Об утверждении Положения «О порядке размещения временных объектов на территории Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области».



Муниципальное образование Полтавское городское поселения Полтавского муниципального района Омской области

Муниципальное образование Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области

СОВЕТ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

от 26 июня 2020 года № 23

Об утверждении Положения «О порядке размещения временных объектов на территории Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области».

(в редакции решения от 17.02.2021 № 8)

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также нормативно-правовыми актами Полтавского городского поселения, Совет городского поселения решил:

1. Утвердить Положение о порядке размещения временных объектов на территории Полтавского городского поселения согласно приложению.

2. Решение Совета городского поселения от 09.08.2011 № 27 «Об утверждении Положения «О порядке размещения временных объектов на территории Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области» считать утратившим силу.

2. Опубликовать (обнародовать) настоящее решение.

Глава Полтавского

городского поселения М.И.Руденко

Председатель Совета депутатов

Полтавского городского поселения Н.Н. Танский

Приложение

к решению Совета

городского поселения

от 26.06.2020 № 23

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке размещения временных объектов на территории Полтавского городского поселения

(в редакции решения от 17.02.2021 № 8)

1. Общие положения

1. Порядок размещения временных объектов на территории Полтавского городского поселения (далее по тексту – Порядок) регулирует размещение временных объектов, разработку паспорта временного объекта, получение разрешения на установку временных объектов, разрешения на эксплуатацию временных объектов и его продления, учет поступления платежей и контроля использования земельных участков.

2. Временными объектами являются сооружения (площадки), возведенные (оборудованные) на срок, определенный разрешением на установку временного объекта, разрешением на эксплуатацию (продление эксплуатации) временного объекта, договором аренды земельного участка (далее – разрешительная документация), по истечении срока действия которых лицо, установившее временный объект, обязано его демонтировать (разобрать, снести) и освободить земельный участок, либо продлить срок их действия.

3. Временные объекты не относятся к недвижимому имуществу. Право собственности и другие вещные права на временные объекты, а также сделки с ними, не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. В соответствии с настоящим Порядком оформление разрешительной документации производится при размещении следующих временных объектов:

1) объектов торговли и услуг (торговые киоски и павильоны, в том числе совмещенные с остановками общественного транспорта, киоски и павильоны бытового обслуживания, летние кафе (закусочные), временные микрорынки, торгово-выставочные площадки, аттракционы, пункты проката, пункты приема цветных металлов и т.п.);

2) автостоянок, объектов автосервиса (павильоны автомоек, ремонтно-технических мастерских, станций технического обслуживания и т.п.);

3) модульные вахтовые и строительные жилые и бытовые помещения и городки на базе блок - контейнеров.

5. Установка временного объекта допускается после оформления правоустанавливающих документов на землю. Земельные участки для размещения временных объектов предоставляются в аренду сроком до пяти лет.

6. Срок эксплуатации временных объектов устанавливается исходя из перспективы развития территории, в соответствии с документацией по ее планировке и ограничивается сроком договора аренды земельных участков либо сроком, указанным в заявлении при размещении временного объекта на земельном участке находящемся в собственности заявителя.

7. Для размещения временных объектов предоставляются земли общего пользования и земельные участки, свободные от застройки, не предоставленные другим землепользователям. Земельные участки, обремененные правами землепользователей, могут быть предоставлены при условии согласования с ними, в том числе по договорам субаренды.

2. Порядок предоставления земельных участков

для размещения временных объектов

1. Предоставление земельных участков для размещения временных объектов осуществляется органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, в соответствии с действующим законодательством.

2. Предварительно юридические лица или граждане (далее – заявители) обращаются в Администрацию Полтавского городского поселения (далее – Администрация) с заявлением о рассмотрении возможности размещения временного объекта. К заявлению прилагается схема размещения объекта с указанием целевого назначения использования земельного участка и характеристики объекта, а также эскизный паспорт.

3. Заявление рассматривается Комиссией по землепользованию и застройке Администрации (далее – Комиссия).

4. Решение Комиссии оформляется протоколом, выписка из которого не позднее 7-ми дневного срока после утверждения протокола направляется заявителю.

5. В целях предоставления земельного участка и оформления договора аренды земли для размещения временного объекта заявитель предоставляет в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, дополнительно к требуемым документам выписку из протокола заседания комиссии.

3. Документация (паспорт временного объекта) на установку временных объектов

1. Состав документации на временные объекты определяется Администрацией в зависимости от места расположения и назначения объекта в соответствии со строительными нормами и правилами, документацией по планировке территории и настоящим Порядком.

2. В составе документации обязательно должны быть документы, определяющие основные объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения, постоянный паспорт отделки фасадов и рекламно-художественного оформления, генплан и план благоустройства прилегающей территории (паспорт временного объекта). Дополнительно при необходимости подключения к инженерным сетям выполняются инженерно-технические и технологические части.

3. Генплан временного объекта выполняется на топографической основе М 1:500.

4. При возведении временных объектов должны использоваться сборно-разборные конструкции. Устройство фундаментов с заглублением и подземных помещений не допускается.

4. Разрешение на установку временных объектов

1. Разрешение на установку временного объекта представляет собой документ, подтверждающий соответствие паспорта временного объекта требованиям технических регламентов и дающий заявителю право осуществлять установку временного объекта.

2. В целях установки временного объекта заявитель направляет в Администрацию заявление о выдаче разрешения на установку временного объекта. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) материалы, содержащиеся в паспорте временного объекта;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения временного объекта, подходов и подъездов к нему, объектов благоустройства прилегающей территории;

4) схемы, отображающие архитектурные решения, паспорт отделки фасадов и эскиз рекламного и праздничного оформления временного объекта;

5) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого временного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

6) договор на вывоз мусора с организацией, осуществляющей вывоз.

3. Администрация в течение семи дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на установку временного объекта:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит проверку соответствия паспорта временного объекта требованиям технических регламентов, красным линиям;

3) готовит проект постановления Администрации о выдаче разрешения на установку временного объекта;

4) выдает разрешение на установку временного объекта или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

4. Основанием для отказа в выдаче разрешения на установку временных объектов является:

1) отсутствие документов, указанных в части 2 настоящей статьи;

2) несоответствие параметров устанавливаемого временного объекта предоставленной документации;

3) несоблюдение Правил благоустройства Полтавского городского поселения при установке временного объекта.

Отказ в выдаче разрешения на установку временного объекта может быть оспорен заявителем в судебном органе

5. Форма разрешения на установку временного объекта устанавливается администрацией.

6. Разрешение на установку временного объекта выдается на срок, предусмотренный постановлением Администрации о выдаче разрешения на установку временного объекта и не превышающий срок действия договора аренды земельного участка, либо на срок указанный в заявлении при размещении временного объекта на земельном участке находящемся в собственности заявителя.

7. Работы по прокладке подземных инженерных коммуникаций к временным объектам проводятся при наличии соответствующего разрешения эксплуатирующих организаций.

5. Разрешение на эксплуатацию

(на продление эксплуатации) временных объектов

1. Разрешение на эксплуатацию временного объекта представляет собой документ, который удостоверяет выполнение установки временного объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на установку.

2. Для получения разрешения на эксплуатацию временного объекта заявитель обращается в Администрацию с заявлением о выдаче такого разрешения.

3. К заявлению о выдаче разрешения на эксплуатацию временного объекта прилагаются следующие документы:

1) разрешение на установку временного объекта;

2) акт приемки объекта (в случае осуществления работ по его установке на основании договора);

3) паспорт временного объекта;

4) документы, подтверждающие соответствие установленного временного объекта техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

5) схема, отображающая расположение установленного временного объекта и сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка (контрольно-исполнительная топографическая съемка М 1:500);

6) договор на вывоз мусора с организацией, осуществляющей вывоз.

4. Администрация в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на эксплуатацию (на продление эксплуатации) временного объекта:

1) проводит проверку наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к заявлению, и осмотр временного объекта;

2) готовит проект постановления Администрации о выдаче разрешения на эксплуатацию (на продление эксплуатации) временного объекта;

3) выдают разрешение на эксплуатацию (на продление эксплуатации) временного объекта или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на эксплуатацию (на продление эксплуатации) временного объекта является:

1. отсутствие документов, указанных в части 6 настоящей статьи;

2. несоответствие параметров установленного временного объекта предоставленной документации;

3. несоблюдение Правил благоустройства Полтавского городского поселения при установке и эксплуатации временного объекта.

4. Отказ в выдаче разрешения на эксплуатацию (на продление эксплуатации) временного объекта может быть оспорен заявителем в судебном органе.

5. Форма разрешения на эксплуатацию (на продление эксплуатации) временного объекта устанавливается Администрацией Полтавского городского поселения.

6. Эксплуатация временного объекта без разрешения на установку и разрешения на эксплуатацию (на продление эксплуатации) временного объекта запрещена.

7. Для продления срока действия разрешения на эксплуатацию (на продление эксплуатации) временного объекта заявитель не позднее, чем за месяц до его окончания обращается в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на эксплуатацию (на продление эксплуатации) временного объекта.

7. Администрация продлевает срок действия разрешения на эксплуатацию (на продление эксплуатации) временного объекта при условии:

1) использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением;

2) соблюдения заявителем в течение срока действия разрешения Правил благоустройства Полтавского городского поселения (поддержания в образцовом порядке внешнего вида временного объекта и средств наружной рекламы, выполнения праздничного оформления, соблюдения чистоты и порядка на закрепленной прилегающей территории и т.п.);

3) своевременного внесения арендной платы за землю;

4) отсутствия замечаний контролирующих органов по эксплуатации объекта;

5) отсутствия изменений градостроительной ситуации, либо необходимости использования земельного участка для государственных или муниципальных нужд, требующих демонтажа данного временного объекта.

8. Контроль использования земельного участка:

8.1. Контроль использования земельного участка, предоставленного для установки и эксплуатации временного объекта, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

8.2. При не продлении срока договора аренды земли или досрочном его расторжении, а также не продлении срока действия разрешения на эксплуатацию (на продление эксплуатации) временного объекта владелец временного объекта обязан по требованию Администрации его демонтировать (разобрать, снести) за свой счет и освободить земельный участок в течение тридцати дней.