Основная информация
Дата опубликования: | 26 ноября 2020г. |
Номер документа: | RU55035205202000128 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Омская область |
Принявший орган: | Совет Бакинского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
СОВЕТ
БАКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЕДЕЛЬНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Третье заседание четвертого созыва
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2020 года № 18
с. Бакино
О внесении изменений в решение Совета Бакинского сельского поселения от 09.06.2017 года № 107 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Бакинского сельского поселения»
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом Бакинского сельского поселения, Совет Бакинского сельского поселения РЕШИЛ:
1. Внести следующие изменения в Решение Совета Бакинского сельского поселения от 09.06.2017 года № 107 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Бакинского сельского поселения»:
1.1 Статью 3 дополнить частью 4.1 следующего содержания:
«4.1 Действие настоящих Правил, за исключением установленных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площадь, и максимального и (или) минимального процента застройки в границах земельного участка, не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что соответствующие здания, строения, сооружения не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил.
Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что объекты индивидуального жилищного строительства не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил.";
1.2 пункт 7 статьи 31 дополнить абзацами 5-7 следующего содержания:
«- Максимальный и (или) минимальный процент застройки в границах земельного участка;
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, минимальный процент застройки в границах земельного участка - как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена, ко всей площади земельного участка.
- В случае определения в отношении земельного участка нескольких видов разрешенного использования объектов капитального строительства за максимальный процент застройки в границах данного земельного участка принимается максимальный процент застройки с наименьшим показателем из выбранных видов разрешенного использования объектов капитального строительства, за минимальный процент застройки - минимальный процент застройки с наибольшим показателем из выбранных видов разрешенного использования объектов капитального строительства.»;
1.3 Статью 35 изложить в следующей редакции:
Статья 35. Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловой зоны
Зона общественно-делового назначения (код зоны – О1) предназначена для размещения объектов административного, делового, общественного, культурно-бытового и обслуживающего назначения.
Таблица 3
Вид разрешенного использования
Код (по классификатору)
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основной
3.2
Социальное обслуживание
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки – 50%.
Не допускается размещение объектов общественно-деловой зоны с нормируемыми показателями качества среды обитания в том числе: здравоохранения, образования и просвещения, отдыха в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
Требуется соблюдение ограничений пользование ЗУ и ОКС при осуществлении публичного сервитута.
При размещении существующей застройки в границах прибрежной защитной полосы водных объектов требуется соблюдение части 17 и 15 ст.65 Водного кодекса РФ.
При определении места расположения объектов капитального строительства на ЗУ наряду с градостроительными требованиями необходимо учитывать противопожарные требования (ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).
3.3
Бытовое обслуживание
Минимальная площадь земельного участка - 0,03га, максимальная – 1 га
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество этажей -3.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 20%
3.4
Здравоохранение
Минимальная площадь земельного участка, не менее 0,1 га.
Минимальные отступы от границ - 3м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Максимальный процент застройки - 50%.
Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Минимальный размер земельного участка – 0,1 га.
Этажность – до 3 этажей.
Максимальный процент застройки – 30%.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 10 м.
Минимальный процент озеленения - 30%.
Минимальный отступ от красной линии 10 м.
3.6
Культурное развитие
Минимальная площадь земельного участка - 0,08 га., максимальная – 5 га
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 705, минимальный – 40%
Предельное количество этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
3.7
Религиозное использование
Минимальная площадь земельного участка - 0,05 га.
Предельная высота здания - 30 метров.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки - 50 %.
Минимальный процент озеленения - 15%.
Минимальный отступ от красной линии -5 м.
3.8
Общественное управление
Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки - 50%.
3.10.1
Ветеринарное обслуживание
Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки - 50%.
4.1
Деловое управление
Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, максимальная – 5 га
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 40%
4.3
Рынки
Минимальная площадь земельного участка - 0,08га, максимальная – 20 га
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество надземных этажей -1.
Максимальный процент застройки - 50%.
4.4
Магазины
Минимальные размеры земельного участка - 0,03 га, максимальная – 1 га
Минимальный отступ от границы земельного участка -3 м.
Предельное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки - 70 %, минимальный – 20%
4.5
Банковская и страховая деятельность
Минимальные размеры земельного участка - 0,05 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка -3 м.
Предельное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 40%
4.6
Общественное питание
Минимальные размеры земельного участка - 0,05 га, максимальная – 2 га
Минимальный отступ от границы земельного участка -3 м.
Предельное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 40%
4.7
Гостиничное обслуживание
Минимальные размеры земельного участка - 0,03 га, максимальная – 3 га
Минимальный отступ от границы земельного участка -3 м.
Предельное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 40%
5.1
Спорт
Минимальная площадь земельных участков - 0,05 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 25%
Вспомогательный
3.1
Коммунальное обслуживание
Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 2.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 25%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Использование ЗУ определяется органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.
Условно разрешенный
2.7.1
Объекты гаражного назначения
Минимальная площадь земельного участка 0,003 га
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м, (при блокированном размещении гаражей минимальный отступ от границы земельного участка не подлежит установлению).
Предельное количество надземных этажей – 1.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 25%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
3.1
Коммунальное обслуживание
Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 2.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 25%.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
4.2
Торговые центры (торгово-развлекательные центры)
Минимальная площадь земельного участка – 0,08 га, максимальная –20 га
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 40%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
Требуется соблюдение ограничений пользование ЗУ и ОКС при осуществлении публичного сервитута.
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 4.
Максимальный процент застройки 40%.
Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Предельные размеры земельных участков:
- минимальный размер – 0,04 га,
- максимальный размер – 0,6 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3.
Максимальный процент застройки 30 %.
Минимальный отступ от красной линии улиц 5 м (для сложившейся застройки 3 м, при невозможности обеспечить отступ 5 м), от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В сложившихся жилых зонах красные линии могут совпадать с линиями застройки (при обеспечении нормативных параметров).
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:
- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- от кустарника – 1 м.
Максимальное ограждение со стороны улицы – 1,5 м.
1.4 В таблице статьи 36 Градостроительные регламенты на территориях зоны инженерной инфраструктуры строку 3 изложить в следующей редакции:
Условно разрешенный
4.1
Деловое управление
Минимальная площадь земельного участка - 0,05 га, максимальная – 5 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 40%
Объекты предназначены для обслуживания процесса производства.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
При размещении существующей застройки в границах прибрежной защитной полосы водных объектов требуется соблюдение части 17 и 15 ст.65 Водного кодекса РФ.
При определении места расположения объектов капитального строительства на ЗУ наряду с градостроительными требованиями необходимо учитывать противопожарные требования (ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»-
1.5 В таблице п. 2 статьи 38 строку 3 изложить в следующей редакции:
Условно разрешенный
6.9
Склады
Минимальная площадь земельного участка – 0,01га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3м.
Предельное количество надземных этажей – 1.
Максимальный процент застройки – 80%, минимальный – 20%
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
1.6 В таблице статьи 39 строку 3 изложить в следующей редакции:
Условно разрешенный
4.6
Общественное питание
Минимальные размеры земельного участка - 0,1 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка -3 м.
Предельное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 40%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
2. Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию в Муниципальном вестнике Бакинского сельского поселения и размещению на официальном сайте в сети Интернет.
Глава Бакинского
сельского поселения В.И. Берников
СОВЕТ
БАКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЕДЕЛЬНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Третье заседание четвертого созыва
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2020 года № 18
с. Бакино
О внесении изменений в решение Совета Бакинского сельского поселения от 09.06.2017 года № 107 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Бакинского сельского поселения»
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом Бакинского сельского поселения, Совет Бакинского сельского поселения РЕШИЛ:
1. Внести следующие изменения в Решение Совета Бакинского сельского поселения от 09.06.2017 года № 107 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Бакинского сельского поселения»:
1.1 Статью 3 дополнить частью 4.1 следующего содержания:
«4.1 Действие настоящих Правил, за исключением установленных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площадь, и максимального и (или) минимального процента застройки в границах земельного участка, не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что соответствующие здания, строения, сооружения не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил.
Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что объекты индивидуального жилищного строительства не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил.";
1.2 пункт 7 статьи 31 дополнить абзацами 5-7 следующего содержания:
«- Максимальный и (или) минимальный процент застройки в границах земельного участка;
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, минимальный процент застройки в границах земельного участка - как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена, ко всей площади земельного участка.
- В случае определения в отношении земельного участка нескольких видов разрешенного использования объектов капитального строительства за максимальный процент застройки в границах данного земельного участка принимается максимальный процент застройки с наименьшим показателем из выбранных видов разрешенного использования объектов капитального строительства, за минимальный процент застройки - минимальный процент застройки с наибольшим показателем из выбранных видов разрешенного использования объектов капитального строительства.»;
1.3 Статью 35 изложить в следующей редакции:
Статья 35. Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловой зоны
Зона общественно-делового назначения (код зоны – О1) предназначена для размещения объектов административного, делового, общественного, культурно-бытового и обслуживающего назначения.
Таблица 3
Вид разрешенного использования
Код (по классификатору)
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основной
3.2
Социальное обслуживание
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки – 50%.
Не допускается размещение объектов общественно-деловой зоны с нормируемыми показателями качества среды обитания в том числе: здравоохранения, образования и просвещения, отдыха в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
Требуется соблюдение ограничений пользование ЗУ и ОКС при осуществлении публичного сервитута.
При размещении существующей застройки в границах прибрежной защитной полосы водных объектов требуется соблюдение части 17 и 15 ст.65 Водного кодекса РФ.
При определении места расположения объектов капитального строительства на ЗУ наряду с градостроительными требованиями необходимо учитывать противопожарные требования (ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).
3.3
Бытовое обслуживание
Минимальная площадь земельного участка - 0,03га, максимальная – 1 га
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество этажей -3.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 20%
3.4
Здравоохранение
Минимальная площадь земельного участка, не менее 0,1 га.
Минимальные отступы от границ - 3м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Максимальный процент застройки - 50%.
Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Минимальный размер земельного участка – 0,1 га.
Этажность – до 3 этажей.
Максимальный процент застройки – 30%.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 10 м.
Минимальный процент озеленения - 30%.
Минимальный отступ от красной линии 10 м.
3.6
Культурное развитие
Минимальная площадь земельного участка - 0,08 га., максимальная – 5 га
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 705, минимальный – 40%
Предельное количество этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
3.7
Религиозное использование
Минимальная площадь земельного участка - 0,05 га.
Предельная высота здания - 30 метров.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки - 50 %.
Минимальный процент озеленения - 15%.
Минимальный отступ от красной линии -5 м.
3.8
Общественное управление
Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки - 50%.
3.10.1
Ветеринарное обслуживание
Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки - 50%.
4.1
Деловое управление
Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, максимальная – 5 га
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 40%
4.3
Рынки
Минимальная площадь земельного участка - 0,08га, максимальная – 20 га
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество надземных этажей -1.
Максимальный процент застройки - 50%.
4.4
Магазины
Минимальные размеры земельного участка - 0,03 га, максимальная – 1 га
Минимальный отступ от границы земельного участка -3 м.
Предельное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки - 70 %, минимальный – 20%
4.5
Банковская и страховая деятельность
Минимальные размеры земельного участка - 0,05 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка -3 м.
Предельное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 40%
4.6
Общественное питание
Минимальные размеры земельного участка - 0,05 га, максимальная – 2 га
Минимальный отступ от границы земельного участка -3 м.
Предельное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 40%
4.7
Гостиничное обслуживание
Минимальные размеры земельного участка - 0,03 га, максимальная – 3 га
Минимальный отступ от границы земельного участка -3 м.
Предельное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 40%
5.1
Спорт
Минимальная площадь земельных участков - 0,05 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 25%
Вспомогательный
3.1
Коммунальное обслуживание
Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 2.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 25%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Использование ЗУ определяется органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.
Условно разрешенный
2.7.1
Объекты гаражного назначения
Минимальная площадь земельного участка 0,003 га
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м, (при блокированном размещении гаражей минимальный отступ от границы земельного участка не подлежит установлению).
Предельное количество надземных этажей – 1.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 25%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
3.1
Коммунальное обслуживание
Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 2.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 25%.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
4.2
Торговые центры (торгово-развлекательные центры)
Минимальная площадь земельного участка – 0,08 га, максимальная –20 га
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 40%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
Требуется соблюдение ограничений пользование ЗУ и ОКС при осуществлении публичного сервитута.
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 4.
Максимальный процент застройки 40%.
Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Предельные размеры земельных участков:
- минимальный размер – 0,04 га,
- максимальный размер – 0,6 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3.
Максимальный процент застройки 30 %.
Минимальный отступ от красной линии улиц 5 м (для сложившейся застройки 3 м, при невозможности обеспечить отступ 5 м), от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В сложившихся жилых зонах красные линии могут совпадать с линиями застройки (при обеспечении нормативных параметров).
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:
- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- от кустарника – 1 м.
Максимальное ограждение со стороны улицы – 1,5 м.
1.4 В таблице статьи 36 Градостроительные регламенты на территориях зоны инженерной инфраструктуры строку 3 изложить в следующей редакции:
Условно разрешенный
4.1
Деловое управление
Минимальная площадь земельного участка - 0,05 га, максимальная – 5 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 40%
Объекты предназначены для обслуживания процесса производства.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
При размещении существующей застройки в границах прибрежной защитной полосы водных объектов требуется соблюдение части 17 и 15 ст.65 Водного кодекса РФ.
При определении места расположения объектов капитального строительства на ЗУ наряду с градостроительными требованиями необходимо учитывать противопожарные требования (ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»-
1.5 В таблице п. 2 статьи 38 строку 3 изложить в следующей редакции:
Условно разрешенный
6.9
Склады
Минимальная площадь земельного участка – 0,01га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3м.
Предельное количество надземных этажей – 1.
Максимальный процент застройки – 80%, минимальный – 20%
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
1.6 В таблице статьи 39 строку 3 изложить в следующей редакции:
Условно разрешенный
4.6
Общественное питание
Минимальные размеры земельного участка - 0,1 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка -3 м.
Предельное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки – 70%, минимальный – 40%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
2. Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию в Муниципальном вестнике Бакинского сельского поселения и размещению на официальном сайте в сети Интернет.
Глава Бакинского
сельского поселения В.И. Берников
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Муниципальный вестник Бакинского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области № 361 от 26.11.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 020.040.000 Бюджетный процесс, 020.040.040 Рассмотрение и утверждение бюджета муниципального образования |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: