствиис условиями настоящегоСоглашения.

6.Порядокрассмотренияспоров

6.1.Споры,возникающиеприисполнениинастоящегоСоглашения,разрешаютсяв порядке,установленномдействующимзаконодательством.

6.2.Стороныпришликсоглашению,чтоспоры,возникающиеприисполнении настоящего Договора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Уполномоченногооргана.

7. Форс-мажор

7.1.Сторонаосвобождаетсяотответственностизачастичноеилиполное неисполнениеобязательствпонастоящемуСоглашению,еслидокажет,чтонадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайныхинепредотвратимыхпри настоящихусловияхобстоятельств.

7.2.Принаступленииобстоятельств,указанныхвп.7.1.,каждаяСторонадолжнабез промедленияизвеститьонихвписьменномвидедругуюСторону.Извещениедолжно содержатьданныеохарактереобстоятельств.

7.3.ЕслиСторонаненаправитилинесвоевременнонаправитизвещение, предусмотренноевп.7.2.,тоонаобязанавозместитьдругойСторонепонесенныевторой Стороной убытки.

7.4.Вслучаяхнаступленияобстоятельств,предусмотренныхвп.7.1,срок выполненияСторонойобязательствпонастоящему Соглашениюотодвигаетсясоразмерно времени, в течениекоторогодействуютэтиобстоятельстваи ихпоследствия.

7.5.Еслинаступившиеобстоятельства,перечисленныевп.7.1,иихпоследствия продолжаютдействоватьболеешестимесяцев,Стороныпроводятдополнительныепереговорыдлявыявленияприемлемых альтернативных способов исполнениянастоящего Соглашения.

8.Заключительныеположения

8.1.НастоящееСоглашениевступаетвсилусмоментагосударственной регистрации.

8.2.Соглашениесоставленов__________подлинныхэкземплярах,имеющих равную юридическуюсилу,поодномуэкземплярудлякаждойиз Сторон.

ОдинэкземплярСоглашенияхранитсяворгане,осуществляющемгосударственную регистрацию прав.

8.2.Обязательнымприложениемкдоговоруявляетсязаключениеовозможности организациипроездачерезземельныйучасток,схемаземельногоучасткасграфическим изображениемсферыдействиясервитута,расчетплаты засервитутназемельный участок.

9.Адреса иреквизиты сторон

Уполномоченныйорган:

Пользователь:

Адрес:

Адрес:

Банковскиереквизиты:

Банковскиереквизиты:

10.Подписи сторон

Уполномоченныйорган:

__________________________(Ф.И.О.) (подпись)М.П

Пользователь:

___________________________(Ф.И.О.) (подпись) М.П.

Приложение № 7

к ПорядкууправленияираспоряженияземельнымиучасткаминатерриториимуниципальногообразованияЗолотополенского сельского поселения Кировского районаРеспубликиКрым

Типовая форма

акта о передаче земельного участка

АКТ

о передаче земельного участка к договору _________ земельного участка

№_____ от «____» ___________ 20___ г.

"___"_____________20__г.                                                                                                                с. Золотое Поле

Администрация Золотополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым, в лице(фамилия, имя, отчество и должность лица),действующего на основании ______________, именуемая в дальнейшем _____________________ (Сторона №1), с одной стороны и

________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, и должность лица, уполномоченного лица, или

фамилия, имя, отчество, физического лица, его паспортные данные с указанием места регистрации),

действующего на основании ______________________________________________________,

(наименование документа, удостоверяющего полномочия)

именуемые в дальнейшем ____________ (Сторона №2), с другой стороны, и именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с _____________________________________________,

составили настоящий Акт о передаче земельного участка (далее – Акт) о нижеследующем:

Сторона№1всоответствиис_________и Договором _______________№____от«__»______20___г.передает Стороне№2 в _______________ земельныйучастокскадастровым№_________,общей площадью ___ кв.м., категория земель - _________, разрешенное использование - _____________адресобъекта:__________________________.

Сторона №2 в день подписания настоящего Акта приняла в _____________________указанныйвп.1данногоАктаземельныйучастокв качественномитехническомсостояниикаконестьнаденьпринятия(подписаниянастоящего Акта).Состояниеземельногоучастканамоментегопередачисоответствуетусловиямего использованияпо целевомуназначению.

СмоментаподписаниясторонаминастоящегоАктаобязательства,установленные Договором_____________№____от«____»___________20___г.,Сторонамиисполнены, расчетпроизведен_______________,претензийпосуществуДоговораиккачеству земельногоучасткастороны другкдругунеимеют.

НастоящийАктсоставленвтрехэкземплярах,одинизкоторыхнаходитсяу Стороны№1,второйуСтороны№2,третийворгане,осуществляющемгосударственную регистрацию прав нанедвижимоеимуществои сделоксним.

Сторона№2обязанавозвратитьСтороне№1земельныйучастоквсостоянии, пригодномдлядальнейшегоиспользованияпоактуприема-передачипоистечениисрока действиядоговора(в случае передачиучасткаваренду,пользование).

Подписи сторон:

Сторона№1:

Сторона№2:

__________________________(Ф.И.О.)

(подпись) М.П.

__________________________(Ф.И.О.)

(подпись) М.П.

1