О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СПЕШНЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, УТВЕРЖДЁННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОТ 08.07.2011 ГОДА №15/78



ПРОЕКТ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СПЕШНЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

КУЗОВАТОВСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

26.06.2020г. № 15/17

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СПЕШНЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, УТВЕРЖДЁННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОТ 08.07.2011 ГОДА №15/78

В целях приведения Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение в соответствие с требованиями действующего законодательства, Совет депутатов муниципального образования Спешневское сельское поселение Кузоватовского района Ульяновской области р е ш и л:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение, утверждённые решением Совета депутатов от 08.07.2011 года № 15/78 следующие изменения:

1.1. В статье 1 Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение понятие «красная линия» изложить в новой редакции следующего содержания:

«Красные линии – линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории».

1.2. В пункте 3 статьи 9 Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение слова «при подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки – от двух до четырёх месяцев» заменить словами «при подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки – от одного до трех месяцев»;

1.3. Пункт 4 статьи 26 Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение дополнить подпунктами 3 - 5 следующего содержания:

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия."

1.3. Пункт 13 статьи 8 Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение изложить в следующей редакции:

«13. Глава администрации поселения, с учётом протокола и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний в течении 10 дней принимает решение об утверждении документации по планировке или об её отклонении и о направлении на доработку с учётом указанных протокола и заключения. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.»

1.4. Дополнить пункт 2 статьи 7 Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение следующего содержания:

«д) при разработке документации обеспечить проектируемые объекты чётким функциональным зонированием территорий с размещением хозяйственных, игровых и спортивных площадок, благоустроенных, освещенных проходов, проездов, подъездов, разворотных площадок, в том числе для пожарной техники, пешеходных дорожек, стоянок для временного и постоянного хранения транспорта в границах проектируемого земельного участка.»

1.5. Дополнить пункт 5 статьи 14 Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение следующего содержания:

«5. При разработке проектной документации на строительство многоквартирных жилых домов обеспечить установление норматива количества машино-мест на расчетную единицу жилой застройки 1 машино-место на 1 квартиру.»

1.6. В статье 22.1. Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселения виды разрешенного использования территориальной зоны Ж изложить в следующей редакции:

Ж. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Основные виды разрешенного использования:

-для индивидуального жилищного строительства;

-малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

-блокированная жилая застройка;

-земельные участки (территории) общего пользования;

- ведение огородничества;

- ведение садоводства;

- коммунальное обслуживание.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

- хранение автотранспорта;

- бытовое обслуживание;

- магазины;

- общественное питание;

- обслуживание жилой застройки;

- социальное обслуживание;

- гостиничное обслуживание;

- государственное управление;

- религиозное использование;

- общественное управление.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- обеспечение внутреннего правопорядка.».

1.7. В статье 22.1. Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны Ж-МЗ изложить в следующей редакции:

Ж-МЗ. Зона застройки малоэтажными жилыми домами.

Зона Ж-МЗ предназначена для застройки многоквартирными жилыми домами этажностью не выше 4 этажей, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования:

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

- для индивидуального жилищного строительства;

- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

- блокированная жилая застройка;

- дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- здравоохранение;

- среднее и высшее профессиональное образование;

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- бытовое обслуживание;

- коммунальное обслуживание;

- ведение огородничества;

- ведение садоводства.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

- среднеэтажная жилая застройка;

- магазины;

- рынки;

- государственное управление;

- общественное питание;

- гостиничное обслуживание;

- обслуживание жилой застройки;

- развлечения;

- спорт;

- развлекательные мероприятия;

- религиозное использование;

- хранение автотранспорта;

- банковская и страховая деятельность.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- связь;

- размещение парков культуры и отдыха;

- площадки для занятий спортом.».

1.8. В статье 22.1. Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны ОЖ изложить в следующей редакции:

«ОЖ. Зона общественно-жилого назначения.

Зона многофункциональной общественной и жилой застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций ОЖ выделена для формирования центров обслуживания вдоль главных улиц на основе сложившихся типов жилья.

Основные виды разрешенного использования:

-для индивидуального жилищного строительства;

-малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

-блокированная жилая застройка;

-бытовое обслуживание;

-деловое управление;

-магазины;

-общественное питание;

-гостиничное обслуживание;

- банковская и страховая деятельность;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- ведение огородничества;

- ведение садоводства;

- коммунальное обслуживание.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

- среднеэтажная жилая застройка;

- рынки;

- обеспечение дорожного отдыха;

- автомобильные мойки;

- ремонт автомобилей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хранение автотранспорта;

- обеспечение внутреннего правопорядка.».

1.9. В статье 22.2. Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны ОД изложить в следующей редакции:

«Зона обслуживания и деловой активности местного значения ОД выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования

- общественное управление;

- деловое управление;

- магазины;

- рынки;

- банковская и страховая деятельность;

- общественное питание;

- гостиничное обслуживание;

- развлекательные мероприятия;

- коммунальное обслуживание;

- социальное обслуживание;

- бытовое обслуживание;

- здравоохранение;

- образование и просвещение;

- обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий;

- обеспечение занятий спортом в помещениях;

- объекты культурно-досуговой деятельности;

- парки культуры и отдыха;

- религиозное использование;

- обеспечение дорожного отдыха;

- ремонт автомобилей;

- служебные гаражи;

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- для индивидуального жилищного строительства <*>;

- для ведения огородничества <*>.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

- для индивидуального жилищного строительства;

- блокированная жилая застройка;

- связь;

- автомобильные мойки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хранение автотранспорта;

- площадки для занятий спортом;

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка.».

<*>Применяется для существующих объектов и земельных участков зарегистрированных ранее с данным видом разрешенного использования.

1.10. В статье 22.3. Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны ИТ-1, ИТ-2 изложить в следующей редакции:

«ИТ-1. Зона инженерной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание;

- связь;

- трубопроводный транспорт;

- деловое обслуживание;

- объекты дорожного сервиса;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

- магазины;

- общественное питание;

- бытовое обслуживание.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Служебные гаражи;

- Хранение автотранспорта;

- Склады.».

«ИТ-2. Зона транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание;

- объекты дорожного сервиса;

- связь;

- железнодорожный транспорт;

- железнодорожные пути;

- обслуживание железнодорожных перевозок;

- автомобильный транспорт;

- деловое обслуживание;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

- магазины;

- общественное питание;

- бытовое обслуживание.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Служебные гаражи;

- Хранение автотранспорта;

- Склады.».

1.11. В статье 22.4. Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны СХ-1 изложить в следующей редакции:

СХ-1 Зона сельскохозяйственных угодий.

Основные виды разрешенного использования:

- выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;

- овощеводство;

- выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;

- садоводство;

- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;

- выращивание льна и конопли;

- скотоводство;

- птицеводство;

- свиноводство;

- пчеловодство;

- рыбоводство;

- сенокошение;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- ведение огородничества;

- выпас сельскохозяйственных животных;

- ведение садоводства;

- коммунальное обслуживание;

- трубопроводный транспорт.

Условно разрешенные виды использования:

- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- научное обеспечение сельского хозяйства;

- обеспечение сельскохозяйственного производства.».

1.12. В статье 22.4. Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение виды разрешенного использования территориальных зон СХ-2, изложить в следующей редакции:

СХ-2 Зона сельскохозяйственного назначения.

СХ-2.3 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения III класса вредности СЗЗ-300 м;

СХ-2.4 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения IV класса вредности СЗЗ-100 м;

СХ-2.5 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения V класса вредности СЗЗ-50 м.

Основные виды разрешенного использования:

-сельскохозяйственное использование;

-растениеводство;

-выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;

- овощеводство;

- выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;

- садоводство;

- выращивание льна и конопли;

- скотоводство;

- птицеводство;

- свиноводство;

- пчеловодство;

- рыбоводство;

- сенокошение;

- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;

- научное обеспечение сельского хозяйства;

- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

- обеспечение сельскохозяйственного производства;

- выпас сельскохозяйственных животных;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- питомники;

- коммунальное обслуживание;

- пищевая промышленность;

- ведение огородничества;

- ведение садоводства.

Условно разрешенные виды использования:

- обеспечение научной деятельности;

- научно-производственная деятельность;

- трубопроводный транспорт.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- железнодорожный транспорт;

- автомобильный транспорт.».

1.13. В статье 22.5. Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны Р изложить в следующей редакции:

Р. Зона рекреационного назначения.

Основные виды разрешенного использования:

-охрана природных территорий;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- площадки для занятий спортом;

- парки культуры и отдыха;

- оборудованные площадки для занятий спортом;

- обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий;

- природно-познавательный туризм.

Условно разрешенные виды использования:

- туристическое обслуживание;

- охота и рыбалка;

- курортная деятельность;

- санаторная деятельность;

- коммунальное обслуживание;

- магазины;

- объекты культурно - досуговой деятельности;

- общественное питание.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- деятельность по особой охране и изучению природы;

- общественное управление;

-обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях.».

1.14. В статье 22.6. Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны СН изложить в следующей редакции:

СН. Зона кладбищ.

Основные виды разрешенного использования:

- ритуальная деятельность;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- религиозное использование;

- историко-культурная деятельность.

Условно разрешенные виды использования:

- коммунальное обслуживание;

- магазины.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- специальная деятельность;

- стоянки транспорта общего пользования.».

1.15. В статье 22.7. Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны П-3 изложить в следующей редакции:

П-3 Зона предприятий, производств и объектов III класса вредности СЗЗ-300 м.

Зона П-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов III класса вредности и ниже. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

- легкая промышленность;

- пищевая промышленность;

- фармацевтическая промышленность;

- целлюлозно-бумажная промышленность;

- строительная промышленность;

- хранение автотранспорта;

- склады;

- складские площадки;

- коммунальное обслуживание;

- железнодорожный транспорт;

- автомобильный транспорт;

- энергетика;

- связь;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- объекты дорожного сервиса;

- обеспечение научной деятельности;

- деловое управление;

- трубопроводный транспорт;

- заготовка древесины.

Условно разрешенные виды использования:

- ветеринарное обслуживание;

- бытовое обслуживание.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- хранение транспорта;

- магазины;

- общественное питание.».

1.16 В статье 22.7. Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны П-4 изложить в следующей редакции:

П-4. Зона предприятий, производств и объектов IV класса вредности СЗЗ-100 м.

Основные виды разрешенного использования:

-легкая промышленность;

-пищевая промышленность;

-фармацевтическая промышленность;

-целлюлозно-бумажная промышленность;

-энергетика;

-строительная промышленность;

-обеспечение научной деятельности;

-объекты дорожного сервиса;

-объекты гаражного назначения;

-коммунальное обслуживание;

-обеспечение внутреннего правопорядка;

-деловое управление;

-железнодорожный транспорт;

-автомобильный транспорт;

-магазины;

-склады;

-обеспечение внутреннего правопорядка;

-трубопроводный транспорт;

-общественное питание;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;

- заготовка древесины.

Условно разрешенные виды использования:

- бытовое обслуживание;

- служебные гаражи;

- ветеринарное обслуживание.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хранение автотранспорта.».

1.17. В статье 22.7. Правил землепользования и застройки муниципального образования Спешневское сельское поселение виды разрешенного использования территориальной зоны П-5 изложить в следующей редакции:

П-5. Зона предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м.

Зона П-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования:

- легкая промышленность;

- пищевая промышленность;

- фармацевтическая промышленность;

- целлюлозно-бумажная промышленность;

- энергетика;

- строительная промышленность;

- обеспечение научной деятельности;

- объекты дорожного сервиса;

- объекты гаражного назначения;

- коммунальное обслуживание;

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- деловое управление;

- железнодорожный транспорт;

- автомобильный транспорт;

- трубопроводный транспорт;

- магазины;

- склады;

- общественное питание;

- земельные участки (территории) общего пользования;

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;

- связь;

- заготовка древесины;

- складские площадки.

Условно разрешенные виды использования:

- бытовое обслуживание;

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- ветеринарное обслуживание;

- деловое управление;

- гостиничное обслуживание;

- площадки для занятия спортом.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- служебные гаражи;

- хранение автотранспорта.»

2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в «Информационном бюллетне муниципального образования Спешневское сельское поселение»

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Председателя Совета депутатов муниципального образования Спешневское сельское поселение Лобачеву Е.Ф. и коммисию по бюджету, социальной и молодежной политике, местному самоуправлению.

Глава муниципального образования

Спешневское сельское поселение

О.Е. Кудряшова