О специализированном жилищном фонде Удомельского городского округа



УДОМЕЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

26.06.2020                                                                      г.Удомля                                                                      № 461

О специализированном жилищном фонде Удомельского городского округа

В целях установления порядка учета и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Удомельского городского округа, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42

УДОМЕЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о специализированном жилищном фонде Удомельского городского округа (Приложение).

2. Признать утратившим силу решение Удомельской городской Думы от 16.11.2017 № 249 «О специализированном жилищном фонде Удомельского городского округа».

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в печатном издании «Удомельская газета».

Глава Удомельского городского округа

Р.А. Рихтер

Председатель Удомельской городской Думы

А.В. Воробьев

Приложение

к решению Удомельской городской

Думы от 26.06.2020 № 461

Положение

о специализированном жилищном фонде

Удомельского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок учета и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Удомельского городского округа (далее - специализированные жилые помещения).

1.2. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Удомельского городского округа, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

1.3. Использование жилых помещений в качестве специализированных допускается только после отнесения их к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления Администрации Удомельского городского округа с учетом решения жилищной комиссии Администрации Удомельского городского округа (далее – Комиссия).

Постановление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в течение 3 рабочих дней с даты подписания указанного постановления.

Комиссия принимает решение по поступившим на рассмотрение документам в течение 10 дней. Решения, принятые Комиссией имеют рекомендательный характер для Главы Удомельского городского округа.

1.5. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Удомельского городского округа относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наём, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.7. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам не обеспеченным жилыми помещениями в Удомельском городском округе:

- на праве собственности;

- по договору социального найма жилого помещения;

- по договору найма специализированного жилого помещения.

2. Формирование и содержание специализированного жилищного фонда

2.1. В специализированный жилищный фонд Удомельского городского округа могут быть включены:

- жилые помещения, специально построенные (реконструированные) для этих целей за счет средств бюджета Удомельского городского округа;

- жилые помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Удомельского городского округа, освобождаемые в связи с расторжением договора найма жилого помещения;

- жилые помещения (квартиры) перешедшие в собственность Удомельского городского округа в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

- иные жилые помещения, пригодные для указанных целей.

2.2. Специализированные жилые помещения подлежат учету в Реестре муниципального имущества Удомельского городского округа.

2.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2.4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта Удомельского городского округа.

2.5. Обслуживание, содержание и ремонт специализированных жилых помещений, предоставление коммунальных услуг, взимание платы за коммунальные услуги осуществляются управляющей организацией, выбранной в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.6. Взимание платы за пользование жилым помещением (плата за наем)осуществляется Администрацией Удомельского городского округа в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Предоставление служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с муниципальным учреждением, прохождением службы либо нахождением на муниципальной должности или на выборной должности органов местного самоуправления Удомельского городского округа, в случае отсутствия у гражданина жилого помещения занимаемого по договору социального найма или на праве собственности.

3.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:

1)граждане, избранные на выборные должности в органы местного самоуправления Удомельского городского округа;

2)муниципальные служащие (служащие) органов местного самоуправления Удомельского городского округа;

3)работники муниципальных учреждений, учредителями которых являются органы местного самоуправления Удомельского городского округа;

4)работники учреждений здравоохранения, расположенных на территории Удомельского городского округа;

5)работники, лица проходящие службу по контракту в следующих государственных органах и подразделениях, расположенных на территории Удомельского городского округа:

- МО МВД России «Удомельский»;

- Удомельская межрайонная прокуратура;

- УФСБ РФ по Тверской области в Удомельском районе;

- войскафедеральной службы национальной гвардии Российской Федерации;

- ФГКУ МЧС России «1 отряд Федеральной противопожарной службы по Тверской области»;

- Удомельский районный отдел Управления Федеральной Службы Судебных приставов по Тверской области.

3.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры из расчета нормы предоставления площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. С согласия граждан жилое помещение может быть предоставлено менее нормы предоставления.

3.4. С целью определения потребности в служебных жилых помещениях, органы местного самоуправления Удомельского городского округа, муниципальные учреждения, государственные органы подают в Администрацию Удомельского городского округа сведения о количестве работников, претендующих на получение служебных жилых помещений.

3.5. Комиссия осуществляет предварительное распределение свободных служебных жилых помещений между органами местного самоуправления Удомельского городского округа, муниципальными учреждениями, государственнымиорганами,подавшими сведения о работниках (служащих) в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Положения.

Порядок создания, полномочия и порядок работы Комиссии определяется Положением о жилищной комиссии Администрации Удомельского городского округа, утверждаемымраспоряжением Администрации Удомельского городского округа.

3.6. Органы местного самоуправления Удомельского городского округа, муниципальные учреждения, государственные органы готовят мотивированноеходатайство о предоставлении служебного жилого помещения своему работнику и направляют его на имя Главы Удомельского городского округа.

При необходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого специалиста, в трудоустройстве которого имеется особая потребность, работодатель (руководитель учреждения) предварительно до заключения трудового договора (контракта) направляет ходатайство Главе муниципального образования, в котором обосновывает необходимость привлечения указанного специалиста, предполагаемую должность, профессиональные умения и навыки, данные об обеспеченности жильем.

3.7. Гражданин, в отношении которого в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Положения направлено мотивированное ходатайство о предоставлении ему служебного жилого помещения, одновременно с ним, предоставляет в Администрацию Удомельского городского округа следующие документы:

- заявление;

- документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, вселяющихся в служебное жилое помещение, а в случае обращения уполномоченного представителя физического лица также представляются документы, удостоверяющие личность представителя;

- документы, подтверждающие степень родства с заявителем(свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения о признании членом семьи или иные документы подтверждающие родство);

- справка о составе семьи и занимаемой площади по установленной форме либо выписка из домовой книги (за исключением случаев, когда указанные документы выдаются органом местного самоуправления);

- документы, удостоверяющие полномочия представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- документы, подтверждающие право гражданина на занимаемое им в настоящее время жилое помещение в случае, если гражданин заявитель проживает по договорукоммерческого найма, аренды, безвозмездного пользования на территории Удомельского городского округа;

- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, на территории Удомельского городского округа;

- документ, подтверждающий право гражданина на предоставление муниципального служебного жилого помещения (трудовой договор, контракт, протокол об избрании на выборную должность и решение о вступлении в должность, копия трудовой книжки);

- согласие гражданина, а также всех вселяющихся совершеннолетних членов его семьи на обработку и использование их персональных данных в письменной форме. Согласие на обработку персональных данных недееспособных, несовершеннолетних граждан и граждан, ограниченных судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным статьей 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, дают их законные представители в письменной форме.

Все документы представляются в копиях с одновременным представлением оригинала.В случае направления документов почтовым отправлением заявитель предоставляетнотариально заверенные копии документов.

Указанные документы подлежат рассмотрению в течение 30-ти календарных дней со дня их подачи в Администрацию Удомельского городского округа.

3.8. Администрация Удомельского городского округа не вправе требовать документы не указанные в п.3.7. настоящего Положения.

3.9. Для рассмотрения заявления о предоставлении служебного жилого помещенияАдминистрация Удомельского городского округа в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения):

- справка о составе семьи и занимаемой площади по установленной форме либо выписка из домовой книги в случае, когда указанные документы выдаются органом местного самоуправления;

- правоустанавливающие документы на занимаемое заявителем жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (представляется на каждого дееспособного члена семьи).

Данные документы могут быть предоставлены заявителем по собственной инициативе.

3.10. Ходатайство вместе с заявлением и представленными документами направляются на рассмотрение Комиссии.

3.11. По результатам рассмотрения заявлений Комиссия принимает решениео предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

3.12.Основаниями отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

- подача заявления гражданином, не относящимся к категории граждан, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения, предусмотренных п.3.2. настоящего Положения;

- непредставление или представление не в полном объеме необходимых документов либо представление документов, не соответствующих по форме и (или) содержанию требованиям законодательства;

- предоставление подложных документов или недостоверных сведений;

- отсутствие свободного жилого помещения отнесенного к служебным жилым помещениям;

- наличие у гражданина или членов его семьи иного жилого помещения по договору социального найма или на праве собственности;

- совершение гражданином, подавшим заявление, или членами его семьи действий с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, в результате которых данный гражданин может быть признан нуждающимся в предоставлении служебного жилого помещения, если указанные действия совершены в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления.

3.13. Решение Комиссии о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для подготовки проекта постановления Администрации Удомельского городского округа.

3.14. По результатам принятого решения Администрацией Удомельского городского округа в адрес заявителя в течение 3-х рабочих дней направляется постановление о предоставлении служебного жилого помещения или уведомление об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

3.15. На основании постановления Администрации Удомельского городского округа о предоставлении служебного жилого помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения.

3.16. В договор найма служебного жилого помещения включаются члены семьи заявителя, указанные в постановлении о предоставлении служебного жилого помещения. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

3.17. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускаются.

В случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения гражданин со всеми проживающими с ним лицами должен освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту приема – передачи служебного жилого помещения наймодателю в течение пятнадцати календарных дней со дня прекращения договора найма служебного жилого помещения с предоставлением наймодателю справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Служебные жилые помещения передаются по акту приема-передачислужебного жилого помещения в сроки, установленные договором найма служебного жилого помещения.

Наниматель служебного жилого помещения обязан в трехдневный срок после заключения договора найма служебного жилого помещения заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг, а именно обратиться в управляющую компанию, энергоснабжающую компанию.

3.18. Руководители органов местного самоуправления Удомельского городского округа и ихструктурных подразделений, муниципальных предприятий, учреждений, а также сами граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, обязаны в течение 20 календарных дней в письменной форме информировать уполномоченный орган об изменении оснований и условий, дающих право их работнику на пользование служебным жилым помещением.

Работодатели обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать Наймодателя о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

3.19. Наниматель служебного жилого помещения обязан ежегодно в период с 1 января по 1 апреля текущего года предоставлять в Администрацию Удомельского городского округа, ответственное за учет и распределение служебных жилых помещений, сведения, подтверждающие право на проживание в служебном жилом помещении.

3.20. В случае освобождения служебного жилого помещения приоритетное право на вселение имеют муниципальные служащие(служащие) органов местного самоуправления, работники муниципальных учреждений, служащие государственных органов, за которым и было закреплено служебное жилое помещение.

3.21. Если в течение 3-х месяцев в Администрацию Удомельского городского округа не поступило ходатайство от руководителя учреждения, организации, которому ранее было распределено освободившееся служебное жилое помещение или в случае выявления факта несвоевременного сообщения о расторжении трудовых отношений, увольнения со службы гражданина, занимавшего служебное жилое помещение, оно подлежит перераспределению на жилищной Комиссии.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3. Для получения жилых помещений маневренного фонда граждане предоставляют в Администрацию Удомельского городского округа заявление, к которому прилагают следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, вселяющихся в жилые помещения маневренного фонда, а в случае обращения уполномоченного представителя физического лица также представляются документы, удостоверяющие личность представителя;

2) документы, подтверждающие степень родства с заявителем(свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения о признании членом семьи или иные документы подтверждающие родство);

3) справку о составе семьи и занимаемой площади по установленной форме либо выписка из домовой книги (за исключением случаев, когда указанные документы выдаются органом местного самоуправления);

4) документы, удостоверяющие полномочия представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

5) документ, содержащий сведения обо всех гражданах, в том числе не являющихся членами семьи заявителя, зарегистрированных совместно с заявителем либо выписка из домовой книги (за исключением случаев, когда указанные документы выдаются органом местного самоуправления);

6) правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое заявителем до возникновения события, послужившего основанием для предоставления ему жилого помещения маневренного фонда в случае если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

7) документы, подтверждающие, что заявитель и члены его семьи не обеспечены иными жилыми помещениями на территории Удомельского городского округа (справка органов технической инвентаризации);

8) документы, подтверждающие основание для предоставления заявителю и членам его семьи жилого помещения маневренного фонда:

- документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта 2) пункта 4.1. настоящего Положения;

- иные документы с учетом конкретных обстоятельств в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта 3.1) пункта 4.1. настоящего Положения;

9) согласие гражданина, а также всех вселяющихся совершеннолетних членов его семьи на обработку и использование их персональных данных в письменной форме. Согласие на обработку персональных данных недееспособных, несовершеннолетних граждан и граждан, ограниченных судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным статьей 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, дают их законные представители в письменной форме.

Все документы представляются в копиях с одновременным представлением оригинала.Указанные документы подлежат рассмотрению в течение 30-ти календарных дней со дня их подачи в Администрацию Удомельского городского округа.

4.4. Для рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда Администрация Удомельского городского округа в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) справка о составе семьи и занимаемой площади по установленной форме либо выписка из домовой книги в случае, когда указанные документы выдаются органом местного самоуправления;

2) правоустанавливающие документы на занимаемое заявителем жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (представляется на каждого дееспособного члена семьи);

4) документы, подтверждающие основание для предоставления заявителю и членам его семьи жилого помещения маневренного фонда:

- копия решения Администрации Удомельского городского округа или уполномоченного ею органа о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта 1) пункта 4.1 настоящего Положения;

- документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания, справка о пожаре и иные документы), в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта 3)пункта 4.1 настоящего Положения.

Данные документы могут быть предоставлены заявителем по собственной инициативе.

4.5. Представленные гражданином документы вместе с заявлением направляются на рассмотрение Комиссии.

4.6. По результатам рассмотрения заявлений Комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4.7. Решение Комиссии является основанием для подготовки проекта постановления Администрации Удомельского городского округа о предоставлении или отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

О принятом решении гражданин, подавший заявление, уведомляется Администрацией Удомельского городского округа в письменной форме в трехдневный срок со дня подписания постановления Администрации Удомельского городского округа лично под роспись или почтовым отправлением.

4.8. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается в случае, если:

1) представлены не все документы, обязанность представить которые возложена на заявителя;

2) гражданин не относится ни к одной из категорий граждан, указанных в пункте 4.1. настоящего Положения;

3) гражданин и (или) вселяющиеся члены его семьи обеспечены на праве собственности жилым помещением, в том числе на праве общей долевой или общей совместной собственности, а также по любому виду найма на территории муниципального образования Удомельский городской округ;

4) отсутствуют свободные от прав третьих лиц жилые помещения маневренного фонда и на орган местного самоуправления не возложена обязанность предоставить жилое помещение маневренного фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.9. На основании постановления Администрации Удомельского городского округа о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда Администрация Удомельского городского округа заключает с заявителем договор найма жилого помещения маневренного фонда.

4.10. Вопрос о возможности продления срока для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда рассматривается Администрацией Удомельского городского округа при наличии уважительных причин пропуска указанного срока.

5. Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

5.1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Тверской области.

5.2. Детям-сиротами детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

5.3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

5.3.1. Предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей жилых помещений осуществляется по окончании срока их пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот по завершении обучения в образовательных учреждениях профессионального образования, а также по окончании прохождения военной службы по призыву либо отбывания наказания в исправительных учреждениях.

5.4. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей предоставляются специализированные жилые помещения в виде отдельных жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям Удомельского городского округа.

5.5.Министерство социальной защиты населения Тверской области (далее - Министерство) направляет в Администрацию Удомельского городского округа список лиц из числа детей сирот, детей оставшихся без попечения родителей, которым будут приобретаться жилых помещения за счет средств областного и федерального бюджетов (далее – список), сформированный комиссией по формированию списков детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, для предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения (далее – комиссия).

5.6. Администрация Удомельского городского округана основании полученного списка приобретает жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с федеральным законодательством.

5.7. Администрация Удомельского городского округа приобретает жилые помещения по стоимости в пределах средств из областного бюджета Тверской области и Федерального бюджета, предоставляемых в виде субвенций бюджетам муниципальных образований Тверской области на реализацию государственных полномочий Тверской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

5.8. Площадь приобретаемого жилого помещения не может быть ниже нормы предоставления площади жилых помещений по договору социального найма, установленной Законом Тверской области от 17.04.2006 № 39-ЗО «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Тверской области» для указанной категории лиц.

5.9. Жилые помещения должны отвечать требованиям, предусмотренным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.10. Администрация Удомельского городского округа после регистрации права собственности на жилое помещение и отнесения такого помещения к виду специализированных жилых помещений - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в течение 5 дней направляет лицу из списка, сформированного комиссиейуведомление о необходимости обратиться в Администрацию Удомельского городского округа с заявлением о заключении договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

5.11. Для заключения договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в Администрацию Удомельского городского округа предоставляется заявление лицом, относящимся в категории детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и подлежащим обеспечению жилым помещением втекущем году.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, вселяющихся в жилые помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а в случае обращения уполномоченного представителя физического лица также представляются документы, удостоверяющие личность представителя;

2) документы, подтверждающие степень родства с заявителем (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебные решения о признании членом семьи или иные документы подтверждающие родство);

3) согласие гражданина, а также всех вселяющихся совершеннолетних членов его семьи на обработку и использование их персональных данных в письменной форме. Согласие на обработку персональных данных недееспособных, несовершеннолетних граждан и граждан, ограниченных судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным статьей 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, дают их законные представители в письменной форме.

5.12. Договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей заключается Администрацией Удомельского городского округа в течение 15 дней со дня регистрации заявления о заключении договора.

5.13. Решение об отказе, в форме уведомления, в заключение договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей принимается в случае, если с заявлением о заключении указанного договора обратилось лицо не указанное в списке, сформированном комиссией на очередной год.

6. Договор найма жилого помещения специализированного фонда

6.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между АдминистрациейУдомельского городского округа и гражданином, на основании постановления Администрации Удомельского городского округа, в письменной форме на условиях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Вселение в специализированное жилое помещение производится после заключения договора найма.

Типовые договора найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

6.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с муниципальным учреждением или учреждением здравоохранения, прохождения службыв государственных органах либо нахождения на муниципальной должности или на выборной должности органов местного самоуправления Удомельского городского округа.

6.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1) пункта 4.1. настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2) пункта 4.1. настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3) пункта 4.1. настоящего Положения);

4) до завершения расчетов с гражданами, указанными в подпункте 3.1) пункта 4.1. настоящего Положения, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

5) установленный законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4) пункта 4.1. настоящего Положения).

6.4. Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей заключается сроком на 5 лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти Тверской области. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством Тверской области. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

6.5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила предусмотренные частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.6. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации по решению Администрации Удомельского городского округа договор найма специализированного жилого помещения с указанными лицами может быть однократно заключен на новый пятилетний срок.

В случае отсутствия указанных обстоятельств Администрация Удомельского городского округа заключает с указанными лицами договоры социального найма жилого помещения.

6.7. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

6.8. Прекращение трудовых отношений с муниципальным учреждением, государственными органами либо пребывания на государственной или муниципальной должности или на выборной должности органов местного самоуправления Удомельского городского округа, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

6.8.1. Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан предоставить в Администрацию Удомельского городского округа информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в 10-дневный срок со дня прекращения трудовых отношений, увольнения.Контроль за соблюдением указанного срока возлагается на работодателя.

6.9. Истечение периода, на который заключен договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.

6.10. В случае освобождения жилого помещения, приобретенного в целях предоставления детям-сиротам в соответствии с настоящим Порядком, специализированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, подлежит предоставлению иным детям-сиротам, не имеющим жилых помещений, в соответствии с настоящим Порядком.

6.11. Основанием для освобождения специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей является:

1) смерть лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения или договор социального найма жилого помещения (далее - договор найма);

2) признание лица, с которым заключен договор найма, умершим или безвестно отсутствующим по решению суда;

3) расторжение договора найма по причине нарушения условий договора лицом, с которым он заключен;

4) отказ от подписания договора найма лицом;

5) в случае осуждения лица к отбыванию наказания в местах лишения свободы до момента подписания договора найма.

6.12. Договор найма специализированного жилого помещенияможет быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

6.13. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

6.14. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

6.15. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок.

6.16. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.17. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений гражданене являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях категории граждан предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Если в результате внесения изменений в действующее законодательство Российской Федерации настоящее Положение вступит с ним в противоречие, то до внесения изменений в Положение оно действует в части, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации.

7.2. Все вопросы, не урегулированные настоящим положением, решаются в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Секретарь Удомельской городской Думы                                                                      О.А. Юренева