О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Гурьевского городского поселения, утвержденные решением Совета народных депутатов Гурьевского городского поселения от 12.09.2019 № 209



Российская Федерация

Кемеровская область - Кузбасс

Гурьевский муниципальный округ

Совет народных депутатов Гурьевского муниципального округа

(внеочередное второе заседание первого созыва)

РЕШЕНИЕ

№ 37

от 27.03.2020

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Гурьевского городского поселения, утвержденные решением Совета народных депутатов Гурьевского городского поселения от 12.09.2019 № 209

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Кемеровской области - Кузбасса от 05.08.2019 № 69-ОЗ «О некоторых вопросах, связанных с преобразованием муниципальных образований Кемеровской области в муниципальные округа», с учетом результатов публичных слушаний (протокол от 17.03.2020), Совет народных депутатов Гурьевского муниципального округа

решил:

1. В Правила землепользования и застройки Гурьевского городского поселения, утвержденные решением Совета народных депутатов Гурьевского городского поселения от 12.09.2019 № 209, внести следующие изменения:

1.1. Текстовую часть (Пояснительную записку) изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.

1.2. На карте градостроительного зонирования г. Гурьевска:

1) изменить границы территориальных зон «Зона объектов здравоохранения» (ОЗ) и «Зона индивидуального транспорта» (ИТ) согласно приложению 2 к настоящему решению;

2) изменить границы территориальных зон «Зона индивидуального транспорта» (ИТ) и «Зона усадебной застройки» (ЖУ) согласно приложению 3 к настоящему решению;

3) изменить границы территориальных зон «Зона усадебной застройки» (ЖУ) и «Зона индивидуального транспорта» (ИТ) согласно приложению 4 к настоящему решению;

4) заменить территориальную зону «Городские леса» (ГЛ) на «Зона делового, коммерческого, общественного, социального и коммунально-бытового назначения» (ОД) согласно приложению 5 к настоящему решению;

5) заменить территориальную зону «Городские леса» (ГЛ) на «Зона делового, коммерческого, общественного, социального и коммунально-бытового назначения» (ОД) согласно приложению 6 к настоящему решению;

6) изменить границы территориальных зон «Зона индивидуального транспорта» (ИТ) и «Зона делового, коммерческого, общественного, социального и коммунально-бытового назначения» (ОД) согласно приложению 7 к настоящему решению.

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Знаменка» и (или) обнародованию путем размещения на информационном стенде в здании администрации Гурьевского муниципального округа и на официальном сайте администрации Гурьевского муниципального округа www.admgur.ru в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования (обнародования).

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комитет Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа по аграрной политике, землепользованию и экологии.

Председатель Совета народных депутатов             

Гурьевского муниципального округа                                                                     

С. А. Черданцев

Глава Гурьевского

муниципального района

Е. В. Баранова

Приложение 1

к решению Совета народных депутатов

Гурьевского муниципального округа

от 27.03.2017 № 37

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГУРЬЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПРАВИЛ

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах

В настоящих Правилах используются понятия, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и принимаемыми в соотвествии с ними нормативными правовыми актами в определяемом ими значении.

              В настоящих Правилах используются следующие сокращения:

Администрация - администрация Гурьевского муниципального округа;

Глава округа - глава Гурьевского муниципального округа;

Градостроительный кодекс - Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Комиссия - комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки;

муниципальный округ - Гурьевский муниципальный округ;

официальный сайт - официальный сайт администрации Гурьевского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

городское поселение – Гурьевское городское поселение;

Устав округа - Устав муниципального образования Гурьевский муниципальный округ.

Статья 2. Виды органов, осуществляющих регулирование землепользования и застройки на территории поселения

1. Органами, уполномоченными в сфере землепользования и застройки, являются:

 Совет народных депутатов Гурьевского муниципального округа;

 глава Гурьевского муниципального округа;

 администрация Гурьевского муниципального округа;

 комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки.

2. Полномочия органов местного самоуправления Гурьевского муниципального округа в сфере регулирования землепользования и застройки устанавливаются в соответствии с федеральным и региональным законодательством Уставом округа и настоящими Правилами.

3. Полномочия отраслевых (функциональных) органов администрации Гурьевского муниципального округа в сфере регулирования землепользования и застройки устанавливаются Положениями о соответствующих отраслевых (функциональных) органах, утверждаемых органами местного самоуправления Гурьевского муниципального округа.

4. Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки утверждаются постановлением администрации Гурьевского муниципального округа в соответствии с требованиями к составу и порядку деятельности Комиссии, устанавливаемыми Градостроительным кодексом, законами Кемеровской области, настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Гурьевского муниципального округа.

Статья 3. Полномочия Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа

1. К полномочиям Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа по вопросам землепользования и застройки относится:

1) утверждение правил землепользования и застройки, внесение в них изменений;

2) установление порядка организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний;

3) контроль за исполнением Правил;

4) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования муниципального округа;

5) осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральным законодательством, законодательством Кемеровской области, Уставом округа, настоящими Правилами и правовыми актами Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа.

Статья 4. Полномочия главы Гурьевского муниципального округа

1. К полномочиям Главы округа по вопросам землепользования и застройки относится:

1) принятие решения о подготовке проекта генерального плана поселения, а также решения о подготовке предложений о внесении в такой генеральный план изменений;

2) принятие с учетом заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний решения о согласии с проектом генерального плана поселения и направлении его в Совет народных депутатов Гурьевского муниципального округа (с обязательным приложением к проекту генерального плана протоколов общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана, заключения о результатах таких общественных обсуждений или публичных слушаний) или об отклонении проекта генерального плана и о направлении его на доработку;

3) принятие решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки;

4) утверждение состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки;

5) обеспечение опубликования сообщения о принятии решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия такого решения в порядке, установленном Уставом округа для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте;

6) принятие решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил, проекта нормативного правового акта о внесении в них изменений в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта от Администрации;

7) принятие решения о направлении проекта Правил, проекта нормативного правового акта о внесении в них изменений в течение десяти дней после представления ему указанного проекта и обязательных приложений к нему в Совет народных депутатов Гурьевского муниципального округа или об отклонении указанного проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления;

8) обеспечение доработки проекта Правил, направленного Советом народных депутатов Гурьевского муниципального округа по результатам рассмотрения указанного проекта и обязательных приложений к нему, в соответствии с результатами общественных обсуждений или публичных слушаний по указанному проекту;

9) рассмотрение вопроса о внесении изменений в Правила;

10) обеспечение внесения изменений в Правила в течение тридцати дней со дня получения требования о внесении таких изменений в случае, предусмотренном Градостроительным кодексом;

11) принятие с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, решения о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила в течение тридцати дней с указанием причин отклонения и направление копии такого решения заявителям;

12) принятие решения о подготовке документации по планировке территории применительно к территории поселения, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом, а также о подготовке документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов местного значения муниципального округа и иных объектов капитального строительства на территориях двух и более поселений в границах муниципального округа;

13) принятие решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам планировки территории и проектов межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

14) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения на основании рекомендаций Комиссии в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций и обеспечение опубликования такого решения в порядке, установленном Уставом округа для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещения на официальном сайте;

15) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения в течение семи дней со дня поступления рекомендаций Комиссии;

16) утверждение подготовленной на основании генерального плана поселения документации по планировке территории за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом;

17) принятие решений о развитии застроенной территории поселения;

18) осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральным законодательством, и иными нормативными правовыми актами, Уставом округа и нормативными правовыми актами Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа;

2. Глава округа вправе передать отраслевым (функциональным) органам Администрации осуществление отдельных полномочий по вопросам землепользования и застройки, устанавливаемых Положениями о данных отраслевых (функциональных) органах.

Статья 5. Полномочия администрации Гурьевского муниципального округа

Администрация в сфере регулирования землепользования и застройки на территории поселения в пределах своей компетенции осуществляет:

1) подготовку проекта генерального плана поселения, проекта нормативного правового акта о внесении в него изменений, включая организацию проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана или нормативного правового акта о внесении в него изменений;

2) подготовку местных нормативов градостроительного проектирования муниципального округа и местных нормативов градостроительного проектирования поселения и внесения в них изменений;

3) проверку проекта правил землепользования и застройки, проекта нормативного правового акта о внесении в них изменений, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схеме территориального планирования муниципального округа, схеме территориального планирования Кемеровской области, схемам территориального планирования Российской Федерации;

4) направление проекта Правил, проекта нормативного правового акта о внесении в них изменений по результатам проверки, указанной в подпункте 3 настоящей статьи, Главе округа или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в подпункте 3 настоящей статьи, в Комиссию на доработку;

5) подготовку документации по планировке территории за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом;

6) проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов;

7) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального округа;

8) выдачу разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;

9) выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;

10) проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачу рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений на территории, в случаях, предусмотренных Градостроительным Кодексом;

11) муниципальный земельный контроль в границах поселения;

12) осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральным законодательством, и иными нормативными правовыми актами, Уставом округа, настоящими Правилами и нормативными правовыми актами Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа.

Статья 6. Полномочия комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки

1. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом, настоящими Правилами, Положением о Комиссии, утверждаемым постановлением администрации Гурьевского муниципального округа, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Гурьевского муниципального округа.

2. Комиссия:

1) организует подготовку проекта правил землепользования и застройки, проекта нормативного правового акта о внесении в них изменений;

2) организует проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил и внесению в них изменений;

3) после завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил, проекту нормативного правового акта о внесении в них изменений с учетом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил, проект нормативного правового акта о внесении в них изменений и представляет (с обязательным приложением протоколов общественных обсуждений или публичных слушаний и заключением о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний) указанный проект Главе округа;

4) рассматривает предложения заинтересованных лиц о внесении изменений в Правила;

5) в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе округа;

6) рассматривает заявления застройщиков о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

7) направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования заинтересованным правообладателям земельных участков, объектов капитального строительства, помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в срок не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица;

8) рассматривает заявления застройщиков о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

9) проводит общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

10) принимает предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил, по вопросам предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков или объекта капитального строительства, для включения их в протокол общественных обсуждений или публичных слушаний;

11) на основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства готовит рекомендации о предоставлении соответствующего разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе округа;

12) осуществляет другие полномочия в соответствии с Градостроительным кодексом, настоящими Правилами, Положением о Комиссии, постановлениями администрации Гурьевского муниципального округа.

1. В состав Комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь и члены Комиссии, которые осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в режиме общественных обсуждений или публичных слушаний. Комиссия принимает решения в форме заключений.

Статья 7. Порядок подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления

1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории поселения, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса, принимается Главой округа по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

2. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения

- принятие Главой округа решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

3. В случаях, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

4. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном Уставом округа для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте.

5. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

6. Заинтересованные лица, указанные в части 2 настоящей статьи, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса, и направляют ее в Администрацию для утверждения Главой округа.

7. Администрация осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса. По результатам проверки Администрация принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории Главе округа или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

8. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Главой округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

9. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с Правилами предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

10. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся в порядке, установленном в соотвествии с Градостроительным кодексом статьей 8 настоящих Правил, с учетом положений настоящей статьи.

11. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня оповещения жителей поселения об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется Уставом округа и (или) нормативным правовым актом Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

12. Администрация направляет Главе округа подготовленную документацию по планировке территории, протокол общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

13. Глава округа с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

14. Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 2 настоящей статьи, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

15. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном Уставом округа для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте.

Статья 8. О проведении общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее также в настоящей статье - проекты) в соответствии с Уставом округа и (или) нормативным правовым актом Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа и с учетом положений Градостроительного кодекса проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом и другими федеральными законами.

2. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

3. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются граждане, постоянно проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку, в отношении которого подготовлены данные проекты, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, в отношении которого подготовлены данные проекты, а в случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данных проектов.

4. Процедура проведения общественных обсуждений состоит из следующих этапов:

1) оповещение о начале общественных обсуждений;

2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и (или) в государственной или муниципальной информационной системе, обеспечивающей проведение общественных обсуждений с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», либо на региональном портале государственных и муниципальных услуг (далее в настоящей статье - информационные системы) и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;

3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях;

4) подготовка и оформление протокола общественных обсуждений;

5) подготовка и опубликование заключения о результатах общественных обсуждений.

5. Процедура проведения публичных слушаний состоит из следующих этапов:

1) оповещение о начале публичных слушаний;

2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;

3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;

4) проведение собрания или собраний участников публичных слушаний;

5) подготовка и оформление протокола публичных слушаний;

6) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний.

6. Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний должно содержать:

1) информацию о проекте, подлежащем рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и перечень информационных материалов к такому проекту;

2) информацию о порядке и сроках проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях;

3) информацию о месте, дате открытия экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, о сроках проведения экспозиции или экспозиций такого проекта, о днях и часах, в которые возможно посещение указанных экспозиции или экспозиций;

4) информацию о порядке, сроке и форме внесения участниками общественных обсуждений или публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

7. Оповещение о начале общественных обсуждений также должно содержать информацию об официальном сайте, на котором будут размещены проект, подлежащий рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационные материалы к нему, или информационных системах, в которых будут размещены такой проект и информационные материалы к нему, с использованием которых будут проводиться общественные обсуждения. Оповещение о начале публичных слушаний также должно содержать информацию об официальном сайте, на котором будут размещены проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, и информационные материалы к нему, информацию о дате, времени и месте проведения собрания или собраний участников публичных слушаний.

8. Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний:

1) не позднее чем за семь дней до дня размещения на официальном сайте или в информационных системах проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, подлежит опубликованию в порядке, установленном Уставом округа для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, а также в случае, если это предусмотрено правовыми актами органов местного самоуправления муниципального округа, в иных средствах массовой информации;

2) распространяется на информационных стендах, оборудованных в здании Администрации, около здания администрации, в местах массового скопления граждан и в иных местах, расположенных на территории, в отношении которой подготовлены соответствующие проекты, и (или) в границах территориальных зон и (или) земельных участков, указанных в части 3 настоящей статьи (далее - территория, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания), иными способами, обеспечивающими доступ участников общественных обсуждений или публичных слушаний к указанной информации.

9. В течение всего периода размещения в соответствии с пунктом 2 части 4 и пунктом 2 части 5 настоящей статьи проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему проводятся экспозиция или экспозиции такого проекта. В ходе работы экспозиции должны быть организованы консультирование посетителей экспозиции, распространение информационных материалов о проекте, подлежащем рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Консультирование посетителей экспозиции осуществляется представителями Администрации или Комиссии (далее - организатор общественных обсуждений или публичных слушаний) и (или) разработчика проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

10. В период размещения в соответствии с пунктом 2 части 4 и пунктом 2 части 5 настоящей статьи проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему и проведения экспозиции или экспозиций такого проекта участники общественных обсуждений или публичных слушаний, прошедшие в соответствии с частью 12 настоящей статьи идентификацию, имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:

1) посредством официального сайта или информационных систем (в случае проведения общественных обсуждений);

2) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний (в случае проведения публичных слушаний);

3) в письменной форме в адрес организатора общественных обсуждений или публичных слушаний;

4) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

11. Предложения и замечания, внесенные в соответствии с частью 10 настоящей статьи, подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случая, предусмотренного частью 15 настоящей статьи.

12. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

13. Не требуется представление указанных в части 12 настоящей статьи документов, подтверждающих сведения об участниках общественных обсуждений (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц), если данными лицами вносятся предложения и замечания, касающиеся проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, посредством официального сайта или информационных систем (при условии, что эти сведения содержатся на официальном сайте или в информационных системах). При этом для подтверждения сведений, указанных в части 12 настоящей статьи, может использоваться единая система идентификации и аутентификации.

14. Обработка персональных данных участников общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

15. Предложения и замечания, внесенные в соответствии с частью 10 настоящей статьи, не рассматриваются в случае выявления факта представления участником общественных обсуждений или публичных слушаний недостоверных сведений.

16. Организатором общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивается равный доступ к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, всех участников общественных обсуждений или публичных слушаний (в том числе путем предоставления при проведении общественных обсуждений доступа к официальному сайту, информационным системам в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и (или) помещениях органов местного самоуправления, подведомственных им организаций).

17. Официальный сайт и (или) информационные системы должны обеспечивать возможность:

1) проверки участниками общественных обсуждений полноты и достоверности отражения на официальном сайте и (или) в информационных системах внесенных ими предложений и замечаний;

2) представления информации о результатах общественных обсуждений, количестве участников общественных обсуждений.

18. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний подготавливает и оформляет протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, в котором указываются:

1) дата оформления протокола общественных обсуждений или публичных слушаний;

2) информация об организаторе общественных обсуждений или публичных слушаний;

3) информация, содержащаяся в опубликованном оповещении о начале общественных обсуждений или публичных слушаний, дата и источник его опубликования;

4) информация о сроке, в течение которого принимались предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний, о территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания;

5) все предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний.

19. К протоколу общественных обсуждений или публичных слушаний прилагается перечень принявших участие в рассмотрении проекта участников общественных обсуждений или публичных слушаний, включающий в себя сведения об участниках общественных обсуждений или публичных слушаний (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц).

20. Участник общественных обсуждений или публичных слушаний, который внес предложения и замечания, касающиеся проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, имеет право получить выписку из протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания.

21. На основании протокола общественных обсуждений или публичных слушаний организатор общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

22. В заключении о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний должны быть указаны:

1) дата оформления заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;

2) наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, сведения о количестве участников общественных обсуждений или публичных слушаний, которые приняли участие в общественных обсуждениях или публичных слушаниях;

3) реквизиты протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;

4) содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний. В случае внесения несколькими участниками общественных обсуждений или публичных слушаний одинаковых предложений и замечаний допускается обобщение таких предложений и замечаний;

5) аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений или публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений или публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний.

23. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном Уставом округа для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте и (или) в информационных системах.

24. Уставом округа и (или) нормативным правовым актом Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа на основании положений Градостроительного кодекса определяются:

1) порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам;

2) организатор общественных обсуждений или публичных слушаний;

3) срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний;

4) официальный сайт и (или) информационные системы;

5) требования к информационным стендам, на которых размещаются оповещения о начале общественных обсуждений или публичных слушаний;

6) форма оповещения о начале общественных обсуждений или публичных слушаний, порядок подготовки и форма протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, порядок подготовки и форма заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;

7) порядок проведения экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, а также порядок консультирования посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

25. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

26. В случае подготовки изменений в Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

27. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования со дня оповещения жителей поселения об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется Уставом округа и (или) нормативным правовым актом Совета народных депутатов Гурьевского муниципального округа и не может быть более одного месяца.

Статья 9. О внесении изменений в правила землепользования и застройки

1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом для подготовки и утверждения правил землепользования и застройки.

2. Основаниями для внесения изменений в настоящие Правила являются:

1) несоответствие Правил генеральному плану поселения, схеме территориального планирования муниципального округа, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального округа изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, регионального значения.

3. Предложения о внесении изменений в Правила в Комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления Гурьевского муниципального округа в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления Гурьевского муниципального округа в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории поселения;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. В случае, если Правилами не обеспечена возможность размещения на территории поселения, предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации направляет Главе округа требование о внесении изменений в Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов.

5. В случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, Глава округа обеспечивает внесение изменений в Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 4 настоящей статьи требования.

6. В целях внесения изменений в Правила в случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.

7. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложений о внесении изменений в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе округа.

8. Глава округа с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Статья 10. О видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и порядке их изменения физическими и юридическими лицами

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1.1. основные виды разрешенного использования;

1.2. условно разрешенные виды использования;

1.3. вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом, настоящими Правилами и административным регламентом предоставления муниципальной услуги, утверждаемым постановлением администрации Гурьевского муниципального округа.

Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 11. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. При этом отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.

3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 8 настоящих Правил, с учетом положений статьи 39 Градостроительного кодекса. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе округа.

6. Глава округа в течение семи дней со дня поступления указанных в пункте 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

ГЛАВА 2. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ГУРЬЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Статья 12. Порядок установления территориальных зон

1.              При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

1.1.              возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

1.2.              функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского поселения;

1.3.              определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

1.4.              сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

1.5.              планируемых изменений границ земель различных категорий;

1.6.              предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;

2.              Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

2.1.              линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2.2.              красным линиям;

2.3.              границам земельных участков;

2.4.              границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;

2.5.              естественным границам природных объектов;

2.6.              иным границам.

3.              Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

Статья 13. Перечень территориальных зон, установленных на карте зонирования территории Гурьевского городского поселения.

ЖУ

зона усадебной застройки

ЖУ (персп.)

зона усадебной застройки (персп.)

ЖМ

зона застройки малоэтажными жилыми домами

ЖС

зона застройки среднеэтажными жилыми домами

ЖС (персп.)

зона застройки среднеэтажными жилыми домами (персп.)

ОД

зона делового, общественного и коммерческого назначения

ОЗ

зона объектов здравоохранения

ОК

зона объектов культуры

ОН

зона объектов науки, образования и просвещения

ОН (персп.)

зона объектов науки, образования и просвещения (персп.)

СхУ

зона сельскохозяйственных угодий

СхС

зона садоводства и огородничества

СхО

зона размещения объектов обслуживания

РО

зона объектов прогулок и отдыха

РО (персп.)

зона объектов прогулок и отдыха (персп.)

РВ

зона водных объектов

ГЛ

городские леса

ГЛ (персп.)

городские леса (персп.)

СК

зона кладбищ

СС

зона скотомогильников

П I

зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности

П II

зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности

П III, ПIII (персп.)

зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

П IV

зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

П V

зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности

ПР

зона объектов добывающей промышленности

ПР (персп.)

зона объектов добывающей промышленности (персп.)

ЭО

зона объектов энергетики

ИЗ

зонаобъектов инженерной инфраструктуры

ИЗ (персп.)

зонаобъектов инженерной инфраструктуры(персп.)

ТЖ

зона железнодорожного транспорта

ТА

зона автомобильного транспорта

ИТ

зона индивидуального транспорта

ТОП

территории общего пользования (площади, улицы, проезды)

ТОП (персп.)

территории общего пользования (площади, улицы, проезды)(персп.)

ЗЛФ

земли лесного фонда

ЗСХ1

земли сельскохозяйственного назначения с древесно-кустарниковой растительностью

ЗО2

земли особо-охраняемых территорий и объектов

ЗВФ

земли водного фонда

ЗСН3

земли специального назначения для размещения отходов

ЗПР

земли промышленности

Глава 3.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 14. Градостроительные регламенты и их применение

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

2.1. фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2.2. возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2.3. функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования Раздольного сельского поселения;

2.4. видов территориальных зон;

2.5. требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

4.1. в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

4.2. в границах территорий общего пользования;

4.3. предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4.4. предоставленные для добычи полезных ископаемых, в границах лицензионного горного отвода;

Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для территориальных зон с кодами Р1, СХ1 в тех случаях, когда контуры указанных территориальных зон расположены вне границ населенных пунктов. В границах населенных пунктов для всех территориальных зон, за исключением зон с кодами Р3 и ЗЗ, устанавливаются градостроительные регламенты согласно ст. 12 настоящих Правил.

Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами.

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Реконструкция указанных в части 9 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

В случае, если использование указанных в части 9 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:

12.1. предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

12.2. минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

12.3. предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

12.4. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

12.5. иные показатели.

Применительно к каждой территориальной зоне, контур которой расположен в границах населенных пунктов, устанавливаются указанные в части 12 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.

В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

Предельные параметры разрешенного строительства учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков определяются с учетом норм расчета, указанных в Приложении 11 к Нормативам градостроительного проектирования Кемеровской области от 24.12.2013 №595, а также на основе технического задания на их проектирование.

1

             

Статья 15. Описание видов разрешенного использования земельных участков

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

1

2

3

Сельскохозяйственное использование

Ведение сельского хозяйства.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

1.0

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418)

Растениеводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6

1.1

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур

1.2

Овощеводство

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

1.3

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур

1.4

Садоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур

1.5

Выращивание льна и конопли

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли

1.6

Животноводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20

1.7

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Скотоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.8

Звероводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.9

Птицеводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.10

Свиноводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.11

Пчеловодство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;

размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства

1.12

Рыбоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);

размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)

1.13

Научное обеспечение сельского хозяйства

Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;

размещение коллекций генетических ресурсов растений

1.14

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

1.15

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

1.16

Питомники

Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;

размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

1.17

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

1.18

Сенокошение

Кошение трав, сбор и заготовка сена

1.19

(введено Приказом Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418)

Выпас сельскохозяйственных животных

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

(введено Приказом Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418)

Жилая застройка

Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них.

К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1

2.0

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.1.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709; в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

2.2

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Передвижное жилье

Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования

2.4

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.6

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

2.7

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 06.10.2017 N 547, от 04.02.2019 N 44

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Общественное использование объектов капитального строительства

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2

3.0

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

3.1

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

3.2

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

3.2.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

3.4

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

3.4.2

(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709; в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Медицинские организации особого назначения

Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)

3.4.3

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

3.5

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709; в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.2

(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709; в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3

3.6

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.6.2

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Цирки и зверинцы

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3.6.3

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

3.7

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

3.7.2

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

3.8

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Представительская деятельность

Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации

3.8.2

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Обеспечение научной деятельности

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

3.9

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

3.9.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Проведение научных исследований

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

3.9.2

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Проведение научных испытаний

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

3.9.3

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

3.10

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

3.10.2

(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Предпринимательство

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10

4.0

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

4.2

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Развлечения

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

4.8

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Проведение азартных игр

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

4.8.2

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Проведение азартных игр в игорных зонах

Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

4.8.3

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Заправка транспортных средств

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Обеспечение дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.2

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

4.10

(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5

5.0

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Спорт

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

5.1

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Авиационный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.6

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Спортивные базы

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц

5.1.7

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

5.2

Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

размещение детских лагерей

5.2.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

5.3

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

5.4

Поля для гольфа или конных прогулок

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений;

размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

5.5

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

6.0

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Недропользование

Осуществление геологических изысканий;

добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;

размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории

6.1

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Тяжелая промышленность

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

6.2

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Автомобилестроительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

6.2.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

6.3

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Фармацевтическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

6.3.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.4

Нефтехимическая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

6.5

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

6.6

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.7

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Атомная энергетика

Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений;

размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции

6.7.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

6.8

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Обеспечение космической деятельности

Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности

6.10

Целлюлозно-бумажная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

6.11

(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Научно-производственная деятельность

Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов

6.12

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Транспорт

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5

7.0

Железнодорожный транспорт

Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2

7.1

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Железнодорожные пути

Размещение железнодорожных путей

7.1.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Обслуживание железнодорожных перевозок

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

7.1.2

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

7.2

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Размещение автомобильных дорог

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Обслуживание перевозок пассажиров

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

7.2.2

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Стоянки транспорта общего пользования

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

7.2.3

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Водный транспорт

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта

7.3

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Воздушный транспорт

Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;

размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

7.4

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

7.5

Внеуличный транспорт

Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт;

размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров)

7.6

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Обеспечение обороны и безопасности

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;

размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий;

размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

8.0

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709)

Обеспечение вооруженных сил

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов;

обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты);

размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования

8.1

Охрана Государственной границы Российской Федерации

Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации

8.2

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

8.4

Деятельность по особой охране и изучению природы

Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)

9.0

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

9.1

Курортная деятельность

Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта

9.2

Санаторная деятельность

Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения;

обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи);

размещение лечебно-оздоровительных лагерей

9.2.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709; в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

9.3

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Использование лесов

Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10.1 - 10.4

10.0

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Заготовка древесины

Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов

10.1

Лесные плантации

Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов

10.2

Заготовка лесных ресурсов

Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов

10.3

Резервные леса

Деятельность, связанная с охраной лесов

10.4

Водные объекты

Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты

11.0

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.1

Специальное пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

11.2

Гидротехнические сооружения

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

11.3

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

12.0

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;

размещение соответствующих культовых сооружений;

осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения

12.1

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Специальная деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)

12.2

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709, от 04.02.2019 N 44)

Запас

Отсутствие хозяйственной деятельности

12.3

Земельные участки общего назначения

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

13.0

(введено Приказом Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418)

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

13.1

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418)

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

13.2

(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418, от 04.02.2019 N 44)

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

(введено Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

Статья 16. Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

вид

территориальной зоны

основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

наименование

наименование

наименование

1

2

3

4

5

ЖУ, ЖУ

(персп)

ЖУ, ЖУ

(персп)

зона усадебной застройки

зона усадебной застройки

Для индивидуального жилищного строительства;

Блокированная жилая застройка;

Земельные участки (территории) общего пользования;

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (*):

- размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный);

Среднеэтажная жилая застройка(*):

- жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры;

Магазины(**);

Хранение автотранспорта(**);

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (**);

Ведение садоводства(**);

(*) Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) малоэтажные и среднеэтажные многоквартирные жилые дома, в целях их реконструкции.

(**) Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) объекты, в целях формирования земельных участков этих объектов.

Обслуживание жилой застройки;

Коммунальное обслуживание;

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

Магазины;

Религиозное использование;

Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

Гостиничное обслуживание;

Хранение автотранспорта;

Служебные гаражи;

Объекты дорожного сервиса;

Спорт;

Предпринимательство.

- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные хозяйственные постройки;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды;

- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

площадки для сбора мусора.

- гаражи для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

ЖМ

ЖМ

зона застройки малоэтажными жилыми домами

зона застройки малоэтажными жилыми домами

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка:

- размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный);

Среднеэтажная жилая застройка(*):

- жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры;

Блокированная жилая застройка;

Коммунальное обслуживание;

Бытовое обслуживание;

Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

Спорт;

Земельные участки (территории) общего пользования;

Для индивидуального жилищного строительства(**);

Магазины(**);

Хранение автотранспорта(**);

(*) Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) малоэтажные и среднеэтажные многоквартирные жилые дома, в целях их реконструкции.

(**) Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) объекты, в целях формирования земельных участков этих объектов.

Для индивидуального жилищного строительства;

Обслуживание жилой застройки;

Магазины;

Деловое управление;

Банковская и страховая деятельность;

Общественное питание;

Развлечения;

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

Религиозное использование;

Гостиничное обслуживание;

Социальное обслуживание;

Обеспечение внутреннего правопорядка;

Служебные гаражи;

Объекты дорожного сервиса;

Хранение автотранспорта.

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

площадки для сбора мусора;

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

ЖС,

ЖС

(персп)

ЖС,

ЖС

(персп)

зона застройки среднеэтаж-

ными жилыми домами

зона застройки среднеэтаж-

ными жилыми домами

Среднеэтажная жилая застройка:

- жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры;

- благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

-обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

-размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

Блокированная жилая застройка;

Коммунальное обслуживание;

Бытовое обслуживание;

Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

Спорт;

Земельные участки (территории) общего пользования;

Для индивидуального жилищного строительства(**);

Магазины(**);

Хранение автотранспорта(**);

(**) Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) объекты, в целях формирования земельных участков этих объектов.

Для индивидуального жилищного строительства;

Обслуживание жилой застройки;

Магазины;

Деловое управление;

Банковская и страховая деятельность;

Общественное питание;

Развлечения;

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

Религиозное использование;

Гостиничное обслуживание;

Социальное обслуживание;

Обеспечение внутреннего правопорядка;

Служебные гаражи;

Объекты дорожного сервиса;

Хранение автотранспорта.

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

площадки для сбора мусора;

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

ОД

ОД

зона делового,

коммерческого, общественного, социального и коммунально-бытового назначения

зона делового,

коммерческого, общественного, социального и коммунально-бытового назначения

Деловое управление;

Банковская и страховая деятельность;

Общественное управление;

Социальное обслуживание;

Бытовое обслуживание;

Коммунальное обслуживание;

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

Развлечения;

Выставочно-ярмарочная деятельность;

Рынки;

Магазины;

Служебные гаражи;

Объекты дорожного сервиса;

Общественное питание;

Гостиничное обслуживание;

Культурное развитие;

Религиозное использование;

Обеспечение внутреннего правопорядка;

Образование и просвещение;

Спорт;

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

Амбулаторное ветеринарное обслуживание;

Земельные участки (территории) общего пользования;

Хранение автотранспорта.

Среднеэтажная жилая застройка;

Образование и просвещение;

Обеспечение научной деятельности.

Стационарное медицинское обслуживание.

- размещение временных гаражей с несколькими стояночными местами;

- размещение временных стоянок;

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

-игровая площадка;

-танцевальная площадка.

ОЗ

зона объектов здравоохранения

Здравоохранение;

Ветеринарное обслуживание;

Земельные участки (территории) общего пользования;

Коммунальное обслуживание.

Религиозное использование;

Гостиничное обслуживание;

Обеспечение научной деятельности.

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

- размещение временных стоянок.

ОН,

ОН

(персп)

зона объектов образования и просвещения

Образование и просвещение;

Обеспечение научной деятельности;

Спорт;

Земельные участки (территории) общего пользования;

Коммунальное обслуживание.

Среднеэтажная жилая застройка.

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

- размещение временных стоянок.

ОК

зона объектов культуры

Культурное развитие;

Религиозное использование;

Земельные участки (территории) общего пользования;

Коммунальное обслуживание;

Хранение автотранспорта.

Среднеэтажная жилая застройка;

Магазины;

Общественное питание.

- размещение временных гаражей с несколькими стояночными местами;

- размещение временных стоянок;

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

-игровая площадка;

-танцевальная площадка.

РО,

РО

(персп)

зона объектов прогулок и отдыха

Природно-познавательный туризм;

Отдых (рекреация);

Здравоохранение;

Спорт;

Охота и рыбалка;

Поля для гольфа или конных прогулок;

Коммунальное обслуживание.

Гостиничное обслуживание;

Общественное питание;

Магазины.

- размещение временных гаражей с несколькими стояночными местами;

- размещение временных стоянок;

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

-игровая площадка;

-танцевальная площадка;

- общее пользование территории.

ГЛ,

ГЛ

(персп)

городские леса

Лесные плантации;

Резервные леса.

Заготовка древесины;

Заготовка лесных ресурсов.

- объекты улично-дорожной сети;

- пешеходные тротуары;

- пешеходные переходы;

- набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования

- скверы, бульвары, площади;

- малые архитектурных форм благоустройства

РВ

зонаводных объектов

Водные объекты;

Охота и рыбалка;

Гидротехнические сооружения.

Специальное пользование водными объектами.

Общее пользование водными объектами;

СК

зона кладбищ

Ритуальная деятельность;

Бытовое обслуживание;

Религиозное использование

Магазины.

Размещение временных стоянок для индивидуального транспорта.

СС

зона скотомогильников

Специальная деятельность.

Коммунальное обслуживание.

Создание и уход за запретными полосами.

П I

зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности

Тяжелая промышленность;

Легкая промышленность;

Автомобилестроительная промышленность;

Нефтехимическая промышленность;

Фармацевтическая промышленность;

Целлюлозно-бумажная промышленность;

Строительная промышленность;

Пищевая промышленность;

Коммунальное обслуживание;

Деловое управление;

Служебные гаражи;

Автомобильный транспорт;

Железнодорожный транспорт;

Трубопроводный транспорт;

Склады;

Хранение автотранспорта.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

- размещение временных стоянок.

П II

зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности

Тяжелая промышленность;

Легкая промышленность;

Автомобилестроительная промышленность;

Нефтехимическая промышленность;

Фармацевтическая промышленность;

Целлюлозно-бумажная промышленность;

Строительная промышленность;

Пищевая промышленность;

Коммунальное обслуживание;

Деловое управление;

Служебные гаражи;

Автомобильный транспорт;

Железнодорожный транспорт;

Трубопроводный транспорт;

Склады;

Хранение автотранспорта.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

- размещение временных стоянок.

П III,

П III (персп.)

зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

Тяжелая промышленность;

Легкая промышленность;

Автомобилестроительная промышленность;

Нефтехимическая промышленность;

Фармацевтическая промышленность;

Целлюлозно-бумажная промышленность;

Строительная промышленность;

Пищевая промышленность;

Коммунальное обслуживание;

Деловое управление;

Служебные гаражи;

Автомобильный транспорт;

Железнодорожный транспорт;

Трубопроводный транспорт;

Склады;

Хранение автотранспорта.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

- размещение временных стоянок.

П IV

зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

Тяжелая промышленность;

Легкая промышленность;

Автомобилестроительная промышленность;

Нефтехимическая промышленность;

Фармацевтическая промышленность;

Целлюлозно-бумажная промышленность;

Строительная промышленность;

Пищевая промышленность;

Коммунальное обслуживание;

Деловое управление;

Служебные гаражи;

Автомобильный транспорт;

Железнодорожный транспорт;

Трубопроводный транспорт;

Склады;

Хранение автотранспорта.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

- размещение временных стоянок.

П V

зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности, а также объектов, для эксплуатации которых не предусматривается установление санитарно-защитных зон

Тяжелая промышленность;

Легкая промышленность;

Автомобилестроительная промышленность;

Нефтехимическая промышленность;

Фармацевтическая промышленность;

Целлюлозно-бумажная промышленность;

Строительная промышленность;

Пищевая промышленность;

Коммунальное обслуживание;

Деловое управление;

Служебные гаражи;

Автомобильный транспорт;

Железнодорожный транспорт;

Трубопроводный транспорт;

Склады;

Хранение автотранспорта.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

- размещение временных стоянок.

ПР,

ПР

(персп)

зона объектов добывающей промышленности

Недропользование;

Тяжелая промышленность;

Легкая промышленность;

Автомобилестроительная промышленность;

Нефтехимическая промышленность;

Фармацевтическая промышленность;

Целлюлозно-бумажная промышленность;

Строительная промышленность;

Пищевая промышленность;

Коммунальное обслуживание;

Деловое управление;

Служебные гаражи;

Автомобильный транспорт;

Железнодорожный транспорт;

Трубопроводный транспорт;

Склады;

Хранение автотранспорта.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

- размещение временных стоянок.

ЭО

зона объектов энергетики

Энергетика;

Служебные гаражи;

Железнодорожный транспорт;

Трубопроводный транспорт;

Склады.

Хранение автотранспорта.

- размещение временных стоянок.

ИЗ,

ИЗ

(персп)

зона объектов инженерной инфраструктуры

Энергетика;

Коммунальное обслуживание;

Связь;

Склады.

Хранение автотранспорта.

- размещение временных стоянок.

ТЖ

зона железнодорожного транспорта

Железнодорожный транспорт;

Обеспечение дорожного отдыха;

Склады.

Энергетика;

Коммунальное обслуживание;

Связь.

- размещение временных стоянок.

ТА

зона автомобильного транспорта

Автомобильный транспорт;

Служебные гаражи;

Обеспечение дорожного отдыха;

Склады.

Энергетика;

Коммунальное обслуживание;

Связь.

- размещение временных стоянок.

ИТ

зона индивидуального транспорта

Хранение автотранспорта.

Служебные гаражи;

Объекты дорожного сервиса.

- размещение временных стоянок.

ТОП,

ТОП

(персп)

территории общего пользования

Виды разрешенного использования, предусматриваемые ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, не устанавливаются согласно п.2 ч. 4 ст. 36 ГрК РФ

СхУ,

зона сельскохозяйственных угодий

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;

Овощеводство;

Садоводство;

Животноводство;

Питомники;

Пчеловодство;

Рыбоводство;

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;

Осуществление религиозных обрядов.

Научное обеспечение сельского хозяйства;

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

Служебные гаражи.

Размещение автомобильных дорог

СхС

зона садоводства и огородничества

Ведение садоводства;

Ведение огородничества;

Садоводство;

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Коммунальное обслуживание;

Передвижное жилье;

Магазины.

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные хозяйственные постройки;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды;

- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

площадки для сбора мусора.

-гаражи для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

СхО

зона размещения объектов обслуживания

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

Обеспечение сельскохозяйственного производства;

Научное обеспечение сельского хозяйства;

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;

Склады;

Коммунальное обслуживание.

Магазины;

Общественное питание;

Деловое управление;

Коммунальное обслуживание

.

-общее пользование территории;

- размещение временных стоянок

- для размещения подсобных строений

ЗЛФ

земли лесного фонда

Виды разрешенного использования, предусматриваемые ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, не устанавливаются согласно ч. 6 ст. 36 ГрК РФ

ЗСХ1

земли сельскохозяйственного назначения с древесно-кустарниковой растительностью

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;

Овощеводство;

Садоводство;

Животноводство;

Питомники;

Пчеловодство;

Рыбоводство;

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Научное обеспечение сельского хозяйства;

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

Служебные гаражи.

ЗО2

земли особо-охраняемых территорий и объектов

Виды разрешенного использования, предусматриваемые ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, не устанавливаются согласно ч. 6 ст. 36 ГрК РФ

ЗВФ

земли водного фонда

Виды разрешенного использования, предусматриваемые ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, не устанавливаются согласно ч. 6 ст. 36 ГрК РФ

ЗСН3

земли специального назначения для размещения отходов

Специальная деятельность;

Коммунальное обслуживание.

ЗПР

земли промышленности

Недропользование;

Тяжелая промышленность;

Легкая промышленность;

Автомобилестроительная промышленность;

Нефтехимическая промышленность;

Фармацевтическая промышленность;

Целлюлозно-бумажная промышленность;

Строительная промышленность;

Пищевая промышленность;

Коммунальное обслуживание;

Деловое управление;

Служебные гаражи;

Автомобильный транспорт;

Железнодорожный транспорт;

Трубопроводный транспорт;

Склады.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

Статья 17. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальных зон

№ п/п

Террито-риальные зоны

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, га

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

1

ЖУ, ЖУ

(персп)

0,06

0,2

3

3 этажа

50

3

ЖМ

0,06

0,3

3

5 этажей

75

4

ЖС, ЖС

(персп)

0,2

10

3

5 этажей

75

5

ОД

0,02

5

3

4 этажа

50

6

ОЗ

0,1

2

3

4 этажа

50

7

ОК

0,1

1,2

3

4 этажа

50

8

ОН, ОН

(персп)

0,1

3

3

4 этажа

50

9

СхУ

0,05

95

3

3 этажа

40

10

СхС

0,03

0,3

3

3 этажа

30

11

СхО

0,05

0,2

3

3 этажа

70

12

РО, РО

(персп)

0,1

16

3

5 этажей

50

13

РВ

Параметры, предусматриваемые ст. 38 Градостроительного кодекса РФ не ограничиваются согласно ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ

14

ГЛ, ГЛ

(персп)

0,1

235

3

3 этажа

10

15

СК

0,02

20

6

4 метра

70

16

СС

0,05

0,06

6

4 метра

70

17

П I

0,1

0,35

8

8 метров

70

18

П II

0,1

10,69

8

8 метров

70

19

ПIII, ПIII (персп.)

0,1

14,27

8

8 метров

70

20

ПIV

0,1

108,08

8

8 метров

70

21

ПV

0,1

23,58

8

8 метров

70

22

ПР, ПР

(персп)

0,1

342,90

8

8 метров

70

23

ЭО

0,01

3

3

5 этажей

70

24

ИЗ, ИЗ

(персп)

0,01

3

3

5 этажей

70

25

ТЖ

0,1

30

3

5 этажей

50

26

ИТ

0,0024

0,05

-

1 этаж

100

27

ТОП, ТОП (персп)

Параметры, предусматриваемые ст. 38 Градостроительного кодекса РФ не ограничиваются согласно п.2 ч. 4 ст. 36

Градостроительного кодекса РФ

28

ЗЛФ

Параметры, предусматриваемые ст. 38 Градостроительного кодекса РФ не ограничиваются согласно ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ

29

ЗСХ1

0,05

10

6

3 этажей

30

30

ЗО2

Параметры, предусматриваемые ст. 38 Градостроительного кодекса РФ не ограничиваются согласно ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ

31

ЗВФ

Параметры, предусматриваемые ст. 38 Градостроительного кодекса РФ не ограничиваются согласно ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ

32

ЗСН3

0,06

40

6

4 метра

70

33

ЗПР

0,1

0,35

8

35 метров

70

Минимальный размер земельных участков под строительство и размещение одноэтажных гаражей для личного легкового автомототранспорта в составе гаражных массивов в пределах соответствующих территориальных зон на одно машино-место составляет 24 кв. м.

Максимальный размер земельных участков под строительство и размещение одноэтажных гаражей для личного легкового автомототранспорта в составе гаражных массивов в пределах соответствующих территориальных зон на одно машино-место составляет 60 кв. м.

В случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого индивидуальным жилым домом, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его размер считается минимальным.

В целях формирования земельных участков на существующие (ранее построенные) объекты, занятые под хранение автотранспорта назначения допускается отклонение от предельных размеров земельных участков.

Минимальный размер земельных участков для вида разрешенного использования – коммунальное обслуживание составляет 1 кв. м.

Статья 18. Ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с установлением зон с особыми условиями использования.

Вид зоны с особыми условиями использования территории

Ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального

строительства

Основание установления ограничений

О1

Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

СанПиН 2.1.4.027-95

О2

Ограничения использования объектов недвижимости на территориях береговой линии и водоохранных зон.

Водный кодекс РФ

О3

Ограничения использования объектов недвижимости на территории прибрежно-защитной полосы.

Водный кодекс РФ

О4

Ограничения использования объектов недвижимости на территориях санитарно-защитных зон.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Проекты санитарно-защитных зон, утвержденные администрацией Поселения

О5

Ограничения использования объектов недвижимости на территориях, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера.

-

О6

Ограничения использования объектов недвижимости на территориях охранных зон объектов инженерной инфраструктуры.

-

О7

Ограничения использования объектов недвижимости на территориях, охранных зон памятников природы, истории и культуры

Постановление Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 №315

О8

Ограничения использования объектов недвижимости на территориях охранных зон линейных объектов инженерной инфраструктуры

-

ЗРЗ

Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия

Постановление Коллегии администрации Кемеровской области от 23.01.2013 №12

ОЗ

Охранные зона объектов культурного наследия

Постановление Коллегии администрации Кемеровской области от 23.01.2013 №12

Приложение 2

к решению Совета народных депутатов

Гурьевского муниципального округа

от 27.03.2017 № 37

Приложение 3

к решению Совета народных депутатов

Гурьевского муниципального округа

от 27.03.2017 № 37

Приложение 4

к решению Совета народных депутатов

Гурьевского муниципального округа

от 27.03.2017 № 37

1

             

Приложение 5

к решению Совета народных депутатов

Гурьевского муниципального округа

от 27.03.2017 № 37

Приложение 6

к решению Совета народных депутатов

Гурьевского муниципального округа

от 27.03.2017 № 37

Приложение 7

к решению Совета народных депутатов

Гурьевского муниципального округа

от 27.03.2017 № 37

1