ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА НОВОГРОМОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ



1

26.06.2020              №139

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ ЧЕРЕМХОВСКИЙ РАЙОН

НОВОГРОМОВСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ДУМА

РЕШЕНИЕ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА НОВОГРОМОВСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 6, 24, 42 Устава Новогромовского муниципального образования, постановлением администрации Новогромовского муниципального образования от 28.05.2018 №71 «О подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план Новогромовского муниципального образования», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план Новогромовского муниципального образования от 08.08.2019, Дума Новогромовского муниципального образования

РЕШИЛА:

1. Утвердить изменения в Генеральном плане Новогромовского муниципального образования (Приложение).

2. Администрации Новогромовского муниципального образования опубликовать настоящее решение в официальном издании «Новогромовский вестник» и разместить в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в подразделе Новогромовского муниципального образования раздела «Поселения района» официального сайта Черемховского районного муниципального образования.

3. Настоящее решение вступает в законную силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Новогромовского муниципального образования В.М. Липина.

Председатель Думы Глава Новогромовского

муниципального образования                                                                                                               

В.М. Липин

Приложение

к решению Думы

Новогромовского

муниципального образования

от 26.06.2020 №139

Состав изменений

Генерального плана Новогромовского муниципального образования

1. Положение о территориальном планировании (прилагается).

2. В картографический материал вносятся следующие изменения:

2.1. Расширена зона Ж-1 по ул. Луговая, 8, с. Новогромово;

2.2. Увеличена зона ИТ-1 по ул. Лесная, 3, с. Новогромово, водонапорная башня;

2.3. Увеличена зона ИТ-1 ул. Луговая, 1а, с. Новогромово, котельная;

2.4. Изменена зона СХ-2 по ул. Фермерская, с. Новогромово на П-2 коммунально-складская зона;

2.5. Увеличена зона Ж-1 ул. Механизаторов, 9, 10, с. Новогромово;

2.6. Изменена и расширена зона ОД-7 ул. Советская, 17, с. Новогромово, на зону ОД-2 специализированной общественной застройки;

2.7. Удалена зона Ж-1 за администрацией, школой с. Новогромово;

2.8. Расширена зона Ж-1 по ул. Фермерская, 19;

2.9. Изменена зона Р-3 по ул. Механизаторов, с. Новогромово, на зону ОД-1 многофункциональную общественно-деловую зону;

2.10. Откорректирована и изменена зона Д по ул. Победы, с. Новогромово, на зону ОД-2 специализированной общественной застройки;

2.11. Изменена зона Р-3 на зону ОД-1 по ул. Победы, с. Новогромово около физкультурного комплекса;

2.12. Расширена зона Ж-1 по ул. Светлая, с. Новогромово;

2.13. Изменена зона СН-2 по ул. Лесная, с. Новогромово на П-2 коммунально-складская зона;

2.14. Изменена зона ПН-1 по ул. Фермерская, с. Новогромово на П-2 коммунально-складская зона;

2.15. Изменена зона СХ-1 на зону Ж-1 по ул. Луговая, с. Новогромово за домами №24, 26;

2.16. Изменена зона ПН-1 на зону Ж-1 по ул. Сибирская, с. Новогромово около д. Громова;

2.17. Изменена зона ПН-1 на зону Ж-1 по ул. Полевая, д. Громова;

2.18. Изменена зона ОД-7 около дома 7-9 ул. Садовая, д. Малиновка, на зону Ж-1;

2.19. Изменена зона ОД-1 на зону Ж-1 по ул. Садовая, 3 д. Малиновка;

2.20. Увеличена зона Ж-1 по ул. Заозерная д. Малиновка за домами №2, 4, 6, 8;

2.21. Увеличена зона СХ-2 в юго-западной части д. Малиновка ул. Заозерная;

2.22. Увеличена зона СХ-2 в северо-западной части д. Малиновка ул. Степная;

2.23. Изменена зона Р-2 на зона СХ-1 по ул. Гагарина, 22;

2.24. Расширена зона ОД-1 по ул. Садовая, 23, 25, д. Малиновка, столовая контора;

2.25. Расширена зона Ж-1 по ул. Садовая, 2, д. Малиновка;

2.26. Расширена зона ОД-1 в районе съезда с Р-255 в сторону озера;

2.27. Удалена зона Р-3 по ул. Садовая, 51, 53, д. Малиновка;

2.28. Удалена зона ОД-1 по ул. Садовая, за домом 53, д. Малиновка;

2.29. Расширена зона СХ-2 по ул. Садовая, за домом 62, д. Малиновка;

2.30. Расширена зона Ж-1 в юго-восточной части д. Малиновка;

2.31. Зона СН-1 кладбищ в д. Шаманаева, д. Катом приведена в соответствие;

2.32. Расширена зона транспортной инфраструктуры П-4 по ул. Чкалова, 42, д. Шаманаева;

2.33. Изменена зона ОД-1 на зону П-4 по ул. Трактовая, 25 д. Шаманаева, мини АЗС.

2.34. Расширена зона П-4 по ул. Трактовая, 27 д. Шаманаева, АЗС, торговля.

2.35. Приведены в соответствие зоны ОД-1, ИТ-2 ул. Чкалова, 56, 58 д. Шаманаева, П-4 зона транспортной инфраструктуры;

2.36. Удалена зона ОД-1 по ул. Озерная, 11, д. Катом;

2.37. Расширена зона Ж-1 по ул. Озерная, 9, 11, 13, 15, д. Катом;

2.38. Зона СХ-2 по ул. Озерная, за домом 11 д. Катом, изменена на зону СХ-1;

2.39. Зона ПК-1 на юго-востоке поселения перемещена;

2.40. Увеличена зона СХ-2 в юго-восточной части поселения зона КФХ;

2.41. Нанесена зона ИТ-2 в юго-восточной части поселения зона ж/д пути;

2.42. Удалена зона ИТ-1 по нефтепроводу;

2.43. Удалена зона ПК-2 по около д. Забитуй;

2.44. Удалена зона СХ-2 по около д. Забитуй;

2.45. Нанесена зона СН-5 закрытого кладбища в бывшей д. Ноты;

2.46. Изменена зона ПН-1 на зону СХ-1 урочище Рассушина;

2.47. Передвинута зона СХ-2 за ж/д дорогой;

2.48. Изменена зона ПН-1 на зону СХ-1 вокруг д. Шаманаева, д. Забитуй.

3. Карта границ населенных пунктов. Карта функциональных зон. М 1:25000, М 1:5000. (прилагается).

4. Карта планируемого размещения объектов местного значения. М 1:25000, М 1:5000. (прилагается).

5. Карта границ населенных пунктов. Карта функциональных зон. М 1:25000, М 1:5000. (прилагается).

6. Карта зон с особыми условиями использования территории. М 1:25000, М 1:5000. (прилагается).

Внесение изменений в генеральный план

«Новогромовского» муниципального образования Черемховского района Иркутской области

Положение о территориальном планировании.

Текстовые материалы 37247-20118-ГП

Содержание:

1. Общие положения

2. Планируемые для размещения объекты местного значения поселения

2.1. Социальная инфраструктура

2.2. Жилищный фонд

2.3. Транспортная инфраструктура

2.4. Инженерная инфраструктура

2.4.1. Водоснабжение

2.4.2. Водоотведение

2.4.3. Электроснабжение

2.4.4. Теплоснабжение

2.4.5. Системы связи

2.4.6. Инженерная подготовка территории

3. Параметры функциональных зон

1. Общие положения

Правовыми основами разработки Генерального плана Новогромовского муниципального образования является Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Подготовка Генерального плана Новогромовского муниципального образования осуществлена на основе «Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Новогромовского муниципального образования на 2018-2032 годы», «Муниципальной программы комплексного развития систем транспортной инфраструктуры Новогромовского муниципального образованияна на 2017-2022 г.г. с перспективой до 2032 г.», «Муниципальной программы комплексного развития социальной инфраструктуры Новогромовского муниципального образованияна на 2018-2022 г.г. с перспективой до 2032 г.».

Генеральный план является градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территории поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия, экологическому и санитарному благополучию.

Основная задача - определение долгосрочного развития муниципального образования и населенных пунктов, входящих в его состав, с учетом ресурсного потенциала территории, разработка принципиальных предложений по планировочной организации территории муниципального образования, упорядочение всех внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений перспективного территориального развития.

Новогромовское муниципальное образование расположено на северо-западе Черемховского района Иркутской области. Граничит с Черемховским, Булайским, Лоховским муниципальными образованиями Черемховского района, г. Черемхово, Аларским районом Усть-Ордынского Бурятского автономного округа Иркутской области. В состав Новогромовского муниципального образования входят семь населенных пунктов: с. Новогромово, д. Малиновка, д. Шаманаева, д. Катом, д. Забитуй, д. Громова, заимка Ступина.

Численность постоянного населения на 01.01.2018 - 1832 человека. Численность постоянного населения к 2022 году прогнозируется на 1850 человек и к 2032 году - 1900 человек.

2. Планируемые для размещения объекты местного значения поселения

2.1. Социальная инфраструктура

Табл. 1

№п/п

Назначение

Наименование объекта

Характеристика

Местоположение

Населенный пункт

Функциональная зона

1.

обеспечение жителей поселения услугами торговли и бытового обслуживания

объекты бытового обслуживания

13 рабочих мест

Новогромов- ское муниципальное образование

зона многофункциональной общественно-деловой застройки

2.

обеспечение для развития физической культуры и массового спорта

плоскостные

спортивные

сооружения

1,3 тыс. кв. м.

Новогромов- ское муниципальное образование

зона многофункциональной общественно-деловой застройки

2.2. Жилищный фонд

Табл. 2

№п/п

Назначение

Наименование

объекта

характеристика

(ориентировочная площадь нового жилищного строительства к 2032 году - тыс. кв.м./в том числе на свободных от застройки территориях - тыс. кв. м.)

местоположение - функциональная зона

1.

создание условий для жилищного строительства; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда

индивидуальные жилые дома; малоэтажные многоквартирные жилые дома (этажностью 1-2 этажа)

32,5

зона одноэтажной многоквартирной и индивидуальной жилой застройки

              2.3. Транспортная инфраструктура

Табл. 3

№п/п

Назначение

Наименование

объекта

Характеристика

Местоположение, функциональная зона (для нелинейных объектов)

1.

дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов муниципального образования

Реконструкция

УДС

автомобильная дорога, твердое покрытие дорожного полотна (асфальтобетонное или гравийное), освещение, водоотвод с проезжей части

с. Новогромово, д. Малиновка,

д. Шаманаева,

д. Катом,

д. Громова,

д. Забитуй,

з. Ступина

2.

создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения в границах поселения

оборудованные остановочные пункты на автобусных маршрутах (строительство)

должны быть оборудованы остановочными пунктами

2.4 Инженерная инфраструктура

2.4.1. Водоснабжение

Табл. 4

№п/п

Назначение

Наименование

объекта

(мероприятия)

Характеристика

Местоположение - функциональная зона

(для нелинейных объектов)

Характеристика зон с особыми условиями использования, установленных в связи с размещением объекта

Организация водоснабжения населения в границах поселения

1.

забор воды

ремонт существующих источников водоснабжения

3 шт.

д. Малиновка

зоны санитарной охраны в составе 3-х поясов (1 пояс 30 м от скважин)

2.

забор воды

ремонт существующих источников водоснабжения

1 шт.

д. Шаманаева

зоны санитарной охраны в составе 3-х поясов (1 пояс 30 м от скважин)

2.4.2. Водоотведение

Табл. 5

№п/п

Назначение

Наименование

объекта

Характеристика

Местоположение, функциональная зона

(для нелинейных объектов)

Характеристика зон с особыми условиями использования, установленных в связи с размещением объекта

Организация водоотведения в границах поселения

1.

очистка

сточных

вод

площадка очистных сооружений (сливная станция и очистные сооружения)

ориентировочная проектная производительность 300 м /сутки

на юге Новогромовского муниципального образования

Санитарно-защитная зона 300 м

2.4.3. Электроснабжение

Табл. 6

№п/п

п

Назначение

Наименование объекта

Характеристика

местоположение, функциональная зона

(для нелинейных объектов)

характеристика зон с особыми условиями использования, установленных в связи с размещением объекта

1.

организация в границах поселения электроснабжения

КТП и ВЛ 10 кВ

Реконструкция по мере износа

Зона инженерной инфраструктуры (для КТП)

СЗЗ для трансформаторных подстанций не определены. В каждом конкретном случае размер защитной зоны устанавливается отдельно

              2.4.4. Теплоснабжение

Табл. 7

№п/п

Назначение

Наименование

объекта

Характеристика

Местоположение - функциональная зона

(для нелинейных объектов)

Характеристика зон с особыми условиями использования, установленных в связи с размещением объекта

Организация теплоснабжения в границах населенных пунктов поселения

1.

Производство тепловой

энергии

Автономные

источники тепла

Автономные теплогенераторы (воз- можно использование встроенных современных автономных источников тепла (встроенных, пристроенных, крышных), работающих на твердом топливе, газе).

Зона инженерной инфраструктуры

Санитарно-защитные

зоны от автономных-

теплогенераторов

(расчетные)

2.4.5. Системы связи

Табл. 8

№п/п

Назначение

Наименование объекта

Характеристика

Местоположение – функциональная зона (для нелинейных объектов)

1.

создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи - телефонизация муниципального образования

дополнительная емкость существующей АТС (расширение)

К расчетному сроку - увеличение номеров

Новогромовское

муниципальное

образование

              2.4.6. Инженерная подготовка территории

Табл. 9

№п/п

Назначение

Наименование объекта

Характеристика

Местоположение – функциональная зона (для нелинейных объектов)

Характеристика зон с особыми условиями использования, установленных в связи с размещением объекта

1.

создание системы отведения поверхностного стока

система открытой дождевой канализации и локальные очитсные сооружения закрытого типа

устройство дождевой канализации по пониженным частям рельефа, тальвегам

Новогромовское

муниципальное

образование

Санитарно-защитная зона от очистных сооружений - 50м

2.

Рекультивация

нарушенных

земель

комплекс работ по рекультивации нарушенных земель

посев многолетних трав; террасирование склонов;

организация водоотвода;

посадка деревьев и кустарников в сочетании с посевом многолетних трав или дерновкой

Новогромовское

муниципальное

образование

Территории нарушенных земель (карст, эрозия и т.д.)

3. Параметры функциональных зон

Генеральным планом предусматривается четкое зонирование проектируемой территории на зоны различного функционального значения с учетом функциональных и транспортных связей этих частей между собой и соблюдением экологических, экономических, санитарных, архитектурных и других требований, направленных на обеспечение благоприятных условий для отдыхающих, расселения постоянного населения, охраны природы.

В процессе работы над Генеральным планом была проведена оценка территории, в результате чего были выявлены участки благоприятные по всем показателям, которые и определили характер функционального зонирования.

На проектном плане выделяются следующие виды функциональных зон:

Жилые зоны

Ж-1 Зоны застройки индивидуальными жилыми домами

Общественно-деловые зоны

ОД-1 Многофункциональная общественно-деловая зона

ОД-2 Зона специализированной общественной застройки

Производственные зоны

П-1 Производственная зона

П-2 Коммунально-складская зона

П-3 Зоны объектов инженерной инфраструктуры

П-4 Зоны объектов транспортной инфраструктуры

Зоны рекреационного назначения

Р-1 Зона озелененных территорий общего пользования

(лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

Р-2 Лесопарковая зона

Р-3 Зона лесов

Зоны специального назначения

СН-1 Зоны кладбищ

СН-2 Зона складирования и захоронения отходов

Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-1 Зоны сельскохозяйственных угодий

СХ-2 Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

СХ-3 Иные зоны сельскохозяйственного назначения

Зоны акваторий

зона акваторий

Функциональные зоны могут включать в себя территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами.

Ниже представлены параметры функциональных зон и перечень объектов капитального строительства местного значения, размещаемых в данных зонах

Параметры функциональных зон

Табл. 10

Индекс зоны

Наименование функциональной зоны

Площадь, га

Площадь, га

Площадь, га

Площадь, га

Площадь, га

Площадь, га

Площадь, га

Площадь, га

с. Новогромово

д. Малиновка

д. Шаманаева

д. Катом

д. Громова

д. Забитуй

з. Ступина

вне границ н. п.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Жилые зоны

Ж-1

Зоны застройки индивидуальными жилыми домами

150

68

80,5

64,1

13,2

15,7

4,9

--

Общественно-деловые зоны

ОД-1

Многофункциональная общественно-деловая зона

1,9

3,6

9,9

1

--

--

5,9

--

ОД-2

Зона специализированной общественной застройки

5,3

1,6

2,4

1,4

--

--

--

--

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

П-1

Производственная зона

3,9

2,3

9,1

--

--

--

--

249,7

П-2

Коммунально-складская зона

6,9

2,7

0,3

--

--

--

--

--

П-3

Зоны объектов инженерной инфраструктуры

0,9

0,2

0,005

--

--

--

--

3,9

П-4

Зоны объектов транспортной инфраструктуры

9

5

27,4

1,9

0,1

0,5

--

102,7

Зоны рекреационного назначения

Р-1

Зона озелененных территорий общего пользования

0,9

1,1

0,4

--

--

--

--

--

Р-2

Лесопарковая зона

37,8

31,5

15

13,7

4,9

1,9

--

--

Р-3

Зона лесов

--

--

--

--

--

--

--

1269,9

Зоны специального назначения

СН-1

Зоны кладбищ

--

0,5

2

--

--

--

--

5,5

СН-2

Зона складирования и захоронения отходов

--

--

--

--

--

--

--

2,3

Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-1

Зоны сельскохозяйственных угодий

72,8

33,9

67,7

32,8

3,2

14,4

1,2

8361

СХ-2

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

5,4

18,2

--

8,7

--

--

0,5

50,2

СХ-3

Иные зоны сельскохозяйственного назначения

0,9

--

--

--

--

--

--

--

Зона акваторий

Зона акваторий

3,4

7,5

9,8

--

--

--

--

25,1

1

Карта границ населенных пунктов. Карта функциональных зон. М 1:25000, М 1:5000.

Карта планируемого размещения объектов местного значения. М 1:25000, М 1:5000.

Карта границ населенных пунктов. Карта функциональных зон. М 1:25000, М 1:5000.

Карта зон с особыми условиями использования территории. М 1:25000, М 1:5000.